Рефинансирование военной ипотеки банки: Рефинансирование военной ипотеки | Банк Открытие

Содержание

Военная ипотека - оформить военную ипотеку в банке, ипотечное кредитование для военнослужащих на выгодных условиях в «Промсвязьбанк»

Фамилия

Имя

Отчество

Дата рождения

МоскваСанкт-ПетербургАлтайский край, БарнаулАмурская область, БлаговещенскАрхангельская область, АрхангельскАрхангельская область, МирныйАрхангельская область, ПлесецкАстраханская область, АстраханьБелгородская область, БелгородБелгородская область, Старый ОсколБрянская область, БрянскВладимирская область, ВладимирВладимирская область, Гусь-ХрустальныйВладимирская область, КовровВладимирская область, МуромВолгоградская область, ВолгоградВолгоградская область, ВолжскийВолгоградская область, КамышинВолгоградская область, МихайловкаВологодская область, ВологдаВологодская область, ЧереповецВоронежская область, ВоронежЕврейская автономная область, БиробиджанЗабайкальский край, БорзяЗабайкальский край, ЧитаИвановская область, ИвановоИвановская область, КинешмаИркутская область, АнгарскИркутская область, ИркутскИркутская область, Усть-КутКалининградская область, КалининградКалужская область, КалугаКемеровская область, КемеровоКемеровская область, Ленинск-КузнецкийКемеровская область, НовокузнецкКировская область, КировКостромская область, КостромаКраснодарский край, АрмавирКраснодарский край, КраснодарКраснодарский край, НовороссийскКраснодарский край, СочиКрасноярский край, ЕнисейскКрасноярский край, ЖелезногорскКрасноярский край, КрасноярскКрасноярский край, МинусинскКурская область, КурскЛенинградская область, КиришиЛипецкая область, ЛипецкМосковская область, БалашихаМосковская область, Власиха (поселок)Московская область, ВоскресенскМосковская область, ДмитровМосковская область, ЖелезнодорожныйМосковская область, ЗеленоградМосковская область, КоломнаМосковская область, КоролевМосковская область, КрасногорскМосковская область, КраснознаменскМосковская область, ЛюберцыМосковская область, Наро-ФоминскМосковская область, ОдинцовоМосковская область, ПодольскМосковская область, РеутовМосковская область, Сергиев ПосадМосковская область, СерпуховМосковская область, СолнечногорскМосковская область, ХимкиМосковская область, ШаховскаяМосковская область, ЩелковоМосковская область, ЭлектростальМурманская область, МурманскНижегородская область, АрзамасНижегородская область, БорНижегородская область, ДзержинскНижегородская область, КстовоНижегородская область, Нижний НовгородНижегородская область, СаровНовгородская область, Великий НовгородНовосибирская область, НовосибирскОмская область, ОмскОренбургская область, БузулукОренбургская область, ОренбургОренбургская область, ОрскОренбургская область, Соль-ИлецкОренбургская область, ЯсныйОрловская область, ОрелПензенская область, ПензаПермский край, ПермьПриморский край, ВладивостокПриморский край, НаходкаПриморский край, УссурийскПсковская область, ПсковРеспублика Адыгея, МайкопРеспублика Башкортостан, СтерлитамакРеспублика Башкортостан, УфаРеспублика Бурятия, Улан-УдэРеспублика Дагестан, МахачкалаРеспублика Кабардино-Балкария, НальчикРеспублика Карачаево-Черкесия, ЧеркесскРеспублика Карелия, ПетрозаводскРеспублика Коми, СыктывкарРеспублика Марий Эл, Йошкар-ОлаРеспублика Саха (Якутия), ЯкутскРеспублика Северная Осетия-Алания, ВладикавказРеспублика Татарстан, АльметьевскРеспублика Татарстан, КазаньРеспублика Татарстан, Набережные ЧелныРеспублика Татарстан, НижнекамскРеспублика Тыва (Тува), КызылРеспублика Удмуртия, ИжевскРеспублика Хакасия, АбаканРеспублика Чечня, ГрозныйРеспублика Чувашия, НовочебоксарскРеспублика Чувашия, ЧебоксарыРостовская область, БатайскРостовская область, ГуковоРостовская область, Каменск-ШахтинскийРостовская область, НовочеркасскРостовская область, Ростов-на-ДонуРостовская область, ТаганрогРостовская область, ШахтыРязанская область, КасимовРязанская область, РязаньСамарская область, НовокуйбышевскСамарская область, СамараСамарская область, СызраньСамарская область, ТольяттиСаратовская область, СаратовСаратовская область, ЭнгельсСвердловская область, ЕкатеринбургСвердловская область, Каменск-УральскийСвердловская область, Нижний ТагилСмоленская область, СмоленскСтавропольский край, ПятигорскСтавропольский край, СтавропольТамбовская область, ТамбовТверская область, ТверьТомская область, СеверскТомская область, ТомскТульская область, НовомосковскТульская область, ТулаТюменская область, ТюменьУльяновская область, ДимитровградУльяновская область, УльяновскХабаровский край, Комсомольск-на-АмуреХабаровский край, ХабаровскХанты-Мансийский автономный округ, НижневартовскХанты-Мансийский автономный округ, СургутЧелябинская область, ЗлатоустЧелябинская область, КарталыЧелябинская область, КопейскЧелябинская область, КоркиноЧелябинская область, КыштымЧелябинская область, МагнитогорскЧелябинская область, МиассЧелябинская область, ЧелябинскЧелябинская область, ЮжноуральскЯмало-Ненецкий автономный округ, Новый УренгойЯмало-Ненецкий автономный округ, Тарко-СалеЯрославская область, РыбинскЯрославская область, Ярославль Регион, город

Мобильный телефон +7

E-Mail

Номер заявки

Рефинансирование военной ипотеки в 2021 году — калькулятор рефинансирования ипотечного кредита, ставки и условия

Правительство в течение нескольких лет не проводило ежегодную индексацию взносов по военным ипотекам, поэтому текущие кредиты стали невыгодными. Военнослужащие с семьями «выбрались» из ситуации по программе Семейная ипотека, для остальных единственным выходом стала реструктуризация долга или рефинансирование – закрытие текущей ипотеки путем взятия нового займа, по сниженной ставке.

Какие банки рефинансируют военную ипотеку:

Банк

Ставка

Сумма

Срок

Первоначальный взнос/залог

Банк Россия

8%

От 300000₽

От 1 года

15%

Газпромбанк

8,1%

Сумма долга за вычетом 1/12 от размера накопительного взноса на текущий момент

1-25 лет

15%

Промсвязьбанк

8,2%

От 700000₽

От 3 лет

20%

Россельхозбанк

8,4%

Весь долг по кредиту

От 3 лет

20% для квартиры, 25% для дома на участке

Дом. РФ

8,5%

От 500000₽

От 3 лет

20%

Банк Зенит

8,5%

От 300000₽

От 1 года

20%

Открытие

8,5%

Вся сумма долга

От 1 года

20%

Севергазбанк

8,5%

От 300000₽

1-25 лет

20%

Какой-либо специальный калькулятор рефинансирования военной ипотеки не нужен – она рассчитывается так же, как и обычная ипотека.

Обзор банков по военной ипотеке в Москве и Московской области

Программы кредитования военнослужащих по военной ипотеке

Программы рефинансирования по военной ипотеке


Военная ипотека: анализ банков Москвы и Московской области

Военная ипотека является уникальным банковским продуктом, который инициировался государством – соответствующие кредиты имеют право выдавать далеко не все банки.

Право выдавать военную ипотеку есть только у банков-партнеров НИС:

  • Сбербанк, 
  • Газпромбанк,
  • банк ВТБ24, 
  • Россельхозбанк, 
  • Банк Россия, 
  • банк Зенит, 
  • АИЖК, 
  • РНКБ, 
  • банк Открытие. 

Ежегодно количество банков-партнеров НИС растет. Известно, что в нынешнем году еще одним партнером военной ипотеки планирует стать и Абсолют-Банк.

Особенности банков-партнеров НИС в Московской области

Статистика показывает, что военные ипотечники Московской области часто обращаются в Сбербанк. Именно он пользуется наибольшим доверием у населения. И порой для многих именно этот фактор, а не ставка по ипотеке – является решающим. Доказывает большой интерес военнослужащих к военной ипотеке Сбербанка анализ ипотечного портфеля за прошлый год, в общем разрезе которого большой процент займов – это жилищные кредиты по военной ипотеке. Интерес к военной ипотеке Сбербанка объясняется еще и тем, что он ежегодно увеличивает количество аккредитованных жилых комплексов. 

Большое количество выданных жилищных кредитов по военной ипотеке зафиксировано и в банке ВТБ24. Сеть филиалов банка ВТБ24 в Московской области развита хорошо. Благодаря действию господдержки ипотеки, военной ипотеки, обычных ипотечных кредитов и кредитов наличными, банк за последний год зафиксировал прирост портфеля на 17 %. 

По прогнозам независимых экспертов, спрос на военную ипотеку, будет и дальше – так как банк и продолжает активно работать с данным банковским продуктом. Зампред ВТБ24, Анатолий Печатников в одном из своих интервью сказал, что банк планирует выдавать еще большее количество кредитов по военной ипотеке в ближайшем будущем. Никаких рисков, связанных с недоиндексацией 2015 года и отменой индексации взносов в 2016 году запмред банка не видит. Это связано, как объяснил представитель банковской структуры, с грамотной политикой банка, которая ориентирована не на капитализацию процентов, а на индексацию взносов.

При выдаче ипотеки в период 2015-2016 годов политика банка была ориентирована на своевременное закрытие кредита. Поэтому сейчас при расчетах, все кредиты «выходят в ноль», не оставляя за собой «хвостов».

Военные ипотечники Московской области также часто обращаются за оформлением жилищного кредита в Россельхозбанк, который был основан в 2000 году. Данный кредитор интересен военнослужащим потому, что он не только работает с военной ипотекой, но и разработал для нее специальную ипотечную программу. Кроме того, данный банк входит в список банков, в которых ЦБ РФ в 2014 году разрешил размещать накопления военнослужащих в инвестиционных целях.

Кроме описанных выше банков-партнеров НИС, оформить военную ипотеку в Московской области участники НИС смогут в Газпромбанке, банке Открытие, банке Зенит и Связь-банке. Филиалы этих банков участники НИС смогут найти в крупных подмосковных городах. Крайне важно не ошибиться с выбором банка, где будет оформляться военная ипотека.

Как выбрать в Подмосковье банк для оформления в нем военной ипотеки

Многие участники НИС смотрят при подборе банка - в первую очередь на максимальный размер допустимой к выдаче суммы по военной ипотеке. Практика показывает, что делать ставку на этот параметр – не следует. Ведь чем выше сумма – тем дольше ее придется отдавать. Поэтому основное внимание следует уделить именно процентной ставке по кредиту – чем меньше ставка по кредиту, тем меньшей будет переплата, соответственно, долг будет погашен перед банком быстрее.

Третий аспект – срок кредитования. Иногда банки в договоре пишут, к примеру, срок погашения 140 месяцев, а по факту кредит расписан на 139 месяцев по календарю. Такой график сыграет в пользу заемщика, ведь если у участника НИС появится долг – он будет располагать временем, чтобы погасить задолженность.

Список документов – тоже важный момент: чем меньше документов – тем быстрее их сможет собрать и предоставить банку участник НИС.

Обсуждая тему оформления военной ипотеки, участникам НИС, которые желают воспользоваться программой военной ипотеки без привлечения кредитных средств – интересным для прочтения может стать материал «Военная ипотека без привлечения кредитных средств».

Изучая многочисленные программы банков, у военного могут возникнуть трудности с выбором кредитора. Помочь в этом сможет «Военный Переезд», куда можно обратиться  за дистанционным одобрением кредита. 

Военная ипотека - онлайн заявка, описание программы, условия, выгодные процентные ставки от Газпромбанка

Целевое назначение кредита:
Программа кредитования участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих - «Военная ипотека» для приобретения:
  • квартиры с зарегистрированным правом собственности; 
  • квартиры в строящемся жилом доме по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ.
  • рефинансирование под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности - предоставление кредитных средств для полного погашения заемщиком задолженности (суммы основного долга и процентов) по ипотечному кредитному договору, заключенному заемщиком с иным кредитором и исполнение обязательств по которому осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа.
Валюта кредита: Минимальная сумма кредита:
Максимальная сумма кредита:
Расчет максимально возможной суммы кредита осуществляется исходя из размера накопительного взноса, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, перечисляемого ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения задолженности по кредиту, и срока кредитования.

Минимальный срок кредита:

Максимальный срок кредита:
  • 300 месяцев 
  • или до наступления срока, на который предоставляется целевой жилищный займ в соответствии со Свидетельством участника НИС. Дата окончания срока кредитования определяется как последняя календарная дата месяца, в котором участник НИС достигнет возраста 45 лет (для военнослужащих женского пола) / 50 лет (для военнослужащих мужского пола.
Форма предоставления кредита:
  • Единовременный кредит
Комиссия за предоставление кредита:
Минимальный первоначальный взнос:
В качестве источника первоначального взноса используются средства целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГКУ «Росвоенипотека», и в том числе собственные средства заемщика.

Срок рассмотрения заявок:

  • от 5 минут до 3 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Помощь в рефинансировании военной ипотеки кредитным брокером в Москве

Рефинансирование военной ипотеки

Одним из самых распространенных способов получить собственное жильё, не имея для этого достаточного финансового обеспечения, является военная ипотека. Это определенный вид программы, обеспечивающий собственной жилой площадью военнослужащих. При этом, практика показывает, что далеко не всегда даже самые лояльные условия по договору совпадают с реальными возможностями человека.

Если у вас возникли какие-либо проблемы с погашением долга, мы предлагаем вам рефинансирование военной ипотеки. Будьте уверены, что с нашей помощью вы сможете предупредить любые проблемы и исключить усугубление положения. Мы имеем определённые рычаги воздействия на финансовые структуры, с которыми сотрудничаем далеко не первый год. С нашей помощью вы сможете быстро и выгодно перезаключить договор с минимальной процентной ставкой и без необходимости самостоятельно заниматься подготовкой документов.

Особенности рефинансирования

Процедура перекредитования подразумевает получение нового кредитного продукта, который будет предоставляться на более выгодных для пользователя условиях. Одновременно с этим, средства, выделенные банком, пойдут на погашение текущей задолженности (полной или частичной). Обратите внимание, что мы позволим выполнить рефинансирование военной ипотеке даже со сменой самой финансовой структуры.

Процедура актуальна в том случае, если за годы выплат по действующим кредитным продуктам значительно сократились процентная ставка по новым предложениям, и вы попросту не хотите переплачивать

Обратившись за рефинансированием военной ипотеки, вы сможете оценить ряд преимуществ:

  1. Отсутствие каких-либо проблем с погашением займа.
  2. Оформление кредита на более лояльных условиях.
  3. Возможность увеличения срока кредитования либо же наоборот уменьшения, чтобы как можно быстрее справиться с возложенной финансовой нагрузкой.
  4. Возможность вывода недвижимости из залога у финансовой структуры, которая предоставляла саму военную ипотеку.
  5. Сокращение суммы ежемесячного платежа до оптимального размера, не наносящего серьезного ущерба семейному бюджету.

Одним из наиболее важных преимуществ процедуры рефинансирования военной ипотеки заключается в возможности сменить валюту, в которой выдавался займ. Если несколько лет назад курс доллара или евро вас устраивал и намеченная сумма ежемесячного платежа была посильной, то из-за смены ситуации на валютном рынке и получения дохода в отечественной валюте, вы можете испытывать серьезные проблемы с погашением ипотечного кредита.

С помощью кредитных брокеров компании Haton Credit эта проблема будет решена. Вы сможете переоформить договор в том банке или же в любом другом в той валюте, которая вам более выгодна. Обратите внимание, что процедуру рефинансирования военной ипотеки можно проводить на любом этапе погашения. При этом, не желательно иметь серьезную просрочку по кредитному продукту. Ведь финансовые структуры могут не пойти нам навстречу из-за безответственного отношения.

Преимущества сотрудничества с Haton Credit

Наша брокерская контора работает в данной сфере деятельности далеко не первый год. За это время мы создали оптимальную концепцию обслуживания наших клиентов. Мы хорошо понимаем, чего ждут от нас люди, нуждающиеся в рефинансировании военной ипотеки. Обратившись к нам, вы сможете рассчитывать на следующее:

  1. Максимально сжатые сроки поиска подходящего кредитного продукта.
  2. Возможность заключить договор с одним из крупнейших банков страны.
  3. Отсутствие необходимости самостоятельно готовить пакет документов. Всё, что от вас потребуется, это паспорт гражданина Российской Федерации и номер страховки.
  4. Получение квалифицированной консультации на любом этапе сотрудничества.

С нашей помощью рефинансирование военной ипотеки будет произведено в исключительно законодательном поле. Мы имеем все необходимые лицензии на осуществление данного вида деятельности и гарантируем клиентам сохранность личных данных.

Рефинансирование военной ипотеки в Краснодаре

Рефинансирования военной ипотеки — это процесс перекредитования кредита в другом банке на более выгодных условиях. В случае с военной ипотекой, возникает вопрос, зачем проводить перекредитование, если долг погашается за счет государственных средств?
Рефинансирование выгодно для тех военнослужащих, которые оформляли военную ипотеку с 2014 по конец 2017 года, в тот период процентная ставка была плавающей и была привязана к ключевой ставке Центробанка. В этот же период были годы, когда не проводилась индексация ежегодного взноса, поступающего на счет военнослужащего. Вследствие этих причин выплат по военной ипотеке не стало хватать для погашения ипотечного долга, тем самым срок выплаты был увеличен и превышал возраст максимального пребывания на службе.
Военнослужащие оставались бы должны по долгу и пришлось бы выплачивать остаток по ипотеке из собственных средств. Поэтому государством было предпринято ряд шагов, позволяющих минимизировать потери участников накопительно-ипотечной системы. Это начиная с 2018 года заключение договоров с аннуитентными (равными) платежами на весь срок кредитования, отслеживание инвестиционных доходов, идущих также на частичное досрочное погашение ипотеки, и конечно, рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов.

В результате снижения процентной ставки, сумма кредита уменьшается, а средства, которые будут поступать на счет военнослужащего после выплаты кредита, но все еще при нахождении на службе можно будет использовать на свое усмотрение. Программа по перекредитованию была принята в конце 2017 года, в 2018 такие продукты появились в банках-партнерах. Банки наработали практику, в 2021 рефинансирование военной ипотеки набирает темпы. Небольшим минусом можно назвать процесс оформления документации, он несколько затянут. В будущем банки совместно с Росвоенипотекой планируют упростить процедуры по рефинансированию.
Как военнослужащему узнать свою выгоду? Росвоенипотека и ряд сайтов предлагает воспользоваться калькулятором рефинансивроания военной ипотеки. Нужно заполнить такие данные, как остаток по кредиту, действующую процентную ставку, новую процентную ставку, срок пребывания на службе в месяцах, и вы узнаете, какая сумма может быть сэкономлена, и следовательно, останется на счете участника НИС.


Как сделать рефинансирование?

Во-первых, надо выбрать подходящий банк из банков-партнеров. Подать заявку и получить одобрение. Затем оформить новый кредит и закрыть долг в предыдущем банке. И после направить документы в Росвоениоптеку. Направляются кредитный договор с графиком погашения, копия документа о выдаче нового кредита, заверенная банком, дополнительное соглашение к договору целевого жилищного займа о замене банка-кредитора в 3 экземплярах, подписанных военнослужащим, копия паспорта. Перечень документов для рефинансирования военной ипотеки небольшой.
Далее Росвоенипотека в течение 10 рабочих дней подписывает дополнительное соглашение и 1 экземпляр возвращается военнослужащему.

Особенностями рефинансирования военной ипотеки можно назвать такие: максимальная сумма нового кредита не может превышать остаток по выплате, включая остаток по основному долгу, просрочку по процентам, Росвоенипотека в праве отказать в рефинансировании по ряду причин. Прежде чем заниматься оформлением документов, советуем получить консультация у специалистов ипотечных программ и военной ипотеки, одновременно сделав более точный расчет по рефинансированию военной ипотеки.

Банк «Аверс» поздравил ветеранов войны с 76-м Днем Победы — Реальное время

Фото: Максим Платонов

9 Мая — особая и священная дата для каждой семьи. В этом году Россия отмечает 76-летие Победы в Великой Отечественной войне. Все эти годы память о бессмертном подвиге народа, отстоявшего независимость и целостность Родины, живет в сердце каждого из нас. Уже по сложившейся доброй традиции в преддверии годовщины Дня Победы сотрудники Банка «Аверс» навестили ветеранов, поблагодарили их за героизм, проявленное мужество и вручили им подарки.

«Приятно, что о нас не забываете»

С предстоящим Днем Победы ООО Банк «Аверс» поздравил ветеранов Великой Отечественной войны. Сотрудники банка на дому навестили фронтовиков, тружеников тыла, блокадников, узников концлагерей и по традиции выразили им слова благодарности, пожелали крепкого здоровья, долголетия и вручили подарки.

Чтобы не подвергать ветеранов войны опасности заражения коронавирусной инфекцией, все были в медицинских масках. Встречи прошли в теплой обстановке. Главные герои праздника рассказали, как они пережили непростой пандемийный год, и поделились воспоминаниями о тяжелом военном времени.

Первым гостей встречал 96-летний участник Великой Отечественной войны Георгий Поликарпович Староверов.

— Георгий Поликарпович, примите искренние слова благодарности. Спасибо большое за ваше мужество и героизм! Вы не жалели свои жизни, стояли на защите нашей Родины. Это то малое, что мы можем для вас сделать, — торжественно поблагодарили ветерана сотрудники Банка «Аверс».

2020 год для Георгия Поликарповича выдался тяжелым — он перенес операцию на сердце.

— Сейчас все хорошо. Он у нас боец крепкий, держится, — рассказывает дочь фронтовика Ирина Георгиевна. — В прошлом году привезла его на диспансеризацию, и там у него остановилось сердце. Слава Богу, вовремя сделали операцию, и все обошлось. Вот только аппетита у него нет, совсем ничего не ест… Спасибо вам за подарки, внимание. Приятно, что о нас не забываете.

