Закупаем покупаем фиксируем прибыль: Покупаем, докупаем, фиксируем прибыль — о чём мем, оригинал, что значит?

Курс Bitcoin впервые превысил 20 тысяч долларов за одну монету [Обновлено: взята планка 23 тысяч долларов]

30 ноября курс биткоина обновил исторический максимум, державшийся с 2017 года, а 16 декабря самая главная криптовалюта взяла очередной знаменательный рубеж — впервые за всю историю ее стоимость превысила 20 тысяч долларов за одну монету. Об этом свидетельствуют данные сайта CoinDesk, отслеживающего стоимость криптовалют на разных биржах.

Обновлено: всего за сутки стоимость биткоина выросла на 3 тысяч долларов и превысила отметку в 23 тысячи долларов за одну монету.

Новый максимум, зафиксированный в ходе торгов 16 декабря, — 20 817,80 доллара. Последние пару часов криптовалюта остается стабильной, торгуясь в коридоре $20 700-$20 850. Непосредственно сейчас — на момент написания этой заметки — (18:37 по Киеву) курс составляет $20 708,32.

Сейчас происходит очередной всплеск интереса к криптовалютам, что толкает их котировки вверх. Как отмечает Reuters, за последний год главная криптовалюта подорожала на 180%, что обусловлено общим повышением интереса инвесторов к рискованным активам и надежд на становление криптовалют общепринятым средством платежа в обозримом будущем.

Как это обычно происходит, в унисон с Bitcoin дорожают и другие основные криптовалюты. Не исключено, что в обозримом будущем нас ждет повторение ситуации 2017 года (собственно, не так давно сообщалось, что NVIDIA продала криптомайнерам видеокарт GeForce RTX 30-й серии на сумму $175 млн) и очередной виток роста цен на видеокарты (хотя, казалось бы, куда еще выше). Но как обычно, строить точные прогнозы здесь невозможно.

В начале декабря Рада приняла в первом чтении законопроект «О виртуальных активах», призванный окончательно урегулировать рынок криптовалют в Украине.

Рада приняла в первом чтении законопроект «О виртуальных активах», призванный окончательно урегулировать рынок криптовалют

• В прошлый раз курс Bitcoin резко вырос в конце 2017 года: в октябре он превысил $5 000 долларов, в ноябре — $10 000 долларов, а в середине декабря преодолел рубеж в $20 000 долларов. После этого криптовалюта стала резко дешеветь и под конец 2018 года упала ниже $4000, а к устойчивому росту она вернулась только в конце 2019 года.
• 11 мая 2020 года Bitcoin пережил третий «халвинг»: размер вознаграждения за добавление нового блока в блокчейн снизился вдвое — до 6,25 BTC.

Виктор Бушунов | Спроси – Анонимные вопросы друзьям

Опиши себя через 5 лет

27 июл. в 11:12

Не люблю загадывать на будущее. Там сложная психологическая тита, типа, вот, бяк-бяк я такой, сякой, и я подсознательно, такой, да-да, ты уже такой, Сл-но можешь меньше стараться. Компренде, амиго?

Кого считаешь друзьями?

04 июл. в 09:29

Армия и флот. А ес серьёзно, то есть там человек 5-6. Имена говорить не буду, но вот. Или это чисто теоретический вопрос, в плане, какие качества должны быть у друга?

Твоя последняя сохраненка

14 июн. в 12:53

По ком больше всего скучаеш?

07 июн. в 11:18

Такого нет. Смари. Если человек умирает, то его душа отправляется в варп и сливается с душой Императора, что держит око ужаса в тесках. Слившись, душа предаёт силы Императору. Бред? Пока какая-то 1 религия не будет доказана, я могу верить во что захочу. Так вот, рано или поздно, мы все сольёмся с душой Императора и будем помогать ему в этой борьбе. Если брать живого челвека, то есть интернет.

тебя когда-нибудь предавали?(

07 июн. в 11:12

Офк. Всё из нас кто-то когда-то передавал. Ниче такого я в этом не вижу

Пробовала что-нить запрещённое?))

07 июн. в 11:11

Во первых, спасибо что обратил/обратила внимание на то, что я теперь идентифицирую себя как женщину. Во вторых, запрещённое на то и запрещённое, что нельзя это употреблять. Употребляя такие вещи, ты открываешь губительным силам путь в свою душу. Короче говоря, нет

Чего никогда не делала из того, что делали другие?))

23 мая в 12:44

Как ты мог/могла заметить, думал я долго. С 1 стороны, мне было сложно вспомнить, с другой стороны, было сложно прикинуть, делали ли это другие, но, спустя столько времени, я готов дать ответ. Я никогда не пил и не собираюсь. Выпивая, куря, употребляя вещества, человек открывает губительным силам хаоса, а именно Слаанеш, дверь в свою душу, а я и за гранью смерти верен Богу-Императору человечества.

Последнее фото из галереи

18 мая в 12:19

Откуда ты знаешь Андрея?

08 мая в 12:01

Какого? Филатов(Салатов), Гармаш, Малахов? Конкретнее

За что тебе стыдно?

23 мар. в 06:32

Да, вроде, ни за что. Вот я тебе серьёзно говорю. Пол часа думал, искал определения, не знаю, за что мне стыдно сейчас.

Чё каво?

01 мар. в 15:05

Это серьёзно тот вопрос, который ты хочешь задать анонимно? «Че каво?» Че в этом такого, что ты не можешь спросить у меня в лс, я хз. Нормально все. Но, серьёзно, в следующий раз сначала подумай, а потом задай вопрос.

В чём сила?

08 фев. в 14:43

В вере в Бога-Императора человечества

Айфон или андроид?

31 дек. в 16:42

Ведроид, конечно. Огрызок, в последние годы, сосет.

Как учеба?

21 дек. в 09:11

Все сликшом просто. Либо я гений, либо программа говно. Хотя, я думаю, что это я гений.*ЧСВ мод включён*. На 1 курсе 1 семестре делаю курсовую. 3 препода с шизой(2 почти не проверяют задания, а 3 просто плохой препод) эдо — хуита, а не предмет. Препод эдо, кста, ещё 1 шиз. Сначала проводит занятия неофициально и не сообщает о них, а потом говорит, что никто не учится. Матеша и философия — агонь.

Как из 3 палочек сделать 4 не сломав ни одну из них?

21 дек. в 05:04

1) Зачем ты задал этот вопрос анонимно? Обычный же вопрос. Помоему, ты немного не понимаешь, в чем суть анонимности. Ты можешь задать любой вопрос, который не можешь задать ирл. Но ты задал это. Как говорил Жак Фреско: «Ладно» 2) Отвечая на твой вопрос — продаём палочки, закупаем акции сд проджект ред, потом докупаем, ждем 7 лет до выхода новой игры, фиксируем прибыль, покупаем 4 палочки.

В каком городе хотел бы жить?

20 дек. в 21:38

Там где хорошо. Подробный анализа ещё не проводил, но, со слов антипедика(шевцова), в Чехии хорошо

«МетИнвест» – приём металлолома в Санкт-Петербурге дорого.

«МетИнвест» – непрерывно развивающаяся компания, занимающаяся скупкой цветного и черного лома по высоким ценам! Работая в сфере приёма металлов, и интегрируя в свою деятельность целый цикл работ, начинающихся с демонтажа и вывоза, заканчивая скупкой металла, мы не понаслышке знаем о ценности сырья, и предлагаем лучшие условия сотрудничества.

Наша деятельность: услуги

Прием б/у кабеля, покупка черного и цветного металла – основная деятельность компании, позволяющая многим организациям Санкт-Петербурга и Ленинградской области помогать экологии страны, и зарабатывать на продаже металла в СПб. Стремясь создать оптимальный баланс в сфере добычи и переработки металла, мы четко понимаем, что наиболее рентабельный выбор для каждого завода и обладателя сплавов под вторичную переработку – осуществлять взаимовыгодный обмен. Заключаться он может, как правило, в оптовой скупке сырья и его дальнейшем использовании для производства высококачественных деталей и всевозможных систем. Чтобы Вам было проще разобраться в широкоформатной деятельности компании, выделим основные услуги!

Приём цветного лома на Парнасе.

В поисках приёма цветного лома рядом с метро Парнас? Мы ближе, чем Вы думаете, ведь наш пункт приёма металла размещен в 5 минутах езды от метро, а принимаем лом мы не только из Питера, но и Ленинградской области. У нас Вы можете продать цветные металлы и их сплавы, содержащие в себе определённый коэффициент: меди, олова, свинца, никеля, титана, алюминия, цинка и т.п. веществ.

Учитывайте! Приём черного и цветного лома в Питере осуществляется на выгодных условиях. Черный лом вывозим при количестве более 1 тонны, цветной от 300 кг. Также возможен бесплатный самовывоз металлолома при объёме более 10 тонн для черного металла и более тонны для цветного. Редкоземельные металлы мы принимаем исключительно на нашей  базе, т.к. редкие сплавы необходимо проверять посредством проведения спектрального анализа. Именно он позволяет определить возможность продажи, а также рентабельность скупки.

Приём черного лома

Скупка черного лома в Питере проводится в несколько простых шагов – от заполнения заявки на сайте, до самостоятельного вывоза лома на базу. Мы устанавливаем упрощенный вариант приёма металла, т.к. черный лом не требует проведения химического анализа состава. Ли бо можно заказать самовывоз металлолома с вашей территории.

Вывоз металлолома и аренда ломовоза.

При продаже оптовой партии лома, мы готовы вывезти его самостоятельно и совершенно бесплатно. Всё, что нужно клиенту – предварительно уточнить адрес и удобную для него дату. Согласовав сроки выкупа металла, мы заберём его из любого уголка Санкт-Петербурга или Ленинградской области. В случае, если количество сырья не позволяет произвести вывоз на бесплатной основе, вы можете арендовать наш металловоз с манипулятором и объемом кузова 30м3, который сам погрузит металл на свой борт.

Демонтаж металлолома.

Демонтаж металлолома для продажи на скупке – одна из частей работы, которую предстоит выполнить каждому владельцу сложноразборной системы. Подобный подход обусловлен тем, что скупка черного и цветного металла осуществляется согласно определённым внутренним регламентам компании. Если Вы не можете провести демонтаж металлических конструкций, закажите его в нашей компании! Мы осуществляем резку металла любой сложности, и со 100% гарантией.

Почему мы?

Обращаясь нашу компанию, Вам будет полезно ознакомиться с принципами работы, которыми мы руководствуемся. Так, своеобразным «базисом», на который мы опираемся, можно назвать:

• предельная честность с клиентом – мы прекрасно понимаем, что не каждая компания, работающая в сфере скупки металла, готова её предоставить. Мы же, наоборот, стремимся создать взаимовыгодное и честное обслуживание клиента.
• постоянные акции на скупку металла – создаём всё, чтобы наш потенциальный клиент выручил хорошие деньги с продажи.
• сверхточный анализ сплавов – способствует честному ценовому формированию. Мы получаем качественное сырьё, а наш клиент – отличную прибыль с продажи редкоземельного или легированного никелем металла.
• профессиональное обслуживание и быстрая обработка заявок – говорят сами за себя.

Как сдать металлолом в СПб?

Решив продать металлолом в Санкт-Петербурге, обратитесь в компанию «МетИнвест». Мы – безукоризненные лидеры на скупке металла и металлосодержащих сплавов, а потому прекрасно знаем реальную стоимость каждой разновидности сырья. У нас Вы не найдёте наценок или скрытых платежей – политика компании максимально проста и прозрачна, ведь мы работаем на людей, а не роботов. Доверив нам однажды, Вы убедитесь, что мы – профессионалы своего дела, стремящиеся создать комфортные условия для сотрудничества с клиентом, ведь:

• мы строго фиксируем цену за 1 кг черного и цветного лома, а также стоимость редкоземельных металлов в прайс-листе;
• оперативно обрабатываем обращения заказчиков, согласовывая удобное для клиента время и дату проведения спектрального анализа металла в пункте приёма;
• имеем большой опыт приёма металлолома в СПб, о чём говорят отзывы реальных заказчиков.

Удостовериться, что представленные выше преимущества – не просто слова, а реальное обстоятельство дел – предельно просто! Достаточно обратиться в «МетИнвест», воспользовавшись любой удобной формой связи – What’s App, Viber или оставить заявку на обратный звонок с помощью чата, размещенного в углу экрана.

