Предложение сотрудничества: Как написать предложение о сотрудничестве, которое не удалят при получении

Образец письма с предложением о сотрудничестве в 2020 и 2021 году

Когда пишут письмо

Письмо о сотрудничестве составляется для текущих или потенциальных партнеров. Это делается в целях:

• заключения новых сделок;
• осуществления совместных проектов;
• расширения бизнеса и получения дополнительных рынков сбыта;
• освоения новых областей производства и деятельности.

Письма о сотрудничестве — это важная часть деловой переписки, конкретное предложение с указанием основных преимуществ для привлечения контрагента.

В некоторых организациях разработанобразец письма о готовности к сотрудничествуи бланк обращения о совместной деятельности. Отвечать на коммерческие письма не обязательно, деловая этика позволяет этого не делать, так как очевидно, что их рассылка является частью рекламной деятельности компании. Если предложение позволяет сделать вывод о готовности адресанта заключить контракт, содержит все существенные условия, оно является офертой по ст.

435 ГК РФ. Оферта связывает направившую ее компанию с момента получения предложения адресатом. Это означает, что, если получатель выразит желание заключить договор, оферент обязан его заключить на изложенных им условиях.

Кто и на чье имя его составляет

Коммерческое предложение — совместный труд специалистов, менеджеров и маркетологов. Первоначальный текст целесообразно доверить специалисту, курирующему направление деятельности в компании-отправителе. Бланк, «рыбу» готовит секретариат (он может быть разработан заранее, утвержден в локальных нормативных актах). Текст и бланк совмещают маркетологи, отвечающие за продвижение продукта и исследование рынка. Они формулируют преимущества работы с компанией, чтобы привлечь внимание контрагента и заинтересовать его.

Эта схема обязательной не является, руководитель самостоятельно решает, кто готовит письмо, и вправе поручить эту работу конкретному специалисту.

При формировании обращения рекомендуется узнать фамилию, имя и отчество руководителя предприятия, принимающего решения о заключении контрактов. Эффективнее работают адресные предложения.

Что писать в письме и как его оформить

Обязательно ли использовать образец, как написать письмо о предложении сотрудничества, чтобы оно заинтересовало адресата? Содержание и структура — полностью на усмотрение руководителя, главное — побудить заключить сделку. Основная задача — это не только привлечь внимание, но и убедить потенциального контрагента ответить на обращение, позвонить, написать и в итоге заключить соглашение. Что написать, решает исполнитель, визирует документ руководитель. На практике гораздо рациональнее изложить предлагаемые условия взаимодействия сжато, лаконично и конкретно, броские рекламные лозунги вызывают сомнения в надежности компании, длинные письма обычно не читают. Важно выделить основное и структурировать документ таким образом, чтобы его удобно было читать.

Структура документа:

• адресная часть с указанием адресата и отправителя — в правом верхнем углу;
• тема (чтобы сразу было ясно содержание), расположенная в левом верхнем углу;
• обращение — по центру;
• введение с информацией о компании-адресанте;
• описательная часть с конкретными предложениями;
• приложения;
• подпись.

Рекомендации по составлению:

• обращение по имени и отчеству;
• обязательность указания темы;
• использование бланка, так письмо выглядит солиднее;
• указание на основные тезисы, введение и описательная часть должны занимать не более 2/3 страницы;
• указание телефона для уточнения деталей;
• избегание канцеляризмов, штампов;
• деловой стиль;
• ориентация на партнера и его интересы, указание на конкретные и достоверные цифры, факты и предложения;
• приложение дополнительных материалов для информирования потенциального партнера.

Образец

Образец предложения к сотрудничеству

Общество с ограниченной ответственностью «Clubtk.ru» 123456, Санкт-Петербург, ул. Правды, д. 1 ИНН/КПП 1213141516/111111111 Генеральному директору ООО «Статус» А. Н. Колеву от ООО «Clubtk.ru» О сотрудничестве по вопросу реализации продукции Уважаемый Александр Николаевич! ООО «Clubtk.ru» предлагает Вам представительство компании в Вашем регионе. Мы реализуем новую компьютерную программу по созданию иллюстраций. ООО «Clubtk.ru» с 2010 года занимает ведущую роль на рынке, работы нашей программы награждены премией за лучшую иллюстрацию в области промышленности и делопроизводства 2020 года. Мы сотрудничаем со Сбербанком, Роспотребнадзором, Федеральной антимонопольной службой. Вам мы предлагаем интересную работу и агентский процент от сделки (10%). Также наше предложение включает в себя: курс практической подготовки; поддержку наших специалистов на всех этапах сотрудничества; обеспечение специальной литературой; самостоятельность в вопросах применения скидок, бонусов; приобретение продукции со значительной скидкой (30%). Предложение действует до 30.11.2020. Все интересующие Вас вопросы Вы можете уточнить по телефону: (812)7121212. Образцы иллюстраций представлены на официальном сайте clubtk.ru, в прилагаемом журнале. Приложение: Журнал образцов иллюстраций. Генеральный директор А.В. Воронов 20.10.2020.

Как отправить

Есть несколько способов направить письмо с предложением о сотрудничестве:

• по электронной почте. Но есть риск, что письмо попадет в папку «Спам» или его сразу удалят. Рациональнее использовать электронную почту, когда связи уже налажены, с текущими партнерами;
• по Почте России. Для массовой рассылки вариант неподходящий, но эффективный для отправки индивидуальных обращений;
• посредством факса. Этот способ используется и не потерял своей актуальности;
• нарочным под входящий.
  Это вариант для особо ценных адресатов;
• через мессенджеры, если руководители или специалисты знакомы лично.

Предложения сотрудничества

Белый зал – самое сердце Санкт-Петербургского политехнического университета Петра Великого – всегда был и остается одним из центров науки, образования и культуры Санкт-Петербурга, символом просвещения и духовно-нравственного воспитания молодых умов, будущей инженерной элиты России. Как 117 лет назад, так и сегодня культурно-образовательная и культурно-просветительская деятельность Белого зала играет важную роль в развитии и университета, и города.

Социальная направленность деятельности Белого зала предоставляет широкой аудитории петербуржцев и гостей города уникальную возможность приобщиться к достижениям русской и мировой культуры и музыкального искусства, способствует возрождению традиций духовно-эстетического образования, а также способствует развитию творческих способностей обучающейся молодежи через понимание различных видов искусства, как важной составляющей классического российского инженерного образования.

Белый зал СПбПУ Петра Великого всегда открыт для сотрудничества и партнерства на взаимовыгодных условиях. Все партнеры пользуются особым гостеприимством зала, каждый из них получает уникальный пакет привилегий, включающий индивидуальные условия посещения концертов и большой спектр рекламных и PR-возможностей.

Мы готовы к большой работе и надеемся на плодотворное сотрудничество с Вами, что, бесспорно приблизит нас к поставленным целям – расширение «культурного пространства Политехнического университета» как внутри нашего университета, так и вокруг него, духовно-нравственное обогащение всех участвующих в сохранении историко-культурного наследия Санкт-Петербурга и развитие потенциала инженерного образования в России.

Приглашаем к сотрудничеству:

Бизнес-партнеров

Мы заинтересованы в долговременном сотрудничестве с компаниями, работающими в разных отраслях и сегментах рынка. Белый зал реализует широкий перечень проектной деятельности, который может заинтересовать бизнес-сообщество.

Информационных партнеров

Мы готовы предложить эффективную медиа-стратегию сотрудничества и реализовать совместные проекты любой сложности.

Спонсоров и благотворителей

Мы открыты к сотрудничеству и интересу со стороны спонсоров и благотворителей. Приглашаем к партнерству, всех, кто любит и ценит искусство, кому небезразлична судьба русской культуры.

Представителей творческих профессий

Мы предлагаем варианты выгодного сотрудничества артистам, ученым, писателям, драматургам, публицистам, всем, кто любит петербургского зрителя, всем, кто имеет желание поделиться своим даром с публикой.

Предложения и проекты, которые Вы хотите реализовать с нашим участием просьба направлять на e-mail: [email protected] с указанием темы и контактного лица.

Предложения для студий дизайна, дизайнеров-интерьера и архитекторов. Выгодное сотрудничество!

Коммерческое предложение по сотрудничеству для дизайнеров интерьера, архитекторов, студий дизайна интерьеров, строительных организаций, компаний по благоустройству жилых и коммерческих помещений.

    Уважаемые архитекторы, дизайнеры интерьеров, руководители и работники строительных организаций  мы приглашаем Вас к сотрудничеству!

  Деятельность нашей компании базируется на таких ценностях, как профессионализм, порядочность, уважение и доверие партнеров. Предлагаемые нами услуги и мебельные решения позволяют с успехом качественно решать любые задачи, связанные с обустройством квартир, загородных домов и коммерческих помещений в Москве и Московской области. 

