Идеи заработка с минимальными вложениями: 255 Бизнес идеи 2023 💰 с минимальными вложениями – как и какой бизнес открыть

Бизнес-идеи 2022-2023. Сборник идей для открытия малого и среднего бизнеса

Лучшие франшизы России

Азиатские идеи, которых еще нет в России: как азиатский бизнес может вдохновить российские стартапы

Бизнес-идея: как открыть бизнес на даче

Бизнес-идея с минимальными вложениями: как заработать на складе в своей квартире

Бизнес-идеи на весну

Бизнес-идея: как стать гидом или открыть экскурсионное бюро. Пошаговая инструкция для начинающих

Как создать бизнес на строительстве домов

Товары из Китая: как запустить бизнес, что продавать, как ввозить

Как открыть СПА-салон: пошаговая инструкция

Бизнес-идея: как организовать бизнес по предоставлению услуг грузчиков и разнорабочих

Бизнес-идея в сфере туризма — как открыть мини-отель

Бизнес-идеи для общепита: топ лучших и новых форматов к 2023 году

Бизнес-идея для фотографа: как открыть свою фотостудию или фотосалон с нуля

Бизнес-идеи для тех, кто хочет начать собственное дело и ищет информацию о том, на чем можно заработать. Только актуальные для 2022 года бизнес-идеи, которыми можно воспользоваться для запуска стартапа: идеи, которых еще нет в России, идеи для села, идеи с минимальными вложениями или вовсе без денег, идеи для женщин, мужчин, пенсионеров и студентов. А также советы и рекомендации, как запустить свой бизнес в разных областях и как получить поддержку государства. Только полезная информация для предпринимателей.

Где искать идею для бизнеса?

Если у вас еще нет своего бизнеса, то первым шагом к нему станет правильная идея. А правильная идея начинается с правильных вопросов:

• Что вам лично нравится? Что вдохновляет и радует? Привлекает?
• Что вы умеете хорошо или лучше всего делать? Какие свои навыки и умения можно было бы конвертировать в успешную бизнес-идею?
• Что из этого востребовано у людей?
• Какие похожие варианты бизнес-идей уже существуют, как реализуются, каким трендам отвечают?
• Что из этого можно воссоздать своими силами, какие средства и технологии для этого потребуются?

В поисках бизнес-идеи вдохновляйтесь уже реализованными проектами: читайте о последних трендах в деловых СМИ, отслеживайте государственные программы поддержки малого и среднего бизнеса — они часто транслируют примеры удачных бизнес-идей, просматривайте рейтинги успешных проектов и бизнес-идей (от крупных деловых СМИ или конкурсов), а также присматривайтесь к существующим франшизам, продающим, в первую очередь, уже состоявшуюся бизнес-идею.

Как оценить бизнес-идею?

Идея сама по себе — только платформа для бизнеса, которая требует правильной оценки и анализа. На первом этапе оценки бизнес-идеи рекомендуем сделать следующее:

• Опишите итоговый продукт и варианты реализации — так бизнес-идея обретет плоть и кровь и перестанет быть только идеей;
• Проанализируйте вашу бизнес-идею в свете последних трендов и направлений — насколько она актуальна для современного мира;
• Оцените, что именно вам потребуется для реализации бизнес-идеи и есть ли у вас необходимые средства и силы;
• Проверьте уровень спроса — интересен ли ваш продукт или услуга людям, как часто ее ищут в сети, высока ли конкуренция;
• Опишите этапы и сроки реализации вашей бизнес-идеи, оцените, когда идея окупится и окупится ли.

На втором этапе оценки начнется работа с более конкретными данными: статистикой по городу, показателями покупательского спроса, оборотами конкурентов, сезонностью и особенностями региона, договорами и другими финансовыми показателями.

Какие бизнес-идеи востребованы?

Востребованные бизнес-идеи попадают в рейтинги и подборки наиболее перспективных и успешных бизнес-идей по отраслям, сферам, для разных аудиторий. Авторитетные исследовательские центры чрезвычайно чувствительны к мгновенным переменам, преобразованиям и чутко реагируют на малейшие изменения спроса.

Как оценить востребованность бизнес-идеи:

• понять спрос
• понять уровень конкуренции
• понять актуальные запросы общества
• понять особенности конкретного города и региона
• понять госполитику поддержки предпринимательства

Для последнего десятилетия наиболее актуальными стали идеи в сфере творческих индустрий (кино, музыка, дизайн, контент, ремесла, гастрономия, туризм, медиа и IT, городская среда, онлайн-образование и тому подобные), социального бизнеса и развития сельскохозяйственных предприятий. Отслеживайте соответствующие материалы и понимайте действующие тренды, что не пропустить действительно стоящую и востребованную бизнес-идею.

Какие бизнес-идеи поддерживает государство?

Государственные программы поддержки бизнеса обновляются из года в год и реагируют на текущие события. Так, в 2020 году правительство активно искало способы поддержать малый и средний бизнес, сильно пострадавший от коронавирусных ограничений.

Помощь малому и среднему предпринимательству (МСП) бывает как финансовая, так и в формате льгот, налоговых каникул, образования, консультаций и других видов поддержки. Господдержка различается в зависимости от размера предприятия, количества сотрудников, уровня годового дохода и юридического статуса.