 

День в роли спецкурьера: odin_moy_den — LiveJournal

Всем привет!
За столько времени ничего не изменилось, я по прежнему Виталий и всё ещё живу в Челябинске)))
Этот день думаю запомниться мне надолго, так как он сильно необычный для меня, а также 2,5 недели перед ним.
Фото сегодня в 98% с телефона, так как руки заняты и достать фотоаппарат нет возможности, так что фотохудожники сильно не критикуйте)))

[В виде предисловия]У нас в Челябинске и области, есть пациенты с редким заболеванием, которым прописана еженедельная ферментозаместительная терапия в виде капельницы. Челябинский Минздрав закупает данный препарат и обеспечивает лечение бесперебойно, так как прерывать лечение категорически нельзя, за что конечно же им большое спасибо! Препарат закупается под конкретного пациента в нужном количестве и хранится в областной больнице, где собственно говоря они(пациенты) и проходят лечение.
По закону от 21.11.2011 № 323-ФЗ «Об основах здоровья граждан» предусматривается обеспечение лекарственными препаратами граждан, а не медицинских организаций (п. 10 ст. 16, с п.9 ст. 83))
Вроде всё хорошо и понятно. Всё по закону.
Но…
Вдруг возникла ситуация, когда одна пациентка(моя дочь Настя) выезжает на срочную операцию в ЦИТО Приорова, в славный город Москва, приблизительно на срок 1,5 месяца(это 6 капельниц). Пропуск одной капельницы в очень редких случаях допустимо, при отличном состоянии пациента, двух очень плохо, 4 резкое ухудшение здоровья, больше даже пугать не буду.
В таких ситуациях, пациенту капельница проводится в месте, где проходит операция. То есть лекарство с помощью спецкурьера либо ещё как, переправляется к месту его лечения, все по закону. Оно же выделено на неё, а не на больницу.
Всё отлично, просто и понятно.
Но только не в Челябинске!
Челябинский Минздрав решил, что лекарство было закуплено в больницу и выделять пациентке её же лекарство, при операции и восстановительном периоде в Москве не намерено!!!
Она же не в Челябинске, а в Москве.
То есть получается, что находясь в Москве на операции, пациент с региона, которого обеспечивает региональный Минздрав, остался без лекарства, потому как его должен на время таких случаев обеспечить региональный Минздрав. А региональный не хочет, так как пациент выехал в другой регион.

«посылка Ваша, только я её Вам не отдам, у Вас документов нету»(почтальон Печкин)
2,5 недели пинание Минздрава, областной больницы и причастных, обращение в пресслужбу, а также помощи «нужных» людей с Москвы, был получен нужный результат. Лекарство всё таки выделяют, Но везти нужно самому, так как они не можут и не знают как.
Тонко намекая, тебе надо? Вези сам…

Итак 28 октября 2016 года, пятница
Разлепляю глаза чуть позже, чем прозвенел будильник, но не критично, так как ставил с запасом.
1

Первым делом конечно же кружка кофе, но сегодня делаю специально крепче чем обычно, так как глаза упорно не хотят смотреть, а день будет длинный.
2

И начинаю собирать, а точнее проверять всё, чтобы не забыть ничего случайно, особенно документы и билеты)))
3

Прыгаю в машину и еду к лечащему врачу за гарантийным письмом. Оно нужно для службы безопасности аэропорта. Так как лекарство(точнее фермент) перевозится в сумке холодильнике, его категорически нельзя вскрывать(жесткие требования по температуре), трясти, переворачивать итд. И чтобы не было проблем в аэропорту, нужен такой документ
4

Бумага получена, еду на аптечный склад в областной больнице
5

Так как у меня пропуск, проблем с заездом не возникает, да и машину мою там уже знают давно, частенько даже предъявлять не нужно его.
6

Паркуюсь у аптечного склада и иду за «посылкой»
7

Вместе с начальством всё проверяем на целостность упаковки, пересчитываем и потом всё укладываем в сумку холодильник, по всем бокам, дну и верху хладоэлементы, пустое место плёнкой с пупырышками. Также внутрь градусник, на котором фиксируем +2,5гр(допустимо +2+8). Врачи говорят, что выдержит эту температуру 6-8 часов точно, потом будет теплеть, примерно по 0,5 гр в час.
8

Расписываюсь в бумагах различных, накладные, доверенности на перевозку, соглашение о перевозке итд.
Иду в машину, устанавливаю на сиденье по жестче, чтоб не качалось и не прыгало. Прикидываю по запасу времени, сейчас 10 утра и если гарантия 8 часов точно, а потом по полградуса в час теплеет. То получается у меня 8 часов точно в запасе, это 18 по нашему и 16 по Москве. Даже если я задержусь где то в дороге, то запас времени есть как минимум часа 4.
9

Выдвигаюсь аккуратно и объезжая ямки еду к месту встречи с друзьями. Они повезут меня в аэропорт на своей машине, так как там проблема с парковкой
10

Паркую свою, пересаживаюсь в машину друзей и едем в сторону аэропорта
11

Прибыли в наш аэропорт Баландино
12

Аккуратно выгружаюсь и иду на регистрацию. Дня два ушло на то, чтобы найти билеты(они резко кончились), подгадать время получения лекарства, вылета, прилёта и дороги до больницы в Москве
13

Билет получен, немного можно выдохнуть и выпить кофе.
Купил большой пакет, чтоб нести и держать было удобнее, да и внимание не сильно привлекает. Везу в ручной клади конечно же, налепили наклейку на пакет)))
14

Ну и немного поглядываю в окно
15

Объявили проход в зону посадки.
За 2 дня до этого, я приезжал сюда и общался с начальником охраны и пункта досмотра , объяснил ему ситуацию, что нельзя в багаж, нельзя трясти, вскрывать итд. Сказал, так бывает, всё норм. Вези письмо безопасности, где написано, что не наркотики, не взрывчатка итд. Когда будешь знать рейс, позвони мне, я предупрежу.
Иду на досмотр. у меня в руках паспорт с билетом и куча документов, сверху лежат целых 3 письма безопасности от разных медицинских организаций. Руки трясутся жутко, реально мандраж конкретный начался. Мало того что это очень нужное лекарство, его ждёт дочь и врачи(без него откладывают операцию), так оно ещё и жутко- дико дорогое. Спина была мокрая с момента получения на руки и до вручения врачу в Москве.
Подхожу к стойке, регистрируюсь на посадку и иду на досмотр. Подхожу и говорю, у меня контейнер с лекарством, вскрывать нельзя, вот документы. Мне говорят, да, нас предупредили. Проверили только меня и сумку с фотоаппаратом, к контейнеру даже не притронулись, пожелали мягкой посадки и здоровья дочке.
Спасибо за такое отношение!
прохожу в зал ожидания
16

Опять беру кофе и сажусь ожидать посадку
17

Объявили посадку, идём к автобусу
18

Все загрузились, поехали к самолёту
19

20

Прохожу в салон, усаживаюсь на своё место, вполне нормально
21

Когда мои соседи уселись, фиксирую посылку в ногах у себя, чтоб никто не пнул и не сел на неё.
22

Полетели
23

24

25

Принесли корм, в виде сэндвича с курицей. Честно говоря, редкостная гадость, а вот кофе был рад, выпил за двоих)))
26

Пристёгиваемся ремнями, объявили посадку
27

Сели очень мягко, сам удивился, обычно хорошо чувствуешь момент соприкосновения колёс с землёй.
Пилоту 5 баллов!!!
Выгружаемся и идём в аэропорт «Домодево».
28

Время 16-10 Челябинского, прошло 6 часов с момента укладки, есть еще минимум 3 часа точно, но нужно ехать в противоположный конец Москвы, в ЦИТО Приорова, поэтому расслабляться не стоит, быстро в зал покупать билет на аэроэкспресс.
29

А также пагубно отнестись к себе в виде кофе и сигарет
30

И пулей на электричку, забежал в последние секунды, так как только я заскочил в тамбур, следом закрылись двери
31

Пейзажи конечно не очень за окном, погодка пасмурная и промзона. Но иногда проскакивает симпатичное место
32

33

Прибыл на Павелецкий вокзал
34

15-20 по местному уже, по нашему значит 17-20, есть запас ещё конечно, но…
Быстро нахожу метро и спускаюсь на платформу
35

15ч 50м выгружаюсь на Войковской
36

На выходе изучаю карту, чтоб понять куда дальше
37

Нервы, или усталость уже, но сработал «топографический кретинизм»(никогда им не страдал) и я вышел не туда, пришлось немного по бегать, в поисках нужного места, где останавливается нужный мне 780 автобус, который привезёт меня прямо к воротам ЦИТО.
Думаю что нервы всё таки, чтоб не толкнули, не пнули пакет, или еще чего, всё это время прижимая к себе одной рукой, другой держа телефон и уточняя маршрут.
Отхожу в сторонку, к забору какого то сквера, достаю сигареты, выдыхаю немного морально и пытаюсь сконцентрироваться, смотрю по навигатору в телефоне, где я и куда надо.
3-х минутный перерыв немного остужает мозг и он начинает работать нормально.
нахожу нужное место
38

Всё это время, я носился рядом и мимо него)))
Встаю на остановку, ждём с автобус
39

16ч 30м .Подходит автобус, сажусь и еду уже спокойно, это была последняя пересадка, он привезёт прямо к воротам
40

16ч 43м. А вот и встречающие)))
41

Идём в Цито.
Руки уже конкретно устали, на время отдаю драгоценный груз маме
42

Поднимаемся в палату, скинуть верхнюю одежду и поздороваться с ребетёнком))), она знает что в сумке и довольная улыбка не очень прячется. Пытается сделать серьёзное взрослое лицо, но не очень получается)))
43

16ч 58м.
Несу передавать посылку врачам
44

17 часов ровно
Прошло 9 часов с момента упаковки лекарства, вполне вписался в сроки, вскрываем посылку и смотрим что внутри.
А там Мы видим
Что всё в порядке, всё на месте и температура поднялась всего на 1 градус.
Как сказали врачи, доставлено в лучшем виде)))
А также врачи просто мягко говоря обалдели от новости и факта, что лекарство везу я, а не спецкурьер, как должно быть. По двум причинам, условия транспортировки и стоимость.
И высказали своё мнение по этому поводу в сторону нашего Минздрава. Ну да бог им судья.
45

Дочь довольна как слон)))
Лекарство привезли, значит операция будет, я приехал, ну и на выходные отпустили к родне.
Поэтому собираемся и выдвигаемся к родственникам.
Чтобы сразу исключить вопросы
До первой операции 4 года назад, она только шевелила головой.
сейчас ходит, ест, одевается итд сама, просто пока тяжело и не долго.
для этого нужна вторая операция, поэтому пока на длинных расстояниях такой вот транспорт
46

Выходим на улицу, там уже стемнело
47

Садимся на автобус и едем до метро
48

вечером в темноте на телефон снимать, это ещё то извращение)))
49

Уже известная мне «Войковская»
50

На «Тверской » пересаживаемся на другую ветку
51

Радует, что вагоны не битком
52

Прибыли на конечную «Котельники»
53

Выходим в город и идём на автостанцию
54

Покупаем билеты и садимся на автобус до Бронниц.
Первый раз вижу такой автобус, с двойной парой задних, непривычно)))
55

Выезжаем и сразу практически попадаем в пробку(((
56

Полтора часа тошнения в пробке и мы на месте.
Нас уже ждут с каретой)))
57

Местный храм, очень красиво смотрится в темноте, но уже настолько уставший, быстренько фотографирую и поехали
58

5 минут и мы во дворе
59

Поднимаемся по лестнице на 5 этаж(лифта нет)
Все стены увешаны различными поделками и рисунками
Щенок этот просто вызвал умиление, автор молодец
60

Нас встречает всё семейство, за накрытой поляной, по поводу успешной «доставки»
Посидели, обмыли это дело и начало маленько отпускать от напряжения за весь день.
61

Устал сильно, поэтому вскоре удаляюсь на боковую.
единственное желание это упасть и долго спать…
Это был очень тяжёлый день для меня, для дочери, для матери, для всех родственников и друзей.
Точно заработал пару седых волос.
Но он наконец то закончился, и закончился хорошо и так как должен был.
Засыпал с мыслью, почему?
Почему для того что бы решить бумажный 3-х минутный вопрос о выдаче лекарства, понадобилось 2,5 недели и помощь большого кол-ва людей и организаций?
Почему когда решился таки вопрос о выдаче лекарства, везти его должен я, а не специально обученный этому человек?
И в конце концов, почему у нас в стране всё через одно место?…

Всё, спать
62

[Предыдущие ОМД]

Екб http://odin-moy-den.livejournal.com/1895154.html
Тюмень http://odin-moy-den.livejournal.com/1913654.html
Муслюмово http://odin-moy-den.livejournal.com/1925783.html
Хребет Зюраткуль http://odin-moy-den.livejournal.com/1966606.html
Шихан http://odin-moy-den.livejournal.com/1977022.html
Зюраткуль, Пороги http://odin-moy-den.livejournal.com/2006905.html
Рабочий день http://odin-moy-den.livejournal.com/1973202.html
Кыштымская вылазка http://odin-moy-den.livejournal.com/2016271.html
Старый Челябинск http://odin-moy-den.livejournal.com/2017478.html
Аракуль http://odin-moy-den.livejournal.com/2031954.html
Ганина яма http://odin-moy-den.livejournal.com/2051817.html
Екб http://odin-moy-den.livejournal.com/2067225.html#t293071129
Казань http://odin-moy-den.livejournal.com/2067871.html

Как бизнесу не проиграть на обменном курсе — Реальное время

Альфа-Банк рассказал компаниям об инструментах хеджирования валютных рисков

Альфа-Банк рассказал представителям бизнеса о преимуществах хеджирования валютных рисков. На бизнес-конференции «ВЭД и закон» представителям казанских компаний объяснили, какие инструменты помогут не остаться в минусе из-за колебаний обменного курса.

