обсуждение и комментарии в Тинькофф Пульс
#утренний_обзор Динамика рынка в моменте (фьючерсы): 📈 S&P 500: +0.36% (4266 п.) 📈 Nasdaq: +0.55% (14622 п.) 📈 Dow Jones: +0.37% (33950 п.) 📈 Russell 2k: +0.33% (2142 п.) 🌕 Золото: +0.40% ($ 1816) ⚫️ Нефть марки Brent: +0.66% ($69,07) 💫 Bitcoin #BTC: -6.55% ($29721) Фьючерсы на американские фондовые индексы торгуются с умеренным ростом после вчерашней коррекции. Вчера все три индекса завершили день со снижением: S&P 500 упал на 1.58%, Nasdaq на 0.90%, а Dow Jones на 2.09%, обозначив худший день с октября. Уолл-стрит вчера подвергся резкой распродаже во время торговой сессии, поскольку инвесторы начали опасаться, что быстро распространяющийся дельта-штамм коронавируса может помешать восстановлению экономики. Наиболее слабую динамику показали акции компаний, которые могут пострадать непосредственно из-за вновь введенных ограничений. Акции Carnival $CCL упали более чем на 5%, Royal Caribbean $RCL — на 4%, United Airlines $UAL упали на 5.
обсуждение и комментарии в Тинькофф Пульс
#покупки_инсайдеров Представляю вашему вниманию топ-10 американских компаний, доступных к приобретению в Тинькофф Инвестиции без статуса квалифицированного инвестора, в которых на прошедшей неделе были проведены самые крупные покупки инсайдеров. На этой неделе было существенно меньше покупок чем обычно — мне пришлось смотреть покупки инсайдерами пакетов акций от 100 штук чтобы укомплектовать топ-10. 1️⃣ 23.08.2021 директор Apartment Investment & Management Co $AIV купил акции по 6.53$ на сумму 2,938.50k$, увеличив свою долю на 40.20% REIT с капитализацией 1 млрд $, ужасным фундаменталом и слабыми операционными показателями. Вероятно в компании всё-таки что то есть, раз она торгуется на СПб-бирже, но у меня нет ни малейшего желания смотреть на компанию ближе. Прохожу мимо. 2️⃣ 24.08.2021 директор Adtalem Global Education Inc $ATGE купил акции по 35.99$ на сумму 323.91k$, увеличив свою долю на 68.18% Образовательная компания, которая специализируется на подготовке специалистов в области образования, бизнеса, медицины и ухода. В этом году компания взяла дополнительно 800 млн долгосрочных кредитов, пока что их никуда не вложила. Аналитики в ближайшие 2 года ожидают увеличения выручки более чем в 1.5 раза и роста прибыли в 3 раза, что открывает перспективы кратного роста, если компания справится с имеющейся долговой нагрузкой без доп.эмиссий. С момента получения займа инсайдеры стали заходить в компанию, однако меня смущает что CEO наоборот избавился более чем от 50% акций компании. Тут может быть интересной спекулятивной идеей, но нужно глубже копать чтобы понять во что будут вложены кредитные деньги. 3️⃣ 23.08.2021 директор OGE Energy Corp $OGE купил акции по 35.80$ на сумму 179k$, увеличив свою долю на 250% Электроэнергетическая компания. Интересна тем, что владеет 50% компании Enable Midstream Partners (добыча, транспортировка и хранение природного газа). Enable в феврале 21 года заявила что будет поглащена (или объединена?) Energy Transfer $ET Сама $OGE для меня не представляет какого-либо интереса, так как является исключительно дивидендной компанией, а вот ситуация с Enable интересна. Стоит более детально изучить информацию по сделке. Также компанию можно рассматривать с целью добавления в дивидендный портфель. 4️⃣ 25.08.2021 директор AMERISAFE Inc $AMSF купил акции по 56.44$ на сумму 125.75k$, увеличив свою долю на 13.57% Очередной страховщик. Интересен тем, что специализируется на страховках работников опасных отраслей промышленности, строительстве, грузоперевозке, нефтегазе и тп. Технически картина неплохая, можно заходить спекулятивно в расчете на повышение котировок на волне хайпа с инфраструктурными проектами Байдена, но на мой взгляд риск слишком велик, а фундаментал и перспективы компании выглядят явно ниже рынка. 5️⃣ 24.08.2021 CEO FMC Corp $FMC купил акции по 90.57$ на сумму 99.63k$, увеличив свою долю на 1.16% А вот тут прям интересно — компания входит в пятерку крупнейших запатентованных химических компаний по производству растениеводческой продукции — приятные форвардные показатели, интересная сфера, отличное исполнение стратегии рост+дивиденды, но падение на 15% после успешного отчета вызывает вопросы. Вот бы сходила она на 84$… а нет, растет — нужно изучать что там случилось. По сложившейся уже традиции мысли по оставшимся 5 компаниям из топ-10 будут в комментариях. •23.08.2021 директор Cree Inc $CREE купил акции по 84.61$ на сумму 84.61k$, увеличив свою долю на 5.78% •24.08.2021 CEO Renewable Energy Group Inc $REGI купил акции по 49.94$ на сумму 74.91k$, увеличив свою долю на 1.41% •23.08.2021 директор Lumen Technologies Inc $LUMN купил акции по 11.98$ на сумму 59.90k$, увеличив свою долю на 1.69% •23.08.2021 директор DXC Technology Co $DXC купил акции по 35.80$ на сумму 59.79k$, увеличив свою долю на 3.16% •24.08.2021 директор Jack Henry & Associates Inc $JKHY купил акции по 175.12$ на сумму 29.60k$, увеличив свою долю на 0.46%Куда вложить $10 000: топ-5 вариантов в Украине
Самый простой и понятный способ инвестирования – вложить деньги для пассивного дохода на депозит в банке. Преимущество такого способа заключается в том, что на депозит можно положить совсем небольшую сумму денег, но все равно выйти «в плюс» благодаря процентам. Размер процента зависит от срока хранения депозита: чем он меньше, тем меньший доход от инвестиций.