Государственные меры поддержки наиболее широко и эффективно осуществляются в тех сферах и отраслях, в которых страна особенно нуждается на определенном этапе.

Наиболее поддерживаемые государством отрасли в 2022 году:

• Социальный бизнес (особенно сфера ухода за пожилыми людьми)
• Бизнес для женщин
• Бизнес в сельском хозяйстве
• Поддержка молодого родительства
• Отечественные IT-технологии
• Бизнес своими руками (творческие индустрии и ремесла)

Более точная информация о видах и формах господдержки есть в сервисах поддержки малого и среднего бизнеса, на сайтах региональных и муниципальных властей. В каждом регионе свои программы помощи.

Какие бизнес-идеи популярны в этом году?

Согласно последним исследованиям Сбера, в России в 2022 году на первое место по востребованности вышли идеи бизнеса с минимальными вложениями. Это объясняется реальным падением доходов населения, длительным периодом вынужденных карантинных ограничений и определенным смещением интересов людей.

В свете развития статуса самозанятых бизнес обратил внимание на идеи, которые не только не требуют больших вложений, но и которые можно реализовать своими силами в домашних условиях. Новый толчок к развитию получили бизнес-идеи на основе хобби или освоенного ремесла. Вместе с тенденцией переводить продажи в социальные сети подобные бизнес-идеи показали себя наиболее эффективными, способными на быструю окупаемость и рост.

Еще одно популярное направление связано с общей гуманизацией российского общества и острым интересом к правильному уходу за животными. Стоит отметить, что экология и социальная сторона бизнеса сильно влияли в 2021 году на популярность бизнес-идей. Теперь социальная ответственность компаний — такой же важный критерий для потребителя, как и качество.

Нельзя не подчеркнуть особо бизнес-идеи в сфере IT-технологий и цифровизации бизнеса: это создание приложений, онлайн-обучение, создание сервисов и многое другое. Более подробно об этом можно прочесть в разделе Бизнес-идеи онлайн-бизнеса.

Как развивать свою бизнес-идею?

За развитием любой бизнес-идеи стоит конкретный порядок действий, многократно описанный и легкодоступный в многочисленных курсах и статьях. Но важно также учитывать и важные мотивационные инструменты, о которых мало говорят, но которые являются настоящим топливом развития любого человека, занятого своим делом.

Во-первых, это вера в свои силы. Ежегодное исследование Edelman Trust Barometer показало, что доверие к руководителям крупных концернов в России, Японии и Европе, общественным лидерам и политикам находится на рекордно низком уровне. Люди разочарованы в свете пандемии в медицине, социальной помощи и образовании. Опросы показали, что в 2021 году чаще выигрывали те, кто доверяли своей интуиции и решениям.

Во-вторых, это постоянное обучение. Изменения, которым подвержены современные технология, скорость многих явлений и устойчивая тенденция ко всему этому требуют непросто осваивать навыки, но и постоянно прокачивать их. Появились много сервисов, приложений и опции, которые помогают учиться.

Таким образом, уверенность в своих целях и силах и постоянный апгрейд навыков — основа для оптимального развития бизнеса. Хотите знать больше — читайте статьи раздела.

Популярные бизнес-идеи

Бизнес-идеи с минимальными вложениями в 2022 году

Топ идей для малого бизнеса

Топ актуальных бизнес-идей на 2023 год

Актуальные идеи для открытия бизнеса в маленьком городе на 2022 год

Искусство как бизнес: лучшие бизнес-идеи заработка для художников, дизайнеров, графиков, фотографов и других людей творческих профессий

Как заработать, если любишь домашних животных: 20 лучших бизнес-идей, нюансы и правила бизнеса

Бизнес-идея кофейни: пошаговая инструкция, как открыть кофейню с нуля в 2022 году

Бизнес-идея: как открыть магазин новых и б/у шин

Не упустите выгодные
предложения лучших бизнес-идей!

Подпишитесь на новости портала TopFranchise. ru!

@TopFranchiseRu

Пассивный доход может заставить деньги работать на вас

Пассивный доход определяется как доход, который требует минимальных усилий или даже нулевых усилий для получения. Пассивный доход обычно позволяет вашим деньгам работать на вас. Это ситуация «работай умнее, а не усерднее».

Marharyta Marko/Getty Images

Зарабатывание денег во время сна звучит красиво, и есть способы создать пассивный доход, который позволяет это делать.

Как печально сказал Уоррен Баффет: «Либо ты найдешь способ зарабатывать деньги, пока спишь, либо будешь работать, пока не умрешь».

Заработок и поиск способов создания пассивного дохода дает возможность сделать именно это. Сегодняшние прибыльные идеи пассивного дохода помогут вам провести мозговой штурм вашего следующего прибыльного предприятия.

Пассивный доход определяется как доход, для получения которого требуются минимальные или даже нулевые усилия. Пассивный доход обычно позволяет вашим деньгам работать на вас. Это ситуация «работай умнее, а не усерднее». Мы можем сравнить его с активным доходом, где ваши усилия на 100% коррелируют с вашим доходом.

Лучший пассивный доход требует наименьших усилий. Но сегодня мы рассмотрим многие популярные идеи пассивного дохода, которые принесут вам деньги, хотите ли вы погасить студенческий кредит, выкопать долг по кредитной карте или составить пенсионный план. Пока это требует небольшой пассивной активности, это может быть приличный источник пассивного дохода.

Те, кто добился финансовой независимости, скажут вам, что пассивный доход — ключ к успеху. Проблема в том, что большинство предполагаемых идей пассивного дохода, которые вы найдете, вовсе не пассивны. Вторая работа, например, не является пассивной.

Поскольку вы уже заняты своей повседневной жизнью, вы хотите найти пассивный доход, который действительно работает, пока вы спите, играете, общаетесь или чем хотите заниматься в свободное время. Большинство источников дохода требуют от вас МНОГО работы. Но это полностью отрицает идею «пассивного» дохода.

Хотите получать пассивный доход? Вам нужно будет инвестировать в актив, который будет приносить вам пассивный доход. Поскольку вы не тратите время на получение этого пассивного дохода, вам нужно выделить другой ресурс (например, деньги). Если вы не получаете деньги старомодным способом (наследуя их), не существует такой вещи, как бесплатный обед.

Хорошей новостью является то, что вам не нужна куча денег, чтобы начать свой пассивный источник дохода. Если у вас уже есть актив, который вы не используете полностью, он может послужить вашей инвестицией. Вскоре мы узнаем, как это работает.

А пока давайте поговорим о нескольких стратегиях пассивного дохода. Не позволяйте вашим деньгам застаиваться на банковском счете и терять покупательную способность. Некоторые из этих следующих идей пассивного дохода подготовят вас к инвестированию в свое будущее. Пассивный доход означает, что вы хотите начать ценить свое время и деньги.

Эти первые идеи, которые мы называем «по-настоящему» пассивными, требуют единовременных первоначальных инвестиций и нулевых усилий в будущем. Никакого ухода, никакой суеты, никакой суеты. Вот некоторые из самых простых идей пассивного дохода, которые вы могли бы реализовать.

Альтернативные активы

Сегодня много говорят об альтернативных активах или альтернативных инвестициях. Волатильность рынков и чрезвычайно низкие процентные ставки в обозримом будущем заставляют многих людей искать альтернативные варианты.

Существует много видов альтернативных инвестиций. Некоторые из наиболее популярных предложений — это хедж-фонды, частные инвестиции, краудфандинговые инвестиции в недвижимость и такие товары, как вино или эксцентричные предметы коллекционирования.

Недавно мы обнаружили еще одну уникальную альтернативную инвестицию, обычно доступную только самым богатым из богатых: роскошные часы.

Мы не говорим о часах за 500, 1000 или даже 10 000 долларов. Вместо этого часы инвестиционного уровня имеют цену от 50 000 до 1 миллиона долларов.

Зачем сообщать вам об инвестициях с такой ценой? Потому что обнаруженная нами компания — LuxeStreet, Inc — сделала эту инвестицию доступной с минимальными вложениями в размере 10 000 долларов. Вы можете купить часть ассортимента часов на этом уровне бай-ина. Если вы являетесь аккредитованным инвестором и ищете уникальную альтернативу, вам следует присмотреться к LuxeStreet.

Инвестиции в эти роскошные часы приносят 12% в год из расчета 1% в месяц. Самое приятное в этом то, что ваши инвестиции подкреплены роскошными часами, полностью принадлежащими Luxe Street. Нам известно очень мало инвестиций, которые приносят такой доход.

Вот наш полный обзор LuxeStreet, где вы найдете подробную информацию о предложении и получите наши мысли о плюсах и минусах инвестиций.

«За»: альтернативные инвестиции открывают доступ к уникальным классам активов, отличным от повседневных акций, облигаций, недвижимости и т. д.

«против»: альтернативное инвестирование — это молодая отрасль с постоянно развивающимися правилами. Там, вероятно, будет больше риска, чем с типичными инвестиционными решениями.

Недвижимость

Поговорите с любым арендодателем, и он скажет вам, что «пассивный» — это последнее слово, которое они когда-либо использовали для описания необходимости замены стиральной машины после уже полного рабочего дня. Это обычная старая работа.

Однако многие компании дают вам возможность инвестировать в проекты коммерческой и жилой недвижимости, фактически не выполняя тяжелую работу самостоятельно. Часто лучше иметь собственного агента по недвижимости или другого специалиста по недвижимости, выбирающего недвижимость.

Одним из примеров является DiversyFund. Это частный REIT (инвестиционный фонд недвижимости), который позволяет вам пассивно инвестировать в профессиональную недвижимость всего за 500 долларов. Я люблю такие компании, как DiversyFund, потому что они не зарабатывают деньги, если инвесторы не зарабатывают деньги, поскольку они сами инвестируют и управляют проектами. Выровненные стимулы важны для инвестирования.

Еще одна деталь, которая отличает DiversyFund, — это то, как они инвестируют. Вместо того, чтобы слишком распылять свой опыт, DiversyFund фокусирует свои инвестиции на многоквартирных домах с низким уровнем риска. Они используют технологии, чтобы исследовать страну в поисках недвижимости, соответствующей их конкретным критериям.

Какие критерии? В частности, DiversyFund ищет недвижимость с высокой заполняемостью и положительным денежным потоком, но это требует некоторой работы. Это не полный ремонт. Вместо этого типичному объекту DiversyFund может просто понадобиться обновленная ванная или кухня или, может быть, просто свежий слой краски.

