Где платят много денег: 6 специальностей, приносящих большой доход

Самые высокооплачиваемые профессии Казахстана в 2021 году

Поисковая система вакансий GorodRabot.kz рассказала о профессиях с самыми высокими зарплатами за 2021 год в Казахстане.

GorodRabot.kz собирает вакансии самых надёжных и популярных сайтов по поиску работы в Казахстане на одном портале — сегодня здесь почти 23 000 вариантов трудоустройства.

Проще найти работу в Алматы, Нур-Султане и Караганде — в этих городах находятся крупные работодатели и большая часть свежих вакансий.

В 2021 году 56% работодателей Казахстана готовы платить 60 000 тенге, ещё 31% указали зарплату от 100 000 тенге, около 8% зарплат в открытых вакансиях начинают от 200 000 тенге.

В Казахстане всего 0,2% вакансий с ежемесячной зарплатой от 500 000 тенге в месяц — это 59 вакансий, на который можно откликнуться прямо сейчас.

Кому в Казахстане платят от 500 000 тенге в месяц:   

Самые высокие зарплаты предлагают в сфере рабочего персонала, в сфере строительства и недвижимости, в сфере информационных технологий, в направлении высшего менеджмента, в сфере медицины и фармацевтики.

64% высокооплачиваемых вакансий в Казахстане — это работа на полный день, еще 3% вакансий — работа вахтой. Только 2 вакансии с зарплатой от 500 000 тенге — предложения удалённой работы.

Самую высокую зарплату в сфере рабочего персонала предлагают сварщикам-аргонщикам и сварщикам с аттестацией НАКС. Средняя зарплата таких специалистов начинается от 600 000 тенге и доходит до 850 000 тенге.

В индустрии недвижимости и строительства большие деньги готовы платить инженерам различных специализаций — по эксплуатации магистральных трубопроводов, по качеству застройки, по техническому надзору, по топогеодезии и инженерным изысканиям. В среднем зарплаты инженеров-строителей высокой категории в Казахстане начинаются от 700 000 тенге.

В сфере информационных технологий Казахстана больше ценятся ведущие разработчики Java и C++, Frontend-разработчики. Зарплаты начинаются от 800 000 тенге в месяц.

Среди управленцев и топ-менеджеров чаще ищут менеджеров по продукту, руководителей и директоров различных промышленных организаций в Казахстане — зарплаты варьируются от 500 000 до 900 000 тенге.

В сфере медицины немного высокооплачиваемых вакансий — зарплату от 500 000 тенге предлагают детскому и взрослому врачам-стоматологам.

 

Ещё новости

16.03.2021 10:07

Малый и средний бизнес в Казахстане значительно менее развиты, чем в Узбекистане

16.03.2021 08:32

Beeline второй раз за шесть дней объявил о назначении нового гендиректора подразделения в Узбекистане

16.03.2021 07:32

«Красивый ответ ФАС»: Моргенштерн стал сотрудником «Альфа-банка»

15.03.2021 15:32

Курага в топе товаров, теряющих популярность – как успешно продавать курагу и абрикос?

7 профессий, за которые платят 1 млн долларов в год без специальных навыков

Содержание страницы

Распространять любовь

Вопреки мнению многих — получите навык класса А, и у вас будет способность, которая подтолкнет вас к миллионам. Это не всегда так. Некоторые работы требуют только вашего внимания и терпения, и в кратчайшие сроки вы осуществите свою мечту. С этой целью в этом посте представлены вакансии, за которые платят 1 млн долларов в год без специальных навыков.

Прежде чем мы пойдем дальше, важно, чтобы вы знали, что эта подборка вакансий включает как онлайн-работы, так и работу на месте. Кроме того, большинство из них — это рабочие места, которые вы создаете сами.

Последнее утверждение в абзаце выше вполне логично в том смысле, что большая часть работы, которую вы получаете в других заведениях, не гарантирует вам эту сумму в год.

Даже если у вас есть лучшие востребованные навыки, такие как разработка программного обеспечения, и вы работаете в одной из известных технологических компаний, 1 миллион долларов в год не является гарантией. Что-нибудь из этого работы платить максимум 200,000 XNUMX долларов в год.

Объявления

ПРОДОЛЖИТЕ ЧИТАТЬ НИЖЕ

Итак, давайте посмотрим на рабочие места, способные платить вам 1 млн долларов в год без специальных навыков.