  Дизайнеры и архитекторы

   Наша компания плодотворно работает с дизайнерами интерьеров и архитекторами. Наши специалисты предлагают практичные и красивые мебельные решения, которые лаконично вписываются в дизайн любого интерьера. В своей работе, мы всегда учитываем все особенности и нюансы создания дизайн-проектов и стараемся подбирать такие конструкции и материалы, которые не нарушают целостность авторской задумки. 

  Сотрудничество с нами удовлетворит не только Вас, как дизайнера, но и самого взыскательного Заказчика — вместе с авторским интерьерным решением он получает комфортную и красивую мебель для своей спальни, прихожей, мансарды или любого другого помещения. Мы гарантируем качественную работу и индивидуальный подход.

  Строительные компании

  Также мы приглашаем к сотрудничеству строительные компании и организации, предоставляющие услуги по ремонту и отделке помещений. Оказывая комплексные услуги по изготовлению и монтажу встроенной мебели, мы готовы стать для Вас надежным и выгодным партнером.

  Мы всегда стараемся предложить наиболее эффективное и выгодное для всех сторон решение. Все проекты выполняются точно в срок и в рамках обозначенного бюджета.

  Взаимодействие в ходе выполнения проектов

   На этапе выполнения проекта возможны любые формы взаимодействия и сотрудничества. Например, мы берем всё общение с клиентом на себя и только уведомляем Вас по завершении проекта. Или же мы оперативно снабжаем Вас всей необходимой проектной документацией, чтобы Вы могли общаться с конечным Заказчиком самостоятельно. Решать Вам.

 Приглашая Вас к сотрудничеству, мы надеемся на создание взаимовыгодных отношений. Мы открыты для рассмотрения любых предложений с Вашей стороны по реализации мебельных проектов.

    Чтобы обсудить условия сотрудничества — позвоните нам по телефону (495) 223-35-23 или отправьте нам письмо на [email protected].

 

 

Значение, Определение, Предложения . Что такое предложение о сотрудничестве

Другие результаты

Они отказывались от предложений дружбы и сотрудничества всех известных рас разумных существ.

Впоследствии МОТ разработала предложения по проекту технического сотрудничества для помощи в осуществлении этой стратегии.

В качестве одного из практических подходов, позволяющих обеспечить укрепление сотрудничества, была предложена такая форма, как создание неофициальных местных межучрежденческих групп.

Другие делегации выступили против этого предложения на том основании, что обсуждаемая статья посвящена вопросам сотрудничества между государствами в судебной области и должна быть составлена в общих формулировках.

Работа на страновом уровне ориентирована исключительно на существующий спрос, в частности по конкретным запросам стран разрабатываются предложения в области технического сотрудничества.

Условие номер шесть необходимо для того, чтобы избежать разрыва сотрудничества через обратную индукцию—возможность, предложенную теоретическими моделями игр.

По его предложению и под его влиянием Синд-политическая конференция Индийского национального конгресса приняла резолюцию о программе отказа от сотрудничества.

Они часто имеют хорошее понимание и предложения для пользователей, и они должны быть хороши в получении сотрудничества других и работе с людьми.

Если это так, то они или прототип могли быть использованы оккупационными силами в качестве транспортных средств или, по предложению флайта, в качестве армейских машин сотрудничества.

Прямая взаимность была предложена Робертом Триверсом в качестве механизма эволюции сотрудничества.

Дилемма заключенного служит для определения сотрудничества и дезертирства с и против индивидов, движимых стимулом, или, в предложенном Нэшем случае, годами тюремного заключения.

Следующие 10 стран участвуют в предложении Европейской Комиссии по внедрению ЗСТ с использованием расширенного сотрудничества.

Ранняя монгольская дипломатия была не просто предложением сотрудничества, а прямым требованием подчинения.

Я получил десятки предложений о сотрудничестве и участии в спекулятивных и коммерческих предприятиях.

Постоянному Исполнительному секретарю ЭССВО предложено обратиться к международному сообществу с призывом о сотрудничестве в целях получения дополнительных средств.

Но сложнее отказаться от предложений о сотрудничестве в космической, технологической, медицинской и экономической областях.

Но заявления Трампа о российском лидере и его предложения о сотрудничестве вполне могут соответствовать позиции Пенса, выступающего за более жесткий подход.

Там также содержится упоминание о сотрудничестве в области противоракетной обороны, о российском предложении 2010 года в адрес НАТО, которое в тот момент не получило дальнейшего развития.

Ну, нет, пока она не сказала ему, что получила предложение от журналиста о сотрудничестве при написании книги.

Выходит, предложение Чарли о полном сотрудничестве не такое уж и полное.

В начале 1990-х годов предложения этих организаций о сотрудничестве были отклонены правительственной комиссией по правам человека.

В сотрудничестве с компанией Enterprise Products Partners LP она разворачивает морской трубопровод, чтобы избыточное предложение нефти в Кушинге могло достичь залива.

Эта попытка была предпринята в сотрудничестве с Chrysler, но Chrysler не рекламировал их как официальные коронные имперцы; эта модель не была предложена заводом в 1966 году.

16 февраля 2018 года Android-клиент, который был предложен в сотрудничестве с Sony, был удален из Google Play.

Доклад Вернера представлял собой проект предложения в рамках ЕС о валютном сотрудничестве для облегчения работы внутреннего рынка.

Однако для достижения этих целей необходимо сотрудничество правительства в Хартуме, в котором любая из предложенных мер только усилит напряжение или же окажется бесполезной.

Архив 1 Эта статья представляет собой текущее сотрудничество GA, и предложения о том, как эту статью можно улучшить до статуса FA, будут оценены.

Он написал сценарий в соавторстве с Бо Голдманом после того, как предложенное сотрудничество с Полом Шрейдером провалилось.

Поскольку вы настроены на сотрудничество, у меня есть одно последнее предложение.

Science 2.0-это предложенный новый подход к науке, который использует обмен информацией и сотрудничество, ставшие возможными благодаря сетевым технологиям.

Предложение о сотрудничестве

ООО «Страховая компания «Кредит Европа Лайф» приглашает к сотрудничеству компании для разработки и внедрения совместных проектов по продаже продуктов и услуг.

Кредит Европа Лайф предлагает Вам совместно разработать страховой продукт, ориентируясь именно на Вашего клиента. Успешный опыт работы на рынке позволяет сформировать приемлемые условия по стоимости, покрытию и региональной специфике, что поможет Вам привлечь в свои ряды новых клиентов.

Привлекательное комиссионное вознаграждение и различные мотивационные программы, полная юридическая поддержка сотрудничества, консультирование на всех этапах формирования предложения — вот то немногое, что предлагает компания своим будущим партнерам.

ООО «СК «Кредит ЕвропаЛайф» гарантирует, что каждому партнеру будут предложены индивидуальные условия, необходимые Вашему бизнесу и Вашим клиентам.

Откройте для себя новые перспективы развития Вашей компании вместе с Кредит Европа Лайф!

Агентам и брокерам

Компания Кредит Европа Лайф предлагает страховым брокерам и агентам – юридическим и физическим лицам сотрудничество по следующим направлениям

• страхование от несчастных случаев
• накопительное страхование жизни

Наши программы страхования ориентированы на широкий круг клиентов, которые предпочитают надежность и уверенность в завтрашнем дне и для которых забота о близких это не просто слова, а норма жизни.

Получить дополнительную информацию вы можете компании Кредит Европа Лайф, позвонив по телефону контакт-центра +7 (495) 641-26-76 или в отдел партнерских продаж +7 (495) 641-26-76, доб. 3644

Преимущества сотрудничества для агентов и брокеров

Заключив агентский с компанией Кредит Европа Лайф, вы оцените все преимущества взаимовыгодного сотрудничества с надежной и современной страховой компанией.

Мы гарантируем:

• высокое комиссионное вознаграждение;
• обучение сотрудников партнера за счет компании;
• поддержку в организации продаж продуктов страхования жизни и от несчастных случаев;
• оперативность принятия решений;
• высокое качество обслуживания клиентов;
• полное исполнение взятых на себя обязательств.

Выгоды для брокера:

• получение дополнительного дохода;
• увеличение клиентского портфеля;
• современные страховые продукты
• ускоренный выпуск полисов без БСО через современную систему B2B продаж

Получить дополнительную информацию вы можете компании Кредит Европа Лайф, позвонив по телефону контакт-центра +7 (495) 641-26-76

или в отдел партнерских продаж +7 (495) 641-26-76, доб. 3644

или у Генерального партнера по тел. +7 (499) 608-88-86

Предложение о сотрудничестве, ГБПОУ «26 КАДР», Москва

Участие в крупнейших проектах Департамента образования и науки города Москвы – профессиональная среда, профессиональное образование без границ, WorldSkills и других интересных и эффективных мероприятиях.

На мероприятиях компании смогут презентовать себя перед студентами, провести отбор в виде краткого интервью для потенциальных стажеров, тестирование, предложить свои вакансии.

Проведение мероприятий вашей компании для студентов ГБПОУ 26 КАДР: мастер-классы, тренинги, семинары, деловые игры, лекции и др. Бронирование аудиторий для мероприятий, предоставление мультимедийного оборудования и помощь в организации с нашей стороны. Также мы поможем организовать экскурсию в офис вашей компании в рамках профориентационной деятельности.

Обучение ваших сотрудников по программам среднего профессионального образования и прохождение ими курсов повышения квалификации в современном образовательном учреждении, имеющим высококвалифицированный педагогический состав и современную материально-техническую базу.

Официальное сотрудничество между колледжем и компанией: возможность заключения Договора о прохождении практики студентами ГБПОУ 26 КАДР в компании или Соглашения о сотрудничестве между колледжем и компанией, которое, помимо организации практики и трудоустройства, позволяет участвовать в составлении учебных программ, проводить занятия и мастер-классы. С примерами типовых договоров можно ознакомиться ниже:

1. Типовой договор о проведении практики студентов
2. Пример договора о сотрудничестве ГБПОУ 26 КАДР

Коммуникация со студентами — оповещение о мероприятиях, стартах программ стажировок, чемпионатов и т.д.

Открытие брендированной аудитории или мастерской в одном из корпусов ГБПОУ 26 КАДР. Мы предлагаем вашей компании внести свой вклад в развитие колледжа.

Предложение сотрудничества

Большой Концертный зал Свердловского музыкального училища им. П.И. Чайковского (зал Маклецкого)

Уникальный концертный зал, оборудованный современным аудиовизуальным оборудованием, предлагает свое пространство для торжественных и праздничных мероприятий, конференций, деловых встреч.

Оказывается помощь в организации классических концертных программ (симфонического, хорового, джазового и др. наполнения), сборных концертов для аудиторий любого возраста.

Расположение: г. Екатеринбург, центр (Кировский район)

Максимальное количество посадочных мест  — 342 (партер 264, балкон 78)

Малый концертный зал Свердловского музыкального училища им. П.И. Чайковского (зал имени В.П. Турченко)

Современный, технически оснащенный концертный зал, позволяющий вести интернет-трансляции в режиме реального времени, обладающий отличной акустикой, с успехом может использоваться для исполнения самой разнообразной в стилевом и жанровом отношении музыки. Размеры зала и расположение зрительских мест делают его комфортным и удобным местом проведения конференций, семинаров, мастер-классов.

Расположение: г. Екатеринбург, центр (Кировский район)

Максимальное количество посадочных мест  — 133 (кресла 108, стулья 25).

Техническое оснащени залов:

• концертная сцена
• свето- и звукоаппаратура
• звукорежиссерский пульт
• компьютер
• экран
• проектор
• радио-микрофоны
• подсобные помещения
• звукорежиссер и ведущий,
• концертные номера с участием студентов училища

Концертные залы музыкального училища им.

П.И. Чайковского (зал Маклецкого и зал имени В.И. Турченко) – это гарантированный успех Вашего мероприятия!

Телефон для справок:

 8(343)350-22-88,  доб. 124

Эл. почта: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Щербинина Светлана Витальевна

 

предложений о совместной компенсации, связанных с листингом REO

На встрече в середине 2008 года Комитет Национальной ассоциации по множественным вопросам листинга и политике получил отчет и рекомендации рабочей группы MLS по совместной компенсации за март 2008 года. В отчете рассмотрены вопросы компенсации сотрудничества, связанные с короткими продажами, REO, типами / уровнями услуг, предоставляемых сотрудничающими брокерами, чистыми продажными ценами и бонусами. Отчет, включая все содержащиеся в нем рекомендации, был принят Комитетом и послужил основой для нескольких политических рекомендаций Совету директоров.

Что касается предложений о компенсации, связанных с размещением собственности REO в MLS, Комитет распорядился, чтобы соответствующая информация была взята из Отчета и сделана доступной в виде этой белой книги, чтобы направлять участников MLS и MLS. Ниже приводится соответствующая информация:

Предложения о совместной компенсации, связанные с листингами РЭО

В ряде случаев управляющие активами финансовых учреждений и государственных учреждений при заключении листинговых соглашений с участниками MLS просили включить в эти листинговые контракты условия, запрещающие листинговым брокерам предлагать или выплачивать совместную компенсацию сотрудничающим брокерам, если успешный покупатель имеет лицензия на недвижимость.В некоторых случаях институциональные продавцы настаивали на том, чтобы совместная компенсация не предлагалась брокерами по листингу через MLS или не выплачивалась сотрудничающим брокерам в случаях, когда покупатель связан с лицензиатом недвижимости. Не было предложено никаких оправданий или объяснений в поддержку запросов их продавцов о том, что предложения брокеров о совместной компенсации должны быть обусловлены наличием у покупателя профессиональной лицензии или отношениями с лицом, имеющим такую ​​лицензию.

Комитет NAR по вопросам множественного листинга и политики согласился с тем, что любое соглашение о листинге между продавцом и листинговым брокером, которое предусматривает, что совместная компенсация не может быть предложена или выплачена сотрудничающему брокеру, если покупатель имеет конкретную лицензию или учетные данные, задействует в конкретной торговле или профессии, или если круг потенциальных покупателей иным образом произвольно ограничен, ставит необоснованное условие на предложения брокеров листинга о совместной компенсации и не имеет и не должно иметь право на включение в MLS.

Общие сведения о контракте на листинг недвижимости. Часть 3 — Сотрудничество с брокерами.

В последней части мы рассмотрели комиссию брокера по листингу. Теперь я немного углублюсь в то, что говорится в контракте о листинге о распределении этих комиссионных долларов посредством сотрудничества с брокерами.

Одна из причин, по которой многие решают использовать риэлтора® для продажи своего дома, заключается в том, чтобы максимально привлечь внимание как можно большего числа потенциальных покупателей. Один из способов достижения этого — сотрудничество с другими брокерами.Брокерское сотрудничество означает, что листинговый брокер предоставит покупателю брокера доступ и возможность приобрести объект недвижимости. Сотрудничество не означает компенсацию, но обязательно помогает.

Если сотрудничающим брокерам нет предложения о компенсации, недвижимость не может быть указана в системе Trend Multi-list. Тенденция утверждает следующее: «В листинговые соглашения должны включать разрешение продавца, чтобы вы предлагали совместную компенсацию. Он также должен включать явное согласие Листингового брокера сделать предложение о совместной компенсации, а согласованная сумма должна быть указана в листинге. Это связано с самой природой MLS и ее целью облегчить продажу собственности и заключить договорные предложения о компенсации ».

На мой взгляд, здесь есть незначительный конфликт между Комиссией по недвижимости штата Пенсильвания и Trend MLS. В одном говорится, что за сотрудничество не требуется никакой комиссии, а в другом — для облегчения транзакции и, следовательно, необходимо внесение в список MLS.

Вероятно, что не многие агенты по недвижимости собираются отвезти своего покупателя к дому, где нет денежной компенсации, вне зависимости от того, включен ли он в MLS или нет.Большинство покупателей жилья, которые работают с агентом по недвижимости, имеют так называемый покупатель, договор аренды. В контракте указано, что покупатель будет платить своему агенту комиссию за оказанные услуги, связанные с покупкой дома или недвижимости. Комиссия покупателя может быть субсидирована продавцом, как указано в контракте. Если продавец не предлагает брокерскую компенсацию или каким-то образом ограничил эту компенсацию, покупатель оплачивает разницу. Если не предлагать компенсацию сотрудничающему брокеру, это может увеличить расходы покупателя на эту конкретную собственность.

Итак, вы видите, что если вы собираетесь использовать брокера по недвижимости для продажи своего дома, разумно рассмотреть возможность предложения компенсации сотрудничающему брокеру. Нет смысла заходить на полпути в бассейн.

Пункт 7 листинга определяет, как сотрудничество с другими брокерами будет осуществляться в финансовом отношении. В контракте указаны три типа брокерского представительства; субагент, агент покупателя и лицензиат сделки.

Если вы и ваш листинговый брокер согласились на комиссию за листинг в размере 6%, вы можете рассмотреть возможность предложения 3% сотрудничающему брокеру.Это сотрудничество не означает, что вы будете платить 9%. Комиссия по-прежнему составляет 6%, но ваш брокер будет делить ее поровну с сотрудничающим брокером, чтобы вы могли получить максимальную отдачу от своих комиссионных долларов.

Знание — сила!

Jeffrey C.

Hogue

Щелкните ссылки, чтобы прочитать другие статьи из этой серии:

Общие сведения о контракте на листинг недвижимости, часть 1 ~ Представительство

Общие сведения о контракте на листинг недвижимости, часть 2 ~ Компенсация брокеру

Общие сведения о недвижимости Часть 4 договора листинга ~ Маркетинговая собственность

Понимание части 5 договора листинга недвижимости ~ Деньги

Общие сведения о совместной компенсации | Журнал «Риэлтор»

Что такое кооперативная компенсация | Журнал Риэлтор Internet Explorer в настоящее время не поддерживает поиск в журнале REALTOR®.Пользователи IE: загрузите Firefox, Chrome или Edge.

Q. Я представляю покупателя на недвижимость, указанную в моем MLS. Предложение полной цены, представленное моим клиентом, было отвергнуто, и агент по листингу снизил кооперативную компенсацию, указанную в MLS, на полпроцента. Я сделал копию списка MLS, показывающего кооперативную компенсацию, когда предложение было впервые представлено.Каковы правила внесения изменений в кооперативную компенсацию после подачи предложения о покупке?

A. Изменения в оплате труда кооперативов регулируются Статьей 3 и Стандартной практикой 3-2. Однако следует иметь в виду, что комиссия за разделение ресурсов, в отличие от деталей сотрудничества, сама по себе не является этическим обязательством. Обязанность статьи 3 требует, чтобы «РИЭЛТОРЫ® должны сотрудничать с другими брокерами, за исключением случаев, когда сотрудничество не отвечает интересам клиента.Обязательство сотрудничать не включает в себя обязательство делить комиссионные, сборы или иным образом компенсировать другому брокеру ».

Стандарт практики 3-2 содержит указания о том, как и когда можно изменить кооперативную компенсацию, чтобы она была эффективной, и чтобы определить, могло ли иметь место нарушение статьи 3. «О любых изменениях в компенсации, предлагаемой за совместные услуги, необходимо сообщать другому РИЭЛТОРУ® до того, как РИЭЛТОР® подает предложение о покупке / аренде собственности. После того, как РИЭЛТОР® представил предложение о покупке или аренде собственности, листинговый брокер не может пытаться в одностороннем порядке изменять предлагаемую компенсацию в отношении этой совместной сделки ».

Хотя решение принимает комиссия по этическим или арбитражным слушаниям, из вашей ситуации кажется очевидным, что изменение кооперативной компенсации, сделанное листинговым брокером после того, как вы подали предложение о покупке, не повлияет на сумму, на которую вы уже имели право по этой сделке.Также кажется, что листинговый брокер попытался в одностороннем порядке снизить предлагаемую компенсацию и нарушил бы Статью 3. После того, как вы подали предложение о покупке, совместная компенсация по этой сделке не может быть изменена без вашего согласия. При этом не менее важно помнить, что простой запрос у агентов по продажам, согласны ли они на пересмотр условий выплаты кооперативной компенсации, не является нарушением Кодекса.

Есть дилемма? Присылайте свои вопросы по этике в ethics @ realtors. орг.

---

Изначально это было напечатано под заголовком «Правила совместной компенсации»

обозреватель

Поверенный Брюс Айдт, ABR, CRB, SRS, является национальным преподавателем в сфере недвижимости, брокером по недвижимости в штате Миссури и в прошлом председателем Комитета по профессиональным стандартам Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ®.

Связанные

Кодекс — ваш бизнес

Этические дилеммы возникают ежедневно.Вот как избежать пяти наиболее распространенных жалоб на Кодекс этики РИЭЛТОРОВ.

Giving It Teeth

Правления штата и местные советы должны убедиться, что участники соблюдают Кодекс.

Последние истории в этом разделе

предложение о сотрудничестве — испанский перевод — Linguee

Предлагаем [. ..] спонсирующая компания y a n предложение о сотрудничестве t h ro ugh наша деятельность […] соединен с гоночным центром SOPOT MATCH RACING CENTER. ott-yacht.de	Ofrecemos a l os pa tro cinad ore s u na cooperacin en nu est ras и ct ividades […] en el Centro Sopot Match Race. ott-yacht.de
Приветствую yo u r предложение о сотрудничестве w i th цель гарантировать […] , что в расширенной Европе европейские сельскохозяйственные […] Модель будет не только дорабатываться и совершенствоваться, но и защищаться. europarl.europa.eu	C el ebr o su oferta de cooperacin co n el o bjet i vo de ga ra ntizar [. ..] que, en una Europa ampiada, el modelo agrcola europeo no […] slover ms desarrollado y mejorado, sino tambin salvaguardado. europarl.europa.eu
Компания может выступать также от имени своих сотрудников, которые […] также может обратиться в бюро самостоятельно […] от имени, в этом случае ea c h предложение о сотрудничестве w i ll оценивается отдельно. comptencia.cl	Una empresa puede Presentarse tambin en nombre de sus empleados, que […] podran acercarse a la oficina en su propia […] представитель, en c uy o ca so, ca da oferta de cooperacin se ev alu ar por sep ar ado. comptencia.cl
Евросистема […] поддержал i t s предложение о сотрудничестве w i th центральные банки [. ..] в соседних регионах, а ЕЦБ создал небольшую […] подразделение постоянной технической помощи. ecb.europa.eu	Эль Евросистема […] га ма nt enid o su oferta de cooperacin co n l os banco s central es […] от до с регионами veci на с от до zona del euro, y el BCE ha creado […] una pequea unidad de asistencia tcnica permanente. ecb.europa.eu
Требуется около […] прямо говоря d a n предложение о сотрудничестве t h at не только […] означает достижение нашей чековой книжки, […] , но также включает развитие верховенства закона, демократических процессов и независимых СМИ в России. europarl.europa.eu	Запросить [. ..] компромисс pbl ic o y u na oferta de cooperacin q ue no se l im ite slo […] чеков, sino que tambin, включая […] el desarrollo del Estado de Derecho, de la constitucionalidad y de unos medios de comunicacin libres en Rusia. europarl.europa.eu
ADM отмечает, что Cerestar Bioproducts также сотрудничала с Комиссией […] и что […] В досье комиссии говорится, что Cerestar Bioproducts ‘f ir s t предложение о сотрудничестве w a s 7 октября 1998 г., то есть после первоначального допуска ADM a n d предложение о сотрудничестве . eur-lex.europa.eu	ADM observa que Cerestar Bioproducts tambin cooper con la Comisin y que el […] documento de la Comisin […] sugiere que l a pri mer aoferta de cooperacin de Cer estar f ue hecha el 7 de octubre de 1998, es decir, despus de la confesin inicial de AD M yd el a oferta de cooperacin . eur-lex.europa.eu
Я с некоторой озабоченностью отметил корректировки, необходимые для приведения бюджета 2005 года в соответствие с строкой […] с требованиями […] финансовой перспективы. Комиссар, я доверяю t h e Предложение о сотрудничестве y o u только что распространено на Комитет по бюджетам и […] При Президенте […] Совета также может быть распространено на Комитет по внешним делам, поскольку мы все работаем вместе в интересах эффективных и видимых европейских действий за рубежом. europarl.europa.eu	Он следит за тем, чтобы заботиться о том, чтобы сделать это хорошо, для адаптера […] preupuesto 2005 a las […] exigenc ia s de l as perspectivas financieras y espero, seora Comisari a, que ese ofrecimiento de colaboracin qu e ha hecho d a la Comisin [. ..] de Presupuestos […] y a la Presidencia en ejercicio del Consejo se extienda tambin a la Comisin de Asuntos Exteriores, puesto que trabajamos por tener una accin europea external, visible y eficaz. europarl.europa.eu
Следовательно, мы […] заверил получить t h e предложение о сотрудничестве y o u сделал парламент сегодня, […] особенно с учетом заявлений […] , о котором г-н Поттеринг только что упомянул, в котором, по-видимому, вы заявили, что Комиссия является институтом, страдающим серьезным дефицитом демократии, и что после выборов 1999 года и низкой явки граждан в вашей стране Европейский парламент должен быть растворяется. europarl.europa.eu	Por e so , nos tranqu il iza la oferta de colaboracin que uste d ha brindado [. ..] hoy a este Parlamento, sobre todo a la luz de las […] declaraciones a las que se ha referido hace un momento el Sr. Poettering, en las que usted, al parecer, ha afirmado que la Comisin es una institucin que adolece de un grave dficit democrtico y que este Parlamento, despus de las elecciones de 1999 y de la baja Participacin de los ciudadanos de su pas, debera disolverse. europarl.europa.eu
Решение о начале военной операции ЕС должно быть принято Советом после утверждения Плана операции и Правил ведения боевых действий и в свете уведомления ПФП на номер . […] Генеральный секретарь […] Организация Объединенных Наций t h e предложение о сотрудничестве m a de со стороны ЕС в соответствии с […] согласно пункту 7 резолюции 1816 (2008) СБ ООН. eur-lex.europa.eu	El Consejo acceptar la decisin sobre el lanzamiento de la operacin militar de la UE tras la aprobacin del plan de la operacin y de las normas de intervencin y a la vista de la notificacin por el GFT al [. ..] Генеральный секретарь Насьонес […] Unidas d e la из ert a de cooperacin he ch a p or la U E en aplicacin […] del prrafo 7 de la Resolucin 1816 (2008) дель CSNU. eur-lex.europa.eu
При необходимости мы приедем в вашу школу и проведем бесплатную презентацию […] Учебники и выдвинули предварительно ci s e предложение о сотрудничестве . directenglish.pl	De ser necesario, iremos a tu academia y te daremos una presentacin gratuita de los libro s […] de t ex to y ofreceremos una oferta concr eta de colaboracin . directenglish.pl
Отправьте резюме o r a n предложение о сотрудничестве t o j ob @ brandauthenticity. net brandauthenticity.net	Enve su […] currculum vi tae o un a oferta de cooperacin a job @br andau th enticity.net brandauthenticity.net
Только для r m сотрудничества t h e США c a n предложение o t он r наций […] заключаются в отправке в эти страны профессиональных военных. embacubaqatar.com	Pa ra cooperar co n otro s pa s es, Estados Unidos slo puede enviar profesionales […] vinculados a la disciplina militar. embacubaqatar.com
Продвигая биржи и и из g или или практик, это будет стимулировать сотрудничество на территории a n d предложение n e w пути для диалога. cpmr.org	Al favorecer el […] interc am bio de bue na s prcticas , fomen ta la cooperacin te rri torial y propone nueva sv as de di l ogo. cpmr.org
I n сотрудничество w i th наши иммиграционные юристы , w e предлагают a fu ll-service Пакет с небольшой, кроме общей информации, реквизитом ir e d of y o u . us-corporation.org	E n cooperacin co nn ues tros ab ogados de inmigra ci n, l e ofrecemos u n com pl eto p aquet e de s ervic io s solicitandomuy poca informacin distinta [. ..] a la generalmente Requerida. us-corporation.org
Объект ti v e из t hi s сотрудничество i s t o предлагают и u от до производителей мобильных устройств комплексные решения для автомобильных сетей будущего. hella-press.de	El ob jeti vo de este trabajo сопряжено с es ofrecer a los f ab ricante s de a utomviles soluciones Integrales para la re d de a b ordo del futuro. hella-press.de
Мы протягиваем руку всем соседним государствам и их […] народы i n a n предлагают p e ac e и добрососедство, и обращаются к ним с просьбой установить b на d s сотрудничества a n d взаимопомощь [. ..] с совереном […] евреев обосновались на своей земле. daccess-ods.un.org	Extendemos nuestra mano a todos los […] Estados vecinos y a sus […] puebl os con una ofrenda de paz y b usa vecindad y los exhortamos a install ec er la zos d e cooperacin y a yud a mut ua con el […] пуэбло дзюдо soberano asentado en su propia tierra. daccess-ods.un.org
Мы очень рады быть abl e t o предложение , i n сотрудничество w i th FCP, а прогр am m e p r es Entations на растущие […] корпоративный издательский сегмент. colorqualityclub. org	Por ello, nos Complace […] enormem en te contar co n el apo yo de FC P para dedicar un programa al creciente segm en to de la ‘ enterprise […] издательство ‘o publicacin corporativa «. colorqualityclub.org
Только узнав, что Авентис добровольно предложила сотрудничество […] с США […] State Depart me n t of J u st ice Антимонопольное управление Большое жюри, Рош и BASF rus h t o Предлагаем сотрудничество w i th Комиссия, […] , а также с США и Канадой. eur-lex.europa.eu	Slo tras tener conocimiento de que Aventis se haba ofrecido voluntariamente a cooperar con el Grand Jury de la direccin de defensa de [. ..] la Competencia del Ministeri o de J usticia de […] Estados Unidos se excitaron Roche y Basf и ofrecer su cooperacin co n l и C omisi n , as como con Estados Unidos y Canad. eur-lex.europa.eu
Пять стран Скандинавской полиции и Cus от до m s Предложение о сотрудничестве a n e xa mp l e из a su ccessful model, с офицерами связи в 20 иностранных […] страны. унодк.org	Los cinco […] pases inte gr ante s de l a Cooperacin N r dica de Po lica y Aduanas, con funcionari os de en lace en 20 pases ex tr anje ros, ofrecen un m odel o que se [. ..] га utilizado con xito. unodc.org
Белорусское руководство может разрешить изменения […] ведет к большей демократии и свободе, а […] Европейский Союз wi l l Предлагаем сотрудничество a n d normalisa ti o n of r e la tions. europarl.europa.eu	Los lderes bielorrusos podran Permitir cambios […] que conlleven una mayor democracia y libertad […] y la U ni n Eu rop ea ofrecer cooperacin y la or mal iza ci n de r ela cio nes . europarl.europa.eu
Юг-С или t h сотрудничество b e tw een развивающиеся страны c a n предложение m u tu al. Преимущества для торговых партнеров за счет открытия новых рынков и содействия развитию экономики mi e s s c al e in the manufac tu r e из r e ne wable-energy оборудование. daccess-ods.un.org	L и кооператив S ur- Sur Entr e pases en de sa rroll op ued e ofrecer a lo si nterl oc utores comerciales beneficios recprocos abriendo nuevos mercados y beneficando eco no mas de esca la para la fabr ic acin de equip or relacionado […] con las energas восстанавливаемые. daccess-ods.un.org
Чтобы внести свой вклад в производство, ow t h of t h e государственный сектор , w e предлагаем сотрудничество , t ec техническая помощь и обучение [. ..] многочисленным организациям. farn.org.ar	Con la i dea de con tr ibuir al fortalecimiento del сектор pblico , brindam os colaboracin, a sist en cia tcnica […] г. Способствует разнообразию организмов. farn.org.ar
Несмотря на это различие и c e из o p в ion, моя группа разделяет их мнение, что продолжающаяся изоляция и исключение из евро pe a n предложение о сотрудничестве n o s Решение огромной […] проблемы. europarl.europa.eu	A pes ar de […] es ta di fe renci a de o pini n, mi Grupo Сравнение su punt o de v ista de que el aislamientocontino y la e xc lusi nd el a cooperacin e uro pea no ofrecen so luc in a lg una a [. ..] «Огромные проблемы Албании». europarl.europa.eu
Условия io n s t h e договоров, касающихся reinfo rc e d предложение о сотрудничестве a n sw ers, которые в основном […] теоретический, несомненно действительный […] для разовых действий, не связанных с основными направлениями политики Союза и которые могут оправдать корректировки общей институциональной структуры, но не подходят для того, чтобы идти в ногу с растущей дифференциацией между государствами-членами. eur-lex.europa.eu	Las di sposi cio nes de los Tr atado s re lativ as a la cooperacin re fo rza da ofrecen re spue stas m uy tericas, [. ..] влидас грех дуда […] para acciones concretas y no relacionadas con las grandes opciones polticas de la Unin, que podran justificar una adaptiacin del marco institucional comn. eur-lex.europa.eu
повторить […] высокий l ev e l из a g re ement и сообщить свои желания s t o предложить сотрудничество , м ut ual опора […] и солидарность. mediterraneumrc.org	1. Reitera la c oncor dia de sus impr es iones y hace saber su disponibi li dad p ara la cooperacin, la ay uda m ut ua y la […] solidaridad. mediterraneumrc.org
Делегатам тепло [. ..] приветствовали создание ti o n of t h e Международная программа фундаментальных наук (IBSP), которая, по их мнению, wi l l предложение a un ique framework для международного продвижения на a l сотрудничество . unesdoc.unesco.org	Los Delegados Acogieron con Satisfaccin […] la cre ac in del Pro gr ama internacional de ciencias basicales que, en su opinin, constituir un marco excepcional para la pr omoci n de la cooperacin in ter НАС ional . unesdoc.unesco.org
Мы должны извлечь выгоду из того, что все […] эти заинтересованные стороны имеют e t o предложение a n d усилить синергию a n d сотрудничество . daccess-ods.un.org	Debemos beneficiarnos de todo aquello que las partes […] Интересно t ienen qu e ofrecer y fo rtale ce r l a siner gia y la cooperacin . daccess-ods.un.org
Юг-Юг и треугольник ul a r Предложение о сотрудничестве v i ab le альтернативы в поддержке развивающихся стран в наращивании национального потенциала, включая развитие me n t из a i d политик. daccess-ods.un.org	L a cooperacin Su RS ur yl a cooperacin t rian gular ofrecen alte rn ativas viables para apoyar a los pases en desarrollo en la cr ea cin de capa ci dades nacionales, включая формулу ac in de pol t icas relativas [. ..] а-ля аюда. daccess-ods.un.org
Дополнительный протокол направлен на обеспечение того, чтобы «… […] Государства-члены через свои координационные центры nt s , предлагают сотрудничество a n d помощь в борьбе с чрезвычайными ситуациями, которые могут иметь реальные или потенциальные последствия для окружающей среды или население ti o n из t h ei r собственная страна или другое государство-член «. obreal.org	El Protocolo aspira asegurarse de que Los Estados […] Partes, travs de sus […] Puntos F ocal es, se prestarn cooperacin re c proc ay as istencia cuando se produzca una Emergencia que tenga conscuencias efectivas o Potenciales en El Medio Ambiente po bl acin de su pr op io территория или io o de otro E stado Parte. obreal.org

предложение о сотрудничестве — Французский перевод — Linguee

Евросистема поддержала i t s предложение о сотрудничестве w i th центральные банки в соседних регионах, […] , а ЕЦБ учредил небольшую […] подразделение постоянной технической помощи. ecb.europa.eu	L’Eurosystme ma inte nu s on offre d e coopration a vec le s ban qu es centrales des rgions vo is ines de l’UE e t la BCE […] очень маленькая квартира […] техника перманентной помощи. ecb.europa.eu
Я приветствую yo u r предложение о сотрудничестве w i th цель обеспечения [. ..] , что в расширенной Европе европейские сельскохозяйственные […] Модель будет не только дорабатываться и совершенствоваться, но и защищаться. europarl.europa.eu	Je prends […] bonne no te de votr e offre de coopration pou r f aire e n sorte […] que, dans l’Union largie, le modle Agricole europen […] soit dvelopp et renforc mais aussi protg. europarl.europa.eu
Ясно, полицентричный […] сотрудничество ни к чему не привело бы, если бы кроме t h e предложение о сотрудничестве f r om в наших европейских странах не было подобных […] обязательство […] со стороны экономического и социального секторов в странах АКТ. europa.eu	Certes, l ‘ idal de la coopration poly ce ntrique serait vain si parall le ment l ‘ offre de coopration qui s e dessine [. ..] dans nos pays europens, […] ne s’amorait pas une prize de совесть аналог des oprateurs conomiques et sociaux des pays ACP. евро.eu
Сегодня мы обновим o u r предложение о сотрудничестве a n d придать ему конкретную форму. nato.int	Nous dsirons […] обслуживание uv eler cet te offre d e coopration e t lui donn er une form […] concrte. nato.int
Председатель приветствовал t h e предложение о сотрудничестве b e tw een государств-членов и НПО по вопросам развития […] Орхусского информационного центра […] на национальном и региональном уровнях. daccess-ods.un.org	Le Prside nt a sa lu l ‘ offre de coopration en tr e le st at s members et le s ONG en fav eu r du [. ..] dveloppement, aux niveaux national […] et rgional, du mcanisme d’change d’informations d’Aarhus. daccess-ods.un.org
Следовательно, мы […] заверил получить т h e предложение о сотрудничестве y o u внесено Парламентом […] сегодня, особенно с учетом заявлений, на которые г-н Пёттеринг только что сослался, в […] , в котором, по-видимому, вы заявили, что Комиссия является институтом, страдающим серьезным дефицитом демократии, и что после выборов 1999 года и низкой явки граждан в вашей стране Европейский парламент должен быть распущен. europarl.europa.eu	C’est pourquoi nous sommes […] rassurs pa r la Предложение сотрудничество que vous a vez faite […] aujourd’hui ce Parlement, en speulier la lumire de s dclarations qu’a voques [. ..] M. Poettering il ya quelques instants, dclarations dans lesquelles vous auriez, apparemment, affirm que la Commission tait une organization souffrant d’un grave dficit dficit dficit et qu’il faudrait procder, aprs les lections de 1999 et le faible taux de Particip des Citoyens de votre pays, la disolution de ce Parlement. европарл.europa.eu
SBA утверждает, что Швейцарии […] предложение обложить плательщика налогом уже очень ген ro u s предложение о сотрудничестве . swissbanking.org	L’ASB raffirme aujourd’hui que la solution d’un impt […] prlev aup r s de l ‘a gent payeur e st une offre part ic ulirement gn re использовать de la S ui sse. swissbanking.org
Решение о начале военной операции ЕС должно быть принято Советом после утверждения Плана операции и Правил ведения боевых действий и в свете уведомления [. ..] TFG Генеральному секретарю Соединенных Штатов […] Наций т h e предложение о сотрудничестве m a de со стороны ЕС […] в соответствии с пунктом 7 Резолюции СБ ООН 1816 (2008). eur-lex.europa.eu	Решение относительного управления военной операцией в рамках Совета по утверждению плана действий и правил взаимодействия и уведомления в соответствии с GFT au […] Secrtaire gnral des Nations […] unies d e l ‘ offre d e coopration f ai te par l ‘ U E en application […] du point 7 de la rsolution 1816 (2008) d u CSNU . eur-lex.europa.eu
Требуется около […] прямо говоря d a n предложение о сотрудничестве t h at означает не только [. ..] тянется к нашей чековой книжке, […] , но также включает развитие верховенства закона, демократических процессов и независимых СМИ в России. europarl.europa.eu	Ноус девонс […] jouer fra nc jeu et proposer u ne coopration no n seul emen t sous la […] forme d’aides financires mais aussi sous […] la forme d’une aide au dveloppement de l’tat de droit et de la libert de la press en Russie. europarl.europa.eu
ADM отмечает, что Cerestar Bioproducts также […] сотрудничал с […] Комиссия и файл Комиссии предполагает, что Cerestar Bioproducts ‘f ir s t предложение о сотрудничестве w a s 7 октября 1998 г., то есть после Первоначальный допуск ADM a n d предложение о сотрудничестве . eur-lex.europa.eu	ADM relve que Cerestar Bioproducts a galement coopr avec la […] Commission et que, d’aprs […] les doss ie rs de la C ommission , la pr emi re offre de coopration de ce tte d er nire socit at faite le 7 octobre 1998, c’est — dire aprs les premiers aveux d ‘ADM et so n offre de copration . eur-lex.europa.eu
Докладчик считает, что следует серьезно подумать. […] отдано Руссу ia ‘ s предложение о сотрудничестве w i th с целью «установки […] до панъевропейского нестратегического […] Система противоракетной обороны , которая может предоставить европейцам и россиянам основу для глобального сотрудничества ». assembly-weu. itnetwork.fr	Le rapporteur a enfin Estim qu’il ne faut […] pas n glig er l ‘offre d e coopration f aite par l a Russie […] en vue de la cration d’un […] systme paneuropen defense anti-Missile Non stratgique qui pourrait servir de cadre une cadre une coopration globale entre les Europens et la Russie. assembly-weu.itnetwork.fr
Switzerla nd ‘ s предложение о сотрудничестве s h ow s, что он готов помочь ЕС, но только таким образом, чтобы уважать его статус независимого [ …] суверенное государство. swissbanking.org	P ar l ‘ offre qu ‘ el le a so umise, la Suisse a montr q u’elle est dispose cooprer avec l’Union europenne; toutefo — это , en s — это qualit [. ..] d’Etat souverain, c’est […] elle seule qui dcidera du cheminement suivre. swissbanking.org
(з) необходимость изучения русского ia ‘ s предложение о сотрудничестве o n s программ ателлита и, в частности, предложение, которое оно подало на assembly-weu. org	(h) la ncessit d ‘tud ier l’ offre ru sse d’tabli r de s сотрудничество d ans le d om aine satellitaire et plus prcism en t de l a proposition […] faite l assembly-weu.org
Комиссар, доверяю t h e предложение о сотрудничестве y o u только что продлено до […] Комитету по бюджетам и действующему президенту […] Совета также может быть распространено на Комитет по внешним делам, поскольку мы все работаем вместе в интересах эффективных и видимых европейских действий за рубежом. europarl.europa.eu	Мадам Ла […] Commissaire, j ‘ es pre qu el ‘ offre d e coopration q ue vou s ven ez de f air [. ..] Комиссия по бюджету и защите интересов […] enercise du Conseil vaut aussi pour la Commission des affaires trangres, car nous travaillons tous ensemble, dans l’intrt d’une action extrieure europenne efficace et visible. europarl.europa.eu
Это ki n d предложения о сотрудничестве t h at должно быть […] уделено серьезное внимание. assembly-weu.org	U ne tell e offre d e coopration n e p eut pas t re nglige. assembly-weu.org
Уже в своем докладе, озаглавленном «Совместная европейская космическая стратегия: аспекты безопасности и защиты» 6, Технологический и аэрокосмический […] Комитет рекомендовал, среди прочего, 7, […] «Необходимость изучения Русс» ia ‘ s предложение о сотрудничестве o n s ателлит программ и […] , в частности, представленное предложение […] в НАТО относительно совместного космического центра, первоначально с целью выявления и наблюдения за баллистическими запусками и, в более долгосрочной перспективе, перехвата нестратегических запусков »и« расширения круга задач Центра8, чтобы он мог начать разработку возможность управления полем боя, требующая assembly-weu.org	Dans le rapport intitul: Une stratgie spatiale europenne: sizes de scurit et defense 6, notre Commission Technique et arospatiale avait […] DJ рекомендует исходить из s7 de tenir compte de la […] ncessit d ‘ tudi er l’ offre r uss ed ‘ t ablir de s cooprations d ans le d om aine satellitaire […] et plus prcisment […] de la proposition faite l’OTAN de crer un center, инициатива пространственного сообщества, инициатива идентификации и suivi des tirs balistiques et, terme, l’interception des tirs non stratgiques et de poursuivre l’objectif de l’largissement des mission du Centre [спутник] 8 начальных этапов развития единого потенциала в области непрерывного развития: использование служебных программ, средств мобильной связи и коммуникаций, основной лекторий и т. д., а также долгосрочной перспективе, d’alerte avance. assembly-weu.org
Рада ответить Вам по любым интересам ti n g Предложение о сотрудничестве . doel.cz	Je suis heur eu x de v or s rpon dr e sur un e offre i nt ressante de la сотрудничество . доел.cz
В этих странах было большое количество de a l s o ul — ведется поиск того, какие законы и wh a t сотрудничество t h ey wi l l предложение i n t he future. www2.parl.gc.ca	Les pays europens […] шрифт un ex amen de cons ci ence et s’interrogent srieusement sur les lois dont ils vont se d ot er e t su r la coopration qu ‘и ls offriront da ns l’a venir . www2.parl.gc.ca
Эти партнеры привет p s предложение f u nd ing для поддержки regi на a l сотрудничество i n s школьное образование и обмен и g e из e x pe riences and […] передовой опыт между […] регионов и муниципалитетов Европы. cpmr.org	Ce s parte nar iat s Предложение es fin ancem en ts l ‘ appui de l a coopration r g ion ale d и s le doma in e de l ‘e nseignement […] scolaire et des changes […] d’expriences et de pratiques, например, в регионы и муниципалитеты Европы. cpmr.org
Наша компания читается y t o предложение y o u diffe re n t сотрудничество m o de ls, который подойдет для n ee d s из y o ur company. penreader.com	Нотр-Социт […] есть pr t e vous offrir diff ren ts m od les de сотрудничество qu i sau ro nt rpondre aux b esoin s de v otre en treprise. penreader.com
Пять стран Скандинавской полиции и Cus от до m s Предложение о сотрудничестве a n e xa mp l e из a su ccessful model, с офицерами связи в 20 иностранных […] страны. unodc.org	Les cinq pays members du […] Консультации di que de coopration po lici r e et douanire, qui a des агентов de liaison dans 20 pays trangers, est un m odle de coopration russie . unodc.org
международная разработка me n t из t h e услуги через инженера ri n g предложение в сотрудничество w i th французский […] механических предприятия. cetim.fr	международное развитие […] des prestations pa r un e offre d ‘ingni eri e e n coopration a vec le s ent re prises mcaniciennes […] франков. cetim.fr
Но мы должны быть wa r e o n e .Нет ничего более контрпродуктивного, чем n t o предложить сотрудничество t o a ny другое учреждение […] , а не […] в состоянии выполнить то, что мы обещали. actaries.org	Cependant, nous devons tre Sovients qu’il […] n’y a r ien de plu s Improductif qu e de ne pou voi r offrir un ei nstitutio n la сотрудничество qu’o n lu i обещание. actaries.org
Вся юрисдикция s i n сотрудничество w i th федеральное правительство me n t предложение b u rs овен, стипендии, […] программ поддержки и ссуды для студентов высших учебных заведений. unesco.ca	Все ns tance s, en сотрудничество av ec le go uv ernem en tf dr al, offrent des bo urse s, des programs […] de soutien et des […] prts aux tudiantes et tudiants de niveau postsecondaire. unesco.ca
Это станет основой для рассмотрения государствами-членами: мер по повышению функциональной совместимости для […] возможности поддерживаются на […] Национальный уровень; изучение того, какие возможности или и s предлагают p или te ntial для объединения; Интенсив yi n g сотрудничество r e ga Возможности, вспомогательные структуры и задачи, которые могут быть решены на b as i s из r o le — и разделение задач. consilium.europa.eu	Cela permettrait aux tatsmbres d’envisager des mesures visant accrotre l’interoprabilit des capacity maintenir au niveau […] национальный, un […] обновление c apac его восприимчивых d’t re m ut ualises et unetens if icat ion de la coopration con cer nan t le s емкости, les Stru ct ures de sout ie n et les activity qui pourraient donner lieu un pa rt age des rl es et des tches. consilium.europa.eu
Вы проявили глубокий интерес к образованию и окружающей среде […] : это не вызывает сомнений ed l y предложение f e rt ile ground for our fu tu r e сотрудничество . unesdoc.unesco.org	Vous avez exprim un intrt profond pour […] Образование и окружающая среда: il ne fait aucun […] doute que c et in tr t offrira un te rrain f ertile not относительно ut ure coopration . unesdoc.unesco.org
The Independent Christian Trade U ni o n of S l ovak i a предложение a сотрудничество a n d открытое обсуждение в целях уменьшения последствий экономического кризиса для […] уровень занятости. eza.org	La Confdration chrtienne et indpendante des […] Syndi ca ts de la Slo vaqui e предложение une сотрудничество et un изменение и мнений на b ut de po uv oir rduire l es ef fet s de l ac подъем c onomique […] sur le nombre des salaris. eza.org
письмо Премьер-министра Переходного федерального правительства Республики Сомали от 1 ноября 2008 года на имя Генерального секретаря Совета ЕС / Высокого представителя […] Common Foreign и […] Безопасность Po li c y из t h e EU в ответ на EU ‘ s предложение о сотрудничестве a n d уведомление Переходного федерального правительства me n t из t h e Repu bl i c из S o mal i a из t h это предложение для […] Генеральным секретарем ООН от 14 ноября 2008 г. eur-lex.europa.eu	Письмо премьер-министра федерального правительства по вопросам перехода Республики Сомали на дату 1 ноября 2008 года по адресу Госсовета Европейского союза / Высшего представителя по политическим вопросам и политике […] commune de l’Union europenne en r po nse l ‘ offre d e coopration d e l’U nion eu ropenne et la notification de cett e offre p ar le gouvernement fdral de transition de la Rpubliqu e de S omalie au secrtaire gnral de l’ONU en date 14 novembre 2008 […] eur-lex.europa.eu
Они были уверены, что центры поднимают […] visibi li t y of t h e Организация, обеспечивающая возможности для Юг-Юг и Север-Юг-S ou t h сотрудничество , предложение a n i nnovative […] подход к наращиванию потенциала […] и открывают перспективы для нетворкинга. unesdoc.unesco.org	Ils se sont dclars convaincus que […] лес […] Центры рендеринга ib или de l’Organis atio n, offraient de s po ssib i lits de сотрудничество Sud -Sud et Nord-Sud-Sud , prsentaient […] UNE Conception novatrice du renforcement […] des Capits et ouvraient des перспективах de travail en rseau. unesdoc.unesco.org
Я хотел бы воспользоваться этой возможностью, чтобы подчеркнуть […] первоклассный wo r k из o u r Комиссар по развитию Луи Мишель, который всегда быстро и эффективно проявлял солидарность a n d предложить сотрудничество w h en эти трагические […] Произошло события. europarl.europa.eu	Je voudrais profiter de cette событие pour insister sur l’excellent travail ralis par notre commissaire […] au dveloppement, Louis Michel, qui s’est […] toujours efforc, avec rapidit et efficacit, faire uvre de sol id arit et proposer sa coopration cha que fois q ue des vnements tragiques se sont produits. europarl.europa.eu

Как четкая политика сотрудничества влияет на покупателей и продавцов жилья

Осенью 2019 года Совет Национальной ассоциации риэлторов принял Четкую политику сотрудничества. Политика четкого сотрудничества (CCP) была разработана для поддержки более сплоченного и совместного рынка, где профессиональные РИЭЛТОРЫ®, принадлежащие к совместной сети (MLS), обмениваются листингами друг с другом в соответствии с общим набором правил.

Политика гласит: «В течение 1 (одного) рабочего дня после продажи недвижимости населению листинговый брокер должен подать листинг в MLS для сотрудничества с другими участниками MLS.

Публичный маркетинг включает в себя, помимо прочего, листовки, размещенные на окнах, знаки дворов, цифровой маркетинг на общедоступных веб-сайтах, отображение на брокерских веб-сайтах (включая IDX и VOW), маркетинг цифровых коммуникаций (рассылки по электронной почте), мультиброкерские сети обмена листингами , а также приложения, доступные для широкой публики ».

Что это означает для продавцов и покупателей жилья?

Если вы продавец, ваш дом будет внесен в MLS под одним из трех статусов: Активный, Скоро появится или Вялый.

АКТИВНЫЙ — Соглашаясь рекламировать вашу собственность как «Активную», вы решили разрешить максимальное размещение вашего дома на рынке. Ваш листинговый брокер поделится листингом со всеми другими брокерами и агентами на рынке. Накапливаются дни на рынке (DOM).

Скоро в продаже — Соглашаясь продавать свой дом как «Скоро будет», вы разрешили своему брокеру предоставлять информацию о вашем листинге другим брокерам, агентам и их клиентам в качестве объекта недвижимости, которая скоро будет доступна для более широкого маркетингового воздействия (i .е. Активный статус). Временные рамки для этого статуса ограничены 21 днем ​​и обычно (не исключительно) используются для завершения любых улучшений в последнюю минуту до полного выхода на рынок. Дни на рынке (DOM) не начисляются. Другие ключевые моменты статуса «Скоро в продаже»:

• Скоро будут доступны на клиентских порталах, если покупатели выбрали этот фильтр.
• Агент определяет через запись MLS, разрешены показы или нет.
• Если кому разрешено выступать, то все должны быть допущены.
• Скоро появится реклама, включая, помимо прочего, знаки дворов, социальные сети, брокерские сайты, любые сайты IDX, сайты агентов.
• Скоро в продаже Свойства НЕ отображаются на сторонних сайтах, таких как Zillow, если они напрямую не указаны агентом.
• Предложения могут быть приняты по объектам со статусом СКОРО В НАЛИЧИИ.

ВАЖНО отметить, что ПОРТАЛ MLS, созданный агентом вашего покупателя, будет отражать САМЫЙ ТЕКУЩИЙ инвентарь, потому что не все агенты по листингу будут вручную вводить свои объявления на сторонних сайтах, таких как Zillow и Realtor.com.

ИЗВЛЕЧЕНИЕ — Удерживая вашу собственность от публичного маркетинга и MLS, вы разрешаете своему брокеру продвигаться вперед с ограниченным доступом к вашему дому на рынок. Домовладельцы могут пожелать «удержать» по разным причинам, связанным, но не ограничиваясь, соображениями конфиденциальности, необходимостью капитального ремонта и списками принадлежащих банкам. В статусе удержания брокер может:

1. Поделитесь этим листингом со всеми агентами / брокерами их брокерских компаний.
2. Поделитесь своим листингом напрямую с клиентами этой брокерской компании.
3. Продвигайте листинг посредством личного общения с конкурирующими брокерами / агентами.

При статусе удержания имущество не может быть публично продано, в том числе:

1. Размещение вывески (скоро, в списке и т. Д.) В вашем дворе.
2. Распространение листовок с информацией о собственности в общественных местах.
3. Массовые электронные сообщения для групп контактов.
4. Иное распространение информации о доме в Интернете, что включает, помимо прочего,
   использование агентом / брокером / продавцом или третьими сторонами социальных сетей, частных групп Facebook, целевых веб-сайтов потребителей, брокерских веб-сайтов и т. Д.

Ключ на вынос для продавцов

У каждого продавца свои уникальные потребности. Мы можем настроить ваш маркетинговый план, выбрав отправную точку или даже поэтапно переходя к различным статусам. Наши проверенные маркетинговые стратегии обеспечат максимальную известность вашего дома.

ключи на вынос для покупателей

Сейчас, более чем когда-либо, наличие опытного агента покупателя будет иметь решающее значение при поиске вашего дома. Основные преимущества для вас:

• Агенты нашего покупателя могут настроить настраиваемый портал, чтобы вы получали самые свежие отчеты о запасах и видели, что скоро появятся списки, которые могут не отображаться на Zillow.
• Через агентов нашего покупателя вы получите доступ ко всем остальным скрытым спискам брокерской компании Circa.

---

Остались вопросы? Свяжитесь с нами сегодня , и мы объясним, как эти изменения могут повлиять на ваши планы покупки или продажи дома.

Этический кодекс РИЭЛТОРА: сотрудничество

Добро пожаловать в третью часть моей серии статей о Этическом кодексе Техасской ассоциации риэлторов. Это правила поведения, которым должны следовать все агенты по недвижимости, входящие в TAR, в случае риска наложения штрафов, дисциплинарных взысканий или даже быть исключенным.

Ранее мы обсуждали статью 2. Сегодня статья 3!

Статья 3 — довольно деликатная статья для агентов, потому что все сводится к зарплате!

Точнее, о сотрудничестве с другими брокерами?

Сказать что? Сотрудничаете с другими брокерами? Соревнование? Разве это не сговор?

Примером сотрудничества с другими брокерами было бы, если бы я был листинговым агентом, признавая и работая через назначенного покупателем брокера и агента, вместо того, чтобы настаивать на том, чтобы иметь дело с покупателем напрямую.

Компенсация другим брокерам . Перечисляя свой дом, продавцы обычно соглашаются сотрудничать с другими брокерами и платить брокеру / агенту покупателя комиссию. Но другой агент не может предполагать , что есть какая-либо компенсация, если она не предложена. Сотрудничество с этим брокером, например, путем привлечения покупателя, не гарантирует агенту покупателя определенную комиссию, если это не оговорено в рекламе.

Это не часто является проблемой, потому что большинство агентов покупателя приводят покупателей к спискам, рекламируемым на MLS, где компенсация агента покупателя уже явно рекламируется.Другой агент получает объявленную комиссию после подачи предложения, а не выполнения контракта. Компенсация может быть изменена только после этого момента, если оба агента согласны.

Льготная компенсация Раскрытие информации . Листинг может иметь так называемую комиссию с переменной ставкой. Комиссия с переменной ставкой означает, что комиссия варьируется в зависимости от того, какой брокер приносит покупателю. Например, агент по листингу может иметь более низкую комиссию, если его брокерская компания привлекает покупателя, по сравнению с более высокой комиссией от других брокерских компаний (возможно, в качестве уступки, чтобы развеять посреднические опасения продавца, или в качестве благодарности за участие двух сторон в одной транзакции).Если существует комиссия с переменной ставкой, другой агент имеет право знать, и знать, какова разница в комиссии. По моему опыту, это не совсем обычное явление в районе Киллин.

Это не то же самое, что, например, 2% комиссии для листингового агента и 3% комиссии для агента покупателя. Эти комиссии различаются, но не в зависимости от того, какой брокер представляет ту или иную сторону.

Раскрытие принятых оферт . Вопреки распространенному мнению, агент по листингу не обязан сообщать о наличии нескольких предложений по объекту недвижимости, если только продавец не дает им специального указания (хотя обычно это отвечает интересам продавца).Агент не должен сообщать , принял ли продавец предложение. Это дополнительно подкрепляется правилами совета директоров, такими как FHAAR, согласно которым листинг MLS должен быть обновлен с «Активный» на «По контракту» в течение 24 часов с момента заключения контракта.

Запрос о собственности по личным или профессиональным причинам . Интересно, что если я, риэлтор®, звоню другому агенту и спрашиваю об их собственности, я должен с этической точки зрения раскрыть, спрашиваю ли я для себя или для реального клиента, и каковы мои отношения с ним (напримерg., есть ли у меня с ними договор о представительстве покупателя). Я не уверен, насколько возможно исполнение этого правила, но полагаю, именно поэтому оно называется Этическим кодексом. Этичный человек этичен просто для того, чтобы быть этичным, а не для того, чтобы избегать неприятностей.

Отображение инструкций. Агентам не разрешается показывать дом иначе, как в соответствии с инструкциями по показу листингового агента / продавца. Например, это означает, что если агент по листингу хочет, чтобы покупатели сняли обувь, агент по листингу должен показать это в своих инструкциях по MLS, а агент покупателя должен убедиться, что их покупатели и они сами соблюдают.

Обмен информацией . Самая важная часть статьи 3 — это просто широкое требование сотрудничать, когда это отвечает наилучшим интересам вашего клиента, продавца. Почему бы в любом случае агенту этого не сделать? Неэтичный агент по листингу может , а не сотрудничать с другим агентом, так что другому агенту будет труднее продать листинг. Почему агенту по листингу не нужно, чтобы агент покупателя продал его листинг? Возможно, потому что они хотят продать его сами, одному из своих покупателей, и дважды завершить сделку.Вот почему советы Realtor® часто жестко наказывают агентов по списку, например, если они указывают неверные направления к собственности. Подлые агенты могут захотеть, чтобы агенты покупателя буквально заблудились, то есть никто не видит собственность, кроме собственных клиентов агента по листингу.

По этой причине агентам также не разрешается искажать информацию о том, доступен ли дом для показа или нет.

Надеюсь, это было интересно! Большая часть статьи относится в большей степени к закулисным событиям, но, очевидно, затронет как покупателей, так и продавцов, если агенты не будут действовать ответственно.

В следующий раз будет статья 4, этическое обязательство, которое является причиной №1, по которой инвесторы в недвижимость не становятся риелторами®.

Вопросы о конкретных обстоятельствах? Или вам нужна дополнительная информация о покупке и продаже в Центральном Техасе? Пожалуйста, напишите мне на контактную информацию ниже!

Брайан Э. Адамс, REALTOR®, GRI
StarPointe Realty Central Texas LLC
[email protected]
(512) 763-7912
Лицензия в штате Техас

.