Рефинансирование ипотеки других банков в ВТБ – калькулятор рефинансирования ипотечного кредита 2020
Родился еще один ребенок в 2020 году
Для клиентов с ипотекой других банков, не входящих в группу ВТБ
У меня ипотека не в ВТБ
Без подтверждения дохода
Я получаю зарплату на карту ВТБ
Я отношусь к категории «Люди дела»
Если вы работник сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления, то для вас могут действовать специальные условия. Пожалуйста, уточните у сотрудника Банка
Стоимость жилья, ₽ − +
Остаток долга по ипотеке, ₽ − +Расчет является предварительным. Точные условия по кредиту вам будут предоставлены в отделении банка.
Рефинансирование ипотеки других банков в ВТБ – калькулятор рефинансирования ипотечного кредита 2020
Родился еще один ребенок в 2020 году
Для клиентов с ипотекой других банков, не входящих в группу ВТБ
У меня ипотека не в ВТБ
Без подтверждения дохода
Стоимость жилья, ₽ − +
Остаток долга по ипотеке, ₽ − +
Расчет является предварительным. Точные условия по кредиту вам будут предоставлены в отделении банка.
ипотечный кредит на квартиры, новое жилье — Банк ВТБ
Родился еще один ребенок в 2020 году
Площадь квартиры больше 100 кв.м
При покупке квартиры площадью от 100 кв.м ставка снижена
Без подтверждения дохода
Стоимость жилья, ₽ Введите, если знаете
Первоначальный взнос, ₽ От 250000 ₽ (10% стоимости жилья)
Добавить материнский капитал
Ежемесячный доход, ₽
Расчет является предварительным. Точные условия по кредиту вам будут предоставлены в отделении банка.
Отзывы о ВТБ: «Рефинансирование ипотечного кредита ВТБ в ВТБ или очередной обман»
У меня есть ипотечный кредит в банке ВТБ. Плачу исправно с 24 июля 2014 года, ставка 12.05%. В последнее время появилось много интересных предложений о рефинансировании. Поинтересовался предложениями различных банков, потихоньку собрал копии всех необходимых документов. Даже выбрал другой банк, в котором можно выгодно рефинансироваться — планировал провести процедуру в конце года. А тут приходит смска от банка ВТБ, что мне подготовлено персональное предложение по кредиту по ставке 9.3% на рефинансирование ипотеки +доп. средства. Позвонил в банк, сказали, что достаточно 2-х паспортов (меня и жены), 2-х СНИЛСов и копии кредитного договора, правда, уточнили, что, по сути, этот кредит тоже является ипотечным и обременение с квартиры не снимается. 3(!) раза звонил в банк и уточнял эту информацию, всё подтверждали. Ок, думаю, удобно, тем более ипотеку я оформлял у них же. Согласился, назначили дату, выбрал то же отделение, где раньше оформлял ипотеку. И вот тут началось самое интересное. Позвонила девушка — ипотечный менеджер, уточнила дату встречи и заодно сказала, какие документы нужно взять с собой. Я был в шоке. Оказалось, что тех документов, которые они ранее просили по телефону, недостаточно, а нужны копии ВСЕХ документов по квартире (договор купли-продажи, кадастровый паспорт, копии паспортов и СНИЛСов мои и жены, копия кредитного договора, копия права собственности, выписку из лицевого счёта квартиры), т.е. с таким же успехом я мог бы оформить рефинансирование в любом другом банке. Кроме того, понадобилась платная(!) оценка квартиры заново (2900р), и какой-то сбор 800р и новая страховка квартиры. Зачем всё это, если у меня уже оформлена ипотека в том же банке и я без просрочек плачу 4 года?!Я говорю — а как же вот мне говорили, что по 3-м документам. Она говорит — да, но это всё равно нужно будет принести. Класс! А почему это нельзя было сказать сразу? Я, может, и связываться бы не стал.
