Сайт рекомендаций по аренде: Циан — база недвижимости в Московской области

Как сдавать квартиру посуточно: инструкция, выгода и риски

Данные: аналитический центр ЦИАН

По подсчетам Артема Кромочкина из «Авито», в среднем краткосрочная аренда получается в два-три раза выгоднее, чем аренда на долгий срок, но конечная сумма зависит от многих факторов. Это и расположение, и количество комнат, и ремонт, и укомплектованность. Кроме того, нужно учитывать расходы на содержание квартиры — коммунальные платежи, бытовую химию, полотенца, постельное белье, рекламу и мелкий ремонт.

Самые востребованные квартиры

Самые востребованные квартиры для посуточной аренды находятся в центре, вблизи туристических достопримечательностей или в пешей доступности от станций метро — именно такое жилье обычно подыскивают туристы. Востребована посуточная аренда и рядом с офисными центрами, с крупными федеральными медицинскими центрами, в которые приезжают на лечение со всей России.

Лучшим спросом пользуются студии и однокомнатные квартиры. Большие квартиры для посуточной аренды выбирают реже. Обычно их арендуют для шумных вечеринок, что влечет риски для собственника. Кроме того, большая квартира стоит дороже и окупаться будет дольше. Не последнюю роль играет внешний облик квартиры и ее «начинка». Люди выбирают квартиры посуточно на сайтах и порой решение принимают за несколько секунд. Поэтому квартира должна выделяться, иметь современный ремонт и оснащение. Сдать квартиру в «бабушкином» стиле почти нереально.

6. Минусы и риски краткосрочной аренды

Краткосрочная аренда приносит больший доход только при стабильном спросе на жилье, поэтому требует полного вовлечения в процесс. Человек, который хочет посуточно сдавать квартиру, должен оценить свои ресурсы, говорит руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости». «Краткосрочная аренда жилья в отличие от долгосрочной — это полноценная работа, а не пассивный доход, и здесь нужно постоянно быть на связи, решать вопросы жильцов, подбирать персонал для уборки квартиры после постояльцев и координировать его работу, размещать объявления, отвечать на вопросы гостей, отзывы и так далее. Это действительно большой труд, но при грамотном подходе он окупается», — отметил эксперт.

Спрос на посуточную аренду зависит и от времени года. Например, на майские и новогодние праздники, в летние месяцы — повышенный сезон, а осенью обычно наступает затишье. В 2020 году из-за пандемии COVID-19 оно длилось почти все время. Этот фактор обязательно нужно учитывать.

При краткосрочной аренде есть риски порчи имущества, особенно если в квартире проходят шумные мероприятия. Нередки и кражи посуды, мелких бытовых приборов. Чтобы подстраховаться, при сдаче стоит подписывать акт приема-передачи с описью и фото вещей в квартире, а также фото до заселения. В этом случае через суд будут проще получить компенсацию за причиненный ущерб, посоветовала Виктория Кирюхина. В качестве гарантии арендодатель может брать со съемщика небольшой залог, который в случае ЧП покроет мелкие расходы.

В пандемию спрос упал до нуля

Посуточная аренда в 2020 году из-за пандемии (закрытые границы, режим самоизоляции, приостановка бизнес-мероприятий) пострадала сильнее других сегментов. В отдельные месяцы спрос упал до нуля. Некоторые собственники были вынуждены переориентировать бизнес на долгосрочную аренду. По данным «Авито», к маю 2020 года доля таких арендодателей в России составила 20%, в Москве — 43%. Сейчас рынок краткосрочной аренды постепенно приходит в форму, но по-прежнему ниже доковидных показателей на 20–30%, ставки просели примерно так же. По мнению экспертов, полностью восстановиться спрос сможет только после возобновления международного туристического потока.

7. Как сдать квартиру посуточно: практические советы

Прежде чем сдавать квартиру посуточно, нужно подготовить ее. При необходимости сделать косметический ремонт и генуборку. Докупить полотенца, постельное белье, ванные принадлежности, чайник, фен и так далее. Проверить, чтобы вся техника работала, убрать все ценные предметы и документы. Мы попросили людей, которые сдают квартиру посуточно, дать несколько таких рекомендаций.

Юлия Платошина, эксперт по посуточной аренде, блогер, сдает две квартиры посуточно:

— Мой первый совет для тех, кто собирается сдавать квартиру посуточно: ваша квартира должна быть интересной. Она должна отличаться дизайном, декором и выделяться среди множества других вариантов. Сейчас сдается очень много одинаковых квартир, которые в определенный момент начинают конкурировать только по цене. У гостя не цепляется взгляд за них. В квартире может быть мебель из ИКЕА, но в продуманном сочетании, интересно скомбинирована. Те квартиры, которые отличаются вкусом и выглядят по-домашнему уютными, всегда выстреливают.

На втором месте — чистота. Она должна быть в квартире всегда. Что касается ремонта и оснащения, то нужно обустраивать квартиру, как для собственного проживания.

На третьем месте — адекватное обслуживание независимо от того, кто общается с гостями — сам хозяин или управляющая компания. Взаимодействие должно быть простым, вежливым. Старайтесь оперативно отвечать на все вопросы, которые находятся в зоне вашей ответственности. Гости очень это ценят. Эти нюансы формируют впечатление и влияют на ваш рейтинг. На отрицательные отзывы нужно давать обратную связь. Ответ должен быть структурированным, без эмоций, но с подробным объяснением ситуации. Проработанный ответ на негативный отзыв создаст в итоге хорошее впечатление о хозяине.

Плохо на рейтинг влияет, если фотографии не соответствуют описанию. Фото должны быть качественными, но соответствовать действительности. Иначе, возможно, первых клиентов наработаете, но потом пойдут отрицательные отзывы. Поэтому картинка должна соответствовать.

Максим Отт, инвестор в недвижимость, в управлении около 40 квартир в Москве и Подмосковье:

— Если вы собираетесь сдавать квартиру посуточно, в первую очередь нужно посмотреть на ближайшие точки притяжения. Это могут быть больницы, куда приезжают на лечение люди, спортивные объекты, где проходят сборы, университеты и так далее. Точки притяжения помогут вам понять, кто ваша аудитория. Например, если у вас есть квартира возле Дома КВН, то она должна быть больше, чем популярные для краткосрочной аренды однушки. Студентам и болельщикам, которые приезжают на игры, удобнее поселиться в более просторном жилье. Но даже если вы сдаете однокомнатную квартиру, лучше, чтобы в ней было больше двух спальных мест. Это расширит аудиторию и пополнит ваш бюджет.

Как только вы определились с аудиторией, необходимо сделать профессиональные фото квартиры и ее качественное описание. Объявления лучше публиковать на всех популярных платформах — Google обычно выдает их на первых местах по запросу «снять квартиру в Москве». Размещение на нескольких сайтах поможет привлечь больше гостей.

Важное правило — квартира должна выглядеть «вкусной» на фотографии и в жизни. В ней должны быть базовые вещи — спальные места, укомплектованная кухня, ванная комната, желательно кондиционер и дополнительные принадлежности — постельное белье, полотенца, шампунь, гель для душа, тапочки. На кухне должна быть посуда и минимальный набор продуктов — крупы, масло, специи, чай, чтобы человек мог приготовить себе завтрак. Если позволяет бюджет, можно поставить кофемашину. Это повысит уровень удовлетворения гостя. Очень важно наличие интернета в квартире. В целом в квартире должно быть все то, что есть в вашем жилье для комфортной жизни, но без лишних вещей.

5 частых ошибок и 7 важных рекомендаций

Поскольку мы всегда советуем не торопиться с покупкой недвижимости в Болгарии, а для начала пожить в арендованном жилье, имеет смысл дать и некоторые рекомендации относительно аренды. Сразу оговоримся – у нас соответствующего опыта нет. Так что эту статью мы писали на основании опыта наших знакомых и не очень знакомых иммигрантов.

Иммигранты часто выбирают жилье в центре, но это не всегда лучший выборКакие ошибки чаще всего совершают при аренде квартир в Болгарии (кстати, в болгарском словом «квартира» обозначают именно арендованное жилье)?

1. Торопятся. Да, хочется поскорее найти жилье, особенно если жить негде. Это понятно. Но если снять неподходящую квартиру, то совсем скоро придется искать новое жилье. Лучше те же деньги потратить на оплату гостиницы или краткосрочную аренду, но подыскать себе что-то подходящее. Оно и дешевле будет.
2. Работают с одним риэлтором. Болгарские агенты по аренде недвижимости – это какая-то загадка. Они почему-то совершенно не заинтересованы в клиентах и склонны пропадать с горизонта после одной – двух встреч. Объяснить это невозможно, но можно порекомендовать сотрудничать хотя бы с несколькими риэлторами, а не хранить верность одному. Так больше шансов, что хоть какой-то не пропадет и действительно займется поиском квартиры для вас. Иначе вам придется ждать внимания единственного агента или бегать за ним, умоляя вам уделить внимание.
3. Не знают болгарские реалии. Опыт аренды квартиры на родине – это хорошо, но этого мало. В Болгарии – своя специфика. Прежде всего – связанная с отоплением, за которое вам предстоит платить из собственного кармана. Также имеют значение районы проживания и другие нюансы. Где о них узнать? Риэлтор вряд ли скажет всю правду. Ищите тех, кто скажет, благо экспатов сейчас много во всех болгарских городах. Искать в любом случае стоит по территориальному признаку – софийский опыт окажется бесполезен в Бургасе, а бургасский – в Балчике. Многие понаехавшие ведут блоги или делятся своими впечатлениями в группах соцсетей. Вступите заранее в такую группу и поищите потенциальных соседей. Только не тех, кто работает риэлтором, потому что см. выше – заинтересованный агент вряд ли скажет всю правду.
Объявления об аренде квартир в Варне
4. Не имеют собственных представлений. После пары-тройки просмотренных квартир ваши представления о том, каким должно быть жилье мечты в рамках вашего бюджета, обязательно изменятся. Но изначально такое представление должно быть – тот самый сферический идеал в вакууме, к которому надо стремиться, от которого надо отталкиваться. Просто потратьте вечер на составление списка приоритетов. Заодно составьте перечень совершенно недопустимых вещей, которых в вашей квартире быть не должно – он тоже пригодится. Если обойтись без таких списков, то есть большая вероятность, что агент навяжет вам свое видение, или что вы по какой-то другой причине ухватите что-то совершенно неподходящее. И да, обязательно сразу сообщите риэлтору о своих финансовых возможностях, чтобы не тратить время зря на просмотр дорогущих квартир. Хотя вам их все равно на всякий случай будут показывать.
5. Ищут риэлтора по национальному признаку. Тут есть разные варианты. Кто-то, наслышавшись о коварстве болгар, обязательно хочет соотечественника. Кто-то не доверяет соотечественникам и обязательно хочет болгарского агента. Оба пути – тупиковые. Риэлтор должен быть профессиональным и честным, а какой он национальности – дело десятое. Понятно, что никто не признается в нечестности, но если агент явно не разбирается в теме, лучше откажитесь от его услуг.

А теперь – рекомендации

При выборе района стоит ориентироваться на рассказы бывалых, чтобы не поселиться в неблагополучном местеСо стандартными ошибками разобрались, пришло время рекомендаций.

1. Изучите заранее сайты недвижимости. Самый популярный — www.imot.bg. Так вы получите хотя бы примерное представление о стоимости недвижимости в понравившемся вам районе. Ну и насмотритесь на разные квартиры, не выходя из дома – это тоже полезно для избавления от иллюзий и получения общего представления.
2. Можно почитать также группы экспатов в соцсетях – там тоже бывают предложения, а также отзывы о нехороших хозяевах. Но такие группы надо искать – раз, и в них тоже не так чтобы много информации было – два. Но попробовать стоит.
3. Учитывайте коммунальные платежи. Квартира может быть недорогой, но за ток, тепло, воду и интернет вам придется платить тоже. Тут главный секрет: стоимость коммунальных услуг – это, в сущности, стоимость отопления, все остальное недорого (хотя узнать точные расценки не помешает). Домов с центральным отоплением сравнительно немного, хотя они есть, и не только в Софии. При этом выгоднее всего, если отопление за счет газа, а не ТЭЦ (впрочем, ТЭЦ, кажется, как раз только в Софии и есть). А вообще, вариантов множество, вплоть до печки с дровами. Но имейте в виду – если она выходят на юг и в квартиру светит солнышко, то, возможно, даже зимой вам придется топить только ночью (зато летом без кондиционера будет непросто), также хорошо, если есть постоянно живущие соседи, топящие свои квартиры.
Иногда дровами топят даже в городских квартирах
4. Сразу забудьте о залоге, отданном за квартиру. Мы ни разу не слышали, чтобы кому-то удалось получить деньги обратно. То ли традиция такая, то ли что… в общем, мы предупредили. Впрочем, в коммент ариях к статье нам отписалось сразу несколько человек, кому залог без проблем возвращали, так что такое тоже возможно. Но лучше особо не рассчитывать — пусть лучше возврат будет приятным сюрпризом.
5. Проверяйте все, что можно проверить. Квитанции на оплату, метраж (особенно актуально, если будете снимать пустую квартиру и наполнять ее мебелью самостоятельно), работу бытовой техники и кранов на кухне. Тут действует принцип «не обманешь – не продашь», он везде действует.
6. Читайте договор. Вряд ли удастся внести в него серьезные изменения, но попытаться стоит. Хотя бы пусть там будет указано, за какой срок надо предупредить другую сторону о расторжении договора, как часто хозяин будет приходить, готов ли он вам выдать нужные документы, за чей счет будет починка техники и мебели, можно ли заводить домашних животных и т.п.
7. Старайтесь общаться именно с хозяином. Когда вы будете получать ВНЖ, вам от него потребуется декларация. Когда придет время получать постоянный адрес для ПМЖ, то вам опять же нужны будут от него документы. Обсудите сразу, готов ли он их предоставить (лучше зафиксировать готовность письменно). Узнайте, что делать, если хозяин находится за пределами Болгарии (очень распространенная ситуация), и реально ли в таком случае будет получить нужные документы от него или его представителей. На этом этапе очень многие сталкиваются со сложностями, кому-то даже приходится менять жилье из-за невозможности получить нужные бумаги, так что лучше выяснить все заранее.

