Лизинг расчет лизинговых платежей: Лизинговый калькулятор. Расчет лизинговых платежей онлайн

Расчеты лизинга основных моделей BMW

Настоящим я, действуя своей волей и в своем интересе, предоставляю Обществу с ограниченной ответственностью «БМВ Лизинг», местонахождение: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 39А, строение 1 (далее – «БМВ Лизинг»), согласие на обработку, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), блокирование, удаление, уничтожение моих персональных данных, а именно: фамилия, имя, отчество, номер рабочего и мобильного телефонов, адрес электронной почты, адрес фактического проживания, а также иные персональные данные, полученные БМВ Лизинг посредством заполнения настоящей Заявки на лизинг.

 

Целями обработки, в том числе целями сбора, персональных данных является определение возможности заключения со мной/с организацией, уполномоченным представителем которой я являюсь, договора лизинга, любых иных договоров (далее в совокупности – «Договор»). Обработка персональных данных осуществляется как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств.

 

Для достижения цели, указанной в настоящем согласии, даю БМВ Лизинг согласие поручить обработку персональных данных, передать персональные данные или предоставить доступ к персональным данным, в отношении которых дано настоящее согласие, «БМВ Банк» ООО, адрес местонахождения организации: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 39А, строение 1, а также определенному кругу лиц, список которых размещается на Web-сайте БМВ Лизинг в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://www.bmwleasing.ru/consent_personal_data/list.php (далее – «Список третьих лиц») и может изменяться/дополняться БМВ Лизинг в одностороннем порядке, а также, независимо от их указания в Списке третьих лиц, Дилерскому центру / сотрудникам Дилерского центра, указанного мной в настоящей Заявке на лизинг (или иному Дилерскому центру/сотрудникам иного Дилерского центра в случае замены Дилерского центра по моему усмотрению или с моего согласия после подписания Договора) (далее – «Дилерский центр»), действующим от имени БМВ Лизинг на основании договора и (или) по доверенности (Поверенным) при подготовке к заключению, заключении и исполнении Договора. Согласен(-на) самостоятельно отслеживать изменения размещенного на Web-сайте БМВ Лизинг Списка третьих лиц и в случае несогласия с доступом кого-либо из них к моим персональным данным уведомить об этом БМВ Лизинг посредством направления соответствующего письменного заявления в адрес БМВ Лизинг по адресу места нахождения, указанному в настоящем согласии.

 

Даю БМВ Лизинг согласие предоставить доступ к персональным данным, в отношении которых дано настоящее согласие, третьим лицам, привлеченным БМВ Лизинг для оказания услуг разработки и (или) технической поддержки информационных систем и инфраструктуры БМВ Лизинг, при условии, что такие третьи лица указаны в соответствующем Списке третьих лиц и не обрабатывают персональные данные иными, кроме доступа, видами (способами) обработки, и что доступ этих лиц к персональным данным ограничен целью разработки и (или) технической поддержки информационных систем и инфраструктуры БМВ Лизинг.

 

Настоящее согласие на обработку персональных данных действует до отказа БМВ Лизинг в заключении Договора, либо до представления мною в БМВ Лизинг отказа в заключении Договора, либо до истечения 120 (ста двадцати) дней с даты настоящего согласия, в зависимости от того, какое событие наступит ранее. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано посредством направления соответствующего письменного заявления в адрес БМВ Лизинг по адресу места нахождения, указанному в настоящем согласии. В этом случае БМВ Лизинг, получившее отзыв согласия на обработку персональных данных, прекращает обработку персональных данных, а персональные данные подлежат уничтожению, если отсутствуют иные правовые основания для обработки, установленные законодательством Российской Федерации.

 

Даю «БМВ Банк» ООО, ООО «БМВ Лизинг» и ООО «БМВ Русланд Трейдинг» (далее совместно – «Компании», а по отдельности – «Компания»), адрес местонахождения Компаний: 125212, г. Москва, Ленинградское шоссе, дом 39А, строение 1, согласие на обработку моих фамилии, имени, отчества, телефонного(-ых) номера(-ов), почтового(-ых) адреса(-ов), адреса(-ов) места регистрации (жительства) и (или) места пребывания, адреса(-ов) электронной почты с целью информирования меня/организации, уполномоченным представителем которой я являюсь, о товарах и услугах Компаний, приглашения на мероприятия и презентации, проведения оценок, исследований и опросов в целях повышения качества обслуживания клиентов (далее –«Рассылка»), в том числе путём осуществления со мной прямых контактов с помощью указанных выше средств связи, согласен(-на) на получение указанной информации в виде коротких текстовых сообщений (SMS) по сети электросвязи, в том числе подвижной радиотелефонной связи. Для достижения указанной цели даю каждой из Компаний согласие поручить обработку персональных данных, передать персональные данные или предоставить доступ к персональным данным, в отношении которых дано настоящее согласие, определенному кругу лиц, список которых размещается «БМВ Банк» ООО на Web-сайте по адресу: http://www.bmwbank.ru, ООО «БМВ Лизинг» — http://www.bmwleasing.ru, ООО «БМВ Русланд Трейдинг» — http://www.bmw.ru и может изменяться/дополняться Компанией в одностороннем порядке. Согласен(-на) самостоятельно отслеживать изменения размещенного на Web-сайте Компании списка третьих лиц и в случае несогласия с доступом кого-либо из них к моим персональным данным уведомить об этом Компанию посредством направления соответствующего письменного заявления в адрес Компании по адресу места нахождения, указанному в настоящем согласии. Обработка указанных персональных данных может включать: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), трансграничную передачу, блокирование, удаление, уничтожение. Обработка персональных данных может осуществляться как с использованием средств автоматизации, в том числе в информационно-телекоммуникационных сетях, так и без использования таких средств. Настоящее согласие действует в течение 10 (десяти) лет, вне зависимости от заключения Договора с БМВ Лизинг. Мне известно, что настоящее согласие на обработку персональных данных может быть отозвано посредством направления соответствующего письменного заявления в адрес Компании по адресу места нахождения, указанному в настоящем согласии.

 

 

При изменении адресов электронной почты и/или номеров телефонов, по которым осуществляется Рассылка, обязуюсь незамедлительно проинформировать Компанию в письменной форме.

 

Политика ООО «БМВ Лизинг» в отношении обработки персональных данных.

Калькулятор расчета лизинговых платежей — прогнозируем расходы

Онлайн калькулятор лизинга поможет вычислить размер обязательств и выбрать выгодные условия выплат. Сегодня индивидуальные предприниматели и крупные предприятия все чаще арендуют техническое оснащение, недвижимость с последующим выкупом. Такая финансовая схема избавляет от необходимости прибегать к банковским займам и позволяет сэкономить на налогах.

Лизинг и налогообложение

В России существует два вида соглашения, друг от друга они отличаются периодом:

• Финансовый. Сделка заключается на срок, равный полезной эксплуатации движимого или недвижимого имущества. К моменту окончания действия контракта остаточная стоимость актива практически нулевая, он переходит в полное владение клиента. Если вы хотите обрести право собственности ранее, погасите все платежи преждевременно.
• Операционный. Срок соглашения меньше периода полной амортизации основного средства. По истечении договора объект возвращается владельцу. Можно пролонгировать контракт или выкупить оборудование по остаточной стоимости.

Поскольку лизинговые платежи позиционируются как расходы, то предприятие-арендатор имеет возможность снизить налоговые выплаты путем приобретения актива в лизинг. В этом случае разрешено применить коэффициент ускоренной амортизации, что делает цену выгоднее кредита на 12–14%.

Что касается налога на имущество, то его платит владелец. База НДС состоит из себестоимости объекта и услуг собственника. Налог уже включен в лизинговый платеж и всегда имеет больший размер, чем НДС по кредитным контрактам.

Калькулятор расчета лизинга

Онлайн-сервис расчета дает возможность просчитать величину обязательных выплат и исходя из платежеспособности выбрать оптимальные параметры для подачи заявки на заключение договора. Рассмотрим их ниже.

• Валюта. Платежи могут осуществляться в рублях или долларах.
• Вид. Существует 2 типа: аннуитетный — оплата производится равными частями, и регрессивный — сумма уменьшается с каждым взносом.
• Величина выкупной ставки объекта. Это сумма, уплатив которую клиент получает право собственности на оборудование или недвижимость.
• Размер первоначального или авансового платежа. Он составляет от 10 до 20% от полной стоимости.
• Период действия соглашения.

С помощью калькулятора вы можете рассчитать разные варианты, изменяя значения первоначального взноса и срока договора, определить для себя выгодный план выплат. Для начала работы введите соответствующие параметры в ячейки и нажмите кнопку «Рассчитать».

 

расчет лизинга автомобиля, спецтехники и оборудования онлайн

Агинский Бурятский

Адыгея

Алтай

Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан

Еврейская автономная область

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская Республика

Калининградская область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкессия

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Крым

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл

Мордовия

Москва

Московская область

Мурманская область

Ненецкий автономный округ

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Приморский край

Псковская область

Республика Саха (Якутия)

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Санкт-Петербург

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Севастополь

Северная Осетия — Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская Республика

Ульяновская область

Усть-Ордынский Бурятский

Хабаровский край

Хакасия

Ханты-Мансийский автономный округ

Челябинская область

Чеченская Республика

Чувашская Республика

Чукотский автономный округ

Ямало-Ненецкий автономный округ

Ярославская область

Калькулятор лизинга автомобиля для Юридических лиц

При желании осуществить примерный расчет и самостоятельно составить график платежей по лизингу, следует воспользоваться специальным инструментом – калькулятором аренды. С его помощью можно наглядно ознакомиться с тем, на что стоит обратить внимание при расчетах стоимости, а также какие параметры будут учтены во время формирования схемы погашения.