В украинских банках индекс ставок по депозитам в долларах варьируется от 0,5% до 3,3% годовых. Конечно, если разместить на депозите $10 000 под 3,3% на год, плюс от таких инвестиций будет небольшим. Но можно пролонгировать вклад на 10+ лет, тогда сумма увеличится более чем на четверть.
Присоединяйтесь к нам в Telegram!Недостаток от небольшой доходности от инвестиций в банковские депозиты перекрывается их надежностью, потому что деятельность банков регулируется государством. То есть, если банк обанкротится, его вкладчики получат компенсацию, которую гарантирует Фонд гарантирования вкладов физлиц (ФГВФЛ). Государство гарантирует сумму компенсации каждому клиенту в пределах 200 тыс. грн. Это касается вкладов и в гривне, и в любой другой валюте. ФГВФО гарантирует 98,4% вкладов в банковской системе.
Инвестиции в золотоСуммы в $10 тыс. вполне достаточно для инвестиций в золото и драгоценные металлы. Эти направления рассматривают для долгосрочных инвестиций на 5-10-15 лет. Золото – актив, который в долгосрочной перспективе дорожает, несмотря на редкие краткосрочные спады его стоимости.
В начале августа 2020 года стоимость золота установила рекорд в $2 050 за унцию. Сегодня в Украине золото стоит $1 910 за унцию. По прогнозам Bloomberg, золото сможет подорожать до $3 тыс. за унцию.
Для инвестиций в золото не обязательно покупать слиток, можно просто принести в банк валюту, которую конвертируют в золото по текущему курсу Нацбанка. Когда клиент решит забрать сбережения – он получит не металл, а свою финансовую инвестицию плюс процент.
ФранчайзингПриятнее всего вложить деньги в Украине в 2020 году в свой бизнес. Это хорошо, но рискованно, поскольку, по словам основателя компании Rozetka Владислава Чечеткина, 90% новых бизнесов через год закрываются. «На помощь» приходит франшиза: договор между владельцем сети и бизнесменом, который позволяет второму использовать бренд или торговую марку первого, конечно, на определенных условиях. Правообладатель торговой марки передает покупателю «методичку» с рекомендациями по запуску и ведению бизнеса. За это покупатель каждый месяц отчисляет роялти правообладателю.
Вложить во франчайзинг $10 тыс. вполне достаточно. Покупатель получит работающую бизнес- модель, в которой можно выйти в плюс через 2-3 года. Среди недостатков такого способа инвестирования – ограниченность в действиях. Покупатель франшизы не сможет менять подрядчиков и поставщиков, расширять и сокращать ассортимент и т.д. Работать придется строго по «методичке» продавца.
Самыми популярными направлениями для франчайзинга считаются заведения общественного питания, предоставление услуг (салоны красоты, химчистки), развивающие клубы и медицинские проекты.
По подсчетам Ассоциации франчайзинга Украины, в стране существует более 970 франчайзинговых проектов. Несмотря на пандемию коронавируса, сейчас только 2% покупателей франшиз оценивают условия их ведения как плохие. 29% считают, что за год все улучшилось, а 64% ожидают улучшений на протяжении следующих 12 месяцев.
Ценные бумагиВложить небольшие деньги в Украине можно в ценные бумаги. Их можно купить на фондовой бирже, воспользовавшись услугами торговца ценными бумагами. С февраля 2019 года можно также инвестировать в иностранный фондовый рынок напрямую из Украины.
Украинский фондовый рынок представлен в виде регулятора – Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку (НКЦБФР) и участников рынка, то есть это тоже достаточно надежный способ для инвестиций. Самые популярные ценные бумаги в Украине – акции публичных акционерных обществ и облигации государственного внутреннего займа (ОВГЗ). Инвестировать следует осторожно. Для этого нужно обратиться к торговцам ЦБ, у которых должна быть лицензия НКЦБФР на торговлю ценными бумагами и предоставление брокерских услуг, подготовить документы на покупку: подать заявление на открытие счета в ЦБ и подписать договор на открытие там счета. После этого, инвестору остается только дождаться окончания срока действия ценных бумаг. При погашении деньги зачисляются на банковский счет покупателя.
Вспомним про наличныеМассовая истерика на рынках из-за пандемии коронавируса заставила многих вернуться к старому, но проверенному способу инвестиций – хранить деньги «под матрасом». Среди минусов – наличка дома не принесет особого дохода, даже если ее перевести в иностранную валюту, она может обесцениться, или ее могут украсть. Но для кризисных времен наличка – гарантированная подушка безопасности.
Чтобы инвестировать в наличные в Украине, нужно выбрать валюту. Инвесторы рекомендуют выбрать несколько валют, например доллар США, поскольку он считается одной из наиболее ликвидных валют; евро, поскольку он не показывает предпосылок к падению; юань, поскольку экономика Китая стремительно развивается. Ключевой показатель для выбора валюты – спрос на нее, потому что ликвидные валюты являются более доходными.
Целью таких инвестиций является дешевая покупка и дорогая продажа. Для этого можно играть на биржах, используя разницу курсов валют. Опытные инвесторы зарабатывают от 25% от первоначальной суммы. Еще можно использовать обменные пункты. Такие инвестиции – хороший метод, но для заработка необходимы знания.
Ошибка в тексте? Выделите её мышкой и нажмите: Ctrl + Enter Cmd + Enter Ctrl + EnterБазовый доход в Финляндии оказался неэффективным – Коммерсантъ FM – Коммерсантъ
Эксперимент в Финляндии по выплате безусловного базового дохода терпит неудачу. Раздача денег «просто так», как выяснилось, не стимулирует малоимущих финнов искать работу. Власти страны решили не продлевать эксперимент. По неофициальной версии, потому что проект показал свою несостоятельность. В чем был смысл эксперимента? И почему он не удался? Об этом — Мария Погребняк.
2 тыс. финнов в течение двух лет получали в месяц €560. Контрольную группу выбрали случайным образом, но с учетом особых требований. Участники эксперимента были безработными, малоимущими и не старше 28 лет. Власти надеялись, что безусловная выплата заставит трудоспособных, но малообеспеченных людей искать работу. Оказалось, что они это делают ненамного активнее, чем другие безработные. Деньги, кстати, выплачивались вне зависимости от того, нашел человек работу или нет. Стоит понимать, что у эксперимента были и другие цели — доход в теории мог бы заменить бюрократически сложную выдачу социальных выплат, объяснил главный экономист «Эксперт РА» Антон Табах: «У базового дохода есть несколько потенциальных плюсов. Один из них — упрощение системы выдачи пособий, то есть не нужно содержать всю инфраструктуру, которая занимается оценкой нуждаемости граждан и так далее. В этом случае пособие выдается всем малоимущим. Второе — это позволяет, скажем так, «застраховать» людей, чтобы они были более активны, соответственно, не ограничивать их дополнительными условиями и посмотреть, как это работает».
€560 для Финляндии на самом деле — очень небольшая сумма. Это в разы меньше прожиточного минимума. Пособие не позволяло участникам проекта выбраться из состояния бедности, и они были вынуждены подавать заявления на обычные пособия и другую социальную помощь. Главный редактор портала «Новости Хельсинки» Ирина Табакова объясняет результаты эксперимента так — в Финляндии муссируется идея о том, что в любых сложных ситуациях всегда поможет государство, финны не привыкли рассчитывать только на себя: «Когда у вас нет денег, вы куда идете? Скорее всего у друзей занимаете, у знакомых. А вот здесь так людей воспитали, что государство — это мы, и если вам плохо, то оно вам поможет.
Гражданам тяжело, наверное, перестроиться и понять, что каждый сам за себя.
Такой стереотип социального государства и государства всеобщего благоденствия существует пока».
С другой стороны, у эксперимента есть безусловный положительный эффект. Согласно опросу, участники стали чувствовать себя более уверенными и физически здоровыми, и это очень важно, считает старший научный сотрудник Лаборатории экономико-социологических исследований Высшей школы экономики Григорий Юдин. По его мнению, говорить о том, что проект по выплате базового дохода потерпел фиаско, еще рано. «У людей, которые не ищут работу, настолько хрупкое и тяжелое положение, что они в принципе в себя не верят и им нужна, скажем так, инъекция успокоительного для того, чтобы они спокойно себя почувствовали в жизни и поняли, что могут трудоустроиться. По итогам этого эксперимента уже видно, что люди оценивают вероятность найти работу несколько выше. Это, на самом деле, снимает очень важный психологический барьер, когда человек вместо того, чтобы искать работу, пить начинает и так далее. Поэтому я не удивлюсь, если после следующего года выяснится, что действительно люди чаще ищут работу», — пояснил эксперт.
О безусловном базовом доходе говорят последние 10 лет, опасаясь, что главным образом из-за массовой роботизации и искусственного интеллекта огромное количество людей в будущем потеряет работу. Когда-нибудь эта проблема встанет и перед Россией: и по статистике, безусловный базовый доход поддерживают больше 70% граждан. Но при этом к самой идее россияне относятся со скепсисом и считают, что безусловный доход не приведет к более справедливому обществу.
Финский эксперимент с базовым доходом — единственный в своем роде. Подобные идеи были в Канаде, Швейцарии и Италии, но от них отказались, так как в бюджете даже самых богатых государств на это не нашлось денег. Однако эксперты не исключают, что в будущем Финляндия продолжит свой проект.
Пассивный доход. Сколько можно и нужно получать в рублях?
Что нужно, чтобы защитить сбережения в рублях от падения относительно доллара и инфляции, и какую доходность предлагает рынок облигаций федерального займа?
Фото: Станислав Красильников/ТАССРоссийских граждан всегда волновали вопросы, что делать, чтобы сохранить свой капитал, и куда вложить накопления, чтобы не проиграть инфляции и укрепляющемуся доллару.
Вот как выглядел курс рубля к доллару с 2014 по 2021 годы:
Чтобы защитить сбережения в рублях от падения относительно доллара, необходимо получить ставку не ниже 5% годовых с учетом налогов. Напомню, с 2021 года доход от депозита облагается НДФЛ. Ставка в 5% превращается в 4,35% при уплате налога в размере 13% — разница в 0,65%.
Не забываем и про инфляцию. За 2018 год инфляция в США составила 2,44%, за 2019 год — 1,81% и 1,23% — за 2020 год. Стоит отметить, что 2020 год вряд ли можно назвать показательным — за ориентир логичней взять 2%. Получается, чтобы сохранить деньги в твердых долларах — с учетом инфляции и при сохранении темпов исторической девальвации — доход в рублях должен составлять 7,01% (4,36+2%+0,7%).
В России инфляция за март 2021 года составила 5,8%. Ставки годовых депозитов в топ-30 банках варьируются от 3% до 5%. При всем вышесказанном получается, что депозит не очень-то помогает защитить сбережения от девальвации и инфляции.
Проблески патриотизма
При уровне инфляции за март в 5,8% ключевая ставка ЦБ равна 4,5%. Инфляция за март в США составила 2,6%, а ключевая ставка Федерального резерва — 0,125%. Учитывая, что это ориентир как по размещению, так и по привлечению денег, на данный момент в РФ возможность получать реальный (за вычетом инфляции) доход в национальной валюте выше, чем в США на 1,2%. Это радует и может способствовать укреплению рубля. Какие еще есть альтернативы?
Облигации федерального займа (ОФЗ)
Рынок ОФЗ — по сути, суверенный риск России и высший уровень надежности для инструмента в рублях — предлагает следующее распределение доходностей:
Ситуация выглядит не лучше, чем на рынке депозитов, но, если учесть, что ОФЗ со сроком погашения год приносят доходность, схожую с верхней границей по депозитам, и при этом несут меньший кредитный риск, чем банки из топ-30, они вполне могут стать более выгодной альтернативой.
Корпоративные облигации
В 2020 году доходность индекса коротких (сроком на один-три года) корпоративных облигаций Московской биржи составила 7,6% — это выглядит более интересно, чем консервативные ОФЗ и депозиты. Конечно, выбор и анализ корпоративных облигаций подойдет не каждому, но освоить базовые понятия дюрации и кредитного рейтинга совсем несложно, а это, на мой взгляд, 90% успеха. Главное — не заплывать за буйки и не покупать бумаги слишком низкого рейтинга или со слишком длинным сроком до погашения.
