Договор доверительного управления имуществом образец: Договор доверительного управления недвижимым имуществом (квартира) – версия от 2023 года

Договор доверительного управления — на что обратить внимание

Наверняка,  Вы уже задумались о передаче своей организации в руки профессиональных управляющих, которые выведут бизнес на более высокий уровень дохода. Тогда Вам стоит подробнее узнать,  что такое договор доверительного управления недвижимым имуществом и как его правильно заключить в РБ.

Договор доверительного управления имуществом: понятие и общая характеристика

Договор доверительного управления – это документ, в рамках которого регламентируются договорные отношения управляющей организации и владельца недвижимости, определяется размер вознаграждения и другие моменты сотрудничества. Договор не подразумевает передачу объекта в собственность другому лицу, а управляющий, закрепленный за объектом, не получает прямой выгоды от операций с имуществом.

Первая сторона  – вверитель – человек, передающий другой стороне свое имущество в управление на определенный срок. Вторая сторона – доверительный управляющий  –  обязан в условленные сроки эффективно управлять имуществом вверителя за вознаграждение.

Гражданский кодекс РБ регламентирует отношения двух сторон.

+375 (29) 336 25 26

С кем можно заключить договор на управление недвижимым имуществом?

Любая коммерческая управляющая компания вправе сотрудничать с вами и заключать договор доверительного управления. Исключение – унитарное предприятие.

Какие объекты Вы можете доверить в управление?

Любая недвижимость может стать объектом доверительного управления: торговые центры, офисные здания, производственные и складские помещения, жилые дома, предприятия и любые другие имущественные комплексы.

Но! Есть несколько видов субъектов хозяйствования, которые невозможно доверить управляющей компании. К ним относятся унитарные и государственные предприятия, потому что они не являются собственниками своего имущества.

Согласно законодательству нельзя управлять имуществом, находящимся в хозяйственном ведении или оперативном управлении.

Как правильно оформить договор?

Договор доверительного управления имуществом обязательно должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Вместе с тем, к договору доверительного управления недвижимостью применяется специальное правило: оно касается последствий нарушения требований письменной формы договора.

Регистрация договора доверительного управления недвижимым имуществом происходит в том же порядке, что и переход права собственности на имущество. Если будет выявлено несоблюдение правил оформления договора или требований регистрации, то договор автоматически будет являться недействительным. Шаблон (образец) договора вы можете изучить здесь.

Условия договора доверительного управления имуществом

ГК Республики Беларусь устанавливает  два вида условий договора: существенные и факультативные. Существенные условия – это те, без которых договор не считается заключенным и действующим:

• состав имущества, передаваемого в доверительное управление
• стоимость недвижимого имущества
• пределы ответственности доверительного управляющего
• наименование лица, в интересах которого заключается договор
• размер вознаграждения, которое выплачивается доверительному управляющему
• срок действия договора

Договор управления недвижимостью заключается на срок не более 5 лет. После окончания срока договор может быть автоматически продлен при одном условии: обе стороны не имеют претензий друг к другу и никогда не подавали заявлений о прекращении договора.

Факультативные условия включаются в договор по соглашению двух сторон:

• ограничения в работе доверительного управляющего, а именно запрет на какие-либо имущественные операции
• сроки предоставления отчетов о проделанной работе доверительного управляющего
• порядок возмещения средств, которые по необходимости были расходованы управляющим при управлении недвижимостью
• договоренность о возможности передачи функций управляющего на другое лицо, способное управлять недвижимым имуществом
• и многие другие моменты

Посмотреть шаблон договора.

А что, если в период управления возникли убытки?

Доверительный управляющий будет нести финансовую ответственность за имущество, если не докажет, что убытки появились из-за действий собственника или других непреодолимых трудностей.

Читайте еще:

Учёт.kz — Ошибка 404: страница не найдена

• Учёт.kz
• Делопроизводство

Данная страница не найдена. Возможно, она была удалена.
Не расстраивайтесь, посмотрите разделы портала Учёт.kz, которые расположены ниже.
Или воспользоваться Поиском по порталу. Возможно по поиску Вы найдете нужный Вам материал.

Главная

• О проекте
• Контакты
• Новости бухучета
• Актуальные документы
• Статьи и публикации

Нормативно-правовые акты РК

• Кодексы
• Законы
• Указы
• Постановления
• Приказы
• Правила
• Инструкции
• Международные Конвенции

МСФО

• МСФО 2014
• МСФО 2013
• МСФО 2012
• МСФО 2011
• МСФО 2010
• Метод. рекомендации по МСФО
• План счетов по МСФО
• Учебные пособия по МСФО

НСФО

• НСФО с 2013 года

Справочник

• Баланс рабочего времени
• Производственный календарь
• Налоговый календарь
• Классификаторы
• Коды
• Ставки и платы
• Нормы и расходы
• Статистические классификации
• ЕТКС
• Типовой план счетов
• Конвенции двойного налогообложения
• Штрафы

Отчеты

• Налоговая отчетность (ФНО)
• Фин отчетность к ФНО 100.00
• Статистическая отчетность
• Налоговые заявления

Вопросы и ответы

• Вопросы по ИС СОНО
• Консультации по бухучету
• Вопросы по налогообложению
• Вопросы труда
• Письма НК МФ РК
• Вопросы по таможенному союзу
• Консультации налоговых органов РК

Делопроизводство

• Должностные инструкции
• Типовые договоры
• Акты
• Первичные учетные документы
• Регистры бухучета
• Налоговые регистры
• Налоговая учетная политика
• Приказы, распоряжения

Полезное

• Аудиторские организации
• Сайты Гос. учреждений
• Банки второго уровня
• Налоговые департаменты
• Накопительные пенсионные фонды РК
• Акиматы

Интерактивные сервисы

• Кабинет налогоплательщиков
• Поиск налогоплательщиков
• Поиск НП на стадии ликвидации
• Поиск плательщиков НДС
• Поиск бездействующих НП
• Расчет ИПН
• Расчет налога на транспорт
• Расчет пени
• Расчет налогов по патенту
• Ввод и печать форм платежек
• Оплата налогов в режиме On-line
• Проверить проверяющих

Соглашение о доверительном управлении земельными участками: определение и образец

Соглашение о доверительном управлении земельными участками представляет собой тип живого траста, который представляет собой юридический договор между землевладельцем и доверительным управляющим. В зависимости от контракта доверительный управляющий получает либо право собственности, либо полномочия в отношении земли от имени владельца. Соглашения о доверительном управлении землей используются для планирования недвижимости и помогают избежать завещания после смерти владельца. Двумя основными типами договоров о доверительном управлении земельными участками являются земельные доверительные фонды, владеющие правовым титулом, и доверительные фонды сохранения земель. Земельный траст с правовым титулом используется, когда владелец собственности хочет сохранить все свои права на свою собственность, но защитить свою анонимность. Природоохранный земельный фонд используется для защиты дикой природы, исторических мест и природных ресурсов от коммерческой застройки, но требует, чтобы владелец собственности отказался от некоторых прав на свою собственность.

Приложение 10.7

СОГЛАШЕНИЕ О ДОВЕРИИ ЗЕМЛИ

НАСТОЯЩЕЕ СОГЛАШЕНИЕ О ДОВЕРИИ ЗЕМЛИ («Соглашение о доверительном управлении») заключено 4 ноября 2010 года между AMERICAN SIERRA GOLD CORP. , корпорацией из Невады («Бенефициар»), и КАРЛ ФОН АЙНЗИДЕЛЬ, доверительный управляющий BC LAND TRUST (далее именуемый «Доверительный управляющий», в состав которого входят все доверительные собственники-преемники).

ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО Доверительный управляющий приобрел определенные права на добычу полезных ископаемых и соглашается держать их в доверительном управлении в интересах Бенефициара в соответствии с положениями и условиями, изложенными ниже.