Тот факт, что DiversyFund выполняет всю работу самостоятельно, означает, что их затраты ниже, чем у конкурентов. После вышеупомянутого мелкого ремонта арендная плата за модернизированные объекты повысилась. И это увеличивает ваши денежные потоки и стоимость недвижимости.

Срок владения недвижимостью DiversyFund, как правило, составляет пять лет. Предпочтительная доходность их свойств находится в диапазоне 7%.

И DiversyFund, и их пассивные инвесторы — например, вы — получают выгоду от этой бизнес-модели. Когда стимулы согласованы, вы даете себе наилучшие шансы на победу.

Против: всегда есть компромиссы в использовании третьих лиц, а именно их комиссионные.

Lending Club

Если вы ищете другой способ получения пассивного дохода, вы можете рассмотреть платформу однорангового кредитования Lending Club.

Lending Club позволяет пассивным инвесторам диверсифицировать свои активы, инвестируя в различные виды кредитов. Подожди… в кредитах? Это верно. Lending Club позволяет вам одалживать свои деньги людям и группам, которые ищут финансирование. Тип кредита, который вы выберете, будет определять доходность ваших инвестиций и подверженность риску (помните, что риск и доход взаимосвязаны).

Все, что вам нужно сделать, это вложить всего 25 долларов США в один кредит. Ваши инвестиции объединяются с другими инвесторами, чтобы составить всю сумму кредита. В то время как другие могут инвестировать больше, многие инвесторы предпочитают придерживаться минимума в 25 долларов по нескольким различным кредитам. Эта диверсификация имеет тенденцию снижать риск.

Итак, как вы получаете доход с Lending Club?

После того, как вы сделаете свои первоначальные инвестиции, вы начнете получать пассивный доход от выплат заемщикам. По мере того, как заемщик погашает кредит, вы будете получать ежемесячные процентные платежи.

Как и все кредиты, Lending Club взимает проценты с заемщиков. Эти процентные ставки могут варьироваться и будут определяться различными факторами, включая кредитоспособность заемщика и сумму кредита. Даже если вы не реинвестируете свой пассивный доход обратно в платформу, вы все равно будете получать доход от своих инвестиций за счет этого процента.

Поскольку это платформа однорангового кредитования, вы, по сути, являетесь кредитором. Это означает, что вы получаете основную сумму и проценты. После погашения вы можете выбрать, обналичить или реинвестировать свои средства в другие кредиты Lending Club.

Pro: Lending Club позволяет вам помогать разным людям, ищущим кредит, и получать пассивный доход самостоятельно.

Против: если несколько ваших кредиторов не могут погасить ваш кредит, можно легко упустить прибыль или даже потерять деньги.

Акции, выплачиваемые в виде дивидендов

Дивиденды представляют собой прибыль, выплачиваемую владельцам акций. Некоторые компании регулярно выплачивают дивиденды, а это значит, что дивиденды могут стать надежным источником дохода.

Инвесторы, которым нравятся акции, приносящие дивиденды, будут говорить о том, что их инвестиции приносят доход в виде дивидендов и растут в цене. Другими словами, они регулярно получают деньги (от дивидендов), а базовые акции растут в цене (по мере роста компании).

Имейте в виду, что акции с высокими дивидендами по-прежнему сопряжены с риском. Дивидендные акции могут падать в цене, как и любые другие акции. Исторически так сложилось, что акции, приносящие дивиденды, падают в цене меньше, чем весь фондовый рынок. Они, как правило, более устойчивы в бесценном плюсе и меньше в минусе. Но вы никогда не должны инвестировать в какие-либо акции, акции с высокими дивидендами или что-то еще, не понимая, что вы идете на риск.

Они похожи на другие акции тем, что их обычно лучше покупать и держать в течение длительного времени. И с таким долгосрочным мышлением разумно покупать акции даже на исторических максимумах.

Некоторые люди даже полагаются на чеки на дивиденды для покрытия своих регулярных расходов. Они получают тысячи долларов каждый квартал от своих дивидендных инвестиций. И это может потребовать от вас владения значительным количеством акций!

Но если у вас есть лишние деньги для инвестирования и вы понимаете связанный с этим риск, обратите внимание на дивидендные акции. Возможно, вам подойдет полный индексный фонд. Просто убедитесь, что вы узнали о риске (или его отсутствии) из пузыря индексного фонда.

Pro: проверенный источник дохода с более чем 100-летней историей, поддерживаемый некоторыми из самых крупных мировых компаний.

Против: «Предыдущие результаты не гарантируют будущих результатов.» Ваши первоначальные инвестиции могут потерять 50% в одночасье, если фондовый рынок рухнет.

Сбережения под высокие проценты

Если вы боитесь инвестировать, есть шанс, что у вас есть приличная сумма сдачи, отложенная на текущем или сберегательном счете. Экономия денег – это всегда хорошо.

К сожалению, обычные банки практически не платят проценты. Такие учреждения, как Wells Fargo, Chase, Bank of America и другие, платят около 0,08% годовых. У вас может быть 100 000 долларов в этом банке, и вы будете зарабатывать менее 100 долларов в год в виде процентов. Это ничего!