Кредитный калькулятор учитывает условия лизинга авто для Юридических лиц. Исходя из этого, он рассчитывает сумму ежемесячного взноса по конкретному предмету лизинга. Для совершения точных вычислений необходимо ввести следующую информацию:

• желаемую валюту, которой будет оплачиваться аренда. Оплата может быть произведена в рублях, долларах либо евро;
• сумму лизингового платежа, а также схему погашения. Существует аннуитетный (лизингополучатель выплачивает одинаковую сумму каждый месяц, независимо от того, какова остаточная стоимость арендованного имущества) и классический (подразумевается ежемесячная выплата стоимости предмета аренды равными долями с начислением вознаграждения лизингодателю по остатку задолженности. То есть, каждый месяц выплачиваемая сумма уменьшается) вариант выплат;
• стоимость предмета лизинга, а также его технические характеристики.

Лизинг калькулятор онлайн для Юридических лиц позволяет рассчитать цену использования аренды и определиться с наиболее оптимальным вариантом ее погашения. Несмотря на то, что данный инструмент дает возможность задать дополнительные параметры аренды, сумма договора лизинга может иметь небольшие погрешности. Неточность обуславливается рядом особенностей расчета в каждом определенном банке либо финансовых компаниях.

Удобный расчет лизинговых платежей производится при помощи лизингового калькулятора, предназначенного для того, чтобы рассчитать стоимость использования лизинга в режиме онлайн. Полученный результат можно сохранить в любой удобном формате, включая PDF, Excel от Microsoft Office, HTML, CSV.

У многих людей, желающих оформить аренду на транспортное средство, возникают вопросы о том, как правильно пользоваться калькулятором для расчетов, и каков принцип его работы.

Для того чтобы рассчитать стоимость лизинга автомобиля, применяются методические рекомендации, утвержденные Министерством Экономики.

Согласно данному документу, кроме цены на арендуемый транспорт, в расчеты включены:

• амортизация автомобиля на весь срок действия договора;
• компенсация оплаты лизингодателя, если он использовал при покупке имущества заемные финансовые средства;
• комиссионное вознаграждение;
• стоимость дополнительных услуг, предусмотренных по договору.

Предварительный расчет лизинговых платежей по автомобилю JAGUAR I-PACE

Программа	ЛИЗИНГ «ACTIVE»			ЛИЗИНГ «COMFORT»
Валюта графика	BYN	BYN	USD	USD
Контрактная стоимость предмета лизинга с НДС	274 629,00	274 629,00	109 127	109 127
в т.ч. НДС на стоимость	45 771,50	45 771,50	18 187,83	18 187,83
Срок лизинга	12	12	12	24
Аванс	20% ( 54 925,80 BYN)	40% (109 851,60 BYN)	40% (43 650,80 USD)	40% (43 650,80 USD)
Период выплат, месяц:
1	26 763,15	19 843,33	5702,33	3023,45
2	25 760,58	19 115,43	5702,33	3023,45
3	24 728,55	18 364,81	5702,33	3023,45
4	23 660,77	17 586,68	5702,33	3023,45
5	22 548,84	16 774,72	5702,33	3023,45
6	21 381,30	15 920,27	5702,33	3023,45
7	20 141,84	15 011,01	5702,33	3023,45
8	18 806,06	14 028,56	5702,33	3023,45
9	17 334,79	12 943,44	5702,33	3023,45
10	15 658,69	11 703,46	5702,33	3023,45
11	13 633,59	10 200,27	5702,33	3023,45
12	10 852,19	8 128,02	5702,33	3023,45
13				3023,45
14				3023,45
15				3023,45
16				3023,45
17				3023,45
18				3023,45
19				3023,45
20				3023,45
21				3023,45
22				3023,45
23				3023,45
24				3023,45
Итого	296 196,15	28 9471,60	112 078,81	116 213,60
Выкупная стоимость	0,00	0,00	0,00	0,00
ВСЕГО	296 196,15	289 471,60	112 078,81	116 213,60
ВАША ВЫГОДА
Экономия с учетом лизинга (при общей системе налогообложения)	44 429,42 BYN	43 420,74 BYN	16 811,82 USD	17 432,04 USD
С учетом экономии по лизингу предмет лизинга обойдется в сумму (с НДС)	251 766,72 BYN	246 050,86 BYN	95 266,99 USD	98 781,56 USD

*Стоимость и расчеты ориентировочные. Оплата в белорусских рублях, без комиссий.

Расходы по страхованию будут включены в состав лизинговых платежей.

Оставить заявку

Сконфигурировать автомобиль

пример расчета лизинговых платежей / 01.10.2021

Prostobiz.ua рассказывает, как самостоятельно рассчитать сумму лизинговых платежей, какие факторы влияют на платежи по лизингу и размер переплат. // 01.10.2021

Лизинг в Украине менее популярен чем кредит, тем не менее на рынке можно найти хорошие конкурентные условия. С помощью кредитного калькулятора, ипотечного, калькулятора автокредитов можно рассчитать ежемесячные платежи и переплаты по кредиту.

Как же рассчитать лизинговые платежи?

Воспользоваться калькулятором лизинга можно на сайте лизинговой компании. Например, хороший калькулятор предлагает Теком Лизинг. Кроме того, вы можете самостоятельно ввести свои данные программы лизинга, ознакомившись со всеми предложениями на рынке.

Рассчитаем лизинговые платежи для программы лизинг легковых автомобилей. Предположим, мы хотим взять авто в лизинг на 1 год. На сегодня на рынке можно оформить лизинг под 0,01%-22,99% годовых в гривне, первый взнос 30%, одноразовая комиссия – 1% от суммы, ежемесячной комиссии нет, способ погашения — классический. Цена автомобиля 1 млн грн. Результаты расчета можно посмотреть на фото ниже:

Комиссия лизинговой компании за год составит 144402, 34 грн., страхование объекта лизинга – 50954,72 грн в год, сумма лизингового платежа – от 122382,5 грн до 60011, 57 грн. Размер переплаты по лизингу – 195357,06 грн.

Выбрав аннуитетный способ погашения лизинга, ежемесячный платеж составил бы 65 619,05, дополнительно в первый месяц нужно оплатить страховку в размере 50954,72 грн. Размер переплаты составит 138383,32 грн.

Какие факторы влияют на размер лизинговых платежей?

1. Вид лизинга (лизинг техники, недвижимости, оборудования и т.д.)
2. Валюта финансирования
3. Процентная ставка по программе
4. Размер первого взноса
5. Срок лизинга
6. Одноразовая комиссия
7. Ежемесячная комиссия
8. Страхование объекта лизинга
9. Амортизация
10. Другие комиссии и платежи

VOLVO CAR Суздальский — Лизинг

Бизнес нового времени предлагает новые инструменты: более выгодные и совершенные. Лизинг — один из них. С помощью этого эффективного финансового инструмента вы сможете обновить и расширить корпоративный парк автомобилей Volvo на выгодных для себя условиях, и сэкономить оборотные средства компании.

Ваш бизнес и Volvo

Программа лизингового финансирования автомобилей Volvo позволяет приобретать их, не отвлекая при этом оборотные средства из бизнеса. Это дает возможность вашему бизнесу динамично развиваться, а вам — обновлять автопарк, комплектуя его престижными и надежными автомобилями.

Лизинг — выгодная альтернатива аренде и банковскому кредиту. Приобретая автомобиль в лизинг, вы, по сути, получаете транспорт в долгосрочную аренду, но с возможностью выкупить его на выгодных условиях. И в отличие от кредита, операция не требует залога.

Лизинг – это

Экономично

• Лизинговые платежи уменьшают базу по налогу на прибыль, так как в полном объеме относятся на себестоимость;
• НДС в составе лизинговых платежей подлежит зачету и остается в бизнесе;
• Сумма договора лизинга не увеличивает кредиторскую задолженность в балансе вашей организации и не влияет на отношение заемных и собственных средств;
• Спланировать график платежей можно с учетом всех особенностей вашего бизнеса.

>Удобно

• Лизинговые платежи могут быть включены все выбранные вами сопутствующие услуги — от страхования до технической помощи на дорогах.
• Финансовый консультант самостоятельно приезжает к вам в удобное для вас время и место, помогает оформить документы, консультирует по вопросам лизинга.
• Лизинговое решение для каждого клиента разрабатывается индивидуально, исходя из наиболее приемлемых для вас параметров договора, таких как процент первого платежа, срок договора, т.д.
• Вы можете получить автомобиль уже через пять рабочих дней после первой встречи с финансовым консультантом.
• В течение всего срока договора лизинга вы получаете консультации специалистов по бухгалтерским и налоговым аспектам лизинга.

Доступно

• Наиболее доступный инструмент финансирования для компаний малого и среднего бизнеса, в том числе индивидуальных предпринимателей.
• Для оформления договора требуется минимальный пакет документов без нотариального заверения;
• Для получения финансирования не нужно привлекать поручителей и предоставлять в залог имущество;
• Минимальный срок ведения бизнеса, необходимый для одобрения заявки на лизинг — три месяца.

