Регистрация нотариуса – Федеральная нотариальная палата

Нотариусы бесплатно зарегистрируют документы на жилье в Росреестре

Как сообщил председатель Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников, законопроект призван решить сразу несколько социально значимых задач, повысить стабильность гражданского оборота, уровень защищенности граждан, а также предоставить им дополнительный комфорт при совершении нотариальных действий.

Теперь нотариус будет обязан после удостоверения им сделки с недвижимостью, незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня, направить в электронном виде заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр. Аналогичная обязанность возникает у нотариусов и после выдачи свидетельства о праве на наследство, о праве пережившего супруга.

Если по каким-то причинам электронные каналы не работают и отсутствие связи не зависит от нотариуса, он обязан предоставить в регистрирующий орган документы на бумаге не позднее двух рабочих дней. На практике это означает, что гражданам не нужно будет лично обращаться в МФЦ для подачи документов в Росреестр на регистрацию прав на недвижимость, либо пользоваться услугами различных «серых» посредников, которые предлагают «ускорить» регистрацию.

По закону, если документы на регистрацию были направлены нотариусом в электронном виде, Росреестр в течение одного рабочего дня регистрирует право собственности.

«Таким образом, повышается скорость совершения сделки и удобство для граждан, т.к. нотариус оказывает эту услугу в режиме «одного окна», — отметил Павел Крашенинников.

Согласно законопроекту, подача нотариусом документов на регистрацию прав на недвижимость перестает быть самостоятельным нотариальным действием и входит в состав общего нотариального действия по удостоверению сделки. То есть граждане не должны доплачивать за передачу документов нотариусом в Росреестр, для них это будет бесплатным.

Другое важное новшество: проект уточняет перечень услуг, которые входят в понятие «услуги правового и технического характера». Напомним, что цена нотариального действия складывается из двух частей. Первое — государственная пошлина. Второе — оплата услуг правового и технического характера. Пошлины достаточно мизерные, так как не индексировались уже давно. Так что именно тарифы за услуги правового и технического характера и составляют основную стоимость нотариального действия.

На практике граждане часто задают вопросы, нельзя обойтись без правовых услуг, мол, «мне только печать на документ поставить». Однако задача нотариуса не просто поставить печать, а оформить юридически значимый документ, который защитит права гражданина. Подготовить такой документ, проанализировать все возможные риски — и есть услуги правового и технического характера. Кроме того, нотариус несет полную ответственность за свои действия.

Проект прописывает, что услуги правового и технического характера включают в себя правовой анализ представленных документов, полученной информации, консультирование по вопросам применения норм законодательства, осуществление обязанностей и полномочий в связи с совершением нотариальных действий, изготовление документов, копий, скан-образов документов, техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм и др.

Павел Крашенинников отметил, что принятые уточнения необходимы для полноценного функционирования нотариата, как института правовой системы государства, как гаранта стабильности гражданского оборота. Оказание таких услуг обеспечивает надежную защиту прав и законных интересов граждан.

Предельные размеры оплаты услуг правового и технического характера ежегодно устанавливает Федеральная нотариальная палата для каждого региона и по каждому в отдельности нотариальному действию. Эти размеры являются экономически обоснованными и рассчитываются по целому ряду параметров, исходя из социально-экономического положения региона. В свою очередь, нотариальная палата субъекта РФ устанавливает фактические тарифы, которые не могут превышать установленные предельные значения. Такие размеры оплаты услуг правового и технического характера являются обязательными для каждого нотариуса в данном субъекте РФ.

Как отметил президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, «активное развитие нотариата в последние годы способствует надежной защите прав граждан, законных интересов собственника. Новые полномочия нотариуса в традиционных областях, а также инициативы нотариата по развитию электронных технологий в правовой сфере создали новые, уникальные и комфортные возможности для граждан и бизнеса. В условиях такого интенсивного развития совершенствование законодательства в сфере нотариата способствует его эффективному и успешному правоприменению, чтобы полномочия и обязанности нотариуса соответствовали требованиям сегодняшнего дня».

rg.ru

Регистрация нотариальных действий и формы реестров — Нотариат

Ст. 50 Основ устанавливает, что все нотариальные действия, совершаемые нотариусом, регистрируются в реестре.

Нотариус обязан выдавать выписки из реестра по письменному заявлению организаций и лиц, указанных

• • в частях 3 и 4-й ст. 5 (только лицам, от имени или по поручению которых совершены эти действия, а также правоохранительным органам) и
  • в ст. 28 (нотариальной палате).

---

Каждому нотариальному действию, совершаемому но­тариусом, присваивается отдельный порядковый номер. Но­мер, под которым нотариальное действие зарегистрировано в реестре, указывается в выдаваемых нотариусом документах и в удостоверительных надписях.

Важно! Следует иметь ввиду, что:

• Каждый случай уникален и индивидуален.
• Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

• Обратиться за консультацией через форму.
• Воспользоваться онлайн чатом в нижнем правом углу экрана.
• Позвонить:

Реестры должны быть прошнурованы, листы их прону­мерованы. Количество листов должно быть заверено.

Запись нотариального действия в реестре производится нотариусом или иным работником нотариальной конторы только после того, как удостоверительная надпись или выда­ваемый нотариусом документ им подписаны. Запись в реестре карандашом не допускается.

Нотариусом могут вестись несколько реестров. В этом слу­чае каждому реестру присваивается самостоятельный индекс. Номера на документах обозначаются таким образом: №1К-1, №1К-2, №2-1 и т.д., где первая цифра обозначает номер индекса, а вторая — порядковый номер записи. Номер индекса каждого реестра сохраняется без изменения в течение года.

Если самостоятельные реестры введены для записи оп­ределенных видов нотариальных действий, к индексу каждо­го реестра прибавляется буква, соответствующая наименова­нию нотариального действия, например:

• • № 1К, № 2К — реестры для записи свидетельствования верности копий документов;
  • № 3И — для записи исполнительных надписей;
  • № 4Н — для записи выданных свидетельств о праве на на­следство и т.д.

Номера на документах, записанных в такие реестры, обо­значаются следующим образом: № 1К-1, № 1К-2 и т.д., № 2К-1, № 2К-2 и т.д., № 3И-1, № 3И-2 и т.д., № 4Н-1, № 4Н-2 и т.д.

Нотариусы выдают выписки из реестров для регистра­ции нотариальных действий по письменному заявлению гра­ждан, общественных организаций, по поручению или в от­ношении которых совершались нотариальные действия, справки о совершенных нотариальных действиях выдаются по требованию суда, прокуратуры, органов следствия в связи с находящимися в их производстве уголовными или граждан­скими делами, а также по требованию арбитражного суда в связи с находящимися в его разрешении спорами.

Формы реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей

Формы реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах устанавливаются Министерством юстиции Российской Федерации (См.: Приказ Министерства юстиции РФ от 10 апреля 2002 г. №99 «Об ут­верждении форм реестров для регистрации нотариальных действий, нота­риальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свиде­тельствуемых документах»)

Форма реестра для регистрации нотариальных действий
нотариуса______________ на________ год.

 

Номер нотариального действия	Дата совершения нотариального действия	Наименование и место жительства лиц, по просьбе которых совершено нотариальное действие или их представителей	Документ, удостоверяющий  личность явившегося для совершения нотариального действия	Содержание нотариального действия	Взыскано по тарифу	Подпись в получении нотариально оформленного  документа
1	2	3	4	5	6	7

