Договор заполненный: Трудовой договор 2020 и 2021

Агентский договор. Заполненный образец.

АГЕНТСКИЙ ДО­ГО­ВОР

 г. Москва                                                                                                            «____»_________ 2014 года

 

Гражданин ( ФИО ) име­ну­емый да­лее «Прин­ци­пал» с одной стороны и ООО « М» именуемое далее «Агент» в лице генерального директора ( ФИО ) действующего на основании Устава с другой стороны, за­клю­чи­ли настоящий До­го­вор о ни­же­сле­ду­ю­щем:

 1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению Принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет Принципала либо от имени и за счет Принципала, по ускорению завершения строительства строящегося дома по адресу: Московская область, п.____________ ул. _________

 2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НО­С­ТИ СТО­РОН

2.1. Агент вправе осуществлять контроль за ходом строительства указанного дома и соблюдением прав и законных интересов Принципала, привлекать по своему усмотрению к работам по ( проектированию, возведению фундамента, отделке, монтажным работам получению разрешительной документации и другое) строящегося для Принципала дома организации и физических лиц не являющихся участниками настоящего Договора, выполнять иные действия, необходимые для найлучшего обеспечения интересов Принципала.

2.2. Агент вправе от своего имени и за счет Принципала или от имени и за счет Принципал заключать с подрядными и иными организациями,физическими лицами договоры на завершение строительства строящегося дома в рамках предмета настоящего договора.

2.3. Агент обя­зан вы­пол­нять пре­ду­с­мо­т­рен­ные в договоре дей­ст­вия над­ле­жа­щим об­ра­зом и сво­е­вре­мен­но, ру­ко­вод­ст­ву­ясь ука­за­ни­я­ми Прин­ци­па­ла.

2.3. Агент впра­ве от­сту­пить от ука­за­ний Прин­ци­па­ла, ес­ли по об­сто­я­тель­ст­вам де­ла это не­об­хо­ди­мо в ин­те­ре­сах Прин­ци­па­ла и Агент не мог пред­ва­ри­тель­но за­про­сить Прин­ци­па­ла ли­бо не по­лу­чил от­вет на свой за­прос в те­че­ние ______________ по­сле его от­прав­ки.

2.4. Агент обя­зан пре­до­ста­вить Прин­ци­па­лу от­чет о вы­пол­нен­ной ра­бо­те не по­зд­нее чем че­рез ________ дней по­сле окон­ча­ния каж­до­го ка­лен­дар­но­го года. К от­че­ту Аген­та долж­ны быть при­ло­же­ны не­об­хо­ди­мые до­ка­за­тель­ст­ва рас­хо­дов, про­из­ве­ден­ных Аген­том за счет Прин­ци­па­ла. Прин­ци­пал, име­ю­щий воз­ра­же­ния по от­че­ту Аген­та, дол­жен со­об­щить о них Аген­ту в те­че­ние трид­ца­ти дней со дня по­лу­че­ния от­че­та. В про­тив­ном слу­чае от­чет счи­та­ет­ся при­ня­тым Прин­ци­па­лом.

2.5.Оп­ла­та всех рас­хо­дов по вы­пол­не­нию на­сто­я­ще­го До­го­во­ра осу­ще­ств­ля­ет­ся за счет Прин­ци­па­ла. Для это­го Приниципал пе­ре­чис­ля­ет на счет Аген­та в банке или вносит в кассу организации де­неж­ные сред­ст­ва в раз­ме­ре _______________________________________________ не по­зд­нее чем че­рез ______ дней по­сле за­клю­че­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра. Все последующие оплаты для продолжения строительства дома производятся Принципалом ввиду такой необходимости по согласованию сторон.

В слу­чае про­из­ве­де­ния Аген­том дру­гих не­об­хо­ди­мых для вы­пол­не­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра рас­хо­дов Прин­ци­пал обя­зан воз­ме­с­тить Аген­ту его за­тра­ты. За­тра­ты Аген­та воз­ме­ща­ют­ся не по­зд­нее ___________ по­сле уве­дом­ле­ния Аген­том Прин­ци­па­ла о про­из­ве­де­нии не­об­хо­ди­мых рас­хо­дов или по­лу­че­ния объ­яс­не­ния Аген­та о не­об­хо­ди­мо­с­ти про­из­вод­ст­ва по­доб­ных рас­хо­дов, ес­ли Прин­ци­пал за­тре­бу­ет та­кие объ­яс­не­ния в те­че­ние ука­зан­но­го сро­ка.

2.6. Агент впра­ве в це­лях ис­пол­не­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра за­клю­чить суб­агент­ский до­го­вор с дру­гим ли­цом, ос­та­ва­ясь от­вет­ст­вен­ным за дей­ст­вия суб­аген­та пе­ред Прин­ци­па­лом. До пре­кра­ще­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра Прин­ци­пал впра­ве / не впра­ве без со­гла­сия Аген­та всту­пать в не­по­сред­ст­вен­ные от­но­ше­ния с суб­аген­том.

2.7. Агент вправе по заключенным договорам производить расчеты с подрядными и другими организациями, физическими лицами, перечисляя им со своего расчетного счета денежные средства полученные от Принципала.

2.8.Прин­ци­пал обя­зан:

2.9.Вы­пла­тить Аген­ту воз­на­г­раж­де­ние за ока­зан­ные ус­лу­ги в раз­ме­ре 5% от выплаченных Принципалом денежных с

в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном на­сто­я­щим До­го­во­ром.

2.10. Выплатить Агенту ______% от суммы заключенных Агентом договоров с подрядными и другими организациями, физическими лицами на строительство дома.

2.11. Возмещать Аген­ту сум­мы, из­рас­хо­до­ван­ные им по ис­пол­не­нию на­сто­я­ще­го До­го­во­ра сверх пе­ре­дан­ных средств.

2.12. При­нять от Аген­та все ис­пол­нен­ное по на­сто­я­ще­му До­го­во­ру.

3.ОТ­ВЕТ­СТ­ВЕН­НОСТЬ ПО НА­СТО­Я­ЩЕ­МУ ДО­ГО­ВО­РУ

3.1. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния од­ной из Сто­рон обя­за­тельств по на­сто­я­ще­му До­го­во­ру она обя­за­на воз­ме­с­тить дру­гой Сто­ро­не при­чи­нен­ные та­ким не­ис­пол­не­ни­ем убыт­ки.

3.2. В слу­чае про­сроч­ки пе­ре­чис­ле­ния Аген­ту при­чи­та­ю­щих­ся ему де­неж­ных сумм в счет воз­на­г­раж­де­ния, или в счет воз­ме­ще­ния не­об­хо­ди­мых рас­хо­дов Прин­ци­пал обя­зан уп­ла­тить Аген­ту про­цен­ты за поль­зо­ва­ние чу­жи­ми де­неж­ны­ми сред­ст­ва­ми в раз­ме­ре ____________ за каж­дый день про­сроч­ки.

3.3. Не­ис­пол­не­ние од­ной из Сто­рон ус­ло­вий на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, при­вед­шее к ма­те­ри­аль­ным по­те­рям дру­гой Сто­ро­ны, вле­чет за со­бой при­ме­не­ние к ви­нов­ной Сто­ро­не штраф­ных санк­ций в раз­ме­ре на­не­сен­но­го ущер­ба и мо­жет слу­жить ос­но­ва­ни­ем до­сроч­но­го пре­кра­ще­ния До­го­во­ра по ини­ци­а­ти­ве до­б­ро­со­ве­ст­ной Сто­ро­ны.

3.4. Агент не от­ве­ча­ет пе­ред Прин­ци­па­лом за не­ис­пол­не­ние тре­ть­им ли­цом сдел­ки, за­клю­чен­ной с ним за счет Прин­ци­па­ла, кро­ме слу­чая, пре­ду­с­мо­т­рен­но­го п. 4.5. В слу­чае не­ис­пол­не­ния тре­ть­им ли­цом сдел­ки, за­клю­чен­ной с ним Аген­том, Агент обя­зан не­мед­лен­но со­об­щить об этом Прин­ци­па­лу, со­брать не­об­хо­ди­мые до­ка­за­тель­ст­ва, а так­же по тре­бо­ва­нию Прин­ци­па­ла пе­ре­дать ему пра­ва по та­кой сдел­ке.

3.5. Агент от­ве­ча­ет пе­ред Прин­ци­па­лом за не­ис­пол­не­ние тре­ть­им ли­цом сдел­ки, за­клю­чен­ной с ним за счет Прин­ци­па­ла во ис­пол­не­ние на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, ког­да Агент не про­явил не­об­хо­ди­мой ос­мо­т­ри­тель­но­с­ти в вы­бо­ре это­го ли­ца. Агент счи­та­ет­ся про­явив­шим не­об­хо­ди­мую ос­мо­т­ри­тель­ность в слу­ча­ях, ког­да он вы­пол­нил сле­ду­ю­щие дей­ст­вия:

3.6. Про­вер­ку уч­ре­ди­тель­ных до­ку­мен­тов и пол­но­мо­чий пред­ста­ви­те­ля тре­ть­е­го ли­ца.

4.ФОРС-МА­ЖОР

4. 1.Сторо­ны ос­во­бож­да­ют­ся от от­вет­ст­вен­но­с­ти за ча­с­тич­ное или пол­ное не­ис­пол­не­ние обя­за­тельств по на­сто­я­ще­му До­го­во­ру, ес­ли это не­ис­пол­не­ние яви­лось след­ст­ви­ем об­сто­я­тельств не­пре­одо­ли­мой си­лы, воз­ник­ших по­сле за­клю­че­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра в ре­зуль­та­те об­сто­я­тельств чрез­вы­чай­но­го ха­рак­те­ра, ко­то­рые Сто­ро­ны не мог­ли пред­ви­деть или пре­дот­в­ра­тить.

4.2. При на­ступ­ле­нии об­сто­я­тельств, ука­зан­ных в п. 5.1, каж­дая Сто­ро­на долж­на без про­мед­ле­ния из­ве­с­тить о них в пись­мен­ном ви­де дру­гую Сто­ро­ну. Из­ве­ще­ние долж­но со­дер­жать дан­ные о ха­рак­те­ре об­сто­я­тельств, а так­же офи­ци­аль­ные до­ку­мен­ты, удо­с­то­ве­ря­ю­щие на­ли­чие этих об­сто­я­тельств и, по воз­мож­но­с­ти, да­ю­щие оцен­ку их вли­я­ния на воз­мож­ность ис­пол­не­ния Сто­ро­ной сво­их обя­за­тельств по дан­но­му До­го­во­ру.

4.3.Ес­ли Сто­ро­на не на­пра­вит или не­свое­вре­мен­но на­пра­вит из­ве­ще­ние, пре­ду­с­мо­т­рен­ное в п. 5.2, то она обя­за­на воз­ме­с­тить вто­рой Сто­ро­не по­не­сен­ные ею убыт­ки.

