Договор субаренды нежилого помещения: Образец договор субаренды нежилого помещения: версия от 2023 года

Договор субаренды оборудования \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Договор субаренды оборудования

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор субаренды оборудования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Субаренда:
• Договор субаренды
• Договор субаренды автомобиля
• Договор субаренды нежилого помещения
• Договор субаренды нежилого помещения образец
• Образец договора субаренды
• Показать все

Еще

• Субаренда:
• Договор субаренды
• Договор субаренды автомобиля
• Договор субаренды нежилого помещения
• Договор субаренды нежилого помещения образец
• Образец договора субаренды
• Показать все

Формы документов

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 346. 26 «Общие положения» главы 26.3 «Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Доначисляя налоги по общей системе налогообложения, налоговый орган сделал вывод о создании двумя взаимозависимыми организациями искусственных условий для соответствия требованиям, позволяющим применять ЕНВД в отношении деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автомототранспортных средств, при расширении бизнеса и фактической утрате права на применение специального налогового режима. Налоговый орган установил, что налогоплательщик осуществлял деятельность по торговле автотранспортными средствами, запасными частями (применяя ОСНО) и деятельность по техническому обслуживанию и ремонту автомобилей (применяя ЕНВД). При этом на той же территории было зарегистрировано еще одно общество, учредителями и руководителями которого являлись физические лица, связанные с налогоплательщиком (его работники, бывшие работники, руководители), налогоплательщик как заказчик заключил с новой организацией договор на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту транспортных средств на основании заявок. Фактически новое общество занималось техническим обслуживанием и мойкой автомототранспортных средств и применяло ЕНВД. На основании анализа банковских документов, сайтов обеих организаций, допросов работников налоговый орган установил, что обе организации осуществляют одну и ту же деятельность на одной и той же территории, сотрудники обеих организаций находятся в одном помещении и визуального разделения между ними не имеется, при переводе некоторых сотрудников из одной организации в другую ничего не меняется (рабочее место и характер работы оставались прежними), а фактическим исполнителем услуг по ремонту автомобилей являлся сам налогоплательщик. При это вновь созданная организация собственного имущества не имела, а осуществляла деятельность на территории, в помещении и на оборудовании, предоставленных налогоплательщиком по договорам аренды и субаренды. Учитывая, что обе организации при оказании услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств использовали одни и те же имущественные объекты, оборудование и трудовые ресурсы, то есть осуществляли указанный вид предпринимательской деятельности совместно, как единая организация, налоговый орган пришел к выводу о формальном разделении налогоплательщиком деятельности по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств между двумя организациями с целью сохранения права на применение ЕНВД. Суд признал обоснованным вывод налогового органа об использовании налогоплательщиком схемы дробления бизнеса и признал законным доначисление налогов по общей системе налогообложения.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 170 «Порядок отнесения сумм налога на затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг)» главы 21 «Налог на добавленную стоимость» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Налогоплательщик заключил договоры лизинга, по условиям которых ему как лизингополучателю предоставлено во временное владение и пользование имущество. По условиям договоров все имущество является собственностью лизингодателя и переходит в собственность лизингополучателя по окончании срока лизинга. Полученное имущество налогоплательщик предоставил в субаренду третьему лицу, однако в дальнейшем субарендатор отказался от договора и часть оборудования была переведена на консервацию. Налогоплательщик отразил в налоговой декларации по НДС к вычету сумму налога, предъявленную лизингодателем. Налоговый орган посчитал, что НДС не может быть принят к вычету, поскольку оборудование не используется в деятельности, облагаемой НДС. Суд признал отказ в предоставлении налоговых вычетов правомерным, отметив, что часть лизингового оборудования не использовалась в деятельности, облагаемой НДС, налогоплательщик не представил доказательств возможного использования указанного оборудования в такой деятельности в будущем. На основании подп. 1 п. 2 ст. 170 НК РФ суммы НДС, выделенные в счетах-фактурах по лизинговым платежам, должны учитываться в стоимости этих товаров (работ, услуг).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения»…Между ЗАО «Промснабкомплект» (арендатор) и АО «Тандер» (субарендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества с оборудованием от 29. 07.2016 N СмрФ/49810/16, по условиям которого АО «Тандер» в аренду сроком на 10 лет предоставлены нежилые помещения NN 21, 24 — 29, 32, 33, 35, 40, 50 общей площадью 142,4 кв. м, расположенные на первом этаже нежилого здания, находящегося по адресу: г. Самара, ул. Ново-Вокзальная, д. 5.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Аванс против займа
(Яковенко П.А.)
(«Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2020, N 10)Между компанией и обществом производились зачеты и по иным хозяйственным операциям (в частности, по договорам уступки прав требований, соглашениям о переводе долга, договорам аренды оборудования, договорам возмещения затрат, договору субаренды земельного участка).

