Вложение денег с целью получения прибыли: ТОП-12 Куда вложить деньги для пассивного дохода в 2022 году – советы экспертов MR Group

Куда лучше вложить деньги — в новостройку и не прогадать

В последнее время экономическая грамотность людей начала повышаться. Огромное количество людей интересуются рынком инвестиций, акциями и видят подобную деятельность в качестве, не только варианта сохранения капитала, но и средства получения пассивного дохода. Инвестиции в объекты недвижимости были и остаются одним из самых популярных направлений.

Инвестиции в недвижимость, как и любой другой способ инвестирования, подразумевает вложение денег, с целью дальнейшего получения прибыли. Предметами инвестирования могут стать дома как жилого, так и коммерческого назначения.

Что дают инвестиции

Всякая инвестиционная деятельность проводится для сохранения существующих сбережений и заработка. Инвестиции в объекты недвижимости могут подразумевать несколько целей:

• Пассивный доход.
• Этот способ заработка весьма актуален для тех, кто ищет дополнительный заработок, совмещая со своей основной деятельностью. Целью получения пассивного дохода можно использовать, как свою свободную недвижимость, так и покупать новую за счет заемных средств (кредит, ипотека, рассрочка и др. ).
• Если у есть вся сумма, он может купить объекты недвижимости непосредственно за наличныесредства. Вне зависимости от варианта покупки собственник может найти арендаторов и получать деньги каждый месяц от сдачи коммерческих или жилых помещений в аренду.
• Сохранение существующих накоплений.
• Каждому должен быть знаком термин «инфляция», что в буквальном смысле означает обесценивание денег. Чтобы этого не произошло, деньги необходимо вкладывать в недвижимость, которая более вероятноне потеряет своей ценности. Это могут быть помещения как комфорт, так и эконом-класса.
• Прибыль от перепродажи недвижимости. Распространенный вариант: покупатель приобретает недвижимость на начальной стадии строительства, и в последующем продает готовый объект за большую сумму в стадии полной готовности.

Достоинства и недостатки инвестиций в недвижимость

Если грамотно подойти к вопросу и тщательно выбирать объекты для вложения, инвестиции в недвижимость имеют ряд преимуществ:

• Спрос на недвижимость присутствует постоянно, по этой причине рынок недвижимости является стабильной площадкой для вложения средств.
• Возможность получения стабильного ежемесячного дохода от сдачи объектов недвижимости в аренду, в отличие от вложений в стандартные акции и облигации.
• Пассивный доход без необходимости постоянного личного участия и контроля. Инвестирование в в объекты недвижимости позволяет совмещать со основной работой, уделяя минимум свободного времени.
• Надежность. Вложения надежнее защищены от волатильности, в сравнении с ациями и облигациями, потому как для рынка недвижимости не такие резкие колебания, которые могут наблюдаться на фондовых рынках, особенно в моменты экономической нестабильности. Кроме того, недвижимость пользуется популярностью даже в условиях экономического кризиса, что значит, что жилой или коммерческий объект в любое время можно продать по выгодной цене.
• Возможность постоянного контроля за собственными вложениями. Собственник помещния всегда может влиять на ситуацию, к примеру, путем расторжения договора аренды, если у арендатора появятся проблемы с арендной платой. На фондовом же рынке такой возможности нет, потому как всеми операциями занимается брокер.
• Цены на недвижимость растут всегда.
• Большое количество инструментов для инвестирования. Прибыль доступно получать разными способами: это может быть сдача в аренду квартиры посуточно или на на долгий срок. К тому же, объекты в собственности можно продавать, обменивать, и т. Д.
• Налоговые вычеты.

Как и все инвестиции, инвестиции в недвижимость не лишены недостатков:

• Покупка недвижимости требует значительных средств. Такой путь может позволить себе далеко не каждый, не прибегая к кредитованию недостающей части суммы.
• Большие проекты долго окупаются. Ждать первой прибыли во многих случаях приходится не ранее чем через пять лет.
• Вероятность утраты помещения в случае форс-мажорных обстоятельств. Это может быть пожар, наводнение и другие негативные события. К тому же, приобретая недвижимость на этапе котлована, собственник рискует не получить законченный объект вовремя по причине недобросовестности застройщика.
• Дополнительные расходы: коммунальные платежи, налог 13% и т. Д.

В какую недвижимость инвестировать лучше всего?

• Жилая недвижимость.
• Это самый частый выбор для инвесторов, вкладывающих средства впервые в недвижимость впервые. Большой популярностью путь покупки квартир считается и для сохранения существующих у покупателя накоплений. Приобретая в собственность жилую недвижимость, можно рассчитывать на получение дохода от продажи или сдачи жилья в аренду. Сюда же можно отнести покупку квартир на стадии котлована.
• На первой стадии строительства застройщики рекламируют очень выгодные цены с целью повышения интереса к новому строящемуся жилому комплексу или зданию. Единственным минусом этого подхода можно назвать долгое ожидание готового объекта и невозможность сразу распоряжаться. Именно эти неудобства строительные компании и компенсируют максимально выгодной невысокой ценой.
• Приобретая жилье для инвестиций отдельно следует рассмотреть покупку популярного на сегодняшний день варианта. Апартаменты. Их стоимость до 20% ниже стоимости обычных квартир. Разница в цене появляется за счет определенного юридического статуса. Так как апартаменты официально не являются пространством жилого назначения, то и строительные компании могут сэкономить на некоторых статьях, обязательных для жилых объектов.
• Частным же инвесторам дается возможность стабильно получать прибыль, имея при этом более низкий порог для входа. Приобретая апартаменты, инвестор получает возможность получать доход от 9%. Важно знать, что полная окупаемость наступает обычно лишь на десятый год с момента приобретения.
• Для более опытных инвесторов интересными будут вложения в коммерческую недвижимость. Основной доход в этом случае сновывается на получение прибыли от арендыкоммерческих помещений.
• Приобретение земельных участков. Иногда стоимость таких объектов недвижимости многократно ниже других объектов недвижимости. Оформление происходит значительно быстрее.
• Еще одной положительной стороной можно считать отсутствие сопутствующих денежных затрат на ремонт и коммунальные платежи. Наибольшей ликвидностью характеризуются участки под дальнейшее строительство. Потенциальные покупатели, располагающие большими суммами свободных средств могут обратить внимание в сторону покупки земель, пригодных для сельскохозяйственных нужд.
• Покупка загородных домов. Такие инвестиции пользуются популярностью у жителей мегаполисов. Очень значим характер благоустройства участка и живописная природа вокруг.
• Покупка парковочных мест. Еще один метод, популярный жителей крупных городов. Паркинг, расположенный в оживленном месте с большим количеством желающих припарковаться и постоянным дефицитом парковочных мест будет приносить неплохой доход.

Выгодно ли инвестировать

Одного ответа на вопрос о том, насколько насколько выгодны инвестиции в недвижимость, не не ответит никто. Так как слишком много факторов способно повлиять на прибыль. Однозначно можно утверждать только то, что покупка недвижимости — один из самых надежных и проверенных способов сохранения финансовых средств.

На данный момент наибольшей прибылью отличается недвижимость в сегменте новостроек.

Целесообразность инвестиций в недвижимость зависит в первую очередь от наличия определенного количества средств. Стоит отметить, что инвестиции в недвижимость — это скорее про долгосрочную основу, а не про сиюминутное получение прибыли.

Чтобы получить хорошие дивиденды с вложений, стоит обязательно проводить мониторинг рынка, потребительский спрос, комфортность района, а также трезво оценивать объем собственных финансов, доступных для инвестиций.

Для выбора подходящих именно вам инвестиций нужно точно просчитать все возможные непредвиденные расходы (ремонт, коммунальные платежи, клининг в случае посуточной сдачи в аренду, и т. Д. ).

