Преимущества лизинга перед кредитом для юридических лиц: что выгоднее? Отличия лизинга от кредита для юридических лиц

Содержание

Лизинг или кредит | ООО «Альфа-Лизинг»

Преимущества лизинга перед кредитом можно разделить на три группы:

  • налоговые;
  • финансовые;
  • административные.
Налоговые

Лизинг выгоден прежде всего компаниям на общей системе налогообложения, работающих с прибылью. Так как данный инструмент позволяет наиболее эффективно легальным способом оптимизировать налог на прибыль. Налоговые преимущества достигаются прежде всего за счет возможности экономии по налогу на имущество и налогу на прибыль. Это возможно благодаря разрешенному механизму ускоренной амортизации. При этом эффект экономии на налоге на имущество с 2013 года для движимого имущества утрачен ввиду отмены налога у данной группы имущества с 2013 года. Поэтому с 2013 года лизинг как финансовый инструмент экономии по налогообложению стал менее привлекателен с точки общего налогового эффекта. Несмотря на это, финансовая выгода лизинга по прежнему позволяет рассматривать его как выгодную альтернативу любым другим способам приобретения активов. Более подробный анализ изменения налогового эффекта лизинга в связи с отменой налога на имущества смотрите в отдельном разделе нашего сайта. В другом разделе Вы найдете сравнение лизинга, покупки и кредита в сочетании с применением иных разрешенных механизмов налоговой оптимизации.

Для компаний на упрощенной системе налогообложения или для компаний, работающих без прибыли, преимущество лизинга заключается в основном в более быстрых сроках рассмотрения сделки и более либеральных (упрощенных) подходах к финансированию.

Финансовые

На налоговых преимуществах чисто финансовая экономия в сделках лизинга не заканчивается. В рамках договора лизинга может присутствовать целый ряд дополнительных сопровождающих любую сделку купли-продажи затрат, которые лизинговая компания позволяет эффективно экономить.

Скидки поставщиков — для многих поставщиков лизинговая компания является системным и оптовым покупателем, поэтому для лизинговой компании поставщик предоставляет различные преференции и скидки, таким образом, стоимость имущества может быть ниже, чем при покупке в кредит или за счет собственных средств.

Страхование — путем организации минитендеров среди крупнейших страховых компаний, в которых у лизингодателя также могут быть специальные льготные условия, лизинговая компания может предложить самые выгодные на рынке условия.

Таможенное оформление — лизинговая компания сотрудничает на постоянной основе с несколькими брокерами, которые предлагают условия, значительно выгодней типовых или первоначальных вариантов таможенного оформления имущества в сделке.

Транспортировка и логистика — партнеры лизинговой компании готовы организовать доставку по цене ниже предлагаемой поставщиком/производителем.

Особые условия поставщиков — любой лизинговый проект обязательно сопровождает договор поставки. Существенной экономии можно добиться на стадии переговоров с поставщиком, так как оплата 100% аванса или 20% аванса это принципиально разные ситуации в части процентных расходов лизингополучателя. Лизингодателю могут быть доступны иные условия платежей со стороны поставщика как более надежному партнеру, индивидуальные скидки (от автосалона например), а также лизинговая компания может использовать более дешевые инструменты расчетов с поставщиков (по сравнению с прямой оплатой) — аккредитивы, гарантии.

Административные или нефинансовые выгоды

Административные или нефинансовые выгоды лизинга связаны с допуслугами лизинговой компании и/или с администрированием процессов поставки имущества, таможенного оформления, постановки на учет.

Для коммерческой службы:

  • согласованием всех договоров поставки, в том числе импортных, лизинговая компания может заниматься самостоятельно. Лизинговая компания выступает как профессиональный покупатель, имеющий многолетний опыт поставок различного оборудования из разных стран.

Для транспортной службы:

  • лизинговая компания берет на себя все вопросы, связанные с транспортировкой и таможенным оформлением имущества.

Для бухгалтерии:

  • все налоговые риски и проблемы по сбору первичной документации от поставщиков и таможенных служб, по правильному отражению объекта в учете берет на себя лизинговая компания.

Для финансовой службы:

  • структурирование графика лизинговых платежей с учетом сезонности, грейс-периодов на период поставки и пуско-наладки позволяет гибко регулировать финансовый результат компании.

Самостоятельной категорией преимуществ лизинга перед кредитом можно назвать возможность учитывать лизинг по-другому в отчетности клиента. В основном это связано с особенностями отражения сделки по МСФО. Однако, значительных преимуществ в учете лизингополучатель обычно не получает.

При этом по МСФО иногда клиенту удается классифицировать по некоторым признакам договор лизинга не как финансовую аренду, а как операционную, что позволяет отражать лизинг по международным правилам учета за балансом, а следовательно и получать больший простор для дополнительных заимствований или для соблюдения ковенант по долговой нагрузке. Однако, в последнее время аудиторы все строже стали относиться к отражению фактически финансового лизинга как операционного клиентами и данный фактор все меньше играет реальной роли в сравнении кредита и лизинга. На инвестиционном периоде лизинг также отражается за балансом у клиента, что в случае длительной фазы изготовления и поставки предмета лизинга может быть выгодно лизингополучателю, так как нагрузка по лизинговой сделке не портит до какого-то времени балансовые показатели.

Чем отличается лизинг от кредита: преимущества и недостатки

Простота и доступность
формы финансирования
Доступна только в том случае, если есть наличные средства в полном объеме. Банковский кредит уступает лизингу в скорости и в объеме пакета документов. Рассмотрение лизинговых проектов проходит лояльно — учитывается специфика бизнеса клиента и денежных потоков. Выдача предмета лизинга возможна в течение 3 рабочих дней с момента подачи необходимого комплекта документов.
Первоначальные
инвестиции
Имущество приобретается за полную стоимость. Привлекаются небольшие собственные средства. Привлекаются небольшие собственные средства.
Право собственности Имущество является собственностью предприятия. Собственником является клиент банка, но имущество будет находиться в залоге.
На время выплаты лизинговых платежей собственником имущества является лизинговая компания — это позволяет существенно снизить налоговое бремя клиента.
Возмещение НДС НДС возмещается от первоначальной стоимости имущества. НДС возмещается от первоначальной стоимости имущества. НДС возмещается в полном объеме по всему договору лизинга (все лизинговые платежи + аванс).
Налог на имущество Основные средства отображаются на счете 01 — следовательно, перечисляется налог на имущество. Основные средства отображаются на счете 01 — следовательно, перечисляется налог на имущество. Если имущество находится на балансе у лизинговой компании, то налог на имущество клиент не уплачивает. Если имущество отражено в основных средствах лизингополучателя, налог уплачивается в меньшем размере.
Налог на прибыль Лизинговые платежи относят к себестоимости, что уменьшает налогооблагаемую базу по налогу на прибыль.
Ускоренная амортизация В общем порядке. В общем порядке. Единственный законный способ списать имущество в 3 раза быстрее — следовательно, уплачивать налог на имущество в меньшем объеме.
Работа с поставщиками Предприятие самостоятельно осуществляет поиск имущества и выбирает поставщика, решает вопросы поставки и заключения договора купли-продажи. Предприятие получает денежные средства от банка, затем приобретает имущество. Поиск имущества, продавца, ведение переговоров и оформление документов осуществляются самостоятельно. Лизинговая компания оказывает лизингополучателю активное содействие в процессе поиска имущества и выбора надежного поставщика, берет на себя переговоры с продавцом, регулирует вопросы поставки.
Скидки на покупку имущества Автосалоны и поставщики техники, как правило, предлагают юридическим лицам скидки на имущество на общих основаниях, чаще всего — по сезонным акциям. Автосалоны и поставщики техники, как правило, предлагают юридическим лицам скидки на имущество на общих основаниях, чаще всего — по сезонным акциям. Клиент может приобрести автомобиль или технику в лизинг со скидкой до 10% от первоначальной стоимости — это связано с тем, что лизинговая компания закупает имущество в большом объеме и систематически ведет работу с поставщиками и производителями.