 

CARCADE Лизинг Лизинговая компания «CARCADE Лизинг» (ООО «Каркаде») — официальный провайдер программы «Volvo Car Лизинг» в России. Финансовые решения CARCADE позволяют приобретать автомобили Volvo в короткие сроки, не отвлекая деньги из оборота компании. Это дает возможность своевременно и на выгодных условиях пополнять и расширять корпоративные автопарки.  Преимущества лизинга от CARCADE  Автомобиль в лизинг без переплат  Высокая скорость обслуживания: получение автомобиля от 2-х рабочих дней с момента обращения  Широкий спектр предложений, позволяющий обеспечить вас всеми необходимыми сервисами: регистрация, страхование, обеспечение технической помощью на дорогах Индивидуальные условия договора лизинга, ориентированные на ваши потребности  Финансирование всего лишь по копиям паспорта и свидетельства о постановке на учет  Гарантировано персональное сопровождение в течение всего срока договора лизинга по бухгалтерским, налоговым, юридическим и страховым вопросам  Менеджер по лизингу: Марина Желяева +7 (981) 822 39 10 [email protected]

Санкт-Петербург (812) 677-41-21, доб. 21122 www.carcade.com

Заполните форму, и мы вышлем Вам расчет лизинговых платежей. Расчет вы получите в течение дня.

Получить расчет лизинга

Поля помеченные (*) обязательны для заполнения

Программа Volvo Car Лизинг

• Выгодные условия финансирования с минимальным удорожанием
• Высокое качество обслуживания, индивидуальный подход и дополнительные сервисные услуги
• Оформление договора в кратчайшие сроки с минимальным комплектом документов

Партнерами программы выступают лизинговые компании CARCADE и ЕВРОПЛАН, имеющие большой опыт работы с дилерами Volvo, который позволяет им обеспечивать высокий стандарт качества обслуживания клиентов.

Как рассчитать ежемесячную арендную плату

Лизинг сбивает с толку среднестатистического покупателя автомобилей, но как только вы изучите основы расчета арендной платы, это на самом деле довольно просто и понятно.

Ваш ежемесячный арендный платеж рассчитывается путем сложения следующих трех вещей:

• Амортизация
• Проценты
• Налог

Арендная плата

=

Амортизация

+

Проценты

+

Налог

Когда вы арендуете автомобиль, лизинговая компания фактически покупает его у дилера, прежде чем сдает его вам.

Лизинговая компания рассчитывает получать проценты на деньги, которые она потратила на покупку автомобиля (как ссуду). Они также знают, что автомобиль будет стоить намного меньше по окончании срока аренды, и ожидают компенсации за амортизацию.

Вот некоторые термины, с которыми вам следует ознакомиться, чтобы рассчитать аренду:

• Капитализированная стоимость — Стоимость транспортного средства после вычета любого авансового платежа или надбавки за замену.
• Остаток — Сумма стоимости транспортного средства в конце срока аренды.
• Амортизация — Сумма, на которую автомобиль потерял в стоимости во время аренды.
• Срок аренды — Количество месяцев, на которые вы будете сдавать в аренду (обычно 24, 36, 39 или 48 месяцев)
• Денежный фактор — Финансовые расходы, обычно выражаемые дробью. (Чтобы рассчитать процентную ставку, просто умножьте денежный коэффициент на 2400)

Пример

Мы предполагаем, что автомобиль, который вы будете сдавать в лизинг, имеет рекомендованную производителем розничную цену $ 27 000 , и вам удалось договориться о цене покупки до $ 25 000 .Чтобы не усложнять задачу, нет ни первоначального взноса, ни обмена. Вы будете в лизинг на 36 месяцев . Денежный коэффициент равен , 0029 , и лизинговая компания предсказала, что остаточная стоимость составит 12 500 долларов в конце 36 месяцев.

• Капитальные затраты — 25000 долларов США
• Остаточная стоимость — 12 500 долларов США
• Денежный фактор -.0029
• Срок — 36 месяцев

По сути, все, что вам нужно знать для расчета ежемесячного арендного платежа, — это цена автомобиля, остаточная стоимость, денежный фактор и срок аренды. Дилеры должны предоставить вам все эти номера, если вы позвоните им и спросите.

Теперь посмотрим, как рассчитывается каждая часть арендной платы.

1.Амортизация

Стоимость амортизации фактически составляет самую большую часть вашего арендного платежа. Посчитать несложно:

(Капитализированная стоимость — Остаточная) ÷ Срок аренды

Помните, капитализированная стоимость — это договорная цена продажи автомобиля. Лизинговую компанию не волнует, ограбят вас или нет, вам решать, как заключить лучшую сделку, чтобы обеспечить минимально возможную амортизационную стоимость.

(25 000–12 500 долл. США) ÷ 36 = 347 долл. США

347 долларов США — ваши ежемесячные амортизационные расходы

2.Проценты

Следующая часть арендной платы — это проценты. Именно здесь лизинговая компания получает значительную часть своей прибыли. Другой способ зарабатывания денег — это «плата за приобретение аренды» и «плата за отчуждение» в конце срока аренды. Выплата процентов рассчитывается иначе, чем вы ожидаете. Расчет такой:

(капитализированная стоимость + остаточная стоимость) × денежный коэффициент

Вы правильно прочитали, это остаточная стоимость Cap Cost PLUS.Кажется, это не имеет смысла, но на самом деле это метод бухгалтерского учета, который используют лизинговые компании для упрощения своей работы.

(25 000 долл. США + 12 500 долл. США) × 0,0029 = 109 долл. США

$ 109 — ежемесячный платеж по процентам

3. Налоги

Последняя часть вашего ежемесячного арендного платежа — это налог. В большинстве штатов вам нужно будет платить налоги как на амортизацию, так и на выплату процентов. Вот расчет:

(ежемесячная амортизация + проценты) × ставка местного налога с продаж

(109 долларов + 347 долларов) × 7% = 32

долларов 31 доллар — ваш ежемесячный налоговый платеж

Сложим все вместе

Теперь, когда у нас есть все 3 фактора, которые составляют ваш арендный платеж, мы можем сложить их все вместе, чтобы получить окончательный результат:

347 $ + 109 $ + 32 $ = 488 $ Ежемесячная арендная плата

Понимаете, не так уж и сложно подсчитать общую ежемесячную арендную плату.

---

Вопросы и ответы

Q: Я использовал эту формулу, и она соответствовала тому, что я указывал в качестве ежемесячного платежа, но предложение также включало около 1500 долларов, подлежащих уплате на начальном этапе. Почему я должен вносить дополнительную сумму вперед?

Когда дело доходит до лизинга, многие думают, что «отсутствие первоначального взноса» означает нулевой платеж, подлежащий уплате на начальном этапе. К сожалению, это не так. В дополнение к оплате за первый месяц в большинстве случаев аренды требуется, чтобы вы оплатить сбор за приобретение, плату за документацию дилера, тег, название, регистрацию и лицензионные сборы — все оплачивается авансом.Некоторые договоры аренды также требуют, чтобы вы заплатили гарантийный депозит (который возвращается, если есть без повреждений автомобиля)

Предоплата в размере 1500 долларов — это типичная практика аренды, даже если у вас нет авансовый платеж. Узнайте больше: Лизинговые сборы, подлежащие уплате вперед.

Об авторе

Грегг Фидан — основатель RealCarTips. После того, как его ограбили при первой покупке автомобиля, он посвятил несколько лет поиску лучших способов избежать мошенничества и вести переговоры. лучшие автомобильные предложения.Он написал сотни статей на тему покупки автомобилей и научил тысячи покупателей автомобилей, как получать самые выгодные предложения.

лизинговых расчетов

Рассмотрим подробнее и проясним, как рассчитываются арендные платежи. Во-первых, давайте посмотрим на основы — пять цифр, которые вам понадобятся для расчета ежемесячной арендной платы:

Остаточная стоимость = (MSRP) x (Остаточный процент)

Ежемесячная амортизация = (Скорректированная капитализированная стоимость — Остаточная стоимость) / Срок

Ежемесячная арендная плата = (Скорректированная капитализированная стоимость + остаточная стоимость) x (Денежный фактор)

Ежемесячный налог = (Ежемесячная амортизация + Ежемесячная арендная плата) x (Ставка налога)

Итого ежемесячный арендный платеж = Ежемесячная амортизация + Финансовые сборы + Налог

---

Теперь давайте переведем, что означает каждый из этих элементов:

Остаточная стоимость

Это наша оценка стоимости автомобиля в конце срока аренды, которая используется для определения ежемесячной арендной платы.Чем выше остаточная стоимость, тем меньше будет ежемесячный платеж. Остаточная стоимость выражается в процентах от рекомендованной розничной цены.

Рекоменд. Цена

Рекомендуемая розничная цена производителя: иногда ее называют «ценой на наклейке», потому что она находится именно там — на наклейке на окно транспортного средства; вы также можете найти его на сайте дилерского центра.

Амортизация

В целом амортизация — это скорость, с которой стоимость транспортного средства снижается с течением времени.Когда дело доходит до аренды транспортного средства, вы оплачиваете амортизацию, возникающую в результате использования вами в течение срока аренды, плюс проценты и сборы (например, за право собственности и регистрацию).

Скорректированная капитальная стоимость

Относится к профинансированной сумме, которая представляет собой общую сумму, рассчитанную с учетом согласованной продажной цены автомобиля, плюс такие вещи, как правовой титул и регистрационные сборы, как мы упоминали выше, и минус такие вещи, как любые возможные скидки или первоначальный взнос.

Срок

Другое название срока аренды. Большинство договоров аренды составляют 36 месяцев, но могут быть доступны и другие условия.

Денежный фактор

Аналогично процентной ставке по финансируемому транспортному средству; денежный фактор всегда выражается очень маленьким числом, например 0,00125.

Ставка налога

Важно понимать, как в вашем штате применяется налогообложение арендованных транспортных средств, но обычно вы платите налог только с арендованной части транспортного средства, хотя в некоторых штатах действительно взимается налог на продажную цену транспортного средства.Учитывайте как ставку государственного налога, так и то, есть ли у вас местные или окружные налоги.

---

Калькулятор аренды авто

Связанный калькулятор автокредитования | Lease Calculator

Auto Lease Calculator может помочь рассчитать ежемесячные арендные платежи на основе общей стоимости автомобиля или наоборот. Для получения дополнительной информации или выполнения расчетов, связанных с арендой в целом, воспользуйтесь Калькулятором аренды.

Аренда авто

Аренда — это договор, позволяющий одной из сторон передавать собственность другой стороне на определенный срок, обычно в обмен на периодические платежи.Аренда автомобиля позволяет человеку управлять автомобилем в течение фиксированного периода времени, поскольку он вносит первоначальный взнос, а также ежемесячные арендные платежи до окончания срока аренды. Это может помочь думать об аренде автомобиля как о долгосрочной аренде автомобиля; в то время как аренда автомобилей обычно длится всего один день или даже несколько часов, аренда автомобилей составляет в среднем от двух до четырех лет. Многие договоры аренды позволяют приобретать арендованные автомобили по опциону на покупку по определенной цене после окончания аренды. Важно отметить, что добавление такой опции в начале аренды добавит небольшую сумму к ежемесячной арендной плате.Большинство договоров аренды автомобилей можно найти в автосалонах или частных автосалонах.

Для расчета ежемесячной аренды любого транспортного средства необходимо несколько переменных:

• Авто Цена — Также известная как капитализированная стоимость, это розничная цена автомобиля. Можно снизить эту цифру (та же стратегия, что и при покупке автомобилей) для получения более доступной аренды. На самом деле, многие эксперты утверждают, что лучше вести переговоры с продавцами автомобилей, как если бы они покупали автомобиль напрямую, и только когда желаемая сумма будет достигнута, потенциальный арендатор должен сообщить, что он намерен сдавать автомобиль в лизинг, а не покупать.
• Денежный фактор —Это процентная ставка, выраженная по-другому и используемая специально в контексте аренды автомобилей. Арендодатели используют денежный фактор как способ определения арендных ставок, соответствующих кредитной истории каждого арендатора. Как правило, они работают очень похоже: чем хуже кредитная история арендатора, тем выше его денежный фактор и тем дороже аренда. Чтобы получить денежный коэффициент, разделите годовую процентную ставку аренды на 24 или 2400, в зависимости от того, выражена ли она в десятичной дроби или в процентах.
• Срок аренды — это продолжительность аренды. Срок аренды в большинстве случаев составляет от 2 до 4 лет.
• Остаточная стоимость — Иногда называется конечной стоимостью аренды. По сути, остаточная стоимость автомобиля — это сумма, за которую он может быть куплен в конце срока аренды. Финансовые учреждения, которые выдают договоры аренды, а не дилеры, устанавливают остаточную стоимость транспортных средств. Это оценка стоимости автомобиля на конец срока аренды. Разница между ценой автомобиля за вычетом остаточной стоимости приведет к амортизации автомобиля после аренды, которая амортизируется в течение срока аренды.Таким образом, аренда автомобилей, как правило, более доступна для медленно обесценивающихся автомобилей, поскольку они хорошо сохраняют свою остаточную стоимость.

Пробег

В большинстве договоров аренды будет установлен предел пробега, который представляет собой максимальное количество миль, которое автомобиль может проехать в течение срока действия договора аренды. В США стандартная аренда автомобилей обычно допускает ограничение на годовой пробег от 10 000 до 15 000, большинство из которых составляет 12 000. Если арендатор превысит этот лимит, по окончании аренды будет взиматься штраф за милю сверх лимита.В США средняя стоимость составляет от 5 до 20 центов за милю.

Существуют определенные договоры аренды автомобилей, называемые «лизингом с большим пробегом», по которым арендаторам ежегодно предоставляется несколько тысяч дополнительных миль для работы. Хотя ежемесячные арендные платежи за аренду с большим пробегом обычно обходятся дороже, чем за стандартную аренду, они могут быть полезны тем, кто склонен накапливать тонны миль. Имейте в виду, что средний американец проезжает около 18 000 миль в год. Арендаторы, которые превышают свой лимит пробега, имеют возможность избежать штрафов, купив транспортное средство в конце срока аренды.

Износ

Ожидается, что арендованные автомобили будут возвращены арендодателям в удовлетворительном состоянии в конце срока аренды. После возврата автомобили проходят тщательный осмотр (обычно с привлечением третьей стороны), чтобы убедиться, что нет ничего необычного с учетом накопленного пробега. Как следует более конкретно указать в каждом индивидуальном договоре аренды, любой соответствующий ущерб или неисправности, возникшие во время использования арендованных транспортных средств, которые приписываются арендатору (например, их действия), скорее всего, возникнут из его собственного кармана.С другой стороны, за износ может быть финансовая ответственность любой из сторон, в зависимости от того, показывает ли визуальный осмотр, что это был «нормальный» износ или «чрезмерный» износ. Обе эти функции подробно описаны ниже.

• Обычный —Нормальный износ не является финансовой ответственностью арендатора. Определение «нормального» у разных арендодателей отличается, но они, как правило, следуют одной базовой схеме. Незначительное физическое повреждение диаметром менее полдюйма считается нормальным.Это могут быть внешние вмятины и царапины, которые можно легко отшлифовать, внутренние пятна или повреждения, которые можно удалить, незначительные зазубрины или потертости на колпаках колес, а также отсутствие сломанных деталей или недостающего оборудования. Кроме того, нормальным считается регулярная замена элементов, которые соответствуют рекомендациям производителя, например шин, тормозов и лампочек.
• Чрезмерный — Чрезмерный износ является финансовой ответственностью арендатора. Хотя арендодатели, как правило, не вырезают арендаторов за каждую небольшую вмятину или вмятину, любые сломанные или отсутствующие детали будут считаться чрезмерными, например, повреждение рамы, которое влияет на структурную целостность транспортного средства, погнутые или сломанные колесные диски, а также механические или электрические компоненты, которые не подлежат дольше функционируют должным образом.Чрезмерный износ может также относиться к проколам внешней части кузова размером более двух дюймов, что значительно ухудшает внешний вид транспортного средства или снижает его товарный вид. Если затраты на ремонт чрезмерного износа превышают затраты на замену всего транспортного средства (например, отказ двигателя из-за аварии), арендатор может нести ответственность за любую стоимость, в зависимости от того, какая из них дешевле.

Арендаторы потенциально могут избежать чрезмерных расходов на износ, если позаботятся о своих арендованных транспортных средствах.Это может включать в себя дополнительную защиту, такую ​​как ограждения дверей автомобиля, или обеспечение надлежащего ухода за маленькими детьми. В дни, предшествующие возврату транспортного средства арендодателю, это может работать в пользу арендатора, чтобы обеспечить максимально возможную привлекательность автомобиля. Вымойте его, удалите царапины, замените мелкие сломанные детали и удалите пятна с обивки. Страхование от износа доступно для арендаторов, которые считают, что оно им может понадобиться для покрытия чрезмерного износа.Арендаторы со слишком сильным износом имеют возможность избежать штрафов, если они купят транспортное средство в конце срока аренды.

Техническое обслуживание

Большинство договоров аренды требуют, чтобы арендатор выполнял регулярный уход за транспортным средством, например, его (с подтверждением) на регулярной основе. Невыполнение этого требования может привести к штрафам и / или аннулированию гарантии. Техническое обслуживание арендованных автомобилей обычно включает в себя рутинные работы, такие как замена моторного масла, шин, тормозов и долив жидкости, где это необходимо.Обязательно внимательно прочитайте условия аренды, так как правила обслуживания от аренды к аренде могут сильно отличаться.

Почему именно аренда?

Может быть множество причин, по которым люди предпочитают сдавать в аренду, а не покупать. Вот несколько:

• Люди, которые не могут позволить себе покупать новые автомобили, но получают удовольствие от вождения, могут сделать это, взяв в лизинг, что требует меньшего первоначального взноса и ежемесячного платежа. Все остальные первоначальные затраты относительно невелики.
• В США арендуемые автомобили можно списать как коммерческие расходы.Поскольку аренда определяется IRS как операционные расходы, они потенциально могут быть вычтены из налогов, что особенно выгодно для владельцев малого бизнеса и самозанятых.
• Аренда отлично подходит для людей, которые не хотят беспокоиться об обслуживании, связанном с автомобилями, которое меньше в течение их первых нескольких лет. Постоянная аренда новых автомобилей может облегчить эти хлопоты. Кроме того, на большинство арендованных автомобилей по-прежнему распространяется гарантия производителя, что избавляет арендатора от дорогостоящего ремонта.
• Можно арендовать автомобиль на несколько лет в качестве способа тест-драйва определенного автомобиля, прежде чем полностью совершить его покупку по окончании срока аренды.

Это лишь некоторые примеры. Однако это не означает, что с арендой не связано никаких минусов. Во-первых, аналогично аренде дома вместо покупки, когда аренда заканчивается, не создается собственный капитал. Кроме того, поскольку автомобиль никогда не является фактическим владельцем, поскольку он по-прежнему является законной собственностью арендодателя, арендатор не может поступать с ним так, как ему заблагорассудится; существуют определенные ограничения относительно того, какие изменения могут быть сделаны.Во-вторых, существуют ограничения по расстоянию, поэтому арендаторам, вероятно, нужно дважды подумать, прежде чем отправиться в длительную поездку по пересеченной местности на арендованных автомобилях.