Договор субаренды нежилого помещения — Нормативные акты о делопроизводстве и законы об архивном деле

Договор аренды – договор между собственником имущества, сдающим его в аренду (арендодателем), и лицом, берущим это имущество в аренду (арендатором)

.

Такой договор содержит описание состава и указание стоимости арендуемого объекта, размер арендной платы, распределение обязанностей договаривающихся сторон по ремонту и восстановлению арендуемого имущества, обязанности арендатора по сохранению и возвращению имущества и условия его возможного выкупа арендатором.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

---

Структура договора аренды состоит:

1. Преамбула.
2. Предмет договора.
3. Права и обязанности сторон.
4. Цены и порядок расчетов.
5. Ответственность сторон.
6. Срок действия договора.
7. Прочие условия.
8. Реквизиты и подписи сторон.

При составлении некоторых видов договоров допускается добавлять еще дополнительные разделы.

Форма договора

Простая письменная, а по договорам, предусматривающим переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (выкуп), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Договор аренды недвижимости на срок не менее года подлежит обязательной государственной регистрации (ст.651 ГК РФ, Информационное письмо ВАС РФ № 53 от 01.06.2000).

Договор аренды на срок более одного года должен быть заключен в письменной форме (п. 1 ст. 609 ГК РФ).

Это требование (п. 1 ст. 609 ГК РФ) – общее правило для всех видов договора аренды и подлежит обязательному исполнению всегда, когда специальными нормами, регулирующими отдельные виды договора аренды, не установлены иные требования к форме договора.

Договор аренды двухсторонний

Договор аренды, как правило, является двухсторонней сделкой. Это означает, что обе стороны имеют взаимные права и обязанности. Например, главной обязанностью арендодателя является передача арендатору имущества в пользование, а одной из важнейших обязанностей арендатора – использование полученного по договору имущества в соответствии с его назначением.

Возмездный

Договор аренды является возмездным. Арендодатель, предоставляя объект аренды арендатору, должен получить плату или иное встречное предоставление (ст. 423 Гражданского Кодекса РФ, далее – ГК РФ, или ГК). Даже в случае, когда в договоре не определен размер арендной платы, данное обстоятельство не лишает арендодателя права требовать ее получения. Если же стороны изначально обозначали договор аренды как безвозмездный, то к нему будут применены нормы договора безвозмездного пользования (п. 2 ст. 170 ГК РФ).

Договор аренды – договор, направленный на возмездную передачу имущества в пользование. Предметом данного договора является само имущество, подлежащее возврату, а не совершение арендодателем определенных действий в пользу арендатора. Договор аренды не может рассматриваться в качестве договора об оказании услуг.

Права и обязанности сторон по договору аренды возникают с момента его заключения, если иное не предусмотрено в самом договоре или законе, то есть данный договор является консенсуальным (ст. 606 ГК РФ). Заключив такой договор, арендатор вправе требовать от арендодателя предоставления объекта аренды в пользование.

Основным законодательным актом, регулирующим отношения, возникающие в результате заключения исполнения договора аренды, безусловно, является Гражданский кодекс РФ (гл. 34 Кодекса целиком посвящена, вопросам арендных отношений). Законодателем установлены общие положения для всех видов договоров аренды (ст. 607-625 ГК РФ), а также специальные правила, которые относятся только к конкретным видам договора аренды.

В связи с этим важным является вопрос о соотношении общих норм и специальных правил, регулирующих арендные отношения, то есть когда и какие нормы следует применять.

Срок договора

Законодательством не установлены ни максимальный, ни минимальный срок аренды здания, стороны вправе самостоятельно определить в договоре характер аренды (краткосрочный или долгосрочный). Однако срок действия договора является существенным условием договора, и стороны обязаны его указать.

Размер арендной платы

При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.

В предусмотренных законом случаях при определении размера арендной платы применяются ставки, устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год, если законом не предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра арендной платы.

Обычно ставки арендной платы устанавливаются за единицу площади арендованного здания – 1 кв. м. Стороны могут отдать предпочтение и иным показателям. Если аренда здания носит долгосрочный характер, то целесообразно использовать годовую ставку.

Общий размер арендной даты за здание рассчитывается путем суммирования платежей за аренду отдельных помещений здания.

В случаях когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре за единицу его площади или иного показателя, арендная плата определяется исходя из фактически переданного арендатору размера здания или сооружения.

Плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.

Передача

Гражданский кодекс закрепляет особый порядок передачи арендатору и возвращение им по окончании срока договора аренды здания, который по сути сложился на практике еще до принятия ГК. Передача здания или сооружения осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче, который подписывают обе стороны.

Обязательство арендодателя передать здание арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче, если иное не предусмотрено законом или договором.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания (сооружения) на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отход соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора – от принятия имущества.

В случае если обе стороны отказываются от подписания передаточного акта или иного документа о передаче здания, это следует рассматривать как расторжение договора по соглашению сторон.

Основные гражданско-правовые риски

Арендодателя

1. Просрочка внесения платежей.
2. Порча, несанкционированное арендодателем изменение (улучшение), уничтожение арендованного имущества, незаконное распоряжение (сдача в субаренду, передача в безвозмездное пользование и т. п.) объекта аренды.
3. Использование имущества не по целевому назначению или с нарушением установленного действующим законодательством или договором порядка его использования (эксплуатации).
4. Необоснованный отказ от увеличения размера арендной платы.
5. Необоснованное воспрепятствование арендодателю при осуществлении контроля за надлежащим использованием арендованного имущества.
6. Досрочное расторжение договора аренды.
7. Просрочка возврата арендованного имущества и (или) принадлежностей, документов, необходимых для его эффективного использования.
8. Уклонение арендатора от государственной регистрации договора в требуемых законом случаях.

Арендатора

1. Отсутствие у Арендодателя прав на передачу имущества в аренду, наличие у третьих лиц прав на арендованное имущество, о которых арендатор не был уведомлен Арендодателем.
2. Просрочка передачи арендованного имущества арендатору.
3. Передача арендуемого имущества в состоянии, не соответствующем требованиям договора (закона) и (или) исключающем (ограничивающем) его использование по целевому назначению; выявление в процессе использования скрытых недостатков имущества.
4. Передача арендованного имущества без принадлежностей и (или) документов, необходимых для его эффективного использования.
5. Необоснованное повышение арендной платы.
6. Необоснованное ограничение права владения и пользования арендованным имуществом.
7. Досрочное расторжение договора аренды.
8. Просрочка приемки арендодателем арендованного имущества после прекращения договора.
9. Уклонение арендодателя от государственной регистрации договора в требуемых законом случаях.

Бесплатная форма соглашения о субаренде в штате Калифорния

Используйте нашу форму соглашения о субаренде в штате Калифорния для субаренды новому арендатору.

Обновлено 3 января 2023 г. | Юридическая проверка Сьюзан Чай, эсквайр.

Соглашение о субаренде в штате Калифорния позволяет вам (арендатору) сдавать в аренду все имущество или его часть другому лицу, которое не было частью первоначального договора аренды. В Калифорнии субаренда разрешена только при наличии письменного согласия арендодателя. Если в договоре аренды сказано, что вы не можете субаренду, не рискуйте потенциальными юридическими проблемами, сдавая в субаренду.

Новый арендатор (известный как «субарендатор» или «субарендатор») должен соблюдать условия первоначальной аренды. Кроме того, вы по-прежнему несете ответственность перед арендодателем за любые арендные платежи, ущерб или нарушения условий аренды, поэтому убедитесь, что у вас есть письменное соглашение о субаренде с новым арендатором, чтобы защитить себя.

Как составить договор субаренды в Калифорнии

1. Укажите стороны — Укажите полное имя субарендодателя и субарендатора.
2. Укажите адрес — Укажите полный адрес объекта и площадь, сдаваемую в субаренду (например, спальню или подвал).
3. Определите срок аренды — Если это субаренда с фиксированным сроком, укажите дату начала и окончания. Если это помесячная субаренда, обратите внимание на это и на предварительное уведомление, которое субарендатор и субарендодатель должны предоставить перед освобождением или расторжением договора.
4. Определите сумму арендной платы и условия — Законодательство Калифорнии позволяет арендодателю увеличить арендную плату, если вы решите субаренду, поэтому убедитесь, что вы получаете достаточно арендной платы, чтобы покрыть эту новую сумму. Укажите сумму арендной платы, когда она должна быть уплачена и как она должна быть оплачена (чеком или наличными).
5. Укажите другие финансовые обязательства — В субаренду включите информацию о коммунальных услугах, за оплату которых субарендатор несет ответственность, таких как электричество, телефон, газ, вода, вывоз мусора, кабельное телевидение, интернет и т.
   д.
6. Укажите залог — Укажите сумму и почему субарендодатель может частично или полностью удержать залог.
7. Перечислите другие ограничения — Вы можете включить другие юридические положения в соответствии с законодательством штата Калифорния, такие как правила в отношении гостей, правила в отношении курения или аналогичные правила.
8. Подпишите и поставьте дату на соглашении — Помимо подписания соглашения вами и субарендатором, вы должны попросить своего арендодателя подписать свое согласие на субаренду и засвидетельствовать подпись субарендатора.
9. Приложите первоначальный договор аренды — Приложите первоначальный договор аренды к договору субаренды и отметьте в договоре о субаренде, что условия первоначального договора аренды также будут применяться к субарендатору. Включите места для подписей или инициалов, указывающие на то, что все стороны знают, что первоначальный договор аренды был приложен к договору субаренды.

Законы штата Калифорния о субаренде

Вам следует проверить исходный договор аренды, чтобы узнать, можете ли вы сдавать свою квартиру в субаренду. Перед сдачей в субаренду в Калифорнии арендатору рекомендуется получить письменное разрешение от своего арендодателя. После того, как вы заполнили договор субаренды в Калифорнии, вы фактически будете нести ответственность за своего субарендатора.

Субарендодатель должен соблюдать условия договора субаренды (а также первоначального договора аренды) и соблюдать все законы штата Калифорния, касающиеся процесса выселения, гарантийных залогов и всех других вопросов, связанных с арендодателем и арендатором.

Законы Калифорнии о арендодателях-арендаторах : Различные разделы Кодексов Калифорнии

В Калифорнии субарендодатель должен:

Вернуть залог в течение двадцати одного дня (21) после окончания субаренды

В зависимости от того, проживал ли субарендатор в арендованном помещении менее одного года или более одного года, предоставьте письменное уведомление за тридцать (30) или шестьдесят дней (60) о своем намерении не продлевать договор субаренды и/или первоначальный договор аренды

Часто задаваемые вопросы о субаренде в Калифорнии

Является ли субаренда незаконной в Калифорнии?

Нет, субаренда не является незаконной в Калифорнии, если только это прямо не запрещено первоначальным договором аренды.

Может ли арендатор субаренду без разрешения?

Нет, арендатор в Калифорнии должен получить разрешение своего арендодателя, прежде чем сдавать квартиру в субаренду.

Как расторгнуть договор субаренды в Калифорнии?

Чтобы расторгнуть договор субаренды в Калифорнии, вы должны тщательно соблюдать условия вашего соглашения. Как субарендатор, так и субарендодатель должны предоставить уведомление о своем намерении освободить или расторгнуть договор субаренды и предоставить это уведомление за достаточное количество дней, чтобы удовлетворить требования калифорнийского закона о арендодателе-арендаторе.

Могут ли меня выселить как субарендатора?

Да, вас могут выселить как субарендатора, если вы не платите арендную плату или иным образом нарушаете договор аренды. Если арендодатель или субарендодатель хотят выселить вас, они должны следовать тем же правилам, которые требуются для первоначальных арендаторов.

Договор субаренды штата Массачусетс (бесплатный шаблон)

Договор субаренды штата Массачусетс позволяет арендатору сдавать в аренду («субаренду») всю арендуемую недвижимость или ее часть новому арендатору («субарендатору»). В этом договоре указано, что субарендатор должен вносить регулярные платежи, которые могут быть или не быть эквивалентными арендным обязательствам первоначального арендатора.

По договору субаренды арендатор нанимает другого арендатора, чтобы уменьшить финансовое бремя аренды. Иногда арендатор делает это, потому что он или она желает освободить имущество на определенный период времени без уплаты арендной платы, или он или она может сдать в субаренду только часть имущества, чтобы разделить требуемую арендную плату. В любой ситуации новый арендатор называется субарендатором или субарендатором, и ему или ей придется заполнить новый договор субаренды, чтобы получить защиту, аналогичную стандартной аренде. При субаренде субарендатор может платить арендную плату первоначальному арендатору (который считается субарендодателем) или арендодателю.

Законы о субаренде в штате Массачусетс

В соответствии с законодательством Содружества арендодателю не разрешается необоснованно отказывать основному арендатору в разрешении на субаренду, за исключением случаев, когда запрет на субаренду прямо указан в первоначальном договоре аренды. Кроме того, арендатор должен получить письменное разрешение от арендодателя, если он или она хочет сдать квартиру в субаренду. Арендаторы также должны отправить заказным письмом заказное письмо с уведомлением о вручении, чтобы иметь документальное подтверждение подачи запроса. Незаконные субарендаторы могут быть сочтены арендодателем нарушителями, а присутствие неуполномоченного арендатора может быть основанием для выселения основного арендатора по уважительной причине.

Что включить в договор субаренды в штате Массачусетс

• Имена вовлеченных сторон. В этом случае это будут субарендодатель (первоначальный арендатор) и субарендатор.
• Адрес объекта, а также любые переулки или связанные с ним номера квартир или зданий.
• Сумма арендной платы, которую субарендатор должен ежемесячно выплачивать. Должна быть предоставлена ​​информация о том, как платить арендную плату, а также любая информация о просроченных платежах.
• Информация о залоге. Это может включать максимальный период времени, в течение которого арендодатель должен вернуть залог.
• Условия, которые включают дату окончания и начала субаренды. Если субарендатор сможет продлить договор аренды, то необходимо будет предоставить информацию об этом. Потребуется предоставить информацию о процедурах освобождения помещений, а также о сроках уведомления.
• Обе стороны должны иметь место для подписи, печати и даты документа.

При заключении договора субаренды у обычного арендатора, проживающего по договору аренды с фиксированным сроком, будут варианты, которых у него может не быть в большинстве случаев. Одним из главных недостатков срочной аренды является то, что она может иметь серьезные последствия для тех, кто нарушает соглашение, наименьшим из которых является отрицательный результат кредита. С одним из этих уникальных соглашений арендатор фактически становится арендодателем в соглашении о субаренде и субаренде, и первоначальный арендодатель будет иметь мало общего с новым договором субаренды.

Массачусетс имеет несколько уникальный опыт, когда дело доходит до расторжения договора аренды; Государство фактически защищает арендатора, пока арендатор предоставляет арендодателю нового арендатора. При этом такая ситуация иногда может быть неустойчивой, поэтому рекомендуется нанять субарендатора хотя бы на короткий срок, пока не закончится срок аренды.

Составление договора субаренды в штате Массачусетс

Из-за сложного характера договора субаренды и дополнительной ответственности, которую должен взять на себя субарендодатель, крайне важно использовать форму договора субаренды, которая является подробной и адаптированной к конкретному штату. Это руководство содержит пошаговые инструкции по созданию базового шаблона соглашения о субаренде, соответствующего законодательству штата Массачусетс.

Для первоначального арендатора

Одно из этих соглашений может быть выгодным для потенциального субарендодателя несколькими способами. Например, если первоначальный арендатор проживает за пределами кампуса в студенческом городке, таком как Амхерст, Нортгемптон или Кембридж, то он или она все равно может захотеть вернуться домой в межсеместровое время. В этом случае ему или ей нужно будет либо платить арендную плату за то время, пока они находятся за городом, либо нанять субарендатора. Субарендатор будет проживать в помещении за пределами кампуса в течение периода, когда первоначальный арендатор отсутствует, и будет нести ответственность за оплату арендной платы и коммунальных услуг в помещении.

Кроме того, если первоначальный арендатор решил не возвращаться в собственность, он или она может нанять субарендатора до истечения срока аренды естественным образом. В этой ситуации первоначальный арендатор не окажется в невыгодном положении и не упустит более выгодные возможности жилья. Пока субарендатор берет на себя все финансовые обязательства, связанные с помещением, у предыдущего арендатора не будет проблем до тех пор, пока субарендатор не возьмет на себя договор аренды после истечения срока действия предыдущего. Тем не менее, по этой причине крайне важно, чтобы субарендодатель проверял биографические данные субарендатора, чтобы не возникало потенциальных проблем, которые отразятся на субарендодателе в течение оставшейся части первоначальной аренды.

Для субарендатора

Для арендатора субаренды это также очень выгодное соглашение. Например, если субарендатор собирается оставаться в районе только в течение ограниченного периода времени, то единственными двумя жизнеспособными вариантами будут помесячная аренда или субаренда. Помесячная аренда, которая называется арендой по желанию, может быть очень свободной, но у арендодателя действительно нет ограничений на повышение арендной платы. При субаренде новый арендатор подпадает под те же ставки первоначальной аренды, которые могут измениться только после истечения первоначального срока аренды.

Кроме того, это отличный способ закрепиться в собственности, в которой может не быть свободных мест или где есть список ожидания; потенциальный субарендатор может узнать, есть ли какие-либо потенциальные субаренды, и они могут попасть, так сказать, на первый этаж.

Как сдать в субаренду в Массачусетсе

При таком соглашении крайне важно, чтобы первоначальный договор аренды тщательно сверялся. Массачусетс заявляет, что субаренда является полностью законной, если она прямо не запрещена содержанием первоначальной срочной аренды. Затем, после подтверждения того, что в квартире разрешена субаренда, арендатор, который находится в аренде, должен связаться с арендодателем или управляющей компанией, ответственной за имущество. Это подтвердит позицию этих сторон, а также станет известно о намерении арендатора сдать помещение в субаренду.

Документ, подтверждающий это намерение, может быть отправлен заказным письмом или почтой первого класса, и в документе должно быть четко указано имя предполагаемого субарендатора. Это позволит арендодателю или управляющей компании провести стандартную проверку биографических данных нового арендатора. В дополнение к этой информации первоначальный арендатор может также включить документацию, описывающую причину заключения соглашения о субаренде.

Наконец, в документе также должен быть указан адрес для пересылки, а также копия нового договора субаренды.