Остаточная балансовая стоимость: Балансовая стоимость — это… Краткое определение понятия, виды, порядок расчета

Содержание

Балансовая стоимость - это... Краткое определение понятия, виды, порядок расчета

Роль бухгалтерского учета в экономической деятельности любого предприятия и организации весьма существенна, поскольку она позволяет справляться со стратегически важными задачами по образованию, распределению и использованию финансовых ресурсов. Данная статья даст исчерпывающий ответ на вопрос, что такое балансовая стоимость.

В бухгалтерии существует и будет появляться внушительное количество терминов, обозначений, методических способов расчета, новшеств и программ. Очень распространенным и часто встречающимся является понятие балансовой стоимости.

человек с калькулятором

Трактовка понятия о балансовой стоимости

Балансовая стоимость имущества - это цена имущества, принадлежащего компании, которая выражена в денежном эквиваленте и отражена в балансовой отчетности. Также этот термин можно называть нетто-стоимостью. Другие источники наводят другую трактовку понятия. Как отмечено, балансовая стоимость - это совокупные активы организации. Но без учета нематериальных активов и обязательств. При этом данный показатель четко отражен в балансе своей исторической цены.

Стоит рассмотреть более детально, чем отличаются балансовая стоимость, первоначальная стоимость и остаточная, а также для описания каких видов активов применимы данные обозначения. Для этого нужно четко очертить их определения и назначение.

Балансовая стоимость - это первоначальная или остаточная?

Следует отметить, что в контексте данной темы понятия "имущество" и "активы" будут рассматриваться как тождественные. Всяческая собственность, которая находится во владении юридического субъекта, может обладать различной формой. Материальное имущество имеет конкретное понятие и выражается непосредственно в натуральной форме. Примером его может быть недвижимость, машины, материально-техническое оборудование, инструменты. Нематериальные активы существуют в нефизической форме. Это, к примеру, инвестиции в инновационные проекты и разработки, науку, ноу-хау, официально запатентованные новшества. Стоимость этого имущества оформляется путем вычисления таких составных:

  • издержек на его создание либо приобретение;
  • расходы, связанные с логистическими погрузочно-разгрузочными операциями;
  • пусконаладочные операции;
  • стоимость консалтинговых услуг по поводу эксплуатации;
  • таможенные, регистрационные сборы.

Подсчитанная таким образом оценка имущества компании в денежном эквиваленте называется первоначальной стоимостью. Внеоборотные активы отображаются в балансовом отчете. Остаточная стоимость является первоначальной, от размера которой нужно вычесть начисленную амортизацию за весь период эксплуатации. Пытаясь найти ответ на вопрос, является ли балансовая стоимость первоначальной или остаточной, стоит подчеркнуть, что между этими двумя терминами можно поставить знак равенства.

человек за компьютером

Амортизируемое имущество

Необходимо в обязательном порядке учитывать отличия собственности, которая подлежит амортизации, то есть физическому сносу. Стоимость такого комплекса списывается не в один момент, а на протяжении всего периода эффективного использования. Такой временной отрезок должен быть больше 1-го года.

Составные оборотного имущества

Также существуют оборотные активы, стоимость которых погашается единовременно. К составным оборотным оборотных ресурсов относятся следующие:

  • материалы-технические запасы;
  • дебиторская задолженность;
  • остаточный НДС;
  • имеющиеся залоговые ресурсы;
  • кратковременные финансовые инвестиции;
  • денежные средства в наличной и безналичной форме.

Оборотные активы к амортизируемому имущественному комплексу не включаются, но отображаются в балансе по своей фактической стоимости. Такие нюансы стоит знать и учитывать. Наша статья поможет вам разобраться в этом вопросе.

В чем разница?

Балансовая стоимость - это остаточная? Каковы отличия между этими понятиями?

Между этими составными есть разница, которая состоит в сумме начисленной амортизации, поскольку основные фонды отображаются в балансе согласно свой остаточной стоимости, опираясь на пункт 49 "Положения о бухгалтерском учете и отчетности".

Аналогичная ситуация наблюдается и с нематериальными активами согласно пункта 57 из того же "Положения о бухгалтерском учете и отчетности". Поэтому по факту разницы между двумя вышеназванными терминами нету. Остаточная и балансовая стоимость основных средств - это полностью идентичные понятия согласно налоговому и финансовому законодательству.

документы, калькулятор и ручка

Также в бухгалтерии существует представление о понятии восстановительной стоимости имущества. Она суммирует основные фонды и активы нематериального происхождения. Таким образом происходит подсчет стоимости имущественного комплекса согласно среднерыночным ценам, состоянием на текущую дату. Также подобным образом составляется расчет с помощью использования коэффициентов инфляции. В случае переоценки амортизируемого имущества отображение в балансе производится согласно восстановительной цены за вычетом размера начисленной суммы.

В чем выражается балансовая стоимость?

Это стоимость основных средств, которые отображаются в бухгалтерском балансе. Данное понятие представляет собой цену фондов по нормативам и показателям их переоценки. Либо первоначальную цену эксплуатируемых объектов. Которые ранее процессу переоценки не подвергались. Так что по факту, балансовая стоимость - это важнейший элемент агрегированного баланса, предназначенного для управленческого анализа.

лупа и графики

Практические примеры

Стоимость, к примеру, материально-технического оборудования ежегодно снижается по мере вычета из дохода размера амортизации.

Именно таким образом его учетно-балансовая стоимость в определенный момент станет тождественной его фактической цене за вычетом сформированной амортизации. Правильное формирование бухгалтерской отчетности нацелено в первую очередь на возмещение денежных затрат. Бывает, что балансовая стоимость активов разительно отличается от их действительной рыночной цены.

изображение графика

Для расчета балансовой стоимости стоит определить первичную цену актива и посчитать сумму амортизационных отчислений (состоянием на определенную дату). Она в обязательном порядке должна отображаться в отчете, предоставленном главным бухгалтером, где есть строка (либо раздел) «Накопленная амортизация». В то же самое время суммы всех активов не могут быть зафиксированы в отчетности. В таком случае следует найти график амортизации интересующего актива.

Методы подсчета амортизации

изображения графика

Чтобы найти сумму, стоит воспользоваться несколькими способами. Их всего 2:

  1. Метод равномерной амортизации - наиболее популярный. Поскольку он способствует упрощению начисления суммы.
  2. Методы уменьшающегося остатка и суммы чисел (лет) применяются для подсчета амортизации активов. Они наиболее продуктивны в начале срока действия актива и наименее продуктивным в конце его. Преимущественно такие методы используются для амортизации материально-технического оборудования, которое функционирует намного лучше в начале его использования.

К примеру, если первичная цена актива была в размере 100 000 у.е., а сумма амортизации на нынешнюю дату равна 40 000 у.е., то балансовая стоимость будет равна (100 000 - 40 000) = 60 000 у.е.

Для чего рассчитывается остаточная и балансовая стоимость?

Согласно официальным регистрам бухгалтерского учета, она выражается в натуральном денежном эквиваленте. Балансовая стоимость определяется путем вычисления суммы остаточной суммы внеоборотных и оборотных ресурсов. Специалисты проводят расчет с целью оценки и анализа реального финансового состояния организации, снижения финансовых рисков, идентификации уровня рентабельности активов, которые есть на балансе.

Использование показателя балансовой стоимости ресурсов необходима также для оценки крупности проведенной сделки. Заключенная сделка является крупной в случае превышения показателя ее суммы на 25% от балансовой стоимости активов, которые имеются на счету предприятия. Если данные суммы были рассчитаны неверно, то совершенную сделку могут считать недействительной.

различные объекты материального мира

Выводы

Чтобы как следует подытожить все вышесказанное, стоит отметить, что балансовая стоимость - это остаточная сумма актива. Остаточная сумма актива - это первоначальная цена актива за вычетом суммы амортизации, то есть размера физического сноса в денежном эквиваленте.

Надеемся, что данная статься помогла вам разобраться в терминах, понять, что такое балансовая стоимость, каковы ее виды и методы расчета. Надеемся, что данная статья ответила на все вопросы наших читателей.

Остаточная балансовая стоимость активов - это... Что такое Остаточная балансовая стоимость активов?


Остаточная балансовая стоимость активов

Остаточная балансовая стоимость активов (Residual cost of fixed assets, residual book value) — стоимость основных средств с учетом их износа, рассчитываемая как разность между первоначальной стоимостью и амортизацией в течение всего срока эксплуатации этих активов.

Экономико-математический словарь: Словарь современной экономической науки. — М.: Дело. Л. И. Лопатников. 2003.

  • Остаток
  • Остаточная стоимость нематериального актива

Смотреть что такое "Остаточная балансовая стоимость активов" в других словарях:

  • остаточная балансовая стоимость активов — Стоимость основных средств с учетом их износа, рассчитываемая как разность между первоначальной стоимостью и амортизацией в течение всего срока эксплуатации этих активов. [http://slovar lopatnikov.ru/] Тематики экономика EN residual cost of fixed …   Справочник технического переводчика

  • остаточная,списанная стоимость — Балансовая стоимость ( book value) активов за вычетом износа (depreciation) или других списаний (amortization), также наз. чистой балансовой стоимостью (net book value). Например, если первоначальная стоимость оборудования составляла 1000 долл.,… …   Финансово-инвестиционный толковый словарь

  • Остаточная стоимость — (equity) 1. Бенефициарное участие в активе. Например, о лице, имеющем дом стоимостью 100 000 ф. ст. и закладную на него на сумму 20 000 ф. ст., говорят, что оно имеет участие в доме в размере 80 000 ф. ст. 2. Чистые активы компании после… …   Финансовый словарь

  • Остаточная стоимость основных средств — стоимость основных средств, вычисленная с учетом их износа и равная первоначальной стоимости за вычетом амортизации в течение всего срока эксплуатации. По английски: Residual value Синонимы: Текущая стоимость активов См. также: Балансовая… …   Финансовый словарь

  • О — Обеспечение кредита (Security for credit, loan security, collateral) Обеспеченность производства запасами (number of days’, weeks’ stock) Обесценение активов (impairment of assets) …   Экономико-математический словарь

