Определение лизинга: Что такое лизинг и какие бывают виды лизинга

Вопрос — ответ по теме лизинга для юридических лиц

Что такое лизинг?

Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» дает следующее определение термину: лизинг – совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга. Проще говоря, лизинг (англ. to lease – сдать в аренду) – это вид финансовых услуг, суть которых сводится к тому, что имущество передается в долгосрочную аренду с последующим правом выкупа.

org/Question»>

	Что необходимо для заключения договора лизинга?
	Для заключения договора лизинга в ЗАО «Южноуральский лизинговый центр» (ЮУЛЦ) необходимо предоставить пакет документов.

	Срок рассмотрения заявки на предоставление лизинга?
	Срок принятия решения о финансировании не превышает 24 часа, при условии предоставления полного пакета документов. Кроме того, ЮУЛЦ предлагает воспользоваться программой «Экспресс-лизинг», которая позволяет приобрести автотранспорт или спецтехнику в сжатые сроки.

	Возможно ли рассмотрение заявки онлайн?
	Для удобства клиентов «Южноуральского лизингового центра» разработана онлайн форма заявки на лизинг. Также разработан и размещен на официальном сайте онлайн-калькулятор, который поможет самостоятельно сделать первичный расчет.

Какова схема прохождения лизинговой сделки?

org/Answer»> Клиент самостоятельно выбирает предмет (авто, спецтехника, оборудование, инженерные системы, недвижимость) сделки у поставщика. Клиент подает заявку и пакет документов. В течение 24 часов клиент получает одобрение сделки. «Южноуральский лизинговый центр» заключает договор с клиентом и с поставщиком. Поставщик передает клиенту предмет лизинга. В течение установленного договором срока клиент выплачивает лизинговые платежи. После исполнения обязательств по договору лизинга к клиенту переходит право собственности на предмет сделки.

	Может ли ИП стать лизингополучателем?
	org/Answer»> Организационно-правовая форма предпринимательской деятельности не играет роли при рассмотрении заявки на лизинг. В качестве лизингополучателя может выступать как юридическое лицо, так и индивидуальный предприниматель.

	А крестьянско-фермерское хозяйство может рассчитывать на лизинг?
	Да, «Южноуральский лизинговый центр» работает с клиентами, находящимися на такой организационно-правовой форме.

	Разрешается ли приобрести в лизинг навесное оборудование или прицепную технику без автомобиля?
	org/Answer»> Приобретая по договору лизинга навесное оборудование или прицепную технику, клиент ЮУЛЦ не несет обязательств на покупку транспортного средства.

	Учитывается ли сезонность бизнеса при оформлении договора?
	«Южноуральский лизинговый центр» практикует разработку графика платежей специально под конкретного клиента, который может учитывать, в том числе и сезонность деятельности компании.

	Можно ли через Вас взять в лизинг б/у технику?
	org/Answer»> В нашей компании Вы сможете приобрести в лизинг подержанную технику не старше 7 лет на момент окончания договора.

	Нужно ли страховать предмет лизинга?
	Да, в этом заинтересован сам клиент. При наступлении страхового случая, во время которого предмет лизинга выйдет из строя, лизингополучатель будет получать страховое возмещение, одна часть которого полностью погасит оставшиеся лизинговые платежи, а другая останется клиенту.

org/Question»>

	Вы будете рассматривать заявку, если мой бизнес находится в Нижнем Новгороде?
	Конечно. «Южноуральский лизинговый центр» работает в онлайн режиме по всей России. Кроме того, на данный момент в офлайн режиме открыто 10 точек продаж.

	Где должен находиться/использоваться предмет лизинга?
	По предварительному согласованию с «Южноуральским лизинговым центром» предмет лизинга можно эксплуатировать в любом регионе Российской Федерации.

	Система налогообложения лизингополучателя может повлиять на согласие дать лизинг?
	При принятии решения о предоставлении услуг лизинга система налогообложения не имеет никакого значения.