На войне Георгий Староверов получил два ранения, из-за чего всю жизнь проходил с тростью. Фото: Максим Платонов

Георгий Староверов родился и вырос в селе Большое Фролово Буинского района республики. Когда началась война, ему было 15 лет. На фронт он попал в последний призыв 1943 года. Прошел подготовку в Журавлевском пехотном училище, которое выпускало командиров. Но шел четвертый год войны, вспоминает ветеран, и людей на передовой не хватало. Оказавшись на Карельском фронте, Георгий Поликарпович как рядовой встал к пулемету вторым номером.

На войне Староверов получил два ранения: одно — в бедро, другое — в седалищный нерв.

— Когда форсировали реку Свирь, меня подобрали санитары. За тот бой получил медаль «За боевые заслуги», — с трудом вспоминает непростые военные годы Георгий Поликарпович.

Осколочное ранение в бедро разрывной пулей из пулемета было настолько тяжелым, что ногу бойца хотели ампутировать. Но благодаря медсестре, которая вовремя заметила нитку, торчащую из раны, ногу удалось спасти.

— В госпитале пролежал полгода. Вернулся домой в телеге. Именно в этот день случилась великая радость, объявили победу, — рассказывает ветеран.

После войны Георгий Староверов работал в колхозе кладовщиком. Отучился в Казани в сельскохозяйственной школе на председателя колхоза. Но попасть на хорошую должность не вышло, мешала то инвалидность, то незнание татарского языка.

Из-за военного ранения Георгий Поликарпович всю жизнь проходил с тростью. Сейчас он с трудом передвигается по комнате и почти не слышит.

Теплые слова поздравления и подарки Банк «Аверс» передал также ветеранам: 96-летнему Генриху Даниловичу Гаврилову и 93-летнему Гарифзяну Галиевичу Галиеву.

Вот уже 72 года Генрих Данилович живет в Зеленодольске. На фронт 18-летним юношей из татарской глубинки под Алькеево попал только в 43-м году.

— Мы как раз с ребятами праздновали: сначала в клубе, а потом ушли к кому-то из девчонок встречать Новый год. Утром пришел домой, а мне принесли повестку. Я пошел на призывной пункт, но уехал только числа 22—23-го, со второго раза, — ранее поделился с нами воспоминаниями фронтовик. — Отправили на ближайшую железнодорожную станцию Нурлата, где и формировали наш эшелон, на поезде довезли до Ульяновска, оттуда до Рузаевки, а потом и на «конечную» — станцию Навашино, недалеко от Мурома.

Спустя два месяца Генрих Данилович получил направление в Арзамасское военное училище, откуда его в срочном порядке отправили на фронт. «Нас привезли под Харьков. Я видел, как воевали, бомбили и рвали на части. А дня через три меня в первый раз ранили». К счастью, ранение оказалось легким.

На фронт 18-летним юношей из татарской глубинки под Алькеево Генрих Данилович попал в 43-м году. Скриншот видео

В 43—44-х годах фактически пешком в составе Красной армии фронтовик прошел почти всю Украину, от станции Валуйки неподалеку от Харькова до Кривого Рога. В 1944 году в одной из перестрелок Генрих Гаврилов получил тяжелое ранение, был задет позвоночник. Травмированного лежачего солдата переправили за 1,5 тысячи километров в госпиталь казахстанского города Уральска. Спустя 4 месяца 19-летнего Генриха вновь забрали в армию.

— Война — самое нехорошее дело, — говорит ветеран, вспоминая то время. — Тут не подвиг, тут выполнение предназначения солдата. Зачастую о подвиге речи не шло. Солдаты мало что знали, мы выполняли приказы, мы шли вперед, в наступление.

После войны Генрих Данилович работал в сельсовете, а потом решил освоить профессию — поступил на заочное отделение Московского статистического института, учился по специальности «Промышленная статистика». В 1949 году молодого специалиста пригласили в строящийся город Зеленодольск, в отдел снабжения завода имени Серго, который с конца 40-х начал активно запускать новые производственные линии. На заводе в должности начальника финансового отдела Генрих Данилович проработал до пенсии.

В Зеленодольске ветеран встретил будущую жену. В браке они прожили 71 год, но три года назад его супруга скончалась. С тех пор ветеран живет один. Его часто навещают дети и внуки.

Поздравления получил и ветеран Великой Отечественной войны Гарифзян Галиевич Галиев.

Гарифзян Галиев родился в деревне Арбор в Балтасинском районе республики. До начала войны он успел четыре года проучиться в Тюнтерской средней школе-семилетке, а уже в 1942—1944-х годах окончить восьмой и девятый классы в школе села Хлебниково Марийской АССР.

Начало войны в памяти 14-летнего мальчишки отпечаталось вовсе не из первых радиосообщений или сводок Совинформбюро. Всех, кто не попал под призыв, начиная с самых малых лет, направляли на работы в колхозы. Из деревни Гарифзяна для нужд армии угнали последних лошадей, пахать землю стало нечем, начались тяжелые годы. «Вся деревня рыдала, но что было делать? Угнали. Использовать на полях стали домашнюю скотину — коров и быков. Мужчин не осталось — на полях работали женщины, старики и дети. Начался голод, а затем начались смерти».

За сражения над Харбином и Мукденом Гарифзян Галиев был награжден благодарностью от главнокомандующего Иосифа Сталина и медалью «За победу над Японией». Фото: Илья Репин

В ряды Красной армии юный Гарифзян попал в 1944-м. Новобранцев перевезли в летную школу города Вольска в Саратовской области, а через пару месяцев — в Троицкий, под Челябинск. Начинали обучение юноши на летчиков, но под конец войны, когда необходимость в таком количестве асов отпала, стали переобучать на радистов. После прохождения обучения курсантов перебросили в Читу, где 18-летний Гарифзян вошел в состав штурмовой авиадивизии. Война уже заканчивалась — на фронте воздушный радист-стрелок «летающего танка» пробыл месяц.

Принимал Гарифзян Галиевич участие в боях против японских империалистов с августа по сентябрь 1945 года, в воздушных боях над городами Мукден, Харбин, при взятии Порт-Артура. За сражения над Харбином и Мукденом Гарифзян Галиев был награжден благодарностью от главнокомандующего Иосифа Сталина и медалью «За победу над Японией».

В 1959 году Гарифзян Галиевич получил специальность учителя истории в КГПИ. Вплоть до выхода на пенсию он проработал в школе в селе Ципья. В 1965 году открыл исторический школьный музей, который возглавляет уже 56 лет.

«От бомбежек спасались в темном сыром подвале»

Поздравили сотрудники Банка «Аверс» и ветерана войны, лейтенанта медицинской службы Татьяну Васильевну Елфимову. В этом году ей исполняется 100 лет. С тех пор как Татьяна Васильевна неудачно упала и сломала берцовую кость, на ноги она уже не встает.

Татьяна Васильевна Елфимова прошла всю войну и пробыла на фронте до самого ее окончания. Фото: Максим Платонов

Татьяна Васильевна родилась и выросла в Белоруссии. В 1936 году окончила школу-семилетку и поступила на фельдшерское отделение Витебского медицинского техникума. В студенческие годы Татьяна Васильевна познакомилась с будущим мужем, с которым прожила в счастливом браке целых 67 лет.

В начале 1940 года мужа Татьяны в составе Скоростного бомбардировочного авиационного полка перевели в город Шауляй Литовской ССР, а сама она устроилась лаборантом в местный госпиталь. В начале войны молоденькой лаборантке было всего 20 лет. В первый же день войны, 22 июня 1941 года, всего через пару часов после выступления по радио Молотова, она, как и половина населения Шауляя, была мобилизована в ряды РККА и направлена на службу в Шауляйский эвакуационный госпиталь №291 в звании младшего лейтенанта. Татьяна Васильевна прошла всю войну и пробыла на фронте до самого ее окончания. Вспоминать о тех днях она не любит.

Татьяна Васильевна награждена медалью «За победу над Германией в Великой Отечественной войне 1941—1945 гг.». В 1985-м ветеран войны была награждена орденом Отечественной войны II степени, а впоследствии и многочисленными юбилейными медалями.

До самой пенсии Татьяна Васильевна проработала лаборантом в биохимической лаборатории Республиканской клинической больницы.

«В блокадном Ленинграде за хлебом очереди были длинные, очень большие, стояли 2—3 часа...» Фото: Максим Платонов

Навестили сотрудники Банка «Аверс» и Зинаиду Григорьевну Бушуеву. 88-летняя блокадница Ленинграда встретила гостей в боевом расположении духа. Не так давно она сделала первую прививку от коронавируса.

— Чувствую себя хорошо. Скоро надо будет делать вторую прививку. Стараемся жить.

Зинаида Григорьевна родилась в Ленинграде. Когда началась война, ей было восемь лет. Маленькая Зина была старшим ребенком в семье военного, в которой росли трое детей. Война семью застала не в Ленинграде: в 1940-м отца направили служить на советско-финляндскую границу. О нем известно лишь то, что он погиб в 1941 году.

— За нами приехали солдаты и обратно перевезли в Ленинград. Приехали, и началось… Бомбежки, и никуда от них не скрыться. В первые месяцы от бомбежек спасались в необорудованном убежище — темном сыром подвале одного из соседних домов, а потом мама сказала: больше не будем прятаться, что будет, то и будет. Обстрелы переживали дома. Когда мама уходила, оставляла меня за старшую и говорила: «Будешь за хлебом ходить». Очереди были длинные, очень большие, стояли 2—3 часа. Но потом очередь и за хлебом начала уменьшаться. Люди начали умирать, — рассказывает Зинаида Григорьевна.

После выхода на пенсию Зинаида Григорьевна увлеклась путешествиями. Фото: Максим Платонов

Когда Зинаиде исполнилось 10 лет, их с мамой и младшим братом эвакуировали в Казань. Много месяцев они провели в больнице, их лечили от дистрофии. А младшего брата отправили в приют.

— В школу я пошла поздно, так как памяти вообще не было. Запоминала плохо. Училась плохо, — делится воспоминаниями блокадница. — Так и окончила семилетку.

В 1955 году, после окончания техникума, Зинаиду Григорьевну направили в Алтайский край. Там она познакомилась с будущим мужем, киномехаником Григорием Федоровичем Бушуевым. В 1957 году они сыграли свадьбу. Но весть о смерти младшего брата Зинаиды заставила их вернуться в Казань. Здесь же она устроилась на работу электромехаником на Центральный телеграф, где проработала до самой пенсии. А после выхода на пенсию увлеклась путешествиями. Из-за пандемии в прошлом году Зинаиде Григорьевне пришлось отложить путешествие в Горно-Алтайск. Но она не унывает и уверена, что в скором времени мечта осуществится.

«Гитлер издевался над нами руками наших людей»

Год выдался непростой для 85-летней Людмилы Александровны Хитриной. Некоторое время назад ушел из жизни ее муж Иван Анисимович, с которым она прожила в счастливом браке 64 года.

— Спасибо большое за поздравления! Будьте здоровы и, самое главное, берегите себя, — говорит со слезами на глазах Людмила Александровна.

«Самый страшный для блокадников — 1942 год. Все вокруг тогда говорили, что теперь начнется голод», — вспоминает Людмила Хитрина. Фото: Максим Платонов

Людмила Александровна родилась и выросла в Ленинграде. Вместе с мамой она провела в Ленинграде 180 дней блокады. Войну блокадница запомнила с момента пожара на Бадаевских продовольственных складах — в сентябре 1941 года немецкая авиация разбомбила деревянные строения почти в щепы, склады, на которых хранилось порядка шести тысяч тонн муки и сахара, горели несколько дней.

— Помню, стоят жильцы нашего дома — он был двух- или трехэтажный, мы на втором этаже жили, — и смотрят на зарево. Все вокруг тогда говорили, что теперь начнется голод, считалось, что там хранятся запасы на 10 лет вперед, — вспоминает блокадница.

Наступил самый страшный для блокадников 1942 год. Маму Людмилы Александровны вызвали в военкомат — хотели забрать на фронт, а маленькую Люду отправить в детский дом. Но все обошлось. У ее мамы нашли цингу — от постоянного недоедания у женщины распухли ноги, а на коже стали проступать черные пятна.

В апреле этого же года их эвакуировали в Ярославль, где жила родня. В Ярославле они пробыли до конца августа, ожидая разрешения на пропуск в Казань, где жил и работал отец Людмилы.

В 1957 году Людмила Александровна окончила Казанский финансово-экономический институт. На четвертом курсе она познакомилась с будущим мужем, курсантом Харьковского военного училища Иваном Анисимовичем. Молодой курсант тогда приехал в Казань в отпуск. Вслед за мужем она объездила всю страну — от Балтийска и Калининграда до Дальнего Востока. Они воспитали двоих детей — дочь и сына.

Поздравления к 9 Мая в этот день получила и почетный пенсионер Республики Татарстан, узница концлагеря 91-летняя Вера Алексеевна Мигунова.

— Уважаемая Вера Алексеевна! Позвольте поздравить вас с праздником — 76-летием Победы в Великой Отечественной войне. Проходят годы, сменяются поколения, но память о Великой Победе и героических поступках нашего народа навсегда останется в наших сердцах. Спасибо вам за наше мирное небо над головой. Спасибо, что живы, здоровы и подаете яркий пример молодому поколению, — обратились к Вере Алексеевне сотрудники банка.

— Спасибо, очень приятно! Приятно, что молодое поколение уделяет этому большое внимание — теме Великой Отечественной войны, истории, — говорит Вера Алексеевна. — Нас, конечно, воспитывали по-другому. Помню, как в гитлеровском лагере издевались над детьми, ставили опыты. Лагерь существовал под девизом «Умей задавить в себе жалость». Каждая малявка знала, если ты не немец, тебя надо хоть как-то унизить. Было подорвано все здоровье. Так что берегите здоровье и, самое главное, жизнь. Она нам досталась очень-очень дорого.

Будучи 10-летней девочкой, Вера Алексеевна попала в один из самых страшных лагерей гитлеровской Германии — Дахау. Фото: Максим Платонов

Будучи 10-летней девочкой, Вера попала в один из самых страшных лагерей гитлеровской Германии — Дахау, и, совсем не желая того, до сих пор помнит каждый прожитый там день.

— Когда нас привезли в Дахау, всю колонну раздели. Потом была стрижка, стригли, как овец. Весь персонал в лагере состоял из русских. Они брали на себя всю грязную работу. Все-таки Гитлер издевался над нами руками наших людей. Они сидели и смеялись над нами, — с содроганием рассказывает Вера Алексеевна.

«Эталонный» по меркам фюрера концлагерь Дахау был известен как место, где разрабатывали многие виды пыток, проводили тысячи опытов на живых людях, в том числе на детях.

— У женщин всех детей отняли, и нас поселили в отдельный барак. На нас испытывали отравляющие вещества. В комнате, куда нас сгоняли, стояли огромные ведра, нам нужно было тряпки мочить и закрывать лицо — пытаться спастись, — объясняет она. — А что может сделать малыш? На весь детский барак были только две мамы и таких девчонок, как я, взрослых, — штук шесть. Но мы же не могли всем успеть помочь, и себя надо было защищать. Абсолютно все малыши полегли. В следующий лагерь нас погнали уже повзрослевшими.

Зимой 1944 года, когда Вере исполнилось 12 лет, их с мамой перевели в другой немецкий лагерь — Блатенринг. Условия содержания здесь были такими же суровыми, но, в отличие от Дахау, медицинские опыты над людьми не проводили, рассказывает Вера Алексеевна. В конце апреля 1945 года, когда американские войска заняли Мюнхен, 13-летняя Вера с матерью через четыре года заключения были освобождены из концлагеря.

После войны Вера Алексеевна окончила иняз. До самого выхода на пенсию преподавала английский язык в Казанском авиационном институте.

Сейчас она счастливая прабабушка, всего у нее шесть внуков и восемь правнуков.

Партнерский материал

Люция Кашапова

Справка

Банк «Аверс» поздравляет ветеранов Великой Отечественной войны с 76-летием Победы! Этот праздничный день вошел в наши сердца как символ мужества, всенародного героизма, доблести и отваги народа, защитившего мир на земле! Мы отдаем дань глубокого уважения главным героям великого Дня Победы — тем, кто сражался на передовой, трудился в тылу и боролся за жизнь в фашистских концлагерях. Наш священный долг — помнить об этом и беречь достигнутое благополучие. Крепкого здоровья, счастья, добра и мирного неба над головой!

Общество Татарстан Банк Аверс

9 лучших кредиторов VA за май 2021 года

Ипотечный кредит VA - это военное пособие, которое не требует первоначального взноса или ипотечного страхования. Однако ваш кредитный рейтинг и кредитная история могут по-прежнему влиять на то, готов ли кредитор предложить вам ссуду с нулевым первоначальным взносом.

В нашем справочнике рассматриваются требования к услугам Департамента по делам ветеранов (VA) и предлагается список лучших кредиторов VA на 2021 год, чтобы дать вам хорошую отправную точку.Мы также включаем типы доступных ссуд VA и пошаговое руководство по процессу подачи заявки.

Наши лучшие предложения для лучших кредиторов VA

Реклама за деньги. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

Ссуды VA для ветеранов, находящихся на действительной службе и оставшихся в живых супругов

VA Ссуды на покупку дома без первоначального взноса. Нажмите на свое состояние, чтобы начать.

HawaiiAlaskaFloridaSouth CarolinaGeorgiaAlabamaNorth CarolinaTennesseeRIRhode IslandCTConnecticutMAMassachusettsMaineNHNew HampshireVTVermontNew YorkNJNew JerseyDEDelawareMDMarylandWest VirginiaOhioMichiganArizonaNevadaUtahColoradoNew MexicoSouth DakotaIowaIndianaIllinoisMinnesotaWisconsinMissouriLouisianaVirginiaDCWashington DCIdahoCaliforniaNorth DakotaWashingtonOregonMontanaWyomingNebraskaKansasOklahomaPennsylvaniaKentuckyMississippiArkansasTexasGet работы

Отзывы лучших кредиторов VA

Veterans United Home Loans - Лучшее для различных кредитов

Минимальный кредитный рейтинг Минимальный первоначальный взнос
640 0 долларов США для соответствующих заемщиков
Плюсы Консультации
Фиксированный и регулируемый -процентные ипотечные кредиты, ссуды FHA, ссуды USDA, большие ссуды, ссуды на рефинансирование и ссуды с выплатой наличных Высокие комиссии и ставки
Предварительная квалификация и процесс подачи заявки онлайн Ограниченное личное обслуживание
Образование ресурсы для ветеранов в сотрудничестве с бывшими высокопоставленными военнослужащими Отсутствие ссуд на покупку дома или HELOC
Бесплатные консультационные услуги по кредитам для покупателей жилья в рамках программы Lighthouse
Доступ к более чем 6000 агентов по недвижимости, специализирующихся на покупке жилья VA через Veterans United Realty 90 022

Veterans United предлагает все ипотечные ссуды, доступные в рамках ссудной программы VA, кроме ссуд под залог собственного капитала или HELOC.Нам понравилось, что кредитор уделяет особое внимание качеству обслуживания клиентов, имея на своем веб-сайте обширный образовательный раздел, удобную онлайн-процедуру согласования и круглосуточную помощь по телефону, работающую без выходных.

Veterans United имеет несколько более высокие ставки и комиссионные, чем другие кредиторы из нашего списка, и предлагает личные услуги только в 18 штатах. Тем не менее, согласно опросу JD Power 2020 Primary Mortgage Satisfaction Survey, этот кредитор имел бы высокий рейтинг, если бы он соответствовал требованиям.

Реклама за деньги.Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

Ветераны и военные: проверьте свое право на получение скидки на 0%

Начать

Quicken Loans - Лучший кредитор в Интернете

Минимальный кредитный рейтинг Минимальный первоначальный взнос
620 3% по обычным кредитам
Плюсы Консультации
Предлагает покупку , рефинансирование, большие, фиксированные, регулируемые, FHA и 15-, 25- или 30-летние ссуды VA с фиксированной ставкой для покупки или возврата Высокие комиссии и ставки
Предоставляет простой онлайн-процесс подачи заявки через Rocket Ипотечная платформа Отсутствие ссуд под залог собственного капитала и кредитных линий под залог собственного капитала
Предлагает одобрение ссуды VA даже для коэффициентов DTI до 60%
Характеристики Мгновенное трудоустройство и проверка дохода
Предлагает индивидуально фиксированный -процентные условия займа через займы YOURGage

Quicken Loans предоставляет одновременный онлайн-поддержка через платформу Rocket Mortgage и личную поддержку через 3000 ипотечных банкиров.

Quicken не предлагает ссуды под залог жилья или кредитные линии под залог собственного капитала, поскольку они являются недепозитарными кредиторами. Их ставки и сборы также немного выше средних.

Тем не менее, Quicken одиннадцать лет подряд занимает первое место в рейтинге кредиторов по удовлетворенности предоставлением ипотеки в исследовании J.D. Power USA.

Реклама за деньги. Мы можем получить компенсацию, если вы нажмете на это объявление.Объявление

USAA - Лучшее для низких комиссий

Минимальный кредитный рейтинг Минимальный первоначальный взнос
620 0 долларов США для соответствующих заемщиков
Плюсы Консультации
Предлагает обычные ипотечные кредиты , Ссуды FHA и первичные ссуды VA, рефинансирование, большие ссуды и ссуды с выплатой наличных Должен быть военным или супругом военнослужащим
Предоставляет доступ к специалистам по недвижимости через их сеть USAA Real Estate Отсутствует полностью онлайн-процесс подачи заявок
Отсутствие сборов за андеррайтинг или документацию
Низкий минимальный кредитный рейтинг

USAA отличается отсутствием сборов.Однако они взимают обязательную комиссию за выдачу 1% по жилищным займам.

USAA оплачивает оценку, титул и сбор за финансирование VA для своих упрощенных ипотечных ссуд рефинансирования, что означает отсутствие дополнительных личных расходов для своих клиентов.

Онлайн-платформа

USAA позволяет клиентам определять право на получение ссуды, загружать документы, оценивать, на какую сумму они имеют право, и получать предварительное одобрение. Однако заявка не может быть завершена онлайн.

Кредитор предпочитает телефонную связь и нанимает специальных кредитных специалистов, которые проводят клиентов на каждом этапе процесса заимствования.

PenFed Credit Union - Лучший по конкурентоспособным ставкам

Минимальный кредитный рейтинг Минимальный первоначальный взнос
620 3% по обычным кредитам и 0 долларов по кредитам VA
Плюсы Консультации
Предлагает ипотечные кредиты VA с фиксированной ставкой на 30 и 15 лет и рефинансирование существующих кредитов VA К ссуде VA применяются дополнительные комиссии, кроме комиссии кредитора
Нет комиссии кредитора Отсутствует полностью онлайн-процесс подачи заявки
Предлагает кредит кредитора для покупки ипотечных кредитов
Предоставляет участникам скидки на программы защиты активов, системы домашней безопасности, услуги по подготовке налогов и страхованию автомобиля, жизни или жилья
Обслуживает участников во всех 50 штатах, Пуэрто Рико, Гуам, Германия, Испания, Италия, Окинава и Великобритания

Несмотря на то, что PenFed имеет низкие ставки и не взимает комиссию с кредитора, все же применяются некоторые дополнительные сборы, в том числе плата за финансирование VA, сборы за право собственности, оценку, налоговые услуги и многое другое.

Любой, кто открывает сберегательный счет, может подать заявку на ссуду VA, поскольку PenFed имеет открытую национальную хартию членства.

PenFed также предлагает ряд традиционных вариантов финансирования для клиентов, не имеющих права на получение ссуд VA, или для военнослужащих, желающих приобрести второй дом.

Нам особенно понравились образовательные усилия PenFed Foundation, некоммерческой организации, ориентированной на финансовую грамотность, краткосрочную финансовую помощь, создание кредитов и домовладение.Его помощь и ресурсы доступны для военнослужащих, ветеранов и раненых воинов.

Navy Federal Credit Union - лучший для новичков

Минимальный кредитный рейтинг Минимальный первоначальный взнос
640 0 долларов США для соответствующих заемщиков
Плюсы Консультации
Предлагает собственный капитал ссуды и HELOC Членство ограничено нынешними и бывшими военными, их супругами и некоторыми федеральными служащими, подрядчиками и пенсионерами
Предлагает покупку, рефинансирование, большие, фиксированные, регулируемые ссуды и ссуды VA
Предоставляет ссуды блокировка ставок с помощью Freedom Lock
Функции mem Программа RealtyPlus поможет вам найти специалиста по недвижимости VA и получить до $ 8000 в виде кэшбэка
Гарантия реального соответствия будет соответствовать более низкой ставке другого кредитора или им. Я внесу 1000 долларов на ваш счет
9 0002 Федеральный кредитный союз военно-морского флота предлагает два ипотечных продукта, разработанных специально для членов семей военнослужащих или военнослужащих, которые не соответствуют минимальным требованиям для получения ссуды VA или впервые покупают жилье.

The Homebuyers Choice Mortgage - это 30-летний кредит с фиксированной ставкой без страховых взносов по ипотеке и 100% финансирования. Он специально разработан для начинающих покупателей.

Ипотека Military Choice имеет те же преимущества, что и Homebuyers Choice, но с дополнительными преимуществами. Он предлагает специальные цены на процентные ставки и комиссию за выдачу кредита для активных заемщиков и ветеранов.

Первая ипотека для ветеранов - лучший вариант для доступа к онлайн-ссуде

Минимальный кредитный рейтинг Минимальный первоначальный взнос
660 0%
Плюсы Консультации
Предложения низкие или нет - ипотечные кредиты с предоплатой, фиксированные и регулируемые ставки по кредитам VA, крупные ссуды и рефинансирование Отсутствие ссуд под залог собственного капитала и кредитных линий под залог собственного капитала
При подаче заявления вам будет назначен специальный специалист по займам VA Требования к высокому кредитному рейтингу
Специализируется на кредитах VA и военных заемщиках Ставки не раскрываются онлайн
Лицензировано в 50 штатах и ​​Вашингтоне, округ Колумбия

Хотя ставки Veterans First немного выше, чем у других наш список, они по-прежнему конкурентоспособны - и общая стоимость кредита имеет тенденцию к нижнему пределу спектр.

Veterans First выделяется своей ориентацией на обслуживание клиентов и доступность онлайн-кредитов. Военные клиенты, которые могут быть отправлены за границу, могут воспользоваться преимуществами своей онлайн-заявки на кредит, отслеживать и загружать документы и подписывать важные документы электронной подписью.

LendingTree - Лучшее для сравнения ставок по кредитам VA

Минимальный кредитный рейтинг Минимальный первоначальный взнос
Н / Д Н / Д
Плюсы Минусы
Предлагает доступ ко многим другим финансовым продуктам, даже программам облегчения долгового бремени Не обслуживает ссуду
Имеет простое в использовании мобильное приложение
Партнеры с 1500 потенциальных кредиторов
Возможности Варианты первоначального взноса 0%
Позволяет получать конкурирующие котировки от нескольких кредиторов в единой форме.

Рынок однорангового кредитования LendingTree предлагает широкий спектр вариантов ипотеки VA.Его платформа позволяет военным заемщикам сравнивать конкурирующие котировки в одном месте. Это удобно с более редкими ссудами, такими как ARM (ипотека с регулируемой ставкой), поскольку использование торговой площадки может помочь вам объединить предложения.

LendingTree не только бесплатное использование, но и доступ к конкурирующим предложениям не повлияет на ваш кредитный рейтинг, но при этом позволит вам сравнивать покупки.

Новое американское финансирование - лучшее для низкого кредита

Минимальный кредитный рейтинг Минимальный первоначальный взнос
580 3%
Плюсы Консультации
Предлагает покупку, рефинансирование, Домашний капитал, обратный, большой, фиксированный, регулируемый, ссуды FHA и USDA Недоступно в штате Нью-Йорк и на Гавайях
Возможности полностью онлайн-заявки, котировки ставок и отслеживание документов Комиссия за ссуду и ставки не раскрываются онлайн
Ссуды людям с «нетрадиционным кредитом»
Филиалы в 31 штате

New American Funding использует ручное андеррайтинг для более полного анализа финансового положения каждого заемщика, предоставляя ссуды заемщикам с кредитным рейтингом всего 580.NAF оценивает вашу кредитоспособность, рассматривая «нетрадиционный кредит», например, своевременную оплату счетов за коммунальные услуги и арендную плату.

NAF предлагает 14-дневную гарантию закрытия и часто работает с программами поддержки авансового платежа, чтобы помочь клиентам оплатить первоначальный взнос и затраты на закрытие. Несмотря на это, гонорары кредиторов NAF не намного ниже, чем у других кредиторов.

Реклама за деньги. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

New American Funding помогает действующим военным и ветеранам получить право на домовладение.

Начало работы

РЕКЛАМА

Freedom Mortgage - Лучшая для VA Оптимизация рефинансирования

Минимальный кредитный рейтинг Минимальный первоначальный взнос
580 3%
Плюсы Минусы
Предложения обычные, FHA, USDA и крупные ссуды Нет ссуд под залог недвижимости или HELOC
Включает льготы для переживших супругов Нет возможности пройти предварительную квалификацию онлайн
Предоставляет возможность посетить обычные отделения или создать онлайн Назначения
Предоставляет онлайн-поддержку для загрузки документов, предоставления электронной подписи и отслеживания вашей ссуды.

Freedom Mortgage предлагает ссуды ветеранам с более низким кредитным рейтингом, если они соответствуют другим финансовым критериям и критериям дохода.Если вы хотите снизить текущую процентную ставку по ипотеке, Freedom Mortgage предлагает программу рефинансирования ссуды с понижением процентной ставки VA (IRRRL), также называемую программой рационализации рефинансирования.

Преимущества рационализации рефинансирования VA включают более низкие ставки, более выгодные условия, низкие комиссии за финансирование, отсутствие проверки дохода и никакой оценки жилья. Ваша экономия будет зависеть от вашей текущей процентной ставки, новой процентной ставки, затрат на закрытие и многого другого. Используйте калькулятор рефинансирования Freedom Mortgage, чтобы оценить свои сбережения.

Реклама за деньги. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

Осуществите свою мечту о домовладении с Freedom Mortgage

Начать работу

РЕКЛАМА

VA Руководство по кредитам

Как работают ссуды VA?

Ссуды на сумму

VA - это ипотечные ссуды, которые выдаются частными кредиторами, но гарантированы федеральным правительством через Департамент по делам ветеранов.

В рамках гарантии правительство выплатит часть или всю ссуду, если заемщик не сможет выплатить ссуду.Ссуды VA также предлагают ряд льгот квалифицированным военнослужащим.

Преимущества кредитов VA
  • Более низкие процентные ставки и требования к кредитному баллу, чем требуются для обычных кредитов
  • Более высокие шансы на одобрение, несмотря на высокую сумму долга
  • Отсутствие первоначального взноса, что означает меньшие наличные расходы
  • Нет необходимости в частном ипотечном страховании (PMI) или Премия по ипотечному страхованию (MIP)
  • Более мягкие варианты рефинансирования, чем обычные ссуды
  • Доступ к вариантам облегчения ипотечного кредита, таким как изменение ипотеки или период воздержания
Недостатки ссуд VA
  • Кредиторы могут иметь дополнительные требования к покупателям жилья, поскольку VA покрывает только 25% ссуды
  • Затраты на закрытие не покрываются
  • Плата за финансирование VA не подлежит обсуждению
  • Ссуды VA могут превышать рыночную стоимость дома после суммируя плату за финансирование.
  • Займы VA не могут быть использованы для сдачи в аренду недвижимости
  • Дом должен соответствовать требованиям безопасности VA, включая проверки на наличие термитов, качество воды и т. Д.

Как выбрать правильный заем VA?

Министерство по делам ветеранов США предлагает четыре различных типа ссуд, каждый со своим набором требований и ограничений. Оцените все варианты ссуды, прежде чем решить, какой из лучших ипотечных кредиторов VA соответствует вашим потребностям.

Кредит на покупку
Используется для покупки основного жилья, энергоэффективной модернизации существующего дома или покупки недвижимости для строительства дома, эти кредиты могут быть с фиксированной или регулируемой ставкой.
Первое означает, что ежемесячные платежи остаются неизменными в течение всего срока действия ссуды, тогда как ссуды с регулируемой ставкой включают процентные ставки и выплаты по ипотеке, которые могут изменяться.
Ссуды на покупку не могут быть использованы для покупки дома для отпуска, сдачи внаем или ремонтной мастерской, нуждающейся в капитальном ремонте.
Сам VA больше не устанавливает максимальные лимиты ссуды, но ваш ипотечный кредитор VA может.
В большинстве округов США максимальная сумма кредита на 2021 год составляет 548 250 долларов США, но в более дорогих регионах она может достигать 822 375 долларов США.
Заем рефинансирования со снижением процентной ставки (IRRRL)
Предназначен для рефинансирования существующей ипотеки VA. Оптимизированное рефинансирование может снизить процентную ставку, сократить срок кредита или перейти от ипотеки с переменной ставкой к ипотеке с фиксированной ставкой.
Ссуда ​​рефинансирования с выплатой наличных
Рефинансирование с выплатой наличных средств VA заменяет существующую ссуду VA и меняет его условия для использования собственного капитала. Опция обналичивания также служит для рефинансирования ссуды, не обеспеченной VA, в ссуду, обеспеченную VA.
Прямой заем для коренных американцев (NADL)
NADL - единственный заем VA, который управляется и финансируется непосредственно государственным учреждением. Право на получение этой ссуды имеют ветераны, являющиеся коренными американцами (или чьи супруги являются коренными американцами). Его можно использовать для покупки, строительства или улучшения дома на земле, находящейся в федеральном фонде.
С 1 января 2020 года нет ограничений на сумму денег, которые могут быть заимствованы по этой программе (кроме ограничений, налагаемых кредитоспособностью и DTI).
Реклама за деньги. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

Готовы сделать следующий шаг и купить новый дом?

Ветеранам, военнослужащим и выжившим супругам жилищные ссуды VA могут помочь сделать покупку дома более доступной.

Начать
VA Право на получение кредита

Программа жилищного кредита VA и ее военные льготы доступны для:

  • Действующие военнослужащие
  • Ветераны
  • Бывшие и нынешние члены Национальной гвардии
  • Выжившие супруги военнослужащих, погибших в бою

Домашняя ссуда VA не имеет минимального кредитного балла, но большинство участвующих VA кредиторы требуют минимальный кредитный рейтинг 620.Наш совет? Всегда проверяйте свой кредитный отчет и отношение долга к доходу перед подачей заявки на ссуду и улучшайте его, если можете. Прочтите наши 7 советов по получению ссуды VA для получения дополнительной информации.

Сервисные требования:

  • Ветераны и военнослужащие должны прослужить не менее 90 дней в военное время или 181 день в мирное время.
  • Военнослужащие Национальной гвардии должны проработать не менее 90 дней действительной службы в военное время или шесть лет заслуженной службы в избранных резервах или гвардии.

После того, как вы получили право на участие, вы должны подать заявление на получение сертификата соответствия (COE). COE доказывает ипотечному кредитору VA, что вы соответствуете требованиям VA.

Как подать заявку на ссуду VA

После подтверждения права на получение ссуды VA примите следующие меры, чтобы подать заявку:

Соберите информацию, необходимую для подачи заявления на получение сертификата соответствия (COE). Вы можете подать заявку онлайн, через своего кредитора с помощью системы Wen LGY или по почте, загрузив VA Form 26-1880.

Подайте заявку на получение кредита. Кредитор запросит оценку дома VA. Кредитор проверяет оценку и ваш кредитный доход и решает, принимают ли они вашу заявку на получение кредита.

В случае прямых ссуд для коренных американцев вам нужно будет подать заявление на получение COE и обратиться в региональный кредитный центр VA вашего штата, чтобы начать процесс напрямую с правительством.

Если они решат принять ваше заявление, кредитор будет работать с вами, чтобы выбрать титульную компанию (или юридическое лицо) для закрытия дома.

Если у вас есть какие-либо вопросы, на которые ваш кредитор не может ответить, позвоните в региональный кредитный центр VA по телефону 877-827-3702. Вы также можете посмотреть видео о жилищных кредитах VA и о том, как подать заявку.

Какие расходы связаны с займами VA?

Плата за финансирование VA - это авансовое страхование ипотеки, которое добавляется к сумме ипотеки.

Комиссия может варьироваться от 1,4% до 3,6% от ссуды, но точный процент будет зависеть от первоначального взноса, типа ссуды и того, впервые ли вы используете ссуду, обеспеченную VA.Комиссия за финансирование добавляется к сумме ипотеки и может быть профинансирована в течение срока ссуды или выплачена авансом при закрытии.

Это может быть отменено для ветеранов с инвалидностью, связанных со службой, или для действующих военнослужащих, которые могут предоставить доказательство того, что они были получателем Пурпурного сердца во время закрытия.

Прочие заключительные расходы, связанные с займами VA, включают:

  • Комиссия за недвижимость
  • Комиссия за посредничество
  • Комиссия за выдачу кредита
  • Пункты дисконтирования
  • Оценка
  • Плата за титул

Правила ипотечного кредитования

VA позволяют продавцу недвижимости делать «уступки продавца», то есть вносить свой вклад в расходы ветерана по закрытию до 4% от общей суммы кредита.Ветеран также может покрыть заключительные расходы подарком от члена семьи.

VA Ставки по ипотечным кредитам

Ставки по ипотечным кредитам для ссуд VA обычно ниже, чем по обычным ссудам и даже ссудам FHA. Однако процентные ставки устанавливаются частными кредиторами, а не федеральным правительством, и подвержены ежедневным колебаниям рынка.

Ставки также будут незначительно отличаться для каждого типа ссуды VA (фиксированная, оптимизированная, обналичиваемая и крупная) и срока (15 или 30 лет).

По состоянию на май 2021 года ставки по ипотечным кредитам VA от некоторых из представленных нами кредиторов варьируются от 2,519% до 3,834% годовых.

Многие кредиторы перечисляют свои ставки по ипотечным кредитам в Интернете, но другие дают вам возможность подать заявку онлайн или связаться с одним из своих представителей для получения дополнительной информации.

COVID-19 и ипотечные кредиты VA

Закон о помощи, помощи и экономической безопасности в связи с коронавирусом (Закон CARES) защищает заемщиков жилищного кредита VA, разрешая:

  • Отсрочка по ипотеке
  • Мораторий на выкуп и выселение
  • Защита кредитного рейтинга

16 февраля 2021 года федеральное правительство объявило о продлении моратория на отказ от Covid-19 и моратория на выкуп до 30 июня 2021 года.По мере приближения крайнего срока домовладельцы должны следить за новыми обновлениями.

Вы можете попросить о отсрочке, позвонив своему ипотечному кредитору VA. Никакой документации не требуется. Однако мы рекомендуем вам продолжить выплаты по кредиту, если у вас есть такая возможность.

Если вы окажетесь в опасности потерять свой дом по окончании моратория, вам следует немедленно обратиться в VA за помощью.

Защита вашего кредитного рейтинга с помощью CARES

Закон CARES обеспечивает защиту, устанавливая правила того, как кредиторы VA передают информацию в кредитные бюро:

Терпение для заемщиков, своевременно выполняющих платежи VA Терпение для заемщиков, не выплачивающих платежи VA
Ваш ипотечный кредитор VA должен указать ваш счет как «текущий» Ваш кредитор VA должен поддерживать «статус просрочки» до тех пор, пока платежи не будут обновлены.
Счет может быть помечен как находящийся в состоянии «снисходительности» Ваш кредитный рейтинг будет отражать влияние просрочки
Воздержание будет не повлияет отрицательно на ваш кредитный рейтинг Терпение больше не повлияет на ваш кредитный рейтинг

Часто задаваемые вопросы о лучших кредитных организациях штата Вирджиния

Что такое ссуда VA?

Заем VA - это военное пособие по ипотеке без первоначального взноса, частично поддерживаемое Департаментом по делам ветеранов (VA).Заемщики могут использовать ссуды для покупки основного жилья или для рефинансирования существующей ипотеки.

Как подать заявку на ссуду VA?

Чтобы получить ссуду VA, заемщики должны соответствовать основным требованиям по ссуде VA, изложенным выше.Для начала выберите подходящего кредитора VA, подайте заявку на получение сертификата соответствия (COE), подайте заявку на предварительное одобрение и сделайте покупки на рынке жилья. После подписания договора купли-продажи с продавцом вы можете подать заявку, и кредитор закажет оценку. Если процесс андеррайтинга пройдет гладко, вы, наконец, сможете закрыть свой кредит.

Покупатели, заинтересованные в NADL, должны начать процесс напрямую с правительством, обратившись в региональный кредитный центр VA своего штата.

Как претендовать на ссуду VA?

Чтобы претендовать на получение ссуды VA, вы или ваша супруга должны соответствовать основным требованиям к услугам, установленным Департаментом по делам ветеранов (VA), иметь действующее свидетельство о праве на получение кредита и соответствовать требованиям кредитора по доходам и кредитам.

Сколько раз вы можете использовать ссуду VA?

Вы можете использовать ссуду VA более одного раза, но только для покупки или рефинансирования основного места жительства при условии, что вы соответствуете требованиям доступности.Однако вы можете использовать частичное право на получение второй ссуды, если вы не использовали ее полностью для своей первой ипотечной ссуды. Имейте в виду, что использование частичного права может означать, что вам придется выложить авансовый платеж и более высокую плату за финансирование VA.

Как долго вы должны жить в доме с кредитом VA?

Ветеран должен либо лично проживать в собственности, либо намереваться лично въехать в собственность в разумные сроки.VA считает, что 60 дней «разумное время» для покупателей жилья после закрытия ссуды.

Продавцы предпочитают ссуды VA?

Раньше продавцы оказывали сопротивление в отношении ссуд VA, но многие причины - медленное закрытие и продавцы должны оплачивать все затраты на закрытие - больше не соответствуют действительности.

Это правда, что от покупателей жилья VA ссуды нельзя требовать оплаты заключительных расходов, но они часто включаются в комиссию за выдачу кредита кредитору. Кроме того, VA позволяет заемщикам оплачивать до 4% затрат покупателя, если они того пожелают.

Как мы выбирали лучших ипотечных кредиторов VA

Опыт работы в займах VA

Мы отдали приоритет ипотечным кредиторам VA, которые обрабатывают много ссуд VA.Процессы подачи заявки на покупку дома и ипотеку могут быть сложными. Наличие ипотечного кредитора VA, знакомого с этим процессом, гарантирует своевременное выполнение каждого шага.

Служба поддержки клиентов

Мы выделили ипотечных кредиторов VA, которые преуспевают в удовлетворении требований клиентов и предоставляют домовладельцам, впервые работающим в сфере недвижимости, пошаговые инструкции на протяжении всего процесса предварительного утверждения, подачи заявки и закрытия кредита.

Обзор лучших кредиторов жилищного кредитования VA за май 2021 года

ресурсов Загрузить 21 самый умный денежный ход Money в 2021 году

Оптимизируйте свою финансовую жизнь в этом году с помощью экспертных советов компании Money по инвестированию, выходу на пенсию, кредитованию и многому другому.В нем даже есть удобный контрольный список. Лучше всего? Это вам ничего не стоит.

Get Money’s Toolkit Загрузить 21 самый умный денежный ход Money в 2021 году

Оптимизируйте свою финансовую жизнь в этом году с помощью экспертных советов компании Money по инвестированию, выходу на пенсию, кредитованию и многому другому.В нем даже есть удобный контрольный список. Лучше всего? Это вам ничего не стоит.

Нажимая «Get Money's Toolkit», я хотел бы получать соответствующие маркетинговые сообщения от Money и избранных партнеров. Я понимаю, что могу отказаться, нажав кнопку «Отказаться от подписки» в любом электронном письме. Я прочитал Уведомление о конфиденциальности Money's и даю согласие на обработку моей личной информации. Успех!

Проверьте свой почтовый ящик или начните загрузку инструментария 2021, нажав кнопку ниже.

Скачать сейчас

8 лучших ипотечных кредиторов VA в 2021 году

Лучшие кредиторы VA на 2021 год

Проблема с составлением списка лучших кредиторов VA состоит в том, что есть очень много отличных.

Тем не менее, это плюс для вас, потому что в этот список вошли лучшие из лучших.

Ведущие кредиторы VA предлагают исключительное обслуживание, надежно низкие ставки и льготы для покупателей жилья военного назначения, такие как сверхнизкие ставки и отсутствие первоначального взноса.

Узнайте, какой кредитор подходит вам.