  • Атоммаш — Координаты: 47°30′26.34″ с. ш. 42°13′25.09″ в. д. / 47.507317° с. ш. 42.223636° в. д.  …   Википедия

  • Субъекты малого и среднего предпринимательства — 1. К субъектам малого и среднего предпринимательства относятся внесенные в единый государственный реестр юридических лиц потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий) …   Официальная терминология

  • СУБЪЕКТЫ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА — К субъектам малого и среднего предпринимательства относятся внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), а …   Словарь бизнес-терминов

  • Малое предприятие — К субъектам малого предпринимательства относятся внесенные в единый государственный реестр юридических лиц потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), а также… …   Бухгалтерская энциклопедия

  • Амортизация — (Depreciation) Понятие термина амортизации, амортизация основных средств Информация о понятии амортизации, амортизация основных средств, методы и учет амортизации Содержание Содержание Определение термина Амортизация (бухгалтерия) Амортизация… …   Энциклопедия инвестора

Остаточная балансовая стоимость основных фондов


Остаточная балансовая стоимость основных фондов

"...Остаточная балансовая стоимость отражает изменение состояния основных фондов, постепенную утрату ими потребительских свойств и стоимости в процессе эксплуатации, под воздействием сил природы и вследствие технического прогресса, в размере накопленного износа. При этом величина износа определяется в соответствии с нормами и методами начисления амортизации и износа, применяемыми в бухгалтерском учете. Остаточная балансовая стоимость основных фондов равна разнице их полной учетной стоимости и суммы износа, начисленного за весь период с начала эксплуатации соответствующих объектов, с учетом их изменения в результате переоценки..."

Источник:

Постановление Росстата от 12.07.2007 N 55 "Об утверждении статистического инструментария для организации единовременного выборочного статистического наблюдения за фактическими сроками службы, возрастом и использованием основных фондов"

Официальная терминология. Академик.ру. 2012.

  • Остаток собственной нефти товарный
  • Остаточная стоимость основного средства

Смотреть что такое "Остаточная балансовая стоимость основных фондов" в других словарях:

  • ОЦЕНКА ОСНОВНЫХ ФОНДОВ — система способов измерения стоимости основных фондов, включающая следующие виды: 1) полная первоначальная стоимость стоимость ввода в действие объектов основных фондов. Выражает в денежной форме фактические расходы на приобретение, доставку,… …   Большой бухгалтерский словарь

  • Компания — (Company) Содержание Содержание Юридические формы компании Понятие организации и предпринимательства. Основные признаки и классификации компаний Признаки фирмы Основные концепции организации Контрактная концепция фирмы Стратегическая концепция… …   Энциклопедия инвестора

  • Фирма — (Firm) Определение фирмы, признаки и классификация фирм Определение фирмы, признаки и классификация фирм, концепции фирмы Содержание Содержание Фирма Юридические формы Понятие фирмы и предпринимательства. Основные признаки и классификации фирм… …   Энциклопедия инвестора

  • Амортизация — (Depreciation) Понятие термина амортизации, амортизация основных средств Информация о понятии амортизации, амортизация основных средств, методы и учет амортизации Содержание Содержание Определение термина Амортизация (бухгалтерия) Амортизация… …   Энциклопедия инвестора

  • Атоммаш — Координаты: 47°30′26.34″ с. ш. 42°13′25.09″ в. д. / 47.507317° с. ш. 42.223636° в. д.  …   Википедия

  • Дивиденд — (Dividend) Дивиденд это часть прибыли хозяйствующего субъекта, распределяемая между акционерами субъекта Дивиденд:выплата дивидендов по акциям,прибыль дивидендов Содержание >>>>>>>>>>>>> …   Энциклопедия инвестора

  • Субъекты малого и среднего предпринимательства — 1. К субъектам малого и среднего предпринимательства относятся внесенные в единый государственный реестр юридических лиц потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий) …   Официальная терминология

  • СУБЪЕКТЫ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА — К субъектам малого и среднего предпринимательства относятся внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), а …   Словарь бизнес-терминов

  • Малое предприятие — К субъектам малого предпринимательства относятся внесенные в единый государственный реестр юридических лиц потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), а также… …   Бухгалтерская энциклопедия

определение и особенности :: BusinessMan.ru

Для оценки долгосрочных активов (ОС, акций и прочего) используются разные методы. Один и тот же объект можно охарактеризовать несколькими числовыми значениями его стоимости. Ключевым понятием в бухучете является балансовая стоимость. С ее помощью описывают финансовое положение предприятия и производят его оценку. В статье рассмотрим особенности определения этого показателя и его характеристики.

Балансовая стоимость ОС

Форма №1 – важнейший документ, необходимый для анализа экономической деятельности предприятия. Именно он дает представление об активах и пассивах субъекта. Активы составляют средства предприятия – оборотные и основные. Учет последних порой затруднителен: их многократно и продолжительно используют, что отражается на их стоимости, а ее еще посчитать нужно. Чтобы упростить эту процедуру, было введено понятие балансовой стоимости. Она используется для учета движения активов и их наличия у предприятия.

