404 Not Found — АУ ХМАО-Югры «Югорский центр профессиональной пато
|
|
|
|
Запрос о предоставлении ценовой информации
19 ноября 2015
Комитет по благоустройству Санкт‑Петербурга (далее – Комитет) в целях установления начальной максимальной цены контракта (НМЦК) на основании информации о рыночных ценах, просит направить Ваше коммерческое предложение, исходя из следующих характеристик планируемой закупки:
1. Объектом закупки в соответствии с постановлением правительства РФ от 14.08.1992 №587 является «Предоставление услуг по государственной охране здания Комитета по благоустройству Санкт‑Петербурга по адресу: Санкт‑Петербург, Караванная ул., д. 9, лит. А». Закупка планируется способом аукциона в электронной форме.
2. Описание объекта закупки:
2.1. Объектом охраны, являются служебные и вспомогательные помещения Комитета общей площадью 2347,5 кв.м, находящееся в них имущество, а также сотрудники и посетители Комитета, находящиеся на объекте. К служебным и вспомогательным помещениям Комитета относятся помещения с кадастровыми номерами 1-Н, 24-Н, 25-Н, 29-Н, занимаемые Комитетом в здании по адресу: Санкт‑Петербург, Караванная ул., д. 9, лит. А (далее – Помещения), а также внутри дворовая территория, ограниченная прилегающими строительными конструкциями этих Помещений.
2.2. Услуги включают в себя:
2.2.1. Осуществление контрольно-пропускного режима в Помещения:
— контроль прохода на контролируемую территорию сотрудников Комитета и подведомственных ему учреждений и предприятий, посетителей, а также сотрудников подрядных организаций;
— оформление и выдача разовых пропусков, фиксация посетителей в контрольных списках и других документов, предоставляющих право прохода в Помещения (нахождения в Помещениях) в соответствии с установленным в Комитете порядком;
— составление ежедневных отчетов Комитету о выдаче и возврате пропусков различного вида.
2.2.2. Обеспечение безопасности сотрудников, сохранности здания и имущества Комитета;
— осуществление контроля за состоянием и функционированием комплексных систем обеспечения безопасности (далее – КСОБ), установленных в Помещениях, своевременное оповещение должностных лиц Комитета и органов полиции, осуществляющих экстренный выезд вооруженного наряда, о неисправностях КСОБ, влияющих на обеспечение безопасности Комитета;
— визуальное наблюдение из помещения контрольно-пропускного поста и наблюдение с помощью технических средств за обстановкой в Помещениях и на прилегающей внутри дворовой территории, ее оценка на безопасность, своевременное информирование должностных лиц Комитета и органов правопорядка об угрозе безопасности людей и имущества Комитета или других лиц;
— оповещение органов полиции, обеспечивающих выезд вооруженного наряда, о попытках проникновения посторонних лиц, нарушении общественного порядка или обнаружении несанкционированного проникновения в Помещения;
— исключение несанкционированного вывоза (выноса) материальных ценностей из Помещений;
— обеспечение безопасности объекта в ночное время;
— участие в локализации и ликвидации возникших чрезвычайных ситуаций, в том числе вследствие диверсионно-террористических актов.
2.3. Способы охраны
2.3.1. Охрана Объекта осуществляется сочетанием стационарного поста с использованием технических средств охраны и обходного поста внутри объекта.
2.3.1. Стационарный пост оборудован средствами контроля доступа и оповещения комплексной системы безопасности (КСОБ) и располагается на входе в Комитет.
2.3.2. Обходной пост осуществляет охрану во внерабочее время Комитета способом обхода помещений (не реже 1 раза за 2 часа) для выявления не определенного КСОБ несанкционированного проникновения в Помещения, контроля противопожарной безопасности и исключения аварийных ситуаций, связанных с работой инженерных систем (водопровод, канализация, теплоснабжение, освещение, электроснабжение, вентиляция).
2.3.3. Оповещение органов полиции, осуществляющих выезд вооруженного наряда, производится с помощью технических средств оповещения (кнопка тревожной сигнализации), территориальных органов правопорядка — по стационарному (или мобильному) телефону.
2.4. Организация предоставления Услуг должна обеспечивать сменность контролеров с целью соблюдения режима труда и отдыха, установленных трудовым законодательством Российской Федерации.
3. Основными условиями исполнения контракта, заключаемого по результатам закупки, являются:
— срок предоставления Услуг: с 00.00 часов 01.01.2016 до 24.00 часов 31.12.2016;
— порядок оплаты: оплата производится ежемесячно только за фактически предоставленные Услуги, авансирование не предусмотрено;
— цена Контракта должна быть сформирована с учетом всех расходов, связанных с предоставлением Услуг, в том числе налогов, сборов и других обязательных платежей;
— цена государственного контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения контракта.
Предполагаемые сроки проведения закупки: декабрь 2015 года.
Ваши коммерческие предложения необходимо направить по почте по адресу:
Караванная ул. , д.9, лит. А, Санкт‑Петербург, 191023, Комитет по благоустройству Санкт‑Петербурга и (или) по факсу (812) 576-1480 или электронной почте: [email protected] в срок до 24.11.2015.
Из коммерческого предложения должна однозначно определяться следующая информация:
— цена единицы Услуги, общая цена Контракта на условиях, указанных в запросе;
— срок действия предполагаемой цены.
В целях предупреждения намеренного завышения или занижения цены Контракта Ваше коммерческое предложение должно содержать расчет такой цены. Рекомендуется расчет цены выполнять по форме, приведенной в приложении к настоящему письму.
Представление коммерческого предложения не влечет за собой возникновения каких-либо обязательств Комитета в отношении подателя такого предложения.
Приложения: Форма «Расчет стоимости услуг по государственной охране здания Комитета по благоустройству Санкт‑Петербурга по адресу: Санкт‑Петербург, Караванная ул. , д. 9, лит. А».
Как подать коммерческое письмо о намерениях «
6 способов сэкономить $$$ на вашем офисе.
Узнать больше >Главная > Определения коммерческой недвижимости
31 мая 2017 г. | по
Отзыв эксперта по недвижимости Джонатан Вассерструм
Последнее обновление 20 августа 2019 г.
Офисные помещения в Нью-Йорке — это конкурентный рынок. Если вы найдете офисное помещение, которое вам нравится, даже если вы не уверены, что оно «то самое», вам следует подумать о том, чтобы сделать предложение, отправив коммерческое письмо о намерениях. Почему?
- Не ждите идеального офисного помещения: Если вы слишком долго остановитесь на офисном помещении, которое вас даже отдаленно интересует, его захватит другой арендатор. Чем больше предложений о подходящих офисных помещениях вы сделаете, тем больше вероятность, что вы окажетесь в одном из них, даже если это не ваш первый выбор. Печальная реальность коммерческой недвижимости такова, что даже самая совершенная сделка может сорваться в последнюю минуту. В этом случае вы хотите быть готовым перейти к следующему лучшему доступному пространству.
- Не беспокойтесь о подаче коммерческого письма о намерениях: Предложение офисных помещений является необязательным шагом в процессе аренды. Вы можете снять деньги в любое время без штрафных санкций, что делает этот шаг малорисковым, упреждающим, который может принести большую прибыль.
- Покажите арендодателю, что вы настроены серьезно: Отправка письма о намерениях — лучший способ сообщить арендодателям, что вы заинтересованы в аренде их имущества и что вы готовы вступить с ними в переговоры. Это означает, что они будут относиться к вам намного серьезнее.
Подача коммерческого письма о намерениях
Если вы никогда не сталкивались с процессом аренды офисных помещений, письмо о намерениях поможет вам быстро освоиться с некоторыми терминами и условиями, которые вы найдете в реальной арендовать. Коммерческое письмо о намерениях обычно представляет собой короткий документ длиной от одной до двух страниц. В нем изложены основные условия аренды, которые вы и арендодатель должны согласовать: сумма арендной платы, которую вы будете платить, срок аренды, разрешен ли ремонт и кто несет ответственность за стоимость ремонта (улучшение арендатора). Пособие, например, учитывает вклад арендодателя в стоимость ремонта) — это все соображения, которые могут появиться в письме о намерениях. Ваш брокер представляет его для вас, и это может помочь в переговорах об аренде в будущем.
Думайте об этом как о предварительном наброске договора аренды.
Как написать коммерческое письмо о намерениях
Большинство коммерческих писем о намерениях представляют собой стандартизированные документы, в которых вы и арендодатель просто указываете особенности, уникальные для объекта, и основные условия вашего соглашения.
И самое главное, письмо о намерениях не имеет обязательной силы. Он не имеет законных полномочий привлекать вас к чему-либо. Это просто для того, чтобы начать переговоры об аренде. Если вы найдете другую недвижимость, которую предпочитаете сдавать в аренду (и мы, безусловно, рекомендуем продолжать ваши поиски до тех пор, пока вы не будете готовы сдать помещение в аренду), нет никакого риска или штрафа за отказ.
Однако арендатору важно понимать, что входит в запрос арендодателя на предложение или переговоры по письму о намерениях и на что вы соглашаетесь.
Несмотря на то, что эти документы не имеют обязательной силы, они создают прецедент, на который обращают внимание юристы при составлении окончательного документа об аренде.
Вот несколько моментов, которые обязательно следует учитывать в процессе составления коммерческого письма о намерениях:
- Варианты арендатора: Для арендатора важно точно указать, какие варианты у него есть в будущем (например, варианты продления, преимущественные права к аренде, опционы, право преимущественной покупки, право первой оферты и т. д.).
Будьте как можно конкретнее в пунктах сделки, чтобы потом не возникло путаницы: на какие этажи распространяются эти варианты, какие другие арендаторы имеют по отношению к вам преимущественные права, какова арендная плата за любое новое помещение, которое вы арендуете, и так далее.
- Эксплуатационные расходы и исключения: Всегда запрашивайте у арендодателя стандартный список операционных расходов и исключений, чтобы вы могли заранее договориться о том, что включено и что исключено, и чтобы вы знали, за что платите. Также спросите о фактических суммах за последние несколько лет, чтобы вы знали, во что вы ввязываетесь, даже если эти цифры на самом деле не будут указаны в договоре аренды.
- Пособие на улучшение жильцов: В дополнение к сумме точно укажите, когда и как будет выплачиваться пособие на улучшение жилища, и на что может быть направлено пособие.
- Права на вывески: В зависимости от вашего размера, вы можете договориться о различных правах на внутренние и внешние вывески, в дополнение к месту на доске объявлений здания. Уточните, какими правами вы обладаете как арендатор, какие другие арендаторы имеют такие права и где могут быть расположены знаки.
Очевидно, что это только четыре из многих пунктов аренды, которые часто обсуждаются в процессе коммерческого письма о намерениях, и поэтому для арендаторов важно, чтобы их представляли квалифицированные брокеры и юристы с самого начала.
Итак, в следующий раз, когда вы посетите помещение, которое кажется подходящим для вашего будущего офиса, не стесняйтесь, скажите своему брокеру, что хотите сделать предложение.
Чем мы можем помочь?
SquareFoot — это новый вид коммерческой недвижимости. Наша простая в использовании технология и отзывчивая команда профессионалов в сфере недвижимости обеспечивают самый прозрачный и гибкий опыт на рынке. Свяжитесь с нами, чтобы начать поиск сегодня.
Ваш адрес электронной почты *
Ваш номер телефона *
Количество сотрудников *
Ваш город Нью-ЙоркХьюстонДалласСан-ДиегоВашингтонЛос-АнджелесОстинЧикагоШарлоттаАтлантаБостонФениксМайамиСан-ФранцискоФиладельфияМемфисВирджиния-БичColumbiaIn dianapolisНовый ОрлеанНэшвилл
Начало работы
Вернуться к началуИспользование письма о намерениях для подачи предложений Коммерческая недвижимость
Узнайте, почему успешные инвесторы в коммерческую недвижимость используют письмо о намерениях, когда впервые делают предложение о коммерческой недвижимости, и как вы можете это сделать! В этом кратком обучении вы узнаете, что такое LOI (письмо о намерениях), 3 основные цели LOI, 3 самых больших преимущества LOI и, самое главное, в конце вы сможете загрузить свой собственный собственный экземпляр Письма о намерениях, который Питер Харрис использует в своих сделках! Вот видео-тренинг о том, как использовать письмо о намерениях, чтобы делать предложения по коммерческой недвижимости.
Форма письма о намерениях
Вот краткое изложение того, что вы узнали из видео выше.