Пассивный доход с нуля: 9 Способов получить пассивный доход или заработать деньги ничего не делая

Виды и особенности пассивного заработка в сети Интернет (13 марта 2023)

13 марта 2023, 12:08

Какие виды пассивного дохода существуют? На чем можно реально заработать в интернете? Рассматриваем в статье самые выгодные источники пассивного дохода.

Пассивный доход от англ. passive income — это получение денег без активного участия в процессе. Примером пассивного дохода является сдача в аренду недвижимости, банковский депозит и т.д.

cypruspropertygallery.com

В последнее время все большую популярность набирает пассивный доход в сети интернет.

ТОП популярных вариантов пассивного дохода в интернете:

• Инвестирование в криптовалюты на криптобиржах. Это может быть долгосрочная инвестиция, которая окупиться через годы или вложение купленных активов на бирже в специальные программы стейкинга под процент. 
• Покупка торгового бота для торговли на бирже. Хорошая программа на основе эффективных торговых алгоритмов автоматически выполняет торговлю и способна приносить неплохую прибыль. Уровень пассивного дохода будет зависеть от величины вложенных средств в торговлю. 
• Разработка приложений или программ для телефонов и ПК. Успешное приложение может приносить постоянный пассивный доход. 
• Реферальные и партнерские программы. Таким способом многие продавцы товаров и сервисы пытаются привлечь больше клиентов. Участник программы может разместить реферальную ссылку на своей страничке в соцсети, на форуме, каком-либо сайте. Если через эту ссылку будет совершена перешедшим пользователем покупка, партнер получает процент от продажи. 

Такие варианты заработка в интернете, как создание своего сайта или полноценного блога, мы сознательно опускаем, потому что их нельзя отнести к пассивному доходу. Это трудоемкая работа, которая требует определенных навыков и умений.

Как создать пассивный доход с нуля?

Практически беспроигрышный вариант получения пассивного дохода — покупка недвижимости и сдача ее в аренду.

Конечно, он подразумевает вложение немалой суммы денег. Но тут способна помочь ипотека.

На примере покупки жилья на Кипре для сдачи в аренду рассмотрим, как с нуля инвестировать капитал для получения пассивного дохода:

• Республика Кипр входит в состав ЕС, а владение недвижимостью позволяет получить ВНЖ и путешествовать по странам Шенгенской зоны. Стоимость на жилье на Кипре на порядок ниже, чем в Европе.
• Экономика страны активно развивается, и цены на жилье постоянно растут. Соответственно, вложенные средства сейчас, через несколько лет увеличатся. Особенно, если инвестировать на этапе строительства.
• Купить квартиру на Кипре или дом на береговой линии будет стоить дороже, но и цена аренды в курортный сезон будет значительно выше.
• Возможность ипотечного кредитования от банков Кипра позволяет приобрести недвижимость при минимальном первом взносе в несколько тысяч евро.

Пассивный доход от аренды недвижимости — один из самых популярных и надежных вариантов инвестиций, так как даже при инфляции, приносит хороший доход.

cypruspropertygallery.com

Пассивный доход без вложений

Вариантов дохода без вложений не так много. Большинство из предлагаемых в интернете вариантов — мошенничество либо доход такой незначительный, что это не стоит потраченного времени. В среднем получить пассивный доход без вложений получается всего у 5% из всех, кто пробует свои возможности в данной сфере.

Из числа реальных способов заработка без вложений можно выделить: каналы на YouTube, Telegram, Tik-tok, ведение блогов в Instagram, Facebook, VK.

Чтобы начать зарабатывать на таких ресурсах, необходимо выполнить несколько шагов по подготовке и реализации:

• Провести маркетинговый анализ и выявить наиболее востребованные направления и темы. На этом этапе следует ознакомиться с самым популярным контентом и определиться с концепцией своего канала.
• Разобраться в технологии качественной съемки видео и записи аудио, а также в использовании фильтров и программ по монтированию роликов.
• Продвижение — один из важных моментов для раскрутки канала или страницы. Для этого можно использовать разные способы: взаиморекламу с другими блогерами; фразы, призывающие к действию в роликах, рассылка приглашений на подписку; использование топовых названий; проведение конкурсов за приглашения участников и т.д.