Акции
На момент публикации Индекс ММВБ вырос с начала года на 7,21%, что равнозначно его росту за весь прошедший 2020 год. Основная проблема в том, что, в отличие от облигаций и депозитов, где инвестор всегда получит вложенные деньги назад, если будет держать инструмент до погашения и не случится дефолта, с акциями таких гарантий нет. И для целей консервативного сбережения они не очень подходят.
Подведем итоги. Согласно историческим показателям, уровень доходности в рублях, позволяющий сохранить сбережения от падения курса и инфляции, составляет примерно 7%. Получать такую доходность с разумным риском можно, покупая рублевые корпоративные облигации. Если освоить базовые понятия, это можно делать, даже не обладая глубокими финансовыми познаниями.
Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?
Есть ли среди вас те, у кого есть постоянный стабильный доход не от разработки, а от своего продукта?
Всем привет. Извиняюсь за много букв. Кому лень — выделено жирным.Решил задать вопрос именно тут, т.к. здесь много людей, которые так или иначе занимаются веб-разработкой. Кто-то фриланс, кто-то на постоянной работе.
Есть ли среди вас те, кто не только получает деньги за текущую разработку/поддержку, а имеет постоянный доход от когда-то запущенного продукта? Может это заработки на контекстной рекламе, на разработанных специально для этого сайтах, или какие-то веб- или мобильные приложения, которые были запущены вами для себя и с них идет постоянный доход(неважно, какого размера)? Я не беру в расчет крупные стартапы, или проекты в которые изначального закладывались бюджеты, были распланированы время и задачи.
Я работаю в довольно крупной организации в своем городе, у которой много разных направлений, но не IT. Я занимаюсь разработкой и поддержкой сайтов для организации. Постоянное место работы, хорошая зп. На фриланс как таковой времени нет. Например, чтобы брать целые сайты в разработку, пусть даже визитки. Бывает так много работы на основном месте, что могу сорвать все мыслимые и немыслимые сроки на фрилансе. Есть канал на YouTube, есть пару роликов по 10 к. просмотров. Есть AdSense с 36$ на счету. Но заниматься каналом — тоже тяжелый труд, который может отнимать весь рабочий день и заниматься нужно регулярно, что важно. А у меня по факту 10-часовой рабочий день.
Тем не менее, работа на кого-то есть работа, но хочется иметь другие источники дохода, так сказать уже сейчас обеспечивать себе будущее. Кто что может посоветовать из личного опыта? Есть пару интересных идей, но они для мобильного приложения. А мобильной разработке я только начинал учиться когда-то. Больше всего интересует, как реально можно зарабатывать на своем собственном сайте. То есть я не знаю, смогу я сделать его за неделю или за 3 месяца, по мере возможностей, но чтобы потом это теоретически могло вылиться в доп.доход. Больше всего интересует тема про mfa-сайты, жива ли еще такая тема, есть ли тут создатели таких сайтов?
В общем, буду рад почитать мнения и мысли тех, кто как и я имея даже достаточный доход от работы, всегда ищет источники допольнительного/пассивного своего дохода.
И да, все это ради денег. Если у меня когда появится желание делать проект ради какой-то идеи, я этим займусь. И те кто это делает — крутые. Такие зачастую и двигают прогресс. Но пока крупной идеи и возможности реализовать нет. Вопрос чисто в финансовом интересе и маленьких масштабах (сделал, поддерживаешь, работает, пошел делать дальше).
Соня — Форум инвесторов пассивного дохода Нью-Йорка (Нью-Йорк, Нью-Йорк)
Эта группа предназначена для тех, кто хочет / хочет стать пассивным инвестором и узнать больше о пассивном инвестировании в различные классы активов. Мы рассмотрим в первую очередь альтернативные инвестиции. Группа открыта как для аккредитованных, так и для опытных инвесторов, новых инвесторов и ветеранов. (Если вы больше заинтересованы в том, чтобы стать активным инвестором, просмотрите наши группы, указанные ниже.)
Чего ожидать :
Обучение и семинары — У нас будут эксперты в каждом классе активов, а также опытные пассивные инвесторы, которые расскажут о различных темах, таких как их опыт инвестирования, анализ сделок, основы каждого класса активов и многое другое.
Эксклюзивные возможности для сделок — Благодаря членству в этой группе вы будете связаны с другими инвесторами, у которых есть инсайдерская информация для совершения сделок, и сможете обмениваться информацией об инвестиционных возможностях, которые у вас, возможно, не были для вас раньше.
Совместная групповая среда для проверки возможностей заключения сделок — В группе или индивидуально один на один мы поможем друг другу проанализировать сделки и поможем провести комплексную проверку, исследование рынка, финансовый анализ и т. Д., Чтобы определить, какие сделки выглядят хорошо возможности.
Сеть с другими пассивными инвесторами — Члены группы будут лидерами в своих отраслях, а также пассивными инвесторами. Вы можете расширить свою сеть профессионально и как пассивный инвестор, общаясь и общаясь с другими.
——-
Определение аккредитованного инвестора: https://www.investopedia.com/terms/a/accreditedinvestor.asp
Сложное определение инвестора: https://www.investopedia.com/terms/s/sophisticatedinvestor.asp
_________________
Эту группу спонсирует команда InvestUp! Инвестиционный клуб:
Чтобы быть в курсе всех новостей InvestUp! подпишитесь здесь: https://www.investupmultifamily.com/subscribe
Присоединяйтесь к нашей группе в Facebook здесь, чтобы поддерживать связь с участниками в перерывах между мероприятиями: https: // Facebook.ru / groups / investupmultifamily
идей для пассивного дохода с небольшими ежедневными усилиями | Форум по аффилированному маркетингу
Большинство людей попали в ловушку, продав свое время, чтобы заработать деньги. В школе нас всех учат, что наша жизнь будет прекрасной, если вы пойдете в колледж, получите 9-5 стабильных рабочих мест, выйдете замуж и упорно трудитесь, чтобы выплатить накопившиеся долги. Это ловушка!. Есть так много способов выбраться из этого, и пассивный доход — отличный способ начать с финансовой свободы.Ниже приведены 5 идей пассивного дохода, которые нельзя пропустить. «Если вы не найдете способ зарабатывать деньги, пока спите, вы будете работать, пока не умрете». — Уоррен Баффет
№1. Купить актив с денежным потоком с инвестированием в виде дивидендов
Это позволяет вам приумножить деньги двумя способами:
— Дивиденды: хорошо работающий бизнес принесет значительную прибыль. Превращение этих денег в последовательные выплаты дивидендов. — Разница в цене: если компания сохраняет высокие результаты, цена ее акций будет продолжать расти. Вы можете воспользоваться этим, купив акции компании по справедливой стоимости и удерживая их как можно дольше, чтобы получить выгоду от разницы в цене.
