Как сделать пассивный доход с нуля: 4 способа как создать пассивный доход — Личный опыт на vc.ru

Пассивный доход. Как создать?

Нет ничего плохого в том, что каждый второй мечтает о пассивном доходе в таком ключе: «я сижу и ничего не делаю, а деньги капают». Вполне себе стандартное для человека желание, кому хочется вкалывать днями и ночами? К сожалению, добиться этого по щелчку пальцев нельзя. А вот приложить усилия вначале, чтобы потом прийти к пассивному заработку вполне реально. Собственно, так делает большинство предпринимателей. Часть — собственными силами и умениями, часть с помощью франшиз. 

За примером далеко ходить не нужно. Люди, имеющие в распоряжении две квартиры, сдают одну из них и получают с этого деньги. Это пассивный заработок. Или люди, умеющие в инвестиции. Вкладывают крупные суммы с умом и получают дивиденды. Это тоже пассивный заработок. 

А вот тем, кто покупает новую франшизу, или начинает дело с нуля, придётся вести активную деятельность. 

Проблема только в том, что не у каждого есть лишняя квартира, и далеко не каждый знает, как инвестировать. Есть ли другие способы? Есть. О них и поговорим дальше.

Но прежде, давайте определимся, кому материал, напечатанный в этой заметке, подойдёт.

• Тем, кто хочет реализовать свои идеи в жизнь, не теряя работу.
• Тем, кто понимает, что заработная плата на основной работе – отличный вариант, но её бывает недостаточно для комфортной жизни.
• Тем, кто задумывается о будущем своей семьи, желая создать финансовый задел «на чёрный день».

Что делать остальным? Найти бизнес, который не потребует больших вложений, но будет сейчас акутален. Начать можно с оценки самых популярных франчайзинговых предложений. 

Что такое пассивный доход?

Пассивным называется такой доход, который не требует постоянных, ежедневных трудозатрат. Он создаётся один раз, а потом с него идут дивиденды.

Основное преимущество и необходимость такого дохода в том, что он даёт большие возможности для реализации самого себя, саморазвития, выбора сферы дополнительной деятельности и вообще значительно упрощает жизнь.

Нет, никто не говорит, что вам не придётся работать. Зачастую пассивный доход – небольшая ежемесячная сумма. Тем не менее, даже с помощью неё вы сможете позволить себе гораздо больше во всех бытовых смыслах.

Отвлекаясь от теоретических описаний, напомним вам о такой книге как «Богатый папа, бедный папа» Роберта Кийосаки. Почему мы о ней вспомнили? Потому что это одна из самых популярных книг среди тех, кто хочет повысить свою финансовую грамотность. И в том числе узнать о пассивном доходе. Вообще, если вас интересует тема заработка, и вы хотите сформировать своё отношение к финансам, рекомендуем обратить внимание не только на эту книгу. А чтобы вам не пришлось искать авторов, которые обращались к этой теме в литературе, вот вам 33 книги про бизнес, которые стоит прочесть.

В чём разница между богатыми и бедными?

Отличие первое.

На самом деле, не совсем в том, сколько зарабатывают люди. Очень хорошо отличия показывает тот же Кийосаки. Он говорит, что важно не то, какой у вас доход, а то, сколько денег у вас остаётся и как они работают на вас.

Смысл в том, что гораздо важнее как вы тратите деньги, а не как вы их зарабатывайте. Если у вас один источник заработка, и все деньги вы тратите на кредиты, оплату жилья и продукты, то в случае потери этого источника (нельзя ничего никогда исключать), вы окажитесь на грани финансовой пропасти.

Мы не будем изобретать новые фразы, а повторим уже существующую, потому что она хорошо отражает суть:

Богатство – это не количество накопленных материальных ценностей. Это умение тратить меньше, чем зарабатываешь, умение откладывать и вкладывать.

Это умение исходит из образа мышления, который как раз и отличает бедного человека от богатого. Разное мышление, разное отношение к деньгам и к самому себе.

Чтобы стать богатым, нужно научиться тратить меньше, чем зарабатываешь, а также научиться вкладывать в себя, в развитие собственных талантов, знаний и навыков.

Вот вам для размышлений ещё одна цитата. Принадлежит она Зигу Зиглару – крупному сетевому маркетологу, писателю и инфобизнесмену:

«У богатых людей маленькие телевизоры и большие библиотеки, а у бедных – маленькие библиотеки и большие телевизоры».

Даже владельцы крупных сетей дорогих франшиз когда-то начинали с нуля. 

Отличие второе.

Второе отличие богатого от бедного заключается в умении вкладывать деньги в занятие, которое не потребует постоянного присутствия, принося при этом прибыль. И суть не в том, что это даст вам лишние выходные. А в том, что время – самый ценный ресурс, который вы сможете при таком раскладе тратить на дальнейший рост. (Да, об отдыхе и семье тоже нельзя забывать).

Что можно на это всё возразить:

• Это цитаты западных маркетологов. В России так не получится.
• У нас тут финансовый кризис. Всё плохо.

Если воспринимать всё с большой долей скептицизма, то так оно и есть. Вот только тот же кризис – не единичное явление. Финансовые колебания есть везде и всегда. И Россия в этом плане никакая не уникальная страна. У нас такие же возможности, да, обусловленные своими тенденциями и менталитетом, то знакомым нам менталитетом, и знакомыми нам тенденциями.

Главная загвоздка кроется в совершении первого шага. Это как сила трения покоя в физике. Её нужно преодолеть и станет легче. А преодоление возможно только с помощью изменения стандартного мышления.

4 вида пассивного дохода

Пассивный доход от владения или продажи интеллектуальной собственности

Для кого он подходит:

Для тех, кто имеет талант (литературный, музыкальный, актёрский, режиссёрский, художественный, талант в проведении тренингов или написания пособий). Да, речь идёт о долгосрочном доходе с продажи созданного произведения.

Для тех, кто умеет изобретать. Как и в первом случае, долгосрочный пассивный доход будет идти с продажи прав на патент.

В этом случае авторы получают гонорары за выпущенные литературные произведения, песни, проданные патенты (патент на технологию упаковки тетрапак, например).

Пассивный доход от инвестиционных или финансовых вложений

Такой вариант дохода выходит из вложений денег в различные финансовые инструменты. Такие как, акции, инвестиционные фонды, вклады в банках и т.д.

Помимо собственно вкладов, к этому виду дохода можно отнести покупку недвижимости, готового бизнеса, который не требует постоянного присутствия (например, вы выступаете только в роли инвестора, а управляет бизнесом другой человек). Это может быть даже оборудование для бизнеса, которое вы будете сдавать в аренду.

Пассивный доход от маркетинговой деятельности

Что значит маркетинговая деятельность? Это любые действия, направленные на продвижение на рынок какой-либо идеи, услуги или бренда. При условии, что такие действия приведут в конечном итоге к получению постоянной прибыли.

Показательный пример – сетевой маркетинг. Однако мы не будем на нём подробно останавливаться, потому что таким способом заработать могут далеко не все.

А вот другой популярный сегодня способ подходит многим – создание собственного интернет-ресурса, либо же интернет-проекта, который, впрочем, сайт тоже включает.

Возможность получения дохода включается после того, как посещаемость сайта становится большой и к нему начинают проявлять интерес рекламодатели.

Пассивный доход от государства (правовой доход)

На самом деле, такой вид мало кем воспринимается как доход, но мы обязаны его тоже упомянуть. К нему можно отнести получение стипендий, социальных пособий, материнского капитала, льгот, субсидий и прочего, что выдаёт государство.

Не относить такой вариант к пассивному доходу весьма противоречивая позиция. Потому что права на те или иные льготы в нашей стране имеет очень большое количество населения.

Как создать пассивный доход

Первым делом понадобится информация о возможностях. И чем её больше, тем лучше вы будете представлять картину целиком, какие есть возможности непосредственно у вас, и как их лучше применить.

Чем мы вы не планировали заниматься, информация всегда должна быть на вооружении. Особенно в наше время, когда она доступна и все изменения происходят очень быстро.

Создание собственного сайта для пассивного дохода.

Что для этого понадобится:

• Навыки владения компьютером (речь не идёт о знании программирования, потому что сайт можно заказать у стороннего разработчика).
• Наличие свободного времени каждый день (мы не говорим о дне целиком, если вы сможете уделять своему делу пару часов после работы, этого тоже хватит).
• Знания принципов маркетинга (для заработка сайт нужно будет продвигать. Учиться этому можно по ходу, главное не ждать, что всё произойдёт само собой).

Сложности:

Создание пассивного дохода – это работа. Вам придётся вложить если не финансы, то время и силы. Не бывает так, что пассивный заработок сложился из ничего. Это относится и к созданию собственного сайта.

Сайт не будет приносить доход сразу после создания. И даже через месяц после создания. Поэтому новичку нужно понять сразу. Понадобится длительный этап времени, полный работы, чтобы запустить «реакцию» пассивного дохода. В среднем на это уходит от 6 месяцев до 3-х лет.

Обязательно будут такие моменты, когда захочется опустить руки. Это закономерный этап в деле, которое требует вложения сил на протяжении длительного периода. И единственный шанс добиться цели в организации пассивного дохода – не опускать их раньше времени.

Какие способы заработка на действующем популярном сайте можно использовать.

• Продавать ссылки.
• Продажа мест под рекламу. Это может быть баннерная, контекстная, тизерная реклама, либо нативная реклама через статьи и материалы.
• Партнёрские программы.
• Реферальная система ссылок.

Что делать потом? Когда у вас есть готовый сайт, который вы смогли раскрутить, то у вас три варианта действия:

1. Получать доход и поддерживать популярность сайта небольшими усилиями.
   В таком варианте сайт не будет развиваться и с каждым днём будет повышаться риск того, что он станет неинтересен публике, а значит прекратится и ваш доход.
2. Получать доход и продолжать вкладывать силы, время и деньги в развитие сайта. В таком случае вы сможете доход увеличить.
3. Получить доход и продать сайт. Рабочие сайты, способные приносить прибыль хорошо покупают. А значит, вы сможете получить большую прибыль разово. Но рекомендуется это делать, только если вам всё это надоело, либо у вас уже есть другой проект.

Создание творческого интеллектуального продукта и его продажа

Это один из самых популярных способов получения пассивного дохода в мире. Даже тот способ, который мы с вами рассматривали до этого – создание сайта — также может относиться к созданию такого продукта. Потому что с помощью сайта можно его продвигать и многократно продавать.

Но сейчас мы говорим всё-таки о классических схемах. Возьмите любого известного писателя. От новой книги, выпущенной большим тиражом он получит немалую прибыль. А в случае дополнительного тиража будет получать ещё. И в случае экранизации, даже если она окажется неудачной, тоже получит свою сумму.

Конечно, можно возразить, мол, сколько людей пишут, и сколько становятся известными писателями? А как быть тем, кто вообще не пишет?

На писательстве свет клином не сошёлся. В мире столько вещей и столько способностей, которым люди по какой-то причине не придают значения. А меж тем, благодаря ним также можно преуспеть. Проблема в том, что для того, чтобы эти занятия начали приносить прибыль, нужно постоянно улучшать свои способности. Вместо писательства миру можно предложить свои навыки шитья, вязания, дизайнерского мастерства, художественного таланта, создания изделий из различного материала. Суть в том, чтобы продать людям своё умение. Один раз записав мастер-класс по любой нужной людям информации, и можно получать с его продажи дивиденды. Другое дело, что для успеха этой затеи требуется долгая работа до. Так, например, вам понадобится расширить знание аудитории о себе и собственно саму аудиторию, предложив ей бесплатные части своего знания, чтобы «подсадить».

Сдача в аренду собственности, оборудования, недвижимости и т.д.

Как правило, когда речь заходит об аренде, все представляют сдачу квартиры, но по факту, сдавать можно что угодно, что принесёт прибыль. Начиная от гаража, и заканчивая бытовой техникой. Подумайте, может быть у вас есть возможность сдавать в аренду что-то из этого списка:

• Авто
• Оборудование для ремонта и инструменты
• Бытовая техника
• Мебеь
• Дорогая одежда
• Ювелирные украшения

Дело в том, что многие из этих вещей люди не покупают, потому что они не нужны им постоянно. Но при этом периодические потребности возникают. Так, дорогая одежда может понадобится кому-нибудь для светской встречи, или же съёмок в клипе, ради которых не хочется тратить большие суммы в магазинах.

Кстати, по тому же Роберту Кийосаки, любая вещь, которая не приносит прибыль, считается пассивом (в противоположность активу, который деньги приносит). А пассив нужно либо переводить в статус актива, либо избавляться от него.

Эту идею создания пассивного дохода можно использовать даже, если у вас нет на данный момент того, что вы можете сдавать в аренду. Вы можете что-то создать, что точно будет востребовано в качестве арендуемой вещи. Например, если у вас в городе проходит много выставок, вы можете сделать простое недорогое, но удобное оборудование и предлагать организаторам, не имеющим своего оборудования (такие всегда есть). Этим вы покроете расходы на изготовление и начнёте со временем получать доход.

И опять же, не получится реализовать эту идею без вложения чего-либо. Как минимум вам понадобится выполнять действия по контролю за сохранностью арендуемой вещи, а также на ремонт. И тут – главное, чтобы затраты на эти действия не превышали дохода от аренды.

Выплаты государства как пассивный доход

Такая идея подходит для тех, кто по разным причинам относится к категории граждан, которые вправе рассчитывать на льготы от государства. То есть – пенсионеры, инвалиды, многодетные родители, семьи в трудной ситуации.

Закономерный вопрос – что тут обсуждать? Если ты льготник – то идёшь и получаешь свою льготу. Так делают все.

Нет, не все. Увы, наши граждане часто даже не подозревают о возможности получения льгот, потому что плохо знакомы с гражданским кодексом РФ и работой социальных служб. Некоторые вообще не представляют, что на самом деле они имеют право на единовременные или постоянные выплаты.

Можно выделить хотя бы две категории льгот, о которых должны все знать:

Социальные пособия по рождению ребёнка.

О нём знает большинство, но далеко не все спешат им воспользоваться. Причина, скорее всего, кроется в размере этой льготы, от которой становится и смешно и грустно одновременно. Но так как это тоже доход, причём пассивный, причитающийся вам за рождение малыша (ведь вы же не рожали ради этого пособия, а наоборот, оно идёт бонусом), то отметать тут же его не стоит. Тем более, что сейчас процесс сбора и подачи документов облегчают.

Государственная помощь на открытие и развитие бизнеса

Во-первых, это не кредит! Ни в коем случае не путайте. Это действительно деньги, которые выделяются на безвозмездной основе. Во-вторых, его вполне реально получить. Но!

Да, всегда есть но, когда дело касается государственной помощи. Региональным предпринимателям такую помощь получить сложнее. Просто потому что региональные власти могут заявить: «на это бюджета нет».

Второе НО! Деньги эти нужно будет тратить именно на бизнес и на его развитие. От вас будет требоваться полная финансовая отчётность по тратам. И если вас уличат в нецелевой растрате выделенных субсидий, то деньги все придётся вернуть. (Но с другой стороны, это и правильно).

Финансовые инвестиции

Это один из самых сложных способов получения пассивного дохода, потому что:

1. Требует углублённых знаний в этой сфере, а также таких навыков, как терпение и выдержка.
2. Требует изначального капитала.

Основная проблема этого способа, несмотря на то, что он может быть самым выгодным – очень большие риски. Не просто не получить прибыль, а потерять вложенные средства.

Но давайте по порядку:

Покупка недвижимости

Этот способ также считается инвестированием. К недвижимости может относится жилая, коммерческая недвижимость, а также земельные участки, оборудование, водные объекты и техника, летательная техника.

От всего этого можно получать пассивный доход, если сдавать в аренду. Другое дело, что если у вас этого нет, то затраты на приобретение с аренды вряд ли окупятся (если речь не о дешёвых объектах). Другое дело, что те же квартиры со временем дорожают, и инвестировав в них, вы потом может недвижимость продать с прибылью.

Покупка бизнеса

Также требуются финансовые вливания в значительном размере. Но в отличие от квартиры, такая покупка призвана приносить доход сразу и в немалом объёме, который способен покрыть расходы за не такой длительный период времени.

Но естественно, риск большой. Вам нужно знать, как бизнесом управлять, а точнее, как управлять именно этим бизнесом. Иначе вы загубите и дело, и свои деньги.

Инвестиции в финансовые инструменты

Здесь речь пойдёт о вливании денег в ценные бумаги, инвестиционные вклады, а также в проекты, которые обещают вам прибыль по типу биржевых торгов.

Да, сейчас можно вкладывать небольшие суммы. Но дело в том, что такая вещь как различные финансовые инструменты – очень зыбкая почва. На том же Форексе вы сможете заработать только в том случае, если разбирайтесь, как оно всё там действует и имеете аналитический склад ума. Да и то не в ста процентах случаев поможет.

Огромным плюсом во всех без исключения вложениях будет умение просчитывать финансовые риски, независимо от того, какая прибыль вам «грозит».

В любом случае, без профильных знаний, даже, если у вас есть собственные накопления, погружаться в эту сферу противопоказано.

Сетевой маркетинг

MLM-компаний в наши дни меньше не стало, и наверняка, каждый встречал на своём пути хотя бы одну. Может быть даже пробовал этим заниматься, если у него хватало навыков в общении с людьми.

Главное, что нужно понимать – в этой индустрии заработать можно, но удаётся сделать это далеко не каждому. В основном тем, кто стоит на верхушке пирамиды и паре линий под верхушкой. Остальные – и есть инструмент заработка, хотя им твердят обратное.

Если вы всё же решили, что можно попробовать и в сетевой маркетинг, то будьте осторожны с выбором фирмы. 98% из них представляют собой обычную финансовую пирамиду. Поэтому если вдруг вам что-то предложили, не ориентируйтесь на то, что вам говорят представители компании, а оцените всё с холодной головой с помощью анализа и добычи информации.

Второй пункт – для заработка в сетевом маркетинге не столь важно продавать сам товар, сколько выстроить структуру под собой. Собственно так и строится основной заработок у верхушки. Если предположить, что всё честно, легально и действительно работает (редкие случаи, но всё же бывают), то от вас потребуется качественное обучение новичков, развитие себя в сфере маркетинга и активность. Только так можно добиться тут успеха и построить пассивный доход, который будет идти с обученных вами участников сети.

Но опять же – сетевой маркетинг – далеко не лучший вариант, это же время и деньги можно потратить на приобретение профильных навыков, которые позволят вам зарабатывать.

Свой бизнес

Сразу оговоримся – что бы из себя ваше дело не представляло, а процесс построения собственного бизнеса – сложная тема, которая потребует очень много времени. Поэтому о пассивном доходе можно будет говорить только после долгого времени упорной работы.

Сейчас львиная доля всех бизнес-направлений ушла в интернет (взгляните на франшизы интернет-магазинов), но о таких видах мы поговорим позже.

Если же рассматривать физический бизнес, то основная загвоздка в том, что выстроить именно пассивный доход будет сложно, потому что он состоится только после того, как вы проделаете всю работу и наймёте управляющего, а сами будете лишь контролировать ход дел.

В любом случае, какое бы направление бизнеса вы не выбрали, начинать всегда нужно с бизнес-плана. Причём неважно, будете ли вы его использовать как собственную шпаргалку, или сделаете его для инвестора, чтобы получить деньги. Кстати, у нас есть очень подробная статья о том, как составить бизнес-план, что туда должно входить, какие пункты, что писать, чем отличается бизнес-план для себя от бизнес-плана для инвестора и можно ли его сделать самому без помощи. Так и называется – «Бизнес-план. Как составить, содержание, примеры с расчётами». Очень рекомендуем посмотреть.

Ну а мы пока перейдём к следующему большому и важному разделу, который будет актуален для каждого.

Пассивный доход в интернете.

Мы уже частично коснулись этого раздела, когда обсуждали создание собственного сайта и возможности, которые он даёт для организации пассивного дохода. Разберём теперь этот вариант в рамках общей темы с дополнительных сторон.

Продажа рекламы на собственном сайте

Сейчас – это золотая жила для многих информационных сайтов, а также для развлекательных пабликов в социальных сетях. Ну как золотая жила. Просто источник постоянного пассивного заработка. Но кто думает, что для этого не прилагалось и не прилагается никаких усилий – жестоко ошибается. Либо вливаются деньги, либо время и силы. Основная цель – увеличение аудитории, желательно с едиными интересами, чтобы рекламодатель мог нацелиться на большее количество народу, воспользовавшись вашей площадкой. А после публикации рекламы на постоянной основе появляется ещё одна цель – удержать аудиторию, которая всегда будет недовольно реагировать на рекламу.

Теперь давайте посмотрим подробнее, какие виды рекламы можно запустить на собственном сайте

Контекстная

Этот вид рекламы сейчас самый популярный. Во-первых, потому что кажется сравнительно недорогим (не совсем так). А во-вторых, потому что при умелой настройке, может бить точно в цель по нужным потенциальным клиентам.

Основными сетями, предоставляющими инструменты контекстной рекламы являются Yandex и Google. Именно их блоки размещаются на вашем сайте. И в них показывается контекстная реклама для пользователей. А за каждый клик эти системы делятся с вами прибылью.

Контекстной реклама называется потому что в этом блоке посетителям показывается разная реклама – каждому своя, в зависимости от того, как пользователь себя вёл в сети – что искал, чем интересовался.

Теоретически, заработать на контекстной рекламе можно даже в самом начале, когда сайт ещё только начинает набирать популярность и раскручиваться. Другое дело, что с размещением рекламы можно переусердствовать и пользователи перестанут заходить на ваш ресурс, потому что он будет представлять собой не что-то интересное, а разноцветную доску с рекламой. Такие сайты вы наверняка встречали.

Продажа ссылок

Ещё один популярный способ рекламироваться на популярных сайтах. К нему относится продажа арендных, вечных и контекстных. При клике по этим ссылкам, пользователь попадает на сайт рекламодателя.

В случае если ссылка арендная, то оплата за неё происходит каждый день. Если ссылка вечная, то оплата происходит один раз за весь период. То же самое – когда она контекстная.

Работать по каналу продажи ссылок можно через специальные ресурсы – биржи, которые сводят желающих ссылку на свой сайт разместить и владельцев ресурсов, где можно это сделать. Однако нужно понимать, что от интернет-ресурса требуется раскрученность и посещаемость, иначе кому будет интересно покупать у вас место для рекламы?

Прямая продажа баннерной рекламы

Баннеры – такие же места на вашем сайте как и под контекстную рекламу. Но размещаться там будут баннеры – рекламные объявления непосредственно от конкретных рекламодателей, а не через посредничество поисковых систем. Естественно, что все пользователи будут видеть один и тот же баннер (либо можно сделать их сменяющимися).

Если у вас популярный сайт, обязательно разместите на нём информацию о том, есть ли места под баннер и в каком месте они расположены, чтобы рекламодатели могли к вам обращаться.

Как итог – создание популярного, интересного сайта, на который будет приятно заходить людям – отличный способ устроить себе пассивный доход с рекламы, потому что посещаемый сайт будет интересен большинству рекламодателей.

Партнёрские программы

Партнёрские программы, или «партнёрки» — это форма сотрудничества с рекламодателями. Пример – вы вступаете в партнёрскую программу от компании, получаете именную реферальную ссылку и с помощью неё на своих ресурсах рекламируйте товар этой компании. Благодаря тому, что ссылка заточена на вас, все, кто по ней перейдут и совершат покупку (могут быть и другие активные действия), автоматически зачисляются в ваш пул, и вы получаете с этой продажи свою часть.

Как может поступить партнёр, чтобы продать товар компании

• Размещать баннер, с собственной реферальной ссылкой на своём сайте.
• Создать отдельную группу в социальной сети и распространять ссылку среди участников.
• Можно вложить деньги и купить место в контекстной рекламе, либо баннер на чужом сайте.
• Сделать ролик рекламного характера на Ютуб, а там разместить ссылку. Но такой вариант подходит больше тем, кто непосредственно имеет свой канал на этом сервисе.

Важно: партнёрские программы бывают разные. Будьте внимательны при выборе, часть из них может привести вас к финансовой пирамиде.

А вообще, очень рекомендуем ознакомиться со материалом «71 способ заработать деньги в интернете». Там об этом написано подробнее и есть варианты не только пассивного дохода.

Инвестирование в интернете

Прежде чем перейти к разбору этой темы, оговоримся – инвестиции в интернете можно признать одновременно и самым «пассивным» доходом, и самым рискованным.

Поэтому для новичков такой способ не рекомендуется, потому что очень легко попасться на заманивание высокими доходами. Прежде, чем куда-либо вкладывать деньги, вам нужно проанализировать все риски. Вообще все возможные риски. И решение должно основываться не на сумме возможного дохода, а на сумме возможных потерь.

Среди инвестиционных инструментов можно выделить:

• Банковские депозиты
• ПИФы
• ПАММ-счета
• HYIP-проекты
• Венчурные инвестиции
• Инвестиции в драгметаллы и валюту
• Ивестирование в веб-проекты

На каждом остановимся чуть подробнее.

Банковский депозит

Этот вид инвестирования остаётся самым востребованным. И связано это с тем, что он выглядит наиболее понятным из всех. Но при этом является одним из самых малодоходных видов инвестиций. Сколько бы ни зазывали банки «большими» процентами, а инфляция делает своё большое дело. И для большинства это будет не преувеличение денег, а просто хранение. Причём, учитывая ситуацию, не все банки даже это могут гарантировать со сто процентной вероятностью.

С другой стороны, есть государственное страхование вкладов, так что определённую сумму вам точно удастся сохранить. Но мы говорим о пассивном доходе, поэтому, давайте перейдём к следующему варианту.