Преимущества лизинга перед кредитом для юридических лиц

Преимущества и недостатки лизинга

  • Стопроцентное финансирование приобретения необходимых основных фондов, не требующее быстрого возврата заемных средств;
  • Лизинг выгоден как мелким, так и крупным лизингополучателям, так как финансирование займа происходит с точным соответствием стоимости необходимых активов;
  • Договор лизинга оформляется с учетом особенностей и специфических требований лизингополучателя;
  • Лизинговые операции способствуют производству и реализации произведенной продукции, что в свою очередь содействует наполняемости государственного бюджета, именно поэтому политика государства направлена на расширение и поощрение лизинговой деятельности в России;
  • Договор лизинга предусматривает погашение платежей по заранее составленному плану (удобному для лизингополучателя), благодаря которому предприятие может скоординировать свою расходную и доходную часть в длительной перспективе. Финансовые планы лизингополучателя более стабильны и поэтому способствуют увеличению прибыли, что является несомненным преимуществом финансового лизинга;
  • Лизинг позволяет лизингополучателю реализовывать крупные проекты без вложения первоначальных значительных денежных ресурсов;
  • Возвратный лизинг при низкодоходном производстве позволяет лизингополучателю минимизировать налоги за счет льготного налогообложения прибыли, повышая тем самым рентабельность своего проекта;
  • Процедура оформления лизинга намного проще и быстрее, чем процедура оформления банковского потребительского кредита;
  • Лизинг позволяет развитию бизнеса лизингополучателя идти ускоренными темпами за счет высвобождения большего количества свободных денежных средств у лизингополучателя;
  • Невысокая ликвидационная стоимость объекта лизинга по истечению срока договора является решающим фактором при заключении лизингового соглашения;
  • Лизинговые операции не затрагивают соотношения заемных и собственных средств, благодаря чему лизингополучатель может получать дополнительные кредитные ссуды;
  • Лизинговые платежи способствуют уменьшению налогооблагаемой прибыли предприятия лизингополучателя;
  • Лизинг предоставляет возможность лизингополучателю досрочное погашение стоимости имущества без применения штрафных санкций со стороны лизингодателя.

Преимущества лизинга перед банковским кредитом

  • платежи по договору лизинга включаются в себестоимость продукции, снижая этим налог на прибыль;
  • в силу ускоренной амортизации при использовании лизинга, почти в 3 раза сокращается общий объем налога на имущество;
  • по договору лизинга сумма НДС ставится к зачету в полном объеме.

Чем отличается кредит от лизинга: особенности, преимущества и отзывы

Ранее уже говорилось, что условиями договора может быть предусмотрена возможность выкупа актива. Но возвратный лизинг может работать и по другой схеме. Например, предприятие продает часть оборудования лизинговой компании, а затем забирает его обратно на условиях финансовой аренды. Лизингодатель выплачивает аванс (примерно 30% от стоимости) и ежемесячные платежи. По завершении срока действия договора имущество снова становится собственностью организации.

Преимущество лизинга перед кредитом: есть ли оно

Следует отметить, что система кредитования – хороший инструмент по привлечению необходимых финансовых средств. Но вот для поддержки небольшого бизнеса лизинг – оптимальный вариант. Кто-то, может, с этим и не согласится. Впрочем многие видят такие преимущества лизинга перед кредитом с точки зрения оформления:

Кредит или лизинг: какой метод финансирования выбрать

Кроме того, существует ограничение по отнесению платежей по кредитам на затраты. Проценты по кредитам, превышающие установленный максимальный предел, относятся на прибыль. С 1 января 2011 года по 31 декабря 2012 года включительно максимальный размер процентов по кредитам для отнесения на затраты (при отсутствии кредитов, выданных в том же квартале на сопоставимых условиях) рассчитывается как ставка рефинансирования ЦБ РФ, увеличенная в 1,8 раза по рублёвым кредитам и произведение ставки рефинансирования ЦБ РФ на коэффициент 0,8 по кредитам в иностранной валюте.

Лизинг для юридических лиц

До 2010-го года в положениях закона «О лизинге» присутствовало примечание, в соответствии с которым предмет, полученный в лизинг, можно было применять исключительно для коммерческих целей. В основном в лизинг приобретались автобусы, грузовые автомобили и различная сельскохозяйственная техника. После устранения упомянутого примечания, лизинг стал привлекателен и доступен физическим лицам, т.к. в долгосрочную финансовую аренду стало можно брать легковые транспортные средства.

Преимущества лизинга перед кредитом

Однозначного ответа на то, что лучше – лизинг или кредитование – нет. По статистике, кредит предпочитают большее количество предприятий, но, вероятно, это связано с тем, что такое понятие, как лизинг относительно молодое. Но, специалисты организаций ищут новые методы решения финансовых головоломок, как же сохранить денежные средства, отсюда и нарастающая популярность лизинга.

Преимущества лизинга

Функция использования налоговых и амортизационных льгот — выражается в предоставлении государством участникам лизинговых правоотношений некоторых налоговых и амортизационных льгот, которые дают возможность производителю товаров, работ, услуг уменьшать свои издержки.

Лизинг авто: преимущества перед автокредитом

При заключении договора следует учитывать и обязательства: в случае просрочки платежей лизингодателю придётся не только возвратить автомобиль, но и порой ответить собственным имуществом — если арендодатель — частное лицо или индивидуальный предприниматель. Интересно, что ООО ответят только уставным капиталом, поэтому сделка в этом плане для них является более выгодной.