Аренда или покупка автомобиля — важное и потенциально сложное решение, и в этом может помочь Калькулятор автолизинга. Под расчетной информацией об аренде включены данные, как если бы автомобиль был куплен, а не взят в лизинг. Сразу видно, что авансовые платежи и ежемесячные платежи выше для приобретенных автомобилей.

Ранний выход из аренды автомобиля

Арендаторы по разным причинам часто обнаруживают, что они хотят отказаться от аренды автомобилей. Чаще всего им не нравятся определенные особенности арендованных автомобилей, и, как следствие, они больше не хотят их водить. Еще одна частая причина — изменение образа жизни; например, может быть, семья арендатора увеличилась, а 2-местный кабриолет недостаточно велик, или, из-за более продолжительной поездки на работу, они хотят иметь более экономичный автомобиль.Для других из-за непредвиденных финансовых ситуаций они не могут продолжать вносить ежемесячные арендные платежи. В любом случае у арендатора есть несколько вариантов расторжения договора аренды.

• Возврат автомобиля арендодателю. — Вероятно, это самый простой способ расторгнуть договор аренды с автомобилем, но при этом будут взиматься сборы, которые обычно включают плату за досрочное расторжение договора и оставшуюся амортизацию автомобиля.
• Передача аренды —Смена аренды автомобиля включает в себя законную передачу арендованного транспортного средства от первоначального арендатора новому арендатору.Новый арендатор берет на себя аренду на тех же условиях, что и первоначальный, что включает внесение того же ежемесячного платежа за оставшийся срок. Однако существуют типичные административные сборы за передачу аренды, которые могут достигать нескольких сотен долларов. Существуют специализированные веб-сайты по обмену арендой, которые помогут начать процесс. Они полезны не только тем, что могут подбирать покупателей и продавцов аренды, но и прозрачны в отношении административных расходов. Убедитесь, что это разрешено условиями договора аренды и является законным в соответствующем U.С. состояние.
• Выкуп арендованного автомобиля — В большинстве случаев возможно досрочно выкупить автомобиль у арендодателя по определенной цене. Таким образом, договор аренды фактически заканчивается, и поскольку арендатор впоследствии становится законным владельцем, он может делать с ним все, что ему заблагорассудится, включая продажу или обмен транспортного средства. Как правило, эта стратегия имеет смысл только в том случае, если выкупная стоимость аренды меньше или близка к стоимости автомобиля при перепродаже.
• Поговорите с арендодателем. — Лизингополучатели, испытывающие финансовые затруднения, могут попросить арендодателей узнать, предложат ли они облегчение платежа на несколько месяцев.В некоторых случаях они соглашаются временно приостановить выплаты, но арендатору придется компенсировать разницу позже.

Объяснение того, как калькулятор рассчитывает ежемесячную аренду

В качестве примера возьмем автомобиль, сдаваемый в лизинг на 3 года и имеющий согласованную стоимость 25 000 долларов после переговоров по цене автомобиля (капитализированная стоимость). Кредитное финансовое учреждение для аренды определило остаточную стоимость автомобиля в размере 12 500 долларов США по истечении 3 лет и предоставило арендатору годовую процентную ставку в размере 6% после первоначального взноса в размере 5000 долларов США.Предположим, что первоначальный взнос предназначен исключительно для уменьшения капитализированных затрат, а не в качестве оплаты каких-либо авансовых платежей. Для простоты предположим, что все комиссии включены в цену автомобиля. Арендатор также готов продать подержанный автомобиль стоимостью 2000 долларов США, и сделка проводится в штате с налоговой ставкой 6%.

Во-первых, определите истинную величину капитализированной стоимости. Для этого вычтите из согласованной стоимости автомобиля любые дополнительные взносы или авансовые платежи. Если не было сделано никаких обменов или авансовых платежей, просто используйте исходную согласованную стоимость.

25 000–5 000–2 000 = 18 000 9000 3

Вычтите остаточную стоимость, предоставленную финансовым учреждением,

18 000–12 500 = 5 500 9 0003

Это сумма, которая должна быть амортизирована в течение срока аренды. Просто разделите на срок, 36 месяцев, чтобы получить ежемесячную амортизацию:

.

5 500 долл. США / 36 = 152,78 долл. США

Затем конвертируем годовую процентную ставку в денежный коэффициент.

(0,06) / 24 = 0,0025

Добавьте капитализированную стоимость и остаточную стоимость, затем умножьте на денежный коэффициент, чтобы получить ежемесячные проценты,

(18 000 долл. США + 12 500 долл. США) × 0.0025 = 76,25 долл. США

Добавьте ежемесячную амортизацию и ежемесячные проценты, затем умножьте это число на налоговую ставку, чтобы получить ежемесячную сумму налога. Если нет налога с продаж, просто проигнорируйте этот шаг.

(76,25 доллара + 152,78 доллара) × 0,06 = 13,74 доллара

Наконец, сложите все три платежа вместе, чтобы получить сумму ежемесячного арендного платежа:

152,78 долл. США + 76,25 долл. США + 13,74 долл. США = 242,77 долл. США

Калькулятор аренды

С помощью калькулятора аренды можно рассчитать ежемесячный платеж или эффективную процентную ставку по аренде.Если процентная ставка известна, используйте вкладку «Фиксированная ставка» для расчета ежемесячного платежа. Если известен ежемесячный платеж, используйте вкладку «Фиксированная оплата», чтобы рассчитать эффективную процентную ставку. Или воспользуйтесь калькулятором автолизинга, чтобы узнать об аренде автомобиля для жителей США.

Результат Ежемесячная оплата 405,06 долл. США Всего 36 ежемесячных выплат 14 582 долл. США.28 Итого проценты $ 2,582,28

Калькулятор аренды RelatedAuto | Калькулятор автокредита

Что такое аренда?

Аренда — это договор, заключаемый между арендодателем (законным владельцем актива) и арендатором (лицом, желающим использовать актив) на использование актива, связанный правилами, предназначенными для защиты обеих сторон. В типичном договорном соглашении арендатор получает право использовать актив или несколько активов, принадлежащих арендодателю, на определенный срок в обмен на регулярные арендные платежи.Лизинг часто ассоциируется с жилыми помещениями, рабочими помещениями и автомобилями, но в основном все, что может принадлежать, можно сдавать в аренду. Другие примеры сдаваемых в аренду предметов включают складские помещения, конвейерные ленты, освещение, мебель, программное обеспечение, серверное оборудование, самолеты, уборочное оборудование и многое другое.

Аренда по сравнению с арендой

Хотя они часто используются как синонимы, «аренда» и «аренда» технически имеют разные значения. По определению, аренда относится к договорному соглашению или самому контракту, а аренда относится к периодической оплате за использование актива.Ни в том, ни в другом случае капитал арендуемого или сдаваемого в аренду актива фактически не увеличивается.

Остаточная стоимость

Остаточная стоимость, иногда называемая ликвидационной стоимостью, — это оценка того, сколько будет стоить актив по окончании срока аренды. Чаще всего это связано с автолизингом. Например, автомобиль стоимостью 30 000 долларов, сданный в аренду на 3 года, может иметь остаточную стоимость 16 000 долларов по окончании срока аренды. Остаточная стоимость не является исключительной для аренды автомобилей, но может относиться к аренде любого типа активов, если они обесцениваются и могут быть снова проданы по стоимости.Для большинства активов, чем дольше период аренды, тем ниже остаточная стоимость. Единственным исключением из этого правила являются недвижимые активы, остаточная стоимость которых может быть выше после периода аренды. Термин «остаточная стоимость» также часто используется для обозначения стоимости актива после амортизации. Для получения дополнительной информации или выполнения расчетов, связанных с амортизацией, используйте Калькулятор амортизации.

Аренда автомобиля

Аренда автомобилей

позволяет людям управлять новыми автомобилями на короткий срок, пока на них распространяется гарантия, и без финансового бремени, связанного с покупкой новых автомобилей.Однако, как правило, аренда нового автомобиля на определенный период времени обходится дороже, чем владение им (при условии, что стоимость владения распределяется пропорционально его ожидаемому сроку службы). Лизинг подержанных автомобилей возможен, но не так распространен. При аренде автомобиля следует учитывать множество факторов, таких как первоначальный первоначальный взнос, размер ежемесячного платежа, срок аренды и среднее количество миль, накопленных за год. Одной из уникальных характеристик автолизинга является так называемый денежный фактор, который представляет собой альтернативный метод представления суммы процентов, взимаемых по лизингу, с ежемесячными платежами.Денежный фактор, иногда называемый «фактором аренды» или «арендной платой», можно перевести в более распространенную годовую процентную ставку (APR), умножив ее на 2400.

Ежемесячные платежи в основном основаны на разнице между стоимостью нового автомобиля (цена сделки или капитализированная стоимость) и прогнозируемой стоимостью автомобиля в конце периода лизинга (остаточная стоимость). Залог, скорее всего, потребуется при подписании. Дилеры могут взимать дополнительные сборы, поэтому тщательно обсудите все вопросы финансирования, прежде чем соглашаться на договор автолизинга.Некоторые договоры аренды позволяют арендатору приобрести арендованный автомобиль после окончания срока аренды. Для получения дополнительной информации или для расчетов в отношении автоматической аренды используйте Калькулятор автоматической аренды.

Аренда автомобилей против лизинга

Как лизинг, так и аренда транспортных средств предполагают, что арендатор платит за право использования транспортного средства, принадлежащего арендодателю, но на этом сходство обычно заканчивается. Аренда автомобиля обычно требует более длительного периода времени, например, несколько лет, в то время как сроки аренды автомобиля намного короче.Например, некоторые люди арендуют на несколько дней, пока обслуживают их собственный автомобиль, или арендуют на неделю или две на время отпуска. Арендованные автомобили обычно предлагаются в дилерских центрах, а арендованные автомобили можно найти в агентствах по аренде автомобилей.

Бизнес-лизинг

Некоторые из крупнейших транснациональных компаний в мире имеют договоры аренды машин, оборудования, заводов и других активов на общую сумму в миллионы или даже миллиарды долларов, и на это есть веские причины; Есть некоторые финансовые преимущества лизинга не только для корпораций, но и для всех предприятий в целом.Во-первых, вместо того, чтобы платить полную цену за эти активы, предприятия могут сдавать в аренду с возможностью расстаться с арендованными активами после окончания их аренды, продолжить аренду оборудования или, в некоторых случаях, купить арендованные активы. Таким образом, у предприятий есть возможность приобретать и использовать дорогое оборудование, оплачивая лишь небольшую часть его стоимости. Это особенно выгодно для новых предприятий, у которых нет большого начального капитала. Кроме того, арендные платежи, которые считаются операционной арендой, подлежат вычету из налогооблагаемой базы как коммерческие расходы, что может помочь уменьшить налоговые счета предприятия или компании.

Капитал по сравнению с операционной арендой в США

В контексте бизнес-лизинга существует два различных типа аренды: капитальная и операционная. Капитальная аренда — это аренда бизнес-оборудования, которая представляет собой право собственности и отражается в балансе компании как актив. В бухгалтерском учете этот актив рассматривается как покупка и, следовательно, может быть амортизирован для целей бухгалтерского учета. Капитальная аренда обычно используется для долгосрочной аренды или для объектов, которые не подвержены технологическому устареванию.Чтобы актив считался капитальной арендой, должно быть выполнено хотя бы одно из нескольких условий, установленных Советом по стандартам финансового учета (FASB).

С другой стороны, операционная аренда (иногда называемая сервисной арендой) обычно используется для краткосрочной аренды или для активов, которые склонны к технологическому устареванию. Арендатор операционной аренды не считается владельцем актива. В бухгалтерском учете стоимость аренды по операционной аренде считается операционными расходами.Часто операционная аренда включает опцион на выгодную покупку, который представляет собой опцион на покупку актива в конце срока аренды по специальной цене.

Аренда недвижимости

В сфере аренды жилого дома наиболее популярны сроки аренды на 12 месяцев. Другие сроки аренды общего жилья могут составлять 3, 6, 18, 24 месяца или любые другие сроки, согласованные обеими сторонами. Покупка дома с правом владения — это аренда, совмещенная с возможностью выкупа собственности впоследствии, в течение определенного периода, по согласованной цене.Аренда недвижимости может отличаться от других договоров аренды тем, что остаточная стоимость часто выше, чем на момент начала аренды, из-за повышения стоимости активов.

Аренда коммерческой недвижимости обычно связана с бизнесом, который ищет офисные помещения, землю или завод. Одно из ключевых отличий от аренды жилой недвижимости заключается в том, что условия, как правило, более жесткие и более длительные. Ежемесячный платеж иногда будет включать в себя другие расходы, такие как страхование, налоги и обслуживание, и все они должны быть прозрачными.Коммерческая аренда будет отличаться в зависимости от того, что включено в аренду. Некоторые из наиболее распространенных типов описаны ниже.

Аренда брутто

Иногда используется как синоним термина «аренда с полным спектром услуг», валовая арендная плата за аренду является всеобъемлющей; это означает, что арендатор платит фиксированную арендную плату, в то время как арендодатель оплачивает все или большую часть расходов, таких как налоги на недвижимость, страхование и обслуживание интерьера и экстерьера. В результате, с точки зрения арендатора, аренда брутто значительно упрощает планирование бюджета.Однако, как правило, это дорого, потому что у арендодателей есть стимулы переоценивать эксплуатационные расходы, и в конечном итоге выгода может сравняться. Метод аренды брутто часто используется в офисных и промышленных зданиях, а также в торговых центрах.

Чистая аренда

При чистой аренде арендодатель обычно не несет ответственности за все расходы; Помимо базовой арендной платы, арендатор может оплачивать такие расходы, как налоги на имущество, взносы по страхованию имущества и расходы на техническое обслуживание, в зависимости от типа чистой аренды.Однако при чистой аренде обычно взимается более низкая базовая арендная плата по сравнению с арендой брутто, поэтому арендодатель может покрыть большую часть своих расходов. Существует три типа чистой аренды.

• N Аренда —При единой чистой аренде (N аренда) арендаторы платят базовую арендную плату и свою долю налога на недвижимость, в то время как арендодатель покрывает все остальное. Сумма налога на имущество обычно рассчитывается исходя из доли общей площади здания, арендуемой арендатором. Это наименее распространенный вид чистой аренды.
• NN Lease — Арендаторы платят за все в рамках единой чистой аренды вместе с налогами на недвижимость и страховыми взносами. Как правило, домовладелец по-прежнему несет ответственность за расходы, связанные с ремонтом конструкций и обслуживанием территорий общего пользования (CAMS). Для более крупных коммерческих объектов, таких как торговые центры или офисные комплексы, домовладельцы назначают налоги и страховые расходы каждому арендатору в зависимости от количества арендованных площадей.
• Аренда NNN — И последнее, но не менее важное: для аренды с тройной сеткой (аренда NNN) арендаторы платят за все в арендных договорах NN вместе с CAMS.Аренда NNN, названная в честь трех «сетей», налога на имущество, страхования и CAMS, является наиболее популярным типом чистой аренды и часто встречается в коммерческих зданиях и торговых площадях в США. Помимо базовой арендной платы, арендаторы также обычно платят на коммунальные и операционные расходы. Как правило, аренда NNN более удобна для арендодателей; поскольку большая часть расходов на недвижимость перекладывается на арендаторов, арендодатели подвергаются меньшему риску. Некоторые договоры аренды NNN подлежат залогу, что означает, что договор аренды не может быть прекращен до указанной даты истечения срока его действия, а сумма арендной платы не может быть изменена ни по какой причине, включая неожиданное и значительное увеличение дополнительных расходов.В этом типе аренды, если арендаторы внезапно сталкиваются с все более большими расходами, такими как структурный ущерб из-за погодных условий или нового повышения налога на имущество, они не могут по закону выйти из своих договоров аренды. Существует также форма аренды NNN, называемая абсолютной арендой (иногда называемая арендной платой), когда арендаторы покрывают все расходы на строительство.

Модифицированные договоры аренды

В то время как валовая аренда обычно более выгодна для арендаторов, а чистая аренда более выгодна для арендодателей, модифицированная чистая аренда или модифицированная валовая аренда ищут золотую середину между ними.Часто в так называемой модифицированной чистой аренде арендодатель и арендатор устанавливают разделение расходов CAMS, в то время как арендатор соглашается платить налоги и страхование. С другой стороны, модифицированная валовая аренда очень похожа на валовую аренду с полным спектром услуг, за исключением того, что арендодатель не включает некоторые базовые услуги. Они обычно используются в многоквартирных офисных зданиях или медицинских зданиях.

Хотя термины «модифицированная чистая аренда» и «модифицированная валовая аренда» действительно имеют некоторые формальные различия, люди нередко используют эти термины как синонимы.В результате они могут иметь разные определения для разных людей. В общем, оба они относятся к аренде, не предусматривающей полного обслуживания. Определения имеют большую гибкость, и арендаторы и домовладельцы могут договариваться о том, какие «сети» включаются в базовую арендную плату, наряду с любыми другими легко изменяемыми условиями в договоре аренды. Лучший способ определить, несет ли арендодатель или арендатор финансовую ответственность за что-то конкретное, — это сослаться на договор аренды. Эти определения аренды относятся к общим категориям, и все договоры аренды и контракты должны быть внимательно прочитаны, чтобы понять все возможные условия контракта.

Объяснение формулы арендной платы — LeaseGuide.com

Как рассчитываются платежи по аренде автомобиля

Мы уже обсудили отдельные факторы, влияющие на стоимость лизинга автомобиля: чистая капитальная стоимость, снижение максимальной стоимости, остаточный, денежный фактор и срок (см. Как работает лизинг ). А теперь давайте соберем все вместе и посмотрим, как именно рассчитывается ежемесячная арендная плата.

Это легко, когда ты понимаешь, как это работает.

«Секретная» формула арендных платежей, описанная ниже, используется дилерами и компаниями, финансирующими лизинг, которые предпочитают, чтобы вы не знали о ней. Даже федеральные правила лизинга не требуют, чтобы дилеры и лизинговые компании действительно раскрывали, как рассчитывается ваш платеж. . Расчет нигде не отображается в форме договора аренды автомобиля. Невозможно «проверить математику», если вы не знаете формулу или не имеете бизнес-калькулятора.

В результате подавляющее большинство людей, которые сдают в аренду, не знают, как проверять расчеты дилеров по их договору аренды, и не могут обнаружить наличие простых ошибок, преднамеренных «ошибок» или явного мошенничества.