Варианты инвестиций

Инвестиции можно разделить на две части:

• Получение пассивного дохода от сдачи в аренду приобретенной недвижимости. Данный вариант особенно уместен, если речь идет о коммерческих помещениях. Можно приобретать помещения под склады и производства, хорошие места в центре города под под помещения для малого бизнеса. Такие объекты предполагают сдачу на длительное время, в отличие от квартир, иногда арендуемых посуточно.
• Перепродажа с целью получения прибыли. Этот вариант позволяет получать прибыль в диапазоне от 15 до 30%. Сюда же можно отнести вариант покупки недвижимости, требующей ремонта. По завершении которого недвижимость можно выгодно реализовать.

Типы инвестиций

В зависимости от характера приобретаемых объектов и целей использования инвестиции в недвижимость, следует поделить на две группы по сроку, на которой вы хотите вложить средства:

• Краткосрочные инвестиции. К ним относится покупка с последующей перепродажей.
• Долгосрочные инвестиции. Покупка недвижимости для сдачи в аренду на на длительное время.

Чтобы не утратить интерес к инвестированию и получить дополнительный источник дохода, следует составить четкий план и оценить все возможные рискивозникающие при покупке, продаже и сдаче недвижимости. Если позитивные стороны превалируют над недостатками, можно смело пробовать новый для себя вид инвестирования.

На нашем сайте вы сможете найти подходящий вариант для инвестиций в разделе Квартиры Сделайте свою первую инвестицию прямо сейчас!

Факторы, влияющие на успешную работу инвестора. Базовые установки

«Если все такие умные, то почему тогда я такой богатый» — Уоррен Баффет, известный американский предприниматель и крупнейший в мире инвестор.

Сегодня инвестирование занимает крайне важное место в мировой экономике. Однако ее стремительное развитие все острее ставит вопрос о выгодных инвестициях. В этой сфере, как и в любой другой сфере деятельности человека, присутствует множество существенных обстоятельств, т.е. факторов, которые должен учитывать потенциальный инвестор, если он хочет быть успешным.

Нельзя забывать, что инвестиции — это вложения капитала с целью получения прибыли, и все факторы должны, так или иначе, работать на этот результат.

Итак, факторы, которые могут повлиять на работу инвестора, могут быть, обобщая, социально-политическими, правовыми, собственно экономическими и даже культурного порядка, но есть группа факторов, определяющих будущее потенциального инвестора в целом, и это базовые личностно-профессиональные факторы, другими словами, установки, с которых начинается путь в успешное инвестирование. Вот некоторые из них:

1.Эффективное целеполагание

Для того чтобы идти к цели, ее нужно видеть ясно, во всех подробностях. Например, «сохранить свои капиталы», «накопить на образование ребенку», «обеспечить себе достойное существование на пенсии», «купить трехэтажный дом» и т.п. – это уже более конкретный «финиш», к которому гораздо легче двигаться. Проще говоря, сначала нужно определить цель, т.е. то, на что мы хотим заработать или то, чего хотим достичь.

2. Определение финансовых возможностей

Очень важно решить для себя, сколько средств вы точно можете направить на инвестирование. Определитесь, будете ли вы осуществлять регулярные инвестиции, реинвестировать прибыль. Это нужно для того, чтобы четко представлять, чем мы располагаем и на что можем рассчитывать.

3. Предварительный сбор и анализ информации

Старайтесь проанализировать информацию, приходящую из разных источников. Поинтересуйтесь мнением нескольких экспертов. Чем больше у нас информации и чем тщательнее она проанализирована, тем эффективнее будет принимаемое вами решение.

4. Миф об идеальном инвестиционном продукте

Тремя основными столпами любой инвестиции являются: доходность, надежность и ликвидность. Необходимо понимать, что не существует идеального инвестиционного продукта. Абсолютно доходной, надежной и ликвидной вещи на свете не существует. Надежный продукт всегда менее ликвидный или доходный. А доходный – менее ликвидный или надежный.

5. Обучение

Слишком самонадеянно рассчитывать на то, что вы научитесь всему в процессе инвестирования. Необходимость понимания, как работает рынок и какие продукты доступны для инвестирования. И поскольку почти каждый день появляются новые продукты, процесс обучения и совершенствования своих знаний может длиться всю жизнь, пока вы в профессии.