«Нельзя предугадать, какая аналитика окажется верной»

Альфа-Банк в Казани провел конференцию для бизнеса, чья деятельность сопряжена со внешними рынками и взаимодействием с иностранными контрагентами. Мероприятие собрало более 100 представителей компаний. Эксперты рассказали о последних изменениях в валютном законодательстве, новых продуктах по сопровождению внешнеэкономической деятельности (ВЭД), а также о минимизации рисков.

Наиболее очевидные из этих рисков связаны с конверсионными операциями — иметь их в виду приходится любой компании, которая обменивает валюту, покупает или продает товары за границей. Например, при покупке товара за валюту (или покупке самой валюты) есть вероятность повышения рублевой себестоимости, если на момент исполнения контракта стоимость этой валюты вырастет.

Евгений Смирнов, руководитель направления по продажам IB-продуктов Альфа-Банка, рассказал о том, как можно застраховаться от рисков недополучения прибыли из-за колебаний валютного риска.

«Любая компания, которая работает на международном рынке и имеет дело с двумя и более валютами, использует хеджирование. Более того: когда она приходит в банк за кредитом, одним из основных условий со стороны банка-кредитора является нивелирование валютных рисков», — говорит Евгений Смирнов

«Валютный риск выражается двумя факторами. Во-первых, мы не можем заранее предсказать, какой будет курс. Мы, конечно, читаем аналитику, ее очень много — но, к сожалению, никогда нельзя предугадать, какая аналитика окажется верной. И второй момент: мы не можем предугадать негативную динамику движения курса. Если вы импортер, то для вас рост курса доллара будет означать, что у вас растет себестоимость. А если вы экспортер, — наоборот, падение курса доллара для вас означает меньший рублевый эквивалент по выручке», — объяснял Смирнов.

Разумеется, бизнес ищет способы избежать этих рисков или свести их к минимуму. В российской практике компании зачастую покупают валюту заранее. По словам Смирнова, такая тактика может работать, однако имеет существенный минус: в этом случае организациям приходится на время изымать средства из оборота.

В последнее время компании прибегают к еще одному варианту, который в некоторых случаях позволяет снизить вероятность потерь: при наличии отсрочки перед поставщиком они просто пытаются выгадать наиболее приемлемый курс. Впрочем, эта тактика тоже неидеальна. Она может сработать в случае, если курс валюты колеблется — но лишь навредит, если на рынке сложился устойчивый тренд на рост курса. В этом случае ожидание играет против компании, объяснил Евгений Смирнов.

Как кредит, но дешевле

При работе с валютой перед компаниями стоят две задачи: как зафиксировать курс и не отвлечь оборотные средства из бизнеса. По словам Смирнова, в международной практике обе эти проблемы давно решаются с помощью производных финансовых инструментов или деривативов для хеджирования валютного риска. «Любая компания, которая работает на международном рынке и имеет дело с двумя и более валютами, использует хеджирование. Более того: когда она приходит в банк за кредитом, одним из основных условий со стороны банка-кредитора является нивелирование валютных рисков», — сказал представитель Альфа-Банка.

Сделать это позволяют два основных инструмента — форвардный и опционный контракты. Форвардный контракт позволяет совершить покупку валюты на интересующие даты в будущем по заранее условленному курсу — независимо от того как изменится рыночный курс валюты на момент исполнения контракта.

Курс купли-продажи фиксируется в самом контракте. При этом такой контракт является двусторонним обязательством: покупателя он обязывает приобрести, а продавца — продать товар.

«В обычной деловой практике, когда вы договариваетесь с клиентами, вы заранее согласовываете цену и срок исполнения договора. На форварде та же история: вы заранее фиксируете курс покупки. Например, вам нужно купить доллары — это для вас товар», — объяснил Евгений Смирнов.

По его словам, форвардный контракт можно сравнить с оформлением рублевого кредита на покупку валюты. С той лишь разницей, что стоимость форварда, как правило, ниже стоимости кредита. Особенно если речь идет о сделках с долларом или китайским юанем.

Возможность, но не обязательство

Форвардная сделка страхует от повышения курса иностранной валюты. Но курс может и снижаться, порой — сильнее любых ожиданий. Для компаний это может быть невыгодно, т. к. они вынуждены вслед за падением курса доллара снижать цены покупателям. Защитить от роста курса и получить выгоду от его падения помогает опцион. «Валютный опцион — не что иное как страховка, только на случай, если рыночный курс окажется хуже зафиксированного», — объяснил Смирнов.

Как и в случае с форвардным контрактом, при заключении опциона заранее фиксируется курс обмена валют; он может соответствовать рыночному значению, быть выше или ниже. Разница в том, что форвард — это обязательство купить или продать одну валюту за другую, а опцион — возможность.

Стороны заключают договор, в соответствии с которым одна из них может купить/продать, а другая — продать/купить одну валюту за другую по зафиксированному курсу на согласованную дату в будущем. Но от покупки/продажи можно отказаться, если на условленную дату рыночный курс окажется выгоднее, чем зафиксированный в опционе. «Если рыночный курс будет хуже, вы исполняете опцион, например, покупаете валюту, если лучше — вы не исполняете опцион, покупаете по рынку», — сказал Смирнов.

Как и при любой страховке, при заключении опциона платится премия. Ее конкретный размер зависит от курса, который закладывается в контракт. Стоимость опциона, как правило, выше стоимости форварда и зависит от условий заключаемой сделки.

О своем опыте хеджирования рассказала Ирина Сорокина, главный бухгалтер группы компаний «Эйдос-Медицина», которая занимается инновационными разработками в сфере медицины и робототехники. По ее словам, в конце прошлого года компания планировала внешнеэкономическую сделку, но были опасения, что к концу года стоимость валюты (речь шла об операциях с японской иеной) обычно возрастает.

Компания вышла из положения с помощью форвардного контракта, рассказывает Сорокина: «У нас очень большая сумма валюты получалась, и нам эта валюта нужна была через определенное время. В итоге мы обратились в Альфа-Банк и нам рассказали о таком продукте. Мы решили попробовать». До этого, признается Сорокина, в компании не знали о возможности страхования валютных рисков.

В Армении внедряют схему trade-in։ какая польза от этого автомобилистам и салонам

Старую машину можно будет привезти в салон, продать и с доплатой купить новую. Но салон сам будет решать, согласен ли он купить машину, которую мы ему предложим.

ЕРЕВАН, 2 июн – Sputnik, Арам Гарегинян. Схема trade-in, недавно принятая в Армении, создаст новые условия, хотя и ограниченные, для покупки новых машин. Так считают авторы законопроекта в Минфине республики — и частный бизнес во многом с ними согласен, отмечает в беседе со Sputnik Армения председатель Ассоциации официальных представителей автопроизводителей Артем Петросян (ассоциация объединяет армянских автомобильных дистрибьюторов).

По схеме trade-in, которая действует во многих странах мира, можно привезти свою машину в автосалон, продать ее, доплатить и купить новую (разумеется, если автосалон согласится ее купить). В этом случае новый автомобиль можно приобрести со скидкой (взамен старой), а покупатели подержанных машин получать возможность брать их в салонах — в отремонтированном виде и с гарантийным обслуживанием.

Какие машины согласятся принимать салоны, оставлено на их усмотрение, по законам рынка. Ведь автомобиль надо еще реализовать, и этого им никто не гарантирует. Дистрибьютор должен сам рассчитать свои риски, принимая во внимание износ, что на ней нужно заменить и сколько времени на это все уйдет. Продавать салону можно будет не только те автомобили, которые ранее были здесь же куплены, но и любые другие данной марки (например, салону Mercedes — любой Mercedes).

Кроме того, салон, скорее всего, будет либо продавать такие машины немного дороже, либо покупать их несколько дешевле, потому что в цену будет входить гарантия (либо другие бонусы).

Помочь, но не «тостами»: экономист из Диаспоры хочет начать в Армении новый курс>>

Около 95% автомобилей в Армении старше 10 лет, и многие хотели бы купить новую немного дешевле. Но автосалоны не предлагали trade-in из-за вопросов с налоговым законодательством. Во-первых, если бы салон покупал их у частных лиц, ему бы приходилось платить подоходный налог в 10%, а если бы перепродавал – НДС со всей их стоимости, а не с разницы между ценой купли и продажи. Теперь эти ограничения сняты (10%-й налог отменен, а НДС взимается лишь с разницы).

«От этого выигрывает и государство, потому что если салоны будут продавать больше машин, вырастет оборот и налог на прибыль», — отметил Петросян.

Частные торговцы машинами не выплачивают ни налог на прибыль, ни НДС с продаж. Официально налог составляет всего 1% от стоимости машины, но есть вариант не платить и его — если продавать менее одной в год. Общеизвестно, что продавцы обходят это ограничение, продавая машины на имя своих родных, братьев и соседей.

«Не хотим обвинять их. Среди них есть много честных людей, которые с этих продаж зарабатывают самое необходимое для семьи. Просто чем больше контроль над продажами машин, тем больше уверенности в из качестве, а государство получит хоть какой-то дополнительный налог», — подчеркнул Петросян.

Как мы уже отметили, рынок новых машин в Армении крайне ограничен: даже в прежние годы он не был выше 10%, а в последние годы стал еще ниже: в 2019-м в республику начался наплыв подержанных машин, так как все хотели успеть завезти их по старым пошлинам. С начала 2020 года вступили в силу более высокие евразийские пошлины, а затем начались кризисные события.

Из-за этого продажи новых машин почти полостью остановились. Сейчас салоны продают не более 5-6% всех машин, причем две трети продаж приходятся на корпоративных клиентов (т. е. предприятия и организации). Если говорить о частных лицах, то в салонах машины покупает без преувеличения один из ста. В результате, в Армении закрылся дистрибьютор такой марки как Volkswagen (даже при том, что он привозил машины с российского завода, то есть не платил за растаможку).

«По нашим ожиданиям, теперь продажи будут расти на 20-30% в год. В абсолютных цифрах это тоже немного, но постепенно все мы будем привыкать к более простому способу продавать и покупать машины», — добавил Петросян.

Для того, чтобы иметь право на куплю-продажу машин через trade-in, государство установило пошлину в 1 миллион драмов (чуть меньше 2 тысяч долларов) в 2022 году (т. е. на первый год) и 2 миллиона – на последующие. Для дистрибьюторов небольших, менее распространенных брендов такая нагрузка может оказаться непосильной, и не каждый решится взять ее на себя. Тем не менее, это будет хоть какое-то начало, добавил Петросян.

Насколько прочными должны быть дома в Армении: приняты новые нормативы>>

Напомним, новый порядок trade-in вступит силу с 1 января 2022 года.

9780793169382: Купи, почини, продай … ПРИБЫЛЬ — AbeBooks

в Купи, почини, продай …Выгода! , , инвестор в недвижимость и эксперт по реабилитации Кевин Майерс представляет совершенно новые идеи о том, как добиться быстрого возврата инвестиций за счет реновации недвижимости с целью получения прибыли. Начинающие и опытные инвесторы в недвижимость получат выгоду от новых и улучшенных методов восстановления недвижимости для развития высокодоходного бизнеса с низкими накладными расходами. В этом расширенном издании обсуждаются вопросы проверки собственности, налоговые вопросы, финансирование проектов и увеличение прибыли. Купи, почини, продай…Выгода! — это практическое руководство, наполненное вдохновляющими историями для тех, кто хочет создать финансово безопасное будущее.
Входит в десятку лучших книг по инвестициям в недвижимость по версии Wall Street Journal Online.

«синопсис» может принадлежать другой редакции этого названия.

Об авторе :

Кевин С.Майерс — президент StreetSmart Real Estate, Inc., диверсифицированной группы компаний, специализирующейся на оценке недвижимости, проектах реабилитации, частном ипотечном кредитовании и образовании в сфере недвижимости. Кевин восстановил множество инвестиционных объектов за свою более чем 20-летнюю карьеру в сфере недвижимости, специализируясь на частных домах и квартирах с небольшим доходом. Он является ассоциированным членом Института оценки.