Чем отличается лизинг от кредита на автомобиль

  • После подписания договора и выплаты первого взноса (если это необходимо согласно условиям) право собственности переходит к заемщику.
  • Нет ограничения в выборе товара и страховой компании.
  • Огромный выбор кредитных программ с разными условиями и тарифами.
  • Небольшой первоначальный взнос. Иногда он совсем отсутствует в зависимости от суммы и срока кредитования.

Преимущества договора лизинга – SPRINTinvest.RU

Получив первое представление об особенностях лизинговых сделок, разобравшись с ключевыми нюансами, характеризующими структуру и участников данного вида договора, пора бы несколько трезвее взглянуть на этот правовой институт (прежде всего, с позиций его полезности для всех участников данной сделки).

Хотелось бы получить внятное разъяснение по поводу преимуществ, на которые вправе рассчитывать при заключении договора лизинга каждая из его сторон.

Эту тему мы уже вскользь затрагивали, однако нынешняя публикация призвана окончательно расставить все точки над «i» в данном вопросе.

Просто спросим себя: каковы же преимущества договора лизинга для основных участников лизинговой сделки – лизингодателя, лизингополучателя и продавца? Ответ смотрим ниже.

Преимущества договора лизинга для лизингодателя

Напомню, что в качестве лизингодателей в договорах лизинга чаще всего участвуют банки (на практике — в виде самостоятельных лизинговых служб на правах структурного подразделения банка).

Лизонгодателями могут быть и специализированные лизинговые компании в самых разнообразных организационно-правовых формах в зависимости от органа или организации, их учредивших.

Такими компаниями могут быть сами банки, предприятия, выпускающие станки, специализированное оборудование и иные средства производства, крупные поставщики продукции соответствующего профиля, министерства, госкомитеты и ведомства, а также иностранные инвесторы.

Участвуя в лизинговой сделке (независимо от ее вида), каждый из перечисленных лизингодателей пользуется следующими преимуществами договора лизинга:

[1] налоговые (для договоров финансового лизинга) и таможенные (для сделок международного лизинга) льготы;

[2] возможность владеть и распоряжаться реальными, высоколиквидными активами, представляющими особую ценность;

[3] низкий уровень инвестиционного риска, обеспечиваемый самой сутью договора лизинга (юридически закрепленное право собственности в отношении имущества, сдаваемого в аренду, вплоть до полного погашения лизингополучателем задолженности по арендным платежам, а также нормативно закрепленное право лизингодателя получить имущество обратно в собственность в случаях банкротства лизингополучателя).

Преимущества договора лизинга для лизингополучателя

Главное преимущество лизинговой сделки для лизингополучателя заключается в возможности без осуществления крупных (иногда непосильных для начинающей компании) затрат приступить к производству продукции за счет эксплуатации приобретаемого в лизинг оборудования или транспортных средств.

Поскольку договоры лизинга отличаются исключительной гибкостью в определении условий предоставления имущества лизингополучателю в пользование, на практике это обстоятельство может выливаться в дополнительные (по сравнению с другими видами хозяйственных договоров) преимущества (упрощение бухгалтерского учета имущества, оптимизация ряда экономических показателей компании и др.).

Преимущества договора лизинга для продавца

Преимущества договора лизинга для продавца имущества можно заключить в одну фразу.

Это еще одна очень эффективная форма сбыта продукции, которая в совокупности с другими видами хозяйственных договоров (купли-продажи, мены и т.п.) оказывает сильное влияние на статистику продаж и получения продавцом прибыли.

Помимо основных участников лизинговой сделки, государство также заинтересовано в максимально широком распространении в предпринимательской и инвестиционной среде лизинговых сделок, поскольку они способны стимулировать бизнес-процессы в регионах, положительно влиять на инвестиционный климат государства в целом, обеспечивать эффективное размещение капиталов в производственной сфере, упреждать негативные тенденции, связанные с выводом средств за пределы страны.

Все вышесказанное, по-видимому, и объясняет постоянный рост интереса к лизингу как форме финансирования инвестиций не только в развитых, но и большинстве развивающихся стран.

Суть лизинга, лизинг это этот же кредит, но с преимуществами

Отличие кредита от лизинга заключается в том, что заемщик имеет права на предмет договора сразу же, то есть при подписании договора кредитования. Если же подписан договор лизинга, то только выплаты всех ежемесячных взносов право владения будет передано самому заемщику.

Отличие кредита от лизинга. Лизинг это этот же кредит

Что такое лизинг

Лизинг это этот же кредит, только выгоднее и проще. В переводе с английского часть слова означает «аренду», что и является абсолютно правдой. Договор лизинга подразумевает то, что потребитель берет в аренду дорогостоящую технику, машину, оборудование, выплачивает взносы, после чего становится собственником этого имущества.

Суть лизинга и его отличие от кредита

Под лизингом понимают и аренду с правом выкупа взятого взаймы имущества, будь то транспорт, спецтехника, оборудование или другое имущества. Заемщику не стоит переживать, что после взноса всех выплат его машину (например) могут забрать. Этого не случится, так как в самом договоре лизинга значится, что предмет договора после всех перечислений от заемщика перейдет в его собственность. Разные компании и кредиторы предлагают свои условия, поэтому стоит сразу детально изучать их.

Финансовый лизинг считается более выгодным вариантом кредитования, чем классический заем в банке. Если необходимо срочно купить технику, то не всегда на такую покупку находятся свободные средства. Тогда компания предлагает купить ее в лизинг, выплачивая взносы постепенно. В эту плату не включена завышенная процентная ставка, как это делают банки.

Деятельность МФО им банков основана на том, чтобы получать прибыль не только с депозитов, но и кредитов. Что касается тех компаний, который продают товары, технику на условиях договора лизинга, то они н ставят перед собой таких целей. Лизинговый платеж может включать не только стоимость имущества, но и плату за лизинговые услуги, но она гораздо меньше, чем сумма ежемесячных банковских процентов.

Так в чем же тогда заключается подвох?

Следует вернуться к вопросу о правах на имущество. Если банк выдает заем, то он сразу передает и права собственности на предмет договора своему клиенту. Банкиров не интересует, что потом случится с этой техникой или оборудованием. После заключения договора следует только вовремя вносить платежи и закрыть свой договор.

Сравнение лизинга и кредитов

Отличие кредита от лизинга

Что происходит в случае подписания договора? В чем заключается отличие кредита от лизинга? Заемщик покупает имущество в лизинг и становится арендосъемщиком. Он переходит в права собственности только после погашения платежей и закрытия договора. В течение всего это времени лизинговая компания (лизингодатель) является собственником имущества. Естественно, ее интересует абсолютно все: состояние износа, страховка, регистрация и т.д.