6. Диверсификация

С точки зрения инвестиций этот термин означает распределение ваших денег между различными активами. Иными словами: раскладывание яиц по множеству разных корзин. Смысл подобных действий заключается в обеспечении безопасности инвестиций. Другими словами, чтобы сохранить капитал, нужно сделать ставки на разные классы активов, причем желательно, чтобы это были такие активы, которые по-разному реагируют на одни и те же события.

7. Рациональный подход

Любые направленные на извлечение прибыли финансовые манипуляции связаны с риском. «Делайте только такие ставки, которые вы можете позволить себе потерять», — гласит старая избитая догма. Вы слышите это в Лас-Вегасе, на Уолл-стрит, везде, где люди рискуют своими деньгами, чтобы получить еще больше денег. Но вот что мы получаем в результате? Если вы ставите на кон $100 и вам удается удвоить эти деньги, вы все еще бедны. Единственный способ обыграть систему состоит в том, чтобы играть на значительные ставки. Это не значит, что вы должны делать ставки такого размера, что их потеря сделает вас банкротом. Делайте ставки такого размера, чтобы волноваться об их судьбе, но не слишком сильно.

8. Определение прибыли от сделки

Важно заранее понимать какой доход вы хотите получить от той или иной сделки, и что вы будите с ним делать дальше. Один из превосходных способов закрепить ощущение «финиша» заключается в том, чтобы побаловать себя в этот момент какой-нибудь личной наградой. Такой своеобразной медалью, если хотите. Пообещайте себе заранее, что если и когда вы достигнете установленной цели, то на часть полученной прибыли обязательно купите себе новый автомобиль, или пальто, или пятиструнное банджо, или что-то еще, что сделает вас счастливым.

9. Альтернатива

Никогда не бойтесь расстаться со своими активами, если появляется более привлекательная альтернатива. Все ваши шаги должны быть сделаны только после того, как вы осторожно взвесите все «за» и «против», и обусловлены весомыми причинами. Но если имеющиеся у вас активы выглядят бесперспективно или в поле вашего зрения возникла явно более многообещающая сделка, обрубайте удерживающие вас «корни» и двигайтесь к главной цели — к обогащению.

 

Итак, мы рассмотрели некоторые базовые факторы-установки, влияющие на успешную работу инвестора. Главное не забывать, что всякое вложение капитала есть результат принятия определенного решения, в данном случае инвестиционного решения. Деньги не должны пылиться на полке долгими годами: необходимо их разумно вкладывать, чтобы приумножать свое богатство.

Статья подготовлена на основе следующих источников:
1. Гюнтер М. Аксиомы биржевого спекулянта. СПб: Питер, 2008

2. Асаул А.Н.и др. Модернизация экономики на основе технологических инноваций. СПб: АНО ИПЭВ, 2008.

Деражинская Александра, Менеджер по продажам Отдела розничных продаж КИТ Финанс Брокер

Поделиться

Как инвестировать единовременную сумму денег

Интернет-трейдинг

Инвестирование единовременной суммы денег сводится к вопросу о вашей терпимости к риску.

Чтение через 4 минуты

Узнайте, как работает онлайн-торговля

Инвестиции

Как инвестировать в акции и ETF онлайн

Пусть ваши дивиденды работают на вас

Как вложить крупную сумму денег

Понимать корпоративные действия и когда реагировать

Посмотрите, что вы можете сделать с маржинальным инвестированием

Международные фонды облигаций и акций Vanguard

Что нужно знать

• Усреднение долларовой стоимости распределяет риск инвестирования.
• Единовременное инвестирование позволит вашим инвестициям быстрее выйти на рынок.
• Ваши эмоции могут сыграть роль в выбранной вами стратегии.

Метод паушальной выплаты по сравнению с усреднением долларовых затрат

Предположим, вы получили неожиданную прибыль. Кто-то сделал вам подарок или вы унаследовали много денег. Может быть, вы сорвали джек-пот в лотерею или получили огромный бонус.

Вот вопрос, с которым вы сталкиваетесь: должны ли вы инвестировать все сразу или небольшими частями с течением времени, стратегия, известная как усреднение долларовых затрат?

Усреднение стоимости в долларах

Способ инвестирования путем покупки фиксированной суммы в долларах определенной инвестиции по регулярному графику, независимо от цены акции. Вы покупаете больше акций, когда цены падают, и меньше акций, когда цены растут, избегая риска вложения единовременной суммы, когда цены достигают своего пика.

Все сразу…

Инвестировать все свои деньги одновременно выгодно, потому что:

• Вы получите доступ к рынкам как можно скорее.
• Исторические рыночные тенденции показывают, что доходность акций и облигаций превышает доходность денежных инвестиций и облигаций.
• Когда рынки растут, сразу же пуская деньги в дело, можно в полной мере воспользоваться преимуществами роста рынка.

Рынок

Торговля множеством инвестиций, основанная на таких факторах, как спрос и предложение. Например, «фондовый рынок» относится к торговле акциями.

Возврат

Прибыль, которую вы получаете от вложения денег. С течением времени эта прибыль основывается в основном на сумме риска, связанного с инвестициями. Так, например, менее рискованные инвестиции, такие как депозитные сертификаты (CD) или сберегательные счета, обычно приносят низкую норму прибыли, а инвестиции с более высоким риском, такие как акции, обычно приносят более высокую норму прибыли.

Акции

Инвестиции, представляющие собой долевое участие в корпорации. Каждая акция представляет собой пропорциональную долю в активах и прибыли корпорации.

Облигация

Ссуда, предоставленная корпорации или правительству в обмен на регулярные процентные платежи. Эмитент облигации обязуется погасить кредит к определенной дате. Облигации могут быть проданы на вторичном рынке.

Денежные инвестиции

Очень краткосрочные инвестиции, такие как инструменты денежного рынка, депозитные сертификаты (депозитные сертификаты) и казначейские векселя, со сроком погашения менее одного года. Также известен как денежные резервы.

… Или медленно и стабильно

Усреднение долларовой стоимости может быть для вас, если вы хотите:

• Сведите к минимуму риск убытков от крупных инвестиций.
• Воспользуйтесь естественной волатильностью рынка, снизив среднюю цену, которую вы платите за акции.
• Избегайте чувства сожаления, если после ваших инвестиций на рынке произойдет спад.

Риск

Обычно относится к инвестиционному риску, который представляет собой меру вероятности того, что вы можете потерять деньги при инвестировании. Однако существуют и другие виды риска, когда дело доходит до инвестирования.

Волатильность

Степень колебаний стоимости инвестиции (или всего рынка). Чем больше волатильность, тем больше разница между высокой и низкой ценой инвестиции (или рынка) и тем быстрее происходят эти колебания.

Акция

Единица собственности в паевом фонде или биржевом фонде (ETF) или, в случае акций, в корпорации.

Что говорится в исследовании

Наше исследование показывает, что разумно сразу инвестировать единовременную сумму.
 

Рынки растут …

Если рынки имеют тенденцию к росту, имеет смысл внедрить стратегическое распределение активов как можно скорее.

История показывает, что инвесторы, идущие на такой риск, в долгосрочной перспективе были вознаграждены положительной прибылью, которая должна была превышать ожидаемую доходность денежных вложений.

Распределение активов

Способ распределения вашего счета между различными классами активов, включая акции, облигации и краткосрочные или «наличные» инвестиции. Также известен как «сочетание активов».

… А если они упадут?

Вы можете подумать: что, если я сразу же вложу эту огромную сумму денег, а вскоре после этого на рынке произойдет спад? Что происходит с моими доходами тогда?

Если вы так думаете, усреднение долларовых затрат может оказаться для вас стратегией. Другими словами, вы не хотите ни о чем сожалеть и хотите свести к минимуму риск убытков.

Тщательно сопоставьте свои опасения, основанные на эмоциях, с тем, что показывает исследование:

• Меньшая ожидаемая долгосрочная доходность наличных по сравнению с акциями и облигациями.
• Отсрочка инвестиций сама по себе является формой маркет-тайминга, в чем преуспевают лишь немногие инвесторы.

Market-timement

Инвестиционная стратегия, основанная на прогнозировании рыночных тенденций. Цель состоит в том, чтобы предвидеть тенденции, покупая до того, как рынок пойдет вверх, и продавая, прежде чем рынок пойдет вниз.

Ознакомьтесь с профессиональным советом

Мы предлагаем квалифицированную помощь по низкой цене, которую вы ожидаете от Vanguard.

Сравните варианты советов

Открытие или перевод счетов

Начать

Любое инвестирование сопряжено с риском, включая возможную потерю вложенных денег.

Усреднение долларовой стоимости не гарантирует, что ваши инвестиции принесут прибыль, и не защищает вас от убытков, когда цены на акции или облигации падают. Вы должны подумать, готовы ли вы продолжать инвестировать во время длительного спада на рынке, потому что усреднение долларовой стоимости предполагает постоянные инвестиции независимо от колебаний уровня цен.

Консультационные услуги Vanguard предоставляются Vanguard Advisers, Inc. («VAI»), зарегистрированным инвестиционным консультантом, или Vanguard National Trust Company («VNTC»), зарегистрированной на федеральном уровне трастовой компанией с ограниченным назначением.

Услуги, предоставляемые клиентам, будут различаться в зависимости от выбранной услуги, включая управление, оплату, право на участие и доступ к консультанту. Ознакомьтесь с формой CRS VAI и брошюрой с рекомендациями по каждой программе, чтобы ознакомиться с обзором.

VAI и VNTC являются дочерними компаниями The Vanguard Group, Inc. и филиалами Vanguard Marketing Corporation. Ни VAI, ни VNTC, ни их филиалы не гарантируют прибыль или защиту от убытков.

14 лучших инвестиционных планов в Индии на 2023 год

Инвестирование является неотъемлемой частью создания богатства в Индии. Это поможет вам победить инфляцию, достичь ваших финансовых целей и стабилизировать свое финансовое будущее. Вместо того, чтобы позволить деньгам лежать без дела на ваших банковских счетах, вы можете инвестировать в различные направления, такие как акции, акции, паевые инвестиционные фонды и срочные депозиты.
Это может помочь в достижении ваших финансовых целей и создании финансовой подушки на будущее, чтобы жить в безопасности, инвестируя в лучшие инвестиционные альтернативы в Индии.

Что такое инвестиции?

Инвестиции относятся к распределению ресурсов, обычно денежных, с целью получения дохода или прибыли в будущем. Проще говоря, это включает в себя вложение денег в актив или бизнес с расчетом на возврат инвестиций.

Успешное инвестирование требует тщательного анализа и долгосрочной перспективы, а также умения управлять рисками и диверсифицировать свой портфель. Кроме того, инвесторы должны быть в курсе экономических и рыночных условий, а также любых изменений в законодательстве или отраслевых тенденциях, которые могут повлиять на их инвестиции.

На рынке есть несколько инвестиционных планов, которые несут в себе высокий уровень риска и могут принести выгодную долгосрочную прибыль по сравнению с другими классами активов.
Имея множество инвестиционных планов, выбрать правильный может быть непросто. Ниже перечислены несколько инвестиционных планов, которые могут помочь увеличить сбережения.

Лучшие инвестиционные планы в Индии

Если вам интересно, куда вложить деньги, вот несколько типов инвестиций, которые вы можете выбрать:

Акции

Акции представляют собой долю собственности в компании или организации. Акции — один из лучших способов инвестирования для долгосрочных инвесторов, позволяющий получать щедрую прибыль. Однако, поскольку это инструменты, привязанные к рынку, всегда существует риск потери капитала.

Срочный депозит

Срочный депозит является идеальным инвестиционным инструментом для инвесторов, не склонных к риску. FD не влияет на движения рынка, предлагая гарантированный доход на ваш депозит. Даже инвесторы с высокой склонностью к риску предпочитают инвестировать в FD, чтобы стабилизировать свои портфели.

Вы можете рассчитать процентную доходность с помощью Калькулятора фиксированных депозитов Bajaj Finance.