«Об этом заголовке» может принадлежать другой редакции этого заголовка.

Покупайте, ремонтируйте, продавайте, получайте прибыль: перелистывание домов может быть прибыльным, но это не для робких

Оливер Мандей

Во время экономического спада многие перестройщики (и другие) воспользовались низкими процентными ставками и низкой стоимостью жилья и обратились к переводу домов для получения дополнительного дохода.По данным RealtyTrac, веб-сайта по выкупу и инвестированию в недвижимость, в первой половине прошлого года около 100 000 объектов недвижимости были «перевернуты» — куплены, отремонтированы и проданы (в идеале в течение 90 дней). Подрядчики находятся в идеальном положении для этого, говорит бизнес-консультант по модернизации Дэйв Лупбергер, отраслевой консультант и владелец Remodel Force.

НАУЧИТЕСЬ, ЧТОБЫ ЗАРАБОТАТЬ

Переброска домов может быть прибыльным, но не для робких. Джонатан Брукс, владелец Brooks Design Build, недалеко от Денвера, пытался компенсировать падение доходов во время экономического спада, когда занялся продажей товаров.Он признает, что это оказалось не так просто, как он думал, поскольку он ничего не знал о рынке недвижимости. Он не терял деньги, но и не заработал столько, сколько ожидал. Когда его бизнес по ремонту начал набирать обороты, переворот отошел на второй план, и в итоге он начал платить проценты за недавно купленную недвижимость.

«Вы не можете контролировать рынок, но можете контролировать риски с помощью образования», — говорит Лупбергер. Он предлагает потратить шесть месяцев на получение образования в сфере недвижимости (ресурсы можно найти в этой статье в Интернете).Хотя вам не обязательно становиться риэлтором, получение лицензии риэлтора помогает и дает вам доступ к MLS (службе множественного листинга), а также к информации о ценах на жилье. Вам также необходимо узнать о различных районах вашего рынка.

НАЙТИ ХРАНИТЕЛЯ

Наличие лицензии риэлтора может облегчить поиск недвижимости, но есть и другие способы. Лупбергер предлагает использовать «оптовые стратегии» — разослать людям открытку с сообщением, что вы покупаете дома «как есть» и закрываете их через 30 дней или меньше.Скажите им, что вы покупаете закладную ». К тому времени, когда у риэлтора появляется недвижимость, Лупбергер говорит, что это «розничная торговля».

Но Брукс, который извлек уроки из своих первых усилий, получил лицензию риелтора и зарабатывает больше денег на ремонте, подборе и, во многих случаях, на аренде, предлагает вам найти «дружелюбных к инвесторам» риэлторов, чтобы узнать о сделках. И, добавляет он, любой может иметь доступ к потере права выкупа, коротким продажам и продажам недвижимости (завещание). В последнем случае вы продаете напрямую личным представителям умерших людей.

По словам Брукса, даже во время бума на рынке жилья и сокращения цен на рынке можно найти сделки. «Вам просто нужно копать».

Know Your Neighbours

Рон Драммондс, владелец RDK Construction, в Валрико, Флорида, перешел от продажи домов к финансированию других. Он знает, что нужно держаться подальше от каркасных домов в своем районе, потому что «они часто имеют повреждения термитами и много скрытого ремонта», и что дома с тремя спальнями и двумя ванными комнатами более популярны, чем дома с одной ванной.

Тони Сзак, владелец Empire Development & Construction, в Лакросс, штат Висконсин., проводит много времени в Google Планета Земля и Google Карты, прежде чем он даже взглянет на недвижимость. «Я хочу, чтобы район не был слишком запущенным или находился на подъеме, который принесет пользу в будущем», — говорит он. «Я проверяю, какие дома окружают потенциальный переворот».

Хотя специалисты по ремоделированию склонны думать, что они могут все исправить, покупатель остерегается, поскольку для некоторых объектов стоимость ремонта перевешивает окупаемость.

Инвестирование требует денег. Тем не менее, есть еще несколько способов купить недвижимость без собственных денег, например.g., работая с бывшим клиентом и инвестируя деньги из его или ее пенсионного фонда с поступлением доходов обратно в фонд (так называемый самостоятельный выход на пенсию).

Но если вы не совсем готовы к этому, вы можете поступить так же, как Szak, и объединить средства с другими. Он и два друга вложили по 3000 долларов каждый в свой первый бросок. Теперь все трое работают вместе как ООО, компания Шака занимается реконструкцией, а двое других действуют как инвесторы.

Однако вы должны знать, что «[переброска домов] — это совсем другой бизнес», — говорит Лупбергер.Посоветуйтесь со своим юристом и бухгалтером, чтобы определить, как вам следует собрать команду и какую бизнес-организацию создать.

ПРАВИЛЬНАЯ ЦЕНА

Когда вы покупаете, спросите себя: «Каковы мои затраты на ремонт, стоимость владения, стоимость продажи и какова моя желаемая прибыль», — советует Лупбергер. «Если вы не можете сделать все это за 10% или меньше, чем продается на вашем рынке, вам не следует этого делать». Брукс стремится получить 20 000 долларов на дом после ремонта стоимостью менее 200 000 долларов; От 60 000 до 100 000 долларов США на рынке от 400 000 до 5 000 долларов США.Это после затрат на содержание, ремонт и закрытие.

Мечтайте масштабно, но будьте реалистичны, — говорит Шак. «Если соседний дом продается за 125 000 долларов, не думаю, что вы сможете получить 160 000 долларов за тот же дом с некоторыми улучшениями». И, если вы не думаете, что сможете продать его, вы можете сдать его в аренду, — говорит Янвер Холли, владелец Holly and Associates в Санта-Роза, Калифорния, который ремонтирует и арендует дома уже 25 лет. «Флиппинг приносит деньги, а покупка приносит богатство», — говорит он. «Вы зарабатываете деньги, когда покупаете недвижимость, а не продаете ее.

Холли владеет недвижимостью в четырех штатах, и в ближайшие три года его первая собственность будет выплачена. «На данный момент мой выход на пенсию довольно хорошо устроен», — говорит он.

Для определения арендной платы Холли использует «Правило 1%: ваша покупная цена, расходы на содержание и ремонтные работы должны быть примерно в 100 раз больше месячной арендной платы».

Независимо от того, собираетесь ли вы продать или сдать в аренду, вы не сможете сделать это в одиночку. Сформируйте команду проверенных консультантов. «Вы хотите, чтобы адвокат учредил ООО и передал вам недвижимость; действительно хороший CPA, который может быть агрессивным и умеет с вами работать; Риэлтор, который понимает, что вы делаете, и, возможно, сам владеет недвижимостью; и правый банкир, — говорит Холли.

Нужна помощь по началу работы?

Ренатус, читает курсы по инвестициям в недвижимость

Книга: «Миллионер, инвестирующий в недвижимость», Гэри Келлер.

Веб-сайты: RealtyTrac, крупнейшая база данных по отчуждению права выкупа и собственности, принадлежащей банкам; Housing Predictor , предоставляет новости и прогнозы по недвижимости — Стейси Фрид, старший редактор, REMODELING. twitter.com/SFreed

Как исправить размер прибыли | Малый бизнес

Важной частью любого коммерческого бизнеса является определение размера вашей прибыли и соответствующая цена на вашу продукцию.Неспособность установить цену на ваши продукты на основе идеальной нормы прибыли может привести к тому, что ваш бизнес потеряет деньги или не сможет получить значительную прибыль. Разберитесь в функции расчета нормы прибыли и в том, как применить ее к своим потребностям, чтобы обезопасить свой бизнес и свое финансовое будущее.

Расчет маржи прибыли

Разберитесь в основных расчетах своей маржи прибыли, чтобы знать, как изменить конечный результат. Чтобы определить размер прибыли, вычтите покупную цену из цены, по которой вы продаете товар, чтобы изолировать увеличение цены.Разделите прибавку на цену, по которой вы продаете товар, чтобы определить размер вашей прибыли. Например, если вы платите 8 долларов за объект, который продаете по 10 долларов, вы получаете 2 доллара за каждую вещь. Исходя из этого расчета, ваша прибыль составляет 20 процентов.

Определение цены

Если у вас есть определенная маржа прибыли, которую ваш бизнес должен признать, вам необходимо рассчитать окончательную цену каждого продукта, который вы продаете. Например, если вам нужно получить 15-процентную прибыль от продукта, который вы покупаете за 18 долларов, определите фактическую цену, по которой вам нужно продать продукт, чтобы обеспечить свою прибыль.Определите коэффициент для расчета прибыли, вычтя процент прибыли из 1. В этом случае этот коэффициент будет 0,85 или результатом 1 минус 0,15. Чтобы рассчитать продажную цену продукта, разделите первоначальную стоимость на коэффициент, в данном случае 0,85. В этом примере окончательная цена, по которой вы продали бы продукт, равна 21,17 доллара США, чтобы получить 15-процентную маржу прибыли.

Требуемая маржа прибыли

Если вы хотите установить фиксированную маржу прибыли для всех своих товаров, первым шагом является определение прибыли, необходимой вашему бизнесу.Проверьте свою последнюю финансовую отчетность, чтобы определить общие расходы за период. Ваша прибыль должна покрывать эти расходы. Если вы платите 5000 долларов за свои продукты каждый месяц и тратите 6000 долларов на общие расходы, вам необходимо получить прибыль в 1000 долларов от продуктов или 20 процентов прибыли. Определите это соотношение, разделив прибыль, необходимую для покрытия расходов, на общую стоимость продукции. Добавьте дополнительный процент для прибыли, исходя из потребностей вашей компании. В этом случае, если вы увеличите размер прибыли до 30 процентов, дополнительные 10 процентов обеспечат дополнительные 500 долларов в месяц.Определите дополнительный процент прибыли, исходя из ваших собственных потребностей и того, какую прибыль вы хотите получить от своей компании.

Снижение расходов

Если вам необходимо увеличить прибыль без повышения цен на продукты, свяжитесь с поставщиками, чтобы договориться о более низкой ставке за единицу продукции, чтобы снизить ваши затраты. В качестве альтернативы сократите расходы в других сферах деятельности, чтобы увеличить чистую прибыль вашего бизнеса.

Ссылки

Писатель биографии

Тара Кимбалл — бывший бухгалтер с более чем 10-летним опытом работы в сфере корпоративных финансов и бухгалтерского учета малого бизнеса.Она также работала в сфере поддержки настольных компьютеров и управления сетью. Ее статьи появлялись в различных интернет-изданиях.

Перевернутые дома для начинающих: 5 главных ошибок

Выглядит так просто! Купите дом, сделайте несколько косметических исправлений, верните его на рынок и получите огромную прибыль. В любой момент по телевидению показывают полдюжины шоу с участием красивых, хорошо одетых инвесторов, благодаря которым процесс выглядит быстрым, увлекательным и прибыльным.

И множество домов — это перевернутых.Согласно данным ATTOM Data Solutions, опубликованным в отчете US Home Flipping Report за 2019 год, на перевернутые дома приходилось 6,2% всех продаж домов в США, что является восьмилетним максимумом.

Тем не менее, путь к богатству недвижимостью — это не только ограниченная привлекательность и знаки «продано». Слишком многие потенциальные магнаты недвижимости упускают из виду основы и в конечном итоге терпят неудачу. Итак, какие пять самых больших ошибок делают потенциальные ласты? И как их избежать?

Ключевые выводы

• Ремонт домов — это такой же бизнес, как и любой другой: для достижения успеха требуются знания, планирование и смекалка.
• Распространенные ошибки начинающих инвесторов в недвижимость — недооценка времени или денег, которые потребуются для реализации проекта.
• Еще одна ошибка домашних ласт — переоценка своих навыков и знаний.
• Терпение и здравый смысл особенно важны в бизнесе, основанном на сроках, таком как инвестирование в недвижимость.

Как работает переворот дома

Флиппинг (также называемый оптовым инвестированием в недвижимость) — это тип стратегии инвестирования в недвижимость, при которой инвестор покупает недвижимость не для использования, а с намерением продать ее с целью получения прибыли.

Эта прибыль обычно получается за счет повышения цен в результате горячего рынка недвижимости, на котором цены быстро растут, или в результате капитальных улучшений, произведенных в собственности, — или и того, и другого. Например, инвестор может купить верхнюю одежду в «горячем» районе, произвести существенный ремонт, а затем предложить ее по цене, которая отражает его новый внешний вид и удобства.

Инвесторы, которые меняют недвижимость, сосредотачиваются на покупке и последующей перепродаже одной собственности или группы объектов.Многие инвесторы пытаются получить стабильный доход, часто совершая сальто.

Так как же перевернуть здание или дом? Проще говоря, вы хотите покупать дешево и продавать дорого (как и большинство других инвестиций). Но вместо того, чтобы применять стратегию «купи и держи», вы завершаете транзакцию как можно быстрее, чтобы ограничить время, в течение которого ваш капитал находится под угрозой. В общем, упор следует делать на скорость, а не на максимальную прибыль. Это потому, что каждый прошедший день стоит вам больше денег (ипотека, коммунальные услуги, налоги на имущество, страхование и другие расходы, связанные с владением домом).Это общий план, хотя он имеет несколько подводных камней.

С чего начать

Первый и лучший совет — ограничить финансовые риски и максимально увеличить потенциальную доходность. Проще говоря, не платите слишком много за дом (зная, сколько он стоит), и убедитесь, что вы также знаете, сколько будет стоить необходимый ремонт или модернизация, прежде чем покупать. Имея эту информацию, вы сможете определить идеальную цену покупки.

Правило 70% гласит, что инвестор должен платить не более 70% от стоимости после ремонта (ARV) собственности за вычетом необходимого ремонта.АРВ — это то, чего стоит дом после капитального ремонта.

Вот пример: если стоимость антиретровирусной терапии для дома составляет 150 000 долларов, а на ремонт требуется 25 000 долларов, то правило 70% означает, что инвестор должен платить за дом не более 80 000 долларов: 150 000 x 0,70 = 105 000 — 25 000 = 80 000 долларов.

Топ-5 вещей, которые нужно обязательно иметь для флип-хауса

Как и любой другой малый бизнес, это предприятие потребует времени и денег, планирования и терпения, навыков и усилий. Скорее всего, это окажется сложнее и дороже, чем вы могли себе представить.Относитесь к этому несерьезно, на свой страх и риск: если вы просто хотите быстро разбогатеть, перевернув дом, вы можете оказаться в ночлежке. Вот пять ошибок, которых следует избегать, если вы думаете о том, чтобы перевернуть дом.

Даже если вы правильно проработаете все детали, изменение рыночных условий может означать, что все предположения, сделанные вами в начале, к концу будут неверными.

1. Недостаточно денег

Заниматься недвижимостью — дорогое удовольствие. Первый расход — это стоимость приобретения недвижимости.Хотя заявлений о финансировании из-за низкой / нулевой суммы денег предостаточно, найти такие сделки у законного поставщика легче, чем сделать. Кроме того, если вы финансируете приобретение, вы платите проценты.

Хотя проценты по заемным деньгам по-прежнему не облагаются налогом даже после принятия Закона о сокращении налогов и занятости, это не 100% вычет. Каждый доллар, потраченный на проценты, увеличивает сумму, которую вам нужно заработать на продажа только до безубыточности.

А если вы используете ипотеку или кредитную линию под залог собственного капитала (HELOC) для финансирования покупки многоквартирного дома, вычитаются только проценты.Основная часть, налоги и страховая часть вашего платежа — нет.

Тщательно изучите свои варианты финансирования, чтобы определить, какой тип ипотеки лучше всего соответствует вашим потребностям, и найдите кредитора, который предлагает низкие процентные ставки. Самый простой способ узнать стоимость финансирования — воспользоваться ипотечным калькулятором, который позволяет сравнивать процентные ставки, предлагаемые различными кредиторами. Конечно, оплата собственности наличными исключает затраты на проценты, но даже в этом случае существуют затраты на владение недвижимостью и альтернативные издержки, связанные с удержанием ваших денег.

Получить прибыль сложнее, чем раньше. Фактически, по данным ATTOM Data, в 2019 году рентабельность снизилась до самой низкой средней валовой рентабельности инвестиций (ROI) с 2011 года. Это не означает, что денег нет (рентабельность инвестиций составила 40,6%), но это означает, что требуется осторожность. Средняя валовая прибыль от флипа в 2019 году составила 62 900 долларов, но имейте в виду, что это валовая прибыль.

Также необходимо учитывать затраты на ремонт. Если вы планируете отремонтировать дом и продать его с целью получения прибыли, цена продажи должна превышать совокупную стоимость приобретения, стоимость владения недвижимостью и стоимость ремонта.

Кухня за 25 000 долларов, ванная комната за 10 000 долларов, налоги на недвижимость, коммунальные услуги и другие расходы на транспортировку за 5 000 долларов сокращают это число примерно на две трети. Добавьте к этому неожиданную структурную проблему с недвижимостью, и валовая прибыль может обернуться чистым убытком.

Даже если вам удастся преодолеть финансовые трудности, связанные с переделкой дома, не забывайте о налогах на прирост капитала, которые уменьшат вашу прибыль.

2. Недостаточно времени

Ремонт и переоборудование домов — занятие, требующее много времени.На поиск и покупку подходящей недвижимости могут уйти месяцы. Как только вы станете владельцем дома, вам нужно будет потратить время на его ремонт. Если у вас есть дневная работа, время, потраченное на снос и строительство, может обернуться потерянными вечерами и выходными. Если вы платите кому-то другому за выполнение работы, вы все равно будете тратить больше времени, чем вы ожидаете, на надзор за деятельностью, а затраты на оплату труда других уменьшат вашу прибыль.

После того, как работа будет завершена, вам нужно будет запланировать проверки, чтобы убедиться, что недвижимость соответствует применимым строительным нормам, прежде чем вы сможете ее продать.Если этого не произойдет, вам нужно будет потратить больше времени и денег, чтобы довести его до должного уровня.

Во-вторых, продажа недвижимости может оказаться весьма затратным вложением времени. Если вы сами покажете его потенциальным покупателям, вы можете потратить много времени на дорогу к дому и обратно, а также на собраниях. Если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости, с вас будет взиматься комиссия.

Это того стоит? Для многих людей может быть более разумным придерживаться дневной работы, на которой они могут зарабатывать те же деньги за несколько недель или месяцев за счет стабильной зарплаты, без риска и с постоянными временными затратами.

3. Недостаточно навыков

Профессиональные строители и квалифицированные специалисты, такие как плотники и сантехники, часто переводят дома в качестве дополнительного дохода по сравнению с их обычной работой. У них есть знания, навыки и опыт, чтобы найти и отремонтировать дом. У некоторых из них также есть профсоюзные рабочие места, которые обеспечивают чеки по безработице всю зиму, пока они работают над своими побочными проектами.

Настоящие деньги при подбрасывании заведений — это частный капитал. Если вы умеете обращаться с молотком, любите стелить ковер — и можете повесить гипсокартон, перекрыть крышу дома и установить кухонную раковину — у вас есть навыки, чтобы перевернуть дом.

С другой стороны, если вы не знаете, как отвертка с крестообразным шлицем отличается от плоской отвертки, вам придется заплатить профессионалу за ремонт и ремонт. И это снизит шансы получить существенную прибыль от ваших инвестиций.

245 864

Количество домов на одну семью и кондоминиумов, которые были перевернуты в 2019 году, по данным ATTOM Data Solutions.

4. Недостаточно знаний

Чтобы добиться успеха, вы знаете, как выбрать подходящую недвижимость в нужном месте по правильной цене.В районе домов за 100 000 долларов вы действительно рассчитываете купить за 60 000 долларов и продать за 200 000 долларов? Рынок слишком эффективен, чтобы это происходило регулярно.

Даже если вам удастся заключить сделку на всю жизнь — например, купить дом за бесценок, — знание того, какой ремонт сделать, а какой пропустить, является ключевым моментом. Вам также необходимо понимать применимое налоговое законодательство и законы о зонировании, а также знать, когда сократить свои убытки и выйти, прежде чем ваш проект превратится в денежную яму.

Фирма Zillow, занимающаяся листингом недвижимости, теперь продает дома на избранных рынках.Компания рассчитывает купить и сдать недвижимость в течение 90 дней, и у нее есть данные и знания, чтобы обеспечить жесткую конкуренцию семейным операторам.

Кредиторы из крупной лиги также начали искать прибыль на рынке флип-ссуд, при этом глобальная инвестиционная компания KKR присоединилась к другим частным инвестиционным фирмам, стремящимся внести свой вклад.

5. Не хватит терпения

Профессионалы не торопятся и ждут подходящую недвижимость. Новички бросаются покупать первый дом, который они видят.Затем они нанимают первого подрядчика, который делает ставку на выполнение работы, которую они не могут выполнить сами. Профессионалы либо делают работу сами, либо полагаются на сеть заранее согласованных и надежных подрядчиков.

Новички нанимают риэлтора, чтобы он помог продать дом. Профессионалы полагаются на усилия «на продажу владельцем», чтобы минимизировать затраты и максимизировать прибыль. Новички рассчитывают ускориться, нанести слой краски и заработать целое состояние. Профессионалы понимают, что покупка и продажа домов требует времени и что размер прибыли иногда невелик.

Итог

Если вы думаете о том, чтобы перевернуть дом, убедитесь, что вы понимаете, что для этого нужно и какие риски связаны с этим. Начинающие ласты могут недооценить необходимое время или деньги и переоценить свои навыки и знания. Быстро получить хорошую прибыль, перевернув дом, не так просто, как кажется по телевизору.

Что лучше, чем покупать и держать?

На вопрос, является ли переворот или покупка и удержание недвижимости лучшей стратегией для инвестирования в недвижимость, нет одного правильного ответа.Вместо этого выбор одного метода другому должен быть частью четкого стратегического плана, учитывающего ваши общие цели.

Вы также должны принять во внимание возможности, которые предоставляет существующий рынок. Вот что нужно для реализации каждой стратегии и как решить, какая из них может вам подойти.

Ключевые выводы

• Продажа недвижимости и покупка и хранение недвижимости представляют собой две разные инвестиционные стратегии.
• Владение недвижимостью дает инвесторам возможность накопить богатство с течением времени и избежать взлетов и падений фондового рынка.
• Flipping может быстро окупить ваши инвестиции и избежать постоянных хлопот с поиском арендаторов и обслуживанием недвижимости, но затраты и налоги могут быть высокими.
• Недвижимость на условиях выкупа и удержания обеспечивает пассивный ежемесячный доход и налоговые льготы, но не все готовы к управленческим и юридическим обязанностям арендодателя.

Зачем инвестировать в недвижимость?

Это хороший вопрос. Владение жилой недвижимостью вызывает все больший интерес со стороны розничных инвесторов по многим из следующих причин:

• Недвижимость может обеспечить более предсказуемый доход, чем акции и облигации.
• Недвижимость обеспечивает защиту от инфляции, потому что арендные ставки и денежный поток от инвестиций обычно растут, по крайней мере, на столько же, сколько уровень инфляции.
• Недвижимость — отличное место для капитала в периоды, когда вы не уверены в перспективах акций и облигаций.
• Собственный капитал, созданный при инвестировании в недвижимость, обеспечивает отличную основу для финансирования других инвестиционных возможностей. Вместо того, чтобы брать займы, чтобы получить капитал для инвестирования (т. Е. Покупать акции с маржой), инвесторы могут брать взаймы под свой капитал для финансирования других проектов.
• Возможность вычета процентов по ипотеке делает заимствование под залог дома привлекательным.
• Жилая недвижимость не только обеспечивает денежный поток собственникам, но и может использоваться для дома или других целей.

Пассивный и активный доход

Одно из ключевых различий между покупкой, владением и продажей недвижимости заключается в том, что первая может обеспечить вам пассивный доход, а вторая — активный.

Пассивный доход — это деньги, заработанные на инвестициях, которые продолжают приносить доход без какого-либо материального участия с вашей стороны.Это могут быть акции и облигации или владение арендуемой недвижимостью и ежемесячное получение арендного дохода при условии, что вы нанимаете управляющую компанию для выполнения всех необходимых задач, таких как поиск арендаторов, сбор арендной платы и обслуживание.

Активный доход — это деньги, которые вы зарабатываете в обмен на выполненную работу. Это включает в себя вашу зарплату на работе, а также прибыль, которую вы зарабатываете на перепродаже домов. Переворачивание считается активным доходом, независимо от того, выполняете ли вы физический труд по зачистке полов.Это все еще бизнес, которым вы занимаетесь — поиск недвижимости, которую нужно перевернуть, ее покупка, получение страховки, наблюдение за подрядчиками, управление проектом и многое другое.

В этом смысле переворот — это не просто инвестиционная стратегия, такая как покупка и хранение акций или недвижимости. Если у вас есть дневная работа, имейте в виду, что ваше свободное время, вероятно, будет занято всеми требованиями, которые влечет за собой перепродажа недвижимости.

Два способа перевернуть недвижимость

При инвестировании в недвижимость можно использовать два основных типа собственности.Первый — это дома или квартиры, которые можно приобрести по цене ниже текущей рыночной, потому что они находятся в затруднительном финансовом положении. Второй — фиксатор верха, свойство со структурными, конструктивными или техническими проблемами, которые можно преодолеть, чтобы создать ценность.

Инвесторы, которые сосредотачиваются на проблемной собственности, делают это, выявляя домовладельцев, которые больше не могут управлять своей недвижимостью или поддерживать ее, или находя недвижимость с чрезмерным долгом и рисками дефолта. С другой стороны, те, кто предпочитает ремонтные работы, реконструируют или улучшат недвижимость, чтобы она лучше работала для домовладельцев или была более эффективной для арендаторов квартир.

Покупатель фиксирующего верха, использующий эту тактику, полагается на вложенный труд для увеличения стоимости, вместо того, чтобы просто покупать недвижимость по низкой цене, чтобы обеспечить высокую отдачу от инвестиций. Конечно, можно комбинировать эти две стратегии при переворачивании свойств, и многие люди именно так и поступают.

Однако постоянно находить эти возможности в долгосрочной перспективе может быть непросто. Для большинства людей переворот собственности следует рассматривать скорее как тактическую стратегию, чем как долгосрочный инвестиционный план.

Плюсы и минусы перелистывания

Pro: более быстрая окупаемость ваших денег

Одним из больших преимуществ переворота собственности является быстрое получение прибыли, которая высвобождает капитал для других целей. Среднее время, чтобы перевернуть дом, составляет около шести месяцев, хотя новичкам следует ожидать, что этот процесс займет больше времени.

Pro: потенциально более безопасное вложение

В отличие от фондового рынка, который может развернуться в середине дня, рынки недвижимости часто более предсказуемы.В некотором смысле переворот собственности можно считать более безопасной инвестиционной стратегией, поскольку она предназначена для того, чтобы держать капитал под угрозой в течение минимального времени. В нем также отсутствуют риски управления и аренды, присущие владению недвижимостью, не говоря уже о хлопотах, связанных с поиском арендаторов, сбором арендной платы и обслуживанием собственности.

Con: Стоимость

Переброска домов может создать проблемы с расходами, с которыми вы не столкнетесь при долгосрочных инвестициях. Затраты, связанные с переворачиванием, могут потребовать больших денег, что приведет к проблемам с денежным потоком.Поскольку транзакционные издержки очень высоки как со стороны покупателя, так и со стороны продажи, они могут существенно повлиять на прибыль. Если вы отказываетесь от своей основной работы и полагаетесь на листинг для получения дохода, вы также отказываетесь от постоянной зарплаты.

Con: налоги

Быстрый оборот недвижимости (а скорость — это все, что нужно для успешных сделок) может вызвать колебания доходов, которые могут увеличить ваш налоговый счет. Это особенно верно, если дела идут слишком быстро, чтобы воспользоваться долгосрочными правилами налогообложения прироста капитала.В этих случаях вам придется заплатить более высокую ставку налога на прирост капитала в зависимости от вашего заработанного дохода, если вы владеете недвижимостью менее года.

Плюсы и минусы покупки и удержания

Pro: текущий доход

Владение арендуемой недвижимостью дает вам постоянный доход, независимо от того, где вы находитесь и чем занимаетесь. Более того, покупка и владение недвижимостью — известный рецепт накопления большого состояния. Много «старых денег» в США и за рубежом было накоплено за счет владения землей.Несмотря на периоды снижения цен, стоимость земли в долгосрочной перспективе почти всегда повышалась, потому что предложение земли ограничено.

Pro: увеличение стоимости недвижимости

Чем дольше вы владеете инвестиционной недвижимостью, тем больше вероятность того, что инфляция принесет вам пользу. Это повысит стоимость недвижимости, в то время как сумма, которую вы взяли для выплаты ипотеки, уменьшится по мере ее погашения. Предположим, вы смогли купить на рынке покупателя и продать на рынке продавца.Кроме того, есть реальный потенциал для значительной окупаемости ваших инвестиций.

Pro: налоги

Владение арендуемой недвижимостью дает налоговые льготы, недоступные для ласт. Арендуемая недвижимость облагается налогом как инвестиционный доход с более низкими налоговыми ставками. Вы также можете списать расходы, включая ремонт, техническое обслуживание или содержание, оплату работы управляющего недвижимостью и дорогу к вашей собственности или обратно.

Кроме того, вы будете платить налоги по ставке долгосрочного прироста капитала, если решите продать недвижимость после владения недвижимостью более года.

Con: Стоимость вакансии

Неспособность найти арендаторов — один из рисков владения арендуемой недвижимостью. Это верно независимо от того, делаете ли вы это сами или нанимаете управляющую компанию, которая сделает это за вас. Если ваша собственность пустует в течение нескольких месяцев или лет, вы несете ответственность за покрытие ипотеки в течение этого периода. Прежде чем инвестировать в недвижимость по принципу «купи и держи», убедитесь, что ваш бюджет покрывает от одного до трех месяцев вакансии в год.

Con: Управление и юридические вопросы

Долгосрочное владение недвижимостью — это занятие, требующее интенсивного управления, которое не под силу многим инвесторам.Некоторые инвесторы, особенно те, кто впервые сдаёт недвижимость в аренду, плохо подготовлены или плохо подготовлены к тому, чтобы справиться с обязанностями и юридическими вопросами, связанными с тем, чтобы стать арендодателем. Процесс поиска качественных арендаторов и удовлетворения их потребностей может быть напряженным и отнимающим много времени мероприятием. Тем не менее, успешное управление недвижимостью необходимо для обеспечения постоянных денежных потоков от инвестиций.

Выбор стратегии

Вам нужно ответить на несколько важных вопросов, чтобы решить, будет ли лучшей стратегией переброс собственности или удержание ее в долгосрочной перспективе.Вы должны решить, является ли вложение вашего капитала в недвижимость постоянным вложением или просто способом получить прибыль от ожидаемого роста цен на жилье.

Также было бы полезно, если бы вы определили, какое соотношение риска и доходности подходит для этой части вашего инвестиционного портфеля. Наконец, вы должны обладать терпимостью к риску и навыками, чтобы брать на себя управленческие обязанности, связанные с любым типом инвестиций.

Предположим, что капитал недоступен для покупки диверсифицированного портфеля.В этом случае потенциальный инвестор должен быть готов к несистематическому риску. Это включает в себя индивидуальные имущественные риски и потенциальное отсутствие спроса на недвижимость со стороны домовладельцев или арендаторов.

Если вы рассматриваете стратегию купли-продажи, вы также должны определить, достаточно ли у вас навыков, чтобы выявить проблемные объекты продажи или неисправности. В этой транзакционной стратегии важно выяснить, может ли капитал быть обращен достаточно раз в течение данного инвестиционного периода, чтобы преодолеть транзакционные издержки.Они включают комиссионные за брокерские услуги, финансирование и закрытие сделки.

Вы можете воспользоваться преимуществами обеих стратегий, развивая бизнес по продаже домов и используя свою прибыль для инвестирования в недвижимость с долгосрочным доходом от сдачи в аренду.

Итог

Выбор между двумя рассматриваемыми стратегиями зависит от вашей конкретной финансовой ситуации и целей. Тем не менее, стратегия долгосрочного владения, как правило, больше подходит для тех, кто использует недвижимость в качестве основной части своих общих инвестиционных портфелей.

С другой стороны, сдавать недвижимость обычно лучше, когда недвижимость используется в качестве дополнения или тактики увеличения прибыли.

Инвесторы, желающие накопить богатство и получать доход от своих инвестиций в недвижимость, должны рассмотреть возможность владения недвижимостью на долгий срок. Они могут использовать капитал, встроенный в портфель, для финансирования других инвестиционных возможностей, с возможностью в конечном итоге продать недвижимость на более высоком рынке.

Замена собственности — это тактика, которая лучше всего подходит для периодов, когда перспективы на рынках акций и облигаций невысоки.Он также может работать для людей, пытающихся получить краткосрочный прирост капитала, пока это позволяет рынок жилья.

23 лучших предмета для переворота с целью получения прибыли: 50-5000 долларов в месяц на неполный рабочий день

Какие продукты лучше всего использовать для получения прибыли?

Покупать дешево и продавать дорого — это мега-популярный бизнес как для сторонних торговцев, так и для крупных корпораций. (Подумайте о Walmart и Amazon!)

Перевернув товар, вы можете превратить умение охотиться за покупками в прибыль. В этом посте вы узнаете, как превратить вашу любовь к онлайн-объявлениям, барахолкам, дворовым распродажам и благотворительным магазинам в дополнительный источник дохода.

Продолжайте читать:

• Где найти бесплатные образовательные и вдохновляющие курсы по переворачиванию продуктов
• Самые популярные торговые площадки для перепродажи ваших товаров
• Самые прибыльные виды товаров, на которые стоит обратить внимание

Бесплатное обучение переворачиванию продуктов

Этот пост был бы неполным, если бы не упомянули о моих любимых «Ловушках с блошиного рынка» Роба и Мелиссы Стивенсон из Флориды.

Эта команда мужа и жены стабильно зарабатывает тысячи долларов в месяц, переворачивая предметы на полставки, что достаточно, чтобы прокормить свою семью, не получая «настоящей работы»!

Они составили этот бесплатный онлайн-тренинг о том, как начать работу с и сделать первые продажи всего за 2 недели.Проверьте это, чтобы узнать:

• подходит ли вам переворачивание предметов
• как переворачивание может привести к свободе и безопасности
• инсайдерские секреты о том, как увеличить свою прибыль

Предлагаемый плейлист: изменение прибыли

Покупка по низкой цене и продажа по высокой — самый быстрый способ приумножить деньги. Вот как это сделать.

Добавить в Spotify

Переворот 101

Интересный факт: вам не нужны деньги, чтобы начать переворачивать предметы.

Вместо этого начните с того, что уже пылится в вашем собственном туалете, на чердаке или в гараже.

Есть также бесплатные материалы, доступные в Интернете на сайтах покупки и продажи, таких как бесплатный раздел Craigslist, торговая площадка Facebook и Freecycle.

Если вы не против немного испачкаться, вы также можете найти бесплатные предметы, которые можно переворачивать, просматривая мусор у обочины, свалки и даже погружаясь в мусорные контейнеры.

Вы даже можете связаться с друзьями и семьей, чтобы узнать, есть ли у них вещи, которые им больше не нужны.Вы будете удивлены, сколько людей бесплатно избавятся от своего «хлама», просто чтобы избавиться от него.

Примечание: удаление мусора — это еще одна законная побочная задача. Может быть, вам даже заплатят за то, чтобы вы поставили какой-нибудь инвентарь!

Когда дело доходит до поиска бесплатных вещей, ваше единственное ограничение — ваше воображение.

Когда вы исчерпали способы получить бесплатные предметы для переворота, вы можете перейти в другие места, чтобы найти выгодные предложения, в том числе:

• барахолки
• продажа недвижимости
• аукционов
• дворовых продаж
• комиссионных магазинов
• веб-сайтов и приложений

В конце концов, покупка по низкой цене и продажа по высокой — один из самых быстрых способов приумножить деньги.Делать это можно строго в свободное время или по выходным тоже.

Лучшие товары для заработка

Перепродажа, или перепродажа, — это популярное занятие, поскольку это может сделать каждый и не требует больших вложений.

Однако не каждый приобретенный товар будет легко перепродать, если вы не сконцентрируетесь на товарах, которые пользуются спросом. Сосредоточение усилий на переворачивании более популярных товаров означает, что вы сможете продавать быстрее и проще.

Ваше местоположение и личные предпочтения также повлияют на ваш выбор того, что перевернуть, равно как и логистика, доставка и хранение.Это также помогает понять ценность того, что вы продаете, поэтому разумно придерживаться категорий продуктов, которые вам известны и которые кажутся вам интересными.

(Для получения дополнительного кредита обязательно размещайте покупки на бизнес-кредитной карте и получайте вознаграждение!)

Для начала вот список того, что лучше всего перевернуть.

1. Предметы выдачи

Идти в раздел распродаж на веб-сайтах или в ближайших розничных магазинах, чтобы найти товары со скидкой, — это идеальный сценарий для покупки по низкой цене и продажи по высокой.

Ключ в том, чтобы найти товары, которые очень востребованы и стоят достаточно денег, чтобы получить прибыль после расходов.

Ищите популярные бренды, сезонные товары и ограниченные серии. Брендовые товары особенно желательны, потому что люди будут платить больше за бренды, которые они уже используют и которые им нравятся.

Перепродажа на Amazon

Один из способов перепродать товары с распродажей (также известный как «арбитраж при оформлении») — стать торговым посредником Amazon. Вы можете делать покупки по выгодным сделкам, отправлять их на склад Amazon и позволить им позаботиться о выполнении, когда кто-то покупает.Вам не нужно беспокоиться о возврате, описании продуктов или доставке клиентам.

Прочтите мое интервью подкаста с Джессикой Ларрю, чтобы узнать больше о перепродаже на Amazon. Когда мы говорили, она и ее муж продали на Amazon товаров на сумму более 1 миллиона долларов!