Если речь идет об автомобиле, то лизинговая компания помогает в таких вопросах:

1. Регистрирует машину или спецтранспорт.

2. Занимает вопросами страхования и оформление такого договора.

3. Выполняется техосмотр.

Содержанием автомобиля, по сути, занимается лизинговая компания, так как это имущество принадлежит именно ей до момента погашения всех платежей. В этом свои преимущества и недостатки.


Видео (статья “Что такое лизинг? Отличие кредита от лизинга “): Преимущества лизинга перед кредитом.


Лизинг преимущества и недостатки

1. Права собственности – основное отличие кредита от лизинга. По лизинговому договору заемщик становится владельцем машины только после погашения всех платежей. Если нужно вступить в права владения сразу после подписания всех бумаг, то лучше взять транспорт в кредит в банке.

2. Лизинговая компания берет на себя абсолютно все заботы и рутинную работу относительно регистрации транспорта, его техосмотра, страховки. Недостатком является то, что, к примеру, предлагается страховка только определённых компаний.

3. Банки предлагают кредиты с высокими процентными ставками. Что касается лизингового платежа, то в него включены совершенно другие статьи. Ежемесячный взнос состоит из платы за страховку, техосмотр, регистрацию, комиссии. Также в него, естественно, включена и стоимость автомобиля. Иногда эта сумма может показаться больше той, что предлагают банки. Но нужно понимать, что после взятия кредита в банке оплата страховки, техосмотра и других взносов ложиться на плечи заемщика. Она не включается в тело кредита.

Из всего этого становится понятно, что лизинг является более выгодным вариантом, чем договор кредитования. Клиенту не нужно переплачивать лизинговой компании, так как плата за ее услуги является меньше процентных ставок МФО или банков. Но сумма взносов в случае с лизингом может показаться более высокой, так как в нее сразу включают страховые платежи, расходы за регистрацию, техосмотр и т.д.

Минусы лизинга

  1. Подписав договор лизинга, клиент становится владельцем имущества только после погашения всех платежей.
  2. Клиенту предлагается ограниченное количество предложной относительно страховки, техосмотра и т.д. Как правило лизинговая компания сотрудничает с рядом партнеров, услугами которых и пользуется заемщик. Он не имеет права обратиться к услугам других фирм, так как это является обязательным условием договора. Это существенное отличие кредита от лизинга, так как банки, к примеру, не настаивают на приобретении страховки только у них.

Необходимо очень тщательно читать договор лизинга и кредитования перед его подписанием.

Основные отличия лизинга, кредита и покупкой.


Уважаемые читатели! Для вашего удобства на портале КредитОфф (CredytOff) представлен онлайн калькулятор лизинга:

Лизинг калькулятор онлайн.


Отличие кредита от лизинга: интересно знать

Отличие кредита от лизинга: интересно знать.

Интересно знать! Раньше договор лизинга заключали те, кто являлась собственником производства, фермы, сельскохозяйственных угодий и т.д. Им требовался спецтранспорт, который стоил огромных денег. Речь идет о грузовых машинах, а также той спецтехнике, которая необходима для работ в поле, на производстве, для транспортировки и т.д. Подобный бизнес окупается не сразу, а машины нужны уже в течение первого месяца работы. Поэтому бизнесмены брали спецтранспорт в лизинг, выплачивая за них средства постепенно. Но позже такой способ кредитования получил широкую популярность, поэтому взять автомобиль, технику, любое движимое и недвижимое имущество в лизинг предлагают многие финансовые организации.

Теперь даже бытовую технику можно приобрести в лизинг, хотя эта категория товаров, конечно же, больше подходит для потребительского кредитования. У многих договор лизинга ассоциируется только с покупкой машины или определенного транспорта в кредит.

Вступайте в нашу группу вКонтакте

Налоговые льготы и недостатки при лизинге для вашего бизнеса

Сдать в аренду или купить? Ваш выбор повлияет на вашу налоговую ситуацию. Часть вашего процесса принятия решений должна заключаться в рассмотрении налоговых последствий. Вот несколько вещей, о которых следует подумать:

Вы экономите большие деньги, сдавая в аренду доллары до вычета налогов.

Предположим, у вашего бизнеса достаточно денег для приобретения транспортных средств или оборудования. Когда вы совершаете покупку, вы платите в долларах после уплаты налогов: этот предмет стоимостью 60 000 долларов может стоить вам от 80 000 до 90 000 долларов (в зависимости от вашей конкретной налоговой ситуации).Почему? Потому что вашему бизнесу нужен больший доход до налогообложения, чтобы получить 60 000 долларов, необходимых для совершения покупки. Однако при аренде вы делаете это в долларах до уплаты налогов: покупка на 60 000 долларов обходится вашему бизнесу в 60 000 долларов, и ваши арендные платежи могут быть списаны как коммерческие расходы.

Лизинг не дает вам амортизационных отчислений.

Если ваша компания владеет транспортным средством или частью оборудования, компания может получить налоговый вычет на уменьшение стоимости этого транспортного средства или оборудования в течение срока службы объекта.Однако, когда ваш бизнес сдает в аренду тот же объект, вычет амортизации не допускается.

Но лизинг может дать вам налоговые преимущества по Разделу 179

Раздел 179 Налогового кодекса позволяет полностью вычесть стоимость некоторых вновь приобретенных активов в первый год, но ваша компания также может сдавать в аренду и при этом в полной мере использовать преимущества Вычет по статье 179. Однако имейте в виду, что Раздел 179 может изменяться каждый год (или даже в середине года) без предварительного уведомления, что делает следующий абзац самым важным на этой странице.

Обязательно поговорите со специалистом по налогам

Каждый бизнес индивидуален. Налоговые законы различаются от штата к штату. Налоговое законодательство регулярно пересматривается. Это сложная штука. Ваш лучший курс действий? Проведите свое исследование, а затем поговорите с налоговым специалистом, чтобы понять все финансовые последствия, прежде чем принимать решение. Если вы решите приобрести автомобиль, изучите варианты приобретения автомобиля в рамках автокредиты для бизнеса или приобретения оборудования в рамках кредита на оборудование для бизнеса.

Учет аренды — AccountingTools

БухгалтерияИнструменты
  • Курсы CPE Курсы CPE CPE Войти Как пройти курс Государственные требования к CPE Информация о государственной лицензии Групповые скидки Политики
  • Книги Книги, перечисленные по названию
  • Статьи Статьи Указатель тем Архив сайта
  • Подкаст Лучшие практики бухгалтерского учета Указатель подкастов Резюме подкаста
  • толковый словарь
  • FAQs
  • Около Около Связаться с нами Экологические обязательства
  • Главная
  • Курсы CPE /
    • Курсы CPE

Преимущества лизинга

Лизинг может помочь сохранить k) ___ бизнеса.

