Альтернативный заработок: 9 Способов получить пассивный доход или заработать деньги ничего не делая

Содержание

Как заработать на юанях: разбор вариантов и их доходностей

Популярность юаней растет. Но куда вложить китайскую валюту после покупки? Начальник отдела анализа долгового рынка «Открытие Инвестиции» Владимир Малиновский рассуждает о вариантах и с цифрами разбирает, какой выгоднее

Фото: Shutterstock

Что делать с юанями: 3 простых варианта

На торгах Московской биржи юань в последние месяцы сравнялся по популярности с классическими валютами и зачастую опережает по объемам ежедневных торгов не только пару евро/рубль, но и доллар/рубль. Такой спрос обусловлен активным развитием китайской экономики, увеличением товарооборота в юанях между нашими странами, а также перспективами ослабления доллара США на международном валютном рынке из-за смягчения денежно-кредитной политики США.

В результате укрепления китайской валюты, по нашим оценкам, на горизонте 12 месяцев китайский юань может подорожать относительно доллара на 5–6%, относительно евро — на 4–4,5%, к рублю — на 10–12%. Поэтому многие инвесторы уже сейчас частично или полностью перевели свои сбережения из недружественных валют в юани, и вопрос о том, как дальше зарабатывать на этих активах, становится все более актуальным.

www.adv.rbc.ru

В марте 2022 года правительство России утвердило перечень иностранных государств и территорий, которые совершают в отношении России или российских юридических и физических лиц недружественные действия. В список таких стран вошли все страны ЕС, а также Австралия, Великобритания, Исландия, Норвегия, Канада, Новая Зеландия, США, Украина, Япония и ряд других государств и территорий. Глава МИД Сергей Лавров заявлял, что Россия считает дружественными все государства, которые в этот список не попали.

По сути, у рядового инвестора есть три варианта:

  • оставить юани «под подушкой», на текущем или брокерском счете;
  • разместить вклад в банке под проценты;
  • купить локальные облигации в юанях.

В первом случае инвестор будет зарабатывать только при ослаблении российской валюты, во втором — сможет дополнительно получить от 1,5% до 3% годовых, третий вариант позволит заработать плюсом от 3,5% до 5% годовых.

Вклады или облигации: что приносит большую доходность

В последнее время банки стали постепенно повышать ставки по вкладам в юанях, однако их доходности все еще не могут достойно конкурировать со ставками по юаневым облигациям. Так, если в прошлом году они, как правило, не превышали 1,5%, то сейчас максимальная ставка, которую мы смогли обнаружить по депозитам российских банков в этой валюте, составила менее 3% годовых на срок полтора-два года. В то же время минимальная доходность, которую предлагает топ-заемщик — «Роснефть» — по своим облигациям в юанях на срок в один год, составляет 3,5% годовых. Соответственно, другие выпуски долговых бумаг (число которых уже достигло 18, а количество эмитентов   — 10) предлагают инвесторам еще более привлекательные ставки.

Особенности юаневых облигаций российских компаний

Важной особенностью юаневых облигаций является то, что, в отличие от валютных еврооблигаций, они размещаются по российскому законодательству, на российской бирже, и это полностью исключает инфраструктурные риски, такие как заморозка активов, задержка платежей.

Они доступны широкому кругу инвесторов: минимальный лот для покупки — одна облигация номиналом 1 тыс. юаней. Облигации  с фиксированной ставкой купона могут приобрести даже неквалифицированные инвесторы.

Расчеты между эмитентом и владельцем облигаций происходят в юанях (участие в размещении, выплата купонов, погашение), однако на биржевых торгах большинство выпусков можно купить или продать и за рубли, так как в наличии имеются два «стакана» — с расчетами в юанях и в рублях. Кроме того, условия эмиссии выпущенных облигаций позволяют в случае необходимости проводить расчеты между эмитентом и держателем в рублях по официальному курсу Банка России, что также снижает возможные инфраструктурные риски.

Кроме классических выпусков облигаций — с постоянным купоном, эмитенты начали выпускать и флоатеры — бумаги с плавающим купоном, значение которого привязано к определенному базовому активу. Так, в настоящее время в обращении находятся два выпуска таких флоатеров, эмитенты которых «Норильский никель» и «Русал». По этим бумагам ставка купона привязана к Loan Prime Rate (LPR) 1Y.

В Китае LPR — некая базовая ставка, к которой банки привязывают стоимость кредитов для своих клиентов. Сейчас ставка на срок в один год составляет 3,65%, оставаясь на стабильном уровне уже семь месяцев (до этого, в августе 2022-го, ставка LPR 1Y была снижена на 5 б.п. с 3,7%). Облигации с плавающим купоном защитят своих владельцев при росте общего уровня ставок на рынке, однако при снижении ставок принесут инвесторам меньший доход по сравнению с облигациями с фиксированным купоном.

Стоит отметить неплохую ликвидность  по большинству обращающихся выпусков юаневых облигаций на вторичных торгах: спред между лучшими ценами покупки и продажи в «стакане» с расчетами в юанях, как правило, не превышает 20 б.п., что позволяет купить или продать бумаги по рыночным котировкам.

На наш взгляд, среди облигаций в юанях наиболее интересными с точки зрения соотношения риска и доходности, а также с точки зрения ликвидности на момент написания статьи были выпуски СКФ 1Р1CNY, ЮГК 1P2 и Роснфт2P12.

Локальные облигации российских эмитентов, номинированные в юанях на 10 апреля 2023 года. Источники: данные — Cbonds, расчеты — «Открытие Research» (Фото: «Открытие Инвестиции»)

Ценообразование по облигациям в юанях на локальном рынке, учитывая недоступность для российских инвесторов альтернативных инструментов в юанях, формируется исходя из баланса спроса и предложения. То есть доходность бумаг и ценовые движения в меньшей степени ориентируются на события на глобальном рынке. Гораздо большую роль, например, в середине прошлого года играл фактор уникальности инструмента, практически полное отсутствие альтернативных активов для размещения свободных юаней. Это стало причиной того, что первые облигации в юанях размещались на фоне очень высокого спроса со стороны инвесторов и, как результат, с достаточно низкими ставками по самим облигациям.

Сейчас с выпуском все новых и новых облигаций происходит насыщение рынка, ставки в данном сегменте начали постепенно повышаться. Так, доходности последних размещенных выпусков облигаций в юанях превысили 5% годовых («Совкомфлот» — купон 4,95%, «Южуралзолото» — купон 5,5%).

Локальные облигации российских эмитентов, номинированные в юанях на 10 апреля 2023 года. Голубым цветом выделены наиболее интересные выпуски, по мнению аналитиков «Открытие Инвестиции». Источники: данные Московской биржи, «Открытие Research» (Фото: «Открытие Инвестиции»)

Юаневые и замещающие облигации: преимущества, сходства и различия двух видов бумаг

Основными конкурентами юаневых облигаций на российском рынке выступают «замещающие облигации», номинал которых также выражается в иностранной валюте. Во многом они повторяют преимущества юаневых бумаг — защиту от инфраструктурных рисков, доступность для большого количества инвесторов, возможность хеджирования валютных рисков.

Впрочем, есть и одно важное различие — расчеты по замещающим облигациям между инвестором и эмитентом происходят в рублях по курсу Банка России, тогда как в юаневых облигациях базовой для расчетов является китайская валюта.

Соответственно, основной, наиболее полный и ликвидный для торговли в замещающих облигациях — «стакан» с расчетами в рублях, а для юаневых — с расчетами в юанях. Во многом это различие и предопределяет предпочтения инвесторов при выборе инструмента. Существенное преимущество замещающих облигаций (а для многих — решающее) — их более высокая доходность по сравнению со ставками по юаневым выпускам. Впрочем, по нашему мнению, разница в ставках постепенно будет сокращаться.

Таким образом, можно заключить, что у россиян, которые хотят вложиться в китайскую валюту, есть несколько инструментов с разной степенью доходности, позволяющих как сберечь средства, так и заработать. Различие между ними заключается в механизме использования, ликвидности, но все они низкорисковые, простые и доступные для широкого круга инвесторов, в том числе неквалифицированных.

Материал носит исключительно ознакомительный характер и не содержит индивидуальных инвестиционных рекомендаций.

Термин, обозначающий вероятность быстрой продажи активов по рыночной или близкой к рыночной цене. Подробнее Лицо, выпускающее ценные бумаги. Эмитентом может быть как физическое лицо, так и юридическое (компании, органы исполнительной власти или местного самоуправления). Долговая ценная бумага, владелец которой имеет право получить от выпустившего облигацию лица, ее номинальную стоимость в оговоренный срок. Помимо этого облигация предполагает право владельца получать процент от ее номинальной стоимости либо иные имущественные права. Облигации являются эквивалентом займа и по своему принципу схожи с процессом кредитования. Выпускать облигации могут как государства, так и частные компании.

Азербайджанские боксеры в Ташкенте могут заработать сотни тысяч долларов

https://az. sputniknews.ru/20230419/azerbaydzhanskie-boksery-v-tashkente-mogut-zarabotat-sotni-tysyach-dollarov-453942471.html

Азербайджанские боксеры в Ташкенте могут заработать сотни тысяч долларов

Азербайджанские боксеры в Ташкенте могут заработать сотни тысяч долларов

Международная федерация бокса обнародовала призовой фонд чемпионата мира, который состоится в апреле-мае в Ташкенте. 19.04.2023, Sputnik Азербайджан

2023-04-19T20:00+0400

2023-04-19T20:00+0400

2023-04-19T20:12+0400

спорт

бокс

чемпионат мира

ташкент

призовой фонд

азербайджан

мок

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn1.img.sputnik.az/img/41012/44/410124494_0:21:1280:741_1920x0_80_0_0_2368b77d94dbd44116d8476a5c335f54.jpg

БАКУ, 19 апр — Sputnik. Азербайджанские боксеры на предстоящем в Ташкенте чемпионате мира могут заработать до $200 тыс. (около 340 тыс. манатов). Международная федерация бокса (IBA) обнародовала призовой фонд ЧМ, который пройдет с 30 апреля по 14 мая в Ташкенте. Так, общий призовой фонд мирового первенства составит $5,2 млн (8,8 млн манатов). Победители будут определены в 13 весовых категориях, каждый из них получит по $200 тыс. Обладатели серебряных медалей получат по $100 тыс. (170 тыс. манатов), а бронзовые призеры – по $50 тыс. (85 тыс. манатов). В предстоящем мировом первенстве примут участие семь чемпионов мира, среди которых будет также лидер сборной Азербайджана Альфонсо Домингес (81 кг). Титул чемпиона он завоевал на соревнованиях в Белграде (Сербия) в 2021 году. В том же году он стал бронзовым призером Олимпийских игр-2020 в Токио (из-за пандемии коронавируса Игры проводились годом позднее). В то же время любительский бокс находится на грани раскола. Недавно национальные федерации Великобритании и США объявили о создании альтернативной международной структуры World Boxing. Позднее к этой федерации присоединились Германия, Филиппины, Швеция и Нидерланды. К новой структуре ожидается присоединение и других стран. Основной целью World Boxing заключается в том, чтобы представлять любительский бокс в Международном олимпийском комитете (МОК), а также вернуть этот вид спорта в программу Олимпийских игр 2028 года, которые пройдут в Лос-Анджелесе. На Олимпиаде-2024 в Париже любительский бокс представлен не будет. В свою очередь IBA, которой руководит россиянин Умар Кремлев, уже отреагировала на создание World Boxing, заявив, что применит санкции к членам новой структуры. В Азербайджане пока никак не отреагировали на создание Великобританией и США новой международной федерации.

ташкент

Sputnik Азербайджан

[email protected]

+74956456601

MIA „Rosiya Segodnya“

2023

Теймур Тушиев

https://cdnn1.img.sputnik.az/img/42183/82/421838240_582:0:2630:2048_100x100_80_0_0_414008fb9d59af0d938ee6d4c309b573.jpg

Теймур Тушиев

https://cdnn1.img.sputnik.az/img/42183/82/421838240_582:0:2630:2048_100x100_80_0_0_414008fb9d59af0d938ee6d4c309b573.jpg

Новости

ru_AZ

Sputnik Азербайджан

[email protected]

+74956456601

MIA „Rosiya Segodnya“

1920

1080

true

1920

1440

true

https://cdnn1. img.sputnik.az/img/41012/44/410124494_132:0:1148:762_1920x0_80_0_0_92e82a3b48c2c00efeb7fd5234e281c6.jpg

1920

1920

true

Sputnik Азербайджан

[email protected]

+74956456601

MIA „Rosiya Segodnya“

Теймур Тушиев

https://cdnn1.img.sputnik.az/img/42183/82/421838240_582:0:2630:2048_100x100_80_0_0_414008fb9d59af0d938ee6d4c309b573.jpg

бокс, чемпионат мира, ташкент, призовой фонд, азербайджан, мок

бокс, чемпионат мира, ташкент, призовой фонд, азербайджан, мок

БАКУ, 19 апр — Sputnik. Азербайджанские боксеры на предстоящем в Ташкенте чемпионате мира могут заработать до $200 тыс. (около 340 тыс. манатов).

Международная федерация бокса (IBA) обнародовала призовой фонд ЧМ, который пройдет с 30 апреля по 14 мая в Ташкенте. Так, общий призовой фонд мирового первенства составит $5,2 млн (8,8 млн манатов).

Победители будут определены в 13 весовых категориях, каждый из них получит по $200 тыс. Обладатели серебряных медалей получат по $100 тыс. (170 тыс. манатов), а бронзовые призеры – по $50 тыс. (85 тыс. манатов).

В предстоящем мировом первенстве примут участие семь чемпионов мира, среди которых будет также лидер сборной Азербайджана Альфонсо Домингес (81 кг). Титул чемпиона он завоевал на соревнованиях в Белграде (Сербия) в 2021 году. В том же году он стал бронзовым призером Олимпийских игр-2020 в Токио (из-за пандемии коронавируса Игры проводились годом позднее).

В то же время любительский бокс находится на грани раскола. Недавно национальные федерации Великобритании и США объявили о создании альтернативной международной структуры World Boxing. Позднее к этой федерации присоединились Германия, Филиппины, Швеция и Нидерланды. К новой структуре ожидается присоединение и других стран.

Основной целью World Boxing заключается в том, чтобы представлять любительский бокс в Международном олимпийском комитете (МОК), а также вернуть этот вид спорта в программу Олимпийских игр 2028 года, которые пройдут в Лос-Анджелесе. На Олимпиаде-2024 в Париже любительский бокс представлен не будет.

В свою очередь IBA, которой руководит россиянин Умар Кремлев, уже отреагировала на создание World Boxing, заявив, что применит санкции к членам новой структуры.

В Азербайджане пока никак не отреагировали на создание Великобританией и США новой международной федерации.

Что такое REIT? – Forbes Advisor

Обновлено: 19 апреля 2023 г., 12:10

Примечание редактора. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Стокснап

REIT или инвестиционный фонд недвижимости — это компания, которая владеет недвижимостью, управляет ею или финансирует ее. Инвестирование в REIT — это простой способ добавить недвижимость в свой портфель, обеспечивая диверсификацию и доступ к исторически высоким выплатам дивидендов REIT.

Как работает REIT?

REIT владеет различными видами доходной недвижимости, такой как торговые центры, гостиницы, офисные здания, квартиры, курорты, складские помещения, склады и даже вышки сотовой связи.

Большинство REIT концентрируются на одном типе недвижимости, хотя некоторые включают в себя несколько типов собственности.

Как правило, REIT сдает в аренду имущество, которым владеет, и взимает арендную плату в качестве основного источника дохода. Некоторые REIT не владеют недвижимостью, предпочитая вместо этого финансировать сделки с недвижимостью и получать доход от процентов по финансированию.

Чтобы получить статус REIT, компания должна:

  • Инвестировать не менее 75% всех активов в недвижимость.
  • Получать не менее 75% своего валового дохода от арендной платы за недвижимое имущество, процентов по ипотечным кредитам, финансирующим недвижимое имущество, или от продажи недвижимого имущества.
  • Выплачивайте не менее 90% налогооблагаемого дохода в качестве дивидендов акционерам каждый год.
  • Быть юридическим лицом, облагаемым налогом как корпорация.
  • Находится под управлением совета директоров или попечителей.
  • Иметь не менее 100 акционеров.
  • Владеть не более чем 50% акций пятью или менее физическими лицами.

Зачем инвестировать в REIT?

Вы можете подумать об инвестировании в REIT по нескольким ключевым причинам:

Получить доступ к недвижимости

Одной из основных причин для инвестирования в REIT является доступность, которую они предоставляют в недвижимость — жилую, коммерческую или торговую — без необходимости вы напрямую покупаете отдельные свойства.

«Это дает возможность индивидуальным инвесторам или небольшим организациям инвестировать в недвижимость без значительных финансовых обязательств по комплексной проверке или идиосинкразического риска, связанного с инвестициями в отдельные объекты недвижимости», — говорит Фредди Гарсия, CFP, вице-президент слева. Brain Wealth Management в Нейпервилле, штат Иллинойс,

Роберт ДеХолландер, CFP, финансовый консультант в Гринвилле, Южная Каролина, указывает на принадлежащую ему хижину в горах, в которую недавно ударила молния и которая сгорела дотла. «Если вы собираетесь владеть недвижимостью напрямую, возникает фактор головной боли», — говорит он. «Если вы инвестируете в секьюритизированный REIT, вам не нужно иметь дело с туалетами, арендаторами, мусором, пожарами и всем этим», — говорит он.

Получайте высокие дивиденды

Чтобы получить статус REIT, компании должны выплатить не менее 90% от их налогооблагаемого дохода акционерам. Это делает REIT хорошим источником дивидендов. «Люди покупают REIT обычно потому, что им нравится доход», — говорит ДеХолландер. «Особенно сейчас, с исторически низкими процентными ставками».

По состоянию на январь 2020 года дивиденды REIT выплачивались в среднем 3,93%, согласно данным, проанализированным Школой бизнеса Стерна при Нью-Йоркском университете, хотя некоторые сектора REIT могут предлагать более высокие дивидендные выплаты. Для сравнения, фонды S&P 500 предлагают дивидендную доходность около 1,71% по состоянию на август 2020 года9.0003

Диверсифицируйте свой портфель

Поскольку недвижимость — это класс активов, который напрямую не связан с традиционными рынками, REIT могут поддержать ваш портфель, когда рынки падают.

«REIT предлагают уникальный профиль риска/доходности, который не всегда идеально коррелирует с акциями или облигациями, — говорит Майкл Йодер, CFP, директор Yoder Wealth Management в Уолнат-Крик, Калифорния. — Это может сделать их важным диверсификатором портфеля. ».

Например, говорит он, во время рецессии доткомов REIT росли каждый год с 2000 по 2002 год. «Акции, напротив, падали каждый год», — говорит Йодер.

Исторические доходы тоже неплохие. За последние 20 лет общая доходность REIT превзошла показатели S&P 500, а также Russell 1000 (акции с большой капитализацией), Russell 2000 (акции с малой капитализацией) и Bloomberg Barclays (облигации США).

Недостатки инвестирования в REIT

Тем не менее, инвестирование в REIT не лишено недостатков. REIT обеспечивают доход в виде дивидендов, но дивиденды REIT обычно облагаются налогом по более высокой ставке, чем дивиденды по акциям. Вы также должны быть готовы к колебаниям рынка, которые сопровождают инвестиции в REIT.

«Люди гонятся за прибылью, потому что им нужен доход, но им нужно понимать лежащий в основе риск и волатильность», — говорит Скотт Бишоп, CFP, исполнительный директор по решениям для повышения благосостояния в Avidian.

Более высокие налоги

«Поскольку REIT выплачивают большую часть своей прибыли напрямую инвесторам в виде дивидендов, возможны налоговые последствия», — говорит Гарсия.

Большая часть дохода, который REIT распределяют между инвесторами, считается обычным доходом, а не квалифицированными дивидендами. Это означает, что он облагается налогом по вашей предельной ставке подоходного налога вместо льготной, более низкой ставки, применяемой к долгосрочному приросту капитала и большинству других дивидендов. Из-за этого вы можете облагаться налогом до 37% на дивиденды REIT, в зависимости от вашей налоговой категории.

Тем не менее, до 31 декабря 2025 года вы можете вычесть до 20 % своего дохода от дивидендов REIT, в результате чего эффективная ставка налога на дивиденды REIT увеличится до 29,6 %, согласно Nareit, представительному органу REIT. Это по-прежнему превышает максимальную ставку налога в размере 20% для квалифицированных дивидендов и долгосрочного прироста капитала.

Большая волатильность

В зависимости от категории недвижимости, в которую инвестируется REIT, инвестиции могут испытывать большие колебания из-за экономической чувствительности.

«Например, REIT в торговых центрах, такие как CBL, SPG и WPG, сильно пострадали во время Covid, хотя тенденции ухода от розничной торговли также способствовали их слабым результатам в последнее время», — говорит Гарсия. «Здравоохранительные и жилые REIT, как правило, имеют более низкую экономическую чувствительность, чем REIT, ориентированные на промышленные, коммерческие или розничные приложения».

Низкая ликвидность

Публично зарегистрированные REIT торгуются на фондовых биржах и постоянно оцениваются, как акции и облигации. Это дает им аналогичную ликвидность для этих инвестиций.

Однако другие публичные REIT не котируются на основных биржах. Обычно это ограничивает их ликвидность для финансирования предложений обратной покупки или торговли на вторичных рынках. В любом случае инвесторы могут быть не в состоянии продать столько акций, сколько захотят, или им, возможно, придется подождать с продажей. Точно так же частные REIT продаются путем частного размещения, и их нельзя легко продать, кроме как в определенное время по ценам, установленным спонсорами.

«Частные REIT гораздо более рискованны, и было несколько скандалов, из-за которых все REIT получили дурную славу», — говорит Дэвид Хаас, CFP, основатель Cereus Financial Advisors во Франклин-Лейкс, штат Нью-Джерси. «Частные REIT следует продавать только инвесторам, которые понимают риски и готовы с ними справляться».

Тем не менее, REIT и фонды REIT, в которые инвестирует большинство инвесторов, торгуются на бирже и предлагают такую ​​же ликвидность, как и другие публичные ценные бумаги.

4 типа REIT

Существует четыре основных типа REIT:

  • Фонды REIT. Большинство REIT представляют собой публично торгуемые фонды REIT, которые владеют или управляют приносящей доход недвижимостью, такой как офисные здания и жилые комплексы. По данным Nareit, за последние 40 лет индекс REIT, полностью вложенный в акции, принес 11,28% прибыли.
  • mREIT. Также известные как ипотечные REIT, mREIT обеспечивают финансирование приносящей доход недвижимости путем покупки или предоставления ипотечных кредитов и ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, и получения дохода от процентов по инвестициям. За последние 40 лет индекс ипотечных REIT приносил 5,02%.
  • Публичные нелистинговые REIT. Это REIT, которые зарегистрированы в SEC, но не торгуются на национальной фондовой бирже. Ликвидность этих типов REIT может быть ограничена.
  • Частные REIT.  Эти REIT освобождены от регистрации SEC и не торгуются на национальных фондовых биржах. Как правило, они могут быть проданы только институциональным инвесторам.

Как купить REIT

Если REIT котируется на крупной фондовой бирже, вы можете купить его акции так же, как вы купили бы акции любой другой публичной компании. Вы также можете купить акции паевого инвестиционного фонда REIT или биржевого фонда (ETF). Покупка REIT ETF или взаимного фонда может обеспечить большую ликвидность, чем покупка традиционных акций REIT.

С частными REIT несколько сложнее. Как правило, они ограничены институциональными инвесторами и аккредитованными инвесторами, которые могут получить прямой доступ к средствам или связаться с ними через частные сети. Они также обычно имеют гораздо более высокие минимальные инвестиционные требования, и их может быть намного сложнее продать.

REIT FAQs

Почему я должен инвестировать в REIT?

REIT могут быть хорошим дополнением к вашему портфелю, поскольку они часто работают независимо от рынков акций и облигаций. Это может сделать их хорошим диверсификатором для вашего распределения активов. Поскольку они, как правило, выплачивают высокие дивиденды, REIT могут приносить доход инвесторам, ищущим денежный поток, и они предлагают возможность инвесторам, которые хотят участвовать в крупномасштабных инвестициях в недвижимость без хлопот с отдельными покупками.

Как облагаются налогом дивиденды REIT?

Дивиденды REIT обычно облагаются налогом как обычный доход. Это означает, что они облагаются налогом по предельной налоговой ставке инвестора, которая может достигать 37% в 2020 году.

Какая часть вашего портфеля должна находиться в REIT?

Соответствующее сочетание для вас будет зависеть от ваших целей и терпимости к риску, но многие консультанты рекомендуют вкладывать от 3% до 10% в REIT.

Каковы риски инвестирования в REIT?

Хотя REIT не обязательно коррелируют с тем, что происходит на фондовом рынке, они могут быть такими же неустойчивыми, как акции, и они уязвимы для экономических условий.

 

«Например, офисные здания могут оказаться под угрозой, поскольку все больше компаний предпочитают расширять свой удаленный персонал, — говорит Йодер. «Посмотрите на REI, которая потратила два года на строительство новой штаб-квартиры в Сиэтле. [Недавно], однако, они объявили, что освобождают здание в пользу небольших дополнительных кампусов и увеличения количества удаленной работы».

Была ли эта статья полезна?

Оцените эту статью

★ ★ ★ ★ ★

Пожалуйста, оцените статью

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Комментарии

Мы будем рады услышать от вас, пожалуйста, оставьте свой комментарий.

Неверный адрес электронной почты

Спасибо за отзыв!

Что-то пошло не так. Пожалуйста, повторите попытку позже.

Еще от

Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые консультации, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.

Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.

Бен — редактор отдела пенсионного обеспечения и инвестиций Forbes Advisor. Обладая двадцатилетним опытом деловой и финансовой журналистики, Бен освещал последние новости рынка, писал статьи о фондовых рынках для Investopedia и редактировал материалы о личных финансах для Bankrate и LendingTree.

Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Во-первых, , мы предоставляем рекламодателям платные места для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте. Этот сайт не включает все компании или продукты, доступные на рынке. Во-вторых, мы также размещаем ссылки на предложения рекламодателей в некоторых наших статьях; эти «партнерские ссылки» могут приносить доход нашему сайту, когда вы нажимаете на них. Вознаграждение, которое мы получаем от рекламодателей, не влияет на рекомендации или советы, которые наша редакционная команда дает в наших статьях, или иным образом влияет на какой-либо редакционный контент в Forbes Advisor. Несмотря на то, что мы прилагаем все усилия, чтобы предоставить точную и актуальную информацию, которая, по нашему мнению, будет для вас актуальной, Forbes Advisor не гарантирует и не может гарантировать, что любая предоставленная информация является полной, и не делает никаких заявлений или гарантий в связи с ней, а также ее точностью или применимостью. . Вот список наших партнеров, которые предлагают продукты, на которые у нас есть партнерские ссылки.

Вы уверены, что хотите оставить свой выбор?

Что такое NFT? – Forbes Advisor

Обновлено: 17 марта 2023 г., 00:57

Примечание редактора. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Гетти

В наши дни невзаимозаменяемые токены (NFT) встречаются повсюду. Эти цифровые активы, от искусства и музыки до тако и туалетной бумаги, продаются как экзотические голландские тюльпаны 17-го века — некоторые за миллионы долларов.

Но стоят ли NFT своих денег или шумихи? Некоторые эксперты говорят, что это пузырь, который вот-вот лопнет, как повальное увлечение доткомами или Beanie Babies. Другие считают, что NFT никуда не денутся и навсегда изменят инвестирование.

Что такое NFT?

NFT — это цифровой актив, который может быть представлен в виде произведений искусства, музыки, игровых предметов, видео и многого другого. Их покупают и продают в Интернете, часто за криптовалюту, и они, как правило, кодируются тем же базовым программным обеспечением, что и многие криптовалюты.

Несмотря на то, что NFT существуют с 2014 года, сейчас они приобретают известность, потому что становятся все более популярным способом покупки и продажи цифровых произведений искусства. Только в 2021 году рынок NFT оценивался в ошеломляющие 41 миллиард долларов, что приближается к общей стоимости всего мирового рынка изобразительного искусства.

NFT также обычно являются единственными в своем роде или, по крайней мере, одним из очень ограниченного тиража и имеют уникальные идентификационные коды. «По сути, NFT создают цифровой дефицит», — говорит Арри Ю, председатель Вашингтонской ассоциации технологической промышленности Cascadia Blockchain Council и управляющий директор Yellow Umbrella Ventures.

Это резко контрастирует с большинством цифровых творений, количество которых почти всегда бесконечно. Гипотетически прекращение предложения должно повысить стоимость данного актива, если на него есть спрос.

Но многие NFT, по крайней мере, в эти первые дни, были цифровыми творениями, которые уже существуют в той или иной форме где-то еще, например, культовые видеоклипы из игр NBA или секьюритизированные версии цифрового искусства, которые уже гуляют по Instagram.

Известный цифровой художник Майк Винклеманн, более известный как «Бипл», создал композицию из 5000 ежедневных рисунков, чтобы создать, пожалуй, самую известную NFT 2021 года «КАЖДЫЕ ДНИ: первые 5000 дней», которая была продана на Christie’s за рекордную сумму. $69.3 миллиона.

Любой желающий может просмотреть отдельные изображения или даже весь коллаж из изображений онлайн бесплатно. Так почему же люди готовы тратить миллионы на то, что они могут легко сделать скриншотом или скачать?

Поскольку NFT позволяет покупателю владеть оригинальным товаром. Мало того, он содержит встроенную аутентификацию, которая служит доказательством владения. Коллекционеры ценят эти «цифровые права на хвастовство» чуть ли не больше, чем сам предмет.

Чем NFT отличается от криптовалюты?

NFT означает невзаимозаменяемый токен. Как правило, он создается с использованием того же типа программирования, что и криптовалюта, такая как Биткойн или Эфириум, но на этом сходство заканчивается.

Физические деньги и криптовалюты являются взаимозаменяемыми, то есть их можно обменивать или обменивать друг на друга. Они также равны по стоимости — один доллар всегда стоит другого доллара; один биткойн всегда равен другому биткойну. Взаимозаменяемость криптовалюты делает ее надежным средством проведения транзакций в блокчейне.

NFT разные. У каждого есть цифровая подпись, которая делает невозможным обмен NFT или эквивалентность друг друга (следовательно, не взаимозаменяемые). Один клип NBA Top Shot, например, не равен EVERYDAYS просто потому, что они оба являются NFT. (В этом отношении один клип NBA Top Shot даже не обязательно равен другому клипу NBA Top Shot.)

Лучшие криптобиржи 2023

лучшие криптобиржи.

Узнать больше

Как работает NFT?

NFT существуют в блокчейне, который представляет собой распределенную общедоступную книгу, в которой записываются транзакции. Вы, вероятно, лучше всего знакомы с блокчейном как с основным процессом, который делает криптовалюты возможными.

В частности, NFT обычно хранятся в блокчейне Ethereum, хотя другие блокчейны также их поддерживают.

NFT создается или «чеканится» из цифровых объектов, представляющих как материальные, так и нематериальные объекты, включая:

  • Графика
  • гифок
  • Видео и спортивные новости
  • Предметы коллекционирования
  • Виртуальные аватары и скины для видеоигр
  • Дизайнерские кроссовки
  • Музыка

Учитываются даже твиты. Соучредитель Twitter Джек Дорси продал свой первый твит как NFT более чем за 2,9 миллиона долларов.

По сути, NFT похожи на физические коллекционные предметы, только цифровые. Таким образом, вместо того, чтобы повесить на стену настоящую картину маслом, покупатель получает цифровой файл.

Они также получают исключительные права собственности. У NFT может быть только один владелец одновременно, а использование ими технологии блокчейна упрощает проверку прав собственности и передачу токенов между владельцами. Создатель также может хранить определенную информацию в метаданных NFT. Например, художники могут подписывать свои работы, включая свою подпись в файл.

Для чего используются NFT?

Технология блокчейн и NFT предоставляют художникам и создателям контента уникальную возможность монетизировать свои продукты. Например, художникам больше не нужно полагаться на галереи или аукционные дома для продажи своих произведений. Вместо этого художник может продавать его напрямую потребителю как NFT, что также позволяет ему удерживать больше прибыли. Кроме того, художники могут запрограммировать гонорары, чтобы получать процент от продаж всякий раз, когда их искусство продается новому владельцу. Это привлекательная черта, поскольку художники, как правило, не получают будущих доходов после того, как их произведения впервые проданы.

Искусство — не единственный способ заработать деньги с помощью NFT. Такие бренды, как Charmin и Taco Bell, выставили на аукцион тематические произведения искусства NFT, чтобы собрать средства на благотворительность. Charmin назвал свое предложение «NFTP» (невзаимозаменяемая туалетная бумага), а искусство Taco Bell NFT было распродано за считанные минуты, при этом самые высокие ставки составляли 1,5 обернутого эфира (WETH), что на момент написания статьи равнялось 3723,83 доллара.

Nyan Cat, GIF-изображение кошки 2011 года с пышным телом, продано в феврале почти за 600 000 долларов. А продажи NBA Top Shot на конец марта превысили 500 миллионов долларов. Одно выступление Леброна Джеймса NFT принесло более 200 000 долларов.

Даже такие знаменитости, как Снуп Догг и Линдси Лохан, присоединяются к победе NFT, выпуская уникальные воспоминания, произведения искусства и моменты в виде секьюритизированных NFT.

Как купить NFT

Если вы хотите создать свою собственную коллекцию NFT, вам необходимо приобрести некоторые ключевые предметы:

Во-первых, вам нужно получить цифровой кошелек, который позволяет хранить NFT и криптовалюты. Вам, вероятно, потребуется приобрести некоторую криптовалюту, например эфир, в зависимости от того, какие валюты принимает ваш провайдер NFT. Вы можете купить криптовалюту с помощью кредитной карты на таких платформах, как Coinbase, Kraken, eToro и даже PayPal и Robinhood. Затем вы сможете переместить его с биржи на свой кошелек.

Не забывайте о комиссиях при поиске вариантов. Большинство бирж взимают как минимум процент от вашей транзакции при покупке криптовалюты.

Предложение для избранных партнеров

1

Sorare

1

Sorare

Узнать больше

На веб-сайте Sorare. com

2

02

eToro 03

eToro

Узнайте больше

На веб-сайте eToro

Популярные торговые площадки NFT

После того, как вы настроите свой кошелек и пополните его, у вас не будет недостатка в сайтах NFT для покупок. В настоящее время крупнейшими торговыми площадками NFT являются:

•   OpenSea.io : Эта одноранговая платформа позиционирует себя как поставщик «редких цифровых предметов и предметов коллекционирования». Для начала все, что вам нужно сделать, это создать учетную запись для просмотра коллекций NFT. Вы также можете сортировать произведения по объему продаж, чтобы открывать для себя новых исполнителей.