Работа с зарплатой 1 млн долларов в год без специальных навыков

Ниже приведены работы, которые вы можете начать прямо сейчас, не требуя специальных навыков. У нас есть семь из них в этом посте, и они включают в себя:

1. Создание продукта или услуги

Мир полон бесконечных вопросов. Возможно, бесчисленное количество проблем, которые необходимо решить. Людям нужны ответы. Они хотят решения или, скажем, постоянно обращаются за помощью к проблемам, независимо от масштабов.

Например, основательница Spanx Сара Блейкли накопила состояние на нижнем белье из белых брюк, которое она изобрела. В настоящее время ее бизнес стоит около 1 миллиарда долларов.

Придумывание идеи продукта или услуги не требует особых навыков. Вероятно, все, что вам нужно, это ваша чувствительность, чтобы определить некоторые из этих проблем и найти решение вокруг них.

Объявления

ПРОДОЛЖИТЕ ЧИТАТЬ НИЖЕ

На самом деле, если актуализация требует некоторых навыков, которым вы не можете обучиться, аутсорсинг их людям, у которых есть необходимые навыки, является примечательным вариантом. И когда у вас есть готовый продукт или услуга, они могут стать источником ваших предполагаемых богатств.

 Хотя, как это обычно бывает при создании любого другого бизнеса, запуск чего-то нового может не принести вам сразу 1 миллион долларов. Однако ваша настойчивость и стратегические бизнес-операции и маркетинг подтолкнут вас к прибыльности.

2. Управление интернет-магазином

За последние годы популярность интернет-магазинов возросла, и многие люди пользуются возможностями, которые они предоставляют. Прелесть в том, что вам не нужно изобретать продукт, прежде чем вы его создадите. Фактически, вам не нужно хранить продукты на складе, прежде чем вы начнете этот бизнес.

Объявления

ПРОДОЛЖИТЕ ЧИТАТЬ НИЖЕ

Вашего опыта в любой нише, такой как электроника, детская одежда, кухонная утварь, мебель и т. д., достаточно, чтобы начать.

Итак, изучите интересующую вас область, свяжитесь с поставщиками продуктов, создайте свой интернет-магазин и инвестируйте в продвижение.

Прежде чем вы это узнаете, вы можете стать следующей Amazon или Alibaba.

3. Издание электронных книг

Прошли те времена, когда единственный способ увидеть вашу книгу для многих — это распечатать копии и отправить их соответствующим лицам.

Теперь вам все это не нужно. Существуют платформы, на которых вы можете публиковать свои цифровые книги и зарабатывать деньги.

Например, вы можете сделать книги Kindle на Amazon своим другом и сразу же начать зарабатывать деньги.

Возможно, все, что вам нужно, — это простое, но эффективное исследование того, чего хотят люди, создание вокруг этого информативного контента и продвижение его на платформе.

Объявления

ПРОДОЛЖИТЕ ЧИТАТЬ НИЖЕ

Джон Лок — хороший пример человека, который зарабатывает крутые деньги на книгах Kindle на Amazon.

Кроме того, у вас может быть даже развлекательная электронная книга, которая поможет людям расслабиться и освежиться.

Какими бы ни были ваши интересы, знайте, что в цифровой издательской индустрии для вас есть возможности.

4. Инвестор в недвижимость

Многие люди разбогатели благодаря своим инвестициям в сектор недвижимости.

За прошедшие годы стоимость недвижимости во многих странах мира значительно выросла, и реальность такова, что этот сектор никоим образом не замедляет свой темп.

Те, кто воспользовался этим много лет назад, теперь наслаждаются плодами, и если вы также хотите зарабатывать до 1 миллиона долларов в год, это стоит ваших вложений.

Объявления

ПРОДОЛЖИТЕ ЧИТАТЬ НИЖЕ

В перспективе вы можете купить дом и зарабатывать деньги на аренде или аренде. Кроме того, вы можете погасить ипотечный кредит из суммы, полученной от ваших арендаторов, если ваша покупка не была прямым платежом.

Кроме того, если вы в конечном итоге решите продать свою собственность, будьте уверены, что ее стоимость должна вырасти по сравнению с тем, когда вы ее купили. Это означает, что ваши инвестиции принесут вам больше денег.

5. Создайте онлайн-курс

В некотором смысле это связано с созданием продукта или предоставлением услуги. Однако бизнес-модель совсем другая.

