Vendor Take Back Mortgage — Сеть ипотечных брокеров
Vendor Take Back Mortgage может помочь, если у вас нет первоначального взноса
Когда дело доходит до уникальных обстоятельств, иногда требуется уникальное решение. Возврат ипотечных кредитов поставщиком может стать творческим решением проблемы, если получение традиционной ипотеки не работает для покупателя из-за проблем с первоначальным взносом.
Возврат ипотечного кредита (ВТБ) происходит, когда продавец играет двойную роль и одновременно становится кредитором. Продавец может одолжить покупателю средства, необходимые для покупки недвижимости (жилой или коммерческой), и зарегистрировать вторичное право удержания на эту сумму.
Для недавно выписанных банкротов или людей без первоначального взноса, с несуществующей или плохой кредитной историей ВТБ может предоставить возможность владения жильем в самых сложных обстоятельствах.
Не секрет, что пробиться на рынок недвижимости некоторым заемщикам бывает непросто.
Правительство Канады не облегчило жизнь новым заемщикам, введя стресс-тест ипотечного кредита.
Если у вас плохая кредитная история, вы новичок в Канаде или у вас просто еще не было достаточно времени для создания кредитной истории, вам нужна опция покупки, которая поможет вам войти в курс дела.
Сеть ипотечных брокеров может помочь вам решить, подходит ли вам поставщик услуг по возврату ипотечного кредита. Мы помогаем канадцам выйти на рынок жилья уже более 30 лет.
Наш опыт в области жилищного финансирования поможет вам или вашему предприятию найти правильное кредитное решение, чтобы воплотить в жизнь ваши мечты о собственности.
Возможно, вы инвестируете в свой первый дом или делаете коммерческие инвестиции, в любом случае мы можем помочь вам принять важные решения, которые будут соответствовать вашим целям.
Как продавец работает с возвратом ипотечного кредита?
Если вы хотите купить недвижимость, но у вас нет доступа к дополнительным средствам для первоначального взноса, вы можете рассмотреть вариант возврата продавцом.
Возможно, ваш банк не сможет одобрить кредит, который поможет вам внести первоначальный взнос, и у вас может не быть возможности или времени накопить.
Продавец, забирающий закладную, может обойти эту проблему в обмен на требование части доли в вашей собственности.
Продавец, который выдает вам средства, регистрирует залог против вашей собственности так же, как и ваш основной ипотечный кредитор. Как только вы полностью погасите кредит (с процентами), ваш продавец освободится от вашей собственности.
Во многих случаях продавец предлагает вернуть ипотечный кредит по более низкой ставке, чем рыночная стоимость, чтобы облегчить быструю продажу для покупателя. Условия, штрафы и процентные ставки обсуждаются, пока вы прорабатываете детали своего ВТБ.
Преимущества возвратной ипотеки от продавца
Как покупатель, так и продавец могут найти преимущества в договоренности с ВТБ. Как покупатель, вы можете получить более крупную ипотеку, чем может предложить ваш банк.
Как продавец, вы можете взимать проценты и получать более высокую прибыль от продажи вашей собственности.
Имущество, которое не продается, также может быть легче перевезти, если продавец сможет открыть его для более широкого круга потенциальных покупателей. В дополнение к этим преимуществам:
- Отсрочка уплаты налогов с более низким приростом капитала может работать на пользу продавцу. Не беря 100% выручки от продажи авансом за один налоговый год, продавец может быть заинтересован в том, чтобы распределить свои налоговые обязательства на несколько лет.
- ВТБ могут быть дешевле, чем другие альтернативные финансовые решения для покупателей, но при этом обеспечивать более высокую норму прибыли для продавцов, чем другие традиционные источники инвестиций, такие как сберегательные облигации.
- Покупатель может воспользоваться более низкими сборами и премиями CMHC. Если вы хотите финансировать по более высокому коэффициенту, чем вам может позволить обычный кредитор (более 80%), ВТБ может помочь вам внести более высокий первоначальный взнос, чтобы избежать страховых взносов по ипотечному кредиту.
Инвесторам или предприятиям, желающим приобрести недвижимость для сдачи в аренду или владеть несколькими объектами недвижимости, также может помочь ВТБ. Вместо того, чтобы придумывать 20% для первоначального взноса из собственного пула активов, вы можете инвестировать с помощью продавца вместо того, чтобы ликвидировать активы, которые приносят богатство.
Почему продавец хочет мне помочь?
В дополнение к вышеупомянутым выгодам/преимуществам как для покупателей, так и для продавцов, наиболее очевидной причиной, по которой продавец хочет помочь, является облегчение процесса продажи недвижимости, в которой он больше не нуждается или не нуждается.
В то время как риск в этом типе кредитования на самом деле является риском продавца, как правило, стоит избежать дополнительных расходов на хранение имущества и всех связанных с этим расходов.
Даже несмотря на то, что ваш основной ипотечный кредитор будет первым в очереди, если вы не выплатите ипотечный кредит и последует обращение взыскания, с точки зрения денежного потока кредитор может быть склонен пойти на просчитанный риск.
Ключевая информация для приобретения бизнеса
Коммерческая недвижимость может быть сложной задачей, и подача заявки на коммерческую ипотеку требует больше усилий, чем заявка на ипотеку на жилье.
Возврат закладной может быть полезен для облегчения процесса приобретения бизнеса. Условия погашения могут быть согласованы, чтобы быть короче, чем банковский кредит с более низкой процентной ставкой.
Необеспеченные активы могут быть включены в сделку, например, оборудование, торговое оборудование или интеллектуальная собственность – активы, которые могут быть включены или не включены в кредит для малого бизнеса в банке.
Кредитор с опытом работы в бизнесе может быть привлечен для помощи в переходе к новому владельцу, у которого практически нет опыта в отрасли.
Наконец, поскольку покупатель будет иметь постоянные отношения с продавцом, существует большая вероятность возмещения непредвиденных расходов или нераскрытых обязательств, обнаруженных после продажи.
Доверьтесь Сети ипотечных брокеров, чтобы помочь вам с возвратом ипотечных кредитов у продавцов
Учитывая сегодняшнюю стоимость недвижимости, многим канадцам трудно найти капитал, необходимый для начала работы.
Независимо от ваших обстоятельств, мы можем помочь вам выйти на рынок недвижимости, если продавец заберет ипотечный кредит, это ваше решение для внесения первоначального взноса.
Пусть наш многолетний опыт предоставления ипотечных услуг канадцам работает на вас.
Закажите бесплатную консультацию с членом нашей команды, чтобы узнать больше о том, как мы можем помочь. Узнайте, что 30-летний практический опыт и сеть надежных кредиторов могут сделать для вас, свяжитесь с нами сегодня.
Страдания российских банков облегчаются: ВТБ Капитал
Европе нужен чванство
смотреть сейчас
Изолированный банковский сектор России надеется на скорейшее прекращение санкций и оттока капитала, заявил глава одного из крупнейших инвестбанков страны рассказал CNBC.
Алексей Яковицкий, глобальный исполнительный директор и председатель ВТБ Капитал, ключевой части инвестиционно-банковской группы ВТБ, сказал CNBC, что банковский сектор страны испытывает трудности с доступом к внешним источникам финансирования из-за западных санкций в отношении деловой активности в России.
«В целом, я думаю, что всякий раз, когда происходит снятие санкций, это будет большим положительным шоком, большим положительным результатом для рынка, и вы увидите значительное улучшение по всем направлениям, и, очевидно, ВТБ Капитал будет большим бенефициаром. об этом», — сказал Яковицкий телеканалу CNBC в Москве.
В последние пару лет российская экономика каталась на американских горках с тех пор, как правительство аннексировало Крым в марте 2014 года, а роль в пророссийском восстании на Украине привела к введению санкций Европейским союзом и США.
Эта экономическая изоляция в сочетании с низкими ценами на нефть сильно повлияла на валюту страны, рубль и ее экономику, которая, как ожидается, испытает сокращение валового внутреннего продукта (ВВП) на 3,8 процента в 2015 году9.
0005
ПодробнееНе оптимистичные санкции будут сняты в 2016 году: Минфин России
Крис Рэтклифф | Блумберг | Getty Images
Санкции нанесли ущерб финансовому сектору России, и российскому правительству пришлось провести рекапитализацию ряда кредиторов, включая ВТБ. ВТБ, второй по размеру активов российский банк, в июле стал объектом государственной программы рекапитализации на сумму 5 миллиардов долларов, реализованной в рамках более широкого государственного плана по стимулированию кредитования в условиях широкого экономического спада.
Несмотря на необходимость получения государственной помощи, Яковицкий сказал, что спектр услуг и финансовых продуктов ВТБ Капитал позволил ему увеличить свою долю в отрасли, хотя сам сектор стал меньше.
«У нас есть пакет продуктов, который позволяет нам оставаться актуальными для наших клиентов на протяжении всего бизнес-цикла… вы должны понимать, что рынки закрыты в течение значительного периода времени, а наши клиенты не имеют или имеют очень ограниченный доступ к внешнему капиталу, спрос на внутреннее финансирование вырос, наша доля рынка в целом увеличилась, потому что нашим клиентам нужно было больше от нас», — сказал он.
Читать далееКризис доверия в Европе
«Пирог сократился — надеюсь, временно, — но наша доля пирога значительно увеличилась». Однако на вопрос, получит ли ВТБ прибыль в этом году, он ответил уклончиво, сказав «надеюсь».
Несмотря на тяжелые экономические условия, Яковицкий с оптимизмом смотрел на то, что Россия начинает медленно восстанавливаться.
«Очевидно, что российская экономика пережила довольно жесткую адаптацию, в значительной степени вызванную внешними шоками. Я бы сказал, что мы либо на дне, либо очень близко к нему. Я думаю, что мы начинаем видеть первые признаки ситуация меняется — экономика приспосабливается довольно быстро», — сказал он.
ПодробнееРоссия готова встретиться с ОПЕК, чтобы обсудить цены на нефть
«Но я думаю, что вы ожидаете незначительно положительный результат (с точки зрения ВВП) в 2016 году, это будет обусловлено импортной подстанцией, влиянием слабый рубль, и только последние статистические данные показывают, что бегство капитала восстанавливается, что также является ранним положительным признаком», — сказал он.