4.5. В слу­ча­ях на­ступ­ле­ния об­сто­я­тельств, пре­ду­с­мо­т­рен­ных в п. 5.1, срок вы­пол­не­ния Сто­ро­ной обя­за­тельств по на­сто­я­ще­му До­го­во­ру ото­дви­га­ет­ся со­раз­мер­но вре­ме­ни, в те­че­ние ко­то­ро­го дей­ст­ву­ют эти об­сто­я­тель­ст­ва и их по­след­ст­вия.

4.6. Ес­ли на­сту­пив­шие об­сто­я­тель­ст­ва, пе­ре­чис­лен­ные в п. 5.1, и их по­след­ст­вия про­дол­жа­ют дей­ст­во­вать бо­лее двух ме­ся­цев, Сто­ро­ны про­во­дят до­пол­ни­тель­ные пе­ре­го­во­ры для вы­яв­ле­ния при­ем­ле­мых аль­тер­на­тив­ных спо­со­бов ис­пол­не­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра.

5.КОН­ФИ­ДЕН­ЦИ­АЛЬ­НОСТЬ

5.1. Усло­вия на­сто­я­ще­го До­го­во­ра и со­гла­ше­ний (про­то­ко­лов и т.п.) к не­му кон­фи­ден­ци­аль­ны и не под­ле­жат раз­гла­ше­нию.

5.2.Стороны при­ни­ма­ют все не­об­хо­ди­мые ме­ры для то­го, что­бы их со­труд­ни­ки, аген­ты, пра­во­пре­ем­ни­ки без пред­ва­ри­тель­но­го со­гла­сия дру­гой Сто­ро­ны не ин­фор­ми­ро­ва­ли тре­ть­их лиц о де­та­лях дан­но­го До­го­во­ра и при­ло­же­ний к не­му.

6. РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЕ СПО­РОВ

6.1. Споры и раз­но­гла­сия, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть меж­ду Сто­ро­на­ми по во­про­сам, не на­шед­шим сво­е­го раз­ре­ше­ния в тек­с­те дан­но­го До­го­во­ра, бу­дут раз­ре­шать­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров.

6.2. При не­ уре­гу­ли­ро­ва­нии в про­цес­се пе­ре­го­во­ров спор­ных во­про­сов спо­ры раз­ре­ша­ют­ся в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном дей­ст­ву­ю­щим за­ко­но­да­тель­ст­вом.

7.ИЗ­МЕ­НЕ­НИЕ И ПРЕ­КРА­ЩЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

7.1.Насто­я­щий До­го­вор мо­жет быть из­ме­нен или пре­кра­щен по пись­мен­но­му со­гла­ше­нию Сто­рон, а так­же в дру­гих слу­ча­ях, пре­ду­с­мо­т­рен­ных за­ко­но­да­тель­ст­вом и на­сто­я­щим До­го­во­ром.

7.2. Прин­ци­пал впра­ве в лю­бое вре­мя от­ка­зать­ся от ис­пол­не­ния на­сто­я­ще­го До­­гово­ра пу­тем на­прав­ле­ния пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния Аген­ту. До­го­вор счи­та­ет­ся рас­торг­ну­тым с мо­мен­та по­лу­че­ния Аген­том уве­дом­ле­ния Прин­ци­па­ла, ес­ли в уве­дом­ле­нии не пре­ду­с­мо­т­рен бо­лее по­зд­ний срок рас­тор­же­ния До­го­во­ра.

В слу­чае от­ка­за от на­сто­я­ще­го До­го­во­ра Прин­ци­пал обя­зан в те­че­ние ______ дней по­сле на­прав­ле­ния рас­по­ря­же­ния рас­по­ря­дить­ся сво­и­м имуществом на­хо­дя­щи­ми­ся в ведении Агента. Если

Принципал отка­зал­ся от на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, Агент со­хра­ня­ет пра­во на воз­на­г­раж­де­ние за ус­лу­ги, ока­зан­ные им до пре­кра­ще­ния До­го­во­ра, а так­же на воз­ме­ще­ние по­не­сен­ных до это­го мо­мен­та рас­хо­дов. Кро­ме то­го, Агент впра­ве тре­бо­вать воз­ме­ще­ния убыт­ков, вы­зван­ных от­ка­зом Прин­ци­па­ла от ис­пол­не­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, кро­ме слу­ча­ев, ког­да от­каз Прин­ци­па­ла вы­зван на­ру­ше­ни­ем Аген­том сво­их обя­за­тельств.

7.3. Агент впра­ве от­ка­зать­ся от на­сто­я­ще­го До­го­во­ра пу­тем на­прав­ле­ния пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния Прин­ци­па­лу. До­го­вор счи­та­ет­ся рас­торг­ну­тым с мо­мен­та по­лу­че­ния Прин­ци­па­лом уве­дом­ле­ния Аген­та, ес­ли в уве­дом­ле­нии не пре­ду­с­мо­т­рен бо­лее по­зд­ний срок рас­тор­же­ния До­го­во­ра. Агент обя­зан при­нять ме­ры, не­об­хо­ди­мые для обес­пе­че­ния со­хран­но­с­ти иму­ще­ст­ва Прин­ци­па­ла. Прин­ци­пал дол­жен рас­по­ря­дить­ся сво­им на­хо­дя­щим­ся в ве­де­нии Аген­та иму­ще­ст­вом в те­че­ние ______ дней. Ес­ли Прин­ци­пал не вы­пол­нит эту обя­зан­ность, Агент, от­ка­зав­ший­ся от на­сто­я­ще­го До­го­во­ра ( по при­чи­не на­ру­ше­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра Прин­ци­па­лом), со­хра­ня­ет пра­во на воз­на­г­раж­де­ние за ус­лу­ги, ока­зан­ные им до пре­кра­ще­ния До­го­во­ра, а так­же на воз­ме­ще­ние по­не­сен­ных до это­го мо­мен­та рас­хо­дов.

8.ЗА­КЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

8.1.Во всем ос­таль­ном, что не пре­ду­с­мо­т­ре­но на­сто­я­щим До­го­во­ром, Сто­ро­ны ру­ко­вод­ст­ву­ют­ся дей­ст­ву­ю­щим за­ко­но­да­тель­ст­вом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

8.2.Лю­бые из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к на­сто­я­ще­му До­го­во­ру дей­ст­ви­тель­ны при ус­ло­вии, ес­ли они со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны над­ле­жа­ще упол­но­мо­чен­ны­ми на то пред­ста­ви­те­ля­ми Сто­рон.

8.3. Все уве­дом­ле­ния и со­об­ще­ния долж­ны на­прав­лять­ся в пись­мен­ной фор­ме. Со­об­ще­ния бу­дут счи­тать­ся ис­пол­нен­ны­ми над­ле­жа­щим об­ра­зом, ес­ли они по­сла­ны за­каз­ным пись­мом, по те­ле­гра­фу, те­ле­тай­пу, те­ле­ксу, те­ле­фак­су или до­став­ле­ны лич­но по юри­ди­че­с­ким (поч­то­вым) ад­ре­сам Сто­рон с по­лу­че­ни­ем под рас­пи­с­ку со­от­вет­ст­ву­ю­щи­ми долж­но­ст­ны­ми ли­ца­ми.

8.4. На­сто­я­щий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми.

8.5. На­сто­я­щий До­го­вор со­став­лен в двух эк­земп­ля­рах, име­ю­щих оди­на­ко­вую юри­ди­че­с­кую си­лу, по од­но­му эк­земп­ля­ру для каж­дой из Сто­рон.

9. ПОЧТОВЫЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Прин­ци­пал _______________________________________

Агент ____________________________________________

Адвокат по арбитражным спорам
В случае неисполнения обязательств контрагентом по агентскому договору, Вы можете обратиться к нам, более 15 лет мы успешно осуществляем взыскание долгов в Арбитражном суде г. Москвы. Офис расположен в районе ст. м. Академическая.

Кредитный договор. Образец заполнения и бланк для скачивания 2021 года

Кредитный договор – один из нескольких видов договоров, касающихся заимствования исключительно денежных средств. Его отличие от других договоров займа состоит в том, что одним из участников договора кредита в обязательном порядке будет выступать или банк, или микрофинансовая организация.

Файлы в .DOC:Бланк кредитного договораОбразец кредитного договора

Основание заключения

Правовые отношения получателя кредита и кредитора основаны на публичной оферте, в силу которой финансовая организация предлагает неопределенному кругу лиц воспользоваться заемными средствами. Для заключения договора основным условием выступает явно выраженное желание заемщика получить, а затем вернуть с процентами денежный кредит на условиях финансовой организации.

Участники кредитного правоотношения

Банк или любая другая кредитная организация, предоставляющие заемные деньги, в договоре кредита становится кредитором, а их договорной контрагент – заемщиком, или дебитором.

Требования законодательства к кредитору по договору кредита состоят в наличии у кредитора основных критериев, позволяющих осуществлять кредитную деятельность, а именно:

• наличие государственной лицензии на осуществление банковской деятельности;
• наличие государственной лицензии на получение прибыли от операций с деньгами.

Подобными критериями обладают или банки, или небанковские депозитно-кредитные организации, называемые микрофинансовыми. Хотя и те, и другие имеют право осуществлять кредитование, между ними есть огромное различие.

Микрокредитные организации, в отличие от банков, не имеют права привлечения денежных средств вкладчиков. Они имеют право на осуществление лишь некоторых видов банковских операций по разрешению Госбанка РФ.

Поэтому потенциальному кредитополучателю следует тщательно ознакомиться с документами небанковского кредитора. Возможно, в документах будет указано, что кредитор является расчетной небанковской организацией. По закону расчетная организация кредитором быть не может. В учредительных документах должно значиться «депозитно-кредитная небанковская организация».

Деньги и только деньги

В качестве предмета договора кредитования выступают денежные средства, которые предоставляет заемщику один определенный банк. В отличие от обычного договора займа, кредитор по договору кредитования – это организация, вся деятельность которого сводится к получению прибыли от осуществления операций с деньгами.

Как правило, предоставление кредита финансовой организацией носит целевой характер. Это не значит, что по каждому займу устанавливаются цели. Банковские кредитные оферты изначально носят целевой характер, что можно определить уже по их названиям – «Ипотечный кредит» или «Потребительский кредит».

Заключается договор кредита исключительно в письменной форме и скрепляется подписями его участников.

Условия для участников

Договор кредита предусматривает много взаимных обязанностей и несколько делегированных прав. Все они, так или иначе, связаны с обязанностью кредитора выдать деньги по кредиту и с обязанностью дебитора вернуть деньги с процентами.

Помимо посткредитных обязательств, то есть наступивших после подписания договора, могут быть и обязанности, предусмотренные до его подписания. В частности, это может быть:

• обеспечение залогового имущества;
• открытие счета в банке-кредиторе или в банке, обслуживающем счет микрофинансовой организации;
• установление целевого использования.

При этом за кредитором остается право отказаться от кредитования дебитора, если он установит в неоспоримом порядке, что:

• деньги пойдут не по целевому назначению;
• деньги не будут по тем или иным причинам возвращены банку.