ТЕПЕРЬ, ТАКИМ ОБРАЗОМ, стороны, намереваясь принять на себя юридические обязательства, договариваются о нижеследующем:

1. НАЗВАНИЕ. Траст, созданный этим инструментом, будет известен как ЗЕМЕЛЬНЫЙ ТРАСТ BC.

2. ОБЪЕКТЫ И ЦЕЛИ ДОВЕРИЯ. Цель этого траста состоит в том, чтобы

Доверительный управляющий получил право собственности на имущество, переданное Доверительному управляющему, и сохранил его до его продажи или иного отчуждения. Доверительный управляющий не должен осуществлять какую-либо деятельность, которая не является строго необходимой для достижения вышеуказанных целей и задач, а также не должен вести дела в значении применимого применимого права или любого другого закона, и настоящее Трастовое соглашение не считается или создать или подтвердить существование корпорации, де-факто или де-юре, или любого другого типа делового траста, или ассоциации в характере корпорации, или совместного партнерства или совместного предприятия Доверительным собственником и Бенефициаром или между ними .

3. ДОВЕРИТЕЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Доверительный управляющий приобрел определенное имущество, как более подробно описано в Приложении «А», прилагаемом к настоящему документу и включенном в него посредством ссылки. Это имущество вместе с любым имуществом, позднее добавленным в траст, будет обозначаться как «Трастовое имущество». Доверительный управляющий будет владеть Доверительной собственностью в соответствии с положениями и условиями настоящего Трастового соглашения для целей, условий и положений, содержащихся в нем, до тех пор, пока вся Доверительная собственность не будет продана или иным образом передана, или пока этот траст не будет прекращен.

4. ПОЛНОМОЧИЯ И ОБЯЗАННОСТИ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО СОБСТВЕННИКА. Доверительный управляющий должен иметь все полномочия, предоставленные ему положениями закона, регулирующего этот Траст. Доверительный управляющий имеет особые полномочия заключать и исполнять договоры об аренде или продаже Доверительного имущества, ипотечные кредиты, обеспеченные Доверительным имуществом, опционные соглашения о продаже или аренде Доверительного имущества и иным образом распоряжаться Доверительным имуществом как доверительной собственностью. Доверенное лицо направляется Бенефициаром. Кроме того, Доверительный управляющий имеет право совершать любые действия, которые заинтересованный Бенефициар поручает Доверительному управляющему. Доверительный управляющий осуществляет свои полномочия только по письменному указанию Бенефициара. Доверительный управляющий имеет только такие другие обязанности, которые требуются Бенефициаром в письменной форме. Доверительный управляющий не имеет права связывать Бенефициара лично какими-либо долгами или обязательствами без явного письменного согласия Бенефициара.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО СОБСТВЕННИКА. Доверительный управляющий не несет личной ответственности по обязательствам Траста. Бенефициар не должен связывать Доверительного управляющего или заключать контракты от его имени без явного письменного согласия Доверительного управляющего. Доверительный управляющий и любой последующий Доверительный управляющий не обязаны давать залог. Каждый Доверительный управляющий несет ответственность только за свои собственные действия и только в результате собственной грубой небрежности или недобросовестности.

6. УДАЛЕНИЕ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО СОБСТВЕННИКА. Бенефициар имеет право отстранить Доверительного управляющего от его должности и назначить его преемника.

7. ОТСТАВКА И ПРАВОПРЕЕМНИК. Доверительный управляющий может уйти в отставку, направив письменное уведомление Бенефициару о своем намерении уйти в отставку. Бенефициар имеет право избрать преемника доверенного лица. Если Бенефициар не избрал преемника доверительного управляющего в течение тридцати (30) дней с даты уведомления Доверительного управляющего о его отставке, Доверительный управляющий имеет право передать Доверительное имущество Бенефициару. Если должность Доверительного управляющего по какой-либо причине становится вакантной, то Бенефициар приступает к избранию преемника доверительного управляющего. Указанные выборы должны состояться в течение тридцати (30) дней после появления вакансии. После избрания новый Доверительный управляющий должен подготовить свидетельство о своем избрании, содержащее уведомление об избрании и его принятии в форме, приемлемой для регистрации в офисе реестра сделок всех округов, в которых находится Доверительное имущество. располагается. Свидетельство об избрании должно быть подано в отдел регистрации сделок всех юрисдикций, в которых находится Доверительное имущество.