Взаимные фонды

Взаимные фонды представляют собой инвестиционные инструменты, управляемые управляющими фондами, которые объединяют деньги людей и инвестируют в акции и облигации различных компаний для получения прибыли. Вы можете получить щедрую прибыль, даже если начнете с меньшей суммы начального депозита.

Программа сбережений для пожилых людей

Программа сбережений для пожилых людей — это вариант долгосрочных сбережений для пенсионеров. Этот вариант идеально подходит для тех, кто стремится создать стабильный и надежный источник дохода после выхода на пенсию.

Государственный резервный фонд

PPF — это надежный инвестиционный план в Индии. Инвестиции начинаются всего с рупий. 500 в год, а также вложенная основная сумма, полученные проценты и сумма погашения не облагаются налогом. Он имеет период блокировки 15 лет, с частичным снятием средств, разрешенным в различных точках.

Национальная пенсионная схема (NPS)

NPS — это один из прибыльных поддерживаемых государством инвестиционных вариантов, который обеспечивает альтернативу пенсионному обеспечению. Ваши средства инвестируются в облигации, государственные ценные бумаги, акции и другие варианты инвестирования. Возраст инвестора определяет продолжительность периода блокировки, поскольку схема не становится зрелой, пока инвестор не достигнет возраста 60 лет9. 0003

Недвижимость

Недвижимость является одним из самых быстрорастущих секторов в Индии, который имеет отличные перспективы. Покупка квартиры или участка является одним из лучших инструментов среди многих вариантов инвестиций в Индии. Поскольку ставка на недвижимость, вероятно, будет увеличиваться каждые шесть месяцев, риск невелик, а недвижимость работает как актив, который предлагает высокую доходность в долгосрочной перспективе.

Золотые облигации

Суверенные золотые облигации представляют собой государственные ценные бумаги с номиналом в граммах золота. Резервный банк выпускает облигации от имени правительства Индии вместо хранения физического золота. Инвесторы должны заплатить цену выпуска наличными, и можно выкупить облигации наличными по истечении срока.

REITS

В зависимости от вашей склонности к риску вы можете инвестировать либо в инструменты, привязанные к рынку, либо в те, на которые не влияют движения рынка. Инвестиции, привязанные к рынку, приносят более высокую прибыль, но это не всегда лучшие инвестиционные планы, поскольку они рискуют потерять ваш капитал. Для сравнения, инвестиционные инструменты, такие как срочные депозиты, обеспечивают большую безопасность средств. Bajaj Finance является одним из таких финансистов, который обеспечивает двойное преимущество высоких ставок FD и безопасности средств.

Государственная облигация

Государственная облигация — это тип долговой ценной бумаги, выпускаемой государством для привлечения капитала для различных целей. Некоторыми из целей являются финансирование инфраструктурных проектов, погашение существующего долга или финансирование социальных программ.
Когда инвестор покупает государственную облигацию, он, по сути, ссужает деньги правительству. В обмен на этот кредит правительство обещает выплачивать инвестору проценты по определенной ставке в течение фиксированного периода времени, обычно от нескольких месяцев до нескольких лет.
В конце срока облигации правительство выплачивает инвестору основную сумму (первоначально заемную сумму). Государственные облигации считаются инвестициями с низким уровнем риска, поскольку они обеспечены полной верой и доверием правительства. Это означает, что вероятность дефолта правительства по своим долговым обязательствам считается крайне низкой.

Прямой акционерный капитал:

Также известный как владение акциями или акциями, он относится к владению активами компании путем покупки ее акций непосредственно на фондовом рынке. Когда вы покупаете прямые акции, вы владеете частью компании и имеете права на ее активы и доходы.
В качестве прямого держателя акций у вас есть возможность получать прибыль за счет прироста капитала. Это означает увеличение стоимости акций компании с течением времени и более высокие дивиденды. Дивиденды – это часть прибыли компании, распределяемая среди акционеров.