Для получения постоянного дохода от таких ресурсов необходимо постоянно работать над новым контентом, выбрать популярное направление и раскрутить канал, только после этого он начнет приносить доход.

Способы пассивного дохода офлайн

cypruspropertygallery.com

Пассивный доход — отличный обеспечить себе постоянный заработок, не прикладывая при этом больших усилий. Среди категорий пассивного дохода можно выделить:

• Интеллектуальный — подразумевает создание какой-либо интеллектуальной собственности (запатентованной), которая будет приносить доход (дивиденды, проценты от продаж): приложения, видеоролики, фильмы, песни, изобретения, книги и т. д.
• Инвестиционный — это вложение средств в недвижимость, ценные бумаги, криптовалюты, акции компаний и т.д.
• Маркетинговый — создание маркетинговой сети (Орифлейм и т.д.), бренда или персонального сайта.
• Правовой — оформление выплат от государства: по инвалидности, пенсии, льготные выплаты, помощь на ребенка и др.

Проверенным годами гарантированным способом пассивного дохода является сдача недвижимости в аренду. Особенно, когда речь идет о заграничной недвижимости в приморском регионе.

Компания P.L. Property Gallery Developers & Constructors Ltd. предлагает широкий выбор недвижимости на Кипре в лучших курортных районах. Она позволяет сделать инвестиции действительно выгодными.

{Инвестиции в США} 5 рабочих способов, как обеспечить пассивный доход и заработать на чужих долгах

Финансовая свобода и независимость, в том числе и от долгов, это мантра современного человека. Откладывать деньги в копилку далеко не популярная идея, а первое место занимает искусство управления доходами и их последующее инвестирование — пассивный доход.

Культура инвестиций отлично развита в США и каждый иммигрант приходит к пониманию того, что деньги делают деньги и получение пассивного дохода в США это действенный инструмент для увеличения своего капитала.

21 век дал нам не только возможность сиюминутно получать информацию из любой точки мира, но и не выходя из дома умело распоряжаться собственным капиталом. Инвестором в США может стать абсолютно любой человек со смартфоном и желанием разобраться, куда вложить деньги, чтобы получать пассивный доход.

Содержание статьи:

• Что такое пассивный доход?
• Источники пассивного дохода – ТОП-5 эффективных методов в США
• Какой пассивный доход выбрать?
• Ответы на важные финансовые вопросы

Что такое пассивный доход?

Активный и пассивный доходы существенно отличаются друг от друга. Активный доход – это ваш стабильный доход, получаемый в ходе какой-либо постоянной деятельности. Например, заработная плата или доход от бизнеса. Пассивный же доход — это тот тип дохода, который поступает на счет вне зависимости от вашей ежедневной деятельности. 

И если первый тип дохода регулярно приносит вам деньги через короткие промежутки времени, то с пассивным доходом ситуация иная. Инструменты для получения пассивного дохода не позволят вам стать миллионером с нуля на следующий же день, это определенная «игра в долгую», которая в долгосрочной перспективе поможет привести к стабильному увеличению исходного капитала.

Преимущества пассивного дохода:

• Деньги работают пока вы спите, проводите время с семьей, занимаетесь любимым делом.
• Возможность начать зарабатывать при минимальных инвестициях.
• Не нужно быть финансистом. 
• Понятное и прозрачное законодательное регулирование рынка.
• Регулярный доход из нескольких источников.

Исходя из собственного капитала можно выбрать подходящий способ формирования пассивного дохода, который позволит зарабатывать любому иммигранту в США и в перспективе не только увеличить его благосостояние, но и создать положительный финансовый образ.

Существует много способов получать пассивный доход — от биржевых инвестиций до контента на Youtube, но сегодня мы поговорим о самых популярных и действенных методах создания пассивного дохода.

Источники пассивного дохода. ТОП-5 эффективных методов в США

Акции – самый популярный инструмент инвестирования в США

Период инвестиций	Начальный капитал	Потенциальный доход
⏰⏰+	любой	высокий

Самый популярный и простой вид пассивного дохода – инвестиции в фондовый рынок США. В 2021 году 55% взрослого населения Америки инвестировали свой капитал в индексные и биржевые фонды, а это практически каждый второй житель страны.

Особенностью банковской системы США является то, что держать капитал на сберегательных счетах (Savings Accounts) в банках не выгодно, проценты по банковским вкладам очень малы – до 1% годовых это уже большая удача.

