Образец коммерческого предложения по аренде: Коммерческое предложение по аренде помещения . Образец 2023 года. Экспорт в PDF / XLS. Онлайн доступ — Estimates.guru — Кинотеатр "Художественный" кино, афиша, киноафиша, анонс, рейтинг, новость, кинотеатр, кинотеатры Москвы, кинофильм, прокат, лучший, Россия, Москва, кинотеатр Художественный

Содержание

Коммерческое предложение по аренде помещения . Образец 2023 года. Экспорт в PDF / XLS. Онлайн доступ — Estimates.guru

Шаблоны КП | Коммерческое предложение на аренду офиса

View fullsize

Estimates. guru это сервис для подготовки КП по аренде офиса, который вы можете попробовать в течение 14 дней бесплатно.

Укажите в коммерческом предложении всю информацию, которая нужная для принятия решения.
Прикрепите изображения, схемы и отзывы.
Оптимизируйте работу отдела продаж и закрывайте сделки быстрей, чем ваши конкуренты.

Коммерческое предложение по аренде офиса включает

в себя:

Название клиента, ФИО и контакты менеджера, который подготовил коммерческое предложение на услуги дизайна интерьера.
Логотип вашей компании и контактные данные.
Вы можете дать скидку на площадь арендуемого помещения, или если клиент забирает целый этаж. И многое другое.
Вы создать шаблоны коммерческих предложений и расчетов для своих менеджеров по продажам или выбрать и отредактировать готовые примеры доступные после регистрации.
Вы можете дать скидку в виде арендных каникул или дать возможность арендовать дополнительные помещения по меньшей ставке.
Добавьте в свои коммерческие предложения фотографии реализованных офисов, сертификаты от застройщиков или крупных риэлторских компаний.
Вы можете заказать дизайн коммерческого предложения для своей компании, которое станет шаблоном в нашем сервисе.
Вы можете в любой момент вернуться к любому КП и посмотреть информацию.
Позволяют создать индивидуальное коммерческое предложение и сократить время на подготовку однотипных предложений

Увеличить выручку

Избавиться от ошибок

Оптимизировать процессы

Увеличить выручку&Избавиться от ошибок&Оптимизировать процессы& Увеличить выручку & Избавиться от ошибок & Оптимизировать процессы &

Закажите демонстрацию возможностей Estimates.

guru для менеджеров отдела продаж

Забронировать дату

Интерфейс

View fullsize

Список КП

View fullsize

Редактор КП

View fullsize

Экспорт в PDF и сохранение сметы

+ 40% к выручке отдела продаж фиксируют компании после перехода с Excel на Estimates.guru

Увеличение оборота отдела продаж

Сокращение временных затрат на подготовку КП и расчетов

Повышение эффективности совместной работы отделов

Удобное ознакомление
клиента с КП

Образец коммерческого предложения по аренде помещения, подойдет для подготовки:

Коммерческое предложение на аренду помещения
Коммерческое предложение на аренду нежилых помещений
Коммерческое предложение на аренду коммерческих площадей
Коммерческое предложение по аренде офисов и многое другое

	Стандарт	Профи
Стоимость (за 1 пользователя в месяц)	650 руб	1300 руб
Для кого подходит	ИП, отделы продаж в 1-3 менеджера	Отделы продаж 5+ менеджеров
Выгрузка в PDF/XLS, публичная ссылка	да	да
Управление пользователями	да	да
Интеграция с CRM	нет	да
Настройка дизайна КП	да	да
Ваш Логотип в КП	да	да
Полное брендирование КП	нет	да

Тариф «Стандарт» подходит для компаний, в которых небольшой штат менеджеров по продажам. Либо предпринимателям, которые самостоятельно создают и отправляют коммерческие предложения клиентам. В этом тарифе над коммерческим предложением может работать до 3 пользователей.