Я не удивлюсь, если к моменту подписания договора и ставка изменится в бОльшую сторону. Так что, когда банк ВТБ вам говорит, что оформит кредит по 2-м или 3-м документам — не ведитесь! Это Ложь! Я не понимаю, зачем обманывать своих же клиентов?! Почему честно сразу не рассказать о всех условиях и необходимых документах?
P.S. Если выяснится, что ежемесячный платёж будет выше теперешнего (хотя, согласно их же калькулятору на сайте, не должен, даже с учётом увеличенного кредита), то пошлю их и уйду в другой банк и бог с этими 3-мя тысячами, которые я уже заплатил за новую оценку квартиры.
условий регистрации и процентные ставки
После экономического кризиса, когда жилищные ссуды составляют 15 {6e2d36ae91cbab453ce4a40c4db9fdd3a49444e4024826e0a252a5fe0d68bc38} в год и выше, рынок постепенно восстанавливается. Теперь у крупных российских банков есть рефинансирование, что делает условия ипотеки более мягкими. ВТБ 24 предлагает рефинансирование ипотеки на разных условиях. Разработал несколько программ, отличающихся интересом полученных условий.
Зачем нужно рефинансировать
Наиболее частая ситуация, с которой сталкиваются сотрудники ВТБ — рефинансирование ипотеки другими банками, выдавшими кредиты на невыгодных условиях.Но обратиться в ипотечный отдел могут и другие:
- Для передачи обязательств по кредиту в иностранной валюте.
- Увеличить срок кредита, уменьшив ежемесячный платеж.
- При продаже недвижимого имущества, купленного в ипотеку, с последующей покупкой другого имущества. Например, при обмене через продажу на большую квартиру. Есть покупатели, которые не хотят обременять свои деньги, в такой ситуации необходимо обращаться за рефинансированием, ВТБ 24 выкупает обременение, оформляет ипотеку на вновь приобретенный объект.
- Если продается объект, по которому часть ипотеки погашена материнским капиталом, где собственник обязан выделить продажу доли детей. Схема работает следующим образом: подается заявка на рефинансирование, ВТБ 24 полностью закрывает кредитные обязательства перед другим банком своими деньгами, вносятся детские доли, продается квартира, начисляется плата за вновь приобретенное жилье.
- Реформировать обязательства перед кредитными организациями, привести их в порядок. Программа объединит несколько займов по процентной ставке, общая сумма выплаты будет меньше.
Подробности расскажут, как снизить ставку по ипотеке ВТБ 24 на действующих кредитных специалистах при личной встрече или телефонном разговоре.
.условий, особенностей, плюсов и минусов
Действующее законодательство позволяет финансово-кредитным организациям предоставлять заемщику возможность погашения кредита раньше срока действия договора. И ипотека в том числе. Банк с государственной поддержкой ВТБ 24 также предлагает своим клиентам программу досрочного погашения ипотечного кредита.
Их всего три
Согласно банковскому законодательству, частичный возврат — это платеж, который больше, чем требуемый ежемесячный платеж, но меньше, чем вся сумма долга.Полное погашение — это единовременная выплата оставшейся задолженности.
В случае погашения части тела ипотечной ссуды менеджеры банка могут предложить:
— сократить срок кредитования без уменьшения суммы выплат;
— уменьшить размер ежемесячного взноса и оставить срок кредитного договора без изменения;
— оплатить оставшуюся сумму (основную сумму и начисленные проценты) полностью.
Выбор приемлемого варианта — прерогатива клиента.
Частичное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 оформляется дополнительным соглашением, которое составляется в нескольких экземплярах и подписывается клиентом и представителем банка.
Преимущества и возможные недостатки
Основная цель досрочного погашения кредита — уменьшить переплату банка, что очень важно для долгосрочных кредитов. Есть и другие причины. Например, необходимость создания нового кредитного договора при наличии убыточного, заключенного в валютном договоре.
Плюсы досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24 кажутся очевидными:
— заемщик досрочно снимет обременение с заложенной перед банком недвижимости;
— Расходы по будущим платежам уменьшаются (при условии хотя бы частичного погашения основного долга).