(Некоторое время я занимался этим сам и зарабатывал более 650 долларов на полставки).

У Джессики также есть бесплатный курс о том, как стать продавцом на Amazon , который стоит проверить, если вы хотите узнать больше.

Интернет-арбитраж

Одна вещь, которая мне не нравилась в моей работе с арбитражем, заключалась в физических поездках за покупками. Хотя я находил выгодные запасы для перепродажи, были случаи, когда я проводил 45 минут в магазине и уходил с пустыми руками.

Другой способ заключается в поиске ваших ресурсов в Интернете с помощью так называемого онлайн-арбитража. Идея здесь состоит в том, чтобы найти достаточно большой разрыв в ценах между продуктами на Amazon и такими же продуктами, продаваемыми на других сайтах.

К счастью, есть программные инструменты, которые помогают в этом, а именно Tactical Arbitrage и OAXRAY .

2. Мебель

Подвижная мебель — суперпопулярное занятие. Всегда есть люди, которые движутся, а также люди, желающие уменьшить или изменить свой внешний вид. В этих случаях люди обычно быстро продают, что означает возможность покупки по низкой цене.

Будь то деревянная, мягкая или уличная мебель, обычно кто-то ее продает, а кто-то хочет ее купить.

К тому же, использованная деревянная мебель хорошего качества имеет долгий срок службы и большой потенциал. Часто люди не хотят утруждать себя смазкой, необходимой для того, чтобы снова сделать старую мебель новой. Приложив немного усилий, вы можете увеличить стоимость перевернутой мебели, чтобы получить прибыль.

3. Спортивные сувениры

Любители спорта найдутся всегда! Ищите памятные вещи, такие как открытки, спортивные товары с автографами, чемпионские кольца, корешки билетов, головные уборы, винтажные шляпы, рубашки и трикотажные изделия.

Эти предметы отлично подходят для размещения на Ebay, потому что люди покупают их в качестве подарков или для добавления в свою коллекцию.

4. Спортивное и физическое оборудование

Спортивный инвентарь — еще одна категория, на которую следует обратить внимание. Громоздкие предметы, такие как домашние тренажерные залы, беговые дорожки и велотренажеры, на самом деле можно перепродавать с довольно хорошей прибылью, а поскольку они занимают так много места, продавцы часто рады просто избавиться от них.

Ухоженные велосипеды, лыжи, клюшки для гольфа и даже хоккейное снаряжение заслуживают внимания, поскольку покупатели могут задумываться о том, чтобы начать новое хобби или сделать покупки для своих детей.

5. Музыкальные инструменты

Музыкальные инструменты в хорошем рабочем состоянии — еще одна вещь, которую нужно перевернуть. И дети, и взрослые часто перерастают или отказываются от своего хобби.

Когда они уедут, вы сможете найти музыкальные инструменты по низкой цене и перепродать с приличной прибылью. Фактически, один читатель Side Hustle Nation построил целый бизнес по продаже гитар на eBay.

6. Электроинструмент

Когда дело доходит до переворачивания электроинструментов, существует как спрос, так и доступность.

Новые электроинструменты стоят дорого, что делает подержанные инструменты привлекательными для людей, которые хотят сэкономить.

Ищите инструменты с названием бренда, так как покупатели часто ищут по названию бренда. Люди продают свои электроинструменты, когда они завершили проект, переезжают или покупают новую модель и хотят быстро от них избавиться.

7. Детские и детские принадлежности

Без вопросов — детские вещи дорогие. Кроме того, дети быстро растут, а это значит, что они тоже быстро перерастают свое снаряжение.

Вот почему родители с ограниченным бюджетом часто ищут бережно используемые детские и детские принадлежности, например:

• одежда
• игрушки
• коляски
• стульчики для кормления
• качели
• мешки для пеленок

Если у вас есть доступ к высококлассным детским вещам, есть специальные сайты, такие как Kidizen, которые обслуживают родителей, которые ищут дизайнерские вещи для детей.

(Вместо того, чтобы переворачивать предметы, вы можете развернуть и сдать их в аренду через службу, например BabyQuip , чтобы превратить отдельный актив в постоянный поток доходов.)

Совет от профессионала: Найдите бабушек и дедушек, продающих вещи своих внуков. Эти вещи, вероятно, использовались нечасто в бабушкином доме и, следовательно, в отличном состоянии.

8. Приборы

Приборы

большие, громоздкие и тяжелые, поэтому, когда люди хотят от них избавиться, это дает вам потенциальную возможность налететь и снять эту проблему с их рук. Конечно, при условии, что у вас есть возможность их подбирать и перемещать.

А поскольку новая бытовая техника дорогая, есть рынок для бывшей в употреблении.Итак, после того, как вы определитесь с логистикой транзакций, деньги можно будет заработать на переворачивании бытовой техники.

Несколько лет назад я взял интервью у Райана Финли, который зарабатывал на жизнь полный рабочий день, переворачивая предметы, включая бытовую технику, на Craigslist. Он посоветовал начинающим людям пытаться каждый день находить фиксированную сумму в долларах (например, 50 или 100 долларов).

9. Кроссовки ограниченной серии

Если вы интересуетесь тенденциями в обуви и модными новинками, то кроссовки могут быть вашим занятием.

Продажа кроссовок на вторичном рынке означает, что вы покупаете обувь по розничной цене и сразу же переворачиваете ее по более высокой цене.

Это работает, потому что производители не производят достаточное количество кроссовок для удовлетворения спроса, создавая дефицит на стороне предложения. Когда дело доходит до премиальных брендов, таких как Air Jordans, высокий спрос и дефицит предложения подпитывают рынок перепродажи.

Несмотря на то, что для начала вам понадобится некоторый капитал, перевертывание кроссовок может быть прибыльным и одним из лучших предметов для подбрасывания.Фактически, читатель Side Hustle Nation СП Ортис сообщил, что зарабатывает 10 тысяч долларов в месяц, перекидывая кроссовки.

Перепродажа кроссовок позволяет вам воспользоваться успехом бренда или тенденцией, чтобы воспользоваться уже существующей базой поклонников и рынком. Таким образом, вам не нужно создавать собственный бренд или подписчиков.

10. Название бренда Обувь

Необязательно быть сникерхедом, чтобы получать прибыль от перепродажи обуви. На самом деле, существует большой рынок для аккуратно использованной обуви известных брендов, выпускаемой неограниченным тиражом.

Я знаю, что покупал на eBay некоторые понравившиеся мне модели, которые изменились или которые закончились.

Обувь

также имеет преимущества относительно небольшого размера и легкости при транспортировке, ее легко чистить и ее легко приобрести по большим скидкам на дворовых распродажах и в благотворительных магазинах. Типичная цена покупки пары может составлять от 5 до 15 долларов, но может продаваться по цене от 50 до 300 долларов в зависимости от марки и состояния.

Если вы хотите узнать больше, у моих друзей из Flea Market Flipper есть специальная мастерская, на 100% посвященная этой нише .

11. Книги

Несмотря на слухи о том, что люди больше не читают книги, рынок подержанных книг все еще существует. Вы можете перелистывать книги в местных магазинах подержанных книг и в Интернете на Amazon (за дополнительную плату).

Для перелистывания книг требуется поиск книг, поэтому вы ограничены своим временем и запасами книг. Но пусть это вас не расстраивает. На The Side Hustle Show Чарли Уильям сообщил, что зарабатывал до 4000 долларов в месяц, листая книги!

Учебники и научно-популярные книги в твердом переплете, как правило, имеют наибольшую ценность.Чарли рекомендовал приложение ScoutIQ для серьезных книжных ласт, чтобы быстро сканировать штрих-коды в поисках наиболее выгодных.

Думаете, у вас может быть первое издание или желанная раритетная книга? Вы можете использовать бесплатный инструмент Bookscouter , чтобы сканировать штрих-коды и посмотреть, какие книги на вашей полке могут стоить продажи.

12. Винтажная одежда

Будь то желание запечатлеть модный образ или сэкономить на несезонной модной одежде, винтажной одежде есть место на вторичном рынке.Это не мимолетная прихоть.

По данным ThredUp, рынок подержанной одежды вырастет вдвое за пять лет до $ 51 млрд. , причем сектор перепродажи будет стимулировать рост. Рынок вторичной продажи рос в 21 раз быстрее, чем рынок розничной торговли за последние три года.

Согласно ThredUp, рынок подержанной одежды вырастет вдвое через пять лет!

Хотя такие сайты, как depop и eBay, упрощают продажу подержанной одежды, планируйте потратить время на то, чтобы перевернуть винтажную одежду.

По словам Кили Ставицки, которая продала винтажных вещей на 270 тысяч долларов, сбережение — это трудоемкий процесс. Ваша норма прибыли должна прилагать усилия по поиску, восстановлению, фотографированию, включению в список и доставке товаров.

Ознакомьтесь с бесплатным приложением Flyp , чтобы получить доступ к фирменной одежде по консигнации. Когда вы продаете его, вы делите прибыль с владельцем.

13. Транспортные средства

Будь то хобби, ремонт верха или средство передвижения, подержанные автомобили по-прежнему популярны.

Цель по-прежнему заключается в том, чтобы покупать дешево и продавать дорого, но в этом сценарии вам потребуется больший бай-ин, чем для большинства других товаров в этом списке.

Переворачивание машин лучше всего подходит для тех, кто любит острые ощущения от переговоров, находит недооцененные машины и немного склонен к механике.

Важное примечание. В некоторых штатах действуют правила в отношении владения автомобилями и ограничения продаж, прежде чем вы по закону обязаны зарегистрироваться в качестве «дилера».

14. Дизайнерские оправы для очков

Очки по рецепту дорогие, поэтому люди заходят на такие сайты, как eBay, в поисках дизайнерских оправ со скидкой.

Ваша прибыль будет зависеть от бренда, стиля и популярности. Но продать старые очки по рецепту за 30-70 долларов — неплохой выход, особенно если они лежат у вас дома или вы смогли купить их недорого на гаражной распродаже.

15. Коллекционные украшения

Настоящие украшения из бакелита и изысканная винтажная бижутерия от таких дизайнеров, как Моне и Трифари, по-прежнему востребованы на рынке сбережений.

Etsy — хороший сайт для перепродажи бижутерии.

Стоимость зависит от качества, спроса и стиля. И вам нужно убедиться, что вы получили реальную сделку, а не подделку.

Вы можете перепродавать ювелирные изделия по отдельности или группами, в зависимости от уровня усилий, которые вы хотите приложить в процессе продажи. Группировка означает меньшее количество объявлений, и некоторые покупатели предпочитают покупать в группах, чтобы сократить расходы.

16. Техника: электроника, смартфоны и компьютеры

Когда дело доходит до лучших предметов для переворачивания, не все технические устройства созданы равными.

Некоторые бренды и производители намного более популярны и сохраняют свою ценность, например, продукты Apple, такие как iPhone, MacBook и iPad, а также телефоны Samsung Galaxy. Вы можете ожидать, что эти типы подержанной электроники будут продаваться за сотни долларов, а MacBook — за тысячи.

В общем, такие технологии, как смартфоны, планшеты, умные часы и компьютеры / ноутбуки, очень желательны.

Это не означает, что другие бренды и определенная старая электроника не будут продаваться.Люди могут захотеть сэкономить деньги или приобрести запчасти для своих старых гаджетов, например, игровых консолей Nintendo. Некоторые онлайн-расследования дадут вам представление о том, что популярно, а что нет.

Популярными веб-сайтами для продажи электроники являются Craigslist, eBay и Swappa, последний из которых может помочь вам узнать текущую цену ваших товаров.

В качестве примера, гость Side Nation Show Даррел Фицпатрик поделился своей шестизначной суммой на eBay, которая переворачивает смартфоны и компьютеры.

17.Видеомагнитофоны и видеокассеты

Я был немного удивлен этим, но, по словам Скотта Фолькера, и видеомагнитофоны, и кассеты с видеокассетами могут быть горячими продавцами. Причина в дефиците — у людей либо есть библиотека кассет и сломанная машина, либо работающая машина, но ничего нового для просмотра.

Оба предмета можно найти практически по свободной цене на гаражных распродажах.

18. Торговое оборудование

Что общего между ездовыми газонокосилками, ножничными подъемниками, изоляционными вентиляторами и печами для пиццы? Это все предметы, которые Роб Стивенсон перевернул ради прибыли!

(Подъемник Genie, который он купил за 3500 долларов, был продан более чем за 10 тысяч долларов.)

Когда он натыкается на один из этих предметов, первое, что он делает, это пытается узнать, какова его розничная цена. Он знает, что продавая подержанный, он, скорее всего, получит 50% от первоначальной розничной цены.

И поскольку это часто сверхтяжелые, громоздкие, труднодоступные для хранения предметы, многие продавцы стремятся избавиться от них по гораздо меньшей цене. Если у вас есть место для хранения и средства для транспортировки этих вещей, не упускайте их из виду при поиске!

Посетите бесплатное онлайн-обучение Роба, чтобы узнать больше.

19. Редкие или ретро футболки

Одежда, которую мы носим, ​​является частью нашей идентичности, и некоторым людям нравятся классные ретро-рубашки. В этой категории очень хороши товары и музыкальные группы спортивных команд.

Конечно, вы могли быть маленьким во время концерта Metallica 1988 года, но это не значит, что вы не можете сильно раскачивать рубашку 🙂

Это хорошие вещи, которые стоит искать в гаражных распродажах и в благотворительных магазинах.

20. Настольные игры

Моя семья любит находить новые настольные игры и играть в них, но иногда забавные игры перестают выпускаться, и их бывает трудно найти.

Это то, что делает эту категорию популярной на eBay и других торговых площадках. Люди могут захотеть заново пережить любимого из детства, заменить недостающие части или просто попробовать что-то новое.

21. Винтажные предметы в наборе или коллекции

Не все из категории «винтаж» стоит денег. Ностальгия играет важную роль в ценности, равно как и редкость и спрос.

Есть некоторые бренды и некоторые предметы, вызывающие интерес и популярность. Как правило, чем старше, тем лучше, если это означает, что элементы уникальны, ограничены и в основном недоступны в открытом доступе.

Однако, когда вы можете объединять такие элементы в набор или коллекцию, значение увеличивается. (Вы видели Storage Wars , верно?)

Булавки, выкройки, нашивки, открытки, марки, видеоигры, виниловые пластинки, столовое серебро, фарфор, часы, произведения искусства и куклы — вот лишь некоторые из предметов коллекционирования, за которые люди будут платить набором или коллекцией.

Поклонники знаковых брендов, таких как Disney, Star Wars, Vogue, Barbie, The Beatles, Kiss, Hot Wheels и Tiffany’s, просто ждут, чтобы купить свою следующую коллекцию.

22. Металлолом

Тренер Дом Коста поделился тем, как сдавать металл на металлолом за деньги — побочная суета, которая приносит ему более 400 долларов в месяц. Хотя для того, чтобы заработать серьезные деньги, может потребоваться буквально тонна металла, часто вы можете получить свой «инвентарь» бесплатно.

Центры вторичной переработки рядом с вами платят за то, чтобы избавить вас от этого, поскольку они сокращают количество отходов на свалках и необходимость добычи нового сырья.

Коста объяснил, что Craigslist, местные предприятия и ваши соседи — все это потенциальные источники металлолома.Цветные металлы, такие как медь, латунь и алюминий, как правило, имеют наибольшую ценность.

23. Доменные имена

Вот актив, у которого нет физических запасов для хранения! Доменные имена — это цифровая недвижимость, которую можно покупать, продавать и переворачивать, как и любой другой продукт.

Я сел с одним инвестором в домены, который (в среднем) покупает имена за 40 долларов и перепродает их за 2800 долларов. Довольно неплохая отдача, правда ?!

Обратной стороной является то, что он продает только 2% своего инвентаря каждый год, поэтому у него есть много этих доменных имен, которые собирают цифровую пыль.

Что еще можно было бы использовать для получения прибыли?

Этот пост посвящен материальным товарам, но, естественно, есть сторонние торговцы, покупающие и продающие и другие «продукты». Вот пара интересных примеров, которые мне выдались из архивов подкастов.

Акции и опционы

Я всегда считал инвестирование на фондовом рынке долгосрочной игрой, но другие придерживаются более активного подхода к торговле акциями. Как и в случае с другими побочными вещами, обязательно проведите исследование и самообразование, прежде чем делать какие-либо большие шаги.

Option Alpha имеет огромную библиотеку бесплатных ресурсов, и вы можете создать учебный торговый счет, прежде чем подвергать риску реальные доллары.

Необработанная земля

Перелистывание необработанной земли включает поиск мотивированных продавцов, которые покупали земельные участки по дешевке. Затем вы можете перепродать эти участки для быстрого переворота или в качестве продажи, финансируемой владельцем.

Перепродажа земли требует значительных усилий, в том числе авансовых инвестиций и ноу-хау. Посмотрите мое интервью с Роберто Чавесом, который на момент записи зарабатывал 10 тысяч долларов в месяц, переворачивая землю.

Где продавать товары

Теперь, когда вы собрали предметы, пора их продавать. Есть много вариантов, но вот несколько известных онлайн-площадок.

eBay — У этой давней торговой площадки более 160 миллионов пользователей. Это дает вам хорошую видимость товаров, но требует комиссионных за продажу, а иногда и сборов за листинг. (Подробнее о том, как заработать на eBay.)

Facebook Marketplace — Отлично подходит для продажи товаров на месте, без комиссий и без интегрированной обработки платежей.Я продал свою старую машину на Торговой площадке; покупатель заплатил наличными.

OfferUp — Бесплатное приложение для онлайн-продаж для местных транзакций. Существуют различные сборы за услуги, но при личном обмене их нет. Приложение использует Stripe для обработки платежей за отгруженные товары.

Craigslist — Унаследованная с первых дней Интернета, эта онлайн-платформа для классифицированной рекламы по-прежнему поддерживает множество местных торговых сделок. Нет интегрированной обработки платежей, но большинство сообщений бесплатны.

Mercari — Бесплатное приложение, которое позволяет продавать новые или подержанные товары с вашего телефона. Никаких личных операций, все товары доставляются. Продавцы защищены гарантией оплаты и страховкой доставки. Объявления бесплатны, но есть фиксированная комиссия за продажу в размере 10%.

Poshmark — Бесплатное приложение для продажи модной одежды и товаров для дома от известных высококлассных брендов, таких как Coach, Michael Kors и Louis Vuitton. Думайте об этом как об онлайн-консигнационном магазине. Комиссия за продажу составляет 2 доллара.95 для продаж до 15 долларов и 20% комиссии для продаж от 15 долларов и выше.

LetGo — онлайн-платформа (приложение + веб-сайт) для бесплатного размещения и продажи подержанных товаров на местном уровне. Предлагает функцию чата для общения с покупателями. Обработка платежей не включена.

VarageSale — Эта «виртуальная распродажа в гараже» состоит из сообществ, участники которых могут покупать и продавать предметы на месте без комиссии.

Специализированные торговые площадки — В зависимости от того, что вы просматриваете, существуют другие онлайн-торговые площадки и торговые площадки для продажи, такие как форумы, встречи, Etsy (для винтажных товаров), Autotrader (для автомобилей) и консигнационные магазины.

Последние мысли о лучших предметах для переворота

Хотя рынок перепродажи открывает все новые возможности, товары становятся все популярнее и теряют популярность в зависимости от тенденций и текущих событий. Всегда сначала исследуйте!

Как советует большинство торговых посредников, придерживайтесь того, что вы знаете и любите. И даже если стоимость товара сверхнизкая, не забудьте учесть стоимость доставки и другие сборы.

Ваш уровень интереса и хорошая прибыль важны для определения ваших лучших позиций для переворота.

Вы переворачивали какие-нибудь предметы, чтобы заработать дополнительные деньги? Я хотел бы услышать о вашем опыте в комментариях ниже!

Прикрепите его позже:

Часто задаваемые вопросы

Какие предметы лучше всего подбрасывать для получения прибыли?

Список на Side Hustle Nation содержит часто встречающиеся предметы, такие как тренажеры, книги и обувь. Подержанная электроника, мебель, торговое оборудование и спортивные памятные вещи также популярны как среди любителей, так и среди профессиональных продавцов.

Что проще всего перевернуть?

Начните с «бесплатного» инвентаря — вещи, которой вы уже владеете, или помогаете друзьям и соседям продавать свои вещи на условиях консигнации. Так вы узнаете, нравится ли вам процесс, прежде чем покупать дополнительные ресурсы. Перелистывание — непростой бизнес, но товары известных брендов в отличном состоянии всегда будут продаваться быстрее, чем обычные товары.

Где я могу найти предметы, которые нужно переворачивать?

Торговые посредники получают прибыльный товарный инвентарь из комиссионных магазинов, гаражей и дворов, продажи недвижимости, индивидуальных продавцов, оптовых продавцов и даже онлайн-магазинов и розничных магазинов.Главное — быстро распознать сделку и найти нового покупателя.

***********
Большое спасибо Меган Монаган за исследование и составление этого сообщения!

Amazon почти убили Best Buy. Тогда Best Buy сделала что-то совершенно блестящее

Год был 2012, и все, казалось, шло не так, как надо для Best Buy.

Генеральный директор только что подал в отставку после признания в ненадлежащих отношениях с сотрудницей. Вовлеченность сотрудников оказалась на рекордно низком уровне.И, как и многие другие розничные продавцы, магазины Best Buy истощали деньги — поскольку клиенты приходили, чтобы протестировать продукты, которые они хотели, только для того, чтобы купить их в Интернете на Amazon по более низкой цене.

Best Buy умирал медленной смертью.

Но перенесемся в сегодняшний день, и компания процветает: компания только что опубликовала свои последние результаты, которые превзошли ожидания аналитиков. Сопоставимые продажи в магазинах продолжают расти, цены на акции растут, а работники кажутся счастливее, чем когда-либо.

Итак, как это удалось Best Buy?

Оглядываясь на действия компании за последние несколько лет, можно увидеть блестящее сочетание корпоративной стратегии и эмоционального интеллекта.

Вот некоторые особенности:

1. Сосредоточьтесь на людях.

Когда Хуберт Джоли занял пост генерального директора Best Buy в 2012 году, он знал, что должен задействовать своих людей, если у компании есть шанс выжить. Итак, в первые месяцы своей работы Джоли сделал нечто замечательное: он посетил магазины Best Buy (и даже проработал в них неделю), что дало ему возможность напрямую поговорить с передовыми сотрудниками.

Основываясь на их отзывах, Joly:

• исправил неисправные системы, например внутреннюю поисковую систему, которая давала неверные данные о том, какие продукты были в наличии;
• восстановила любимую сотрудниками дисконтную программу; и
Компания
• вложила значительные средства в регулярное обучение сотрудников.

Похоже, меры сработали.

Согласно данным веб-сайта Glassdoor, посвященного обзору рабочих мест, 78 процентов сотрудников рекомендовали бы работать в Best Buy своим друзьям, а у Джоли 92 процента сотрудников одобряют эту работу. (Сравните это с цифрами другого розничного продавца Walmart, где только 55 процентов сотрудников рекомендуют работать в их магазине другу и 65 процентов одобряют генеральный директор.)

2. Превратите слабость в силу.

Джоли был хорошо знаком с практикой «демонстрационного зала», когда покупатели приходили в магазин, чтобы протестировать товары перед покупкой в ​​Интернете у конкурентов.Таким образом, он использовал эту практику в своих интересах — введя систему согласования цен.

Это был смелый шаг, который, по мнению критиков, может свести на нет более дорогие продажи. Но эта стратегия имела смысл, потому что она использовала тот факт, что покупатели хотят видеть перед покупкой такие дорогие товары, как телевизор с большим экраном или смартфон, вблизи. Если магазин желает сопоставить цены, почему бы не купить прямо сейчас?

«Пока я не сравняю цены с Amazon, мы потеряем клиентов», — сказал Джоли газете New York Times.

Компания также придумала, как заставить шоурум работать себе на пользу. Он заключил сделки с крупными производителями электроники (такими как Apple и Samsung), чтобы представить их продукты. По сути, эти компании арендуют квадратные метры в Best Buy, чтобы представить все свои продукты вместе в брендированном пространстве, что дало Best Buy доступ к новому потоку доходов.

Кроме того, Джоли и его команда внесли изменения, которые позволили магазинам служить мини-складами для онлайн-покупателей. Это означает, что клиенты могут заказать товар в Интернете, а затем выбрать, забрать его или отправить.Это позволяет Best Buy еще лучше конкурировать с сами-знаете-кем.

3. Не продавать. Стройте отношения.

У Best Buy уже было одно преимущество перед Amazon и другими интернет-магазинами: возможность общаться с покупателями.

Компания Geek Squad, группа специально обученных специалистов по технической поддержке, пользовалась популярностью у многих. Но Джоли и Ко пошли еще дальше, запустив программу домашних консультантов. В рамках этой программы Best Buy отправляет консультантов в уединение вашего дома, чтобы дать совет и помочь вам решить, стоит ли покупать и что именно.

«Консультантам» рекомендуется устанавливать долгосрочные отношения с клиентами, а не заниматься продажами. Фактически, согласно отчету Bloomberg, домашним консультантам не нужно отслеживать еженедельные показатели, и им выплачивается годовая зарплата вместо почасовой оплаты труда.