	Возможен ли досрочный выкуп предмета лизинга?
	org/Answer»> Досрочный выкуп предмета лизинга может быть осуществлен через 6 месяцев от начала действия договора. Основанием для этого служат официальный запрос/письмо лизингополучателя и отсутствие просроченных платежей.

	Можно ли в рамках действующего договора повторно обратиться за предоставлением лизинга?
	Такая возможность в ЮУЛЦ существует. Стоит отметить, что при повторном обращении существенно сокращается время рассмотрения заявки и уменьшается число документов необходимых для рассмотрения сделки. Дополнительные бонусы даст положительная лизинговая история в нашей компании.

	Если ли скидки для постоянных клиентов?
	«Южноуральский лизинговый центр» ценит клиентов с хорошей лизинговой историей, поэтому для постоянных клиентов разработана бонусная система. Повторное обращение гарантирует скидку.

	Какими нормативными документами в Российской Федерации осуществляется правовое регулирование лизинга?
	org/Answer»> Гражданский кодекс Российской Федерации. Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ. Конвенция УНИДРУА «О международном финансовом лизинге» (фр. UNIDROIT, Международный институт унификации частного права).

	Что не может быть предметом лизинга?
	В соответствии с Федеральным законом «О финансовой аренде (лизинге)», предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

	Можно ли лизингодателю во время действия договора лизинга передать в пользование предмет лизинга сторонней организации?
	Такое возможно при наличии предварительного письменного согласия лизингодателя.

	Сторонней организации разрешается осуществлять платежи за клиента Вашей компании?
	org/Answer»> Крайне важно, чтобы аванс был уплачен именно с расчетного счета лизингополучателя, остальные платежи за лизингополучателя может вносить любое юридического или физическое лицо, обязательно с указанием наименования клиента по договору, номера лизингового платежа, номера и даты договора лизинга.

	Можно ли учитывать лизинговое имущество на балансе лизингополучателя?
	Это возможно по взаимному соглашению сторон, в соответствии со статьей 12 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ.

org/Question»>

	Куда обращаться с другими вопросам, связанным с заключением договора лизинга?
	Свои вопросы Вы можете задать специалисту «Южноуральского лизингового центра» по телефону  +7 (351) 247-49-09 или отправить через электронную почту [email protected]. Все средства связи перечислены в рубрике «контакты».

Лизинг. Возможные последствия Определения ВС РФ № 305-ЭС21-17954 о направлении на новое рассмотрение. Что сказал Верховный суд?

…А все мои богатства и права

Отобраны у их владельца были

И отданы каким-то проходимцам?

Что было делать мне? Я обратиться

Решил, как верноподданный, к закону…

(Шекспир. Ричард II). 

 

Сегодня на сайте КАД выложено Определение ВС РФ № 305-ЭС21-17954 об отмене по делу № А40-156233/2020, которое было передано судьей Поповой Г. Г.

Основной вопрос, который решил суд — это давным давно наболевшая в лизинге проблема правовой судьбы лизинговых платежей после расторжения договора.

Нерешённость этой проблемы приводила к возможности Лизингодателя взыскивать плату за финансирование, предусмотренную в договоре, несмотря на расторжение договора и досрочный возврат финансирования (поскольку эта плата вшита в лизинговые платежи).

В своей предыдущей публикации я писал, что данная проблема была разрешена в п. 26 Обзора практики от 27.10.2021, посвященного лизингу (в этом пункте обзора сказано, что условие о взыскании лизинговых платежей при досрочном возврате финансирования является ничтожным).

Однако, несмотря на такой обзор, суды продолжали взыскивать лизинговые платежи и плату за финансирование после расторжения договора как будто никакого обзора не было. Правовой основой такого взыскания служил «иной метод расчета сальдо», который стороны предусмотрели в договоре и включили в него лизинговые платежи как паритет на стороне Лизингодателя.

Про «иной метод расчета сальдо» уже много сказано, не хочу повторяться, надеюсь, судебная практика забудет его как страшный сон.