Срочная аренда может дать бизнесу возможность идти в ногу с меняющимися технологиями.

Как и ссуды с фиксированной процентной ставкой, лизинговые платежи являются постоянными и начисляются на прибыль предприятия до расчета налогов. Это l) ___ стоимость лизинга для бизнеса и дает ему некоторую защиту от колебаний процентных ставок.

Соглашение об обслуживании может быть как преимуществом, так и недостатком для бизнеса. В договоре аренды может быть указано, что обслуживание должно выполняться m) ___ фирмами или их собственными инженерами.Стоимость такого обслуживания может быть высокой, поскольку договор лизинга создает монополию. В счет этого могут быть приняты положения, гарантирующие замену оборудования в период ремонта.

Как и все фиксированные финансовые обязательства, бремя становится n) ___ в реальном выражении во время инфляции.

Недостатки лизинга

Это фиксированное обязательство для бизнеса, которое может оказаться слишком большим во время рецессии.

Если оборудование станет o) ___ до истечения срока аренды, это может повлиять на прибыльность и конкурентоспособность бизнеса.

Бизнес должен отказаться от преимуществ владения оборудованием.

С психологической точки зрения собственность может создавать впечатление престижа и стабильности. С финансовой точки зрения, активы, купленные во время прибыльной торговли, могут быть залогом для ссуд в менее выгодные времена.

Краткосрочные фонды

Как правило, средства считаются краткосрочными, если срок их действия составляет менее одного года. Банковский овердрафт — это договоренность между предприятием и его банком о привлечении большего количества денег из текущего p) ___ до согласованного лимита, чем размещено в нем.Преимущество овердрафта состоит в q) ___ и, поскольку сумма денег, на которую выплачиваются проценты, уменьшается с каждым депозитом, может оказаться дешевой формой финансирования. Против этого — легкость, с которой банк может удерживать овердрафт. Это могло r) ___ серьезные проблемы с денежным потоком для бизнеса, который полагался на свой овердрафт.

Владелец небольшого магазина по продаже товаров длительного пользования имеет ограниченное количество запасов, главным образом для демонстрации, и покупает только при наличии твердого заказа от покупателя.Покупатель не платит, пока покупка не будет доставлена. Имеющийся у владельца капитал достаточен для покрытия этих операций в течение большей части года. Рождество приносит резкий рост заказов. Владелец магазина финансирует рождественскую торговлю за счет овердрафта. Максимальный период времени, в течение которого это необходимо, составляет два месяца, и в течение этого периода наблюдается стабильный приток платежей, что сокращает овердрафт.

Торговый кредит также можно рассматривать как краткосрочный s) ___. Покупатель не обязан платить за товар сразу, и в течение этого времени он может использовать деньги.Официальные проценты не выплачиваются, но принесение в жертву скидки при оплате наличными имеет тот же эффект.

2. Проверка понимания.

Скажите, верны ли следующие утверждения. Исправить неправильные.

а) По истечении срока найма товары, взятые покупателем на прокат, могут стать их собственностью.



б) Назвать полную покупную стоимость товара и обсудить условия возврата — это обязанность финансового дома.

c) Положение о техническом обслуживании характерно как для договоров аренды, так и для договоров найма.

г) Банковский овердрафт может быть дешевой формой финансирования бизнеса.

e) Обслуживание кредита — это фиксированная плата для бизнеса.

е) Основным преимуществом обычного торгового кредита является немедленная оплата товара.

3. Прочтите текст еще раз внимательнее. Составьте список ключевых слов из каждого абзаца.

Обсуждение

Работа в паре.

Используя ключевой словарь, который вы использовали в предыдущем задании, обсудите, что вы узнали о лизинге и покупке в рассрочку.

Письменный

Малый бизнес намерен увеличить уровень запасов в ожидании сезонного увеличения спроса. Владелец хочет знать относительные преимущества и недостатки финансирования покупок наличными, торговым кредитом или банковским овердрафтом. Напишите абзац, советуя владельцу, как лучше всего действовать.


Чтение

1. Прочитайте текст 19, используя словарь, чтобы помочь с новыми словами.

Текст 19


Дата: 11.12.2015; просмотр: 584


Лизинг оборудования для вашего бизнеса

Подано в разделе «Офис и HR».

Лизинг оборудования для удовлетворения потребностей вашего бизнеса — это жизнеспособная альтернатива приобретению оборудования, а иногда и единственный выход для нового бизнеса или предприятий, испытывающих нехватку денежных средств или кредита.

В зависимости от типа оборудования, необходимого вашему бизнесу, а также от формы его финансово-хозяйственной деятельности, аренда бизнес-оборудования может быть подходящим вариантом. А если у вас только начинающий бизнес, которому не хватает наличных средств или если вам сложно получить кредит, необходимый для финансирования покупок, лизинг может быть вашим единственным реальным вариантом для приобретения необходимых бизнес-активов. Однако, даже если это не так, вам следует рассматривать лизинговые компании как потенциальных поставщиков практически всего вашего оборудования и других материальных активов.У вас не должно возникнуть проблем с поиском компаний, желающих арендовать или арендовать автомобили, офисную мебель, торговое оборудование, компьютеры, коммуникационное оборудование, производственное оборудование и другие предметы, которые могут вам понадобиться.

Уловка, конечно же, заключается в том, чтобы определить, когда вам лучше сдать актив в аренду, а не покупать его. Основное преимущество лизинга заключается в том, что вы обычно можете использовать актив с меньшими первоначальными затратами денежных средств, чем потребовалось бы, если бы вы приобрели актив.Аренда оборудования редко требует первоначального взноса. Другими словами, лизинг может эффективно обеспечить до 100% финансирования (хотя в некоторых случаях может потребоваться возвращаемый гарантийный депозит). Напротив, ссуды на покупку часто требуют первоначальных взносов в размере до 25 процентов и более.

Перед тем, как поставить подпись на пунктирной линии, рассмотрите следующие вопросы:

  • Ознакомьтесь с базовой терминологией по лизингу
  • Преимущества и недостатки лизинга
  • Как сравнить затраты на покупку и аренду в течение срока службы актива
  • Как делать покупки в аренду, отвечающую вашим потребностям
  • Налоговые последствия лизинга

Базовая терминология по лизингу

Аренда и сдача внаем — это договорные отношения, в соответствии с которыми владелец собственности («арендодатель») позволяет другому лицу («арендатору») использовать недвижимость в течение определенного периода времени в обмен на денежные выплаты или другую компенсацию.

Нет реального юридического различия между «арендой» и «арендой». Однако на практике аренда обычно рассматривается как краткосрочная (день, неделя, месяц), а аренда — на более длительный срок (год или более).

Вы можете столкнуться с двумя основными типами аренды оборудования: «настоящая» и «финансовая». Вы также можете слышать об аренде «продажа с обратной арендой», которая на самом деле представляет собой сложные финансовые операции.

Настоящая аренда. Если арендатор не приобретает никаких прав на недвижимость, кроме ее использования, то договор аренды обычно называется «настоящей» (или «прямой») арендой. При реальной аренде арендодатель рассматривается как владелец сдаваемой в аренду собственности как в налоговых, так и в неналоговых целях, и арендные платежи арендатора не устанавливают какой-либо доли в собственности. Настоящая аренда обычно дает арендатору возможность досрочно прекратить ее при соблюдении условий, изложенных в соглашении.

Если арендодатель остается ответственным за содержание собственности, то настоящая аренда также может называться операционной (или «ремонтной») арендой.Похожее значение имеет «валовая» аренда, в соответствии с которой арендодатель несет ответственность за оплату всех расходов на техническое обслуживание, страхование, налоги и аналогичные расходы, связанные с арендуемой недвижимостью. Напротив, при «чистой» аренде такие расходы несет арендатор.

Финансовая аренда. Аренда, которая используется для эффективного финансирования покупки активов, обычно называется «финансовой», «финансовой» или «капитальной». Отличительными характеристиками финансовой аренды являются:

  • срок аренды обычно совпадает с функциональным или экономическим сроком службы собственности;
  • договор аренды не подлежит отмене; и
  • Арендатор несет ответственность за содержание имущества.

Часто финансовая аренда строится таким образом, что единственный практический выбор арендатора в конце срока аренды — это покупка актива. Например, в начале срока аренды стороны могут договориться о том, что арендатор приобретет актив по определенной цене (этот тип аренды фактически является условным соглашением о продаже). Или, возможно, договор аренды дает арендодателю право принудить арендатора приобрести актив или дает арендатору возможность приобрести недвижимость по номинальной цене.

Для целей бухгалтерского учета и налогообложения финансовая аренда обычно рассматривается как продажа.

Продажа с обратной арендой. По соглашению «продажа с обратной арендой» владелец актива продает актив третьей стороне, а затем немедленно сдает его обратно в аренду. Преимущество этой транзакции заключается в том, что владелец высвобождает денежные средства, которые были связаны с активом (посредством продажи), при этом сохраняя их использование (посредством обратной аренды).

True lease vs.финансовая аренда. В значительной степени ваша ожидаемая потребность в арендованном оборудовании будет определять, заключите ли вы настоящую аренду или финансовую аренду. Если вы рассчитываете, что оборудование понадобится на протяжении большей части, если не всего срока его полезного использования, то вы, вероятно, получите финансовую аренду. Напротив, если вы ожидаете, что вам понадобится только оборудование в течение определенного периода, и что оборудование будет полезно для кого-то еще в конце этого периода, вы, вероятно, найдете арендодателя, который захочет предоставить вам договор аренды.

Вот некоторые из основных терминов, которые обычно встречаются при аренде оборудования, о которых вам следует знать:

  • Срок аренды. Определяет, как долго будет действовать аренда. Если вы подозреваете, что ваша потребность в оборудовании может превысить первоначальный срок, попробуйте договориться о включении в соглашение опции продления , которая дает вам право продлевать аренду на определенный период или периоды и с указанной арендной платой.
  • Арендная ставка. Определяет размер арендной платы и время ее выплаты. Большинство договоров аренды также включают положения о просрочке платежа , которые налагают дополнительную плату, если вы не платите арендную плату в срок или в течение указанного льготного периода. Если в вашем бизнесе сезонные или нерегулярные продажи, попробуйте договориться о гибкой арендной ставке, которая соответствует изменениям в вашем денежном потоке.

Ставка арендной платы за аренду оборудования, хотя и не всегда четко по своему характеру, часто имеет процентный компонент.Соответственно, при снижении процентных ставок могут снизиться и арендные платежи по лизингу нового оборудования. После падения процентной ставки проверьте, можно ли изменить договор аренды. Если договор аренды не может быть изменен из-за дорогостоящего положения об отмене, рассмотрите возможность выкупа аренды с менее дорогостоящим банковским финансированием.

  • Техническое обслуживание. Указывает, кто должен обслуживать оборудование. С осторожностью относитесь к требованию о более высоком уровне обслуживания, чем это требовалось бы, если бы вы владели оборудованием.
  • Улучшения и доработки. Указывает, имеете ли вы право улучшать или модифицировать оборудование, чтобы оно лучше соответствовало вашим потребностям. В зависимости от используемого оборудования вы можете указать, кто несет ответственность за модификации, требуемые федеральными или государственными регулирующими органами.
  • Страхование. Определяет, кто должен страховать оборудование, а также кто имеет право на получение какой-либо части компенсации в случае потери, кражи или повреждения оборудования.
  • Заявленные убытки. Указывает сумму, которую вы должны будете в случае потери, кражи или уничтожения оборудования в результате несчастного случая. Такие суммы могут добавляться к стоимости оборудования или вместо нее.
  • Вариант покупки. Указывает, имеете ли вы право или обязаны приобретать оборудование. В положении следует указать цену или диапазон опциона, а также то, как и когда опцион может быть исполнен.
  • Переводы. Указывает, имеете ли вы или арендодатель право передать свои соответствующие доли в аренде. Вы хотите быть уверены, что передача от арендодателя никоим образом не нарушит ваши ожидания по договору аренды. Вы также захотите проверить, на каких условиях, если таковые имеются, вы сможете передавать оборудование в субаренду другим лицам.
  • Претензии. Определяет, можете ли вы подать в суд и предпринять другие действия от имени арендодателя, чтобы предъявить претензии к поставщикам и другим лицам в отношении оборудования, а также имеете ли вы право удерживать какие-либо платежи по таким действиям.
  • Досрочное прекращение и изменение. Указывает, при каких условиях договор аренды может быть изменен или отменен. Эти положения становятся более важными по мере увеличения срока аренды. Постарайтесь спрогнозировать обстоятельства, при которых оборудование может стать для вас нерентабельным или бесполезным (например, принятие закона, запрещающего использование вами оборудования, технический прогресс, который делает оборудование устаревшим и т. Д.), А затем попытайтесь согласовать положение, учитывающее эти обстоятельства.
  • Замена современного оборудования. Предусматривает обновление оборудования или замену на более новую модель в течение срока аренды. Это особенно полезное положение для включения в договор аренды компьютерного оборудования, устройств связи и других предметов, которые подлежат быстрому развитию технологий.
  • Затраты на увольнение. Определяет, кто несет ответственность за расходы (демонтаж, упаковка, транспортировка, страхование и т. Д.), Связанные с возвратом оборудования арендодателю по окончании срока аренды.
  • Генеральная аренда. Обозначает, что дополнительное оборудование может быть сдано в аренду посредством приложения к соглашению, в котором описывается новое оборудование, арендная ставка и срок аренды. Этот тип обеспечения может дать существенную экономию на переговорных расходах, если вы ожидаете постоянных отношений с арендодателем.

Сдача оборудования в аренду и бизнес-активов дает множество преимуществ, начиная от меньшего финансового воздействия и заканчивая гибкостью в удовлетворении потребностей и пригодности оборудования:

  • Снижение первоначальных денежных затрат. Основное преимущество лизинга состоит в том, что вы обычно можете использовать актив с меньшими первоначальными денежными затратами, чем потребовалось бы, если бы вы его купили. Аренда оборудования редко требует первоначального взноса.
  • Более простые условия кредитования. Скорее всего, вам будет легче найти человека, готового сдать вам оборудование в аренду, чем найти того, кто предоставит вам кредит на покупку оборудования. Одна из причин заключается в том, что при аренде право собственности на недвижимость остается за арендодателем, поэтому, если вы пропустите некоторые платежи, арендодатель может быстро вернуть оборудование.Кроме того, по договору аренды вы можете договориться о более длительном периоде платежа (что приведет к уменьшению суммы платежа) и / или более гибком графике платежей (что приведет к лучшему согласованию ваших платежных обязательств с вашим денежным потоком), чем вы могли бы вести переговоры по кредиту.
  • Избежание финансовых ограничений. Аренда оборудования редко включает положения, ограничивающие ваши будущие финансовые операции. Напротив, в кредитное соглашение нередко включаются ограничения на вашу способность приобретать дополнительное оборудование или занимать дополнительные средства без разрешения кредитора.
  • Гибкость в решении проблемы морального износа. Leasing может позволить вам идти в ногу с совершенствованием технологий. Что касается компьютеров, устройств связи и другого оборудования, которое подлежит быстрому технологическому совершенствованию, вам будет легче убедить себя инвестировать в обновленное оборудование, если вы приобрели существующее оборудование в краткосрочную аренду или аренду, которая включает оборудование положение о замене.
  • Гибкость в удовлетворении потребностей и соответствие требованиям. Если вы не уверены, действительно ли вам нужен конкретный предмет оборудования, аренда предмета на краткосрочной основе даст вам возможность оценить полезность этого предмета для вашего бизнеса, не вкладывая существенных средств. Вы также можете использовать краткосрочную аренду как способ тестирования и сравнения различных марок и моделей.
  • Техническая поддержка. По некоторым договорам аренды арендодатель может согласиться нести ответственность за техническое обслуживание и ремонт арендованного оборудования.Хотя стоимость этой услуги обычно учитывается в ваших арендных платежах, вы, по крайней мере, избежите проблем, связанных с поиском квалифицированного ремонтного персонала и обременением незапланированных затрат на ремонт. Кроме того, отзывчивый арендодатель, знакомый с арендуемым оборудованием, может значительно сократить время простоя вашего оборудования при необходимости ремонта.
  • Текущая вычитаемая арендная плата. Лизинг дает потенциальное налоговое преимущество, поскольку ваши арендные платежи или арендные платежи полностью вычитаются, если вы используете арендованный актив в своем бизнесе.Однако при рассмотрении вопроса о том, предоставит ли лизинг фактическое налоговое преимущество, вам необходимо взвесить соответствующий недостаток, связанный с отказом в любых амортизационных отчислениях в отношении арендованного имущества.
  • Внешний вид бухгалтерского баланса. Часто упоминаемое преимущество лизинга заключается в том, что он может улучшить определенные финансовые показатели, такие как отношение вашего долга к собственному капиталу и прибыли к основным средствам. Улучшение происходит, если вы можете исключить свои арендованные активы и соответствующие им арендные обязательства из своего баланса, но при этом включить прибыль, которую приносят активы (за вычетом расходов на аренду), в свой отчет о прибылях и убытках.Фактическая польза от улучшенных показателей может быть незначительной, поскольку осторожные кредиторы, вероятно, приравняют ваши обязательства по аренде к долгосрочным долговым обязательствам. Текущие правила бухгалтерского учета также подорвали это преимущество, потребовав от вас отчетности по активам баланса, сданным в аренду по многим договорам финансовой аренды.

Есть некоторые недостатки в аренде оборудования для вашего бизнеса. Сравнение лизинга и покупки оборудования для вашего бизнеса может помочь вам решить, какой вариант лучше подходит для нужд вашего бизнеса.

Недостатки лизинга оборудования для бизнеса

К недостаткам лизинга вашего оборудования и других бизнес-активов можно отнести следующее:

  • Общая стоимость. Самым большим недостатком лизинга является то, что ваши затраты в течение срока службы актива обычно выше, чем если бы вы приобрели актив. Это связано с тем, что ваши арендные платежи должны компенсировать арендодателю не только затраты на приобретение и финансирование, но и сохраняющийся у арендодателя риск сохранения права собственности.Проведение тщательного анализа денежных средств полезно для оценки фактической разницы в стоимости аренды и покупки.
  • Нет доли владения. Ваши арендные платежи, как правило, не определяют долю вашего арендованного оборудования. Другими словами, в конце срока аренды у вас не будет материальных активов, которые можно было бы показать в счет оплаты. Это может быть особенно болезненно, если вы сильно недооценили, сколько будет стоить оборудование по окончании срока аренды. Согласование варианта покупки, при котором часть ваших арендных платежей зачисляется на покупную цену, является одним из способов эффективного создания капитала в арендуемой собственности.
  • Утраченные налоговые льготы. Если предположить, что IRS не переквалифицирует вашу аренду как покупку для целей налогообложения, потенциальным недостатком лизинга является потеря налоговых льгот от амортизационных отчислений, которые идут с правом собственности. Однако этот недостаток может быть незначительным, если «потерянные» льготы компенсируются вашей способностью удерживать арендные платежи или если у вас недостаточный доход или налоговые обязательства, которые можно компенсировать потерянными вычетами и кредитами.
  • Обязательства по собственности. После подписания договора аренды вы, как правило, обязуетесь производить платежи за весь период аренды, даже если вы перестанете использовать собственность. Большинство договоров аренды оборудования не могут быть отменены или предусматривают строгий штраф за досрочное расторжение.

Лизинг и покупка в сравнении с

Главное преимущество лизинга состоит в том, что ваши первоначальные денежные затраты на использование актива обычно меньше для лизинга, чем для покупки. Однако, возможно, главный недостаток лизинга заключается в том, что вы обычно в конечном итоге платите больше в течение срока службы актива, чем вы заплатили бы, если бы приобрели актив.Как согласовать эти два фактора? Что ж, один из способов — провести математический анализ ваших чистых денежных потоков, возникающих в результате аренды и покупки.

Использование анализа денежных потоков. Анализ движения денежных средств дает оценку того, сколько денежных средств вам нужно было бы отложить сегодня для покрытия расходов после налогообложения по каждой альтернативе приобретения. В анализе учитывается «временная стоимость денег», которая, по сути, является концепцией, согласно которой вам не нужно иметь 50 долларов сегодня, чтобы оплатить 50 долларов в течение одного года, поскольку вы можете получать проценты на свои деньги.Для проведения анализа вам необходимо знать или предполагать определенные факты, в том числе:

  • Условия покупки и финансирования
  • условия аренды
  • ваша комбинированная ставка федерального подоходного налога и налога штата
  • ожидаемый срок полезного использования актива для вашего бизнеса (для целей амортизации)
  • оценочная стоимость актива, если таковая имеется, в конце срока его полезного использования для вашего бизнеса
  • ваша стоимость капитала
  • любые другие затраты, которые вы понесете, если бы вы взяли актив в аренду, но не приобрели его, или наоборот (например, вам нужно будет учесть ожидаемые затраты на техническое обслуживание, если арендодатель несет ответственность за эти затраты)

Обратитесь к нашему тематическому исследованию, чтобы увидеть пример того, как вы будете проводить анализ денежных потоков для покупок исдача актива в аренду.

Процесс поиска выгодной лизинговой сделки для оборудования вашего бизнеса ничем не отличается от процесса покупки оборудования. Первый шаг — максимально точно определить, что вам нужно и сколько вы готовы заплатить. Как только это будет сделано, вам нужно уделить время покупкам, чтобы найти лучшее предложение за свои деньги.

Поиск арендодателя оборудования

Найти арендодателя оборудования не должно быть слишком сложно.Помимо компаний, специализирующихся на лизинге оборудования, многие из которых являются дочерними предприятиями банков, страховых компаний и финансовых компаний, все больше и больше производителей предлагают планы лизинга. Проверьте свои местные Желтые страницы и в Интернете, и вы обязательно найдете много потенциальных клиентов.

Вы также можете связаться с Американской ассоциацией арендодателей оборудования, которая является одной из крупнейших отраслевых торговых организаций, для получения информации о лизинговых компаниях в вашем регионе и о лизинге оборудования в целом.

Сравнение цен

Чтобы у вас была значимая информация для сравнения, предоставьте каждой компании письменное заявление с подробным описанием того, что вам нужно. Это может иметь большое значение для получения котировок на одно и то же оборудование, с одинаковыми функциями и на тех же условиях. Очевидно, что, сравнивая котировки, вы будете внимательно следить за тем, сколько арендной платы предлагает каждая компания. Однако вам также следует изучить репутацию каждой компании в отношениях с арендаторами.Большинство договоров аренды оборудования связывают вас отношениями на несколько лет, поэтому вы должны быть уверены, что ваш арендодатель будет относиться к вам справедливо и учитывать ваши потребности. По возможности получите рекомендации от бывших и настоящих клиентов компании. Также не помешало бы проверить статус компании в Better Business Bureau или аналогичных агентствах в вашем районе.

Официальное соглашение об аренде

Когда у вас есть предложение, которое, по вашему мнению, стоит получить от уважаемой компании, вам необходимо заключить с компанией формальное соглашение об аренде.В зависимости от вашей позиции на переговорах вы можете или не сможете обсудить изменения в стандартном договоре аренды компании. Однако, как правило, спрашивать не мешает, поэтому, если в соглашении есть положение, которое вас не устраивает, или если у вас есть положение, которое вы хотели бы добавить, сообщите о своих опасениях. В любом случае не подписывайте договор аренды, пока не убедитесь, что полностью понимаете все его условия. Если договор аренды предполагает значительные обязательства с вашей стороны, будь то денежные или временные, попросите вашего адвоката рассмотреть его и проконсультировать вас по любому из его потенциально неблагоприятных положений.

Соответствие бизнес-требованиям от CT Corporation — партнерство с лидером отрасли

Свяжитесь с представителем сервисной службы CT прямо сейчас!

Юридические аспекты лизинга — База знаний MBA

Поскольку в Индии нет отдельного статута для лизинга оборудования, положения, касающиеся залога в Индийском Законе о контрактах, регулируют соглашения о лизинге оборудования, а также раздел 148 Индийского Закона о контрактах определяет залог как:

«Доставка товаров одним лицом другому с какой-либо целью по контракту, по которому они, когда цель будет достигнута, будут возвращены или иным образом утилизированы в соответствии с указаниями лица, доставляющего их.Лицо, доставляющее товары, называется «поклажедателем», а лицо, которому они передаются, — «хранителем».

Поскольку сделка по аренде оборудования рассматривается как договор залога, обязательства арендодателя и арендатора аналогичны обязательствам поклажедателя и хранителя (кроме тех, которые прямо указаны в наименьшем договоре), как это определено положениями разделы 150 и 168 Закона о контрактах с Индией. По существу, эти положения имеют следующие последствия для арендодателя и арендатора.

  1. Арендодатель обязан передать актив арендатору, юридически разрешить арендатору использовать актив и оставить актив в мирном владении арендатора в течение срока действия соглашения.
  2. Арендодатель обязан уплачивать арендную плату, как указано в договоре аренды, для защиты прав собственности арендодателя, проявлять разумную заботу об активе и вернуть арендованный актив по истечении срока аренды.

Содержание договора аренды:

В договоре аренды указываются юридические права и обязанности арендодателя и арендатора.Обычно он содержит термины, относящиеся к следующему:

  1. Описание арендодателя, арендатора и оборудования.
  2. Размер, время и место уплаты арендной платы.
  3. Время и место доставки оборудования.
  4. Ответственность арендатора за получение и хранение арендованного оборудования.
  5. Ответственность арендатора за техническое обслуживание, ремонт, регистрацию и т. Д. И права арендодателя в случае неисполнения обязательств арендатором.
  6. Право арендатора пользоваться преимуществами гарантий, предоставляемых производителем / поставщиком оборудования.
  7. Страхование, которое арендатор принимает от имени арендодателя.
  8. Изменение арендной платы при изменении определенных внешних факторов, таких как банковские процентные ставки, нормы амортизации и налоговые льготы.
  9. Возможности продления аренды для арендатора.
  10. Возврат оборудования по истечении срока аренды.
  11. Арбитражный порядок при возникновении спора.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.