№2. Партнерский маркетинг
Как интересно, что вы можете продавать другие продукты, не беспокоясь о запасах, доставке, возврате средств, обслуживании клиентов… в свободное время. Просто выберите одно из своих увлечений, вам не нужно быть в нем экспертом. Последовательное создание контента вокруг ваших занятий, таких как ведение блогов, видео и т. Д. Независимо от того, что вам интересно. Наконец, свяжите его с любым продуктом (относящимся к вашим нишам), если хотите. Это может быть интересной идеей для пассивного дохода.№ 3. Печать по запросу
Merch — это забавная идея с низкими накладными расходами для пассивного дохода. Вы просто загружаете свой дизайн на Amazon или Teespring, а компания электронной коммерции сделает все остальное. Когда кто-то заказывает футболку, леггинсы, чехол для телефона…они распечатают его в выбранном размере и цвете и отправят заказчику. Вы получаете разницу между установленной вами ценой и ее стоимостью.№4. Начните писать блог
Если вы найдете бесплатные идеи для пассивного дохода, вы можете начать вести блог. Блог — это то место, где вы представляете большую ценность для людей, которые ищут решения своих проблем в Интернете. Дело в том, что его можно запустить бесплатно, поэтому вам необходимо постоянно обновлять свой блог. На раскрутку нужно время, но они будут в Интернете изо дня в день делать за вас работу. № 5. Станьте влиятельным лицом в социальных сетях
Это будут простые идеи пассивного дохода для тех, кто любит ежедневно публиковать сообщения в социальных сетях и имеет много подписчиков. На самом деле, есть много способов заработать деньги на своей учетной записи в социальных сетях. Вы можете работать с компаниями в качестве аффилированных лиц, создавать спонсируемые сообщения и проводить мероприятия в качестве влиятельного лица. Вашим подписчикам нравится то, что вы работаете, у компаний есть дополнительные клиенты, и вы получаете комиссию, это беспроигрышная ситуация.
Выше приведены 5 лучших идей пассивного дохода, которые вы не должны пропустить в своем списке множественных доходов.Они оплатят ваш чек во сне. Эти потоки доходов не возникли в одночасье; на их создание ушли годы самоотверженных усилий. Но эти усилия того стоят. Фактически, это необходимо, если вы когда-нибудь захотите перестать обменивать время на деньги.
Как заработать более 150 $ за несколько недель в качестве пассивного дохода | Заработок Форум
РУКОВОДСТВО, ЧТОБЫ ЗАРАБОТАТЬ БОЛЬШЕ 100 долларов США
Пошаговое объяснение
Как я заработал более 200 долларов за 40 дней
Вы когда-нибудь хотели узнать, как другие зарабатывают больше день ото дня,
нет борясь изо дня в день, как вы можете позволить себе сэкономить деньги
и в то же время не тратить зря на ненужные вещи? Что ж, вы,
, оказались в нужном месте, это руководство покажет вам, как объединить несколько платформ
и зарабатывать пассивно, почти ничего не делая, принося доход, который
может даже оплатить вашу арендную плату за этот месяц (конечно, в зависимости от того, где вы живете
, может быть хоть два месяца или полмесяца).Ниже я разместил
список того, что пользователи могут использовать это руководство и зарабатывать более 100 долларов, почти ничего не делая
. Почему я почти ничего не говорю, потому что вам нужно 2 минуты, чтобы запустить
ежедневно и проверять несколько часов в течение дня, чтобы убедиться, что все работает
без каких-либо проблем. Если это вас заинтересовало, приходите и позвольте мне помочь.
руководство покажет вам шаг за шагом, где зарегистрироваться, где нажать, что делать сначала
не позже, потому что это руководство — это мой опыт проб и ошибок, отполированный за много часов
вложенных сил, я обратил внимание на мелкие детали, которые заставят гид работать на
это лучшее.Я заранее указал, что не следует делать, поэтому вам не нужно делать шаг два раза, I
сделал это, чтобы привести людей к более высокому доходу, я решил взимать плату, потому что я потратил время
в нем никто не заплатил, и в конечном итоге это руководство заставит вас зарабатывать лучше, чем вы
делал раньше. Вы находитесь в нужном месте, чтобы узнать, как это сделать. Идите ниже, найдите кнопку и
нажмите «Стоит 10 000 бизнот». Я преклоняюсь перед вами и делюсь своими знаниями, пусть мы процветаем!
Гид стоит 15.000 кредитов, нажмите кнопку ниже.
Также хотел бы указать всем, что это руководство в настоящее время доступно для пользователей из следующих стран:
- США
- Соединенное Королевство
- Канада
- Австралия
- Новая Зеландия
- Нидерланды
- Германия
- Норвегия
- Ирландия
- Дания
- Швеция
- Румыния
- Португалия
- Польша
- Мальта
- Латвия
- Люксембург
- Литва
- Италия
- Венгрия
- Хорватия
- Греция
- Франция
- Финляндия
- Испания
- Эстония
- Кипр
- Болгария
- Бельгия
- Австрия
- Индия
- Украина
- Уругвай
- Бразилия
- Мексика
- Япония
- Тайвань
- Гонконг
- Сингапур
- Колумбия
- Малайзия
- Таиланд
- Эквадор
- Перу
- Объединенные Арабские Эмираты
- Филиппины
Ниже я поделюсь с вами кратким обзором прибыли, которую я получил с помощью этого руководства, поскольку вы можете видеть, что я заработал более 200 долларов США, что, честно говоря, много
получить от просто пассивного способа заработка.Если это волнует ваш разум и душу, вы в одном шаге от того, чтобы узнать, как это сделать, я подготовил документ
Одиннадцать страниц с точными инструкциями, шаг за шагом, чтобы достичь желаемого результата, полностью проверены и дважды опробованы с семьей и друзьями до сих пор. Я сделал три вывода средств с его помощью и заработал более 450 долларов США, заработанных только с помощью этого руководства с лета 2020 года по октябрь этого месяца.
Вы ждали достаточно, откусите от этого торта.
Просмотреть вложение 187 Посмотреть вложение 188
Как вы можете видеть на обведенных позициях, всего 92 + 115 = 207 долларов, эта сумма относится к одной из трех попыток, которые у меня были до этого момента
Чтобы купить руководство, нажмите кнопку ниже
Я позволил одному из моих клиентов опубликовать свой платеж после чуть более месяца использования этого руководства:
Консультации по пассивному доходу — The Hull Truth
19.02.2020, 16:34Старший член
Автор темы
Регистрация: Aug 2016
Сообщений: 144
Нравится: 0
Консультации по пассивному доходуЛадно чужие из интернета! Время для финансового совета, лол.
Из-за щедрого бонуса и нескольких лет распродажи акций (акции компании идут ужасно), мои сбережения достигли такого уровня, о котором я никогда не думал, что увижу. Наверное, в этом нет ничего особенного по сравнению со многими из вас, но для нас это приятно.
Чтобы не тратить деньги на что-то глупое, например, лодку или модернизированный дом, я подбрасываю идею инвестирования в источник пассивного дохода. Я думаю о недвижимости, дивидендных акциях или Reits.
У меня довольно большой опыт работы с домашними проектами, так что я могу не отставать от сдачи дома в аренду или, возможно, что-то перевернуть.Это не совсем пассивный доход, и время кажется неподходящим. Дивидендные акции кажутся солидными, но рискованными, поскольку рынок находится на всех максимумах. Обеспокоен аварией. Рейтс кажется интересным. Другой вариант — вложить деньги в сбережения с высокими процентами и дождаться краха рынка или исправления ситуации с недвижимостью.
Ребята, у вас есть опыт / успех в любом из этих вариантов.
19.02.2020, 17:01 Клуб АдмираловДата регистрации: Mar 2007
Расположение: Lighthouse Point
Сообщений: 5,753
Цитата:
Сообщение от c_m_25 Ладно чужие из интернета! Время для финансового совета, лол.Из-за щедрого бонуса и нескольких лет распродажи акций (акции компании идут ужасно), мои сбережения достигли такого уровня, о котором я никогда не думал, что увижу. Наверное, в этом нет ничего особенного по сравнению со многими из вас, но для нас это приятно.
Чтобы не тратить деньги на что-то глупое, например, лодку или улучшенный дом, я возвращаюсь к идее инвестирования в источник пассивного дохода. Я думаю о недвижимости, дивидендных акциях или Reits.
У меня довольно большой опыт работы с домашними проектами, поэтому я могу не отставать от сдачи дома в аренду или, может быть, что-то перевернуть.Это не совсем пассивный доход, и время кажется неподходящим. Дивидендные акции кажутся солидными, но рискованными, поскольку рынок находится на всех максимумах. Обеспокоен аварией. Рейтс кажется интересным. Другой вариант — вложить деньги в сбережения с высокими процентами и дождаться краха рынка или исправления ситуации с недвижимостью.
Ребята, у вас есть опыт / успех в любом из этих вариантов.
Какую прибыль вы ожидаете от «сбережений под высокие проценты»? Ожидание, как правило, неприемлемо для денег от 10-20 лет и старше.Не зная ничего о вашей ситуации и сроках инвестирования, я, вероятно, сделал бы что-то вроде RSP 60%, VNQ 20% и VCSH 20%. Ребалансируйте каждые несколько лет или когда ваше распределение выходит из строя. Со временем он, вероятно, составит 5-7%, но все равно будет летучим. Основываясь на вашем сообщении, я предполагаю, что портфолио «ушедшего на рыбалку», с которым вы не слишком часто дурачитесь. 19.02.2020, 17:09 Клуб АдмираловДата регистрации: ноя 2008
Расположение: Юпитер, Флорида
Сообщений: 2,877
Начните делать понемногу из всего вышеперечисленного.Получите разнообразие из разных источников дохода. Если можете, заработайте немного денег на рынке с некоторым разнообразием, как предложил Джо, и подумайте также о получении аренды. Посмотрите, что вам подходит. Если вы выходите на рынок, не переживайте из-за спадов. Вот как люди проигрывают. Получите более долгосрочные фонды с меньшим риском и придерживайтесь их.
19.02.2020, 17:38Член
Дата регистрации: Oct 2019
Расположение: Центральный Массачусетс
Сообщений: 78
Чтобы не тратить деньги на что-то глупое, например, лодку
Тратить деньги на лодку — самое умное, что я сделал.Так весело с семьей, и это только деньги.
Попробуйте использовать сковороду. Не требует больших вложений.
Дата регистрации: май 2010 г.
Расположение: Вирджиния
Сообщений: 1,765
Цитата:
Сообщение от Drifting_along Чтобы не тратить деньги на что-то глупое, например, лодкуТратить деньги на лодку — самое умное, что я сделал.Так весело с семьей, и это только деньги.
Попробуйте использовать сковороду. Не требует больших вложений.
НРАВИТЬСЯ 19.02.2020, 17:43
Член
Регистрация: Aug 2011
Сообщений: 54
Нравится: 0
Ты потерял меня из-за того, что я не тратил деньги на такую глупость, как лодка.
19.02.2020, 17:55Старший член
Регистрация: Feb 2002
Расположение: NJ & MV
Сообщений: 4,283
Нравится: 0
Я смущен…
Во-первых, вы не указали временные рамки.
Я бы не назвал недвижимость (аренду) пассивной (как вы указали)
Риск — это не волатильность, ни волатильность — это не риск, если вы знаете, как управлять трехлетним скользящим циклом.
Доход от корзины дивидендных акций ежегодно значительно увеличивается, несмотря на любую волатильность цен.
19.02.2020, 18:35Старший член
Автор темы
Регистрация: Aug 2016
Сообщений: 144
Нравится: 0
Цитата:
Сообщение от aubv Я смущен…Во-первых, вы не указали временные рамки.
Я бы не назвал недвижимость (аренду) пассивной (как вы указали)
Риск — это не волатильность, ни волатильность — это не риск, если вы знаете, как управлять трехлетним скользящим циклом.
Доход от корзины дивидендных акций ежегодно значительно увеличивается, несмотря на любую волатильность цен.
Что ж, моя отрасль чрезвычайно нестабильна, и что меня больше всего пугает, так это увольнение в возрасте от середины до конца сорока.Я знаю несколько человек в этой лодке, и они были первыми и последними, кого повторно наняли … если их когда-либо снова наняли. Мне сейчас за 30. Я хочу иметь что-нибудь в заднем кармане, чтобы облегчить боль, если меня уволят через 15-20 лет. 19.02.2020, 18:39Старший член
Автор темы
Регистрация: Aug 2016
Сообщений: 144
Нравится: 0
Цитата:
Сообщение от amelliamТы потерял меня из-за того, что не тратил деньги на такую глупость, как лодка.
ха-ха. Я подумал об этом после того, как написал. Честно говоря, у меня есть небольшой понтонный катер, чтобы вывести семью на воду. Конечно, мне нужна хорошая рыбацкая лодка из стекловолокна. Просто пытаюсь избежать соблазна 19.02.2020, 18:43Старший член
Регистрация: Jun 2013
Расположение: Бэйтаун, Техас
Сообщений: 13,009
Я переворачиваю дома ради спорта…это что угодно, только не пассивно. Доход от аренды — большая часть моей картины, но он также требует вашего внимания и не для всех.
19.02.2020, 18:43Старший член
Регистрация: Jun 2013
Расположение: Бэйтаун, Техас
Сообщений: 13,009
* дубликат
Старший член
Дата регистрации: Dec 2015
Расположение: Центральная Флорида
Сообщений: 1,900
Я добился большого успеха с VYM, ETF Vanguard с высокой дивидендной доходностью.REIT от
Vanguard хорошо поработал и с VGSLX.
VTI, ETF общего фондового рынка Vanguard, также показал хорошие результаты. Я владею паевым инвестиционным фондом версии VTSAX. Я хорошо справился с этой инвестицией, и мне больше нравится то, чем вы занимаетесь, чем REIT или ETF с высокой дивидендной доходностью, в основном потому, что у Total Stock Market Fund меньше дивидендов, что приводит к меньшим налогам. Общая доходность Общего фондового рынка была очень хорошей.
Книга Джона Богла об инвестировании в паевые инвестиционные фонды очень помогла мне.Рекомендую прочитать.
Когда вы покупаете фондовые фонды, вы должны быть готовы к 50-процентному падению в любой момент. Когда он падает, те, кто держался и ждал, а не продавали, за эти годы преуспели. Многие люди паникуют и продают, когда наблюдается большой спад, когда это худшее время для продажи и лучшее время для покупки.
19.02.2020, 18:56Старший член
Регистрация: Feb 2002
Расположение: NJ & MV
Сообщений: 4,283
Нравится: 0
Цитата:
Сообщение от c_m_25Что ж, моя отрасль чрезвычайно нестабильна, и что меня больше всего пугает, так это увольнение в середине-конце 40-х годов.Я знаю несколько человек в этой лодке, и они были первыми и последними, кого повторно наняли … если их когда-либо снова наняли. Мне сейчас за тридцать. Я хочу иметь что-нибудь в заднем кармане, чтобы облегчить боль, если меня уволят через 15-20 лет.
22 года назад, если вы купили WMT, ваш YOI при текущих дивидендах составляет 11,5%20 лет назад, если вы купили UNP, ваш годовой доход при текущих дивидендах составляет 32,8%
Я использую эти два только в качестве примеров (многие другие), но отмечу, что за это время был внесен ряд исправлений.
(Неважно, что WMT выросла на 660%, а UNP выросла на 1500% — без совокупных дивидендов)
Вы можете найти аналогичные возможности сегодня, если захотите.
Последний раз редактировалось aubv; 19.02.2020 в 19:35. 19.02.2020, 19:12
Старший член
Автор темы
Регистрация: Aug 2016
Сообщений: 144
Нравится: 0
Цитата:
Сообщение от Lobstercatcher229 Я добился большого успеха с VYM, ETF Vanguard с высокой дивидендной доходностью.REIT отVanguard хорошо поработал и с VGSLX.
VTI, ETF общего фондового рынка Vanguard, также показал хорошие результаты. Я владею паевым инвестиционным фондом версии VTSAX. Я хорошо справился с этой инвестицией, и мне больше нравится то, чем вы занимаетесь, чем REIT или ETF с высокой дивидендной доходностью, в основном потому, что у Total Stock Market Fund меньше дивидендов, что приводит к меньшим налогам. Общая доходность Общего фондового рынка была очень хорошей.
Книга Джона Богла об инвестировании в паевые инвестиционные фонды очень помогла мне.Рекомендую прочитать.
Когда вы покупаете фондовые фонды, вы должны быть готовы к 50-процентному падению в любой момент. Когда он падает, те, кто держался и ждал, а не продавали, за эти годы преуспели. Многие люди паникуют и продают, когда наблюдается большой спад, когда это худшее время для продажи и лучшее время для покупки.
А как насчет инвестирования в рейт внутри RothIRA? Это должно сдерживать налоговую нагрузку на прибыль, верно? Если я смогу продержаться до 60, то я выведу средства без уплаты налогов? Однако теперь, когда я думаю об этом, если мне понадобятся деньги раньше из-за увольнения, я буду наказан, верно?
19.02.2020, 20:23
Старший член
Дата регистрации: May 2017
Расположение: Famous Potatoes
Сообщений: 164
UTG был для меня ягодой на протяжении многих лет.
Зайдите на morningstar.com и, когда вы увидите котировку, щелкните вкладку «Performance» и посмотрите на рост на 10K за последние десять лет. Дает вам хорошее представление о том, насколько хорошо управляется фонд.
Вы также можете добавить второй тикер для сравнения.
Также проверьте этого автора на Seeking Alpha: https://seekingalpha.com/author/fina…gular_articles
Они проводят интересный анализ, чтобы подтвердить свой выбор доходов. Мне особенно нравится их ежемесячная серия по 5 CEF для покупки.Я не обязательно согласен со всем их анализом, я всегда проверяю его самостоятельно.
Но они предоставляют много данных, и их 5 выборов определенно заслуживают изучения. Я хорошо поработал, используя их исследования, чтобы указать мне правильное направление.
Дата регистрации: Feb 2014
Расположение: Lewes, DE
Сообщений: 11,238
Недвижимость не пассивна.Как человек, перевернувший кучу домов и наблюдающий, как друзья теряют рассудок из-за своих квартир, сдаваемых в аренду (таким образом, почему у меня их нет, хотя это хороший источник дохода для многих в моем районе), это не пассивно. .
20.02.2020, 05:07Старший член
Регистрация: Jul 2013
Расположение: Н.Э. Теннесси
Сообщений: 647
Лично я бы избегал аренды. Некоторые арендаторы — порядочные люди, но есть и плохие.
Половину я бы припарковал в ИРА той или иной формы, а другую положил бы в разворот MUNI.
ИЛИ …
Получите максимально возможное освобождение от долгов.
У меня 1 кредит. Мой F150 2018 года с пробегом в 3500 миль, который окупится через 6 месяцев.
Вернуться в подфорум
Портовый чат
Просмотреть следующий Непрочитанный
OMG- all star game национальный гимн
Правила публикации
Вы, , не можете создавать новые темы
Вы не можете публиковать ответы
Вы не можете публиковать вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML-код: Off
Duplex & Fourplexes: машины для получения пассивного дохода, которые вы действительно можете себе позволить
Хотите разбогатеть на недвижимости? Так делают все.И большинство людей делают то, что, по их мнению, быстро им удастся. Исправить и перевернуть. Найдите внутреннюю сделку. Оптовые продажи. Дома на одну семью. Все это в порядке… но ох, как надоело. Эти рынки являются высококонкурентными, и за последние несколько лет маржа резко упала.
Небольшие многоквартирные дома по сравнению с более крупными многоквартирными комплексами
Похоже, что большинству инвесторов действительно нужна фишка на столе больших жилых комплексов. Они верят, что именно в этом и заключаются настоящие деньги.Но я позволю себе не согласиться. Я владел 9 плексами, комплексом из 33 единиц и комплексом из 48 единиц. Все в пределах 6 кварталов друг от друга. Я тоже думал, что жилые комплексы — это путь к накоплению богатства. Я был неправ. Приблизительно с 90 квартирами у меня всегда были проблемы. Моя занятость всегда была на пределе. Когда отключили систему отопления, вентиляции и кондиционирования, это были тысячи (или десятки тысяч) долларов. Когда я нанял управляющую компанию, у меня воровали. Когда я нанял собственного менеджера, они воровали у моих арендаторов. Каково же было ваше удивление, когда вы узнали, что девушка вашего менеджера использовала его ключи, чтобы проникнуть в квартиру, чтобы попить водки из морозильных камер другого арендатора.Правдивая история. Или менеджер, который накурился от рецептурных лекарств и решил, что ему нужно снять гипсокартон со всего потолка своего помещения, чтобы обнаружить загадочный шум.
Да, эти 90 единиц дали мне экономию на масштабе, но на самом деле расходы имели больший масштаб, чем доход. Все стоит дороже. Что касается доходов, то достижение 85% -ной загрузки было далекой целью. К счастью, я пережил десятилетний пробег в больших квартирах и теперь обнаружил нераскрытый секрет: 2-4. Ага.Маленькие комплексы, состоящие из 2, 3 или 4 единиц, — это золотая жила. Дойная корова. Золотой гусь. Вот почему.
Финансирование дуплекса или четырехэтажного дома
Вы можете профинансировать 2-4 квартиры с помощью FHA, если вы живете в одной квартире. Это на 3,5% меньше. Хотите купить 4-сплетение за миллион долларов? Вы получаете зачет дохода за остальные 3 единицы, добавьте его к своему личному и деловому доходу, и вы можете иметь право внести всего 35 000 долларов. Держите это в течение нескольких лет, рефинансируйте с помощью обычного кредита, чтобы сбросить свой PMI, а затем найдите другой и сделайте это снова.Даже без FHA вы можете использовать обычные ссуды с федеральной поддержкой на 2-4 года как для ссуд на покупку, возврат и ссуды HELOC. Вы никогда не получите такой сделки с жилым комплексом. Квартиры требуют от 25-30% ниже, а часто и больше, а также имеют более высокие проценты и штрафы за предоплату, которые могут быть довольно жесткими.
Простота владения и управления
Если у вас есть один, этими маленькими юнитами будет гораздо легче заниматься. Их также проще обслуживать, и ими можно управлять самостоятельно.Высокая заполняемость (проверить). Без комиссии за управление (чек). Сделайте собственное обслуживание или наймите местных жителей, которым вы можете доверять (проверьте). Мне нравится получать этот платеж Venmo каждый месяц от каждого арендатора и знать, что моя ипотека выплачивается. К тому времени, как я владею 4-plex в течение 18 лет, я уже окуплю его и выплачу больше на пенсии, чем любые другие инвестиции в моем портфеле.
Пример:
Fourplex: 1000000 долларов
Первоначальный взнос: 35 000 долларов США
Валовой доход: (при покупке: 68 000 долларов; после увеличения арендной платы и аренды гаража: 82 000 долларов)
Ежемесячные расходы
Ипотека и МИ: 5300 долларов
Ins / Tax / Util / Maint: 1500 $
Чистый ежемесячный денежный поток: 400 долларов США
Рабочие номера
Помните, что плата за управление не снижает вашу прибыль.Вы можете исправить половину возникающих мелких проблем, не замечая подрядчиков. Да, вы приближаетесь к этой черте, имея в буфере всего 400 долларов в месяц. Но вы также получаете амортизацию. Ваша экономия на налогах на эту недвижимость может принести вам 7000 долларов в год в виде реальных денег, которые вы кладете в свой карман. Это дает не облагаемую налогом прибыль в размере 4800 долларов в год и добавляет еще больше в ваш кошелек. И помните, что вы поставили всего 3,5%. Ваш возврат наличных денег просто смешон.
