Выгодно ли вкладывать: Куда инвестировать деньги в 2020 году

Содержание

Стоит ли вкладывать в недвижимость в 2020 году — рекомендации экспертов

Эксперты оценили, выгодно ли сейчас покупать дома и квартиры или стоит подождать до конца года

Фото: Mikibella/shutterstock

Фото: Mikibella/shutterstock

Недвижимость остается наиболее выгодном активом для сохранения средств. Однако пандемия, длительный карантин, скачки курса валют и дешевая ипотека существенно повлияли на спрос, предложение и цены как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Одно дело спасать деньги зимой-весной 2020 года, когда все начиналось, а другое дело — сейчас.

Аналитики оценили, насколько выгодно инвестировать в недвижимость в преддверии осени 2020 года.

«Недвижимость еще не успела резко понизиться в цене»

Фото: Mikibella/shutterstock

Алексей Гальцев, основатель Realiste:

— Недвижимость еще не успела резко понизиться в цене, несмотря на то что уже кардинально изменились условия на рынке. Дело в том, что цены на жилье более инертны, они не сразу реагируют на происходящие события, поэтому реальные перемены стоит ожидать только к концу текущего года. Тогда мы окончательно увидим, как изменились цены на жилье. Но уже сейчас можно предположить, что, скорее всего, они упадут. В связи с этим инвестировать, что называется, в долгую, когда ты на длительное время приобретаешь жилье, сейчас невыгодно. Самые большие дисконты появятся только через семь-восемь месяцев. Если мы говорим о коротком инвестировании для тех, кто занимается покупкой и быстрой перепродажей жилья, играет на рынке, то сейчас для этого более выгодные условия: люди, которые продают свое жилье, зачастую сами соглашаются на большие дисконты по телефону. Что касается рыночных цен на недвижимость, как правило, от застройщиков, то они однозначно понизятся на несколько процентных пунктов, но, повторюсь, только к концу года, поэтому рекомендую ожидать. Предполагаю, что тогда жилая недвижимость упадет в цене на 5%, коммерческая, возможно, несколько больше — на 7%, если учитывать сложившиеся экономические реалии.

«Можно приобрести что-то ниже рынка у тех, кто в наибольшей степени пострадал от пандемии»

Фото: Mikibella/shutterstock

Сергей Колосницын, директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty:

— Действительно, на рынке произошел некоторый всплеск сразу после окончания самоизоляции, но эксперты оценивают его по-разному. Оценивая общую политическую и экономическую обстановку, по-прежнему не видим почвы для развития благоприятного инвестиционного климата. Пик бурного роста и строительства в городе пройден, инвестировать в коммерческую недвижимость могут только профессионалы — это сложный бизнес, хотя сейчас и можно приобрести что-то ниже рынка у тех, кто в наибольшей степени пострадал от пандемии. Единственное перспективное направление — загородный рынок, который сейчас получил второе дыхание благодаря тому, что люди вернулись к традиционным ценностям, просидев несколько месяцев взаперти. Девелоперы выходят на стройплощадки, и тут точечно можно выбрать и вложиться в перспективный проект. Но нужно понимать, что и это явление отнюдь не массовое и требует определенного профессионализма и умения оценить перспективы.

«Инвестировать в недвижимость еще не поздно»

Фото: Mikibella/shutterstock

Юрий Лебедев, начальник отдела департамента новостроек «Инком-Недвижимость»:

— Думаю, что инвестировать в недвижимость еще не поздно. Рост цен на жилье, который мы наблюдаем уже пару лет, объясняется рядом причин. Во-первых, в прошлом году стартовал переход отрасли на проектное финансирование, что повлекло за собой повышение стоимости новостроек. Во-вторых, за год банки значительно снизили ставки по вкладам, и для инвестора такой вариант вложений стал неинтересен. Как итог — денежные средства начали перетекать в сегмент недвижимости. Наконец, третий момент — это льготная ипотека. С помощью государства банки плавно понижали ипотечную ставку от 8–10% до 5,9–6,4% в этом году. Такого в новейшей истор

Куда вложить деньги в 2020 году ТОП-10 идеи

Куда вложить деньги в 2020 году

Удачное инвестирование денежных средств позволяет получать стабильный и высокий доход. Однако для этого требуется отобрать из множества объектов и способов инвестирования самые перспективные. Этим мы сегодня и займемся.

Я не буду перечислять 100500 способов, а детально разберу ТОП-10 идей, куда вложить деньги в 2020 году выгодно и просто.

Содержание:

  • Куда инвестировать деньги в 2020 году
  • Высокодоходные способы инвестирования
  • Куда вложить деньги надежно
  • Способы, куда вложить деньги в 2020 году мнение и рекомендации

Быстрая навигация

Куда инвестировать деньги в 2020 году

1. Вложения в недвижимость

На перспективы инвестирования в недвижимость большое влияние оказало вступление в июле 2019г. в силу поправок в федеральный закон № 478-ФЗ от 25.12.2018г. об участии в долевом строительстве.

Ранее главным источником финансирования новостроек были средства, полученные от покупателей и застройщики, чтобы их привлечь предоставляли хорошие цены при покупке жилья на “стадии котлована”. В большинстве случаев все заканчивалось позитивно: строители получали финансирование и доход, а вкладчики – новые квартиры. Однако иногда строительство внезапно прекращалось ввиду низкого спроса на жилье или в результате действий мошенников.

С июля 2019г. деньги покупателей-дольщиков будут храниться на отдельных счетах и не смогут использоваться застройщиками напрямую, только частично в обеспечение кредита под строительство. Такое нововведение защитит дольщиков от мошенничества, но приведет к росту цен на недвижимость. Теперь продавать квартиры с существенной скидкой на ранней стадии строительства застройщику не настолько выгодно, т.к. до сдачи жилья в эксплуатацию напрямую воспользоваться деньгами он не сможет.

Кроме этого, основными факторами, влияющими на рост спроса, а следовательно и цен на жилье, являются:

  • Размер ставок и льгот по ипотечному кредитованию,
  • Рост темпов строительства,
  • Закредитованность населения,
  • Акции, проводимые застройщиками.

В первом случае, несмотря на снижение в 2019г. ипотечных кредитов по причине повышения ставок и увеличения закредитованности населения, в 2020-2022 годах планируется снижение процентных ставок по ипотеке до 6-7% для семей, у которых родился второй ребенок после 2018г. Также увеличению спроса призваны поспособствовать увеличение размера материнского капитала, льготы многодетным семьям и внедрение ипотечных каникул.

А вот темпы роста строительства скорее всего сократятся. Отчасти это связано с тем, что большинство застройщиков увеличило количество новых объектов, чтобы они успели пройти по старым требованиям. В связи с этим основная часть техники и денег были переориентированы с начатых объектов на новые. Это привело к тому, что после вступления закона в силу достройка и сдача в эксплуатацию начатых объектов займем в среднем 3-4 года. В это время прогнозируется замедление темпов строительства. По мнению экспертов, о запланированных по государственной программе 130 млн. кв. метров в год и речи быть не может, если получится удержать прежние 75 000 000 кв.м. будет хорошо.

Из вышесказанного можно сделать вывод, что спрос на жилье будет расти, а вслед за ним и цены.

Акции, рассрочки и всевозможные заманчивые скидки через 3-4 года исчезнут, как только застройщики закроют объекты, начатые до вступления в силу поправок в закон № 478-ФЗ. Как я упоминал выше, делиться прибылью им станет просто неинтересно.

С учетом влияния вышеуказанны факторов

официальные ведомства прогнозируют увеличение стоимости жилья на 7-8%. С ними солидарны представители крупных агентств недвижимости, ссылаясь на то, что переходный период составит 3-5 лет и в 2020 и 2021 года рост стоимости на жилье составит в среднем 6-7% годовых по стране. Однако в некоторых регионах увеличение может составить 16-18%. Все это подтверждает, что ближайшие 3-4 году будут лучшими для инвестирования в недвижимость, т.к. еще можно купить хорошее жилье по старым правилам по выгодной цене.

С учетом имеющейся информации я установил для себя, куда вложить деньги в 2020 году при приобретении недвижимости:

  • при наличии 60-70% первоначальной суммы – выбирать и покупать сейчас, рассматривая варианты на финальной стадии строительства в рассрочку или ипотеку с условием ипотечных каникул до 6 мес.
  • выбирать недвижимость в городах с перспективой на рост в зависимости от целей инвестирования.

вложение в недвижимость

Выбирая недвижимость для перепродажи, стоит рассмотреть Ленинградскую и Московскую области, особенно загородные участки, т.к. на них спрос только за 2019г. вырос почти на 30%.

Эксперты связывают это обстоятельство с улучшением жизненных условий в загородных поселках и развитием в них современной инфраструктуры. Загородное жилье стало более привлекательным для покупателей. Именно в этот сегмент выгодно делать инвестиции.

Также в этом плане интересен Татарстан, в частности Казань по причине стремительного развития региона.

Выгодно купить жилье с хорошей скидкой можно по договору цессии – переуступки прав требования. Ситуации могут быть разные – часть купили жилье в период ажиотажа, у кото-то поменялись планы, срочно понадобились деньги и т.д.

  • Для сдачи в аренду к выбору жилья стоит отнестись более внимательно, особенно в крупных городах. Это связано с увеличением спроса на жилье по фоне, доступными ипотечными кредитами и падением доходов населения. Поэтому, выбирая объекты для сдачи в аренду обратите внимание на региональные крупные города с быстро растущим населением и низкими темпами строительства.

квартира под сдачу в аренду

Как видно из таблицы, в регионах стоимость аренды квартир растет более быстрыми темпами, поэтому покупать квартиру под сдачу выгоднее там.

  • С внушительными бюджетами выгоднее рассмотреть инвестирование в зарубежную недвижимость.
  • Для тех, кто основную часть планирует приобрести в ипотеку лучше подождать снижения ипотечных ставок.

2. Новый блеск золота

Драгоценные металлы всегда считались надежным сектором для сохранения и приумножения капитала. В условиях надвигающегося глобального кризиса – это один из самых удачных способов сохранить деньги.

Российские банки устанавливают стоимость золота исходя из лондонского аукциона, в котором участвуют крупнейшие банки мира. Цена золота рассчитывается переводом в национальную валюту сформировавшейся на текущий момент стоимости одной унции металла в долларах.

Давайте посмотрим, что происходило с ценами на золото в последние годы.

Куда вложить деньги в 2020 году

 

На протяжении 2018 года наблюдалось медленное снижение цены на золото, которая в отдельные месяцы достигала отметки 1200 долларов США за унцию. Однако напряженные отношения между США и Китаем, нестабильная геополитическая ситуация приводят к неизменному росту стоимости драгоценных металлов, в особенности золота. На графике видно, что в 2019г. по результатам торгов в Лондоне цена золота в некоторые дни превышала отметку 1500 долларов за унцию. И на начало 2020г. наблюдается рост.

По мнению экспертов, текущий момент является наиболее благоприятным для инвестирования в золото. Некоторые аналитики предсказывают рост цены на золото до 5 тысяч долларов за унцию к концу 2020 года. Хотя большинство специалистов придерживаются более скромных цифр – удорожании золота на 100%. Но даже такой прогноз делает вклады в данный сектор рынка весьма перспективными.

Технический и фундаментальный анализ золота на 2020 год

технический анализ золото

Золото сейчас находится в благоприятной фазе с точки зрения технического анализа. Цена на золото была в бычьем тренде с середины августа 2018 года. В декабре она превысила 200-дневное среднее значение и первое среднесрочное значение сопротивления. Другим ключевым уровнем, который быки уже пробили, было сопротивление на уровне $ 1303.

Далее цена пробила отметку в 1375-1435$ летом 2019 года, поэтому мы можем ожидать сильного роста. Если цена на золото поднимется выше 1550 долл. США, что фактически уже произошло, и сможет там закрепиться, то еще одной целью повышения цены станет сопротивление около 1800 долл. США. После этого путь будет лежать на исторически самую высокую стоимость 1900 долларов. Покорение этой отметки приведет золото к новым рекордным максимумам в долгосрочной перспективе.

Превышение отметки в 1900 долларов США может вызвать увеличение беспрецедентных масштабов. В прошлом мы видели, что золото несколько раз терпело неудачу. Таким образом, цена на золото в 3000 долларов и более определенно не исключена.

Но не стоит забывать, что цена актива является результатом ряда факторов. Мониторинг как можно большего числа этих факторов и, следовательно, установление тенденции – это путь к успеху. Глядя на фундаментальный анализ, ситуация становится совершенно ясной: если рыночные настроения будут продолжать двигаться в сторону рецессии и неопределенности, цена на золото в 2020 году может буквально взорваться.

Куда вложить деньги в 2020 году выгодно

3. Акции

Доходность инвестирования в акции позволяет зарабатываться на 2 составляющих:

  • росте цены за акцию в процессе торгов;
  • получении дивидендов, как части прибыли компании.

Выбирая акции, рекомендуется придерживаться одной из прибыльных стратегий и покупать «недооцененные акции». Сегодня поделюсь с вами трендами инвестирования в акции на 2020 год, чтобы знать в каких областях проводить отбор ценных бумаг. 

  • Актуальной остается тема электронной мобильности, включая водород и топливные элементы.

Автомобильный рынок движется: с 2011 года число продаваемых электромобилей по всему миру удваивается каждые 15 месяцев. И только в прошлом году, по данным международного энергетического агентства IEA, количество электромобилей и гибридных машин увеличилось на 54% и составило около 3 миллионов.

Тема электронной мобильности развивается на всех уровнях: помимо электромобилей в этот сектор входят также электрические велосипеды, мотоциклы, коммерческие автомобили и автобусы. Сейчас мир автомобилей находится в переходном состоянии, и дни обычного двигателя внутреннего сгорания в ближайшие 10-20 лет будут сочтены. Эта тенденция, которую невозможно остановить, несомненно, повлечет за собой большие изменения в автомобильной сфере и области снабжения.

Кроме всеми известной компании Tesla, в гонку вступил Volkswagen, акции которого с начала 2020 года уже показывают хороший рост.

перспективные акции 2020

Успех ожидает и компании, занимающиеся технологией и снабжением в этой области. На них также стоит делать акцент выбирая, куда вложить деньги в 2020 году.

В дополнение к электромобилям с аккумуляторами и гибридными двигателями технология топливных элементов считается наиболее перспективной в будущем. С точки зрения мощности, топливный элемент превосходит каждый обычный двигатель внутреннего сгорания, в то же время значительно меньше загрязняя окружающую среду.

Эксперты прогнозируют, что к 2024 году во всем мире будет продано свыше 230 000 автомобилей и автобусов с технологией топливных элементов. Поэтому не удивительно, что все больше инвесторов ориентируются на запасы топливных элементов. Тем не менее, большинство компаний в этом секторе по-прежнему сдают убыточную отчетность из-за огромных затрат на НИОКР. Тем не менее, это может измениться в ближайшее время.

  • Литий и Кобальт

Литий в больших количествах используется для изготовления аккумуляторов для электромобилей, а также в стекольной и керамической промышленности, и при изготовлении оборудования для кондиционирования воздуха. Соответственно с ростом электромобильности компании-производители лития могут показать хорошие результаты. Это значит стоит обратить внимание на:

  • Albemarle Corporation (ALB)

перспективные акции на 2020

  • Orocobre (ORE)
  • Sociedad Quimica Minera de Chile (SQM)

Помимо лития кобальт является основным сырьем для производства аккумуляторных батарей. Он позволяет быстро заряжать аккумуляторы с высокой плотностью энергии. Несмотря на интенсивные исследования технологических альтернатив, кобальт будет незаменим для электронной коммерции и накопления энергии в будущем. Поэтому мониторим Cobalt 27 (KBLT) и Китай Молибден (3993).

  • Искусственный интеллект

Сегодня глобальный объем данных удвоится менее чем за два года. Новые технологии для сбора, обработки и оценки данных помогают компаниям практически во всех отраслях получать все большую выгоду от огромного потока информации. Компьютеры становятся умнее и способны выполнять все больше и больше задач более точно и эффективно, чем люди. Основой и предпосылкой является максимально полный анализ огромных неструктурированных данных (больших данных), собранных в огромных серверных центрах. Только собирая, связывая и анализируя огромные объемы данных, компьютеры могут извлекать уроки и принимать оптимальные решения.

Рынок искусственного интеллекта давно превратился в процветающий бизнес на миллиарды долларов. Большое количество технологий уже позволяет собирать и оценивать структурированные и неструктурированные объемы данных. Области применения кажутся практически безграничными. Это могут быть, например, данные из сетевых протоколов, производственных процессов или бизнес-транзакций. Все данные собираются в режиме реального времени, фильтруются и проверяются на наличие паттернов или изменений. Компьютер может затем выполнить анализ на основе всех предыдущих данных и любые необходимые оптимизации.

По данным экспертов, к 2021 году мировой рынок программного обеспечения для анализа данных вырастет как минимум до 25 млрд долларов.

Поэтому продолжаем с помощью технического анализа искать лучшие моменты, чтобы купить:

  • Apple,
  • Nvidia (NVDA),
  • Intuitive Surgical (ISRG) и т.д.

Информацию о российских акциях с высоким потенциалом я разместил ниже в пункте про Индивидуальные инвестиционные счета.

Подробная статья о перспективных акциях 2020 года готовится к публикации, поэтому не забывайте подписываться на обновления внизу страницы, чтобы быть в курсе.

Проверенные брокеры для торговли акциями

Roboforex Stock - с минимальными комиссиями за покупку иностранных акций
  • 15 лет на рынке акций,
  • 100$ - минимальный депозит,
  • 95% положительных отзывов,
  • Доступ на американский и европейский рынки акций,
  • Бесплатный обучающий курс по торговле акциями,
  • Выплата дивидендов,
  • Актуальные торговые идеи для инвестиций,
  • Бесплатный демо-счет с возможностью тестирования роботов.
FxPro - лучший в торговле CFD-контрактами и по скорости исполнения
  • Акции ведущих компаний США, Англии, Франции и Германии,
  • 1:25 - кредитное плечо для покупки акций,
  • Торговля в привычном MT4,
  • 11 миллисекунд - средняя скорость исполнения,
  • Выплата дивидендов,
  • Вывод средств без комиссий
  • Можно зарабатывать на падении акций.

4. Инвестирование в ПАММ счета

Если вы начинающий инвестор и хотите инвестировать в Форекс, но не хотите учиться или у вас нет времени на это, то ПАММ-счета являются наиболее подходящим для вас способом приумножить капитал. Схема инвестирования в ПАММ счета является взаимовыгодной: инвестор получает пассивный доход, который иногда доходит до 35-70% годовых, а управляющий, непосредственно совершающий сделки на рынке – увеличение прибыли.

Между инвесторами профит распределяется пропорционально вложенным средствам. Вложения в ПАММ счета при сохранении умеренного уровня риска и диверсификации портфеля приносят достаточно ощутимый доход. К его плюсам относятся:

  • Низкий порог для входа – от 10 долларов.
  • От инвестора не требуется больших познаний в торговле.
  • Трейдер не имеет прямого доступа к счету, что исключает возможность обмана.
  • Большой выбор счетов с разным уровнем риска – от минимального с доходностью 1-3% в неделю до максимального, способного за 10-14 дн. удвоить депозит.
  • Инвестор может отслеживать действия трейдера.
  • Вкладываться можно в несколько ПАММ счетов, выбирая наиболее доходные.

Среди недостатков метода обычно выделяют тот факт, ни один брокер или управляющий не несет ответственности за результаты инвестиций – это означает, что одну неделю вы получаете хороший профит, а 2-ая может закрыться с убытком.

Полезная информация по теме:

Пример моего ПАММ портфеля на конец 2019 года.

памм портфель

Я на протяжении уже 5 лет инвестирую в ПАММ счета брокера Amarkets, предлагающего широкий выбор счетов, на которых управляющие успешно торгуют 2-3 года. Офиц. сайт брокера – Amarkets.biz. 

5. RAMM счета

Ramm счета – это разновидность вложений, совмещающая контроль управления рисками с копированием сигналов успешных трейдеров. По сравнению со ПАММ-инвестированием, такой подход позволяет более активно вмешиваться в деятельность управляющего – вы можете в любой момент закрыть сделку и вывести деньги.

Основные достоинства RAMM следующие:

  • На одном счету возможно совместить несколько стратегий. Это могут быть агрессивные торговые методы, риски которых бывают достаточно велики в сочетании с консервативными стратегиями с меньшим доходом, но более безопасные.
  • Вкладчик задает процент от депозита, который он может позволить себе потерять в течение недели в случае неудачных торгов и допустимую величину просадки за одну сделку. По достижении установленного уровня риска сделки закрываются, ограничивая убытки инвестора.

Отличие данного подхода от ПАММ методики и сервисов социальных сигналов наглядно изложены на картинке:

куда можно вложить деньги

Доходность инвестирования в RAMM-счета при умеренном уровне риска может составлять от 7-10% до 20-35%.

ramm счета отзывы

Предоставляет данные услуги брокер с многолетним стажем и моментальным выводом денег Roboforex. Сайт с русскоязычной версией ramm.roboforex.com/ru.

С результатами моих инвестиций в RAMM счета можно ознакомиться в еженедельных отчетах. Для тех, кому лень читать, скажу, что зарекомендовали они себя хорошо.

Куда вложить деньги в 2020 году мнение

6. Копирование сделок успешных трейдеров

Куда вложить деньги в 2020 году

Копирование сделок успешных трейдеров основано на концепции социального трейдинга и позволяет автоматически копировать транзакции выбранного трейдера через предоставляемую брокером платформу. 

Совершая сделки, трейдер передает сигналы на терминалы своих подписчиков, где они выполняются автоматически. Поскольку капитал подписчика может быть существенно меньше, чем у трейдера, передающего свои сигналы, используется автоматическое или ручное масштабирование стратегии торговли. Это позволяет перенести результаты сделок в портфель инвестора.

Человек, копирующий сделки других участников рынка самостоятельно выбирает конкретного трейдера для подписки. При этом нужно уметь правильно оценить и проанализировать статистику работы трейдеров с высоким доходом при минимальных рисках и принять окончательное решение.

Лучшей платформой для копирования сделок является CopyFX от Roboforex.

Удобный интерфейс предоставляет полную статистику ведущих трейдеров, что позволяет выбрать оптимальную для каждого стратегию инвестирования.

копирование сделок трейдера

Доходность данного способа инвестирования при соблюдении правил инвестора может составить 10-30% в месяц. 

7. Куда вложить деньги в 2020 году: криптовалюта

Популярность виртуальных денег неуклонно растет. Вложиться в них можно даже при наличии очень небольшой свободной суммы. Умное инвестирование в криптовалюту в 2020 году может принести много денег, просто выбирайте хорошие монеты.

В 2020 году эксперты предсказывают следующие перспективы по отдельным криптовалютам:

  • Bitcoin (BTC) по-прежнему будет господствовать среди других монет. Ожидается его рост к концу года в два раза – с 7 до 14 тыс. долларов. Ценность его возрастает в связи с возможным глобальным кризисом.
  • Ethereum остается одной из стабильных платформ. В наступающем году общее количество ETH составит примерно 100 миллионов монет.
  • Ripple (XRP) позволяет делать оптимистичные прогнозы. Партнерство с Western Union говорит о серьезном отношении к этой валюте со стороны крупнейших компаний.
  • Litecoin (LTC) продолжает завоевывать рынок благодаря технологическому преимуществу над другими монетами. При нынешней стоимости около $46, цена LTC может вырасти до $80.

Отмечу еще ТОП-3 криптовалют, куда вложить деньги в 2020 году, по мнению экспертов, просто необходимо:

  • Komodo (KMD) – криптовалюта была основана в 2016 году и работает во многих секторах рынка. У Komodo есть потенциал стать одним из лучших блокчейн-проектов 2020 года.
  • NKN – это криптовалюта, возникшая в 2018 году и работающая в области сетевых подключений. Его цель – улучшить неэффективность и плохую безопасность текущих отношений и модели клиент-сервер. NKN считается третьим столпом инфраструктуры блокчейна, в которой ethereum отвечает за децентрализованные вычисления, filecoin – это децентрализованное хранилище, а децентрализованная сеть – это NKN.
  • Fantom (FTM). Целью данной валюты является решение проблем масштабируемости в современных интеллектуальных контрактных решениях, таких как ethereum, а также построение взаимодействия между цепочками активов.

Оценивая перспективы криптовалют, следует ориентироваться на долгосрочный период. На небольшом временном интервале цена за монету может существенно меняться. В целом прогнозы экспертов по этой разновидности инвестиций достаточно оптимистичны.

Лучшие брокеры для торговли криптовалютой:

Робофорекс - лучший для новичков и скальперов
  • Более 10-лет работы на рынке форекс,
  • Доверие 1 000 000 клиентов в 170 странах,
  • Минимальный депозит 10$,
  • Бонус за регистрацию в 30$ с возможностью вывода заработанной прибыли,
  • 4 вида демо-счетов для тестирования, включая NND для скальпига с выводом на межбанковский рынок и молниеносным исполнением ордеров,
  • Моментальный автоматический вывод средств,
  • Свыше 1000 положительных отзывов трейдеров.
FxPro - лидер по скорости исполнения ордеров и торговле CFD-контрактами.
  • Успешно работает с 2006 года,
  • 11,06 миллисекунды - средняя скорость исполнения,
  • Платформа cTrader для высокоскоростного и точного трейдинга,
  • Бесплатные обучающие вебинары по торговле,
  • 4 лицензии от авторитетных регуляторов,
  • 24/5 - круглосуточная техподдержка клиентов,
  • Отсутствие комиссий за вывод денег,
  • 100$ - стартовая сумма на любом счете.
Amarkets - предлагает самые выгодные условия для трейдеров.
  • Более 12 лет успешной работы на финансовых рынках,
  • Крутые аналитики с ежедневными прогнозами форекс,
  • Акция: прибыль с демо-счета можно перевести на реальный торговый счет,
  • Акция: +100% к стартовому депозиту,
  • +25% за перенос сделок от другого брокера,
  • Пополнение счета без комиссии,
  • Вывод средств за 2-3 мин.,
  • 98% положительных отзывов клиентов.

Способы надежно вложить деньги

8. Банковские вклады

Данный вариант инвестиций скорее предназначен для сохранения капитала, чем для его приумножения. Риск потери вложений здесь практически отсутствует, но и возможный доход невелик. После снижения Центральным банком РФ ключевой процентной ставки до 6,30% в конце декабря 2019г. депозиты в 10% канули в небытие. Однако используя валютные вклады с капитализацией и каскадный метод инвестирования можно добиться доходности в 9-12% годовых. Про данные способы инвестирования я подробно рассказывал в статье “Куда вложить деньги без риска“.

Особое внимание при выборе депозитного вклада следует уделить надежности банка и отсутствию скрытых условий и комиссий. Величина процентной ставки, превышающая установленную ЦБ РФ ключевую ставку в 6,30% должна насторожить. Скорее всего такие тарифы предлагают при открытии через ИИС и передаче денег в доверительное управление – чего делать вам крайне не советую.

На данный момент хорошие условия без скрытых комиссий предлагают следующие банки:

  1. Тинькофф банк, предлагающий СмартВклад под 6% годовых при заключении договора на срок от 395 дн.

лучшие депозитные вклады

Главными преимуществами вклада являются:

  • дистанционное оформление,
  • капитализация %,
  • разрешено частичное снятие и пополнение в течение срока,
  • возможность перевести вклад в мультивалютный без потери доходности.

По удобству открытия и доходности валютных вкладов Тинькофф также занимает лидирующие позиции.

Вложения в банковские вклады рекомендую рассматривать только тем, у кого отсутствует сформированная финансовая подушка безопасности и часто есть потребность в использовании кредитных карт.

9. Куда вложить деньги в 2020 году: ПИФы

Паевые инвестиционные фонды привлекательны для россиян более высоким процентом дохода относительно банковских депозитов. ТОП-10 ПИФов по доходности на начало 2020 года выглядят так:

инвестирование в пифы

Доходность выглядит вполне привлекательной, однако при выборе ПИФа и компании стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • деньги вкладываются на продолжительный период времени. Для фондов акций в среднем это 2-3 года и при попытке вернуть деньги досрочно вместо прибыли можно получить убыток. На срок менее двух лет можно вложить средства в фонды облигаций.
  • ПИФы также подразделяются в зависимости от рисков. Планируя получить 20-30% прибыли на вложенные средства нужно осознавать, что это возможно при выборе ПИФов со средним и выше среднего рисками и вы также можете уйти в минус.

Даже отсутствие высоких доходов в течение полугода не является показателем плохой работы фонда. 

  • выбор компании также имеет большое значение несмотря на то, что эта деятельность достаточно хорошо регулируется законодательно. Поэтому стоит отдать предпочтение знакомым компаниям, предоставляющим подобные услуги 5-7 лет.

В целом, в ПИФы можно инвестировать 10-20% от общей суммы сформированного инвестиционного портфеля, отдавая предпочтение фондам акций.

10. Индивидуальный инвестиционный счет

С помощью этого счета любой резидент РФ, достигший 14-летнего возраста и получивший паспорт, имеет право инвестировать свои денежные средства в ценные бумаги, выпускаемые государственными структурами, либо частными компаниями страны. Помимо этого владелец ИИС получает право на снижение налога на доходы физических лиц или освобождения полученной через ИИС прибыли.

В ситуации с ИИС вкладчик сам может управлять доходностью, ориентируясь на приемлемый для него уровень риска. Например,

  • Открыть ИИС с последующей покупкой облигаций федерального займа, доходность которых составляет 6-8% годовых. Этот способ принято считать самым безопасным, поскольку исполнение обязательств по нему берет на себя государство. Доходность с учетом возврата НДФЛ может составить до 20-23%.
  • Использовать деньги со счета для покупки акций, ориентируясь на высокие дивиденды. В этом случае можно рассчитывать на более высокий доход – 25-35% годовых.

Выбирать лучше из компаний с максимальной дивидендной доходностью. 

дивиденды российских акций

Из указанного списка наибольший интерес представляют акции компаний: МТС, Татнефть, Газпром, Детский мир и Сбербанк.  

Если нет желания принимать самостоятельные решения, можно воспользоваться доверительным управлением. Но делать так не советую по причинам, указанным в соответствующем разделе ниже.

  • Открыть ИИС и самому торговать акциями, акцентировав внимание на росте стоимости самих акций. Такой вариант является самым рискованным, т.к. допускает возможность потери значительной часть вложений. В то же время, возможный доход практически неограничен и способен достигнуть 100-1000% годовых.

Более подробно о том, как выгодно инвестировать через ИИС читайте в статье.

Доверительное управление банком отзывы

В настоящее время клиенты, с подходящим сроком банковского вклада или желающие открыть ИИС, зачастую испытывают давление со стороны менеджеров, предлагающих открыть ИИС с доверительным управлением специалистами банка. Обещания работников банка выглядят заманчиво – вместо 5-6% годовых, получаемых с обычного депозита, здесь предлагают 9-14%. Многие соглашаются, но потом негативно отзываются об этой услуге и надо заметить вполне обоснованно, поскольку:

  • в качестве объектов для инвестиций специалисты банка выбирают не самые лучшие варианты. Это даже не акции топовых компаний или самого Сбербанка, а ценные бумаги малодоходных предприятий. Причем за обслуживание такого вклада взимается плата в размере 1-1.25% за год вперед. Это приводит к тому, что зачастую в первый год инвестиции приносят убытки, а по итогу те же 5-6%.
  • при открытии счета в долларах, деньги для совершения сделок конвертируются в рубли по тарифам банка. На выходе их вновь переводят в доллары. Такая двойная конвертация практически полностью поглощает полученный от сделок доход.
  • доходность при доверительном управлении не может быть гарантирована.
  • досрочное расторжение такого договора приносит только убытки.

Т.е. основная выгода при открытии ИИС с договором доверительного управления заключается в возврате 13% НДФЛ. В ином случае, открытие депозита с доходом 6% годовых – это более надежный вариант вложений.

Это мой ТОП-10 идей, куда вложить деньги в 2020 году. В нем я попытался охватить самые перспективные способы инвестирования, охватывающие умеренный, высокий и низкий уровни риска.

Примеры собранных инвестиционных портфелей с разным уровнем риска и доходностью ищите в статьях: 

Для большинства из них не требуются большие бюджеты и можно начать инвестировать с 6000-7000 (100$) прямо сейчас. Так, что дерзайте и зарабатывайте.

5 2 Голоса

Article Rating

Зачем инвестировать, если можно оформить вклад? — вопросы от читателей Т—Ж

Вы рассказываете про акции или облигации с доходностью 7—8% годовых. Какой смысл вкладывать в них деньги, а потом весь год напрягаться, упадут они или нет?

Можно же просто положить деньги в банк под такие же проценты или на процент ниже и ни о чем не париться. Хоть и немного меньше будет процент вклада, зато точно ничего не потеряешь.

Не могу понять, в чем смысл инвестиций в акции или облигации.

С уважением,
Сергей

Сергей, у всех способов вложить деньги есть плюсы и минусы. Разные активы и инструменты подходят для разных задач. Действительно, в некоторых случаях лучший выбор — банковские вклады, но далеко не всегда.

Евгений Шепелев

частный инвестор

Чем большую доходность хочет инвестор, тем на больший риск ему приходится идти. Есть вероятность не получить доход или даже понести убыток. Расскажу, чем хороши вклады, облигации и акции.

Все упомянутые в этом тексте ценные бумаги — пример, а не инвестиционная рекомендация.

Вклады

Банковские депозиты — простой и удобный способ вложить деньги на небольшой срок, от нескольких месяцев до 2—3 лет. Вкладчику достаточно заключить договор с банком, какие-то специальные знания или сложные действия не нужны.

Доходность депозитов сейчас превосходит официальную инфляцию, но в среднем их доходность примерно равна ей. В номинальном выражении капитал, размещенный на депозитах, растет, но его покупательная способность увеличивается очень медленно. Для вложения денег на много лет депозиты — не лучший выбор. Чтобы получать доходность выше инфляции — реальную доходность, — нужны более выгодные и более рискованные варианты.

Облигации

Доходность ОФЗ примерно равна доходности вкладов. Например, на 11 июня 2019 года эффективная доходность к погашению ОФЗ 26214 была 7,36% годовых. С учетом брокерских комиссий доходность будет ниже, так что и правда проще открыть вклад.

Но облигации можно покупать с помощью индивидуального инвестиционного счета и возвращать НДФЛ при помощи вычета на взнос. В случае с ОФЗ такой способ инвестиций даст примерно в 1,5 раза больше денег, чем банковский вклад.

Риск ОФЗ небольшой. Но цена любых облигаций, в том числе ОФЗ, колеблется. Можно получить убыток, если продать облигации дешевле, чем их купили. Поэтому безопаснее покупать короткие облигации и владеть ими до погашения.

Облигации регионов, муниципалитетов, крупных компаний выгоднее ОФЗ на 1—2 процентных пункта. Риск потерять деньги выше, чем в случае с ОФЗ.

Существуют и высокодоходные облигации, их обычно выпускают небольшие компании. Такие бумаги могут приносить 12—15% годовых, но велик риск лишиться вложенных средств, если у компании возникнут проблемы.

В среднем облигации надежных эмитентов — органов власти и крупнейших компаний — дают доходность немного выше инфляции. Многие облигации выгоднее вкладов, а их цена колеблется меньше, чем цена акций.

Акции

Цена акций колеблется на несколько процентов каждый день и может вырасти или упасть на несколько десятков процентов в течение года. В акции лучше вкладываться на большой срок, в идеале на десятилетия.

В долгосрочной перспективе рынок акций — совокупность акций всех компаний — растет и дает доходность выше, чем вклады и облигации. У акций наибольшая реальная доходность — в среднем 4—5% в год сверх инфляции за счет роста цены и дивидендов.

Credit Suisse Global Investment Returns Yearbook 2018, с. 11

Отдельно упомяну интересный многим рынок акций США. За 1872—2018 годы не было ни одного 20-летнего интервала, когда инвестиции во весь американский рынок акций по принципу «купи и держи» привели бы к убытку — даже с поправкой на инфляцию. А вот инвестиции на год много раз заканчивались убытком.

U.S. Stock Market Returns — 1870s to Present

Чтобы победить в долгосрочной перспективе, надо сначала выжить в краткосрочной: не паниковать в кризис, когда рынок акций падает на десятки процентов, и не впадать в эйфорию, когда рынок растет на десятки процентов.

Все это означает, что акции хорошо подходят для долгосрочных вложений. Чем больше времени в запасе у инвестора и чем больше он готов к риску, тем больше может быть доля акций в его портфеле и тем меньше денег стоит держать на вкладах и облигациях.

Напоследок процитирую книгу Уильяма Бернстайна «Манифест инвестора»:

…Максимум убытка, который может принести одна акция, — это ее стоимость при покупке, в то время как успешные компании могут запросто сделать 1000%, а то и 10 000% за 10—20 лет.

Чтобы в вашем инвестиционном портфеле оказались те бумаги, которые сильнее всего вырастут, Бернстайн предлагает максимально диверсифицировать вложения в акции, в идеале — инвестируя во весь рынок акций с помощью фондов. Еще диверсификация снижает риск.

Что делать? 07.02.18

Есть ли какая-то базовая модель для диверсификации инвестиций?

Вывод

Чтобы быстрее достичь финансовых целей, недостаточно откладывать деньги — их надо инвестировать. Тогда капитал будет расти и от пополнений, и от инвестиционного дохода.

Депозиты отлично подходят для вложений на короткий срок, но их доходность примерно равна инфляции. Облигации выгоднее депозитов, но есть риск потерять деньги. Наибольшая потенциальная доходность — у акций, но в них лучше инвестировать на много лет и хорошо диверсифицировать вложения.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Выгодно ли будет инвестировать в недвижимость в 2020 году? | Личные деньги | Деньги

Дмитрий Лебедев, эксперт по инвестициям в недвижимость:

«Как известно, покупать нужно на падении рынка, а продавать — во время роста. Период падения стоимости недвижимости закончился. Последние годы ситуация стабильна, и есть небольшой рост цен, который должен смениться всплеском в ближайшие годы. Сейчас самое время покупать недвижимость в инвестиционных целях.

Как правило, инвесторы в недвижимость приобретают ее либо для перепродажи, либо для аренды и получения стабильного дохода. Несмотря на сложный период последних лет, на рынке удается показывать доходность в среднем в районе 25% годовых. Но количество инвестиций и их периодичность невозможно спланировать, ведь покупать приходится неожиданно появляющиеся варианты. Соответственно, и доходность предсказать сложно, эта деятельность очень сильно зависит от внешних обстоятельств.

Основной выбор подходящих для инвестора вариантов — в новостройках. Застройщики время от времени проводят закрытые распродажи для постоянных клиентов-инвесторов. Кроме того, необходимо постоянно анализировать рынок, пользоваться сезонными скидками и рассматривать перспективные, особенно ликвидные варианты. Для повышения доходности инвестиций можно использовать кредиты: они повышают отдачу на вложенные средства.

Более понятно с арендным доходом, этот рынок стабилен. От сдачи в аренду коммерческой недвижимости вполне можно получать более 10% годовых, по торговым помещениям — до 15%. Меньше доход от аренды квартир и домов: в интервале 4-6%. Хотя есть возможность заработать и больше, например, сдавая в краткосрочную аренду. Тогда отдача может составлять в районе 12%».

Владимир Масленников, вице-президент финансовой компании:

«Наиболее интересным вариантом инвестиций в недвижимость могут быть вложения в апарт-комплексы и апарт-отели. Данные объекты способны принести стабильный доход от арендных платежей. Внимание к апарт-комплексам со стороны туристов в ближайшей перспективе может повыситься. Это связано с сужением предложения из-за запрета на размещение гостиниц и мини-отелей в жилых домах, вступившего в силу с 1 октября 2019 года».

Юлия Зубарик, основатель градостроительного бюро:

«Недвижимость для жилья (квартиры и апартаменты) — довольно стабильный сегмент для инвестирования. Если не произойдет глобальных перемен (кризисов на внешних рынках или в России), не произойдет и падения цен на недвижимость. 

Даже если не будет роста, такой актив всегда востребован, и сохранение средств гарантировано».

Надежда Седова, профессор кафедры национальной и региональной экономики Российского экономического университета им. Г. В. Плеханова

«Инвестиции в недвижимость могут быть выгодны в 2020 году при соблюдении двух условий. Во-первых, покупка на начальной стадии строительства (иными словами, на этапе котлована). Тогда стоимость жилья ниже на 30%, чем цена готового. 

Во-вторых, жилье должно быть расположено в уникальном месте и/или иметь уникальную планировку, а также цену ниже рынка на 20% и более».

Сергей Мохнарь, руководитель департамента развития петербургской строительной компании

«Инвестировать в недвижимость в 2020 году будет выгодно, если это сервисные апартаменты. Доходность от сдачи в аренду квартир, например, в Санкт-Петербурге — от 3 до 6% годовых. Столь низкий процент, не покрывающий уровень инфляции, и долгие сроки окупаемости свели на нет инвестиционный потенциал квартир. Логично, что альтернативой стали апартаменты, чья доходность варьируется на уровне 8-17%. 

В Петербурге они стали настоящей „звездой“ рынка: за год предложение выросло в два раза, и рынок до сих пор не насытился, спрос остается на высоком уровне. С учетом численности населения Северной столицы и ее туристической привлекательности можно прогнозировать дальнейшее развитие сегмента с акцентом на работе с новой аудиторией и освоение новых локаций».

Смотрите также:

Стоит ли вкладывать в недвижимость: выгодные инвестиции

Что такое недвижимость и инвестиции?

Прежде чем начинать такое серьезное исследование, необходимо сначала четко понимать, о чем идет речь.

Недвижимость – это имущество, земельный участок и всё связанное с ним или водный объект прочно связанный с землей, который невозможно подвергнуть перемещению или это будет приносить большой ущерб. Она подтверждается законом в виде необходимых на определенный вид имущества документов. Недвижимость является самым выгодным активом для инвестирования.

Инвестиции – вид вложения денежных средств в создание или развитие собственного или стороннего производства с целью получения выгоды, пользы или прибыли в конечном результате.

Инвестиции в недвижимость – это вложение средств в уже построенную или строящуюся недвижимость для получения прибыли.

Мы разобрали основные понятия, и перед вами явно возникает вопрос, стоит ли инвестировать свои сбережения в недвижимость? Ведь состояние в нашей стране очень неустойчиво, постоянно происходят изменения на рынке, уровень цен подвержен как резкому скачку, так и не менее резкому падению. Все вопросы и возникшие сомнения у вас вполне естественны.

Мы рассмотрим все возможные виды таких инвестиций. Обязательно укажем вам все возможные риски, с которыми есть вероятность столкнуться при определенном финансировании средств, все плюсы и минусы такого инвестирования и подведем итоги.

Виды инвестиций в недвижимость

Объектом инвестирования ваших денежек может быть как жилье или земля, так и офисные помещения или торговые центры. Мы рассмотрим с вами 5 основных видов вложений и все возможные нюансы, с которыми вы можете столкнуться.

Ознакомившись со всеми вариантами, вы вполне сможете ответить на свой вопрос «как правильно инвестировать имеющиеся финансовые возможности в недвижимость?»

Виды инвестиций

Покупка жилого помещения

Покупка жилого помещения сейчас пользуется большим интересом со стороны инвесторов. Купив, допустим, квартиру в новом доме, появляется возможность сдавать ее в аренду и получать прибыль от этого. Или купив жилье в ипотеку, выплачивать ее в течение всего периода займа с полученных арендованных денег.

Несмотря на то, что такой способ получения прибыли или же выгоды достаточно доступен в наше время и имеет меньше рисков, существует ряд нюансов при выборе жилого помещения:

  • Необходимо выбрать район и изучить рынок для определения стоимости аренды;
  • Важно выбирать места, где в ближайшей доступности есть магазины, аптеки, рынки и торговые центры или гипермаркеты;
  • Трезво оценить текущее состояние жилья, и при необходимости сделать перепланировку, капительный ремонт или косметический;
  • Вид из окна не менее важен;
  • Создание уюта и подходящая мебель будет иметь значительное влияние на спрос вашего жилья.

Все грамотно продумав, можно получить хорошую прибыль от сдачи в аренду или возможность выплаты ипотечного займа за счет полученных арендованных средств.

Важно! Вы должны понимать, что сдача жилья в аренду подразумевает не только получение прибыли, но и периодическое вложение финансов в виде косметического ремонта или смены предметов мебели. Поэтому не стоит тратить много денег на ремонт и мебель, главное просто удачно всё подобрать и со вкусом совместить.

Строящаяся недвижимость – стоит ли вкладываться?

Покупка квартиры в строящемся доме может принести больший доход, чем покупка готового нового жилья. Отличие заключается в том, что квартиры в доме на этапе строительство стоят значительно меньше, чем уже готовые. В связи с этим после покупки такого жилья через некоторое время можно продать его гораздо дороже и получить ощутимую прибыль.

Несмотря на такой важный плюс, как получение весомого дохода, существуют некоторые риски:

  • Возможен срыв сроков постройки;
  • Остановка строительства;
  • Банкротство застройщика также не исключено;
  • Снос начавшейся постройки в связи с отсутствием у застройщика необходимого комплекта документации или законности всего строительства.

Все потенциальные риски обычно происходят по вине застройщика. Прежде чем вкладывать деньги в совсем недорогую квартиру строящегося дома, необходимо потратить время и узнать в подробностях репутацию застройщика. Необходимо также узнать продолжительность существования на рынке компании застройщика, сколько построенных и сданных домов у него на счету и были ли вопросы и проблемы во время постройки или сдачи квартир.

При учете вышеперечисленных рисков можно сделать вывод, что такое инвестирование является выгодным.

Внимание! Чтобы получить выгоду от покупки квартиры в строящемся доме, не стоит вестись на слишком низкую цену и молодого застройщика. Лучше выбрать компанию с заслуженным авторитетом и имеющейся историей в постройках.

Покупка земельного участка

Вы спросите, выгодно ли вкладывать финансы в такую недвижимость, как земельный участок? NedvigimostMsk.ru без сомнения подтверждает выгодность такого вклада. Но чем более выгодной является сделка, тем больше она имеет нюансов и рисков.

Земельные участки имеют свою особенную специфику. Не всегда участок будет продаваемым и легко сдаваемым в аренду. При покупке земли важно учитывать условия, влияющие на ликвидность, такие как:

  1. Отдаленность от города;
  2. Расположение;
  3. Популярность данного направления;
  4. Наличие коммуникаций и возможность их установки.

Так же при выборе земельного участка стоит учитывать экологические нюансы, политические и экономические факторы. При учете всех особенностей и условий покупая определенный участок земли, можно получить весомую прибыль.

Выгодно ли инвестировать в загородную недвижимость?

Последние несколько лет стал очень популярен загородный отдых, в связи с этим появился спрос на съем коттеджей за городом в аренду. В связи с хорошим спросом на такой вариант аренды, можно с уверенностью сказать, что инвестирование принесет хорошую прибыль.

Так же при покупке земельного участка или недостроенного дома при возможности проведения необходимых работ можно перепродать участок с домом уже за другую цену. В связи с хорошим спросом на загородный отдых, покупка домов тоже в наше время достаточно популярна.

Но естественно присутствуют свои сложности. Для удачной сдачи в аренду важна окружающая природа. Красивый водоем и вблизи находящийся лес или роща резко увеличат спрос на ваше предложение. А отсутствие природной красоты или неудобное местонахождение сведет к минимуму количество желающих отдохнуть в вашем загородном доме.

Для продажи дома важно учесть не только наличие водоема, но и наличие магазинов, коммуникаций, близость школ и детских садов. Всё это повлияет на ликвидность.

Выгодные инвестиции в коммерческую недвижимость

Покупка офисов или торговых центров является самым выгодным типом такого рода инвестирования. Но такая возможность является далеко не легкодоступной.

Начиная такого рода бизнес, придется вести постоянный жесткий контроль и личное присутствие необходимо постоянно во избежание различного вида нарушений. Установка счетчиков, законная эксплуатация здания, ведение бухгалтерии, уплата налогов и многое другое требует дополнительной помощи профессионалов. Найти таких людей тоже непросто, это определенный риск и требование постоянного вашего личного присутствия и контроля.

Мы рассмотрели все основные типы вложений в недвижимость и относящиеся к ним нюансы. Осталось выбрать более подходящий для вас способ вложения своих денежек.

Выгодно ли вкладывать в недвижимость?

Предлагаем вам рассмотреть положительные стороны такого бизнеса и возможные подводные камни. Преимущества:

  • Стабильность;
  • Сохранность сбережения инвестора;
  • Достаточный уровень риска компенсируется высоким уровнем доходности;
  • Защита от инфляции;
  • Финансовая свобода инвестора;
  • Тенденция к развитию и росту направления недвижимости;
  • Возможность получения пассивного дохода от недооцененного объекта просто перепродав его, но за более долгое время;
  • При покупке актива в кредит, цена объекта растет, а стоимость рубля падает, в результате инфляция «съедает» ваши переплаченные %.