Проще говоря, ваши знания, способности, опыт и знания в конкретной области не должны оставаться бездействующими. Вы можете объединить их в курс, чтобы монетизировать его.

Например, если вы знаете, как приготовить некоторые деликатесы, с которыми мало кто знаком, просто запишите, как вы готовите еду. Пока вы это делаете, объясните процесс шаг за шагом, чтобы ваша аудитория могла идеально с вами связаться. Также вы можете создать сообщество, где будете отвечать на их конкретные вопросы. Такое сообщество становится группой поддержки, которая помогает вашей аудитории чувствовать себя уверенно, пробуя ваши методы до тех пор, пока они не станут идеальными.

Объявления

ПРОДОЛЖИТЕ ЧИТАТЬ НИЖЕ

С точки зрения продвижения, донести свой курс до целевой аудитории — несложная задача. 

Если вы не разбираетесь в нюансах маркетинга, вы можете нанять фрилансера, который настроит для вас систему продаж. Кроме того, вы можете воспользоваться платформами для онлайн-курсов, такими как Udemy, Futurelearn или Fedora, чтобы загрузить свой курс и зарабатывать деньги, когда люди регистрируются.

6. Партнерский маркетинг

Вы вообще слышали об этой бизнес-модели?

Если вы обратили на это внимание, но еще не обратили на это внимания, возможно, вы оставили много денег на столе. Партнерский маркетинг — одна из заметных профессий, за которую платят 1 млн долларов в год без специальных навыков, и это мощный способ достичь своей цели в кратчайшие сроки.

Объявления

ПРОДОЛЖИТЕ ЧИТАТЬ НИЖЕ

Это просто влечет за собой продажу продуктов других людей за комиссию. Кроме того, этот бизнес не требует от вас наличия каких-либо запасов, производства продукции или беспокойства о доставке.

По сути, ваши усилия сосредоточены на продвижении аффилированного цифрового или физического продукта среди аудитории. Когда любой, кто проходит через ваш конвейер, в конечном итоге покупает продукт, первоначальный продавец вознаградит ваши усилия согласованной комиссией.

Партнерская комиссия может составлять до 70% от цены продукта. И чем больше вы продаете, тем больше денег вы зарабатываете.

Вы можете начать свое путешествие по партнерскому маркетингу, зарегистрировавшись в партнерских сетях, таких как ClickBank, ВоинПлюс и JVZoo. На этих платформах вы легко свяжетесь с владельцами продуктов, которые хотят, чтобы аффилированные маркетологи продвигали их продукты.

7. Торговец акциями

Многие компании полагаются на инвестиции разных инвесторов для привлечения капитала, и это возможность для вас, если вы хотите зарабатывать до 1 миллиона долларов в год.

Объявления

ПРОДОЛЖИТЕ ЧИТАТЬ НИЖЕ

Прежде всего, важно, чтобы вы понимали фондовый рынок, прежде чем начать торговать. Но если вы не хотите подвергать себя строгости, вы можете воспользоваться опытом профессионала, который поможет вам выбрать правильные акции для покупки.

Однако важно, чтобы вы знали, что торговые акции довольно рискованно. Вы можете полностью потерять свои инвестиции. Но если вы прибыльны, вы можете заработать миллионы за год.

Заключение

Получение годового дохода в размере 1 миллиона долларов и более возможно на перечисленных выше должностях. Вам не нужно получать диплом колледжа или записываться на обучение, прежде чем вы начнете зарабатывать деньги (на самом деле, есть варианты работы если вы бросили колледж). Хотя хорошее понимание того, как они работают, в конце концов, неплохая идея. Так что, если вам нужна работа, за которую платят 1 миллион долларов в год без специальных навыков, вот она.

Объявления

ПРОДОЛЖИТЕ ЧИТАТЬ НИЖЕ

Распространять любовь

Это 41 специальность, которая приносит больше всего денег

Обновлено 14 июля 2022 г.

Когда студенты начинают изучать специальности, потенциальный доход обычно является частью уравнения. Многие студенты хотят выбрать специальности, которые приносят больше всего денег. Таким образом, выбранный ими образовательный путь может привести к отличной оплате, льготам и многому другому, предоставляя им путь, который поддерживает их желаемый образ жизни после того, как они начнут свою карьеру.

Но выяснить, какие специальности приносят больше всего денег, непросто. В игре много факторов, многие из которых выходят далеко за рамки предмета, который выбирает ученик. Если ваш студент хочет, чтобы его потенциал заработка был первоклассным, вот некоторые из соображений, а также список специальностей, которые обычно приносят больше всего денег.

