Договор доверительного управления имуществом регулирует отношения между собственником имущества и лицом, которому он доверяет распоряжаться имуществом от своего имени.
Особенности договора доверительного управления зависят от вида имущества, переданного в управление.
Мы рассмотрим следующие виды договоров доверительного управления, с образцами:
- общий (рамочный) договор
- договор управления имуществом подопечного
- договор управления имуществом, составляющим целевой капитал
- договор управления имуществом безвестно отсутствующего гражданина
- договор управления недвижимым имуществом
- договор управления наследственным имуществом
Для всех перечисленных видов договоров существуют общие требования. Они состоят в следующем:
Договор заключается между собственником и управляющим. Собственник, может поручить управляющему, действовать в своих личных интересах, либо в интересах иного лица, которое не является стороной договора.
Для договора устанавливается определенный срок действия. В течение этого срока управляющий практически не ограничен в распоряжении имуществом, находящимся в управлении. Главное условие – все действия должны совершаться в интересах собственника.
Участники правоотношений имеют право знать, что заключают договор не с собственником имущества, а с управляющим. По устным сделкам он обязан предупреждать об этом, а в сделках совершенных в письменной форме делать специальную пометку вида «Д.У.». Нарушение этого требования влечет за собой материальную ответственность самого управляющего, а не за счет имущества, находящегося в доверительном управлении.
Какое имущество можно передать в доверительное управление?
Объектом доверительного управления чаще всего выступает недвижимость, ценные бумаги, имеющие стоимостное выражение права (имущественные и интеллектуальные) а также другие виды имущества.
Собственно закон устанавливает три запрета на доверительное управление. Так, не могут быть переданы в управление:
а) деньги, как самостоятельный объект
б) вещи, которые находятся в хозяйственном ведении
в) вещи, которые находятся в оперативном управлении
Соответственно, любые объекты, не подпадающие под эти запреты, могут быть предметом доверительного управления.
Деньги же передаются в доверительное управление через механизм фондов, либо с использованием банков и особенностей, предусмотренных законодательством о рынке ценных бумаг.
Кто может быть доверительным управляющим?
Выступать доверительным управляющим может юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, у которых соответствующий вид деятельности предусмотрен в уставных (учредительных) документах или при регистрации. А в случае необходимости получения дополнительных разрешений – при наличии таких разрешений (например, для профессиональных участников рынка ценных бумаг).
Из числа граждан доверительным управляющим может являться названный в завещании душеприказчик (лицо исполняющее завещание), либо попечитель, управляющий имуществом подопечного.
В большинстве случаев, в силу договора доверительным управляющим выступает коммерческая организация или предприниматель, а на основании закона привлекаются к доверительному управлению физические лица.
Запрещено выступать в качестве доверительного управляющего органам местного самоуправления и государственной власти, а также унитарным предприятиям.
Не допускается совмещать две роли по договору доверительного управления, а именно управляющего и выгодоприобретателя. Причина, думаю очевидна. Как минимум – подозрения в отсутствии объективности.
Ответственность доверительного управляющего
Управляющий должен преследовать одну и главную цель – заботу об интересах лица, поручившего ему осуществлять управление имуществом.
За нарушение этого принципа, нерадивый доверительный управляющий обязан возместить прямые убытки, причиненные имуществу и упущенную выгоду от его использования по прямому назначению.
Однако, забота – палка о двух концах. Слишком усердный управляющий, нарушивший предел предоставленных полномочий, отвечает за причиненный вред собственным имуществом.
Также как и отвечает по долгам, которые образовались в результате реализации доверительного управления.
В свою очередь, из доходов, полученных от использования имущества, находящегося в доверительном управлении, управляющему выплачивается вознаграждение.
Что нужно обязательно указать в договоре доверительного управления?
Договор доверительного управления всегда заключается в письменном виде.
Если предметом управления является недвижимость, то договор доверительного управления необходимо зарегистрировать, как при купле-продаже.
Нарушение любого из вышеперечисленных условий влечет недействительность договора.
Имущество, которое передается в управление, конкретно перечисляется в договоре.
В нем также указывается, кто является учредителем управления. Иными словами, кто является собственником имущества, принявшим решение передать его в управление.
Отдельно оговаривается, в каком размере, форме и в какие сроки управляющий получает вознаграждение за свою деятельность.
По общему правилу, срок действия договора доверительного управления не превышает пяти лет. Существующие исключения связаны с законодательством об инвестировании и ценных бумагах.
Если при истечении срока действия договора доверительного управления никто из участников не заявит о намерении его расторгнуть, то договор считается продленным на тот же срок.
Образцы договоров доверительного управления для скачивания:
Рамочный договор доверительного управления имуществом (образец) скачать
Договор доверительного управления имуществом подопечного (образец) скачать
Договор доверительного управления имуществом, составляющим целевой капитал (образец) скачать
Договор доверительного управления имуществом безвестно отсутствующего гражданина (образец) скачать
Договор доверительного управления недвижимым имуществом (образец) скачать
Договор доверительного управления наследственным имуществом (образец) скачать
Прекращение договора доверительного управления
Существует определенный перечень обстоятельств, вследствие которых договор доверительного управления считается прекратившим свое действие. Среди них:
- смерть или ликвидация (для организаций) выгодоприобретателя
- отказ выгодоприобретателя получать выгоду по договору в дальнейшем
- смерть, утрата дееспособности или банкротство доверительного управляющего
- отказ от договора вследствие того, что доверительный управляющий утратил возможность лично распоряжаться управляемым имуществом
- отказ от договора со стороны учредителя по иным причинам, с обязательной выплатой вознаграждения управляющему
По общему правилу, сторона, которая намерена отказаться от договора доверительного управления, обязана известить об этом другую сторону за три месяца. Договором может быть установлен другой срок.
Имущество, переданное в доверительное управление при расторжении (прекращении действия) договора, возвращается учредителю.
Остались вопросы? Не стесняйтесь задать их в комментариях!
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
доверительного управления имуществом
г. ________________ "__"_________20___ г.
____________________________________________________________________,
(наименование предприятия-учредителя управления)
именуемое в дальнейшем "Учредитель", в лице _________________________
____________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании __________________________________________,
(устава, положения)
с одной стороны, и _________________________________________________,
(наименование предприятия-управляющего)
именуемое в дальнейшем "Управляющий", в лице ________________________
____________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании __________________________________________,
(устава, положения)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. Предмет договора и другие общие положения
1.1. Согласно настоящему договору Учредитель управления передает
Управляющему на определенный срок имущество в доверительное
управление, а Управляющий обязуется осуществлять управление этим
имуществом в интересах Учредителя управления.
1.2. Передача имущества в доверительное управление не влечет
перехода права собственности на него к Управляющему.
1.3. Управляющий вправе совершать в отношении переданного в
управление имущества любые юридические и фактические действия в
интересах Учредителя.
1.4. Сделки с переданным в управление имуществом Управляющий
совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в
качестве доверительного управляющего посредством отметки в письменных
документах после имени или наименования Управляющего "Д.У.".
1.5. Объектом доверительного управления является _______________
(предприятие,
_____________________________________________________________________
другой имущественный комплекс, отдельный объект из числа недвижимых,
____________________________________________________________________,
ценные бумаги, исключительные права либо другое имущество)
именуемое в дальнейшем "имущество".
1.6. Размер вознаграждения Управляющего составляет: ____________
_________________________________ и выплачивается в следующие сроки и
в следующем порядке: ________________________________________________
_____________________________________________________________________
1.7. Имущество, переданное в доверительное управление,
отражается у Управляющего на отдельном балансе и по нему ведется
самостоятельный учет.
1.8. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным
управлением, открывается отдельный банковский счет.
1.9. Имущество передается в следующем порядке: _________________
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________.
II. Права и обязанности Управляющего
2.1. Управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных
законом правомочия собственника в отношении имущества, переданного в
доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом
Управляющий осуществляет в следующих случаях: _______________________
____________________________________________________________________.
2.2. Права, приобретенные Управляющим в результате действий по
доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного
в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в
результате таких действий Управляющего, исполняются за счет этого
имущества.
2.3. Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном
управлении, Управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения
его прав в соответствии со статьями 301, 302, 304 и 305 ГК.
2.4. Управляющий представляет Учредителю отчет о своей
деятельности в следующие сроки и в следующем порядке: _______________
_____________________________________________________________________
____________________________________________________________________.
2.5. Управляющий имеет право на возмещение понесенных им
расходов за счет доходов от использования имущества.
III. Ответственность Управляющего
3.1. Управляющий, не проявивший должной заботливости об
интересах Учредителя, возмещает Учредителю убытки, причиненные
утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного
износа, а также упущенную выгоду.
3.2. Управляющий несет ответственность за причиненные убытки,
если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой
силы либо действий Учредителя.
3.3. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным
управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае
недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на
имущество Управляющего, а при недостаточности и его имущества - на
имущество Учредителя, не переданное в доверительное управление.
IV. Заключительные положения
4.1. Настоящий договор заключен сроком до: _____________________
____________________________________________________________________.
4.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении
настоящего договора по окончании срока его действия он будет
считаться продленным на тот же срок и на тех же условиях.
4.3. При отказе одной Стороны от настоящего договора другая
Сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения
договора.
4.4. При прекращении настоящего договора имущество, находящееся
в доверительном управлении, передается Учредителю.
4.5. Договор составлен в ________ экземплярах.
4.6. Адреса и банковские реквизиты Сторон:
Учредитель: ____________________________________________________
_____________________________________________________________________
Управляющий: ___________________________________________________
_____________________________________________________________________
Подписи сторон:
Учредитель: Управляющий:
_____________________ _______________________
М.П. М.П.
ДОГОВОР
доверительного управления имуществом N__
г.____________ "__"___________20__г.