А грамотные инвестиции на бирже стабильно могут приносить 5–15% в год. Главный закон инвестирования: доход соразмерен риску. Чем выше доход, тем выше риск.

«Главный закон инвестирования: доход соразмерен риску. Чем выше доход, тем выше риск.»

80% рынка инвестиций на бирже принадлежит индексным фондам. Это вид торговли на бирже на основе индексной стратегии, который помогает сформировать целую корзину ценных бумаг. Например, приобретая одну акцию фонда Vanguard 500 Index Fund, действующего на основе индекса 500 крупнейших компаний, инвестор приобретает долю в 500 акциях.

Стартовые инвестиции при покупке ценных бумаг на бирже можно начинать и с небольшой суммы – покупаете ценные бумаги и позже продаете их по более высокой цене. Либо можно формировать свой инвестиционный портфель из акций разных компаний и дополнительно получать дивиденды.

На биржевые фонды приходятся оставшиеся 20% инвестиционного рынка. Самый простой пример – покупка пая или паевый инвестиционный фонд, то есть вы покупаете долю в чьем-то портфеле. При данном типе инвестиций ниже доходность, но есть возможность автоматически реинвестировать дивиденды, то есть вложить их на бирже повторно.

Инвестиции в ценные бумаги на бирже происходят через брокера. Можно прийти в банк, который оказывает услуги по открытию брокерского счета, например Chase, и физически открыть счет, заключив договор на обслуживание. Либо воспользоваться одним из онлайн брокеров, которые являются ведущими игроками на американском рынке:

• Robinhood – торговля акциями и биржевыми фондами без комиссии через мобильное приложение. На сегодняшний день приложение насчитывает 31 миллион пользователей.
• Etrade – электронная торговая платформа, предоставляющая доступ к любому виду инвестиций на фондовом рынке. Минимальный депозит для вхождения от $500 и выше в зависимости от типа брокерского счета.
• TD Ameritrade – знаменитый онлайн брокер без комиссии и бесплатным открытием брокерского счета. Необходим депозит в $2,000 для совершения сделок с получением прибыли.
• Vanguard – независимая инвестиционная компания, объединяющая различные фонды как американские, так и зарубежные. Минимальная сумма инвестиций – $3,000 с высоким показателем доходности в 15%.
• Charles Schwab – один из крупнейших брокеров США с минимальной суммой вхождения в $100, счет можно открыть онлайн.

Преимущества инвестиций в фондовый рынок США очевидны: прозрачность рынка, большой выбор портфелей для инвестиций, высокая доходность, простота открытия брокерского счета с мобильного телефона. Грамотные инвестиции в акции дают возможность наращивать пассивный доход как снежный ком – небольшие вложения могут постепенно переходить в крупные доходы при наличии инвестиционной стратегии. Инвестировать можно начать в любое время и в любом статусе.

Недвижимость – стабильный инвестиционный инструмент

Период инвестиций	Начальный капитал	Потенциальный доход
⏰⏰⏰+	от $1,000	высокий

Инвестиции в недвижимость считаются самым стабильным инвестиционным инструментом и занимают второе место после фондовых рынков. Есть много способов зарабатывать на недвижимости – перепродажа объектов недвижимости, покупка с последующей сдачей в долгосрочную или краткосрочную аренду, но это требует существенных вложений капитала. Но есть и примеры получения пассивного дохода от инвестиций в недвижимость, которые не требуют значительных капиталовложений. По крайней мере на первоначальном этапе.

Краудфандинг недвижимости

Процесс краудфандинга это привлечение инвестиций от большой группы людей в финансирование проектов в сфере недвижимости. 

Посредством краудфандинговых платформ вы можете стать кредитором объекта с потенциальным доходом в 8-9% годовых, либо купить долю в этом объекте и получать доход с его аренды или перепродажи. Представьте, что вы с друзьями решили объединить свои финансы и инвестировать в недвижимость, а потом отдать ее в управление специальной организации и получать проценты с ее использования, например, со сдачи в аренду.

Хороший пассивный доход от краудфандинга сопряжен с высоким риском, тем не менее с каждым годом он становится все популярнее на американском рынке.

На каких платформах можно начать инвестировать?

