Главная » Разное » Программа льготного лизинга: Льготный лизинг 2023: виды, условия и преимущества

Программа льготного лизинга: Льготный лизинг 2023: виды, условия и преимущества

| – Комментировать

Содержание

Страница не найдена

Размер:

A

A

A

Цвет: CCC

Изображения Вкл.Выкл.

Обычная версия сайта

ИНФРАСТРУКТУРА ЦЕНТРА «МОЙ БИЗНЕС»

Центр поддержки предпринимательства

  • Услуги
  • Сотрудники
  • Документы
  • Мероприятия
  • План работы, отчет

Региональный центр инжиниринга

  • Услуги
  • Сотрудники
  • Документы
  • Мероприятия
  • Промышленный коворкинг
  • Выращивание
  • Перечень операторов электронных площадок

Бизнес-инкубатор

  • Вид поддержки
  • Для кого
  • Что необходимо для получения такой поддержки

Центр поддержки экспорта

  • Услуги
  • Сотрудники
  • Документы
  • Мероприятия
  • Истории успеха
  • Учредители
  • информационные ресурсы

Центр народно-художественных промыслов

  • Услуги
  • Сотрудники
  • Документы
  • Мероприятия
  • План работы, отчет
  • Контракты
  • Оборудование
  • Каталог изделий НХП
  • ЦНХП «Алтай», с. Купчегень
  • Реестр мастеров ЦНХП «Алтай»
  • Реестр мастеров
  • Видео и презентации

Отдел сопровождения инвестиционных проектов

  • Услуги
  • Сотрудники
  • Документы
  • Мероприятия

МКК, НКО «Фонд поддержки МСП РА»

  • О фонде
  • Новости
  • Микрофинансирование
  • Гарантийный фонд
  • Фонд развития промышленности РА
  • Наши партнеры
  • Контакты
  • Раскрытие информации

Центр инноваций социальной сферы

  • Услуги
  • Сотрудники
  • Документы
  • Мероприятия

Региональная инфраструктура поддержки предпринимательства

Фонд поддержки предпринимательства

Попробуйте поискать в других разделах сайта

  • О ФОНДЕ
  • ПОДДЕРЖКА БИЗНЕСА
    • Поддержка бизнеса в условиях распространения коронавируса
    • Программа поддержки
    • Налоговые льготы
    • Микрозаймы и поручительства
    • Субсидии
    • Федеральная поддержка
    • «Выращивание» предпринимателей
    • Аренда имущества
    • Бизнес-инкубаторы
    • Консультации экспертов
    • Истории успеха
    • Услуги МФЦ
    • Обучение
    • Продвижение продукции и услуг
    • Вопрос-ответ
    • Поддержка в моногородах
    • Закупки
    • В защиту бизнеса
    • Конкурсы
    • Услуги в электронном виде
    • Как получить поддержку
    • Региональный ФРП
    • Центр молодежного инновационного творчества
    • Система «Инвестиционный лифт»
  • НОВОСТИ
    • Анонсы
    • События
    • Все новости
  • МЕРОПРИЯТИЯ
  • МОЙ БИЗНЕС НА КАРТЕ
    • Мой бизнес на карте 47 региона
    • Ярмарки на карте ЛО
  • ОРГАНИЗАЦИИ ПОДДЕРЖКИ
    • Муниципальные
    • Региональные
    • Федеральные
    • Общественные

      Общественные

    • Консультативные органы
    • Уполномоченный по защите прав предпринимателей в ЛО
    • Услуги организаций поддержки
Оцените качество
наших услуг! Тест на способности Чат-бот по мерам
поддержки Фонда

Other Housing Issues — HPD

Новые законы о защите арендаторов

Изменения в законах об аренде штата Нью-Йорк, недавно принятые законодателями в Олбани, затрудняют выселение домовладельцами любого арендатора. Кроме того, новые законы об аренде усилили защиту жителей Нью-Йорка, проживающих в квартирах с контролируемой или стабильной арендной платой. За соблюдением этих законов следит Отдел жилищного строительства и обновления сообществ штата Нью-Йорк (DHCR). DHCR — это агентство штата по доступному жилью, задачей которого является строительство, сохранение и защита доступного жилья и увеличение числа домовладельцев по всему штату Нью-Йорк.

По состоянию на 14 июня 2019 г. в штате Нью-Йорк действуют новые законы, защищающие арендаторов. Новые законы об аренде являются постоянными, если законодательный орган не изменит, не отменит или не отменит их действие. Узнайте больше о новых законах о защите арендаторов от Управления мэрии Нью-Йорка по защите арендаторов.

Повышение арендной платы в квартирах с регулируемой арендной платой

Владельцы квартир со стабильной и регулируемой арендной платой обязаны ежегодно регистрировать арендную плату в режиме онлайн в период с 1 апреля по 31 июля с использованием автоматизированной системы DHCR. Владельцы также должны подать заявку на повышение на основе либо отдельных квартир, либо улучшения всего здания. Арендаторы могут обращаться в DHCR по вопросам увеличения арендной платы в связи с одобрением Совета по правилам арендной платы, отдельными улучшениями квартир (IAI) или капитальными улучшениями (MCI). Арендаторы также могут обратиться к юристу за помощью в определении законности повышения арендной платы. Для получения дополнительной информации по любому из этих вопросов позвоните в DHCR по телефону 718-739.-6400 или посетите веб-сайт DHCR.

Продление аренды в квартирах со стабилизированной арендной платой

Как правило, арендаторам квартир со стабилизированной арендной платой должно быть предложено продление аренды в форме, одобренной DHCR, на срок один или два года, по выбору арендатора, и по ставке, установленной Совет по аренде. Владелец должен направить письменное уведомление о продлении срока аренды в форме продления аренды DHCR (RLF) по почте или лично доставить не более чем за 150 дней и не менее чем за 90 дней до истечения срока действия существующей аренды. После того, как предложение о продлении сделано, у арендатора есть 60 дней, чтобы выбрать срок аренды, подписать договор аренды и вернуть его владельцу. Если арендатор не принимает предложение о продлении аренды в течение 60-дневного периода, владелец может отказаться от продления аренды, а также может обратиться в суд с целью выселения арендатора после истечения срока текущей аренды. Когда арендатор подписывает RLF и возвращает его владельцу, владелец должен вернуть арендатору полностью подписанную и датированную копию в течение 30 дней. Продление должно вступить в силу в день или после даты его подписания и возврата арендатору, но не ранее даты истечения срока действия текущего договора аренды. Как правило, договор аренды и любое повышение арендной платы не могут иметь обратной силы.

Льготная арендная плата в квартирах со стабильной арендной платой

Если у вас есть льготная арендная плата за вашу квартиру со стабильной арендной платой, это означает, что арендодатель взимает с вас меньше  , чем то, что ваш арендодатель по закону разрешил взимать за эту квартиру.

Перед подписанием внимательно прочитайте договор аренды и любые дополнительные условия. В вашем договоре аренды должны быть формулировки, в которых говорится, что с вас взимается льготная арендная плата. Льготная арендная плата может быть описана как более низкая арендная плата, временная арендная плата и т. д. Посмотрите, не прописана ли в договоре аренды более высокая «законная арендная плата» в дополнение к льготной арендной плате. Если сомневаетесь, всегда спрашивайте перед подписанием договора аренды. По состоянию на 14 июня 2019 г., есть новые законы, регулирующие допустимое повышение арендной платы до льготной арендной платы. Если вы платите льготную арендную плату, ваш арендодатель больше не сможет расторгнуть ее при продлении аренды. Пожалуйста, периодически проверяйте наличие обновлений.

Льготная арендная плата не может быть прекращена в течение срока аренды по любой причине.

Чтобы узнать историю аренды вашей квартиры, позвоните в DHCR по телефону 718-739-6400 или просмотрите историю аренды вашей квартиры в Интернете. Это даст вам информацию об истории арендной платы, взимаемой за эту квартиру, и разрешенной арендной плате. Поговорите со своим арендодателем или владельцем здания, если вы считаете, что зарегистрированная законная арендная плата или арендная плата, взимаемая с вас, слишком высока. Вы также можете подать жалобу арендатора на арендную плату и/или другие конкретные переплаты (форма DCHR RA-89).).

421-a и Стабилизация арендной платы

Если ваше сдаваемое в аренду здание получает льготу по налогу на недвижимость 421-a, на ваше здание и/или квартиру может распространяться стабилизация арендной платы, а также соответствующие права и средства защиты. Информационный бюллетень 421-a и стабилизации арендной платы предназначен для предоставления основной информации о 421-a и стабилизации арендной платы, объяснения того, как узнать о статусе вашего здания и квартиры, а также предоставления контактной информации для получения дополнительных рекомендаций.

Свидетельство о сдаче в аренду и арендная плата

Арендаторы могут иметь возражения против требования об арендной плате в здании, которое было незаконно перестроено и/или в отношении которого нет действующего Свидетельства о сдаче в аренду, указывающего, что арендованное помещение может быть занято на законных основаниях. У каждого арендатора есть определенный набор обстоятельств, и арендаторы должны всегда обращаться за юридической консультацией, чтобы убедиться, что их права защищены, а не просто принимать решение не платить арендную плату.

Безопасность здания

Арендаторы должны уведомлять своих владельцев здания и полицию о любой незаконной деятельности в их здании. Владельцы должны сообщить в полицию о незаконной деятельности в их здании. Чтобы обезопасить здания от торговцев наркотиками и вандалов, управляющий зданием, управляющий или владелец должны немедленно отремонтировать сломанные замки или домофоны.

Дискриминация

Согласно местному законодательству, законодательству штата и федеральному законодательству владельцы недвижимости и их представители (будь то сотрудники собственника, брокерские фирмы, управляющие фирмы или агенты и т. д.) не могут отказывать в жилье потенциальным арендаторам на на основе расы, цвета кожи, религии/вероисповедания, национального происхождения, пола (включая сексуальные домогательства), гендерной идентичности, возраста, семейного или партнерского положения, инвалидности, статуса отчужденности или гражданства, законного занятия или законного источника дохода. Кроме того, арендаторам не может быть отказано в жилье по причине наличия у них детей. Fair Housing NYC — совместная работа HPD и Комиссии Нью-Йорка по правам человека (CCHR) — предоставляет информацию о классах, защищенных в соответствии с Законом о правах человека города, кто может быть привлечен к ответственности за жилищную дискриминацию, как подать жалобу на жилищную дискриминацию, возможности доступного жилья, разница между справедливыми правами на жилье и правами арендаторов, а также обращение в жилищный суд. Веб-сайт Fair Housing NYC также предоставляет информацию о ресурсах, многоязычные загружаемые материалы и уведомления о предстоящих общедоступных мероприятиях по обеспечению справедливого жилья. Арендаторы, которые считают, что они столкнулись с жилищной дискриминацией, могут подать жалобу в течение одного года после инцидента, позвонив по номеру 311 и направив их в ГКПЧ.

Если вы пытались купить или арендовать дом или квартиру и считаете, что ваши гражданские права были нарушены, вы можете подать жалобу в Бюро правоохранительных органов ГКПЧ по адресу: 22 Reade Street, New York, NY 10007, в нижнем Манхэттене. Комиссионные услуги бесплатны. Ваша жалоба на дискриминацию в отношении жилья будет рассмотрена специалистом по соблюдению справедливости в отношении жилья, чтобы определить, содержит ли она утверждения о действиях, которые могут нарушать Закон о справедливом жилищном обеспечении. Если ваша жалоба связана с возможным нарушением Закона, специалист поможет вам подать официальную жалобу на дискриминацию в отношении жилья. Закон Нью-Йорка о правах человека требует, чтобы жалоба была подана в течение одного года с момента последнего предполагаемого акта дискриминации. Чтобы записаться на прием, позвоните по телефону 311 или 212-NEW-YORK (212-306-7450).

Лишение права выкупа

Центр микрорайонов г. Нью-Йорка (CNYCN) направляет жителей г. Нью-Йорка, которым угрожает опасность лишения права выкупа, к юридическим услугам, консультациям по вопросам жилья и обучению потребителей. Для получения дополнительной информации посетите CNYCN или позвоните по телефону 311 или 646-786-0888.

Ассоциации арендаторов

Закон о недвижимости Сек. 230 защищает арендаторов, которые хотят организовать ассоциацию арендаторов в целях защиты своих прав на ремонт, услуги и т. д. Арендаторы могут создавать, вступать и участвовать в организациях арендаторов для защиты своих прав. Арендодатели должны разрешать организациям-арендаторам собираться бесплатно в любом общественном или общественном помещении в здании, даже если использование помещения, как правило, является платным. Организационные собрания арендаторов должны проводиться в разумное время и в мирной обстановке, не препятствующей доступу в помещение. Арендодателям запрещается притеснять или мстить арендаторам, которые осуществляют свои права. Для получения информации о программе TIL посетите страницу «Ассоциации арендаторов».

Домашние животные

За исключением случаев, когда домашнее животное может считаться «служебным животным», используемым слепыми, глухими или инвалидами, вопрос о разрешении содержания домашних животных остается на усмотрение владельца здания и обычно оговаривается в договоре аренды. Если арендатор держит в квартире домашнее животное без разрешения собственника здания, это может рассматриваться как серьезное нарушение договора аренды и может стать основанием для расторжения договора аренды. Кроме того, многие животные не могут содержаться в качестве домашних животных в городе Нью-Йорке на законных основаниях. Для получения дополнительной информации о правилах содержания домашних животных позвоните по номеру 311, чтобы связаться с DOHMH.

Управление льготной арендной платой — Программное обеспечение для управления недвижимостью

Главная / Обзор продукта/ Особенности Нью-Йорка

Программное обеспечение и услуги

Вопросы?