Участие в торгах: с чего и где начать торги, аукционы и закупки

Инструкция по участию в торгах

Инвестиционный портал города Москвы

Действие выполнено успешно

Спасибо Вам, что выполнили это действие!

Да Нет

Главная / Имущество от города / Торги Москвы / Инструкция по участию в торгах

Процедура участия в торгах

Остались вопросы?

Каналы связи

Как зарегистрироваться на инвестиционном Портале?

Зарегистрироваться на Инвестиционном Портале может любое физическое лицо, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Для этого необходимо воспользоваться формой Регистрации и пройти следующие шаги:

• выбрать тип пользователя;
• заполнить персональные данные;
• установить пароль;
• активировать учетную запись.

Полученная учетная запись дает доступ к Личному кабинету Пользователя.

Как найти нужный объект?

Для поиска объекта наведите курсор на пункт меню “Имущество от города”, далее во всплывающем окне наведите курсор на “Поиск по типу” и выберете один из представленных вариантов:

• Аренда для бизнеса;
• Продажа для бизнеса;
• Земля под строительство;
• Нестационарные объекты;
• Для жителей.

Или перейдите на страницу “Имущество города” и воспользуйтесь быстрыми фильтрами, которые расположены под расширенным поиском.

Поиск объекта

На странице ”Имущество от города” также используйте параметры “Расширенного поиска”:

• Тип объекта;
• Цена;
• Площадь объекта;
• Вид торгов;
• Форма торгов;
• Район;
• и другие параметры фильтрации.

Для ознакомления с документацией необходимо перейти в карточку объекта и в правом углу нажать кнопку Документы.

Ниже представлен основной перечень документов:

• лотовая документация;
• отчет об оценке имущества;
• фотографии;
• файл с описанием/характеристика лота;
• памятка победителя торгов;
• и другие документы.

Для записи на осмотр необходимо перейти в карточку объекта и в правом углу нажать кнопку Записаться на осмотр. Вам на почту придет уведомление о статусе рассмотрения вашей заявки. Также вся информация доступна в личном кабинете на Инвестиционном портале.

Отправить запрос на осмотр можно не позднее, чем за 2 рабочих дня до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Нет возможности посмотреть объект очно!? Используйте сервис 3Д панорамы в карточке объекта и посмотрите объект, не выходя из дома.

Как получить электронную подпись?

Как принять участие в торгах?

Регистрация на ЭТП ― обязательная процедура для всех участников электронных торгов. После прохождения регистрации участнику открывается доступ к торгам.

Регистрация на ЭТП бесплатная.

Необходимо выбрать тип регистрации и заполнить заявление, приложив требуемый комплект документов.

Срок рассмотрения заявления – до 5 рабочих дней.

Срок действия регистрации – 3 года.

Для участия в торгах необходимо внести задаток.

Задаток для участия служит обеспечением исполнения обязательства победителя при заключении договора и оплате приобретенного на торгах имущества. Cумма задатка указана в документации по торгам

После регистрации на электронной торговой площадке Вам будет открыт лицевой счет — на него необходимо перевести денежные средства, достаточные для оплаты задатка.

Задаток блокируется на электронной площадке до момента определения победителя по процедуре торгов.

При уклонении или отказе Победителя от заключения договора в срок, установленный в документации к торгам, Победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток не возвращается.

Остальным участникам задаток возвращается в срок, указанный в документации по торгам.

Обратите внимание: если вы заняли второе место, ваш задаток будет разблокирован после подписания договора победителем.

Для участия в торгах Претенденты посредством использования личного кабинета на электронной торговой площадке размещают Заявку на участие в торгах согласно форме Приложения к информационному сообщению и иные документы в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении.

До окончания срока подачи заявок Вы можете как отредактировать заявку, так и отозвать ее и подать новую (за исключением продажи объектов без объявления цены).

После рассмотрения всех заявок в Ваш личный кабинет на электронной торговой площадке поступит уведомление о допуске или не допуске вашей заявки к участию в торгах.

В день проведения торгов необходимо зайти на электронную торговую площадку и принять участие в торгах.

Побеждает участник, предложивший максимальную цену для заключения договора.

Дополнительно участникам приходят уведомления о проведении торгов на электронную почту.

Как заключить договор при покупке объектов?*

* Договор может быть заключен в электронном или бумажном виде. Порядок подписания документов в бумажном виде указан в лотовой документации.