Предприятие____________, именуемое в дальнейшем "Учредитель",
в лице директора__________, с одной стороны, и
предприятие________________, именуемое в дальнейшем "Управляющий",
в лице директора____________, действующих на основании Уставов
своих предприятий, руководствуясь действующим законодательством, в
том числе нормами главы 53 Гражданского кодекса РФ, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Учредитель передает Управляющему на срок 1 год
технологическое оборудование, именуемое в дальнейшем -
"Имущество", а Управляющий обязуется осуществлять управление этим
Имуществом в интересах Учредителя.
2. Передача Имущества в доверительное управление не влечет
перехода права собственности на него к Управляющему.
3. Управляющий вправе совершать в отношении переданного в
управление Имущества любые юридические и фактические действия в
интересах Учредителя.
4. Сделки с переданным в управление Имуществом Управляющий
совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в
качестве доверительного управляющего, посредством отметки в
письменных документах после имени или наименования Управляющего
"Д.У.".
5. Размер вознаграждения Управляющего составляет ___% от суммы
выручки (дохода, прибыли), полученной в результате
производственной деятельности с использованием переданного
Имущества.
6. Имущество, переданное в доверительное управление,
отражается у Управляющего на отдельном балансе и по нему ведется
самостоятельный учет.
7. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным
управлением, открывается отдельный банковский счет.
8. Права, приобретенные Управляющим в результате действий по
доверительному управлению Имуществом, включаются в состав
переданного в доверительное управление Имущества. Обязанности,
возникшие в результате таких действий Управляющего, исполняются за
счет этого Имущества.
9. Для защиты прав на Имущество, находящееся в доверительном
управлении, Управляющий вправе требовать всякого устранения
нарушения его прав в соответствии со статьями 301, 302, 304 и 305
ГК.
10. Управляющий представляет Учредителю отчет о своей
деятельности в следующие сроки и в следующем
порядке:____________________.
11. Управляющий имеет право на возмещение понесенных им
расходов за счет выручки (доходов, прибыли) от использования
Имущества (уменьшенной на размер вознаграждения, предусмотренного
п.5 настоящего договора).
12. Управляющий, не проявивший должной заботливости об
интересах Учредителя, возмещает Учредителю убытки, причиненные
утратой или повреждением Имущества, с учетом его естественного
износа, а также упущенную выгоду.
13. Управляющий несет ответственность за причиненные убытки,
если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой
силы либо действий Учредителя.
14. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным
управлением Имуществом, погашаются за счет этого Имущества. В
случае недостаточности этого Имущества взыскание может быть
обращено на имущество Управляющего, а при недостаточности и его
имущества - на имущество Учредителя, не переданного в
доверительное управление.
15. Срок заключения договора - с момента подписания
до___________.
16. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении
настоящего договора по окончании срока действия он будет считаться
продленным на тот же срок и на тех же условиях.
17. При отказе одной Стороны от настоящего договора другая
Сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до
прекращения договора.
18. При прекращении настоящего договора Имущество, находящееся
в доверительном управлении, передается Учредителю.
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ имуществом в интересах выгодоприобретателя №
г.
«» г.
в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Учредитель управления», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Доверительный управляющий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему принадлежащее ему на праве собственности имущество в доверительное управление Доверительному управляющему, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах указанного в п.1.2 Выгодоприобретателя.
1.2. Выгодоприобретателем по настоящему договору является .
1.3. Описание передаваемого в доверительное управление имущества: .
1.4. Право собственности Учредителя управления на указанное в п.1.3 имущество подтверждается следующими документами: .
1.5. Доверительный управляющий владеет и пользуется переданным имуществом исключительно в интересах Выгодоприобретателя.
1.6. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.
2. ДОВЕРИТЕЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР ДОГОВОРА
2.1. Заключая настоящий Договор, Учредитель управления оказывает особое доверие Доверительному управляющему как лицу, способному наилучшим образом управлять принадлежащим Учредителю управления имуществом.
2.2. Доверительный управляющий при осуществлении прав и исполнении обязанностей, вытекающих из Договора, обязан действовать добросовестно и тем способом, который является наилучшим для интересов Выгодоприобретателя.
2.3. Доверительный управляющий имеет исключительное право определять, какой способ его действия в отношении управляемого имущества является наилучшим с точки зрения интересов Выгодоприобретателя.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Доверительный управляющий обязан:
3.1.1. Осуществлять управление имуществом, поддерживая его в надлежащим состоянии, осуществляя необходимые улучшения и получая доходы от него следующими способами: .Доверительный управляющий не вправе распоряжаться переданным в управление имуществом.
3.1.2. Обеспечить сохранность имущества, находящегося в доверительном управлении.
3.1.3. Учитывать имущество, переданное в доверительное управление, а также доходы, полученные от этого имущества, на отдельном балансе. При этом под доходами понимаются все поступления, в том числе неимущественные, полученные в результате использования указанного имущества.
3.1.4. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открыть расчетный счет в .
3.1.5. Передавать Выгодоприобретателю все доходы, полученные от доверительного управления имуществом, за исключением средств, направленных на покрытие расходов, связанных с доверительным управлением, налогов, причитающегося Доверительному управляющему вознаграждения, иных платежей и затрат, предусмотренных настоящим договором. Причитающиеся Выгодоприобретателю суммы должны ему перечисляться не позднее числа отчетного месяца;
3.1.6. Предоставлять отчет о своей деятельности Учредителю управления не позднее числа отчетного месяца.
3.1.7. Обеспечить высокий профессиональный уровень доверительного управления имуществом Учредителя.
3.1.8. Обеспечить проверку независимым внешним аудитором бухгалтерской отчетности Доверительного управляющего.
3.1.9. Выполнять Особые условия доверительного управления, если они будут установлены Учредителем управления.
3.1.10. По окончании доверительного управления имущество и нераспределенные доходы от него.
3.2. Учредитель управления обязан предупредить Доверительного управляющего о залоговых обременениях передаваемого имущества, существующих на момент передачи имущества. Если Доверительный управляющий не знал и не должен был знать об обременении залогом переданного в управление имущества, он вправе потребовать в суде расторжения настоящего договора и уплаты причитающегося ему вознаграждения за один год.
3.3. Учредитель управления обязан передать Доверительному управляющему все документы и сведения, необходимые для выполнения обязанностей и осуществления прав по настоящему Договору.
3.4. Сделки с переданным в управление имуществом Доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении Доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после наименования доверительного управляющего сделана пометка «Д. У.» При отсутствии указания о действии Доверительного управляющего в этом качестве Доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.
3.5. Права, приобретенные Доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество Доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества – на имущество Учредителя управления, не переданное в доверительное управление.
3.6. Доверительный управляющий не вправе поручать другому лицу совершать от имени доверительного управляющего действия, необходимые для управления имуществом, за исключением случаев, когда он вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов Выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить указания Учредителя управления в разумный срок.
3.7. Вознаграждение Доверительному управляющему удерживается последним ежемесячно за счет в размере от .
3.8. Доверительный управляющий имеет право на полное возмещение понесенных им необходимых расходов, связанных с управлением имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО
4.1. В случае если Доверительный управляющий не проявит при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах Выгодоприобретателя, Доверительный управляющий возмещает Выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а Учредителю управления – убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа.Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Выгодоприобретателя или Учредителя управления.
4.2. Обязательства по сделке, совершенной Доверительным управляющим с превышением полномочий или с нарушением, установленных для него ограничений, несет Доверительный управляющий лично. Если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие обязательства подлежат исполнению в порядке, установленном п.3.5 настоящего договора. Учредитель управления может в этом случае потребовать от Доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.
4.3. В обеспечение обязательства по возмещению убытков, которые могут быть причинены Учредителю управления или Выгодоприобретателю ненадлежащим исполнением настоящего договора, устанавливается залог на следующее имущество: . Стоимость заложенного имущества: . Обязательства по возмещению убытков обеспечиваются залогом в полном объеме.
5. СРОК ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ЕГО ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и заключен на срок года.
5.2. Права и обязанности Доверительного управляющего по управлению имуществом возникают с момента передачи имущества Доверительному управляющему. Передача имущества осуществляется по акту о передаче имущества, подписанному с двух сторон. Передаточный акт составляется в двух экземплярах, один из которых вручается Учредителю управления вместе с копией настоящего Договора, а второй – Доверительному управляющему.
5.3. Договор прекращается до истечения указанного в п.5.1. срока при возникновении следующих обстоятельств:
5.3.1. Ликвидации Выгодоприобретателя.
5.3.2. Признания несостоятельным (банкротом) или ликвидации Учредителя управления или Доверительного управляющего.
5.3.3. Отказа Выгодоприобретателя от получения выгод по договору.
5.3.4. Отказа Доверительного управляющего или Учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом.
5.3.5. Отказа Учредителя управления от договора в случае совершения Доверительным управляющим действий, явно направленных во вред интересам Выгодоприобретателя.
5.3.6. Отказа Учредителя управления от договора по иным причинам, чем те, которые предусмотрены в п.5.3.4 и п.5.3.5 настоящего договора, при условии выплаты Доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения за весь срок действия договора.
5.3.7. Гибели переданного в управление имущества.
5.3.8. По соглашению сторон.
5.3.9. По другим основаниям, если такие основания будут предусмотрены законом, настоящим Договором или дополнительными соглашениями к нему.
5.4. При отказе одной стороны от Договора доверительного управления другая сторона должна быть уведомлена не менее чем за три месяца до прекращения Договора.
5.5. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении оговора по окончании срока его действия, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Стороны вправе установить особые условия управления имуществом.
6.2. Особые условия устанавливаются дополнительным соглашением.
6.3. Доверительный управляющий вправе отказаться в одностороннем порядке от настоящего Договора, если особые условия доверительного управления, предложенные Учредителем, будут существенно отличаться от условий настоящего Договора и будут для Доверительного управляющего явно невыгодными либо существенно затруднят выполнение им своих обязанностей по доверительному управлению, в том числе в части получения прибылей и других доходов.
7. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.
7.2. Стороны несут ответственность за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору при наличии вины только в случаях, предусмотренных Законом или настоящим договором.
8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
8.1. Условия настоящего договора и соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
8.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники и агенты без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.
9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.
9.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
10.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащие уполномоченными на то представителями сторон.
10.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.
10.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и Выгодоприобретателя.
11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Учредитель управления- Юридический адрес:
- Почтовый адрес:
- Телефон/факс:
- ИНН/КПП:
- Расчетный счет:
- Банк:
- Корреспондентский счет:
- БИК:
- Подпись:
- Юридический адрес:
- Почтовый адрес:
- Телефон/факс:
- ИНН/КПП:
- Расчетный счет:
- Банк:
- Корреспондентский счет:
- БИК:
- Подпись:
Документы, которые также Вас могут заинтересовать:
Одним из неотъемлемых прав собственника объекта недвижимости является право передачи своей собственности сторонним лицам для осуществления каких-либо действий.
Если из пользования недвижимостью третьим лицом собственник планирует извлекать прибыль, необходимо заключить договор доверительного управления недвижимостью.
Доверительное управление: что это
Оперируя своей собственностью можно извлекать прибыль. Совершать операции с имуществом можно как самостоятельно, так и доверив совершение неких действий стороннему лицу.
Один из способов – передать недвижимость в доверительное управление. Управляющий будет сам совершать какие-либо действия с объектом недвижимости, извлекать прибыль и передавать её собственнику помещения.
При этом риска потерять своё имущество практически не возникает. Договором доверительного управления можно предусмотреть такие условия, которые определят минимальные риски для владельца недвижимости и сделают невозможным без согласования с собственником, проводить какие-то серьёзные юридические действия.
Довольно существенной и удобной функцией договора доверительного управления является то, что собственник недвижимости, в качестве получателя дохода по сделке, может указать как себя, так и любое другое стороннее лицо.
Например, хозяин квартиры передаёт в доверительное управление это жилое помещение, сам проживая в ином месте, управляющий сдаёт квартиру внаём, получает прибыль и передаёт деньги родственнику собственника квартиры, который по договору является выгодоприобретателем.
Заключение договора доверительного управления недвижимостью
Как и любая другая значимая операция с объектом недвижимости, договор доверительного управления всегда письменный.
Помимо этого, если в управление передаются предприятия или жилые помещения, договор требуется зарегистрировать в государственном регистрационном органе.
Естественно, права на недвижимость собственника должны быть документально подтверждены соответствующим свидетельством. Назначать стороннего выгодоприобретателя или нет – выбор хозяина недвижимости.
Если в договоре не определён сторонний получатель дохода от сделки, автоматически им становится владелец объекта недвижимости.
Условия расчета с управляющим, пределы полномочий и согласование действий определяются сторонами самостоятельно и закрепляются в тексте.
Нужно помнить, что при привлечении сторонних лиц для операций с собственностью, ответственность за все совершённые действия несёт сам владелец имущества, при этом, отвечая этим самым имуществом по обязательствам.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора доверительного управления недвижимостью, вариант которого можно скачать бесплатно.
ДОГОВОР N _____ доверительного управления недвижимым имуществом
г. _______________ "__"___________ ____ г. __________________________________, именуем___ в дальнейшем "Учредитель (наименование организации) управления", в лице ______________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующ__ на основании ________________________________, с одной стороны, (Устава, доверенности) и _________________________________, именуем___ в дальнейшем "Доверительный (наименование организации) управляющий", в лице _____________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующ__ на основании _____________________, с другой стороны, совместно (Устава, доверенности) именуемые "Стороны", по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - "Договор") о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему на срок, установленный в настоящем Договоре, имущество в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления 1 .
1.2. Объектом доверительного управления является ______________________ __________________________________________________________________________, (указать наименование и иные характеристики недвижимого имущества) расположенное по адресу: __________________________________________________ (далее - "Имущество"). Имущество принадлежит Учредителю управления на праве собственности, что подтверждается Свидетельством N _____, выданным ___________________________ (указать выдавший орган) от "__"___________ ____ г. 2 .
1.3. Настоящий Договор заключен на срок до ___________________________. (срок Договора не может быть более пяти лет)
1.4. Передача Имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.
1.5. Передача Имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации 3 .
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Учредитель управления имеет право:
2.1.1. Проверять исполнение Договора Доверительным управляющим.
2.1.2. Осуществлять контроль над действиями Доверительного управляющего путем осмотра Имущества, переданного в доверительное управление, и ознакомления с балансом, ведущимся Доверительным управляющим.
2.1.3. Получать все сведения и отчеты, представляемые Доверительным управляющим государственным контролирующим органам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.1.4. Получать доходы от переданного в управление Имущества за вычетом сумм, подлежащих выплате Доверительному управляющему в виде вознаграждения и компенсации расходов по доверительному управлению.
2.2. Учредитель управления обязан:
2.2.1. Передать Доверительному управляющему Имущество, а также все документы и сведения, необходимые для выполнения обязанностей и осуществления прав по настоящему Договору.
2.2.2. Выплачивать вознаграждение в соответствии с разделом 4 настоящего Договора.
2.2.3. После прекращения настоящего Договора принять Имущество, возвращаемое Доверительным управляющим, в порядке, установленном настоящим Договором.
2.3. Сделки с Имуществом Доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве Доверительного управляющего, посредством отметки в письменных документах после имени или наименования Доверительного управляющего «Д.У.».
2.4. Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и настоящим Договором, правомочия собственника в отношении Имущества, переданного в доверительное управление. Доверительный управляющий может распоряжаться Имуществом только с предварительного письменного согласия Учредителя управления в следующих случаях:
1. ____________________________________________________________.
2. ____________________________________________________________.
3. ____________________________________________________________.
2.5. Права, приобретенные Доверительным управляющим в результате действий по управлению Имуществом, включаются в состав этого Имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий Доверительного управляющего, исполняются за счет этого Имущества.
2.6. Для защиты прав на Имущество, находящееся в доверительном управлении, Доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения своих прав в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
2.7. Доверительный управляющий обязан:
2.7.1. Обособить Имущество, полученное им в доверительное управление или приобретенное им за счет средств Учредителя, от другого имущества Учредителя управления и от собственного имущества. Это Имущество отражается у Доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет.
2.7.2. Открыть отдельный банковский счет для проведения расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением Имуществом.
2.7.3. В течение _____ дней после окончания очередного квартала представлять Учредителю управления отчет о своей деятельности.
Отчет будет считаться принятым, если в течение _____ дней Учредитель управления не направит Доверительному управляющему своих возражений по отчету в письменной форме.
2.7.4. Передать Учредителю управления все выгоды и доходы, полученные от доверительного управления Имуществом, за исключением средств, направленных на покрытие расходов, связанных с доверительным управлением, налогов, а также иных платежей и затрат, предусмотренных настоящим Договором.
Доходы, полученные от управления Имуществом, а также расходы, понесенные Доверительным управляющим в ходе исполнения настоящего Договора, учитываются им на отдельном балансе и указываются в отчете, представляемом Учредителю управления.
В случае превышения сумм доходов, полученных от управления Имуществом, над понесенными в связи с этим расходами Доверительный управляющий обязан передать сложившуюся разницу Учредителю управления.
Суммы указанной выше разницы должны перечисляться Доверительным управляющим на расчетный счет Учредителя управления, указанный в разделе 9 настоящего Договора.
2.7.5. Обеспечить сохранность Имущества, находящегося в доверительном управлении.
2.8. Расходы, связанные с передачей недвижимого Имущества в доверительное управление и государственной регистрацией указанной передачи, несет ____________________________________. (указать Сторону Договора)
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ВОЗВРАТА ИМУЩЕСТВА
3.1. В течение _____ (__________) дней с момента заключения настоящего Договора Учредитель управления передает Имущество Доверительному управляющему.
3.2. Передача Имущества осуществляется по Акту приема-передачи Имущества, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.3. В случае досрочного расторжения или прекращения действия настоящего Договора Доверительный управляющий возвращает Имущество, находящееся в доверительном управлении, в течение _____ дней с момента окончания действия Договора.
3.4. Возврат Имущества также осуществляется по Акту приема-передачи Имущества, который составляется Доверительным управляющим в течение срока, установленного пунктом 3.3 настоящего Договора.
4. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО 4
4.1. Размер вознаграждения Доверительного управляющего по настоящему Договору составляет _____% от дохода, полученного в результате доверительного управления, и выплачивается в течение _____ (__________) рабочих дней с момента утверждения соответствующего отчета.
4.2. Доверительный управляющий имеет право на полное возмещение понесенных им необходимых расходов, связанных с управлением Имуществом, за счет доходов от использования этого Имущества.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением Имуществом, погашаются за счет этого Имущества. В случае недостаточности этого Имущества взыскание может быть обращено на имущество Доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества — на имущество Учредителя управления, не переданное в доверительное управление.
5.2. Доверительный управляющий несет ответственность за любой вред или ущерб, причиненный им интересам Учредителя управления при управлении Имуществом, за исключением вреда или ущерба, причиненного действием непреодолимой силы либо действиями Учредителя управления.
5.3. Доверительный управляющий, не проявивший должной заботливости об интересах Учредителя управления, возмещает последнему убытки, причиненные утратой или повреждением Имущества с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.
6. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными представителями Сторон. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора и подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации.
Все уведомления и сообщения в рамках Договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Учредитель управления вправе отказаться в любое время от Договора доверительного управления при условии выплаты Доверительному управляющему причитающегося по Договору вознаграждения за весь период действия Договора.
6.4. При одностороннем отказе одной Стороны от Договора другая Сторона должна быть письменно уведомлена об этом не менее чем за три месяца до прекращения Договора.
6.5. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
6.6. В случае прекращения Договора вне зависимости от основания его прекращения Имущество, находящееся в доверительном управлении, должно быть возвращено Учредителю управления.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по содержанию настоящего Договора и в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
7.2. В случае если Стороны не достигли взаимного согласия в процессе переговоров, споры разрешаются в суде по месту нахождения Имущества (вариант: в третейском суде ____________________ по адресу: _________________________ в соответствии с его регламентом).