Проверьте ставки по кредитам VA сегодня (9 мая 2021 г.)
Компания Минимальный кредитный рейтинг Средний балл удовлетворенности клиентов 1 Средняя ставка кредита VA на 30 лет, 2019 2
ВМС Федеральный кредитный союз 580 4.7/5 3,56%
Stearns Lending 580 5/5 3,92%
Движение ипотеки 580 5/5 3,98%
Быстрые займы 620 4,5 / 5 3,68%
Объединенные ветераны 660 4,9 / 5 4,0%
Новое американское финансирование 580 4.9/5 3,98%
Guild Mortgage Co. 580 4,5 / 5 3,97%
ФСБ Неопубликованные 4,5 / 5 3,86%
Проверьте ставки по кредитам VA сегодня (9 мая 2021 г.)

Примечание редактора: отчеты по ипотеке могут быть компенсированы некоторыми из этих кредиторов, если вы решите работать с ними. Однако это не влияет на наши обзоры.Смотрите наши полные редакционные раскрытия здесь.


В этой статье (Перейти к…)


Важное примечание о сегодняшних ставках по кредитам VA

В этом обзоре приводится средняя 30-летняя ставка VA, которую каждый кредитор предоставил своим клиентам в 2019 году, согласно общедоступным данным.

Конечно, с тех пор ставки по ипотеке значительно упали. Наши цифры не соответствуют ставкам, которые вам могут предложить сегодня .

Однако эти средние значения должны дать вам представление о том, насколько конкурентоспособен каждый кредитор.

Обратите внимание, что каждый кредитор VA в этом списке предлагал ставки ниже среднего среди 25 кредиторов, рассматриваемых для нашего обзора.

Сравните сегодняшние ставки VA от ведущих кредиторов (9 мая 2021 г.)

Отзывы лучших кредиторов VA

Помните, что «лучший» кредитор VA индивидуален для всех.

Чтобы найти свою, выберите 3-4 компании, которые выделяются для вас, затем запросите расценки, чтобы узнать, какая из них может предложить лучшее предложение для вашей ситуации.

  1. ВМС Федеральный кредитный союз
  2. Stearns Lending, LLC
  3. Движение Ипотека, ООО
  4. Quicken Loans Inc.
  5. Veterans United Home Loans
  6. Новое американское финансирование
  7. Гильдия ипотечного общества
  8. Федеральный сберегательный банк

1. Федеральный кредитный союз военно-морского флота

Navy Federal возглавляет наш список главным образом потому, что он предлагал самые низкие показатели VA в нашем исследовании в течение 2019 года.

Средняя ставка по ипотеке VA в том году составляла 3,56%, что немного ниже, чем у некоторых в этом списке, и существенно ниже, чем у некоторых.

  • Средняя 30-летняя ставка по кредитам VA в 2019 г .: 3.56%
  • Минимальный кредитный рейтинг: 580
  • Средний балл обслуживания клиентов: 4,7 / 5

Действительно, Navy Federal не является лидером по удовлетворенности клиентов. Но это хорошо, даже если судить по этому критерию.

Navy Federal занял третье место в исследовании удовлетворенности первичной ипотечной ссуды в США, проведенном J.D. Power 2019. Только USAA и Veterans United победили его.

Компания действительно подала в CFPB больше жалоб, чем другие в этом списке.Но «больше» в этом случае было все же меньше одной жалобы на 100 ВА ипотечных клиентов.

По нашей оценке, Navy Federal заслуживает того, чтобы быть практически в любом списке ссуд VA.

2. Stearns Lending, LLC

Stearns получил отказ. 2, потому что у него лучшее обслуживание клиентов. Наряду с Movement Mortgage, он набрал 5,0 балла от клиентов на сайтах онлайн-обзоров.

И очень немногие клиенты Stearns жаловались на это в Бюро финансовой защиты потребителей (которое собирает жалобы на ипотечные кредиты).

  • Средняя 30-летняя ставка по кредитам VA в 2019 году: 3,92%
  • Минимальный кредитный рейтинг: 580
  • Средний рейтинг обслуживания клиентов: 5/5

Stearns Lending также не плохо влияет на ставки по кредитам VA: он был четвертым -самая низкая из 10 компаний в рейтинге.

У некоторых кредиторов были более низкие ставки. Но из этих кредиторов у многих был минимальный балл FICO 620. Требование более высокого кредитного рейтинга, вероятно, привело к снижению их средних ставок. Но Stearns будет рассматривать приложения с оценкой всего 580 баллов, что является огромным преимуществом для тех, у кого меньше баллов.

3. Движение Ипотека, ООО

Movement Mortgage может быстрее подготовить ваш ссуду VA, чем любые другие в нашем списке лучших кредиторов VA.

Movement стремится к тому, чтобы заявки были одобрены за шесть часов, обработаны за семь дней и готовы к однодневному закрытию, по крайней мере, за две недели до указанной даты.

И его технология дает вам возможность работать в режиме онлайн, что особенно удобно в сегодняшней домашней обстановке.

  • Средняя 30-летняя ставка по кредитам VA в 2019 г .: 3.98%
  • Минимальный кредитный рейтинг: 580
  • Средний балл обслуживания клиентов: 5/5

Между тем обслуживание Movement Mortgage исключительное, клиенты дали ему в среднем пять звезд на проверенных нами форумах.

Действительно, у него было даже меньше жалоб в CFPB, чем у Stearns. Но его средние ставки по кредитам VA были немного выше в 2019 году, чем у некоторых других.

4. Quicken Loans Inc.

Quicken Loans - первый (но не единственный) кредитор в нашем списке, который потребует кредитный рейтинг 620, прежде чем он рассмотрит вашу заявку.

Тем не менее, это может быть более полезным, чем другие, если ваше существующее долговое бремя велико. Quicken говорит, что все в порядке с отношением долга к доходу на уровне 60% для некоторых ссуд VA. Для справки, DTI обычно не превышает 45%.

  • Средняя 30-летняя ставка по кредиту VA в 2019 году: 3,68%
  • Минимальный кредитный рейтинг: 620
  • Средний рейтинг обслуживания клиентов: 4,5 / 5

Клиенты любят Quicken за его удобство. Компания, как и Movement, во многих случаях может обрабатывать кредиты полностью онлайн.

Quicken также получил наивысший балл - по крайней мере, для кредиторов, не связанных с VA - в обзоре удовлетворенности J.D. Power 10 лет подряд.

Если рассматривать всех кредиторов, специалисты VA, такие как Navy Federal и Veterans United, обычно превосходят Quicken по обслуживанию клиентов.

Тем не менее, если вы хотите работать в режиме онлайн (с поддержкой по телефону), этот кредитор может быть для вас.

Получите ипотечные ставки от Quicken Loans сегодня, 9 мая 2021 г.

5.Организация "Ветераны объединенные жилищные займы"

Veterans United - крупнейший кредитор VA в США, несмотря на более высокий порог кредита и (согласно нашему опросу) несколько более высокие ставки, чем другие.

Это может означать только то, что компания делает что-то правильное для заемщиков. И действительно, за обслуживание клиентов он получает почти идеальные 4,9 балла из 5 возможных.

  • Средняя 30-летняя ставка по ссуде VA в 2019 году: 4,00%
  • Минимальный кредитный рейтинг: 660
  • Средний рейтинг обслуживания клиентов: 4.9/5

Вероятно, многие заемщики не возражают против более высокого кредитного порога Veterans United благодаря своей программе Lighthouse.

Если ваш балл FICO слишком низкий, чтобы претендовать на получение кредита VA, программа VU Lighthouse предоставляет бесплатные индивидуальные консультации, которые помогут вам достичь порогового значения. (Примечание: эта услуга доступна только ветеранам, военнослужащим и семьям военнослужащих.)

Что касается ставок, помните, что они варьируются в зависимости от клиента. Хотя в среднем «Ветераны Юнайтед» выглядят немного выше, у них вполне может быть для вас выгодная сделка.

Получите ипотечные ставки от Veterans United сегодня, 9 мая 2021 г.

6. Новое американское финансирование

Новые клиенты American Funding любят его, даже несмотря на то, что ставка по ссуде VA была немного выше, чем у некоторых других в нашем списке.

Отчасти это может быть связано с его доступностью: этот минимальный кредитный рейтинг 580 будет привлекательным для многих.

  • Средняя 30-летняя ставка по кредитам VA в 2019 году: 3,98%
  • Минимальный кредитный рейтинг: 580
  • Средний рейтинг обслуживания клиентов: 4.9/5

NAF также сообщает, что она внедрила передовые технологии, чтобы упростить и ускорить процесс ссуды. И в нем говорится о своей ориентации на латинских клиентов, что может вызвать дополнительную лояльность в этом сообществе.

7. Гильдия ипотечного общества

Объем гильдии кредитов VA, созданный в 2019 году, является одним из самых высоких для специалистов, не являющихся специалистами VA. И вы можете сделать вывод, что это значит, что он отлично справляется.

  • Средняя 30-летняя ставка по кредитам VA в 2019 г .: 3.97%
  • Минимальный кредитный рейтинг: 580
  • Средний балл обслуживания клиентов: 4,5 / 5

Веб-сайт Guild предлагает солидную компанию среднего класса, а не выдающегося новатора. И его клиентам это явно нравится.

Действительно, Guild не получила особо высоких оценок в онлайн-обзорах. Но он занял третье место в исследовании удовлетворенности первичной ипотечной ссуды в США, проведенном J.D. Power 2019, что является серьезным достижением.

8. Федеральный сберегательный банк

Этот кредитор, принадлежащий ветерану, предоставил множество кредитов VA в 2019 году - даже больше, чем это сделала Гильдия.И, как и Guild, он предлагает ряд других типов ипотечных кредитов, поэтому он не является специалистом по VA.

  • Средняя 30-летняя ставка по ссуде VA в 2019 году: 3,86%
  • Минимальный кредитный рейтинг: не опубликован
  • Средняя оценка обслуживания клиентов: 4,5 / 5

На веб-сайте Федерального сберегательного банка говорится: «… мы начинаем с обсуждения, чтобы по-настоящему понимать мечты, надежды, стремления и потребности наших клиентов ».

Также предполагается, что он предложит помощь заемщикам, которым необходимо улучшить свой кредитный рейтинг перед подачей заявки на ссуду VA.

Таким образом, Федеральный сберегательный банк может оказывать вам более персонализированное обслуживание, чем некоторые из перечисленных выше.

Как выбрать кредитора VA

Вот несколько советов по выбору идеального кредитора VA:

  1. Выберите кредиторов, которые работают с такими заемщиками, как вы - Если у вас низкий кредитный рейтинг или проблемная финансовая история, обратите внимание на тех, у кого низкий порог баллов
  2. Получите несколько котировок - Не выбирайте только одного кредитора, которого вы нравится внешний вид.Запрос котировок у ряда кредиторов; чем больше тем лучше. Таким образом можно легко сэкономить тысячи.
  3. Тщательно сравните свои котировки - Котировки по ипотеке теперь представлены в виде стандартизированных оценок ссуд. Так что легко выбрать тот, который вам больше всего подходит. У нас есть практическое руководство, которое поможет вам найти самую важную информацию
  4. Подготовьте документы - Соберите свои документы (вот контрольный список) и убедитесь, что вы знаете свои самые важные финансовые показатели, включая текущий кредитный рейтинг и ваш отношение долга к доходу.Ваши котировки настолько хороши, насколько хороша предоставленная вами информация

Кроме того, задавайте много вопросов. Кредиторы часто не перечисляют все свои продукты в Интернете, поэтому могут быть скрытые льготы, о которых вы не знаете, проводя онлайн-исследования.

Спросите у каждого кредитора:

  • Каковы ваши правила в отношении рефинансирования наличных денег VA?
  • Предлагаете ли вы 100% рефинансирование наличными средствами VA?
  • Предлагаете ли вы VA IRRRL (VA Streamline Refinance)?
  • Доступно ли рефинансирование IRRRL без новой кредитной проверки или оценки жилья?
  • Могут ли быть обсуждены какие-либо комиссии за выдачу кредита?

Если все это кажется слишком трудоемким, запомните суммы, которые поставлены на карту.

Вы можете сэкономить тысячи долларов, вложив несколько часов времени.

А когда вы увеличиваете свою способность заимствования, получая лучшие условия кредита, вы можете снизить свои ежемесячные платежи. Это создает большую финансовую стабильность, особенно для тех, кто впервые покупает жилье.

Вот что Программа ссуды VA - в любом случае.

Всегда ли ипотека VA лучше обычной ипотеки?

У каждого заемщика разные потребности.

Но семьям военнослужащих всегда следует учитывать преимущества ссуды VA перед подачей заявления на обычную ипотеку, особенно если вы новичок в покупке жилья.

Некоторые из Наиболее очевидные преимущества ипотеки VA включают:

  • Без первоначального взноса - Военнослужащие могут претендовать на ипотеку VA без какого-либо первоначального взноса, в отличие от обычных займов и большинства других субсидированных займов
  • Нет PMI - Даже самые щедрые займы FHA и займы USDA требуют, чтобы заемщики платили за ипотечное страхование.Это дополнительные расходы, которые помогают кредитору, а не заемщику. Но ссуды VA никогда не требуют ипотечного страхования - только единовременная предоплата, которая может быть увеличена до суммы ссуды. 580. Если ваша кредитная история не безупречна, вы все равно можете претендовать на ипотеку по программе ссуд VA
  • Щедрые лимиты ссуды - С 2020 года нет ограничений на сумму, которую вы можете взять ссуду VA.Однако вам необходимо иметь право на получение ссуды на основе дохода, кредита и долга, поэтому получение сверхбольших ссуд по-прежнему сложнее
Подтвердите свое право на получение ипотечной ссуды (9 мая 2021 г.) Требования к получению кредита

VA

Сертификат соответствия VA открывает процесс андеррайтинга ссуды VA. Военнослужащим и ветеранам для подачи заявки на ссуду потребуется документ, содержащийся в личном кабинете.

Многие кредиторы поможет вам получить COE. Требования к услуге для получения COE включают:

  • Служба на действительной службе в ВВС, армии, береговой охране, морской пехоте или военно-морском флоте в течение 90 дней подряд во время войны
  • Служба на действительной службе в ВВС, армии, береговой охране, морской пехоте или флоте в мирное время 181 день подряд
  • Служба в Национальной гвардии, ВВС или ВМС в течение шести лет

Выживание супруги военнослужащих, убитых при исполнении служебных обязанностей, также могут претендовать на звание VA. кредит на дом.

COE сообщает кредиторов, вы имеете право на получение ссуды VA, но вам все равно придется выполнить требования кредитора требования к заимствованиям.

Например, если вы подали заявку с помощью Quicken Loans, и ваш кредитный рейтинг ниже 580, Quicken имеет право отклонить вашу заявку, даже если у вас есть COE.

Когда у вас есть COE и вы соответствуете требованиям кредитора, получая предварительное одобрение кредита должно быть легко.

Начните предварительное одобрение ипотеки (9 мая 2021 г.)

Недостатки программы жилищного кредитования VA

Программа ссуды VA предназначена для помощи ветеранам, военнослужащим и их семьям в приобретении безопасного и доступного жилья.

Но в кредит программа - не лучший вариант для всех ситуаций.

  • Не для инвестиционной недвижимости - Ваш жилищный заем VA должен быть использован для покупки основного жилья. Его нельзя использовать для инвестиций в недвижимость, таких как аренда домов или бизнес-недвижимость
  • Не для домов отдыха - Вы не можете использовать заем VA для второго дома или загородного дома, либо
  • Плата за финансирование VA - Для ссуды VA не требуется PMI, но существует единовременная «комиссия за финансирование».«Если вы заплатите авансом, плата за финансирование добавится к вашим заключительным расходам. Большинство заемщиков предпочитают включать ее в сумму ссуды, хотя это означает, что вы будете платить проценты на дополнительную сумму
  • Меньший собственный капитал - Отсутствие первоначального взноса имеет обратную сторону; вы начнете свой путь к собственному дому без участия в капитале. Это усложняет процесс продажи, если вам нужно было продать дом быстро.
  • Нежелание кредиторов - Не все кредиторы, уполномоченные VA, полностью понимают эту ипотечную программу, и ваш кредитный специалист может попытаться направить вас к другому типу ссуды.Придерживайтесь кредиторов из приведенного выше списка лучших, и у вас не будет этой проблемы; другие специалисты VA включают USAA и PenFed

Несмотря на эти недостатки, кредит VA часто является лучшим выбором для подходящих заемщиков

Из-за отсутствия первоначального взноса и сверхнизких ставок по ипотеке ссуду VA трудно превзойти - особенно для тех, кто покупает жилье впервые или не хочет получить кредит.

VA FAQ ипотечного кредитора

Различаются ли процентные ставки по кредитам VA в зависимости от кредитора?

Вы делаете ставку! Как вы можете видеть выше, ставки могут значительно различаться даже среди лучших кредиторов VA.Вот почему так важно сравнить оценки как минимум 3-4 компаний, прежде чем выбрать одну.

Утверждается ли большинство ссуд VA?

Наверное; получить одобрение на получение ссуды VA легче, чем любой другой тип ипотеки. Однако кредиторы могут устанавливать свои собственные стандарты. Так что, если вы находитесь на границе квалификации, вам, возможно, придется поискать кредитора VA, который может вам помочь.

Могу ли я получить ссуду VA с кредитным рейтингом 500?

Теоретически да.VA говорит: «В отличие от многих кредитных программ, более низкий кредитный рейтинг, банкротство или потеря права выкупа не лишают вас права на получение жилищного кредита VA». Но вам, возможно, придется действительно поохотиться, чтобы найти кредитора, предлагающего ссуды VA с рейтингом 500-579. Большинство основных кредиторов опускаются до 580.

Какова хорошая ставка по ссуде VA? Ставки по кредитам

VA обычно самые низкие на рынке; ниже FHA, USDA или обычных кредитов почти во всех случаях. Так что, если вы имеете право на получение ссуды VA, у вас есть преимущество в получении низкой ставки по ипотеке.

Тем не менее, ставки сильно различаются даже между лучшими кредиторами VA. В нашей выборке средние значения варьировались от 3,56% до 4,00% в 2019 году.

И это только средние значения. Многие заемщики с хорошей кредитной историей и надежными финансами будут платить значительно меньше. А другие, с более сложной финансовой историей, получат более высокие ставки.

Так что это действительно имеет такое же отношение к вам, как и к кредитору. И единственный способ найти свою собственную, личную, хорошую ставку по ссуде VA - это поискать у нескольких кредиторов и сравнить свои котировки.

Как мне отказаться от платы за финансирование VA?

Прочтите эту страницу на веб-сайте VA. В нем подробно описаны все, кому не нужно платить взнос за финансирование. Вы также можете убедить продавца заплатить за вас. Но это вопрос индивидуальных переговоров и работает только от случая к случаю.

Плата за финансирование VA увеличивается, если вы уже использовали льготу при покупке дома VA.

Где я могу найти кредитора на строительство VA?

Кредиторы, желающие финансировать строительные ссуды VA, были редкостью.А некоторые до сих пор отказываются их предлагать. Но сейчас найти его проще, чем когда-либо. Если вы не можете, подумайте о финансировании строительства с помощью другого вида ссуды, а затем о рефинансировании в ипотеку VA по более низкой ставке.

Где я могу найти ссуду VA для промышленного дома?

Опять же, не все кредиторы помогут с этим. Но они там. Вы можете позвонить нескольким кредиторам - или брокеру - и спросить о выданных жилищных ссудах. Скорее всего, эту информацию будет труднее найти в Интернете, чем информацию о стандартных займах VA.

Где я могу найти ссуду Jumbo VA?

Ссуды Jumbo VA - это немного серая зона. VA отменил лимиты ссуды в 2020 году, поэтому новые покупатели жилья могут технически получить ссуду любого размера (при условии, что они соответствуют требованиям), и это не будет считаться крупным ссудой.

Соответствующие критериям покупатели жилья VA могут даже получить ипотечный кредит сверх обычных лимитов ссуды (то есть «крупный ссуда») с 0% скидкой. Но кредиторы могут устанавливать свои собственные лимиты ссуд, поэтому их может быть трудно найти на практике. Тебе придется сделать дополнительные покупки.

Кроме того, покупатели, использующие свое «оставшееся право», то есть они все еще выплачивают предыдущую ссуду VA, могут подпадать под действие местных лимитов по ссуде. В этом случае ипотека VA сверх обычных лимитов по ссуде может считаться крупной ссудой и может потребовать внесения первоначального взноса.

Гарантирует ли свидетельство о праве на получение ссуды VA?

Не обязательно. Вы должны получить COE, чтобы подать заявку на ссуду VA, но частные кредиторы сотрудничают с правительством США, чтобы предложить их.И кредиторы могут обеспечить соблюдение своей квалификации.

Как еще я могу избежать уплаты первоначального взноса?

Программа ссуды VA - одна из двух основных ипотечных кредитов, не допускающих первоначального взноса. Другой - жилищный кредит Министерства сельского хозяйства США, который предназначен для покупателей с низким и средним уровнем дохода в сельской местности.

Другие популярные жилищные ссуды требуют первоначального взноса, хотя он может быть довольно низким. Обычные ипотечные кредиты начинаются с 3% ниже, а ссуды FHA начинаются с 3,5%.

Когда отсутствие первоначального взноса является недостатком?

Это зависит от обстоятельств.Внесение первоначального взноса означает, что у вас есть собственный капитал со дня закрытия дома. Без первоначального взноса вам нужно будет вносить ежемесячные платежи в течение нескольких лет, прежде чем строить собственный капитал.

По мере роста собственного капитала ваш дом может стать финансовым активом. Если вы не планируете продавать дом в течение первых нескольких лет владения домом, уклонение от первоначального взноса должно быть нормальным.

Кто оплачивает заключительные расходы по жилищному кредиту VA?

Ожидается, что покупатель жилья оплатит большую часть заключительных расходов по жилищному кредиту VA.Заметным исключением является плата за финансирование VA, которая может быть включена в сумму ссуды, а не выплачена заранее.

Покупателю также разрешается вести переговоры о «концессиях продавца», что позволяет продавцу уплатить до 4% от суммы кредита в качестве покрытия расходов на закрытие сделки. Сумма, которую покрывает продавец, может даже превышать 4%, если они будут платить больше в определенных областях, например в дисконтных точках.

VA Затраты на закрытие обычно составляют около 3-5% от суммы ссуды, включая комиссию за выдачу кредита, равную 1% от суммы ссуды, и дополнительные комиссии в размере около 2-4%.