jurkom74.ru

Вопросы

12.02.2016 Уважаемая Мария! В соответствии с пунктом 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых ее продает. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца,….. продавец вправе продать свою долю любому лицу». Обратите внимание, что в данной норме содержится обязанность продавца «известить» и ничего не сказано о необходимости «получать разрешение». Стоимость нотариальных услуг по передаче соответствующего заявления каждому из сособственников необходимо уточнить у нотариуса, к которому Вы обратитесь для решения данного вопроса. В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации: Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним». Следовательно, Ваша обязанность, как продавца доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, принять решение о продаже, назначить цену и известить надлежащим образом всех сособственников. Если в течение месяца со дня извещения к Вам обратиться один из сособственников для заключения договора купли-продажи, вы должны будете заключить с ним данный договор в указанный срок на предложенных Вами условиях. Если в течение указанного срока никто из сособственников не купит продаваемую Вами долю в праве общей собственности на недвижимое имущество, то Вы сможете получить у нотариуса, передававшего заявления документ о надлежащем исполнении Вами обязанности, предусмотренной ст. 250 ГК РФ – свидетельство о передаче заявления (если оно было получено адресатом) или свидетельство о направлении заявления (если адресат его не получил по зависящим от него обстоятельствам). После этого Вы вправе продать свою долю любому лицу, но на тех же условиях.

notariat.ru

Должен ли нотариус сам сдавать документы в Росреестр для регистрации права собственности на недвижимость?

26.07.2018 г. в третьем и окончательном чтении принят законопроект № 285286-7, который обязывает нотариуса самостоятельно подавать документы в Росреестр после заключения сделки с недвижимостью (нотариального удостоверения договора).

Ранее такого в законодательстве предусмотрено не было.

Обратите внимание: новые правила будут действовать с 1 февраля 2019 г.

Можно ли самим обратиться в Росреестр с документами для регистрации права собственности или это должен сделать нотариус?

В законе прямо предусмотрена обязанность нотариуса самостоятельно передать после удостоверения договора документы в Росреестр.

Сроки передачи:

• незамедлительно, но не позднее рабочего дня (в случае, если документы передаются в электронном виде и у нотариуса есть такая техническая возможность),
• в срок, который прописан в договоре,
• не позднее 2-х рабочих дней со дня удостоверения договора или не позднее 2-х рабочих дней со дня истечения срока, который предусмотрен договором (в случае, если у нотариуса нет технической возможности направить документы в электронном виде. При этом документы передаются в Росреестр нотариусом в бумажном виде).

Важная оговорка: нотариус должен подать документы именно в орган регистрации прав, а не в МФЦ.

Если стороны договора против того, чтобы нотариус перенаправлял документы в регистрирующий орган – они

вправе самолично обратиться в Росреестр со своим пакетом документов.

Срок регистрации права собственности в Росреестре при подаче документов нотариусом

Если документы направил нотариус:

• в бумажном виде – 3 рабочих дня с даты приема документов,
• в электронном виде – в течение 1 рабочего дня, следующего за днем поступления документов.

Если документы сдаются в Росреестр самостоятельно:

• напрямую в регистрирующий орган – сроки такие же, как и для нотариуса,
• в МФЦ – 5 рабочих дней с даты приема документов.

Вывод: новые правила, установленные законом, сократят сроки регистрации прав на недвижимость на основании нотариально удостоверенных договоров. Итого: вся регистрация (с учетом нотариуса и Росреестра) займет от 2-х рабочих дней до 7 рабочих дней.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

yuristprav.ru

Электронная регистрация документов у нотариуса: установление прав на недвижимое имущество

На сегодняшний день политика государства усиленно развивается в направлении повышения доступности и качества предоставляемых услуг. Именно поэтому большой популярностью пользуются различные интернет-порталы, избавляющие граждан от необходимости часами стоять в очередях.

Если вы решили оформить права на недвижимое имущество, у вас есть несколько путей: прийти в Кадастровую палату или МФЦ, вызвать специалиста на дом, заплатив ему достаточно крупную сумму денег, или посетить нотариуса. В этой статье мы поговорим о последнем способе и нововведениях, которые заметно облегчат вашу жизнь и сэкономят время.

Оформление наследства и нотариальное удостоверение сделки

Многие ошибочно полагают, что в случае оформления наследства или нотариального удостоверения сделки с имуществом, им придется забирать документы и самостоятельно отправляться в длительное путешествие по всем инстанциям. Сегодня можно открыто заявить, что это в прошлом: нотариусы г. Уфы вправе самостоятельно подать документы на регистрацию. Все это происходит в электронном виде, что позволяет избежать бумажной волокиты и значительно ускоряет весь процесс. Но обо всем по порядку.

Выбирая электронную регистрацию документов у нотариуса, примите к сведению следующую информацию:

• Подача документов через нотариуса позволяет забыть про обращение в Росреестр. От вас требуется написать заявление и по истечении установленного срока – в среднем процедура занимает 2-3 рабочих дня, забрать соответствующую бумагу.

• Удостоверяя сделку, нотариус берет на себя ответственность за качество оказанных услуг, благодаря чему вы получаете сразу два преимущества: гарантию чистоты сделки и дополнительную юридическую защиту – такую сделку нельзя оспорить.

• Приятным сюрпризом для каждого из вас станет возможность сэкономить. Подавая документы через нотариуса, вы платите практически в 3 раза меньше! Связано это со льготами, распространяющимися на оплату госпошлины, и с еще некоторыми моментами.

Многие граждане не имеют ЭЦП, и это ожидаемо. Не переживайте о ее приобретении, ведь и это становится ненужным! Перевод документов в цифровой формат производит сам специалист, а ваши заботы ограничиваются лишь подачей заявления.

Если вас заинтересовала данная услуга, приходите в нотариальную контору в Уфе Хомячука А.В. Профессионализм, внимательное отношение к каждому клиенту и оперативность гарантированы!

ufanotarius.ru

С 1 февраля 2019 года действуют новые правила передачи нотариусом документов на регистрацию в Росреестр

Передача нотариусом документов на регистрацию в Росреестр с 01.02.2019 проводится по новым правилам. Нотариусы должны будут подавать документы в Росреестр в течение 1-2 дней без взимания дополнительной платы за регистрацию (помимо стоимости совершения нотариальных действий). Подробности будут изложены в настоящей статье.

Документы в Росреестр нотариусы теперь подадут бесплатно

Сроки подачи документов на регистрацию

О происходящих изменениях, связанных с осуществлением регистрации в Росреестре через нотариусов, смотрите видео: 

Документы в Росреестр нотариусы теперь подадут бесплатно

Нотариусы все чаще участвуют в регистрационных действиях. Так, ранее мы уже мы писали о порядке регистрации через нотариуса ИП (подробнее по ссылке: Регистрация ИП через нотариуса).

Новые правила подачи документов на государственную регистрацию нотариусом установлены Законом от 03.08.2018 № 338-ФЗ «О внесении изменений…» (далее – Закон № 338-ФЗ). Нововведения касаются передачи документов нотариусом на регистрацию недвижимости с 01.02.2019.

Важно! Теперь нотариусы подадут документы на регистрацию бесплатно сразу после совершения нотариальных действий. Ранее подача документов нотариусом в Росреестр оплачивалась по нотариальному тарифу.

Установленное с 01.02.2019 правило касается случаев, предусмотренных ст. 55, 72, 73, 75 Основ законодательства…, утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1 (далее – Основы законодательства), а именно:

Нотариальные действия	Номера статей Основ законодательства о нотариате
Удостоверение сделок в отношении имущества, права на которое подлежат госрегистрации	55
Выдача свидетельства о праве на наследство по закону	72
Выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию	73
Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга	75

Рекомендуем! О порядке представления документов на регистрацию нотариусом по новым правилам рассказывается на сайте Росреестра.

Сроки подачи документов на регистрацию

Важно! По новым правилам нотариус подает документы на регистрацию незамедлительно после совершения нотариальных действий: подача документов на регистрацию нотариусом должна быть осуществлена не позднее окончания рабочего дня (п. 10, 12-14 ст. 1 Закона № 338-ФЗ).

Увеличение срока представления нотариусом документов на государственную регистрацию возможно. Это касается случаев, когда регистрация документов через нотариуса в электронном формате проблематична.

Обратите внимание! В этом случае нотариус направляет документы в бумажном виде в течение 2 рабочих дней.

Перечень причин, в связи с которыми электронное направление документов невозможно, утвержден приказом Минюста РФ от 28.12.2018 № 303. В числе таких причин, например, подтвержденное в установленном порядке отсутствие доступа к сервисам единой информационной системы нотариата.

Вывод! Итак, подача документов на государственную регистрацию нотариусами теперь осуществляется по принципу «одного окна». Регистрация документов у нотариуса осуществляется бесплатно, нотариус направляет документы на регистрацию незамедлительно после совершения нотариальных действий (срок увеличивается до 2 рабочих дней при невозможности электронной подачи).

Автор: RusЮрист

rusjurist.ru

Как это работает | Онлайн Нотариус

Предварительная подготовка нотариальных документов

Если вам нужно быстро оформить такой нотариальный документ, как доверенность согласие, завещание или заявление, то лучшим способом будет оформление заявки на предварительную подготовку документа. Вы выбираете нотариуса, заполняете онлайн-форму и приезжаете в удобное время для получения требуемого документа без очереди. Подробнее о том, как это работает показано ниже.

Выбор документа

Вы выбираете требуемый для оформления нотариальный документ.

Выбор нотариуса

Вы выбираете нотариуса, который будет осуществлять нотариальное действие по данному документу.

Заполнение формы

Вы заполняете форму, предоставляете данные, требуемые для оформления выбранного документа, и регистрируете заявку.

Получение заявки нотариусом

Нотариус получает уведомление о новой заявке на предварительное оформление документа и переходит в личный кабинет сервиса для просмотра деталей.

Просмотр деталей заявки

Нотариус (или помощник) просматривает детали заявки, связывается с вами для подтверждения заявки и времени приезда и приступает к формированию нотариального документа на основе предоставленных вами данных.

Получение готового документа

Вы приезжаете в нотариальную контору в заранее оговоренное время, предоставляете оригиналы документов для сверки, оплачиваете работу нотариуса и получаете нотариально заверенный документ – быстро и без очереди!

‹ ›

Запись на приём

Если вы по каким-то причинам не хотите оформлять заявку на предварительную подготовку нотариального документа или вам требуется более сложное нотариальное действие (открытие наследственного дела, отправка документов в налоговую с помощью ЭЦП нотариуса и т.д.), то идеальным решением будет запись на приём в определённое время. Для этого вы выбираете нотариуса, осуществляющего приём по записи, выбираете удобное для вас время, выбираете тему обращения и, при необходимости, прикладываете копии каких-либо документов. Например, если вам требуется оформить доверенность, вы можете приложить копии паспортов доверителя и доверенного лица, и тогда, ко времени вашего визита, большая часть работы по оформлению доверенности нотариусом уже будет сделана. Подробнее о том, как записаться на приём к нотариусу, показано ниже.

Выбор нотариуса

Вы выбираете нотариуса, который позволяет записаться на приём онлайн.

Выбор времени

Вы выбираете день и время, в которые вам удобно посетить нотариуса. На графике приёма отображается актуальная информация об уже запланированных записях, поэтому повторная запись на одно и то же время исключена.

Выбор темы обращения

Вы выбираете вид нотариального действия, которое необходимо осуществить, при необходимости, указываете дополнительные сведения и прикладываете электронные копии документов и записываетесь на приём.

Визит к нотариусу

Нотариус свяжется с вами для подтверждения записи, после чего вы можете приходить на приём в условленное время.

‹ ›

onlinenotarius.ru