• Fundrise – инвестиционная онлайн-платформа, где застройщик размещает свои объекты для привлечения капитала. Инвестиции доступны от $10. 
• Arrived Homes – платформа для покупки инвестиционных долей в объектах недвижимости для сдачи в аренду. Входной «билет» от $100.
• Cadre предоставляет прямой доступ к крупнейшим объектам коммерческой недвижимости. Ежегодная комиссия за управление активами – 1.5% и административный сбор в 0.5%. Минимальная сумма вхождения на рынок – $25,000.

REITs (Инвестиционный фонд недвижимости)

Инвестиционный фонд недвижимости представляет собой траст, приобретающий объекты недвижимости за счет коллективных инвестиций и осуществляющий управление этими объектами. REITs дает возможность инвестировать в недвижимость без ее покупки (это основное отличие от краудфандинга). То есть вы приобретаете акции компании, которая управляет выбранным объектом недвижимости, а не долю в этом объекте.

Купить можно коммерческую недвижимость, жилой комплекс или даже больницу. REITs обязаны распределять не менее 90% получаемого дохода между своими инвесторами, поэтому пассивный доход может составить более 10% годовых при минимальном риске.

Высокий порог входа для инвестиций в недвижимость остался в прошлом. Инвестиции в паи, акции или краудфандинг недвижимости стали доступнее, безопаснее, приносят регулярный пассивный доход с высокой ликвидностью и на сегодняшний день этот тип инвестиций занимает промежуточное место между покупкой акций на фондовых рынках и приобретением облигаций.

Tax Lien Certificate (Сертификат налогового обременения недвижимости)

Период инвестиций	Начальный капитал	Потенциальный доход
⏰⏰+	от $1,000	высокий

Налог на недвижимость в приоритете у администрации города, так как является основной статьей ее дохода. И чтобы компенсировать не поступившие вовремя налоги — город продает сертификаты по каждому объекту недвижимости на сумму налога, которую владельцы недвижимости обязаны выплатить. Этим государство компенсирует свои потери и дает возможность инвестору получить доход в виде не только компенсации суммы по выкупленному долгу, но и процентов, ставка по которым определяется каждым штатом самостоятельно. Например, вы приобретаете сертификат на $1000 на выбранный долг по объекту недвижимости под установленную процентную ставку.

Пример сертификата налогового обременения недвижимости. 

Должник делает возврат долга в течение 1–2  месяцев и годовой процент можно получить в оптимально короткий срок. К примеру, во Флориде процентная ставка по таким инвестициям составляет 5%, а в Иллинойсе 18%! В случае, если должник не погасил долг в течение двух лет, держатель сертификата может продать эту недвижимость, тем самым в разы преумножив свою выгоду.  

Стоит обратить внимание на три важные вещи:

1. В разных штатах Tax Lien Certificates продают в разное время и проще искать информацию по каждому штату отдельно. Приобрести можно на аукционе.

2. В некоторых штатах для регистрации на аукцион необходимо будет внести депозит от $50 до $300.

3. Иностранцы могут осуществить покупку сертификата через брокера на аукционе.

Криптовалюта – самый молодой метод инвестиций

Период инвестиций	Начальный капитал	Потенциальный доход
⏰+	любой	высокий

Это цифровая валюта с платежной системой, работающей в автоматическом режиме, которая практически не регулируется законодательством в разных странах, может быть обезличена и не имеет формы, то есть представляет собой простое количество расчетных единиц.  

Первой криптовалютой был Биткоин, который возник в 2011 году и до сих пор его название является именем нарицательным для большинства последующих криптовалют.

Все, что вызывает огромный ажиотаж на рынке, приводит, в том числе к постоянным скачкам стоимости активов. И криптовалюта не стала тут исключением. На ее недолгий век достались неимоверные взлеты и падения, поэтому инвестиции в криптовалюту сопряжены с высокими рисками. 
Но все же если вы решили, что пассивный доход от криптовалюты это ваш выбор, то существует два основных способа для инвестиций в крипту:

Инвестиция капитала непосредственно в криптовалюту

Обменять криптовалюту можно на бирже цифровых валют и, наблюдая за курсом той или иной криптовалюты, держать ее у себя в кошельке, который позволяет инвестору оставаться полностью анонимным. Соответственно доход можно получить на разницах валют при покупке-продаже.