Планы индивидуального страхования (ULIP)

Планы индивидуального страхования (ULIP) — это тип полиса страхования жизни, который позволяет держателю полиса получать выгоду от потенциального дохода от инвестиций, а также обеспечивает страхование жизни. ULIP предназначены для предоставления держателю полиса преимуществ как инвестиций, так и страхования в рамках единого плана. Страхователь имеет возможность выбрать инвестиционные фонды, исходя из своей склонности к риску и финансовых целей. ULIP предлагают гибкость с точки зрения инвестиций, поскольку страхователь может переключаться между различными фондами в зависимости от своих финансовых целей и рыночных условий. Они также предоставляют налоговые льготы как по уплаченной премии, так и по полученным льготам при соблюдении определенных условий.

Национальные сберегательные сертификаты (NSC)

Национальные сберегательные сертификаты (NSC) — это схема сбережений, предлагаемая правительством Индии через Департамент почты. Это инвестиции с фиксированным доходом, которые позволяют физическим лицам вкладывать единовременную сумму и получать проценты от нее. Схема имеет срок погашения в пять лет, а процентная ставка фиксируется на момент инвестирования. В настоящее время процентная ставка составляет 6,8% годовых (по состоянию на март 2023 года).
Инвестиции, сделанные в NSC, имеют право на налоговый вычет до рупий. 1,5 лакха за финансовый год в соответствии с разделом 80C Закона о подоходном налоге. Проценты, полученные от NSC, также облагаются налогом в соответствии с налоговой ставкой физического лица, но не TDS (налог, вычитаемый у источника) на проценты. Минимальная сумма инвестиций в NSC составляет рупий. 100, и нет верхнего предела для инвестиций.

Sukanya Samriddhi Account

Sukanya Samriddhi Account — это поддерживаемая государством сберегательная программа для девочек, запущенная в рамках кампании Beti Bachao Beti Padhao. Эта схема направлена ​​на повышение благосостояния девочек в Индии и поощрение родителей откладывать средства на образование своих дочерей и расходы на замужество. Счет может быть открыт на имя девочки младше 10 лет ее родителями или законным опекуном. Счет можно открыть в любом почтовом отделении или уполномоченном отделении банка в Индии. Минимальная сумма депозита для счета Sukanya Samriddhi составляет рупий. 250, а максимальный лимит депозита составляет рупий. 1,5 миллиона в год. Срок действия счета составляет 21 год, и частичное снятие средств разрешено для получения высшего образования или вступления в брак после того, как девочка достигнет возраста 18 лет.
Счет предлагает привлекательную процентную ставку, которая в настоящее время установлена ​​на уровне 7,6% годовых с начислением сложных процентов ежегодно. Проценты, полученные на счете, не облагаются налогом, а взносы, сделанные на счет, имеют право на налоговые вычеты в соответствии с разделом 80C Закона о подоходном налоге.

Куда вложить деньги?

В зависимости от вашего аппетита к риску, вы можете инвестировать либо в инструменты, привязанные к рынку, либо в те, на которые не влияют колебания рынка. Инвестиции, привязанные к рынку, приносят более высокую прибыль, но это не всегда лучшие инвестиционные планы, поскольку они рискуют потерять ваш капитал. Для сравнения, инвестиционные инструменты, такие как срочные депозиты, обеспечивают большую безопасность средств. Bajaj Finance является одним из таких финансистов, который обеспечивает двойное преимущество высоких ставок FD и безопасности средств.

Как склонность к риску влияет на ваш инвестиционный выбор?

Большинство инвестиций имеют определенный уровень волатильности, и, как правило, прибыль от инвестиций выше, когда уровни риска высоки. Таким образом, инвестиционные решения часто принимаются на основе склонности инвесторов к риску.

Инвестиции с низким уровнем риска:  Инструменты с фиксированным доходом включают облигации, долговые обязательства, схемы с фиксированным депозитом и государственные сберегательные схемы.

Инвестиции со средним риском:  В эту категорию попадают долговые фонды, сбалансированные взаимные фонды и индексные фонды.

Инвестиции с высоким риском: Волатильные инвестиции включают такие инструменты, как акции и паевые инвестиционные фонды.

Почему Bajaj Finance FD является одним из лучших вариантов для инвестиций?

Высокие процентные ставки до 8,60% годовых
Высшие рейтинги безопасности CRISIL AAA/STABLE и [ICRA]AAA(Stable).