В связи с этим мы преследовали несколько задач при рассмотрении переданного в ВС РФ дела:

 — довести до состава суда проблему с иным методом расчета сальдо в ситуации игнорирования судами п. 26 Обзора по лизингу и подходы мировой практики к оценке условий договора лизинга о взыскании лизинговых платежей после расторжения договора.

— поднять проблему формирующейся в судебной практике позиции, что якобы «нет такого способа защиты, как адресованная суду просьба о неприменении условия договора присоединения». С такой «позицией» мы столкнулись в судах трех инстанций по данному делу.

— показать суду, что условие о взыскании лизинговых платежей несмотря на расторжение договора и возврат финансирования является несправедливым условием договора присоединения, лишает ЛП-ля обычных прав, предоставляемых по договору лизинга, нарушает баланс интересов и является обременительным для последнего.

Что касается первой задачи. В мировой практике есть два подхода решения вопроса о недопустимости взыскания платы за финансирование после возврата финансирования.

1) путем установления правила «после расторжения договора лизингодатель не может взыскивать лизинговые платежи по договору, иное условие договора ничтожно». Это сказано в ст. 13 Оттавской Конвенции о лизинге и из данной логики исходит Верховный суд Великобритании в прецеденте Michael Gerson Leasing Ltd. vs. Jack loach, Sidney Laoch, Sylvia Hayley.

2) путем установления императивных начал, в основе которых заложено правило «плата за финансирование подлежит начислению только до момента возврата финансирования» (присуще континентальной правовой системе).

Мне лично очень импонирует, что благодаря разъяснениям Верховного суда в РФ воспринято оба этих подхода.

В п. 26 Обзора по лизингу Верховный суд утвердил первый подход. Конечно, обоснование здесь другое, чем в Великобритании или США, но не в этом суть. Теперь мы знаем, что обязательство по оплате лизинговых платежей прекращается после расторжения договора лизинга.   И благодаря этому мы знаем, что обязательства трансформируются, а не частично прекращаются.

Поясню последнее предложение. Нередко встречаются доводы, что после расторжения договора Лизингополучатель возвращает финансирование, исполняя свое обязательство по оплате лизинговых платежей, которые суммировались и превратились в один единый платеж и из этого платежа, согласно логике описываемого подхода, надо вычленить обязательство по оплате платы за финансирование за лизинговые периоды, которые наступают после возврата этой суммы лизинговых платежей.

Соглашусь, запутанные доводы, но они, по сути, вытекают из п. 9 Постановления ВАС № 35 о последствиях расторжения договора, который, кстати не вполне соотносится с soft law: п. 1 ст. 9:305 Принципов европейского контрактного права, п. 1 статьи 7.3.5. Принципов УНИДРУА, п. 1 ст. III.-3:509 DCFR и др., где везде ставится знак равенства между «расторжение договора» и «прекращение обязательства».

В обсуждаемом в настоящей публикации Определении № 305-ЭС21-17954 Верховный суд утвердил и второй подход, указав

«при досрочном возврате финансирования плата за пользование им начисляется включительно до дня возврата суммы предоставленного финансирования полностью или ее части.».

Особенно понравилось, что здесь ВС РФ сослался еще и на п. 5 Информписьма № 147 о кредите.

Никакой иной метод расчета сальдо не может быть предлогом для игнорирования такого императивного начала, установленного в ст. 809 и 811 ГК РФ.

Это, кстати, отметил и Верховный суд указав

«Условия договора, устанавливающие такого рода обязанность, вне зависимости от используемых при этом формулировок, являются недействительными (ничтожными).».

Что касается второй задачи.

Верховный суд ясно дал понять, что несправедливые условия договора могут быть не применены судом по заявлению стороны.

Здесь ВС РФ нашел для этого два основания: 1) п. 9 ПП ВАС № 16 о свободе договора 2) ст. 10 и 168 ГК РФ.

Что касается третьей задачи.

Верховный суд нашел очень точное обоснование нарушения условием договора о взыскании лизинговых платежей баланса интересов. Цитата из Определения

«Нарушение баланса интересов сторон договора лизинга, является существенным, поскольку в результате применения данного договорного условия лизингополучатель лишается прав, обычно предоставляемых по договорам выкупного лизинга, становясь из кредитора лизингодателя его должником.».

Здесь ВС РФ исходит из того, что право Лизингополучателя требовать возврата излишне оплаченных лизинговых платежей является его обычным правом по договору лизинга.

Это сказано в Определении КС РФ от 04.02.2014 № 222-О

«при прекращении договора финансовой аренды лизингополучатель вправе претендовать на возврат части выплаченной выкупной стоимости на основании положений статьи 1102 ГК РФ. ».

Почти то же сказано в Определении ВС РФ от 14 октября 2014 г. № 307-ЭС14-22:

«в целях соблюдения баланса интересов сторон правоотношения, а также во избежание нарушения разумных ожиданий участников гражданского оборота, суды должны исходить из правомерности требования лизингополучателя о возврате денежных средств, перечисленных им в счет погашения выкупной цены предмета лизинга и удержанных лизингодателем после расторжения договора выкупного лизинга.».

Аналогично в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.07.2011 № 17389/10, от 18.05.2010 № 1729/10, от 25.07.2011 № 3318/11.

Можно очень долго обсуждать это содержательное Определение ВС РФ от 27.12.2021 г. № 305-ЭС21-17954, поскольку в нем, помимо прочего, освещаются и общеправовые нелизинговые проблемы.

Конечно, хотелось бы увидеть решение и других затронутых в судебном заседании проблем, но все наиболее насущные правовые разъяснения в этом Определении отражены.

В завершении отмечу, что Верховный суд перевернул устоявшуюся семилетнею судебную практику.

До сих пор у судов не было никаких сомнений в допустимости взыскания лизинговых платежей после расторжения договора.

Эти сомнения не могли зародить даже прямые ссылки на конвенцию УНИДУРА о лизинге и давно сложившейся в мире практике подходы к решению обсуждаемого вопроса.

Английским юристам, наверное, отчасти было бы смешно узнать, что в России вопрос о правовой судьбе лизинговых платежей после расторжения договора разрешен только в преддверии 2022 года.

P.S. Определение ВС РФ № 305-ЭС21-17954, вынесенное под председательством судьи Поповой Г.Г., это, наверное, одно из тех Определений, которое никто не будет критиковать. Крайне содержательно и последовательно суд проходится по всем наболевшим в судебной практике вопросам.

ВС РФ очень точно распознал цель условий договоров лизинга об ином методе расчета сальдо — как попытку Лизингодателя удержать и присвоить себе полученное после реализации предмета лизинга излишнее исполнение Лизингополучателя, присвоить чужие богатства и права.

Нет никаких сомнений, что сейчас Лизингодатели будут это делать путем манипуляций с ценой реализации и торгами, впрочем, это уже давняя история.

ИМХО думаю, мы еще оценим практичность этого Определения при рассмотрении в будущем лизинговых споров. В общем 2021 год прошел не зря.

Всех с наступающим!!!

Как мы ждали правовую оценку пункта 15.7.1 Правил ЕВРОПЛАНА от Верховного суда в течении 7 лет.

Аренда Определение и значение — Merriam-Webster

1 из 2

ˈlēs 

1

: договор, по которому передается недвижимое имущество, оборудование или помещения на определенный срок и за определенную арендную плату.

взял в аренду на пять лет дом

также : акт такой передачи или срок, на который он совершен или возможность продолжения

новый срок аренды

аренда

2 из 2

переходный глагол

1

: передать в аренду

2

: передать в аренду

сдаваемый в аренду

ˈlē-sə-bəl

прилагательное

Синонимы

Глагол

• let [ преимущественно британский ]
• rent

Просмотреть все синонимы и антонимы в тезаурусе 

Примеры предложений

Существительное Они взяли пятилетнюю аренду на дом. У нас есть лизинга на обе наши машины. Глагол Она сдает в аренду красный кабриолет. Я арендовал этот дом за последние четыре года. Мы сдали в аренду дом молодой супружеской паре.

Последние примеры в Интернете

Управление экономического развития Дулута проголосует за аренду в пятницу. — Брукс Джонсон, Star Tribune , 16 сентября 2020 г. Эта новость появилась после того, как генеральный прокурор штата официально решил, что, несмотря на попытки города заблокировать его, сети быстрого питания будет предложена аренда на месте. —Майкл Холлан, Fox News , 15 сент. 2020 г. Агентство сообщило в понедельник, что Chick-fil-A будет предложена аренда в аэропорту после соглашения между городом Сан-Антонио и Федеральным управлением гражданской авиации. — Dallas News , 14 сентября 2020 г. Его договор аренды подходил к продлению, и арендодатель ждал окончательного ответа от бизнеса. — Солей Хо, 9 лет0073 SFChronicle.com , 14 сент. 2020 г. Чтобы помочь предприимчивому фермеру создать ферму, пара решила предложить бесплатную 30-летнюю аренду земли на площади до пяти акров. — Ник Мартин, Новая Республика , 11 сентября 2020 г. Договор аренды был подписан Джоном Роджерсом, давним президентом конвенции, который умер в ноябре 2018 года. —Филипп Молнар, 9 лет.0073 Сан-Диего Юнион-Трибьюн , 10 сентября 2020 г. По словам людей, знакомых с этим вопросом, потенциальные участники торгов Simon Property Group Inc. и Brookfield Property Partners столкнулись с группой кредиторов из-за условий, включая права на перепланировку и ограничения, налагаемые генеральным соглашением об аренде . — Лорен Коулман-Лохнер, Bloomberg.com , 1 сентября 2020 г. Огромный Нью-Йорк аренда сигнализирует о том, что гигант социальных сетей в конечном итоге планирует крупномасштабное возвращение в офис. — Райан Ори, chicagotribune. com , 19 августа 2020 г.

Вопрос сейчас в том, сможет ли Сан-Диего сдает в аренду свою землю под спортивную арену Брукфилду без предварительного предложения собственности застройщикам доступного жилья. — Дженнифер Ван Гроув, San Diego Union-Tribune , 26 марта 2021 г. Школы также хотят около 160 000 долларов, чтобы арендовать Chromebook, добавить точки доступа к Wi-Fi, получить больше программного обеспечения для дистанционного и гибридного обучения, а также купить сменные камеры, экраны, док-станции, зарядные устройства и другие технологические аксессуары. — Дон Стаком, 9 лет. 0073 courant.com , 5 марта 2021 г. Gap не стал комментировать какие-либо планы по аренде или продаже здания. — Шваника Нараян, San Francisco Chronicle , 8 февраля 2021 г. В бурные дни нефти по 100 долларов сервисные компании могли арендовать технологически продвинутое судно за 600 000 долларов в день. — Эллисон Макнили, Houston Chronicle , 19 авг. 2020 г. В большинстве случаев представителям газовых компаний удавалось убедить землевладельцев арендовать путем переговоров один на один — ситуации, в которых все карты были у отрасли. — Лонгриды , 21 декабря 2017 г. Арендодатели, которые сдают в аренду вейп-шопам, уже давно рискуют вызвать гнев окружающих или отпугнуть потенциальных арендаторов соседних помещений, но пандемия заставила некоторых коммерческих арендодателей страны стать менее разборчивыми. — Аманда Малл, 9 лет.0073 Атлантика , 22 июня 2023 г. Перед подписанием рассмотрите возможность согласования этой суммы с лизинговой компанией . — Джим Славик, Автомобиль и водитель , 21 июня 2023 г. Русские начали открыто расширять обмен ядерными технологиями в 1980-х годах, сдав в аренду Индии атомную подводную лодку и поддержав производство ядерной энергии в Индии. — Каришма Мехротра, 9 лет.0073 Вашингтон Пост , 20 июня 2023 г. Узнать больше

Эти примеры программно скомпилированы из различных онлайн-источников, чтобы проиллюстрировать текущее использование слова «аренда». Любые мнения, выраженные в примерах, не отражают точку зрения Merriam-Webster или ее редакторов. Отправьте нам отзыв об этих примерах.

История слов

Этимология

Существительное

Среднеанглийский les , от англо-французского, от lesser

Глагол

Англо-французское lesser, laisser, lescher оставлять, сдавать, сдавать в аренду, от латинского laxare ослаблять, от laxus slack — больше в slack

Первое известное употребление

Существительное

901 82 14 век, в значение определено в смысле 1

Глагол

около 1570, в значении, определенном в смысле 1

Путешественник во времени

Первое известное использование аренды было в 14 веке

Посмотреть другие слова из того же века Лири

арендовать

арендовать и освободить

Посмотреть другие записи поблизости

Процитировать эту запись «Арендовать.

» Словарь Merriam-Webster.com , Merriam-Webster, https://www.merriam-webster.com/dictionary/lease. По состоянию на 15 июля 2023 г.

Ссылка на копию

Детское определение

аренда

1 из 2 сущ.

ˈlēs 

1

: соглашение о передаче недвижимого имущества на определенный период времени, как правило, за определенную арендную плату

также : акт об аренде недвижимого имущества

2

: имущество, сданное в аренду

аренда

2 из 2 глагол

1

: предоставлять в аренду : let

2

: держать в аренде

Юридическое определение 9 0057

аренда

1 из 2 существительное

слово

1

а

: договор, по которому собственник имущества передает исключительное владение, контроль, использование или пользование им за определенную ренту и на определенный срок, после чего имущество возвращается владельцу

также : акт такой передачи или срок, на который она совершена

см. также субаренду

сравнить сервитут, лицензию, обеспечительный интерес в смысле 1, аренду

Примечание: Статья 2А Единого торгового кодекса, регулирующая вопросы аренды, если она принята, определяет договор аренды как «передачу права владения и пользования товарами на определенный срок в обмен на вознаграждение».

— аренда здания

: аренда земли в этой записи

— потребительская аренда

: аренда, осуществляемая арендодателем, регулярно занимающимся продажей или сдачей в аренду продукта арендатору, который сдает продукт в аренду в основном для личного или домашнего использования

— финансовая аренда

: аренда, при которой арендодатель приобретает товары у поставщика в соответствии со спецификациями арендатора

Примечание: В соответствии с разделом 2A-103 Единого коммерческого кодекса до того, как арендодатель подпишет договор аренды или договор аренды вступит в силу, арендатор должен получить копию или утвердить договор, по которому были приобретены товары, или должен получить изложение условий (как гарантии, отказ от ответственности и заранее оцененные убытки), относящиеся к договору или уведомлению о том, где можно получить такую ​​информацию.

— аренда земли

: аренда земли, как правило, на длительный срок при условии выплаты арендной платы и с соглашением о том, что арендатор построит или улучшит строение на земле

звонил также аренда здания

— аренда полезных ископаемых

: аренда, дающая право на разработку месторождения и добычу из него полезных ископаемых или других ценных месторождений на установленных условиях (по времени, цене или роялти)

звонили также горный лизинг

— чистая аренда

: аренда, требующая, чтобы арендатор брал на себя все операционные расходы (в отношении технического обслуживания, страхования и налогов) в дополнение к арендной плате

— текущая аренда

: аренда имущества и особенно оборудования на срок, который короче срока полезного использования имущества и при котором арендодатель несет ответственность за определенные расходы (в виде налогов)

— бессрочная аренда \ pər-​ˈpe-​chu̇-​wəl-​ \

: аренда, продлеваемая навсегда по выбору арендатора

— аренда собственности

: аренда, используемая для передачи члену кооператива исключительного владения жилой единицей

— настоящая аренда

: аренда, напоминающая соглашение об обеспечении, но сохраняющая признаки аренды

б

: имущество и особенно недвижимое имущество, сдаваемое в аренду

2

в гражданском праве Луизианы : договор, по которому лицо предоставляет труд или услуги за плату