Криптовалюта не торгуется на обычных биржах и если нет желания рисковать, то можно инвестировать в акции компаний, которые владеют криптовалютами, организуют торги или добывают их через фонды:

• Coinbase – американская криптовалютная биржа;
• Биткоин  – фонды GBTC, BTCC;
• Майнеры – Riot Blockchain и другие.

Криптовалюта – очень рискованный актив. Инвестировать необходимо только ту сумму денег, которая   не разрушит ваше финансовое благосостояние. Инвестиции могут быстро снизиться в цене и вы должны быть способны удерживать свои позиции столько времени, сколько понадобится на восполнение убытков.

Майнинг

Это способ добычи криптовалюты с помощью вычислительных мощностей, а не прямая ее покупка. Но стоит помнить, что обычный домашний компьютер не подойдет для создания блокчейнов и последующей эмиссии крипты, необходимо сначала вложиться в более мощное оборудование и просчитать затраты на электроэнергию. Майнинг не бывает бесплатным.

Несмотря на то, что рынок криптовалюты практически находится вне юрисдикции законодательства, является анонимным, сомнительным, а также вложения в крипту нельзя назвать полностью безопасными, этот относительно новый вид валюты уже называют цифровым золотом, так как доходность биткоина за 2021 год составила 68%.

Покупка государственных облигаций

Период инвестиций	Начальный капитал	Потенциальный доход
⏰⏰⏰⏰⏰+	любой	средний

Государственная облигация — это контракт между инвестором-кредитором и правительством страны, которое посредством выпуска гособлигаций (долговых ценных бумаг под гарантию государства) занимает деньги, указывая в облигации процентную ставку и срок действия. Подобный вид инвестиций считается наименее рискованным, но при этом имеет низкую доходность. Облигации выпускаются сроком от года до 30 лет и максимальную процентную ставку по ним можно получить только в случае покупки максимально долгосрочных облигаций – на 20 или 30 лет (до 4-5% годовых). Доходность краткосрочных государственных облигаций насчитывает менее 1%. При этом данный вид инвестиций имеет минимальный порог для вхождения, около $20 за одну облигацию и приобрести их можно как через брокера и биржевой фонд, так и напрямую у правительства США.

2021 год был худшим для рынка облигаций США и максимальная процентная ставка не превысила показателя в 4.8%. Этот рынок всегда считался тихой гаванью для инвесторов, но на фоне других способов получения пассивного дохода, инвестиции в государственные облигации не выглядят такими перспективными.

Какой же метод получения пассивного дохода выбрать?

Выбор метода инвестирования зависит напрямую от целей инвестора, от суммы капитала, который он намерен инвестировать и конечно же от того, сколько времени он готов потратить на изучение рынка инвестиций. А развитая инвестиционная культура в США может в этом выборе только поспособствовать.

FAQ: важные финансовые вопросы

– Должен ли я платить налоги с пассивного дохода?

– Да, с пассивного дохода от инвестиций необходимо также уплачивать налоги. Но налоговая ставка может отличаться в зависимости от типа дохода, а также возможно применение налоговых вычетов.

– Какие еще существуют облигации, помимо государственных?

– Помимо государственных облигаций, подобные кредитные бумаги может выпускать штат, город, либо учреждение, например госпиталь.

• Муниципальные облигации выпускаются местными властями с гарантией под муниципальную собственность. Доходность по этим облигациям в краткосрочной перспективе примерно в 4 раза выше, чем по гособлигациям, а доход освобождается от государственного и местного налогов.
• Облигации под доходы больниц – это вид муниципальных облигаций, которые выпускаются для финансирования строительства новых больниц и медицинских учреждений. Доход от таких облигаций обычно освобождается от уплаты налогов.

– Что делать, если я не готов связываться с фондовыми рынками и облигациями?

– Самый надежный и проверенный способ получать пассивный доход и не рисковать – открыть сберегательный счет в банке. Но редко можно встретить процентную ставку даже в 1%, но все же если вы решились открыть именно сберегательный счет, то нужно искать пометку «High Yield Savings Account», то есть вклад с наиболее высокими процентами. 