ПИФы

Расшифровывается эта аббревиатура как паевые инвестиционные фонды. На сегодняшний день профессиональные инвесторы мало обращают внимание на этот инструмент. Так как риски велики, а доходность в противоположность – не очень.

ПАММ-счета

Популярный инструмент, однако стоит понимать, что он может как увеличить ваши вложения в несколько раз, так и спровоцировать полную потерю денег.

Суть в том, что вы вкладывайте деньги в торговлю на бирже, однако не сами этим занимайтесь, а нанимаете профессионального трейдера. В случае успеха немалую часть прибыли забирает трейдер. И эта часть составляет около 20-30 процентов. Немало, но с другой стороны, вы при этом ничего не делаете, а только вкладываете деньги.

На самом деле в этой сфере нет ничего сложного для инвестора, да и порог входа тоже не велик. Однако стоит учитывать, что риски по-настоящему велики. А единственным способом их снизить являются собственные знания. Поэтому ПАММ-счета – двоякий способ выйти на пассивный доход.

HYIP-проекты

В быту это называется финансовыми пирамидами. И проекты такие действительно высокодоходные. Вот только доходность эта краткая и не для всех. Сами проекты, как правило, маскируются под долгосрочные. Но нужно понимать, что прибыль будет обеспечиваться лишь пополнением количества участников программы. И получать её будет только верхушка пирамиды. Как только прекратиться приток новых участников (а значит и их денег), сразу же наступит коллапс, пирамида схлопнется и все деньги уже вложенные в проект пропадут.

Поэтому вкладывать деньги в такие проекты не рекомендуется. Особенно без знания и глубокого анализа проекта.

Венчурные инвестиции

Суть этих проектов в том, что деньги вкладываются в стартапы. А прибыль потом будет идти с их доходов. Доходность такого вложения может со временем увеличиваться пропорционально росту самого проекта. Вот только вы должны быть уверены, что проект не просто будет расти, но вообще «выстрелит», а не сдуется на этапе реализации.

Таким образом, заниматься венчурными инвестициями рекомендуется только профессиональным инвесторам, которые способны и аналитически оценивать проекты, и вкладывать сразу в несколько, и постоянно следить за их состоянием.

Валюта и драгоценные металлы

Также часто встречающийся вариант вложения денежных средств. Но с другой стороны, он также как и банковские вклады особо доходным не считается. Так , например, цены на золото давно уже не растут. Возможно это связано как раз с той самой «понятностью».

Что касается валюты, то чаще всего вкладывают в евро и доллар, что в случае с российскими инвесторами, в принципе, понятно и логично. Но для того, чтобы получить хоть какой-то рост, потребуется постоянно следить за курсами валют и анализировать, что именно на них влияет, а также требуется научиться прогнозировать. Просто вкладывать в валюту можно, но только если без особых надежд.

Инвестирование в веб-проекты, сайты и другие интернет-ресурсы

Здесь подразумевается покупка уже действующего и продвинутого сайта. То есть такого, который уже способен приносить прибыль.

Чем лучше сайт и чем он прибыльнее, тем, конечно же, дороже будет стоить. С другой стороны, вы вольны делать с ним что угодно. А вариантов несколько.

Первый вариант – продать его ещё дороже. Но просто так это сделать вряд ли удастся, потому что без грамотного администрирования, сайт будет потихоньку затухать, а посещаемость падать. То есть скорее сработает вариант, когда вы сайт купите, вложите туда ещё денег, чтобы усилить его и развить, а потом продадите. При этом не обязательно, чтобы изначально сайт был очень популярным. Но обязательно, чтобы он имел все предпосылки, чтобы при грамотном администрировании таким стать.

Второй вариант – покупка сайта для получения постоянного дохода с него. Этот вариант встречается чаще. Но также тут нужны знание и умения, чтобы не «потерять» инструмент.

Да и вообще, покупка прибыльного сайта – дело совсем непростое, которое требует ещё и немалых денег. С другой стороны – в случае, если сайт действительно перспективный, доход быстро покроет затраты.

В итоге такой способ инвестирования считается высокодоходным, однако требует немалых финансовых вложений и знаний в сфере эффективного продвижения.

Инвестиции в социальных сетях

Тема социальных сетей уже не раз поднималась в наших статьях, поэтому подробно останавливаться мы здесь не будем. Главное, что стоит отметить – принцип тут такой же как и с сайтами. Группы можно покупать и продавать, вкладывать деньги в их развитие, стремиться набрать как можно большую аудиторию (настоящую, а не накрученную), потому что именно аудитория будет генератором дохода.

При этом если группа раскручена и имеет привлекательность для рекламодателей, вы можете нанять человека на должность администратора, который будет поддерживать состояние сайта. Вы будете получать самый настоящий пассивный доход лишь отслеживая основные показатели.

Пассивный доход на Ютубе

Всё, что касалось сайтов и социальных сетей в полное мере относится к сервису Ютуб. С одной лишь оговоркой – заниматься этим стоит тому, кто умеет вести свой канал. Идеальным вариантом станет – постоянная съёмка видеороликов в качестве основной работы при большой аудитории. И получение пассивного дохода с партнёрских программ, а также рекламы.

Создание бизнеса в интернете

До этого мы рассматривали получение пассивного дохода в интернете с использования рекламы и партнёрских программ. Но помимо этих способов, есть и другие.

Да, иногда их с натяжкой можно отнести к получению именно пассивного дохода, но вот вам пример. Вы открываете свой магазин в реальности, и открываете свой магазин в интернете. Во втором случае, магазин потребует меньше затрат. И в первую очередь это касается экономии времени.
Работать вы можете из дома. А если уже достигли такого уровня развития и популярности, что просто закидывайте деньги на рекламу, да оформляете заказы, то почему бы не посвятить высвободившееся время другому заработку, а магазин вывести в уровень пассивного дохода?

Ещё раз напомним, что создание пассивного дохода – не значит, что вы не будете вкладывать деньги, время и силы в его создание. Просто на определённом этапе необходимость в этом отпадёт и ваши вложенные усилия будут приносить доход сами.

Создание интернет-магазина

Мы не будем касаться вопроса — что и как продавать. Это решается индивидуально. Главное понимать, что товар должен быть востребованным, а сервис качественным.

Для того чтобы магазин стал действовать «сам по себе» вам нужно будет потратить немало сил и времени на его развитие и рекламу, продвижение и наполнение. Но потом большая часть задач уйдёт в автоматизм, а у вас появится свободное время.

Оказание услуг

Суть та же, что и в случае с магазином. Только теперь вам предстоит продавать не товар, а услуги. На самом деле, разница в общем смысле, не особо большая. Тем более, услуги могут быть совершенно различного характера – от маникюра до выезда мастера по переустановке ОС.

Суть же именно пассивного дохода в том, что когда ваш сайт достаточно продвинут и популярен, выходит по запросам услуг в топы поисковых машин, то вы можете получать заявки на свои услуги не особо для этого стараясь. Всё что тогда нужно будет делать – поддерживать уровень сайта и уровень своих услуг.

Но опять же, перед этим вас ждёт большая работа, чтобы этот сайт вывести на должный уровень, будь то даже и простой лендинг.

Инфобизнес

С информационным бизнесом в плане пассивного дохода всё гораздо интереснее. Потому что тут можно получить пассивный долгосрочный доход в чистом виде. Для этого нужно создать платный информационный продукт. И сделать так, чтобы его хотелось купить. Это может быть и запись мастер-класса, и вебинар, и инструкция – всё что угодно, что предоставляет полезную и нужную пользователям информацию. Собственно, за что они и платят.

Другое дело, что просто записать мастер-класс и выложить его в платном варианте – пустая затея. Во-первых, информация должна быть такой, которую нельзя найти в бесплатном доступе. Это к тому, что различных мастер-классов и уроков очень много и без всяких плат. Во-вторых, пока вас никто не знает, платить тоже вряд ли станет. Поэтому стандартная схема работы по инфобизнесу – приобрести популярность через бесплатный контент, а потом постепенно предлагать платные более крутые варианты.

Рассылка информации

Ещё один канал получения пассивного дохода с собственного раскрученного сайта – продажа рассылки. Ни в коем случае не продажа базы! А именно продажа мест в рассылке. Потому что продажа личных данных ваших пользователей как минимум неэтична, а вообще может грозить большими проблемами.

Суть этого способа состоит в том, какая именно аудитория у вашего сайта. Так, например, если это те, кто интересуется модной одеждой, то рассылка будет интересна магазинам одежды, которые будут покупать у вас место для рассылки своих предложений по целевой аудитории.

Но сама по себе рассылка – не самый простой инструмент. Лучше, чтобы ей занимался профессионал, потому что массовое информирование почтовики могут принять за спам и просто заблокировать вас.

На этом с основными способами инвестирования мы закончим. А напоследок перейдём к другому важному вопросу, который непосредственно связан с получением дохода.

Финансовая свобода. Как получить.

Тут можно вспомнить о том, что мы говорили вначале статьи – про разницу в мышлении и понимании у богатых и бедных людей.

Собственно, следующие советы как раз и будут основаны на этом понимании.

Ставьте цели и достигайте их

Сразу нужно дать пояснение – заработать деньги просто – это не цель. Точнее – может быть и цель, но такая размытая и расплывчатая, что её не удастся достичь. Нужно ставить конкретные цели, которые поддаются распределению на шаги.

Когда у вас будет цель, вы будете знать, что нужно делать, чтобы её достичь. А значит, вы сможете выстраивать своё свободное время так, чтобы этой цели достичь.

В себя нужно инвестировать

Речь в первую очередь о знаниях, как вы понимаете. И это не обязательно должны быть платные варианты – специальные курсы и вебинары. К слову, огромную часть знаний можно получить и бесплатно. Даже если речь заходит о специфической сфере, где нужна практика.

Для примера можно взять вёрстку сайтов. Обучиться базовым навыкам с постоянной практикой можно бесплатно с помощью профессиональных сервисов, которые сейчас достигли большого уровня информативности и удобства.

Для чего это нужно? Чтобы можно было начать зарабатывать на своих новых навыках, конечно. Да, мы не живём во времена, когда красный диплом из университета решает будешь ли ты занимать хорошую престижную должность или нет. Но плюс нашего времени в том, что знания, которые человек сам решает приобрести действительно сыграют ему на руку. Особенно, если они из той сферы, которая человеку интересна, и из той сферы, которая приносит деньги.

Причём, сейчас даже возраст – так себе отмазка при получении новых знаний.

Контроль доходов и расходов – обязательный фактор

Если вы не можете сказать, сколько вы точно заработали за прошлый месяц, и сколько вам точно нужно для того, чтобы прожить следующий месяц, значит пора заняться финансовой дисциплиной. Дело в том, что когда деньги пересчитаны – их легче контролировать. Можно взять одну и ту же жизненную ситуацию и двух разных людей с одинаковым доходом и одинаковыми потребностями. Но один будет знать, сколько он потратил, и сколько заработал, а второй ориентируется только на то, сколько осталось денег на карте или в кошельке.

В равных условиях, второй потратит больше. И не потому что первый себе в чём-то отказал. Просто когда нет контроля, мы склонны тратить нелогично.

Помочь может и составление личного финансового плана. Да, это всё муторно и нудно. Но стоит только ввести привычку считать деньги, как вся жизнь пойдёт по-другому.

Ищите способы вложить деньги

Нет, мы не даём совет вкладывать все свои деньги во что-то и ждать результата. Начинать всегда можно с чего-то небольшого, шаги делать постепенные. И не воспринимайте совсем буквально слово «инвестировать». Если вы инвестируйте своё время и небольшую сумму на изучение работы с фотошопом, например, то сможете в дальнейшем брать дизайнерские заказы и получать за это деньги. Это тоже пример инвестирования.

Цель инвестирования – создать как можно больше источников пассивного дохода.

Не забывайте жить

Все эти вложения и повышение собственной квалификации – конечно хорошо. Вот только никакого от них проку не будет, если вы будете постоянно жить будущим, думая, что вот сделаю это, тогда потом смогу достичь того, чтобы освоить третье. Нет, жизнь идёт здесь и сейчас. Поэтому стремитесь к высшему пилотажу – умению балансировать и совмещать развитие и инвестирование с реальностью.

Пассивный доход с нуля

В конце мы подытожим всю тему двумя ответами на самые частые вопросы.

• Чем отличается активный доход от пассивного?
• Реально ли получить пассивный доход в интернете с полного нуля?

Вопросы для многих актуальны и мы остановимся на каждом, хотя уже косвенно ответили на них выше.

Основная разница между активным и пассивным доходами в том, что первый требует действий прямо здесь и прямо сейчас, а второй таких действий не требует.

Под активными действиями здесь и сейчас подразумевается ежедневная работа. Проще говоря, если вы заняты на постоянной работе и каждый день ходите в офис, получая заработную плату – это активный доход.

Преимущества активного дохода в его периодичности, чёткой структуре и приличной доли гарантированности. С ним вы можете планировать.

Минус в том, что заработную плату вам устанавливают, вы часто не можете на неё повлиять сами, она зачастую занижена, а доход сразу же прекратится, как только вы перестанете работать, или как только работу потеряете.

Пассивный доход – это прибыль, которую вы получаете много раз, за работу, которую сделали один раз. Так, вначале был пример с книгами. Автор издаёт книгу и продолжает получать с неё доход, каждый раз, когда её покупают. Или вы проделали большую работу по достижению большого результата в посещаемости вашего сайта. Теперь вы получаете доход каждый раз, как кто-то покупает рекламное место.

Тут важный момент – без активных действий не будет пассивного дохода. Поэтому все советуют работать усердно с самого начала, чтобы потом наслаждаться пассивным доходом, только поддерживая его уровень.

Вот мы плавно подошли и к ответу на второй вопрос. Для того, чтобы получит пассивный доход, вам нужно проделать работу. То есть вложить силы и время. В некоторых вариантах – деньги. Значит получить пассивный доход ничего не вкладывая невозможно.

Ещё один важный момент – мы постоянно тут говорили о том, что пассивный доход нужно поддерживать. На самом деле значит, что полностью пассивный доход тоже невозможно создать. Он либо со временем затухает, либо нужно постоянно прикладывать усилия, чтобы его держать на должном уровне. Другое дело, что усилия эти не такие большие, как изначально.

Ну и напоследок, если вам понравилась статья, рекомендуем ознакомиться с другим материалом – «Топ-100 способов заработать деньги».

Как создать пассивный доход | с нуля в России

Каждый финансово грамотный человек задумывается о том, как создать пассивный доход, для себя и своей семьи. Если вы не относитесь к людям, которые живут по стандартам, и не хотите считать копейки от зарплаты до зарплаты, то задумайтесь о дополнительном заработке. Естественно для достижения финансовой стабильности можно устроиться еще на парочку работ, но таким образом вы просто физически себя истощите. Перегруженная личность вряд ли будет заниматься самообразованием, личностным развитием и жить в свое удовольствие.

Пассивный доход же предполагает получение прибыли при минимальных трудовых затратах. Для получения такого вида дохода на начальном этапе требуется либо стартовый капитал, либо смекалка и сноровка. Без определенных финансовых вливаний для раскрутки идеи рассчитывать на получение резидуального дохода можно лишь при наличии хорошо работающих мозгов и активности. На организацию бизнеса могут уйти годы. Зато потом налаженная система будет приносить постоянную прибыль на протяжении многих лет.

Варианты пассивного дохода могут быть самыми разнообразными, но это направление получения дохода не такое легкое, как может показаться на первый взгляд. Рекомендуем здраво оценить свои возможности. Скажем сразу, если вы задумываетесь о том, как создать пассивный доход без вложений, потому что не имеете начального капитала, то по итогу ожидать большой прибыли не стоит. Притом что на раскрутку идеи потребуется потратить большое количество личного времени.

Важно знать, что лучше всего разрабатывать сразу несколько идей для пассивного дохода, чтобы в случае провала одной вы могли получать прибыль с другой. Примите к сведению тот факт, что добиться получения денег совершенно без трудовой деятельности не получится, хоть минимальное участие придется проявлять, но даже полу пассивная деятельность позволит освободить больше времени для своей семьи или других важных дел.

Идеи, которые не требуют первоначальных вложений

Давайте рассмотрим возможности получения пассивного дохода в Интернете:

• работа с файлообменниками. Работа заключается в том, чтобы выкладывать на сайтах файлы и ссылки по специальным формулам. Чем больше будет скачиваний, тем больше заработок. Тут придется поработать найти и прикрепить большое количество именно востребованных файлов, которые зачастую являются редкими. Желательно размещать файлы на популярных сайтах, только при массовом размещении можно получать хороший доход. Далее нужно будет просто обновлять процесс, используя новые файлы, чтобы заработок не понижался;

• партнерские программы и реферальные системы. Процесс заработка заключается в «вербовании» пользователей и последующего автоматического перечисления определенных процентов с его расходов или доходов. Если пользователь регистрируется по вашим ссылкам и начинает зарабатывать, то с каждой его прибыли ваш доход составит 10-15%. Перечисление осуществляется системой не выборочно, а постоянно. Скачивание партнерских программ дело более выгодное оно приносит пассивный доход в районе 30% от цены каждой скачанной программы.

• организация фото-стоков. Мысли как создать пассивный доход в Интернете волнует также любителей фотографии и фотошопа. Для них оптимальным вариантом станет заполнение фото-стока, где можно разместить свои фотоработы, рисунки, изображения обработанные в фоотошопе. От каждой покупки будет перечисляться небольшая сумма, но если файлов на продажу разместите много, то можно надеяться на хорошую прибавку к зарплате.

Следующая идея как создать пассивный доход без стартового капитала подойдет для творческих личностей, а именно писателей и других изобретателей интеллектуальной собственности. Создавая интересные новинки и бестселлеры, которые будут пользоваться спросом, рекомендуется запатентовать авторские права, после чего можно рассчитывать на прибыль с каждой проданной копии. Тут стоит налаживать работу не по Интернету, а оббивать пороги издательств и серьезных компаний.

Бизнес-идеи для женщин

Женщины и мужчины зачастую имеют разную деловую хватку, но это не значит, что представительницы слабого пола не могут рассчитывать на получение дохода помимо зарплаты, просто реализовать себя будет легче в других направлениях. Итак, рассмотрим самые оптимальные варианты.

• Сетевой маркетинг. Это, наверное, самый распространенный метод дополнительного заработка среди женщин. Сотрудничество с компаниями, которые занимаются производством косметики, парфюмерии, бытовой химии, одежды, белья, обуви и т.д. Заработок заключается в том, чтобы брать товар по оптовым ценам и продавать его по рыночным при этом разница ложится в карман. Если станете привлекать новых сотрудников, то при формировании своей команды будете получать доход и от их продаж. Со временем можно дорасти до момента, когда прибыль, поступающая от команды, приносит свой процент, а вам для этого не придется ничего делать.

• Хэнд мейд. Размышляя о том, как создать пассивный доход женщине многие представительницы слабого пола вспоминают свое хобби. Кто-то любит вязать, кто-то вышивать или рисовать, поэтому изготовление игрушек ручной работы, оберегов, салфеток, расписных свечей и т.п. может стать хорошей идеей для своего бизнеса. Все знают, что сегодня любые вещи ручной работы стоят дорого и считаются изысканными, поэтому покупатели будут, главное создать что-то уникальное и неповторимое. Когда бизнес пойдет в гору можно использовать наемных рабочих для изготовления игрушек, а заниматься лишь организацией сбыта и покупкой материалов.

Несколько идей для заработка с нуля

Множество видов пассивного дохода, которые вовсю практикуются в Европе, в нашей стране обречены на провал. Поэтому стоит хорошо подумать, как создать пассивный доход в России, чтобы он реально приносил деньги.

1. Аренда оборудования и недвижимости.

Если вам по наследству перешла квартира (любая недвижимость) или дорогая спецтехника, то можно получать хороший и главное регулярный доход в процессе аренды. Иногда аренда техники является даже более выгодной по сравнению с арендой квартиры. Большую ценность представляют собой любые промышленные или торговые станки, себестоимость которых превышает среднюю заработную плату в вашем городе. Предпринимателям легче взять в аренду такую дорогую технику, чем приобретать ее за свои деньги, поэтому такой бизнес считается самым выгодным. Арендодатель может рассчитывать на получение пассивного дохода на протяжении долгих лет.

2. Аренда места для рекламы.

Сегодняшняя жизнь устроена таким образом, что любой вид торговли и сферы предоставления услуг не обходятся без рекламы. Не сереет, что большим успехом пользуется именно та продукция, которая находится на слуху и рекламные компании это знают. Поэтому предлагая место для размещения наклеек, плакатов и другой рекламной продукции можно подзаработать. Для организации такого бизнеса потребуется приложить минимум усилий, а именно обратится в рекламные компании и оставить свои предложения. Менеджеры могут заинтересоваться местом на фасаде дома, на стекле личного автомобиля или полотне балкона. Рекламные компании используют самые различные места для размещения своих объявлений и плакатов.

Если рекламодатели заинтересуются вашим предложением, потребуется подписать договор о предоставлении услуг, в котором будет обозначен, какой именно вид рекламы будет использован. После выполнения условий описанных в договоре вы получаете оплату за предоставленную услугу, вот как создать пассивный доход с нуля для ленивых. У этого вида заработка есть единственный, но довольно значимый минус – ограниченное действие договора. Также поиск рекламной компании, которая пожелает с вами сотрудничать длительное время найти не так просто как кажется на первый взгляд.

Риск – благородное дело

Еще с советских времен в головах граждан была заложена информация о том, что хорошо зарабатывать могут только люди, которые старательно учатся и обретают навыки какой-то профессии. После этого они должны пожизненно вкалывать в пыльных офисах, на производстве, в шахте и т.д и только таким образом могут заработать на кусок хлеба. При таком загруженном рабочем графике вряд ли можно строить планы на отпуск, ведь его нужно согласовать с начальством.

Сегодня финансово неграмотные люди живут по такому же графику и не думают, как создать пассивный доход. Идеи для дополнительного заработка лежат просто на поверхности, но они боятся воспользоваться ими и предпочитают жить как все, поэтому рассчитывать на то, что такие личности когда-то избавятся от бедности глупо.

Понятно, что желание организовать бизнес, который после определенной активной работы станет приносить постоянную прибыль, не каждый может воплотить в реальность! Но рискнув единожды можно стать богатым. Если бедные работают лишь на удовлетворение своих потребностей, то богатые дают деньгам работать и приумножают их ежедневно за счет пассивной прибыли. Многолетний опыт показывает, что выбор интересной идеи самый важный момент при организации пассивного дохода.

В данной статье представлено большое количество идей, как создать пассивный доход, но суть каждой из них основана на раскрутке определенной сферы, которая в итоге станет давать прибыль без вмешательства создателя. Резидуальный доход гарантирует независимость и финансовую стабильность, которая вытекает из личностных интеллектуальных возможностей, а при наличии первоначального финансирования идеи пассивный доход может возрасти в несколько раз. По данной теме у нас есть ещё одна интересная статья – 5 идей пассивного дохода с помощью интернета.

Читать так же:

Как создать пассивный доход в Интернете, источники создания денег

Пассивный доход

17.07.2021

6 комментариев

Пассивный доход позволяет сохранять комфортный уровень жизни, а деньги не заканчиваются, даже приумножаются.

Простой способ — создать пассивный доход в Интернете. Не понадобятся вложения и деньги можно получить, если прилагать усилия. Но если не разбираться в этом, то можно все потерять.

Вы сможете выбрать любой способ, чтобы достичь финансовой независимости. Но процесс построения бизнеса у разных людей может занимать от 1 года до нескольких лет. Так как создать пассивный доход с нуля?

Есть более легкие способы получения дохода — продажа своих знаний, консультации, курсы, вебинары. Они создают сильный текст, который потом переходит в вирусный контент и в результате об их продуктах узнает больше людей и растут продажи.

Люди, живущие на доходы от инвестиций, называются рантье. Они могут вовсе не работать, а лишь получать дивиденды от финансовых активов. Популярным способом заработка является сдача в аренду коммерческого помещения.

Но также это могут быть квартиры или вложения в чужой прибыльный бизнес.
Пассивный доход позволяет полноценно наслаждаться жизнью, свободно путешествовать по странам и тратить своё время так, как хочется. Больше посвящать внимания своему здоровью.

Работа, привязанная к месту проживания, является якорем, который забирает много энергии и сил, редко дает удовлетворение жизнью, но закрывает текущие потребности.

Что такое пассивный доход

Для тех кто не совсем понимает, пассивный доход — это одно действие, которое приносит постоянно и много результата. Для поддержания такого дохода не требуется много инвестиций или затрат.

Легко зарабатывают на создании обучающих курсов, программ, тренингов. Сейчас масса примеров, которые активно внедряются в жизнь. Любая компания стала продавать свои знания с помощью курсов и даже частные специалисты озолотились на этом.

Один курс, который создавался несколько лет назад, может в будущем постоянно приносить доход, даже без внесения существенных изменений.

Популярным видом доходов будут инвестиции. А человек,  который вложил деньги в чужой бизнес — рантье. Такие люди имеют огромную финансовую свободу и следят за тем, чтобы деньги приносили дивиденды, позволяющие продолжать жить хорошо.

Богатые всегда зарабатывают больше

Главной ошибкой обычных людей является отсутствие понимания как фокусироваться на создании источников дохода. Финансовые проблемы решаются с помощью уникальности подхода к обычным действиям.

Когда все идут направо — богатый человек свернет налево. Это его правило жизни — следить за толпами людей и стараться управлять обществом.

Миллионером трудно стать, работая на заводе и постоянно занимая у кого-то деньги, нужно расширить сознание и впустить свободное мышление. Главный актив — это время и скорость, богатые люди умеют им правильно распоряжаться.