Договор может быть заключен в бумажном или в электронном видах.

При заключении договора в электронном виде договор поступит в Ваш личный кабинет на Инвестиционном портале.
Не позднее 5 (пятого) рабочего дня с даты подведения итогов торгов необходимо подписать договора купли-продажи в электронной форме усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) со своей стороны в личном кабинете.

В случае отсутствия у Покупателя личного кабинета он создается автоматически после подведения итогов торгов на основании адреса электронной почты, указанной при регистрации на электронной торговой площадке, и ИНН Покупателя.

По факту создания личного кабинета Покупателю направляется уведомление на электронную почту.

Поступление договора купли-продажи в личный кабинет уведомляется путем отправки сообщения на электронную почту, указанную при регистрации на электронной торговой площадке.

Оплатить договор необходимо в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи.

Покупателю необходимо:

• оплатить стоимость приобретаемого объекта, указанную в разделе 3 договора купли-продажи по указанным в нем реквизитам с обязательным указанием в платежном поручении номера финансово-лицевого счета — сумма ранее внесенного задатка засчитывается в счет оплаты объекта;
• дополнительно в день оплаты на электронный адрес Продавца ([email protected]) необходимо направить для сведения* копию платежного поручения (квитанции).

* Информирование об оплате на вышеуказанную почту не является официальным уведомлением Продавца и подтверждением оплаты.

Покупателю необходимо не позднее 14 (четырнадцатого) календарного дня со дня, следующего за днем поступления полной оплаты приобретаемого объекта, обеспечить подписание акта приема (передачи) приобретаемого объекта договора купли-продажи в электронной форме усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), со своей стороны в личном кабинете.

При заключении договора в электронном виде акт приема-передачи также поступит в Ваш личный кабинет на Инвестиционном портале.

После подписания акта приема-передачи приобретаемого имущества Победителю торгов необходимо через личный кабинет представить комплект документов*, который требуется для государственной регистрации договора.
Все документы должны быть представлены в электронной форме или электронных образов документов, подписанных УКЭП. В случае их непредоставления государственная регистрация не будет осуществлена.

Победитель имеет возможность самостоятельно направить комплект документов на государственную регистрацию договора, в этом случае необходимо разместить уведомление о подаче на регистрацию в личном кабинете.

* Перечень документов представлен в Памятке победителя в составе лотовой документации.

Как заключить договор при аренде объектов?*

* Договор может быть заключен в электронном или бумажном виде. Порядок подписания документов в бумажном виде указан в лотовой документации.

Договор может быть заключен в бумажном или в электронном видах.

При заключении договора в электронном виде договор поступит в Ваш личный кабинет на Инвестиционном портале.
Не ранее 10 (десятого) и не позднее 20 (двадцатого) календарного дня с даты подведения итогов аукциона победитель подписывает договор аренды в электронной форме усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) со своей стороны в личном кабинете.

В случае отсутствия у победителя аукциона личного кабинета он создается автоматически после подведения итогов торгов на основании адреса электронной почты, указанной при регистрации на электронной площадке, и ИНН победителя.

По факту создания личного кабинета победителю аукциона направляется уведомление на электронную почту.

Поступление договора аренды в личный кабинет уведомляется путем отправки сообщения на электронную почту, указанную при регистрации на электронной торговой площадке.

Победитель торгов в течение 7 дней с момента подписания договора аренды объекта нежилого фонда в электронном виде, но до принятия объекта нежилого фонда по акту приема — передачи и до государственной регистрации договора аренды объекта нежилого фонда перечисляет арендную плату за первые три месяца аренды(либо за первый год аренды в случае, если площадь объекта менее 50 кв.м) объекта нежилого фонда, а также за последние 5 месяцев аренды объекта нежилого фонда на счет Продавца.

При этом сумма внесенного арендатором задатка засчитывается в счет первых трех месяцев аренды в случае, если суммы денежных средств, внесенных арендатором, достаточно для оплаты в том числе и суммы за последние 5 месяцев, то арендодатель засчитывает переплату в счет платежей за последние 5 месяцев.

Со второго квартала с даты подписания акта — приема передачи объекта нежилого фонда(либо со второго года аренды в случае, если площадь объекта менее 50 кв. м) арендная плата, определенная по итогам аукциона, перечисляется арендатором ежегодно в течение срока аренды помесячно равновеликими платежами.