Если вы и ваш студент хотите узнать больше о том, где найти местные стипендии, а также национальные награды, запишитесь на наш бесплатный вебинар о стипендиях колледжа ! Отправляйтесь по адресу  http://thescholarshipsystem.com/freewebinar  , чтобы зарезервировать место сегодня .

Содержание

• 1 Гарантируется ли любому майору получение высокооплачиваемой работы?
• 2 41 Специальности, приносящие наибольший доход
  • 2.1 Информационные технологии и вычислительная техника
  • 2.2. Здравоохранение, медицина и медицинская инженерия
  • 2.3. Маркетинг, реклама и связи с общественностью
  • 2.4. Инженерное дело и строительство
  • 2. 5. Финансы и бухгалтерский учет
  • 2.6. Право, уголовное правосудие и государственное управление 900 22
  • 2,7 Основные направления естественных наук
  • 2.8 Администрация и управление
• 3 Должен ли я выбрать специальность из-за высокой заработной платы?

Гарантируется ли любому майору получение высокооплачиваемой работы?

Прежде чем мы углубимся в самые высокооплачиваемые специальности, важно понять, что сама по себе специальность не всегда приводит к более высокой оплате. Вместо этого это карьерный путь, который ваш студент выбирает после окончания учебы.

Даже должности с одинаковыми названиями могут предлагать совершенно разные ставки оплаты. Характер обязанностей, тип организации и даже физическое местонахождение влияют на заработную плату. Например, в то время как врачи классически известны наличием значительных компенсационных пакетов, то, что человек может заработать как специалист в передовой практике, будет отличаться от того, что мог бы заработать более общий врач, работающий в бесплатной клинике.

Кроме того, в то время как различные специальности могут дать человеку право на высокооплачиваемую работу, количество возможностей в отдельных сегментах может быть ограничено. Завоевание определенных должностей может быть сложной задачей, и многие люди с нужной квалификацией могут не оказаться на этих должностях.

Кроме того, для некоторых профессий с высокой зарплатой требуется ученая степень. Иногда требуется степень магистра или доктора, чтобы полностью раскрыть потенциал заработка в области. Это означает посвящать больше времени — и, возможно, денег — образованию, прежде чем даже претендовать на эти роли. Для некоторых получение одной из этих самых высокооплачиваемых степеней может показаться хорошо потраченным временем, но не все с этим согласятся.

Наконец, нельзя игнорировать влияние индивидуальной производительности. Даже имея блестящую востребованную степень в одной из высокооплачиваемых специальностей колледжа, то, как человек справляется со своими обязанностями на каждой работе, влияет на общую дугу его карьеры. Лучшие исполнители могут добиться большего, чем те, кто просто оправдывает ожидания просто благодаря своим усилиям и способностям.

Однако, с учетом сказанного, у некоторых специальностей есть более потенциальных возможностей для высокооплачиваемой карьеры, чем у других. Если заработная плата является серьезной проблемой для вашего студента, получение степени в одной из этих областей может увеличить их шансы на получение компенсации, за которой они охотятся. Но это никогда не гарантия.

41 Самые прибыльные специальности

Как упоминалось выше, ни одна специальность не является гарантированным путем к высокой зарплате. Однако, когда дело доходит до потенциала, одни опережают других.

Кроме того, получение степени по определенным предметам может обеспечить вашему студенту большую стабильность в карьере. Например, некоторые отрасли сильно пострадали от COVID-19, в то время как другие процветали.

Из тех, в которых наблюдался рост, некоторые могут быть явно связаны с ситуациями, созданными пандемией, в то время как другие могут быть связаны с постоянной потребностью в определенных продуктах или услугах в любое время. Хотя те, кто относится к последней категории, могут показаться лучшими степенями, которые можно получить в 2022 году, обеспечивая стабильность, которую в противном случае было бы трудно найти, это не означает, что другие варианты нежизнеспособны.

В этом списке представлены обе точки зрения. Продолжительность карьеры может влиять на потенциальный доход в долгосрочной перспективе, что делает его важной частью уравнения. Впрочем, как и сам майор.

Имея это в виду, вот список высокооплачиваемых специальностей, включая среднюю заработную плату обладателей ученых степеней, которые предлагают постоянный потенциал роста и уровень стабильности.

Информационные технологии и вычислительная техника

Большинство студентов не удивлены потенциалом карьеры в области технологий. Ландшафт удивительно обширен, охватывая широкий спектр ниш, которые, кажется, становятся все более важными на социальном уровне с каждым днем.

Специализируясь в области информационных технологий или связанных с вычислительной техникой областях, студенты обычно имеют основу для солидной карьеры. Вот взгляд на некоторые из высокооплачиваемых степеней, которые попадают в эту категорию — с их среднегодовыми зарплатами — которые имеют отличный долгосрочный потенциал:

1. Кибербезопасность — 70 623 долларов
2. Разработка программного обеспечения — 81 971 долл. США
3. Информатика — 85 957 долларов США
4. Информационные технологии – 67 407 долларов США
5. Компьютерные сети — 75 429 долларов.
6. Системная инженерия – 89 230 долларов США

Здравоохранение, медицина и медицинская инженерия

Еще одна более широкая область, которая известна высоким спросом и отличными зарплатами, — это здравоохранение и медицина. Поскольку население в целом стареет, потребность в профессионалах на этих должностях продолжает расти, в результате чего некоторые из этих степеней являются хорошими специальностями колледжей с точки зрения финансов и стабильности.

Специализируясь на предмете, связанном со здравоохранением, студенты могут построить стабильную и прибыльную карьеру. Просто имейте в виду, что некоторые профессии требуют ученых степеней, в то время как другие делают медицинскую школу необходимостью. Вот список специальностей, которые попадают в эту категорию, и средние зарплаты:

7. Уход за больными – 85 769 долларов США
8. Биомедицинская инженерия – 74 770 долларов США
9. Медицина – 201 290 долларов США
10. Физиотерапия – 71 318 долларов США
11. Фармакология – 72 362 долл. США
12. Стоматология – 120 000 долларов США
13. Администрация здравоохранения — 61 416 долларов США
14. Медицинская информатика – 73 064 долл. США

Маркетинг, реклама и связи с общественностью Специальности

Деловая среда всегда конкурентна, независимо от того, что происходит в мире. В результате профессионалы с проверенным маркетингом, рекламой и связями с общественностью будут продолжать находить возможности, поэтому это одни из самых высокооплачиваемых доступных степеней.

Вот список специальностей, применимых к этим областям, а также средняя заработная плата обладателей ученых степеней:

15. Маркетинг — 65 735 долларов США
16. Реклама – $56 824
17. Связи с общественностью – $54 221
18. Коммуникации — 60 789 долларов США

Специальности в области инженерии и строительства

Когда дело доходит до прибыльной карьеры в сфере STEM, инженерное дело является одним из ведущих вариантов. Многие из должностей, на которые ведут эти ученые степени, хорошо оплачиваются. Кроме того, есть значительный потенциал роста.

Вот список инженерных и строительных специальностей и средней заработной платы, которые могли бы хорошо работать сегодня:

19. Нефтяная инженерия — 110 000 долларов США
20. Ядерная инженерия – 84 072 долл. США
21. Электроника – $81 965
22. Машиностроение – 80 617 долларов США
23. Аэрокосмическая техника — 82 816 долларов США
24. Гражданское строительство — 70 895 долларов США
25. Промышленное проектирование — 78 764 долларов США
26. Архитектурное проектирование — 73 479 долларов
27. Управление строительством – 72 543 долл. США

Специальности по финансам и бухгалтерскому учету

Поскольку деньги никуда не денутся, работа в сфере финансов или бухгалтерского учета обеспечивает солидную стабильность карьеры и значительный потенциал заработка. Крупные предприятия, малый бизнес и частные лица регулярно нуждаются в финансовой помощи, поэтому уровень спроса всегда существует.

Вот обзор некоторых специальностей в области финансов и бухгалтерского учета, включая данные о средней заработной плате:

28. Бухгалтерский учет – 64 352 долл. США
29. Финансы – 72 148 долларов США
30. Актуарные науки – 67 277 долларов США

Юриспруденция, уголовное правосудие и государственное управление

Хотя самая очевидная высокооплачиваемая карьера в этой нише — юрист, это, конечно, не единственный вариант. Например, экономисты тоже могут неплохо заработать, и технически они тоже могут попасть в эту категорию.

Если ваш студент хочет стать юристом или играть важную роль в правительстве, вот несколько специальностей, которые могут помочь ему в этом:

31. Политология — $68 292
32. Уголовное правосудие — 64 329 долларов США
33. Правительство – $57 162
34. Экономика – $74 693

Специальности в области точных наук

Хотя не все степени в области точных наук ведут к блестящим зарплатам, некоторые, безусловно, могут. Сосредоточение внимания на правильной области позволяет превратить степень в области точных наук в высокооплачиваемую карьеру.

Вот некоторые востребованные сегодня специальности в области точных наук:

35. Физика — $87 163
36. Химия – $74 841
37. Пищевая наука – 64 423 долл. США
38. Материаловедение — $78 052

Администрация и управление

Поддержание работы предприятия, государственного учреждения или любой другой организации требует большого количества ноу-хау. Вот почему специальности, связанные с администрированием и управлением, являются прибыльными; они дают студентам эти важные знания.

Если ваш студент заинтересован в управлении какой-либо организацией, вот несколько специальностей, по которым он может туда попасть:

39. Деловое администрирование — 64 092 долл. США
40. Государственное управление — 65 878 долларов США
41. Информационные системы управления – 80 642 долл. США

Должен ли я выбрать майора из-за высокой заработной платы?

Хотя поиск специальности с солидной зарплатой — неплохая идея, позволить одной лишь оплате определять, чему учится ваш студент, может быть не самым разумным шагом. В идеале они должны выбрать карьеру, которая будет им интересна и интересна в долгосрочной перспективе. В конце концов, они могут работать в этой сфере более 40 лет, так что это должно быть приятно или, по крайней мере, интересно.

В большинстве случаев учащиеся должны сочетать заботу об оплате с энтузиазмом. Поощряйте вашего ученика думать о том, что ему нравится, а затем используйте это как руководство. Они могут исследовать варианты работы, которые попадают в их предпочтительную нишу, что позволяет им определить карьерный путь с солидным потенциалом заработка, который им также понравится.

В конечном счете, карьера — это десятилетняя часть их жизни. Хотя деньги должны быть фактором, это не единственная важная часть уравнения.

Если вы и ваш студент хотите узнать больше о том, где найти местные стипендии, а также национальные награды,  зарегистрируйтесь на наш бесплатный вебинар о стипендиях для колледжей ! Отправляйтесь по адресу  http://thescholarshipsystem.com/freewebinar  , чтобы зарезервировать место сегодня .

Должны ли вы платить наличными за свой следующий дом?

«Наличные решают все», — гласит старая поговорка. Однако верна ли эта философия при покупке дома?

Вы можете заплатить наличными за свой дом, если вы делаете покупки на конкурентном рынке жилья или если вы хотите сэкономить деньги на процентах по ипотеке. Это может помочь вам закрыть сделку и обойти других покупателей. Однако у отказа от ипотеки есть и недостатки, например, риск, связанный с тем, что вы вкладываете свои средства в неликвидный актив. Узнайте, когда вы должны и не должны платить за дом наличными.

Key Takeaways

• Предложения за наличные могут дать покупателям жилья преимущество перед мотивированными продавцами, стремящимися заключить сделку, или продавцами на узких рынках, где многие участники торгов конкурируют за одну и ту же недвижимость.
• Оплата наличными за дом может иметь смысл для некоторых людей и на некоторых рынках, но убедитесь, что вы также учитываете потенциальные недостатки.
• Недостатки включают связывание слишком большого инвестиционного капитала в одном классе активов, потерю рычага, обеспечиваемого ипотекой, и жертвование ликвидностью.

Инвестопедия / Сабрина Цзян

Стоит ли покупать дом за наличные или в ипотеку?

Как происходит покупка дома за наличные?

Неудивительно, что первым шагом к покупке дома за наличные является получение наличных. Если у вас не окажется столько денег в банке, вам, вероятно, потребуется ликвидировать другие инвестиции и перевести вырученные средства на свой банковский счет. Имейте в виду, что продажа ценных бумаг, на которых вы получили прибыль, приведет к взиманию налога на прирост капитала.

Потенциальный продавец может также запросить подтверждение того, что у вас есть наличные деньги, например последнюю выписку из банка.

После этого процесс очень похож на покупку дома в ипотеку, за исключением того, что ипотечный кредитор заглядывает вам через плечо. После того, как вы выбрали дом, который хотите купить:

1. Обсудите цену и подпишите договор: Этот договор, который часто называют договором купли-продажи, подтверждает условия, о которых договорились вы и продавец. Образцы форм доступны в Интернете, у вашего агента по недвижимости или у вашего юриста или юриста продавца. Вы захотите, чтобы контракт включал непредвиденные обстоятельства осмотра дома, чтобы вы могли выйти из сделки или пересмотреть цену, если с собственностью что-то серьезно не так.
2. Наймите профессионального жилищного инспектора: Это, скорее всего, будет обязательным, если вы используете ипотечный кредит, но это также очень хорошая идея, если вы платите наличными.
3. Оформление титульного страхования: Поскольку в деле не участвует ипотечный кредитор, вам не придется платить за титульное страхование кредитора. Тем не менее, вам понадобится страхование титула владельца. Задача страховой компании заключается в поиске общедоступных записей, чтобы убедиться, что у вас есть четкое право собственности на недвижимость, которую вы покупаете, что означает, что вы владеете ею без каких-либо залогов, претензий или споров о том, был ли продавец фактическим владельцем. . Страхование титула защитит вас от любых проблем, которые могли быть пропущены при поиске по названию. Вы или продавец платите единовременную премию за эту страховку, это вам решать.
4. Настройка закрытия: Это встреча, на которой вы и продавец подпишете и обменяетесь различными документами для заключения сделки. Это может быть проведено в офисе компании условного депонирования, нанятой вами или продавцом, для обработки необходимых документов и регистрации продажи в соответствующих органах. Некоторые компании по титульному страхованию также предоставляют эти услуги.
5. Вилка наличных: Закрытие обычно является моментом, когда вы платите продавцу. Традиционно для этого требовался кассовый чек из вашего банка, но в наши дни это также можно сделать в электронном виде.

Плюсы оплаты наличными за дом

Оплата наличными дает покупателям жилья преимущества на конкурентных рынках, а также может принести некоторые финансовые выгоды.

Вы более привлекательный покупатель

Продавец, который знает, что вы не планируете оформлять ипотечный кредит, скорее всего, отнесется к вам более серьезно. Процесс ипотеки может занять много времени, и всегда есть вероятность того, что заявителю будет отказано, сделка сорвется, и продавцу придется начинать все сначала, отмечает Мари Адам, сертифицированный специалист по финансовому планированию в Бока-Ратон. , Флорида.

Вы могли бы получить более выгодную сделку

Так же, как наличные деньги делают вас более привлекательным покупателем, они также позволяют вам лучше торговаться. Даже продавцы, которые никогда не слышали фразу «временная стоимость денег», интуитивно поймут, что чем раньше они получат свои деньги, тем скорее они смогут инвестировать или использовать их иным образом.

Вам не нужно мучиться с получением ипотечного кредита

После пузыря на рынке жилья и последовавшего за ним финансового кризиса 2007–2008 годов ипотечные страховые компании ужесточили свои стандарты при принятии решения о том, кто достоин кредита. Хотя с тех пор они несколько ослабли, они по-прежнему, вероятно, будут запрашивать существенные документы даже у покупателей с солидными доходами и безупречной кредитной историей.

Хотя это может быть благоразумным шагом со стороны кредитной индустрии, это может означать больше времени и неудобства для заявителей на ипотеку.

У других покупателей нет иного выбора, кроме как платить наличными. «У нас были покупатели, которые не могли получить новую ипотеку, потому что у них уже есть действующая ипотека на другой дом, выставленный на продажу», — сказал Адам.

«Поскольку они не могут получить новую ипотеку, они покупают новую недвижимость за все наличные. Как только старая собственность будет продана, они могут заложить новую собственность или, возможно, решить вообще отказаться от ипотеки, чтобы сэкономить на процентах».

Вы никогда не будете спать всю ночь из-за платежей по ипотеке

Ипотека, как правило, является самым крупным счетом, который люди должны платить каждый месяц, а также самым большим бременем, если их доход падает из-за потери работы или какого-либо другого несчастья.

Много лет назад домовладельцы иногда праздновали свои последние выплаты на вечеринках по сжиганию ипотеки. Сегодня среднестатистический домовладелец вряд ли останется на одном месте достаточно долго, чтобы погасить 30-летнюю или даже 15-летнюю ипотеку. Кроме того, домовладельцы часто рефинансируют свои ипотечные кредиты, когда процентные ставки падают, что может продлить срок их кредитных обязательств в будущем.

Вы с нетерпением ждете выхода на пенсию без ипотеки

Если для вас важно душевное спокойствие, то досрочное погашение ипотеки или оплата наличными за дом может быть разумным шагом. Это особенно верно, когда вы приближаетесь к пенсии. Хотя значительно больше американцев пенсионного возраста несут жилищные долги, чем 20 лет назад, согласно данным Федеральной резервной системы, многие специалисты по финансовому планированию и пенсионеры видят по крайней мере психологическую выгоду в выходе на пенсию без долгов.

«Если кто-то на пенсии сокращается до менее дорогого дома, я обычно советую им использовать капитал в своем нынешнем доме и не брать ипотечный кредит на новый дом», — сказал Майкл Дж. Гарри, сертифицированный специалист по финансовому планированию в Ньютауне, штат Пенсильвания. .

Минусы оплаты дома наличными

Несмотря на то, что покупка дома за наличные имеет свои плюсы, не забывайте учитывать и минусы.

Вы вложите много денег в один класс активов

Если деньги, необходимые для покупки дома, представляют собой большую часть ваших сбережений, то вы нарушите одно из священных правил личных финансов: диверсификацию.

Более того, согласно многим исследованиям, с точки зрения возврата инвестиций жилая недвижимость исторически отставала от акций. Вот почему большинство специалистов по финансовому планированию советуют вам думать о своем доме как о месте для жизни, а не как об инвестиции.

Вы потеряете финансовый рычаг, который дает ипотека

Когда вы покупаете актив на заемные деньги, ваш потенциальный доход выше — при условии, что актив увеличивается в цене.

Например, предположим, вы купили дом за 300 000 долларов, который с тех пор вырос в цене на 100 000 долларов и теперь стоит 400 000 долларов. Если бы вы заплатили за дом наличными, то ваша прибыль составила бы 33% (прибыль в размере 100 000 долларов на ваши 300 000 долларов). Однако если бы вы вложили 20 %, а оставшиеся 80 % взяли взаймы, то ваша прибыль составила бы 166 % (прибыль в размере 100 000 долларов США на ваш первоначальный взнос в размере 60 000 долларов США). В этом упрощенном примере игнорируются проценты по ипотечным кредитам, налоговые вычеты и другие факторы, но это общий принцип.

Кредитное плечо работает и в другом направлении. Если ваш дом падает в цене, вы можете потерять больше в процентном отношении, если у вас есть ипотека, чем если бы вы платили наличными. Это может не иметь значения, если вы намерены остаться в доме, но если вам нужно переехать, вы можете оказаться должны своему кредитору больше денег, чем вы можете получить от продажи.

Вы пожертвуете ликвидностью

Ликвидность означает, насколько быстро вы можете вывести свои деньги из инвестиций, если вам когда-нибудь понадобится. Большинство типов банковских счетов полностью ликвидны, а это означает, что вы можете получить наличные практически мгновенно. Взаимные фонды и брокерские счета могут занять немного больше времени, но ненамного. Однако на продажу дома могут легко уйти месяцы.

Конечно, вы можете брать кредит под залог собственного дома, через кредит под залог дома, кредитную линию под залог дома или, если вам не менее 62 лет, через обратную ипотеку. Однако, как отмечает Гарри, у всех этих вариантов есть недостатки, включая комиссию и лимиты по займам, поэтому их не следует использовать случайно.

Насколько распространена продажа жилья за наличные?

По данным ATTOM Data Solutions, в 2022 году чуть более 36% продаж домов на одну семью и кондоминиумов были произведены за наличные. Это самый высокий уровень с 2013 года.

Сколько я могу сэкономить, если буду платить наличными?

Исследование, опубликованное в 2021 году, показало, что покупатели жилья с ипотекой платили в среднем на 11% больше, чем те, кто платил наличными. Но многое будет зависеть от состояния рынка жилья в любой момент времени.

Могу ли я позже передумать и получить ссуду на дом, за который я заплатил наличными?

Да, и у вас будет множество вариантов на выбор. К ним относятся ипотека с рефинансированием наличными, ссуда под залог дома или кредитная линия или обратная ипотека, если вы соответствуете возрастным требованиям.

Могу ли я получить наличные деньги от ценных бумаг, не продавая их?

Если у вас есть инвестиции на брокерском счете, который позволяет маржинальные кредиты для таких целей, как покупка недвижимости, вы можете занять до 50% их стоимости, не продавая их. Тем не менее, это рискованный шаг, особенно если вы не возвращаете деньги быстро, например, взяв ипотечный кредит на дом вскоре после того, как вы завершили транзакцию с наличными.