Достоинств, как вы видите, достаточно много. Основные мы рассмотрели. Но в любом деле присутствуют также и возможные проблемы, с которыми могут столкнуться инвесторы. Рассмотрим основные нюансы:

  • Низкая ликвидность, возможны задержки в перепродаже или сдаче в аренду по различным причинам;
  • Риск в некорректности обслуживания и эксплуатации объекта, что может сказаться на техническом состоянии;
  • Риски, связанные с вложением в строящиеся объекты, зависящие от застройщиков;
  • Присутствует зависимость от экономического состояния в стране;
  • Возможность дополнительных расходов;
  • Невозможность спрогнозировать точную стоимость в будущем.

Было подробно рассмотрели все возможности заработка на приобретении объектов недвижимости. Теперь стало понятно и очевидно, что этот тип вложений является одним из самых выгодных и перспективных. При наличии определенного «багажа» собственных средств, возможно очень хорошо заработать. Если деньги лежать на полке, их «съедает» инфляция, а если они находятся в движении – вы можете получать прибыль и управлять ей дальше.

Возможно, вы спросите о возможностях инвестиции в Москве и как это будет работать? Такие крупные города, как Москва или Санкт-Петербург являются отличным началом в сфере инвестирования. Города крупные, динамичные и активно развивающиеся, что раскрывает новые возможности и перспективы для заработка.

В заключение прокомментируем вопрос: как инвестировать денежные средства в недвижимость при малом капитале? Это сделать очень просто. При владении средствами для первоначального взноса, вы можете приобрести активы в кредит. Инфляция благополучно «скушает» вашу переплату, и постоянный рост цен на недвижимость даст вам ту самую заветную прибыль.

Предлагаем посмотреть видео, где коротко рассказывается, почему выгодно использовать вложение в такие активы, как недвижимость.

Как купить недвижимость, которая будет приносить доход?

10 лучших способов вложить деньги для начинающих

Вы начинающий инвестор? Хотите узнать, как лучше всего вложить деньги новичкам? Тогда читайте дальше.

Всем хочется хорошего и безопасного будущего. Разве не приятно проводить пенсионные годы в комфорте с определенным достатком, дополняющим каждое мгновение? Конечно, есть. И лучший способ понять это - вложить деньги на раннем этапе жизни.

Хотя вложение денег - надежный способ накопления богатства, многие люди все еще боятся пробовать его в больших масштабах.Обычная концепция инвестирования заключается в том, что это имеет какое-то отношение к фондовой бирже.

Учитывая, что инвестирование в акции сопряжено с большим риском потерять все, не говоря уже о сложной работе фондовой биржи, простые люди поэтому опасаются инвестировать. Это впечатление не имеет под собой никаких оснований. Хотя это правда, что вложения в акции - это один из ее классов, на самом деле существует множество других способов инвестировать деньги для начинающих , помимо этого.

В следующем обсуждении представлен список из 10 лучших способов инвестировать деньги для начинающих .Чтобы избавить людей от неправильного представления об инвестировании, для каждого типа дается дополнительная информация.

Неудивительно, что когда речь идет об инвестициях, в первую очередь на ум приходят акции. Помимо того факта, что акции являются самой популярной формой инвестиций, она также является наиболее эффективной. Здесь инвесторы в основном вкладывают средства в конкретную компанию, покупая акции этой компании.

Акции представляют собой небольшую часть собственности компании. Прибыль может поступать в виде дивидендов или прибыли, когда акции продаются по более высокой цене.Однако риски потери велики, особенно если показатели компании падают, что сказывается на стоимости ее акций.

Облигации - это вложения с умеренным уровнем риска. Облигации выпускаются государственными учреждениями или частными компаниями. Облигации - это форма займа, предоставляемого инвесторами агентству. Следовательно, инвесторы зарабатывают за счет фиксированной процентной ставки, которую агентство выплачивает по мере погашения кредита. Самыми безопасными вложениями в облигации являются векселя и казначейские облигации, выпущенные государственными учреждениями; они могут быть дешевыми, но в долгосрочной перспективе они приносят прибыльную прибыль.

Еще одна форма инвестирования, включенная в 10 лучших способов вложения денег для начинающих , - это недвижимость. Недвижимость - это стабильное вложение. На самом деле недвижимость может оказаться очень прибыльной, если все сделано правильно. Куски земли со временем действительно дорожают; они также обесцениваются примерно в том же отношении.

Ценятся земли, находящиеся в очень востребованном месте. Например, если поместье находится в деловой зоне, то, скорее всего, оно будет продаваться по высокой цене.

Зачем далеко ходить, когда инвестировать можно так же просто, как положить деньги в банк. Да, сберегательный счет - это само по себе вложение. Банковские депозиты истекают сверхурочно и приносят проценты. Хотя доходность невысока, в остальном деньги безопасны и могут быть получены в любое время.

Депозитные сертификаты или компакт-диски выдаются банками. В рамках этой инвестиции банк предлагает процентную ставку на сумму денег, которую инвестор готов вложить в течение заранее определенного периода времени. Сложная процентная ставка обеспечивает приличную прибыль.Срок хранения компакт-дисков составляет от 6 месяцев до двух лет.

Другой альтернативный способ инвестирования - приобретение драгоценных металлов, таких как золото. Драгоценные металлы - это некоторые из товаров, которые на самом деле дорожают, а не обесцениваются с течением времени. Стоимость золота повышается, особенно когда снижаются другие формы инвестиций или товары. Однако не ожидайте скачков вверх и вниз, потому что рост цен минимален.

Паевые инвестиционные фонды позволяют инвестору объединять свои ресурсы вместе с другими инвесторами для инвестирования в отдельные ценные бумаги, такие как акции и облигации.Профессиональный менеджер / фирма возьмет на себя всю работу по инвестированию, оставив инвесторам ничего не делать, кроме как ждать своих доходов.

Риски паевых инвестиционных фондов минимальны, поскольку деньги распределяются в диверсифицированный портфель ценных бумаг. Одним из хороших преимуществ паевых инвестиционных фондов является то, что инвесторам не нужно иметь опыт работы с

.

Самые прибыльные советы по инвестированию для начинающих

Когда дело доходит до советов по инвестированию для новичков, мне часто задают следующие вопросы: как начать инвестировать и , какие из самых прибыльных инвестиций я могу сделать? Люди задают мне этот вопрос частично потому, что они не знают, во что инвестировать, а частично потому, что на рынке происходит так много всего и слишком много вариантов. Люди всегда говорят о различных инвестициях, таких как биткойны, криптовалюта, инвестиции на фондовом рынке, паевые инвестиционные фонды, инвестиции в недвижимость, нефть, золото, и этот список можно продолжить.

Итак, во что следует инвестировать? Прежде чем мы углубимся в различные типы инвестиций, позвольте мне напомнить вам, что типы инвестиций, в которые вкладывают богатые люди, сильно отличаются от тех, в которые инвестируют бедные или средний класс. Ваш текущий доход поможет определить, какой вид инвестиций лучшее для тебя. Когда дело доходит до инвестирования, у богатых людей есть гораздо больше вариантов и гораздо больше средств передвижения.

Вы, вероятно, знаете, что вкладывать деньги в то, что вы незнакомы или о чем никогда не слышали, рискованно.Прежде чем выбрать, какой тип инвестиций вам подходит, необходимо определить, к какому типу инвестора вы относитесь.

Определите, какой вы тип инвестора

Если бы друг попросил меня дать советы по инвестированию для начинающих, например, какую машину купить, я бы сказал им, что это зависит от обстоятельств. Это зависит от того, будет ли он использоваться для отдыха, бизнеса или семейных прогулок. Это зависит от того, что они могут себе позволить, и от того, предпочитают ли они комфорт или стиль.

В целом то, во что вы инвестируете, будет зависеть от того, к какому типу инвестора вы относитесь.Тип вашего инвестора определяется множеством факторов. Например, инвестиции людей в возрасте от 30 лет и от 50 лет могут отличаться.

Вы ищете быстрого роста или прироста капитала? Вы хотите эту безопасность и дивиденды? Я лично не люблю акции, поэтому я не из тех, кто занимается фондовым рынком, когда дело касается моих инвестиций. Я больше увлекаюсь недвижимостью, но некоторые из моих друзей хорошо инвестируют в фондовый рынок.

Отчасти я не люблю инвестировать в акции, потому что это не то, что я контролирую, и я из тех инвесторов, которым нравится иметь некоторый контроль.Мне не нравится, что я вкладываю деньги, и я не могу позвонить генеральному директору и сказать: «Эй, мне не нравится, как вы тратите деньги на эти ненужные расходы».

Контроль - это безопасность

Мне нравится контроль, когда дело касается инвестирования. Что касается финансов и решений в бизнесе, я предпочитаю иметь слово и некоторую форму контроля, и меня прислушивают. Мне также нравится инвестировать в недвижимость, потому что я контролирую налоги, я контролирую денежные потоки, я контролирую рост стоимости и многое другое.Это также более медленное и стабильное вложение.

Рост против безопасности

По мере того, как вы становитесь старше, вам могут потребоваться инвестиции, которые защищают ваш капитал. Когда вы моложе, вы можете быть немного более агрессивным, потому что ищете быстрого роста - а этого капитала еще нет. Проблема в том, что люди спрашивают у меня совета о том, во что инвестировать, часто ищут простой ответ. На этот вопрос нет простого ответа, поскольку ответ зависит от множества факторов.В большинстве случаев вы не проявляете должной осмотрительности, и именно поэтому вы спрашиваете меня. Вы не провели исследования.

Проведите исследование

Если вы еще не провели исследования и не знаете, что вас интересует, все может показаться хорошей идеей. Кто-то в Facebook говорит о криптовалюте? О, это звучит как хорошая идея. Ваш друг дает вам совет по фондовому рынку? Да, давай займемся этим, верно? Неправильно.Один из самых важных советов по инвестированию для новичков - быть ясным, знакомым и иметь основательные исследования.

Прирост капитала или денежный поток?

Подумайте вот о чем: вы инвестор в прирост капитала или инвестор в поток денежных средств? Я инвестор в денежный поток. Инвестор прироста капитала означает, что вы можете рассчитывать на повышение, и вы можете рассчитывать на определенное вознаграждение в течение определенного периода времени. Вы зарабатываете деньги на спреде.Инвесторы в поток денежных средств, с другой стороны, мы ищем тот постоянный поток денежных средств, который наши инвестиции надежно принесут нам. Мы не стремимся вкладывать деньги во что-то, где, если мы вложим X, надеюсь, через шесть месяцев, один год или пять лет, он дойдет до Y. Нет, я, это предположение. Никто не может предсказать, и никто не может быть уверен. Нет никаких гарантий такого роста.

Один из моих идеальных советов по инвестированию для начинающих - инвестировать в денежный поток, потому что вы знаете, что есть определенная прибыль.Допустим, доходность составляет 10%. Я знаю, что каждый год я получаю 10% возврата, поэтому, если это 10%, без изменений, мне потребуется 10 лет, чтобы вернуть все свои деньги. Однако, если есть вещи, которые я мог бы сделать с точки зрения инвестиций, где я мог бы повысить их ценность, это даже лучше. Например, объект недвижимости, где вы покупаете недвижимость, ремонтируете ее, со временем увеличиваете ее стоимость и увеличиваете стоимость собственности - это для меня наиболее логично.

Инвестируйте в себя

По моему мнению, если вы зарабатываете менее 250 000 в год, лучшее вложение, которое вы можете сделать, - это в себя.Инвестируйте в повышение своих навыков. Инвестируйте в обновление своих знаний. Ваша способность зарабатывать улучшается, когда улучшаются ваши собственные способности.

Допустим, вы консультант и зарабатываете 250 000 в год. Вы записываетесь на образовательный семинар и учитесь служить большему количеству людей. Семинар обойдется вам в 10 000 долларов, но то, чему вы научились на нем, может принести вам дополнительно 50 000 долларов в год. Те инвестиции в размере 10 000 долларов, которые вы вложили в себя и в собственное образование, принесли прибыль в размере 50 000 долларов.Это 500% прибыли. Вероятно, сейчас вы не сможете получить такую ​​прибыль ни от одного другого типа инвестиций. Итак, если вы сомневаетесь, и когда вашего дохода нет, инвестируйте в себя. Вы просто не ошибетесь, вкладывая средства в себя, поскольку это будет для вас наиболее выгодным вложением.

После того, как вы инвестировали в себя и ваш доход увеличился, вы можете инвестировать в свой бизнес, инвестировать в свой маркетинг и привлекать этих клиентов. Как только у вас появятся деньги, вы сможете инвестировать и в другие вещи.

Вкладывайтесь только в то, что понимаете. Не позволяйте жадности контролировать вас. Не думайте, что вы упускаете инвестицию. Вы ничего не упускаете, потому что всегда есть другая сделка и всегда есть еще одно вложение. Итак, вот оно. Проведите свое исследование. Инвестируйте в то, что вы понимаете, а если сомневаетесь, инвестируйте в себя.

Откройте для себя эту высокодоходную инвестицию с низким уровнем риска, скрытую от широкой публики

Если вы хотите инвестировать во что-то прибыльное, но не знаете, с чего начать, нажмите здесь, чтобы посетить мое мероприятие в Las Вегас .

23-24 февраля 2020 года мы с моим таинственным гостем покажем вам тщательно охраняемые инвестиционные секреты сверхбогатых и сверхбогатых людей. Места распродаются по мере приближения мероприятия, поэтому я приглашаю вас зарегистрировать свой место сейчас.

.

Как инвестировать, не будучи аккредитованным инвестором

Регламент D Комиссии по ценным бумагам и биржам устанавливает определенные требования, которым должны соответствовать инвесторы, чтобы их можно было рассматривать как « аккредитованных » инвесторов.

Аккредитованный индивидуальный инвестор - это инвестор с чистым капиталом более 1 миллиона долларов (, включая супругу ), и который за последние два года заработал более 200 000 долларов в год. С другой стороны, неаккредитованный инвестор - это тот, кто имеет чистую стоимость менее 1 миллиона долларов (, включая супругу ) и который за последние два года зарабатывал менее 200000 долларов в год.

Обратите внимание, что для аккредитованных инвесторов нет официальных квалификаций или сертификатов. Любой с минимальным собственным капиталом автоматически получает « аккредитованных ». Итак, единственное различие между аккредитованными и неаккредитованными инвесторами - это личное богатство.

В США только аккредитованные инвесторы имеют инвестиционные возможности, недоступные для остального населения. Таким образом, если вы не аккредитованы, вам запрещено предлагать инвестиционные предложения в частный бизнес, если вы еще не знаете основателя.Даже когда неаккредитованным инвесторам разрешено инвестировать, существуют ограничения.

Например, компания, желающая привлечь частный капитал для инвестиций, такая как новая компания или хедж-фонд, может получить инвестиции от максимально возможного числа аккредитованных инвесторов. Но согласно Положению D он может получать финансирование только от не более 35 неаккредитованных инвесторов.

Короче говоря, Постановление D преуспело только в том, чтобы закрыть более 80 процентов американцев ( неаккредитованных ) от инвестиционных возможностей.Таким образом, только богатые американцы имеют эксклюзивный доступ к участию в цикле создания богатства на ранних этапах инвестирования.

Как инвестировать, не будучи аккредитованным инвестором

В некоторых штатах США неаккредитованные инвесторы могут начать приобретение капитала в стартапах. К этим штатам относятся Алабама, Колорадо, Джорджия, Айдахо, Индиана, Висконсин, Вашингтон, Теннесси, Канзас, Мэн, Мэриленд и Мичиган. Итак, если вы находитесь в любом из этих штатов, теперь у вас есть возможность инвестировать в быстрорастущие компании на ранней стадии развития с помощью модели, известной как краудфандинг.

Если вы не знаете, как работает краудфандинг, вот простое объяснение: представьте, что вы знаете талантливого шеф-повара из вашего района, который хочет открыть свой ресторан, но не может предоставить необходимые стартовые средства. И, к сожалению, она не знает богатых бизнес-ангелов и не знает

.

Crypto.com Цена Прогноз: до $ 6,779!

Исторический индекс для прогноза цен Crypto.com: D- «Стоит ли мне инвестировать в Crypto.com CryptoCurrency? "" Стоит ли покупать MCO сегодня? » Согласно нашей системе прогнозов, MCO - это отличных долгосрочных (1 год) инвестиции *.Прогнозы Crypto.com обновляются каждые 3 минуты с последними ценами умным техническим анализом. Важно отметить, что из-за низкой рыночной капитализации ценой MCO можно легко манипулировать. Вопросы и ответы о прогнозах MCO.