Банк контролирует целевое использование кредита, хотя с чисто юридической точки зрения это правовой нонсенс.

Дело в том, что любой займ – это передача денег в собственность дебитора, а со своей собственностью каждый волен поступать по своему усмотрению. Однако в данном случае речь идет о договорных отношениях, которые превалируют над законом, если явно его не нарушают.

Кредитная линия

В процессе установления процедуры кредитной линии банк устанавливает общую сумму кредита и разбивает ее на этапы с установлением предела задолженности. То есть заемщик получает кредитные деньги, погашает имеющуюся задолженность или ее часть и получает вновь возвращенную уже сумму.

То есть сумма кредита может получаться заемщиком многократно при условии непревышения задолженности над ее установленным пределом. При этом для банка и для дебитора не будет необходимости в оформлении нового контракта.

Обеспечение

При получении крупных кредитов основным условием для кредитора является обеспечение возврата. Как правило, в качестве обеспечительной меры применяется залог того или иного имущества. Менее популярными, но все же частыми способами обеспечения могут выступать банковские гарантии или поручительство третьих лиц.

Проценты

Кредитование – это банковская деятельность, направленная на собственную выгоду. Поэтому кредиты выдаются не только с условием возврата полученной суммы, но и с условием уплаты процента. Как правило, устанавливается ежемесячный способ выплаты процентов по кредиту, что связано с системой налогообложения, по которой работают банковские структуры.

Начисление процентов имеет свою методику:

• простая;
• сложная;
• плавающая.

Если договор не обговаривает методику, то по умолчанию применяется расчет исчисления простых процентов, то есть рассчитываемых, исходя цифры годовых процентов, помноженных на 365 (366) дней. Начисляется процент на задолженность по телу кредита.

Кредиты по их видам

Существует множество типов кредитов, причем их классификация идет не только по назначению, но и по условиям заключения, то есть тому, что прописано или не прописано в договоре. Так, различаются:

1. кредиты с обеспечением и без обеспечения;
2. кредиты целевые и нецелевые;
3. потребительские;
4. инвестиционные, то есть направленные осуществление неких проектов, которые, в идеале, должны быть оценены банком;
5. рефинансирующие, то есть связанные с переуступкой кредита одного банка другому.

Заключение договора

ГУП РК «Крымэнерго» обязано направить в адрес заявителей:

• юридических лиц или индивидуальных предпринимателей мощностью до 150 кВт включительно по одному источнику электроснабжения;
• физических лиц мощностью до 15 кВт включительно (для бытовых нужд по одному источнику электроснабжения),

в бумажном виде для подписания заполненный и подписанный проект договора в 2 экземплярах и технические условия как неотъемлемое приложение к договору в течение 15 дней со дня получения заявки.

В случае осуществления технологического присоединения по индивидуальному проекту сетевая организация направляет для подписания заполненный и подписанный ею проект договора в 2 экземплярах и технические условия как неотъемлемое приложение к договору в течение 5 дней со дня утверждения размера платы за технологическое присоединение уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов.

В иных случаях ГУП РК «Крымэнерго» направляет для подписания заполненный и подписанный ею проект договора в 2 экземплярах и технические условия как неотъемлемое приложение к договору в течение 30 дней со дня получения заявки.

При необходимости согласования технических условий с системным оператором указанный срок по инициативе сетевой организации может быть увеличен на срок согласования технических условий с системным оператором.

При отсутствии сведений и документов, ГУП РК «Крымэнерго» уведомляет об этом заявителя в течение 6 рабочих дней с даты получения заявки и направляет ему для подписания заполненный и подписанный ею проект договора в 2 экземплярах и технические условия как неотъемлемое приложение к договору в течение 30 дней с даты получения недостающих сведений.

Заявитель подписывает оба экземпляра проекта договора в течение 30 дней с даты получения подписанного сетевой организацией проекта договора и направляет 1 экземпляр сетевой организации с приложением к нему документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего такой договор.

В случае несогласия с представленным сетевой организацией проектом договора и (или) несоответствия его Правилам технологического присоединения заявитель вправе направить сетевой организации мотивированный отказ от подписания проекта договора с предложением об изменении представленного проекта договора и требованием о приведении его в соответствие с Правилами технологического присоединения.

Указанный мотивированный отказ направляется заявителем в сетевую организацию заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае направления заявителем в течение 30 дней после получения от сетевой организации проекта договора мотивированного отказа от подписания этого проекта договора с требованием о приведении его в соответствие с Правилами технологического присоединения ГУП РК «Крымэнерго» обязана привести проект договора в соответствие в течение 5 рабочих дней с даты получения такого требования и представить заявителю новую редакцию проекта договора для подписания.

Внимание! В случае не направления заявителем подписанного проекта договора либо мотивированного отказа от его подписания в течение 60 дней после получения от сетевой организации проекта договора ранее поданная таким заявителем заявка аннулируется.

Договор должен содержать следующие существенные условия:

• перечень мероприятий по технологическому присоединению (определяется в технических условиях, являющихся неотъемлемой частью договора) и обязательства сторон по их выполнению;
• срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению;
• положение об ответственности сторон за несоблюдение установленных договором и Правилами технологического присоединения сроков исполнения своих обязательств, в том числе:
  • право заявителя в одностороннем порядке расторгнуть договор при нарушении сетевой организацией сроков технологического присоединения, указанных в договоре;
  • обязанность одной из сторон договора при нарушении ею сроков осуществления мероприятий по технологическому присоединению уплатить другой стороне в течение 10 рабочих дней с даты наступления просрочки неустойку, рассчитанную как произведение 0,014 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, установленной на дату заключения договора, и общего размера платы за технологическое присоединение по договору за каждый день просрочки;
• порядок разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности сторон;
• размер платы за технологическое присоединение, определяемый в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере электроэнергетики;
• порядок и сроки внесения заявителем платы за технологическое присоединение.

Внимание! ГУП РК «Крымэнерго» не вправе возлагать на заявителя обязательства, не предусмотренные Правилами технологического присоединения. ГУП РК «Крымэнерго» не вправе ставить заключение договора технологического присоединения в зависимость от заключения заявителем какого-либо другого договора с сетевой организацией или другой организацией (например, договора на ликвидацию технических ограничений, договора на разработку проектной документации с сетевой организацией либо проектной организацией, договора на проведение монтажных работ с той организацией, которую определит ГУП РК «Крымэнерго» и пр.).

Договор считается заключенным с даты поступления подписанного заявителем экземпляра договора в сетевую организацию.

Порядок и сроки заключения договора на технологическое присоединение — ВВЭК

В адрес заявителей, указанных в пунктах 12(1) и 14 Постановления от 27 декабря 2004 г. №861 «Об утверждении правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии . ..» (далее Правил), сетевая организация направляет в бумажном виде для подписания заполненный и подписанный проект договора в 2 экземплярах и технические условия как неотъемлемое приложение к договору в течение 15 дней со дня получения заявки от заявителя (уполномоченного представителя) или иной сетевой организации, направленной в том числе посредством официального сайта сетевой организации или иного официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», определяемого Правительством Российской Федерации.

В случае осуществления технологического присоединения по индивидуальному проекту сетевая организация направляет для подписания заполненный и подписанный ею проект договора в 2 экземплярах и технические условия как неотъемлемое приложение к договору в течение 5 дней со дня утверждения размера платы за технологическое присоединение уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов.

В адрес заявителей, за исключением заявителей, указанных в абзацах первом и втором настоящего пункта, сетевая организация направляет для подписания заполненный и подписанный ею проект договора в 2 экземплярах и технические условия как неотъемлемое приложение к договору в течение 20 дней со дня получения заявки.

В целях временного технологического присоединения сетевая организация направляет заявителю в бумажном виде для подписания заполненный и подписанный ею проект договора в 2 экземплярах и технические условия как неотъемлемое приложение к такому договору в течение 10 дней со дня получения заявки, направленной в том числе посредством официального сайта сетевой организации или иного официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», определяемого Правительством Российской Федерации.

Сетевая организация одновременно с направлением договора заявителю (за исключением заявителей, указанных в пункте 13 настоящих Правил) также уведомляет заявителя о возможности временного технологического присоединения, предусмотренного разделом VIII настоящих Правил.

При этом в случае, если в заявке в качестве вида договора, обеспечивающего продажу электрической энергии (мощности) на розничном рынке, который заявитель намеревается заключить, указан договор купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), то сетевой организацией в адрес заявителя направляется заполненный и подписанный в 2 экземплярах проект договора на оказание услуг по передаче электрической энергии в отношении энергопринимающих устройств, технологическое присоединение которых осуществляется, неотъемлемой частью которого после завершения процедуры технологического присоединения являются установленные документами о технологическом присоединении условия из числа существенных условий договора на оказание услуг по передаче электрической энергии, определенных в Правилах недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг.

В целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) и которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, договор оформляется сетевой организацией в соответствии с типовым договором по форме согласно приложению N 1 и направляется заявителю — физическому лицу.

В целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), договор оформляется сетевой организацией в соответствии с типовым договором по форме согласно приложению N 2 и направляется заявителю — юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.

В целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет свыше 15 до 150 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), договор оформляется сетевой организацией в соответствии с типовым договором по форме согласно приложению N 3 и направляется заявителю — юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.

В целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет свыше 150 кВт и менее 670 кВт (за исключением случаев, указанных в абзацах третьем и четвертом настоящего пункта, а также случаев, связанных с осуществлением технологического присоединения по индивидуальному проекту), договор оформляется сетевой организацией в соответствии с типовым договором по форме согласно приложению N 4 и направляется заявителю — юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.

В целях технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителей, заключивших соглашение о перераспределении максимальной мощности с владельцами энергопринимающих устройств (за исключением лиц, указанных в пункте 12(1) настоящих Правил, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых составляет до 15 кВт включительно, лиц, указанных в пунктах 13 и 14 настоящих Правил, лиц, присоединенных к объектам единой национальной (общероссийской) электрической сети, а также лиц, не внесших плату за технологическое присоединение либо внесших плату за технологическое присоединение не в полном объеме), имеющими на праве собственности или на ином законном основании энергопринимающие устройства, в отношении которых до 1 января 2009 г. в установленном порядке было осуществлено фактическое технологическое присоединение, договор оформляется сетевой организацией в соответствии с типовым договором по форме согласно приложению N 5 и направляется заявителю.

При необходимости согласования технических условий с системным оператором в случае, предусмотренном абзацем четвертым пункта 21 настоящих Правил, указанный срок по инициативе сетевой организации может быть увеличен на срок согласования технических условий с системным оператором. В этом случае заявитель уведомляется об увеличении срока и дате его завершения. При этом сетевая организация направляет заявителю для подписания заполненный и подписанный ею проект договора в 2 экземплярах и технические условия как неотъемлемое приложение к договору, согласованные с системным оператором, не позднее 3 рабочих дней со дня их согласования с системным оператором.