•   Rarible : Подобно OpenSea, Rarible представляет собой демократическую открытую торговую площадку, позволяющую художникам и создателям выпускать и продавать NFT. Токены RARI, выпущенные на платформе, позволяют владельцам учитывать такие функции, как сборы и правила сообщества.

•   Foundation : здесь художники должны получить «голоса» или приглашение от других авторов опубликовать свои работы. Эксклюзивность сообщества и стоимость входа — художники также должны покупать «газ», чтобы чеканить NFT, — означают, что оно может похвастаться произведениями искусства более высокого уровня. Например, создатель Nyan Cat Крис Торрес продал NFT на платформе Foundation. Это также может означать более высокие цены — не обязательно плохо для художников и коллекционеров, стремящихся извлечь выгоду, если предположить, что спрос на NFT останется на текущем уровне или даже увеличится со временем.

Хотя на этих и других платформах работают тысячи создателей и сборщиков NFT, обязательно тщательно изучите информацию перед покупкой. Некоторые художники стали жертвами подражателей, которые выставляли и продавали свои работы без их разрешения.

Кроме того, процессы проверки для создателей и списков NFT неодинаковы на разных платформах — некоторые из них более строгие, чем другие. OpenSea и Rarible, например, не требуют проверки владельца для списков NFT. Средства защиты покупателей в лучшем случае кажутся скудными, поэтому при покупке NFT лучше всего помнить старую пословицу «осторожно, покупатель» (пусть покупатель остерегается).

Стоит ли покупать NFT?

То, что вы можете купить NFT, означает ли это, что вы должны это делать? Это зависит от того, говорит Ю.

«NFT рискованны, потому что их будущее неопределенно, и у нас пока мало истории, чтобы судить об их эффективности», — отмечает она. «Поскольку NFT настолько новы, возможно, стоит инвестировать небольшие суммы, чтобы попробовать их сейчас».

Другими словами, инвестирование в NFT — это в значительной степени личное решение. Если у вас есть лишние деньги, возможно, стоит подумать об этом, особенно если произведение имеет для вас значение.

Но имейте в виду, что стоимость NFT полностью основана на том, что кто-то другой готов заплатить за него. Таким образом, спрос будет определять цену, а не фундаментальные, технические или экономические показатели, которые обычно влияют на цены акций и, по крайней мере, в целом формируют основу для спроса со стороны инвесторов.

Все это означает, что NFT может перепродаваться дешевле, чем вы заплатили за него. Или вы вообще не сможете перепродать его, если он никому не нужен.

NFT также облагаются налогом на прирост капитала — точно так же, как когда вы продаете акции с прибылью. Однако, поскольку они считаются предметами коллекционирования, они могут не получать льготные долгосрочные ставки прироста капитала, которые получают акции, и даже могут облагаться налогом по более высокой ставке налога на предметы коллекционирования, хотя IRS еще не определил, какие NFT считаются для целей налогообложения. Имейте в виду, что криптовалюты, использованные для покупки NFT, также могут облагаться налогом, если они выросли в цене с момента их покупки, а это означает, что вы можете захотеть проконсультироваться со специалистом по налогам при рассмотрении вопроса о добавлении NFT в свой портфель.

Тем не менее, подходите к NFT так же, как к любым инвестициям: проведите исследование, осознайте риски, в том числе то, что вы можете потерять все вложенные доллары, и, если вы решите сделать решительный шаг, действуйте со здоровой дозой осторожности.

Была ли эта статья полезна?

Оцените эту статью

★ ★ ★ ★ ★

Пожалуйста, оцените статью

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Комментарии

Мы будем рады услышать от вас, пожалуйста, оставьте свой комментарий.

Неверный адрес электронной почты

Спасибо за отзыв!

Что-то пошло не так. Пожалуйста, повторите попытку позже.

Еще от

Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые консультации, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.

Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.

Робин Конти — независимый финансовый обозреватель из Лос-Анджелеса, Калифорния. Она писала о пенсионных планах на рабочем месте, инвестициях и личных финансах в течение последних 20 с лишним лет. Когда она не лихорадочно работает, чтобы уложиться в срок, Робин любит проводить время со своими детьми, пить кофе, читать и ходить в походы.

Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Во-первых, , мы предоставляем рекламодателям платные места для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте. Этот сайт не включает все компании или продукты, доступные на рынке. Во-вторых, мы также размещаем ссылки на предложения рекламодателей в некоторых наших статьях; эти «партнерские ссылки» могут приносить доход нашему сайту, когда вы нажимаете на них. Вознаграждение, которое мы получаем от рекламодателей, не влияет на рекомендации или советы, которые наша редакционная команда дает в наших статьях, или иным образом влияет на какой-либо редакционный контент в Forbes Advisor. Несмотря на то, что мы прилагаем все усилия, чтобы предоставить точную и актуальную информацию, которая, по нашему мнению, будет для вас актуальной, Forbes Advisor не гарантирует и не может гарантировать, что любая предоставленная информация является полной, и не делает никаких заявлений или гарантий в связи с ней, а также ее точностью или применимостью.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *