Как выйти на пассивный доход? — Деньги на vc.ru
Что если я скажу вам, что создать пассивный доход под силу каждому? Даже если вы считаете, что это доступно только самым талантливым, удачливым или умным членам нашего общества. О том, какие есть способы достижения этой цели читайте дальше.
636 просмотров
Какие есть варианты:
Для начала обозначим терминологию, чтобы лучше друг друга понимать. Пассивный доход — постоянный доход, который не зависит от вашей ежедневной деятельности.
Существует несколько способов прийти к такому виду заработка:
1. Сдача в аренду чего угодно (недвижимость, автомобиль, техника и т.п.).
Плюсы:
+ не требует специальных навыков,
+ можно пользоваться самому в период отсутствия клиентов,
+ не ограниченный заработок;
Минусы:
— высокий порог входа,
— риск изнашивания или потеря качества товара,
— трата времени на поиск клиентов;
2.
Банковский
Плюсы:
+ не затрачивает время,
+ низкий порог входа,
+ не требует специальных навыков;
Минусы:
— ограничения в использовании средств,
— ограничения в размере доходности;
3. Создание актива за счет умственного труда (патенты, авторские права, создание музыки, книг, видео, сайта и др.).
Плюсы:
+ не ограниченный заработок,
+ низкий порог входа;
Минусы:
— необходимы специальные навыки;
4. Инвестирование (в ценные бумаги и иные рыночные инструменты).
Плюсы:
+ не ограниченный заработок,
+ не требует специальных навыков,
+ низкий порог входа;
Минусы:
— требует времени для достижения результата;
Как можно заметить самым доступным и выгодным вариантом является инвестирование, поэтому в этой статье я раскрою именно его. Я выбрал этот путь несколько лет назад, когда понял, что особыми талантами я не отличаюсь, зарплаты в моем регионе оставляют желать лучшего, а на наследство можно даже не рассчитывать.
Как получать пассивный доход с инвестиций?
Если вы считаете, что стать инвестором слишком сложно, то советую вам почитать мою статью Как начать инвестировать с нуля? там вы сможете убедиться, что для того, чтобы начать инвестировать требуется только ваше желание.
Как всё устроено?
Самым лучшим примером будет рассказать о движении F.I.R.E — движение которое пропагандирует ранний выход на пенсию.
Движение активно пиарит экономию средств и активное инвестирование, при котором все возможные финансы вкладывают и приумножают. Как правило участники этого движения инвестируют по 50-70% своего дохода и через 10-20 лет выходят на пенсию.
Но этот способ более эффективный. Сохранять 15.000 от 30.000 или сохранять 30.000 от 150.000, выбор думаю очевиден.Как по мне самый лучший вариант, совмещать эти два способа. Сократить свои расходы, не вдаваться в сверх потребление и искать все возможные способы для заработка и последующего инвестирования заработанного.
Приверженцы этого движения не понаслышке знают, что ранняя пенсия это не мечта, а цель. Думаю вам интересно будет знать, сколько для этого потребуется вложений, подробнее можно почитать здесь. Но не пугайтесь цифр, регулярность залог успеха.
Если коротко, вы наращиваете свой портфель по мере возможного, наполняете его ценными бумагами и другими финансовыми инструментами. Он будет расти за счет ваших личных пополнений, ребалансировки, реинвестирования и роста стоимости акций компании. Наращиваете его до тех пор, пока вас не устроит размер пассивного дохода. А после, начинаете пожинать плоды.
Что именно будет обеспечивать пассивный доход:
- дивиденды с акций;
- продажа акций;
- купоны с облигаций;
- проценты с краудлендинга:
- доход с вложений в ЗПИФ.
Почему это работает?
Фондовая биржа существует с 1791 года и со временем развивается. Сегодня рынки намного умнее, чем 100 лет назад. Появляются новые технологии и все влияющие факторы закладываются в цену моментально. Поэтому многим кажется, что в наше время на рынке невозможно заработать, но они ошибаются. Рынок это не только показатели, аналитика и факты. Это также настроение инвесторов, геополитика и бизнес. Они также закладываются в цену, что позволяет найти недооцененные на этом фоне компании.
Поэтому продажа и покупка одной и той же ценной бумаги может быть выигрышной для обоих сторон в один момент времени. В этом и заключается суть рыночной системы, она формируется за счет спроса и предложения (рынок ценных бумаг не является исключением). Инвестирование — залог успеха?
Не смотря на то, что этот способ пассивного дохода является одним из самых доступных и выгодных вне зависимости от уровня дохода, социального статуса или пола, я не могу не сказать о рисках. Как говорят: «Кто предупрежден, тот вооружен». Если вы недостаточно серьезно подойдете к составлению и управлению вашим портфелем. Будете не достаточно психологически подготовлены, нырнете в омут с головой, то результат будет куда хуже, чем вы ожидали. Поэтому рекомендую относиться осторожно к советам «профессионалов» и принимать решения самостоятельно и обдумано.
Изучайте информацию в книгах, а также я веду телеграмм канал в котором делюсь своим опытом, поэтому кому интересно посмотреть
Я публикую каждый свой шаг и иду к цели вместе с вами. И пусть я еще не достиг конечной цели, я уже вижу хорошие результаты.Если статья была вам полезна ставьте лайк и делитесь ей с друзьями и подписывайтесь на мой телеграмм канал.
Инвестирование в сайты как современный способ получения пассивного дохода
Автор: Прадо Гомес Сония Стэфани
Научный руководитель: Тхориков Борис Александрович
Рубрика: Экономика и управление
Опубликовано в Молодой учёный №21 (416) май 2022 г.
Дата публикации: 28.
05.2022
2022-05-28
Статья просмотрена: 273 раза
Скачать электронную версиюСкачать Часть 5 (pdf)
Библиографическое описание:Прадо Гомес, Сония Стэфани. Инвестирование в сайты как современный способ получения пассивного дохода / Сония Стэфани Прадо Гомес. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2022. — № 21 (416). — С. 333-335. — URL: https://moluch.ru/archive/416/92194/ (дата обращения: 20.07.2023).
В этой статье рассматривается проблема инвестирования в веб-сайты. Интерес к изучению данного вопроса обусловлен современным развитием компьютерной индустрии, а также тенденцией стремительного роста количества сделок по купле-продаже сайтов. В данном документе определены основные направления инвестиций в веб-сайты, существующие на сегодняшний день.
Ключевые слова: инвестиции, сайт, технология, маркетинг, Интернет.
В нынешнее время разновидностью инвестиций является получение пассивного дохода в сети. Сфера IT активно развивается, сайты развиваются за счет увеличения их популярности в сфере продаж. На специальных биржах продают и покупают сайты для развития продаж онлайн.
Рассматривая понятие инвестиционной деятельности, следует сказать, что под ней понимается вложение инвестиций, а также комплекс мероприятий, направленных на их реализацию. В настоящее время инвестиционная деятельность очень популярна. Что касается основной цели рассматриваемой деятельности, то ею является получение дополнительного дохода, что возможно благодаря успешному вложению денежных средств в финансовые продукты, которых достаточно много. Благодаря этому растет количество лиц, которые проявляют интерес к инвестиционной деятельности, и, соответственно, число возможных инвесторов [2].
Если несколько десятков лет под финансовыми продуктами подразумевали научно-техническую продукцию, ценные бумаги, права на объекты интеллектуальной собственности, имущественные права, то в настоящее время этот перечень расширился и в него добавилось инвестирование в сферу IT, поскольку развитие информационных технологий набирает обороты. Инвестирование в веб-сайты является одной из составляющих инвестирования в сферу IT.
Поскольку инвестирование в сайты еще не столь популярно по сравнению с другими видами инвестирования, то недоверие к данному виду вложений среди потенциальных инвесторов вполне оправдано. К недостаткам можно добавить и отсутствие (или слабое развитие) научной базы рассматриваемого вопроса, поэтому инвесторам, решающимся на это, приходится делать «шаг в неизвестность», и их риски при этом достаточно велики. Однако для большинства инвесторов это не является препятствием, они получают дополнительную хорошую прибыль благодаря инвестированию в сайты, и успешных примеров этого достаточно много.
Основная задача инвестора заключается в выборе сайта, к которому проявляют интерес максимальное число пользователей интернета.
Можно с уверенностью утверждать, что самый распространенный способ получения пассивного дохода — это размещение на сайте контекстной рекламы. Она представляет собой рекламные блоки в виде баннеров и объявлений, представляющие интерес для посетителей сайта. В настоящее время любой сайт может размещать такую рекламу, причем не имеет значения, сколько людей посещает его. Контекстная реклама работает следующим образом: используя специальные системы владелец сайта размещает на нем рекламные блоки. Самые популярные системы — Яндекс.Директ и Google AdWords. После поисковых запросов система анализирует их, выводя пользователю объявления по интересующим темам. Естественно, это вызовет интерес со стороны пользователя, он перейдет на другой сайт, владелец которого получит вознаграждение. Именно так в общем выглядит механизм получения прибыли владельцами сайтов [1].
С сайтами работают по двум направлениям:
- Покупают готовый сайт;
- Создают сайт с нуля для того, чтобы получать доход.
Рассмотрим подробнее оба направления. При создании сайта с нуля его разработка, покупка электронного адреса, размещение в сети Интернет полностью является задачей владельца сайта. Владелец может распоряжаться им по своему усмотрению в дальнейшем- либо разрабатывать дальше, и, соответственно, получать больше прибыли за счет роста посещаемости, либо продать его.
Второе направление подразумевает приобретение уже готового сайта (с электронным адресом) на бирже купли-продажи сайтов. Уже новый владелец может модернизировать приобретенный сайт, изменив его оформление, добавив новизны, что приведет к увеличению числа посещений, а впоследствии владелец сайта сможет продать его с большей выгодой для себя. Собственник может отказаться от продажи в свою пользу. Он будет публиковать контекстную рекламу на сайте, и получать пассивный доход.
Тематика сайта очень важна, и подходить к вопросу ее выбора нужно с особым вниманием. Темы сайта должны быть востребованы, популярны и интересны пользователям, а объявления на них в системах контекстной рекламы должны быть дорогими. В качестве примера можно привести сайты, на которых публикуется оказание строительных услуг, оказание юридических услуг, оказание финансовых услуг, а также сайты на тему ведения бизнеса.
Кроме того, набирает актуальность садоводческих сайтов и сайтов по огородничеству среди пожилых людей. На подобных сайтах посещение может быть высоким, а затраты на развитие дизайна минимальными. Важно публиковать оригинальный контент.
Местоположение посетителя сайта влияет на доход, который приносит контекстная реклама.
Наиболее доходные переходы из столицы и северной столицы за счет обеспеченности клиентов из этих регионов. Прежде всего, рекламодатели ориентированы на них.
Нужно публиковать на сайте интересные сведения и качественную информацию. Только в этом случае можно добиться популярности. Нужно публиковать только реальные проверенные данные, которые нужны пользователям, иначе у посетителя сформируется негативное впечатление о сайте, и он не будет больше переходить на него [4, 5].
Сейчас сайты покупают в основном на биржах Flippa и Telderi.
Telderi — биржа, на которой продают и покупают дешевые сайты и домены. Ее разработала компания Mirafox. Проводятся аукционы на покупку сайта. Сайт, который выставлен на бирже на продажу, качественно описывается. По этому описанию покупатель выбирает нужный ресурс. Биржа также выступает гарантом сделки, поэтому обман с покупкой невозможен. У каждого продавца доменов или сайтов есть индивидуальный рейтинг. Он растет с количеством проданных сайтов.
Рейтинг показывает уровень безопасности сделки с продавцом.
Flippa — еще один ресурс, на котором продаются и покупаются только сайты на английском языке. Здесь собрано много сайтов. Каждый сайт характеризуется по посещаемости, источнику дохода и прибыли. Через этот ресурс проводится анализ рынка сайтов на английском языке на сегодняшний день. По результатам анализа можно понять, будет ли популярный сайт на рынке или нет.
В IT-сфере особенно важен возраст потенциальных инвесторов. Рынок стабильный, если инвесторами являются взрослые люди, ведь они не хотят рисковать. Им лучше постепенно преумножать свой доход. Молодые же инвесторы хотят быстро получить прибыль, поэтому чаще рискуют. Именно от них зависит темп, в соответствии с которым рынок развивается.
Уровень инвестиций в исследуемой сфере нельзя отследить, поскольку статистики нет. Из-за этого нужно анализировать целевую аудиторию бирж по продаже и покупке сайтов, изучать рыночные тенденции.
Проведен опрос разновозрастных людей.
Он показал, люди какого возраста чаще покупают сайт в качестве объекта финансирования. Опрос показал, что десять человек 20–30 лет вкладывали финансы в сайт, еще десять человек в возрасте 30–40 лет вложились в сайт. В возрасте старше сорока лет вкладывалось тоже десять человек. Эти люди отвечали на вопрос о том, знают ли, что сайт может принести прибыль, и знают ли, как правильно вкладывать деньги в сайт.
Итак, интерес в развитии сайтов проявляют молодое поколение.
Люди старшего возраста не доверяют инвестициям в сайты, потому что они лично не сталкивались с этим, не знают нюансов развития. На рынке сейчас есть тенденция к росту инвестиций в сайты. Планируется рост рынка инвестиций в ближайшем будущем.
На основании всей вышеизложенной информации можно сделать ряд выводов.
- финансовое развитие сайтов началось недавно, однако перспективы этой деятельности в получении дохода есть;
- владелец сайта получает доход в основном от публикации контекстной рекламы на сайте. Чем больше посещений, тем выше доход;
- инвестиционная привлекательность зависит от количества посещений. Соответственно рыночная стоимость сайта тоже зависит от них;
- сайт работает не для того, чтобы размещать рекламу, а для обеспечения удовлетворения потребности посетителей. Только при этом условии сайт будет приносить прибыль;
- есть четкий механизм продажи и покупки сайтов. Российские биржи Flippa и Telderi — основные представители, на которых можно купить и продать сайт;
- молодое поколение готово и желает вкладывать в развитие сайтов больше всего.
Литература:
- Кабанова Е. Е., Ветрова Е. А., Галкина Д. О. Интернет-ресурсы как инструмент маркетинга территории //Приоритеты и научное обеспечение технологического прогресса. — 2017. — с. 54–57.
- Морева А. А. Способы интернет инвестиций в современной России //Кооперация и предпринимательство: состояние, проблемы и перспективы. — 2019. — с. 465–467.
- Парфентьева С. А., Молдован А. А. Инвестирование в сайты как современный способ получения пассивного дохода //Электронный периодический рецензируемый научный журнал «SCI-ARTICLE. RU». — 2019. — с. 30.
- Тхориков, Б. А. Дополненная реальность как инструмент маркетинга: место в концепции маркетинг-микса и перспективы использования // Маркетинг в России и за рубежом. — 2016. — № 5. — С. 46–54.
- Тхориков Б. А. Виральность медицинского контента в социальных медиа // Маркетинг в России и за рубежом. — 2016. — № 2. — С. 56–64.
Основные термины (генерируются автоматически): сайт, контекстная реклама, владелец сайта, инвестиционная деятельность, пассивный доход, английский язык, готовый сайт, дополнительный доход, молодое поколение, электронный адрес.
Ключевые слова
инвестиции, технология, маркетинг, сайт, Интерне инвестиции, сайт, технология, маркетинг, ИнтернеПохожие статьи
Опубликовать статью в журнале «Вопросы дошкольной…»
Моментально после онлайн-оплаты на сайте появится препринт вашей статьи (у вас будет ссылка на страницу с публикацией). Кроме этого, в личном кабинете сразу же появится справка на фирменном бланке издательства и свидетельство о публикации статьи.
Анализ и учет
доходов, расходов и финансовых результатов…Доходы — получаемая прибыль от ведения предпринимательской деятельности компанией в течение какого-либо отрезка времени, повышение экономических выгод фирмы, увеличение ее капитала. Но это не относится к увеличенным вкладам владельцев компании.
«Уже не бедный»: скидки и бонусы для студентов —
Молодой…Планируя досуг, изучайте сайты и социальные сети развлекательных центров, кинотеатров и театров, ночных клубов. Можно найти скидки на еду и напитки, билеты, свободный вход и так далее. Правда такие акции редко устраиваются в выходные дни – обычно это будни посреди…
Опубликовать статью в журнале «Образование и воспитание»…
Моментально после онлайн-оплаты на сайте появится препринт вашей статьи (у вас будет ссылка на страницу с публикацией).
Кроме этого, в личном кабинете сразу же появится справка на фирменном бланке издательства и свидетельство о публикации статьи.
Мультимедийный лонгрид как рекламная платформа для…
− лояльность посетителей сайта повысилась (больше комментариев оставляли к лонгридам, а не к обычным статьям)
Поэтому владельцы пабликов и групп, которые зачастую указывают лишь авторство при
Контекстная реклама — основной вид рекламы в интернете.
Цифровой мир финансовой грамотности | Статья в журнале…
В статье рассмотрены возможности использования цифровых образовательных ресурсов в учебном процессе. Рассмотрены варианты и специфика применения современных цифровых образовательных ресурсов при формировании финансовой грамотности обучающихся системы…
Инструменты личного инвестирования | Статья в журнале.
..‒ получение пассивного дохода — получение дохода зависит от наличия капитала и
Данный доход гарантирован государством и является дополнительным к основному доходу
Таким образом, налоговая инспекция знает, что гражданин является владельцем ИИС и при подаче…
Инновационные бизнес-модели. Бизнес-модель стриминговых…
Владелец веб-сайта может, к примеру, выступать в качестве аффилированного лица
Spotify работает по бизнес-модели Freemium, которая предполагает получение дохода от платных подписок, а также от рекламы, которая размещается в бесплатных аккаунтах.
Сетевой маркетинг. Нравственно, выгодно ли? | Статья в журнале…
Уровень дохода от прямых продаж пропорционален прилагаемым усилиям, только стоит заметить, что усилия должны быть при этом правильными
Большинство дистрибьюторов компаний мотивированы строить структуру, чтобы впоследствии получать пассивный доход.
Похожие статьи
Опубликовать статью в журнале «Вопросы дошкольной…»
Моментально после онлайн-оплаты на сайте появится препринт вашей статьи (у вас будет ссылка на страницу с публикацией). Кроме этого, в личном кабинете сразу же появится справка на фирменном бланке издательства и свидетельство о публикации статьи.
Анализ и учет
доходов, расходов и финансовых результатов…Доходы — получаемая прибыль от ведения предпринимательской деятельности компанией в течение какого-либо отрезка времени, повышение экономических выгод фирмы, увеличение ее капитала. Но это не относится к увеличенным вкладам владельцев компании.
«Уже не бедный»: скидки и бонусы для студентов —
Молодой…Планируя досуг, изучайте сайты и социальные сети развлекательных центров, кинотеатров и театров, ночных клубов.
Можно найти скидки на еду и напитки, билеты, свободный вход и так далее. Правда такие акции редко устраиваются в выходные дни – обычно это будни посреди…
Опубликовать статью в журнале «Образование и воспитание»…
Моментально после онлайн-оплаты на сайте появится препринт вашей статьи (у вас будет ссылка на страницу с публикацией). Кроме этого, в личном кабинете сразу же появится справка на фирменном бланке издательства и свидетельство о публикации статьи.
Мультимедийный лонгрид как рекламная платформа для…
− лояльность посетителей сайта повысилась (больше комментариев оставляли к лонгридам, а не к обычным статьям)
Поэтому владельцы пабликов и групп, которые зачастую указывают лишь авторство при
Контекстная реклама — основной вид рекламы в интернете.
Цифровой мир финансовой грамотности | Статья в журнале.
..В статье рассмотрены возможности использования цифровых образовательных ресурсов в учебном процессе. Рассмотрены варианты и специфика применения современных цифровых образовательных ресурсов при формировании финансовой грамотности обучающихся системы…
Инструменты личного инвестирования | Статья в журнале…
‒ получение пассивного дохода — получение дохода зависит от наличия капитала и
Данный доход гарантирован государством и является дополнительным к основному доходу
Таким образом, налоговая инспекция знает, что гражданин является владельцем ИИС и при подаче…
Инновационные бизнес-модели. Бизнес-модель стриминговых…
Владелец веб-сайта может, к примеру, выступать в качестве аффилированного лица
Spotify работает по бизнес-модели Freemium, которая предполагает получение дохода от платных подписок, а также от рекламы, которая размещается в бесплатных аккаунтах.
Сетевой маркетинг. Нравственно, выгодно ли? | Статья в журнале…
Уровень дохода от прямых продаж пропорционален прилагаемым усилиям, только стоит заметить, что усилия должны быть при этом правильными
Большинство дистрибьюторов компаний мотивированы строить структуру, чтобы впоследствии получать пассивный доход.
лучших инвестиций в пассивный доход | Банкрейт
Логотип банкрейтаБанкрейт обещание
В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. При этом мы строго придерживаемся , этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров. Вот объяснение для .
Можно работать меньше и зарабатывать больше, и в этом помогает пассивный доход. Чтобы получать пассивный доход, вы, как правило, должны сделать авансовые инвестиции — в виде денег или времени. Но как только все детали установлены, обычно практически не требуется постоянной работы.
Это означает, что вы можете сесть и расслабиться, пока деньги текут. Это не обязательно будет легко, но эти источники пассивного дохода — одни из лучших способов начать.
1. Дивидендные акции
Концепция дивидендных акций проста: вы инвестируете в акции компании, а эта компания, в свою очередь, вознаграждает вас регулярными выплатами дивидендов. Дивиденды обычно выплачиваются ежеквартально или раз в полгода, но по некоторым акциям дивиденды выплачиваются ежемесячно.
По дивидендным акциям обычно выплачивается доходность, которая может показаться небольшой, например, 3%. Но лучшие дивидендные акции увеличивают свои выплаты каждый раз, когда они выплачиваются. Эти акции часто называют дивидендными аристократами. Обычно лучше искать растущие дивиденды, чем гнаться за высокой доходностью. Другие положительные признаки включают увеличение доходов и стабильно положительный денежный поток.
2. REIT/недвижимость
Недвижимость – это хорошая инвестиция, потому что эта отрасль никогда не исчезнет.
Кроме того, он, как правило, имеет слабую корреляцию с фондовым рынком. У него также есть преимущества, которые вы обычно не получаете с акциями, такие как денежный поток и налоговые льготы. Конечно, недвижимость не всегда является пассивным вложением. Некоторым объектам может потребоваться значительная работа, а некоторым арендаторам требуется больше внимания, чем другим. Однако недвижимость все еще может быть в основном или полностью пассивной. Один из способов — купить недвижимость для сдачи в аренду и нанять управляющего недвижимостью для повседневного надзора. Управляющие недвижимостью взимают комиссию, но они позволяют вам получать прибыль без больших затрат времени.
В качестве альтернативы вы можете инвестировать в инвестиционный фонд недвижимости (REIT). REIT позволяет вам инвестировать диверсифицированный портфель инвестиций в недвижимость. Ни одна из управленческих обязанностей не ляжет на вас как на инвестора. Вместо этого REIT объединяют средства инвесторов для покупки и управления недвижимостью, такой как торговые центры, офисные здания, жилые комплексы.
REIT регулярно выплачивают инвесторам дивиденды, как и дивидендные акции.
3. Индексные фонды
Другой способ пассивного инвестирования — индексные фонды. Эти инвестиции представляют собой взаимные фонды или биржевые фонды (ETF), целью которых является отражение показателей индекса. Например, фондовый индексный фонд может стремиться соответствовать показателям S&P 500. Вместо того, чтобы покупать акции 500 компаний, вы можете просто купить акции индексного фонда S&P 500.
Это может помочь вам получать пассивный доход, поскольку с 1926 года индекс S&P 500 имеет доход около 12%. Индексные фонды также обеспечивают пассивный доход в виде дивидендов. Индексные фонды также могут управляться пассивно, что позволяет им иметь более низкие комиссии или коэффициенты расходов, чем активно управляемые взаимные фонды.
4. Облигации и фонды облигаций
Облигации представляют собой форму долга, которая позволяет инвесторам получать пассивный доход. Как правило, компании и правительства выпускают облигации для финансирования своей деятельности, а взамен выплачивают инвесторам проценты.
Облигации выплачиваются инвесторам регулярно, обычно два раза в год. Облигации также имеют дату окончания, называемую сроком погашения. Если вы держите облигацию до ее погашения, вы получите обратно свои первоначальные инвестиции в дополнение к полученным процентным платежам.
Еще одним преимуществом облигаций является их относительная стабильность. Они, как правило, являются более безопасными инвестициями, чем акции, поэтому финансовые консультанты часто рекомендуют их для снижения волатильности портфеля. Другая сторона этой медали заключается в том, что в долгосрочной перспективе они, как правило, приносят более низкую доходность, чем акции. Однако их более низкая волатильность может быть выгодна инвесторам, особенно тем, кто приближается к пенсионному возрасту.
5. Высокодоходные сберегательные счета и компакт-диски
Если вы хотите получать пассивный доход с минимальным риском, один из способов сделать это — открыть высокодоходный сберегательный счет. Проценты по этим счетам обычно выплачиваются ежемесячно.
Хотя ставки могут часто колебаться, они, как правило, намного выше, чем в среднем по стране. Кроме того, эти счета обычно застрахованы FDIC на сумму до 250 000 долларов США, что делает их безопасным местом для хранения ваших денег.
В качестве альтернативы вы можете хранить свои деньги в депозитном сертификате (CD). Ставки по этим счетам могут быть даже выше, чем по высокодоходным сберегательным счетам. Однако они требуют, чтобы вы хранили свои деньги на счете в течение определенного времени, от нескольких месяцев до нескольких лет. Если вы хотите получить доступ к своим деньгам раньше, вам придется заплатить штрафы. Таким образом, компакт-диски менее подходят для краткосрочных сбережений.
6. Одноранговое кредитование
Другой способ потенциального получения пассивного дохода — это одноранговое кредитование. С помощью этих инвестиций вы одалживаете деньги предприятиям или частным лицам через онлайн-платформы. Как правило, эти заемщики не могут или не хотят использовать традиционное финансирование.
В свою очередь, они будут платить вам проценты в течение долгого времени.
Это может быть более рискованно, чем другие пассивные потоки, но если вы готовы пойти на больший риск, вы можете получить более высокую прибыль. Просто не вкладывайте деньги, которые вы не можете потерять.
Редакционная оговорка: всем инвесторам рекомендуется провести собственное независимое исследование инвестиционных стратегий, прежде чем принимать инвестиционное решение. Кроме того, инвесторам сообщается, что прошлые результаты инвестиционных продуктов не являются гарантией роста цен в будущем.
Каковы лучшие инвестиции в пассивный доход? — Пенн Капитал Групп
Перси Никора, владелец, соучредитель
Многим людям будет трудно добиться успеха в жизни, работая исключительно на рутинной работе с 9 до 5. Те, у кого наибольшая финансовая свобода, как правило, добиваются этого, сочетая активное и пассивное инвестирование. Активное инвестирование требует постоянного, даже ежедневного, контроля за инвестиционной деятельностью.
Пассивное инвестирование , как следует из названия, позволяет инвесторам действовать более невмешательно.
Мы можем использовать фондовый рынок, чтобы объяснить разницу между активным и пассивным инвестированием. активный торговец акциями будет покупать и продавать акции , включая отдельные акции, ежедневно (если не ежечасно). Пассивный инвестор, с другой стороны, может вместо этого инвестировать в S&P 500 и позволить рынку идти своим чередом . Многочисленные исследования показали, что со временем пассивное инвестирование может быть столь же прибыльным, как и активное инвестирование.
Существует множество форм пассивного инвестирования , о которых мы поговорим ниже. Не существует «лучшей» стратегии инвестирования с пассивным доходом. Действительно, разные виды инвестиции в пассивный доход имеют свои плюсы и минусы для рассмотрения. Читайте дальше, чтобы узнать больше.
Связанные: Активное или пассивное инвестирование в недвижимость – что подходит именно вам?
Объяснение пассивного дохода
Пассивное инвестирование — это инвестиционный подход, направленный на получение максимальной прибыли при минимальной частоте торговли на рынке.
Еще один способ думать о пассивном инвестировании состоит в том, что он позволяет инвесторам использовать подход с относительной невмешательством; повседневный надзор за инвестиционной деятельностью практически отсутствует.
Одним из основных преимуществ пассивного инвестирования является то, что оно ограничивает транзакционные издержки . Каждая сделка несет определенную комиссию, независимо от того, инвестируете ли вы в традиционные акции, облигации или альтернативные инвестиции, такие как фонд коммерческой недвижимости.
Инвестирование в пассивный доход, безусловно, сопряжено с определенными рисками. Например, многие пассивные инвестиции подвержены более широкому рыночному риску . Например, индексные фонды отслеживают весь рынок и поэтому подвержены тем же колебаниям, что и активно торгуемые акции, облигации и т.п. Пассивные фонды часто не могут превзойти свои базовые индексы, если учесть комиссию за управление. Тем не менее, существует множество способов пассивного инвестирования, которые полностью отделены от рынка ценных бумаг, и мы рассмотрим их более подробно ниже.
Подпишитесь на нашу образовательную рассылку и получите эксклюзивный доступ к нашим следующим инвестиционным возможностям.
Я аккредитованный инвестор
Я не аккредитованный инвестор
Наша последняя инвестиционная возможность быстро набирает подписчиков. Узнайте об этом здесь.
Инвестиции в пассивный доход
Депозиты / Денежный рынок
Термины «депозитные депозиты» и «счета денежного рынка» часто используются взаимозаменяемо, но на самом деле это разные формы пассивного инвестирования. Оба они являются типами сберегательных счетов, застрахованных на федеральном уровне, но депозитные сертификаты (CD) обычно обеспечивают более высокую процентную ставку в обмен на инвестирование в течение определенного периода времени (например, 3 месяца или 5 лет). Обналичивание компакт-диска влечет за собой серьезное наказание, поэтому некоторые люди вместо этого выбирают гибкие счета денежного рынка.
Счет денежного рынка обеспечивает более высокую процентную ставку, чем обычный сберегательный счет, но все же обеспечивает гибкость для снятия средств в короткие сроки. Компакт-диски предлагают гарантированный доход, тогда как счета денежного рынка имеют переменный доход.
Облигации
Облигации представляют собой ссуды, предоставленные крупным организациям , таким как корпорации, города и национальные правительства. Когда кто-то инвестирует в облигацию, он покупает долю гораздо большего кредита (обычно на общую сумму в миллионы долларов). Когда облигации удерживаются до погашения, держатели облигаций могут рассчитывать на полное погашение основной суммы плюс проценты. Облигация выплачивает фиксированную ставку дохода по ставке, которая обычно ниже, чем можно было бы ожидать при инвестировании в более широкий фондовый рынок. Тем не менее, облигации стабильны и поэтому считаются «безопасной» формой пассивного инвестирования. Инвесторы обычно выделяют часть своего портфеля на облигации, чтобы обеспечить стабильный и предсказуемый поток доходов.
Недвижимость
Существует несколько способов пассивного инвестирования в недвижимость. Наиболее распространенный способ сделать это — вложить средства в фонд недвижимости. Фонды объединяют капитал множества инвесторов, а затем используют эти объединенные средства для инвестирования в конкретные сделки с недвижимостью. Фонды обычно имеют спонсора или «генерального партнера», который затем отвечает за повседневное управление всей инвестиционной деятельностью в сфере недвижимости — от приобретения до реконструкции, стабилизации и, в конечном итоге, реализации. Пассивные инвесторы называются «партнерами с ограниченной ответственностью» и имеют очень мало права голоса в процессе принятия рутинных решений . Большинство фондов предусматривают, что LP должны получить определенную норму прибыли, прежде чем GP смогут получить доступ к какой-либо их прибыли, тем самым обеспечивая согласование интересов сторон.
Хотите диверсифицировать свой портфель? Свяжитесь с Penn Capital для получения дополнительной информации
REITs
Инвестиционные фонды недвижимости, или REIT, представляют собой еще одну форму пассивного инвестирования в недвижимость.
REIT — это акции компаний, занимающихся недвижимостью, которые можно покупать и продавать так же легко, как акции и другие ценные бумаги. REIT часто, но не всегда, торгуются на бирже. Инвестирование в REIT является предпочтительной альтернативой для тех, кто заинтересован в добавлении коммерческой недвижимости в свой портфель, но не хочет брать на себя риск инвестирования в собственную недвижимость или через фонд. REIT — это альтернативный инвестиционный инструмент, в котором инвесторы по-прежнему получают выгоду от прибыли, рефинансирования, продажи и дохода (или убытка) от собственности. Инвестировать в REIT можно за 500 долларов или меньше, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто только начинает и не может быть аккредитованным инвестором.
Дивиденды
Когда кто-то говорит об «дивидендном» инвестировании, он обычно имеет в виду дивидендные акции. По сути, дивидендные акции — это акции, которые обеспечивают выплату инвесторам, которая делится поровну между инвесторами в зависимости от их количества акций.
Чтобы приблизительно определить, каким будет дивиденд , вы должны рассчитать общую сумму, которую компания выплачивает в виде дивидендов в год, по цене акций , чтобы получить то, что известно как дивидендная доходность. Например, акция, которая выплачивает ежегодные дивиденды в размере 0,60 доллара за акцию и торгуется по цене 10 долларов за акцию, будет иметь дивидендную доходность в размере 6 процентов. Одним из недостатков инвестирования в дивиденды является то, что инвесторы должны платить налоги с этих дивидендов каждый год.
P2P
Одноранговое кредитование , часто называемое «P2P-кредитованием», представляет собой практику предоставления денег взаймы заемщикам, которые в противном случае не могли бы претендовать на традиционные кредиты . Кредитование P2P — это форма кредитования твердых денег. Как кредитор, у вас есть возможность вручную выбирать заемщиков и помогать устанавливать процентные ставки в зависимости от нюансов ситуации.
Существует несколько платформ P2P-кредитования, наиболее популярной из которых является Lending Club . Инвесторы Lending Club часто получают в среднем от четырех до шести процентов прибыли, что значительно выше, чем они могли бы получить, инвестируя в большинство счетов денежного рынка, депозитных сертификатов или облигаций.
Прямые инвестиции
Прямые инвестиции считаются альтернативным типом инвестиций, при котором отдельные лица или компании напрямую инвестируют в другие частные компании, участвуют в выкупе акций публичных компаний, вносят венчурный капитал или инвестируют в недвижимость. Частные инвестиции обещают эксклюзивные сделки и огромные доходы, но эти сделки часто бывают рискованными — они могут заманить инвесторов в ловушку обременительными ограничениями, такими как высокие требования к капиталу и долгосрочные обязательства. Большинство частных инвесторов будут удерживать свои инвестиции не менее десяти лет, что делает эту форму пассивного инвестирования лучшей для тех, кто придерживается долгосрочной инвестиционной стратегии «купи и держи».
Инвестиции в частный капитал обычно включаются в портфели, которые в остальном сбалансированы с «более безопасными» инвестициями, такими как облигации.
Краудфандинг
Еще один способ пассивного инвестирования в недвижимость — краудфандинг. Краудфандинг, иногда называемый « краудсорсинг » — это инструмент, используемый спонсорами для аккумулирования капитала для своих проектов в сфере недвижимости. Краудфандинг позволяет частным лицам инвестировать небольшие суммы (в некоторых случаях до 100 долларов) в конкретные сделки с недвижимостью или фонды. Изменения в федеральных правилах сделали краудфандинг в сфере недвижимости более распространенным примерно с 2014 года, и теперь инвесторы обычно получают доход от 7 до 13% в год. Краудфандинг привлекателен для тех, кто не может позволить себе (или не желает) владеть недвижимостью напрямую. Это также привлекательно для тех, у кого низкая толерантность к риску, которые все еще хотят окунуться в воду инвестирования в недвижимость.
Создание продуктов
Еще один способ получения пассивного дохода — это создание собственного продукта, который затем можно лицензировать или продавать в больших масштабах. Музыка — отличный пример. Поп-исполнитель может создать запись, а затем продать копии, даже в цифровом виде, бесчисленному количеству людей по всему миру. Электронные книги — еще один отличный пример продукта, который можно относительно легко создать и продавать в массы на постоянной основе. Ключом к созданию пассивного дохода с помощью продуктов является то, что, как только продукт появится на рынке, владелец может сидеть сложа руки и разрешать пользователям загружать свой контент (за определенную плату) без какого-либо значительного надзора.
Высокодоходные сберегательные счета
Высокодоходные сберегательные счета обычно принадлежат традиционным банкам, а фонды застрахованы FDIC. Счета денежного рынка являются одним из таких примеров (хотя, конечно, счета денежного рынка не всегда застрахованы FDIC).
Сберегательные счета с высокой доходностью приносят доход, который выше, чем обычные сберегательные счета, но все же значительно ниже, чем можно было бы ожидать от других пассивных инвестиций . Хорошая норма прибыли на высокодоходный сберегательный счет составляет всего около 2 процентов.
Аннуитеты
Аннуитет представляет собой долгосрочную инвестицию , которая выпущена страховой компанией . Он разработан, чтобы помочь защитить инвесторов от риска пережить их пенсию, сбережения или другой доход. Благодаря аннуитету, средства, которые вы вносите в течение срока действия аннуитета, равны конвертируются в выплаты периода , которые могут длиться всю жизнь. Сумма платежей зависит от того, как долго человек инвестирует в аннуитет, и зависит от того, когда он решит «обналичить» свой аннуитет. Аннуитет — хороший способ пассивного инвестирования для тех, кто хочет увеличить свой доход после выхода на пенсию.
Связанный: Почему бизнес-ангелы должны рассматривать инвестиции в недвижимость
Сколько источников дохода вы должны иметь?
Люди часто спрашивают, сколько у них должно быть источников дохода. Нет правильного или неправильного ответа. Ключом к долгосрочной финансовой свободе является просто наличие нескольких источников дохода . Те, кто полагается исключительно на свою зарплату с 9 до 5 и спонсируемую работодателем 401k, часто сталкиваются с потрясениями в жизни, когда наступает экономический спад. Наличие нескольких источников дохода помогает застраховаться от сбоев в каком-либо конкретном потоке доходов, тем самым позволяя человеку продолжать свою жизнь относительно непрерывно. Опрос миллионеров показывает, что в среднем миллионеры имеют семь различных источников дохода, которые могут включать их годовую зарплату, дивиденды, денежный поток от недвижимости и многое другое.
Сначала накопите
Большинство стратегий пассивного дохода требуют предварительной работы, и эта работа включает в себя сбережения. Многие люди живут от зарплаты до зарплаты. Проблема с этим подходом заключается в том, что он не оставляет денег для пассивного инвестирования, независимо от формы пассивного инвестирования, которую кто-то хочет сделать. Те, кто заинтересован в пассивном инвестировании, захотят начните с погашения любой кредитной карты и других долгов под высокие проценты, которые они в настоящее время накапливают . Это означает, что , а не , означает остаток по ипотеке или задолженность по студенческому кредиту, поскольку они часто имеют более низкие ставки и считаются «хорошим» долгом, если вы регулярно выплачиваете этот долг. Это хорошее время, чтобы также создать фонд на черный день для личных нужд . Таким образом, если ваша машина сломается, у вас будет достаточно наличных денег, чтобы покрыть расходы без необходимости нести потенциальные штрафы, связанные с обналичиванием ваших пассивных инвестиций.
Хорошее эмпирическое правило состоит в том, чтобы иметь в банке расходы на проживание за три месяца, прежде чем пассивно инвестировать. После того, как вы предпримете эти шаги, вы сможете пассивно инвестировать.
Будьте организованы
Успешные инвесторы хорошо организованы. У них есть таблица за таблицей , в которой отслеживаются их общие долги, доходы и непогашенные обязательства . Этот уровень организации необходим при пассивном инвестировании. Вам поможет понять, откуда поступает доход (дивиденды, денежный поток и т. д.) по сравнению с платежами, которые необходимо произвести. Тщательный учет всех доходов домохозяйства — это первый шаг к созданию продуманного, сбалансированного портфеля, включающего в себя сочетание источников пассивного дохода. Например, покупка коммерческой недвижимости может быть крупной разовой инвестицией, которая затем сильно перекосит ваш портфель в сторону недвижимости. Организованный инвестор будет следить за своим портфелем и перераспределять средства по мере необходимости, чтобы обеспечить оптимальный уровень риска на основе своего инвестиционного горизонта.
Продолжить исследование рынка
Многие люди полагаются на своих финансовых консультантов в управлении своими инвестициями. Это понятно, так как эти специалисты являются экспертами в этой области. Однако это не снимает с инвесторов обязанности продолжать собственные исследования рынка. Например, большинство финансовых консультантов будут ориентировать портфели своих клиентов на некоторое сочетание традиционных инвестиций, таких как акции и облигации . Такой подход может по своей сути не учитывают альтернативные классы активов, такие как коммерческая недвижимость или частный капитал. Вместо этого, инвесторы должны также выполнять свою собственную домашнюю работу, чтобы убедиться, что их консультанты оптимизируют свои портфели. Более того, хотя пассивное инвестирование намеренно сводит торговую активность к минимуму, это не означает, что покупка и продажа не должны происходить. Например, кто-то со своими деньгами на высокодоходном сберегательном счете может обнаружить, что он зарабатывает меньше процентов, когда процентные ставки падают.
Вместо того, чтобы получать «безопасную» доходность в размере 2%, инвестор может вместо этого рассмотреть возможность вывода этих средств и вложения их в облигации, депозитные сертификаты или другие пассивные средства, которые могут генерировать незначительно более высокую прибыль.
Не существует единственного «лучшего» пассивного вложения. Существует множество пассивных инвестиций, и, как указано выше, сообразительные инвесторы обычно включают в свой портфель комбинацию пассивных инвестиций. Сюда могут входить пассивные инвестиции в недвижимость, облигации, счета денежного рынка, инвестирование дивидендов, P2P-кредитование и многое другое.
Учитывая столько вариантов, как определить с чего начать ? Ответ на этот вопрос на самом деле зависит от профиля риска инвестора, временного горизонта и других распределений инвестиций . Например, тот, чей портфель уже склоняется к инвестициям с высоким риском (активные или пассивные ), может рассмотреть возможность инвестирования в депозитные сертификаты или облигации, чтобы снизить уровень риска, который они принимают на себя сразу.
Тот же принцип справедлив и в отношении временного горизонта: кто-то с большей вероятностью будет заниматься инвестированием в дивиденды или частным капиталом, если у него более длительные временные горизонты инвестирования.
Другим фактором, который следует учитывать, является ликвидность . Некоторые пассивные инвестиции по своей природе намного более ликвидны, чем другие, включая инвестиции в дивиденды, REIT и инвестиции с фиксированным доходом или в облигации. С другой стороны, частный капитал и недвижимость обеспечивают меньшую ликвидность .
Все пассивные инвестиции подходят для кого-то , нужно определить, какие пассивные инвестиции лучше всего подходят для других ваших инвестиций и личных целей.
Заинтересованы в инвестициях с пассивным доходом? Penn Capital может помочь вам начать работу.
Заключение
Пассивное инвестирование может показаться пугающим для тех, кто только начинает.
Главное просто начать! Даже небольшие вложения сегодня могут принести значительную прибыль в будущем. Цель для начинающих инвесторов должна состоять в том, чтобы начинать рано и часто. Хорошее эмпирическое правило для тех, кто действительно делает свой первый шаг, — рассмотрите возможность инвестирования эквивалента «латте в день». Вместо того, чтобы тратить 5 долларов на крафтовый напиток, кофе или что-то еще, рассмотрите возможность пассивного инвестирования этих средств (35 долларов в неделю) тем или иным способом. То, что сегодня кажется незначительным вложением, в будущем может превратиться в реальные доллары, поскольку эти средства продолжают расти от вашего имени.
Те, кто примет эту долгосрочную стратегию «купи и держи», также получат налоговые льготы , связанные с пассивным инвестированием. В отличие от активных инвесторов, те, кто держит пассивные инвестиции в долгосрочной перспективе, будут избегать уплаты чрезмерно больших краткосрочных налогов на прирост капитала каждый год, сбережения, которые в противном случае могут быть реинвестированы в портфель.
По этим и другим причинам любой инвестор, стремящийся диверсифицировать свои портфели , безусловно, захочет рассмотреть ряд пассивных инвестиций, в том числе в частную недвижимость. Хотите узнать больше? Свяжитесь с нами сегодня
Связанный: Почему недвижимость является хорошей инвестицией?
РОДСТВЕННЫЕ СТАТЬИ
5 ключей к инвестированию в проблемную недвижимость Эд Роган, владелец, соучредитель Покупка проблемной недвижимости, безусловно, не для слабонервных. Неопытный инвестор может легко поддаться обещаниям спонсора проекта, у которого на самом деле нет плана по изменению собственности. Но это не значит, что вы не должны…
ПОДРОБНЕЕ > Получение преимущества с помощью холодных звонков Эд Роган, владелец, соучредитель Во многих отношениях коммерческая недвижимость — это отрасль, в которой «ешь то, что можешь убить». Самые успешные инвесторы, разработчики, брокеры и другие специалисты CRE зарабатывают себе на жизнь, изучая рынок в поисках следующей крупной сделки.