Абзац утратил силу. — Постановление Правительства РФ от 24.09.2010 N 759.

При отсутствии сведений и документов, указанных в пунктах 9, 10 и 12 — 14 настоящих Правил, сетевая организация уведомляет об этом заявителя в течение 3 рабочих дней с даты получения заявки и направляет ему для подписания заполненный и подписанный ею проект договора в 2 экземплярах и технические условия как неотъемлемое приложение к договору в течение 20 дней с даты получения недостающих сведений.

Заявитель подписывает оба экземпляра проекта договора в течение 10 дней с даты получения подписанного сетевой организацией проекта договора и направляет в указанный срок 1 экземпляр сетевой организации с приложением к нему документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего такой договор.

В случае несогласия с представленным сетевой организацией проектом договора и (или) несоответствия его настоящим Правилам заявитель вправе в течение 10 дней со дня получения подписанного сетевой организацией проекта договора и технических условий направить сетевой организации мотивированный отказ от подписания проекта договора с предложением об изменении представленного проекта договора и требованием о приведении его в соответствие с настоящими Правилами.

Указанный мотивированный отказ направляется заявителем в сетевую организацию заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае не направления заявителем подписанного проекта договора либо мотивированного отказа от его подписания, но не ранее чем через 30 дней со дня получения заявителем подписанного сетевой организацией проекта договора и технических условий, поданная этим заявителем заявка аннулируется.

В случае направления заявителем в течение 10 дней после получения от сетевой организации проекта договора мотивированного отказа от подписания этого проекта договора с требованием о приведении его в соответствие с настоящими Правилами сетевая организация обязана привести проект договора в соответствие с настоящими Правилами в течение 10 рабочих дней с даты получения такого требования и представить заявителю новую редакцию проекта договора для подписания, а также технические условия как неотъемлемое приложение к договору.

Договор считается заключенным с даты поступления подписанного заявителем экземпляра договора в сетевую организацию.

В случае если в заявке в качестве вида договора, обеспечивающего продажу электрической энергии (мощности) на розничном рынке, который заявитель намеревается заключить, указан договор купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), заявитель в течение 30 дней с даты получения от сетевой организации заполняет и подписывает проект договора на оказание услуг по передаче электрической энергии в отношении энергопринимающих устройств, технологическое присоединение которых осуществляется, неотъемлемой частью которого после завершения процедуры технологического присоединения являются установленные документами о технологическом присоединении условия из числа существенных условий договора на оказание услуг по передаче электрической энергии, определенных в Правилах недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, и направляет в указанный срок этот подписанный проект договора на оказание услуг по передаче электрической энергии сетевой организации с приложением к нему документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего такой проект договора. При этом заявитель в части тех условий, которые включены в проект договора на оказание услуг по передаче электрической энергии в виде описания исчерпывающего перечня вариантов применения этих условий, вправе выбрать тот вариант из числа относящихся к этому заявителю, который он считает для себя наиболее приемлемым. При несогласии заявителя с каким-либо условием проекта договора на оказание услуг по передаче электрической энергии, содержание которого установлено Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, по причине несоответствия формулировки такого условия формулировке, предусмотренной указанными Правилами, либо при его несогласии с каким-либо условием договора на оказание услуг по передаче электрической энергии, содержание которого в соответствии с указанными Правилами может быть определено по усмотрению сторон, он вправе направить в сетевую организацию предложение о заключении договора на оказание услуг по передаче электрической энергии на иных условиях.

Договор на оказание услуг по передаче электрической энергии в отношении энергопринимающих устройств, технологическое присоединение которых осуществляется, считается заключенным с сетевой организацией с даты поступления подписанного заявителем экземпляра такого договора в сетевую организацию, но не ранее даты заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям указанных энергопринимающих устройств.

Сетевая организация в срок не позднее 2 рабочих дней с даты заключения договора с заявителем обязана направить в письменном или электронном виде в адрес субъекта розничного рынка, указанного в заявке, с которым заявитель намеревается заключить договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) в отношении энергопринимающих устройств, технологическое присоединение которых осуществляется, копию подписанного с заявителем договора и копии документов заявителя, предусмотренных пунктом 34 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, имеющихся у сетевой организации на дату направления.

Договор — База знаний — Wayforpay

Ознакомиться с шаблоном договора можно скачав его по ссылке ниже:

 — Скачать пример договора для юридических лиц.doc

 — Скачать пример договора для ФЛП.doc

 

❗  Если прием платежей происходит на расчетный счет, то необходимо заключить договор.

В меню необходимо скачать типовой договор, дополнить свои реквизиты и отправить файл на подписание. После подписания сканкопия документа будет доступна для скачивания, также нужно указать адрес для отправки оригинала документа.

❗  Подписание присланного оригинала договора обязательно. После подписания один экземпляр оригинала документа необходимо отправить по указанному адресу, который будет прилагаться к договору.

Для работы с договором необходимо перейти в меню магазина, выбрать блок «Документы магазина» 

 

Далее, перейти к разделу «Договор».

 

❗ Меню Договор и Акты выполненных работ доступны для настройки магазинам принимающих оплату на расчетный счет после указания счета в меню «Возмещения»

 

Для подписания договора выберите реквизиты, по которым хотите заключить договор. В блоке «Подписание договора» будут отображаться статус договора и необходимые действия.

 

 

Необходимо скачать шаблон договора кликнув «Скачать шаблон», заполнить реквизиты, наименование Вашей компании в текущем шаблоне договора. Сохраните заполненный шаблон и прикрепите в том же блоке, кликнув «Прикрепить». 

Номер и дата в договоре устанавливается автоматически. Менять данные в этих полях не нужно.

 

Пример заполнения Приложения №1 (Опросник клиента), можно посмотреть тут

После того как файл будет прикреплен, подтвердите отправку кликнув «Загрузить».  

 

После загрузки статус договора изменится на «Договор на проверке».

 

Менеджеры проверят правильность заполнения документа. Если все указано верно, то статус договора будет изменен на «Договор на подписи».

Если договор заполнен неверно, то будет указан статус «Договор заполнен некорректно». Необходимо проверить корректность указанных данных, откорректировать и снова загрузить файл.

 

После подписания  сканкопия документа будет доступна к скачиванию.

 

В Личный кабинет

 

 

 

ООО «Сетевик» » Типовой договор

Типовой договор

 

В адрес заявителей, указанных в пунктах 12.1 и 14 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (утв. постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861) сетевая организация направляет в бумажном виде для подписания заполненный и подписанный проект договора в 2 экземплярах и технические условия как неотъемлемое приложение к договору в течение 15 дней со дня получения заявки от заявителя (уполномоченного представителя) или иной сетевой организации, направленной в том числе посредством официального сайта сетевой организации или иного официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», определяемого Правительством Российской Федерации.

В случае осуществления технологического присоединения по индивидуальному проекту сетевая организация направляет для подписания заполненный и подписанный ею проект договора в 2 экземплярах и технические условия как неотъемлемое приложение к договору в течение 5 дней со дня утверждения размера платы за технологическое присоединение уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов.

В адрес заявителей, за исключением заявителей, указанных в абзацах первом и втором настоящего пункта, сетевая организация направляет для подписания заполненный и подписанный ею проект договора в 2 экземплярах и технические условия как неотъемлемое приложение к договору в течение 30 дней со дня получения заявки.

В целях временного технологического присоединения сетевая организация направляет заявителю в бумажном виде для подписания заполненный и подписанный ею проект договора в 2 экземплярах и технические условия как неотъемлемое приложение к такому договору в течение 10 дней со дня получения заявки, направленной в том числе посредством официального сайта сетевой организации или иного официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», определяемого Правительством Российской Федерации.

Сетевая организация одновременно с направлением договора заявителю (за исключением заявителей, указанных в пункте 13 настоящих Правил) также уведомляет заявителя о возможности временного технологического присоединения, предусмотренного разделом VIII настоящих Правил.

При этом в случае, если в заявке в качестве вида договора, обеспечивающего продажу электрической энергии (мощности) на розничном рынке, который заявитель намеревается заключить, указан договор купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), то сетевой организацией в адрес заявителя направляется заполненный и подписанный в 2 экземплярах проект договора на оказание услуг по передаче электрической энергии в отношении энергопринимающих устройств, технологическое присоединение которых осуществляется, неотъемлемой частью которого после завершения процедуры технологического присоединения являются установленные документами о технологическом присоединении условия из числа существенных условий договора на оказание услуг по передаче электрической энергии, определенных в Правилах недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг.

В целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) и которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, договор оформляется сетевой организацией в соответствии с типовым договором по форме согласно приложению N 1 и направляется заявителю — физическому лицу.

В целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), договор оформляется сетевой организацией в соответствии с типовым договором по форме согласно приложению N 2 и направляется заявителю — юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.

В целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет свыше 15 до 150 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), договор оформляется сетевой организацией в соответствии с типовым договором по форме согласно приложению N 3 и направляется заявителю — юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.

В целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет свыше 150 кВт и менее 670 кВт (за исключением случаев, указанных в абзацах третьем и четвертом настоящего пункта, а также случаев, связанных с осуществлением технологического присоединения по индивидуальному проекту), договор оформляется сетевой организацией в соответствии с типовым договором по форме согласно приложению N 4 и направляется заявителю — юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.

В целях технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителей, заключивших соглашение о перераспределении максимальной мощности с владельцами энергопринимающих устройств (за исключением лиц, указанных в пункте 12.1 настоящих Правил, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых составляет до 15 кВт включительно, лиц, указанных в пунктах 13 и 14 настоящих Правил, лиц, присоединенных к объектам единой национальной (общероссийской) электрической сети, а также лиц, не внесших плату за технологическое присоединение либо внесших плату за технологическое присоединение не в полном объеме), имеющими на праве собственности или на ином законном основании энергопринимающие устройства, в отношении которых до 1 января 2009 г. в установленном порядке было осуществлено фактическое технологическое присоединение, договор оформляется сетевой организацией в соответствии с типовым договором по форме согласно приложению N 5 и направляется заявителю.

При необходимости согласования технических условий с системным оператором в случае, предусмотренном абзацем четвертым пункта 21 настоящих Правил, указанный срок по инициативе сетевой организации может быть увеличен на срок согласования технических условий с системным оператором. В этом случае заявитель уведомляется об увеличении срока и дате его завершения. При этом сетевая организация направляет заявителю для подписания заполненный и подписанный ею проект договора в 2 экземплярах и технические условия как неотъемлемое приложение к договору, согласованные с системным оператором, не позднее 3 рабочих дней со дня их согласования с системным оператором.

Типовой договор на технологическое присоединение посредством перераспределения максимальной мощности

Типовой договор для юридических лиц (индивидуальных предпринимателей)  до 15

Типовой договор для юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) от  15 кВт до 150 кВт

Типовой договор для юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) от  150 кВт до 670 кВт

Типовой договор для физических лиц до 15 кВт включительно

Типовой договор на технологическое присоединение посредством перераспределения максимальной мощности

Типовой договор на осуществление технологического присоединения

 

Акт разграничения эксплуатационной ответственности

АКТ о выполнении технических условий

Акт об осуществлении технологического присоединения

Акт осмотра (обследования) электроустановки

Акт разграничения границ балансовой принадлежности

 

Заявка юридического лица (индивидуального предпринимателя), физического лица до 150 кВт включительно

Заявка юридического лица (индивидуального предпринимателя), физического лица на временное технологического присоединение

Заявка физического лица (индивидуального предпринимателя), физического лица

Заявка физического лица на технологическое присоединение по одному источнику питания до 15 кВт включительно

 

Особенности технологического присоединения посредством перераспределения максимальной мощности

Особенности технологического присоединения с вышестоящей сетевой организацией

Порядок заключения и оформления договора

Порядок проведения выполнения технических условий

Соглашение о перераспределении максимальной мощности

 

Восстановление и переоформление документов

Особенности временного технологического присоединения

 

Типовое соглашение по ТП по индивидуальному проекту

АКТ допуска прибора учета в эксплуатацию

 

ЗАЯВКА для ЮЛ,ИП и ФЛ до 150 и (или) объектов микрогенерации

ТИПОВОЙ ДОГОВОР для ФЛ до 15 кВт и объектов микрогенерации

ТИПОВОЙ ДОГОВОР для ЮЛ, ИП до 15 кВт и объетов микрогенерации

Заключение договора

Последовательность действий для заключения договора на обучение

1. Необходимо сделать согласие на зачисление на договорную основу.

   Скачать заявление на прием, пройдя по ссылке

    

   Способы подачи согласия на зачисление:

   • Посредством электронной почты (направляется заполненный бланк согласия на зачисление в отсканированном виде на электронную почту — Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.)
     
     • Дождаться ответного письма на почту с констатацией получения Вашего согласия и регистрации его в базе поступающих.

     • После получения подтверждения связаться с отделом платных образовательных услуг по телефону (812) 748-97-10 пн — чт с 10:00 до 13.00; с 14.00 до 17.00, пт  с 10 до 13.00; с 14.00 до 16.00 или по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

2. Заполнить бланк договора на обучение.

   • В дистанционном формате. Для этого необходимо:
     Скачать бланк договора, пройдя по ссылке
     Скачать бланк дополнительного соглашения, пройдя по ссылке
     Для лиц, поступающих на ЗАОЧНУЮ форму обучения необходимо скачать бланк уведомления, пройдя по ссылке

   • Образец заполнения договора:

     Обращаем Ваше внимание, что договор необходимо РАСПЕЧАТАТЬ в 3 (трех) экземплярах формата А4 (двухсторонняя печать, формат альбомный), ЗАПОЛНИТЬ и ВЫСЛАТЬ подписанный договор на электронную почту Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. в виде скана, с последующей отправкой почтой России на юридический адрес Университета: 198035 г. Санкт-Петербург ул. Двинская дом 5/7.

     ДАТА И НОМЕР В ДОГОВОРЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО НЕ ПРОСТАВЛЯЮТСЯ!!!

   • Сотрудники отдела платных образовательных услуг зарегистрируют полученный от Вас договор. Ответным письмом на Ваш электронный адрес будет направлена квитанция на оплату
3. Оплатить квитанцию на оплату в течение 10 дней в соответствии с договором.

С перечнем направлений и специальностей, а также со стоимостью обучения на 1 курсе в 2020-2021 учебном году можно ознакомиться здесь в разделе «Прием на обучение на договорной основе»

Метод завершенного контракта — определение, примеры и расчет

Что такое метод завершенного контракта?

Метод признания выручки по завершенному договору Признание выручки Признание выручки — это принцип бухгалтерского учета, который определяет конкретные условия признания выручки. Теоретически в бухгалтерском учете существует концепция Бухгалтерский учет Бухгалтерский учет — это термин, который описывает процесс консолидации финансовой информации, чтобы сделать ее ясной и понятной для всех, что относится к методу, при котором вся выручка и прибыль, связанные с проектом, признаются только. после завершения проекта.

В дополнение к методу завершенного контракта другим способом признания выручки по долгосрочному контракту является метод процента выполнения. Два метода признания выручки обычно используются в строительных компаниях. Корпоративная структура. Под корпоративной структурой понимается организация различных отделов или бизнес-единиц внутри компании. В зависимости от целей компании и отрасли, инжиниринговые компании и другие предприятия, которые в основном получают доход от долгосрочных контрактов на проекты.

Понимание метода завершенного контракта

Метод завершенного контракта откладывает признание всех доходов и расходов до завершения контракта. Метод применяется при непредсказуемости взыскания денежных средств с клиента. Он прост в использовании, так как легко определить, когда контракт завершен. Кроме того, при использовании метода завершенного контракта нет необходимости оценивать затраты Капитальные расходы Капитальные затраты (сокращенно CapEx) — это оплата наличными или кредитом для покупки долгосрочных физических или основных средств, используемых для завершения проекта. все затраты известны на момент завершения проекта.

Записи в журнале

Записи в журнале для метода завершенного контракта следующие:

Пример

StrongBridges Ltd. получила контракт на 20 миллионов долларов на строительство моста. Расчетное время для завершения проекта составляет три (3) года при ориентировочной стоимости в 15 миллионов долларов. Если предположить, что смета затрат не изменится, ожидается, что проект принесет прибыль в размере 5 миллионов долларов США. Ниже приводится график проекта с использованием метода альтернативного процента завершения:

Примечания:

• Понесенные затраты — это затраты, понесенные на строительство моста, по оценке инженера компании.
• Billings — это сумма денег, выставленная StrongBridges Ltd. за строительство моста. Суммы выставления счетов устанавливаются компанией.
• Собрано наличных — это сумма денег, полученная StrongBridges Ltd. на строительство моста. Разница в выставленных счетах и ​​полученной наличности связана с различиями во времени.
• % Завершено определяется делением понесенных затрат на предполагаемую общую стоимость.

Для метода завершенного договора выручка и расходы признаются только в конце срока действия договора.Записи журнала выглядят следующим образом:

Дополнительная литература

CFI является официальным поставщиком глобальной программы сертификации финансового моделирования и оценки (FMVA) ® Стать сертифицированным аналитиком финансового моделирования и оценки (FMVA) ® , призванный помочь любому стать финансовым аналитиком мирового уровня. Для продолжения карьерного роста вам пригодятся следующие дополнительные ресурсы CFI:

• Капитальные расходы Капитальные расходы Капитальные расходы — это средства, которые используются компанией для покупки, улучшения или обслуживания долгосрочных активов с целью улучшения
• Комплексная проверка. в проектном финансировании Должная осмотрительность в проектном финансировании Должная осмотрительность в проектном финансировании включает в себя управление и анализ аспектов, связанных со сделкой. Надлежащая комплексная проверка гарантирует отсутствие неожиданностей в отношении финансовой операции. Процесс включает в себя всестороннюю экспертизу сделки и подготовку справки об оценке кредита.
• Бюджет проекта Бюджет проекта Бюджет проекта — это инструмент, используемый руководителями проектов для оценки общей стоимости проекта. Шаблон бюджета проекта включает подробную оценку всех затрат, которые могут быть понесены до завершения проекта.
• RAID LogRAID LogA RAID Log — это инструмент управления проектами, предназначенный для централизации и упрощения сбора, мониторинга и отслеживания данных проекта

Процент выполнения по сравнению сЗавершенный контракт: в чем разница?

Процент выполнения по сравнению с выполненным контрактом: обзор

Каждый бизнес должен выбрать метод учета для отчетности о доходах и расходах. Необходимо полностью понимать выбранный метод, так как каждый из них отличается, особенно в части налогов. После выбора метод не может быть изменен без специального разрешения налоговой службы (IRS).

Методы процентного выполнения и выполненных контрактов часто используются строительными компаниями, инжиниринговыми фирмами и другими предприятиями, которые работают по долгосрочным контрактам для крупных проектов.Поскольку во время работы над долгосрочными проектами доходы и расходы часто откладываются, компании стремятся отсрочить и налоговые обязательства. Как процент выполнения, так и методы выполненного контракта допускают такую ​​отсрочку налогообложения.

Ключевые выводы

• Метод завершенного контракта для признания выручки по проекту часто является лучшим вариантом для отсрочки налога на прибыль.
• Риски, связанные с завершением бухгалтерского учета по контрактам, включают увеличение налоговых ставок и отсутствие налоговых льгот.
• Метод процентного выполнения должен использоваться, если доходы и затраты проекта могут быть разумно оценены, и если предполагается, что вовлеченные стороны смогут выполнить все обязанности.
• Процент выполнения может защитить компании от колебаний и упростить отображение выручки.

Степень завершенности

Метод процента выполнения позволяет признавать выручку, расходы и налоги в течение периода выполнения контракта.Благодаря частой отчетности процентная отчетность снижает риск колебаний, обеспечивая при этом льготы по отсрочке налогов.

Компания, использующая этот метод, может определить этапы на протяжении всего процесса строительства или оценить процент выполненного проекта. До тех пор, пока определенные суммы доходов и расходов могут быть отнесены к каждой завершенной части, будь то процентное вычисление или определенные этапы, деятельность подлежит отчетности.

Метод процентного выполнения должен использоваться, если доходы и затраты проекта могут быть разумно оценены, а вовлеченные стороны, как ожидается, смогут выполнить все обязанности.Кроме того, этот метод уязвим для мошенничества и занижения отчетного периода, поэтому методы бухгалтерского учета должны быть тщательно пересмотрены.

Например, строительная компания строит 10-этажный офисный комплекс по контракту с продажной ценой 4 миллиона долларов. По оценке компании, общая стоимость завершения строительства составит 3 миллиона долларов. Таким образом, в любой момент процесса строительства он может сообщать о завершении в процентах.

Следовательно, если считается, что проект завершен на 40%, компания будет сообщать о 40% от выручки проекта в размере 4 миллионов долларов (4 миллиона долларов x 0.4). Фирма также отчитается о 40% расходов в размере 3 миллионов долларов (3 миллиона долларов x 0,4). В результате этого расчета текущая валовая прибыль составит 400 000 долларов (4 миллиона долларов x 0,4) — (3 миллиона долларов x 0,4).

Завершенный контракт

В методе учета по завершенному контракту (CCM) учитываются все доходы и расходы, непосредственно связанные с долгосрочным контрактом, в том виде, в каком они были получены после завершения работы. Дата завершения оговаривается в контракте и часто находится в нескольких месяцах или даже годах от даты начала работы. Взаимодействие с другими людьми

Хотя строительная компания может получить перерыв в уплате налогов на этапе работы — а иногда даже может иметь право на определенные налоговые льготы в это время — этот метод может быть более рискованным способом учета операций.

Например, если контракт установлен на завершение через пять лет, бизнес может не платить налоги на доход от этого проекта в течение этого времени. Однако налоговое законодательство может меняться и меняется из года в год. Если налоговые ставки повысятся в течение этого пятилетнего периода, компания столкнется с уплатой более высоких налогов, чем если бы отчетность была произведена раньше.Взаимодействие с другими людьми

При использовании метода завершенного контракта нет необходимости оценивать стоимость проекта, поскольку все затраты известны на момент завершения проекта. Это предотвращает неточные оценки, которые могут быть дорогостоящими.

Кроме того, если бизнес ищет внешних инвесторов, может быть сложно доказать им ценность компании в периоды практически нулевых поступлений. Тем не менее, даже с учетом этих рисков, метод завершенного контракта является наиболее консервативным методом учета для компаний, работающих по долгосрочным контрактам.

Особые соображения

Метод процента выполнения рассматривается как непрерывная продажа. Таким образом, считается, что и покупатель, и продавец имеют юридически защищенные права. Покупатель имеет право включить в контракт определенные требования к производительности, в то время как продавец имеет право требовать оплаты на основании выполнения этих требований.

Обычно существует три требования, которые должны быть выполнены, чтобы перейти к методу процента выполнения.Это контракт, в котором указаны этапы и платежи, гарантия того, что покупатель может обеспечить оплату, а продавец может обеспечить выполнение. Если эти требования не могут быть выполнены, рекомендуется перейти к методу завершенного контракта.

Что такое метод выполненного контракта?

Метод выполненного договора — один из самых популярных методов бухгалтерского учета в строительной отрасли. Это предпочтительный метод для краткосрочных контрактов и жилых проектов из-за его простоты и возможности перенести расходы и налоговые обязательства на конец проекта.У метода завершенного контракта есть преимущества, но он также сопряжен с риском.

Что такое метод выполнения договора ?

Метод учета по завершенному контракту — это отсрочка всех доходов, расходов и валовой прибыли до завершения или существенного завершения проекта. Это более простой и консервативный подход, чем другие методы учета. Он по-прежнему будет давать те же результаты, что и обычно используемый метод процента выполнения, за исключением того, что признание выручки происходит в конце проекта.

---

Для более глубокого изучения процента выполнения:

---

Как работает метод выполненного контракта?

Этот метод требует, чтобы подрядчики использовали отдельный специализированный баланс для записи своих расходов и доходов. После завершения проекта счета и расходы будут перенесены в их отчет о прибылях и убытках. Даже если оплата получена посредством выставления счетов за проделанную работу, они не будут учтены в окончательном отчете о прибылях и убытках до конца проекта.Но, если подрядчик узнает, что контракт закончится убытком, это должно быть отражено в отчете о прибылях и убытках как можно скорее.

Упрощенный пример :

XYZ, Inc. — строительная компания, заключившая контракт на 100 000 долларов в августе 2018 года. Работа будет завершена в июле 2019 года и ее стоимость составит 75 000 долларов. Выручка в размере 100 тыс. Долларов и прибыль в размере 25 тыс. Долларов не будут признаны до 2019 года, несмотря на затраты, понесенные в 2018 году.

В качестве дополнительного бонуса этот метод устраняет проблему оценки ошибок, которые могут возникнуть, используя процент выполнения как ориентир.Нет необходимости оценивать затраты при использовании метода завершенного контракта, поскольку эти затраты легко становятся очевидными в конце контракта.

Когда это использовать

IRS требует, чтобы во всех долгосрочных контрактах на строительство использовался метод процента выполнения. Однако есть два исключения: контракты на строительство домов и исключение контрактов с мелким подрядчиком. Для этого необходимо, чтобы контракт был завершен в течение двух лет, а годовая валовая выручка подрядчика не превышала 25 миллионов долларов за предыдущие три года (эта сумма была увеличена с 10 миллионов долларов в 2018 году).

Если подрядчик подпадает под это исключение, он может отказаться и использовать метод завершения контракта. Подрядчики склонны отдавать предпочтение этому методу, когда фактические затраты по контракту трудно оценить, проект короткий или у компании есть ряд текущих проектов, контракты которых завершаются регулярно каждый год.

Соображения

Выбор метода учета в строительной отрасли — непростая задача. У каждой компании есть свои уникальные задачи и требования.Подрядчики должны тщательно обдумать свои долгосрочные бизнес-цели и налоговые обязательства перед тем, как сделать выбор. Вот два основных фактора, которые строительный бизнес может захотеть принять во внимание при оценке метода бухгалтерского учета по завершенному контракту.

Отсрочка налогов

Одним из главных преимуществ метода завершения является отсрочка налогов. Поскольку строительная компания не требует никаких доходов до завершения контракта, налоговое обязательство откладывается до конца налогового года.

Это также может иметь неприятные последствия, если строительный бизнес неосторожен. Если компания ожидает налоговых льгот, они также будут отложены до конца контракта. Это может оказать огромное влияние на оборотный капитал и денежный поток компании.

Нестабильная прибыль

Другой риск, связанный с использованием этой системы, заключается в том, что у подрядчика может быть несколько контрактов, заканчивающихся одновременно. Это может вызвать значительные колебания расходов и доходов в балансе.Для тех, кто не работает в компании, это может быть воспринято как признак непоследовательности и риска, из-за чего может сделать обеспечение облигаций или получение финансирования особенно сложным.

---

Дополнительные ресурсы

Сводка

Название статьи

Что такое метод «Завершенный контракт» для учета проекта?

Описание

При использовании метода завершенного договора для учета строительства предприятия получают отсрочку налогов. Однако это подойдет не для всех проектов.

Автор

Alex Benarroche

Имя издателя

Levelset

Логотип издателя

Что такое метод завершенного контракта

Что такое метод завершенного контракта?

Метод завершенного контракта очень консервативен. Пока контракт не будет полностью завершен, не будет признаваться выручка, не признаются расходы и, конечно же, валовая прибыль. Нет никакого промежутка между доходами, расходами или валовой прибылью.

Если мы посмотрим на временную шкалу бухгалтерского учета, то в течение двух, трех, пяти или даже десяти лет ничего не произойдет (по сравнению с методом процента выполнения). Затем произойдет всплеск расходов, доходов и валовой прибыли. Он создает такое искажение заработка для менеджмента, поэтому считается не лучшим методом. В то же время, это намного более простой метод по сравнению с методом процента выполнения, который нужно вести учет и выполнять все вычисления.

Когда используется метод завершенного контракта?

Метод завершенного контракта был разработан для долгосрочных строительных объектов.Однако он используется только в том случае, если существует большая неопределенность в отношении контрактных цен, большая неопределенность в отношении затрат и большая неопределенность в отношении возможности взыскания.

В то же время, если бизнес должен придерживаться Международных стандартов финансовой отчетности или является публичной компанией, он должен использовать метод процента выполнения или метод возмещения затрат. Этот метод разрешен в соответствии с ASPE / PE и GAAP, если у вас есть долгосрочный контракт с ненадежными затратами и неопределенной возможностью взыскания.

Пример метода завершенного контракта

Давайте рассмотрим пример проекта трехлетнего контракта. Однако наше внимание будет сосредоточено на конечном периоде, когда мы завершим контракт. Нам все еще приходится из года в год оплачивать расходы по форме контракта. Как видите, цена контракта каждый год будет одинаковой. Каждый год нам нужно будет определять наши текущие затраты и предполагаемую стоимость завершения, что даст нам общую стоимость по этому контракту. Далее будет расчет предполагаемой прибыли.

Если мы посмотрим на 20X1 год, то увидим, что наши затраты на сегодняшний день равны 800 долларам плюс, по нашим оценкам, дополнительные затраты на завершение проекта составят 1200 долларов. Таким образом, общая сметная стоимость завершения составляет 2000 долларов, что дает прибыль в размере 1200 долларов (3200 — 2000 долларов). Обратите внимание, что на этом этапе валовая прибыль не признается. Он будет признан только тогда, когда мы завершим контракт и доставим его заказчику.

Когда мы посмотрим на второй год, будет проведен такой же расчет.У нас будет общая ориентировочная стоимость 2200 долларов и, соответственно, ориентировочная прибыль 1000 долларов. Обратите внимание, что по мере реализации проекта наши расчетные затраты увеличивались, что уменьшало нашу расчетную прибыль. Это нормально и часто бывает в реальной жизни. Еще раз, несмотря на то, что большая часть проекта завершена, мы не признаем валовую прибыль в нашей бухгалтерской отчетности.

Вот и подошел к концу контрактный период. Теперь мы можем определить все расходы, понесенные на сегодняшний день, и вычесть их из контрактной цены.Поскольку мы завершили проект, общая расчетная прибыль будет равна общей валовой прибыли, которую мы признаем в наших бухгалтерских записях.

Как видите, мы подсчитали, что наши затраты на сегодняшний день равны 2140 долларам. Если вычесть ее из цены контракта, валовая прибыль составит 1060 долларов. Еще раз обратите внимание, что это несколько выше, чем мы оценивали в прошлом году, хотя все же ниже, чем мы ожидали получить в начале проекта. Руководство должно быть готово к некоторым колебаниям ожидаемых и фактических затрат в долгосрочных проектах.

Метод завершенного контракта (значение, примеры)

Что такое метод завершенного контракта?

Метод завершенного контракта — это один из методов, при котором субъект хозяйствования решает отложить признание выручки и прибыли до того момента, когда проект будет завершен или завершен, и обычно коммерческие организации применяют такие методы, когда они сомневаются в взыскании своих долгов. .

Это концепция учета признания выручки, согласно которой все выручка и прибыль, связанные с проектом, должны признаваться только после того, как проект был завершен или завершен.В основном этот метод используется, если компания не уверена в том, что сборы с клиента будут взиматься по контракту.

Вы можете свободно использовать это изображение на своем веб-сайте, в шаблонах и т. Д. Пожалуйста, предоставьте нам ссылку с указанием авторства Ссылка на статью по гиперссылке
Например:
Источник: Метод завершенного контракта (wallstreetmojo.com)

• Доходность в этом методе такая же, как и у метода процентного завершения. Однако в методе завершенного контракта доходность будет учитываться только после завершения проекта.
• До завершения проекта этот метод не предоставляет полезной информации пользователям финансовой отчетности компании.
• Однако из-за этой задержки в признании доходов бизнесу будет разрешено отложить признание соответствующих налогов на прибыль.
• В случае, если компания ожидает убытков по контракту, они должны быть признаны по мере возникновения таких ожиданий. Компания не должна ждать окончания срока действия контракта для признания того же.

Допустим, компания предпочитает учитывать полученный ею контракт в соответствии с методом завершенного контракта. Затем он должен собрать все затраты в балансе проекта до завершения контракта. А затем выставьте счет на всю комиссию клиента в отчете о прибылях и убытках после завершения основного контракта. Таким образом, контракт считается выполненным, если оставшиеся затраты и риски проекта незначительны.

Пример метода завершенного контракта

Строительная компания XYZ получила контракт на строительство склада для Strong Product Ltd.компании в срочном порядке, так как у компании нет своего склада для хранения продукции. Руководство XYZ рассчитывало завершить весь проект за 3 месяца, и для этого они решили применить метод завершенного контракта.

Общая стоимость проекта составляет 700 000 долларов, а гонорар, который должен быть получен от Strong product Ltd., составляет 750 000 долларов. Таким образом, строительная компания XYZ должна учитывать в балансе проекта стоимость 700 000 долларов США. После этого компания должна выставить заказчику счет в размере 750 000 долларов США, который связан с проектом.Наконец, признайте прибыль в размере 50 000 долларов и расходы в размере 650 000 долларов.

Преимущества

• Основным преимуществом является то, что сообщаемая выручка основана на фактических результатах, а не на оценках.
• Отсрочка уплаты налогов, так как налоги откладываются подрядчиком до завершения проекта.
• Метод учета выполненного контракта помогает снизить колебания стоимости, связанные с долгосрочными проектами. Этот метод также мотивирует подрядчика применять методы экономии затрат и времени для завершения проекта, поскольку компенсация подрядчика не меняется с фактическим временем, затраченным на завершение проекта.
• По сравнению с методом процента выполнения более высокая чистая прибыль обычно отражается в методе завершенного контракта.

Недостатки

• Основным недостатком этого метода является то, что подрядчик не обязательно признает доход в том периоде, в котором он был получен. В результате существует вероятность возникновения дополнительных налоговых обязательств, поскольку вся выручка по проекту будет получена за один период для налоговой отчетности.
• В методе учета по завершенному контракту существует недостаток для инвестора, заключающийся в том, что если для завершения проекта требуется больше времени, чем предполагалось, то подрядчик также не имеет права на получение дополнительной компенсации.
• Метод выполненного контракта можно использовать только при строительстве домов или других небольших проектах. Долгосрочные подрядчики всегда предпочитают метод процентного выполнения.
• Четкая информация об операциях не отображается в записях и книгах.
• Если есть убыток во время завершения проекта, то такие убытки подлежат вычету только после завершения проекта.

Важные моменты

• Метод завершенного контракта приводит к отложенному налоговому обязательству, поскольку он требует уплаты налогов с дохода, полученного только после завершения проекта.Этот платеж отсрочки налогообложения и соответствующей отсрочки выплаты налоговой льготы может иметь отрицательное или положительное влияние на оборотный капитал. Следовательно, подрядчики должны проанализировать последствия налогов, прежде чем использовать метод завершенного контракта.
• Поскольку признание доходов и расходов производится только после завершения проекта, сроки признания выручки будут отложены и будут очень нестандартными. Таким образом, этот учет следует использовать только в случае преобладания любой из нижеперечисленных ситуаций:
  • Где преобладают неотъемлемые опасности, которые могут помешать завершению проекта
  • Когда трудно получить надежные оценки, необходимые для использования процента завершенности проекта
  • В случае, если заключенные контракты носят краткосрочный характер и ожидаемые результаты не будут меняться, если используется какой-либо из методов контракта или метода процентного выполнения.

Заключение

Согласно методу учета по завершенному контракту, все доходы и расходы накапливаются на балансе до завершения проекта и доставки покупателю. После того, как проект доставлен покупателю, статьи баланса перемещаются в отчет о прибылях и убытках. Он используется компанией, когда преобладает непредсказуемость в отношении взыскания средств с клиентов.

В случае, если компания ожидает понести убыток по договору, он должен быть признан по мере возникновения такого ожидания.В соответствии с подходом завершенного контракта компании должны отчитываться о понесенных затратах и ​​доходах на основе фактических результатов. Это помогает компании избежать ошибок, которые могут быть вызваны оценкой различных аспектов, например, в случае метода процентного завершения.

Рекомендуемые статьи

Эта статья была руководством к тому, что такое метод учета по выполненному контракту и его значение. Здесь мы приводим примеры метода завершенного контракта, а также его преимущества и недостатки.Вы можете узнать больше о финансах из следующих статей —

Метод завершенных контрактов, метод процента выполнения

2021-01-03 Для краткосрочных контрактов налогоплательщик будет использовать метод учета наличными или методом начисления, но для некоторых долгосрочных контрактов есть дополнительные варианты, предоставляемые IRC §460.

Долгосрочные контракты , подпадающие под действие §460, — это контракты на строительство, монтаж, строительство или производство, в которых контракт завершается в более позднем налоговом году, чем когда он был начат.Однако контракт на производство соответствует требованиям только в том случае, если он предназначен для изготовления уникального предмета для конкретного клиента или предмета, на изготовление которого обычно уходит более 1 года. Долгосрочные контракты на оказание услуг не считаются долгосрочными контрактами согласно §460.

§460 Долгосрочный контракт

Контракт на строительство, установку или строительство на срок более 1 налогового года. Контракты на производство могут соответствовать требованиям, если на изготовление изделия обычно уходит больше 1 года, или если изделие является уникальным и изготовлено для конкретного клиента по запросу.Таким образом, если контракт начинается 20 декабря и заканчивается 10 января следующего года, то, даже если контракт составляет менее 1 месяца, этот контракт является долгосрочным контрактом для налогоплательщика календарного года, но краткосрочным контрактом для налогоплательщик финансового года.

Малый подрядчик

Подрядчик со средним годовым доходом, не превышающим установленный валовой доход за предыдущие 3 года.

Крупный подрядчик

Подрядчик со средним годовым доходом, не превышающим проверку валовой выручки за предыдущие 3 года.

Контракт на строительство жилого дома

Контракт на строительство жилых домов, где каждое здание состоит из 4 или менее жилых единиц.

Проверка валовых поступлений

Год	Сумма
2019-2020	26000000 долларов
2018	25000000 долларов

, известный как Закон о сокращении налогов и занятости, крупные подрядчики с доходом, не превышающим в среднем 25 миллионов долларов в течение 3 лет, предшествующих налоговому году, могут использовать PCM или любой другой допустимый метод.Более того, строительные компании больше не обязаны использовать метод PCM, если контракт был заключен после 2017 года, ожидается, что он будет завершен в течение 2 лет и выполняется налогоплательщиком, удовлетворяющим критерию валовой выручки в размере 25 миллионов долларов. Проверка валовой выручки ежегодно корректируется с учетом инфляции.

Долгосрочные методы учета

Существует 2 основных метода учета для определения момента признания выручки по долгосрочным контрактам:

1. Метод завершенных контрактов ( CCM )
2. Метод процента выполнения ( PCM )

Поскольку CCM допускает отсрочку уплаты налогов, крупный подрядчик обычно должен выбирать PCM, но мелкий подрядчик может выбрать CCM, если предполагаемый срок действия контракта составляет 2 года или меньше.

Метод завершенного контракта

При использовании метода завершенного контракта налогоплательщик не признает выручку до тех пор, пока контракт не будет завершен и принят покупателем. За исключением контрактов на строительство домов, CCM может использоваться только мелкими подрядчиками для контрактов с расчетным сроком действия, не превышающим 2 лет. В контракте не должно быть условий с единственной целью отсрочки налогообложения.

СКК требуется для контрактов на жилищное строительство , которые предназначены для строительства жилых домов с 4 или меньше жилых единиц, где не менее 80% расчетной стоимости приходится на жилые единицы и соответствующие улучшения земли, даже если контракт сроком более 2 лет или подрядчик является крупным подрядчиком.Другие типы строительных контрактов соответствуют методу завершенного контракта, если они удовлетворяют общим требованиям СКК.

Контракты на строительство домов имеют очевидные налоговые преимущества, так как признание дохода может быть отложено на годы, особенно для крупных проектов, связанных со строительством большого количества единиц жилья. IRS видит множество нарушений в этой области, когда либо строительные контракты неправильно классифицируются как контракты на строительство домов, либо дата завершения продлевается из-за приспособления.Один из распространенных маневров, используемых подрядчиками для отсрочки уплаты налогов, — это строительство множества домов на большом жилом участке, при этом как можно дольше откладывая завершение общих улучшений, таких как дороги и канализация. Поэтому, утверждают подрядчики, строительство любого дома не может быть завершено, пока не будут завершены все общие улучшения. Тем не менее, IRS придерживается позиции, что контракт на строительство дома считается завершенным после его продажи. (Для получения дополнительной информации см. Метод суперзавершенного контракта.)

Недостатки метода завершенного контракта состоят в том, что доход от нескольких проектов может быть отражен в одном налоговом году, и любые убытки по любому из контрактов не могут быть вычтены до тех пор, пока контракты не будут завершены, а прибыль не будет признана для налоговых целей. .

Если налогоплательщик или контракт не соответствуют критериям метода завершенного контракта, необходимо использовать метод процента выполнения.

Метод процента завершения

За исключением контрактов на строительство домов, крупные подрядчики должны использовать метод процента завершения для долгосрочных контрактов.PCM также необходимо использовать для определения ответственности по альтернативной системе минимального налога ( AMT ). В соответствии с PCM объем работ по проекту определяется общими фактически понесенными затратами по сравнению с общей сметной стоимостью. Следовательно, выручка в любом данном году определяется фактическими затратами по контракту, понесенными за этот год, деленными на общую предполагаемую стоимость, умноженную на общую цену контракта:

Отчетный доход

=

Цена контракта

×

Годовой Стоимость контракта Предполагаемая общая стоимость

Если есть спор относительно цены контракта, и сумма разногласий невелика по отношению к общей сумме контракта, то отчетный доход определяется путем вычитания цены контракта. на спорную сумму.Оспариваемая сумма будет признана после разрешения спора. Любые дополнительные расходы, понесенные при выполнении контракта, вычитаются из признанной спорной выручки.

Отчетный доход за последний год = общий полученный доход минус общий заявленный доход. Поскольку общая стоимость контракта является оценочной, может иметь место недоплата налогов, если затраты были завышены, или переплата налогов, если затраты были недооценены. Фактическая выручка может отличаться от выручки, которая должна была быть отражена на основе фактических затрат.Таким образом, по завершении каждого контракта необходимо рассчитать выручку, которая должна быть отражена в отчетности за каждый налоговый год, и сравнить ее с выручкой, которая была указана за предыдущие налоговые годы. Если произошла переплата налога, то налогоплательщик имеет право на получение процентов от IRS на основании переплаты; с другой стороны, недоплата налога требует от налогоплательщика уплаты процентов в IRS. Этот ретроспективный расчет процентов отражен в форме 8697 «Расчет процентов по методу ретроспективного анализа для завершенных долгосрочных контрактов», чего можно избежать, если оценочные и фактические затраты находятся в пределах 10%.Корпоративный налогоплательщик может вычесть подлежащие уплате проценты, но индивидуальный налогоплательщик не может, поскольку это считается невычитаемым личным интересом.

Существует также правило 10% , согласно которому, если налогоплательщик принимает такое решение, признание дохода и вычет расходов могут быть отложены до налогового года, в котором не менее 10% совокупных распределяемых затрат по договору понесены.

Пример: метод ретроспективного анализа

У вас есть контракт на строительство стоимостью 4 миллиона долларов, который необходимо завершить в течение 3 лет.Изначально вы оценили стоимость в 3 200 000 долларов. Ваши фактические затраты за год 1 составили 300 000 долларов, что составляет менее 10% от общих расчетных затрат, поэтому вы не отчитывались о доходах и не вычитали расходы за год 1 . Однако после завершения контракта ваши фактические затраты составили 2 900 000 долларов, поэтому 300 000 долларов расходов, понесенных в течение 1 ^-го года, превысили 10% от общих фактических затрат. Следовательно, вы должны использовать метод ретроспективного анализа для расчета суммы процентов к уплате, исходя из того, что должно было быть заявлено, за вычетом того, что было заявлено на самом деле.

долл. США 903 000 903 000 9037 1,5 2 900 000 долларов США

За доход	Год 1	Год 2	Год 3
Совокупные понесенные затраты	300000 долларов США	1500000 долларов США	2 900 000 долл. США
Процент завершения	9,38%	46,88%	100,00%	= совокупные затраты / сметная общая стоимость
	Отчетный доход	0	1,875,000 долларов	2,125,000 долларов	= Общая цена контракта × процент выполнения, если процент завершения ≥ 10%, в противном случае отчет о доходе не требуется.
Вычитаемые расходы	0	1,500,000 долларов	1,400,000 долларов
За ретроспективный анализ	Год 1	Год 2
9037 300 долларов США
Фактические общие затраты	2 900 000 долларов США	2 900 000 долларов США	2 900 000 долларов США
Фактический процент завершения	10.34%	51,72%	100,00%	= Совокупные затраты / Фактическая общая стоимость
Общая цена контракта	$ 4,000,000	$ 4,000,000	$ 4,000,000
$ 1,600
Расходы ретроспективного анализа	300 000 долларов	1 200 000 долларов		Обратите внимание, что, поскольку доход должен быть заявлен за 1 -й год, необходимо также заявить вычеты фактических расходов.Следовательно, во 2-м году сумма, заявленная в 1 -м году , должна быть вычтена из первоначально заявленной суммы в 1 500 000 долларов.

В рамках обычной налоговой системы метод ретроспективного анализа не применяется к контрактам на строительство домов или любым другим контрактам, заключенным в течение 2 лет с момента начала строительства и выполняемым мелким подрядчиком. Существует также обязательное исключение de minimis для небольших контрактов , которое применяется как к обычной налоговой системе, так и к системе AMT, где метод ретроспективного обзора не применяется к любому долгосрочному контракту, завершенному в течение 2 лет с момента начала, и где цена контракта не превышает меньшее из:

• 1% от средней годовой валовой выручки налогоплательщика за последние 3 года или
• 1 миллион долларов

Обратите внимание, что исключение в 1 миллион долларов будет применяться к подрядчикам с выручкой более 300 миллионов долларов за предыдущие 3 года .

Метод процентной доли завершения

Гибридным вариантом учета для долгосрочных проектов является метод , освобожденный от налога на процент завершения ( EPCM ), при котором общие и административные расходы и затраты на руководящие работы вычитаются по методу начисления метода, которые вычитаются при возникновении обязательств по этим затратам. Основным преимуществом EPCM является то, что прибыль сообщается в течение срока действия контракта, а любые убытки будут признаваться на основе процента выполнения контракта, называемого коэффициентом завершения.Коэффициент завершения — это объем выполненной работы по сравнению с предполагаемым оставшимся объемом. Фактор завершения должен быть сертифицирован инженером или архитектором или подтвержден соответствующей документацией. Цена контракта должна включать в себя возмещение затрат, все согласованные изменения в контракте и любую дебиторскую задолженность. Задержка — это сумма, заработанная подрядчиком, но удерживаемая заказчиком для оплаты позднее, пока не будет установлено качество работы.

Метод процентной доли капитализированной стоимости завершения

Существует также метод процента капитализированной стоимости завершения ( PCCM ), который может использоваться для контрактов на жилые квартиры, где не менее 80% общей стоимости контракта связано со строительством зданий. Согласно PCCM, 70% контракта отражено в PCM, а остальные 30% — в EPCM. Treas. Рег. §460-4 (e)

Распределение затрат

Поскольку подрядчики часто работают по нескольким контрактам одновременно и поскольку подрядчики часто несут расходы, не относящиеся к конкретному контракту, эти затраты должны накапливаться и распределяться по конкретным контрактам.Затраты не подлежат вычету до признания дохода. Хотя подрядчик имеет право по своему усмотрению накапливать и распределять затраты, основание для распределения затрат должно быть разумным.

Есть 2 типа затрат:

1. общие и административные расходы
2. затраты на работу

Общие и административные ( G&A ) расходы — это расходы, понесенные для ведения бизнеса и не относящиеся к конкретная работа. Затраты на работу — прямые затраты на конкретную работу, которые сгруппированы в 2 категории: прямые затраты на работу — те, которые могут быть отнесены к конкретной работе; косвенные затраты на работу — это затраты, понесенные при выполнении контракта, но не могут быть отнесены на конкретную работу, такую ​​как коммунальные услуги, ремонт и техническое обслуживание оборудования и сооружений, а также инструментов и оборудования. Различие между косвенными затратами на работу и общими и административными затратами заключается в том, что косвенные затраты на работу напрямую приносят пользу нескольким работам, тогда как административные расходы будут понесены, даже если у подрядчика не будет конкретных работ.

Альтернативный минимальный налог

За исключением контрактов на строительство домов, метод PCM должен использоваться для всех текущих контрактов CCM для определения любого альтернативного минимального налога (AMT), а метод ретроспективного обзора должен применяться для определения любой переплаты или недоплаты процентов .

Trickle-Up Economics, доступный в электронной или мягкой обложке, описывает лучшую налоговую политику для любой экономики, основанную на 3 простых экономических принципах, понятных каждому. Мы почти ежедневно читаем, что богатые становятся еще богаче и что неравенство постоянно увеличивается.Хотя этому есть несколько причин, основным фактором является несправедливая налоговая система, которая возлагает большую часть налогового бремени на работу. В этой книге предлагается гораздо лучшая налоговая политика, как для экономики, так и для людей, основанная только на простых экономических принципах, которая максимизирует благосостояние общества, распределяя это богатство более справедливо, не возлагая чрезмерное бремя на богатых. Эта новая налоговая политика будет способствовать трудоустройству, сокращению правительственных подачек и позволит всем жить более счастливо. Я также предлагаю лучший способ голосования, чтобы политики лучше служили людям и могли уменьшить влияние денег на политику.

Ссылки

Метод завершенного контракта для новых и малых подрядчиков

Методы учета, используемые в строительной отрасли, уникальны и обычно требуют, чтобы владелец бизнеса использовал два разных метода учета своей строительной деятельности — один для банка или облигационной компании, а другой — для налоговой отчетности.

Финансовые цели этих методов различаются — банки и агентства по связям с общественностью ожидают, что метод бухгалтерского учета, определенный в соответствии с Общепринятыми принципами бухгалтерского учета (GAAP), будет составлять набор финансовых отчетов, отражающих четкое представление о финансовых результатах компании.Для строительного подрядчика это означает использование метода процента завершения для их финансовой отчетности. С другой стороны, большинство налогоплательщиков хотят использовать метод бухгалтерского учета, который дает налоговую выгоду в результате задержки в признании дохода. Налоговое законодательство допускает более одного допустимого общего метода учета для контрактов для определенных налогоплательщиков, но любой налоговый метод подлежит пересмотру, если правительство определит, что он не отражает четко доход.

Например, малый бизнес может использовать метод процента выполнения (PCM) при подготовке своей финансовой отчетности и использовать метод завершенного контракта (CCM) при подготовке своих налоговых деклараций.Эта статья посвящена тому, как СКК работает в налоговых целях.

Налогоплательщикам малого бизнеса следует рассмотреть возможность применения метода заключенного договора (CCM) для налоговых целей, если существуют следующие обстоятельства:

-Средний годовой доход за три предшествующих года не превышает 10 миллионов долларов, а предметом контрактов является недвижимость
-Сбор средств неопределенный
-Большинство, если не все, контракты являются краткосрочными по своему характеру, что означает, что такие контракты будут завершены в течение 2 лет, начиная с даты начала контракта

.

CCM — это метод учета, который позволяет малому бизнесу откладывать выручку и расходы до завершения проекта для целей налогообложения прибыли.Все затраты на материалы и рабочую силу, относящиеся к контракту, остаются в балансе до тех пор, пока контракт не будет завершен или практически не завершен (обычно оценивается как 95 процентов или больше на конец года). Абсолютное преимущество отчетности по СКК для налоговых целей заключается в максимальной отсрочке уплаты налогов как на текущий, так и на будущие периоды.

Некоторые недостатки выбора СКК:

-Бухгалтерские книги могут не отражать четкую информацию об операциях, потому что доходы и расходы признаются по завершении контракта, в отличие от признания прибыли по мере получения выручки (PCM).
-Колебания прибылей и убытков будут происходить при использовании CCM, потому что выручка признается по мере завершения работы.
-После принятия, методы налогового учета не могут быть изменены без одобрения Налоговой службы.
-Использование CCM может привести к корректировке расчета альтернативного минимального налога, которая может смягчить эффект отсрочки дохода

Пример:

Al’s Construction, Co. строит пятиэтажное здание по контрактной цене 700 000 долларов и планирует начать строительство 15 марта 2017 г .; дата начала контракта.Al’s Construction, Co. ожидает, что весь объект будет завершен к 31 декабря 2017 года. Срок контракта составляет менее одного года, и контракт будет начат и, как ожидается, будет завершен в том же налоговом году (2017). Al’s Construction, Co. соблюдает требования и решает использовать метод завершенного контракта (CCM) для учета долгосрочных контрактов в налоговых целях. По завершении контракта «Al’s Construction, Co.» несет общие расходы на материалы и рабочую силу в размере 580 000 долларов.Al’s Construction, Co. выставит владельцу счет на все 700 000 долларов и признает затраты в размере 580 000 долларов, в результате чего в 2017 году останется 120 000 долларов прибыли. Если бы контракт был завершен после конца года, все выручка и расходы были бы признаны в 2018 году с отсрочкой. налогооблагаемого дохода в размере 120 000 долларов США.

Из этого примера видно, что сроки завершения контракта имеют решающее значение с точки зрения налогового года, в котором отражается прибыль. Это та область, где ваш CPA действительно может вам помочь, если они вовлечены в процесс планирования и понимают ваши бизнес-цели.

Статья предоставлена ​​Марибель Лоза
Штатный бухгалтер

О компании MKS&H: McLean, Koehler, Sparks & Hammond (MKS&H) — профессиональная сервисная фирма с офисами в Хант-Вэлли и Фредерике. MKS&H помогает владельцам и руководителям организаций стать более успешными, помещая сложные финансовые данные в действительно значимый контекст. Но глубже, чем доллары и данные, мы сосредоточены на развитии понимания вас, вашей культуры и ваших бизнес-целей.Такой подход позволяет нашим клиентам максимально раскрыть свой потенциал.