В тарифе «Профи» нет ограничений на количество пользователей. Поэтому он подходит крупным компаниям. Позволяет подключить
к работе несколько менеджеров по продажам, руководителей отделов, разработчиков и других сотрудников. Каждый специалист сможет посмотреть и отредактировать шаблон коммерческого предложения по аренде офиса и готовые документы.

Образец коммерческого предложени по аренде, легко подготовить с помощью нашего сервиса.

Мы создали сервис Estimates.guru, который позволяет самостоятельно создавать коммерческие предложения и расчеты на услуги аренды помещений. Наши клиенты выделяют множество преимуществ работы с нами, а именно:

Сокращается время на работу с коммерческими предложениями.

Менеджеры по продажам используют готовые шаблоны и образцы, чтобы быстрей создавать и отправлять клиентам
коммерческие предложения.
Гибкие настройки.
Загрузите логотип компании, распишите каждый этап работ, покажите кейсы или примеры работ, расскажите о преимуществах компании, пропишите условия сотрудничества. Раскройте всю информацию, которая нужная для принятия решения.
Индивидуальный шаблон коммерческого предложения.
Вы можете заказать дизайн для своей компании, который станет шаблоном в нашем сервисе.
Онлайн-доступ.
Документы автоматически сохраняются в облаке. Вы можете работать на любом устройстве.

Посмотреть видео о том, как самостоятельно создать КП на аренду офиса.

Мы создали простой инструмент, который легко интегрировать в работу. Видео-инструкция поможет быстрей освоиться с сервисом.

Вы можете скачать и отправить документ в XML и PDF форматах, создать и переслать ссылку на готовый документ.
Да. У новых пользователей активируется бесплатный 14-дневный период. Зарегистрируйтесь в Estimates.guru и протестируйте сервис. Создайте любое коммерческое предложение на аренду, образец которого найдёте в личном кабинете.
Да. Можете интегрировать сервис с amoCRM. После интеграции сможете создавать, редактировать и экспортировать документы в личном кабинете CRM-системы
Каждый шаблон — это образец, который можно использовать в работе. Также вы можете посмотреть примеры на странице шаблона по своей нише.

Коммерческое предложение на установку кондиционеров
Коммерческое предложение на поставку товара
Коммерческое предложение на поставку арматуры
Коммерческое предложение на внедрение amoCRM
Коммерческое предложение на установку окон ПВХ
Коммерческое предложение на работы по установке межкомнатных дверей
Коммерческое предложение на услуги
Коммерческое предложение на консалтинговые услуги
Коммерческое предложение на дизайн интерьера
Коммерческое предложение по ремонту двухкомнатной квартиры
Коммерческое предложение на строительство каркасного дома
Коммерческое предложение на аренду офиса

PDF Коммерческих предложений помещений в аренду

Ваши офисы и склады заняты на 100%? Рынок недвижимости непредсказуем — будьте готовы мгновенно презентовать свои площади новому клиенту. Солидные бизнес-центры, ТРЦ, логистические центры держат наготове коммерческое предложение по аренде помещения – образец, шаблон, готовую презентацию отдельно по каждому модулю, офису, конференц-залу, складу.

Узнаете себя? Пора меняться

Большинство арендодателей грешат канцеляризмом, сухим перечислением технических характеристик и не задумываются о внешнем виде рекламы. Продающее КП сдачи в аренду помещения — яркое, хлесткое, короткое, запоминается с первого взгляда. Думайте как арендатор, отвечайте на его главные вопросы. Сразу, а не предложением «позвонить по указанным телефонам».

Вам будет интересен такой текст?

Или выкопировка из техпаспорта?

Или фотографии столов и устаревшей оргтехники?

Или невнятная точка на карте и странное фото?

Подготовьте красивую, компактную продающую презентацию, разместите ее на сайте для скачивания в PDF-формате, отправьте в Youtube, соцсети, агентствам недвижимости, партнерам и потенциальным клиентам.

Будьте в тренде.