Для получения дополнительной информации см. Список VA о закрывающих расходах и о том, кто их платит.

Резюме: 8 лучших кредиторов VA

Итак, давайте еще раз рассмотрим наши восемь выборов. Помните, что те, что находятся вверху, по нашему мнению, понравятся большинству читателей. Но это не обязательно ты. И вы должны выбрать те, которые предлагают то, что вы хотите.

Что немаловажно, не забывайте получать котировки от нескольких кредиторов. Получение всего одного или двух действительно подвергает риску тысячи долларов ваших денег.

  • Navy Federal Credit Union - Самые низкие ставки по кредитам VA в нашем исследовании
  • Stearns Lending - Отличное обслуживание клиентов
  • Movement Mortgage - Отличное обслуживание клиентов
  • Quicken Loans - Простой процесс онлайн-подачи заявки
  • Veterans United - Бесплатная помощь для заемщиков с ограниченными возможностями
  • New American Funding - Позволяет снизить кредитные рейтинги
  • Guild Mortgage Company - Превосходное обслуживание клиентов
  • The Federal Savings Bank - Персонализированное обслуживание ветеранов

Удачной охоты за Вашим самым лучшим VA-ссудой!

Подтвердите новую ставку (9 мая 2021 г.)

1 Средние оценки удовлетворенности клиентов включают J.D. Рейтинги рейтингов и отзывы клиентов от Zillow и Lending Tree, если таковые имеются для каждого кредитора.

2 Средние ставки по ипотеке взяты из общедоступных данных, которые кредиторы должны подавать в соответствии с Законом о раскрытии информации о жилищной ипотеке (HMDA). Ставки отражают среднее значение для 30-летнего финансирования VA с фиксированной ставкой в ​​2019 году. Ваша собственная ставка по ипотеке будет отличаться.

8 лучших ипотечных кредиторов VA в 2021 году

Лучшие кредиторы VA на 2021 год

Проблема с составлением списка лучших кредиторов VA состоит в том, что есть очень много отличных.

Тем не менее, это плюс для вас, потому что в этот список вошли лучшие из лучших.

Ведущие кредиторы VA предлагают исключительное обслуживание, надежно низкие ставки и льготы для покупателей жилья военного назначения, такие как сверхнизкие ставки и отсутствие первоначального взноса.

Узнайте, какой кредитор подходит вам.

Проверьте ставки по кредитам VA сегодня (9 мая 2021 г.)
Компания Минимальный кредитный рейтинг Средний балл удовлетворенности клиентов 1 Средняя ставка кредита VA на 30 лет, 2019 2
ВМС Федеральный кредитный союз 580 4.7/5 3,56%
Stearns Lending 580 5/5 3,92%
Движение ипотеки 580 5/5 3,98%
Быстрые займы 620 4,5 / 5 3,68%
Объединенные ветераны 660 4,9 / 5 4,0%
Новое американское финансирование 580 4.9/5 3,98%
Guild Mortgage Co. 580 4,5 / 5 3,97%
ФСБ Неопубликованные 4,5 / 5 3,86%
Проверьте ставки по кредитам VA сегодня (9 мая 2021 г.)

Примечание редактора: отчеты по ипотеке могут быть компенсированы некоторыми из этих кредиторов, если вы решите работать с ними. Однако это не влияет на наши обзоры.Смотрите наши полные редакционные раскрытия здесь.


В этой статье (Перейти к…)


Важное примечание о сегодняшних ставках по кредитам VA

В этом обзоре приводится средняя 30-летняя ставка VA, которую каждый кредитор предоставил своим клиентам в 2019 году, согласно общедоступным данным.

Конечно, с тех пор ставки по ипотеке значительно упали. Наши цифры не соответствуют ставкам, которые вам могут предложить сегодня .

Однако эти средние значения должны дать вам представление о том, насколько конкурентоспособен каждый кредитор.

Обратите внимание, что каждый кредитор VA в этом списке предлагал ставки ниже среднего среди 25 кредиторов, рассматриваемых для нашего обзора.

Сравните сегодняшние ставки VA от ведущих кредиторов (9 мая 2021 г.)

Отзывы лучших кредиторов VA

Помните, что «лучший» кредитор VA индивидуален для всех.

Чтобы найти свою, выберите 3-4 компании, которые выделяются для вас, затем запросите расценки, чтобы узнать, какая из них может предложить лучшее предложение для вашей ситуации.

  1. ВМС Федеральный кредитный союз
  2. Stearns Lending, LLC
  3. Движение Ипотека, ООО
  4. Quicken Loans Inc.
  5. Veterans United Home Loans
  6. Новое американское финансирование
  7. Гильдия ипотечного общества
  8. Федеральный сберегательный банк

1. Федеральный кредитный союз военно-морского флота

Navy Federal возглавляет наш список главным образом потому, что он предлагал самые низкие показатели VA в нашем исследовании в течение 2019 года.

Средняя ставка по ипотеке VA в том году составляла 3,56%, что немного ниже, чем у некоторых в этом списке, и существенно ниже, чем у некоторых.

  • Средняя 30-летняя ставка по кредитам VA в 2019 г .: 3.56%
  • Минимальный кредитный рейтинг: 580
  • Средний балл обслуживания клиентов: 4,7 / 5

Действительно, Navy Federal не является лидером по удовлетворенности клиентов. Но это хорошо, даже если судить по этому критерию.

Navy Federal занял третье место в исследовании удовлетворенности первичной ипотечной ссуды в США, проведенном J.D. Power 2019. Только USAA и Veterans United победили его.

Компания действительно подала в CFPB больше жалоб, чем другие в этом списке.Но «больше» в этом случае было все же меньше одной жалобы на 100 ВА ипотечных клиентов.

По нашей оценке, Navy Federal заслуживает того, чтобы быть практически в любом списке ссуд VA.

2. Stearns Lending, LLC

Stearns получил отказ. 2, потому что у него лучшее обслуживание клиентов. Наряду с Movement Mortgage, он набрал 5,0 балла от клиентов на сайтах онлайн-обзоров.

И очень немногие клиенты Stearns жаловались на это в Бюро финансовой защиты потребителей (которое собирает жалобы на ипотечные кредиты).

  • Средняя 30-летняя ставка по кредитам VA в 2019 году: 3,92%
  • Минимальный кредитный рейтинг: 580
  • Средний рейтинг обслуживания клиентов: 5/5

Stearns Lending также не плохо влияет на ставки по кредитам VA: он был четвертым -самая низкая из 10 компаний в рейтинге.

У некоторых кредиторов были более низкие ставки. Но из этих кредиторов у многих был минимальный балл FICO 620. Требование более высокого кредитного рейтинга, вероятно, привело к снижению их средних ставок. Но Stearns будет рассматривать приложения с оценкой всего 580 баллов, что является огромным преимуществом для тех, у кого меньше баллов.

3. Движение Ипотека, ООО

Movement Mortgage может быстрее подготовить ваш ссуду VA, чем любые другие в нашем списке лучших кредиторов VA.

Movement стремится к тому, чтобы заявки были одобрены за шесть часов, обработаны за семь дней и готовы к однодневному закрытию, по крайней мере, за две недели до указанной даты.

И его технология дает вам возможность работать в режиме онлайн, что особенно удобно в сегодняшней домашней обстановке.

  • Средняя 30-летняя ставка по кредитам VA в 2019 г .: 3.98%
  • Минимальный кредитный рейтинг: 580
  • Средний балл обслуживания клиентов: 5/5

Между тем обслуживание Movement Mortgage исключительное, клиенты дали ему в среднем пять звезд на проверенных нами форумах.

Действительно, у него было даже меньше жалоб в CFPB, чем у Stearns. Но его средние ставки по кредитам VA были немного выше в 2019 году, чем у некоторых других.

4. Quicken Loans Inc.

Quicken Loans - первый (но не единственный) кредитор в нашем списке, который потребует кредитный рейтинг 620, прежде чем он рассмотрит вашу заявку.

Тем не менее, это может быть более полезным, чем другие, если ваше существующее долговое бремя велико. Quicken говорит, что все в порядке с отношением долга к доходу на уровне 60% для некоторых ссуд VA. Для справки, DTI обычно не превышает 45%.

  • Средняя 30-летняя ставка по кредиту VA в 2019 году: 3,68%
  • Минимальный кредитный рейтинг: 620
  • Средний рейтинг обслуживания клиентов: 4,5 / 5

Клиенты любят Quicken за его удобство. Компания, как и Movement, во многих случаях может обрабатывать кредиты полностью онлайн.

Quicken также получил наивысший балл - по крайней мере, для кредиторов, не связанных с VA - в обзоре удовлетворенности J.D. Power 10 лет подряд.

Если рассматривать всех кредиторов, специалисты VA, такие как Navy Federal и Veterans United, обычно превосходят Quicken по обслуживанию клиентов.

Тем не менее, если вы хотите работать в режиме онлайн (с поддержкой по телефону), этот кредитор может быть для вас.

Получите ипотечные ставки от Quicken Loans сегодня, 9 мая 2021 г.

5.Организация "Ветераны объединенные жилищные займы"

Veterans United - крупнейший кредитор VA в США, несмотря на более высокий порог кредита и (согласно нашему опросу) несколько более высокие ставки, чем другие.

Это может означать только то, что компания делает что-то правильное для заемщиков. И действительно, за обслуживание клиентов он получает почти идеальные 4,9 балла из 5 возможных.

  • Средняя 30-летняя ставка по ссуде VA в 2019 году: 4,00%
  • Минимальный кредитный рейтинг: 660
  • Средний рейтинг обслуживания клиентов: 4.9/5

Вероятно, многие заемщики не возражают против более высокого кредитного порога Veterans United благодаря своей программе Lighthouse.

Если ваш балл FICO слишком низкий, чтобы претендовать на получение кредита VA, программа VU Lighthouse предоставляет бесплатные индивидуальные консультации, которые помогут вам достичь порогового значения. (Примечание: эта услуга доступна только ветеранам, военнослужащим и семьям военнослужащих.)

Что касается ставок, помните, что они варьируются в зависимости от клиента. Хотя в среднем «Ветераны Юнайтед» выглядят немного выше, у них вполне может быть для вас выгодная сделка.

Получите ипотечные ставки от Veterans United сегодня, 9 мая 2021 г.

6. Новое американское финансирование

Новые клиенты American Funding любят его, даже несмотря на то, что ставка по ссуде VA была немного выше, чем у некоторых других в нашем списке.

Отчасти это может быть связано с его доступностью: этот минимальный кредитный рейтинг 580 будет привлекательным для многих.

  • Средняя 30-летняя ставка по кредитам VA в 2019 году: 3,98%
  • Минимальный кредитный рейтинг: 580
  • Средний рейтинг обслуживания клиентов: 4.9/5

NAF также сообщает, что она внедрила передовые технологии, чтобы упростить и ускорить процесс ссуды. И в нем говорится о своей ориентации на латинских клиентов, что может вызвать дополнительную лояльность в этом сообществе.

7. Гильдия ипотечного общества

Объем гильдии кредитов VA, созданный в 2019 году, является одним из самых высоких для специалистов, не являющихся специалистами VA. И вы можете сделать вывод, что это значит, что он отлично справляется.

  • Средняя 30-летняя ставка по кредитам VA в 2019 г .: 3.97%
  • Минимальный кредитный рейтинг: 580
  • Средний балл обслуживания клиентов: 4,5 / 5

Веб-сайт Guild предлагает солидную компанию среднего класса, а не выдающегося новатора. И его клиентам это явно нравится.

Действительно, Guild не получила особо высоких оценок в онлайн-обзорах. Но он занял третье место в исследовании удовлетворенности первичной ипотечной ссуды в США, проведенном J.D. Power 2019, что является серьезным достижением.

8. Федеральный сберегательный банк

Этот кредитор, принадлежащий ветерану, предоставил множество кредитов VA в 2019 году - даже больше, чем это сделала Гильдия.И, как и Guild, он предлагает ряд других типов ипотечных кредитов, поэтому он не является специалистом по VA.

  • Средняя 30-летняя ставка по ссуде VA в 2019 году: 3,86%
  • Минимальный кредитный рейтинг: не опубликован
  • Средняя оценка обслуживания клиентов: 4,5 / 5

На веб-сайте Федерального сберегательного банка говорится: «… мы начинаем с обсуждения, чтобы по-настоящему понимать мечты, надежды, стремления и потребности наших клиентов ».

Также предполагается, что он предложит помощь заемщикам, которым необходимо улучшить свой кредитный рейтинг перед подачей заявки на ссуду VA.

Таким образом, Федеральный сберегательный банк может оказывать вам более персонализированное обслуживание, чем некоторые из перечисленных выше.

Как выбрать кредитора VA

Вот несколько советов по выбору идеального кредитора VA:

  1. Выберите кредиторов, которые работают с такими заемщиками, как вы - Если у вас низкий кредитный рейтинг или проблемная финансовая история, обратите внимание на тех, у кого низкий порог баллов
  2. Получите несколько котировок - Не выбирайте только одного кредитора, которого вы нравится внешний вид.Запрос котировок у ряда кредиторов; чем больше тем лучше. Таким образом можно легко сэкономить тысячи.
  3. Тщательно сравните свои котировки - Котировки по ипотеке теперь представлены в виде стандартизированных оценок ссуд. Так что легко выбрать тот, который вам больше всего подходит. У нас есть практическое руководство, которое поможет вам найти самую важную информацию
  4. Подготовьте документы - Соберите свои документы (вот контрольный список) и убедитесь, что вы знаете свои самые важные финансовые показатели, включая текущий кредитный рейтинг и ваш отношение долга к доходу.Ваши котировки настолько хороши, насколько хороша предоставленная вами информация

Кроме того, задавайте много вопросов. Кредиторы часто не перечисляют все свои продукты в Интернете, поэтому могут быть скрытые льготы, о которых вы не знаете, проводя онлайн-исследования.

Спросите у каждого кредитора:

  • Каковы ваши правила в отношении рефинансирования наличных денег VA?
  • Предлагаете ли вы 100% рефинансирование наличными средствами VA?
  • Предлагаете ли вы VA IRRRL (VA Streamline Refinance)?
  • Доступно ли рефинансирование IRRRL без новой кредитной проверки или оценки жилья?
  • Могут ли быть обсуждены какие-либо комиссии за выдачу кредита?

Если все это кажется слишком трудоемким, запомните суммы, которые поставлены на карту.

Вы можете сэкономить тысячи долларов, вложив несколько часов времени.

А когда вы увеличиваете свою способность заимствования, получая лучшие условия кредита, вы можете снизить свои ежемесячные платежи. Это создает большую финансовую стабильность, особенно для тех, кто впервые покупает жилье.

Вот что Программа ссуды VA - в любом случае.

Всегда ли ипотека VA лучше обычной ипотеки?

У каждого заемщика разные потребности.

Но семьям военнослужащих всегда следует учитывать преимущества ссуды VA перед подачей заявления на обычную ипотеку, особенно если вы новичок в покупке жилья.

Некоторые из Наиболее очевидные преимущества ипотеки VA включают:

  • Без первоначального взноса - Военнослужащие могут претендовать на ипотеку VA без какого-либо первоначального взноса, в отличие от обычных займов и большинства других субсидированных займов
  • Нет PMI - Даже самые щедрые займы FHA и займы USDA требуют, чтобы заемщики платили за ипотечное страхование.Это дополнительные расходы, которые помогают кредитору, а не заемщику. Но ссуды VA никогда не требуют ипотечного страхования - только единовременная предоплата, которая может быть увеличена до суммы ссуды. 580. Если ваша кредитная история не безупречна, вы все равно можете претендовать на ипотеку по программе ссуд VA
  • Щедрые лимиты ссуды - С 2020 года нет ограничений на сумму, которую вы можете взять ссуду VA.Однако вам необходимо иметь право на получение ссуды на основе дохода, кредита и долга, поэтому получение сверхбольших ссуд по-прежнему сложнее
Подтвердите свое право на получение ипотечной ссуды (9 мая 2021 г.) Требования к получению кредита

VA

Сертификат соответствия VA открывает процесс андеррайтинга ссуды VA. Военнослужащим и ветеранам для подачи заявки на ссуду потребуется документ, содержащийся в личном кабинете.

Многие кредиторы поможет вам получить COE. Требования к услуге для получения COE включают:

  • Служба на действительной службе в ВВС, армии, береговой охране, морской пехоте или военно-морском флоте в течение 90 дней подряд во время войны
  • Служба на действительной службе в ВВС, армии, береговой охране, морской пехоте или флоте в мирное время 181 день подряд
  • Служба в Национальной гвардии, ВВС или ВМС в течение шести лет

Выживание супруги военнослужащих, убитых при исполнении служебных обязанностей, также могут претендовать на звание VA. кредит на дом.

COE сообщает кредиторов, вы имеете право на получение ссуды VA, но вам все равно придется выполнить требования кредитора требования к заимствованиям.

Например, если вы подали заявку с помощью Quicken Loans, и ваш кредитный рейтинг ниже 580, Quicken имеет право отклонить вашу заявку, даже если у вас есть COE.

Когда у вас есть COE и вы соответствуете требованиям кредитора, получая предварительное одобрение кредита должно быть легко.

Начните предварительное одобрение ипотеки (9 мая 2021 г.)

Недостатки программы жилищного кредитования VA

Программа ссуды VA предназначена для помощи ветеранам, военнослужащим и их семьям в приобретении безопасного и доступного жилья.

Но в кредит программа - не лучший вариант для всех ситуаций.

  • Не для инвестиционной недвижимости - Ваш жилищный заем VA должен быть использован для покупки основного жилья. Его нельзя использовать для инвестиций в недвижимость, таких как аренда домов или бизнес-недвижимость
  • Не для домов отдыха - Вы не можете использовать заем VA для второго дома или загородного дома, либо
  • Плата за финансирование VA - Для ссуды VA не требуется PMI, но существует единовременная «комиссия за финансирование».«Если вы заплатите авансом, плата за финансирование добавится к вашим заключительным расходам. Большинство заемщиков предпочитают включать ее в сумму ссуды, хотя это означает, что вы будете платить проценты на дополнительную сумму
  • Меньший собственный капитал - Отсутствие первоначального взноса имеет обратную сторону; вы начнете свой путь к собственному дому без участия в капитале. Это усложняет процесс продажи, если вам нужно было продать дом быстро.
  • Нежелание кредиторов - Не все кредиторы, уполномоченные VA, полностью понимают эту ипотечную программу, и ваш кредитный специалист может попытаться направить вас к другому типу ссуды.Придерживайтесь кредиторов из приведенного выше списка лучших, и у вас не будет этой проблемы; другие специалисты VA включают USAA и PenFed

Несмотря на эти недостатки, кредит VA часто является лучшим выбором для подходящих заемщиков

Из-за отсутствия первоначального взноса и сверхнизких ставок по ипотеке ссуду VA трудно превзойти - особенно для тех, кто покупает жилье впервые или не хочет получить кредит.

VA FAQ ипотечного кредитора

Различаются ли процентные ставки по кредитам VA в зависимости от кредитора?

Вы делаете ставку! Как вы можете видеть выше, ставки могут значительно различаться даже среди лучших кредиторов VA.Вот почему так важно сравнить оценки как минимум 3-4 компаний, прежде чем выбрать одну.

Утверждается ли большинство ссуд VA?

Наверное; получить одобрение на получение ссуды VA легче, чем любой другой тип ипотеки. Однако кредиторы могут устанавливать свои собственные стандарты. Так что, если вы находитесь на границе квалификации, вам, возможно, придется поискать кредитора VA, который может вам помочь.

Могу ли я получить ссуду VA с кредитным рейтингом 500?

Теоретически да.VA говорит: «В отличие от многих кредитных программ, более низкий кредитный рейтинг, банкротство или потеря права выкупа не лишают вас права на получение жилищного кредита VA». Но вам, возможно, придется действительно поохотиться, чтобы найти кредитора, предлагающего ссуды VA с рейтингом 500-579. Большинство основных кредиторов опускаются до 580.

Какова хорошая ставка по ссуде VA? Ставки по кредитам

VA обычно самые низкие на рынке; ниже FHA, USDA или обычных кредитов почти во всех случаях. Так что, если вы имеете право на получение ссуды VA, у вас есть преимущество в получении низкой ставки по ипотеке.

Тем не менее, ставки сильно различаются даже между лучшими кредиторами VA. В нашей выборке средние значения варьировались от 3,56% до 4,00% в 2019 году.

И это только средние значения. Многие заемщики с хорошей кредитной историей и надежными финансами будут платить значительно меньше. А другие, с более сложной финансовой историей, получат более высокие ставки.

Так что это действительно имеет такое же отношение к вам, как и к кредитору. И единственный способ найти свою собственную, личную, хорошую ставку по ссуде VA - это поискать у нескольких кредиторов и сравнить свои котировки.

Как мне отказаться от платы за финансирование VA?

Прочтите эту страницу на веб-сайте VA. В нем подробно описаны все, кому не нужно платить взнос за финансирование. Вы также можете убедить продавца заплатить за вас. Но это вопрос индивидуальных переговоров и работает только от случая к случаю.

Плата за финансирование VA увеличивается, если вы уже использовали льготу при покупке дома VA.

Где я могу найти кредитора на строительство VA?

Кредиторы, желающие финансировать строительные ссуды VA, были редкостью.А некоторые до сих пор отказываются их предлагать. Но сейчас найти его проще, чем когда-либо. Если вы не можете, подумайте о финансировании строительства с помощью другого вида ссуды, а затем о рефинансировании в ипотеку VA по более низкой ставке.

Где я могу найти ссуду VA для промышленного дома?

Опять же, не все кредиторы помогут с этим. Но они там. Вы можете позвонить нескольким кредиторам - или брокеру - и спросить о выданных жилищных ссудах. Скорее всего, эту информацию будет труднее найти в Интернете, чем информацию о стандартных займах VA.

Где я могу найти ссуду Jumbo VA?

Ссуды Jumbo VA - это немного серая зона. VA отменил лимиты ссуды в 2020 году, поэтому новые покупатели жилья могут технически получить ссуду любого размера (при условии, что они соответствуют требованиям), и это не будет считаться крупным ссудой.

Соответствующие критериям покупатели жилья VA могут даже получить ипотечный кредит сверх обычных лимитов ссуды (то есть «крупный ссуда») с 0% скидкой. Но кредиторы могут устанавливать свои собственные лимиты ссуд, поэтому их может быть трудно найти на практике. Тебе придется сделать дополнительные покупки.