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 5
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента государственной регистрации передачи Имущества в доверительное управление и действует в течение срока, указанного п. 1.3 настоящего Договора.
8.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
8.3. По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
8.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Учредителя управления, второй — у Доверительного управляющего, а третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Учредитель управления Доверительный управляющий Наименование: ______________________ Наименование: ______________________ Адрес: _____________________________ Адрес: _____________________________ ОГРН _______________________________ ОГРН _______________________________ ИНН ________________________________ ИНН ________________________________ КПП ________________________________ КПП ________________________________ Р/с ________________________________ Р/с ________________________________ в __________________________________ в __________________________________ К/с ________________________________ К/с ________________________________ БИК ________________________________ БИК ________________________________ ОКПО _______________________________ ОКПО _______________________________ ______________ (___________________) ______________ (___________________) М.П. М.П.
Договор доверительного управления имуществом предусматривает передачу определенных материальных активов на оговоренный сторонами срок управляющему, который принимает на себя управление переданными имущественными ценностями в интересах законного владельца или установленного им иного лица.
Правоотношения в процессе такого управления регламентированы главой 53 ГК РФ, которая определяет не только основные принципы и порядок совершения данной сделки, но и регулирует особенности управления отдельными категориями материальных ценностей.
Обратите внимание! Передача имущественных ценностей не сопровождается передачей права собственности, которое сохраняется у учредителя управления вне зависимости от итогового результата совершения сделки.
Глава 53 ГК РФ «Доверительное управление имуществом» скачатьУправление объектами может быть возмездным или безвозмездным, так как установление условий о вознаграждении осуществляется по взаимной договоренности сторон.
Содержание статьи
Существенные условия договора
Первый лист договора доверительного управления имуществомВ отличие от многих иных категорий гражданско-правовых сделок, договор доверительного управления характеризуется несколькими существенными условиями, прямо регламентированными гражданским законодательством. Перечень таких условий сформирован в статье 1016 ГК РФ:
- Состав имущественных объектов, в отношении которых заключается договор управления;
- Данные физического лица или организации, в чьих интересах осуществляется управление;
- Порядок определения суммы вознаграждения, а также его форма, если решение о выплате такого вознаграждения включено сторонами в текст соглашения;
- Срок контракта.
Важно! Законом регламентирован предельный срок, на который может быть заключен договор управления имущественными ценностями. Он составляет пять лет, а по отдельным категориям имущества может быть установлен дополнительными нормативными актами.
Тем не менее, окончание срока договора не всегда означает прекращение правоотношения доверительного управления. Если никто из сторон не заявит о прекращении контракта, он будет считаться продленным на тот же срок и на аналогичных условиях, что и первоначальное соглашение.
Включение указанных существенных положений является не правом, а обязанностью сторон. Исключение допускается только в отношении вознаграждения управляющего – если стороны не предусмотрели подобное условие в договоре, нет необходимости указывать на сумму и форму вознаграждения.
Все существенные условия данного вида договоров должны быть согласованы сторонами до его подписания. При отсутствии соглашения сторон по все существенных условиям, договор не может быть заключен.
На какой срок может быть заключен
Статья 1016 ГК РФ регламентирует, что передача имущественных ценностей в доверительное управление может осуществляться на срок, не превышающий пять лет. Течение указанного срока начинается с момента заключения договора.
Так как в правоотношениях, связанных с передачей имущества, действие договора начинается с момента фактической передачи определенных в соглашении объектов, в случае возникновения спора между сторонами суду предстоит установить взаимосвязь даты заключения договора и фактического момента передачи имущества в управление.
Обратите внимание! Любая из сторон имеет право заявить о прекращении договора по окончании его действия. Если такого заявления не последовало, срок действия соглашения автоматически продлевается на условиях первоначального договора.
Для отдельных видов имущества и денежных средств предельные сроки управления устанавливаются профильными нормативными правовыми актами:
- Управление средствами пенсионных накоплений по итогам проведения конкурса – не более 15 лет;
- Управление аналогичными активами без проведения конкурса – не более 5 лет.
Срок действия договора относится к существенным условиям данной сделки, поэтому без его указания соглашение не может быть заключено.
Краткий план-бланк договора доверительного управления имуществом скачатьСтороны договора
Сторонами договора управления имущественными ценностями являются:
- Учредитель управления – собственник или законный владелец передаваемых объектов;
- Доверительный управляющий – лицо, которому переданы имущественные объекты и обязанности по управлению;
- Выгодоприобретатель – дополнительный участник договора, который может быть указан учредителем управления.
Управление осуществляется в интересах учредителя или иного выгодоприобретателя, однако все юридически значимые действия совершаются от имени управляющего со ссылкой на указанный правовой статус.
Обратите внимание! Статья 1026 ГК РФ регламентирует случаи доверительного управления по основаниям, предусмотренным законом. В таких ситуациях в качестве сторон договора может выступать только определенный круг лиц (душеприказчик по исполнению завещания, органы опеки и попечительства при патронаже и т.д.).
Предмет договора
Предметом договора доверительного управления является управление имущественными ценностями в интересах определенного круга лиц, которое включает в себя все юридически значимые действия, совершаемые в пределах полномочий управляющего.
Хотя предмет такого соглашения напрямую не указан в перечне существенных условий договора, он является таковым в силу закона. Условиями контракта могут быть сформулированы пределы конкретных полномочий, которые может исполнять доверительный управляющий.
Важно! Передаваемое имущество является не предметом договора, а его объектом. Переданные материальные активы являются необходимым условием для определения содержания предмета договора доверительного управления.
Образец договора доверительного управления имуществом скачатьНужна ли регистрация
По общему правилу, договор доверительного управления совершается в простой письменной форме и не требует дополнительной регистрации в уполномоченных государственных органах. Тем не менее, для отдельных объектов имущества передачи их в управление требует проведения государственной регистрации.
Пунктом 2 статьи 1017 ГК РФ установлено, что управление объектами недвижимого имущества должно закрепляться в форме, предусмотренной для сделок купли – продажи таких объектов. Аналогичное правило применяется для определения необходимости государственной регистрации управления недвижимостью.
Обратите внимание! Несоблюдение формы договора или требования об обязательной регистрации влечет недействительность договора.
Так как управление коммерческой недвижимостью является одним из наиболее популярных видов подобных сделок, государственная регистрация договоров будет обязательной, если срок соглашения превышает один год.
Отличная статья 0
Living Trust Agreement — шаблон
Живой траст , также известный как отзывной траст, является соглашением, созданным лицом, известным как Grantor , для владеть некоторой частью своих активов в течение своей жизни. Траст обеспечивает выплату дохода Концеденту и распределение оставшихся Трастовых активов после его смерти. Ответственный за управление трастом известен как Доверительный управляющий . Доверительным управляющим может быть сам Грантор, банк или какая-либо другая третья сторона, которая, как считает Грантор, сможет ответственно управлять активами Доверия.Большинство Трастов предусматривают, что Грантор будет первоначальным Доверительным управляющим, управляющим активами Траста, пока Грантор не станет инвалидом, не предпочтет, чтобы другая сторона управляла его делами, или умрет. В это время новый человек, известный как преемник Trustee, вступит, чтобы управлять трастом и распределять по мере необходимости и необходимости. Revocable Living Trust также позволяет Концеденту изменить или отозвать траст в любое время , предоставив Доверительному управляющему соответствующие письменные изменения или пересмотры, подписанные Концедентом.
В течение срока действия грантодателя они будут получать платежей чистого дохода Трастового фонда через заранее определенные интервалы. После смерти Грантора Доверительный фонд определяет, кто получит активы от Доверительного фонда, аналогично завещанию. Эти распределения могут быть конкретными подарками для отдельных бенефициаров, такими как сумма денег на благотворительность или любимое украшение для ребенка. Распределения также могут быть остатком или оставшимися активами, не переданными в качестве специальных подарков, такими как все оставшееся личное имущество Грантора, включенное в Траст.Доверительный управляющий отвечает за управление трастом и распределение, как описано в трастовом соглашении.
Несмотря на то, что Живой Траст похож на Волю, существует несколько ключевых отличий . Многие люди считают Живой Траст предпочтительной альтернативой Воли из-за трех основных преимуществ:
1. Конфиденциальность — Living Trusts являются более частными, чем Wills, потому что, согласно законодательству штата, завещание допускается в судебную процедуру, известную как завещание, когда суд определяет действительность завещания, рассматривает потенциальные проблемы и распределяет активы для бенефициаров.В результате, содержимое завещания становится частью общедоступного и доступного для судебных заседаний протокола. Напротив, Живой Траст, как правило, управляется Доверительным управляющим без вмешательства суда или участия, и поэтому не становится частью публичной записи.
2. Более низкая стоимость — Живые трасты обычно дешевле в обслуживании и администрировании. Когда завещание проходит через завещание, оно часто связано в судебном процессе на срок до трех лет и включает судебные издержки, оплату услуг адвоката, вознаграждение исполнителя и другие различные расходы.Поскольку траст, как правило, администрируется без участия суда, использование траста может помочь кому-то избежать расходов , связанных с завещанием.
3. Управление недвижимостью — Living Trust позволяет грантодателю назначать имя лица или организацию для управления активами, которые они выбирают для включения в траст, если они не в состоянии сделать это или больше не хотят делать это самостоятельно. Таким образом, живой траст может быть использован в качестве альтернативы консерватории или попечительству .
Ключевые условия:
- Траст — имущественный интерес, принадлежащий одному лицу в пользу другого лица
- Grantor — лицо, которое создает трасты путем передачи или предоставления части своих активов трасту
- Доверительный управляющий — Лицо, юридически ответственное за администрирование или управление трастом
- Бенефициар — лицо, которое получает выгоду от Доверия, например, любой доход, полученный от инвестирования активов Доверия
Как использовать этот документ
Используйте этот документ, чтобы объяснить, как следует управлять Доверием Грантодора, пока они живы, а затем распределять их среди людей, которых они называют после смерти.Существует несколько основных деталей, которые Концедент должен включить в Соглашение о доверительном управлении для выполнения этой задачи.