Сформулируйте УТП на аренду вашего помещения

Неважно, сдается 10000 м² офисных площадей класса А+, холодильный склад или крохотный бутик в ТРЦ. Потенциальных арендаторов при просмотре коммерческого предложения помещения интересуют выгоды переезда:

развитая транспортная инфраструктура;
высокий трафик покупателей;
низкие расходы на аренду и содержание недвижимости;
оптимальная площадь;
безопасность;
комфорт для персонала и клиентов;
дополнительные услуги;
полезное соседство;
преференции арендаторам.

Каждый арендодатель знает боли своей целевой аудитории, конъюнктуру рынка, ближайших конкурентов, преимущества и недостатки своего объекта. Продайте его в нескольких словах.

Подготовьте исходные данные

Чтобы составить продающее КП по аренде помещения, соберите максимум информации о вашем объекте.

Локация:

адрес, расположение на карте, способы подъезда, остановки муниципального транспорта, паркинг, ж/д пути, причальные стенки.

Скачать PDF-образец Предложения Бизнес-центра

Площадь офисов

Общая, отдельных помещений, количество и габариты входов, поэтажные планы, схемы размещения товаров/персонала/транспорта/посетителей.

Характеристики

Назначение помещений, высота, освещенность, вспомогательное оборудование.

Коммуникации

Отопление, охлаждение, вентиляция, климат-контроль, аварийные системы жизнеобеспечения, телекоммуникации, интернет.

Безопасность офисных помещений

Видеонаблюдение, охрана, контроль доступа, системы пожаротушения и газоулавливатели.

Состояние помещений

Качество ремонта, меблировка, оргтехника.

Технологии

Энергоэффективные системы, лифты и погрузчики, уровень освещения, ароматизация.

Услуги бизнес-центров

Консьерж-сервис, клининг, мелкий ремонт, ремонт оргтехники и транспорта, заправка, копировальное оборудование; конференц-сервис.

Условия коммерческих предложений торговых центров

Сроки; цены в КП; оплата коммуналки, охраны, клининга; налоги, скидки, акции.

Клиенты

Бренды, знаковые фирмы, магниты трафика.

Актуальные контакты

Визуализация

Коммерческое предложение аренды нежилого помещения немыслимо без планов помещений. Один взгляд на схему – и у читателя максимум информации об объекте.

Откажитесь от ч/б схем техпаспортов:

обработайте планы в графических редакторах;
укажите этаж, площадь и назначение помещений;
обозначьте количество входов, расположение окон и перегородок.

Дополнительно на схемах отмечают размещение мебели, планы рассадки посетителей, сцену или место для спикера, схемы разворота длинномеров и спецтехники, габариты мест хранения.

Актуальные фотографии и компьютерные визуализации пространства выгодно отличают предложения бизнес-центров, ТРЦ, складских комплексов.

Качественные фото:

дают зрителю объемное представление о помещениях;
занимают свободное от текста пространство;
составляют портфолио объекта.

Скачать коммерческое предложение торгово-офисного центра

Эффективно в фотопрезентациях применение цветофильтров, «эффекта Боке», панорамной съемки, 3D-визуализации, графики.

Видеоклипы достоверно и доходчиво передают габариты и экстерьер крупных комплексов, места для размещения рекламных конструкций, подъездные пути, качество инженерных сетей и оборудования.

Учтите интересы целевой аудитории

Для арендаторов складов важны удобство разгрузки, условия хранения, габариты складов и въездов.

Заинтересуют предпринимателей коммерческое предложение нежилого помещения с кран-балкой, стеллажами, холодильниками, спецтехнкой и обученным персоналом, отдельными офисами, гаражами, СТО, заправкой. Особое внимание — безопасности грузов и персонала. Максимум цифр, технических терминов, инженерной терминологии, брендов и характеристик спецоборудования.

Коммерческое предложение офисов сработает, когда потенциальный арендатор сразу оценивает преимущества БЦ: престижность, комфортабельность, безопасность, широкий ассортимент услуг. В тренде спрос на объекты с готовой меблировкой, консъерж-сервисом, круглосуточной охраной, клинингом, хозяйственной службой. Для офисов важны телекоммуникации, лифты, паркоместа, переговорные, конференц-залы, релакс-зоны. Смена адреса офиса негативно отражается на бизнесе: отразите в презентации потенциал развития предприятия в пределах БЦ.

Коммерческие предложения торговых центров

отражают выгоды для владельцев бизнеса: трафик покупателей, удобство транспортной инфраструктуры, партнерское соседство.

PDF-образец Коммерческого предложения Торгового центра

Для торговли важны безопасность, контроль доступа, разгрузка, хранение, габариты торговых залов, коммуникации, способы брендирования.

Создать эффективную презентацию своего объекта с использованием шаблонов несложно. Адаптивность шаблона позволяет быстро актуализировать данные по цене аренды, клиентам, свободным площадям.

Форма предложения по аренде коммерческой недвижимости: Заполните и подпишите онлайн

Форма предложения по аренде коммерческой недвижимости: Заполните и подпишите онлайн | докхаб

Дом
Библиотека форм
Предложение по аренде коммерческой площади pdf

Получить форму

4. 8 из 5

25 голосов

DocHub Отзывы

44 отзыва

DocHub Отзывы

23 оценки

15 005

10 000 000+

303

100 000+ пользователей

Вот как это работает

01. Отредактируйте шаблон коммерческого предложения по аренде онлайн

Введите текст, добавьте изображения, затемните конфиденциальные данные, добавьте комментарии, выделение и многое другое.

02. Подпишите в несколько кликов

Нарисуйте свою подпись, введите ее, загрузите изображение или используйте мобильное устройство в качестве панели для подписи.

03. Поделитесь своей формой с другими

Отправьте предложение об аренде по электронной почте, по ссылке или по факсу. Вы также можете скачать его, экспортировать или распечатать.

Самый простой способ изменить Предложение об аренде коммерческой площади pdf в формате PDF онлайн

9.5

Простота настройки

Пользовательские рейтинги DocHub на G2

9.0

Простота использования

Пользовательские рейтинги DocHub на G2

Обработка документов с нашим обширным и удобный редактор PDF прост. Следуйте приведенным ниже инструкциям, чтобы легко и быстро заполнить Предложение об аренде коммерческой площади в формате pdf онлайн:

Войдите в свою учетную запись . Войдите в систему, используя свои учетные данные, или создайте бесплатную учетную запись, чтобы протестировать сервис перед выбором подписки.
Импорт формы . Перетащите файл со своего устройства или добавьте его из других служб, таких как Google Диск, OneDrive, Dropbox или по внешней ссылке.
Редактировать Предложение по аренде коммерческой площади pdf . С легкостью добавляйте и выделяйте текст, вставляйте изображения, галочки и значки, добавляйте новые заполняемые области, а также меняйте порядок страниц или удаляйте их из документов.
Получить Предложение по аренде нежилого помещения pdf выполнено . Загрузите обновленный документ, экспортируйте его в облако, распечатайте из редактора или поделитесь им с другими с помощью общей ссылки или в виде вложения электронной почты.

Воспользуйтесь преимуществами DocHub, самого простого редактора для быстрой обработки документации в Интернете!

будьте готовы получить больше

Заполните эту форму за 5 минут или меньше

Есть вопросы?

У нас есть ответы на самые популярные вопросы наших клиентов. Если вы не можете найти ответ на свой вопрос, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Свяжитесь с нами

Какие пункты должны быть включены в договор аренды?

Вот семь основных пунктов, которые необходимо включить в договор аренды. Определить арендодателя и арендатора. Определить собственность. Срок аренды. Сумма арендной платы и срок оплаты. Условия залогового депозита. Обязанности арендатора. Подписи арендодателя и арендатора.

Что такое запрос предложений в коммерческой недвижимости?

RFP расшифровывается как запрос предложения. RFP или Request for Proposal — это формализованный документ, содержащий множество соображений, которые арендатор имеет при оценке потенциальных помещений для аренды.

На что обратить внимание при аренде коммерческой недвижимости?

10 вещей, на которые следует обратить внимание при аренде жилого или коммерческого помещения Стороны и собственность. В вашей аренде будут указаны арендодатель, арендатор и собственность или «помещение». … продолжительность или «срок» аренды. … Продление срока аренды или «отсрочка» . .. Арендная плата. … Гарантийный депозит. … Коммунальные услуги. … Домашние животные. … Другие права и обязанности арендатора.

Как написать предложение об аренде?

Шаг 1: Напишите сопроводительное письмо. Во-первых, откройте новый файл в любом документе Word и создайте титульный лист. … Шаг 2: Предоставьте краткое изложение предложения. … Шаг 3: Укажите операции арендатора. … Шаг 4: Представьте сводку затрат. … Шаг 5: Перечислите условия контракта. … Шаг 6: Расскажите о преимуществах.

Какие 3 вещи должны быть включены в договор аренды?

Это восемь пунктов, которые арендодатель должен включить в договор аренды в Калифорнии: Гарантийный депозит. … Конкретные платежные требования. … Поздняя арендная плата. … Повышение арендной платы. … Уведомление о въезде. … Раскрытие информации о договоре аренды. … Раскрытие информации о газе и электричестве. … Рекреационная марихуана и аренда.

Форма предложения по аренде

Необязательное письмо о намерениях по аренде Договор коммерческой аренды на 5 лет ведение переговоров о коммерческой аренде письмо о намерениях

Люди также спрашивают

Какие вопросы я должен задать коммерческой аренде?

Вопросы, которые необходимо задать при осмотре коммерческой недвижимости Какой тип коммерческой аренды предлагается? … Каков минимальный срок аренды? … Какие удобства включены? … Какое страховое покрытие требуется? … Сколько парковочных мест отведено арендатору? … Есть ли место для расширения? … Можете ли вы внести изменения в планировку офисного помещения?

Что должно быть включено в договор коммерческой аренды?

По крайней мере, в договоре коммерческой аренды должны быть указаны стороны договора аренды, указано, кто является арендодателем, а кто арендатором, указан адрес собственности и сумма арендной платы. Он также должен включать дату начала и распределение любых других расходов. Обе стороны должны подписать договор аренды.

Как написать предложение по коммерческой аренде?

Что такое предложение по аренде?

Предложение об аренде, также известное как предложение об аренде, составляется, когда потенциальный арендатор хочет арендовать коммерческое помещение у арендодателя или управляющего недвижимостью.

Что такое оговорка о хорошем парне в коммерческой аренде?

При ведении переговоров об аренде офисных помещений арендодатель может попросить вас согласиться на гарантию «хорошего парня». Эта гарантия «хорошего парня» представляет собой особый тип личной гарантии, которая обеспечивает защиту арендодателей в случае, если арендатор не выполнит свои обязательства или по какой-либо иной причине не сможет продолжать.

Предложение о коммерческой аренде

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОЙ АРЕНДЫ

НАСТОЯЩИЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ составлен и заключен [ДАТА] между … Арендодатель должен предоставить Арендатору копию всех налогов на недвижимость и.

Узнать больше

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОЙ АРЕНДЫ — SEC. gov

1 декабря 2013 г. — В случае добросовестной продажи имущества, частью которого является арендуемое помещение, Арендодатель вправе передать …

Подробнее

Каталог Laserform Декабрь 2013 г. CA110 — UserManual.wiki

Руководство пользователя: CA110. … Открыть PDF напрямую: Просмотр PDF PDF . Количество страниц: 89. 1643630 … BLW1 Коммерческая аренда всего здания без отзывов об аренде.

Узнать больше

Попробуйте другие инструменты PDF

Если вы считаете, что эту страницу следует удалить, следуйте нашей процедуре удаления DMCA здесь

Руководство по пакету предложений арендаторов для улучшения условий аренды

Представьте, что вы идете по оживленным улицам Нью-Йорка. , глядя на эту идеальную рекламу пространство для вашего бизнеса. Вы можете мечтать о чем угодно, но получение этого лучшего места не всегда равносильно прогулке в Центральном парке. Именно здесь в игру вступает пакет предложений для арендаторов в качестве вашего секретного оружия, позволяющего выделиться из толпы и войти в дверь.

У вас может возникнуть вопрос: «Что такое пакет предложений для арендаторов?» Думайте об этом как о своем профессиональном первом впечатлении, тщательно подобранной коллекции документов, демонстрирующих вашу надежность и ценность для потенциальных арендодателей. Являетесь ли вы преуспевающим предпринимателем, ищущим модное офисное помещение, или молодым специалистом, стремящимся арендовать шикарную квартиру, этот важный инструмент может стать вашим ключом к успеху.

Продажа вашей аренды арендодателям коммерческих помещений
Вы стремитесь закрепить за собой первоклассное коммерческое помещение в Нью-Йорке, но сначала вы должны выделиться. Войдите в этап «Продажа себя» пакета предложения арендатора. Речь идет о том, чтобы подчеркнуть ваши сильные стороны, надежность и ценность для потенциальных арендодателей.
Можно предположить, что арендодатели, все еще пострадавшие от пандемии, отчаянно пытаются заполнить вакансии и с большей вероятностью пойдут на компромисс. В какой-то степени вы правы, и они могут предложить больше уступок и снижения арендной платы. Тем не менее, многие арендодатели Нью-Йорка хорошо капитализированы и финансово стабильны. Таким образом, они могут поддерживать постоянного арендатора, а не заниматься головной болью выселения или судебных баталий. Кроме того, суды уже перегружены мораторием на выселение, поэтому многие арендодатели стали еще более избирательными.
Итак, как эффективно продать себя? Представьте себе владельца малого бизнеса, ищущего идеальное помещение. Вместо того, чтобы полагаться исключительно на свой кредитный рейтинг, они подчеркивают уникальную бизнес-модель своей компании, траекторию роста и влияние на общество. Демонстрируя свою стабильность и долгосрочный потенциал, опытные арендаторы могут нарисовать привлекательную картину и продать себя арендодателю.
У арендодателей нет причин снижать свои стандарты
Важно понимать, что у арендодателей нет стимула снижать свои стандарты, несмотря на увеличение вакантных площадей. Однако нынешняя обстановка делает их более склонными к заключению выгодных сделок с качественными арендаторами.
Помните, что люди, принимающие решения, в конечном счете направляют арендодателей, частных лиц или корпорации. Арендодателей привлекают арендаторы, которые излучают стабильность и потенциально могут быть постоянными жильцами. Напротив, их отпугивают те, кто нестабилен в финансовом отношении или чье использование может быть проблематичным для их строительства. Таким образом, разработка выдающегося пакета предложения арендатора имеет решающее значение для демонстрации вашей надежности и ценности, что делает вас идеальным кандидатом в их глазах.
Владельцы тщательно проверяют потенциальных арендаторов
Взаимодействие с придирчивым или скептически настроенным арендодателем может разочаровать арендатора. Однако, пожалуйста, найдите минутку, чтобы рассмотреть их точку зрения. Представьте, что вы арендодатель, столкнувшийся с несколькими проблемными арендаторами, каждый из которых занимается коммерческой арендой на 3, 5 или даже 10 лет. Постоянная деятельность в качестве «плохого парня» может быть невероятно обременительной, с надвигающейся угрозой финансовых неудач из-за несвоевременной или пропущенной арендной платы.
При таком понимании становится очевидной важность предоставления арендодателям хорошо составленного пакета предложений арендаторов.
Повышение вашей привлекательности в качестве высококачественного арендатора
Давайте рассмотрим, как повысить вашу привлекательность в качестве «высококачественного арендатора». Арендодатели часто начинают с изучения корпоративных налоговых деклараций и финансовых отчетов. Они также могут проводить судебные обыски потенциальных арендаторов для оценки рисков и защиты своих интересов.
Как сообразительный арендатор, составление комплексного пакета предложений арендатора для рассмотрения арендодателями может изменить правила игры. Добровольно предоставляя достаточно информации, вы выделяетесь среди конкурентов. Кроме того, это демонстрирует, что вы понимаете и искренне заботитесь о потребностях и проблемах коммерческого арендодателя. Следовательно, такой упреждающий подход упрощает процесс принятия решений и повышает ваши шансы на получение первоклассной недвижимости.
Помните, что отношения между арендодателем и арендатором в идеале должны строиться на сотрудничестве и взаимной выгоде, а не на противостоянии.
Ключевые элементы, которые необходимо включить в пакет предложений арендатора
Деловая биография
Начните с создания бизнес-биографии, которая представит вас в качестве потенциального арендатора. Например, вы престижная юридическая фирма, финансовый брокер, давняя некоммерческая организация или опытный владелец ресторана? Затем предоставьте арендодателю краткую историю вашей компании и справочную информацию об основных членах лизинговой организации. Эта информация помогает арендодателю получить четкое представление о том, с кем он будет работать. Помните, что они будут проводить свои исследования, поэтому убедитесь, что их выводы соответствуют информации, которую вы предоставляете. Если структура арендодателя или характер вашего бизнеса неоднозначны, будьте готовы прояснить любые опасения, которые могут возникнуть у арендодателя.
Финансовая информация
Затем продемонстрируйте свою финансовую надежность. Все предприятия несут неотъемлемые риски, но арендодатели стремятся выбирать арендаторов с наименьшей вероятностью дефолта или возникновения долгосрочных проблем. Включите в пакет предложения арендатора следующее:
Рейтинг D&B вашей организации.
Кредитный статус.
Корпоративные налоговые декларации за последние два года.
Аудированный отчет о собственном капитале и отчет о прибылях и убытках.
Эти документы демонстрируют, что вы являетесь хорошей финансовой ставкой для арендодателя, и помогают смягчить потенциальные опасения по поводу финансовой стабильности вашего бизнеса.
Планы использования площадей
Крайне важно четко и кратко описать предполагаемое использование арендованной площади. Например, опишите свои бизнес-операции, ожидаемое пешеходное движение и любые ожидаемые модификации или улучшения собственности. Арендодатели хотят, чтобы ваши планы соответствовали зонированию собственности, строительным нормам и видению пространства.
Рекомендации и отзывы
Включение рекомендаций и отзывов от бывших арендодателей, деловых партнеров или клиентов может укрепить ваш авторитет как ответственного арендатора. Эти сторонние одобрения гарантируют арендодателю ваш характер, деловую этику и финансовую стабильность.
Предлагаемые условия аренды
Предлагаемые условия аренды являются частью официального предложения/предложения. Это входит в пакет вместе с налоговыми декларациями, отчетами о прибылях и убытках, банковскими выписками, рекомендательными письмами и брошюрами компании.
Укажите ключевые условия, которые вы хотите указать в договоре аренды, такие как продолжительность аренды, арендная плата, залог, варианты продления и надбавки за улучшение жилищных условий. Заранее изложив свои ожидания, вы создаете прозрачную основу для переговоров и снижаете вероятность недопонимания в дальнейшем.
Больше информации всегда лучше
Надежный пакет предложений для арендаторов — это секретный ингредиент для обеспечения лучших условий аренды. Прозрачность, несомненно, является краеугольным камнем построения доверительных отношений с вашим потенциальным арендодателем. Раскрытие финансовых показателей вашей компании может показаться неприятным, но сокрытие информации может вызвать удивление и сработать против вас. Вы никогда не хотите вызвать подозрение или создать впечатление, что у вас есть скелеты в шкафу.
Для некоммерческих организаций важно четко указать источники финансирования, включая государственные гранты, благотворительные пожертвования или индивидуальные взносы. Кроме того, не забудьте предоставить формы IRS 990; в конце концов, они легко доступны в Интернете и служат только для укрепления вашего доверия. Кроме того, авторитетная некоммерческая или неправительственная организация может повысить престиж собственности и сделать вас желанным арендатором.