Пассивный доход – путь к финансовой свободе

Расплатиться с долгами, получить финансовую стабильность, увеличить пенсионные накопления, создать подушку безопасности на случай непредвиденных расходов или потери основного дохода – та мотивация, которая является движущей силой для организации пассивного дохода. Путей инвестирования много и у каждого своя специфика и риски, но потенциально высокая доходность и законодательное регулирование дают шанс начать инвестировать без существенного входного капитала, тем самым делая рынок инвестиций доступным каждому.

Что такое пассивный доход? | The Motley Fool

Представьте, если бы вы могли зарабатывать деньги, просто сидя и ничего не делая. Хотите верьте, хотите нет, но бессчетное количество людей делают это каждый день. Эти деньги, которые вы зарабатываете практически без усилий, известны как пассивный доход, и они позволяют вам быстро достичь финансовой независимости.

Источник: Getty Images

Зарабатывание денег без труда может показаться слишком хорошим, чтобы быть правдой, и здесь есть подвох. Пассивный доход не материализуется сам по себе; это требует предварительных вложений денег и времени. Первым шагом к получению пассивного дохода является покупка, создание или внесение вклада в активы, приносящие денежный поток. Если все пойдет по плану, вознаграждением за эти первоначальные инвестиции станет непрерывный поток дохода, которым вы сможете наслаждаться с течением времени.

Имейте в виду, что IRS имеет более узкое определение дохода от пассивной деятельности. Для целей вашей налоговой декларации применяются специальные налоговые правила, если доход получен от сдачи в аренду оборудования, аренды недвижимости или бизнеса, в котором вы не участвуете существенно. 

Преимущества пассивного дохода

Пассивный доход является важным элементом финансовой независимости. Сравните пассивный доход с деньгами, которые вы зарабатываете в виде зарплаты, и вы поймете, почему.

Ваш доход от работы зависит от того, будете ли вы появляться и выполнять задания каждый день. Оно ограничено во многих отношениях — часами в день, вашим здоровьем, возрастом, политикой вашей компании в отношении повышения и продвижения по службе и даже отношением вашего начальника к вашей работе. Даже когда вы здоровы и способны работать, существует потолок того, сколько вы можете заработать. И, если ваше здоровье подводит, ваша потенциальная зарплата тоже падает.

Пассивный доход не имеет этих ограничений. Пассивно зарабатывать можно в любом возрасте и при любом состоянии здоровья. Большой поток пассивного дохода делает вас менее зависимым от зарплаты и дает вам больше свободы в выборе того, как вы тратите свое время. Пассивный доход может финансировать большие финансовые цели, такие как выход на пенсию, или более мелкие, такие как погашение долга.

Типы пассивного дохода

Как отмечалось выше, вы можете создать поток пассивного дохода, покупая, создавая или внося вклад в актив, приносящий денежные средства.

1. Купить:  Инвестиции с пассивным доходом включают дивидендные акции, облигации, аннуитеты и сдаваемую в аренду недвижимость. Вы также можете купить небольшой бизнес.
2. Создать: Вы можете разработать продукт или услугу, которые будут приносить деньги.
3. Пожертвовать: Вы можете инвестировать в существующий бизнес или товарищество с ограниченной ответственностью. Вы также можете сделать актив, которым уже владеете, доступным для продажи или сдачи в аренду. Одним из примеров является сдача в аренду комнаты в вашем доме.

Куда следует инвестировать, чтобы получать пассивный доход?

Проще всего начать инвестировать для получения пассивного дохода со стандартного брокерского счета. Вы можете получить доступ к различным ценным бумагам, приносящим доход, включая акции и облигации или взаимные фонды, выплачивающие дивиденды, биржевые фонды (ETF) и инвестиционные фонды недвижимости (REIT).

В то время как инвестиции в индивидуальный пенсионный счет, такой как традиционная IRA, имеют преимущество в виде отсроченных налоговых доходов от инвестиций, в налогооблагаемом счете вы будете платить налоги с этого дохода, даже если вы реинвестируете его.

Вы также можете напрямую инвестировать в сдаваемую в аренду недвижимость или коммерческие предприятия.

3 популярных способа получения пассивного дохода

Популярные стратегии получения пассивного дохода делятся на три основные категории:

1. Инвестиции с традиционным доходом: мало работы. Вы проводите исследование заранее, следите за своим инвестиционным портфелем и собираете платежи. Если вам не нужен денежный поток прямо сейчас, вы можете реинвестировать эти дивиденды или процентные платежи, чтобы ускорить рост своего дохода.
2. Недвижимость для сдачи в аренду: Владение недвижимостью для получения дохода от сдачи в аренду также привлекательно, поскольку вы можете недорого финансировать недвижимость с помощью ипотечного кредита. Кроме того, стоимость недвижимости не так изменчива, как акции. Компромисс заключается в том, что пассивный доход от недвижимости часто менее пассивен, чем вы думаете. Если вы не наймете управляющего недвижимостью, вы будете координировать техническое обслуживание и ремонт, отвечать на вопросы арендаторов и собирать арендную плату.
3. Интернет-бизнес. Те, у кого не хватает наличных денег, часто стремятся начать малый бизнес, который в конечном итоге будет приносить пассивный доход. В цифровом пространстве есть много возможностей: от магазинов электронной коммерции, которые доставляют товары по прямой доставке, до блогов и онлайн-курсов. Это долгосрочная стратегия, так как эти предприятия часто являются ресурсоемкими в начале.

Действительно ли пассивный доход не требует «никакой работы»?

Пассивный доход требует работы. Тем не менее, большая часть этой работы выполняется в начале, поэтому вы можете наслаждаться денежными потоками позже с меньшими усилиями. Объем требуемой работы варьируется в зависимости от стратегии пассивного дохода, которой вы придерживаетесь.

Инвестируйте в солидные дивидендные акции, и вам не придется много делать. Просто наблюдайте за своей позицией, и вы сможете получать 2% или 3% дохода от своих инвестиций в течение многих лет.

По мере того, как вы стремитесь к более высокой отдаче, объем работы может увеличиваться. Например, вы можете инвестировать в высокодоходный фонд, который использует кредитное плечо и другие агрессивные тактики для увеличения прибыли. Этой позицией вам придется внимательно управлять, поскольку она, вероятно, будет весьма чувствительна к рыночным и экономическим тенденциям.

Запуск малого бизнеса, который может иметь неограниченный потенциал возврата, обычно требует еще больше времени и энергии. Вы можете месяцами работать полный рабочий день, пока бизнес не станет достаточно стабильным, чтобы вы могли отойти от передовой.

Связанный: Понимание остаточного дохода

Как платить налоги с пассивного дохода?

Вероятно, это вас не удивит: налогообложение пассивного дохода сбивает с толку. Существует несколько наборов правил и исключений, которые применяются в зависимости от точного характера дохода.

Например, обычные дивиденды облагаются налогом как обычный доход, но квалифицированные дивиденды облагаются налогом по ставкам долгосрочного прироста капитала. Доход от аренды недвижимости также облагается налогом как обычный доход, но вы можете вычесть проценты по ипотеке и другие расходы, а также амортизацию. Доход от бизнеса, которым вы управляете, часто облагается обычным подоходным налогом, а также налогом на самозанятость.

Существует также специальный набор правил, регулирующих налоговый учет убытков от пассивной деятельности. Здесь в игру вступает определение IRS «пассивного». Короче говоря, убытки от пассивной деятельности не могут компенсировать ваш обычный доход. Вам нужно либо перенести эти убытки на будущее, либо компенсировать их пассивным доходом в том же налоговом году. Это применимо только в том случае, если ваш доход поступает от сдачи в аренду недвижимости, лизинга оборудования или бизнеса, в который вы инвестировали, но в котором не участвуете материально.

Связанные темы инвестирования

Как инвестировать деньги: начало работы с инвестированием

Прежде чем отдать с трудом заработанные деньги, подумайте о своем стиле инвестирования.

8 способов накопить на пенсию

Вы знаете, что вам нужно копить на пенсию. Вот некоторые стратегии.

Инвестиции в дивидендные акции

Эти компании регулярно платят своим акционерам, что делает их хорошим источником дохода.

Как инвестировать в акции: руководство для начинающих

Вы готовы выйти на фондовый рынок? У нас есть ты.

Ваш билет к финансовой свободе

Пассивный доход — это ваш билет к финансовой свободе. Имейте достаточно этого, и вы можете делать со своим временем все, что хотите, и при этом оплачивать свои счета.

В «Пестром дураке» действует политика раскрытия информации.