В платежном поручении необходимо указывать ОКТМО (по месту нахождения Объекта аренды), номер и дату Договора аренды, а также за какой период производится оплата.

Победителю не позднее 14 (четырнадцатого) календарного дня с даты подписания договора необходимо подписать акт приема-передачи арендуемого объекта в электронной форме усиленной квалифицированной электронной подписью(УКЭП), со своей стороны в личном кабинете, но не ранее оплаты арендных платежей в полном объеме согласно шагу 2 настоящей инструкции.

При заключении договора в электронном виде акт приема-передачи также поступит в Ваш личный кабинет на Инвестиционном портале.

После подписания акта приема-передачи приобретаемого имущества необходимо через личный кабинет представить комплект документов*, который требуется для государственной регистрации договора (функционал для предоставления комплекта документов доступен в ЛК на Инвестиционном портале сразу после подписания договора).
Все документы должны быть представлены в электронной форме или электронных образов документов, подписанных УКЭП. В случае их непредоставления государственная регистрация не будет осуществлена.

* Перечень документов представлен в Памятке победителя в составе лотовой документации.

E-mail

Задайте вопрос

Согласен на обработку персональных данных

Отправить

Сопровождение имущественных торгов

Соберем документы, отправим заявку и поучаствуем за вас в торгах по покупке квартиры, участка или другой недвижимости

Услугу предоставляют партнеры Росэлторг — BidExpert и V-Лот, сервисы по поиску и покупке недвижимости

Узнать больше

Преимущества покупки недвижимости на торгах

Преимущества покупки недвижимости на торгах

• Стоимость объекта, как правило, ниже рыночной
• Недвижимость можно взять в ипотеку на обычных условиях или в кредит по льготной ставке
• Обычно объекты не имеют обременений и долгов, при необходимости V-Лот снимет ограничения
• Сможете приобрести недвижимость, которой нет в базах агентств
• Получите помощь в торгах по аренде помещения у города Москвы для коммерческих целей

Этапы покупки недвижимости на торгах

• Своими силами

  Процесс может занять
  три дня непрерывной работы

  1. Подобрать торговые площадки для поиска объектов
  2. Получить аккредитацию на торговых площадках
  3. Получить и настроить электронную подпись
  4. Найти подходящие объекты
  5. Зачислить задаток на площадку
  6. Подготовить и отправить запрос на осмотр объекта
  7. Подготовить заявку на участие в торгах
  8. Участвовать в торгах в назначенный день
  9. Оформить и подписать документы о переходе права собственности

• С помощью эксперта

  Для покупки недвижимости нужно
  два часа свободного времени

  1. Оформить доверенность на представителя или заключить агентский договор, зачислить задаток на электронную площадку
  2. Согласовать условия покупки: характеристики и финальную стоимость объекта
  3. Оформить документы о переходе права собственности онлайн
  Заказать услугу

Почему сопровождение имущественных

торгов — это удобно

• Не нужна аккредитация на торговой площадке и электронная подпись

  По закону от имени участника торгов может выступать представитель. Им будет сотрудник BidExpert или V-Лот. Он от вашего имени составит и отправит тендерную заявку, примет участие в процедуре

• Помощь персонального менеджера

  Вам не нужно постоянно следить за ходом и ценовыми параметрами торгов. Это будет делать персональный менеджер. Перед процедурой он уточнит, сколько вы готовы потратить на покупку, чтобы не выйти за рамки бюджета и ответит на любой вопрос

• Составление правильной заявки и защита прав

  Из-за ошибок в заявке и неполного пакета документов можно проиграть в торгах и упустить подходящий объект. Эксперты составят заявку с учетом требований закона и условий организатора, запросят нужные справки и выписки, подадут полный пакет документов.

  Если процедура пройдет с нарушениями, юристы подадут жалобу, чтобы защитить ваши интересы

• Экономия времени и денег

  Если вы никогда не покупали недвижимость с торгов или делаете это редко, можете потратить много времени и денег на поиск тендерного специалиста. Удобнее работать с представителем, который оперативно подготовится и примет участие в процедуре

• Юридическая защита недвижимости

  Специалисты снимут обременения с имущества и застрахуют от риска утраты. Это дополнительная гарантия сохранности имущества

  Услугу предоставляет V-Лот

Оставьте заявку на сопровождение имущественных торгов

Заказать услугу

Выбирайте объекты для покупки

Найдите подходящее помещение, квартиру или участок, настроив фильтры на карте: расположение, площадь, инфраструктура

Часто задаваемые вопросы

Какие услуги входят в сопровождение имущественных торгов?

• Согласование условий участия в торгах: предложение о цене, ход процедуры
• Организация просмотра объекта
• Составление заявки на участие и, если необходимо, внесение изменений
• Подготовка полного пакета документов
• Участие в процедуре
• Консультации и поддержка на всех этапах торгов
• Подготовка жалобы, если ваши права будут нарушены
• Помощь с возвратом задатка и получении кредита или ипотеки

Как я могу участвовать в торгах без аккредитации на торговой площадке?

От вашего имени участвует представитель — сотрудник BidExpert или V-Лот. Если выиграете в процедуре, контракт с организатором будете заключать напрямую без посредников от своего имени.

Какие документы нужны для сопровождения торгов?

Физическое лицо или предприниматель передает паспортные данные и нотариальную доверенность на представление интересов.

Юридическое лицо — учредительные документы и доверенность в простой письменной форме.

Для покупки некоторых объектов может потребоваться расширенный пакет документов. Например, если покупаете жилье в доме под реновацию.

Вы гарантируете победу в торгах?

Победа зависит не только от правильной заявки и полного пакета документов. Например, организатор может выбрать участника, который готов купить объект дороже, чем вы, если проходит аукцион на повышение.

Как заказать услугу?

Оставьте заявку, вам перезвонит специалист и расскажет подробности.

Торги Определение и значение | Dictionary.com

• Основные определения
• Викторина
• Связанный контент
• Примеры
• Британский

Показывает уровень оценки в зависимости от сложности слова.

[ ставка ]

/ ˈbɪd ɪŋ /

Сохранить это слово!

См. синонимы для торгов на Thesaurus.com

Показывает уровень оценки в зависимости от сложности слова.

---

существительное

команда; вызов; приглашение: Я пошел туда по его указанию.

ставок коллективно, или период, в течение которого делаются или принимаются ставки: Торги начались яростно.

ставка.

ТЕСТ

МОЖЕТЕ ЛИ ВЫ ОТВЕЧАТЬ НА ЭТИ ОБЫЧНЫЕ ГРАММАТИЧЕСКИЕ СПОРЫ?

Есть грамматические дебаты, которые никогда не умирают; и те, которые выделены в вопросах этой викторины, наверняка снова всех разозлят. Знаете ли вы, как отвечать на вопросы, которые вызывают самые ожесточенные споры по грамматике?

Вопрос 1 из 7

Какое предложение правильное?

Идиомы о торгах

делать чьи-то ставки, подчиняться чьим-то приказам; оказывать услуги кому-то: после того, как его повысили до вице-президента банка, он ожидал, что все вокруг будут выполнять его приказы.

Происхождение торгов

Среднеанглийское слово, датируемое 1125–1175 гг.; см. происхождение в торгах ¹ , -ing ¹

Слова рядом торги

bidarka, Bidault, biddable, Biddeford, bidden, bidding, bidding молитва, Biddle, biddy, biddy-biddy, bide

Dictionary.com Unabridged На основе Random House Unabridged Dictionary, © Random House, Inc. 2023

Слова, относящиеся к торгам

аукцион, тендер, повеление, вызов, плата, требование, диктат, направление, судебный запрет, инструкция, приглашение, мандат, приказ, просьба , вызов, слово, аванс, предложение, предложение, предложение

Как использовать торги в предложении

• Согласно Deadline, Apple приобрела фильм «после конкурентной войны с торгами», в которой участвовали четыре претендента, включая несколько студий и еще одну потоковую компанию.

  Apple TV+ приобретает «научно-фантастическую драму в зале суда» о роботе-кукле-убийце|Сэмюэл Аксон|11 февраля 2021 г. |Ars Technica SERP.

  Интеллектуальное назначение ставок: пять способов, которыми машинное обучение улучшает контекстную рекламу|Габриэль Садех|10 февраля 2021 г.|Обзор поисковых систем

• Если в кампаниях рекламодателей не настроена автоматическая стратегия, они потеряют доступ к назначению ставок вручную этой весной.

  Microsoft Ads заменит ручную цену за клик на расширенную цену за клик к концу апреля|Кэролин Лайден|9 февраля 2021 г.|Search Engine Land

• Первый руководитель сказал, что Табула пришел к издателю с предложениями, которые «начинают играть на более традиционные типы рекламных баннеров», обычно связанные с назначением ставок в заголовке.

  Издатели опасаются, что финансирование SPAC Taboola может сделать их более зависимыми от доходов от рекламы|Sara Guaglione|8 февраля 2021|Digiday

• сделать что-то довольно шокирующее… создать собственную поисковую систему.

  Будущее Google и что оно означает для поиска|Пит Экерсли|5 февраля 2021 г. |Search Engine Watch

• Итак, чью ставку, по нашему мнению, собираются делать эти кандидаты?

  100 богатых людей, которые правят Америкой|Марк Маккиннон|5 января 2015 г.|DAILY BEAST

• В аккуратной строке его агент, начав торговую войну, пообещал: «Митико Какутани согласится на это».

  О чем, черт возьми, «Дело»? Загадочный финал первого сезона|Тим Тиман|22 декабря 2014 г.|DAILY BEAST

• Макдоннелл был готов стать бенефициаром войны торгов между крупнейшими юридическими фирмами.

  Полисы крутых парней позволяют женам падать, издание Морин Макдоннелл | Элеонора Клифт | 26 августа 2014 г. | DAILY BEAST

• Он прощался с кошмаром 11 сентября и одиссеей по убийству Усамы бен Ладена.

  Старые изъяны в новой внешней политике Обамы|Лесли Х. Гелб|28 мая 2014 г.|DAILY BEAST

• К несчастью для подражателей-головорезов на улице 1325 G, дружелюбные офицеры DCPD не собирались делать свое дело. торги.

  Смотрите RT, Путинское телевидение, Звоните в полицию|Джеймс Кирчик|7 марта 2014|DAILY BEAST

• Предложив молодому банковскому управляющему возглавить отряд, Фрэнк быстро повел новичка в штаб.

  Красный год|Луи Трейси

• Гордон Райт стоял и смотрел на него взглядом, на который Бернард на мгновение ответил, прежде чем предложить ему войти. люди ходят туда, он убедился, что снаружи двери есть ключ.

  Лето Св. Мартина|Рафаэль Сабатини

• На улице люди из его эскорта сели на лошадей, сев по его приказу и готовые к путешествию.

  Лето Святого Мартина|Рафаэль Сабатини

• Но этот небольшой страх тут же рассеялся, когда она вбежала, пожелав Эми спокойной ночи.

  Девочки у костра из Роузлона|Маргарет Пенроуз

Определения в Британском словаре для bidding

bidding

/ (ˈbɪdɪŋ) /

---

существительное

5 заказ; команда (часто во фразах делать или следовать приказу, по чьему-то приказу)

приглашение; вызывает

акт подачи заявок, как на аукционе или в бридж

промежуточная группа предложений, рассматриваемых совместно, особенно те, которые были сделаны по конкретной сделке

Collins English Dictionary — Complete & Unabridged 2012 Digital Edition © William Collins Sons & Co. Ltd., 1979, 1986 © HarperCollins Издательства 1998, 2000, 2003, 2005, 2006, 2007, 2009, 2012

14.101 Элементы закрытых торгов.

14.101 Элементы закрытых торгов.

Закрытые торги – метод заключает контракт , в котором используются конкурсные заявки, публичное вскрытие заявок и награждение. Задействованы следующие шаги:

(a) Подготовка приглашений на участие в торгах . Приглашения должны описывать требования правительства ясно, точно и полностью. Излишне ограничительные спецификации или требования, которые могут неправомерно ограничить количество участников торгов, запрещены. Приглашение включает в себя все документы (независимо от того, приложены ли они или включены посредством ссылки), предоставленные потенциальным участникам торгов для целей торгов.

(b) Опубликование приглашения к участию в торгах . Приглашения должны быть опубликованы путем распространения среди потенциальных участников торгов, размещения в общественных местах и ​​другими способами, которые могут быть уместными. Публикация должна происходить за достаточное время до публичного вскрытия предложений, чтобы потенциальные участники торгов могли подготовить и подать предложения.

(c) Подача предложений . Участники торгов должны представить запечатанные заявки для вскрытия во время и в месте, указанных в