аренда

2 из 2 глагол

переходный глагол

1

: предоставить в аренду другому лицу

сдает мопеды в аренду туристам

2

: держать в аренде

компания лизинг парк автомобилей для руководителей

непереходный глагол

1

: находиться в аренде или подлежит аренде

аренда загородного дома за 500 долларов в неделю

2

: предоставление имущества в аренду

сдали в аренду студентам в прошлом

Этимология

Существительное

англо-французский les , от lesser отдавать в аренду, от старофранцузского laisser отпускать, от латинского laxare отпускать, от laxus slack

Еще от Merriam-Webster о 900 73 аренда

нглиш : Перевод Lease для говорящих на испанском языке

Britannica English: Перевод Lease для говорящих на арабском языке

Britannica. com: Энциклопедическая статья о Lease

Последнее обновление: 7 июля 2023 г. — Обновлены примеры предложений

Подпишитесь на крупнейший словарь Америки и получите тысячи дополнительных определений и расширенный поиск без рекламы!

Merriam-Webster без сокращений

Что такое лизинг? Что такое определение лизинга и многое другое …

[fusion_builder_container сто_процент = «нет» equal_height_columns = «нет» hide_on_mobile = «малая видимость, средняя видимость, большая видимость» background_position = «центр по центру» background_repeat = «без повтора» исчезать = «нет» background_parallax =» none” parallax_speed=”0,3″ video_aspect_ratio=”16:9″ video_loop=”yes” video_mute=”yes” border_style=”solid” flex_column_spacing=”0px” type=”legacy”][fusion_builder_row][fusion_builder_column type=”1_1″ type=”1_1″ layout=”1_1″ background_position=”слева вверху” background_color=”” border_color=”” border_style=”solid” border_position=”all” spacing=”yes” background_image=”” background_repeat=”no-repeat” padding_top=”” padding_right=”” padding_bottom=”” padding_left=”” margin_top=”0px” margin_bottom=”0px” class=”” id=”” animation_type=”” animation_speed=”0. 3″ animation_direction=”left” hide_on_mobile= ”малая видимость, средняя видимость, большая видимость” center_content=”no” last=”true” min_height=”” hover_type=”none” link=”” first=”true”][fusion_text columns=”” column_min_width= ”” column_spacing=”” rule_style=”default” rule_size=”” rule_color=”” hide_on_mobile=”малая видимость,средняя видимость,большая видимость” класс=”” id=”” animation_type=”” animation_direction=”left ” анимация_скорость=”0,3″ анимация_смещение=””]

Лизинг существует уже некоторое время, фактически его можно проследить по крайней мере 3000 лет до Вавилонской империи. Таким образом, вы можете ожидать, что будет очень четкое определение лизинга. Ну, на самом деле, даже после всех этих лет все еще есть место для небольших здоровых дебатов!

Краткая история лизинга

Все согласны с тем, что лизинг по закону является формой «хранения». Bailment происходит от французского глагола bailer, доставлять. По закону это означает, что существует временная передача активов, таких как деловое оборудование или транспортные средства, от одного лица или бизнеса к другому. По договору аренды арендодатель передает лизингополучателю свое имущество. Взамен арендатор вносит регулярные арендные платежи, также называемые арендной платой или рассрочкой.

При условии соблюдения условий соглашения арендатор пользуется «безмолвным владением» активами в течение действия соглашения. Это просто означает, что арендодатель не может остановить или изменить условия соглашения, в отличие от банковских овердрафтов или некоторых кредитов. Арендатор может быть уверен, что у него есть оборудование для бизнеса на тот срок, на который он согласился его арендовать.

Бухгалтеры согласны с юристами в этом основном вопросе о временном переводе. На самом деле они не относятся к термину «хранение», а вместо этого говорят о «праве использования» актива. Если одно лицо или предприятие предоставляет другому право использовать свой актив, для целей бухгалтерского учета это обычно является арендой.

Итак, является ли любой договор «хранения» по закону или тот, который предоставляет «право пользования» для целей бухгалтерского учета, арендой? Вот где может пройти еще несколько тысяч лет, прежде чем все придут к полному согласию!