Затем поработайте над другими жильцами в здании. Арендодатели, как правило, ценят арендаторов, которые дополняют их существующий список. Демонстрация вашей совместимости может помочь создать гармоничную экосистему, которая принесет пользу всем.
Наконец, в вашем пакете предложений арендатора должен быть отражен ваш прошлый опыт аренды. Подчеркните площадь, которой вы управляли, поскольку это демонстрирует вашу надежность. Обладая солидным послужным списком, вы позиционируете себя как ответственного арендатора, которого хотел бы иметь на борту любой арендодатель.
Приложите рекомендательное письмо от вашего предыдущего арендодателя
Рекомендательное письмо от вашего предыдущего арендодателя может творить чудеса как простое, но мощное дополнение к вашему пакету предложения арендатора.
Итак, что должно быть в письме? Во-первых, он должен восхвалять вас как своевременного плательщика арендной платы, отличного соседа по отношению к другим арендаторам и ответственного распорядителя арендованного помещения.
Помните, арендодатель ищет доход от аренды и надежных арендаторов, чтобы продемонстрировать их кредиторам, таким как банки. Чем надежнее и стабильнее в финансовом отношении ваш бизнес, тем больше вероятность того, что вы заключите договор аренды и договоритесь о выгодных условиях ведения бизнеса.
Тонкости продажи вашей аренды коммерческому арендодателю
При представлении пакета предложений арендатора важно сосредоточиться на тонкостях, которые выделяют вас как надежного и ответственного арендатора. Решая потенциальные проблемы, демонстрируя свою приверженность делу и делая все возможное, вы можете произвести неизгладимое впечатление на коммерческого арендодателя.
Для арендаторов, таких как медицинские учреждения, которые производят биологически опасные материалы, развейте опасения арендодателя, подробно описав надлежащие протоколы обращения с отходами. Демонстрация вашей готовности ответственно относиться к таким вопросам имеет решающее значение для завоевания доверия арендодателя. Второй момент, о котором практикующий врач должен быть откровенен, — это количество посетителей, которые будут генерироваться его практикой.
Наконец, рассмотрите возможность получения страховки от перерыва в работе, даже если это не требуется по договору аренды. Этот упреждающий шаг свидетельствует о вашей приверженности своевременной оплате арендной платы, независимо от обстоятельств. Обращая внимание на эти тонкости, вы улучшаете свой пакет предложения арендатора и увеличиваете свои шансы на получение идеального коммерческого помещения.
Включите предварительный финансовый отчет в пакет предложений арендатора
Срок аренды от пяти до десяти лет является обычным явлением на рынке коммерческой недвижимости Нью-Йорка. Таким образом, включение пятилетнего заявления о проформе в пакет предложения арендатора — это мудрый способ подчеркнуть вашу финансовую стабильность. Этот перспективный финансовый прогноз отражает вашу приверженность своевременной оплате арендной платы в течение всего срока аренды. Создание всестороннего пакета требует сотрудничества с вашим бухгалтером, страховым брокером и опытным коммерческим брокером по аренде.
Продемонстрируйте свои благоприятные финансовые тенденции
Если у вас были прошлые финансовые проблемы, очень важно продемонстрировать, что вы их преодолели и открыли новую страницу в своем пакете предложения арендатора. Убедите арендодателя, что ваше текущее и будущее финансовое положение делает вас идеальным арендатором. Выделите улучшения в ваших финансах, текущий денежный поток или, для некоммерческих организаций, недавно приобретенные источники финансирования. Всегда будьте готовы решить любые потенциальные проблемы, которые могут возникнуть у арендодателя.
Понимание целей другой стороны жизненно важно в любых переговорах. Например, при поиске коммерческих офисных помещений важно помнить, что арендодателям нужны финансово ответственные арендаторы, которые позаботятся об арендованных площадях и повысят привлекательность недвижимости для других потенциальных арендаторов.