Кроме того, покупатели, использующие свое «оставшееся право», то есть они все еще выплачивают предыдущую ссуду VA, могут подпадать под действие местных лимитов по ссуде. В этом случае ипотека VA сверх обычных лимитов по ссуде может считаться крупной ссудой и может потребовать внесения первоначального взноса.

Гарантирует ли свидетельство о праве на получение ссуды VA?

Не обязательно. Вы должны получить COE, чтобы подать заявку на ссуду VA, но частные кредиторы сотрудничают с правительством США, чтобы предложить их.И кредиторы могут обеспечить соблюдение своей квалификации.

Как еще я могу избежать уплаты первоначального взноса?

Программа ссуды VA - одна из двух основных ипотечных кредитов, не допускающих первоначального взноса. Другой - жилищный кредит Министерства сельского хозяйства США, который предназначен для покупателей с низким и средним уровнем дохода в сельской местности.

Другие популярные жилищные ссуды требуют первоначального взноса, хотя он может быть довольно низким. Обычные ипотечные кредиты начинаются с 3% ниже, а ссуды FHA начинаются с 3,5%.

Когда отсутствие первоначального взноса является недостатком?

Это зависит от обстоятельств.Внесение первоначального взноса означает, что у вас есть собственный капитал со дня закрытия дома. Без первоначального взноса вам нужно будет вносить ежемесячные платежи в течение нескольких лет, прежде чем строить собственный капитал.

По мере роста собственного капитала ваш дом может стать финансовым активом. Если вы не планируете продавать дом в течение первых нескольких лет владения домом, уклонение от первоначального взноса должно быть нормальным.

Кто оплачивает заключительные расходы по жилищному кредиту VA?

Ожидается, что покупатель жилья оплатит большую часть заключительных расходов по жилищному кредиту VA.Заметным исключением является плата за финансирование VA, которая может быть включена в сумму ссуды, а не выплачена заранее.

Покупателю также разрешается вести переговоры о «концессиях продавца», что позволяет продавцу уплатить до 4% от суммы кредита в качестве покрытия расходов на закрытие сделки. Сумма, которую покрывает продавец, может даже превышать 4%, если они будут платить больше в определенных областях, например в дисконтных точках.

VA Затраты на закрытие обычно составляют около 3-5% от суммы ссуды, включая комиссию за выдачу кредита, равную 1% от суммы ссуды, и дополнительные комиссии в размере около 2-4%.

Для получения дополнительной информации см. Список VA о закрывающих расходах и о том, кто их платит.

Резюме: 8 лучших кредиторов VA

Итак, давайте еще раз рассмотрим наши восемь выборов. Помните, что те, что находятся вверху, по нашему мнению, понравятся большинству читателей. Но это не обязательно ты. И вы должны выбрать те, которые предлагают то, что вы хотите.

Что немаловажно, не забывайте получать котировки от нескольких кредиторов. Получение всего одного или двух действительно подвергает риску тысячи долларов ваших денег.

  • Navy Federal Credit Union - Самые низкие ставки по кредитам VA в нашем исследовании
  • Stearns Lending - Отличное обслуживание клиентов
  • Movement Mortgage - Отличное обслуживание клиентов
  • Quicken Loans - Простой процесс онлайн-подачи заявки
  • Veterans United - Бесплатная помощь для заемщиков с ограниченными возможностями
  • New American Funding - Позволяет снизить кредитные рейтинги
  • Guild Mortgage Company - Превосходное обслуживание клиентов
  • The Federal Savings Bank - Персонализированное обслуживание ветеранов

Удачной охоты за Вашим самым лучшим VA-ссудой!

Подтвердите новую ставку (9 мая 2021 г.)

1 Средние оценки удовлетворенности клиентов включают J.D. Рейтинги рейтингов и отзывы клиентов от Zillow и Lending Tree, если таковые имеются для каждого кредитора.

2 Средние ставки по ипотеке взяты из общедоступных данных, которые кредиторы должны подавать в соответствии с Законом о раскрытии информации о жилищной ипотеке (HMDA). Ставки отражают среднее значение для 30-летнего финансирования VA с фиксированной ставкой в ​​2019 году. Ваша собственная ставка по ипотеке будет отличаться.

8 лучших ипотечных кредиторов VA в 2021 году

Лучшие кредиторы VA на 2021 год

Проблема с составлением списка лучших кредиторов VA состоит в том, что есть очень много отличных.

Тем не менее, это плюс для вас, потому что в этот список вошли лучшие из лучших.

Ведущие кредиторы VA предлагают исключительное обслуживание, надежно низкие ставки и льготы для покупателей жилья военного назначения, такие как сверхнизкие ставки и отсутствие первоначального взноса.

Узнайте, какой кредитор подходит вам.

Проверьте ставки по кредитам VA сегодня (9 мая 2021 г.)
Компания Минимальный кредитный рейтинг Средний балл удовлетворенности клиентов 1 Средняя ставка кредита VA на 30 лет, 2019 2
ВМС Федеральный кредитный союз 580 4.7/5 3,56%
Stearns Lending 580 5/5 3,92%
Движение ипотеки 580 5/5 3,98%
Быстрые займы 620 4,5 / 5 3,68%
Объединенные ветераны 660 4,9 / 5 4,0%
Новое американское финансирование 580 4.9/5 3,98%
Guild Mortgage Co. 580 4,5 / 5 3,97%
ФСБ Неопубликованные 4,5 / 5 3,86%
Проверьте ставки по кредитам VA сегодня (9 мая 2021 г.)

Примечание редактора: отчеты по ипотеке могут быть компенсированы некоторыми из этих кредиторов, если вы решите работать с ними. Однако это не влияет на наши обзоры.Смотрите наши полные редакционные раскрытия здесь.


В этой статье (Перейти к…)


Важное примечание о сегодняшних ставках по кредитам VA

В этом обзоре приводится средняя 30-летняя ставка VA, которую каждый кредитор предоставил своим клиентам в 2019 году, согласно общедоступным данным.

Конечно, с тех пор ставки по ипотеке значительно упали. Наши цифры не соответствуют ставкам, которые вам могут предложить сегодня .

Однако эти средние значения должны дать вам представление о том, насколько конкурентоспособен каждый кредитор.

Обратите внимание, что каждый кредитор VA в этом списке предлагал ставки ниже среднего среди 25 кредиторов, рассматриваемых для нашего обзора.

Сравните сегодняшние ставки VA от ведущих кредиторов (9 мая 2021 г.)

Отзывы лучших кредиторов VA

Помните, что «лучший» кредитор VA индивидуален для всех.

Чтобы найти свою, выберите 3-4 компании, которые выделяются для вас, затем запросите расценки, чтобы узнать, какая из них может предложить лучшее предложение для вашей ситуации.

  1. ВМС Федеральный кредитный союз
  2. Stearns Lending, LLC
  3. Движение Ипотека, ООО
  4. Quicken Loans Inc.
  5. Veterans United Home Loans
  6. Новое американское финансирование
  7. Гильдия ипотечного общества
  8. Федеральный сберегательный банк

1. Федеральный кредитный союз военно-морского флота

Navy Federal возглавляет наш список главным образом потому, что он предлагал самые низкие показатели VA в нашем исследовании в течение 2019 года.

Средняя ставка по ипотеке VA в том году составляла 3,56%, что немного ниже, чем у некоторых в этом списке, и существенно ниже, чем у некоторых.

  • Средняя 30-летняя ставка по кредитам VA в 2019 г .: 3.56%
  • Минимальный кредитный рейтинг: 580
  • Средний балл обслуживания клиентов: 4,7 / 5

Действительно, Navy Federal не является лидером по удовлетворенности клиентов. Но это хорошо, даже если судить по этому критерию.

Navy Federal занял третье место в исследовании удовлетворенности первичной ипотечной ссуды в США, проведенном J.D. Power 2019. Только USAA и Veterans United победили его.

Компания действительно подала в CFPB больше жалоб, чем другие в этом списке.Но «больше» в этом случае было все же меньше одной жалобы на 100 ВА ипотечных клиентов.

По нашей оценке, Navy Federal заслуживает того, чтобы быть практически в любом списке ссуд VA.

2. Stearns Lending, LLC

Stearns получил отказ. 2, потому что у него лучшее обслуживание клиентов. Наряду с Movement Mortgage, он набрал 5,0 балла от клиентов на сайтах онлайн-обзоров.

И очень немногие клиенты Stearns жаловались на это в Бюро финансовой защиты потребителей (которое собирает жалобы на ипотечные кредиты).

  • Средняя 30-летняя ставка по кредитам VA в 2019 году: 3,92%
  • Минимальный кредитный рейтинг: 580
  • Средний рейтинг обслуживания клиентов: 5/5

Stearns Lending также не плохо влияет на ставки по кредитам VA: он был четвертым -самая низкая из 10 компаний в рейтинге.

У некоторых кредиторов были более низкие ставки. Но из этих кредиторов у многих был минимальный балл FICO 620. Требование более высокого кредитного рейтинга, вероятно, привело к снижению их средних ставок. Но Stearns будет рассматривать приложения с оценкой всего 580 баллов, что является огромным преимуществом для тех, у кого меньше баллов.

3. Движение Ипотека, ООО

Movement Mortgage может быстрее подготовить ваш ссуду VA, чем любые другие в нашем списке лучших кредиторов VA.

Movement стремится к тому, чтобы заявки были одобрены за шесть часов, обработаны за семь дней и готовы к однодневному закрытию, по крайней мере, за две недели до указанной даты.

И его технология дает вам возможность работать в режиме онлайн, что особенно удобно в сегодняшней домашней обстановке.

  • Средняя 30-летняя ставка по кредитам VA в 2019 г .: 3.98%
  • Минимальный кредитный рейтинг: 580
  • Средний балл обслуживания клиентов: 5/5

Между тем обслуживание Movement Mortgage исключительное, клиенты дали ему в среднем пять звезд на проверенных нами форумах.

Действительно, у него было даже меньше жалоб в CFPB, чем у Stearns. Но его средние ставки по кредитам VA были немного выше в 2019 году, чем у некоторых других.

4. Quicken Loans Inc.

Quicken Loans - первый (но не единственный) кредитор в нашем списке, который потребует кредитный рейтинг 620, прежде чем он рассмотрит вашу заявку.

Тем не менее, это может быть более полезным, чем другие, если ваше существующее долговое бремя велико. Quicken говорит, что все в порядке с отношением долга к доходу на уровне 60% для некоторых ссуд VA. Для справки, DTI обычно не превышает 45%.

  • Средняя 30-летняя ставка по кредиту VA в 2019 году: 3,68%
  • Минимальный кредитный рейтинг: 620
  • Средний рейтинг обслуживания клиентов: 4,5 / 5

Клиенты любят Quicken за его удобство. Компания, как и Movement, во многих случаях может обрабатывать кредиты полностью онлайн.

Quicken также получил наивысший балл - по крайней мере, для кредиторов, не связанных с VA - в обзоре удовлетворенности J.D. Power 10 лет подряд.

Если рассматривать всех кредиторов, специалисты VA, такие как Navy Federal и Veterans United, обычно превосходят Quicken по обслуживанию клиентов.

Тем не менее, если вы хотите работать в режиме онлайн (с поддержкой по телефону), этот кредитор может быть для вас.

Получите ипотечные ставки от Quicken Loans сегодня, 9 мая 2021 г.

5.Организация "Ветераны объединенные жилищные займы"

Veterans United - крупнейший кредитор VA в США, несмотря на более высокий порог кредита и (согласно нашему опросу) несколько более высокие ставки, чем другие.

Это может означать только то, что компания делает что-то правильное для заемщиков. И действительно, за обслуживание клиентов он получает почти идеальные 4,9 балла из 5 возможных.

  • Средняя 30-летняя ставка по ссуде VA в 2019 году: 4,00%
  • Минимальный кредитный рейтинг: 660
  • Средний рейтинг обслуживания клиентов: 4.9/5

Вероятно, многие заемщики не возражают против более высокого кредитного порога Veterans United благодаря своей программе Lighthouse.

Если ваш балл FICO слишком низкий, чтобы претендовать на получение кредита VA, программа VU Lighthouse предоставляет бесплатные индивидуальные консультации, которые помогут вам достичь порогового значения. (Примечание: эта услуга доступна только ветеранам, военнослужащим и семьям военнослужащих.)

Что касается ставок, помните, что они варьируются в зависимости от клиента. Хотя в среднем «Ветераны Юнайтед» выглядят немного выше, у них вполне может быть для вас выгодная сделка.

Получите ипотечные ставки от Veterans United сегодня, 9 мая 2021 г.

6. Новое американское финансирование

Новые клиенты American Funding любят его, даже несмотря на то, что ставка по ссуде VA была немного выше, чем у некоторых других в нашем списке.

Отчасти это может быть связано с его доступностью: этот минимальный кредитный рейтинг 580 будет привлекательным для многих.

  • Средняя 30-летняя ставка по кредитам VA в 2019 году: 3,98%
  • Минимальный кредитный рейтинг: 580
  • Средний рейтинг обслуживания клиентов: 4.9/5

NAF также сообщает, что она внедрила передовые технологии, чтобы упростить и ускорить процесс ссуды. И в нем говорится о своей ориентации на латинских клиентов, что может вызвать дополнительную лояльность в этом сообществе.

7. Гильдия ипотечного общества

Объем гильдии кредитов VA, созданный в 2019 году, является одним из самых высоких для специалистов, не являющихся специалистами VA. И вы можете сделать вывод, что это значит, что он отлично справляется.

  • Средняя 30-летняя ставка по кредитам VA в 2019 г .: 3.97%
  • Минимальный кредитный рейтинг: 580
  • Средний балл обслуживания клиентов: 4,5 / 5

Веб-сайт Guild предлагает солидную компанию среднего класса, а не выдающегося новатора. И его клиентам это явно нравится.

Действительно, Guild не получила особо высоких оценок в онлайн-обзорах. Но он занял третье место в исследовании удовлетворенности первичной ипотечной ссуды в США, проведенном J.D. Power 2019, что является серьезным достижением.

8. Федеральный сберегательный банк

Этот кредитор, принадлежащий ветерану, предоставил множество кредитов VA в 2019 году - даже больше, чем это сделала Гильдия.И, как и Guild, он предлагает ряд других типов ипотечных кредитов, поэтому он не является специалистом по VA.

  • Средняя 30-летняя ставка по ссуде VA в 2019 году: 3,86%
  • Минимальный кредитный рейтинг: не опубликован
  • Средняя оценка обслуживания клиентов: 4,5 / 5

На веб-сайте Федерального сберегательного банка говорится: «… мы начинаем с обсуждения, чтобы по-настоящему понимать мечты, надежды, стремления и потребности наших клиентов ».

Также предполагается, что он предложит помощь заемщикам, которым необходимо улучшить свой кредитный рейтинг перед подачей заявки на ссуду VA.

Таким образом, Федеральный сберегательный банк может оказывать вам более персонализированное обслуживание, чем некоторые из перечисленных выше.

Как выбрать кредитора VA

Вот несколько советов по выбору идеального кредитора VA:

  1. Выберите кредиторов, которые работают с такими заемщиками, как вы - Если у вас низкий кредитный рейтинг или проблемная финансовая история, обратите внимание на тех, у кого низкий порог баллов
  2. Получите несколько котировок - Не выбирайте только одного кредитора, которого вы нравится внешний вид.Запрос котировок у ряда кредиторов; чем больше тем лучше. Таким образом можно легко сэкономить тысячи.
  3. Тщательно сравните свои котировки - Котировки по ипотеке теперь представлены в виде стандартизированных оценок ссуд. Так что легко выбрать тот, который вам больше всего подходит. У нас есть практическое руководство, которое поможет вам найти самую важную информацию
  4. Подготовьте документы - Соберите свои документы (вот контрольный список) и убедитесь, что вы знаете свои самые важные финансовые показатели, включая текущий кредитный рейтинг и ваш отношение долга к доходу.Ваши котировки настолько хороши, насколько хороша предоставленная вами информация

Кроме того, задавайте много вопросов. Кредиторы часто не перечисляют все свои продукты в Интернете, поэтому могут быть скрытые льготы, о которых вы не знаете, проводя онлайн-исследования.

Спросите у каждого кредитора:

  • Каковы ваши правила в отношении рефинансирования наличных денег VA?
  • Предлагаете ли вы 100% рефинансирование наличными средствами VA?
  • Предлагаете ли вы VA IRRRL (VA Streamline Refinance)?
  • Доступно ли рефинансирование IRRRL без новой кредитной проверки или оценки жилья?
  • Могут ли быть обсуждены какие-либо комиссии за выдачу кредита?

Если все это кажется слишком трудоемким, запомните суммы, которые поставлены на карту.

Вы можете сэкономить тысячи долларов, вложив несколько часов времени.

А когда вы увеличиваете свою способность заимствования, получая лучшие условия кредита, вы можете снизить свои ежемесячные платежи. Это создает большую финансовую стабильность, особенно для тех, кто впервые покупает жилье.

Вот что Программа ссуды VA - в любом случае.

Всегда ли ипотека VA лучше обычной ипотеки?

У каждого заемщика разные потребности.

Но семьям военнослужащих всегда следует учитывать преимущества ссуды VA перед подачей заявления на обычную ипотеку, особенно если вы новичок в покупке жилья.

Некоторые из Наиболее очевидные преимущества ипотеки VA включают:

  • Без первоначального взноса - Военнослужащие могут претендовать на ипотеку VA без какого-либо первоначального взноса, в отличие от обычных займов и большинства других субсидированных займов
  • Нет PMI - Даже самые щедрые займы FHA и займы USDA требуют, чтобы заемщики платили за ипотечное страхование.Это дополнительные расходы, которые помогают кредитору, а не заемщику. Но ссуды VA никогда не требуют ипотечного страхования - только единовременная предоплата, которая может быть увеличена до суммы ссуды. 580. Если ваша кредитная история не безупречна, вы все равно можете претендовать на ипотеку по программе ссуд VA
  • Щедрые лимиты ссуды - С 2020 года нет ограничений на сумму, которую вы можете взять ссуду VA.Однако вам необходимо иметь право на получение ссуды на основе дохода, кредита и долга, поэтому получение сверхбольших ссуд по-прежнему сложнее
Подтвердите свое право на получение ипотечной ссуды (9 мая 2021 г.) Требования к получению кредита

VA

Сертификат соответствия VA открывает процесс андеррайтинга ссуды VA. Военнослужащим и ветеранам для подачи заявки на ссуду потребуется документ, содержащийся в личном кабинете.

Многие кредиторы поможет вам получить COE. Требования к услуге для получения COE включают:

  • Служба на действительной службе в ВВС, армии, береговой охране, морской пехоте или военно-морском флоте в течение 90 дней подряд во время войны
  • Служба на действительной службе в ВВС, армии, береговой охране, морской пехоте или флоте в мирное время 181 день подряд
  • Служба в Национальной гвардии, ВВС или ВМС в течение шести лет

Выживание супруги военнослужащих, убитых при исполнении служебных обязанностей, также могут претендовать на звание VA. кредит на дом.

COE сообщает кредиторов, вы имеете право на получение ссуды VA, но вам все равно придется выполнить требования кредитора требования к заимствованиям.

Например, если вы подали заявку с помощью Quicken Loans, и ваш кредитный рейтинг ниже 580, Quicken имеет право отклонить вашу заявку, даже если у вас есть COE.

Когда у вас есть COE и вы соответствуете требованиям кредитора, получая предварительное одобрение кредита должно быть легко.

Начните предварительное одобрение ипотеки (9 мая 2021 г.)

Недостатки программы жилищного кредитования VA

Программа ссуды VA предназначена для помощи ветеранам, военнослужащим и их семьям в приобретении безопасного и доступного жилья.

Но в кредит программа - не лучший вариант для всех ситуаций.

  • Не для инвестиционной недвижимости - Ваш жилищный заем VA должен быть использован для покупки основного жилья. Его нельзя использовать для инвестиций в недвижимость, таких как аренда домов или бизнес-недвижимость
  • Не для домов отдыха - Вы не можете использовать заем VA для второго дома или загородного дома, либо
  • Плата за финансирование VA - Для ссуды VA не требуется PMI, но существует единовременная «комиссия за финансирование».«Если вы заплатите авансом, плата за финансирование добавится к вашим заключительным расходам. Большинство заемщиков предпочитают включать ее в сумму ссуды, хотя это означает, что вы будете платить проценты на дополнительную сумму
  • Меньший собственный капитал - Отсутствие первоначального взноса имеет обратную сторону; вы начнете свой путь к собственному дому без участия в капитале. Это усложняет процесс продажи, если вам нужно было продать дом быстро.
  • Нежелание кредиторов - Не все кредиторы, уполномоченные VA, полностью понимают эту ипотечную программу, и ваш кредитный специалист может попытаться направить вас к другому типу ссуды.Придерживайтесь кредиторов из приведенного выше списка лучших, и у вас не будет этой проблемы; другие специалисты VA включают USAA и PenFed

Несмотря на эти недостатки, кредит VA часто является лучшим выбором для подходящих заемщиков

Из-за отсутствия первоначального взноса и сверхнизких ставок по ипотеке ссуду VA трудно превзойти - особенно для тех, кто покупает жилье впервые или не хочет получить кредит.

VA FAQ ипотечного кредитора

Различаются ли процентные ставки по кредитам VA в зависимости от кредитора?

Вы делаете ставку! Как вы можете видеть выше, ставки могут значительно различаться даже среди лучших кредиторов VA.Вот почему так важно сравнить оценки как минимум 3-4 компаний, прежде чем выбрать одну.

Утверждается ли большинство ссуд VA?

Наверное; получить одобрение на получение ссуды VA легче, чем любой другой тип ипотеки. Однако кредиторы могут устанавливать свои собственные стандарты. Так что, если вы находитесь на границе квалификации, вам, возможно, придется поискать кредитора VA, который может вам помочь.

Могу ли я получить ссуду VA с кредитным рейтингом 500?

Теоретически да.VA говорит: «В отличие от многих кредитных программ, более низкий кредитный рейтинг, банкротство или потеря права выкупа не лишают вас права на получение жилищного кредита VA». Но вам, возможно, придется действительно поохотиться, чтобы найти кредитора, предлагающего ссуды VA с рейтингом 500-579. Большинство основных кредиторов опускаются до 580.

Какова хорошая ставка по ссуде VA? Ставки по кредитам

VA обычно самые низкие на рынке; ниже FHA, USDA или обычных кредитов почти во всех случаях. Так что, если вы имеете право на получение ссуды VA, у вас есть преимущество в получении низкой ставки по ипотеке.

Тем не менее, ставки сильно различаются даже между лучшими кредиторами VA. В нашей выборке средние значения варьировались от 3,56% до 4,00% в 2019 году.

И это только средние значения. Многие заемщики с хорошей кредитной историей и надежными финансами будут платить значительно меньше. А другие, с более сложной финансовой историей, получат более высокие ставки.

Так что это действительно имеет такое же отношение к вам, как и к кредитору. И единственный способ найти свою собственную, личную, хорошую ставку по ссуде VA - это поискать у нескольких кредиторов и сравнить свои котировки.

Как мне отказаться от платы за финансирование VA?

Прочтите эту страницу на веб-сайте VA. В нем подробно описаны все, кому не нужно платить взнос за финансирование. Вы также можете убедить продавца заплатить за вас. Но это вопрос индивидуальных переговоров и работает только от случая к случаю.

Плата за финансирование VA увеличивается, если вы уже использовали льготу при покупке дома VA.

Где я могу найти кредитора на строительство VA?

Кредиторы, желающие финансировать строительные ссуды VA, были редкостью.А некоторые до сих пор отказываются их предлагать. Но сейчас найти его проще, чем когда-либо. Если вы не можете, подумайте о финансировании строительства с помощью другого вида ссуды, а затем о рефинансировании в ипотеку VA по более низкой ставке.

Где я могу найти ссуду VA для промышленного дома?

Опять же, не все кредиторы помогут с этим. Но они там. Вы можете позвонить нескольким кредиторам - или брокеру - и спросить о выданных жилищных ссудах. Скорее всего, эту информацию будет труднее найти в Интернете, чем информацию о стандартных займах VA.

Где я могу найти ссуду Jumbo VA?

Ссуды Jumbo VA - это немного серая зона. VA отменил лимиты ссуды в 2020 году, поэтому новые покупатели жилья могут технически получить ссуду любого размера (при условии, что они соответствуют требованиям), и это не будет считаться крупным ссудой.

Соответствующие критериям покупатели жилья VA могут даже получить ипотечный кредит сверх обычных лимитов ссуды (то есть «крупный ссуда») с 0% скидкой. Но кредиторы могут устанавливать свои собственные лимиты ссуд, поэтому их может быть трудно найти на практике. Тебе придется сделать дополнительные покупки.

Кроме того, покупатели, использующие свое «оставшееся право», то есть они все еще выплачивают предыдущую ссуду VA, могут подпадать под действие местных лимитов по ссуде. В этом случае ипотека VA сверх обычных лимитов по ссуде может считаться крупной ссудой и может потребовать внесения первоначального взноса.

Гарантирует ли свидетельство о праве на получение ссуды VA?

Не обязательно. Вы должны получить COE, чтобы подать заявку на ссуду VA, но частные кредиторы сотрудничают с правительством США, чтобы предложить их.И кредиторы могут обеспечить соблюдение своей квалификации.

Как еще я могу избежать уплаты первоначального взноса?

Программа ссуды VA - одна из двух основных ипотечных кредитов, не допускающих первоначального взноса. Другой - жилищный кредит Министерства сельского хозяйства США, который предназначен для покупателей с низким и средним уровнем дохода в сельской местности.

Другие популярные жилищные ссуды требуют первоначального взноса, хотя он может быть довольно низким. Обычные ипотечные кредиты начинаются с 3% ниже, а ссуды FHA начинаются с 3,5%.

Когда отсутствие первоначального взноса является недостатком?

Это зависит от обстоятельств.Внесение первоначального взноса означает, что у вас есть собственный капитал со дня закрытия дома. Без первоначального взноса вам нужно будет вносить ежемесячные платежи в течение нескольких лет, прежде чем строить собственный капитал.

По мере роста собственного капитала ваш дом может стать финансовым активом. Если вы не планируете продавать дом в течение первых нескольких лет владения домом, уклонение от первоначального взноса должно быть нормальным.

Кто оплачивает заключительные расходы по жилищному кредиту VA?

Ожидается, что покупатель жилья оплатит большую часть заключительных расходов по жилищному кредиту VA.Заметным исключением является плата за финансирование VA, которая может быть включена в сумму ссуды, а не выплачена заранее.

Покупателю также разрешается вести переговоры о «концессиях продавца», что позволяет продавцу уплатить до 4% от суммы кредита в качестве покрытия расходов на закрытие сделки. Сумма, которую покрывает продавец, может даже превышать 4%, если они будут платить больше в определенных областях, например в дисконтных точках.

VA Затраты на закрытие обычно составляют около 3-5% от суммы ссуды, включая комиссию за выдачу кредита, равную 1% от суммы ссуды, и дополнительные комиссии в размере около 2-4%.

Для получения дополнительной информации см. Список VA о закрывающих расходах и о том, кто их платит.

Резюме: 8 лучших кредиторов VA

Итак, давайте еще раз рассмотрим наши восемь выборов. Помните, что те, что находятся вверху, по нашему мнению, понравятся большинству читателей. Но это не обязательно ты. И вы должны выбрать те, которые предлагают то, что вы хотите.

Что немаловажно, не забывайте получать котировки от нескольких кредиторов. Получение всего одного или двух действительно подвергает риску тысячи долларов ваших денег.

  • Navy Federal Credit Union - Самые низкие ставки по кредитам VA в нашем исследовании
  • Stearns Lending - Отличное обслуживание клиентов
  • Movement Mortgage - Отличное обслуживание клиентов
  • Quicken Loans - Простой процесс онлайн-подачи заявки
  • Veterans United - Бесплатная помощь для заемщиков с ограниченными возможностями
  • New American Funding - Позволяет снизить кредитные рейтинги
  • Guild Mortgage Company - Превосходное обслуживание клиентов
  • The Federal Savings Bank - Персонализированное обслуживание ветеранов

Удачной охоты за Вашим самым лучшим VA-ссудой!

Подтвердите новую ставку (9 мая 2021 г.)

1 Средние оценки удовлетворенности клиентов включают J.D. Рейтинги рейтингов и отзывы клиентов от Zillow и Lending Tree, если таковые имеются для каждого кредитора.

2 Средние ставки по ипотеке взяты из общедоступных данных, которые кредиторы должны подавать в соответствии с Законом о раскрытии информации о жилищной ипотеке (HMDA). Ставки отражают среднее значение для 30-летнего финансирования VA с фиксированной ставкой в ​​2019 году. Ваша собственная ставка по ипотеке будет отличаться.

8 лучших ипотечных кредиторов VA в 2021 году

Лучшие кредиторы VA на 2021 год

Проблема с составлением списка лучших кредиторов VA состоит в том, что есть очень много отличных.

Тем не менее, это плюс для вас, потому что в этот список вошли лучшие из лучших.

Ведущие кредиторы VA предлагают исключительное обслуживание, надежно низкие ставки и льготы для покупателей жилья военного назначения, такие как сверхнизкие ставки и отсутствие первоначального взноса.

Узнайте, какой кредитор подходит вам.

Проверьте ставки по кредитам VA сегодня (9 мая 2021 г.)
Компания Минимальный кредитный рейтинг Средний балл удовлетворенности клиентов 1 Средняя ставка кредита VA на 30 лет, 2019 2
ВМС Федеральный кредитный союз 580 4.7/5 3,56%
Stearns Lending 580 5/5 3,92%
Движение ипотеки 580 5/5 3,98%
Быстрые займы 620 4,5 / 5 3,68%
Объединенные ветераны 660 4,9 / 5 4,0%
Новое американское финансирование 580 4.9/5 3,98%
Guild Mortgage Co. 580 4,5 / 5 3,97%
ФСБ Неопубликованные 4,5 / 5 3,86%
Проверьте ставки по кредитам VA сегодня (9 мая 2021 г.)

Примечание редактора: отчеты по ипотеке могут быть компенсированы некоторыми из этих кредиторов, если вы решите работать с ними. Однако это не влияет на наши обзоры.Смотрите наши полные редакционные раскрытия здесь.


В этой статье (Перейти к…)


Важное примечание о сегодняшних ставках по кредитам VA

В этом обзоре приводится средняя 30-летняя ставка VA, которую каждый кредитор предоставил своим клиентам в 2019 году, согласно общедоступным данным.

Конечно, с тех пор ставки по ипотеке значительно упали. Наши цифры не соответствуют ставкам, которые вам могут предложить сегодня .

Однако эти средние значения должны дать вам представление о том, насколько конкурентоспособен каждый кредитор.

Обратите внимание, что каждый кредитор VA в этом списке предлагал ставки ниже среднего среди 25 кредиторов, рассматриваемых для нашего обзора.

Сравните сегодняшние ставки VA от ведущих кредиторов (9 мая 2021 г.)

Отзывы лучших кредиторов VA

Помните, что «лучший» кредитор VA индивидуален для всех.

Чтобы найти свою, выберите 3-4 компании, которые выделяются для вас, затем запросите расценки, чтобы узнать, какая из них может предложить лучшее предложение для вашей ситуации.

  1. ВМС Федеральный кредитный союз
  2. Stearns Lending, LLC
  3. Движение Ипотека, ООО
  4. Quicken Loans Inc.
  5. Veterans United Home Loans
  6. Новое американское финансирование
  7. Гильдия ипотечного общества
  8. Федеральный сберегательный банк

1. Федеральный кредитный союз военно-морского флота

Navy Federal возглавляет наш список главным образом потому, что он предлагал самые низкие показатели VA в нашем исследовании в течение 2019 года.

Средняя ставка по ипотеке VA в том году составляла 3,56%, что немного ниже, чем у некоторых в этом списке, и существенно ниже, чем у некоторых.

  • Средняя 30-летняя ставка по кредитам VA в 2019 г .: 3.56%
  • Минимальный кредитный рейтинг: 580
  • Средний балл обслуживания клиентов: 4,7 / 5

Действительно, Navy Federal не является лидером по удовлетворенности клиентов. Но это хорошо, даже если судить по этому критерию.

Navy Federal занял третье место в исследовании удовлетворенности первичной ипотечной ссуды в США, проведенном J.D. Power 2019. Только USAA и Veterans United победили его.

Компания действительно подала в CFPB больше жалоб, чем другие в этом списке.Но «больше» в этом случае было все же меньше одной жалобы на 100 ВА ипотечных клиентов.

По нашей оценке, Navy Federal заслуживает того, чтобы быть практически в любом списке ссуд VA.

2. Stearns Lending, LLC

Stearns получил отказ. 2, потому что у него лучшее обслуживание клиентов. Наряду с Movement Mortgage, он набрал 5,0 балла от клиентов на сайтах онлайн-обзоров.

И очень немногие клиенты Stearns жаловались на это в Бюро финансовой защиты потребителей (которое собирает жалобы на ипотечные кредиты).

  • Средняя 30-летняя ставка по кредитам VA в 2019 году: 3,92%
  • Минимальный кредитный рейтинг: 580
  • Средний рейтинг обслуживания клиентов: 5/5

Stearns Lending также не плохо влияет на ставки по кредитам VA: он был четвертым -самая низкая из 10 компаний в рейтинге.

У некоторых кредиторов были более низкие ставки. Но из этих кредиторов у многих был минимальный балл FICO 620. Требование более высокого кредитного рейтинга, вероятно, привело к снижению их средних ставок. Но Stearns будет рассматривать приложения с оценкой всего 580 баллов, что является огромным преимуществом для тех, у кого меньше баллов.

3. Движение Ипотека, ООО

Movement Mortgage может быстрее подготовить ваш ссуду VA, чем любые другие в нашем списке лучших кредиторов VA.

Movement стремится к тому, чтобы заявки были одобрены за шесть часов, обработаны за семь дней и готовы к однодневному закрытию, по крайней мере, за две недели до указанной даты.

И его технология дает вам возможность работать в режиме онлайн, что особенно удобно в сегодняшней домашней обстановке.

  • Средняя 30-летняя ставка по кредитам VA в 2019 г .: 3.98%
  • Минимальный кредитный рейтинг: 580
  • Средний балл обслуживания клиентов: 5/5

Между тем обслуживание Movement Mortgage исключительное, клиенты дали ему в среднем пять звезд на проверенных нами форумах.

Действительно, у него было даже меньше жалоб в CFPB, чем у Stearns. Но его средние ставки по кредитам VA были немного выше в 2019 году, чем у некоторых других.

4. Quicken Loans Inc.

Quicken Loans - первый (но не единственный) кредитор в нашем списке, который потребует кредитный рейтинг 620, прежде чем он рассмотрит вашу заявку.

Тем не менее, это может быть более полезным, чем другие, если ваше существующее долговое бремя велико. Quicken говорит, что все в порядке с отношением долга к доходу на уровне 60% для некоторых ссуд VA. Для справки, DTI обычно не превышает 45%.

  • Средняя 30-летняя ставка по кредиту VA в 2019 году: 3,68%
  • Минимальный кредитный рейтинг: 620
  • Средний рейтинг обслуживания клиентов: 4,5 / 5

Клиенты любят Quicken за его удобство. Компания, как и Movement, во многих случаях может обрабатывать кредиты полностью онлайн.

Quicken также получил наивысший балл - по крайней мере, для кредиторов, не связанных с VA - в обзоре удовлетворенности J.D. Power 10 лет подряд.

Если рассматривать всех кредиторов, специалисты VA, такие как Navy Federal и Veterans United, обычно превосходят Quicken по обслуживанию клиентов.

Тем не менее, если вы хотите работать в режиме онлайн (с поддержкой по телефону), этот кредитор может быть для вас.

Получите ипотечные ставки от Quicken Loans сегодня, 9 мая 2021 г.

5.Организация "Ветераны объединенные жилищные займы"

Veterans United - крупнейший кредитор VA в США, несмотря на более высокий порог кредита и (согласно нашему опросу) несколько более высокие ставки, чем другие.

Это может означать только то, что компания делает что-то правильное для заемщиков. И действительно, за обслуживание клиентов он получает почти идеальные 4,9 балла из 5 возможных.

  • Средняя 30-летняя ставка по ссуде VA в 2019 году: 4,00%
  • Минимальный кредитный рейтинг: 660
  • Средний рейтинг обслуживания клиентов: 4.9/5

Вероятно, многие заемщики не возражают против более высокого кредитного порога Veterans United благодаря своей программе Lighthouse.

Если ваш балл FICO слишком низкий, чтобы претендовать на получение кредита VA, программа VU Lighthouse предоставляет бесплатные индивидуальные консультации, которые помогут вам достичь порогового значения. (Примечание: эта услуга доступна только ветеранам, военнослужащим и семьям военнослужащих.)

Что касается ставок, помните, что они варьируются в зависимости от клиента. Хотя в среднем «Ветераны Юнайтед» выглядят немного выше, у них вполне может быть для вас выгодная сделка.

Получите ипотечные ставки от Veterans United сегодня, 9 мая 2021 г.

6. Новое американское финансирование

Новые клиенты American Funding любят его, даже несмотря на то, что ставка по ссуде VA была немного выше, чем у некоторых других в нашем списке.

Отчасти это может быть связано с его доступностью: этот минимальный кредитный рейтинг 580 будет привлекательным для многих.

  • Средняя 30-летняя ставка по кредитам VA в 2019 году: 3,98%
  • Минимальный кредитный рейтинг: 580
  • Средний рейтинг обслуживания клиентов: 4.9/5

NAF также сообщает, что она внедрила передовые технологии, чтобы упростить и ускорить процесс ссуды. И в нем говорится о своей ориентации на латинских клиентов, что может вызвать дополнительную лояльность в этом сообществе.

7. Гильдия ипотечного общества

Объем гильдии кредитов VA, созданный в 2019 году, является одним из самых высоких для специалистов, не являющихся специалистами VA. И вы можете сделать вывод, что это значит, что он отлично справляется.

  • Средняя 30-летняя ставка по кредитам VA в 2019 г .: 3.97%
  • Минимальный кредитный рейтинг: 580
  • Средний балл обслуживания клиентов: 4,5 / 5

Веб-сайт Guild предлагает солидную компанию среднего класса, а не выдающегося новатора. И его клиентам это явно нравится.

Действительно, Guild не получила особо высоких оценок в онлайн-обзорах. Но он занял третье место в исследовании удовлетворенности первичной ипотечной ссуды в США, проведенном J.D. Power 2019, что является серьезным достижением.

8. Федеральный сберегательный банк

Этот кредитор, принадлежащий ветерану, предоставил множество кредитов VA в 2019 году - даже больше, чем это сделала Гильдия.И, как и Guild, он предлагает ряд других типов ипотечных кредитов, поэтому он не является специалистом по VA.

  • Средняя 30-летняя ставка по ссуде VA в 2019 году: 3,86%
  • Минимальный кредитный рейтинг: не опубликован
  • Средняя оценка обслуживания клиентов: 4,5 / 5

На веб-сайте Федерального сберегательного банка говорится: «… мы начинаем с обсуждения, чтобы по-настоящему понимать мечты, надежды, стремления и потребности наших клиентов ».

Также предполагается, что он предложит помощь заемщикам, которым необходимо улучшить свой кредитный рейтинг перед подачей заявки на ссуду VA.

Таким образом, Федеральный сберегательный банк может оказывать вам более персонализированное обслуживание, чем некоторые из перечисленных выше.

Как выбрать кредитора VA

Вот несколько советов по выбору идеального кредитора VA:

  1. Выберите кредиторов, которые работают с такими заемщиками, как вы - Если у вас низкий кредитный рейтинг или проблемная финансовая история, обратите внимание на тех, у кого низкий порог баллов
  2. Получите несколько котировок - Не выбирайте только одного кредитора, которого вы нравится внешний вид.Запрос котировок у ряда кредиторов; чем больше тем лучше. Таким образом можно легко сэкономить тысячи.
  3. Тщательно сравните свои котировки - Котировки по ипотеке теперь представлены в виде стандартизированных оценок ссуд. Так что легко выбрать тот, который вам больше всего подходит. У нас есть практическое руководство, которое поможет вам найти самую важную информацию
  4. Подготовьте документы - Соберите свои документы (вот контрольный список) и убедитесь, что вы знаете свои самые важные финансовые показатели, включая текущий кредитный рейтинг и ваш отношение долга к доходу.Ваши котировки настолько хороши, насколько хороша предоставленная вами информация

Кроме того, задавайте много вопросов. Кредиторы часто не перечисляют все свои продукты в Интернете, поэтому могут быть скрытые льготы, о которых вы не знаете, проводя онлайн-исследования.

Спросите у каждого кредитора:

  • Каковы ваши правила в отношении рефинансирования наличных денег VA?
  • Предлагаете ли вы 100% рефинансирование наличными средствами VA?
  • Предлагаете ли вы VA IRRRL (VA Streamline Refinance)?
  • Доступно ли рефинансирование IRRRL без новой кредитной проверки или оценки жилья?
  • Могут ли быть обсуждены какие-либо комиссии за выдачу кредита?

Если все это кажется слишком трудоемким, запомните суммы, которые поставлены на карту.

Вы можете сэкономить тысячи долларов, вложив несколько часов времени.

А когда вы увеличиваете свою способность заимствования, получая лучшие условия кредита, вы можете снизить свои ежемесячные платежи. Это создает большую финансовую стабильность, особенно для тех, кто впервые покупает жилье.

Вот что Программа ссуды VA - в любом случае.

Всегда ли ипотека VA лучше обычной ипотеки?

У каждого заемщика разные потребности.

Но семьям военнослужащих всегда следует учитывать преимущества ссуды VA перед подачей заявления на обычную ипотеку, особенно если вы новичок в покупке жилья.

Некоторые из Наиболее очевидные преимущества ипотеки VA включают:

  • Без первоначального взноса - Военнослужащие могут претендовать на ипотеку VA без какого-либо первоначального взноса, в отличие от обычных займов и большинства других субсидированных займов
  • Нет PMI - Даже самые щедрые займы FHA и займы USDA требуют, чтобы заемщики платили за ипотечное страхование.Это дополнительные расходы, которые помогают кредитору, а не заемщику. Но ссуды VA никогда не требуют ипотечного страхования - только единовременная предоплата, которая может быть увеличена до суммы ссуды. 580. Если ваша кредитная история не безупречна, вы все равно можете претендовать на ипотеку по программе ссуд VA
  • Щедрые лимиты ссуды - С 2020 года нет ограничений на сумму, которую вы можете взять ссуду VA.Однако вам необходимо иметь право на получение ссуды на основе дохода, кредита и долга, поэтому получение сверхбольших ссуд по-прежнему сложнее
Подтвердите свое право на получение ипотечной ссуды (9 мая 2021 г.) Требования к получению кредита

VA

Сертификат соответствия VA открывает процесс андеррайтинга ссуды VA. Военнослужащим и ветеранам для подачи заявки на ссуду потребуется документ, содержащийся в личном кабинете.

Многие кредиторы поможет вам получить COE. Требования к услуге для получения COE включают:

  • Служба на действительной службе в ВВС, армии, береговой охране, морской пехоте или военно-морском флоте в течение 90 дней подряд во время войны
  • Служба на действительной службе в ВВС, армии, береговой охране, морской пехоте или флоте в мирное время 181 день подряд
  • Служба в Национальной гвардии, ВВС или ВМС в течение шести лет

Выживание супруги военнослужащих, убитых при исполнении служебных обязанностей, также могут претендовать на звание VA. кредит на дом.

COE сообщает кредиторов, вы имеете право на получение ссуды VA, но вам все равно придется выполнить требования кредитора требования к заимствованиям.

Например, если вы подали заявку с помощью Quicken Loans, и ваш кредитный рейтинг ниже 580, Quicken имеет право отклонить вашу заявку, даже если у вас есть COE.

Когда у вас есть COE и вы соответствуете требованиям кредитора, получая предварительное одобрение кредита должно быть легко.

Начните предварительное одобрение ипотеки (9 мая 2021 г.)

Недостатки программы жилищного кредитования VA

Программа ссуды VA предназначена для помощи ветеранам, военнослужащим и их семьям в приобретении безопасного и доступного жилья.

Но в кредит программа - не лучший вариант для всех ситуаций.