Доверительный управляющий-преемник должен иметь все права, обязанности и полномочия первоначального Доверительного управляющего, как если бы доверительный управляющий-преемник был первоначальным Доверительным управляющим. Увольнение, отставка или смерть Доверительного управляющего не влияет на залоговое право Доверительного управляющего на Доверительное имущество в отношении компенсации или расходов, причитающихся Доверительному управляющему.

8. НАЛОГОВЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ. Доверительный управляющий не несет ответственности за подготовку и/или подачу каких-либо налоговых деклараций, которые могут быть связаны с отчетностью о доходах и расходах Доверительного фонда, хотя он подпишет такие декларации по запросу. Бенефициар должен сообщать о получении прибыли, доходов, доходов и поступлений.

9. КОМПЕНСАЦИЯ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО СОБСТВЕННИКА. Бенефициар соглашается возмещать ущерб, ограждать и защищать Доверительного управляющего от любой и всей ответственности, понесенной им в качестве Доверительного управляющего. Если Доверительный управляющий должен заплатить или взять на себя какое-либо обязательство по выплате каких-либо денег за счет этого Траста, или взять на себя какое-либо обязательство по выплате каких-либо денег в связи с тем, что он стал стороной в каком-либо судебном процессе в результате владения правами на Доверительное имущество или иным образом в связи с этим Трастом, независимо от заявленного основания для иска или поданной жалобы, Бенефициар соглашается, что по требованию он уплатит Доверительному управляющему все такие платежи или обязательства, его расходы, понесенные в связи с этим, включая разумные гонорары адвокатов, и любые другие суммы, авансированные Доверительным управляющим от имени Траста по любой причине. Эти суммы и любая компенсация, причитающаяся Доверительному управляющему, до тех пор, пока они не будут полностью выплачены Доверительному управляющему, представляют собой залоговое право на Доверительное имущество. Кроме того, до тех пор, пока эти суммы или любая компенсация, причитающаяся Доверительному собственнику, остается невыплаченной, Доверительный управляющий не обязан предпринимать какие-либо действия в отношении Доверительного имущества.

 

10. СДЕЛКИ С ДОВЕРИТЕЛЬНЫМ УПРАВИТЕЛЕМ. Ни одна из сторон, имеющих дело с Доверительным управляющим в отношении Доверительного имущества каким-либо образом, включая, помимо прочего, сторону, которой Доверительное имущество или любая его часть или любые доли в нем должны быть переданы по договору для продажи. , сданное в аренду или заложенное Доверительным управляющим, обязан следить за использованием любых денег на покупку, арендной платы или денег, заимствованных или иным образом авансированных на имущество; убедиться, что условия настоящего Трастового соглашения соблюдены; исследовать полномочия, необходимость или целесообразность любого действия Доверительного управляющего; или получить привилегию ознакомиться с любыми условиями настоящего Трастового соглашения. Каждый документ, ипотека, аренда или другой документ, заключенный Доверительным управляющим в отношении Доверительного имущества, должен быть неопровержимым доказательством в пользу каждого лица, претендующего на какое-либо право, правовой титул или интерес в отношении Траста, что на момент его передачи Траст, созданный в соответствии с настоящим Соглашение о доверительном управлении было в полной силе; и что документ был оформлен в соответствии с условиями настоящего Трастового соглашения и всеми его поправками, если таковые имеются, и является обязательным для Бенефициаров по нему; что Доверительный управляющий был должным образом уполномочен и уполномочен оформлять и вручать каждый такой документ; если передача была сделана наследнику или наследникам в доверительном управлении, что наследник или наследники были назначены должным образом и полностью наделены всеми титулами, имуществом, правами, полномочиями, обязанностями и обязанностями его, его или их предшественника в доверительном управлении.