Но есть и минусы. Эксперты считают важным для заемщика иметь удобство долгосрочного кредитования — участие инфляции в уменьшении суммы долга перед банком.То есть необходимо рассчитать выгоду от досрочного погашения кредита (под низкие проценты), особенно если планируется новый кредитный договор.
Условия
С 2011 года все финансово-кредитные организации, и ВТБ 24 не исключение, отменили комиссионные и другие ограничения на досрочное погашение ипотеки. Предлагаемые правила не распространяются только на военную ипотеку. Внести оговоренную сумму заемщик имеет право только при:
— наличии на карте, привязанной к договору, определенной суммы;
— положительное сальдо других карточных счетов, открытых в любом из отделений ВТБ 24 и связанных с договором ипотеки;
— Остальные счета на пластике, оформленные в отделении, выдавшем кредит.
Самостоятельное погашение задолженности по досрочному погашению банком запрещено. О дополнительных уплаченных суммах необходимо заранее уведомить кредитную организацию. А еще нужно подать заявку на досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24. Отзывы клиентов положительные: банк всегда идет на уступки.
И даже по телефону
Возможно даже удаленное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24. Для этого нужно позвонить по одному из номеров поддержки банка (они есть на официальном сайте).Менеджеры по телефону принимают заявку, для регистрации которой требуется информация о плательщике, заключенном договоре и дате погашения, а также паспортные данные. Далее события развиваются по описанным ниже сценариям. Лучше положить деньги на счет за день-два до звонка.
Ложка дегтя
Полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24, как, собственно, так и частичное, указанным способом (по телефону) стало возможно только в этом году. Правление банка решило, что все желающие досрочно погасить кредит могут обратиться на горячую линию.За последние полгода клиенты банка «оценили» эту услугу. Уровень финансовой, а также правовой грамотности населения ниже среднего, квалификация операторов, принимающих звонки, также не всегда соответствует требованиям. Плюс невысокая пропускная способность телефонного оборудования и, казалось бы, умный алгоритм досрочного погашения ипотеки превращают сервис в кошмар.
Те, кто пытался пожаловаться на то, что им звонить практически невозможно. С документальным подтверждением суммы долга тоже проблемы (неверно рассчитал управляющий, неправильно понял должник и т. Д.). В телефонном режиме процесс подачи заявки на досрочное погашение ипотеки ВТБ 24 не рассматривался: неясен способ подписания.
Как следствие: постоянная просрочка, несоответствие графиков платежей и бесконечные жалобы. Большинство клиентов уверены, что это выгодно банку: проценты продолжают начисляться регулярно …
Платежные операции
Перевести деньги для досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24 можно только до 19:00 в рабочие дни .Это условие прописано в каждом ипотечном договоре. Возможны несколько вариантов оплаты:
— в интернет-банке по кредитной карте;
— через кассу в одном из отделений банка;
— в терминале ВТБ 24;
— перевод из другого банка;
— через «Почту России»;
— путем прекращения вклада в ВТБ 24 и перевода средств с него на счет, привязанный к ипотечному кредиту.
Также в данной финансово-кредитной организации можно погасить ипотеку за счет средств материнского капитала или субсидии, выданной по любой из программ государственной поддержки.
В случае использования материнского капитала необходимо обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации со следующим пакетом документов:
— заявление об отчуждении материнского капитала;
— свидетельство на капитал;
— паспорт держателя сертификата;
— договор займа;
— право собственности на жилье, приобретенное по ипотечной ссуде;
— выписка со счета из домашней книги;
— Обязанность по обеспечению жильем всех без исключения членов семьи после снятия обременения (включая несовершеннолетних детей).
Комиссия и иные штрафы за досрочное погашение кредита отсутствуют. Размер суммы к оплате регулируется самим клиентом.
Если погашение частичное
Условия периода платежа банк прописывает в договоре. В заявлении о намерении выплатить часть долга необходимо согласовать срок выплаты. Следовательно, заявку можно подать:
— за один день (рабочий) до начала периода оплаты, в этом случае возврат будет разрешен в течение этого периода;
— за 30 календарных дней до начала периода — в этом случае погашение возможно вне срока платежа.
Если на момент погашения по ипотеке есть задолженность как по ссуде, так и по начисленным процентам, то сначала погашается задолженность.
При частичном досрочном погашении ипотеки ВТБ 24 просит учесть некоторые особенности выплат. Вот так:
— списание средств будет осуществляться согласно ежемесячному графику платежей;
— размер взноса регулируется исключительно заемщиком.
Эти правила также применяются к ипотечным договорам, заключенным до 2011 года.Еще одно условие: минимальная сумма досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24 составляет 15 000 рублей.
Для частичного погашения жилищной ссуды необходимо обновление графика платежей и, при необходимости, ежемесячные платежи.
Если погашение завершено
В этом случае клиент обязан в обязательном порядке предупредить финансово-кредитную организацию. Но погашение возможно в любой день, так как это не зависит от срока выплаты.
Этот вариант погашения предполагает подачу заявления
.Ипотека, отзывы («ВТБ 24»). Ипотека «ВТБ 24»: условия, первоначальный взнос
.Стандарты уровня жизни россиян сегодня включают владение собственной квартирой — квартирой или домом. Действительно, купить квартиру в наши дни без использования ипотечных программ непросто. Не только потому, что суммы большие, но и потому, что цены на квартиры растут — вы не застрянете, вам надоест экономить. А потому жилищное кредитование — один из наиболее динамичных сегментов банковского рынка, и некоторые финансовые институты довольно грамотно конкурируют за каждого клиента.Что может предложить искушенный заемщик одному из крупнейших банков страны? Где то место, где гражданин предпочел бы узнать, что такое «Ипотека ВТБ 24», условия которой порой существенно отличаются от среднерыночной, или какая-то другая кредитная организация?
Общие условия
Российский банк «ВТБ 24» минимизирует расходы заемщиков на оформление ипотеки. В частности, в некоторых программах этого кредитного учреждения есть возможность бесплатной оценки недвижимости.Как и в большинстве других банков, выплаты производятся по аннуитетной схеме, обычно более удобной, чем в дифференцированной версии. Во всех случаях допускается досрочное (как полное, так и частичное) погашение ипотечной ссуды — это обычная практика для ВТБ 24.
Ипотека, получение которой в других банках не всегда свидетельствует о приветствии «Стаханова». политика погашения кредитов заемщиками, в данном случае полностью на стороне интересов клиента. Банк готов рассматривать не только справку о подоходном налоге, но и самые разные документы, подтверждающие доход.Возможны варианты оформления ипотеки без поручителей и применения так называемой промежуточной формы обеспечения. Ряд программ банка может иметь переменную (или комбинированную) кредитную ставку — полезный вариант, который может вызвать положительные отзывы клиентов, заинтересованных в ипотеке. «ВТБ 24» — банк, который пытается отслеживать настроения среди заемщиков.
Военная ипотека
Банк «ВТБ 24» реализует специализированную программу жилищного кредитования граждан, прошедших профессиональную военную службу.Основная особенность данного вида ипотеки — низкий первоначальный взнос (от 10% от стоимости жилья) (нет ограничений по выбору желаемой недвижимости). Оплачиваются только услуги риэлторов, оценщиков, приобретается страховка (при необходимости). Примечательно, что полноценное участие в программе могут принимать военнослужащие нижнего и среднего звена в возрасте от 22 лет (однако есть и ограничение — жилищный кредит не может быть оформлен, если заемщик старше 45 лет).
Виды недвижимости, которые можно купить по военной ипотеке в «ВТБ 24», — дом с земельным участком или квартира (и то, и другое — как на вторичном рынке, так и в сегменте новостроек).Заявка на получение кредита обычно рассматривается в течение двух недель, а решение остается в силе в течение 122 дней. Это военная ипотека — «ВТБ 24», условия которой полностью соответствуют цели данной программы: банк всегда готов к сотрудничеству с людьми одной из самых благородных профессий.
Ипотека и материнский капитал
В качестве первоначального взноса по ипотеке граждане России могут использовать государственный материнский капитал. Банк ВТБ 24 практикует данную форму кредитования с 2011 года.Такие ссуды могут выдаваться не только на вторичное жилье, но и на строительство (по договору долевого участия или софинансирования в жилищно-строительных кооперативах). Ключевое условие программы — размер материнского капитала должен составлять не менее 20% от стоимости жилья, такие нормативы установлены банком «ВТБ 24». Ипотека данного вида выдается на срок до 30 лет.
Государственная поддержка
В ряде случаев заемщики ВТБ 24 могут подать заявку на получение ипотеки с государственной поддержкой (когда часть процентов субсидируется из бюджета страны).Данная программа банка привлекает относительно невысокой процентной ставкой (около 11% годовых) со стандартным максимальным сроком ипотеки (до 30 лет). Однако окончательная ставка зависит от количества документов, предоставленных заемщиком, а также от типа недвижимости: строящееся жилье будет стоить на несколько пунктов дороже, чем новое или «вторичное жилье». Эта программа популярна у заемщиков, которые хотят знать нюансы жилищного кредита и читать о том, что такое настоящая ипотека, отзывы. «ВТБ 24» предоставляет заинтересованным клиентам всю необходимую информацию.
Требования к заемщику
Как правило, заемщик, заявляющий о регистрации ипотеки в ВТБ 24, который является одним из крупнейших банков страны, должен соответствовать ряду критериев. Во-первых, жилищный кредит предоставляется только гражданам России, достигшим 21 года (для женщин) или 23 лет (для мужчин). Максимальный возраст, при котором заемщик может одобрить ипотеку, составляет 65 лет на момент подачи заявления. Кредитор должен быть зарегистрирован (или временно зарегистрирован) в административной единице, в которой находится офис банка, принимающего документы.Его минимальный стаж работы должен составлять 1 год, а доход подтверждается справкой 2-НДФЛ или специализированной формой банка.
Важно, чтобы кредитная история была положительной. Страхование заемщика — обязательное условие ипотеки (иначе процентная ставка вырастет на несколько пунктов). Для многих заемщиков желательно наличие недорогой ипотеки: «ВТБ 24», первоначальный взнос по которому в некоторых случаях может быть уменьшен до 10%, может пойти навстречу таким клиентам.
Основные программы
Несмотря на то, что содержание конкретных ипотечных программ банка «ВТБ 24» может варьироваться в зависимости от рыночных условий, в данной кредитной организации существует несколько типичных форм жилищного кредита. Во-первых, это покупка жилья на вторичном рынке — самый популярный вариант. Ставка здесь начинается от 11,85% годовых, первоначальный взнос в ряде случаев может быть снижен до 10% от стоимости приобретаемого жилья. Максимальный срок, на который выдается ипотека, составляет 50 лет.Второй по популярности формат кредита — покупка жилья в новостройке. Условия такие же, как и для «вторичной» программы, но процентная ставка сильно зависит от стоимости приобретаемой квартиры.
Есть брендовый продукт для ВТБ 24, удобный для людей, ценящих свое время, «Победа над формальностями». По нему можно оформить ипотеку в двух документах (но первоначальный взнос намного выше, чем для других программ — от 35%). «ВТБ 24» может предложить ипотечный кредит без уточнения — под залог жилья, которым заемщик уже владеет.Годовая ставка по нему составляет около 13,8%, срок кредита не более 20 лет, сумма до 70% от стоимости недвижимости в ипотеке. Есть специальный, не похожий на вариант других банков, но имеющийся в арсенале ВТБ 24 ипотека — «Юн
».ипотечных кредитов рефинансирования | DCU
Перейти к основному содержанию- Кредитный союз
- Страхование
- Недвижимость
- Инвестиции
- Сообщество
- Филиалы и банкоматы
- Карьера
- Авторизоваться
- Поиск
- Банка
- Заимствовать
- План
- Учиться
- Доступ
- Сервисы
- Присоединиться
- Кредитный союз
- Страхование
