Уровень пассивного дохода: IP попал в блокировку

несколько проверенных способов — Деньги на vc.ru

4138 просмотров

В настоящее время каждый пытается заработать, используя для этого различные способы. Кто-то открывает собственное дело, кто-то идет работать на других людей, а некоторые предпочитают получать деньги без лишних усилий. Это можно сделать с помощью пассивного дохода. Что это такое и как его создать? Об этом вы узнаете в данной статье.

Пассивный доход позволяет зарабатывать деньги без необходимости выполнять какую-то работу. Такой способ — отличный вариант для людей, которые предпочитают проводить свободное время за пределами офиса. По сути, он позволяет получать деньги «из воздуха». Но для создания пассивного дохода также нужно приложить немалые усилия.

Что такое пассивный доход

Пассивный доход (или резидуальный) — способ зарабатывания денег, не требующий от человека выполнять какие-то либо действия. Можно сказать, что это средства за выполненную ранее работу. То есть, вы когда-то вложили определенную сумму в дело, а теперь это дело обеспечивает вас «легким» и стабильным доходом.

Звучит заманчиво, однако успешно создать пассивный доход не так уж и просто. Для этого необходимо обзавестись активом, от которого вы будете получать в дальнейшем дивиденды и проценты.

Активный и пассивный доход

Оба этих вида заработка позволяют получать определенную прибыль. Однако они имеют существенные различия. Далее мы сравнили активный и пассивный доходы, чтобы показать вам разницу между ними.

Виды пассивного дохода

Пассивный доход бывает разного вида, про каждый из которых рассказано далее.

• Интеллектуальный. Прибыль с данного вида дохода приходит за счет созданного ранее интеллектуального продукта: книги, изобретения, видеоролика, песни и т.д. Автор в последствие получает проценты и гонорары за проданные копии, а также за патент.
• Маркетинговый. Доход формируется исходя из созданной маркетинговой сети, личного сайта или собственного бренда. Таким образом, подобный актив обеспечивает вас прибылью ежемесячно на определенную сумму.
• Инвестиционный (финансовый). Для создания данного вида пассивного дохода необходимо наличие стартового капитала. В дальнейшем эти средства нужно вложить в ценные бумаги, недвижимость или акции. После этого вы будете получать определенные проценты и дивиденды от выполненных вкладов.
• Правовой. Этим видом дохода обладают многие граждане по закону. К нему можно отнести пенсионные и социальные выплаты, а также материальную помощь. Но для получения данных выплат необходимо иметь на них законные права и оформить соответствующие документы.

Источники пассивного дохода

Существует множество источников, посредством которых можно обеспечить себя пассивным доходом. Далее представлены самые распространенные из них. Изучив информацию про каждый источник, вы сможете выбрать подходящий для себя вариант.

Сдача в аренду недвижимости

Данный источник пассивного дохода является одним из самых популярных. В данном случае прибыль будет приходить за счет получения арендной платы от проживающих на площади квартирантов.

Чтобы начать получать деньги, нужно иметь недвижимость для сдачи или стартовый капитал на ее приобретение. При этом, вы можете купить как жилую, так и нежилую площадь. После ее приобретения нужно сделать ремонт, а также закупить всю необходимую для проживания мебель и технику.

Недвижимость для сдачи может быть коммерческой или жилой. Первая используется для работы (офис, промышленное помещение), а вторая — непосредственно для проживания людей (дома, квартира).

Этот источник дохода будет приносить вам ежемесячно определенную сумму денег, однако часть из них будет уходить на ремонт сдаваемого помещения. Чтобы самому не следить на состоянием недвижимости, можно воспользоваться услугами специальных компаний (стоимость — до 10% от арендной платы).

Сдача в аренду спецтехники и оборудования

Указанный источник пассивного заработка также приносит хорошую прибыль, во много раз превышающую стоимость самого оборудования. Благодаря низкой себестоимости сдаваемой техники можно быстро окупить затраты и наладить доход.

Сдавать в аренду можно различную продукцию: торговое, промышленное или производственное оборудование, инвентарь, машины и т.д. В любом случае, вы будете получать стабильно немалые суммы, не прикладывая при этом никаких усилий.

Сдача в аренду рекламных мест

Реклама помогает компаниям увеличивать приток клиентов и, как следствие, прибыль. Но получить немалый доход можно и тем, кто занимается сдачей в аренду рекламных мест. Тем более существует множество вариантов, где разместить рекламное объявление: машина, баннер, общественный транспорт, бигборд, жилой дом и т.д. Кроме того, размещенная реклама вряд ли будет занимать много места или доставлять какие-то неудобства. Обычно она имеет вид наклеек или плакатов.

Для налаживания прибыли из такого источника необходимо обратиться в специализированную компанию и предложить услуги размещения рекламы на выбранном месте. После этого нужно заключить договор и выполнить оговоренные условия. На этом активные действия с вашей стороны заканчиваются, и начинается пассивный доход.

Минусом данного источника являются ограниченные сроки заключенного соглашения. Однако можно найти компании, готовые сотрудничать на долгосрочной основе.

Создание банковского вклада (депозита)

Открытие банковского вклада — один из самых простых способов создания пассивного дохода. Для этого не потребуется прикладывать особых усилий и приобретать какую-то продукцию. Все что от вас требуется — найти ответственный банк, где предлагают высокую процентную ставку. Далее всю работу выполнят сотрудники выбранной организации.

Также для создания депозита необходимо располагать некоторой суммой денег, которую потребуется отдать в качестве стартового вклада. Следует учитывать, что размер процентной ставки напрямую зависит от количества вложенных средств. Например, при вкладе в размере нескольких миллионов вы сможете спокойно существовать много лет только на выплачиваемые проценты.

В случае небольшого дохода целесообразно постепенно увеличивать размер вклада, чтобы в итоге накопить необходимую сумму.

Значительный недостаток данного источника дохода — высокий риск потери части денег из-за инфляции. Таким образом, можно ежегодно терять до 10% прибыли. Поэтому не всегда выгодно делать вклады на длительный срок.

Творческий или интеллектуальный продукт

Если у вас есть определенные таланты или способности, то данный вид пассивного дохода однозначно придется вам по душе. Его суть заключается в создании интеллектуального или творческого продукта, а далее получения процентов от его реализации.

Например, если вы написали книгу и хотите наладить приток прибыли от продаж экземпляров, то следует найти подходяще издательство и получить от него одобрение на издание. Однако не каждый продукт готовы принять для печати. Для этого рукопись должна соответствовать требованиям выбранного издательства.

Как только ваша книга будет издана, вы получите авторский гонорар и далее ежемесячно будете получить определенный процент от купленных экземпляров.

Минус этого вида заработка — высокая вероятность отказа в печати из-за конкуренции среди авторов. Но если ваш продукт найдет отклик среди аудитории, то можно получать немалые суммы за счет продаж.

В случае создания уникальной технологии потребуется ее запатентовать. Если продукт покажется полезным, то его могут пустить в серийное производство. Таким образом, при успешной реализации можно обеспечить пассивным доходом не только себя, но и своих детей и внуков.

Собственное дело

Свой бизнес позволит не только получать стабильную прибыль, но и самореализоваться в выбранной отрасли. Но первые несколько лет потребуется работать на активный доход, чтобы в дальнейшем перевести его в пассивный.

Перед открытием собственного дела необходимо определиться со сферой, в которой вы хотите работать. Выбранная область деятельности должна быть вам понятна и знакома.

После выбора направления бизнеса нужно позаботиться о наличии стартового капитала и составить бизнес-план. Когда эти шаги выполнены, можно приступать непосредственно к реализации проекта.

Наладить пассивный доход можно путем передачи своих обязанностей ответственному лицу. Таким образом, можно будет получать доходы, не прикладывая к этому никаких усилий. Но важно начинать переход к пассивному доходу только когда бизнес станет приносить стабильный заработок.

Также важно грамотно выбирать человека, которому вы хотите передать свои полномочия. Да и сама компания должна работать «как часы».

Однако данный вариант имеет большие риски.

Получение роялти от продажи франшизы

Данный способ получения пассивного дохода подходит для тех, кто владеет крупной известной компанией. Несмотря на то что в этом случае не требуется стартовый капитал, потребуется до этого несколько лет активно работать.

Для начала давайте разберемся, что такое франшиза. Это аренда малоизвестной компанией бренда, слогана или торговой марки. С помощью франшизы организация может начать реализацию свой продукции от имени известной фирмы. Таким образом, начинающая компания привлекает потенциальных клиентов и , как следствие, обеспечивает себя прибылью.

После продажи франшизы владелец будет получать роятли (выплаты) в размере фиксированной в договоре суммы.

Этот источник пассивного дохода однозначно будет приносить хорошие деньги, однако для него вам необходимо владеть известным и раскрученным брендом.

Вклады в сторонний бизнес

Для использования этого источника дохода необходимо располагать крупным стартовым капиталом и иметь прибыльные активы. К слову, размер начисляемых вам процентов будет прямо пропорционален тем суммам, которые вы инвестируете в дело.

Перед вкладыванием денег необходимо внимательно изучить бизнес-план компании, учесть все риски и периодически анализировать ее работу. Данные меры позволят вам не потерять свои деньги, а также снизить вероятность мошенничества.

Из-за часто случающихся случаев банкротства организаций желательно не вкладывать все средства в одно дело. Намного надежнее инвестировать одновременно в несколько проектов. Таким образом, риск потерять вложенные деньги сводится к минимуму.

Разработка мобильного приложения

В настоящее время сложно найти человека, у которого нет мобильного телефона. С его помощью можно узнавать что-то новое, общаться, делиться новостями и развлекаться. Но также гаджеты могут приносить пассивный доход. Для этого нужно всего лишь создать собственное мобильное приложение.

Эта задача может показаться простой, однако следует учитывать некоторые нюансы.

Во-первых, идея приложения должна быть уникальной и привлекательной. Сейчас их существует несчетное количество, поэтому конкуренция в данной сфере достаточно высока.

Во-вторых, следует должное внимание уделить созданию самого приложения. Если вы не обладаете способностями в этой области, то следует поручить разработку специалисту.

В-третьих, при размещении на платформы следует устанавливать минимальную стоимость. Многие приложения так и остаются неизвестными из-за изначально высокой цены на скачивание.

Таким образом, создание приложения для мобильного телефона — перспективный и прибыльный источник пассивного дохода. Однако необходимо сделать продукт качественным и уникальным, чтобы подтолкнуть пользователей к покупке.

Создание канала на YouTube

Социальная сеть Ютуб уже много лет остается популярной среди пользователей Интернета. С помощью данной площадки можно бесплатно просматривать видеоролики различной тематики. Кроме того, контент сайта не ограничивается развлекательными видео. На YouTube можно изучать что-то новое, находить необходимую информацию и приобретать какие-то навыки. Высокая посещаемость сети позволяет получить неплохой заработок путем создания и ведения собственного канала.

Для получения пассивного дохода необходимо сначала продуктивно поработать. Первым делом создать свой канал на Ютуб. После этого нужно подумать над его тематикой. И только потом следует начинать создавать контент, который впоследствии будет выложен на канал.

Прибыль будет начисляться за количество просмотров, лайков и комментариев на видео. Таким образом, можно получать пассивный доход от одного ролика на протяжении долгого времени.

Источник рекомендаций

Заработок путем рекомендаций услуг и товаров компаний не требует вложений и стартового капитала. Данное преимущество делает этот источник дохода доступным практически для любого. Однако не стоит ожидать больших сумм от этого дела.

Чтобы начать зарабатывать таким способом, нужно иметь достаточное количество друзей и знакомых, а также сотрудничать с некоторым количеством компаний. Далее вам нужно будет только рекомендовать услуги организации, если кому-то они требуются. Компания же, в свою очередь, будет выплачивать вам процент от прибыли или денежное вознаграждение.

Собственный сайт или блог

Преимущество данного источника дохода заключается в том, что спрос на такие ресурсы стабильно высок. Люди всегда будут искать информацию в Интернете, а значит и посещать созданный вами сайт или блог. Прибыль в данном случае будет приходить за счет просмотров.

Но также возможно зарабатывать с помощью размещения контекстной рекламы. То есть, читатели будут кликать на объявления, а вы — получать за это некоторую сумму денег.

Также плюсом введения сайта или блога является отсутствие необходимости часто размещать контент. Например, вы можете опубликовать одну интересную статью, а затем еще несколько месяцев (или даже лет) получать с нее прибыль. Главное — сделать продукт привлекательным для читателей и позаботиться о привлечении посетителей на блог или сайт.

Кроме того, в дальнейшем вы можете поручить работу ответственному лицу (редактору), который будет размещать новые публикации и следить на работой сайта. Таким образом, ваш доход из активного полностью превратится в пассивный.

Покупка прибыльных сайтов

Зарабатывать можно и без необходимости создавать собственный сайт и заниматься его раскруткой. Можно купить уже готовый сайт, который стабильно приносит прибыль. Но также важно разбираться в тематике приобретенной площадки и знать нюансы ее ведения.

Чтобы наладить пассивный доход, нужно найти редактора и управляющего. Они будут выполнять всю необходимую работу по наполнению и продвижению сайта.

Партнерские программы

Заработок на партнерских программах строится на получении от компании денег за то что вы продвигаете ее продукцию. Также сюда можно отнести прибыль с партнерских ссылок. То есть вы размещаете в социальной сети или на сайте ссылку на те сервисы и магазины, с которыми вы работаете. Таким образом, за переход посетителей по этим ссылкам вы получаете прибыль от соответствующих компаний.

Данный источник заработка также может стать пассивным, если по вашим партнерским ссылкам будет зарегистрировано большое количество людей. В дальнейшем вы будете получать прибыль за действия данных пользователей на сайте или сервисе.

Руководство по созданию пассивного дохода

Мы разобрались, чем отличается пассивный доход от активного и разобрались в источниках дохода. Теперь нужно понять, как же создать пассивный доход. Далее выведены основные рекомендации, которые помогут вам в этом.

• Занимайтесь самообразованием. Чтобы понять специфику работы с разными источниками дохода, желательно изучить опыт преуспевающих людей в данной сфере. Для этого нужно прочитать ряд источников, раскрывающих теоретические основы ведения бизнеса. Например, книги известных финансовых экспертов: Роберта Кийосаки, Бодо Шеффера, Роберта Аллена и т.д.
• Каждый день уделяйте время поиску источника пассивного дохода. Может быть, у вас есть способности, которые позволят создать что-то новое и запатентовать. Или у вас имеется пара идей, как начать зарабатывать, не прикладывая к этому усилий. Желательно, чтобы выбранная сфера была вам интересна и приносила не только деньги, но и удовлетворение.
• Не ограничивайтесь одним источником заработка. Даже если вы получаете неплохую прибыль от какого-либо дела, не стоит останавливаться на этом. Желательно постоянно искать новые способы заработка. Таким образом, вы будете увеличивать уровень своего дохода и реализуете себя в новых сферах.

Различия между богатыми и бедными

Богатые и бедные отличаются не только уровнем достатка, но и мышлением. Именно оно определяет поведение человека и делает его жизнь такой, какая она есть. Но также люди разного дохода различаются установками и принципами.

Бедные делают ставку на активный доход, а богатые — на пассивный. Первые почти все свое свободное время проводят на работе, чтобы заработать средства для проживания. А вторые предпочитают жить в свое удовольствие на те деньги, которые приходят из источников пассивного дохода.

Безусловно, для обеспечения себя в будущем такой «легкой» прибылью необходимо продуктивно поработать. Однако, богатые заранее продумывают способы перевода активного дохода в пассивный, а бедные этого не делают.

Люди с низким достатком довольствуются теми средствами, которые позволяют им более-менее комфортно существовать. А для богатых важно постоянно увеличивать уровень своего дохода.

Очевидно, что между людьми разного заработка есть существенные различия. И если изменить свое мышление и жизненные установки, то постепенно можно превратиться из бедного человека в богатого.

Если хотите получить больше информации касаемо пассивного дохода -добро пожаловать на канал ❤️Бизнес-идеи современности❤️ ,там вы найдете очень много разных идей для бизнеса и инвестиций,а также правила обращения с деньгами и уроки финансовой грамотности)

Заключение

Разобравшись в нюансах создания пассивного заработка и применив на практике все данные в статье советы, вы сможете обеспечить себя стабильной прибылью. Получение денег без необходимости что-либо делать — отличный способ начать тратить свое свободное время на увлечения, отдых и другие сферы жизни, кроме работы.

Наличие пассивного заработка позволит вам не беспокоиться о своем финансовом положении. Все что нужно сделать — продуктивно поработать для получения денег сейчас, чтобы в будущем деньги работали на вас.

ВНЖ в Португалии для финансово независимых лиц: как получить визу D7

Что такое виза D7 в Португалию и кому она подойдет

С помощью визы D7 — Retirement Visa — можно приехать в Португалию и получить вид на жительство. Такой способ подходит финансово независимым космополитам, которые подтверждают стабильный доход. 

Обычно соискатели на визу D7 приезжают в Португалию не для того, чтобы найти работу или открыть бизнес, а чтобы жить в европейской стране сколько потребуется или получить гражданство. 

Основные факты о визе D7

Позволяет въехать на территорию Португалии, чтобы подать заявление на ВНЖ

Действительна для двух въездов в страну

Срок действия — 4 месяца

Выдают в течение 60 дней с момента подачи документов

Чтобы получить визу D7, нужно подтвердить доход и возможность содержать себя и семью.

ВНЖ в Португалии для финансово независимых лиц регулируют пункт 1 статьи 58 закона № 23/2007 от 04.07.2007 и пункт d статьи 24 постановления № 84/2007 от 05. 11.2007. Действие закона распространяется на граждан стран, которые не входят в ЕС, — людей, у которых есть стабильный высокий доход: движимое и недвижимое имущество, доход от интеллектуальной собственности. 

Виза D7 не дает права официально работать в Португалии, но если заявитель позже получит вид на жительство, это ограничение будет снято. 

Визу для состоятельных лиц могут получить иностранцы, которые получают пенсию в размере от 760 €, а также служители церкви, направленные в религиозные учреждения Португалии.

Как пенсионерам получить ВНЖ в Португалии

Как подтвердить финансовую независимость и получить вид на жительство

🏠 Купить жилье в Португалии. Заявитель приобретает или арендует на длительный срок апартаменты или виллу. Требований к минимальной стоимости нет, главное — чтобы был подписанный договор аренды или купли-продажи, а также документы, подтверждающие платежи по договору, например выписки с банковского счета. Допускается бронирование номеров в отеле или сервисах вроде Airbnb.

💰 Подтвердить доход. Важно, чтобы пассивный доход заявителя превышал прожиточный минимум в Португалии — 760 € в месяц, или 9120 € в год. Если человек планирует переехать с семьей, на второго супруга добавляется минимальная сумма в половину прожиточного минимума и одна треть прожиточного минимума на каждого ребенка.

760 €

минимальный месячный доход для жизни в Португалии и получения визы D7

Статус заявителя	За месяц	За год
Основной заявитель	760 €	9120 €
Супруг	380 €	4560 €
Ребенок младше 18 лет	228 €	2736 €

Самый простой способ подтвердить доход — предоставить выписку с банковского счета. Доход может быть от аренды, прибыли от бизнеса, интеллектуальной собственности, ценных бумаг, пенсии.  

🛋️ Переехать в страну. Чтобы получить статус, потребуется проводить в стране 183 дня в течение года. Этим виза D7 отличается от программы для инвесторов, по которой можно получить вид на жительство в Португалии, если жить в стране 7 дней в году и внести деньги в экономику страны. 

Преимущества программы для финансово независимых лиц

Безвизовое путешествие по странам Европы. Владельцам вида на жительство в Португалии не нужно получать визы для поездок по Евросоюза или странам Шенгенской зоны. 

ВНЖ можно продлить. Вид на жительство выдается на год и может быть продлен, если заявитель подтверждает соответствие требованиям программы.

Вид на жительство для всей семьи. Супруг или супруга и несовершеннолетние близкие родственники — ребенок, брат или сестра, родители на иждивении — могут получить вид на жительство для воссоединения семьи. 

Возможность получить ПМЖ или гражданство. Иностранец получает постоянный вид на жительство в Португалии после пяти лет жизни в стране и может сразу подать заявление на гражданство. Португалия предлагает один из самых быстрых путей к натурализации в Евросоюзе. Например, заявление на получение паспорта можно подать только после десяти лет жизни в Испании или Италии.

Двойное гражданство. Португалия признает двойное гражданство. Иностранец не обязан отказываться от паспорта своей страны.

Программа ВНЖ для финансово независимых лиц допускает получение статуса для членов семьи

Этапы получения вида на жительство для финансово независимых лиц

1. Постановка на учет в налоговой инспекции Португалии, получение номера NIF.
2. Покупка или аренда жилья.
3. Подача документов в консульство Португалии в стране происхождения на визу D7.
4. Въезд в Португалию по визе D7. 
5. Регистрация в Миграционной службе Португалии (SEF), чтобы подать заявление на получение вида на жительство в SEF. Подача заявки по предварительной записи. 
6. Получение вида на жительство. После одобрения заявки вид на жительство отправляется по почте на зарегистрированный адрес в Португалии в течение одного или двух месяцев.

Документы для визы D7:

• анкета на визу;
• загранпаспорт;
• две цветные фотографии;
• полис медицинского страхования;
• подтверждение отсутствия судимости из страны проживания заявителя;
• подтверждение наличия собственного или арендованного жилья в Португалии — правоустанавливающие документы на недвижимость или долгосрочный договор аренды;
• подтверждение наличия достаточных средств для жизни;
• подтверждение родства для членов семьи: свидетельство о браке, свидетельство о рождении;
• документ о присвоении номера налогоплательщика в Португалии — NIF.

Расходы на участие в программе для финансово независимых лиц 

Покупка или аренда жилья в Португалии. Недвижимость в Португалии дешевле, чем в соседних странах Евросоюза. Средняя цена на жилье в Португалии составляет 1100 € за 1 м², тогда как в Испании цены на жилье находятся на уровне 1800 € за 1 м².

Как выбрать и купить недвижимость в Португалии

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Португалии составляет от 500 до 600 € в месяц.

Оформление недвижимости. Налоги, включая гербовый сбор, комиссионное вознаграждение агента, юридические и нотариальные сборы, составляют 9—10% от стоимости недвижимости. 

Консульский сбор, сборы визового центра и сбор за вид на жительство составляют около 300 € на заявителя.

Для членов семьи заявителя предусмотрены аналогичные расходы на консульский сбор. Минимальный уровень дохода, который подтверждает заявитель, в случае получения визы D7 c семьей увеличивается на половину от суммы 760 € для каждого взрослого и на треть в отношении несовершеннолетнего.

Как продлить вид на жительство и получить гражданство

Виза D7 позволяет обладателю получить ВНЖ в Португалии сроком на один год, который затем можно проделывать на два года.

Как получить гражданство Португалии

Для продления вида на жительство иностранец предоставляет в SEF документы, подтверждающие достаточный доход.

После 5 лет жизни в стране можно подать заявление на получение ПМЖ или гражданства. ПМЖ выдается бессрочно, саму карту необходимо обновлять раз в 5 лет. Понадобится подтвердить знание португальского языка на уровне А2. 

Чтобы подать заявление на гражданство на общих основаниях, потребуется сдать экзамен на базовое владение португальским языком на международном уровне А2 и подтвердить отсутствие судимостей в Португалии.

Через 5 лет жизни в стране со статусом ВНЖ можно получить гражданство Португалии

Налогообложение для финансово независимых лиц

Иностранец, который живет в Португалии 183 дня в году, автоматически становится налоговым резидентом и получает право на налоговые льготы.

Налоговая система Португалии

Желающие стать налоговыми резидентами Португалии могут подать заявление на получение особого налогового статуса для лиц, которые не являются постоянными резидентами — RNH (Residente Não Habitual, английский вариант — NHR, Non-habitual Resident). Этот статус в течение десяти лет дает право на налоговые льготы, включая пониженную ставку налога на прибыль в размере 20%.

Финансово независимые лица также освобождены от налогов на доходы, полученные за пределами Португалии. Они не платят налоги на наследство, дарение или имущество. Можно переводить деньги в Португалию и за границу без комиссий.

Как получить вид на жительство в Португалии за инвестиции

Программа Golden Residence Permit — альтернативный способ получить вид на жительство в Португалии. Такой вид на жительство называют золотой визой. Программа предусматривает инвестиции от 250 000 €.

Покупка недвижимости — самая популярная опция программы. Кроме недвижимости можно внести деньги на депозит в банке, открыть бизнес и создать рабочие места в компаниях на территории Португалии, инвестировать в научно-исследовательскую деятельность или сохранение культурного наследия.

