Дать возможность заработать — Forbes Kazakhstan
№88 (декабрь ‘18)
6265
У нас очень часто возникает запрос на развитие рынка ценных бумаг. Эти тезисы озвучиваются на самом высоком уровне, правительство готово давать налоговые льготы и делать огромные инвестиции в инфраструктуру. Но рынок все еще развивается далеко не теми темпами, какими всем хотелось бы. И главная причина – люди не видят возможностей зарабатывать. А зарабатывать можно на разном.
Акции. Здесь нужны качественные и проработанные «истории успеха», которые были бы правильно проданы широкому кругу частных и институциональных инвесторов. «Народные» IPO – хороший шаг в этом направлении, хотя и смазанный фактической зачисткой всех институциональных инвесторов и полным отсутствием стратегии поддержки вторичного рынка. Хочется верить, что эта программа будет продолжена.
Иностранный рынок. Доступ на него через брокерские компании в РК должен быть таким же удобным, быстрым и дешевым, как через иностранных брокеров Европы и США.
Рынок облигаций. В Казахстане выпускается немало долговых бумаг, но очень немногие из них затем имеют вторичное обращение. Главные инвесторы – банки. Для них облигации должны стать возможностью сделать самую качественную часть своих портфелей ликвидной через возможность легко перепродать на открытом рынке фактически выданные кредиты и легко получить их рефинансирование в случае необходимости. Здесь нужны стимулы, которые позволят этот рынок запустить: облигации определенного качества должны быть свободно доступны для рефинансирования на денежном рынке по понятным правилам, НБ РК должен предложить стандартные условия предоставления ликвидности как кредитор последней инстанции. Это очень привлекательная возможность и лучшая причина для банков, чтобы секьюритизировать свои кредиты крупному бизнесу.
Для развития рынка требуется возможность на нем зарабатывать. Необходим доступ к ресурсам – более простой, чем в других сегментах. Нужны институциональные инвесторы. Это банки, которым должны быть разрешены инвестиции на РЦБ и у которых должны быть стимулы идти туда – в условиях качественного надзора и регулирования. Это управляющие пенсионными активами, которых будут выбирать частные лица и которые будут конкурировать на рынке, обеспечивая его самыми длинными и дешевыми деньгами в самом качественном сегменте. Это ПИФы, толчок в развитии которых могла бы дать возможность переводить туда часть пенсионных накоплений в случае их сверхдостаточности.
Если мы хотим больше конкуренции и реального развития рынка, давайте думать не только про риски, но и про возможности для его участников.
«Деньги застряли»: инвесторы теряют возможность заработать на новостройках
Частные инвесторы, покупавшие новостройки на старте продаж, больше не могут рассчитывать на быстрое получение прибыли. Цены растут медленно, а конкурировать с девелоперами за счет привычного демпинга мешает субсидированная ипотекаИнвестиции в новостройки перестают быть способом заработать — теперь это инструмент, подходящий разве что для сохранения средств, рассказали участники рынка, опрошенные Forbes. По их словам, многие из тех, кто в 2021 году рассчитывал получить прибыль, купив новостройки с целью быстрой перепродажи, сейчас вынуждены принять концепцию «длинных денег» или выходить из инвестиции с убытками.
Недвижимость впрок
В 2021 году эксперты зафиксировали существенную долю инвесторов среди покупателей новостроек. По оценке Циан (имеется в распоряжении Forbes), на них пришлось 12-14% от всех заключенных договоров долевого участия (ДДУ). Большинство опрошенных участников рынка оценили долю инвесторов примерно так же или выше.
«По итогам 2021 года доля инвесторов на первичном рынке столицы составила 12-13%», — подсчитала генеральный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Наталия Кузнецова. Эксперт по недвижимости компании «Этажи» в Москве Алена Костина считает, что на долю инвесторов пришлось до трети ДДУ в Москве в 2021 году.
«В зависимости от класса недвижимости и конкретного проекта доля инвестиционных покупок может варьироваться от 0% и до 35%, — полагает управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова. — В 2021 году в среднем по рынку доля инвестиционных сделок составляла около 20%. В бизнес-классе в прошлом году доля инвесторов среди покупателей составляла порядка 15-18%. В высокобюджетном сегменте — около 5-7%».
Всего в 2021 году в Москве было продано 98 770 квартир в новостройках, таким образом «на руках» у инвесторов находится от 12 000 до 33 000 приобретенных только в 2021 году на волне ажиотажного спроса квартир в новостройках. Массовая попытка продать «инвестиционные» квартиры пришлась на апрель и май 2022 года, когда рынок нащупывал «дно» спроса из-за рекордно дорогой ипотеки, рассказали собеседники Forbes.
«В 2022 году большая доля инвестиционных квартир и апартаментов, которые реализовывались по уступке договора долевого участия, приходится на второй квартал 2022 года, в частности, на апрель и май.
«Был рост в апреле-мае 2022-го, но всплеск были не кратным», — добавляет инвестор, финансист и эксперт по недвижимости Александр Шабанов. «Сразу после начала специальной военной операции количество предложений по переуступкам резко увеличилось», — отмечает член совета директоров SimpleEstate Артем Цогоев.
Материал по темеТоропливые теряют деньги
В 2022 году инвесторы, желающие выйти из актива, вынуждены идти на большой дисконт, который может свести ожидаемую прибыль к нулю или даже вынудить «уйти в минус», говорят опрошенные эксперты. Причины — низкий спрос и эффект от программ ипотеки от застройщика со ставками менее 1%.
«В третьем квартале 2022 года инвесторы стали вновь выводить свои квартиры в продажу, но большая часть не смогла их реализовать, поскольку на такие квартиры не распространяются условия, которые могут предложить застройщики: субсидированные минимальные ставки, длительные рассрочки, ипотека траншами», — констатирует директор управления новостроек «Инком-Недвижимости» Валерий Кочетков.
«Обычному покупателю всегда интереснее купить у застройщика с его дешевой ипотекой, — рассуждает управляющий агентством недвижимости «Вишня» Сергей Вишняков. — Чтобы привлечь внимание, инвестору с переуступкой нужно сделать крайне интересное предложение — минус 20-25% от действующей цены застройщика».
Материал по темеНекоторые инвесторы успели быстро избавиться от квадратных метров. «Порядка 6% квартир, приобретенных инвесторами в 2021 году, уже реализовано в год покупки, еще 4% — за девять месяцев 2022 года», — уточняет генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
«Действительно, часть квартир в прошлом году приобреталась с целью краткосрочных инвестиций, когда купленная квартира почти сразу выставлялась на продажу с наценкой до уровня ожидаемой доходности», — отмечает Костина из «Этажей».
Есть особая категория инвесторов, которые несут или рискуют понести убытки. Речь идет о тех, кто приобретал новостройки в ипотеку, рассчитывая быстро продать и заработать на общем росте цены, говорят эксперты. Такая тактика была распространена в 2021 году, в течение которого цены выросли примерно на 30%. «Вариант, когда платежи по ипотеке уже съедают прибыль, встречается довольно часто, — констатирует Вишняков из агентства «Вишня». — В 2020 и 2021 годах рынок рос как раз за счет ипотеки, и инвесторы были часто такими же, как рынок, ипотечными. Раньше стратегия могла быть рабочей: купил с ипотекой, дождался, когда ценник вырастет на 20-30%, продал из-под ипотеки. Сейчас у таких инвесторов начали реализовываться риски».
Длинные деньги
Большинство инвесторов вынуждены принять ситуацию, в которой деньги «застряли» в новостройках. Уходить в минус они не готовы, поэтому займут выжидательную позицию, говорят опрошенные эксперты. «Сейчас часть инвесторов приостановила свою активность на рынке, ожидая позитивных сигналов, — говорит управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. — Многим приходится реализовать активы дольше, чем планировалось, извлекая меньшую прибыль, но продавать активы дешевле суммы, за которую они приобретены, инвесторы не готовы. Им нужно как минимум «выйти в ноль».
По словам собеседников Forbes, большинство инвесторов не дают сейчас существенных дисконтов. «По нашим подсчетам, квартиры по переуступке выставлены в продажу с ценой квадратного метра в среднем на 4% ниже, чем по объектам в том же проекте от девелопера», — говорит эксперт «Циан.
Аналитики» Виктория Кирюхина. «Инвестор опирается на стоимость аналогичных квартир от застройщика. Если в продаже много сходных по качеству квартир, то ему приходится уступать 5% и более», — добавляет совладелец группы «Родина» Владимир Щекин.
«Средний дисконт за уступку составляет 15% от цены экспонирования у застройщика», — полагает эксперт по недвижимости Александр Шабанов. Дисконт в диапазоне 0-15% от действующей цены застройщика позволяет инвесторам, которые «зашли» в проект в 2020-2021 годах, сохранить безубыточность и даже получить небольшую прибыль, говорят эксперты. Шабанов оценил ее в 0-8% от вложенных средств. «Чтобы выйти в минус, скидка должна быть больше 30%; при небольших скидках инвесторам «грозит» относительно низкая прибыль, на уровне 10-15% ,что по сравнению с другими инвестиционными инструментами все равно неплохо», — добавляет Щекин.
Большинство инвесторов, по мнению участников рынка, готовятся пережидать период нестабильности на рынке «в бетоне», то есть не продавая купленные для инвестиций новостройки в течение трех и более лет.
«С учетом наличия «нулевой» ипотеки на рынке, также стоит рассматривать инвестиции для сдачи в аренду, когда ежемесячный арендный платеж покрывает взнос по ипотеке», — полагает Кирюхина. Почти половина собеседников Forbes солидарны с тем, что инвесторы выберут путь рантье. «В основном люди задают вопрос сами себе «Ну а куда еще вложиться?» и, не находя ответа, опять покупают студию в новостройке в надежде на рост рынка, — рассуждает Цогоев из SimpleEstate. — Я лично склоняюсь к тому, что у большинства «деньги застряли». Невозможность выхода из актива разливается по рынку, вот это основная проблема». «До восстановления рынка инвесторам придется подождать два-три года», — резюмирует Костина из «Этажей».
DragonsFarm — отличная возможность для заработка
Введение
Криптовалюты быстро стали частью современной жизни и оказали большое влияние на многие области. Они приносят ряд преимуществ, делая вещи более конкурентоспособными и объединяя людей по всему миру.
Криптовалюты можно использовать в разных областях, и их использование быстро растет. Они помогают этим областям расти, предоставляя новые возможности.
Криптовалюты также изменили игровую индустрию, создав новые возможности для развития и объединив сообщество. Раньше игроки могли использовать только внутриигровые деньги, которые нельзя было обменять на реальные деньги. Но сейчас, с криптовалютами, цифровые активы активно используются в играх.
Это привело к новой тенденции под названием «Играй, чтобы заработать», когда игроки могут зарабатывать цифровые активы, играя в свои любимые игры. Затем они могут обменять эти цифровые активы на реальные деньги и вывести их через криптовалютные биржи.
О DragonsFarm
DragonsFarm позволяет не только играть, но и зарабатывать деньги. Это захватывающая игра Play-to-Earn, размещенная на блокчейне Binance Smart Chain. DragonsFarm позволяет зарабатывать деньги, выращивая собственного дракона. Играя в игру, пользователи зарабатывают реальные BNB.
Драконы — могущественные существа, известные своими размерами, силой и интеллектом.
В DragonsFarm вы можете владеть 4 типами драконов:
- Огненные драконы , которые обладают способностью выдыхать огонь и свирепы злые и агрессивные существа, которых трудно победить.
- Земные драконы имеют крепкую каменистую чешую и способность вызывать землетрясения или сотрясать землю.
- Водяные драконы , которые могут дышать под водой и быстро передвигаться по воде.
- Воздушные драконы способны летать с большой скоростью.
Как играть
Чтобы начать зарабатывать и присоединиться к сообществу игроков DragonsFarm, вам нужно выбрать яйцо из классов стихий – огонь, вода, земля или воздух. Затем вам нужно дождаться рождения вашего личного дракона.
После этого вы должны не забыть кормить своего дракона, покупая еду, чтобы он мог расти и приносить вам прибыль, создавая ценное золото, которое можно обменять на BNB или использовать для покупки большего количества еды.
Чем больше еды у вашего дракона, тем больше золота он приносит.
Золото — это внутриигровая валюта, которую можно заработать и обменять на BNB в любое время. После того, как вы покупаете еду для своего дракона, он начинает генерировать для вас золото каждую секунду.
Дополнительные бонусы для заработка
Если вы решите не продавать добытое золото, а обменять его на еду, вы получите бонус +10%.
После вылупления дракона вы получаете дракона 1-го уровня. Вы можете ежедневно улучшать своего дракона, чтобы подняться до 40 уровня.
Дракон может расти до 40 уровня и приносить доход до 1625% APY в BNB.
Партнерская программа
Партнерская программа позволяет значительно увеличить свой доход, приглашая своих друзей присоединиться к DragonsFarm.
Уникальная реферальная ссылка и все рекламно-промоматериалы предоставляются в личном кабинете игрока для приглашения друзей. По мере их присоединения и прогресса вы будете получать бонусы.
Партнерская программа имеет 15 уровней по глубине – 10% – 10% – 6% – 6% – 4% – 4% – 3% – 3% – 2% – 2% – 1% – 1% – 1% – 0,5 % – 0,5%.
Вы будете получать золото каждый раз, когда ваши партнеры обменивают золото на BNB. Для получения наград необходимо вылупить дракона.
Преимущества DragonsFarm
DragonsFarm — это не только интересная игра, но и неограниченные возможности заработка. Благодаря уникальному механизму игры ваша прибыль не ограничена и зависит только от выбранной вами стратегии.
Чем больше вы вкладываете в развитие своих драконов, тем выше будет ваш заработок. Реферальная программа может значительно увеличить ваш доход. Чем больше будет развиваться сообщество игроков DragonsFarm, тем больше будут зарабатывать его пользователи.
Заключение
DragonsFarm — это отличная возможность стать частью сообщества игроков, поделиться своим опытом заработка, пригласить новых пользователей и вместе с ними насладиться возможностями заработка.
DragonsFarm никогда не стоит на месте, постоянно развиваясь. Присоединяйтесь к DragonsFarm, зарабатывайте вместе с нами и следите за нашими новостями и возможностями.
Ссылки
Группа Telegram ru: https://t.me/dragonfarm_group
Группа Telegram eng: https://t.me/dragonsfarm_group_eng
Telegram-канал: https://t.me/dragonfarm_news
Дом DragonsFarm: https://dragonsfarm.io
Приложение DragonsFarm: https://app.dragonsfarm.io
Онлайн-аналитика DragonsFarm: https://dappside. io/dapps/DragonsFarm
EARNINGS Синонимов: 32 Синонимов и антонимов к слову EARNINGS
- Игры
- Рекомендуемые
- Поп-культура
- Советы по написанию
- Все игры
- Ежедневный кроссворд
- Word Puzzle
- Word Finder
- Избранное
- Все избранное
- Слово дня
- Синоним дня 90 029 Слово года
- Новые слова
- Языковые истории
- Вся поп-культура
- Сленг
- Эмодзи
- Мемы
- Сокращения
- Пол и сексуальность
- Все советы по письму
- Тренер по грамматике TM
- Центр письма
- Основы грамматики
- Обычно путают
- тезаурус
- заработок
определение заработок в словаре .comсинонимы к
прибыль- итоговая сумма
- прибыль
- доход
- оплата
- выручка
- прибыль
- доход
- доход
- зарплата
- баланс
- вознаграждение
- ворота
- продукты
- прибыль 9003 2
- нетто
- выплата
- выручка
- вознаграждение
- вознаграждение
- соль
- стипендия
- выручка
- заработная плата
- в плюсе
- кусок пирога
- забрать домой
антонимы к слову
прибыльНаиболее актуальные
- долг
- убыток
- оплата
- счета
- убытки
- оплата out
Тезаурус 21 века Роже, третье издание.
Copyright © 2013, Philip Lief Group.