1. Опишите семью Грантора —
Лицо, предоставляющее право, должно указать , состоят ли они в браке и, если это так, имя их супруга, а также , есть ли у них дети . Для целей Соглашения о доверительном управлении дети включают как тех, кто родился у Концедента, так и тех, которые были юридически усыновлены Концедентом.Настоящее Соглашение также включает в себя положение о том, чтобы будущие дети Грантодателя, если таковые имеются, были охвачены условиями настоящего Трастового соглашения. Все дети должны быть включены в описание семьи , даже если Концедент не планирует оставлять им что-либо в Доверии. Таким образом, судья может быть уверен в том, что Концедент намеревался лишить наследства ребенка и не по ошибке пропустил их в настоящем Соглашении.
2. Назначить доверительного управляющего —
Концедент должен назначить Доверительного управляющего в Трастовом соглашении.Доверительный управляющий отвечает за управление активами Доверительного фонда, выплату доходов Доверительного фонда Доверителю и следит за тем, чтобы люди, названные Доверителем в качестве бенефициаров, получали часть Доверительного фонда, описанную Получателем после его смерти. Основными требованиями Доверительного управляющего являются то, что они являются взрослыми 18 лет и старше, и что они не были осуждены за уголовное преступление . Часто Грантодатель выступает в качестве своего первоначального Доверительного управляющего, а затем назначает управляющего-преемника, который принимает на себя роль, как только Доверитель становится инвалидом, больше не желает управлять Доверительным фондом или умирает.
3. Опишите трастовые активы —
Концедент должен как можно более подробно описать активы, которые они планируют передать в Траст. Это описание должно включать подробных данных, таких как адреса недвижимости, визуальные описания личного имущества и стоимость всех без исключения активов , включенных в траст. Затем грантодатель должен подготовиться к выполнению работы по передаче этих активов с использованием таких форм, как переводной вексель для передачи любого материального личного имущества, трастовое письмо в банк для передачи содержимого банковского счета, брокерские формы для передача акций и облигаций, а также документ об изменении получателя для передачи полиса страхования жизни.
4. Наименование бенефициаров —
Одной из наиболее важных частей траста является грантодатель, который называет своих бенефициаров. Бенефициарами являются человек, которые унаследуют содержимое Доверия Грантодора после его смерти. Лицо, предоставляющее право, может сделать определенные подарки в своем Соглашении о доверительном управлении, указав , указав конкретных людей для наследования конкретного имущества , имущества или денежных средств. Например, мать может сделать особый подарок, оставив свое обручальное кольцо своей старшей дочери, или отец может сделать особый подарок, оставив каждому из своих детей по 5000 долларов, чтобы помочь им оплатить обучение в колледже.
В дополнение к определенным дарам, Грантодатель должен также назвать , который унаследует остаток или остаток их Доверия . Остаток включает в себя все, что они не отдали в конкретном подарке. Грантодор назовет бенефициаров, а также альтернативных бенефициаров в случае, если люди, которых они первоначально назвали, умрут до них и, следовательно, не смогут наследовать. Концедент может назвать нескольких людей, чтобы унаследовать остаток их Доверия. и может указать, какой процент или долю Доверия получит каждый бенефициар.
Примечание : В Техасе и Висконсине соблюдайте осторожность, прежде чем назначить Концедента единственным Доверительным управляющим и единственным пожизненным бенефициаром. В этих штатах траст может считаться недействительным, когда все три интереса — лицо, предоставляющее право, доверительный управляющий и бенефициар — объединяются, и поэтому траст не имеет юридического значения.
После того, как Концедент завершил свое Соглашение о доверительном управлении и тщательно изучил его, чтобы убедиться, что его пожелания были точно отражены, Концедент должен подписать и датировать Соглашение перед тремя свидетелями .Свидетели также должны подписать Соглашение , свидетельствующее о том, что Концедент был в здравом уме и имел возможность принимать эти решения при подписании Трастового соглашения. Все свидетелей должны быть в возрасте 18 лет или старше . Кроме того, Концедент должен указать и инициализировать нижнюю часть каждой страницы Соглашения. Наконец, Соглашение включает в себя страницу для нотариуса для нотариального заверения, чтобы добавить дополнительный уровень предосторожности .
После того, как трастовое соглашение было подписано и завершено, его следует положить куда-нибудь на хранение, например, в домашний сейф или банковскую ячейку.Концедент может также предоставить копии Соглашения людям, с которыми они близки и которым они доверяют, например супругу или их детям. Наконец, Цедент должен пройти процесс по переводу активов, описанных в Трастовом соглашении, в Траст .
Применимое право
Создание и толкование Living Trusts — это вопрос как , так и федерального закона. Согласно федеральному налоговому законодательству, этот траст не подходит для имущественных ценностей (включая доходы от страхования жизни и пенсионные планы), которые превышают применимую сумму исключения из федерального налога на недвижимость (5 200 000 долларов США).00).
Как изменить шаблон
Вы заполняете форму. Документ создается на ваших глазах, когда вы отвечаете на вопросы.
В конце вы получите его в формате Word и PDF бесплатно. Вы можете изменить и повторно использовать .
,Living Trust Agreement — шаблон, образец онлайн-формы
ДОГОВОР ЖИВОГО ТРАСТА от
Штат Алабама
Настоящее Соглашение о живом трасте («Соглашение») между («Концедентом») от ________ и ________ («Доверительным управляющим») от ________.
Принимая во внимание взаимные обязательства и обещания, изложенные в настоящем Соглашении, Концедент и Доверительный управляющий соглашаются на следующее:
I. НАЗВАНИЕ.
1.Настоящим доверие должно быть известно как «Живое доверие». Активы и операции Траста могут, однако, быть проведены и проведены от имени Доверительного управляющего и, в той степени, в которой это разрешено иным образом, также от имени кандидата.
II. ЦЕЛЬ.
2. Целью настоящего Соглашения является создание Траста, который будет получать и управлять активами в интересах Грантора в течение срока его действия, а затем дополнительно управлять и распределять активы Траста после его смерти.
III. ФИНАНСИРОВАНИЕ ТРАСТА.
3. Концедент передал, назначил, передал и доставил и / или передаст, назначит, передаст и доставит Доверительному управляющему имущество, описанное в Приложении А, которое является частью настоящего Соглашения; и указанное имущество, а также любое и все другое имущество, которое в дальнейшем может быть передано, передано и доставлено указанному Доверительному управляющему Концедентом или другим лицом, как указано ниже, предназначено для формирования доверительного управления и будет храниться у Доверительного управляющего в доверительном управлении. использования и цели и в соответствии с условиями, изложенными ниже.
4. Лицо, предоставляющее право, или любое другое лицо с согласия Доверительного управляющего может в любое время или время от времени передавать, предоставлять, разрабатывать, завещать, дарить или иным образом вызывать передачу или управление дополнительным имуществом как часть. доверительной собственности, созданной по настоящему договору. Любая такая передача может быть подтверждена получением Доверительного управляющего, и каждая такая квитанция является убедительным доказательством согласия указанного Доверительного управляющего на его передачу.
IV. УПРАВЛЕНИЕ ТРАСТОВЫМИ АКТИВАМИ.
5. Доверительный управляющий должен управлять и распределять доверительные активы в интересах Концедента и его преемника (ей) в соответствии с условиями настоящего Соглашения.
V. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДЛЯ ДИРЕКТОРОВ
6. Если в любое время Концедент выступает в качестве Доверительного управляющего, он может назначить правопреемника-правопреемника для вступления в силу немедленно или в случае любых заявленных непредвиденных обстоятельств, сделав такое назначение в письменной форме. Такой уполномоченный становится правопреемником-правопреемником после принятия условий настоящего Соглашения.
7. Если в любое время Доверительный управляющий не может или не желает служить, ________ назначается Доверительным управляющим-преемником для обслуживания без залога.
8. Любой Доверительный управляющий может уйти в отставку, направив письменное уведомление бенефициарам, которым распределяется доход в соответствии с положениями настоящего Соглашения. Такая отставка вступает в силу с такой даты, указанной в уведомлении, но не ранее чем через тридцать дней после даты подачи такой письменной отставки, если только бенефициары не договорились о более ранней дате вступления в силу.
9. Если Доверительный управляющий уходит в отставку или по какой-либо причине не желает или не может выполнять функции Доверительного управляющего, и если назначенный Доверителем Доверительный управляющий, если таковой имеется, не выполняет или перестает выполнять функции Доверительного управляющего, то взрослые бенефициары, которым выплачивается доход Распределенный вместе со взрослыми бенефициарами, которым будет распределен принципал в случае прекращения действия Траста, может большинством в письменной форме назначить преемника-правопреемника. Если согласие большинства бенефициаров не может быть успешно достигнуто в течение шестидесяти дней, то управляющий-правопреемник назначается судом, обладающим общей юрисдикцией в отношении траста.Любой назначенный преемник Доверительного управляющего имеет все права, предоставленные первоначальному Доверительному управляющему, и должен соблюдать положения этого Доверительного фонда.
10. Доверительный управляющий должен предоставлять отчетность бенефициару или бенефициарам, как минимум, со следующей периодичностью: ежегодно.
11. Никакой облигации не требуется от Доверительного управляющего.
VI. ПЛАТЕЖИ В ТЕЧЕНИЕ ЖИЗНИ ГРАНТОРА.
12. В течение срока действия Концедента Доверительный управляющий выплачивает всю чистую прибыль по данному Трасту, а также такие суммы от основной суммы, которые может запрашивать Концедент, в пользу Грантодора или в его пользу, или как может назначить Концедент.
13. Такие платежи производятся не реже одного раза в год.
14. Концедент может изменить сумму платежей в любое время, направив письменное уведомление Доверительному управляющему.
15. Любой избыточный доход, не распределенный на момент смерти Концедента, добавляется к принципалу по усмотрению Доверительного управляющего.
16. В течение любого периода, когда у Концедента имеется «инвалидность», Доверительный управляющий может выплачивать Доверительному лицу или в пользу Доверителя такие суммы дохода и основной суммы, которые Доверительный управляющий обоснованно считает по усмотрению Доверительного управляющего, необходимые для ( 1) поддержка, комфорт и благосостояние Грантодора, (2) привычный образ жизни Грантора или (3) любые цели, которые, по мнению Доверительного управляющего, отвечают наилучшим интересам Грантора.
17. В случае болезни или другой нетрудоспособности Концедента Доверительный управляющий может вместо выплаты такого дохода непосредственно Грантодателю использовать и подавать в пользу Грантора большую часть такого дохода, а также основного долга. Трастового имущества для надлежащего ухода, комфорта, медицинского обслуживания, обслуживания и поддержки Концедента. Доверительный управляющий, по своему усмотрению, может выплатить любому родственнику или законному опекуну Концедента всю или любую часть такого дохода или принципала для любой из указанных целей вместо использования и применения указанных средств в пользу Концедента.
18. Для целей настоящего Трастового фонда «инвалидность» означает инвалидность по закону или неспособность быстро и разумно обдумать финансовые вопросы по причине болезни, умственного или физического недостатка. Определение того, имеет ли Концедент инвалидность в соответствии с этим определением, должно быть сделано последним лечащим врачом Грантора. Доверительный управляющий имеет право полагаться на письменное уведомление о таком определении.
VII. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТРАСТА ПОСЛЕ СМЕРТИ ГРАНТОРА
19.Чтобы получить конкретное распределение по данному трасту, бенефициар должен пережить Концедента на 30 (тридцать) дней. Любые предметы, которые не пройдут через определенный подарок, который назвал здесь Грантодор, вернутся к остатку Доверия Грантодора. Все имущество, предоставленное в соответствии с настоящим Соглашением, подлежит обременениям или залоговым удержаниям, прилагаемым к собственности.
20. Конкретные распределения Грантора следующие:
________
21. Чтобы получить любую собственность или подарки в соответствии с настоящим Соглашением, бенефициар должен пережить Концедента на 30 (тридцать) дней.Бенефициары остатка Доверителя грантодателя будут участвовать во всем имуществе и активах грантодателя, которые не были завещаны с помощью специальных подарков или иным образом требуются для погашения долгов, включая, помимо прочего, расходы на погребение или похороны, расходы, связанные с проверкой этого Воля, уплата налогов или любые другие расходы, связанные с администрированием Доверителя Доверителя. Остаток Доверия Грантора должен быть распределен между бенефициарами, указанными здесь, с бенефициарами, каждый из которых получает долю остатка от всего имущества Грантора.Все имущество, распространяемое в соответствии с настоящим Соглашением, подлежит обременениям или залоговым удержаниям, прилагаемым к собственности.
22. Доверительный управляющий распределяет остаток Доверия Грантора следующим образом («Распределение акций»):
— Остаток Доверителя Доверителя должен быть распределен среди равных долей любому из ныне живущих или будущих детей Доверителя, живущих в момент его смерти. Если ребенок, предоставивший право, не доживает до лица, предоставившего право, доля такого умершего ребенка распределяется в равных долях на детей такого умершего ребенка, который остался в живых у лица, предоставляющего право, по праву представительства.Если ребенок, предоставляющий правообладатель, не доживает до лица, предоставившего право, и не имеет детей, оставшихся в живых у лица, уступившего правообладателя, доля такого умершего ребенка распределяется в равных долях среди других детей лица, предоставившего право, или их соответствующим детям по праву представительства. Если ни один из детей Грантора не остался в живых, а Грантодор не выжил, и если ни один из умерших детей Грантора не остался в живых ни у одного из детей, оставшаяся часть имущества Грантора будет распределена следующему альтернативному бенефициару: ________.Если ни один из вышеперечисленных бенефициаров не доживет до лица, предоставившего право, остаток Доверителя лица, предоставляющего право, должен быть передан наследникам Наследника, их личность и соответствующие доли определяются законами об имущественном праве штата Алабама.
VIII. ОБЩИЕ ТРАСТОВЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
23. Выражение «Доверительный управляющий», используемое в настоящем Соглашении о доверительном управлении, включает как единственное или множественное число, так и мужской или женский род, в зависимости от обстоятельств и требований контекста;
24.Для выполнения условий Доверителя Доверителя Доверительный управляющий имеет следующие полномочия, которые он может использовать по своему усмотрению в любое время при управлении созданным в соответствии с ним доверительным фондом, а именно:
а. Получать, хранить, поддерживать, администрировать, собирать, инвестировать и реинвестировать трастовые активы, а также собирать и применять доход, прибыль и основную часть траста в соответствии с условиями настоящего Соглашения;
б. Получать дополнительные активы из других источников, в том числе активы, полученные по завещанию Концедента или любого другого лица;
в.Расходы по мере необходимости для реализации намерения и цели траста;
д. В зависимости от указаний Грантора об обратном, продавать, звонить и конвертировать в деньги любое трастовое имущество, включая недвижимое имущество, которое Доверительный управляющий, по его или ее мнению, считает целесообразным;
эл. В зависимости от указания Грантора об обратном, закладывать трастовое имущество, если Доверительный управляющий считает это целесообразным и целесообразным;
ф. В зависимости от указания Грантора на обратное, занимать деньги, если Доверительный управляющий считает это целесообразным;
г.В зависимости от указания Грантора об обратном: одалживать деньги доверительному бенефициару, если Доверительный управляющий считает, что это выгодно для бенефициара;
ч. Расходовать средства с целью улучшения, ремонта или содержания любого имущества;
я Осуществлять все права и возможности владельца любых ценных бумаг, находящихся в доверительном управлении;
j. Сдавать в аренду трастовое имущество, в том числе недвижимое имущество, без ограничения срока
к. Для осуществления инвестиций Доверительный управляющий считает целесообразным и целесообразным, не ограничиваясь этими инвестициями, разрешенными по закону для доверенных лиц;
л.Получить дополнительную собственность из любого источника и в любой форме собственности;
м Нанимать любое третье лицо или лиц для ведения бизнеса или выполнения любых действий, связанных с трастом, включая получение и выплату денег, без ответственности за понесенные убытки;
n. Урегулировать, отказаться или предъявить какие-либо претензии в любое время из-за или по трасту в той мере, в которой Доверительный управляющий считает, что это отвечает наилучшим интересам бенефициара траста, и заключать соглашения с любой третьей стороной или сторонами или корпорацией в его уважение, которое является обязательным для такого бенефициара;
o.Выплачивать ему разумную компенсацию из активов траста за работу по управлению трастом; и
р. Использовать и полагаться на советы и рекомендации любого адвоката, бухгалтера, инвестиционного консультанта, управляющего деньгами или другого квалифицированного специалиста, чтобы помочь Доверительному управляющему в управлении этим трастом и компенсировать их за счет активов траста.
25. Вышеуказанные полномочия, предоставленные Доверительному управляющему, дополняют любые полномочия и избирательные права, предоставленные Доверительному управляющему государственным или федеральным законом или статутом, или любыми другими положениями настоящего Соглашения, и могут осуществляться так часто, как это требуется, и без одобрения со стороны любой суд.
26. В соответствии с условиями настоящего Соглашения Доверительный управляющий не несет ответственности за любые убытки, причиненные имуществу или любому бенефициару в результате его или ее добросовестных усилий по управлению трастом и использованию любых усмотрений, данных им в настоящем Соглашении.
27. Этот траст будет управляться настолько независимо от судебного надзора, насколько это возможно в соответствии с законами штата Алабама, которые будут иметь юрисдикцию над трастом.
28. Если какое-либо условие Доверия будет признано недействительным или неисполнимым, оно не повлияет на любые другие положения, которые могут быть реализованы без недействительного положения.
IX. ПРАВО НА ПРЯМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ.
29. В любое время, когда у Фонда есть инвестиции, и при условии, что у Концедента нет инвалидности, как определено выше, Грантодатель может поручить любому Доверительному управляющему приобрести, продать или сохранить какие-либо инвестиции в траст.
X. РЕВОКАЦИЯ ИЛИ ИЗМЕНЕНИЕ.
30. В течение срока действия Концедента Грантодатель может в любое время отозвать или изменить настоящее Соглашение, предоставив Доверительному управляющему соответствующий письменный отзыв или изменение, подписанное Концедентом.
31. В случае согласия Доверительного управляющего полномочия по отзыву, но не полномочия по внесению изменений, могут осуществляться должным образом назначенным и действующим доверенным лицом для Цедента с целью изъятия активов из Траста.
XI. ПРИМЕНИМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО.
32. Настоящее Соглашение будет толковаться в соответствии с законами штата Алабама.
XII. ПРАВИЛО ПРОТИВ НЕЗАВИСИМОСТИ.
33. Несмотря на любое другое положение настоящего Соглашения, наоборот, доверие, созданное настоящим Соглашением, прекращается не позднее, чем через 21 год после смерти последнего выжившего бенефициара настоящего Соглашения, который проживает на момент смерти Концедента. В конце какого-либо времени производится распределение всех основных и всех начисленных, накопленных и нераспределенных доходов лицам, которые затем имеют право на распределение, в порядке и пропорциях, указанных в настоящем документе, которые указаны как свободные от доверия.
XIII. НЕЗАВИСИМОСТЬ.
34. Если какая-либо часть настоящего Соглашения будет признана недействительной или не имеющей законной силы по какой-либо причине, остальные положения будут оставаться в силе и подлежать исполнению. Если суд установит, что какое-либо положение настоящего Соглашения является недействительным или не имеющим законной силы, но что, ограничивая такое положение, оно станет действительным и подлежащим исполнению, тогда такое положение будет считаться письменным, толкованным и исполненным как ограниченное.