В повседневном использовании термин «лизинг» обычно не включает краткосрочную аренду. На самом деле нет четкой границы между рынками аренды и лизинга, потому что оба являются залогом и оба предлагают право пользования активами. Как правило, договоры на срок менее года считаются арендой, а договоры на более длительный срок — арендой.

Что такое лизинг с точки зрения бизнеса?

Традиционно лизинг также рассматривается как бизнес-продукт. Тем не менее, персональная аренда автомобилей и мобильных телефонов становится все более популярной. В сегодняшней «экономике совместного использования» мы все чаще выкупаем или временно пользуемся чужими вещами, будь то с помощью Airbnb, Spotify или схемы велопроката.

Итак, давайте предположим, что рынок лизинга в основном состоит из деловых соглашений сроком на один год. Настоящая дискуссия начинается вокруг определенных типов залогов, которые определены законом. Это покупка в рассрочку и условная продажа.

Покупка в рассрочку — это хранение, при котором у пользователя есть возможность выкупить актив в конце срока действия соглашения. Часто, но не обязательно, этот опцион имеет «выгодную» цену, что означает, что он ниже рыночной стоимости актива. Условная продажа — это залог, при котором происходит автоматическая передача права собственности на актив в конце срока действия соглашения без необходимости исполнения опциона.

Что такое договор аренды в соответствии с законодательством Великобритании?

Некоторые говорят, что, поскольку покупка в рассрочку и условная продажа определены законом, их нельзя также назвать арендой. Другие говорят, что эти два продукта являются просто примерами множества различных видов аренды. Это настоящее затруднительное положение, и оно объясняет, почему дебаты на ежегодном обеде лизинговой индустрии продолжаются далеко за полночь!

Как бы то ни было, бухгалтеры склонны утверждать, что все сдачи на хранение являются арендой, а налоговые правила Великобритании следуют бухгалтерскому учету.

Еще один нюанс заключается в том, что в британском законе о потребительском кредите (который несколько странно распространяется на малые предприятия, не являющиеся компаниями с ограниченной ответственностью) существует важное различие между понятиями «наем» и «кредит». Кредитный договор включает возможность покупки, договор аренды — нет. Поздравляем, если вы уже заметили, что покупка в рассрочку, несмотря на ее название, на самом деле является кредитом, а не наймом.

Здесь, в Maxxia, мы считаем, что имеет смысл все упрощать и рассматривать все сдачи на хранение как аренду. Как бы ни назывался продукт, задайте основной вопрос о том, что происходит в конце договора аренды (или «минимальный срок аренды» или «минимальный срок»). Например:

[/fusion_text][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container][fusion_builder_container сто_процент=”yes” overflow=”visible” flex_column_spacing=”0px” type=”legacy”][fusion_builder_row][fusion_builder_column type =”1_1″ type=”1_1″ layout=”1_1″ background_position=”слева вверху” background_color=”” border_color=”” border_style=”сплошной” spacing=”yes” background_image=”” background_repeat=”no-repeat” padding_top =”” padding_right=”” padding_bottom=”” padding_left=”” margin_top=”0px” margin_bottom=”0px” class=”” id=”” animation_type=”” animation_speed=”0. 3″ animation_direction=”left” hide_on_mobile=” no» center_content = «no» min_height = «none» last = «true» hover_type = «none» link = «» border_position = «all» align_self = «flex-start» first = «true»][fusion_checklist][fusion_li_item] Будет ли аренда продолжаться до тех пор, пока она не будет отменена, или она прекратится автоматически? Если это продолжится, регулярные арендные платежи снизятся до номинальной ставки «перчинки», останутся прежними или увеличатся?[/fusion_li_item][fusion_li_item /][fusion_li_item /][fusion_li_item /][/fusion_checklist][fusion_text]

Как бы ни назывались лизинговые продукты, знание ответов на эти вопросы поможет предприятиям сопоставить продукты, доступные на рынке, с их потребностями, сравнить продукты, предлагаемые различными лизинговыми компаниями, и определить, как лизинг будет работать для целей налогообложения и бухгалтерского учета. .

Что означает лизинг для наших клиентов?

Для наших клиентов определение лизинга не должно быть сложным.