11. ИНТЕРЕСЫ БЕНЕФИЦИАРА. Интересы Бенефициара состоят исключительно из (а) права сдавать в аренду, управлять и контролировать Доверительное имущество; (b) право давать указания Доверительному управляющему в отношении распоряжения правовым титулом на Доверительное имущество; и (c) право на получение прибыли, доходов, доходов и поступлений от сдачи в аренду, продажи ипотечного кредита или иного отчуждения Трастового имущества. Вышеупомянутые права Бенефициара настоящим объявляются личной собственностью и могут быть уступлены или иным образом переданы как таковые. Ликвидация Бенефициара не влияет на существование Траста и никоим образом не уменьшает или не изменяет полномочия Доверительного управляющего. Бенефициар не должен иметь никаких прав, титулов или интересов, законных или справедливых, в недвижимом имуществе, которое находится в доверительном управлении. Бенефициар не имеет права требовать раздела трастового имущества. Бенефициар обязан застраховать свою ответственность в таких формах и на такие суммы, которые Доверительный управляющий, по своему собственному усмотрению, сочтет необходимыми для страхования Доверительного имущества и Доверительного управляющего. Если Бенефициар не сможет получить или сохранить требуемые страховые полисы, то Доверительный управляющий имеет право по своему собственному усмотрению авансировать деньги, необходимые для оплаты указанных страховых полисов, которые должны быть возмещены Доверительному управляющему Бенефициаром.

12. ПЕРЕУСТУПКА ВЫГОДНОГО ДОЛЯ. Бенефициар имеет право передать любую часть или всю свою долю в рамках настоящего Траста. Никакая уступка не будет считаться действительной или затрагивать интересы Бенефициара по настоящему Соглашению до тех пор, пока оригинал уступки не будет передан Доверительному управляющему и не будет подтверждено его принятие Доверительным управляющим. Любая передача права руководить Доверительным управляющим лицом, не являющимся Бенефициаром по настоящему Соглашению, недействительна, если все Бенефициары не дадут письменного согласия на такую ​​передачу.

 

13. РАСКРЫТИЕ БЕНЕФИЦИАРОВ. Доверительный управляющий не должен раскрывать личность Бенефициара без письменного согласия Бенефициара, за исключением случаев, когда это требуется по закону или по распоряжению суда, выданному судом компетентной юрисдикции. Если Доверительный управляющий раскрывает личность Бенефициара, он несет ответственность за любые убытки и ущерб, понесенные Бенефициаром в результате раскрытия информации.

14. ЗАПИСЬ ДОГОВОРА. Настоящее Трастовое соглашение не подлежит регистрации ни в какой юрисдикции. Если настоящее Трастовое соглашение регистрируется, то это не должно быть уведомлением о каком-либо интересе, который может повлиять на титул или полномочия Доверительного управляющего.

15. ПОЛНОЕ СОГЛАШЕНИЕ. Настоящее Трастовое соглашение содержит полное понимание между его сторонами и может быть изменено, отозвано или расторгнуто только по письменному соглашению, подписанному Доверительным управляющим и Бенефициаром во время изменения, отзыва или расторжения.

16. ПРИМЕНИМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО. Настоящее Трастовое соглашение регулируется, толкуется и применяется в соответствии с законами провинции Британская Колумбия. В случае возникновения судебного разбирательства между сторонами настоящего Трастового соглашения, стороны соглашаются, что проигравшие стороны возместят выигравшим сторонам все разумные гонорары, издержки и расходы этих сторон на адвокатов в дополнение к любым другим средствам правовой защиты, к которым выигравшие стороны могут иметь право.

17. ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ ДЕЙСТВИЕ. Настоящее Трастовое соглашение имеет обязательную силу и действует в интересах Доверительного собственника, любого правопреемника доверительного управляющего, Бенефициара и его преемников, наследников, исполнителей, администраторов и правопреемников.