XIV. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
35. Названия в заголовках пунктов настоящего Траст-фонда вставлены только для справочных целей и не должны рассматриваться как часть этого Траст-фонда при толковании его положений. Все слова, используемые в данном трасте для любого пола, распространяются на все гендеры и включают в себя все гендерные слова, а любые отдельные слова должны включать выражения во множественном числе и наоборот. Любые местоимения должны относиться к лицу или лицам, на которых рассчитано, независимо от пола или числа.
36. В целях определения соответствующих распределений по настоящему Доверию ни одно физическое или юридическое лицо не считается выжившим от Концедента, если только такое физическое или юридическое лицо не выживает или не существует на тридцатый день после даты смерти Концедента.
37. Ни один фидуциарий, являющийся физическим лицом, в отсутствие мошеннического поведения или недобросовестности не несет индивидуальной ответственности перед любым бенефициаром доверительного фонда Грантора, и трастовый фонд Грантодора не освобождает такое физическое лицо от любых и всех претензий или расходы, связанные с добросовестными действиями или бездействием доверительного управляющего или вытекающие из него, за исключением таких действий или бездействий, которые представляют собой мошенническое поведение или недобросовестность. Ни одно из правопреемников-преемников не должно быть обязано расследовать или каким-либо образом отчитываться за предыдущее управление трастовым имуществом.
38. Имя ребенка Грантора ________.
39. Термин «ребенок» или «дети», используемый в настоящем Соглашении, включает перечисленных выше детей и любых детей, рожденных у Концедента или законно усыновленных Концедентом после подписания настоящего Соглашения.
40. Если значение Траста является недостаточным для выполнения всех запросов, которые Концедент описал в настоящем Соглашении, Доверительный управляющий должен уменьшить каждый запрос на пропорциональную сумму в соответствии с усмотрением Доверительного управляющего и наилучшим суждением.
41. Если какой-либо бенефициар, указанный в настоящем Соглашении, оспаривает в суде какое-либо из положений настоящего Траста, то все такие лица не имеют права на какие-либо устройства, наследства, завещания или льготы по данному Трасту, а также на такие проценты или долю в доверительном имуществе распоряжается, как если бы этот оспаривающий бенефициар не пережил Концедента.
ПОДПИСИ
В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО я подписал свое имя в этот ______ числа месяца ___________________ года ___________ в городе ___________________________, штат Алабама, объявив и опубликовав этот документ в качестве своего Живого траста, в присутствии нижеподписавшиеся свидетели, которые засвидетельствовали и подписали мое Живое Доверие по моей просьбе и в моем присутствии.Я подтверждаю, что я добровольно подписал этот документ (или добровольно приказал другому подписать его от моего имени), что я исполняю его в качестве своего свободного и добровольного акта для целей, изложенных в Живом тресте, и что мне восемнадцать (18) лет возраст или старше, со здоровым умом, без каких-либо ограничений или чрезмерного влияния.
______________________________________
, Грантор
В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО я подписал свое имя в этот ______ числа месяца ___________________ года ___________ в городе ___________________________, штат Алабама, признавая и принимая мое назначение в качестве Доверительного управляющего в этом Живом трасте, в присутствие нижеподписавшихся свидетелей, которые засвидетельствовали и подписали этот Живой траст по требованию Концедента и в присутствии Грантора.Я подтверждаю, что я добровольно подписал этот документ (или добровольно приказал другому подписать его от моего имени), что я исполняю его в качестве своего свободного и добровольного акта для целей, изложенных в Живом тресте, и что мне восемнадцать (18) лет возраст или старше, со здоровым умом, без каких-либо ограничений или чрезмерного влияния.
______________________________________
, Грантор
ПОДПИСАНО И ЗАЯВЛЕНО этим в этот ______ день месяца ___________________ года ___________ как их Живой трест, в нашем присутствии в городе ___________________________, штат Алабама, который по их просьбе, в их присутствии и в присутствии друг друга, все присутствующие в то же время, подписали наши имена в качестве свидетелей.Настоящим мы подтверждаем, что Грантодатель добровольно подписывает этот документ (или охотно дает указание другому подписать Грантора), и что каждый из нас, в присутствии и слушании Грантора, настоящим подписывает этот Живой траст в качестве свидетеля подписания Грантора, и что, насколько нам известно, лицо, предоставившее право, имеет восемнадцать (18) лет или старше, со здравым смыслом и не имеет никаких ограничений или чрезмерного влияния.
___________________________
Свидетель № 1 Подпись
___________________________
Свидетель № 1 Печатное имя
___________________________
Свидетель # 1 Улица
___________________________
Свидетель # 1 Город, штат
___________________________
Свидетель № 2 Подпись
___________________________
Свидетель № 2 Печатное имя
___________________________
Свидетель № 2 Улица
___________________________
Свидетель № 2 Город, штат
___________________________
Свидетель № 3 Подпись
___________________________
Свидетель № 3 Печатное имя
___________________________
Свидетель № 3 Улица
___________________________
Свидетель № 3 Город, штат
, штат Алабама
графство _______________________
Подписан, приведен к присяге и признан перед Мной, Грантором,
и подписан и приведен к присяге до меня ___________________________,
___________________________ и ___________________________ свидетели
_________ дня _____________________, 20_____.
(печать)
(подписано) ___________________________
___________________________
(Должностные обязанности офицера)
РАСПИСАНИЕ A
Список активов, находящихся в доверительном управлении
Концедент передал, назначил, передал и доставил Доверительному управляющему следующие активы, которые будут храниться, управляться и распределяться в соответствии с условиями этого Живого траста, как описано выше:
________
.| Page | ||||
СТАТЬЯ I.Определенные условия | 1 | |||
РАЗДЕЛ 1.1. Определения | 1 | |||
СТАТЬЯ II.Доверие | 10 | |||
РАЗДЕЛ 2.1. название | 10 | |||
РАЗДЕЛ 2.2. Офис Делавэрского Попечителя; Основное место бизнеса | 10 | |||
РАЗДЕЛ 2.3. Первоначальный вклад трастовой собственности; Тарифы, расходы и расходы | 11 | |||
РАЗДЕЛ 2.4. Цели доверия | 11 | |||
РАЗДЕЛ 2.5. Полномочия на заключение определенных сделок | 11 | |||
РАЗДЕЛ 2.6. Активы траста | 14 | |||
РАЗДЕЛ 2.7. Право собственности на траст | 14 | |||
СТАТЬЯ IIIПлатежный счет; Платежные агенты | 15 | |||
РАЗДЕЛ 3.1. платежный счет | 15 | |||
РАЗДЕЛ 3.2. Назначение платежных агентов | 15 | |||
СТАТЬЯ IV. Распределения; Выкуп | 16 | |||
РАЗДЕЛ 4.1. Распределения | 16 | |||
РАЗДЕЛ 4.2. Выкуп | 17 | |||
РАЗДЕЛ 4.3. Подчинение простых ценных бумаг | 19 | |||
РАЗДЕЛ 4.4. Порядок оплаты | 20 | |||
РАЗДЕЛ 4.5. Удерживаемый налог | 20 | |||
РАЗДЕЛ 4.6. Налоговые декларации и другие отчеты | 21 | |||
РАЗДЕЛ 4.7. Оплата налогов, пошлин и т. Д. Треста | 21 | |||
РАЗДЕЛ 4.8. Платежи по Соглашению или в соответствии с прямыми действиями | 21 | |||
РАЗДЕЛ 4.9. Обмены | 21 | |||
РАЗДЕЛ 4.10. Расчетный агент | 22 | |||
РАЗДЕЛ 4.11. Некоторые вопросы бухгалтерского учета | 22 | |||
СТАТЬЯ V. Ценные бумаги | 23 | |||
РАЗДЕЛ 5.1. Первоначальная собственность | 23 | |||
РАЗДЕЛ 5.2. Авторизованный траст ценных бумаг | 23 | |||
РАЗДЕЛ 5.3. Выпуск простых ценных бумаг; Подписка и покупка нот | 24 | |||
РАЗДЕЛ 5.4. Сертификаты ценных бумаг | 24 | |||
РАЗДЕЛ 5.5. Права владельцев | 25 | |||
СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИСТОРИИ ОБРАЗОВАНИЯ
(ДЛЯ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЕТЕЙ ГРАНТОРА, НАЗНАЧЕНИЕ ДВУХ ЦЕЛЕЙ) «Опекуны»).
1. ТРАСТОВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ . Концедент, желая создать трасты для своих взрослых детей и для другого хорошего и ценного вознаграждения, безвозвратно возложил на Попечителей имущество, описанное в Приложении , График A («Доверительное имущество»), в доверительное управление, для целей и на условиях, изложенных ниже.
2. ДИСПОЗИЦИОННЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ . Попечители должны владеть имуществом для первичной выгоды _____________________________ _____________________________ _____________________________, а Попечители должны владеть, управлять и инвестировать трастовое имущество, а также собирать и получать доход, и после вычета всех необходимых расходов, связанных с управлением трастами , распоряжается корпусом и доходом трастов следующим образом:
(a) Доверительные управляющие выплачивают весь чистый доход фонда ежеквартально бенефициарам траста при условии, что корпус траста будет выплачивается абсолютно бенефициарам в возрасте _______ лет.
(b) Если кто-либо из бенефициаров умрет до достижения возраста ______ лет, доверие к его или ее выгоде прекратится, и корпус вместе с любым нераспределенным доходом будет полностью выплачен по вопросу о бенефициар, то живущий по душе; но если не возникает никаких проблем, то для других бенефициаров, если они живут, либо непосредственно, либо, если другой бенефициар не достигнет возраста ______ лет в доверительном управлении, будут добавлены, удерживаться, администрироваться и распространяться как часть траста для другого бенефициара; но если другой бенефициар не живет тогда, то абсолютно по тогдашнему живому вопросу другого бенефициара за вознаграждение; и если нет никаких проблем, то в собственность бенефициара, для которого первоначально был сохранен траст.
(c) Несмотря на все, что содержится в обратном, если в любое время, когда трасты действуют, возникнет какая-либо финансовая чрезвычайная ситуация в делах одного из основных бенефициаров трастов или если будет получен независимый доход любого из бенефициаров ( исключая доход от любого траста, созданного для его или ее выгоды со стороны Концедента), и все другие средства поддержки недостаточны для поддержки бенефициара, по решению попечителей, попечители выплачивают бенефициару исключительно из из состава траста в его или ее пользу, в любое время и время от времени, сумма или суммы, которые Попечители считают необходимыми или уместными по своему усмотрению.
3. ПОЛНОМОЧИЯ ТРУДОВ . При управлении трастами попечители имеют следующие полномочия, все из которых должны осуществляться в доверительном управлении, главным образом в интересах бенефициаров:
(a) Держать и продолжать удерживать в качестве инвестиции имущество о любом дополнительном имуществе, которое может быть им получено, если они считают это необходимым, а также инвестировать и реинвестировать в любые ценные бумаги или имущество, приносящее или не приносящее доход, которое, по их мнению, отвечает наилучшим интересам трастов и бенефициары.
(b) Арендовать или сдавать в аренду любое имущество трастов на время и на условиях, а также по цене или ценам, которые по их усмотрению и решению могут показаться справедливыми и соответствующими интересам трастов и бенефициаров.
(c) Продавать и передавать любое имущество трастов или любой интерес, или обменивать его на другое имущество, по цене или по ценам и на условиях, которые по их усмотрению и решению могут рассматриваться как наилучшие интересы. трастов и бенефициаров.
(d) Выполнять все ремонтные работы и улучшения в любое время, которые будут сочтены необходимыми и соответствующими недвижимости и составляющей часть трастов.
(e) Вычитать, удерживать, расходовать и выплачивать из любых денег, принадлежащих трастам, любые и все необходимые и надлежащие расходы в связи с эксплуатацией и поведением трастов.
(f) голосовать по всем ценным бумагам, принадлежащим трастам, и стать стороной любых соглашений акционеров, которые они посчитают целесообразными в связи с ценными бумагами.
(g) Чтобы дать согласие на реорганизацию, консолидацию, слияние, ликвидацию, реорганизацию или другие изменения в любой корпорации, компании или ассоциации.
(h) Компрометация, урегулирование, арбитраж или защита любых претензий или требований в пользу или против трастов.
(i) нести и оплачивать обычные и необходимые административные расходы, включая (но не в порядке ограничения) разумные гонорары адвокатов, бухгалтерские гонорары, инвестиционные консультации и тому подобное.
(j) Действовать через агента или доверенного лица, по доверенности и по доверенности, надлежащим образом оформленной Попечителями, при выполнении любых санкционированных полномочий и обязанностей.
(k) одалживать деньги для любых целей трастов или на случай их администрации под залог или вексель в качестве доверенных лиц и обеспечивать их погашение путем залога, создания обеспечительного интереса или залога или иного обременения любого часть или вся собственность трестов.
(l) одалживать деньги любому лицу или лицам на условиях, способами и под залог, которые они могут счесть целесообразными для наилучшего обеспечения интересов трастов и бенефициаров.
(m) участвовать в делах, связанных с собственностью трастов, в качестве единоличного собственника или в качестве генерального или ограниченного партнера со всеми полномочиями, обычно осуществляемыми лицом, занимающимся таким делом, и иметь неделимый интерес в любом имуществе в качестве общего арендатора или в качестве арендатора в партнерстве.
(n) Чтобы определить, каким образом расходы, связанные с управлением трастами или связанные с ним, должны быть распределены между корпусом и доходом.
(o) Попечители могут свободно действовать в соответствии со всеми или любыми полномочиями по настоящему Соглашению, предоставленными им по всем вопросам, касающимся трастов, после формирования своего суждения на основе всех обстоятельств любой конкретной ситуации в отношении самого мудрого и наилучшего курса. преследовать интересы трастов и бенефициаров, без необходимости получения согласия или разрешения любого заинтересованного лица, а также согласия или одобрения любого суда.
Полномочия, предоставляемые попечителям, могут осуществляться время от времени полностью или частично и считаются дополнительными, а не исключающими общие полномочия попечителей в соответствии с законом, и включают в себя все полномочия, необходимые для нести их в действие.
4. ОГРАНИЧЕНИЕ ПОЛНОМОЧИЙ . Независимо от того, что содержится в противоположном, никакие полномочия, перечисленные или предоставленные доверенным лицам, как правило, в соответствии с законом, не должны толковаться как позволяющие Доверителю, Доверительным управляющим или любому из них, или любому другому лицу продавать, покупать, обмениваться или иным образом иметь дело с или распоряжаться всеми или любыми частями корпуса или дохода трастов менее чем за адекватное вознаграждение в денежном или денежном выражении, или чтобы позволить Концеденту заимствовать всю или любую часть корпуса или дохода трастов, прямо или косвенно без адекватного интереса или безопасности.
5. КОРПУС И ДОХОД . Попечители имеют право определять распределение доходов между корпусом и доходом, а также распределять чрезвычайные и дивиденды между корпусом и доходом.
6. ПОЛНОМОЧИЯ И ТРЕТЬИ ЛИЦА . Ни одно лицо, приобретающее, арендующее или арендующее какое-либо имущество трастов, или каким-либо образом имеющее дело с трастами или с Попечителями, не должно запрашивать полномочия Доверительных управляющих для заключения какой-либо сделки или для учета применение любых денег, выплачиваемых попечителям на любом счете.
7. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ . Концедент оставляет за собой право в любое время, по своему усмотрению или по собственному усмотрению, добавить к корпусу одного или обоих трастов любое другое или любое другое лицо, и любое добавленное имущество будет храниться, администрироваться и распространяться как часть доверять или доверять. Дополнительное имущество распределяется между трастами в соответствии с указаниями, указанными в документе о передаче.
8. БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ . Доверительные управляющие могут в любое время предоставить отчет бенефициарам траста, и письменное согласие бенефициара должно быть окончательным, обязательным и окончательным для всех лиц, которые в тот или иной период заинтересованы в трасте для этого бенефициара.Попечители могут в любое время представить судебный отчет о своей работе по одному или обоим из трастов.
9. КОМПЕНСАЦИЯ ТРАСТОВ . Попечители отказываются от выплаты какой-либо компенсации за свои услуги, но этот отказ не распространяется на любого правопреемника-правопреемника, который соответствует требованиям настоящего Соглашения и действует в соответствии с настоящим Соглашением, за исключением того, что ни одно лицо, которое присоединяется к корпусу одного или обоих трастов, не имеет права на любая компенсация.
10. Доверительные управляющие .Каждый из попечителей имеет право назначить своего преемника. Если один из названных Доверительных управляющих умрет, уйдет в отставку, станет недееспособным или откажется действовать в качестве Доверительного управляющего без назначения преемника-правопреемника, другой названный Доверительный управляющий может, но не обязан назначать Доверительного управляющего. Назначение преемника-правопреемника должно быть произведено надлежащим образом признанным документом, предоставленным основным бенефициарам и лицу, если таковое имеется, затем исполняющему обязанности Доверительного управляющего.
11. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ТРАСТОВ . Ни один из двух (2) названных попечителей не должен предоставлять какие-либо облигации или другое обеспечение. Попечители не несут ответственности за какие-либо ошибки или суждения при управлении трастами, за исключением преднамеренного неправомерного поведения, при условии, что они продолжают выполнять свои обязанности и полномочия в доверительном управлении, главным образом в интересах бенефициаров.
12. НЕОБРАТИМОСТЬ . Доверие должно быть безотзывным, и Концедент прямо отказывается от всех прав и полномочий, будь то в одиночку или совместно с другими, и независимо от того, когда или из какого источника он мог приобрести такие права или полномочия, изменять, изменять, отзывать или прекращать действие трасты или любое из условий настоящего Соглашения, полностью или частично.В соответствии с этим документом Концедент полностью и навсегда отказывается от всего своего владения, пользования или права на доход от трастовой собственности и всех своих прав и полномочий, как в одиночку, так и совместно с другими, назначать лиц, которые будут владеть или наслаждайтесь доверительной собственностью или доходом.
13. SITUS . Это доверие было оформлено и предоставлено в государстве _________________ и должно толковаться и управляться в соответствии с законами этого государства.
В удостоверение чего Концедент и Попечители подписали настоящее Соглашение в ____________________.
________________________________________________
Концедент: [ИМЯ]
________________________________________________
Доверительный управляющий: [ИМЯ]
________________________________________________
Попечитель: [ИМЯ]
9012
0000000000000000000000000000000000000000000 С ФАКТУРА Государственный нотариус или другое должностное лицо, заполняющее этот сертификат, проверяет только личность лица, подписавшего документ, к которому прикреплен этот сертификат, а не правдивость, точность или действительность этого документа.
Государство ___________________
Округ _________________
На ____________________ до меня, ______________________, лично выступил __________________________________________, как Грантор, __________________________________________, и __________________________________________, как Доверительные управляющие, и ______________________________________________, лично известные как ______________________________________________, ______________________________________________, известные как ______________________________________________, ______________________________________________, ________________ я (или доказанный мне на основании удовлетворительных доказательств) человек, чьи имена подписаны под внутренним документом и подтвердили мне, что они исполняли то же самое в своих уполномоченных полномочиях, и что их подписями на документе лица, или субъект, от имени которого действовали лица, исполнял документ.
В соответствии с законодательством штата __________________ я подтверждаю в соответствии с законодательством о наказании за лжесвидетельство верность и правильность предыдущего пункта.
Свидетель моей руки и официальная печать.
_______________________________________ (Печать)
Подпись
График A
Трастовое имущество
[Вставьте описание имущества, которое будет помещено в безотзывный траст.]
,
Об авторе