Вот почему хранить свои сбережения на высокодоходном сберегательном счете — непростая задача.

Лучшие банки с высокими процентными ставками работают только онлайн, так что вам не нужно возиться с посещением банка, чтобы начать работу. Самое приятное то, что на момент написания этой статьи (октябрь 2020 г. ) они выплачивают до 0,80% годовых. Таким образом, со 100 000 долларов в банке вы будете зарабатывать 800 долларов в год. Это гораздо лучше!

Даже если у вас не накопилось много денег, вы все равно заработаете гораздо больше, чем на обычном текущем или сберегательном счете. Один из моих любимых — VARO Money. Они постоянно платят более высокие ставки, чем почти любые местные или национальные обычные банки.

Вы также можете изучить счета денежного рынка, казначейские облигации или депозитные сертификаты для инвестиций с низким уровнем риска и стабильной доходностью.

Pro: максимально безопасно.

Против: Возврат скудного. На самом деле инфляция может привести к потере покупательной способности.

П.С. Для идей пассивного инвестирования или финансового планирования убедитесь, что вы понимаете налоговые последствия в Службе внутренних доходов (IRS).

Станьте «ангелом»

Инвестирование в бизнес-ангелов — это высокорискованное и высокодоходное занятие. Он получил свое название, потому что отвечает на вопрос: «Кто станет инвестировать в начинающую компанию без послужного списка, без клиентской базы и без надежного пути к росту доходов?» Ответ: только ангел.

Конечно, бизнес-ангелы также обеспечивают путь к долевому участию в возможной глобальной компании на младенческих стадиях. Могли бы вы представить себе покупку таких компаний, как Shopify или Uber, когда у них было всего несколько сотрудников? Небольшие ангельские инвестиции могут вырасти в 1000 раз! Конечно, те же инвестиции могут так же легко исчезнуть в течение 6 месяцев или года.

Инвестирование ангелов — это предложение «пир или голод».

Pro: Огромный потенциал. Независимый способ помочь предпринимателям, пытающимся изменить мир.

Против: такой же высокий риск, как и все, что упомянуто в этой статье.

7 идей для получения остаточного дохода в 2023 году

Содержание

1. Что такое остаточный доход?
2. Остаточный доход и пассивный доход: различия и сходства
3. Как остаточный доход помогает вам накопить богатство
4. 7 лучших способов получения остаточного дохода
5. Как остаточный доход влияет на вашу налоговую декларацию?
6. Множественные потоки доходов обеспечивают защиту и гибкость Имея ограниченные наличные деньги, многие люди изо всех сил пытаются внести свой вклад в сбережения на случай чрезвычайных ситуаций, пенсионные фонды и другие инвестиции в накопление богатства.

   Некоторые творческие люди находят инновационные способы получения остаточного дохода для создания богатства, не добавляя дополнительных обязанностей в свой и без того плотный график. Наличие нескольких источников остаточного дохода поможет вам увеличить бюджет, облегчив создание сбережений и гарантируя, что вы не будете полностью зависеть от одного источника дохода.

   В этой статье вы узнаете, как получить дополнительный доход, чтобы улучшить свое финансовое положение, увеличить свои сбережения и стать более финансово независимым.

   Ключевые выводы

   • 63% жителей Америки живут от зарплаты до зарплаты, не имея источника остаточного дохода.
   • Остаточный доход – это деньги, полученные в результате инвестиций или коммерческой деятельности после того, как все расходы были оплачены и все первоначальные работы завершены.
   • Пассивный доход может считаться остаточным доходом, но только в том случае, если все инвестиционные затраты оплачены.

   Что такое остаточный доход?

   Остаточный доход – это деньги, полученные от инвестиций или коммерческой деятельности после того, как затраты на инвестиции были оплачены и первоначальная работа выполнена. Например, музыкант может продолжать получать гонорары за популярный альбом после оплаты всех расходов и завершения всей работы по производству альбома.

   Инвесторы в недвижимость могут также получать остаточный доход от аренды недвижимости, особенно если инвестор нанимает управляющего недвижимостью для ухода за имуществом. Любые деньги, оставшиеся после того, как инвестор оплатит расходы на владение и эксплуатацию имущества, считаются остаточным доходом, поскольку инвестор получает чистую прибыль без постоянных усилий.

   Остаточный доход и пассивный доход: различия и сходства

   Хотя некоторые люди используют термины остаточный доход и пассивный доход как синонимы, между этими понятиями есть разница. Пассивный доход — это любой доход, не связанный напрямую со временем, которое вы тратите на работу. Это может включать доход от инвестиций, таких как дивиденды по акциям или проценты по сберегательному счету.

   Доход от аренды считается пассивным доходом, поскольку он не связан напрямую со временем, которое арендодатель тратит на работу, но не весь доход от аренды является остаточным. У многих инвесторов в недвижимость есть начальный период времени, прежде чем недвижимость станет прибыльной. Доход является остаточным только после того, как деньги превысят расходы арендодателя.

   Как остаточный доход помогает вам накопить богатство

   Согласно данным Федеральной резервной системы, средние пенсионные сбережения лиц моложе 35 лет составляют всего 13 000 долларов. Но финансовый педагог Грэм Стивен говорит: « К 30 годам вы должны стремиться накопить годовой доход . . . если к 30 годам у вас накопилось 40 000 долларов, вы на верном пути».

   Пример

   Согласно Merrill Edge, человек, откладывающий 5% от зарплаты в 50 000 долларов США на сбережения каждый год, через 30 лет будет иметь 210 000 долларов, а тот, кто откладывает 6% от той же зарплаты, через 30 лет будет иметь 251 000 долларов.

   Многие люди не могут увеличить норму своих сбережений, потому что большая часть их дохода уходит на удовлетворение основных потребностей. Но увеличение нормы сбережений всего на 1% может иметь огромное значение для вашего долгосрочного финансового положения.

   К сожалению, у многих людей нет времени увеличить свой доход за счет тяжелой работы на подработке или увеличения рабочего времени. Если в вашем бюджете нет места для увеличения нормы сбережений и у вас нет дополнительного времени в вашем графике, остаточный доход поможет вам получить дополнительные деньги, необходимые для достижения ваших финансовых целей.

   7 лучших способов получения остаточного дохода

   1. Инвестиции в долгосрочную аренду

   Инвестиции в недвижимость — один из самых проверенных методов получения остаточного дохода. Несмотря на то, что существует множество видов инвестиций в недвижимость, покупка недвижимости для долгосрочной аренды может быть не требующей особого ухода и очень прибыльной.

   Доктор Кен Х. Джонсон, экономист по недвижимости из Атлантического университета Флориды, говорит, что в идеале 50% инвестиционного портфеля пенсионера должна составлять недвижимость. Он советует: «В ходе нашего исследования мы обнаружили, что портфели, в которые входят акции, облигации и недвижимость, превосходят другие портфели».

   В то время как некоторые инвесторы в недвижимость предпочитают самостоятельно управлять своей недвижимостью, чтобы максимизировать прибыль, если вы ищете действительно остаточный доход, вам понадобятся инвестиции , которые не требуют постоянных усилий. Компании по управлению недвижимостью позволяют арендодателям зарабатывать деньги, не добавляя дополнительной работы в свой график.

   При поиске выгодной недвижимости для сдачи в аренду, которая будет приносить остаточный доход в долгосрочной перспективе, обратите внимание на следующие три вещи:

   • Рентабельность: Проверьте уровень вакантных площадей по соседству с любой недвижимостью, которую вы рассматриваете в качестве инвестиции. Низкий уровень вакантности свидетельствует о высоком спросе на аренду, и у вас не возникнет проблем с поиском хороших арендаторов.
   • Перспективное местонахождение: Вам нужна недвижимость, которая будет дорожать с годами. Для этого вам нужен перспективный район. Перспективные районы имеют множество возможностей для трудоустройства, растущее население и дома по ценам на уровне или ниже рыночных.
   • Близость к хорошим управляющим недвижимостью: Не инвестируйте в окрестности, пока не узнаете, что есть компания по управлению недвижимостью, которая может позаботиться о вашей аренде по хорошей цене.

   2. Начать бизнес по краткосрочной аренде

   Краткосрочная аренда — еще один вариант для инвесторов, заинтересованных в получении остаточного дохода от недвижимости. Благодаря таким платформам, как Airbnb и VRBO, легко получать доход от аренды от краткосрочных гостей и путешественников. В 2021 году типичный хозяин Airbnb заработал 13 800 долларов.

   Однако ожидаемый доход может варьироваться в зависимости от типа собственности и вашего местоположения. По данным AirDNA, в таком оживленном городе, как Нью-Йорк, средняя дневная стоимость аренды составляет 234 доллара. При средней заполняемости в 75% в «Большом яблоке» некоторые хосты могут зарабатывать до 64 000 долларов.

   Одно из основных преимуществ открытия бизнеса по краткосрочной аренде заключается в том, что для начала вам не обязательно иметь большую сумму наличных денег. В то время как некоторые инвесторы в краткосрочную аренду покупают всю недвижимость, чтобы сдавать ее в качестве домов для отдыха, чтобы начать с меньшей суммы наличных, рассмотрите сдача в аренду отдельной комнаты в вашем доме. Первоначальные инвестиции будут низкими, , так как вам понадобится только достаточно денег, чтобы комфортно обставить комнату.

   Роскошные палатки — еще один вариант для краткосрочной аренды с ограниченной суммой наличных денег. AirDNA сообщает об увеличении спроса на роскошные палатки на 11,3% в годовом исчислении. Аренда роскошной палатки с высококачественной мебелью может быть очень прибыльной, особенно если вы живете в туристическом центре. Рядом с Национальным парком Арки в штате Юта одна роскошная палатка сдается за 200 долларов за ночь. В округе Сонома, штат Калифорния, одна роскошная палатка стоит более 250 долларов за ночь.

   Краткосрочная аренда может потребовать больше работы, чем долгосрочная. Однако так же, как арендодатели нанимают управляющих недвижимостью, многие владельцы краткосрочной аренды работают с управляющими компаниями, специализирующимися на краткосрочной аренде.

   3. Присоединяйтесь к венчурному капиталу в сфере недвижимости

   Краудфандинг позволяет инвесторам объединить свои деньги для покупки или развития недвижимости. Это означает, что инвестор может начать с меньшей суммы наличных денег. Для некоторых платформ минимальные инвестиции составляют всего 10 долларов США, , в то время как другие ищут минимальные инвестиции от 2000 до 5000 долларов.

   Краудфандинговая платформа Realty Mogul рекламирует целевую рентабельность затрат между 5–7% для многих инвестиционных проектов. Однако во всех инвестициях есть риск.

   Чтобы снизить риск в краудфандинговом предприятии в сфере недвижимости, выполните следующие действия:

   • Проведите исследование: Важно понимать как недвижимость, в которую вы инвестируете, так и команду, управляющую инвестициями. Ищите инвестиционные команды с большим послужным списком успеха и недвижимостью с большим потенциалом роста.
   • Диверсифицируйте свои инвестиции: Если у вас есть определенная сумма денег, отложенная для краудфандингового предприятия в сфере недвижимости, подумайте о том, чтобы разделить деньги между несколькими различными объектами недвижимости или инвестиционными командами.
   • Обратите внимание на сборы: Краудфандинговые инвестиции предполагают комиссию за управление и затраты на закрытие, поэтому убедитесь, что ожидаемый доход от инвестиций покрывает все эти дополнительные расходы.
   • Знайте свою стратегию выхода: Прежде чем вкладывать средства, составьте план выхода, если дела пойдут плохо. Убедитесь, что у вас есть варианты выхода, чтобы не попасть в ловушку малоэффективных инвестиций.

   Если вы хотите инвестировать в недвижимость с помощью краудфандинга, вот несколько платформ, которые помогут вам начать:

   • Сбор средств: Комиссия 1% и минимальная инвестиция 10 долларов
   • Realty Mo гуль : комиссия от 1% до 1,25% и минимальные инвестиции в размере 5000 долларов США
   • Yieldstreet : 0% — 0,25% и минимальные инвестиции в размере 2500 долларов США

   iliate Marketer

   Партнеры по маркетингу, сотрудничающие с компаниями для продвижения своих товаров или услуг. Партнерами обычно являются владельцы веб-сайтов, влиятельные лица в социальных сетях или блоггеры, которые продвигают компанию на своих сайтах. Партнеры получают комиссию за каждую продажу или лид с их сайта, что позволяет им получать доход, просто размещая ссылку на своих онлайн-платформах.

   Партнерский маркетинг — это идеальный способ получения остаточного дохода для тех, кто уже присутствует в Интернете, поскольку он предполагает простое размещение дополнительных ссылок на уже существующей платформе. Если вы еще не создали присутствие в социальных сетях и не являетесь владельцем веб-сайта, то для того, чтобы стать аффилированным маркетологом, потребуются первоначальные инвестиции.

   Партнеры по маркетингу могут получать значительный доход, если их онлайн-подписчики готовы покупать продвигаемые продукты. Но важно помнить, что вам понадобится активно вовлеченная онлайн-аудитория, чтобы начать зарабатывать деньги.

   5. Приобретение дивидендных акций

   По дивидендным акциям регулярно выплачивается часть прибыли компании акционерам. Этот тип акций может обеспечить стабильный поток дохода без каких-либо текущих затрат или усилий, кроме первоначальной покупки.

   Каждый раз, когда вы инвестируете в фондовый рынок, существует некоторый риск. Тем не менее, есть несколько надежных дивидендных акций, которые исторически последовательно выплачивают дивиденды своим акционерам. Ищите акции, которые имеют хороший послужной список роста.

   Рассмотрите следующие компании для надежных дивидендных акций:

   • 3M имеет 64-летний рост дивидендов, при этом текущая выплата дивидендов составляет 5,96 доллара США на акцию.
   • Компания Lowe’s стабильно выплачивала дивиденды в течение последних 48 лет. По состоянию на январь 2023 года годовая выплата дивидендов составляет 4,20 доллара на акцию.
   • Компания Target выплачивала дивиденды акционерам в течение последних 50 лет с неуклонно растущим ростом суммы выплат. Текущая годовая выплата дивидендов превышает 4 доллара на акцию.

   6. Сдавайте в аренду неиспользуемые вещи

   Вы можете получать остаточный доход, разместив по номеру такие предметы, как электроинструменты, снаряжение для активного отдыха и свободное место в гараже или на чердаке , на платформах, которые связывают вас с потенциальными арендаторами, такими как Neighbor, Fat Лама и Юдлайз.

   Согласно Neighbor, вы можете зарабатывать от 100 до 600 долларов в месяц, арендуя свободное место для хранения. Генеральный директор Yoodlize Джейсон Фэйрборн сообщил Utah Business , что люди на платформе заработали 10 000–12 000 долларов США на аренду запасных частей, , который открывает возможность для частных лиц легче инвестировать в активы. Некоторые владельцы Yoodlize приобрели товары в качестве инвестиций и окупили их в течение 30 дней.

   Фэйрборн объяснил: «Даже трейлер — вы можете окупить его примерно за шесть месяцев. Это помогает людям получать инвестиции в активы по гораздо более низкой ставке. Это может стать первой ступенькой лестницы, которая поможет людям стать владельцами недвижимости».

   После того, как вы вернете первоначальные инвестиции от покупки предмета для сдачи в аренду, вы начнете получать остаточный доход, который поможет вам накопить богатство.

   7. Стать равноправным кредитором

   Одноранговые кредиторы предоставляют деньги заемщикам в качестве альтернативы традиционным кредиторам, таким как банки и другие финансовые учреждения. Заемщикам часто нужны деньги, чтобы купить дом, начать бизнес или завершить строительный проект, а одноранговые кредиты предлагают варианты кредитования, которые не зависят от строгих требований банков.

   Некоторые одноранговые кредиторы заключают соглашения с друзьями или семьей о ссуде денег по определенной процентной ставке, в то время как другие работают с платформами однорангового кредитования, такими как Funding Circle или Prosper, для связи с заемщиками, заинтересованными в не- традиционные кредиты.

   Одноранговое кредитование может предоставить инвесторам пассивный поток дохода с минимальными постоянными усилиями. Тем не менее, одноранговое кредитование практически не регулируется, что означает, что заемщики могут подвергаться риску дефолта. Если вы решите инвестировать в одноранговый кредит, убедитесь, что вы проверили своих заемщиков и понимаете их риск дефолта.

   Как остаточный доход влияет на вашу налоговую декларацию?

   Остаточный доход облагается налогом как обычный доход. Если ваш остаточный доход переводит вас в более высокую налоговую категорию, у вас может быть более высокий налоговый счет. Ниже перечислены федеральные налоговые категории на 2023 год. 76 Доход свыше 44 725 долларов США или 89 450 долларов США для супружеских пар, подающих совместную декларацию 24% Доход свыше 95 375 долларов США или 190 750 долларов США для супружеских пар, подающих совместную декларацию 32% Доход свыше 182 100 долларов США или 364 200 для супружеских пар, подающих совместную декларацию 35% супружеские пары, подающие совместную декларацию

   Important

   Если ваш остаточный доход повышает вашу налоговую категорию, существует определенных вычетов, которые вы можете сделать, чтобы уменьшить свой налоговый счет. Например, структурируйте свое предприятие, приносящее остаточный доход, как ООО или корпорацию, чтобы вы могли вычитать расходы на ведение бизнеса.

   Налоговый стратег Карлтон Деннис говорит, что существуют определенные стратегии получения остаточного дохода, которые помогут вам наилучшим образом снизить налоговые обязательства. Инвестиции в недвижимость — одна из самых эффективных стратегий снижения налогов.

   “ Налоги могут быть снижены до нуля для инвесторов в недвижимость, когда вычеты, на которые они имеют право, превышают сумму годового дохода, приносимого недвижимостью в год. Когда это происходит, инвестор в недвижимость получает так называемый безналоговый денежный поток», — говорит Деннис. «Вот почему так много состоятельных людей и богатых семей используют эту стратегию для увеличения и защиты своего богатства и снижения налогов с течением времени, а также поэтому они ищут специалистов по налогам, которые могут помочь им при покупке жилья».

   Чтобы максимально сэкономить на налогах, узнайте о Налоговые вычеты LLC, которые могут сэкономить вам тысячи или прочтите о Выбор правильной структуры для вашего предприятия .

   Множественные потоки доходов обеспечивают защиту и гибкость

   Если в результате увольнений работник лишается своего основного источника дохода, он все равно сможет обеспечивать свою семью и продолжать накапливать богатство, если у него есть несколько источников остаточного дохода.

   Несколько источников дохода также обеспечивают финансовую гибкость. Например, кто-то с 9до 5 работы может захотеть провести лето в путешествии или побыть с больным членом семьи. Остаточный доход позволяет проводить некоторое время вдали от работы, не беспокоясь о том, что не сможет выполнить финансовые обязательства.

   Чтобы узнать больше о пассивном доходе, ознакомьтесь с « 25 способов дополнительного заработка ».

   Компания Leaders Media установила руководящие принципы поиска поставщиков и опирается на соответствующие и заслуживающие доверия источники данных, фактов, экспертных идей и анализа, на которые мы ссылаемся. Вы можете узнать больше о нашей миссии, этике и том, как мы цитируем источники, в нашей редакционной политике.

   • Пимнц. «НОВАЯ ПРОВЕРКА РЕАЛЬНОСТИ: ОТЧЕТ ОТ ЗАРПЛАТЫ К ЗАРПЛАТЕ: ВЫПУСК ФИНАНСОВЫХ ЦЕЛЕЙ».
     pymnts.com/study/reality-check-paycheck-to-paycheck-financial-goals-consumer-savings-inflation/
   • Федеральная резервная система. «Обзор потребительских финансов (SCF)».
     Federalreserve.gov/econres/scf/dataviz/scf/chart/#series:Retirement_Accounts;демографические данные:agecl;население:1,2,3,4,5,6;единицы:медиана
   • Грэм Стивен. «Сколько денег нужно накопить для каждого возраста».
     youtube.com/watch?v=IHZvPmaOBvY
   • Меррилл. «Сколько вам действительно нужно откладывать на пенсию?»
     merrilledge.com/article/сколько-вам-действительно-нужно-откладывать-на-пенсию
   • The Wall Street Journal. «Стоит ли вам добавить недвижимость в свой пенсионный портфель?»
     wsj.com/articles/should-you-add-real-estate-to-your-retirement-portfolio-11640210230
   • Новости Airbnb. «Доходы хозяев растут: вот лучшие времена года и места для размещения».