18. ПОСТОЯННЫЕ УСЛОВИЯ. Если какая-либо часть Трастовой собственности каким-либо образом или в течение какого-либо периода времени может удерживаться в этом Земельном доверительном управлении в течение более длительного периода времени, чем это разрешено в соответствии с законами, регулирующими настоящее Трастовое соглашение, или передача каких-либо прав по этому Земельному доверительному управлению может быть возможно происходят после истечения такого разрешенного периода времени, то, в случае возникновения вышеизложенного, Доверительному управляющему предписывается немедленно прекратить Траст и передать Доверительное имущество Бенефициару. Насколько это возможно, Доверительный управляющий будет поддерживать Доверительное имущество в неприкосновенности и не ликвидировать его, а, скорее, распределять Доверительное имущество в натуральной форме.

19. ПРЕКРАЩЕНИЕ. Этот Траст может быть прекращен через тридцать (30) дней или более после даты, когда Бенефициар в письменной форме соглашается на указанное прекращение. Бенефициар должен немедленно письменно уведомить Доверительного управляющего о дате прекращения действия. Доверительный управляющий оформляет любые и все документы, необходимые для осуществления передачи Трастового имущества Бенефициару.

В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО нижеподписавшиеся стороны подписали настоящее Трастовое соглашение в день и год, указанные выше.

ПОЛУЧАТЕЛЬ:   АМЕРИКАН СЬЕРРА ГОЛД КОРП.     Автор: _____________________________ Джеймс Л. Вандеберг, президент

ПОПЕЧИТЕЛЬ:         ________________________________ Карл фон Айнзидель

Ссылка :
Комиссия по обмену ценными бумагами — база данных Edgar, EX-10. 7 2 экспонат_10-7.htm СОГЛАШЕНИЕ О ТРАСТНОМ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЗЕМЛИ , просмотрено 10 ноября 2021 г., просмотр исходного кода на SEC.

Юристы, имеющие опыт работы с соглашениями о доверительном управлении землей, помогают клиентам. Вам нужна помощь с договором доверительного управления земельным участком?

Разместите проект на торговой площадке ContractsCounsel, чтобы получить бесплатные предложения от юристов по составлению, рассмотрению или обсуждению соглашений о доверительном управлении землей. Все юристы проверены нашей командой и проверены нашими клиентами, чтобы вы могли изучить их перед наймом.

БЕСПЛАТНО 10+ образцов договоров о доверительном управлении землей в формате PDF

Земельные фонды, основанные на управлении недвижимостью, часто используются при планировании недвижимости. Он предназначен для управления недвижимостью на протяжении всей жизни. Это отзывные трасты, что означает, что они могут быть изменены или распущены в любое время. Недвижимость (например, здания или дома), а также векселя на недвижимость и ипотечные кредиты могут храниться в земельных фондах. Они обычно используются для земли, которая используется для сохранения или дикой природы, или для развития недвижимости. Доверитель, доверительный управляющий и бенефициар являются тремя основными компонентами земельного траста. Доверитель – это лицо, которое учреждает траст и передает активы. Доверительный управляющий отвечает за траст, а бенефициар — тот, кто получает от него выгоду.

➞ Загрузить сейчас: более 200 000 шаблонов…
всего за 24 доллара в год

10+ Образцы соглашений о доверительном управлении земельными участками

бенефициар. Это те же люди, которые участвуют в любом другом тресте. Землевладелец является праводателем, и в большинстве случаев землевладелец также является бенефициаром земельного траста. Доверительный управляющий — это лицо или компания, которые, по крайней мере на бумаге, принимают на себя право собственности на имущество. Земельный траст может иметь несколько бенефициаров и совладельцев. Доверители получают дополнительную выгоду, когда в земельный траст вовлечено множество владельцев. Если на одного из владельцев подан иск, траст может защитить других владельцев.

1. Договор доверительного управления землей

homestbk.com

Детали

Формат файла

• PDF

Размер: 39 КБ

Скачать

2. Соглашение об аккредитации земельного фонда

landtrustaccreditation.org

Подробнее

Формат файла

• PDF

Размер: 169 КБ

Скачать

3. Образец договора доверительного управления земельным участком

901 26 harrymarshlaw.com

Подробнее

Формат файла

• PDF

Размер: 25 КБ

Скачать

02

mysuwanneeriver.com

Подробнее

Формат файла

• PDF

Размер: 289 КБ

Загрузить

5. Соглашение об освобождении от ответственности за освобождение земельного фонда

lewisborolibrary.org

Детали

Формат файла

• PDF

Размер: 30 КБ

Скачать

6.

 Договор об аренде земельного участка в муниципальном земельном фонде

homesteadclt.org

9000 2 Детали

Формат файла

• PDF

Размер: 125 КБ

Загрузить

7. Соглашение о выпуске земельного фонда

placerlandtrust.org

Детали

Формат файла

• PDF

900 02 Размер: 351 КБ

Скачать

8. Соглашение о членстве в земельном долевом фонде

athenslandtrust.org

Детали

Формат файла

• PDF

Размер: 252 КБ

Загрузить

9. Соглашение об использовании фотографии Land Trust

cblandtrust.org

Подробнее

Формат файла

• PDF

Размер: 37 КБ

Скачать

10. Соглашение об аренде земельного фонда

Providenceri.iqm.com

Подробнее

Формат файла

• PDF

Размер: 393 КБ

Скачать 90 003

11.

Соглашение о доверительном управлении земельными ресурсами

scdhec.gov

Подробная информация

Формат файла

• DOC

Размер: 14 КБ

Скачать

Типы земельных фондов

1. Общественный земельный фонд – Коммунальный Городские земельные фонды часто создаются на низовом уровне некоммерческими группами и поддерживаются местными органами власти. за счет денежных ресурсов, которые позволяют этим организациям работать. Иными словами, домовладелец покупает дом, но не землю. Организация является собственником имущества. Домовладелец вносит ежемесячный ипотечный платеж кредитору, а также ежемесячный платеж по «аренде земли» организации CLT, что гарантирует домовладельцу право исключительного пользования землей. В результате такой договоренности ежемесячные платежи домовладельцев остаются низкими.
2. Conservation Land Trust . Целью фонда Conservation Land Trust является защита земель для здоровья и благополучия всех будущих поколений. Фонды природоохранных земель защищают природные ресурсы земли, которые были предоставлены посредством природоохранного сервитута, от чистой питьевой воды до чистого воздуха и защиты от стихийных бедствий. Существует налоговая льгота для формирования природоохранного земельного фонда с точки зрения его вклада в сохранение природных ресурсов земли. Дарители земли могут сэкономить много денег, воспользовавшись льготами по федеральному подоходному налогу, льготами по налогу на недвижимость, а также налоговыми льготами штата и местных органов власти.

Выбор доверительного управляющего недвижимостью — это первый шаг в создании земельного фонда. Землевладельцы должны проявлять бдительность при выборе квалифицированных, заслуживающих доверия доверенных лиц, учитывая фидуциарные отношения земельного фонда и юридические и финансовые последствия земельного фонда, не соблюдающего нормативные акты штата.

После того, как вы определились с доверительным управляющим, вам необходимо учредить доверительное управление землей, подписав акт о доверительном управлении и соглашение о доверительном управлении землей. Эти два документа устанавливают условия земельного траста.

Способ исполнения этих контрактов, а также положения самих документов уникальны для штата, в котором создан земельный траст. Вам понадобится адвокат, который знаком с земельными фондами в вашем районе, потому что нюансы различаются в зависимости от штата. Сборы будут взиматься.

Часто задаваемые вопросы

Что такое земельный траст?

Доверительный фонд, владеющий титулом, позволяет владельцу собственности сохранять все права на собственность, оставаясь анонимным и управляя действиями земельного фонда. Поскольку они были впервые популяризированы в Чикаго в 1800-х годах, эти трасты часто называют «земельными трестами штата Иллинойс». В то время владельцы собственности в тех же районах, где они владели землей, не имели права голосовать по городским проектам. Чтобы обойти запрет, богатые бизнесмены и политики формировали земельные фонды, чтобы тайно покупать землю, сохраняя за собой право голоса.

В чем преимущество земельного траста?

Земельные трасты имеют то преимущество, что обеспечивают гарантии ответственности и конфиденциальности.