  • Не для инвестиционной недвижимости - Ваш жилищный заем VA должен быть использован для покупки основного жилья. Его нельзя использовать для инвестиций в недвижимость, таких как аренда домов или бизнес-недвижимость
  • Не для домов отдыха - Вы не можете использовать заем VA для второго дома или загородного дома, либо
  • Плата за финансирование VA - Для ссуды VA не требуется PMI, но существует единовременная «комиссия за финансирование».«Если вы заплатите авансом, плата за финансирование добавится к вашим заключительным расходам. Большинство заемщиков предпочитают включать ее в сумму ссуды, хотя это означает, что вы будете платить проценты на дополнительную сумму
  • Меньший собственный капитал - Отсутствие первоначального взноса имеет обратную сторону; вы начнете свой путь к собственному дому без участия в капитале. Это усложняет процесс продажи, если вам нужно было продать дом быстро.
  • Нежелание кредиторов - Не все кредиторы, уполномоченные VA, полностью понимают эту ипотечную программу, и ваш кредитный специалист может попытаться направить вас к другому типу ссуды.Придерживайтесь кредиторов из приведенного выше списка лучших, и у вас не будет этой проблемы; другие специалисты VA включают USAA и PenFed

Несмотря на эти недостатки, кредит VA часто является лучшим выбором для подходящих заемщиков

Из-за отсутствия первоначального взноса и сверхнизких ставок по ипотеке ссуду VA трудно превзойти - особенно для тех, кто покупает жилье впервые или не хочет получить кредит.

VA FAQ ипотечного кредитора

Различаются ли процентные ставки по кредитам VA в зависимости от кредитора?

Вы делаете ставку! Как вы можете видеть выше, ставки могут значительно различаться даже среди лучших кредиторов VA.Вот почему так важно сравнить оценки как минимум 3-4 компаний, прежде чем выбрать одну.

Утверждается ли большинство ссуд VA?

Наверное; получить одобрение на получение ссуды VA легче, чем любой другой тип ипотеки. Однако кредиторы могут устанавливать свои собственные стандарты. Так что, если вы находитесь на границе квалификации, вам, возможно, придется поискать кредитора VA, который может вам помочь.

Могу ли я получить ссуду VA с кредитным рейтингом 500?

Теоретически да.VA говорит: «В отличие от многих кредитных программ, более низкий кредитный рейтинг, банкротство или потеря права выкупа не лишают вас права на получение жилищного кредита VA». Но вам, возможно, придется действительно поохотиться, чтобы найти кредитора, предлагающего ссуды VA с рейтингом 500-579. Большинство основных кредиторов опускаются до 580.

Какова хорошая ставка по ссуде VA? Ставки по кредитам

VA обычно самые низкие на рынке; ниже FHA, USDA или обычных кредитов почти во всех случаях. Так что, если вы имеете право на получение ссуды VA, у вас есть преимущество в получении низкой ставки по ипотеке.

Тем не менее, ставки сильно различаются даже между лучшими кредиторами VA. В нашей выборке средние значения варьировались от 3,56% до 4,00% в 2019 году.

И это только средние значения. Многие заемщики с хорошей кредитной историей и надежными финансами будут платить значительно меньше. А другие, с более сложной финансовой историей, получат более высокие ставки.

Так что это действительно имеет такое же отношение к вам, как и к кредитору. И единственный способ найти свою собственную, личную, хорошую ставку по ссуде VA - это поискать у нескольких кредиторов и сравнить свои котировки.

Как мне отказаться от платы за финансирование VA?

Прочтите эту страницу на веб-сайте VA. В нем подробно описаны все, кому не нужно платить взнос за финансирование. Вы также можете убедить продавца заплатить за вас. Но это вопрос индивидуальных переговоров и работает только от случая к случаю.

Плата за финансирование VA увеличивается, если вы уже использовали льготу при покупке дома VA.

Где я могу найти кредитора на строительство VA?

Кредиторы, желающие финансировать строительные ссуды VA, были редкостью.А некоторые до сих пор отказываются их предлагать. Но сейчас найти его проще, чем когда-либо. Если вы не можете, подумайте о финансировании строительства с помощью другого вида ссуды, а затем о рефинансировании в ипотеку VA по более низкой ставке.

Где я могу найти ссуду VA для промышленного дома?

Опять же, не все кредиторы помогут с этим. Но они там. Вы можете позвонить нескольким кредиторам - или брокеру - и спросить о выданных жилищных ссудах. Скорее всего, эту информацию будет труднее найти в Интернете, чем информацию о стандартных займах VA.

Где я могу найти ссуду Jumbo VA?

Ссуды Jumbo VA - это немного серая зона. VA отменил лимиты ссуды в 2020 году, поэтому новые покупатели жилья могут технически получить ссуду любого размера (при условии, что они соответствуют требованиям), и это не будет считаться крупным ссудой.

Соответствующие критериям покупатели жилья VA могут даже получить ипотечный кредит сверх обычных лимитов ссуды (то есть «крупный ссуда») с 0% скидкой. Но кредиторы могут устанавливать свои собственные лимиты ссуд, поэтому их может быть трудно найти на практике. Тебе придется сделать дополнительные покупки.

Кроме того, покупатели, использующие свое «оставшееся право», то есть они все еще выплачивают предыдущую ссуду VA, могут подпадать под действие местных лимитов по ссуде. В этом случае ипотека VA сверх обычных лимитов по ссуде может считаться крупной ссудой и может потребовать внесения первоначального взноса.

Гарантирует ли свидетельство о праве на получение ссуды VA?

Не обязательно. Вы должны получить COE, чтобы подать заявку на ссуду VA, но частные кредиторы сотрудничают с правительством США, чтобы предложить их.И кредиторы могут обеспечить соблюдение своей квалификации.

Как еще я могу избежать уплаты первоначального взноса?

Программа ссуды VA - одна из двух основных ипотечных кредитов, не допускающих первоначального взноса. Другой - жилищный кредит Министерства сельского хозяйства США, который предназначен для покупателей с низким и средним уровнем дохода в сельской местности.

Другие популярные жилищные ссуды требуют первоначального взноса, хотя он может быть довольно низким. Обычные ипотечные кредиты начинаются с 3% ниже, а ссуды FHA начинаются с 3,5%.

Когда отсутствие первоначального взноса является недостатком?

Это зависит от обстоятельств.Внесение первоначального взноса означает, что у вас есть собственный капитал со дня закрытия дома. Без первоначального взноса вам нужно будет вносить ежемесячные платежи в течение нескольких лет, прежде чем строить собственный капитал.

По мере роста собственного капитала ваш дом может стать финансовым активом. Если вы не планируете продавать дом в течение первых нескольких лет владения домом, уклонение от первоначального взноса должно быть нормальным.

Кто оплачивает заключительные расходы по жилищному кредиту VA?

Ожидается, что покупатель жилья оплатит большую часть заключительных расходов по жилищному кредиту VA.Заметным исключением является плата за финансирование VA, которая может быть включена в сумму ссуды, а не выплачена заранее.

Покупателю также разрешается вести переговоры о «концессиях продавца», что позволяет продавцу уплатить до 4% от суммы кредита в качестве покрытия расходов на закрытие сделки. Сумма, которую покрывает продавец, может даже превышать 4%, если они будут платить больше в определенных областях, например в дисконтных точках.

VA Затраты на закрытие обычно составляют около 3-5% от суммы ссуды, включая комиссию за выдачу кредита, равную 1% от суммы ссуды, и дополнительные комиссии в размере около 2-4%.

Для получения дополнительной информации см. Список VA о закрывающих расходах и о том, кто их платит.

Резюме: 8 лучших кредиторов VA

Итак, давайте еще раз рассмотрим наши восемь выборов. Помните, что те, что находятся вверху, по нашему мнению, понравятся большинству читателей. Но это не обязательно ты. И вы должны выбрать те, которые предлагают то, что вы хотите.

Что немаловажно, не забывайте получать котировки от нескольких кредиторов. Получение всего одного или двух действительно подвергает риску тысячи долларов ваших денег.

  • Navy Federal Credit Union - Самые низкие ставки по кредитам VA в нашем исследовании
  • Stearns Lending - Отличное обслуживание клиентов
  • Movement Mortgage - Отличное обслуживание клиентов
  • Quicken Loans - Простой процесс онлайн-подачи заявки
  • Veterans United - Бесплатная помощь для заемщиков с ограниченными возможностями
  • New American Funding - Позволяет снизить кредитные рейтинги
  • Guild Mortgage Company - Превосходное обслуживание клиентов
  • The Federal Savings Bank - Персонализированное обслуживание ветеранов

Удачной охоты за Вашим самым лучшим VA-ссудой!

Подтвердите новую ставку (9 мая 2021 г.)

1 Средние оценки удовлетворенности клиентов включают J.D. Рейтинги рейтингов и отзывы клиентов от Zillow и Lending Tree, если таковые имеются для каждого кредитора.

2 Средние ставки по ипотеке взяты из общедоступных данных, которые кредиторы должны подавать в соответствии с Законом о раскрытии информации о жилищной ипотеке (HMDA). Ставки отражают среднее значение для 30-летнего финансирования VA с фиксированной ставкой в ​​2019 году. Ваша собственная ставка по ипотеке будет отличаться.

2021 Лучшие кредиторы ссуды VA

Кто являются лучшими кредиторами жилищного ссуды VA? Это вопрос, на который сложно ответить, потому что не у всех заемщиков одинаковые потребности.Вы захотите адаптировать свой поиск участвующего кредитора VA в соответствии с вашими конкретными целями и планами в отношении дома.

Это важно, потому что не существует универсального решения для жилищного кредита для ЛЮБОГО типа ипотеки. Возможно, вы захотите приобрести квартиру в кондоминиуме, типичный загородный дом или передвижной дом. Или вы можете захотеть построить дом с нуля, используя строительную ссуду VA One-Time Close, также известную как ссуда на строительство с однократным закрытием.

В каждом случае существуют разные типы ссуд с разными правилами.Правила ссуды на строительство отличаются от правил ссуды на строительство по очевидным причинам. Один кредит предназначен для уже построенной собственности, другой - для того, что еще не существует. И это только два основных различия между жилищными кредитами.

Несмотря на все это, на самом деле найти лучшего кредитора ссуды VA проще, чем вы думаете. Почему? Из-за некоторых руководящих принципов здравого смысла, которые помогут вам найти подходящего кредитора VA и ипотечный кредит для вас.

Ветераны могут купить дом за $ 0

{Sponsored} Домашняя ссуда VA предлагает $ 0 без учета PMI.Узнайте, имеете ли вы право на это мощное преимущество при покупке дома. Пройдите предварительную квалификацию сегодня!


Кто предлагает ипотечные кредиты VA?

Есть много кредиторов VA. Некоторые из наиболее заметных среди них включают, но не ограничиваются следующим списком. Нижеследующее НЕ является подтверждением какого-либо индивидуального кредитора:

Некоторые компании, включая Veterans United Home Loans, либо наняли бывших военнослужащих, либо вступили в партнерские отношения с ними, чтобы помочь разъяснить людям ценность владения домом, как успешно подать заявку на получение ипотечной ссуды и т. Д.Некоторые компании могут также предлагать услуги кредитного консультирования и другие программы для дальнейшей помощи будущим заемщикам ссуд VA.

У компании USAA другой подход; это финансовое учреждение специально создано для обслуживания тех, кто ищет ипотечные кредиты VA и другие дружественные военным финансовые услуги. Утверждается, что жилищные ссуды VA составляют более 60% ипотечного портфеля USAA, и это компания, занимающаяся ипотечным кредитованием, которая не открыта для широкой публики за пределами военного сообщества.

Другие компании предлагают услуги кредитных союзов, включая VA, FHA и обычные ипотечные кредиты.Одна из таких компаний, Navy Federal Credit Union, предлагает что-то под названием Freedom Lock, которое по сути является обязательством блокировки процентной ставки по ипотечному кредиту, которое вы можете согласовать с кредитором.

Но хотя Freedom Lock - это причудливое название для типичного соглашения о процентной ставке, вариант Real Match Guarantee компании не так уж типичен. Эта гарантия, когда она предлагается, означает, что Федеральный кредитный союз военно-морского флота будет соответствовать варианту процентной ставки, предлагаемому конкурирующим кредитором.

Это хороший пример варианта жилищного кредита, который вы можете найти, если достаточно долго искать ипотечного кредитора VA.Не все кредиторы предлагают одни и те же преимущества заемщику-ветерану, поэтому проверка многих кредиторов имеет смысл.


Как выбрать лучшего кредитора VA

Есть много вещей, которые следует помнить, пытаясь выбрать лучшего кредитора VA. Во-первых, следует помнить, что не все кредиторы предлагают одинаковые ипотечные ссуды VA. Например, на некоторых рынках жилья нет большого спроса на мобильные дома, в то время как на других есть большой ассортимент мобильных домов для продажи и высокий спрос.

Кредитор, который не видит ценности предложения передвижных домов VA или ссуд на строительство дома, может не предлагать их.Некоторые рынки жилья не поддерживают ссуды на строительство, а другие не поддерживают ссуды VA на покупку квартир - инвентаря просто нет.

Вам нужно будет задать несколько основных вопросов каждому кредитору, которого вы рассматриваете. Какие вопросы? Используйте их как отправную точку - вы придумаете множество дополнительных вопросов, которые нужно задать, основываясь на ответах, которые вы получите на эти:

  1. Сколько ипотечных кредитов VA вы обрабатываете по сравнению с другими типами ссуд, такими как ипотека FHA, USDA, обычная и т. Д.?
  2. Меня интересует конкретный тип собственности (кондоминиум, дом на колесах, фермерский дом, ссуда на строительство на собственной земле). Есть ли у вас ссуда, поддерживающая это в рамках ипотечной программы VA?
  3. Какие условия применяются к моему типу жилищной ссуды по сравнению с другими типами ссуд VA?
  4. Я имею право на обнуление.Предлагаете ли вы какие-либо стимулы для внесения первоначального взноса, если я решу это сделать?
  5. Мой кредитный рейтинг может дисквалифицировать меня из-за нулевой выплаты; что я могу сделать, чтобы уменьшить свои личные расходы с помощью этого типа ипотеки VA?

Первый вопрос в некоторых случаях является критическим; Кредитор, который не привык обрабатывать ипотечные кредиты VA, может не знать некоторых важных вещей, которые имеют решающее значение для надлежащего утверждения вашей ссуды. Что вам И вашему кредитору нужно знать об ипотеке VA для получения наилучшей сделки?

  • Ваш кредитор несет ответственность за оказание вам помощи в получении сертификата VA о праве на получение ссуды, если это необходимо.
  • Ваш кредитор должен определить, освобождены ли вы от уплаты сбора за финансирование ссуды VA в случаях, когда заявитель получает или имеет право на получение компенсации VA за связанные с обслуживанием медицинские проблемы.
  • Ваш кредитор не может взимать с вас штраф за досрочное погашение кредита.
  • Вы не можете получить излишки наличных денег обратно во время закрытия для вещей, которые не считаются добросовестным возвратом.

Что делает хорошего кредитора из VA?

Что делает компанию достойной вашего времени в качестве потенциального ипотечного кредитора? Для начала, финансовые учреждения с большим опытом в обработке кредитов VA лучше, чем те, у которых нет опыта.Кредитный специалист, не знакомый с практикой кредитования VA, может не полностью понимать свои права и обязанности, чтобы помочь вам, заявителю, получить ваш COE VA, определить ваше освобождение от необходимости платить комиссию за финансирование кредита VA, где это применимо, зная, как нулевой -низкие аспекты работы программы ипотечного кредитования VA и др.

Следует обратить внимание на кредиторов, которые предоставляют пошаговые инструкции для навигации по процессу предварительного одобрения ссуды, фактическому заявлению, закрытию ссуды и т. Д.

Хороший кредитор VA может четко объяснить ваши заключительные расходы, требования к первоначальному взносу, где это применимо (да, иногда может потребоваться первоначальный взнос с ипотекой VA в зависимости от обстоятельств, но в большинстве ссуд VA будет вариант без первоначального платежа).Может ли ваш кредитор вразумительно объяснить, как работает комиссия за финансирование кредита VA?

Почему требуется эта плата? И знает ли кредитор, что нужно для снижения этой комиссии? Комиссия за финансирование ссуды VA может быть уменьшена на путем внесения первоначального взноса, и в интересах некоторых заемщиков внести такой первоначальный взнос в зависимости от финансовых потребностей и целей. Если ваш кредитор не знает об этом, это может не быть признаком того, что вы имеете дело с плохим кредитором, но это хороший повод для продолжения покупок.

Что нужно помнить о займах VA

Ипотека

VA уникальна во многих отношениях. Если ваш кредитный специалист не знает некоторых из этих основных функций ссуды VA, вы можете продолжить поиск лучшего кредитора VA:

  • VA ипотечных кредитов не имеют обязательных взносов по частному ипотечному страхованию или взносов по ипотечному страхованию.
  • ипотечных кредитов VA технически не имеют установленного VA лимита; до 2020 г. лимиты ссуд VA рассчитывались с использованием лимитов ссуд, соответствующих Fannie и Freddie.Возможна ипотека Jumbo VA, но кредиторы договариваются о лимите кредита и других деталях. Ипотечные кредиты Jumbo VA могут потребовать предоплаты, как и первоначальный взнос, в зависимости от цены дома и других факторов.
  • Ипотечные кредиты
  • VA имеют оговорку об освобождении от ответственности, которая предотвращает принудительное завершение сделки заемщиком, если оценочная стоимость дома ниже, чем цена продажи.
  • Ипотечные кредиты
  • VA потребуют первоначального взноса в тех случаях, когда заемщик решает купить дом по вышеуказанному сценарию, когда оценка VA ниже запрашиваемой цены.Разница должна быть компенсирована заемщиком наличными и не подлежит финансированию.
  • Если у вас есть инвалидность по шкале VA и вы имеете право подать заявление на освобождение от платы за финансирование ссуды VA, вам нужно будет подать заявление на освобождение - это НЕ автоматически. Ваш кредитный специалист должен быть в состоянии помочь вам в этом.
  • VA ипотечные ссуды возможны, но предположения по ссуде требуют участия кредитора.
  • Ссуды в размере
  • VA могут быть выданы нескольким заемщикам, имеющим обязательство по векселю, но VA покроет только часть ссуды ветерана.На лиц, не являющихся ветеранами, гарантия ссуды VA не распространяется, а гарантия ссуды VA распространяется только на финансовую долю военного заемщика в ипотеке.

Для чего можно использовать ипотеку VA

Ваш кредитор должен знать, что ипотечные кредиты VA НЕ МОГУТ использоваться для покупки инвестиционной собственности, в которой вы не собираетесь жить в качестве постоянного места жительства. Кредиты VA можно использовать на:

  • Купить дом на одну семью
  • Купить дом до 4 квартир
  • Купить квартиру
  • Одновременно купите и улучшите дом
  • Купил много и изготовил дом, чтобы поставить на него
  • Постройте дом с нуля

Для достижения наилучших результатов поговорите с несколькими кредиторами VA.Вы всегда будете лучше искать лучшего кредитора.


Джо Уоллес - 13-летний ветеран ВВС США и бывший репортер телеканала Air Force Television News


Лучшие ипотечные кредиторы в Вирджинии в 2021 году - советник Forbes

Guild Mortgage предлагает как личные, так и онлайн-ипотечные услуги. Имея офисы в 31 штате, заемщики, которые предпочитают вести личный бизнес, могут посетить филиал. И наоборот, заемщики в 48 штатах (кроме Нью-Йорка и Нью-Джерси) могут подать заявку онлайн через свою программу цифровой ипотеки MyMortgage.

Guild Mortgage - отличный вариант для заемщиков с более низким кредитным рейтингом, так как ее минимальное требование составляет 600, что примерно на 20 пунктов меньше, чем требуется среднему кредитору. Подать заявление на получение жилищного кредита через Guild Mortgage также относительно легко и быстро, что делает его отличным выбором для людей, которые не могут позволить себе ждать.

Технический прогресс, Guild Mortgage предоставляет такие услуги, как автоматическое сопоставление клиентов с помощью авансового платежа из государственных и местных программ, что идеально подходит для людей, у которых может не быть времени на самостоятельное исследование.

Для спешащих покупателей кредитор предлагает программу 17-дневной гарантии закрытия Homebuyer Express. По словам Фредди Мака, это значительно быстрее, чем в среднем по отрасли - 43 дня на закрытие. Гарантия гласит, что кредитор платит 500 долларов на покрытие расходов по закрытию, если ссуда не закрывается вовремя исключительно из-за задержки Гильдии по ипотеке.

Доступно в большинстве штатов

Ипотека гильдии доступна онлайн повсюду в США, кроме Нью-Йорка и Нью-Джерси.Филиалы расположены в 31 штате, включая Алабаму, Аляску, Аризону, Арканзас, Калифорнию, Колорадо, Флориду, Джорджию, Гавайи, Айдахо, Иллинойс, Айову, Канзас, Луизиану, Миссури, Монтану, Небраску, Неваду, Нью-Мексико, Северную Каролину. , Северная Дакота, Оклахома, Орегон, Южная Каролина, Теннесси, Техас, Юта, Вирджиния, Вашингтон, Висконсин и Вайоминг.

Как подать заявку

Guild Mortgage предлагает как отделения, так и онлайн-доступ для заемщиков, которые хотят подать заявку на ипотеку.Их безбумажный процесс подачи заявок позволяет заемщикам отправлять документы в электронном виде, а также подавать заявки и отслеживать процесс заявки в Интернете.

Поддержка по телефону очень ограничена и работает только с понедельника по пятницу с 6:00 до 17:00. PT; кредитор закрыт по выходным.

Скорость

Сроки предварительного утверждения не такие быстрые, как у других кредиторов, с 1–3-дневным сроком обработки писем с предварительным одобрением. Тем не менее, Guild Mortgage предлагает 17-дневную гарантию закрытия, что может быть привлекательным для заемщиков, которым требуется быстрое закрытие.

Требования к кредитам

Требования к минимальному кредитному баллу Guild Mortgage различаются в зависимости от ипотеки. Кредитор предлагает варианты ссуды для покупателей с кредитным рейтингом от 600. Минимальные требования для каждой программы:

  • Помощь при первоначальном взносе: 620 (в зависимости от программы в каждом штате)
  • FHA: 600
  • Обычные: 620
  • VA: 600
  • USDA: 600
  • Jumbo: 680

Предлагаемые типы ссуд

Guild Mortgage Loans предлагает ипотечные кредиты для покупателей и рефинансирующих организаций.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *