Формула остаточной стоимости: Расчет остаточной стоимости основных средств

Функция АСЧ — Служба поддержки Майкрософт

Excel для Microsoft 365 Excel для Microsoft 365 для Mac Excel для Интернета Excel 2021 Excel 2021 для Mac Excel 2019 Excel 2019 для Mac Excel 2016 Excel 2016 для Mac Excel 2013 Excel 2010 Excel 2007 Excel для Mac 2011 Excel Starter 2010 Еще…Меньше

В этой статье описаны синтаксис формулы и использование функции АСЧ в Microsoft Excel.

Описание

Возвращает величину амортизации актива за данный период, рассчитанную по сумме чисел лет срока полезного использования.

Синтаксис

АСЧ(нач_стоимость;ост_стоимость;время_эксплуатации;период)

Аргументы функции АСЧ описаны ниже.

• Нач_стоимость    — обязательный аргумент.

  Начальная стоимость актива.

• Ост_стоимость    — обязательный аргумент. Стоимость в конце периода амортизации (иногда называемая остаточной стоимостью имущества).

• Время_эксплуатации    Обязательный. Число периодов амортизации актива (часто называется сроком полезного использования актива).

• Период    Обязательный. Период, измеряемый в тех же единицах, что и аргумент «срок_эксплуатации».

Замечания

АСЧ вычисляется следующим образом:

Пример

Скопируйте образец данных из следующей таблицы и вставьте их в ячейку A1 нового листа Excel. Чтобы отобразить результаты формул, выделите их и нажмите клавишу F2, а затем — клавишу ВВОД. При необходимости измените ширину столбцов, чтобы видеть все данные.

Данные	Описание
30 000,00р.	Начальная стоимость
7 500,00р.	Остаточная стоимость
10	Срок эксплуатации в годах
Формула	Описание (результат)	Результат
=АСЧ(A2;A3;A4;1)	Амортизационные отчисления за первый год (4 090,91)	4 090,91р.
=АСЧ(A2;A3;A4;10)	Амортизационные отчисления за десятый год (409,09)	409,09р.

Как оценить остаточную стоимость инвестиций в бизнес | Малый бизнес

Кристиан Фишер

Независимо от того, покупаете ли вы материальный актив или нематериальный актив, важно оценить остаточную стоимость ваших инвестиций — сколько вы на самом деле можете получить за актив при его продаже. Взяв первоначальную стоимость актива, в который вы инвестировали, и вычтя его допустимую амортизацию, а также ваши затраты на продажу актива, вы сможете определить остаточную стоимость.

Изучите рынок

1. Посмотрите на прошлые и текущие цены покупки актива, в который вы инвестируете. Предполагаемая остаточная стоимость вашего конкретного актива может быть рассчитана на основе цен, по которым продаются сопоставимые активы. Например, если вы инвестируете в коммерческую недвижимость на Мейн-стрит в вашем городе, поиск общедоступных записей в офисе вашего окружного клерка может помочь вам определить цены и тенденции продаж коммерческой недвижимости в районе Мейн-стрит. С ценой, основанной на сопоставимых продажах недвижимости, остаточная стоимость вашего здания может быть оценена путем вычитания из цены любых затрат на продажу здания, таких как содержание собственности, гонорары юристов, налоги на передачу собственности, поиск правового титула и любые городские налоги или залоговые права, которые вы d должны быть оплачены до передачи права собственности покупателю.

Сделайте это долговечным

1. Определите, как долго должно длиться то, во что вы инвестируете. Например, новые компьютеры, которые вы покупаете для своих сотрудников, со временем будут падать в цене, что повлияет на будущую цену перепродажи. Спросив у производителя компьютеров, сколько лет ваш офис может использовать приобретенную технологию, вы сможете оценить остаточную стоимость.

Подсчитать, сколько это стоит

1. Разделите вложенную сумму в долларах на количество лет использования, которое, как ожидается, обеспечит актив. Результатом является стоимость, которую актив теряет каждый год. Эта сумма — амортизация — помогает в расчете остаточной стоимости актива, которую нужно требовать во время налогообложения. Амортизация также может повлиять на остаточную стоимость актива. Например, если единица оборудования для вашего бизнеса, которое вы приобрели за 10 000 долларов США, имеет расчетную стоимость использования в течение 10 лет, каждый год использования этой машины будет уменьшать стоимость этой части оборудования на 1000 долларов США. Если вы выставите машину на продажу через четыре года, покупатели могут не захотеть платить более 6000 долларов, что дает вам оценку остаточной стоимости машины.

Положить доллары на идеи

1. Считать остаточную стоимость нематериального актива равной нулю, если актив не может быть продан по истечении заранее определенного времени. Например, инвестиции в программы повышения эффективности работы сотрудников или обучения руководителей сами по себе не будут иметь остаточной стоимости, поскольку конкретные выгоды для вашей компании от этих инвестиций не ограничены во времени и не могут быть переданы покупателю. Однако передаваемые нематериальные активы с ограниченным сроком полезного использования, такие как патенты, товарные знаки, ценные бумаги и контракты, могут иметь остаточную стоимость, если на них есть покупатель или рынок покупателей, когда они перестают быть полезными для вашей компании. Фонд международных стандартов финансовой отчетности. Таким образом, оценка остаточной стоимости нематериального актива является вопросом определения цены продажи, которую будет нести покупатель.

Ссылки

• Институт оценки: Понимание оценки
• Inc. : Как рассчитать износ и амортизацию
• Международные коммерческие брокеры: Покупатели, закрывающие затраты на покупку коммерческой недвижимости
9 0047

Биография писателя

Писатель с 1995 года. , Кристиан Фишер — автор, специализирующийся на личных возможностях и профессиональном успехе. С 2000 по 2005 год он писал правдивые истории человеческого триумфа для журнала «Женский мир». С 2004 года он также помог запустить бизнес, включая компанию по лицензированию музыки и музыкальную школу.

Расчет остаточной стоимости земли в Excel

Вот сценарий. Вы застройщик. Вы находите отличный участок земли, который идеально подходит для вашего проекта недвижимости. Итак, вы обращаетесь к владелице земли по поводу продажи, и она говорит: «Хорошо, предложи мне свою цену». Сколько вы платите? Чего вам стоит земля? Что делать, если нет сопоставимых объектов, которые можно было бы использовать для точной оценки земли, как вы можете обосновать предложение, которое собираетесь сделать продавцу? Один из способов получить подходящую цену — рассчитать «Остаточную стоимость земли» проекта.

Что такое остаточная стоимость земли?

Остаточная стоимость земли — это метод расчета стоимости земли под застройку. Это делается путем вычитания из общей стоимости застройки всех затрат, связанных с застройкой, включая прибыль, но исключая стоимость земли. Оставшаяся сумма представляет собой остаточную стоимость земли или сумму, которую застройщик может заплатить за землю с учетом предполагаемой стоимости застройки, предполагаемых затрат на проект и желаемой прибыли застройщика.

Быстрый и простой способ расчета остаточной стоимости земли

Я сделаю это быстро и легко. Используя существующую модель развития недвижимости со стоимостью земли в качестве входных данных, позвольте мне показать вам, как использовать инструмент поиска цели Excel для расчета остаточной стоимости земли для проекта недвижимости.

1. Откройте модель Excel для развития недвижимости, которая использует стоимость земли в качестве входных данных. Подойдет любая модель со стоимостью земли в качестве входных данных, но в этом случае я буду использовать мою проформу развития жилых земель.
2. Заполните все допущения проекта (ячейки, выделенные синим шрифтом), за исключением стоимости земли.
3. Определите целевой доход или прибыль для вашего проекта. В моем случае я собираюсь использовать мультипликатор капитала 3,0X в качестве цели по прибыли.
4. Имея в виду цель по прибыли, перейдите в раздел «Прогноз» на ленте «Данные» в Excel и выберите «Анализ «что, если». Затем выберите «Поиск цели…»
.
5. . В открытом окне «Поиск цели…» сначала свяжите поле « Установить ячейку » с ячейкой, которая выводит целевое значение прибыли. В моем случае я связываю ‘ Установите ячейку ‘ в ячейку E14.
6. Затем установите в поле « To Value » значение, равное вашей цели по прибыли. В моем случае я установил для поля « значение » значение 3.
7. Наконец, свяжите ячейку « путем изменения ячейки: » с ячейкой « Стоимость земли » и нажмите « Ok ». В моем случае я связываю поле « путем изменения ячейки: » с ячейкой I5.