Как получать пассивный доход, по мнению 3 экспертов

Существует множество способов получения пассивного дохода. Исторически сложилось так, что одними из самых популярных были инвестиции в определенный портфель и рост этих денег, а также покупка и сдача в аренду недвижимости.

Но по мере того, как популярность социальных сетей и таких платформ, как YouTube, растет, многие создатели контента узнают, что они могут сами пожинать плоды пассивного дохода. Некоторые зарабатывают деньги, продавая предварительно записанные уроки в Интернете, например, другие получают доход от рекламы в своих подкастах и ​​видео на YouTube, а третьи зарабатывают деньги через филиалы своих блогов или TikTok.

Иногда пассивный доход, который создают эти создатели, достаточно велик, чтобы полностью бросить свою повседневную работу.

Если вы хотите начать получать пассивный доход самостоятельно и однажды, возможно, даже уволитесь с работы, вот три совета от предпринимателей, зарабатывающих тысячи или даже десятки тысяч долларов пассивного дохода в месяц.

Продайте имеющиеся навыки, чтобы увеличить свой доход

38-летний Грэм Кокрейн работал музыкальным продюсером на полную ставку, пытаясь свести концы с концами, когда он начал свой блог и канал на YouTube The Recording Revolution. Изначально идея заключалась в том, чтобы поделиться своими знаниями о музыке и привлечь больше клиентов к своему продюсерскому бизнесу. Но он быстро понял, что и то, и другое было средством для зарабатывания денег. Сегодня этот бизнес приносит 40 000 долларов пассивного дохода в месяц.

Когда дело доходит до создания собственного источника пассивного дохода, Кокрейн рекомендует опираться на уже имеющиеся у вас навыки и знания.

«Поворотным моментом для меня стало то, что мне пришла в голову идея превратить свои знания в области микширования и записи звука в онлайн-курс», — недавно сказал он CNBC Make It. Продажа цифровых продуктов на основе этого «обеспечивала пассивный поток дохода и позволяла мне зарабатывать гораздо больше денег в день — при этом затрачивая меньше времени — чем я, работая фрилансером».

После многих лет развития своего онлайн-бизнеса Кокрейн открыл второй бизнес онлайн-курсов, посвященных обучению людей тому, как монетизировать то, что они знают и чем увлечены. Это приносит $120 000 валовых продаж и пассивного дохода в месяц.

Всего за несколько лет он начал сокращать объемы производства музыки. Теперь он работает всего 5 часов в неделю над своим онлайн-бизнесом.

Узнайте, как другие добились успеха в росте

24-летняя Шэннон Смит была уволена с работы официанткой в ​​начале пандемии и провела месяцы, пытаясь понять, как компенсировать потерю дохода. Сначала она работала около 10 часов в день фитнес-тренером. В июле 2021 года она начала снимать видеоролики для TikTok и Instagram, обучая людей тому, как создавать богатство и онлайн-бизнес. Сейчас она зарабатывает около 8000 долларов в месяц на пассивном доходе через партнерский маркетинг.

Фото: Shannon Smith

«Я вижу, что многие люди слишком стараются заново изобрести велосипед с помощью постов в социальных сетях, чтобы привлечь внимание к своему бизнесу», — недавно сказала она CNBC Make It. Но «я узнала, что ключом к тому, чтобы стать вирусным и расширить свою аудиторию, является изучение того, что работает для других», — сказала она.

После того, как вы нашли нишевые темы, которые хотите обсудить в своем контенте, Смит рекомендует изучить разговоры людей вокруг них и расширить их. Какие вопросы продолжают возникать вокруг них? Она также рекомендует обратить внимание на то, что ваши успешные конкуренты делают со своим контентом. Они разговаривают на камеру? Используете длинные титры? И не забудьте использовать соответствующие хэштеги, которые появляются на вашей платформе.

Смит больше не работает инструктором по фитнесу и тратит всего два часа в день на свой онлайн-бизнес.

Диверсифицируйте свои потоки доходов, чтобы было легче бросить курить

Мишель Шредер-Гарднер, 33 года, начала вести свой блог «Осмысление центов» в 2011 году, чтобы отслеживать прогресс в выплате кредитов на обучение в колледже, работая полный рабочий день в качестве финансового аналитик. Теперь она получает от этого пассивного дохода в среднем 760 000 долларов в год, расширив свое покрытие, включив в него советы по инвестированию и финансовым продуктам.