Вспомним, как проходит день обычного человека: работа — дом, дом — работа, иногда кафе, прогулки, телевизор и дети. Этого недостаточно.  Богатые люди будут отличаться от бедных тем, насколько полезен их досуг.

Ключом к достижению цели будет правильное использование времени, чтобы потом хорошо поработать и иметь такой доход, который даст возможность бросить другую работу и углубиться в развитие своего бизнеса.

Богатство определяется временем, в течение которого человек может позволить себе вести активную жизнь и ни в чем себе не отказывать.

Важность создания активов

Часто у обычного среднего человека, даже обеспеченного собственной квартирой, зарплаты не хватает на погашение растущих потребностей. С повышением оплаты потребности только увеличиваются.

Иногда не хочется ждать, пока появится лишний миллион, берётся в кредит машина, ипотека и даже бытовая техника, поэтому «крысиные бега» никогда не заканчиваются. Проблемы нарастают и решать их становится всё сложнее и сложнее.

Главным активом каждого человека является его собственное время. Обеспеченные люди знают об этом и внедряют свои знания в жизнь. А обычный сотрудник не получает за свой труд хорошую оплату, а иногда заработок вовсе не растет, а сохраняется на одном уровне годами. Важно углубляться в понимание, как создать пассивный доход сразу и без каких вложений.

И когда очевидно не хватает денег, то необходимость финансового планирования является обязательной.

Виды пассивного дохода и источники

Хочется быстрее узнать, как же начать получать долгожданные активы? Вы сможете найти ответы на свои вопросы чуть ниже в статье.

Для кого-то несколько месяцев или даже лет может показаться слишком большим периодом, некоторые даже торопятся куда-то, уверяя, что так долго ждать не могут. Не забываем про возраст и сколько времени человек способен тратить на работу, чтобы достичь результата.

Порой, 30 лет на заводе проходят, как один день, на носу пенсия и более ничего, жизнь так и осталась позади.
С источником пассивного дохода, остаток жизни можно провести в путешествиях, наслаждаясь отдыхом в разных странах, получая удовольствие и много свободного времени без ущерба для комфортной жизни.

Пассивный доход бывает:

• маркетинговый доход;
• доход от инвестиций;
• интеллектуальный;
• доход по закону;

Разберем каждый вид дохода и какие инструменты использовать, чтобы его получить.

1. Маркетинговый доход

Его легко организовать, если заниматься созданием и продвижением личного бренда. Самый простой способ реализации – организовать консалтинговое агентство или собственную структуру в сетевом маркетинге (это может быть не обязательно косметика/товары для дома, хорошо продается одежда).

Если затрагивать личный бренд, то это набор тех достижений человека, которые напрямую связаны с ним и являются причиной для получения дохода с помощью созданной репутации или имени.

Продвигать личный бренд сложно, но если быть уверенным и профессионалом в определенной деятельности, слава может нагрянуть неожиданно.
Например, возьмём звезд кино и лиц шоу-бизнеса, занимающихся рекламой и выступающих лицами мировых брендов. Их имя используется в рекламных роликах и за это они получают пассивный доход.

Как реализовать?

• Присоединиться к сетевой компании и начать продвигать их услуги, привлекая новых участников в сетевой бизнес. Сетевые корпорации хорошо платят активным сотрудникам.
• Создать и раскрутить свой личный бренд, а потом зарабатывать с помощью коммерческих организаций, стремящихся использовать ваше «имя» для рекламы и продвижения своих товаров/услуг для потребителей.
• Создать сайт в Интернете и зарабатывать на размещении рекламы на сайте.
• Открытие консалтингового агентства, специализирующегося на рекламе чужих услуг, создании коммерческих предложений и других видов рекламы.
• Открытие информационного бизнеса, продажа курсов по обучению людей в определённой сфере деятельности. Но для реализации этого бизнеса нужно поработать и быть знатоком маркетинговых приемов, позволяющих притягивать больше людей.

2. Доход от инвестиций

Инвестиционный доход приносит внушительные деньги, если вкладывать средства в правильные финансовые инструменты и прогнозировать сумму дохода заранее. Распространённый способ – положить деньги на депозит в банк под проценты. Каждый месяц будут поступать дивиденды от вложенной суммы.

Как начать получать такой доход?

• использовать недвижимость;
• открыть банковский депозит;
• купить акции или ценные бумаги;
• покупка работающего бизнеса или его доли;
• аренда специального оборудования;
• финансовые рынки – Форекс, Бинарные опционы, Фондовая биржа.

3. Интеллектуальный доход

Получать такой вид дохода может каждый человек, но для этого необходимо сначала создать продукт, который захотят купить другие люди.
Он должен быть не только популярным, но и иметь ценность и приносить пользу. Один раз записывается обучающий курс, а потом он продается много-много экземпляров.

Как реализовать?

• Получение дохода от продажи книг, аудио курсов, песен или участие в рекламных роликах.
• Разработать особенный метод, который поможет людям упростить свою жизнь или разработать новую технологию и получить гонорар за разработку или патент.

Для создания пассивного дохода на своем труде следует изначально серьезно отнестись к этому и работать над развитием своих интеллектуальных способностей.

4. Доход по закону

О таком виде заработка можно услышать не везде, чаще всего пишут и рассказывают про вышеперечисленные виды пассивного дохода. Ведь если вы не раз задавались вопросом, как создать пассивный доход, то он должен быть непременно законным. Согласны?

Упускать шанс заработать вовсе нельзя, к тому же если правильно все организовать, то доход по закону может стать доступным для каждого человека.

Этот источник зависит от вашего положения и таким видом дохода пользуются матери. Отличный пример: материнский капитал. Одноразовая помощь на приобретение жилья после рождения второго ребенка.

Пассивным источником является пенсия, помощь при потере кормильца, помощь при инвалидности. Для студентов в вузах полагается стипендия.

Неработающий человек встает на учет в центр занятости и получает выплаты в течение года до своего трудоустройства. После года выплаты прекращаются, а трудоспособный человек обязан найти работу.
Проработав еще несколько месяцев, можно вновь встать на учёт в центр занятости и опять год получать оплату.

Источники получения дохода:

• Материнский капитал для семей после рождения второго ребенка в семье.
• Субсидирование бизнеса, выдача денег на развитие предприятий в городе.
• Компенсации на оплату коммунальных услуг.
• Пенсия военная, по инвалидности, по возрасту.
• Доступное и льготное жилье для бедных, нуждающихся граждан.

Вот мы и ознакомились с видами пассивного дохода и источниками их получения. Если правильно организовать схему получения пассивного дохода и размножить источники получения, то финансовой независимости можно достичь быстрее. А также не забываем про бизнес идеи создания пассивного дохода.

Они помогут быстрее выбрать нужное направление и наконец-таки преодолеть тот ступор, который мешал ранее начать работать в полную силу.

Читайте другие материалы на Редачим, подписывайтесь на обновления. Будем рады активным комментариям и распространению постов, которые вам понравились.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Интересное:

кто хочет в группу единомышленников присоединяйтесь к нам

Присоединиться

Как создать актив приносящий пассивный доход | Альянс Свободных Предпринимателей

Сегодня модно говорить о пассивном доходе, и любой предприниматель стремится к тому, чтобы бизнес работал на автомате и приносил пассивный доход. Но, к сожалению, не у всех это получается. Особенно если нет достаточно крупной суммы денег для покупки недвижимости, акций и открытия банковских счетов.

На самом деле, есть и другие способы получать пассивный доход, имея небольшую сумму денег, благодаря современным онлайн-технологиям. Давайте рассмотрим, какие.

Идеи пассивного дохода

Если вы задаетесь вопросом, как создать пассивный доход, то для начала следует понимать, что такое пассивный доход. Под пассивным доходом понимается получение постоянной прибыли за один раз выполненное действие. Например, вы открыли счет в банке и получаете годовую прибыль. Или вы построили МЛМ-структуру, которая работает, а вы получаете свой процент с продаж этой структуры — пассивный доход. Вы можете уже не работать, система начинает сама работать на вас.

Способов создать пассивный доход немного и все они требуют наличия достаточно крупных инвестиций. Но есть некоторые способы, которые ведут к осуществлению мечты о создании пассивного дохода с помощью современных технологий. Рассмотрим их.

1. Интеллектуальный продукт. Если вы обладаете талантом изобретателя или музыканта, то вы можете создать свой интеллектуальный продукт, написать песню или создать изобретение, запатентовать продукт и получать процент за продажу ваших песен или использование продукта в производстве.

Если вы являетесь специалистом в какой-то нише и эта ниша популярна, у вас есть определенная целевая аудитория, то вы можете записать онлайн-курс, продавать его и получать пассивный доход за продажу курсов.

Например, популярный фотограф, проводящий мастер-классы по всему миру, может записать несколько видеоуроков по авторской обработке фотографий и продавать их своей аудитории. Ведь не каждый может оторваться от семьи, от детей, чтобы посетить мастер-класс.

Или девушка, создающая авторские мягкие игрушки, может записать курс по своей методике, создать автоматизированную воронку продаж и продавать свой курс, настроив рекламу.

Таким образом, система будет работать на автора курса даже тогда, когда сам человек в отъезде, не работает, отдыхает или занимается другими делами. Деньги текут на его банковский счет вне зависимости от того, будет ли он именно сейчас что-то продавать или нет. Один раз настренная смстема, пока она работает, будет приносить деньги. Но этому нужно учиться.

Обучение интернет-маркетингу вы можете пройти в нашей Лаборатории Бизнес Кейсов.

2. Фотостоки. Если вы фотограф, или любитель фотографии, то вы можете начать продавать свои работы на фотостоках. Фотостоки — это специализированные сайты, где продаются фотографии. Сегодня очень много людей нуждаются в фотографиях, ведь фотографии нужны для интернет-магазинов, для рекламы, для сайтов и так далее. Никто не хочет использовать фотографии из Google или Yandex, поэтому готовы платить за фотографии из фотостоков.

Вы, как фотограф, регистрируетесь на сайтах фотобанков, делаете фотографии, которые продаются на этих ресурсах и получаете свой процент за продажу фотографий. По сути, одна удачная фотография может годами приносить прибыль своему автору.

3. Блогество. Сегодня очень популярным стало направление блогерства. Вести микроблоги можно на таких популярных площадках как Youtube и Instagram, Telegram, раскручивая их и продавая рекламу на своей страничке. Но с каждым годом все сложнее становится получать подписчиков, реклама становится дорогой.

А с другой стороны, это хорошо, ведь и на своем популярном и раскрученном ресурсе вы будете дорого продавать рекламу. Но прежде чем блоги станут для вас источниками пассивного дохода, придется хорошо попахать. Потому что нужно раскрутить свой аккаунт, тратить время для того, чтобы заставить людей комментировать ваши аккаунты, лайкать, читать. Для этого контент должен быть очень качественным и полезным для пользователей.

4. Собственная книга. Хорошо пишете? Отлично — вот вам и ответ на вопрос, как создать актив, приносящий пассивный доход. Сегодня существует масса способов связаться с издательствами и предоставить им вашу работу, договориться о публикации книги. Даже электронную книгу можно продавать за деньги, главное, понимать, как это правильно делать.

Для начала построить сильный личный бренд, собрать аудиторию вокруг своего имени, давать массу полезной информации, консультировать людей по теме, в которой вы специалист. А потом уже можно предлагать платный продукт, например, приобрести книгу или электронную книгу. Также можно выстроить воронку продаж с помощью интернет-технологий и продавать книгу 24/7.

5. Кешбэк по карте. Некоторые банки, например, Tinkoff возвращает процент за хранение денег на счете. Это может стать вашим пассивным доходом, размер которого зависит от размера суммы на счете. Также вы можете получать прибыль за совершаемые покупки, оплачивая их картой.
Таким образом, пассивный доход в интернете возможен, но он основан на раскрученном личном бренде, а для этого придется поработать.

Создать свой доходный онлайн-бизнес — мечта многих. Но 95% предпринимателей никогда не дойдут до своей цели, потому что попадут в «ловушку» и не смогут оттуда выбраться…

Чтобы этого не случилось, приходите на бесплатный онлайн-мастер класс «Система стабильных интернет-продаж знаний и услуг, которая принесла уже более 0,5 млрд. выручки» и узнайте как получать максимум клиентов и продаж, не сливая бюджет на рекламу.

________________________________________________________________________________________

Понравилась статья? Делитесь ей в социальных сетях!

Если вы мечтаете о свободном бизнесе, то вам придется нанимать удаленных сотрудников. Несмотря на то, что фриланс активно развивается в нашей стране, а также многие сотрудники работают на аутсорсинге, многие руководители до сих пор боятся организации удаленной работы и найма удаленных сотрудников.

Поэтому прямо сейчас читайте статью «Как управлять удалёнными сотрудниками».

15 реальных способов стабильного заработка

Пассивный заработок может быть источником как основного, так и дополнительного дохода. Условно-пассивный заработок привлекателен полным отсутствием финансовых вложений, но требует серьезной работы на начальном этапе и небольшой поддержки в дальнейшем. Абсолютно-пассивный доход, как правило, предполагает финансовые вложения, но привлекателен полным отсутствием работы.

Пассивный доход – это залог стабильности в случае потери работы или основного источника дохода. Это возможность получения дополнительных средств. Пассивный доход может быть абсолютно-пассивным и условно-пассивным, т.е. все-таки требующим определенных действий.

Естественно, создание любого дохода требует первоначальных вложений. Выражаться они могут в деньгах, интеллекте, действиях.

Таблица 1. Виды пассивного дохода

Условно-пассивный	Абсолютно-пассивный
Создание и размещение роликов на Ютубе	Вложение средств в индексные или инвестиционные фонды
Партнерский маркетинг	Сдача недвижимости в аренду
Дропшиппинг	Покупка акций
Продажа фотографий в сети	Пассивное бизнес-партнерство
Написание книги	Реклама на автомобиле
Разработка приложения	Банковский депозит
Организация онлайн-курсов
Создание собственного блога или сайта

Условно-пассивный доход

К условно-пассивному доходу относится то, что требует минимальных финансовых вложений, а порой можно вовсе без них обойтись. Но реально такие способы будут работать, если затратить на них усилия, особенно на начальном этапе. В дальнейшем потребуется поддерживать свои проекты, совершая определенные действия.

Видеоролики на Ютуб

Многие ютуберы, активно занимающиеся созданием и размещением видеороликов, зарабатывают не просто хорошие, а большие деньги. Однако это требует большого количества работы. По сути, доход на ютубе пассивный, поскольку, разместив видео, человек получает деньги за рекламу, размещаемую в нем, но не все так просто.

Для начала нужно выбрать интересную народу тему, снять видео, и не одно, и разместить его на своем канале. Однако это еще не дает право на подключение рекламы. Чтобы монетизация стала возможной, канал должен иметь определенное количество подписчиков и просмотров. Требования сервера все время меняются. Зависят они и от страны. Узнать точные требования, предъявляемые в данный момент, можно, написав заявку на монетизацию. Для этого, прежде всего, необходимо создать аккаунт Google AdSense.

Справка! Google AdSense — автоматический сервис контекстной рекламы. Программа автоматически размещает на веб-сайтах текстовые и графические объявления, подходящие по контексту.

Чтобы добиться ощутимого дохода, не достаточно один раз создать видео. Необходимо снимать новые ролики, чтобы поток зрителей не уменьшался. Только если видео действительно много, можно расслабиться, но если ничего не делать, доход постепенно начнет уменьшаться.

Рис. 1. Видео хостинг YouTube

Дропшиппинг

Термин «дропшиппинг» появился в России достаточно недавно. Однако это один из хороших способов пассивного заработка.

Справка! Прямая поставка или Дропшип (от англ. dropshipping) — это метод управления цепью поставок, при которой посредник осуществляет розничную торговлю без промежуточного хранения товаров на своём складе.

Для получения дохода достаточно заключения договора дропшиппинга с интернет-магазином, работающим по данной системе, и создания магазина в сети. Непосредственно от вас требуется:

• создание интернет-магазина;
• размещение на нем товара, имеющегося у дропшиппинг-поставщика с указанием цены, включающей вашу наценку;
• оформление заказа клиента и передача заказа дропшиппинг-поставщику;
• после – получение оплаты, перечисление денег партнеру, за минусом своей наценки.

За доставку отвечает дропшиппинг-поставщик, т.е. партнер.

Партнерский маркетинг

Этот способ заработка тоже условно-пассивный. Он требует меньше работы, чем создание видеороликов, но постоянная поддержка необходима. Одним из ярких примеров партнерского маркетинга является заработок на Юле.

Важная информация! Юла – это российский сервер бесплатных объявлений. По сути, аналог Авито, но с более лояльными требованиями.

Здесь можно продавать товары собственного изготовления, ненужные вещи, а также товары, продаваемые другими площадками, получая за это вознаграждение. Последний вариант во многом напоминает дропшиппинг, но не требует создания собственного интернет-магазина.

Общая схема заработка следующая:

• регистрация на партнерских площадках, таких как qnits.ru, cdrop.ru, insales.ru и rusdropshipping.ru;
• выбор товара;
• размещения объявление на продажу выбранного товара на Юле;
• ответ на звонок или письмо покупателя с целью узнать его имя и телефон;
• передача данных покупателя партнеру посредством оформления заказа на сайте.

Рис. 2. Выбор товара на площадке qnits

Вся дальнейшая работа с клиентом ведется уже партнерской площадкой, а вы получаете указанное в библиотеке товаров вознаграждение на свой счет.

Заработок пассивен, т.к. одно объявление может привлечь множество клиентов, но нужно понимать, что чем больше объявлений будет размещено, тем выше будет уровень дохода.

Рис. 3. Пример бонуса партнеру на площадке qnits

Продажа фото в сети

В Интернете, на специальных площадках типа Fotolia, Depositphotos, Shutterstock можно размещать свои оригинальные фотографии. Каждая из них может быть куплена неограниченное количество раз, так что, по сути, это также пассивный заработок. Однако, чтобы увеличить денежный поток, необходимо делать много фото, искать интересные моменты, востребованные предметы.

Написание электронной книги

Электронная книга, в отличие от обычной, дает именно пассивный постоянный доход. Написав книгу и выставив ее на продажу, например на ЛитРес, вы будете получать деньги при каждой покупке вашего произведения. Цену вы устанавливаете сами и в любой момент можете ее поменять, в зависимости от спроса.

В чем же отличие от обычной книги? Дело в том, что за обычную книгу издательства платят гонорар. Он выплачивается 1 раз. В дальнейшем все доходы с продаж идут издателю. Далеко не во всех случаях договор с издателем заключается на условиях получения автором процента от прибыли.

Почему же мы отнесли этот заработок к условно-пассивным? Все дело в том, что если вы хотите получать хороший доход, одной книги будет мало. Нужно писать постоянно. Большой популярностью пользуются серии произведений с одними героями.

Рис. 4. Магазин электронных книг ЛитРес

Создание приложения

Если вы умеете программировать, то отличным способом заработать будет создание приложения для современных гаджетов – смартфонов, планшетов – и продажа его на таких площадках, как PlayMarket. Для выбора тематики приложения проанализируйте собственный опыт работы со смартфонами и подумайте, чего вам не хватает. Дополнительно проанализируйте уже представленные на Market приложения, почитайте отзывы о них. Это поможет составить собственное представление о потребностях потенциальных пользователей.

Хорошее приложение начнет приносить пассивный доход. Однако необходимо обеспечивать поддержку пользователей, в связи с чем абсолютно-пассивным этот метод назвать нельзя.

Организация онлайн курсов

Если вы хорошо разбираетесь в чем-либо, вы можете научить этому других, создав собственные онлайн-курсы. Для этого в начале придется проделать большую работу, желательно даже создать собственный сайт или блог, где вы будете размещать готовый курс. Для клиентов можно разработать разные способы покупки курса – по одном уроку, доступ на определенный период времени, полный курс. Однако, поскольку это обучающие курсы, придется отвечать на вопросы обучающихся, возможно добавлять периодически новые уроки.

Рис. 5. Онлайн-курсы программирования

Создание собственного сайта

Для тех, кто знает, как создавать и раскручивать сайты – это отличный способ пассивного дохода. Да, вначале необходимо не только создать сайт, но и добиться его популярности, иначе он не будет приносить дохода. После достижения сайтом определенных критериев на нем можно размещать рекламу Google AdSense, Яндекс и т.д. У каждой компании свои требования к сайтам.

Однако, чтобы доход был постоянным, необходимо заниматься продвижением сайта. Конечно, можно отдать эту часть работы специалистам, но тогда придется делать финансовые вложения.

Или блога

Это же относится к блогам. Их надо регулярно вести, наполнять информацией, чтобы интерес посетителей не ослабевал. Считается, что создать блог легче, чем сайт, но он требует более частых обновлений. В блогах желательно вести беседу с читателями, то есть придется самому работать администратором своего блога или нанять человека, что уже потребует вложений.

Все способы условно-пассивного дохода не требуют первоначального капитала. Все можно сделать, пользуясь исключительно своим опытом и знаниями.

Абсолютно-пассивный доход

К способам заработка, которые действительно не требуют после некоторых первоначальных действий дополнительной работы, относятся:

• вложение средств в индексные или инвестиционные фонды;
• сдача недвижимости в аренду на длительный срок;
• покупка акций;
• пассивное бизнес-партнерство;
• размещение рекламы на автомобиле;
• банковский депозит.

Индексные инвестиционные или трастовые фонды

Допустим, вы решили инвестировать в недвижимость или ценные бумаги, но времени на то, чтобы разбираться со всеми нюансами, у вас нет. С этим помогут инвестиционные трасты. Они представляют собой нечто вроде фонда, владеющего проектами и распоряжающегося денежными средствами. Фондами управляют профессионалы, так что инвестору нет нужды вникать, куда именно вкладывают его деньги, а это могут быть десятки различных компаний.

Одним из плюсов инвестиций в трасты является то, что они обычно приносят более высокие дивиденды, чем акции, облигации и банковские вклады. В любое время можно продать свою долю в трасте, что делает такие активы более ликвидными, чем самостоятельное владение недвижимостью.

Рис. 6. Формула работы трастового фонда

Сдача в аренду на длительный срок

Сдавать недвижимость в аренду – один из самых популярных методов заработка на ней. Сдают всю квартиру и отдельные комнаты. Это выгодно и гарантирует постоянный доход. Клиенты – это приехавшие в командировку работники, туристы, молодые семьи. Возможен вариант сдачи нескольким студентам. К плюсам способа относятся:

• минимум действий с вашей стороны. Один раз подготовить недвижимость к сдаче, выбрать жильцов и потом просто получать деньги;
• достаточно высокая надежность;
• стабильный доход.

Покупка акций

Акции крупных компаний могут приносить хороший пассивный доход в виде дивидендов. Главное не вкладывать все деньги в акции одной компании. Необходимо создать высокодоходный портфель ценных бумаг, а для этого требуются знания или консультация специалистов.

Кроме того, портфель можно отдать под управление грамотным специалистам или делать это самим, если вы в этом разбираетесь, и зарабатывать на изменении их стоимости.

Реклама на автомобиле

Реклама на автомобиле может приносить хороший доход, не требуя при этом никаких действий или вложений со стороны владельца. Вы можете обратиться в любую фирму с предложением поместить рекламу на вашем авто или поискать предложения в Интернете.

Рис. 7. Реклама на автомобиле

Бизнес-партнерство

Пассивное бизнес партнерство – отличная идея, если у вас есть свободные деньги, но вы сами ничего не понимаете в бизнесе или просто не хотите им заниматься. Партнерство может быть основано на двух вещах: материальном вкладе и физическом или умственном вкладе, но вовсе не обязательно, чтобы вклад был одинаков с обеих сторон. Один из партнеров может вкладывать деньги, второй, собственно, работать.

Банковский депозит

При наличии большой суммы свободных денег есть смысл положить их в банк на депозит. Необходимо изучить предложения банков, но не стоит гнаться за самыми высокими процентами, пренебрегая при этом безопасностью. Лучше пусть процент будет ниже, но банк надежнее.

Подведем итог. Пассивные способы дохода могут быть абсолютно-пассивными и условно-пассивными. Первые не требуют вложения сил, но практически всегда требуют вложения денег (исключение – реклама на авто). Вторые не требуют финансовых вливаний, но для того, чтобы начать получать заработок, требуется провести серьезную работу, да и потом, чтобы финансовый поток не ослабевал, необходимо выполнять определенные действия.

Пассивный доход: миф или реальность

24 Октября, 2019, 14:00

16863

Когда вы работаете и на регулярной основе и получаете за это вознаграждение в виде зарплаты — это активный доход. Когда вы уходите с работы, ничего не делаете, а ваше имущество, сбережения или другая собственность без вашего постоянного участия приносит вам деньги — это пассивный доход. Специалисты компании Freedom Finance Украина дают рекомендации, как возможно получать дополнительный доход и всегда иметь запасной источник прибыли.

Почему стоит заранее позаботится о пассивном доходе?

По данным государственной службы статистики, в конце 2018 года было зарегистрировано 341,7 тыс. человек безработного населения. При официально зарегистрированных 58,4 тыс. вакансиях, на каждую должность претендовало 6 человек. Стоит заметить, что это только официально зарегистрированная статистика по данным центров занятости населения. А сколько фактически безработных временно или на длительный период регулярно числится в Украине?

Пассивный доход — это не только «запасное место» для заработка на случай увольнения, это еще и способ без существенных временных и финансовых затрат получать средства на воплощение давних желаний. Покупка нового автомобиля, отдых за границей, даже просто отличный ужин в хорошем ресторане — все это возможно благодаря пассивному доходу. 

Как начать получать пассивный доход?

Чтобы начать получать пассивный доход, не нужны миллионные инвестиции. Даже активы в пару тысяч долларов, которые лежат у вас под матрацем «на черный день» могут стать средством заработка. Но если у вас есть недвижимость, машина или ненужное рабочее оборудование, вы получаете еще больше вариантов пассивного заработка.

Ключевые способы пассивного дохода: от 100 гривен до 100 миллионов

1. Акции, дивиденды, IPO

IPO — это публичное размещение акций среди розничных внешних инвесторов. С помощью IPO компании могут увеличить резервный фонд, получить средства под запуск дочернего проекта, обновить промышленную инфраструктуру. Покупка акций через IPO позволяет стать инвестором компании. Когда инвестор становится участником IPO, он имеет возможность получить акции по самой выгодной цене, так как до этого они не размещались, и их рыночная стоимость еще не оценена окончательно. И именно IPO дает возможность рассчитывать на высокий процент прибыльности. 

Но, как и со всеми финансовыми инструментами, чем выше процент возможной прибыли, тем выше риски значительных убытков. Так, по данным оценки, в первой половине 2019 года в США 24% акций компаний, что продавались на первичном публичном размещении, принесли инвесторам более 100% прибыли. При этом, 42% акций компаний из числа тех, что продавались на IPO, оказались убыточными.   

Но избежать риска потерь поможет квалифицированная помощь финансовых экспертов в области торговли на фондовом рынке. Так, по результатам первого полугодия 2019-го, клиенты Freedom Finance Украина, например, смогли принять участие в 17 IPO, шесть компаний из которых, стали самыми дорогими по росту цен на акции, а значит — самыми прибыльными.

Для справки, по данным оценки рынка IPO специалистами «Фридом Финанс Украина», на сегодня самые приоритетные и доходные направления: здравоохранение, IT и продукты питания. Как показало первое полугодие, прибыльность акций Beyond Meat Inc., например, в составила 600%. На сегодня, по данным оценок аналитиков, наиболее перспективными являются акции IT-компании. 

Покупка акций на первичном рынке — не единственный способ заработка на ценных бумагах. Для пассивного дохода можно инвестировать и в акции компаний, давно известных и стабильно зарекомендовавших себя. Это покупка ценных бумаг на вторичном рынке. 

Так, по данным экспертов, последние 5 лет наиболее популярные и быстрорастущие акции — технологических компаний. Индекс S&P500, который основан на акционерных компаниях США с наибольшей капитализацией, на сегодня 20% активов индекса приходится на IT Именно этот фактор отражает реальный уклон фондового рынка в IT-сферу. И именно этот индекс показывает, что инвестиции в такие компании самые высокорентабельные. Например, акции Roku, компании в области производства TB-приставок, всего за месяц (с 6 августа по 6 сентября) взлетели в цене на 72%. Сама же компания такими темпами обогнала Amazon, Google Apple по объемам продаж. 

Хотя покупка и продажа акций — не единственный способ пассивного дохода. Можно получать прибыль и просто имея акции в инвестиционном портфеле: например, на дивидендных выплатах. Дивиденды — это часть прибыли компании, что распределяется между всеми держателями ценных бумаг. В зависимости от типа распределения дохода, инвестор может получать процент раз в квартал, полугодие, или каждый год. Также значение имеет тип акций: обычные, привилегированные, именные и т.д.

Например, дивидендные аристократы, Target Corporation, стабильно выплачивают держателям акций доход в 2,8-3,6% от стоимости акций. При текущей стоимости ценных бумаг компании в $109,1, это $3,49 прибыли на одну акцию. Если таких акций будет 10, доход составит $34,9, а если больше? 

Обратите внимание, что любая прибыль, полученная на фондовом рынке, облагается налогом и военным сбором. 

2. Облигации внутреннего государственного займа

Самым надежным на сегодня инструментом инвестиций для сбережения и приумножения денег есть государственные облигации (ОВГЗ). Они также могут быть и реальным инструментом для получения пассивного дохода.  

По данным статистики, в странах с развитыми финансовыми рынками (США, Канада, Нидерланды, Япония), от 39 до 52% населения (даже домохозяйки и студенты) являются собственниками ценных бумаг. В Украине лишь 1% населения использует инструментарий фондового рынка.

ОВГЗ — это ценные бумаги, которые подтверждают ваш вклад в госбюджет под определенный процент доходности. Т.е. как бы вы даете в долг стране, а она потом вам возвращает активы с надбавкой за то, что пользовалась вашими средствами в интересах государственных программ.

Купить государственные облигации можно через брокерские компании. В зависимости от учреждения, порог входа в рынок государственных ценных бумагах разнится: наиболее доступная сумма инвестиций — от 1 150 грн — как раз на сегодня у «Фридом Финанс Украина». Купонный доход (проще — прибыль) составляет 15% в грн и 5% в долларах США на одну ценную бумагу в год. При этом, если депозит невозможно вернуть досрочно без потери прибыли, то ОВГЗ можно в любой момент продать без потери прибыли в середине расчетного периода. Более того, доход от ОВГЗ не облагается налогом на прибыль под 18%, лишь военным сбором в 1,5%.

3. Венчурные фонды и инвестиции в бизнес через краудфандинг

Стартапы и инновационные проекты — это достаточно перспективная отрасль. Но порог входа в такую сферу для реальной прибыли — от десятков тысяч долларов. А прибыльность, в среднем — 6-9% годовых с минимальным сроком окупаемости — 3-5 лет. При этом, рискованность вложений в такую сферу растет: для получения прибыли, а не потери средств впустую, рекомендуется диверсифицировать портфель вложениями минимум в 10 новых бизнесов (почти 89% стартапов становятся банкротами в период 1-5 лет).

4. Недвижимость и «движимость»

Динамика цен в Украине показывает пиковые минимумы: за последние 5 лет цены упали более чем на 50% за счет растущего числа объектов первичной недвижимости. При этом, цены аренды (особенно коммерческой недвижимости) остаются стабильными последние 3 года. Так, окупаемость вложений (включая ремонт) за счет сдачи в аренду составляет, в среднем 5-7 лет. Спустя этот срок стоимость аренды будет, по сути, чистой прибылью. Но не слишком ли это долго? Также можно сдавать в прокат автомобили или оборудование. Тут доход варьируется от тысячи до десятков тысяч в месяц (если у вас автомобиль премиум-класса или дорогостоящее профессиональное оборудование).

5. Вклад в банке — классика

Наименее прибыльный, но наиболее известный способ сбережения. Позволяет получать доход от 0,5% до 14,5% на сумму вклада от 100 грн. до бесконечности (но депозиты суммой свыше 200 000 грн. не обеспечиваются Фондом гарантирования вкладов). Вклады в иностранной валюте дают возможность размещать активы от 50 долл. под ставку от 0,1% до 4% годовых. Обратите внимание, что с депозитного дохода нужно заплатить еще государству 18% (налог на доход) и 1,5% (военный сбор). Но, учитывая уровень прибыли, такой вариант не всем подойдет: во-первых, проценты по депозиту выплачиваются всегда в конце срока вклада, во-вторых, доход по таким «инвестициям» минимальный и можешь компенсировать, разве что, уровень инфляции.

Вывод

Какой именно размер пассивного доход будет достойным — индивидуально исходя из размера ваших инвестиций и способа заработка. Но экономика модернизируется каждый день. И стоить понимать, что давно знакомые и привычные методы, как, например, депозиты, уже не приносят такой весомой прибыли. В то время как новые, но давно знакомые для западного рынка инструменты, как, например, торговля на фондовом рынке, в Украине только набирают обороты. И именно сейчас самое время снять сливки, пока акции и облигации не стали для сограждан такой же привычной вещью, как банковские карты. 

В любом случае, учитывая темпы инфляции за последние 10 лет в среднем, на уровне 13,31% (в нацвалюте), хранение денег дома под подушкой лишь обесценит их. А ведь можно их использовать, фактически, без временных и физических затрат, еще и с пользой для кошелька.

Идеи пассивного дохода, которые вы должны реализовать в 2020 году

Недвижимость — проверенный и верный источник дохода. Каждому нужно место для жизни, работы и развлечений. Хотя рынок недвижимости колеблется вместе с экономикой, это относительно безопасный и стабильный способ начать получать некоторый пассивный доход. К сожалению, не все являются магнатами в сфере недвижимости, которые вкладывают в недвижимость миллионы. Вот тут-то и появляется краудфандинговая недвижимость.

RichUncles.com

Краудфандинг пережил огромный бум за последние несколько лет. По сути, краудфандинг предполагает сбор инвестиционных средств от большой группы людей. Доходы от этих инвестиций затем делятся в зависимости от первоначальных инвестиций и условий инвестиционного фонда недвижимости. Это дает каждому возможность встать на ноги и инвестировать в свое будущее без необходимости вкладывать деньги в покупку недвижимости в одиночку.

Существует множество различных краудфандинговых платформ, предназначенных для инвестиций в недвижимость. Некоторые из них включают Fundrise, Rich Uncles и RealtyMogul. Большинство платформ имеют минимальную сумму инвестиций. Некоторые требуют, чтобы вы вложили не менее 500 долларов, чтобы присоединиться. Однако у других есть только минимальный минимум 5 долларов. Затем вы можете выбрать, в какие приносящие доход проекты вы хотите инвестировать. Платформы предлагают широкий спектр продуктов на рынках по всей стране. Сюда входят квартиры, коммерческая недвижимость, студенческое жилье и многое другое.

Потенциал пассивного дохода

Инвестиции в краудфандинговую недвижимость не могут быть проще. У вас будет возможность инвестировать в проекты, в которые вы верите. На то, сколько вы можете заработать, влияет множество различных факторов. Все зависит от того, сколько вы вкладываете в проект и насколько он в конечном итоге станет успешным. Недвижимость — это не мгновенное дело. Для получения дохода нужно время. Однако, как только проект начнет приносить доход, вы сможете пожинать плоды, ничего не предпринимая. Все свойства управляются и планируются другими людьми. Вам никогда не придется посещать собственность или даже жить в одном штате. Это беспрепятственное вложение, которое может обеспечить вам существенный поток пассивного дохода на многие годы вперед.

Дивидендный доход

Если у вас есть накопленные деньги, почему бы не вложить их в надежный источник пассивного дохода? Инвестирование в акции — один из старейших способов получения дохода, не выполняя при этом особой работы. Хотя фондовый рынок сопряжен со своими рисками, существует один тип инвестиций в акции, который может принести вам долгосрочную выгоду.

Дивиденды по акциям выплачиваются на регулярной основе. Акционеры обычно получают небольшие выплаты каждый квартал. Выплачиваемая сумма относится к каждой акции. Таким образом, ваш потенциальный доход полностью зависит от того, сколько акций вы решите купить. Если вас беспокоят связанные с этим риски, вам будет приятно узнать, что дивидендные акции часто считаются консервативными инвестициями.

Эти типы акций предлагаются известными компаниями, которые имеют историю получения солидной прибыли и остаются относительно стабильными на фондовом рынке. Если вы просматриваете потенциальные инвестиции, вы, вероятно, узнаете большинство имен из этого списка.

Есть много биржевых маклеров, которые могут помочь вам начать работу. Ally Invest — это признанный онлайн-брокер, который предоставляет вам инструменты, необходимые для достижения успеха. Помимо бесплатных образовательных курсов, Ally Invest может связать вас с профессиональным консультантом, который поможет вам получить максимальную отдачу от ваших инвестиций.

Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование стало популярным в последнее десятилетие. Некоторые из кредитных платформ, которые положили начало тенденции, такие как Lending Club и Prosper, все еще существуют. Используя одноранговое кредитование, вы инвестируете деньги, предоставляя средства для погашения кредита. Ваши первоначальные вложения выплачиваются с процентами в течение всего срока действия кредита.

Этот процесс кредитования очень похож на традиционный банковский кредит, однако он предлагает больше преимуществ для обеих сторон. Многие люди ищут ссуды такого типа, потому что они не могут претендовать на традиционные варианты от авторитетных банков или союзов. Peer to Peer Lending может помочь им получить ипотеку, автокредит или личную ссуду. Для вас, инвестора, вы получаете стабильный поток пассивного дохода, который может продолжаться в течение многих лет в зависимости от типа предоставленного кредита. И не только это, но и процентные ставки по этим кредитам, как правило, намного выше. При средних ставках выше 10 процентов вы можете получить значительную прибыль от кредита.

Как работает одноранговое кредитование

Чтобы начать инвестиции, вам нужно выбрать, с какой платформой вы хотите работать. Такие платформы, как Prosper и Lending Tree, призваны максимально упростить этот процесс. Они свяжут вас с потенциальными заемщиками по широкому спектру параметров. К ним относятся тип ссуды, после которой будет получен заем, их кредитоспособность и многое другое.

Оттуда вы можете решить, какие ссуды вы хотите финансировать. В конечном итоге вы можете выбрать, насколько консервативным вы хотите быть в своих инвестициях. Вы можете начать с одной инвестиции и увеличивать свой портфель за счет заработанной вами прибыли. Платформа кредитования обрабатывает все документы и сбор платежей. После первоначальных вложений вы можете получать прибыль в виде пассивного дохода.

Написать электронную книгу

Электронные книги очень прибыльны, если вы ориентируетесь на правильную тематику. Большой совет, когда дело доходит до написания электронной книги, — сохранить ее научно-популярной и предоставить своим читателям ценный ресурс. Не пытайтесь написать роман или фэнтези / драму. Это продать намного сложнее.

Научная литература работает лучше всего. Книги «Как делать» — победитель. И они не обязательно должны быть 40 000 слов или 300 страниц. Большинство из них очень короткие и по существу. Самостоятельная публикация — это большой бизнес, который предоставляет авторам другой путь выхода на рынок, кроме попыток уговорить издателя заключить с вами сделку с книгой. Места, где вы можете самостоятельно опубликовать свою книгу, — это Amazon Kindle Direct Publishing, Booktango и Lulu.

Сколько вы могли бы заработать

Я знаю людей, которые самостоятельно издали свои книги и которые зарабатывают от 2 до 5 тысяч долларов в месяц от цифровых и физических продаж своих книг.

Создать аудиокнигу

Если вы написали электронную книгу, почему бы не создать этот контент в другом формате, чтобы потом продавать? Это легко сделать. Хорошо, есть небольшая, но большая работа, связанная с созданием аудиокниги, но вы можете буквально передать весь проект на аутсорсинг экспертам по звукозаписи и исполнителям озвучивания, которые сделают для вас. Для этого я использую Upwork и Fiverr. Если вы сделаете это таким образом, вам не придется покупать или арендовать специализированное оборудование, необходимое для записи и форматирования аудиофайлов.

Отличный сайт, который поможет вам создавать и продавать аудиокниги, — это AudioBook Creation Exchange.

Сдам комнату в своем доме

Один из самых простых способов легко заработать — сдать в аренду одну или несколько комнат в доме.

Большинство людей слышали об Airbnb, но существует множество других подобных платформ, таких как Tripping.com, HomeToGo, FlipKey, HomeAway, VRBO, VayStays, VacayHero, HouseTrip и Wimdu. Все эти платформы работают более или менее одинаково. Вы рекламируете место в своем доме на их сайте, чтобы найти арендаторов. Если обе стороны придут к соглашению, вам платят только за то, что вы позволили кому-то переночевать в вашем доме.

Часто ошибочно полагают, что вам нужно сдать в аренду всю свою собственность при использовании Airbnb или других подобных конкурентов. Это неправда. Вы можете сдавать в аренду практически любую часть своей собственности, в том числе в некоторых случаях чердак, гараж, сарай или даже автомобиль, припаркованный на подъездной дорожке.

Просто обратите особое внимание на местные законы и законы штата, потому что в некоторых юрисдикциях использование Airbnb может быть незаконным или классифицироваться как управление отелем, что оставляет вас уязвимым для штрафов, уголовного преследования или дополнительных налогов.

Сколько вы могли заработать?
Стоимость аренды дома за сутки может составлять от 10 до 100 долларов, в зависимости от размера, желательности расположения (например, недалеко от центра города или других основных достопримечательностей) и удобств (например, отдельной ванной комнаты). И хотя 10 долларов за ночь могут показаться не очень удачными, это может легко составить 250 долларов или больше в месяц, и все это для того, чтобы делать немного больше, чем просто нажимать несколько кнопок на Airbnb и делать небольшую уборку после ухода каждого гостя.

Airbnb и их конкуренты в основном занимаются краткосрочной арендой, то есть людьми, которые остаются в вашем доме всего на несколько дней или максимум на неделю. Но отличный способ получить более стабильную форму пассивного дохода — это сдавать комнату в аренду долгосрочным арендаторам, будь то ежемесячно, раз в два года или ежегодно.

В случае краткосрочной аренды местное законодательство, вероятно, классифицирует вас как управляющего отелем или гостевым домом, но в случае долгосрочной аренды вы будете классифицированы как домовладелец. Убедитесь, что вы ознакомились со всеми применимыми правилами, регулирующими деятельность арендодателя, включая услуги, которые могут потребоваться от вас, а также правовую защиту и права, которые предоставляются арендаторам. Например, от вас могут потребовать подписать официальный письменный договор с вашим арендатором и хранить деньги на депозитном счете на счете условного депонирования.

Партнерский маркетинг

Партнерский маркетинг — один из наиболее распространенных способов монетизации контента блоггерами и авторами. По сути, идея аффилированного маркетинга заключается в том, что вы используете свое влияние для продвижения определенных продуктов для своей аудитории. Если кто-то купит указанный товар по вашей рекомендации и партнерской ссылке, компания выплатит определенную сумму от этой продажи в качестве комиссии.

Мир партнерского маркетинга довольно обширен. Многие компании используют возможности влиятельных лиц для продажи своих продуктов, поэтому у вас не должно возникнуть проблем с поиском продуктов, которые вы действительно хотите рекомендовать своей аудитории. Вы можете построить партнерство с компанией напрямую или работать через партнерскую платформу. Платформы позволяют подключаться к широкому кругу компаний и продуктов, тем самым расширяя ваши возможности.

Поиск своей аудитории

Ключ к успеху в партнерском маркетинге — это иметь аудиторию, которая доверяет вашему голосу. Блоги — один из наиболее распространенных способов, с помощью которых аффилированные маркетологи устанавливают присутствие в Интернете. Вы можете найти свою нишу, привлечь аудиторию и порекомендовать продукты, которые им пригодятся. Одна большая ошибка, которую делают новые партнеры, — продвигать любой продукт, который встречается на их пути. К сожалению, не все продукты одинаковы. Чтобы аудитория доверяла вашим мнениям и рекомендациям, важно продвигать продукты, в которые вы верите.

Как работает партнерский маркетинг

После того, как ваш блог настроен и готов, вы можете начать продвигать товары через партнерские ссылки. Независимо от того, решите ли вы работать с компанией или комиссионной платформой, вы часто получаете прямую ссылку, которую можете дать своим читателям. Эта ссылка приведет к веб-сайту компании или более крупной торговой площадке, например Amazon. Когда ваши читатели нажимают на эту ссылку и совершают покупку, вы автоматически получаете кредит за эту продажу. Некоторые компании также используют уникальные промокоды, чтобы отслеживать, откуда была совершена покупка.

Партнерская маркировка потенциального дохода

Сколько вы можете заработать с помощью аффилированного маркетинга, зависит от комиссии и количества совершаемых вами продаж. Ставки комиссии сильно различаются от компании к компании. Обычно более низкие ставки используются для продуктов, которые немного легче продать. Товар может иметь более низкий ценник или высокий спрос. Более высокие комиссии — наоборот. Это может быть более крупная покупка, что приведет к снижению продаж. Однако с более высокой ставкой комиссии вы будете получать больше денег от продаж, которые вы делаете.

Определить, сколько вы можете заработать за одну продажу, довольно легко.

Например, скажем, вы продвигаете продукт за 500 долларов с 5-процентной комиссией. 5 процентов от этих 500 долларов составляют 25 долларов. Таким образом, вы будете получать 25 долларов за каждую продажу. Если вы в конечном итоге получите 10 продаж по вашей рекламной акции и партнерской ссылке, вы можете заработать 250 долларов только на этом единственном продукте. Излишне говорить, что партнерский маркетинг может быть довольно прибыльным делом.

Вот краткое руководство по партнерскому маркетингу

• Найдите свою нишу для таргетинга: найдите то, что вас интересует, или тему, о которой вы можете исследовать и писать. Пожалуйста, не думайте, что вам нужно быть профессором в этой нише.
• Начните свой блог: я рекомендую создать свой блог с помощью Hostgator (стоит всего 3 доллара в месяц + вы получаете бесплатный домен + бесплатную учетную запись электронной почты)
• Начните создавать и писать контент. Идея аффилированного маркетинга состоит в том, чтобы помочь читателям решить проблему. Создавайте контент, который поможет вашим читателям.
• Создайте аудиторию. Не так сложно, как вы думаете. Вы можете довольно быстро создать аудиторию в Pinterest и через органический листинг в Google (SEO).
• Монетизируйте свой контент. Вы можете сделать это с помощью рекламы (AdSense или альтернативы), партнерского маркетинга, продуктов — решать вам!
• Пройдите быстрый курс по партнерскому маркетингу. Курс Мишель Шредер по аффилированному маркетингу должен стать вашей первой остановкой на пути к партнерскому маркетингу.

Другие ресурсы по партнерскому маркетингу

Глоссарий аффилированного маркетинга

Лучшие партнерские сети

Получение партнерских платежей — за пределами США

Лучшие партнерские сети биткойнов

Сдайте в аренду свое парковочное место / подъездную дорожку

Если вы живете в густонаселенном районе, ваше парковочное место или гараж могут принести большой доход. Люди будут много платить за удобство и безопасность. Как правило, в больших городах есть просторные гаражи, за несколько часов за которые можно брать от 20 долларов и более. Некоторые муниципалитеты даже взимают несколько сотен долларов за разрешение на парковку на год. Если вы живете в небольшом городе, у вас все еще могут быть отличные возможности, если вы живете недалеко от центра города с высокими тарифами на парковку.

Вы можете использовать неиспользуемое обозначенное парковочное место, подъездную дорожку или гараж в качестве источника пассивного дохода. Пока вы владеете пространством, это совершенно законно. Существуют даже приложения и веб-сайты, которые помогут сделать этот процесс максимально упрощенным и беспроблемным.

Потенциал пассивного дохода

Когда дело доходит до потенциального дохода, ваше местоположение всегда будет важным фактором в том, сколько водители готовы платить. Пространства, расположенные в нескольких минутах ходьбы от мест проведения мероприятий, офисов или других районов с интенсивным движением, обеспечат максимальную отдачу от вложенных средств.

Вы можете лучше понять, за что платить, взглянув на близлежащие варианты парковки. Учитывайте стоимость разрешения на парковку, стоимость гаража и стоимость метра. Также важно подумать о том, как вы хотите управлять своим пространством. Вы хотите брать посуточную плату или хотите сдать в аренду одному водителю на несколько месяцев?

Можно зарабатывать более 250 долларов в месяц, если вы живете в отличном месте. Такой доход возможен, если вы сдаете в аренду свое парковочное место только на несколько часов каждый день. Есть возможность заработать еще больше, если вы рассмотрите возможность ночной парковки и долгосрочной аренды.

Как сдать в аренду парковочное место

Один из способов начать — это использовать старый добрый маркетинг. Вы можете рекламировать свое место в Интернете или с помощью знака в часы пик. Поработав всего несколько минут, вы легко сможете вызвать ажиотаж и сдать свое место в аренду.

Если вы не хотите иметь дело с хлопотами по сбору платежей или рекламе, есть несколько доступных услуг. Такие приложения, как CurbFlip, Pavemint и Parklee, упрощают процесс. Все управляется на вашем смартфоне или компьютере, поэтому вы можете получать доход из любой точки мира.

Купить существующий веб-сайт, который уже приносит деньги

Почти все время, пока существует Интернет, люди зарабатывают деньги на своих блогах или персонализированных веб-сайтах. Но в наши дни, когда существуют миллионы блогов, создание блога с нуля, создание большого количества отличного контента и получение благоприятного SEO для получения приличной прибыли от монетизации блога — очень сложная задача.

Хорошая новость заключается в том, что есть простой способ — купить чужой уже существующий блог!

Будь то снижение интереса, смена карьеры или другие факторы, есть много успешных владельцев блогов, которые хотят продать свой сайт.
Такие сайты, как Flippa и Empire Flippers, служат брокерами для людей, заинтересованных в продаже или покупке веб-сайтов, включая успешные блоги. Перед покупкой вы можете просмотреть всю соответствующую статистику, включая ежедневные, еженедельные и ежемесячные просмотры страниц, источники трафика, историческую эффективность и другие ключевые показатели.

Flippa — прародитель брокеров на торговых площадках и крупнейшее имя в бизнесе, но теперь у них есть большая конкуренция со стороны Empire Flippers. У обоих брокерских веб-сайтов есть свои плюсы и минусы, но они оба работают как «посредники», чтобы обеспечить прозрачность и справедливость при покупке и продаже бизнеса веб-сайтов.

Flippa является отдельным бизнесом с 2009 года (до этого она была дочерней компанией SitePoint Marketplace). Empire Flippers — это немного более новая компания, основанная в 2010 году, но оба брокера — крупные, хорошо зарекомендовавшие себя компании с безупречной репутацией. Empire Flippers утверждают, что они провели брокерские операции на сумму более 50 миллионов долларов, в то время как Flippa утверждает, что они провели брокерские операции на сумму более 140 миллионов долларов.

Сайты, продаваемые на любом из них, могут стоить от пары сотен долларов до сотен тысяч долларов. Оба предоставляют списки активно продаваемых веб-сайтов, а также аналитическую информацию о продаваемых веб-сайтах. Обе компании предлагают ограниченную защиту покупателей, включая проверку продавцов на точность данных о веб-трафике и прибыли. Однако у каждого веб-сайта свой интерфейс, поэтому дайте себе достаточно времени, чтобы научиться понимать, что предлагается.

После того, как вы приобрели веб-сайт, вы получите полный контроль, в том числе над размещением рекламы и любой интеллектуальной собственностью, принадлежащей веб-сайту. Если блог монетизируется с помощью рекламы, имейте в виду, что вам нужно будет заменить существующие объявления рекламой, созданной из вашей собственной партнерской учетной записи (ов).

Создать нишевый сайт Amazon

Одна из тактик, которую я использовал на протяжении многих лет для получения пассивного источника дохода, — это создание сайтов с обзорами Amazon (также известных как Amazon Niche Sites).

Я написал подробное руководство о том, как создать сайт обзора Amazon здесь.

Когда дело доходит до заработка в Интернете или побочной суеты, в вашем распоряжении буквально тысячи вариантов. Поэтому выбор типа онлайн-бизнеса, который подходит вам и вашему образу жизни, может быть непростым. На мой взгляд, нишевые сайты Amazon — это самый простой способ заработать много пассивно заработанных денег в Интернете. Многих людей привлекает партнерская модель Amazon, потому что ее можно легко интегрировать в их интересы или хобби. Пример: если у вас есть блог об автомобилях, почему бы не создать несколько страниц вокруг «Лучшие автомобильные воски» или «Руководство по лучшим светодиодным лентам для вашего автомобиля». Затем вы можете добавить несколько партнерских ссылок Amazon, опубликовать и дождаться, пока трафик от Google конвертируется в комиссионные.

Вот краткое описание процесса настройки нишевого сайта Amazon.

1. Найдите продуктовую нишу , о которой можно написать не менее 40 страниц. Пример: товары для младенцев / детей
2. Купите хостинг + домен для своего сайта. Вы можете получить веб-хостинг за 2,95 доллара в месяц + бесплатный домен от Bluehost.
3. Установите WordPress и запустите свой блог. — Ознакомьтесь с моим подробным руководством по запуску блога здесь.
4. Исследование конкурентов. Выполните несколько связанных поисков в Google, чтобы узнать, кто ранжируется по продуктам, которые вы хотите просмотреть. Пример. Если вы открываете сайт с обзором товаров для детей, попробуйте узнать, кто ранжируется по таким критериям, как «Лучшее ведро для подгузников» или «Лучшие детские игрушки».
5. Исследование ключевых слов.
6. Начните писать контент. Для своего контента на Amazon я использую Textbroker, но вы можете найти более дешевых писателей на Upwork или Fiverr. Я написал подробное руководство по созданию надежного контента для Amazon, поэтому обязательно прочтите его, прежде чем начинать писать.

Потенциал пассивного дохода

Sky — это предел для сайтов Amazon. Вы можете легко получить 40-страничный сайт, зарабатывающий 500 долларов в месяц в течение года, если вы его правильно настроите. Я знаю людей, которые зарабатывают до 25 тысяч долларов в месяц всего на одном нишевом сайте Amazon, и большая часть этого дохода — это прибыль.

Создайте сайт для привлечения потенциальных клиентов

Продавайте товары на Amazon — Amazon FBA

Хорошо, это не то, что я бы назвал на 100% пассивным, но как только вы создадите успешные продукты, продаваемые на Amazon, вы теоретически можете заставить кого-то управлять повседневным бизнесом Amazon FBA.

Amazon FBA Fulfillment by Amazon (FBA) — это программа, созданная Amazon, при которой вы отправляете продукты в Amazon, чтобы затем продавать их через Интернет на Amazon. Они продают и рассылают вам товары. Это означает, что вы можете быстро масштабировать свой арбитражный бизнес, поскольку вам не нужно хранить продукты в собственном доме или тратить время на почтовые расходы. Это дает вам больше времени и энергии для использования в других сферах вашего бизнеса и жизни.

Хитрость заключается в том, чтобы найти правильные продукты для продажи через Amazon. Этот вид бизнеса может быть очень прибыльным, и люди нередко получают прибыль в размере 80 000 долларов в месяц всего на 4 или 5 продуктах, которые он закупает в Китае.

Чтобы по-настоящему понять бизнес Amazon FBA и получить нужную информацию и ноу-хау от опытного профессионала, я предлагаю перейти на FBA Stars.

БЕСПЛАТНАЯ электронная книга о прибыльном продавце Amazon FBA

Вот небольшой бонус для читателей MakeaWebsiteHub. Эта бесплатная электронная книга от FBA Stars покажет вам 5 простых шагов к продаже высокодоходных продуктов на Amazon.

Если вы когда-нибудь мечтали стать самим себе боссом и зарабатывать деньги в Интернете, эта электронная книга вдохновит вас на это путешествие. 100% бесплатно. Вам нечего терять!

Скачать БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу о прибыльном продавце с Amazon

Я сам прошел этот курс, и должен сказать, что он очень помог мне открыть свой собственный бизнес в Amazon FBA.

Кэшбэк заработок на сайтах вознаграждений

В наши дни вам даже не нужно выходить из дома, чтобы избавиться от покупательского зуда. Если вы заядлый покупатель в Интернете, вы можете зарабатывать деньги, покупая то, что вам нравится. Сайты с кэшбэком предлагают процент от окончательной суммы продажи. Вы не только сэкономите деньги, но и сэкономите деньги, полученные от покупки, на потом. Несколько долларов от каждой покупки будут накапливаться довольно быстро, что приведет к хорошей выплате каждые несколько месяцев.

Одна из лучших особенностей веб-сайтов с кэшбэком — это то, что вам не нужно ничего делать. После создания учетной записи вы можете подключиться к предпочтительному интернет-магазину через платформу. Когда вы совершаете покупку, вся эта информация мгновенно записывается и передается. Нет никаких сложных документов, которые нужно заполнить, или надоедливых препятствий, которые нужно преодолеть.

Некоторые веб-сайты, такие как Swagbucks (обзор) и eBates (обзор), даже предлагают уникальное расширение для браузера. Расширение автоматически инициирует накопление кэшбэка каждый раз, когда вы посещаете партнерский интернет-магазин. Он может показать вам, сколько денег вы зарабатываете, и помочь вам максимизировать прибыль.

Как это работает?

Современные веб-сайты с возвратом денег во многом похожи на скидки старой школы. Многие обычные магазины предлагали скидки покупателям, купившим определенный товар. Затем эти скидки могут быть востребованы для возмещения части покупных цен. Сайты с кэшбэком работают аналогично. Однако вместо того, чтобы ограничиваться конкретным продуктом, ставка возврата наличных средств применяется к окончательной цене покупки. Большинство веб-сайтов также работают с широким кругом компаний, что дает вам больше возможностей для покупок. Чем больше денег вы потратите в магазине, тем больше денег вы получите обратно.

Потенциальный доход

Сумма наличных, которую вы можете получить обратно, будет варьироваться от магазина к магазину. Компании сотрудничают с этими магазинами, чтобы привлечь новых клиентов. Они могут предлагать разные ставки возврата денег во время крупных рекламных акций или запусков продуктов. Как правило, вы можете найти ставки от 5 до 10 процентов. Однако нередки случаи, когда показатель достигает 40 процентов.

Создать и продать онлайн-курс

Вы когда-нибудь хотели узнать больше о конкретном предмете или теме? Скорее всего, вы обратились в Интернет, чтобы найти учебное пособие, обучающее видео или курс по этой конкретной теме.

Хорошая новость в том, что теперь любой желающий может легко и быстро создать онлайн-курс. И одно из самых популярных мест для создания и продажи онлайн-курсов — Teachable.

Вы можете быть удивлены, сколько люди будут готовы платить, чтобы учиться у вас. Будь то навыки DIY, рисование, рисование, уроки музыки, обучение иностранным языкам, маркетинг, продажи, компьютерное программирование, цифровой дизайн, кулинария или рукоделие — все, в чем вы разбираетесь, можно превратить в легкий источник пассивного дохода.

Некоторые из самых интересных нишевых курсов, доступных в настоящее время на Teachable, включают кузнечное дело, обучение управлению дроном, бесплатные уроки дайвинга и классы подготовки к материнству.

Teachable’s intuitive interface makes it really easy to create and sell a course. You’ll be asked to create an account and then set up a “school” (the “brand name” for your business) in order to start selling. Teachable has a full range of tools to help you integrate video, audio, photos, and other media into your online course. Teachable will also do all the hosting or storing of your material so that it is always instantly available to students.

Teachable offers teachers different tiers of subscriptions, including a free tier. Paid tiers include extra features and better promotion of your course(s) on their website. Payment is made via Paypal and payouts occur 30 days after the end of the month in which a sale is made. The delay is to account for any chargebacks (refunds).

Teachable includes a wide variety of third-party integrations, including email marketing providers like MailChimp and ConvertKit, quizzes and polls from Vizia, webhooks (API connectivity), and multi-step actions from Zapier. Teachable also offers assistance with marketing and promoting your class (including via social media).

Teachable also allows you to implement an affiliate program in which you (automatically) pay a small commission to anyone who successfully sells one of your courses, a great way to boost awareness of your course and attract more students!

Create A YouTube Channel

With a good camera and a bit of video-editing know-how, you can create a substantial stream of income with a YouTube channel. While many people see the video-sharing website as a fun place to view videos, it’s actually a lucrative business opportunity. Thousands of content creators make a living by creating videos for an eager audience.

Content creators make money on YouTube through ad revenue. Once you start to develop a loyal following of viewers, your videos can be monetized. While YouTube’s monetization guidelines do change frequently, they’re not very difficult to meet. Currently, you have to have at least 1,000 subscribers or 4,000 hours of viewed content. Once your videos are monetized, companies can place an ad before your content.

Depending on the particular type of videos you produce, you can even get partnerships and utilize affiliate marketing tactics. Because videos stay on YouTube indefinitely, you can continue to generate income from a single piece of content for many years to come.

One common misconception about YouTube is that you need in-depth media training to be successful. While many talented filmmakers and animators do thrive on the platform, you don’t have to be Steven Speilberg to make some money. Vlogging, or video blogging, is an easy way to keep your audience entertained while creating a sustainable passive income stream.

How Much Money Can You Make?

The amount of money you can make on YouTube depends entirely on how many views you are getting. Ad revenue is typically paid to creators for every thousand impressions. This rate, also referred to as the CPM rate, usually starts out on the lower end for new creators. You can expect to have a CPM rate of about $2.00 when you first start out. So, for every 1,000 views you get on your video, you get two bucks.

While it may not seem like much at first, that amount quickly adds up. This is especially true if you have many videos on your channel. As your videos get more popular, brands and marketing agencies will pay more to advertise on your channel. Some of the platform’s most popular creators can get CPM rates as high as $7 or more.

Sell Your Photos Online

In today’s digital world, visuals are everything. High-quality photography is always in demand. If you have a creative eye, you can easily sell your images online. You don’t even need to have any fancy equipment to start making money. All you need is a camera or smartphone.

Companies like ShutterStock, iStockPhoto, and DreamsTime connect passionate photographers with potential clients. Your photos could be purchased or licensed by advertising agencies, creative professionals, and more.

How It Works

Getting started is quite simple. You must first create an account with one of the many stock photo companies. Typically, creating an account is free. While some of these companies do have some membership requirements, they’re relatively easy to meet.

From there, you can start uploading photos and building your portfolio. Some companies, such as ShutterStock, even have a mobile application so that you can upload smartphone photos on the go. The key to being successful with stock photography is to get your content seen. In addition to making sure that your images meet all the copyright and size requirements, you’ll need to provide a quality description. Depending on the platform you choose, you may also be able to attach certain keywords to your photos so that they come up when a potential client searches for a query.

Passive Income Potential

The great thing about selling your photos online is that they will always be available to clients. Once you take the photo and submit it to the platform, your work is done. That photo can then be licensed by clients for many years to come.

When it comes to income potential, there are a lot of factors to consider. Most stock photo platform will pay a predetermined rate each time the photo is downloaded. However, that exact amount varies based on the type of purchase the client made. Typically, you can expect to earn about 25 cents for each download. That rate can go up as more of your work is downloaded and your popularity grows.

Rent Your Car for Ad Space

You know you can make money by just driving your car? I’m not talking about becoming an Uber driver. There’s a company called Wrapify that offers drivers the opportunity to earn between $100 & $600 per month by having their car wrapped with an advert and driving around town in it. Ok it’s not passive, but you’re getting paid for doing something that you would normally do anyway…drive. There is no upfront costs and drivers are paid by the mile.

Rent Your Car

In this fast-paced world of the “gig” economy, anything and everything can be rented on an as-needed basis, including motor vehicles.

Whether you’ve got a car, truck, SUV, RV, motorcycle, bus, scooter, or another type of motorized vehicle, it’s quite an easy process to rent it out for short periods and make some fast cash.

Just as Airbnb allowed people to make money by renting out their homes (or rooms in their homes), websites like Turo allow anyone to rent out their personal vehicles on a short-term basis. Turo currently boasts listings of vehicles for rent in more than 5,500 cities around the world, including the United States, Canada, Germany, and Britain.

Whether your vehicle is a luxury car in cherry condition or a well-used stock sedan, there will always be people interested in renting it. Popular styles like electric cars (particularly Tesla and Toyota Prius), large SUVs, and sports cars (including vintage convertibles) can go for as high as $100 or more per day. Older vehicles in less popular styles (like sedans) though can still earn $20 or more per day.

Turo has a handy calculator that lets you preview just how much you can make per day or month based on where you live (which affects demand) and the model of the car you own. Turo only allows for the rental of vehicles made in 2006 or newer, however.

Competitors to Turo include HyreCar, FlightCar, Getaround, GoEuro, Silvercar, BookLogic, Enterprise CarShare, AutoLib, and Hertz Global. Each company has its own rules and regulations (including on how the renter will refuel your vehicle), so be sure to fully educate yourself before listing your vehicle.

Although some people are interested in only renting vehicles for a few hours, pretty much all of the private vehicle rental websites start with daily rates, meaning that it’ll be pretty tricky to try and rent out your vehicle during the day (such as when you’re at work) but have it returned the same evening, although many enterprising people have managed to do it!

Currently, most jurisdictions have little or no regulation or oversight over personal (non-commercial) renting of private vehicles, although this is expected to change soon as commercial vehicle rental companies push back against this intrusion into their marketplace.

Rent Your Stuff

One of the strangest yet easiest ways to make a steady stream of passive income is by renting out your personal belongings.

You’d be surprised just what people would be willing to rent from you. Popular examples include: tools, household cleaning equipment and appliances, kitchen appliances, sporting equipment, workout or fitness equipment (including home gyms), camping equipment, luggage and travel accessories, televisions, radios, high-end cameras, DJ and sound equipment, projectors, pool toys and accessories, bicycles, musical instruments, lights and lighting equipment, garden equipment and furniture, old computer systems, scooters, drones and remote-control vehicles, video game consoles and accessories, and baby and kid stuff.

There is also a huge market in renting out apparel, including shoes, dresses, men’s formalwear, women’s formalwear, casual clothing, and accessories like hats, scarves, gloves, and jewelry. This option is very popular in larger cities like New York, Los Angeles, and Chicago.

Probably the biggest website working in the personal item rental space is Fat Llama which is based in the UK. Founded in 2015, the company began after two London-area tech workers realized just how difficult it was to borrow tools or household appliances for short, one-off tasks.

Competitors to Fat Llama include Skipti and PeerRenters, all of which work on a similar basis. Users place “ads” for items that they have available for rent, and anyone interested in renting the item from you will make contact via the website. Items can be rented for time periods as short as one day (or a few hours) or as long as several months. And depending on where you live, posting a free ad on Craigslist can also be a great way to earn some easy income by renting out your personal items.

Whether it’s something seasonal that you rarely use (like skiing equipment) or an old item that’s slowly gathering dust in your garage or basement, practically anything that you own can potentially be rented. No matter how “niche” you think the item is or how unlikely it is to be rented, there’s probably someone out there who is looking for that very item and is more than happy to pay a few dollars to rent it from you. In some cases, there may even be more demand to rent your items than to buy them!

Always be sure to check the terms and conditions of the rental marketplace platform that you use to learn more about protections offered against theft and damage of your property.

Buy Royalties

Музыкальная индустрия — это машина, приносящая многомиллиардные деньги. Хотя большинство людей думает, что нужно быть музыкантом или автором песен, чтобы откусить от этого пирога, но это не так. Гонорары за музыку очень прибыльны и могут приносить пассивный доход десятилетиями. Вы можете покупать авторские гонорары за музыку, в создании которой вы не участвовали. Когда вы владеете этими правами на роялти, вы будете получать доход каждый раз, когда эта песня исполняется, звучит по радио или используется в маркетинге.

Это относительно безопасное вложение. В отличие от инвестиций в недвижимость или фондовый рынок, на музыку не влияет экономика. Закон об авторском праве и публикации также довольно твердый, в пользу создателей контента. В результате есть несколько способов заработать на музыке.

Такие платформы, как Royalty Exchange, упрощают процесс покупки роялти. Когда правообладатель выставляет свои гонорары на продажу, платформа проводит аукцион. Условия продажи сильно различаются от аукциона к аукциону. Это дает вам возможность сделать вложение, которое подходит именно вам.

Вам не нужно покупать все права на музыкальное произведение. Многие правообладатели предлагают проценты. Некоторые также предлагают полный контроль авторских прав и другие льготы, позволяющие еще больше увеличить свой потенциальный доход.

Обзор

Roofstock 2021 | Инвестируйте в односемейную арендуемую недвижимость

Опытные инвесторы фондового рынка знают, что комиссионные за транзакции могут убить рыночную прибыль.

К счастью, технология свела транзакционные издержки к нулю для большинства инвесторов фондового рынка. К сожалению, инвесторам в недвижимость не повезло.

За пять лет я купил три объекта недвижимости для сдачи в аренду (и продал одну). Моя средняя цена продажи каждого из них составляла 4000 долларов. Кроме того, как покупатель я заплатил сотни за инспекционные сборы и сборы за комплексную проверку.

Еще одна причина подумать — это тщательные проверки. Проверки охватывают фактическое качество дома, предполагаемую стоимость ремонта и необходимые вам финансовые показатели. Через Roofstock можно купить незаметный участок под дом.

Насколько мне известно, единственная компания, которая успешно снижает цены для инвесторов в аренду, — это Roofstock.com . Roofstock — это онлайн-торговая площадка для недвижимости, занимаемой арендаторами.

Это означает, что вы можете купить инвестиционную недвижимость и начать получать арендную плату с первого дня.Общая стоимость транзакции? Покупатели платят 0,5% комиссионных за размещение на рынке, а продавцы — 2,5%. Это означает, что общая комиссия составляет менее половины средней комиссии агентов по недвижимости.

Хотите стать инвестором в недвижимость? Вот пять причин рассмотреть возможность поиска недвижимости на Roofstock.

• Легко инвестируйте в недвижимость для аренды на одну семью
• Вы платите 0,5% комиссионных за покупку
• Все можно обработать на платформе

Low Costs

Roofstock — это онлайн-торговая площадка, на которой представлены несколько сотен домов, занимаемых арендаторами.Все объекты недвижимости на сайте являются домами для одной семьи. Списки включают полные инспекции, 3D-модели, фотографии и многое другое.

Большинство объектов недвижимости расположены в таких городах, как Шарлотт и Бирмингем, с удивительным соотношением арендной платы к цене.

Сколько стоит начать осмотр этих объектов недвижимости? Ничего такого. Если вы найдете недвижимость, которая вам нравится, вы можете прочитать полный отчет о проверке, поговорить с консультантом и обдумать его.

Когда вы будете готовы, вы можете купить дом, заплатив.Комиссия в размере 5% при использовании кредитной карты (точнее, кредитной карты).

Как только вы завершите финансирование (или переведете деньги), дом станет вашим. Продавцы получают еще более выгодную сделку, оплачивая всего 2,5% листингового сбора.

Трудно подчеркнуть, насколько революционным является такое сокращение затрат. Такие компании, как Fundrise и RealtyShares, сделали доступ к недвижимости дешевым, но не владели недвижимыми активами. Roofstock фактически сократил самый большой барьер для входа инвесторов в недвижимость.

Начните собирать арендную плату прямо сейчас

Как только вы закроете дом, вы сразу же начнете собирать арендную плату. Это потому, что вы принимаете контракт от предыдущего владельца. Самая сложная часть владения недвижимостью — найти хороших арендаторов.

Если вы можете купить место, у которого уже есть арендаторы с опытом оплаты, это похоже на покупку золотого рудника. Roofstock делает это возможным.

Тщательные проверки

Еще одна причина рассмотреть вариант Roofstock — это тщательные проверки.Проверки охватывают фактическое качество дома, предполагаемую стоимость ремонта и необходимые вам финансовые показатели. Через Roofstock можно купить незаметный участок под дом.

Вы, конечно, можете сами вылететь и осмотреть дома. Я думаю, что большинство людей захотят начать свои инвестиции на относительно местном рынке.

Для меня имеет смысл проехать несколько часов, чтобы посетить несколько домов. Но некоторые люди покупают дома незаметно. Тщательные проверки делают это разумным (хотя и рискованным) вариантом.

Упрощенное финансирование

Самое сложное при покупке односемейной недвижимости в аренду — это найти финансирование. Roofstock предлагает интегрированное решение для финансирования людей, имеющих квалификационный кредит и не менее 20% отчислений.

Если вы серьезный покупатель, сравните кредитное предложение Roofstock с предложением LendingTree.com, чтобы увидеть, можете ли вы заключить более выгодную сделку.

Согласно Roofstock, финансирование через Roofstock позволяет покупателям закрывать сделки всего за 30 дней. Возможно, это не самая лучшая процентная ставка, но она невероятно быстрая.

Используйте столько или меньше платформы, сколько хотите

Одна из лучших частей Roofstock — это то, насколько открыта платформа. Вы можете покупать недвижимость, занимаемую арендаторами, с партнерским финансированием Roofstock и пользоваться услугами менеджера по недвижимости Roofstock.

С другой стороны, вы можете найти агента покупателя, оплатить собственный осмотр, найти собственное финансирование и самостоятельно управлять недвижимостью.

Это невероятно важный момент, который следует учитывать. Если у вас есть система управления недвижимостью, вам не нужно платить за управляющего имуществом Roofstock.Если вы новый инвестор, вы можете оценить вашу помощь.

Перед покупкой сделайте независимую оценку, подходит ли вам вложение в недвижимость. Если да, то это всего лишь один инструмент. Вам также следует искать дома на вашем местном рынке и изучать ресурсы на таких сайтах, прежде чем делать решительный шаг.

Roofstock Academy

Roofstock недавно запустила свою Roofstock Academy, где вы можете научиться управлять недвижимостью под ключ. Этот курс хорошо сочетается с фактическим использованием их платформы для покупки недвижимости.

Академия Roofstock совмещает онлайн-обучение с индивидуальным коучингом и доступом к частной сети других инвесторов в недвижимость.

Посетите Roofstock Academy здесь >>

Последние мысли о Roofstock

На мой взгляд, Roofstock — это недорогая брокерская компания в мире инвестирования в недвижимость. Я ожидаю, что вскоре на рынке могут появиться конкуренты-подражатели.

Если вам интересно, как работает рынок, посмотрите наше интервью с Roofstock об инвестировании в недвижимость «под ключ».

На этом этапе нам нужно будет взвесить стоимость и преимущества различных функций. Но прямо сейчас Roofstock находится в особой лиге. Осмотрите дома. Просмотр бесплатен.

Инвестируете ли вы в недвижимость? Если сейчас, что тебя сдерживает?

Как начать получать пассивный доход через 7 дней или меньше

Получение зарплаты, когда вы спите, путешествуете или просто смотрите, Netflix звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, но на самом деле это возможно.И можно заработать немалые деньги с минимальными усилиями. Вот практические советы о том, как начать зарабатывать не менее 100 тысяч долларов в год из источников пассивного дохода.

Что такое пассивный доход и почему вы должны о нем заботиться

Пассивный доход — это просто доход, на который вам не нужно работать. Другими словами, это деньги, поступающие на ваш банковский счет или на ваш бизнес, и вам не нужно затрачивать больше установленного количества часов.

Пассивный доход — лучший способ значительно приумножить свое богатство в долгосрочной перспективе.Это позволяет вам сосредоточиться на том, что вам нравится, не беспокоясь о деньгах.

Существует множество творческих способов получения пассивного дохода — от сдачи в аренду машины до открытия прачечной самообслуживания. Некоторые требуют больше первоначальной работы, чем другие; некоторые требуют от вас навыков в определенных областях; некоторые требуют больших начальных вложений, в то время как другие вообще не нуждаются в них, и, наконец, некоторым требуется много времени, прежде чем вы начнете видеть преимущества своих усилий. В этом посте я остановлюсь на тех, которые помогут вам сразу же начать зарабатывать деньги.

7 способов начать получать пассивный доход через 7 дней или меньше

# 1. Инвестируйте в недвижимость

Если вы думаете, что это не то, что может принести вам 100 тысяч долларов в год или больше всего за одну неделю, то вы ошибаетесь! Недвижимость — отличная форма инвестирования, и ключом к быстрому заработку является знание того, в какую недвижимость инвестировать.

Вы можете начать получать пассивный доход, как только вы инвестируете, если вы выберете арендуемую недвижимость, у которой уже есть арендаторы.Размер вашего заработка зависит от чистой доходности от аренды (NRY) в каждой конкретной области. Это говорит вам, сколько вы можете заработать на арендной плате после учета налогов на недвижимость и других расходов.

NRY сильно различается в зависимости от местоположения. Он может упасть от 0,1% или меньше в некоторых городах Техаса и Нью-Джерси до 21% в некоторых округах, в среднем около 3,5%. Таким образом, в среднем вам придется инвестировать около 3 миллионов долларов, чтобы получить пассивный доход в размере 100 тысяч долларов в год.

№ 2.Сберегательные счета с высоким процентом (HISA)

Сберегательные счета — это, пожалуй, самый простой (и самый утомительный) способ получения пассивного дохода. Вы просто делаете депозит и позволяете ему расти с годами. Это простой, малорисковый и низкооплачиваемый способ инвестировать свои деньги для получения пассивного дохода, который не требует времени, чтобы начать работу. Это означает, что вы можете сделать это к сегодняшнему дню, а уже завтра будете получать проценты.

Я, конечно, не говорю об обычных сберегательных счетах.Вам необходимо открыть счет, который будет приносить больше процентов. Существуют сберегательные счета с высокими процентами, которые помогут вам получить больше денег и расти.

Лучшие HISA предлагают годовую процентную доходность (APY) 0,55%, так что вам определенно придется вложить много денег, чтобы получить приличный доход с этого типа счета.

№ 3. Сдать машину напрокат

У вас на подъездной дорожке стоит старая машина? На этом можно заработать, используя такие приложения, как Turo или Getaround.Эти одноранговые компании по аренде позволят вам сдать автомобиль в аренду посуточно. Это хороший способ подзаработать, если вы не пользуетесь автомобилем и не планируете его продавать.

Это отличный вариант для тех, кто хочет быстро заработать пассивно в своем собственном сообществе (при наличии спроса), даже если вы занятый человек.

№ 4. Передача внештатной работы на аутсорсинг

Если вы фрилансер, заработавший себе имя, вы можете использовать свой опыт и репутацию, чтобы быстро найти много новых контрактов на таких платформах, как Freelancer.com и Upwork. Затем вы можете передать работу другому новому фрилансеру, у которого возникают проблемы с тем, чтобы работодатели смотрели в их сторону. Таким образом, вы можете заработать разницу между тем, что вам платит работодатель, и тем, что вы платите другому фрилансеру, не беспокоясь.

При этом работа фрилансера превращается в пассивный доход вместо работы. Однако у него есть свои проблемы, так как найти подходящего фрилансера для выполнения работы может быть сложно, поскольку вы должны быть уверены, что они могут выполнять свою работу так же хорошо, как и вы.

В зависимости от вашей отрасли и того, насколько легко вам найти новых клиентов, это может быстро превратиться в поток дохода, который в несколько раз превышает ваш первоначальный заработок в качестве фрилансера.

№ 5. Одноранговое кредитование

Возможно, самый простой способ получения пассивного дохода — это одноранговое кредитование. Это включает в себя ссуду денег (обычно через платформу веб-сайта, такую ​​как Peerform, Upstart или Prosper) людям, которым нужны быстрые деньги.

С точки зрения рентабельности инвестиций это может принести вам гораздо более приличный доход, чем хранение денег на сберегательном счете (даже если это HISA).Обычно легко обойтись около 5% процентной ставки, если вы избегаете более рискованных ссуд, но они также могут доходить до 30% в случае более рискованного выбора.

Вы можете ссудить столько или меньше, сколько захотите, но я бы рекомендовал держаться подальше от любых ссуд на сумму более 25000 долларов, потому что этот тип ссуды сопряжен с более высоким, чем обычно, риском неисполнения обязательств.

№ 6. Продажа потенциальных клиентов

Многие предприятия являются лид-магнитами. Они привлекают людей неотразимым предложением, которое их привлекает, даже если они не собираются покупать то, что продает бизнес, сразу.Эти потенциальные клиенты могут дорого обойтись, если вы продадите их другой компании, которая ищет больше потенциальных клиентов.

Итак, если у вас уже есть веб-сайт, который позволяет вам пассивно привлекать потенциальных клиентов, их частая продажа будет превращать их в пассивный доход. Это сработает только через одну неделю или меньше, если у вас уже есть механизмы для увеличения вашего списка. Если вам нужно начать с нуля, чтобы создать веб-сайт и продвигать его, это займет у вас больше недели.

№ 7.Монетизируйте свой блог

Если у вас уже есть давний блог с большим количеством читателей, вы можете менее чем за неделю превратить его в машину для получения пассивного дохода, монетизируя его. Есть много способов монетизировать свой блог, как бесплатных, так и платных. Самые простые способы включают:

• Показ рекламы на нем (через Google AdSense или аналогичную платформу)
• Написание спонсируемых сообщений
• Присоединение к партнерской программе.

Однако имейте в виду, что с некоторыми из этих параметров нужно быть осторожным.Если реклама слишком разрушительна или не связана с вашим контентом, она не привлечет столько посетителей и может даже навредить вашей читательской базе.

То же самое и с партнерскими программами. Однако, если вы хотите этим заняться, существует множество партнерских программ для новичков, которые вы можете попробовать.

Как этот предприниматель получил шестизначный пассивный доход

Недавно я разговаривал с Люси Корвальд, соучредителем веб-сайта по личным финансам How I Travel.За последние несколько лет Корвальд превратил «Как я путешествую» в сайт, зарабатывающий пятизначные числа в год. Вот сокращенная версия нашего интервью.

В: Сколько вы сегодня зарабатываете на программе «Как я путешествую»? Какая часть этого дохода была пассивной?

A: Сегодня я зарабатываю более 100 000 долларов в год на программе «Как я путешествую». По большей части это пассивный доход, полученный от партнерских сделок и рекламы, хотя некоторые из них — например, спонсируемые сообщения — не так уж «пассивны», поскольку требуют некоторой работы в форме общения с брендами.

В: Что было для вас самым сложным в получении пассивного дохода?

A: На самом деле очень мало «пассивного» в построении пассивного дохода. Впереди огромный объем работы, и вы пожинаете плоды этой работы только на бэк-энде. Поэтому самым сложным для меня было уравновесить тяжелую рабочую нагрузку с другими моими обязанностями, а также попытаться сохранить некоторое подобие социальной жизни. Это было особенно сложно в первые годы, но теперь это стало намного проще, поскольку импульс на моей стороне.

В: Что было самым лучшим в создании пассивного дохода?

A: Я упомянул об этом в своем последнем ответе, который заключается в том, что вознаграждение, которое вы получаете от пассивного дохода, может быть исключительным. Возможность зарабатывать деньги во время сна изменит вашу жизнь, потому что она отделяет ваши заработки от времени.

Это также означает, что увеличить свой доход намного проще: если вы усердно поработаете в этом месяце, вы будете пожинать плоды этого упорного труда в течение месяцев, а возможно и лет.Нет предела тому, сколько пассивного дохода вы можете заработать, но есть предел (в зависимости от вашей отрасли) на то, за сколько вы можете продать свое время, поэтому, если вы хотите стать по-настоящему богатым, развитие потоков пассивного дохода — это способ сделать это.

Кейтлин Пайл — еще один пример предпринимателя со значительным пассивным доходом. В случае Пайл этот доход поступает от Proofread Anywhere, ее онлайн-курса корректуры. Обзоры Proofread Anywhere хвалят его полноту, что является прямым результатом более чем 10 лет работы Пайла в индустрии корректуры.И хотя Пайл не так прозрачен, как Корвальд, в отношении своих доходов, она открыто заявляет о том, что сейчас, продавая курсы, она зарабатывает больше, чем когда-либо, когда продавала свое время за деньги в качестве корректора.

Итоги

Если вы ищете способ получить пассивный доход за 7 дней или меньше, есть много способов сделать это, и неважно, где вам 30 или 50 . Некоторые методы более рискованны, чем другие, но предлагают более высокую прибыль (например, одноранговое кредитование), в то время как другие просты и безопасны, но требуют больших вложений, чтобы зарабатывать 100 тысяч долларов или более каждый год.Суть в том, что получение значительного пассивного дохода вполне осуществимо, как неоднократно доказывали такие предприниматели, как Корвальд.

Итак, чего вы ждете? Почему бы не начать создавать свой следующий поток пассивного дохода сегодня?

14 супер простых способов увеличения остаточного дохода

Ищете способы создать финансовое благополучие в долгосрочной перспективе, не добавляя больше работы в повседневную жизнь? Остаточный доход позволяет вам пассивно увеличивать свое состояние, то есть вы зарабатываете деньги, пока едите, спите и чистите зубы.Благодаря значительному увеличению количества онлайн-платформ и возможностей, получить остаточный доход стало легче, чем когда-либо прежде.

Если вы похожи на многих других, вы можете не знать, что такое остаточный доход и как его получить. В этом руководстве описаны этапы создания остаточного дохода и предложены четырнадцать идей для создания пассивного дохода, который будет приносить вам прибыльную прибыль на долгие годы.

Что такое остаточный доход?

Хотя остаточный доход можно использовать для описания суммы чистого дохода после выплаты всех затрат, он также относится к сумме денег, которую вы продолжаете получать после того, как ваша первоначальная работа будет выполнена.Есть бесчисленное множество способов заработать деньги, но на некоторые уходит гораздо больше времени, чем на другие. Активный доход, например, означает, когда вы непосредственно действуете или оказываете услугу за деньги, включая зарплату, заработную плату, чаевые, комиссионные и доход от бизнеса, которым вы активно занимаетесь.

Работа медсестрой или компьютерным инженером за зарплату — два примера активного дохода. Напротив, остаточный доход — это доход от инвестиций, доходность которого превышает минимальную норму прибыли. Вам платят за работу, которую вы выполнили один раз или периодически выполняете надзор.С остаточным доходом вам не нужно присутствовать или замысловато участвовать, чтобы получать деньги.

Хотя некоторые люди считают, что для поддержания остаточного дохода вам вовсе не обязательно участвовать, в действительности вам, вероятно, придется время от времени следить за операциями. Тем не менее, количество времени, связанного с остаточными потоками доходов, значительно меньше, чем с активными источниками, и участие обычно минимально.

В дополнение к дополнительному потоку дохода, остаточный доход позволяет вам диверсифицировать источники дохода.Вместо того, чтобы полагаться на стандартную зарплату, вы зарабатываете деньги за счет гонорара за электронную книгу или продажи онлайн-курса. Разнообразие доходов делает ваш общий финансовый портфель более надежным и глубоким. Подобно пассивному доходу, остаточный доход дает вам большую финансовую стабильность, гибкость в вашем образе жизни, дополнительные пенсионные сбережения и более устойчивое финансовое положение.

Как увеличить остаточный доход

В зависимости от ваших интересов, навыков и деловых знаний вы можете создавать источники остаточного дохода, соответствующие вашему опыту.Если у вас нет опыта в определенной области, но вы хотите учиться, есть много ресурсов для приобретения необходимых навыков.

Основная идея остаточного дохода заключается в использовании времени и ресурсов других людей для получения стабильного дохода. Будь то онлайн-продукт, который продолжает продаваться, или арендуемая недвижимость, которая постоянно используется, остаточный доход требует тяжелой работы вначале, но работа и время сокращаются, когда инвестиции начнут работать.

Фактически, многие люди сколотили свои состояния за счет остаточного дохода, при этом ведя более гибкий образ жизни и раньше выходя на пенсию.Остаточный доход — это не способ быстрого обогащения. Это надежный способ разбогатеть и увеличить свой личный доход без особых усилий.

Идеи остаточного дохода

Когда дело доходит до остаточного дохода, варианты практически безграничны. Приведенные ниже идеи вдохновят вас на создание собственного источника пассивного дохода. Объедините несколько идей сразу или начните с одной, чтобы упростить задачу.

1. Сдайте в аренду комнату, квартиру или дом на выходные

У вас есть свободная спальня или неделя в отпуске? Подумайте о том, чтобы сдать свое место на таком сайте, как Airbnb или VBRO.com. Рост популярности этих вариантов жилья позволяет вам зарабатывать деньги, предоставляя убежище путешественникам.

Несмотря на то, что здесь требуется определенная работа (например, бронирование арендаторов, наем уборщиц), доход в основном носит пассивный характер. Подумайте о том, чтобы превратить гостевую спальню в следующий отпуск. Прежде чем продолжить, обязательно ознакомьтесь с инструкциями для своего города.

2. Crowdfund Real Estate

Если вы хотите инвестировать в недвижимость, но у вас недостаточно активов для самостоятельной работы, вам повезло.Некоторые онлайн-платформы позволяют инвестировать в коммерческую недвижимость вместе с другими. Популярные сайты, такие как PeerStreet и Real Crowd, позволяют инвесторам участвовать на различных финансовых уровнях.

Вы сможете работать с застройщиками, участвовать в процессе и выбирать из целого ряда проектов. Ознакомьтесь с условиями и тарифами каждого сайта, прежде чем определять, какая платформа вам подходит.

3. Рассмотрите возможность инвестирования

Если все сделано правильно, инвестирование может стать отличным способом получения остаточного дохода.Существует множество различных типов инвестиций, из которых вы можете выбирать, чтобы получать пассивный доход — независимо от того, выбираете ли вы покупку акций с высокими дивидендами, попробуйте одноранговое кредитование или решите инвестировать в недвижимость. Независимо от того, что вы решите делать, сначала обязательно проведите исследование и поговорите с налоговым консультантом, чтобы убедиться, что вы понимаете вашу конкретную ситуацию и какой вариант лучше для вас.

4. Создайте веб-сайт для продажи продукта

Продажа продуктов в Интернете требует значительно меньших накладных расходов, чем в физическом магазине (подумайте: нет сотрудников, арендной платы или коммунальных услуг).После разработки продукта вы можете продавать его через собственный интернет-магазин или онлайн-платформу, такую ​​как Amazon или Shopify.

Если вы настроили продукт для отправки напрямую покупателю от производителя, вам не нужно будет участвовать в повседневных операциях процесса продаж. Каждый раз, когда товар продается, ваш доход поступает.

5. Напишите книгу

Вы специалист в нишевой теме? Умеете писать слово? Поделитесь своими знаниями и писательским талантом, написав книгу или электронную книгу.Большинство контрактов на составление проектов включают гонорары, то есть вы зарабатываете определенную сумму за проданную книгу. Другими словами, как только книга написана и составлена, она продолжает приносить доход на долгие годы.

Электронные книги

, которые можно создавать на таких сайтах, как Amazon Kindle Direct draft, становятся все более популярным вариантом. Поскольку эти книги составляются самостоятельно, этот процесс выполняется быстрее, что позволяет получать остаточный доход быстрее, чем при традиционном способе составления черновиков. Будь то любовный роман или руководство по рыбной ловле нахлыстом, вы можете создать книгу и сделать ее доступной для покупки в течение нескольких недель.

6. Работа с аффилированными лицами

Многие блоггеры и влиятельные лица в социальных сетях получают значительный остаточный доход за счет партнерских отношений. Если блогер продвигает или упоминает продукт на своем сайте, а читатели покупают продукт по предоставленной ссылке, блоггер получает процент от дохода. То же самое и с влиятельными лицами в социальных сетях. Если кто-то продвигает продукт в Instagram, а его подписчики покупают его по своей ссылке, Instagrammer получит часть этого дохода.

Партнерский маркетинг также может включать размещение рекламы на вашем веб-сайте или в блоге. По количеству кликов и покупок блогер получает откат от продавца. Чем больше у вас список рассылки или подписчиков в блоге, тем больше возможностей для партнерского дохода.

7. Создайте онлайн-курс

Знаете ли вы, как безупречно наносить макияж для глаз или построить деревянный стеллаж, вы можете создать онлайн-курс или видео для других. Такие сайты, как Udemy и Teachable, позволяют вам создать курс, например, как выучить новый язык или написать сопроводительное письмо.После того, как вы построите свой курс и установите цену, мало что предстоит сделать. Вы будете получать остаточный доход от каждого человека, записавшегося на ваш курс.

8. Продайте свой дизайн в Интернете

Размещение ваших изделий ручной работы в Интернете — один из способов получения дополнительного дохода. Однако создание каждого изделия и его отправка часто бывает трудоемким. Для получения истинного остаточного дохода создайте дизайн или продукт, не требующий особого участия.

Например, вы можете создавать цифровые продукты, такие как клипарт с животными или скачиваемое свадебное стихотворение, которое заказчик может распечатать.Ваш дизайн можно было перепродавать тысячи раз без необходимости создавать каждый предмет или отправлять его. После того, как вы создадите свой цифровой продукт и разместите его на сайте, таком как Etsy или Ebay, вы получите прибыль без особого надзора.

9. Создайте канал на YouTube

Создание подписчиков, будь то в социальных сетях, блогах или на YouTube, — это быстрорастущий способ получения остаточного дохода в Интернете. Например, с помощью канала YouTube реклама может приносить несколько долларов за каждую тысячу просмотров.

Успешные пользователи YouTube выбирают тему для своего канала — от юмористических комментариев до садоводства. По мере того, как вы приобретаете подписчиков на свой канал, количество просмотров становится более постоянным, что, в свою очередь, увеличивает ваш остаточный доход. Хотя вам нужно будет производить регулярные видеоролики, чтобы поддерживать свою аудиторию, пара часов съемок и редактирования меркнет по сравнению с доходом, который вы можете получить с минимальными усилиями.

10. Создайте приложение

Для создания приложения не обязательно иметь навыки программирования.Совершенно верно — если у вас есть видение следующего лучшего приложения, вы можете нанять подходящих дизайнеров и программистов. Или, конечно, если вы уже умеете кодировать, вы делаете это самостоятельно и дешевле.

Создав успешное приложение, вы можете получать остаточный доход за счет загрузки приложений и рекламы. Используйте свой прошлый опыт, чтобы создать приложение, которое, как вы знаете, будет успешным, будь то способ объединить людей или помочь кому-то отслеживать важные показатели здоровья.

11.Разместите свою фотографию в Интернете, чтобы люди могли ее использовать

Если у вас есть качественный фотоаппарат, зарабатывать деньги своими навыками фотографии можно на таких сайтах, как Shutterstock и iStockPhoto. Эти веб-сайты позволяют вам создать учетную запись и загрузить свой инвентарь фотографий за считанные минуты.

Индивидуальные клиенты и компании могут покупать ваши стоковые изображения для своих веб-сайтов и рекламных материалов. Многие компании ищут простые стоковые фотографии, например, рукопожатие бизнесменов или женщину, едущую в машине.Чтобы добиться наибольшего успеха, вам нужно ежемесячно загружать фотографии, чтобы постоянно расширять свое портфолио. Вы будете получать комиссию за каждую загрузку одной из ваших фотографий.

12. Разместите рекламу на автомобиле

С такими сайтами, как Wrapify и StickerRide, вы можете зарабатывать сотни долларов каждый месяц, просто катаясь по городу. Вам нужно будет разместить рекламу на своем автомобиле и ежемесячно проезжать определенное количество миль. Если вы уже находитесь в пути на работу, в поездку или учебу, реклама позволяет вам заработать дополнительные деньги без каких-либо дополнительных затрат времени.

13. Инвестиции в недвижимость

Владение собственностью может приносить пассивный доход на долгие десятилетия. Купив дуплекс, дом или многоквартирный дом в аренду, вы будете получать стабильный ежемесячный доход, не работая. Аренда должна покрывать ипотеку, налоги, ремонт и другие расходы. Вы продолжите получать доход, выплачивая ипотечный кредит за счет арендных денег и откладывая излишек арендного дохода.

Вы можете управлять собственностью самостоятельно, что включает в себя такие задачи, как поиск арендаторов, планирование ремонта и обслуживание дома, или вы можете нанять менеджера по управлению недвижимостью, который возьмет на себя эти обязанности за вас.Если вы будете управлять собственностью самостоятельно, вы получите больший доход, но вам также придется инвестировать больше времени.

14. Запустить подкаст

Превратите свои горячие страсти и ежедневные размышления в развлекательное аудио-шоу. Если вы хотите поговорить об истории, еде, финансах или музыке, вы можете записывать и редактировать эпизоды, не выходя из дома. Когда у вас появится большая группа слушателей, вы можете зарабатывать деньги на спонсорстве подкастов, партнерском маркетинге, продаже продуктов или электронных книг или краудфандинге.Хотя вам придется создавать эпизоды последовательно, затраченное время минимально, и вы можете записать несколько шоу заранее.

Установление остаточного дохода позволяет быстрее накапливать богатство, вести более гибкий образ жизни и поддерживать разнообразный финансовый портфель. Как и в случае с любыми успешными инвестициями, требуется упорный труд. Однако с остаточным доходом эта работа, как правило, оплачивается авансом. Как только ваш поток доходов будет установлен, затраты времени и труда будут значительно меньше, чем у активных источников дохода.Благодаря остаточному доходу вы обеспечите средства для своего будущего, лучше поймете свое финансовое положение и будете спокойны, зная, что сохраняете прибыльные и долгосрочные инвестиции.

Источники: Investopedia | Инвестопедия | Лайфхак | CNBC | Инвестопедия | Inc | Forbes | Предприниматель | Предприниматель

Связанные

Зарегистрируйтесь на Mint сегодня

От бюджетов и счетов до бесплатного кредитного рейтинга и т. Д. —
откроет для себя простой способ оставаться в курсе всех событий.

Подробнее о безопасности

Как создать пассивный доход без денег (5 стратегий)

Как я могу получать пассивный доход без денег?

Это вопрос, на который мы отвечаем сегодня.

Ты там с 9 до 5, застрял за столом. Вы не хотите быть там, но вы должны — есть счета, которые нужно оплачивать.

Пытаюсь зарабатывать на жизнь, но совсем не живу.

Каждый день вы изучаете пассивный доход и то, как можно зарабатывать деньги в Интернете, не вкладывая свои деньги.

Это звучит примерно правильно?

Я был там.

Хорошая новость заключается в том, что можно использовать для получения пассивного дохода без каких-либо начальных средств .

Плохая новость в том, что это займет ваше время и вам понадобится немного терпения.

Но я хочу, чтобы вы знали, что это возможно.

Я знаю, что это возможно, потому что сделал это сам. За последние 12 лет я создал несколько разных источников пассивного дохода, зарабатывая деньги, даже когда я сплю.Прочтите мою историю здесь.

Этот пост проведет вас через 5 простых стратегий на , как создать пассивный доход без денег .

💎 Привычки очень успешных предпринимателей

Йоханнес Ларссон

Единственный верный путь к успеху — это изучить привычки очень успешных предпринимателей.
Я изучил и собрал для вас эти привычки, чтобы вы могли добиться такого же успеха.

Разместите свой адрес электронной почты ниже и получайте новую успешную привычку каждую неделю.

Несколько слов о пассивном доходе

Пассивный доход сложно создать, и нелегко без капитала.

Люди часто спрашивают, как заработать деньги из ничего — и ответ таков: либо вы вкладываете деньги, либо вы вкладываете свое время.

Многие люди на самом деле думают, что невозможно начать без какого-либо кладбища.Хотя наличие денег определенно помогает, это не требование.

Прежде чем мы перейдем к 5 стратегиям творческого пассивного дохода без вложения денег , давайте просто объявим, что такое пассивный доход.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете независимо от вашей текущей деятельности. Он исходит из источника, который больше не требует вашего времени и усилий.

Существует большое первоначальное обязательство по настройке потока доходов — после этого вы будете получать деньги автоматически на неопределенный срок.

Нужно сказать, , что пассивный доход дается нелегко . На создание нужно время и усилия. Вы должны быть преданы делу.

Примеры пассивного дохода

• Получение пассивного дохода от вашего партнерского веб-сайта (действительно ли вы можете зарабатывать деньги на партнерском маркетинге?) Может быть пассивным доходом (по крайней мере, полупассивным, в зависимости от того, как вы его создаете). Месяцы создания веб-сайта, привлечения посетителей и тонкой настройки конверсии могут в конечном итоге привести к тому, что дойная корова будет приносить ежемесячный доход в течение многих лет.
• Другой пример — продажа написанной вами книги. Вы потратили время на написание книги, и она продолжает приносить вам деньги (гонорары) еще долгое время после того, как вы ее закончили.
• Владение недвижимостью и взимание арендной платы — еще один пример. Это потребовало больших первоначальных вложений, но после установки вы пассивно зарабатываете деньги навсегда.
• Инвестирование в P2P платформы (процент до 20% годовых). Если у вас достаточно денег для инвестирования, вы действительно можете получить значительный доход от однорангового кредитования.Найдите лучшие P2P-сайты.

Преимущества пассивного дохода

Есть много причин, по которым вы должны попытаться создать потоки пассивного дохода. Некоторые из них включают:

• Свобода от работы за деньги
• Больше времени для других дел
• Обычно ваш доход не зависит от местонахождения
• Диверсифицирует ваш доход и делает его устойчивым
• Свобода работать в любой точке мира

Теперь пора погрузиться в , как создать пассивный доход и приступить к работе.

Как получить пассивный доход без денег (5 стратегий)

Существует ряд различных стратегий пассивного дохода, которые вы можете использовать прямо сейчас. Все эти идеи потребуют определенных усилий — ничего не дается легко. Но если вы приложите усилия, вы можете получить снежный ком.

Вот 5 проверенных стратегий создания пассивного дохода без денег.

👨‍💻 Стратегия №1: начать блог

Создание блога — безусловно, лучшее, что вы можете сделать для получения пассивного дохода без какого-либо капитала.Вы можете не только зарабатывать деньги на самом блоге, но и в том, что это идеальное средство для продвижения других стратегий.

Прежде чем вы сможете монетизировать свой блог каким-либо образом, вам нужно создать аудиторию. Это означает создание отличных сообщений в блогах, которые привлекают органический трафик из Google и других поисковых систем.

Здесь действительно есть 2 важных ключа к успеху:

• Проведите хорошее исследование ключевых слов
• Сделайте свои посты информативными, познавательными и развлекательными

Как только у вас появится постоянная читательская аудитория, вы можете начать монетизацию.

Доход от рекламы в блоге

Хороший блог с отличным контентом может привлечь большое количество поискового трафика. Если бы кто-то разместил рекламу в своем блоге, он бы получил пассивный доход.

Это один из способов зарабатывать сотни долларов в день для многих блогов.

Google AdSense — самый популярный поставщик рекламы, которого люди используют для монетизации своих блогов.

Вот как выглядят некоторые объявления (примеры):

Но у вас также есть текстовая реклама, которая лучше сочетается.

Они размещаются на верхней и боковой панели ваших сообщений в блоге.

Сумма денег, которую вы можете заработать с помощью Google AdSense, варьируется в зависимости от различных факторов. Очевидно, что посещаемость веб-сайта является важным компонентом.

Есть хороший калькулятор, который дает оценку того, сколько вы можете заработать. Если вы ведете блог о здоровье в Европе с 50 тысячами посещений в месяц, вы, по прогнозам, зарабатываете 4770 долларов в год.

Партнерский маркетинг

Если у вас есть конвертируемый трафик в вашем блоге (от ценных ключевых слов), у вас есть шанс получить хороший пассивный доход за счет партнерского маркетинга.

Мне лично нравится партнерский маркетинг, и я использую его в качестве модели монетизации в течение последних 12 лет.

Я создал партнерский курс — нажмите, чтобы подписаться на бесплатное обучение по партнерскому маркетингу.

Партнерский маркетинг — это, в основном, когда вы рекомендуете / просматриваете продукт или услугу, и вы получаете долю от продажи. Гиперссылка добавляется к сообщению в блоге, обычно это обзор указанного продукта / услуги.

Я сам этим занимаюсь.

Это отличный способ заработать пассивный доход.Некоторые партнеры по маркетингу зарабатывают шестизначные суммы. Пэт Флинн из Smart Passive Income заработала 110 160,30 долларов за один месяц, все благодаря партнерскому маркетингу.

Чтобы начать партнерский маркетинг в своем блоге, вам необходимо зарегистрироваться в партнерской программе. Вот список лучших партнерских программ.

У каждой программы есть свои продукты, от которых вы можете получать пассивный доход. Ставки комиссионных варьируются в зависимости от того, какая программа и какие продукты или услуги вы выбираете.

Стоит проверить: я создал инструмент для увеличения количества ключевых слов, чтобы подсчитать, сколько денег вы можете заработать на определенных ключевых словах.

Продвижение ваших товаров / услуг

Блог и трафик, который вы приносите, делают его идеальным местом для продажи электронных книг и курсов.

Это две вещи, для создания которых не нужны деньги. Более подробно они будут рассмотрены позже в этом посте.

📹 Стратегия № 2: откройте канал YouTube

Канал YouTube похож на видеоэквивалент блога — вот почему это вторая по важности стратегия.

Он может сам получать доход от рекламы, а также продвигать другие ваши стратегии пассивного дохода.

Как и в случае с блогом, первым шагом является создание аудитории, привлечение ее отличным видеоконтентом. Многие люди сделали это без денег, и вы тоже можете.

Доход от рекламы на YouTube

Поскольку YouTube принадлежит Google, это делает его идеальной видеоплатформой для Google AdSense.

Вот пример того, как может выглядеть реклама на YouTube.

Существует множество различных типов рекламы различной длины. Они могут появляться в разное время, обычно в начале или в середине длинного видео.

Чтобы иметь право размещать рекламу в своих видео, вам необходимо подать заявку на участие в партнерской программе YouTube. У вас должно быть не менее 1000 подписчиков, помимо прочего, чтобы вас приняли.

Многие пользователи YouTube зарабатывают тысячи доходов от рекламы каждый месяц. Предприниматель Роберто Блейк заработал 2400,36 долларов в январе 2020 года на рекламе в своих видео. Это полностью пассивный доход, приносящий ему доход 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.

Партнерский маркетинг YouTube

Многие пользователи YouTube зарабатывают много пассивного дохода за счет партнерского маркетинга.Это действительно не так уж отличается от блога.

Вы регистрируетесь в программе / сети и выбираете продукт / услугу. Затем вы добавите партнерскую ссылку в описание вашего видео.

Вот пример.

Партнерский маркетинг, осуществляемый через YouTube, столь же успешен, как и через блог. Может быть, даже больше, в зависимости от продукта или услуги.

Продвижение ваших товаров / услуг

Как и блог, ваш канал YouTube — отличный инструмент для продвижения и продажи курсов и электронных книг.

📖 Стратегия № 3: напишите электронную книгу

Написание электронной книги — отличный способ заработать пассивный доход без сбережения. Чтобы написать и собрать воедино, потребуется время, но он будет приносить вам пассивный доход на неопределенный срок.

Чтобы создать электронную книгу, используйте Kindle Create — бесплатный инструмент для создания электронных книг.

Затем вы можете опубликовать свою электронную книгу на Amazon для Kindle с помощью Kindle Direct Publishing.

Если у вас есть активный блог и канал на YouTube, вы можете его продвигать.Люди будут продолжать покупать вашу электронную книгу еще долго после того, как вы ее написали. Пассивный доход будет продолжаться.

Многие люди преуспели в этом, и вы тоже сможете, если вы приличный писатель.

👨‍🏫 Стратегия №4: создать курс

Это еще одна потрясающая стратегия. Вы можете создать образовательный курс, а затем продавать его в Интернете.

Как и электронная книга, курс будет приносить вам пассивный доход еще долгое время после того, как вы его создали.

Вы можете создавать, публиковать и продавать свой курс на Udemy.На веб-сайте есть интерфейс, который позволяет вам составить свой курс.

Затем, когда он будет опубликован, он будет отображаться на торговой площадке вместе со всеми другими курсами.

Ваш блог и канал YouTube могут помочь продвинуть ваш курс среди вашей аудитории.

Это определенно хороший метод получения пассивного дохода, даже если у вас нет денег. Человек по имени Грег Джеффрис заработал 30 000 долларов за год только на курсах. Все это было 100% пассивным доходом.

Лично я рекомендую сначала создать бесплатный курс, чтобы дать некоторую бесплатную ценность вашей аудитории и показать им, что вы способны обеспечить качество.

📷 Стратегия №5: продавать стоковые фотографии

Если вы хороший фотограф, вы действительно можете получать пассивный доход в Интернете.

У меня нет личного опыта, и вам, вероятно, понадобится много фотографий, чтобы получить приличный доход от этого, но знаю несколько человек, которые полностью зарабатывают на жизнь этим — так что это определенно возможно.

Вы можете делать стоковые фотографии и продавать их различным имиджевым компаниям. Все, что вам действительно нужно, это камера.

Вот несколько веб-сайтов, на которых вы можете продавать стоковые изображения:

У каждого веб-сайта есть свои условия использования стоковых фотографий. Комиссионные могут отличаться.

Заключение

Это лучшие идеи пассивного дохода, которые я могу вам порекомендовать. Я также написал более длинный пост с более чем 20 различными бизнес-идеями.

Получение пассивного дохода без денег абсолютно возможно .

Ключ в том, чтобы создать сильный блог, канал на YouTube и в целом создать свою онлайн-аудиторию.

Когда у вас появится аудитория, вы можете приступить к созданию различных продуктов и услуг.

Потенциал пассивного дохода может быть большим, но это будет нелегко.

Надо много работать и много работать.

(Прочтите этот пост о том, как стать успешным предпринимателем, чтобы получить некоторые базовые концепции и образ мышления).

Если вы преданы делу, у вас все в порядке.Знаю, потому что сделал это сам.

Есть вопросы или идеи о других стратегиях или методах пассивного дохода, которые не требуют денег? Оставьте комментарий ниже.

Легких денег !? 15 способов создать пассивный доход

Недавно мы получили вопрос слушателя подкаста The Prosperity Podcast: «Действительно ли существует такая вещь, как пассивный доход?» Да, есть! Настоящий пассивный доход встречается не так редко, как Санта-Клаус или пасхальный кролик. Однако, как Спенсер Шоу и Ким Батлер обсуждали в этом эпизоде ​​подкаста, между получением активного дохода (например, работа) и полностью пассивного дохода может быть ОЧЕНЬ серая зона.

По определению, что-то «пассивное» практически не требует активной работы или временных затрат. IRS определяет пассивный доход как поступающий только из двух источников: арендная деятельность или «торговля или деловая деятельность, в которой вы не принимаете материального участия». Однако многие стратегии, рассматриваемые как «пассивный доход», действительно могут потребовать некоторой работы, либо периодически, либо вначале. Например, авторы или авторы песен могут получать роялти в виде пассивного дохода за выполненную в прошлом работу. В этой статье мы рассмотрим 15 способов создания пассивного и полупассивного дохода.

Превращение пассивного дохода в реальность

При все еще низких процентных ставках вам потребуется значительная сумма денег, чтобы получать доход с помощью традиционных средств безопасных денег. При текущих банковских ставках CD около 2% требуется 5 миллионов долларов для получения годового дохода только от процентов в размере всего 100 000 долларов.

Хорошие новости? Существуют и другие варианты пассивного или остаточного дохода, не привязанные к рыночным процентным ставкам. Еще лучшие новости? Некоторые из них можно создать с небольшими затратами или без них, используя время, талант и немного ноу-хау.И лучшая новость заключается в том, что вам не нужно бросать работу или исполнять 65 лет, чтобы воспользоваться этими стратегиями. Мы считаем, что никогда не рано научиться создавать денежный поток! Если вы хотите получить пассивный доход, который когда-нибудь сделает работу необязательной, вы можете начать учиться создавать пассивный доход прямо сейчас — с большим собственным капиталом или без него.

Помимо типичных низкодоходных инструментов, таких как сберегательные счета, банковские компакт-диски и облигации, некоторые примеры пассивного дохода — от типичного до изобретательского — включают:

# 1: Акции или денежные дивиденды от публичных компаний.

Дивиденды — это денежная сумма (или иногда акции), регулярно выплачиваемая компанией своим акционерам из прибыли или резервов. По сути, это план распределения прибыли, дивиденды обычно распределяются ежеквартально, но распространены и другие схемы (ежемесячно или ежегодно). Многие компании имеют долгую историю регулярных выплат дивидендов акционерам, хотя ни дивиденды, ни стоимость акций не гарантированы.

№ 2: Дивиденды по страховому полису.

Владельцы участвующих полисов полного страхования жизни также могут получать дивиденды, которые выплачиваются ежегодно в годовщину полиса. В начале существования полиса владельцы часто отказываются от получения этих дивидендов, вместо этого добавляя их к денежной стоимости полиса в виде оплаченных добавлений. Размер дивидендов обычно увеличивается с возрастом полиса, вместе с размером полиса и денежной стоимостью.

В более поздние годы действия полиса держатели полиса могут пожелать получать эти более крупные дивиденды в качестве источника годового дохода.Дивиденды политики не гарантированы, но в прошлом доказали свою историческую надежность.

Недавно мы написали целую статью о дивидендах по страхованию жизни. В разделе «Что такое дивиденды по страхованию жизни» мы формулируем различия между дивидендами (наличными или акциями) публично торгуемых компаний и компаний взаимного страхования жизни.

№ 3: Немедленные аннуитеты.

Аннуитеты — это контракты, заключаемые страховыми компаниями, которые обеспечивают регулярные выплаты инвестору.Некоторым людям нравится включать их в портфель доходов, поскольку они могут обеспечить надежный источник дохода, которого вы не сможете пережить, хотя они представляют собой сложные финансовые продукты с потенциальными недостатками.

Если вам больше 75 лет, стоит подумать о выплате единовременного страхового взноса (SPIA). Они могут быть хорошим способом получения пассивного дохода, например, за счет непредвиденных доходов от продажи дома или бизнеса. Полис страхования жизни также может быть преобразован в аннуитет, что может иметь смысл в более поздние годы, особенно если получатели полиса финансово независимы или больше не живут.

Обратной стороной аннуитета является то, что это необратимый шаг, поэтому подумайте об этом внимательно! Чем старше вы становитесь, когда начинаете выплату аннуитета, тем выше будет ваша норма прибыли, поэтому этот шаг лучше всего делать, когда вы готовы превратить актив в безопасный и стабильный денежный поток.

Покупайте аннуитет в IRA только в том случае, если вы получаете выплаты со своего пенсионного счета. НЕ покупайте аннуитет с отсрочкой в ​​размере ни в какой ситуации — они, как правило, дороги, содержат множество правил и того не стоят! Свяжитесь с нами, если вы хотите узнать, сколько будет выплачиваться немедленная рента, или сравнить ее с другими возможными вариантами движения денежных средств.

№4: Аренда недвижимости.

Когда доход от сдачи в аренду недвижимости превышает затраты на владение и обслуживание (такие как ипотека или ссуды, налоги и операционные расходы), прибыль может обеспечить стабильный поток денежных средств. Инвесторы, которые покупают с умом и выплачивают ипотечный кредит за счет дохода от аренды, могут в конечном итоге получить значительный денежный поток и, в конечном итоге, свободный актив от относительно скромных первоначальных вложений для первоначального взноса и улучшений. Инвестиции в недвижимость могут также обеспечить рост собственного капитала с течением времени, хотя мы предостерегаем вас принимать решения только на основе денежного потока, а не будущего потенциального повышения стоимости.

Однако, если вы не являетесь молчаливым инвестиционным партнером, аренда недвижимости во многих ситуациях может быть совсем не пассивной. Поиск домов или квартир, их покупка и ремонт, затем поиск и управление арендаторами, техническое обслуживание и бухгалтерский учет могут быть работой на полный рабочий день, в зависимости от того, сколько у вас квартир. Некоторые люди хорошо подготовлены, чтобы быть арендодателями, а другим это не нравится или у них нет на это времени.

Вы всегда можете нанять управляющего недвижимостью, который, вероятно, будет платить вам около 10% от ежемесячной арендной платы.Поэтому убедитесь, что у вас есть достаточный денежный поток по сделке, чтобы позволить менеджеру.

Некоторые люди инвестируют в недвижимость через REIT. По нашим наблюдениям, REIT могут быть нестабильными и иметь историю роста и падения вместе с фондовым рынком, что делает их плохим активом для надежного денежного потока.

№ 5: Промежуточные ссуды.

Стратегии частного кредитования позволяют инвесторам получать конкурентоспособные процентные ставки, ссужая деньги другим лицам, которые выплачивают их с процентами. Промежуточные ссуды — это распространенная стратегия частного кредитования, которая предлагает способ инвестировать в недвижимость без «туалетов, арендаторов или термитов».

Промежуточные ссуды на недвижимость — это краткосрочные ссуды (как правило, на три года или меньше), которые обеспечивают временное финансирование недвижимости на время ее улучшения и / или до тех пор, пока владелец (или покупатель, передающий в аренду) не сможет приобрести постоянное финансирование. Промежуточные ссуды могут предложить хорошую прибыль и гарантию наличия недвижимости (коммерческой или жилой) в качестве залога.

Промежуточные ссуды могут приносить высокую однозначную и даже низкую двузначную прибыль, но не без риска.Важно проявлять должную осмотрительность в отношении любого типа частного кредитования. Промежуточные ссуды также требуют минимальных вложений в размере 25 тысяч долларов.

№ 6: Аренда права недропользования.

Также форма частного кредитования, аренда прав на добычу полезных ископаемых представляет собой обеспеченный долговой продукт, по которому инвесторам выплачивается заранее определенная процентная ставка — обычно в виде высоких однозначных цифр. Аренда прав на добычу полезных ископаемых обеспечивается залогом первой позиции в отношении определенных активов, таких как нефтяные и газовые скважины, права на добычу полезных ископаемых и оборотный капитал нефтегазового бизнеса, заключающего контракты с инвесторами.

Если вы думали, что нефть и газ уходят, прочтите нашу статью «Нефть и газ по-прежнему являются хорошей инвестицией?» может вас удивить. Большинство инвесторов не знают, что нефть и газ по-прежнему составляют 70% энергопотребления США. Кроме того, США стали ведущим производителем нефти и газа в мире, большая часть которых идет на экспорт. Аренда прав на добычу полезных ископаемых — отличный способ превратить нефтегазовый бум в Техасе в пассивный доход.

Обратной стороной аренды прав на добычу полезных ископаемых является то, что, как и промежуточные ссуды, вам нужна единовременная сумма для инвестирования.Если мы сможем предоставить вам дополнительную информацию о том, как они работают, свяжитесь с нами, если у вас возникнут вопросы.

№ 7: Одноранговое кредитование.

Платформы однорангового кредитования, такие как Prosper и Lending Club, помогают как заемщикам, так и кредиторам / инвесторам получить более выгодные ставки, исключив банки как посредников. Одно из преимуществ взаимного кредитования заключается в том, что для его начала не требуются крупные единовременные выплаты. Вы можете начать создавать портфель однорангового кредитования с 500 или 1000 долларов и пополнять его по мере возможности.Хотя одноранговое кредитование не так прибыльно для частных кредиторов, как раньше, оно по-прежнему приносит прибыль в виде средних и высоких однозначных цифр.

# 8: Сдам свой дом .

Сдача в аренду части вашего дома или загородного дома, когда вы не используете его, через такие сайты, как Airbnb.com, FlipKey.com или VRBO.com (аренда на время отпуска владельцем), является в некоторой степени пассивным способом получения дохода. . В некоторых местах вы можете нанять менеджеров, которые будут продавать и заниматься уборкой, что делает доход очень пассивным.Однако, как и в случае с арендуемой недвижимостью, чем меньше вы управляете собой, тем меньше вы зарабатываете.

№ 9: Возьмите напрокат автомобиль или лодку.

Многие люди зарабатывают тысячи ежегодно, сдавая в аренду свой автомобиль, внедорожник или автофургон — даже на полставки. В конце концов, автомобили часто являются недоиспользуемыми активами, которые стоят десятки тысяч долларов, но, возможно, используются только несколько часов в неделю. Turo.com и GetAround.com — лидеры в этой области. (Просто убедитесь, что ваш автомобиль должным образом застрахован для такого предприятия!)

Если у вас есть лодка и вы живете в городе, где водный спорт популярен, вы можете сдать лодку в аренду (или выбрать капитаном ее самостоятельно) на сайте BoatSetter.com.

№ 10: Роялти.

Роялти — это платеж, выплачиваемый владельцу произведения или патента, защищенного авторским правом, обычно представляющий собой процент от прибыли издателя или компании. Продажа книг, песен и других произведений приводит к остаточному потоку дохода для владельца произведения. Авторы и музыканты также могут самостоятельно публиковать свои работы, чтобы получать большую прибыль. (Мы опубликовали большинство наших собственных книг «на дому» через платформы Amazon.com CreateSpace и Kindle.)

Очевидно, что гонорары требуют большого количества работы заранее! Но они могут представлять собой действительно пассивный доход после завершения первоначальной работы.

№ 11: Франчайзинг, лицензирование и сборы.

Франшиза и лицензионные сборы, уплачиваемые за привилегию использования фирменного продукта или услуги, являются еще одной формой роялти. Бизнес моего мужа, занимающийся программным обеспечением для финансовых операций, требует лицензионных отчислений. Мы также лицензируем книги и другой образовательный контент другим финансовым консультантам и агентам. В зависимости от условий соглашений о компенсации брокеры и торговые представители могут получать пассивный доход в виде комиссионных за отслеживание или платы за продление даже после выхода на пенсию.

№ 12: Деловые партнерства.

Полное товарищество или товарищество с ограниченной ответственностью — это деловые отношения, в которых некоторые участники являются только инвесторами. Партнеры с ограниченной ответственностью обычно не несут ответственности за управление и не несут ответственности по долговым обязательствам бизнеса.

Для вашего любимого местного владельца бизнеса с рестораном или студией йоги нет ничего необычного в том, чтобы иметь тихого партнера по деньгам. Один партнер управляет, а другой предоставляет капитал либо для доли прибыли, либо для согласованной нормы прибыли.

Одна из распространенных форм делового партнерства, которая доказала свою прибыльность, — это инвестирование в нефть и газ , то, что у нас есть на себе.

№ 13: Сетевой маркетинг.

Хотя это не для всех, сетевой маркетинг — популярный способ добавить поток дохода, ЕСЛИ вы не против поработать. Миллионы сетевиков успешно зарабатывают несколько сотен долларов в месяц, чтобы дополнить свой образ жизни. Многие стремятся стать «крупными игроками», получающими шестизначный или более остаточный доход, хотя такие истории успеха являются скорее исключением, чем правилом.

Сетевой маркетинг может быть прекрасным способом узнать о бизнесе с небольшими накладными расходами и руководством наставников, особенно если вы пользуетесь продуктами и получаете удовольствие от них. А кто знает? Вы можете полюбить это и сделать это своей карьерой. Наш друг Джордан Адлер это сделал, и вам, возможно, понравится его история.

# 14: Бизнес-модели в Интернете.

В последние годы многие люди обратились к Интернету, чтобы получить дополнительный доход с помощью таких стратегий, как:

• партнерский маркетинг
• ведение блога (монетизация через спонсоров, рекламу, партнерский маркетинг или продукты) и
• информационный маркетинг в в виде электронных книг, сайтов членства или учебных курсов, предлагаемых независимо через такие сайты, как обучаемые.com.

В мире онлайн-бизнеса обычно требуются предварительные усилия и нет гарантий дохода, но есть и много историй успеха. Соведущий нашего подкаста Prosperity, Спенсер Шоу (также ведущий подкаста Business Growth) добился успеха в онлайн-бизнесе.

№ 15: «Классические» бизнес-модели с пассивным доходом.

Проверенные временем примеры предприятий с пассивным доходом в реальном мире включают прачечные самообслуживания, банкоматы и торговые автоматы.После первоначальных денежных затрат (и, возможно, найма ключевого сотрудника) владельцы могут получать прибыль от этих предприятий с минимальными затратами времени.

Следующие шаги для создания пассивного дохода

Часто первым шагом к будущему пассивному доходу является изменение положения ваших денег. Как хорошо указывает Гаррет Гандерсон в своей книге «Убийство священных коров», большинство планов 401 (k) и других квалифицированных планов по иронии судьбы препятствуют инвесторам в использовании пенсионных фондов для создания бизнеса, направленного на движение денежных средств! Хотя вы можете (например) покупать недвижимость внутри самостоятельной ИРА, структура, налогообложение, правила и ограничения для этого не являются привлекательными.

Как правило, установить эти потоки доходов не так просто, если внести депозит на сберегательный счет. Но потенциальная прибыль от многих источников пассивного дохода намного больше, чем та, которую предлагают более распространенные финансовые инструменты, приносящие процентный доход, особенно с учетом текущих процентных ставок. Поскольку конечной целью является денежный поток, разумно разработать альтернативные стратегии пассивного дохода до выхода на пенсию или, возможно, даже вместо .

Окончательный «беспроигрышный вариант» — это найти то, чем вы любите заниматься, что может принести хотя бы полупассивный доход.В то время как большинство людей сосредоточены на «накоплении на пенсию», подумайте, что вы можете начать делать сейчас, что будет приносить денежный поток на долгие годы!

Готовы ли вы создавать пассивный доход? Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить, как позиционировать себя для движения денежных средств.

4 способа получения пассивного дохода от людей, которые это сделали

Не все потоки пассивного дохода созданы равными. Некоторые требуют больше работы заранее, но могут платить вам в течение месяцев или лет после этого. Другие источники пассивного дохода требуют меньше времени.

Вот четыре способа получения пассивного дохода по словам людей, которые это сделали и зарабатывали сотни и даже тысячи долларов в год.

1. Сдайте в аренду свое пространство или вещи

Уровень сложности: Средний

По данным кредитной платформы Earnest, почти половина всех хостов Airbnb зарабатывает более 500 долларов в месяц.

Джон Пирсон, суперхозяин Airbnb из Афин, штат Джорджия, в 2019 году заработал около 68000 долларов на своих списках на Airbnb, сказал он Grow.

Получение пассивного дохода от недвижимости не обязательно означает, что вы покупаете или владеете всей собственностью, которую можете сдавать в аренду, однако, Кевин Ха, основатель Financial Panther, сказал Grow в июле: «Раньше я сдавал в аренду комнату в моем доме. дом на Airbnb, потому что у меня была свободная спальня ». В течение 2019 года это приносило от 430 до 2143 долларов в месяц, согласно отчетам о побочных доходах на сайте Ха.

Сдать машину в аренду — еще один способ получения пассивного дохода. Такие приложения, как Turo, HyreCar и Getaround, являются платформами, облегчающими этот процесс.HyreCar, например, говорит, что арендаторы могут зарабатывать до 9000 долларов в год, сдавая свои машины в аренду водителям, которые совместно используют поездки.

2. Откройте высокодоходный сберегательный счет

Уровень сложности: Легко

Поместить деньги на высокодоходный сберегательный счет, а не на традиционный сберегательный счет, «очень просто: это может сделать каждый», — сказал доктор. Шаан Патель, генеральный директор и основатель Prep Expert SAT & ACT Courses, рассказал Grow в июне.

Средняя процентная ставка по сберегательным счетам по стране составляет всего 0.06%, согласно августовским данным Bankrate. Сравните это с высокодоходными сберегательными счетами, на которых сейчас годовая процентная доходность достигает 0,64%, согласно данным DepositAccounts.com.

Джен Гланц, основатель и генеральный директор компании Bridesmaid for Hire, кладет свои дополнительные деньги на высокодоходный сберегательный счет, который приносит ежемесячный пассивный доход в размере около 50 долларов, как она сообщила Grow в начале этого месяца. «Перемещение денег на высокодоходный сберегательный счет — это простой способ зарабатывать деньги каждый месяц, просто позволяя деньгам оставаться на этом счете», — сказала она.

3. Инвестируйте в акции, приносящие дивиденды

Уровень сложности: Средний

Инвестирование в акции, приносящие дивиденды, «может« дать акционерам возможность получения пассивного дохода в дополнение к потенциальному росту курса акций », — сказал Винни Сан, соавтор. основатель Sun Group Wealth Partners в Ирвине, Калифорния, сообщил Grow в прошлом месяце.

Дивиденды — это периодическая выплата прибыли, которую некоторые компании и фонды делят с инвесторами только за то, что они являются акционерами. По состоянию на июнь 2021 года совокупные дивидендные выплаты по компонентам S&P 500 составляли 57 долларов.87 на акцию в год, по данным S&P Global.

^{Видео Кортни Стит}

Патель выделяет часть своего портфеля акций акциям, выплачивающим дивиденды, для получения пассивного дохода: «Многие акции приносят 2, 3, 4 или даже 5% дивидендов», — сказал он.

Боб Лай, 39-летний мужчина, живущий в Ванкувере, Британская Колумбия, также использует стратегию дивидендных инвестиций для получения пассивного дохода. «Пока в 2021 году мы получали в среднем чуть более 2500 долларов в месяц», — говорит он.

Но эта стратегия сопряжена с риском. Эксперты предлагают держать основную часть вашего портфеля в недорогих, хорошо диверсифицированных активах, включая индексные фонды и ETF, и включать дивидендные акции через паевые инвестиционные фонды или биржевые фонды, а не отдельные акции. Владение отдельными акциями делает ваш портфель более уязвимым для взлетов и падений фондового рынка.

4. Создание содержания для онлайн-обучения

Уровень сложности: жесткий

Онлайн-обучение стало более распространенным во время пандемии Covid-19, и изоляция побудила многих людей пересмотреть свою карьеру.Сейчас многие используют онлайн-курсы для приобретения новых навыков.

Компания Патела публикует на YouTube стандартизированные видеоролики о подготовке к экзаменам, которые собирают миллионы просмотров. Активируя рекламу в этих видео, Prep Expert получает гонорары. По данным Influencer Marketing Hub, в среднем издатель YouTube может получать от 3 до 5 долларов за 1000 просмотров.

Ветеран-инструктор Крис Харун заработал более 1 миллиона долларов, продав свои десятки курсов на платформе онлайн-обучения Udemy. «Каждому есть чему научить», — сказал он Grow в мае.

В 2017 году Гланц начала создавать и продавать собственные онлайн-курсы. Теперь она зарабатывает около 1000 долларов в месяц пассивным доходом от 10 семинаров по таким темам, как социальные сети, маркетинг и публичные выступления.

Для начала Гланц предлагает вам «создать свой собственный список навыков, определить, кем будет ваша целевая аудитория, исходя из того, кому, по вашему мнению, потребуется овладеть тем навыком, в котором вы хороши, создайте курс с помощью веб-сайта, такого как Thinkific или Обучаем, а затем поделитесь им со своей аудиторией.»

Больше от Grow:

5 лучших идей пассивного дохода, чтобы заработать реальные деньги в 2021 году

Сегодня мечта о пассивном доходе бомбардирует вас повсюду — реклама в Facebook обещает мгновенное богатство. Влиятельные лица в Instagram рекламируют новые стратегии. Реклама на YouTube с каким-то парнем без рубашки в гараже, извергающим чушь о том, как заработать миллионы на Shopify.

Он стареет.

Можно подумать, что со всеми этими обещаниями мы все станем богатыми, живем где-нибудь на острове — пьем Май Тай и пяляемся в свои телефоны, улыбаемся и наблюдаем, как растут наши банковские счета.

На самом деле, хотя существует множество идей пассивного дохода, которые могут сработать, более 95% людей потерпят неудачу. Почему?

Во-первых, они не понимают, какой объем работы требуется, чтобы это сделать.

Я построил этот блог до бизнеса с доходом в 80 тысяч долларов в месяц за 16 месяцев, но мне потребовалось более 100 часов рабочих недель, чтобы достичь этого.

Кроме того, многим людям (не по своей вине) не хватает знаний в области цифрового маркетинга, чтобы заставить его работать.

При создании цифрового бизнеса для получения пассивного дохода вы обычно продаете одну из трех вещей:

• Собственные товары (электронная торговля).
• Чужая продукция (партнерский маркетинг).
• Ваше время (коучинг и консалтинг).

В этом руководстве мы рассмотрим три ключевых принципа, которым необходимо следовать (независимо от того, что вы продаете), чтобы зарабатывать деньги в Интернете.

Мы также рассмотрим пять лучших идей и стратегий пассивного дохода, которые работают в этом году .

Приступим.

Заявление об ограничении ответственности: Эта статья содержит партнерские ссылки, которые могут предоставить мне небольшую комиссию бесплатно для вас.Однако это лучшие инструменты, которые помогут вам получить пассивный доход в этом году. Вы можете прочитать информацию о моей партнерской программе в моей политике конфиденциальности.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход по определению — это получение денег от товарищества, предприятия или сдачи в аренду собственности, в которой вы не принимаете активного участия.

Однако за прошедшие годы это определение изменилось, и теперь оно включает деньги, заработанные в Интернете, которые не требуют особых усилий или не требуют их вообще.

Например, дивиденды и проценты (доход от портфеля) считаются пассивным доходом.

В более свободном понимании пассивный доход также может быть чем-то вроде дохода от партнерского маркетинга, полученного через этот блог — хотя я приложил много усилий заранее, мне больше не нужно активно что-либо делать, чтобы добиться этого.

«4-часовая рабочая неделя» Тима Феррисса продвинула эту идею в мейнстрим, а «Умный пассивный доход» Пэта Флинна еще больше поднял ее.

Каковы лучшие идеи пассивного дохода?

Сегодня, когда многие думают о пассивном доходе, они думают о цифровом предпринимательстве: продаже цифровых продуктов, партнерском маркетинге, онлайн-курсах, Google AdSense, продаже электронных книг и т. Д.

Существуют также традиционные способы получения пассивного дохода, такие как инвестирование в недвижимость, лицензирование и дивиденды на фондовом рынке.

В этом руководстве мы рассмотрим и то, и другое.

Вот мои лучшие идеи и стратегии пассивного дохода, которые я могу попробовать в этом году.

1. Начните вести блог (или онлайн-бизнес) правильно.

Я начинаю это руководство с ведения блога, потому что по своему опыту считаю, что это способ №1 для получения пассивного дохода.

Мой блог в 2020 году вырастет до семизначной суммы с 90% прибыли и 0 долларов, потраченных на рекламу.

Это самый пассивный вид онлайн-бизнеса, потому что доход поступает от трех пассивных потоков доходов:

• Партнерский доход: комиссионных, которые я получаю, когда читатели нажимают одну из моих партнерских ссылок и покупают продукт у компании.
• Доход от рекламы: объявлений Mediavine с ежемесячной выплатой.
• Продажа цифровых продуктов: платных продуктов, которые загружаются и не требуют доставки.

Итак, с чего начать?

Когда вы думаете о создании блога, у вас может возникнуть соблазн выбрать свое увлечение и начать писать контент.

Однако современный блоггинг — это не обязательно только писательство — это ведение вашего блога как бизнеса.

Позвольте мне объяснить.

Чтобы получать пассивный доход от ведения блога, вам нужно мысленно перейти от простого блоггера к владельцу бизнеса.

Этот психологический сдвиг позволяет вам взглянуть на вещи с другой точки зрения — вы не ведете блог как хобби, а создаете системы для масштабирования своего блога как онлайн-бизнеса.

Во-первых, вам необходимо понять, как правильно монетизировать блог в зависимости от жизненного цикла и возраста вашего блога.

Вы можете прочитать все мои подробные стратегии в моем более чем 15 000 словах, полном руководстве по созданию прибыльного блога.

Почему блоггеры терпят неудачу?

До 95% блоггеров терпят неудачу.

Многие «эксперты» утверждают, что блоггеры терпят поражение, потому что они недостаточно увлечены или не могут оставаться последовательными в своих статьях.

Это не так.

На самом деле 95% блоггеров терпят неудачу, потому что не могут сделать это прибыльным.

Я увлечен множеством вещей — бегом, астрономией, фэнтези-футболом, Во все тяжкие, личным развитием — но если бы мне пришлось писать на эти темы в течение многих лет и не заработать ни цента, я бы бросил все в 100% случаев. .

Так как же создать прибыльный блог?

Выберите нишу своего блога с доходом в уме.

Большинство блоггеров начинают с энтузиазмом, годами пишут с энтузиазмом, но не знают, как превратиться из блоггера в прибыльного блоггера.Выручка откладывается на второй план, чтобы ее можно было вычислить «однажды».

Напротив, это нужно планировать с первого дня.

Как это влияет на выбор ниши?

Возьмем этот пример.

Допустим, вы увлечены преподаванием и ведете блог о продуктивности и управлении временем для студентов.

Вы только что выбрали идею нишевого сайта, основываясь на увлечениях, а не на потенциальном доходе.

Аудитория в колледже не самая прибыльная.Когда я учился в колледже, мне повезло, что на моем банковском счете было более 100 долларов. Меня больше интересовала покупка пива, чем цифровой продукт от блогера.

Однако, если вы немного измените свою нишу, вы сможете охватить гораздо более прибыльную аудиторию.

Что, если бы вы вместо советов студентам сосредоточились на системах управления обучением и на советах для самих университетов?

Здесь, вместо того, чтобы продавать студентам колледжей, вы продаете профессорам и администраторам и можете зарабатывать деньги через:

В обоих подходах контент похож, но одна аудитория может потратить гораздо больше денег на решения, которые вы решаете.

Исследование ключевых слов

Следующий шаг — определить, ищут ли люди то, о чем вы пишете.

Ваша ниша нуждается в рыночном спросе, и это определяется путем исследования ключевых слов.

Ahrefs — отличный инструмент для проведения исследования ключевых слов.

С их инструментом подсказки ключевых слов вы можете искать различные варианты ключевых слов и видеть, сколько раз люди ищут их в Google каждый месяц.

Вы также можете просмотреть сложность ключевых слов.

Эта оценка указывает на относительную конкуренцию за это ключевое слово по шкале от 0 до 100. Попробуйте найти ключевые слова со степенью сложности ниже 50.

В целом, вот основные показатели, которые необходимо отслеживать для исследования рыночного спроса и жизнеспособности ниши вашего блога:

• Ежемесячный поиск по ключевому слову должен быть более 1000.
• Сложность ключевых слов должна быть менее 50.
• В результатах поисковой системы для первой страницы должен быть один веб-сайт с рейтингом домена (DR) ниже 50.
• Топ-5 результатов поисковых систем должны были немного измениться за последние шесть месяцев.

Еще один отличный инструмент SEO — GrowthBar. Это позволяет вам проводить все исследования ключевых слов во время поиска в Google.

Постройте отношения с другими блоггерами.

После того, как вы выберете нишу своего блога, запустите его с помощью Bluehost и WordPress, самое главное, на чем нужно сосредоточиться, — это отношения в реальном мире.

Создайте свои первые пять сообщений в блоге и перестаньте писать.

Вместо этого сосредоточьтесь на построении реальных отношений с другими блоггерами, чтобы получить обратных ссылок и возможности гостевой публикации. Вы можете прочитать мое полное руководство о важности гостевых блогов и о том, как они помогают укрепить авторитет вашего домена.

Этот подход помог мне получить более 3000 обратных ссылок с более чем 500 доменов за первые шесть месяцев моего блога.

Также помните, что мы стремимся создавать ценные ссылки. Вот почему DA веб-сайта, на который мы хотим дать обратную ссылку, также имеет значение.

Сосредоточившись меньше на написании и больше на создании обратных ссылок, вы можете повысить авторитет поисковой системы и привлечь больше трафика на свой веб-сайт.

Монетизируйте свой сайт.

Первые три месяца вашего нового блога сосредоточьтесь в первую очередь на повышении авторитета домена вашего блога. Такой подход помог моему блогу с 0 до 18 000 обычных посетителей сайта в месяц за 90 дней и 44 000+ за 6 месяцев:

Затем это число увеличилось до 125 тысяч за 11 месяцев:

И 288k вскоре после этого:

В конечном итоге, чтобы получать пассивный доход с веб-сайта или блога, вам необходимо выполнить три основных шага:

• Запуск: Выберите прибыльную нишу, создайте контент и запустите свой веб-сайт.
• Рост: Создайте ссылки на свой веб-сайт, чтобы повысить авторитет вашей поисковой системы и привлечь трафик.
• Монетизация: Добавьте партнерские ссылки и рекламу на свой сайт, чтобы монетизировать свой трафик.

Первым шагом в любом путешествии по ведению блога является получение доменного имени и хостинга WordPress.

По моему опыту, я рекомендую вам использовать Bluehost за 2,95 доллара в месяц. Bluehost предлагает все функции, необходимые для создания безопасного, надежного и быстрого блога на WordPress.

Вы можете начать работу с Bluehost за 2,95 доллара в месяц (скидка 63%) по моей ссылке.

Давайте перейдем к следующим идеям пассивного дохода.

2. Начать онлайн-курс.

За последние пять лет мы увидели серьезный сдвиг в оцифровке образования. А с учетом стремительного роста социального дистанцирования и электронного обучения сейчас прекрасное время для создания и продажи онлайн-курсов.

Эта идея пассивного дохода следует тем же принципам запуска, роста и монетизации, что и выше, , но будет полагаться на онлайн-курсы в качестве основной стратегии монетизации.

Если у вас есть глубокие знания, которыми вы можете поделиться, люди будут слушать вас и платить за ваш опыт. И вам не нужна докторская степень. чтобы начать онлайн-занятие — достаточно иметь серьезный опыт в интересующей вас теме.

Кроме того, учащиеся даже используют инструменты, которые помогают им с учебными курсами и документами, поэтому онлайн-курсы не обязательно должны быть только видео-уроками. Курсы также могут включать в себя рабочие листы, домашние задания, руководства и письменные учебные пособия. Варианты бесконечны.

Источник: racoongang.com

Первый вопрос, который нужно задать себе: «Какую проблему решает мой курс?»

Второй вопрос: «Будут ли люди тратить деньги на мое решение?»

Если да, то вы на правильном пути.

Выбранная вами платформа онлайн-курсов должна позволить вам управлять всем процессом обучения. Он также должен интегрироваться с другими решениями, такими как MailChimp и Google Analytics.

Есть много отличных платформ, таких как Teachable, Podia, Ruzuku и многие другие.

В конечном итоге я рекомендую платформу онлайн-курсов Thinkific.

Планирование вашего онлайн-курса.

Во-первых, вы должны подготовить план курса и контент-план. Как ваш курс изменит вашу аудиторию, когда они его пройдут?

После того, как вы составите план, разбейте его на 10-минутные фрагменты видео, которые вы можете создать.

Прежде чем углубляться в создание курса, разумно предварительно продать курс своей аудитории.Оцените интерес, отправьте их на предпродажную целевую страницу и посмотрите, нажимают ли они кнопку покупки.

Если спросить ваших читателей, купят ли они курс, можно оценить некоторый интерес, но нет ничего более точного, чем отслеживание предварительных продаж.

Цена вашего курса также является важным решением при запуске. Курсы премиум-класса продаются от 499 до 1999 долларов. Ваша цена будет зависеть от потребностей вашей аудитории и от того, насколько подробно вы собираетесь использовать контент.

Хороший базовый уровень — на начальном этапе стремиться к цене от 199 до 499 долларов.

Чтобы начать онлайн-курс, начните с Thinkific, получите видеооборудование, программное обеспечение для демонстрации экрана, микрофон, программное обеспечение для редактирования и место съемки.

После того, как вы сняли, отредактировали и загрузили, самое время продвигать ваш курс. Обязательно включите серию приветственных писем в свои онлайн-курсы и разместите их в своем блоге. Вы также можете поделиться своим курсом в социальных сетях, создать партнерскую программу для своего курса и протестировать платную социальную рекламу.

Когда запускать: Через 6 месяцев после того, как вы запустите свой блог, в течение шести месяцев у вас должно быть достаточно трафика и достаточно обширный список адресов электронной почты, чтобы перейти от высококлассных консалтинговых продаж за 2000–3000 долларов к онлайн-курсам за 199–499 долларов.

Вы на шаг ближе к пассивному доходу.

Давайте перейдем к следующей идее пассивного дохода.

3. Партнерский маркетинг.

Опять же, эта идея пассивного дохода зависит от выполнения вышеуказанных шагов для создания успешного блога. Планируя свою контент-стратегию, подумайте о высокооплачиваемых партнерских программах, частью которых вы могли бы стать.

Практически в каждой нише есть множество партнерских программ — главное — найти лучшие, которые платят больше всего.

Партнерский маркетинг — это игра в числа.

Возьмем для примера это упражнение.

• Допустим, вы попали в категорию «лучшие сандалии для мужчин» и получили 1000 посетителей на вашу статью.
• Из этой 1000 посетителей 20% переходят по одной из ваших партнерских ссылок (200).
• Из этих 200 оставшихся 2% решают купить пару сандалий (4).
• Сандалии стоят 50 долларов каждая, а комиссия вашей партнерской программы составляет 7%. (200 долларов США * 7%)
• Вы зарабатываете 14 долларов США.

Совсем немного, если подумать.

Возьмем этот пример вместо .

• Вы попали в рейтинг «лучшие беговые дорожки для бегунов» и получили 1000 посетителей к вашей статье.
• Из этой 1000 посетителей 20% переходят по одной из ваших партнерских ссылок (200).
• Из этих 200 оставшихся 2% решают купить пару сандалий (4).
• Беговые дорожки стоят 1499 долларов каждая, а ваша комиссия составляет 12%.
• На этот раз вы заработаете 719 долларов.

Намного дороже, не так ли? Фактически, он в 51 раз более ценен, чем первый пример.

Вот где вступает в игру исследование аффилированного маркетинга. Выбирая нишу своего веб-сайта, исследуйте, какие партнерские программы имеют высокие комиссионные, чтобы вы могли быстрее монетизировать свой трафик.

Вы также можете добавлять партнерские ссылки на различные типы контента — сообщения в блогах, электронные письма, описания на YouTube, наложения на видео и т. Д.

По моему опыту, партнерские ссылки работают лучше всего, когда они встроены в обзоры партнерских веб-сайтов (где вы пишете проницательный и полезный анализ конкретного продукта).

Вы должны добавить их в подробные руководства, связанные с продуктами. Кроме того, они хорошо вписываются в серию автоматических приветственных писем.

Когда запускать: Хотя вы можете и должны добавлять партнерские ссылки к содержанию своего блога в любое время, когда это необходимо, не следует ожидать, что вы заработаете много денег на партнерском маркетинге, пока вашему блогу не исполнится 6 месяцев.

После высококлассного консультирования и продажи ваших онлайн-курсов партнерский маркетинг должен определять вашу контент-стратегию.

Теперь, когда мы рассмотрели способы получения пассивного дохода с помощью цифрового бизнеса, давайте перейдем к традиционным путям пассивного дохода, таким как аренда недвижимости и инвестирование.

4. Инвестирование.

Освоение личных финансов — ключ к приумножению благосостояния.

Меня ничему этому не учили в школе.

Фактически, я ушел из колледжа, имея студенческие ссуды, степень, которой не умел пользоваться, и практически без сбережений.

И в течение многих лет у меня не было серьезных финансовых целей.Я просто работал над созданием чрезвычайного фонда и вкладывал минимум в свои 401 тыс.

Однако успех этого блога принес ускоренный курс по инвестированию и созданию богатства.

Вот несколько советов, если вы хотите инвестировать с пассивным доходом.

Индексные фонды

Инвестирование в индексные фонды — одна из лучших стратегий «покупай и держи» для новых инвесторов. Индексные фонды — это тип паевых инвестиционных фондов без активного управления и с гораздо более низкими коэффициентами расходов.У них также обычно довольно низкие минимальные вложения — около 3000 долларов.

Индексные фонды могут представлять собой совокупность холдингов в различных компаниях, которые диверсифицируют ваш риск по сравнению с отдельными акциями.

Один из моих нынешних фаворитов — Vanguard Growth Index Fund Admiral Shares (VIGAX) . На 33% он состоит из технологических акций, и в этом году его крупнейшие активы стали крупными победителями, такими как Amazon, Microsoft, Apple и Facebook.

Если бы вы купили VIGAX в начале 2020 года, ваши инвестиции выросли бы на 12% (по состоянию на август 2020 года).А если бы вы купили VIGAX не позднее 16 марта 2020 г., ваши пассивные инвестиции выросли бы на 55%.

Акции

Акции или доли собственности компании представляют собой более высокий риск / прибыль, чем индексные фонды, потому что вы покупаете одну отдельную компанию (а не совокупность холдингов).

Хотя они более рискованны, чем индексные фонды и облигации, они также должны составлять часть вашего портфеля пассивного дохода.

Большинство финансовых консультантов советуют вам управлять рисками, удерживая долю акций в вашем портфеле, равную 100 минус ваш возраст.

Итак, если вам 30 лет, вы должны владеть 70% акций и 30% облигаций и безопасных активов.

Если у вас есть резервный фонд и вы можете справиться с большим риском, посмотрите, сможете ли вы увеличить этот процент.

Инвестиции в недвижимость.

Еще одна очень популярная форма получения пассивного дохода — это инвестирование в недвижимость.

Это достигается за счет использования недвижимости в качестве источника пассивного дохода и использования этих доходов в качестве средства для получения финансовой свободы с денежным потоком вне вашей работы.

Независимо от того, принимаете ли вы участие в инвестировании в недвижимость «купи и держи», в инвестиционном трасте недвижимости (REIT) или даже в платформах P2P-кредитования, таких как Fundrise, существует множество способов получить хорошую прибыль.

Вот несколько советов по использованию инвестиций в недвижимость в качестве источника пассивного дохода:

• Изучите и инвестируйте в перспективные, безопасные районы поблизости от того места, где вы живете.
• Приобретайте дома на одну семью и кондоминиумы стоимостью от 100 до 150 тысяч долларов, которые легко сдать в аренду.
• Найдите и наймите компанию по управлению недвижимостью, которая будет активно выполнять большинство обязанностей арендодателя.
• Положите 20% вместо покупки недвижимости за 100% наличными. Это позволяет вам быстрее приобретать больше объектов недвижимости и использовать доход от аренды для увеличения вашего денежного потока.
• Возьмите лишний доход от аренды и начните выплачивать ипотечные кредиты в режиме снежного кома.

Прочие формы инвестирования

Вы также можете автоматизировать получение пассивного дохода с помощью Робо-консультантов .Эти платформы на основе искусственного интеллекта уравновешивают ваш портфель и управляют рисками за вас.

Депозитные сертификаты (CD) также являются хорошей возможностью для тех, кто ищет безопасный остаточный доход с низким уровнем риска. Тот факт, что процентные ставки по CD зафиксированы независимо от волатильности процентных ставок, делает его более интересным.

Хотя они широко не используются, существуют большие возможности для инвестиций в кредитные клубы. Стоит обратить внимание на краткосрочные бизнес-кредиты, сайты однорангового кредитования и торговые платформы в социальных сетях.

Идеи пассивного дохода: резюмируя.

Чтобы получить пассивный доход, вам нужно много работать сейчас, чтобы увеличить свой денежный поток позже.

Это двухэтапный подход:

• Создайте цифровой бизнес, чтобы увеличить свой денежный поток.
• Возьмите избыточный пассивный доход от постоянного бизнеса и инвестируйте его, чтобы получить больший пассивный доход.

Многие люди спрашивают: Можно ли создать пассивный доход без денег?

Да, вы можете начать бизнес без денег — это потребует от вас дополнительных усилий, но это все еще возможно.Посмотрите, как люди зарабатывают на Amazon FBA всего за 39,99 долларов в месяц.

Опять же, моя любимая стратегия — начать блог WordPress с Bluehost всего за 2,95 доллара в месяц.

Это мой путь к пассивному доходу:

• Создайте блог и продавайте высококлассные консалтинговые услуги.
• Вначале сосредоточьтесь исключительно на укреплении авторитета домена (DA) вашего блога с помощью гостевых постов и наращивания ссылок.
• Начните добавлять партнерские ссылки на свой сайт.
• Как только ваш список рассылки вырастет до подходящего уровня, продавайте продукт или онлайн-курс своей аудитории.
• Когда у вас будет 50 000 посетителей в месяц, начните размещать рекламу и спонсируемый контент на своем сайте.
• Перейдите от 80:20 консалтингового / пассивного дохода к 50:50, 20:80 и, наконец, 100% пассивного дохода.
• Возьмите этот пассивный доход и инвестируйте его в акции, индексные фонды и недвижимость.

И помните — идеального времени для старта никогда не будет.

Итак, начнем сейчас.

Ваш путь получения пассивного дохода начинается только тогда, когда вы делаете первый шаг.

Независимо от того, являетесь ли вы опытным инвестором, получающим доход от аренды, или подростком, развивающим свой канал на YouTube, вы можете зарабатывать деньги в Интернете и получать пассивный доход.

В конце концов, схемы быстрого обогащения не существует. Хотя пассивный доход возможен, для его достижения требуются упорный труд, умные стратегии и решимость.

Рекомендуемая литература на AdamEnfroy.com: Чтобы продолжить свой путь к пассивному доходу, ознакомьтесь с моими исчерпывающими руководствами о том, как начать блог, о лучших партнерских программах и лучших недорогих онлайн-бизнес-идеях для старта в этом году.

.