балансовая стоимость

Балансовая стоимость объекта ОС – это сумма его первоначальной стоимости за минусом начисленной амортизации. Исходя из определения, ясно, что для расчета необходимо знать еще два показателя. Ключевым является понятие первоначальной стоимости, т. к. его используют и для начисления амортизации. Определяется она как сумма всех затрат на приобретение или изготовление (сооружение) объекта, включая расходы на доставку и установку и исключая величину возмещаемых налогов. Таким образом, чтобы принять ОС к учету, необходимо из первоначальной стоимости объекта вычесть начисленную амортизацию. Остаток суммы и есть балансовая стоимость, которую часто символично именуют остаточной.

Переоценка ОС: отражение в балансе

Единожды в год предприятие осуществляет переоценку основных средств. Это необходимо для того, чтобы данные бухучета не теряли своей достоверности и актуальности. ОС имеют свойство морально и физически устаревать, отчего меняется и их стоимость. Если после проведения переоценки имущества обнаружено, что цена актива уменьшилась или увеличилась, перерасчет остаточной стоимости выполняют следующим образом:

  1. Определяют восстановительную стоимость объекта на дату оценки.
  2. Если стоимость имущества снизилась, производят уценку. В балансе указывают вычисленную сумму за минусом амортизации.
  3. В случае повышения стоимости ОС производят дооценку, пересчитав амортизацию. Изменения вносят в баланс.

балансовая стоимость активов это

Результаты переоценки имущества относят на добавочный капитал, т. е. происходит либо его увеличение, либо уменьшение.

Недвижимость в балансе предприятия

Оценку недвижимости выполняют для определения ее стоимости перед продажей или покупкой, сдачей в аренду и во многих других случаях. В зависимости от направленности деятельности предприятия, учет объектов могут производить согласно их первоначальной стоимости за минусом амортизации, или же по текущей рыночной цене.

балансовая стоимость это

Инвестиционную недвижимость отражают в конце отчетного периода по справедливой стоимости, которую определила международная оценочная компания. Порой не всегда получается сопоставить объекты предприятия с рынком, что приводит к осуществлению более глубокого анализа. Балансовая стоимость в таком случае определяется с учетом доходности недвижимости.

Остаточная стоимость НМА

Нематериальные активы – это имущество, которое не имеет вещественной формы. Они, подобно основным средствам, являются внеоборотными активами и могут использоваться в производственном, реализационном или управленческом процессе. НМА, согласно МСФО, оценивают одним из двух методов:

  • по первоначальной стоимости (себестоимости приобретения или изготовления) за вычетом амортизации;
  • по восстановительной стоимости, вычисленной в результате переоценки, за минусом накопленных амортизационных отчислений.

балансовая стоимость предприятия

Все затраты на нематериальные активы, возникающие после момента принятия их к учету, признают прочими расходами. Если же средства используются для улучшения свойств актива, что в конечном итоге приведет к увеличению их доходности, проводят капитализацию затрат.

Характеристика активов в балансе предприятия

Балансовая стоимость активов – это сумма всех средств компании, которые отражены в бухгалтерской форме №1. Ее значение указано в строке 1600. При необходимости расчета остаточной стоимости одного из объектов активов выполняют подобные описанным выше действия: определяют первоначальную или восстановительную стоимость (в случае переоценки) и вычитают из нее сумму амортизации.

справка о балансовой стоимости

В зависимости от цели, вычислить значение можно как для отдельного объекта, так и для их группы. Широко применяется и понятие балансовой стоимости активов. Ее показатель как нельзя лучше характеризует финансовое благополучие предприятия, что интересно сторонним организациям (инвесторам, займодателям). Балансовая стоимость активов – это совокупность всех средств, которая вычисляется как сумма строк 1100 и 1200 формы №1 финансовой отчетности.

Справка об остаточной стоимости активов

Как говорилось выше, показатель стоимости активов очень информативен. Запросить данные может любая заинтересованная в этом компания. Обычно в их роли выступают потенциальные инвесторы, займодатели, покупатели. По требованию сторонних физических и юридических лиц составляется справка о балансовой стоимости активов предприятия.

балансовая стоимость акции

Установленной формы для ее заполнения не существует, но обычно ее формируют наподобие старого баланса. Для этого построчно указывают стоимость каждой группы активов на начало и конец периода. При необходимости данные конкретизируют, более подробно описывая определенные виды средств. Главное, чтобы информация соответствовала действительности.

Справка должна содержать наименование предприятия, дату, на которую она составлена, а также подписи руководителя и главного бухгалтера. Содержимое может быть представлено таблицей (подобно балансу) с разбивкой на необходимые группы активов или же в виде сплошного текста. Вне зависимости от выбранного способа составления справки необходимо, чтобы в ней была указана остаточная стоимость средств предприятия на начало и конец отчетного года.

Балансовая стоимость акции

В экономическом анализе, помимо показателя средств предприятия, используют и величину чистых активов. Для ее вычисления из значения строки 1600 баланса вычитают сумму строк 1400 и 1500. Таким образом, чистые активы показывают сумму средств предприятия, сформированных за счет собственного капитала и не обремененных обязательствами.