 
Вам также могут быть интересны другие наши статьи:
Недвижимость в Болгарии: покупка или аренда?
Горький хлеб сдающих апартаменты в аренду в Болгарии
И снова об обмане покупателей недвижимости. Часть 4. Предварительные выплаты

Нравится статья? Поделитесь с друзьями, нажав на кнопки соцсетей! Спасибо!

Безопасное движение электросамокатов: Комитет по транспорту подписал соглашение с сервисами аренды

Сегодня состоялось очередное заседание Рабочей группы по вопросам взаимодействия с кикшеринговыми компаниями, в рамках которого участники встречи подписали соглашение между Комитетом по транспорту и сервисами аренды о соблюдении правил использования средств индивидуальной мобильности на территории Санкт‑Петербурга.  

В дополнение к ранее согласованным договоренностям о запрете парковки самокатов ближе 15 метров от остановок общественного транспорта, на тротуарах шириной менее 1,5 метра и на пути следования горожан к метро в соглашение были включены следующие пункты:

— Запрет размещения и движения самокатов на Дворцовой площади, Сенатской площади и Малой Морской ул.

— Ограничение скорости до 10 км/ч на улицах с плотным туристическим потоком, в том числе прилегающих к Невскому проспекту до 12.07.2021. В перечень с ограничениями также внесены территории вблизи основных достопримечательностей.

С 13.07.2021 скорость на указанных участках улично-дорожной сети будет ограничена до 15 км/ч.

— На остальной территории города максимально допустимая скорость самоката – 20 км/ч.

— Запрет размещения самокатов в парках, на газонах, цветниках, территориях зеленых насаждений.

— Необходимость спешиваться при пересечении пешеходных переходов.

— Запрет использования средств индивидуальной мобильности несовершеннолетними лицами, в состоянии алкогольного опьянения, одного самоката двумя или более лицами.

— Оборудование самоката различимой нумерацией.

Дополнения в соглашения будут вноситься в рабочем порядке на заседаниях рабочей группы.

Также в рамках заседания были подписаны протокольные поручения по размещению и передвижению средств индивидуальной мобильности в период проведения Евро – 2020.

В указанный период парковка и движение самокатов будут ограничены на 95 улицах города, в том числе в границах улиц размещения фан-зон, стадиона, мест отправки и прибытия шаттлов, перевозящих болельщиков. Речь идет о Невском пр., Адмиралтейской наб., Большой Конюшенной ул., Большой Морской ул., Английской наб., Дворцовой наб. и др.

Данные рекомендации – это меры, которые призваны обеспечить безопасность передвижения всех участников дорожного движения на период Чемпионата Европы по футболу и в целом в период сезонного использования самокатов.

Все кикшеринговые компании выразили готовность взаимодействовать с городом и считают данные ограничения обоснованными.

Необходимо отметить, что 8 июня на базе Ассоциации операторов микромобильности начала работу горячая линия для приема звонков по проблемам с электросамокатами. Теперь петербуржцы могут обратиться по бесплатному номеру 8-800-350-54-93 и сообщить о нарушениях правил пользования самокатами.

Для того чтобы жалоба была зарегистрирована, необходимо сообщить адрес, время и описать проблему. Далее информация будет перенаправлена оператору кикшеринга, который в свою очередь проверит предоставленные данные и в случае подтверждения проблемы, введет штрафные санкции в адрес того, кто управлял данным средством индивидуальной мобильности в указанный период.

Выбор помещения и оформление аренды таят немало сложностей

Выбор коммерческого помещения и оформление аренды таят немало сложностей, особенно для компаний малого бизнеса, где в штате нет юристов и профессиональных оценщиков. Специалисты нашего банка вот уже много лет внимательно изучают проблемы, связанные с арендой в малом бизнесе. Исходя из полученного опыта, я взял на себя смелость обобщения. Ниже поделюсь с читателями стандартными рекомендациями, как избежать наиболее типичных ошибок при аренде.

■ Одной из наиболее частых ошибок арендаторов является неверная оценка метража и местоположения помещения, поэтому важно с самого начала правильно оценить требования к будущему офису.

Выбор места под офис прежде всего зависит от характера деятельности фирмы, для этого нужно четко понимать, какие функции будет выполнять офис:

– если это главным образом представительские функции, т. е. офис нужен для встреч с клиентами, подписания договоров и т. д., то желательно, чтобы он был не очень далеко от метро и с каким-то вариантом парковки, пусть и дорогой, платной;

– если это в первую очередь место работы сотрудников и руководства, то офис может быть и не в центре. Но здесь важна площадь (чтобы сотрудники могли уместиться), однозначная близость к метро (сотрудники обычно ездят на общественном транспорте), столовые или недорогие кафе поблизости;

– если это магазин, то должна быть возможность подъезда грузовой техники и наличие необходимых разрешений на этот вид деятельности.

Немаловажен и режим работы здания, где будет располагаться офис. Если случаются переработки – например, накануне сдачи проекта сотрудники могут работать всю ночь, – как к этому отнесется охрана? Есть ли доступ в здание в выходные дни?

Престиж и удобное расположение стоят денег, поэтому придется решить, готовы ли вы ради этого к дополнительным расходам. В любом случае перед тем как браться за поиск помещения, нужно четко сформулировать цели, зачем это нужно.

Помещение можно арендовать не только у частных владельцев, но и у города. В Москве уже несколько лет проводятся торги, на которых малые предприятия могут получить в аренду помещения из муниципальной собственности по льготным ставкам. Впоследствии арендатор может их выкупить у города.

В I квартале текущего года Москва, по данным городских властей, предложила малому бизнесу в аренду 230 объектов недвижимости общей площадью 54 000 кв. м во всех округах Москвы. Это помещения на первых этажах, подвалы, цоколи жилых домов, отдельно стоящие здания.

Объекты пользуются высоким спросом со стороны покупателей: по информации чиновников, в среднем на один лот претендуют по четыре участника. Особенно высок спрос на помещения в Центральном и Южном округах Москвы.

Но есть в таком виде аренды и свои недостатки. Так, если на месте арендуемого вами здания городские власти решат построить какой-нибудь нужный городу объект, помещение придется покинуть. Но уведомить об этом вас должны будут заблаговременно.

■ После того как помещение под будущий офис найдено, необходимо убедиться в том, что оно принадлежит арендодателю и он полномочен сдавать его в аренду. Подтверждением права собственности служит выписка из Единого госреестра прав на недвижимость. Из нее вы также узнаете, находится ли это имущество в залоге, обременении либо под арестом. Выписку вы можете потребовать у арендодателя или заказать ее самостоятельно.

Если вы не исключаете обращения за кредитом, то вам лучше заранее знать, что банки очень внимательно смотрят на место, где сидит заемщик. При рассмотрении вопроса о кредите банк будет особо тщательно проверять как само помещение, так и документы на аренду.

■ Необходимо проверить обеспеченность офиса электроэнергией, телефонной связью и интернетом. Сможете ли вы подключить все необходимое оборудование? Есть ли возможность организовать серверную?

Если вы открываете ресторан, салон красоты или магазин, обязательно уточните, нет ли ограничений на использование помещений под такой вид деятельности. Такие ограничения могут быть установлены, в частности, если помещение располагается в жилом доме.

Имеет смысл также узнать, дает ли арендодатель вам юридический адрес, т. е. можно ли вашей фирме официально прописаться и указать адрес арендованного вами офиса в качестве официального адреса для налоговой службы, ПФР и прочих государственных органов.

■ Внимательно изучите договор аренды. В нем должно быть дано максимально полное описание объекта аренды – его точный адрес, метраж, количество комнат и регистрационные данные, указанные в свидетельстве о праве собственности. В этом вам могут помочь планы БТИ и кадастровые паспорта, которые необходимо затребовать у арендодателя. Эта информация важна будет и для банка, если вы захотите кредитоваться и в периметре сделки будет данный договор аренды.

Тщательно проверьте права и обязанности обеих сторон договора, правила пользования и эксплуатации помещения. Малейшая невнимательность может в будущем обернуться крупными неприятностями и убытками. Как показывают наши исследования, часто за размытыми формулировками прячутся невыгодные для арендатора условия. Если какая-то формулировка договора кажется вам непонятной, просите арендодателя уточнить, что именно имеется в виду, и внести изменения в договор. Для изучения договора лучше нанять юристов, специализирующихся на коммерческой недвижимости, которые помогут прояснить все детали и составить правильные формулировки.

Важно: обязательно определитесь, какой договор аренды вы собираетесь заключить – краткосрочный (менее 11 месяцев) либо долгосрочный (свыше одного года). При заключении долгосрочного договора требуется его регистрация.

■ Особенно внимательно следует изучить положения договора, в которых речь идет о расходах на содержание арендованного помещения, чтобы для вас потом не стали неприятным сюрпризом дополнительные расходы. Как правило, арендная плата включает в себя лишь платежи за пользование помещением. А расходы на его ремонт и содержание (коммуналка, уборка и вывоз мусора, связь и т. д.) обычно несет арендатор. Целесообразно подробно обсудить и отразить в договоре, какие расходы кем оплачиваются.

■ Надо проверить условия продления договора, а также условия досрочного расторжения. Если у вас изменится ситуация и вы решите переехать, когда вы должны предупредить арендодателя? Какие есть штрафные санкции? Иначе может оказаться так, что вам, например, не разрешат вынести имущество. Здесь же надо проверить, требует ли арендодатель депозит. Чаще всего при заключении договора аренды требуется не только внести оплату за наступающий месяц, но и дополнительно внести депозит в размере 1–2 месяцев аренды.

■ Если вас что-то не устраивает в договоре, просите арендодателя внести изменения в договор. Вы имеете полное право не принимать условия арендодателя, если вам кажется, что они для вас невыгодны или нарушат ваши права. По нашим наблюдениям, в большинстве случаев можно прийти к компромиссу и снизить негативное влияние положений договора на вашу компанию.

Важно: если вы договорились о внесении изменений в договор, требуйте их зафиксировать в письменном виде, для чего составляется протокол разногласий. В противном случае арендодатель, подписав договор, может «забыть» об устных договоренностях и требовать от арендатора неукоснительного соблюдения указанных в договоре положений. Поэтому настаивайте на письменном оформлении всех достигнутых договоренностей, особенно если они в ваших интересах.

■ Обязательно оформляйте акт приемки-передачи, ведь именно после его подписания вы получаете право пользования помещением. В акте должны быть подробно указаны характеристики помещения и его фактическое состояние: необходимость ремонта, отсутствие каких-либо деталей, состояние инженерных коммуникаций, возможность использования по назначению. Впоследствии этот документ позволит избежать разногласий между сторонами.

Кроме того, если помещение требует ремонта, можно попросить у арендодателя денежную компенсацию или «арендные каникулы».

■ Таким образом, типовой договор аренды коммерческой недвижимости включает в себя основной договор, акт технического состояния помещения, акт приемки-передачи помещения и дополнительные соглашения к основному договору, в которых оговариваются коммунальные и другие платежи.

■ Любое нарушение условий договора арендодателем (наиболее типичные: требования внести всю сумму аренды сразу, повышение оплаты более одного раза за календарный год, перевод оплаты в другую валюту, повышение ставки аренды после смены собственника, причинение ущерба вследствие плохого состояния коммуникаций) требует составления претензии в письменной форме.

Претензия должна содержать: название и адрес обеих сторон – и того, кто направляет претензию, и того, кому она адресуется; предъявляемые требования и доказательства, сроки и порядок добровольного исполнения претензии, адрес и ответственное лицо для ответа. Один экземпляр документа вручается под подпись ответчику или направляется письмом с уведомлением о вручении.

Если в установленные сроки сторонам удается найти компромисс, об этом также составляется документ. Если нарушения исправлены не были, после истечения установленного времени можно обращаться в суд.

Многие детали договоров коммерческой аренды могут быть незаметны непрофессиональному взгляду. Но, как показывает опыт заемщиков СДМ-банка, даже непрофессионал может легко вооружиться знаниями, которые облегчат решение сложной задачи и избавят от возможных ошибок и проблем в будущем.

Автор – председатель правления СДМ-банка

аренда в крупной сети студий Gold & Dance

«GOLD & DANCE» – это выгодная аренда танцевального зала в центре Москвы. Наши 4 студии предлагают 74 зала с дизайнерским оформлением общей площадью 8000 м2. Здесь созданы все условия для занятий хореографией, актерским мастерством, разными видами йоги. Артисты и постановщики шоу собирают у нас свои группы для репетиций.

Выгодная аренда танцевального зала

70% наших клиентов – хореографы и танцевальные школы. Наши помещения соответствуют всем требованиям к проведению занятий:

• качественное напольное покрытие;
• хорошее освещение в любое время суток;
• зеркальные полотна, дающие обзор всей группы;
• хореографические станки.

Мы особенно гордимся своей уникальной атмосферой красоты и творчества. В сочетании с удобным расположением аренда танцевального зала в центре Москвы позволяет привлекать больше учеников и успешно развивать свое направление.

Аренда танцевального зала для фото и видеосъемки

Социальные сети требуют нового фото и видеоконтента каждый день. Съемкой занимаются профессионалы и любители. Для хорошего результата нужны правильные локации и качественное освещение. В данном случае аренда танцевального зала – оптимальный вариант. Здесь есть возможность:

• подключить всю необходимую аппаратуру;
• получить качественный свет;
• использовать дизайнерское оформление для выигрышного фона;
• снимать моделей в статике и в движении.

У нас идеальные условия для работы профессионалов и любителей. Мы создали пространство, популярное для проведения массовых встреч, корпоративных мероприятий, праздников.

Аренда зала в «GOLD & DANCE»

С нами комфортно сотрудничать благодаря гибким условиям аренды залов. Услуга доступна для физических и юридических лиц:

• почасовая аренда;
• аренда зала на полный день;
• субаренда.

«GOLD & DANCE» – место, где рождается вдохновение, оттачивается мастерство движений, создаются истории успеха.

 

Подробнее

необходимые документы, страховка, ДТП и поломка арендованной машины

Для того, чтобы взять в аренду автомобиль, может быть множество причин: отдых, семья, путешествия или работа. В роли арендатора может оказаться как компания, так и вполне конкретный гражданин. Соответственно, гражданин чаще всего берет авто для личных целей, а организация — практически всегда лишь для деловых поездок.

Содержание

Скрыть

1. Необходимые документы для аренды машины
   1. Страховка арендованной машины
      1. Поломка арендованной машины
         1. Авария или ДТП
            1. Специальные акции на аренду машины

               И, конечно же, и в том и в другом случае не может не волновать вопрос: по каким правилам предоставляется услуга и как правильно ею воспользоваться? Сдача в аренду физическому и юридическому лицам различается незначительно. В целом, для них действуют одни и те же правила аренды.

               Аренда машины – это очень удобно. Но если не следовать некоторым важным рекомендациям при заключении договора и выборе автомобиля, то можно серьезно пострадать от непредвиденных последствий. Причем — сильно пострадать в финансовом плане.

               Нужно очень внимательно смотреть содержание договора, так как автомобиль требует постоянного обслуживания, а в процессе его эксплуатации всегда существует риск попасть в аварию. Арендодатели стараются снять с себя как можно больше ответственности и перенести ее на арендатора.

               Поэтому нужно знать, как правильно взять автомобиль в аренду и как не оказаться ответственным абсолютно за все.
               

               Необходимые документы для аренды машины

               
               

               Список документов для того, чтобы взять транспортное средство напрокат, не очень велик. Особенно для физических лиц. Им нужно всего лишь предоставить водительское удостоверение и документ, удостоверяющий личность.

               А вот представителю организации для получения машины в прокат потребуется Устав и учредительные документы в виде заверенных копий, плюс паспорт представителя, паспорт водителя и водительское удостоверение.

               В обоих случаях потенциальный арендатор, скорее всего, должен будет заполнить специальную анкету и занести туда информацию об участии в ДТП, стаже вождения, целях аренды и т.п. Ложные сведения лучше в нее не заносить. Информация из анкеты какое-то время будет проверяться арендодателем и если найдутся несоответствия, договор заключать с лицом просто не будут.

               А если лицо желает арендовать машину в другой стране? Это тоже обычно не представляет никаких проблем. Конечно, случается, что страна пребывания предъявляет особые требования к арендаторам. Однако в большинстве городов мира список предоставляемых документов примерно одинаковый.

               1. Водительские права страны гражданина.
               2. Международные водительские права.

               Все очень просто. За границей действуют очень схожие правила. Прием и сдача машины тоже оформляются аналогичными документами.

               О том, как осуществить аренду за рубежом, подскажет небольшое видео:

               Страховка арендованной машины

               Виды существующих страховок на машину и от чего они защищают.

                

               Оформление страхового полиса – обязательное условие для получения автомобиля. Без этого документа будет невозможно выехать куда-либо на объекте аренды.

               В полис вписывается арендатор. Обычно сумма оплаты такого страхования уже включена в стоимость аренды. Водитель использует полис, в котором перечислено ограниченное число лиц, включая его.

               Арендодателем полис используется без ограничений. Это самый экономичный и распространенный вариант. По такому документу будет считаться застрахованной ответственность любого лица, которому доверено управление.

               Страхование может быть двух основных видов – ОСАГО и КАСКО. При этом использование ОСАГО не убережет от финансовых потерь, если ДТП произойдет по вине арендатора. А вот КАСКО компенсирует ущерб как виновнику, так и пострадавшему.

               Еще существует так называемое ограниченное КАСКО. По нему страховщик возмещает не всю сумму, а только какую-то ее часть при установлении вины арендатора. Оставшуюся стоимость уплачивает либо арендатор, либо арендатор и арендодатель. Условие об этом должно содержаться в договоре страхования и в договоре аренды.

               Поломка арендованной машины

               Допустим, арендатор решил съездить в другой город. В дороге арендованный автомобиль сломался. Как быть в этом случае? Самое главное – не поддаваться панике. Обязанность предоставить автомобиль в полностью рабочем состоянии лежит на арендодателе. Он и должен придумывать, как решить проблему. Граница обязанностей по эксплуатации машины проходит как раз в том месте, где начинается ответственность за устранение неисправностей. Это всегда должен обеспечить тот, кто сдает машину и принимает за это деньги.

               Итак, первое, что нужно сделать, – связаться с центром поддержки клиентов арендодателя и действовать по полученным инструкциям. Скорее всего, будет предложена эвакуация машины и водителя.

               Если починить машину в тот же день не удастся, арендатору должна быть предоставлена достойная замена. Также договором могут быть предусмотрены штрафные санкции и компенсации, если арендованный автомобиль сломался.

               И еще один важный момент. Не нужно самому искать место поломки и стараться что-то отремонтировать. В большинстве случаев такая инициатива наказуема. При возникновении других неисправностей ответственность может быть переложена на водителя.

               Авария или ДТП

               2016 год не был ознаменован какими-либо серьезными изменениями в законодательстве об ответственности арендаторов и арендодателей автомобилей.

               При возникновении аварии, как и раньше, возможны два основных варианта развития событий.

               1. ДТП устроил арендатор. Если нет оформленного КАСКО или нет специальных условий в договоре, водитель самостоятельно возмещает стоимость ремонта.
               2. Виновником ДТП является другая сторона. Тут все просто. Водитель ни в чем не виноват. Он даже не должен будет выяснять отношения со страховщиком по сумме страховки. Это будет полностью на плечах арендодателя.

               Алгоритм действий, как и в обычном ДТП, следующий:

               • Оказать доврачебную помощь пострадавшим (если они есть).
               • Сообщить арендодателю о происшествии и, возможно, в страховую компанию.
               • Вызвать работников ДПС и получить у них необходимые документы о случившейся аварии (при этом не забудьте выставить знак аварийной остановки у автомобиля).
               • Представить арендодателю все необходимые документы для осуществления процедуры при взыскании страховой суммы.

               Водить арендованную машину стоит очень аккуратно. Лучше стараться не совершать ошибок на дороге и не попадать в неприятности.

               Специальные акции на аренду машины

               
               

               Чтобы привлечь внимание клиента, арендодатели придумывают различные бонусы и скидки на свои услуги, а также заманивают особыми видами предоставляемых ими услуг.

               Наиболее распространенными среди них являются:

               • Классические скидки. В соответствии с ними в сезон отпусков цены могут быть снижены в среднем до 30 %. Также скидки могут предоставляться постоянным клиентам в зависимости от сроков сотрудничества.
               • Предоставление дополнительных гарантий. Например, при наступлении ДТП по вине арендатора может быть заложено условие, что половину суммы компенсаций на машину возьмет на себя арендодатель.
               • Бесплатное КАСКО. Оформление указанного документа в подарок.
               • Система повышения статуса. Надежный клиент, который аккуратно использует машину и у которого в период аренды не было проблем, может рассчитывать со временем на аренду машины более высокого класса за те же деньги.
               • Подарки, лотереи. Небольшие, поднимающие настроение бонусы, а также розыгрыши призов.
               • Смягчение залоговых требований. Суть исходит из самого названия. Благодаря этому бонусу арендатор не должен оставлять в залог денежную сумму.

               Таким образом, различные акции могут сделать аренду авто очень выгодным мероприятием. Лицам, периодически арендующим машины, стоит регулярно и очень внимательно отслеживать такие акции и специальные предложения.

               Парк Кузьминки. Официальный сайт.

               02.10.2020

               Добро творить ближнему

               В 2020 году исполнилось 246 лет со дня рождения замечательного человека и редкого благотворителя, владельца знаменитой подмосковной усадьбы «Влахернское-Кузьминки» князя С.М.Голицына (1774-1859), и 161 год со дня его смерти.

               30.09.2020

               Торжественное открытие музея «В Тишине» состоялось в парке Кузьминки

               В парке Кузьминки 25 сентября состоялось торжественное открытие первого в России музея «В Тишине». В новом инклюзивном пространстве посетителей погрузили в мир без звуков, где через игру гости смогли взаимодействовать с миром неслышащих людей. В выставочном пространстве произошло знакомство с уникальными экспонатами, связанными с бытом людей, имеющих ограничения по слуху.

               30.09.2020

               Для юных завоевателей открылась новая детская площадка «Крепость Бург»

               Почувствовать себя рыцарем юные посетители смогут на современной интерактивной площадке высотой 8 метров! К недавно открывшемуся игровому комплексу «Китайская деревня» добавился еще один объект игровой инфраструктуры — прототип одного из крупнейших замков Германии «Крепость Бург». Замок ярким пятном расположился среди густого лесопаркового массива, что добавляет ему таинственности и волшебства.

               30.09.2020

               Выставка «История Московского шоколада» откроется в Музее-усадьбе Люблино

               2 октября в Музее-усадьбе Люблино открывает свои двери самая вкусная выставка «История Московского шоколада» — рай для истинных ценителей сладостей. Выставка, организованная музеем-заповедником «Кузьминки-Люблино» и Музеем истории русского шоколада («М.И.Р. шоколада»), будет интересна взрослым, которые встретят знакомые названия конфет и почувствуют себя частью истории, и детям, которые смогут не только познакомиться с шедеврами шоколадного искусства, но и узнать их вкус. Экспозицию можно изучить самостоятельно или в ходе экскурсии.

               13.08.2020

               День воинской славы России в честь победы над шведами у мыса Гангут

               9 августа — День воинской славы России в честь победы над шведами у мыса Гангут.

               13.08.2020

               Ко Дню памяти российских воинов, погибших в Первой мировой войне 1914–1918 гг.

               1 августа — день вступления России в Первую мировую войну. По инициативе российского парламента эта дата была установлена как День памяти российских воинов, погибших в Первой мировой войне 1914–1918 гг.

               12.08.2020

               Пройди путь SUPERГЕРОЯ и получи свой приз!

               Друзья, хотите получить призы от Московской усадьбы Деда Мороза? Приходите в наш парк аттракционов и участвуйте в новой акции!

               12.08.2020

               Мастер-классы по тэг-регби от Академии РК ЦСКА!

               Давайте разберемся, что же такое тэг-регби и в чем его особенность? Это веселая и захватывающая форма бесконтактного регби, подходящая для мужчин и женщин всех возрастов и возможностей. В этой игре нет схваток и вбрасывания из аута, а захваты запрещены.

               30.07.2020

               «Корабли так превосходно сделаны, как нигде в свете…»

               В день Военно-морского флота России мы хотели бы вспомнить тот тернистый пусть, который прошёл он, прежде чем стать таким мощным и сильным, каким является в настоящее время.

               30.07.2020

               Ко дню памяти о Владимире Семёновиче Высоцком

               25 июля 1980 года не стало Владимира Семеновича Высоцкого — талантливого и харизматичного актера театра и кино, гениального поэта, неординарного певца-исполнителя.

               6 лучших площадок для сдачи в аренду на 2021 год

               Часто задаваемые вопросы

               Что такое сайт со списком аренды?

               Сайт с объявлениями об аренде заполняет свой веб-сайт списком объектов недвижимости для сдачи в аренду. Вы создаете онлайн-профиль дома, используя пошаговый процесс, уникальный для каждого сайта.

               Сайт с объявлениями об аренде облегчает домовладельцам поиск арендатора, поскольку объявления иногда распространяются на нескольких сайтах. Сайты по аренде жилья помогают арендаторам сканировать многие объекты недвижимости, не вставая с компьютера или телефона, сортируя по тем функциям, которые для них наиболее важны.

               При составлении списка собственности владелец должен загрузить последние фотографии интерьера и экстерьера, 3D-туры и видео, если это возможно, а также внутренние и соседние удобства, которые арендаторы могут использовать для разделения результатов поиска.

               Как получить максимальную выгоду от сдаваемой в аренду недвижимости?

               Чтобы получить максимальную отдачу от своей собственности, заполняйте вакансии как можно быстрее, используя сайты онлайн-аренды, которые могут представить вашу собственность большому количеству потенциальных соискателей.

               Важно минимизировать текучесть кадров. Самый эффективный способ сократить время вашей вакансии — не иметь ее. Тщательно проверяйте своих арендаторов, а затем сделайте так, чтобы им было удобно сообщать вам о проблемах по мере их возникновения, открыто решать их и предлагать им удобные способы своевременной оплаты аренды.

               Увеличьте арендную плату для долгосрочных арендаторов, но оставайтесь конкурентоспособными в своем районе. Используйте сайты сравнения цен, чтобы понять своих конкурентов.

               Будь вежлив, но тверд. Несвоевременная оплата — это распространенный способ, которым арендаторы могут воспользоваться доброжелательностью домовладельца. Если арендная плата просрочена, убедитесь, что арендатор понимает, что арендная плата не обновляется до тех пор, пока также не будет уплачена плата за просрочку.

               Подумайте о добавлении монетных прачечных и торговых автоматов в свой многоквартирный дом. Если вы сдаете в аренду дом на одну семью, возможно, вы можете предложить за определенную плату благоустройство территории или уборку дома.

               Что такое правило 2%?

               Согласно этому руководству, недвижимость является хорошей инвестицией, если ежемесячный доход от аренды составляет не менее 2% от стоимости недвижимости.Важно помнить, что у правила 2% есть ограничения, и его следует использовать просто как краткое руководство.

               Многие сайты со списком аренды помогают рекомендовать цены на аренду недвижимости на основе нескольких факторов, таких как расположение и близость к остановкам общественного транспорта, количество прогулок, статистика преступности и т. Д.

               Есть ли плата за аренду участков недвижимости?

               Чаще всего домовладельцы могут бесплатно размещать на этих сайтах свою недвижимость. В некоторых случаях размещение более одного объекта недвижимости стоит около 10 долларов в неделю.Однако большая часть расходов ложится на соискателей.

               Арендаторы бесплатно просматривают сайты со списком аренды, но они часто платят за подачу заявки через Интернет или за заказ проверки своих биографических данных. Эти расходы варьируются от 25 до 60 долларов в зависимости от ценовых льгот на комплексные услуги.

               Как мы выбирали участки для сдачи в аренду

               Чтобы выбрать шесть лучших сайтов для сдачи в аренду, мы просмотрели 20 сайтов. Мы оценили каждого по тому, насколько большой географический район они обслуживали, и могут ли арендодатели предоставлять списки на основе сообществ, потому что многие арендаторы ищут по районам.Мы посмотрели, сколько категорий включено в форму объявления, потому что мы хотели увидеть, что у арендодателей будет достаточно возможностей добавить детали, которые помогут выделить их объявление.

               Процесс создания листинга должен быть простым и быстрым, с возможностью синдицировать листинг на более чем один веб-сайт, чтобы максимизировать видимость. В большинстве категорий мы отдавали предпочтение комплексным сайтам с листингами, которые позволяли арендодателю переходить от создания объявления к маркетингу, коммуникациям, заявкам, проверке арендаторов, подписанию договоров аренды и сбору арендной платы.

               Наконец, мы проанализировали их модели ценообразования, обращая внимание на то, кажутся ли определенные расходы непомерно высокими, оправданными и, в некоторых случаях, полезными для выявления случайных покупателей.

               26 лучших сайтов по аренде для вашего объекта недвижимости

               Мир становится все более цифровым, почти 77 процентов американцев владеют смартфонами, поэтому неудивительно, почему молодое поколение отказывается от традиционных маркетинговых тактик, таких как вывески по недвижимости или газетные объявления, для онлайн-обзоров и инструментов, которые обновляются в режиме реального времени.Поскольку арендаторы продолжают обращаться к своим смартфонам и социальным сетям на каждом этапе процесса аренды, вы, возможно, ищете крупные онлайн-площадки для аренды и лучшие сайты со списком аренды, чтобы рекламировать свою недвижимость.

               Объявление настолько хорошо, насколько оно способно вызвать интерес к вашей собственности, поэтому, выбрав один или несколько сайтов из приведенного ниже обзора, вы получите несколько советов о том, как создать эффективную копию объявления об аренде. Фотографии профессионального качества или виртуальные пошаговые инструкции 360 ° могут помочь вам привлечь больше интереса и сэкономить время, отсеивая арендаторов, у которых на уме что-то еще.

               Взгляните на лучшие сайты для размещения объявлений об аренде недвижимости:

               Лучшие сайты для размещения вашей арендуемой недвижимости

               Интернет предлагает несколько недорогих и простых веб-сайтов, на которых вы можете разместить свою арендуемую недвижимость. Однако не все веб-сайты одинаковы. Мы провели собственное исследование и определили, что перечисленные ниже пять сайтов являются наиболее популярными, эффективными и удобными для пользователей.

               1. Zillow — Ранее Postlets, Zillow Rental Manager идеально подходит для арендодателя с менее чем 50 квартирами.Это фаворит среди арендодателей, потому что он дает вам возможность создавать подробные списки и размещает их на 26 партнерских сайтах, включая Trulia, HotPads и MSN Real Estate.
               2. Trulia — если кандидаты зарегистрированы в Zillow и Trulia, вы увидите контактную информацию, например, авансовый доход.
               3. Hotpads — Этот сайт создал первый в мире поиск по карте и пользуется популярностью среди корпоративных пользователей, которые хотят переехать.
               4. Craigslist — Трудно превзойти онлайн-рынок с 50 миллиардами просмотров страниц в месяц, однако вы должны знать, что мошенники могут использовать этот сайт для размещения поддельной рекламы, а арендаторам придется отсортировать поддельные списки, чтобы найти вашу листинг.Несмотря на утилитарный дизайн и возможность поддельного листинга, сам по себе трафик делает его хорошим вариантом.
               5. Facebook — платформа Facebook Marketplace позволяет добавлять панорамные фотографии, а в некоторых случаях также показывает ваше объявление на Oodle. Вы также можете связаться со своими соседями через группы в Facebook или через свои собственные страницы в социальных сетях.

               Другие полезные сайты со списком сдачи в аренду:

               Размещение вашей арендуемой недвижимости в Интернете — отличный способ привлечь высококлассных арендаторов, и чем больше веб-сайтов вы разместите свою недвижимость, тем больше у вас будет выбор арендаторов.Вот еще 22 веб-сайта, на которых вы можете разместить свою арендуемую недвижимость.

               1. Apartment List — Список квартир с пятью миллионами посещений в месяц и 75 процентами пользователей мобильных устройств, Apartment List поддерживает раздел аренды на сайте realtor.com. Он работает по ежемесячному контракту, и вы платите (349 долларов США), когда арендатор подписывает договор аренды.
               2. Поиск квартир — этот сайт с инструментами поиска по карте и интегрированным порталом для клиентов недавно был капитально отремонтирован.
               3. Apartment Home Living — На этом сайте есть поиск по стилю жизни и местные гиды по проживанию, чтобы вы могли найти идеального арендатора для сдачи в аренду.
               4. Apartable — Если вы находитесь в Нью-Йорке или Сан-Франциско, вы можете напрямую связываться с потенциальными клиентами и автоматически обновлять данные о своей компании с помощью подписки.
               5. Oodle — Подобно Craigslist, Oodle предлагает целый ряд классифицированных объявлений, включая аренду. Вы также можете публиковать списки прямо на своих страницах в Facebook и Twitter.
               6. Rentals.com — Этот сайт специализируется на аренде домов на одну семью, таких как дома на одну семью, кондоминиумы и таунхаусы.
               7. Rentdigs.com — бесплатная служба размещения объявлений, позволяющая размещать несколько изображений и получать статистику о том, как часто ваше объявление просматривается. Он автоматически перемещает ваше объявление в Oodle, Trovit и RentJungle.
               8. Rent.com — этот сайт нацелен на арендаторов, впервые снимающих жилье, особенно миллениалов, поэтому он идеально подходит, если вы живете в районе колледжа или городе с молодым населением.
               9. Rent Jungle — Существуют разные варианты ценообразования для вашего избранного объявления, но вы платите только тогда, когда видите результаты.Они предоставляют удобную панель управления, на которой вы можете редактировать списки и отслеживать потенциальных клиентов.
               10. Nextdoor.com — социальная сеть, которая связывает вас с вашими соседями, Nextdoor развертывает раздел местной недвижимости, доступный в настоящее время на некоторых рынках.
               11. Byowner.com — вы можете размещать до 30 фотографий, создавать брошюры для печати и получать неограниченное количество потенциальных клиентов.
               12. Realrentals.com — Объявления просматривают тысячи посетителей и распространяются на такие сайты, как Квартиры.com, Oodle, Rent Jungle и Trovit.
               13. Rentalads.com — они являются частью сети веб-сайтов по аренде недвижимости, поэтому ваше объявление увидят более 7 миллионов человек.
               14. Sublet.com — Если у вас есть меблированная аренда, которую вам нужно заполнить на краткосрочной основе или вы хотите помочь своему арендатору найти субаренду, вы можете разместить ее здесь бесплатно.
               15. Saletraderent.com — команда, специализирующаяся на глобальном маркетинге, может расширить охват вашего объекта аренды.
               16. Airbnb — Этот сайт ориентирован на краткосрочную аренду, которую вы можете рассмотреть как вариант, если вам нужно заполнить вакансию при поиске долгосрочного арендатора.
               17. Walk Score — способность ходить пешком входит в число основных функций, важных как для миллениалов, так и для бэби-бумеров, и более 30 000 сайтов используют сервисы Walk Score. Теперь они являются частью Redfin.
               18. Путеводитель по квартирам — предназначен специально для квартир, хотя здесь вы можете перечислить дома на одну семью. Вы можете продлить на этом сайте всего одним щелчком мыши, поэтому вам не нужно повторно вводить свою информацию, даже если срок действия вашей рекламы истек.
               19. Apartments.com — С 13 миллионами уникальных посетителей и знакомством с Поиском квартир и Жилищными домами квартиры, велики шансы, что вы получите ответ на свое объявление.
               20. My New Place — На этом сайте с великолепным дизайном представлены популярные города и апартаменты, где разрешено размещение с домашними животными.
               21. Люди с домашними животными — Если ваши арендаторы могут брать с собой своих пушистых друзей, вы можете продавать напрямую им за 299 долларов в год.

               К настоящему моменту вы должны быть хорошо осведомлены о вариантах, которые могут быть предоставлены домовладельцам для размещения сдачи в аренду. Чем больше у вас претендентов на каждую вакансию, тем более разборчивым вы сможете подходить к критериям аренды и тем больше у вас шансов найти хорошего арендатора.Независимо от того, привлекаете ли вы двух кандидатов или 10, вашим лучшим инструментом для определения хорошего арендатора по-прежнему будет быстрая и надежная онлайн-служба проверки арендаторов.

               TransUnion SmartMove — это решение арендодателя для отличных отчетов, большого удобства и отличных арендаторов. Арендодатели получают кредитный отчет арендатора, отформатированный исключительно для проверки аренды, уголовное дело, составленное из сотен миллионов национальных судимостей, проверку записей о выселении, отчет ResidentScore, отчет Income Insights и индивидуальную рекомендацию по аренде.Арендаторы уверены, что только TransUnion, а не их арендодатель, будет иметь доступ к их конфиденциальной личной информации.

               25 лучших веб-сайтов для рекламы вашей недвижимости. Объявление о аренде недвижимости

               Из-за популярности этого поста мы обновили список сайтов со списком недвижимости на 2019 год, включив в него еще 10 мест для размещения вашей арендуемой собственности. Дополнительные обновления были сделаны в августе 2020 года. Наслаждайтесь!

               Газетные объявления мертвы; да здравствует интернет! Как управляющие и владельцы недвижимости, мы работаем в мире, где арендаторы ищут динамичный контент, который дает им больше, чем просто количество спален и ванных комнат.Им нужны видеоролики, отзывы об аренде, социальная интеграция, 3D-обзор, картография в реальном времени и интерактивные медиа.

               Сдается в аренду: прошли те времена, когда вы просто устанавливали вывеску возле дома, когда пытались его арендовать. Сегодня вы нацелены на посещаемость веб-сайта в дополнение к посещаемости, когда вы пытаетесь рекламировать свою арендуемую недвижимость. Какие сайты лучше всего рекламировать аренду недвижимости?

               1. Ваш веб-сайт

               Ваш веб-сайт должен быть центром рекламы для объявлений о сдаче в аренду недвижимости.Здесь вы можете разместить фотографии, подробную информацию и возможность легко связаться с вашим персоналом по управлению недвижимостью. Ваш сайт должен не только красиво и информативно отображать свойства, он должен интегрировать лучшие методы SEO, чтобы помочь ему получить более высокий рейтинг в поисковых системах.

               Поскольку 75 процентов американцев выходят в Интернет с мобильных устройств, вы также должны убедиться, что ваш сайт оптимизирован для мобильных устройств. Согласно Huffington Post, «исследование показывает, что 57 процентов мобильных пользователей покинут ваш сайт, если загрузка займет более 3 секунд.»Помогите своим потенциальным арендаторам своевременно увидеть все особенности вашей недвижимости с помощью быстрого и актуального веб-сайта и подробных привлекательных списков.

               По-прежнему нужен чистый, простой в использовании, удобный для мобильных устройств веб-сайт, созданный для максимального увеличения запросов на аренду? Щелкните здесь, чтобы ознакомиться с решениями для веб-сайтов по управлению недвижимостью Propertywares.

               2. Craigslist

               Вездесущий Craiglist — это место, куда люди обращаются практически за всем, включая жилье, ориентированное на конкретный городской район.Преимущества: это недорогое приложение, позволяющее писать по-своему и с помощью собственных фотографий. Недостатки: вы получите много запросов, и многие из них будут от тех, кто не всегда серьезно относится к вашей аренде.

               [ Дополнительная литература : Как стать менеджером по управлению недвижимостью]

               3. Oodle

               Как и Craigslist, Oodle — это служба классифицированного листинга, в которую входит аренда жилья. Он не только ориентирован на недвижимость, но и хорош для привлечения местных арендаторов, которые могут наткнуться на ваше объявление, когда ищут другие предметы.

               4. Zillow

               Благодаря спискам фотографий, интерактивной карте и способности легко сортировать объекты по таким параметрам, как спальни, ванные комнаты и стоимость аренды, Zillow является популярным сайтом с объявлениями о сдаче недвижимости в аренду. Это также позволяет потенциальным арендаторам сравнивать два объекта рядом друг с другом.

               5. Hotpads

               Ищете веб-сайт, на котором можно разместить свою квартиру в многоквартирном доме? Попробуйте хотпады. Этот сайт также обслуживает владельцев домашних животных, предоставляя им информацию заранее, и, как и Zillow, он основан на интерактивной карте.

               6. Список квартир

               Apartment List — это торговая площадка, объединяющая арендаторов и владельцев недвижимости. Apartment List знакомится с арендаторами через исчерпывающий набор вопросов, чтобы помочь им найти дом, который им понравится. Управляющие недвижимостью могут размещать свои апартаменты бесплатно, подключены к высококачественным лидам и платят только в том случае, если арендатор сдает в аренду через платформу.

               7. Realtor.com

               Realtor.com управляет как арендой, так и продажей недвижимости. Он принимает объявления только от управляющих и владельцев недвижимости.Интерфейс немного менее простой и привлекательный, чем у таких сайтов, как Zillow, но он предоставляет простую функцию поиска по цене и местоположению.

               Propertyware — гибкое, масштабируемое и доступное по цене

               8. Padmapper

               Padmapper имеет увлекательную интерактивную карту, которая позволяет потенциальным арендаторам устанавливать цену, количество спален и просматривать города Северной Америки, соответствующие этому ценовому диапазону. Арендаторы не увидят ваше реальное объявление до тех пор, пока после первоначального поиска они не копнут немного глубже.

               9. Трулия

               Trulia — это привлекательный и простой сайт со списком объектов недвижимости, который позволяет арендаторам устанавливать параметры для просмотра группы объявлений с фотографиями с важной статистикой о праве собственности под ними. Убедитесь, что у вас есть одна отличная фотография для добавления вашей собственности на этот сайт.

               [ Дополнительная литература : Как открыть компанию по управлению недвижимостью]

               10. Прекрасный

               Lovely имеет очень простой графический формат с интерактивной картой. Последние объявления отображаются на карте красным, чтобы арендаторы могли видеть, что свежо на рынке.Арендаторам также легко узнать, разрешено ли размещение с домашними животными, и есть полный список удобств, которые вам необходимо заполнить.

               11. Rentals.com

               Rentals.com позволяет арендаторам легко находить дом именно того типа, который им нужен, с поиском квартир, лофтов, дуплексов и т. Д. Требуется меньше информации об удобствах, и в нем указаны ваши контактные данные и доступность, чтобы заставить людей позвонить.

               Знаете ли вы, что в связи со всеми вашими звонками по поводу вашей собственности, Propertyware может гарантировать, что вы никогда больше не пропустите ни одного звонка о лизинге?

               12.Rentdigs

               Rentdigs предлагает бесплатные фото. Потенциальные арендаторы могут не только найти аренду, они также могут найти дома для сдачи в аренду и расценки компании по перевозке имущества. На сайте Rentdigs есть одна фотография и некоторая простая информация, поэтому убедитесь, что у вас хорошее фото.

               13. Rent.com

               На первый взгляд, Rent.com, похоже, в основном ориентирован на аренду квартир, но он также является домом (каламбур) для значительного числа сдающихся в аренду домов. Это также один из сайтов с более высокой посещаемостью в списке, поэтому на него определенно стоит обратить внимание, когда вы ищете своих следующих потенциальных клиентов.

               14. Зумпер

               Zumper — это сайт с добавленной стоимостью, который предлагает вашим арендаторам информацию о районе и путеводители по городу. Его первоначальные списки содержат минимум информации и одну фотографию, но подробные списки предлагают вам возможность добавить интересный абзац о своей собственности.

               Пройдите бесплатную тестовую поездку Propertyware

               15. Социальные сети

               Не стоит недооценивать возможности сайтов, не связанных с жильем, рекламировать ваши объявления об аренде недвижимости.Если у вас есть объявление на сайте или на вашем сайте, вы можете рекламировать его в своем сообществе в Интернете через социальные сети. Если у вас возникли особые трудности при аренде недвижимости, создайте инфографику с подробными сведениями о ней. Хотя Facebook, Twitter и Instagram не могут быть ориентированы на собственность, они позволяют вам обратиться к своим сообществам и превратить поиск арендаторов в более общительный опыт.

               16. Airbnb

               Airbnb — это сайт аренды жилья, который напрямую связывает сообщество домовладельцев с клиентами, ищущими краткосрочную аренду.Airbnb является доминирующим игроком в экономике совместного использования жилья или в одноранговой (P2P) деятельности по предоставлению или совместному использованию доступа к товарам и услугам.

               17. Apartments.com

               Как следует из названия, Apartments.com, а также Apartmentfinder.com, которым он также владеет, являются популярными сайтами, которые предоставляют бесплатный популярный инструмент для долгосрочной аренды квартир и кондоминиумов. Apartments.com предлагает выгодные предложения и может предоставить пользователям авансовую экономию, если они в конечном итоге арендуют жилье через сайт.

               18.VRBO

               Сезонная аренда от владельцев — это ведущий сайт, специализирующийся на аренде домов для отпуска, квартир, кондоминиумов, домиков типа «постель и завтрак», пляжных домиков, вилл и т. Д.

               19. Соседка

               Nextdoor.com создал уникальное пространство в Интернете в качестве частной социальной сети для местных жителей, причем 80% районов по всей территории США полагаются на информацию и услуги, которые он предоставляет своим членам. Думайте о Facebook как о своем сообществе. Это популярный сайт для риэлторов, на которых они рекламируют свои услуги, а для арендодателей — для размещения объявлений об аренде среди очень заинтересованного и активного местного населения.

               20. Группы в Facebook

               Как мы могли упустить из виду Facebook? Эти дискуссионные группы с более чем 500 миллионами пользователей в группах Facebook похожи на форумы с множеством разнообразных тем. Группы аренды можно найти здесь с помощью настраиваемой функции поиска местоположения. Это отличный способ рассказать своим контактам в Facebook об аренде недвижимости.

               21. HomeAway

               HomeAway существует дольше, чем Airbnb, и очень похож в том, что направляет зарегистрированных пользователей к своему инвентарю краткосрочной аренды.Он отличается от Airbnb тем, что предлагает аренду всей собственности, а не комнат, хостелов или даже кроватей. Таким образом, этот сайт более популярен среди управляющих недвижимостью и частных владельцев. HomeAway владеет VRBO и использует этот сайт для краткосрочной аренды жилья в поисках одноместных или частичных номеров по примеру Airbnb.

               Начните бесплатную пробную версию Propertyware сегодня

               22. Оценка ходьбы

               Как следует из названия, Walk Score — еще один нишевый сайт, заявленная миссия которого — продвигать пешеходные районы для тех, кто живет в квартирах.Это популярная дополнительная функция к веб-сайту управления недвижимостью, поскольку она привлекает арендаторов, обеспокоенных транспортными расходами, временем в пути, доступом к общественному транспорту или местоположением объекта для проведения мероприятий, предприятий, школ и т. Д.

               23. Sublet.com

               Не позволяйте названию ввести вас в заблуждение, Sublet.com — это не только субаренда. Здесь можно указать все виды аренды; Краткосрочная, долгосрочная, отпускная, меблированная и немеблированная, а также аренда частных лиц и комнат. Арендодатели могут бесплатно разместить здесь стандартный листинг, но премиальный листинг, который может получить в 500 раз больше потенциальных клиентов, а также услуги по проверке арендаторов, занятости и судимости, предоставляются за плату по скользящей шкале в зависимости от рынка, на котором вы находитесь. перечисление в.

               24. Двигайся

               Move — это универсальный магазин, который предоставляет множество услуг для опытных арендаторов или покупателей, которые точно знают, где они хотят жить, и хотят, чтобы они хотели жить в доме или квартире. Он также обслуживает пожилых людей, которым может потребоваться проживание с уходом, постоянный уход и независимая жизнь. У этой компании есть база данных объявлений, которую просматривает клиентская база из 40 миллионов человек, и она предоставляет множество полезных советов и ссылок по таким темам, как владение домашними животными, аренда против покупки, покраска, отделка и переезд.

               25. Люди с домашними животными

               И последнее, но не менее важное: люди с домашними животными. Как следует из названия, у наших четвероногих членов семьи, о которых часто забывают, теперь есть свой собственный сайт. Этот сайт по сути является национальным каталогом домов, квартир и отелей, где разрешено размещение с домашними животными. Для арендаторов этот сайт является бесплатным, для управляющих имуществом этот сайт будет взимать 299 долларов в год за рекламу вашего дома, где разрешено размещение с домашними животными, примерно 72% арендаторов, у которых есть домашние животные.

               [ Дополнительная литература : Полное руководство по служебным животным и ADA для управляющих недвижимостью]

               Если вы стремитесь оптимизировать рекламу аренды дома и установить связь с новыми и существующими рынками арендаторов, как вы можете оставаться на вершине своего веб-сайта и своих списков недвижимости? Программное обеспечение для управления недвижимостью, такое как Propertyware, может помочь, предоставив вам инструменты, позволяющие легко распространять ваши объявления на нескольких сайтах с несколькими щелчками мыши.Мгновенно обновляйте информацию о недвижимости, такую ​​как наличие единиц, цены, планы этажей и т. Д., И автоматически отслеживайте потенциальных клиентов.

               Лучшие сайты, которые помогут вам найти идеальную квартиру

               Найти квартиру своей ценовой категории без посторонней помощи можно, но нужно делать домашнюю работу. Технологии упрощают задачу, позволяя искать в Интернете.

               Если вы ищете квартиру как недвижимость для инвестиций, такие сайты, как Roofstock , упростят эту задачу, позволяя просматривать объекты, доступные для покупки, и делать предложения — и все это, не вставая с дивана.

               Каждому арендатору нужна страховка арендатора — Lemonade предлагает тарифные планы от 5 долларов в месяц

               Вместо того, чтобы просматривать списки и посещать любые жилые комплексы, которые вы проезжаете, сэкономьте время (и деньги!) С помощью этих бесплатных инструментов, которые помогут вам найти идеальную недвижимость.

               Обзор лучших сайтов квартир

               PadMapper

               PadMapper отлично подходит для получения немедленного представления о том, что доступно в выбранном вами городе, а также о том, где эти квартиры находятся по отношению друг к другу, к общественному транспорту и, возможно, к вашему новому офису.

               Он берет списки с других сайтов по аренде, включая Craigslist, и отображает их на карте, чтобы вы могли видеть все, что доступно в данном районе.

               Вы также можете установить критерии (например, минимальная или максимальная арендная плата, разрешено ли проживание с домашними животными и является ли аренда долгосрочной или краткосрочной).

               Однако не забывайте следить за устаревшими объявлениями (с сайтов, где старые объявления не удаляются). Это проблема всех сайтов-агрегаторов, а не только PadMapper.

               Также не забудьте снять отметку с краткосрочных объявлений, которые включают такие объявления, как аренда Airbnb, если вы хотите получить постоянное место на рынке.

               PadMapper также имеет другие фильтры, которые могут быть полезны в определенных ситуациях, включая:

               • Тип здания, которое вы хотите арендовать (комната, квартира, дом, квартира или другое).
               • Количество желаемых спален и ванных комнат.
               • Возраст объявления (чтобы отсеять старые объявления).
               • Квадратный метр.
               • Есть ли в объявлении онлайн-туры, 3D-туры, видео-туры или фотографии.
               • Жилье с ограниченным доходом, проживание для престарелых или студенческое жилье.

               Craigslist

               Хотя Craigslist имеет плохую репутацию, он может стать кладезем недорогих возможностей. Хотя вы найдете там множество больших жилых комплексов, вы также найдете частных владельцев, сдающих свои дома в субаренду, и домовладельцев, сдающих свою недвижимость в аренду.

               Craigslist пользуется популярностью среди арендодателей, потому что они могут бесплатно размещать объявления о сдаче в аренду.Конечно, бесплатные объявления означают, что арендодателям не нужно беспокоиться о том, чтобы удалить объявление, когда оно больше не доступно, потому что с них не взимается плата. Это может привести к устаревшим объявлениям, но у вас есть возможность искать объявления, которые были опубликованы только сегодня.

               Обычно можно найти дома с большей площадью в квадратных футах и ​​особенностями, такими как задний двор или частный бассейн, за меньшие деньги, чем если бы вы подписали договор аренды с традиционной квартирой.

               Вы можете настроить поиск разными способами.Вот некоторые из распространенных фильтров, которые вы можете использовать при поиске аренды на Craigslist:

               • Наличие изображения в объявлении.
               • Размещено ли оно сегодня.
               • Расстояние от определенного почтового индекса.
               • Тип корпуса.
               • Цена.
               • Спальни и ванные комнаты.
               • Квадратный метр.
               • Если парковка есть.
               • Если есть прачечная.
               • Нормальны ли кошки или собаки.
               • Если это аренда с мебелью.
               • Если это аренда для некурящих.
               • Если он доступен для инвалидных колясок.
               • Если есть возможность зарядки электромобиля.
               • Если есть брокерский или регистрационный сбор.

               Если вы выберете этот маршрут, из соображений безопасности не встречайтесь с домовладельцем наедине. Craigslist ничего не проверяет перед публикацией объявления. Это означает, что любой может сдать квартиру или дом в аренду, даже если они ему не принадлежат.

               Более того, хотя это может показаться очевидным, совершите поездку по месту лично и убедитесь, что ключи работают; многие люди отправляли гарантийный депозит, не видя домов, только для того, чтобы обнаружить, что это мошенничество.Всегда проверяйте, что человек, который сдает вам квартиру или дом, является либо непосредственным владельцем, либо управляющей компанией владельца. Часто можно выполнить поиск в записях округа, чтобы найти владельца собственности. Никогда не отправляйте чек, не просмотрев объявление лично.

               Craigslist может быть отличным ресурсом для доступной аренды, но необходимы осторожность и должная осмотрительность. Не позволяйте потенциальным мошенникам напугать вас тем, что вы воспользуетесь преимуществами этого замечательного веб-сайта с множеством предложений по аренде

               Прогулки

               Хотя Walkscore может помочь вам найти апартаменты в вашем районе, он также предоставляет другую информацию, которая поможет вам сэкономить деньги.Он предоставит вам карту выбранной вами области и присвоит ей оценку в зависимости от ее пешеходной доступности, доступности продуктовых магазинов, больниц и парков.

               Карту легко читать. Он выделяет разные области карты разными цветами, чтобы обозначить, насколько можно ходить пешком. Если карта серая, проходимость очень плохая. По мере того, как проходимость становится лучше, он становится оранжевым, желтым и, наконец, зеленым.

               Объявления

               показаны в виде точек на карте, чтобы помочь вам определить, находится ли объект в пешеходной зоне, в которой вы хотите жить.Местоположение с высокой проходимостью поможет вам сэкономить на поездках и покупках.

               Фильтры, с помощью которых можно сузить область поиска, включают:

               • Цена.
               • Спальни.
               • Домашние животные разрешены.
               • Фото включены.
               • Доехать до определенного адреса на автобусе, машине, велосипеде или пешком.
               • Должны иметься удобства и расстояние, на которое вы хотите, чтобы они находились на расстоянии пешей прогулки от вашего объекта аренды.
               • Поиск по количеству просмотров.
               • Маршруты общественного транспорта на определенном расстоянии от потенциального объекта аренды.
               • Выбор конкретного района.

               Rent.com

               Rent.com — это комплексный сайт с комплексами и частными объявлениями. Он предлагает апартаменты, кондоминиумы, дома и таунхаусы. Вы можете просматривать свойства, используя карту или прокручивая списки.

               Вы можете сортировать по функциям, например:

               • Цена.
               • Тип жилья (квартира, дом и т. Д.).
               • Спальни и ванные комнаты.
               • Домашние животные разрешены.
               • Удобства, такие как бытовая техника, кондиционер, открытое пространство, контролируемый доступ, лифт, доступ для людей с ограниченными возможностями, прачечная, персонал на территории, бассейн, фитнес-центр, прачечная и многое другое.
               • Тип сообщества, например, для пожилых людей или с ограниченным доходом.

               Прекрасный

               Lovely включает объекты недвижимости из различных источников, в том числе такие, как жилые комплексы и дома для сдачи в аренду.

               На рынке «горячей» аренды это может помочь вам быстро получить хорошую сделку.Вы даже можете оплачивать аренду через Lovely и настраивать автоматические удержания.

               Lovely предлагает относительно простой набор фильтров, который включает:

               • Расположение.
               • Цена.
               • Количество спален.
               • Домашние животные разрешены.
               • Есть ли в объявлении фотографии.
               • Фильтры ключевых слов.

               Несмотря на то, что у Lovely нет множества функций, не помешает проверить, есть ли у них данные, о которых не сообщает другой веб-сайт. Это может быть ваш следующий дом.

               Трулия

               Хотя многие думают, что Trulia — это, в основном, сайт для покупки или продажи домов, он чрезвычайно полезен и для съемщиков.

               У них есть широкий спектр вариантов поиска и сортировки, чтобы убедиться, что вы получите необходимые вам характеристики аренды, включая:

               • Расположение.
               • Цена.
               • Спальни и ванная.
               • Квадратный метр.
               • Домашние животные разрешены.
               • Тип аренды (квартира / квартира / лофт, комната, таунхаус и дом).
               • Удобства, такие как прачечная, кондиционер, бытовая техника, гараж, бассейн / джакузи, балкон, тренажерный зал и камин.
               • Меблированный корпус.
               • Жилье с ограничением доходов.
               • Поиск по ключевым словам.

               Кроме того, Trulia — один из немногих сайтов, который позволяет выполнять поиск по району, а не только по городу. Когда вы думаете о каком-то конкретном уголке, Trulia может помочь вам найти малоизвестные возможности, которые вы иначе упустили бы.

               Вы также можете сохранять поисковые запросы, если у вас есть учетная запись Trulia.Это позволяет вам просматривать новые объявления, соответствующие вашим параметрам поиска, по мере их появления.

               Apartments.com

               Держу пари, вы слышали о Apartments.com . Я также держу пари, если вы когда-нибудь искали квартиру, они были одной из ваших первых остановок. На то есть веская причина — это сайт №1 по аренде с миллионами объявлений. Даже небольшие сельские города имеют списки.

               Конечно, у них, как и у многих других сайтов в этом списке, есть множество вариантов поиска, в том числе:

               • Цена.
               • Номер спальни.
               • Аренда типа.
               • Образ жизни (студент, краткосрочный курс).
               • Дата заселения.
               • Удобства.
               • Доступность.
               • Ключевые слова.

               Однако не только количество предложений делает Apartments.com лучшим сайтом для съемщиков. Они также стремятся помочь арендаторам узнать свои права и получить советы по поиску наиболее доступной аренды.

               Обзор лучших сайтов квартир

               Сайт	Возможности поиска	Предлагаемые объявления
               PadMapper	• Тип здания • Требуемое количество спален и ванных комнат • Возраст объявления • Площадь в квадратных футах • Есть ли в объявлении онлайн-туры • Является ли жилье ограниченным доходом, проживанием для престарелых или студенческим общежитием	Апартаменты
               Craigslist	• Есть ли в объявлении изображение • Было ли оно опубликовано сегодня • Расстояние от определенного почтового индекса • Тип жилья • Цена • Спальни и ванные комнаты • Площадь в метрах • Если есть парковка • Если есть прачечная • В порядке ли собаки или кошки • Если это меблированная аренда • Если это аренда для некурящих • Доступна для инвалидных колясок • Есть ли возможность зарядки электромобилей • Если есть комиссионный сбор или сбор за подачу заявления	Квартиры, кондоминиумы, дома и таунхаусы
               Walkscore	• Цена • Спальни • Разрешены домашние животные • Включены фотографии • На общественном транспорте • Необходимые удобства • Поиск по количеству пешеходов • Маршруты общественного транспорта • Район	Апартаменты
               Аренда.com	• Цена • Тип жилья • Спальни и ванные комнаты • Разрешены домашние животные • Удобства • Тип сообщества	Квартиры, кондоминиумы, дома и таунхаусы
               Прекрасный	• Расположение • Цена • Количество спален • Размещение домашних животных • Наличие в объявлении фотографий • Фильтры по ключевым словам	Жилые комплексы и дома для сдачи в аренду
               Trulia	• Расположение • Цена • Спальни и ванная • Площадь м
               Квартиры.com	• Цена • Номер спальни • Тип аренды • Образ жизни • Дата въезда • Удобства • Доступность • Ключевые слова	Квартиры, кондоминиумы, дома, таунхаусы

               Не забудьте оформить страховку арендатора!

               Независимо от того, на какой веб-сайт вы перейдете, чтобы найти следующий дом для аренды, убедитесь, что вы застрахованы от страховки арендатора. Некоторые домовладельцы могут потребовать от вас оформить страховой полис, в то время как другие оставляют его на ваше усмотрение.В любом случае, это почти всегда разумный шаг, чтобы покрыть вашу потенциальную ответственность, а также ваши личные вещи как арендатора.

               Lemonade — это компания, которая предлагает страховку арендаторам от 5 долларов в месяц. Они сосредоточены на быстрой выплате претензий, и что делает их поистине уникальными, так это то, что любые деньги, оставшиеся в конце года, которые они не выплатили в виде претензий, возвращаются по делам, которые вас волнуют.

               Молодой Альфред — еще один вариант, который стоит рассмотреть.Они предлагают доступное покрытие и множество учебных материалов, которые помогут вам разобраться в страховании арендаторов. Они работают с огромным количеством партнеров и могут помочь вам найти лучшего страховщика для ваших нужд.

               Сводка

               Найти доступную квартиру — непростой процесс, но онлайн-инструменты помогут вам лучше понять, что есть в наличии.

               Сузив область поиска в соответствии с вашими потребностями, вы сможете найти идеальную квартиру в рамках вашего бюджета.

               Подробнее:

               14 лучших сайтов для бронирования жилья для отдыха на 2021 год

               Надеетесь снять дом или квартиру на время отпуска? У вас есть много вариантов, а может быть, и слишком много.Путешественникам, которые ищут лучшие сайты по аренде на время отпуска, приходится пробираться через крупные онлайн-туристические агентства, небольшие специализированные сайты и все, что между ними. Процесс может быть утомительным.

               Многие люди не знают, что большинство лучших веб-сайтов по аренде жилья на время отпуска принадлежит горстке крупных компаний, поэтому вы можете тратить время на поиск одного и того же инвентаря на нескольких сайтах.

               Лучшие места для аренды на время отпуска

               Чтобы помочь вам проанализировать варианты, я протестировал более десятка лучших сайтов по аренде на время отпуска, чтобы выяснить, какие из них предлагают наилучшее сочетание обильного инвентаря, полезных фильтров, информативных списков и справедливых цен без слишком большого количества скрытых комиссий.Я обнаружил, что не существует единственного лучшего сайта по аренде домов для отпуска, но у каждого есть свои плюсы и минусы, подходящие для разных типов путешественников.

               Например, некоторые из лучших веб-сайтов по аренде на время отпуска лучше, если вы открыты и для отелей, и для аренды, в то время как другие более специализированы, чтобы удовлетворить тех, кто уже знает, что им нужен дом для отдыха, аренда квартиры или отдельная комната в чужом космос. На некоторых сайтах по аренде жилья на время проще, чем другие, просматривать объекты на карте или связываться с владельцем, чтобы задать вопросы до вашего приезда.

               Ниже приведены лучшие сайты по аренде жилья на время отпуска, которые я обнаружил в ходе тестирования. Прокрутите вниз для более глубокого анализа каждого из них.

               Airbnb

               Название этого сайта почти синоним краткосрочной аренды в наши дни, и его репутация как одного из лучших сайтов по аренде на время вполне заслужена: Airbnb предлагает множество списков в самых популярных туристических направлениях, а его сайт чистый и простой. использовать. На главной странице со списком объектов есть хорошо заметная карта собственности, поэтому вы можете быстро просматривать ее по местоположению или можете отключить функцию карты, если она вам не нужна.На главной странице с объявлениями сразу же предлагается полезная информация, в том числе количество спален и ванных комнат, рейтинг путешественников, цена (как за ночь, так и за весь период проживания), вместимость гостей, основные удобства и тип жилья, например «все квартира »или« отдельная комната в доме ». Вы также можете прокручивать фотографии объявления прямо на странице первоначальных результатов.

               После того, как вы нажмете на данное объявление, появится более чем достаточно информации, чтобы помочь вам решить, стоит ли бронировать, включая правила проживания, конфигурацию кроватей, политику отмены, удобства, отзывы прошлых гостей и полную разбивку цен (которая обычно включает такие вещи, как плату за уборку и собственные услуги Airbnb).Вы также можете связаться с хозяином отеля через платформу, если у вас возникнут вопросы перед бронированием.

               Лучшая характеристика: Сайт упрощает сортировку сотен вариантов размещения, определяя Superhosts («опытные хозяева с высокими оценками, которые стремятся обеспечить отличное проживание для гостей») и списки Airbnb Plus («выбор мест для проживания. проверено на качество и дизайн »). Поскольку стандарты могут сильно отличаться от одного объекта аренды к другому, выбор объектов недвижимости с одним или обоими этими обозначениями может помочь путешественникам чувствовать себя более уверенно в своем выборе.

               Booking.com

               Booking.com предлагает практически все типы жилья, которые только можно вообразить, от отелей и пансионатов до домов для отпуска и апартаментов. Это привилегия для путешественников, у которых есть множество вариантов жилья, в то время как тем, кто знает, что они хотят арендовать жилье на время отпуска, придется предпринять дополнительный шаг и отфильтровать посторонние результаты поиска. (Это легко сделать с помощью кнопки «Целые дома и апартаменты» вверху страницы результатов или поиска по типу собственности.)

               Объявления

               предлагают много информации, включая удобства, отзывы гостей, правила проживания и возможность связаться с хозяином через сайт.На сайте четко указано, является ли ваше бронирование невозвратным или вы можете отменить его без штрафа до определенной даты. (В некоторых случаях вы заплатите меньше, если захотите оформить бронирование с невозвращаемой оплатой.)

               Следите за дополнительными сборами, которые могут быть значительными в зависимости от объекта размещения. Например, указанная цена одного объекта недвижимости была, казалось бы, доступной 689 долларов за семь ночей во Внешних банках, но когда я нажал кнопку «забронировать», сайт добавил налог в размере 12,75 процента, туристический сбор в размере 63,11 доллара, курортный сбор 105 долларов, плату за уборку в 130 долларов и 260 долларов. плата за обслуживание собственности, в результате чего мои общие расходы составили 1406 долларов, что более чем вдвое превышает первоначальную указанную цену.Однако ни один из этих сборов не был оплачен Booking.com; В отличие от Airbnb, Booking.com не взимает с гостей плату за обслуживание.

               Одно раздражение: сайт иногда загромождает страницу результатов поиска распроданными объектами недвижимости с небольшой надписью «Вы это пропустили!» сообщение. Вероятно, они призваны вызвать чувство срочности бронирования, но многих путешественников раздражает то, что варианты, которые на самом деле недоступны.

               Лучшая характеристика: Огромное количество предложений на Booking.com означает, что вы почти гарантированно найдете что-то подходящее, даже если это не аренда на время отпуска.

               Expedia

               Как и Booking.com, Expedia предлагает различные типы жилья, но у нее есть специальная страница поиска по аренде на время отпуска, так что вы можете пропустить этап фильтрации. Сайт предлагает хороший выбор результатов, хотя по некоторым поисковым запросам я получил несколько списков, которые действительно не походили на аренду на время отпуска (TownePlace Suites by Marriott, Outer Banks Motel).

               Expedia — не лучший сайт по аренде жилья на время отпуска, если вы предпочитаете использовать карту для просмотра; Несмотря на то, что карта доступна, на ней нет параметров фильтрации сайта, поэтому вам придется сначала задать свои предпочтения на главной странице списка, а затем переключиться на карту.

               Нажав на список, вы увидите фотографии, удобства, правила, отзывы и список близлежащих достопримечательностей. Однако, похоже, нет способа связаться с владельцем данной собственности.Общая цена не отображается, пока вы не нажмете «зарезервировать», после чего вы увидите дополнительную сумму, неопределенно указанную как «налоги и сборы», без подробной разбивки. На многих сайтах сайт отмечает, что вы можете сэкономить 10 процентов, если войдете в систему как член Expedia.

               Лучшая характеристика: На сайте есть полезные фильтры, такие как «Для бизнеса», чтобы помочь вам найти объекты с Wi-Fi и завтраком, и «Для семей» для объявлений, в которых есть «удобства в номере и мероприятия для детей. .”

               HometoGo

               Основным преимуществом HometoGo является то, что это сайт мета-поиска, что означает, что вы можете выполнять поиск на многих из лучших сайтов по аренде жилья (включая большинство других в этом списке) одним щелчком мыши. Постоянные всплывающие окна и предложения войти в систему с помощью Google или Facebook раздражают, но как только вы уберете их, вы сможете просматривать множество свойств, видимых в чистом формате списка или на карте. В каждом объявлении есть фотографии, которые вы можете просмотреть, а также рейтинг пользователей, тип жилья и место, где вы можете забронировать недвижимость (например, Airbnb, Отели.com или Vrbo).

               Одна удобная функция: вы можете переключить ценовой фильтр, чтобы показать вам либо ночную ставку, либо общую стоимость вашего пребывания, а затем соответствующим образом скорректировать свой ценовой диапазон. Другие фильтры включают типы жилья (в том числе вариант «мгновенного бронирования»), местоположение, рейтинг пользователей и удобства.

               В большинстве случаев, когда вы нажимаете «просмотреть сделку», вы попадаете на сайт, где изначально была указана недвижимость. Однако есть случайные объекты, где вы переходите на страницу со списком HometoGo и заполняете запрос на бронирование, который затем будет выполнен через одного из партнеров сайта.

               Иногда я обнаруживал, что, когда я нажимал на сделку (особенно на Airbnb), меня перенаправляли не непосредственно к объекту, который меня интересовал, а к списку других объектов аренды в моем пункте назначения. К сожалению, путешественники будут знакомы с этим из других сайтов метапоиска; иногда сделка просто недоступна. Я также иногда обнаруживал, что цена на HometoGo не соответствовала той, что была рекламирована на исходном сайте объявления.

               Лучшая характеристика: Несмотря на периодические сбои в ценообразовании, этот сайт является наиболее близким к универсальному магазину в отрасли аренды на время отпуска, поскольку на нем перечислены товары с сотен других веб-сайтов по краткосрочной аренде.

               Hotels.com

               Как и Booking.com, на сайте Hotels.com представлен широкий спектр вариантов размещения, поэтому путешественники, которые хотят арендовать жилье на время отпуска, должны использовать фильтр «Тип жилья» на странице результатов поиска, чтобы отсеять отели, хостелы и другие варианты. . Я оценил честность примечания вверху страницы: «То, сколько нам платят, влияет на ваш порядок сортировки». Тем не менее, вы можете отсортировать результаты по количеству звезд, расстоянию от данного ориентира, оценке гостей и цене, а также уточнить список с помощью множества других фильтров.

               Доступен просмотр карты, но я не нашел его очень полезным; он показывает свойства, которые не соответствуют вашим критериям по умолчанию, и к тому времени, когда вы их отсеиваете, у вас часто остается всего несколько вариантов (даже если сайт показывает сотни списков на главной странице результатов) .

               Список результатов стал лучше, отображая как ночную ставку, так и общую стоимость вашего пребывания, а также оценку гостей и информацию о местоположении. Вам действительно нужно избавляться от случайных «полностью забронированных»! списки и отели.com не предлагает возможность прокручивать фотографии объекта прямо со страницы результатов, как это делают многие другие сайты по аренде жилья на время отпуска.

               Нажав на отдельное объявление, вы можете увидеть удобства, правила, фотографии, отзывы гостей и список достопримечательностей в пределах пешей досягаемости. Один недостаток: невозможно напрямую связаться с владельцем или управляющим недвижимостью. Хотя есть номер телефона, по которому можно «получить дополнительную информацию» о объявлении, он не свяжет вас с владельцем, а скорее приведет вас к обычным отелям.com корпоративный номер телефона. Налоги и сборы не отображаются, пока вы не нажмете кнопку «Забронируем», и нет подробной информации о том, куда идут ваши деньги.

               Лучшая функция: Многие заказы на аренду жилья имеют право на участие в программе Hotels.com Rewards, поэтому вы можете засчитать свое пребывание в качестве будущей бесплатной ночи в отеле или в аренде.

               Tripadvisor

               Несмотря на то, что он наиболее известен своими отзывами об отелях, Tripadvisor также предлагает аренду на время отпуска благодаря приобретению FlipKey и HolidayLettings.(Сайты имеют общий инвентарь, поэтому поиск на Tripadvisor покажет объекты с двух других сайтов.) Существует множество списков, которые вы можете фильтровать по цене, количеству спален / ванных комнат, расстоянию от ориентира и многим другим факторам. Сайт также позволяет вам изменять порядок результатов на основе девяти различных критериев, включая онлайн-бронирование, рейтинг путешественников и количество спален.

               На сайте представлены различные объекты недвижимости, за некоторые из которых можно заплатить онлайн, а за другие требуется прямая договоренность с владельцем.(Первое, как правило, предпочтительнее, поскольку оплата кредитной картой — самый безопасный способ — и вы будете подкреплены гарантией защиты платежей Tripadvisor.)

               Я обнаружил, что качество фотографий может сильно варьироваться от одного объявления к другому на Tripadvisor, тогда как на некоторых других сайтах аренды на время отпуска изображения более глянцевые. В остальном объявления на Tripadvisor, как правило, информативны, с отзывами путешественников, правилами внутреннего распорядка и профилем владельца. Подробно указаны цены и сборы.Однако политика отмены не так четко изложена на этом сайте, как на некоторых других. Есть возможность отправить сообщение владельцу через сайт.

               Лучшая характеристика: Цена на странице результатов листинга — это окончательная цена, которую вы заплатите, включая налоги и сборы, а не базовая ставка, которую перечисляет большинство сайтов аренды на время отпуска. Tripadvisor также указывает как суточную ставку, так и общую стоимость.

               Отключение

               , приобретенный HometoGo в 2019 году, Tripping — еще один мета-поисковый сайт по аренде на время отпуска, на котором отображаются объявления с сотен разных сайтов, включая многие из этого списка.Когда я искал рядом HometoGo и Tripping, я обнаружил много перекрывающихся свойств, но результаты не оказались полностью идентичными. (Поиск в Риме выявил более 8 800 объектов на HometoGo по сравнению, например, с более чем 14 000 объектов на Tripping.) Таким образом, даже если эти два сайта принадлежат одной и той же компании и предлагают практически идентичные макеты и фильтры, это может стоить вашего времени чтобы проверить оба.

               Tripping предлагает хорошо просматриваемый вид карты рядом со списками на главной странице результатов.Как и HometoGo, Tripping показывает отели и хостелы в дополнение к квартирам, домам и другим типам недвижимости, поэтому вы можете использовать фильтр «Типы жилья», чтобы обрезать результаты. Вы можете переключаться между вариантами ценообразования «за ночь» и «за все время пребывания», указывать минимальное количество спален и фильтровать такие удобства, как Интернет, кондиционер и стиральная машина. И вы можете прокручивать список фотографий прямо со страницы результатов.

               Нажав на «просмотреть сделку», вы попадете на внешний сайт для информации и бронирования.Как и в случае с HometoGo, в этом процессе иногда случались сбои; цены не совпадали, свойства были недоступны или (в одном случае) я получил страницу с тупиковой ошибкой. Но в большинстве случаев объявления соответствовали рекламе.

               Лучшая функция: И Tripping, и HometoGo имеют новую функцию «гибких дат», которая позволяет вам искать заданную продолжительность пребывания (например, неделю или длинные выходные) за выбранный период времени (например, с октября по декабрь), чтобы узнайте, когда будут доступны лучшие предложения.

               Врбо

               Приобретенная Expedia Group в 2015 году, а затем слитая со своим дочерним сайтом HomeAway в 2019 году, Vrbo (первоначально называвшаяся VRBO, что означает «аренда на время отпуска владельцем») предлагает лучшие возможности обоих сайтов. Вы можете просматривать по типу собственности, от квартир до коттеджей, через их каталог из более чем 2 миллионов объектов для аренды на время отпуска. Если у вас есть представление о том, какую поездку вы хотите совершить, но вы не привязаны к пункту назначения, вы можете ознакомиться с их тщательно подобранными списками отелей по типу отпуска и ближайшим занятиям.Результаты поиска отображаются вместе с удобной интерактивной картой, чтобы показать, как далеко ваш пункт аренды находится от вашего целевого пункта назначения. Хотя это отличный визуальный элемент, если вы хоть немного переместите карту, сайт изменит ваш поиск, чтобы показать вам новые свойства, что может быть немного неудобно.

               В результатах поиска сразу отображаются основные удобства для каждого объекта, а также цена за ночь и общая стоимость проживания на выбранные даты. Нажмите на результат, чтобы увидеть подробное и удобное для навигации описание правил и удобств, а также звездные рейтинги и отзывы путешественников.

               Лучшая характеристика: Vrbo выделяет ведущих партнеров, предлагающих отличное обслуживание гостей.

               Сливовая направляющая

               Направленный на то, чтобы исключить случайные предположения при аренде загородного дома, Plum Guide посвятил себя тому, что он называет «наукой, лежащей в основе идеального отдыха». Этот сайт чрезвычайно селективен в своих свойствах, и только 3 процента домов в любом конкретном месте соответствуют 150 критериям Plum Test, проведенным их опытными домашними критиками.

               Благодаря реальной команде экспертов Plum, которые доступны семь дней в неделю, чтобы помочь с любыми вопросами, и удобному для навигации и наглядному веб-сайту, подход Plum Guide к бронированию, ориентированный на людей, сделает вашу аренду на время отпуска легкой и приятной.

               Лучшая характеристика: Plum Guide, безусловно, является их критериями отбора. Вы можете быть уверены, что получаете то, что видите в Интернете. Хотя это может быть благословением, если вы хотите душевного спокойствия, которое приходит со знанием того, что ваше жилье было одобрено профессионалом, оно может ограничить ваши возможности, если ваши даты поездки не позволяют гибкости.

               Зондер

               Сосредоточенный на устранении ненужных шагов в процессе аренды, Sonder — это удобный способ забронировать аренду на время следующего отпуска. Гости могут регистрироваться, делать запросы и спрашивать рекомендации со своих телефонов. План сайта удивительно прост для навигации, с четко обозначенными удобствами для каждого объекта недвижимости и доступной информацией о парковке, доступности и внутренними правилами.

               Помимо процесса бронирования, Sonder уделяет особое внимание социальной ответственности.В прошлом году они стали партнерами Off-They-Plate, организацией, работающей с шеф-поварами и ресторанами, чтобы доставить еду для передовых медицинских работников, чтобы пожертвовать минимум 1000 обедов. Путешественники могут забронировать номер с кодом SonderOTP, получить кредит в размере 50 долларов на проживание и пожертвовать 5 дополнительных обедов.

               Лучшая функция: Sonder предлагает гибкую политику отмены на своем сайте и в приложении. Выберите «Гибкий тариф» при бронировании, чтобы отменить пребывание за три дня до заезда и получить полный возврат средств.

               TurnKey

               TurnKey, пятикратный обладатель премии Gold Magellan Award, знаком с миром аренды на время отпуска. Просматривайте сайт по популярным направлениям или просматривайте их удобный список свойств по штатам. Вы можете централизовать свое пребывание через их гостевой портал, к которому гости могут получить доступ во время бронирования и во время своего пребывания.

               Объекты

               защищены цифровыми замками, каждый клиент получает индивидуальный ключевой код во время бронирования, что устраняет необходимость утомительного обмена ключами и сокращает личные контакты.

               Если вам действительно нужна индивидуальная помощь, TurnKey предлагает круглосуточную поддержку гостей в режиме реального времени. Каждая аренда включает бесплатный Wi-Fi и полностью оборудованные кухни, что делает эти апартаменты отличным вариантом для семей или путешественников, которые планируют немного сэкономить на еде вне дома. Хотя в настоящее время возможности размещения ограничены Соединенными Штатами, широкий выбор вариантов гарантирует, что вы найдете то, что вам нужно.

               Best Feature: С TurnKey вы всегда имеете дело с местной командой TurnKey, а не с отдельными домовладельцами, что гарантирует более стабильное качество обслуживания при проживании.

               Marriott Homes & Villas

               Если вам нужна гарантия качества крупного гостиничного бренда без ощущения большого отеля, тогда Marriott Homes & Villas может быть для вас правильным местом. Во всех номерах есть круглосуточная поддержка гостей, кухонные принадлежности, стиральная машина, туалетные принадлежности, такие как шампунь и мыло, Wi-Fi, постельное белье и полотенца, а также телевизор.

               Сайт имеет такой же простой пользовательский интерфейс, который вы ожидаете от Marriott. Функция поиска позволяет фильтровать по пунктам назначения, при этом даты поездки являются дополнительными критериями для сужения поиска.Это отлично подходит для тех, кто только начинает планировать поездку, или путешественников, которые хотят, чтобы их маршрут определялся специальными предложениями. Нет в мыслях о пункте назначения? Вы можете щелкнуть опцию «рядом со мной», чтобы узнать, какие уикенды доступны в ближайшее время. Объекты на этом сайте обычно содержат до 30 фотографий в галереях, поэтому вы сможете точно увидеть, что бронируете.

               Best Feature: Marriott Homes & Villas участвует в более крупной программе вознаграждений Marriott Bonvoy.Вы можете зарабатывать баллы при бронировании или обмене существующих баллов на аренду на время отпуска. Просто установите флажок под строкой поиска, чтобы использовать баллы Bonvoy и начать бронирование.

               Agoda

               Agoda позволяет вам бронировать отели и аренду на время отпуска через свои онлайн-сервисы. Поскольку доступно более 2 миллионов отелей и объектов для аренды, на первый взгляд бронирование через Agoda может показаться ошеломляющим (мой беглый поиск за августовскую неделю в Куала-Лумпуре дал лишь 3700 результатов).

               К счастью, Agoda позволяет вам уточнить свой каталог с помощью очень специфических критериев поиска. Путешественники могут фильтровать по типичному направлению, датам поездки и количеству гостей, но они могут еще больше сузить область поиска с помощью таких параметров, как

               .
               • Бюджет поездки
               • Количество звезд
               • Варианты оплаты
               • Оценка посетителей (общая и по категориям)
               • Особые удобства
               • Тип недвижимости
               • Близость к местным достопримечательностям
               • Ассоциация с популярными гостиничными брендами
               • Выход на пляж.

               Это отлично подходит для того, чтобы сократить количество вариантов, а также вдохновить на то, как заполнить свои дни в пункте назначения.

               Лучшая характеристика: Agoda сопоставит любую конкурирующую онлайн-цену за свою недвижимость и возместит разницу. Как только вы узнаете, где вы хотите остановиться, проведите сравнительное исследование, чтобы убедиться, что вы получаете лучшее предложение.

               Побег

               Если перерыв от повседневной суеты зовет вас по имени, нет лучшего варианта, чем бегство.Getaway ставит перед собой задачу дать людям «время, пространство и разрешение на отключение». Их четырнадцать аванпостов — сосредоточены вдоль восточного побережья с несколькими вариантами вдоль Мексиканского залива и два на западном побережье — состоят из минималистских кают площадью от 140 до 200 квадратных футов и могут вместить от двух до четырех гостей. Мини-кухни в этих отелях предоставляют только самое необходимое, но вы можете пополнить свои запасы, выбрав ящик для пропитания за 30 долларов, который включает в себя некоторые продукты длительного хранения и закуски.Другие предметы первой необходимости для кемпинга, такие как салфетки от насекомых и связки бревен, также доступны для покупки.

               В каждой каюте есть место для костра, решетка для гриля и стол для пикника. Соседи расположены достаточно близко, чтобы их можно было увидеть, но достаточно далеко, чтобы у каждого было свое открытое пространство. Регистрация начинается в 15:00 с персонального кода доступа, отправленного на ваш телефон, поэтому есть вероятность, что вы не увидите ни души на протяжении всей поездки. Компромисс в течение некоторого времени на свежем воздухе заключается в том, что услуги сотовой связи могут быть нестабильными или недоступными.Однако есть стационарный телефон для экстренных случаев и для связи с командой Getaway. Также нет Wi-Fi (и, согласно их часто задаваемым вопросам, «никогда не будет»), поэтому обязательно загрузите эти плейлисты Spotify перед поездкой.

               Лучшая характеристика: Если вы ищете ощущение нестандартного побега, но еще не готовы разбить палатку посреди дикой природы, это подходящий вариант аренды для вас.

               Больше от SmarterTravel:

               Следуйте за Сарой Шлихтер в Twitter @TravelEditor , чтобы получить больше советов и вдохновения для путешественников.

               Кэрол Макферсон внесла свой вклад в эту историю.

               Примечание редактора: эта история была первоначально опубликована в 2019 году. Она была обновлена, чтобы отразить самую свежую информацию.

               Вам также может понравиться:

               • Советы по планированию африканского сафари
               • 14 секретных скидок на отели, о существовании которых вы не знали
               • 15 лучших вариантов аренды для отпуска до 100 долларов
               • 12 лучших сайтов бронирования отелей
               • 17 лучших сайтов и приложений для путешествий в последнюю минуту
               

               Мы вручную отбираем все, что рекомендуем, и отбираем товары путем тестирования и обзора.Некоторые продукты отправляются нам бесплатно, без каких-либо стимулов для предоставления положительного отзыва. Мы предлагаем наше беспристрастное мнение и не принимаем компенсацию за обзор продуктов. Все товары есть в наличии, а цены актуальны на момент публикации. Если вы покупаете что-то по нашим ссылкам, мы можем получать комиссию.

               Rental Beast

               Мы проверяем и проверяем
               каждые
               отдельных объявлений.

               Арендаторы получают на 180% на
               объявлений больше, чем на
               на любом другом сайте.

               Агенты-партнеры
               выполняют всю работу
               .

               Арендодатели получают бесплатно
               объявлений,
               рыночных данных и качественные заставки.

               Независимо от того, являетесь ли вы арендатором или арендодателем, наши инновационные технологии и бизнес-модель постоянно разведывает подразделения, исследует районы и проверяет информацию о списках … это здесь — в режиме реального времени 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.

               Only Rental Beast предлагает самый большой и самый современный инвентарь в сочетании с самые умные инструменты поиска, чтобы арендаторы могли найти именно то, что они ищут, не копаясь в рекламе и дезинформация.

               Арендодателям и арендаторам помогают местные специалисты, знающие районы, уголки и причуды, которые делают каждого из них, ну, соседом. Индивидуальное обслуживание премиум-класса на каждом этапе путь от поиска до заключения сделки.

               Неограниченные списки аренды бесплатно, по-настоящему. Плюс получите индивидуальные рыночные данные, инструменты для создания более разумные решения и доступ к некоторым из лучших агентов-партнеров в сфере недвижимости.
               Что не так любить?

               22 лучших веб-сайта для поиска аренды, дома, переезда и даже площадок для размещения домашних животных

               Давайте будем честными: переезд может быть большой головной болью. Между упаковкой всего, что у вас есть, в коробки, поиском нового места, которое входит в ваш бюджет и достаточно близко для работы (не говоря уже о приличном баре и химчистке), и наймом надежных грузчиков, которые доставят ваши вещи в ваш новый дом в целости и сохранности, у вас будет кружиться голова.

               К счастью, в Интернете есть несколько действительно хороших ресурсов, которые (частично) снимут стресс в процессе. Так что прекратите троллить Craigslist и просмотрите наш большой список лучших веб-сайтов для аренды, нового дома и переезда ниже.

               Как найти квартиру для аренды:

               Apartments.com: Это несложно. Просто введите максимальную арендную плату, которую вы хотите заплатить, и вы уже на пути к поиску своего следующего дома.

               ForRent: На этом сайте есть все, и есть специальные разделы для тех, кто живет за пределами университетского городка или переезжает.

               Аренда джунглей: вы можете выбрать функции, без которых вы не можете жить, например камин или паркетные полы, из тысяч предложений в выбранном вами районе.

               Hotpads: Используйте интерактивную карту этого сайта, чтобы найти новое место именно там, где вы хотите.

               Apartable: Если вы находитесь в районе Нью-Йорка, Apartable может помочь вам найти БЕСПЛАТНУЮ аренду. Что, если вы живете в этом городе, составляет огромных.

               StreetEasy: этот сайт пока доступен только в определенных городских районах, упрощает процесс и позволяет вам найти наиболее выгодные списки аренды и продажи в вашем районе.

               Padmapper: с лозунгом «Сделать поиск квартиры — отстой» на этом сайте есть классная интерактивная карта, на которой вы можете точно указать все варианты аренды, доступные в выбранном вами районе.

               Naked Apartments: еще один сайт для жителей Нью-Йорка, лучшая особенность которого — это возможность читать анонимные обзоры брокеров.

               Список соцсетей: этот крутой сайт не только для поиска квартир, но и для связи с вашими друзьями через социальные сети, чтобы помочь вам найти новое место (или даже работу).

               Если вы хотите купить:

               Realtor.com: этот сайт, управляемый официальной Национальной ассоциацией риэлторов, является законным.

               Трулия: Здесь есть все: дома, квартиры и полезная информация о местных риэлторах.

               Zillow: это крупнейшая сеть недвижимости в Интернете и на мобильных устройствах, поэтому это ваш сайт для получения информации о покупке или аренде вашего следующего жилья.

               Homefinder: Быстрый поиск домов для продажи, аренды и даже отчуждения права выкупа.

               Homes.com: именно так, как это звучит, это свяжет вас с местными списками.

               Moving.com: универсальный магазин для перемещения котировок, мест хранения и удобных инструментов, таких как калькулятор стоимости перемещения.

               Unpakt: Вы можете делать покупки по ценам с учетом особенностей вашего переезда, фиксировать ставку и бронировать онлайн.

               От двери до двери: эта компания из Сиэтла доставляет переносные контейнеры, которые вы упаковываете в своем темпе, а затем они заберут их и переместят за вас.

               Перемещение.com: На этом сайте перечислены авторитетные перевозчики в вашем районе, чтобы вас не обманули.

               Uline: Нужны коробки, скотч и упаковочный арахис? Зайдите на этот сайт, где собраны все материалы для успешного переезда.

               UShip: У вас есть что-то необычно большое (например, машина), и вы не знаете, как добраться из пункта A в пункт B? Попробуйте здесь.

               Я переезжаю: не забудьте изменить свой адрес. Этот сайт бесплатно предоставит более 1500 организациям информацию о том, куда вы направляетесь.

               Люди с домашними животными: Это именно то, на что это похоже: ресурс для людей, которые переезжают со своими пушистыми друзьями и ищут новые дома, подходящие для домашних животных.

               Есть что сказать? Посетите HuffPost Home в Twitter, Facebook,

               У вас есть идея или подсказка для домашней истории? Напишите нам по адресу homesubmissions@huffingtonpost.