Инвесторов привлекает прозрачность процедуры и возможность через 5 лет получить гражданство для всей семьи

Сравнение программ

Характеристики программы	Золотая виза	Виза D7
Размер инвестиций	От 250 000 €	Нет
Срок выдачи ВНЖ	8—10 месяцев	8—10 месяцев
Сколько дней в году нужно проводить в Португалии	7 дней	183 дня
Льготный налоговый период	Есть	Есть

Компания Иммигрант Инвест предлагает услуги по сопровождению участия в программе золотой визы. Юристы помогут подготовить документы, проведут предварительную проверку на благонадежность — Due Diligence — и сопроводят заявителя в официальных органах Португалии.

Иммигрант Инвест работает c проверенной базой объектов жилья. Наши специалисты по недвижимости помогают подобрать объект исходя из целей и размера инвестиций.

Часто задаваемые вопросы

Как получить ВНЖ в Португалии по программе для финансово независимых лиц?

1. Подтвердить наличие стабильного дохода, достаточного для жизни в стране.
2. Купить или арендовать жилье в Португалии.
3. Жить в стране не менее 183 дней в году.

Кому подойдет виза D7?

Зависит от личной ситуации. Предлагаем воспользоваться таблицей сравнения с программой золотой визы. Главное отличие визы D7 — отсутствие инвестиций в экономику страны для получения ВНЖ. С учетом долгого обязательного срока пребывания в стране она подойдет для лиц, планирующих проводить в Португалии бо́льшую часть года.

Что относится к источникам пассивного дохода для получения визы D7?

Источники пассивного дохода:

• доход от аренды недвижимости;
• дивиденды по акциям юридических лиц;
• проценты по банковским вкладам и ценным бумагам;
• роялти за передачу авторских прав;
• пенсии и страховые выплаты.

Почему космополиты выбирают Португалию?

Согласно Global Peace Index, Португалия входит в топ-5 самых безопасных стран в мире. Государство сравнительно быстро выходит из кризиса на фоне пандемии. Увеличивается поток людей, которые выбирают Португалию в качестве постоянного места жительства.

Рассказали о преимуществах жизни в Португалии в нашей статье.

Пассивный доход против остаточного дохода: в чем разница?

Пассивный доход и остаточный доход: обзор

Доход относится к деньгам, которые физическое или юридическое лицо получает за предоставление услуги или при осуществлении инвестиций. Пассивный доход и остаточный доход — это две категории дохода. Хотя эти термины часто используются как взаимозаменяемые, они существенно различаются. Хотя остаточный доход может быть пассивным, пассивный доход не всегда является остаточным.

Пассивный доход — это деньги, заработанные на предприятии практически без усилий. Остаточный доход — это не совсем тип дохода, а расчет, определяющий, сколько дискреционных денег физическое или юридическое лицо может потратить после оплаты своих счетов и выполнения своих финансовых обязательств.

Основные выводы

• Получение пассивного дохода происходит от проекта, для запуска которого не требуется особых усилий. Чаще всего пассивный доход требует времени и денег для настройки.
• Остаточный доход — это расчет, определяющий, сколько свободных денежных средств остается в распоряжении после оплаты всех счетов и долгов.
• Вы должны платить налог как с активных, так и с пассивных потоков доходов.
• Пассивный доход можно получать разными способами: от продажи товаров через Интернет до управления загородным домом.
• Остаточные деньги от активного дохода могут быть использованы для поддержки стремления к пассивному доходу.

Инвестопедия / Сабрина Цзян

Пассивный доход

Пассивный доход зарабатывается практически без усилий, и люди и компании часто получают его регулярно, например, путем инвестиций или однорангового кредитования (P2P). Служба внутренних доходов (IRS) отличает его от заработанного дохода как деньги, полученные от организации, с которой вы не имеете прямого отношения.

Если пассивный доход человека достаточно велик, он может высвободить время для других дел, помимо работы. И хотя это может быть рискованно при создании механизма пассивного дохода, он также предлагает повышенный уровень финансовой безопасности.

Пассивный доход может обеспечить значительную безопасность, если он обеспечивает стабильный денежный поток, потому что он не связан с вашим временем. Если бросить основную работу недостаточно, все же приятно иметь дополнительный источник дохода, дополняющий то, что вы зарабатываете на работе. Вы можете даже улучшить качество своей жизни, если переведете большую часть своего годового дохода в пассивный источник, особенно если у вас много долгов или если иждивенец заболел.

Одним из примеров пассивного дохода является прибыль, полученная от сдачи в аренду имущества, принадлежащего инвесторам, которые не принимают активного участия в управлении им. Другой пример — акции, приносящие дивиденды, по которым выплачивается годовой процент. В то время как инвестор должен купить акции, чтобы получить пассивный доход, никаких других усилий не требуется.

Заработанный доход — это все, ради чего вы работаете, например заработная плата, оклады, чаевые, комиссионные и бонусы. Имея пассивный доход, вы можете быть инвестором или молчаливым партнером, но вы не человек, возглавляющий предприятие.

Остаточный доход

Остаточный доход является формой пассивного дохода, поскольку организации могут получать его без каких-либо усилий. Но это может означать разные вещи в зависимости от контекста, будь то в мире личных финансов, корпоративных финансов или оценки акций.

Вот краткий обзор того, как каждая область смотрит на этот вид дохода.

Личные финансы

Остаточный доход — это доход, который остается у человека после оплаты всех личных долгов и расходов в личных финансах. Остаточный доход — это уровень, используемый для определения кредитоспособности потенциального заемщика.

Например, банки используют остаточный доход, чтобы определить, могут ли заявители позволить себе ипотечный кредит, сравнивая его со стоимостью жизни в конкретном районе. Чтобы рассчитать остаточный доход, банк вычитает платеж по ипотеке, страхование имущества, налоги и другие ежемесячные платежи — кредитные карты, счета в рассрочку или студенческие ссуды из ежемесячного дохода заявителя. Оставшаяся сумма, не включая еду и коммунальные услуги, считается остаточным доходом.

Корпоративные финансы

Остаточная прибыль в корпоративных финансах также называется чистой операционной прибылью компании или прибылью, превышающей требуемую норму прибыли. Это любая прибыль, остающаяся после того, как компания оплатит все свои капитальные затраты. Остаточная прибыль компании обычно используется для оценки капитальных вложений или эффективности бизнес-единиц.

Оценка капитала

Когда дело доходит до оценки акций, остаточный доход представляет собой поток экономической прибыли и метод оценки, используемый для оценки стоимости акций. Модель оценки остаточного дохода оценивает компанию как сумму балансовой стоимости и приведенной стоимости ожидаемого будущего остаточного дохода. Эта цифра рассчитывается путем вычитания стоимости чистого капитала из чистой прибыли.

При оценке инвестиций остаточная прибыль представляет собой чистую прибыль, полученную сверх минимальной нормы прибыли.

Особые указания

Иногда пассивный доход и остаточный доход называют одним и тем же, деньгами, которые вы зарабатываете практически без усилий. Но они не взаимозаменяемы, потому что могут означать очень разные вещи. Например, если вы владеете малым бизнесом, ваш остаточный доход рассчитывается на основе прибыли, которую вы получаете после оплаты всех своих счетов. Как физическое лицо, остаточный доход — это то, сколько у вас осталось после того, как вы выплатите свои долги и финансовые обязательства, такие как ипотека или арендная плата, а также любые другие долги.

Когда вы определяете остаточный или пассивный доход с точки зрения регулярного заработка денег за счет акций, роялти или дохода от аренды, легко увидеть, что эти два термина одинаково описательны. Пассивный доход по сравнению с остаточным доходом и то, как они определяются, зависит от обстоятельств человека или компании.

Как создать пассивный доход?

Существуют относительно простые способы получения пассивного дохода. Сдавая комнату или весь дом на выходные, займитесь своими хобби, например, продавайте свои фотографии или поделки в Интернете, или рассмотрите возможность узнать об акциях и возможностях однорангового кредитования.

Что такое активный доход?

Ваша работа приносит активный доход в виде заработной платы, почасовой оплаты труда, чаевых и комиссионных. Активный доход означает, что вы выполняете задачи, связанные с вашей работой или карьерой, и получаете за это деньги. Активный доход отнимает ваше время. Пассивный доход позволяет зарабатывать деньги с минимальными усилиями.

Как облагаются налогом пассивный и остаточный доход?

Пассивный доход облагается налогом, но не по той же ставке, что и активный доход, и сумма, которую вы должны, зависит от множества факторов, например, от того, получен ли доход от финансовых операций или недвижимости. В контексте личных финансов остаточный доход — это то, что осталось от вашего активного дохода после расходов, поэтому он не облагается налогом отдельно.

Итог

Пассивный и остаточный доход — это два разных понятия. Остаточный доход — это то, что у вас есть после того, как вы оплатите все свои счета, и его можно использовать для поддержки потока пассивного дохода. Форма пассивного дохода, такая как получение дивидендов по акциям или аренда недвижимости для отдыха, может стоить вам аванса, но идея пассивного дохода заключается в том, что он позволяет вам зарабатывать деньги, при этом вы тратите очень мало усилий или времени.

Как только поток пассивного дохода приносит прибыль, вы можете использовать любой остаточный доход для расширения потока пассивного дохода или разработки нового. Инвестиции в пассивный доход могут быть выгодными, если вы можете позволить себе стартовые затраты.

Что нужно знать инвесторам с пассивным доходом о налогах

• Все категории
• Основы инвестирования
• Классы активов
• Анализ рынка
• Обновления продуктов
• Yieldstreet Performance

• Все категории

18 января 2023 • 6 мин чтения

Создание источника пассивного дохода — это то, к чему стремится каждый. Помимо возможности выйти на пенсию, каждый инвестор мечтает зарабатывать деньги, не работая физически. Другими словами, это хорошая идея — инвестировать свои деньги, чтобы они продолжали работать на пенсии и когда вы этого не хотите.

Как и любой доход, пассивный доход подлежит налогообложению, хотя иногда он может облагаться налогом иначе, чем активный доход, например заработная плата. Имея это в виду, вот что инвесторам с пассивным доходом нужно знать о налоге на пассивный доход.

Что такое пассивный доход?

Доход может быть отнесен к одному из двух разделов — пассивному и активному. Пассивный доход формируется за счет процентов, дивидендов и оплаты сдаваемой в аренду недвижимости. Активный доход получается из заработной платы, окладов, чаевых и комиссионных.

Основное различие между ними заключается в том, что вы будете непосредственно заниматься какой-либо физической активностью, чтобы получать активный доход. Между тем, пассивный доход генерируется без выполнения какой-либо дополнительной работы, часто в результате инвестиций в актив, который, в свою очередь, приносит доход.

Возможно, это самый простой способ взглянуть на это: вы заработали активный доход, если вы идете на работу и получаете зарплату или выполняете услугу для кого-то, кто вознаграждает вас денежным вознаграждением. И наоборот, ваш заработок считается пассивным доходом, когда арендатор платит арендную плату, инвестиции приносят дивиденды или компания, в которой вы участвуете в качестве инвестора, выплачивает вам проценты… во всех этих сценариях вам не нужно было выполнять какую-либо активную работу.

Типы пассивного дохода

Самостоятельно взимаемые проценты, арендные платежи и инвестиции в бизнес являются тремя распространенными видами пассивного дохода.

Самостоятельно взимаемые проценты могут быть получены путем предоставления денег взаймы вашему собственному бизнесу и выплаты себе процентов по кредиту. Согласно IRS, «Некоторые процентные доходы или отчисления, взимаемые с себя, могут рассматриваться как валовой доход от пассивной деятельности или отчисления от пассивной деятельности, если доходы от кредита используются в пассивной деятельности».

Аренда/арендные платежи , полученные от принадлежащей вам недвижимости, также считаются пассивным доходом, если только вы не сдаете принадлежащее вам помещение в аренду компании, в которой вы являетесь активным участником. Исключением является договор аренды, который должен быть подписан до 1988 года, и в этом случае выручка считается пассивной. Еще одно предостережение: земля должна быть застроена, чтобы доход, полученный от ее сдачи в аренду, считался пассивным, за исключением случаев, когда недвижимость приносит убыток за данный налоговый год.

Доход от инвестиций в бизнес считается пассивным, если ваше участие в бизнесе ограничивается вложением капитала. Это включает в себя помощь владельцам в управлении компанией, поскольку это можно рассматривать как форму материального участия.

Пассивный доход и налогообложение

Вообще говоря, налогообложение пассивного дохода относится к категории налогов на прирост капитала. Ставка пассивного подоходного налога варьируется в зависимости от того, считается ли прибыль долгосрочной или краткосрочной.

Краткосрочный прирост капитала облагается налогом по предельной ставке налога на прибыль. Долгосрочная прибыль облагается налогом в размере от 0% до 20% в зависимости от вашего годового налогооблагаемого дохода, семейного положения и статуса подачи документов. Они выплачиваются из прибыли от актива, удерживаемого более года. Прибыль, полученная от актива, удерживаемого менее года, считается краткосрочной.

В следующих таблицах показаны различия в налоговых ставках.

Ставки налога на прирост капитала для плательщиков единого налога

9 0166 $40 526 – $86 376

Доход	Краткосрочный	90 128 Долгосрочные
≤9 950 долл. США	10%	0%
9 951 долл. США – 40 400 долл. США	12 %	0 %
40 401–40 525 долл. США	12 %	15 %
22%	15%
$86 377 – $164 925	24%	15%
$164 926 – $209 425	32%	15%
209 426 долл. США – 445 850 долл. США	35 %	15 %
445 851 долл. США – 523 600 долл. США 9017 1	35%	20%
$523 601+	37%	20%

Ставки налога на прирост капитала для состоящих в браке налогоплательщиков, подающих декларацию совместно

9026 2

Доход	Краткосрочный	90 112 Долгосрочные
≤19 900 долл. 80 800 долл. США	12%	0%
81 051 – 172 750 долл. США	22%	15%
$ 172 751 — 329 850 долл. США	24%	15%
$ 329 851 — 418,850	32% 1616171616161616161611616161617161616161616161616161616161616161616111611161717161611161791619.16161616161616161616161616161616161616161616169. 4
$ 418 851 — 501 600 $	35%	15%
$ 501,601 — $628 600	35%	20%
$628 601+	37%	20%

Как видите, при любых обстоятельствах выгодно удерживать инвестиции в течение длительного времени, так как налог Частота значительно ниже. На самом деле, в зависимости от вашего дохода, вам, возможно, придется вообще не платить налог на пассивный доход.

Пассивный и активный подоходный налог

Активный доход называется «обычным доходом» в налоговых кодексах IRS. Налогооблагаемый режим применяется к обычному доходу в зависимости от того, попадает ли он в семь налоговых категорий. Они варьируются от 10% в самой низкой категории до 37% в самой высокой налоговой категории.

Между тем, пассивный доход облагается налогом в соответствии с правилами прироста капитала, которые мы изложили выше, от 0% до максимум 20%. Этот режим оказывается выгодным с точки зрения защиты вашего дохода от чрезмерного налогообложения при любых обстоятельствах по сравнению с правилами, применяемыми к обычному доходу. Фактически, ваши налоговые сбережения составляют примерно половину того, что вы заплатили бы против обычного дохода, если бы вы получали квалифицированный доход в виде дивидендов в верхних налоговых категориях.

Но еще кое-что, что следует учитывать, когда речь заходит о пассивном и активном подоходном налоге: пассивный доход, полученный в виде процентных платежей по муниципальным облигациям, полностью не облагается налогом. Федеральные налоги не могут применяться к выплате процентов по муниципальным облигациям. Есть множество других преимуществ пассивного подоходного налога, которые следует учитывать. Чтобы получить представление о том, куда ваши инвестиции поместят вас в этом отношении, вы можете использовать онлайн-калькулятор избыточного чистого пассивного подоходного налога, такой как тот, который предлагает Money Tools.

Потоки пассивного дохода

Как вы, возможно, поняли, многие источники потоков пассивного дохода говорят сами за себя, а потенциальные налоговые преимущества многочисленны. С учетом сказанного, доход от бизнеса/инвестиций заслуживает немного большего внимания, потому что он может привести к более широкому спектру возможностей. Конечно, вам следует проконсультироваться со специалистом по налогам за советом, относящимся к вашей ситуации.

В дополнение к прямым инвестициям в предприятия, в которых вы предоставляете владельцам возможность использовать свой капитал, вы также можете инвестировать в другие возможности за пределами фондового рынка, например, в частные инвестиции. Например, инвестирование в Yieldstreet дает вам возможность получать пассивный доход за счет альтернативных инвестиций. Эти инвестиции, часто на частных рынках и в альтернативные классы активов, обычно имеют низкую корреляцию с фондовым рынком и охватывают широкий спектр классов активов. Многие из этих сделок подкреплены базовым залогом и охватывают финансирование искусства, недвижимость, коммерческое финансирование и юридическое финансирование, классы активов, которые исторически были закрыты для розничных инвесторов.

Историческая целевая доходность находилась в диапазоне от 7% до 15%, в зависимости от возможности. Более того, предложения Yieldstreet имеют предопределенные графики платежей, которые указаны заранее на странице предложения в документации по инвестиционному предложению, а также в приложении к серии примечаний или инвестиционном меморандуме.

Вот как вы можете начать получать пассивный доход уже сегодня с Yieldstreet.

Заключительные мысли

В заключение, создание потока пассивного дохода может обеспечить финансовую безопасность и гибкость на пенсии или в любой момент жизни. Пассивный доход может поступать из различных источников, таких как проценты, дивиденды и доход от аренды, и облагается налогом иначе, чем активный доход, такой как заработная плата.

Как правило, пассивный доход облагается налогом на прирост капитала, который может быть более выгодным, чем правила налогообложения обычного дохода. Тем не менее, важно проконсультироваться со специалистом по налогам, чтобы определить наилучшую стратегию для ваших уникальных обстоятельств. Инвестирование в альтернативные инвестиции, подобные тем, которые предлагает Yieldstreet, также может предоставить возможности для получения пассивного дохода с потенциально высокой доходностью и заранее определенным графиком платежей.

Понимая основы пассивного дохода и налогообложения, инвесторы могут принимать обоснованные решения и прокладывать путь к финансовой свободе.

Обратите внимание: Yieldstreet не предоставляет налоговые консультации, и эта статья предназначена только для иллюстративных целей и не предназначена и не должна толковаться как налоговая консультация. Пожалуйста, проконсультируйтесь со специалистом по налогам за советом, относящимся к вашей ситуации.

¹ Прошлые результаты не являются гарантией будущих результатов. Любая историческая доходность, ожидаемая доходность или вероятностные прогнозы могут не отражать фактическую будущую доходность. Все ценные бумаги сопряжены с риском и могут привести к значительным убыткам.

² Представляет собой среднюю чистую реализованную внутреннюю норму доходности (IRR) по всем инвестициям с погашением в вашем портфеле с использованием дат вступления в силу и суммы инвестиций, а также за вычетом вознаграждения за управление и всех других расходов, отнесенных на счет вложения. Прошлые результаты не являются надежным индикатором будущих результатов, и на них не следует полагаться как на основу для принятия инвестиционного решения. Все ценные бумаги сопряжены с риском и могут привести к значительным убыткам, в том числе к потере вложенной основной суммы.[подробнее]

Никакие сообщения YieldStreet Inc. или любых ее аффилированных лиц (совместно именуемые «Yieldstreet™») через этот веб-сайт или любое другое средство не должны толковаться или предназначаться как рекомендация покупать, продавать или держать какие-либо ценные бумаги или иным образом быть инвестиционной, налоговой, финансовой, бухгалтерской, юридической, нормативной или нормативно-правовой консультацией, за исключением конкретных инвестиционных рекомендаций, которые могут быть предоставлены YieldStreet Management, LLC в соответствии с письменным консультационным соглашением между таким лицом и получателем. Ничто на этом веб-сайте не предназначено как предложение о предоставлении кредита, предложение о покупке или продаже ценных бумаг или приглашение к какой-либо операции с ценными бумагами.

Любые финансовые прогнозы или доходы, показанные на веб-сайте, являются только предполагаемыми прогнозами эффективности, являются гипотетическими, не основаны на фактических результатах инвестиций и не являются гарантией будущих результатов. Оценочные прогнозы не отражают и не гарантируют фактических результатов какой-либо сделки, и не делается никаких заявлений о том, что какая-либо сделка приведет или может привести к результатам или прибыли, аналогичным показанным. Кроме того, другие финансовые показатели и расчеты, представленные на веб-сайте (включая суммы погашения основного долга и процентов), не подвергались независимой проверке или аудиту и могут отличаться от фактических финансовых показателей и расчетов для любых инвестиций, содержащихся в портфелях инвесторов. . Любая инвестиционная информация, содержащаяся здесь, была получена из источников, которые Yieldstreet считает надежными, но мы не делаем никаких заявлений или гарантий относительно точности такой информации и поэтому не несем никакой ответственности.

Инвестиции частного размещения НЕ являются банковскими депозитами (и, следовательно, НЕ застрахованы FDIC или каким-либо другим федеральным правительственным агентством), НЕ гарантируются Yieldstreet или какой-либо другой стороной и МОГУТ обесцениваться. Ни Комиссия по ценным бумагам и биржам, ни какая-либо федеральная или государственная комиссия по ценным бумагам или регулирующий орган не рекомендовали и не одобряли какие-либо инвестиции, а также точность или полноту какой-либо информации или материалов, представленных на веб-сайте или через него. Инвесторы должны быть в состоянии позволить себе потерю всех своих инвестиций.

Инвестиции в частные размещения являются спекулятивными и сопряжены с высокой степенью риска, и те инвесторы, которые не могут позволить себе потерять все свои инвестиции, не должны инвестировать. Кроме того, инвесторы могут получать неликвидные ценные бумаги и/или ограниченные в обращении ценные бумаги, на которые могут распространяться требования периода владения и/или проблемы с ликвидностью. Инвестиции в частные размещения крайне неликвидны и тем инвесторам, которые не могут удерживать вложение на длительный срок (минимум 5-7 лет), не следует вкладывать средства.

Альтернативные инвестиции должны быть только частью вашего общего инвестиционного портфеля. Кроме того, альтернативная инвестиционная часть вашего портфеля должна включать сбалансированный портфель различных альтернативных инвестиций.

Статьи или информация из сторонних СМИ за пределами этого домена могут обсуждать Yieldstreet или относиться к информации, содержащейся здесь, но Yieldstreet не одобряет такой контент и не несет за него ответственности. Гиперссылки на сторонние сайты или воспроизведение сторонних статей не означают одобрения или одобрения Yieldstreet связанного или воспроизведенного контента.

Инвестирование в ценные бумаги («Ценные бумаги»), размещенные на Yieldstreet™, сопряжено с рисками, включая, помимо прочего, кредитный риск, процентный риск и риск потери части или всех вложенных вами денег. Прежде чем инвестировать, вы должны: (1) провести собственное расследование и анализ; (2) тщательно рассмотреть инвестиции и все связанные с ними сборы, расходы, неопределенности и риски, включая все неопределенности и риски, описанные в материалах предложения; и (3) консультироваться со своими инвестиционными, налоговыми, финансовыми и юридическими консультантами. Такие Ценные бумаги подходят только для аккредитованных инвесторов, которые понимают, хотят и могут принять высокие риски, связанные с частными инвестициями.

Инвестирование в частные размещения требует долгосрочных обязательств, способности позволить себе потерять все инвестиции и низкой потребности в ликвидности. Этот веб-сайт предоставляет предварительную и общую информацию о Ценных бумагах и предназначен только для первоначальных справочных целей. Он не обобщает и не собирает всю применимую информацию. Данный веб-сайт не является предложением о продаже или покупке каких-либо ценных бумаг. Никакое предложение или продажа каких-либо Ценных бумаг не будет осуществляться без предоставления конфиденциальных материалов предложения и соответствующих документов. Эта информация, содержащаяся в настоящем документе, уточняется и подлежит более подробной информации в соответствующих материалах предложения. Yieldstreet™ не зарегистрирована как брокер-дилер. Yieldstreet™ не дает никаких заверений или гарантий любому потенциальному инвестору в отношении законности инвестиций в какие-либо ценные бумаги Yieldstreet.

Банковские услуги предоставляет Evolve Bank & Trust, член FDIC.

Консультационные услуги по инвестициям предоставляются только клиентам YieldStreet Management, LLC, инвестиционного консультанта, зарегистрированного в Комиссии по ценным бумагам и биржам, в соответствии с письменным консультационным соглашением.

Наш сайт использует стороннюю службу для сопоставления файлов cookie браузера с вашим почтовым адресом. Затем мы используем другую компанию для рассылки специальных предложений по почте от нашего имени. Наша компания никогда не получает и не хранит эту информацию, и наши третьи стороны не предоставляют и не продают эту информацию какой-либо другой компании или службе.