При расчете балансовой стоимости ценной бумаги говорят о доле акционера в капитале предприятия. Показатель определяют как отношение чистых активов к числу выпущенных обыкновенных акций. При этом остаточная стоимость ценных бумаг часто не совпадает с их оценкой на рынке. Следует учитывать, что в расчет не берут выкупленные у акционеров собственные акции.

балансовая стоимость объекта

Если предприятие обладает не только обыкновенными, но и привилегированными акциями, то расчет несколько усложнится. Балансовая стоимость ценных бумаг в таком случае определяется как разница между чистыми активами, задолженностью по дивидендам и стоимостью погашения привилегированных акций.

Остаточная стоимость предприятия

Организация – это тоже своего рода имущество, которое может быть оценено или продано. Для изучения эффективности экономической деятельности ежегодно составляют форму №1, которая отражает все средства предприятия и источники их образования. На ее основании рассчитывается и балансовая стоимость предприятия. Используют следующую формулу: Бст = Ча – На, где:

  • Ча – чистые активы;
  • На – нематериальные активы.

Показатель чистых активов можно заменить разницей собственного капитала и обязательств предприятия.

Итак, балансовая стоимость – это величина, отражающая первоначальную цену приобретения за вычетом амортизации. Ее значение указывают в бухгалтерском балансе по каждому виду имущества. При необходимости производят переоценку средств, после чего пересчитывают и их остаточную стоимость. При определении балансовой стоимости акций и предприятия используют понятие чистых активов.

Какая связь между балансовой стоимостью и рыночной оценкой

Балансовая стоимостьБалансовая стоимость

Прямой связи между балансовой остаточной стоимостью и рыночной стоимостью имущества нет. Это связано с тем, что обе эти величины характеризуются принципиально разным подходом к своему определению и выполняют разные функции.

Что такое балансовая стоимость? Остаточная балансовая стоимость – это разница между первоначальной стоимостью имущества и суммой накопленной амортизации. Например, мы приобрели компьютер за 5000 грн (первоначальная стоимость оборудования). Когда мы поставили это основное средство на баланс, каждый отчетный период мы будем уменьшать первоначальную стоимость на величину амортизации для расчета налога на прибыль. То есть остаточная балансовая стоимость будет равномерно изменяться от первоначальность стоимости до нуля. При этом на скорость такого изменения не влияет ни условия эксплуатации оборудования, ни его техническое состояние, ни ситуация на рынке подобного имущества. Остаточная стоимость зависит только от величины первоначальной стоимости и от времени, которое оборудование находится на балансе предприятия. Поэтому такая стоимость — это абстрактная цифра, которая получается в результате проведения бухгалтерских процедур.

Рыночная стоимость же стоимость – это сумма денег, за которую имущество можно продать. Такая величина учитывает (или по крайней мере максимально старается учесть) все факторы, влияющие на цену продажи данного оборудования, в первую очередь его физическое состояние и цены на рынке подобного имущества.

Распространенным является случай, когда оборудование или прочее имущество полностью амортизировано и имеет нулевую остаточную стоимость. При этом оно может быть в хорошем состоянии или даже новым и иметь высокую рыночную стоимость. И даже в случае, если состояние основных средств неудовлетворительное, они всё равно могут представлять ценность, например, при сдаче их на металлолом. Здесь нужно отметить, что в данном случае может определяться не рыночная, а ликвидационная стоимость, но это уже тема для другой статьи о видах стоимости. На практике часто встречается и обратная ситуация, при которой новое основное средство преждевременно выходит из строя, причем так, что не подлежит ремонту, а случай не является гарантийным. Таким образом, получается ситуация, при которой остаточная балансовая стоимость высокая, поскольку оборудование приобретено недавно, а рыночная стоимость его минимальна.

В современных условиях ведения бизнеса большинство предприятий периодически проводят процедуру переоценки основных средств, для приведения балансовой стоимости активов в соответствие и их рыночной ценой. Подробнее об услуге по оценке основных средств можно прочитать в соответствующем разделе нашего сайта.

Что такое балансовая стоимость здания, как ее определить? – компания «Апхилл»

Что такое балансовая стоимость здания?Балансовая стоимость здания – это цена, отображаемая в балансе предприятия. В этой статье мы разберем, каким образом формируется данный вид цены и как узнать балансовую стоимость здания.

Балансовая остаточная стоимость здания (сооружения) состоит из первоначальной стоимости недвижимости на момент приобретения (ввода в эксплуатацию), скорректированной с учетом всех произведенных переоценок и уменьшенной на размер накопленной амортизации, а также за вычетом понесенных расходов, связанных с улучшениями здания. Принимая в расчет рост накопленной амортизации, с течением времени остаточная балансовая стоимость здания постоянно уменьшается.

Как определить балансовую стоимость здания?

Рассмотрим, как рассчитать балансовую стоимость здания при строительстве. В данном случае расчет балансовой стоимости здания осуществляется, исходя из его восстановительной стоимости с учетом понесенных затрат, необходимых для начала эксплуатации объекта недвижимости.

Для определения первоначальной стоимости сооружения необходимо определить, что входит в балансовую стоимость здания. Как правило, для этого учитываются все затраты, связанные со строительством объекта недвижимости:

  1. Прямые:
    • стоимость строительных материалов, готовых изделий (окон, дверей и т.д.) и инженерного оборудования;
    • зарплата рабочих;
    • стоимость доставки, горюче-смазочных материалов, используемых для работы машин и механизмов;
    • оплата коммунальных услуг.
  2. Косвенные:
    • стоимость покупки или аренды земельного участка;
    • оплата за проект здания;
    • рекламные, страховые и прочие расходы.

Кроме того, нужно помнить, что балансовая стоимость здания, как правило, не совпадает с рыночной стоимостью, из-за чего возникает необходимость переоценки. В данной ситуации производится оценка промышленных зданий и других коммерческих строений, целью которой является определение реальной рыночной стоимости недвижимости.

Согласно действующему законодательству оценка помещения или здания (сооружения) осуществляется по текущей (восстановительной) стоимости – сумме затрат, на воспроизведение (создание) идентичного объекта недвижимости. При этом переоценка может проводиться не чаще одного раза в год. В результате переоценки может произойти как уменьшение, так и увеличение балансовой стоимости здания.

Оценка стоимости коммерческой недвижимости может осуществляться с использованием различных подходов и методов:

  • Метод сравнительной единицы

Дынный метод предусматривает определение стоимости строительства 1 м кв. или 1 м куб. аналогичного здания. Расчетная стоимость корректируется в соответствии с существующими отличиями сравниваемых объектов (планировка, год постройки, наличие и состояние инженерных сетей и т.д.). Как правило, для определения затрат на строительство сравнительной единицы используются значения из специальных справочников и нормативных материалов.

  • Метод разбивки по компонентам

При использовании данного метода производится расчет стоимости отдельных конструктивных элементов здания: фундамента, несущих стен и перегородок, перекрытий, кровли и т.д. Стоимость каждого элемента определяется, исходя из суммы прямых и косвенных затрат, необходимых на его возведение.

  • Метод количественного обследования

Данная методика предполагает детальный расчет стоимости возведения отдельных компонентов здания, оценка оборудования, коммуникаций и цены строительства в целом. Таким образом, учитываются не только прямые и косвенные затраты, но и накладные и прочие расходы, а также составляется полная смета строительства аналогичного объекта недвижимости. Метод количественного обследования является основой для вышеописанных методик и дает максимально точные результаты, однако вместе с тем является наиболее трудоемким.

Балансовая стоимость: определение и особенности

Балансовая стоимость активов - это денежная стоимость всего имущества компании, отраженная в балансе. Рассмотрим подробнее, чем отличается балансовая стоимость от остаточной и первоначальной, а также для каких активов должны применяться эти понятия.

Балансовая стоимость – это остаточная или первоначальная?

Любое имущество, принадлежащее организации, может быть как материальным, то есть в натуральной форме, в виде недвижимости, машин, инструментов, различного оборудования, так и в нематериальной форме: вложения в научные разработки, ноу-хау, официально оформленные патенты. Стоимость такого имущества при постановке на учет в компании складывается из:

  • расходов на его создание или покупку;
  • расходов на погрузку-разгрузку, доставку;
  • пуско-наладочные работы;
  • затрат на консультационные услуги, необходимые для использования;
  • регистрационные, таможенные сборы;
  • за минусом косвенных налогов.

Сформированная таким образом денежная оценка имущества компании является первоначальной стоимостью. В балансе внеоборотные активы отражаются по остаточной стоимости, то есть первоначальной за вычетом начисленной амортизации за все время эксплуатации. Отвечая на вопрос, балансовая стоимость – это остаточная или первоначальная, можно сказать, что балансовая стоимость равна остаточной.

Следует различать также амортизируемое имущество, стоимость которого списывается не сразу, а в течение периода полезного использования. Этот срок должен превышать 1 год, и оборотные активы, чья стоимость погашается единовременно. К числу оборотных ресурсов относятся:

  • материалы, различные запасы;
  • дебиторская задолженность и оставшийся незачтенным НДС;
  • предоставленные займы и краткосрочные финансовые вложения;
  • наличные и безналичные денежные средства.

Оборотные активы не относятся к амортизируемому имуществу и отражаются в балансе по их фактической стоимости приобретения.

Балансовая и остаточная стоимость: разница

Разница между этими двумя понятиями в сумме начисленной амортизации, так как согласно п. 49 Положению о бухгалтерском учете и отчетности основные фонды отражаются в балансе по остаточной стоимости. То же самое касается и нематериальных активов согласно п. 57 того же Положения. Поэтому у понятий балансовая и остаточная стоимость разница отсутствует, они абсолютно идентичны в российском законодательстве. Того же мнения придерживается налоговое законодательство.