Как использовать заработок в предложении
«Один из самых популярных отзывов, которые мы сейчас слышим от нашего сообщества, заключается в том, что люди не хотят политики и борьбы за то, чтобы получить доступ к нашим услугам». Генеральный директор Марк Цукерберг сказал на заработок звонок на прошлой неделе.
Facebook пытается положить конец любви и ненависти к политике | Скотт Розенберг | 12 февраля 2021 г. | Axios
В своей книге «Разумный инвестор» Грэм посоветовал своим читателям внимательно изучить годовые отчеты, доходы, объявления и другие финансовые данные.
Покупка биткойнов после твита Илона Маска — вполне рациональный ход | Самант Субраманиан | 10 февраля 2021 г. | Quartz
«В своей многолетней схеме Amazon заманивал водителей с дохода, обещания, но затем перекачивали чаевые и урезали заработную плату, заработав при этом более 60 миллионов долларов», — написал во вторник комиссар Федеральной торговой комиссии Рохит Чопра в Твиттере.
Почему трудовое соглашение FTC с Amazon на 62 миллиона долларов является более крупной сделкой, чем новости Безоса | Эбби Весулис | 4 февраля 2021 г. | Time
На прошлой неделе по телефону о доходах Цукерберг добавил больше деталей к аргументам Facebook против Apple, указав, что собственные приложения Apple соответствуют другим стандартам, чем приложения ее конкурентов.
На iPhone Facebook и Apple начинают войну всплывающих сообщений | Рид Альберготти | 1 февраля 2021 г. | Washington Post
В преддверии 2021 года было много волнений по поводу доходов сезона.
Бригада Reddit находит новую цель в серебре, и это вызывает маловероятное ралли | Бернхард Уорнер | 1 февраля 2021 г. | Fortune
Россия зависит от экспорта нефти почти на 70 процентов своих доходов в иностранной валюте и почти 50 процентов его годового бюджета.
Как Крым обрушил экономику России | Анна Немцова | 17 декабря 2014 г.
| THE DAILY BEASTА заработок на домохозяйство у нелегальных иммигрантов значительно ниже, чем у коренных и легальных иммигрантов.
Дело об увеличении числа иммигрантов с низкой квалификацией | Вероник де Ружи | 7 декабря 2014 г. | THE DAILY Beast
В 2014 году любой молодой иждивенец, зарабатывающий более 6200 долларов, должен будет сообщать об этих доход в IRS.
Платить налоги и сидеть в тюрьме как взрослые; подростки тоже заслуживают права голоса | Джиллиан Кинан | 6 октября 2014 г. | THE DAYDAY BEAST
И когда уровень поддержки растет, растут и доходы Zaitokukai — доходы , которые плохо учитываются и не облагаются налогом.
For Top Pols в Японии Преступления не окупаются, а преступления на почве ненависти приносят доход | Джейк Адельштейн, Анджела Эрика Кубо | 26 сентября 2014 г. | ЕЖЕДНЕВНЫЙ ЗВЕРЬ
Сумма денег, которую зарабатывает группа, не проверяется надежными сторонними организациями, поэтому их реальные доходы неизвестны.
For Top Pols в Японии Преступления не окупаются, а преступления на почве ненависти приносят доход | Джейк Адельштейн, Анджела Эрика Кубо | 26 сентября 2014 г. | ЕЖЕДНЕВНОЕ ЗВЕРЬ
Их возможности и заработки относительно невелики, и для того, чтобы жить, они должны соприкоснуться.
Чтения по деньгам и банковскому делу | Честер Артур Филлипс
Репрессивные законы вынуждают меня платить часть моего тяжелого заработка на поддержку их гордыни и праздности.
Мадам Роланд, создатели истории | John S.C. Abbott
Сотрудник отдал все свои заработки своей матери, которая частично зависела от него в плане поддержки.
Удобная книга законов Патнэма для неспециалистов | Albert Sidney Bolles
Заработок рабочего является основой для расчета суммы компенсации, которую он должен получить за травму.
Удобная книга законов Патнэма для неспециалистов | Альберт Сидни Боллес
Но он должен был знать, что не имеет права на свои заработки в то время как движение так нуждается в средствах.
| THE DAILY BEAST