Незнание того, как рассчитываются ежемесячные арендные платежи, является одной из основных причин того, что потребители сегодня слишком много платят за аренду автомобилей

Важность умения рассчитывать арендные платежи

Давайте выясним, почему для вас так важно знать, как рассчитывать ежемесячные платежи по аренде автомобиля. Рассмотрим следующее:

• Если дилер рассчитывает размер вашей арендной платы на основе полной цены, указанной в объявлении, а не на основе цены со скидкой, о которой вы договорились с ним, как вы узнаете?
• Если дилер не предоставит вам должного кредита для вашей сделки по обмену, даже если это указано в вашем контракте, как вы узнаете?
• Если дилер добавляет к вашему договору аренды скрытые платежи и комиссии, не упоминая их или не показывая их в вашем контракте, как вы узнаете?
• Если дилер по ошибке «сбросит» ноль и предоставит вам кредит только на 100 долларов из скидки в 1000 долларов, даже если в вашем контракте указана скидка в 1000 долларов, как вы узнаете?
• Если дилер не учитывает ваш авансовый платеж в размере 3000 долларов США при расчетах платежа, как вы узнаете?
• Если дилер «увеличивает» процентную ставку (денежный коэффициент), которую он вам указал (денежный коэффициент не указывается в договорах аренды), как вы узнаете?

Помните, все, что вы видите в договоре аренды, — это «итоговая» сумма ежемесячного платежа после того, как дилер произведет расчеты в бэк-офисе.Таким образом, вы должны иметь возможность проверять данные о лизинговых платежах дилера, чтобы убедиться в отсутствии «ошибок», преднамеренных или иных.

«Когда я пошел за машиной, расчеты дилера казались неверными. Финансовик заверил меня, что все в порядке. Когда я потребовал взглянуть на их рабочий лист, я увидел, что они допустили «ошибку» в денежной ставке, а также каким-то образом добавили средства к первоначальной максимальной стоимости. По сути, с меня переплачивали 75 долларов в месяц. Исправили… с извинениями.” Brenda — Палм-Бич, Флорида

Если ваши платежные данные и данные дилера не совпадают, единственная возможная причина заключается в том, что он использует другой набор цифр для максимальной стоимости, остатка, денежного коэффициента или срока, чем те, которые он вам дал. Попросите его назвать вам именно те числа, которые он использует, — и вы сможете точно сопоставить его результаты с точностью до копейки.

Расчет ежемесячных арендных платежей — Опции

Давайте теперь посмотрим на формулу арендной платы — способ расчета всех договоров аренды.Вы можете использовать формулу и рассчитывать ежемесячные платежи с помощью простого карманного калькулятора.

Если вы не особенно любите математику, наш Lease Kit предоставляет простые в использовании таблицы арендных платежей, которые можно распечатать и использовать вместо формулы. Распечатанные таблицы можно носить с собой в выставочный зал дилера, чтобы вам не приходилось запоминать, как там проводить вычисления.

Кроме того, наш онлайн-калькулятор аренды сделает за вас все вычисления. Просто введите цифры и сразу же получите ответ.Если у вас есть смартфон и вы можете получить доступ к нашему сайту в Интернете, вы можете использовать онлайн-калькулятор прямо в офисе дилера, чтобы проверить его расчеты.

Формула ежемесячной арендной платы

Арендный платеж состоит из трех частей: амортизационный сбор , финансовый сбор и налог с продаж — все вместе. Мы рассмотрим первые две части формулы ниже. Налог с продаж покрывается чуть позже.

Амортизационные сборы

Часть вашего платежа амортизационных отчислений просто выплачивает лизинговой компании потерю стоимости автомобиля, распределенную на срок аренды (количество месяцев), в зависимости от миль, которые вы собираетесь проехать, и времени, которое вы намереваетесь оставить на хранение. .Вы выплачиваете равную часть ожидаемой амортизации каждый месяц. Это рассчитывается следующим образом:

Амортизационная плата = (Чистая капитальная стоимость — Остаточная) ÷ Срок

Помните, чистая капитальная стоимость — это совокупная максимальная стоимость (цена продажи, которую вы оговариваете с дилером) плюс любые дополнительные дилерские сборы и налоги, которые не будут выплачиваться авансом наличными, плюс любые предыдущие остатки по кредиту за вычетом любых Снижений максимальной стоимости. (первоначальный взнос, обмен или скидки). Чистая капитальная стоимость не включает арендные платежи, которые вы будете платить наличными при подписании договора аренды.

Остаточная сумма — это перепродажа по окончании аренды или остаточная стоимость (как указано вашим дилером), а Срок — это продолжительность вашей аренды в месяцах.

Хорошая сделка по аренде — это когда у вас минимально возможная чистая капитальная стоимость с максимально возможным остаточным доходом, а также минимально возможный денежный фактор.

Комиссия за финансирование

Часть вашего ежемесячного лизингового платежа за финансовую комиссию подобна процентам по ссуде и выплачивается лизинговой компании за использование своих денег. Он рассчитывается следующим образом:

Комиссия за финансирование = (Чистая капитальная стоимость + Остаточная сумма) × Денежный фактор

Да, вы добавляете чистую капитальную стоимость и остаточную сумму — это не ошибка.Это не двойной учет, как может показаться. Это просто способ рассчитать среднюю финансируемую сумму без использования сложных бизнес-формул ренты с постоянной доходностью (для получения более подробной информации нажмите здесь). Этим методом пользуются все лизинговые компании и дилеры.

Также имейте в виду, что вы оплачиваете финансовые расходы как на амортизацию, так и на остаток (общая сумма является согласованной продажной ценой автомобиля). Помните, вы связываете деньги лизинговой компании, пока ведете ее машину.На свои деньги они купили машину, на которой вы будете ездить, пока будете брать ее в аренду. Технически вы оплачиваете половину амортизации (средняя стоимость) и всю остаточную стоимость на весь срок аренды.

Финансовый сбор, который вы платите при аренде автомобиля, зависит от вашего кредитного рейтинга . Чем выше ваш балл, тем ниже комиссия и ежемесячный платеж. Вы всегда должны знать свой последний кредитный рейтинг FICO, прежде чем отправиться за покупками для аренды автомобиля или ссуды. Получите сканирование Dark Web и кредитный отчет Experian БЕСПЛАТНО!

А как насчет процентной ставки?

В договоре аренды не указаны ваши ежемесячные финансовые сборы, процентная ставка или коэффициент арендных денег. Это не требуется по закону. Вместо этого они показывают вам только «Арендную плату» или «Арендную плату», которая представляет собой сумму всех ваших ежемесячных финансовых сборов за весь срок вашей аренды. Итак, чтобы найти ежемесячную плату за финансирование, когда вам известен только размер «арендной платы» (или «арендной платы»), используйте следующую формулу:

Ежемесячная плата за финансирование = арендная плата ÷ Срок

— или —

Если вы знаете свою «Арендную плату» или «Арендную плату» из вашего договора аренды и хотите узнать свой денежный коэффициент, используйте следующую формулу:

Денежный фактор = арендная плата ÷ ((чистая капитальная стоимость + остаточная сумма) x срок)

— затем —

Итого ежемесячный платеж

Теперь добавьте амортизационный сбор и финансовый сбор, которые вы рассчитали выше, чтобы получить общий ежемесячный платеж.

Налог с продаж также должен быть добавлен в большинстве штатов, но мы отложим это обсуждение на потом.

Итого ежемесячный платеж = амортизационный сбор + финансовый сбор

Пример расчета с использованием формулы лизинга

Итак, теперь, когда мы рассмотрели формулу оплаты автолизинга, давайте посмотрим, как она работает на самом деле.

Предположим, вы решили взять в аренду на 3 года (срок 36 месяцев) Toyota Camry XLE по ориентировочной цене 24 600 долларов (рекомендованная производителем розничная цена).

Вам удалось снизить цену до 23 000 долларов (предельная стоимость).Вы решаете не вносить предоплату, но у вас есть обмен на сумму 5000 долларов. Таким образом, ваша чистая капитальная стоимость составляет 23 000–5 000 долларов США = 18 000 долларов США.

Теперь дилер сообщает вам (потому что вы спросили), что денежный фактор составляет 0,00375 (0,00375 x 2400 = 9,0%), а остаточный процент составляет 60% от рекомендованной розничной цены. Таким образом, ваша Остаточная сумма в долларах составляет 0,60 x 24 600 долларов США = 14 760 долларов США.

А теперь посчитаем:

Амортизационный сбор = (18 000–14 760 долларов США) ÷ 36 = 90,00 долларов США

Финансовый сбор = (18 000 долларов США + 14 760 долларов США) ×.00375 = 122,85 доллара США

–

Ежемесячный арендный платеж = 90,00 USD + 122,85 USD = 212,85 USD (без налога с продаж)

Сводка

Формула арендной платы несложная и ее можно использовать на обычном карманном калькуляторе. Однако, если вам неудобно выполнять вычисления, особенно под давлением в выставочном зале дилера, вы можете использовать удобные таблицы платежей , входящие в дополнительный комплект Lease Kit .

Или, если вы уже сдавали аренду и хотите знать, была ли ваша сделка честной и честной, используйте Lease Inspector в нашем дополнительном комплекте Lease Kit .

Или вы можете использовать наш калькулятор арендных платежей для расчета платежей. Или воспользуйтесь нашим калькулятором Lease vs Buy Calculator , чтобы сравнить затраты на аренду и ссуду.

Другие способы узнать о формуле арендной платы

---

Прочтите следующий раздел: Налоги и сборы за аренду .

Минутку …

Пожалуйста, включите куки и перезагрузите страницу.

Это автоматический процесс. Ваш браузер в ближайшее время перенаправит вас на запрошенный контент.

Подождите до 5 секунд…

Перенаправление…

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! [ ]) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [] +! ! []) + (! + [] + (!! []) + !! [])) / + ((! + [] + (!! []) — [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] +! ! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + ( ! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []))

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (+ !! []) + (! + [ ] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] ) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + ( !! []) + !! [])) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (! ! []) — []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] +! ! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! [ ]) — []) + (! + [] + (!! []) — []))

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + ( ! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (+ !! [])) / + ((! + [] + (!! []) — [] + []) + (! + [] + (! ! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + ( !! []) + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] +! ! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []))

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] +! ! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [])) / + ((+ !! [] + []) + (! + [] — (!! [])) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [ ] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — ( !! [])))

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] +! ! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [ ] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (+ !! [])) / + ( (! + [] + (!! []) + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) — []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []))

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [ ]) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] —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— (!! [])))

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] +! ! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] +! ! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + ( ! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) —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

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [ ]) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + ( !! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! [])) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []))

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [ ] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] ) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] +! ! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [ ] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [])) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) +! ! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [ ] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] ) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — [ ]) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []))

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! [ ]) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (+ !! [])) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (! ! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) — []))

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [])) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [ ] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (+! ! []))

+ ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [ ] + !! [] + []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] — (!! [])) + (! + [] + (! ! []) + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [ ] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) — []) + (! + [] + (!! []) + !! [ ])) / + ((! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] + !! [] +! ! [] + []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (+ !! []) + (+ !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! [] + !! [] + !! []) + (! + [] + (!! []) + !! []))

Расчет ежемесячных платежей по аренде автомобиля

Этот калькулятор попытается оценить ежемесячный платеж за автомобиль, который вы хотите арендовать.Мы также предлагаем калькулятор аренды или покупки, который позволяет быстро сравнить стоимость аренды автомобиля и его покупки.

Покупатели могут также просмотреть текущих ставок автокредитования ниже.

Текущие ставки местных автокредитов

Как выглядит договор аренды?

Если вы хотите купить новую машину, я уверен, что лизинг стал одним из жизнеспособных вариантов. Но аренда автомобиля может быть для вас правильным выбором, а может и не быть, поэтому давайте рассмотрим некоторые из основных концепций, чтобы лучше понять весь процесс.Что может быть лучше, чем посмотреть на настоящий договор аренды. Это было сделано доброй душой, которая чувствовала себя неподготовленной при аренде своего автомобиля, и он хотел просветить тех, кто собирался сделать такой же шаг. Ниже я рассмотрю некоторые условия аренды, которые могут быть для вас греческими.

Пожалуйста, не забудьте о сборах

Во-первых, лизинг похож на аренду… по истечении оговоренного срока вы ничего не владеете. В этот момент вам нужно будет найти другой автомобиль. Если вам действительно нравится арендованный автомобиль, у вас есть возможность купить его по согласованной остаточной стоимости , которая равна стоимости автомобиля по окончании срока аренды.При покупке автомобиля может взиматься комиссия. Если вы решите не покупать, вы можете сдать его и уйти, при условии, что ваша машина в идеальном состоянии. Если у вас есть зазубрины или повреждения, вы должны доплатить за чрезмерный износ . Вы можете обсудить эту тему с дилером, прежде чем подписываться на пунктирной линии. Ваше представление о чрезмерном износе может отличаться от его. Также очень важно поддерживать двигатель, как указано в руководстве. Вы несете ответственность за техническое обслуживание. Мелким шрифтом видно, что существует еще одна плата за превышения пробега .В этом примере указано ограничение в 10 000 миль, но многие договоры аренды имеют ограничение от 12 000 до 15 000 миль в год. Плата за превышение лимита составляет от 10 до 25 центов за милю. Досрочно расторгнутые договоры также предусматривают плату за досрочное расторжение , что удорожает арендаторам возврат транспортных средств до истечения срока их действия. Также, если вы решите не покупать автомобиль по окончании аренды, с вас будет взиматься плата за отчуждение . Да, и не забывайте, что будет также сборов за приобретение , регистрационных сборов , сборов за документ и, возможно, сборов за шин .

Любые из этих других непредвиденных расходов будут добавлены к тем, которые указаны в приведенном выше калькуляторе.

Самый важный фактор — не ежемесячный платеж

Более низкие ежемесячные платежи обычно являются причиной того, что большинство людей склоняются к аренде автомобиля. Именно на этом дилеры хотят, чтобы вы сосредоточились. Но низкие ежемесячные платежи — это только часть картины. При покупке автомобиля самым важным числом является договорная цена. Лизинг ничем не отличается. Такие сайты, как NADA Guides и kbb.com может помочь вам найти справедливую цену покупки автомобиля, который вы рассматриваете. Капитализированная стоимость — это согласованная цена покупки плюс некоторые налоги и сборы. Сокращение капитализированных затрат — это компенсационные выплаты, авансовые платежи и скидки, которые уменьшают общую капитализированную стоимость.

Ваш ежемесячный платеж определяется разницей между капитализированной стоимостью и остаточной стоимостью и процентной ставкой, называемой денежным фактором . Ваши ежемесячные платежи будут ниже, если вы уменьшите капитализированную стоимость или увеличите остаточную стоимость.Это довольно странно, но федеральные правила не требуют, чтобы дилер показывал формулу для расчета вашего платежа. Если вы действительно хотите знать, проявите настойчивость и заранее сообщите дилеру, что вы ожидаете прозрачности.

Денежный фактор

Денежный фактор — альтернативный способ выражения процентной ставки. Вместо того, чтобы указывать фактическую процентную ставку, указывается гораздо меньшее число, чтобы стоимость выглядела или ощущалась меньше. Число денежного фактора необходимо умножить на 2400, чтобы получить фактическую годовую процентную ставку ссуды.

Откуда взялось 2400?

• 12 * 2 * 100
• 12 месяцев в году
• 2 для получения среднего значения за 12 месяцев
• 100 для выражения целого числа (или его части) в процентах

Денежный фактор	Процентная ставка	Денежный фактор	Процентная ставка
0,000	0.00%	0,0051	12,24%
0,001	0,24%	0,0052	12,48%
0,002	0,48%	0,0053	12,72%
0,0003	0,72%	0,0054	12,96%
0,0004	0.96%	0,0055	13,20%
0,0005	1,20%	0,0056	13,44%
0,0006	1,44%	0,0057	13,68%
0,0007	1,68%	0,0058	13,92%
0,0008	1.92%	0,0059	14,16%
0,0009	2,16%	0,0060	14,40%
0,0010	2,40%	0,0061	14,64%
0,0011	2,64%	0,0062	14,88%
0,0012	2.88%	0,0063	15,12%
0,0013	3,12%	0,0064	15,36%
0,0014	3,36%	0,0065	15,60%
0,0015	3,60%	0,0066	15,84%
0,0016	3.84%	0,0067	16,08%
0,0017	4,08%	0,0068	16,32%
0,0018	4,32%	0,0069	16,56%
0,0019	4,56%	0,0070	16,80%
0,0020	4.80%	0,0071	17,04%
0,0021	5,04%	0,0072	17,28%
0,0022	5,28%	0,0073	17,52%
0,0023	5,52%	0,0074	17,76%
0,0024	5.76%	0,0075	18,00%
0,0025	6,00%	0,0076	18,24%
0,0026	6,24%	0,0077	18,48%
0,0027	6,48%	0,0078	18,72%
0,0028	6.72%	0,0079	18,96%
0,0029	6,96%	0,0080	19,20%
0,0030	7,20%	0,0081	19,44%
0,0031	7,44%	0,0082	19,68%
0,0032	7.68%	0,0083	19,92%
0,0033	7,92%	0,0084	20,16%
0,0034	8,16%	0,0085	20,40%
0,0035	8,40%	0,0086	20,64%
0,0036	8.64%	0,0087	20,88%
0,0037	8,88%	0,0088	21,12%
0,0038	9,12%	0,0089	21,36%
0,0039	9,36%	0,0090	21,60%
0,0040	9.60%	0,0091	21,84%
0,0041	9,84%	0,0092	22,08%
0,0042	10,08%	0,0093	22,32%
0,0043	10,32%	0,0094	22,56%
0,0044	10.56%	0,0095	22.80%
0,0045	10,80%	0,0096	23,04%
0,0046	11,04%	0,0097	23,28%
0,0047	11,28%	0,0098	23,52%
0,0048	11.52%	0,0099	23,76%
0,0049	11,76%	0,0100	24,00%
0,0050	12,00%	0,0101	24,24%

Подходит ли вам лизинг?

Автомобили, которые, как и спортивные автомобили, быстро обесцениваются, как правило, стоят дороже при аренде, тогда как автомобили, которые лучше сохраняют свою ценность, как правило, стоят относительно меньше при аренде.

Если вы любите новую машину каждые пару лет и у вас нет проблем с постоянными ежемесячными платежами, аренда может подойти вам. Или, если вы можете списать стоимость аренды как коммерческие расходы, аренда также может подойти вам. Но если вы из тех, кто с нетерпением ждет того дня, когда смогу водить машину, зная, что она свободна и не требует каких-либо платежей, то лизинг не для вас. Современные технологии делают автомобили более надежными и служат дольше, чем когда-либо. Даже с обычным пятилетним автокредитом не исключено избавиться от той же автомобильной задолженности еще на пять лет.Лизинг не дает вам такой свободы.

Домовладельцы могут захотеть рефинансировать при низких ставках

Федеральная резервная система намекнула, что они, вероятно, сократят свою программу покупки облигаций в конце этого года. Сохраните низкие ставки сегодня и сэкономьте на ссуде.

Вы слишком много платите по ипотеке?

Узнайте, на что вы имеете право

Уточните варианты рефинансирования у надежного местного кредитора.