Существует также понятие восстановительной стоимости имущества в виде основных фондов и нематериальных активов. Под этим понимается стоимость имущества по рыночным ценам на текущую дату или рассчитанная при помощи заданных коэффициентов инфляции. Восстановительной может быть также стоимость основных средств, которые были переоценены по решению Правительства РФ. Если амортизируемое имущество подвергалось переоценке, то в балансе оно отражается по восстановительной стои

Определение остаточной стоимости - AccountingTools

Остаточная стоимость - это остаточная стоимость актива. Он представляет собой сумму стоимости, которую владелец актива может рассчитывать получить, когда актив будет реализован. Ключевой вопрос концепции остаточной стоимости заключается в том, как оценить сумму, которая будет получена от актива в будущем. Это можно сделать несколькими способами, как указано ниже:

  • Без остаточной стоимости . Наиболее распространенный вариант для активов с более низкой стоимостью - вообще не проводить расчет остаточной стоимости; вместо этого предполагается, что активы не имеют остаточной стоимости на дату окончания использования.Многие бухгалтеры предпочитают такой подход, поскольку он упрощает последующий расчет амортизации. Это особенно эффективный подход, когда величина любой вероятной остаточной стоимости падает ниже заранее определенного порогового уровня. Однако результирующая сумма признанной амортизации будет выше, чем была бы в случае использования остаточной стоимости.

  • Сопоставимые . Если остаточная стоимость вообще должна быть рассчитана, наиболее оправданным подходом является использование остаточной стоимости сопоставимых активов, особенно тех, которые торгуются на хорошо организованном рынке.Например, существует большой рынок подержанных автомобилей, которые могут быть основой для расчета остаточной стоимости аналогичных типов транспортных средств.

  • Политика . Может существовать политика компании, согласно которой остаточная стоимость всех активов в пределах определенного класса активов всегда одинакова. Этот подход не является оправданным, если значение, определяемое политикой, выше рыночной стоимости, поскольку его использование искусственно уменьшило бы расходы на амортизацию бизнеса. Таким образом, этот подход обычно не используется, если основанные на политике ценности намеренно не устанавливаются на консервативном уровне.

В качестве примера расчета остаточной стоимости компания покупает грузовик за 100 000 долларов, который, как предполагается, будет использоваться на протяжении 80 000 миль в течение следующих пяти лет. Исходя из этого уровня использования, рыночные цены на аналогичные автомобили показывают, что разумная остаточная стоимость будет составлять 25 000 долларов. Затем компания использует эту цифру в качестве официальной остаточной стоимости грузовика и амортизирует только часть стоимости грузовика в размере 75 000 долларов, которая, как ожидается, будет использована в течение ожидаемого пятилетнего срока службы актива.

Как правило, чем больше срок полезного использования актива или период аренды, тем ниже будет его остаточная стоимость.

Подобные термины

Остаточная стоимость также известна как ликвидационная стоимость.

Связанные курсы

Учет основных средств
Как проводить аудит основных средств

.

Остаточная стоимость

Определение

Остаточная стоимость актива или собственности может быть просто объяснена как стоимость актива на конец срока аренды или срока полезного использования. Это один из основных и важных элементов лизингового расчета. В бухгалтерском учете остаточная стоимость также называется ликвидационной стоимостью, которая представляет собой полностью остаточную стоимость актива.

Остаточная стоимость актива с точки зрения бухгалтерского учета описывается как его оценочная сумма, которая может быть получена в момент его выбытия после завершения срока его полезного использования.

Расчет по лизингу

Предположим, вы покупаете автомобиль в банке в лизинг на пять лет, его остаточная стоимость в этом случае будет равна его стоимости по истечении пяти лет. Банк определяет его остаточную стоимость до начала срока аренды. Остаточная стоимость в случае лизинга определяется на основе прошлых моделей и будущих прогнозов. Помимо других факторов, это также важный фактор для определения ежемесячной арендной платы. В проектах по составлению бюджета остаточная стоимость используется для оценки стоимости продажи актива по истечении срока аренды.

Срок службы

В случае срока полезного использования, остаточная стоимость отражает стоимость или стоимость актива в конце срока его полезного использования. Например, если вы покупаете машину с ожидаемым сроком полезного использования в десять лет, остаточная стоимость будет использоваться для определения остаточной стоимости по истечении десяти лет. Некоторые компании, покупая дорогостоящее оборудование или инструменты, приобретают страховку остаточной стоимости, чтобы гарантировать стоимость своих активов в хорошем состоянии в конце срока полезного использования.

Факторы, влияющие на остаточную стоимость

Остаточная стоимость рассчитывается от базовой цены после амортизации. Однако существуют различные факторы, связанные с остаточной стоимостью актива. В общих чертах эти факторы включают в себя эксплуатацию или использование актива, его обслуживание, ожидаемый срок службы, эффективность утилизации и последние рыночные тенденции и т. Д. Например, остаточная стоимость автомобиля зависит от его пробега, сезонности, жизненного цикла, эффективности утилизации.

.

Разница между аварийной и остаточной стоимостью | Small Business

Когда вы покупаете актив для малого бизнеса, вам может потребоваться амортизировать его в течение нескольких лет, а не вычитать всю сумму в качестве расходов в год покупки. Чтобы определить, сколько амортизации требуется ежегодно, вам необходимо оценить, сколько вы получите при продаже актива по истечении срока его полезного использования. Эта сумма представляет собой остаточную стоимость актива, также известную как его ликвидационная стоимость.Бухгалтеры не делают различий между этими двумя терминами.

Основы амортизации

Амортизация позволяет вам возместить стоимость актива в течение срока его полезного использования. Число, на котором вы должны основывать свою годовую амортизацию, - это стоимость актива за вычетом его прогнозируемой ликвидационной стоимости, деленная на срок службы актива в годах. Для иллюстрации: если срок полезного использования актива составляет 10 лет, остаточная стоимость - 2000 долларов, а стоимость - 12000 долларов, амортизируемая база актива будет составлять 12000 долларов минус 2000 долларов, или 10 000 долларов.Разделив 10 000 долларов на 10, вы получите 1 000 долларов - сумму, которую вы должны ежегодно требовать для компенсации амортизации, если вы используете линейный метод. Предполагая, что вы заплатили за актив наличными, ваша бухгалтерская запись будет состоять из дебета в размере 12 000 долларов США для категории активов и кредита в размере 12 000 долларов США для денежных средств.

Учет амортизации

Ежегодно вы должны записывать свои расходы на амортизацию, дебетуя расходы на амортизацию и кредитуя накопленную амортизацию. Разница между дебетом, первоначально разнесенным по категории основных средств, и накопленной амортизацией - это балансовая стоимость основных средств.Не путайте балансовую стоимость с остаточной стоимостью. Эти двое не будут одинаковыми. Например, после внесения амортизации за первый год, актив, который вы приобрели за 12 000 долларов, будет иметь чистую балансовую стоимость 11 000 долларов; через пять лет балансовая стоимость составит 7000 долларов.

Прибыль или убыток по активу

Практически невозможно точно предсказать, за что будет продаваться актив в любой данный момент времени. Если вы получаете больше, чем предполагали, возможно, вам придется признать прибыль от продажи актива.Если вы получаете меньше, вы можете признать убыток по активу. Предположим, что актив, который вы оценили, будет продан за 2000 долларов через 10 лет, на самом деле продан за 3000 долларов. Вы должны дебетовать накопленную амортизацию в размере 10 000 долларов, дебетовать наличными в размере 3 000 долларов, кредитовать категорию активов на сумму 12 000 долларов и кредитовать прибыль от продажи актива на счету 1 000 долларов. Однако, если вы получили за актив только 1000 долларов, вы должны списать наличные на 1000 долларов, списать накопленную амортизацию на 10000 долларов, кредитовать категорию активов на 12000 долларов и списать свой убыток от продажи актива на счету 1000 долларов.

Актив с полной амортизацией

Актив может не иметь остаточной стоимости. Например, если вы используете модифицированную систему ускоренного восстановления или MACRS в качестве метода амортизации, вы не назначаете остаточную стоимость. В конце срока полезного использования актива он полностью амортизируется. В это время вы должны дебетовать накопленную амортизацию и кредитовать категорию основных средств на всю сумму расходов. Если вы затем продаете актив, запишите выручку как дебет денежных средств и кредит на счет вашей прибыли от продажи актива, независимо от того, продали ли вы актив как оперативный объект или за его лом.

.

Балансовая стоимость

Значение и определение балансовой стоимости

Балансовая стоимость может быть определена как стоимость, по которой актив переносится на баланс. Балансовая стоимость также называется «Стоимость чистых активов» в Великобритании.

Как поясняет Investopedia, балансовая стоимость - это общая стоимость активов компании, которые теоретически будут получены акционерами при ликвидации компании. При сравнении с рыночной стоимостью компании балансовая стоимость может быть признаком завышенной или заниженной цены на акции.

Однако в личных финансах балансовая стоимость инвестиции относится к цене, уплаченной за вложение в долг или ценную бумагу. При продаже акций прирост или убыток капитала рассчитываются путем вычитания цены продажи из балансовой стоимости.

Расчет балансовой стоимости актива

Для расчета балансовой стоимости актива накопленная амортизация вычитается из стоимости актива.

Расчет стоимости чистых активов компании включает вычет нематериальных активов, таких как патенты и гудвил, и обязательств из общей суммы активов.

Важность балансовой стоимости

Различные исследования доказали, что балансовая стоимость является наиболее эффективной оценкой при определении доходности акций. Метод балансовой стоимости обычно используется как метод перекрестного тестирования более распространенного метода применения мультипликаторов к денежному потоку, EBIT или чистой прибыли. Однако использование балансовой стоимости является основным методом оценки в следующих случаях:

  • Где замечено, что компания постоянно теряет деньги.В таких ситуациях нет прибыли, к которой можно применить вышеупомянутые мультипликаторы. Таким образом, в таких случаях для оценки используется балансовая стоимость активов.
  • Балансовая стоимость имеет большое значение для количественной оценки активов небольших распределительных компаний с объемом продаж ниже 20 миллионов долларов. Дистрибьюторы этой категории обычно добиваются успеха благодаря тесным отношениям между уходящими владельцами и клиентами и поставщиками компании. Эти отношения сомнительны, поскольку они, как правило, не подлежат передаче и не являются договорными.Такие компании, как правило, предлагают продажи по балансовой стоимости в дополнение к умеренной надбавке.
.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *