Лизинг без аванса для юридических лиц: Лизинг с нулевым авансом. Правда или ложь? Спрашиваем лизингодателей

Лизинг с нулевым авансом. Правда или ложь? Спрашиваем лизингодателей

Авансовый платеж не всегда является обязательным условием приобретения автомобиля в лизинг. Некоторые лизинговые компании предлагают оформить сделку и без аванса.

Портал All-leasing спросил у лизингодателей, действительно ли возможно оформить юридическому лицу легковой автомобиль в лизинг без аванса, что компании оценивают, принимая решение одобрить безавансовую сделку, и на какой минимальный платеж может рассчитывать лизингополучатель, если без первоначального взноса никак. Также спикеры опрошенных компаний поделились информацией о том, каким и почему считают оптимальным размер авансового платежа.

Содержание

Что такое аванс в лизинговой сделке?

Аванс — это сумма (процент от стоимости предмета лизинга), которая выплачивается по лизинговому договору лизингополучателем до момента передачи имущества лизингодателем. Авансовый платеж зачисляется в общую сумму погашения задолженности по лизингу. Его размер может составить до 49% от стоимости предмета лизинга — здесь все зависит от условий лизинговой компании, платежеспособности лизингополучателя и других факторов, о которых расскажем позже.

Большую роль при одобрении аванса играет ликвидность имущества — чем она выше, тем ниже будет первоначальный взнос. Есть виды транспорта, которые можно приобрести в лизинг вообще без авансового платежа. К таким условиям также часто прибегают поставщики, которые стремятся увеличить продажи.

Стандартно аванс при лизинге автомобилей и спецтехники составляет 10–30%. Если оборудование и техника имеет низкий показатель ликвидности, тогда размер авансового платежа может составить 40–49%.

Что оценивают лизингодатели при одобрении размера аванса в лизинговой сделке

В CARCADE прокомментировали, что в первую очередь, компания смотрит на размер и конкурентность конкретной сделки, чтобы в принципе ответить на вопрос, насколько им нужен клиент с такими требованиями. Затем оценивается платежеспособность и стабильность бизнеса потенциального лизингополучателя, а также опыт сотрудничества с ним, если это повторный клиент.

В «Газпромбанк Автолизинг» сообщили,что оцениваются финансовые показатели деятельности, кредитная и лизинговая история (отсутствие просрочек, объемы и сроки финансирования и т.д.), сфера деятельности, срок осуществления деятельности, наличие действующих контрактов под основной вид деятельности лизингополучателя.

В «Европлане» рассказали, что компания обращает внимание на срок работы компании на рынке, оборот денежных средств, наличие собственных активов. Компания лизингополучателя должна просуществовать не менее полугода. Для лизинговой компании важно до начала сделки оценить текущее состояние клиента, чтобы в дальнейшем минимизировать риски. Если доходы компании не способны перекрыть лизинговые платежи, то это, прежде всего, негативно скажется на лизингодателе, финансирующем покупку предмета лизинга. Но это не значит, что лизингополучателю в «Европлане» будет отказано в получении транспортного средства. Возможно поручительство другого юридического лица, которое способно покрыть ежемесячные платежи. Кроме того, возможен вариант предоставления залога имеющегося в собственности имущества.

«Европлан» индивидуально подходит к каждому клиенту, предлагая удобные и доступные варианты финансирования именно для конкретного клиента. Например, можно рассмотреть сезонный график платежей, если для бизнеса лизингополучателя характерен фактор сезонности. Если клиенту удобно перенести финансовую нагрузку на конец срока договора, можно воспользоваться вариантом с высоким выкупным платежом. Поэтому многие клиенты работают с нами не первый год, некоторые — уже более 15 лет», — добавили в пресс-службе автолизинговой компании.

В «ВТБ Лизинге» рассказали, что рассматривается долговая нагрузка, платежная дисциплина, подверженность бизнеса различным рискам, персональные данные руководителя.

Какие компании предлагают минимальный аванс при приобретении автомобиля в лизинг

В «Элемент Лизинге» минимальный допустимый аванс составляет 10% для юридических лиц. «При этом компания финансирует юрлиц с момента регистрации, для физических лиц минимальный аванс будет выше 10%, а для повторных клиентов, имеющих положительную кредитную историю, могут быть применены улучшенные условия по авансу», — добавил Сергей Авдеев, директор по каналам сбыта и маркетингу «Элемент Лизинга».

В CARCADE получить лизинг без аванса можно, и на таком часто настаивают компании, у которых денежный поток поступает именно от использования транспорта — например, такси и каршеринг. Однако в этом случае к лизингополучателю применяются более жесткие требования по надежности, а также используются специальные условия договора, позволяющие компенсировать разницу между реальным удешевлением автомобиля в результате использования и остаточной стоимостью по договору.

В «Газпромбанк Автолизинге» для качественных повторных клиентов предлагаются авансы ниже, чем для новых клиентов. «В нашем случае речь идет о минимально возможных 5%», — прокомментировала Лилия Маркова, главный исполнительный директор компании «Газпромбанк Автолизинг».

В «Европлане» некоторые модели автомобилей можно приобрести с нулевым авансом. Например, в октябре «Европлан» совместно с Renault Russia запустили акцию «Выгодный обмен». Renault Logan доступен для оформления в лизинг с авансом 0%. «Чаще же всего автомобили можно оформить в лизинг с минимальным авансом — в размере 5–10% от рыночной стоимости автомобиля», — рассказали в пресс-службе «Европлана».

В «ВТБ Лизинге» сообщили, что для юридических лиц есть возможность безавансовой сделки, но это зависит как от качества клиента, так и от типа транспортного средства. А вот условия с 10% аванса довольно распространены для клиентов «ВТБ Лизинга».

Какой аванс хотят получить лизингодатели за предмет лизинга

Как рассказал генеральный директор CARCADE Олега Заглядин идеальный размер аванса для автолизинговой компании — 30%. Однако компания может согласиться и на меньший аванс при условии, что остальные условия договора, в первую очередь, удорожание, устраивают обе стороны, денежный поток клиента стабилен и покрывает платежи, а уровень риска признан умеренным. «Кстати, именно уровень риска позволяет требовать меньшего аванса от, например, такси, так как при одинаковой сумме лизинга, риск в сделке на нескольких недорогих машинах меньше, чем в сделке на одну, но дорогую», — добавил Олег Заглядин.

По мнению Лилии Марковой, главного исполнительного директора компании «Газпромбанк Автолизинг», оптимальным авансом является тот аванс, который в случае дефолта клиента позволит реализовать предмет лизинга на вторичном рынке без убытка для лизинговой компании, покрывая, в том числе расходы на изъятие, хранение, продажу автомобиля, а также заложенную в договор лизинга маржу. На практике 10% аванс является нерыночными, поэтому лизинговая компания перекладывает часть риска на будущие поступления по договору лизинга.

В пресс-службе «Европлана» прокомментировали, что компания подстраивается под запросы клиента, предлагая наиболее оптимальный вариант финансирования, подходящий конкретному лизингополучателю. Конечно, если оборот средств лизингополучателя довольно мал, то значительный аванс выступает как подтверждение платёжеспособности компании.

«Для лизинговых компаний самое важное в сделке — это баланс между денежным потоком и уровнем риска. Аванс — это один из главных инструментов этого баланса. Для качественного клиента и соответствующего предмета лизинга, лизинговой компании интересен и 0% аванс, таким образом максимизируется доходная база. На дорогие предметы лизинга клиент часто предпочитает минимальный аванс (5–15%), потому что хочет снизить разовые затраты на приобретение, но лизинговая компания, изучая клиента и предмет лизинга, может скорректировать условия исходя из анализа рисков», — пояснил Артем Киселев, директор по продажам продуктов автолизинга «ВТБ Лизинга».

Что влияет на размер аванса?

Итак, подведем итог. Перед тем как одобрить сумму аванса, лизингодатель обращает внимание на следующие параметры:

  • Срок существования бизнеса на рынке (во всех лизинговых компаниях разные требования).
  • Платежеспособность клиента и его репутацию на рынке.
  • Наличие залога или поручителя.

Иногда компании-лизингодатели предлагают лояльные условия для клиентов, с которыми ранее заключали сделки. Если лизингополучатель всегда вовремя и в полном объеме выплачивал регулярные платежи, тогда есть большая вероятность повторного финансирования на более выгодных условиях. При этом первый договор может быть с авансовым платежом, а второй и последующие — без аванса.

Что на лизинговом рынке считается ликвидным и низколиквидным имуществом?

Низколиквидным считается имущество, которое будет сложно продать на вторичном рынке после его эксплуатации. К такому имуществу относится уникальное оборудование, разработанное под заказ конкретного клиента.

Высоколиквидными являются автомобили, грузовой транспорт, спецтехника для коммунальных нужд, строительства, сельского хозяйства и т.д.

Иногда компании-лизингодатели предлагают лояльные условия для клиентов, с которыми ранее заключали сделки. Если лизингополучатель всегда вовремя и в полном объеме выплачивал регулярные платежи, тогда есть большая вероятность повторного финансирования на более выгодных условиях. При этом первый договор может быть с авансовым платежом, а второй и последующие — без аванса.

Преимущества лизинга с минимальным авансом

  • Нет необходимости изымать активы из оборота.
  • Приобретенное лизинговое имущество будет приносить доход, за счет которого выплачиваются регулярные платежи.
  • Регулярные лизинговые платежи распределяются равномерно, что снижает финансовую нагрузку на бюджет лизингополучателя.

Вывод

Приобретая имущество в лизинг, стоит учитывать, что аванс влияет на суммы ежемесячных платежей и удорожание сделки. Чтобы подобрать оптимальные условия лизинговой сделки, воспользуйтесь онлайн-калькулятором, который есть на сайте каждой лизинговой компании. 

Лизинг без первоначального взноса (лизинг без аванса, лизинг без первого взноса)

При обращении в лизинговые компании клиенты нередко хотят получить имущество в лизинг, не внося при этом первоначальный взнос (аванс по лизинговой сделке).

В этой статье мы расскажем о том, от чего зависит размер аванса по договору лизинга и при каких условиях можно получить в лизинг имущество без первоначального взноса.

От чего зависит размер аванса по лизингу

Авансовый платёж (аванс, первоначальный взнос), который вносит лизингополучатель является одним из важнейших факторов, который учитывается лизинговой компанией при оценке рисков по лизинговой сделке.

Размер первоначального взноса – это наиболее весомая гарантия того, что клиент будет расплачиваться по договору лизинга. Чем больше аванс, тем меньше вероятность, что клиент перестанет платить и потеряет денежные средства, который он уже перечислил по лизинговой сделке.

При оценке рисков по договору лизинга анализируется ряд факторов: финансовое состояние лизингополучателя, ликвидность предмета лизинга (возможность реализовать его на вторичном рынке), срок лизинга, наличие дополнительных гарантий в виде залогов имущества и поручительства третьих лиц.

Учитывая длительные сроки лизинговой сделки, наиболее важными факторами при оценке рисков для лизинговой компании является размер первоначального взноса и ликвидность предмета лизинга. Если лизинговое имущество сложно реализовать на вторичном рынке, его рыночная стоимость существенно падает после заключении договора лизинга – ликвидность такого имущества будет низкой. И, соответственно, при сложившемся рынке подержанного имущества, возможности его быстрой продажи без существенных убытков, лизинговая компания отнесёт его к высоколиквидному.

Низколиквидным имуществом является, прежде всего, оборудование. Если оборудование уникально, изготовлено для конкретного клиента, сложно демонтируется – продать его будет весьма сложно, а иногда и невозможно.

Высоколиквидными лизинговые компании считают автомобили и спецтехнику. Вторичный рынок этого имущества хорошо развит и найти покупателя на бывший в эксплуатации автомобиль, экскаватор, погрузчик или бульдозер не составит труда.

Чем выше ликвидность техники, тем на меньший аванс может рассчитывать лизингополучатель.

При хорошем финансовом состоянии клиент, покупающий в лизинг автомобиль или спецтехнику, может получить предложение по лизингу с первоначальным взносом 5-10%. При заключении договора лизинга оборудования аванс для того же клиента вряд ли будет меньше 20% от стоимости предмета лизинга.

Как получить лизинг без первого взноса

Заключение договора лизинга без аванса возможно при соблюдении следующих условий:

  • хорошее финансовое состояние лизингополучателя;
  • высокая ликвидность предмета лизинга;
  • возможность предоставить дополнительное обеспечение по лизинговой сделке (залог ликвидного имущества).

Программы лизинга без первого взноса в случае, если у клиента нет дополнительного обеспечения (залога, поручительства) возможны в случае, если указанные программы предлагает поставщик предмета лизинга. В этом случае поставщик берёт на себя риски, связанные с изъятием и последующей продажей лизингового имущества. Такие программы предлагаются, как правило, по легковым автомобилям.

Некоторые лизинговые компании предлагают своим клиентам программы лизинга без первоначального взноса при заключении повторных сделок. В этом случае первая сделка заключается на стандартных условиях (с авансом), а по прошествии некоторого времени (как правило нескольких месяцев) клиент может подать заявку на получения лизинга без первоначального взноса. При принятии решения о возможности лизинга без аванса лизинговой компанией будет учитываться соблюдение платёжной дисциплины и прочих существенных условий по уже заключённым договорам лизинга.

При анализе условий лизинга необходимо помнить, что общая сумма платежей и удорожание по лизингу в значительной степени зависят от размера первоначального взноса. Чем ниже аванс, тем больше сумма платежей по договору и, соответственно, чем больше аванс, тем удорожание по договору лизинга меньше. Это связано с тем, что лизинговые компании начисляют лизинговые проценты на сумму, направленную на финансирование лизинговой сделки. Сумма финансирования по договору лизинга – это стоимость предмета лизинга за вычетом первоначального взноса, полученного от лизингополучателя.

При увеличении аванса сумма финансирования уменьшается и, соответственно, снижаются лизинговые проценты и удорожание по договору лизинга. Это также необходимо учитывать при анализе предложений лизинговых компаний.

Несмотря на большую востребованность программ лизинга без аванса подобные программы встречаются весьма редко и для получения в лизинг автомобилей, техники или оборудования необходимо заплатить лизинговой компании часть его стоимости.

PR-Credit.RU – все про кредиты и займыМожно ли взять авто в лизинг без первоначального взноса? - PR-Credit.RU

Девушка, которой удалось взять авто в лизинг без первоначального взносаЗачастую, потенциальные клиенты лизинговых компаний изъявляют желание получить транспортное средство в пользование без внесения первоначального взноса.

Но это возможно не всегда. Есть несколько условий и особенностей получения автолизинга без аванса.

От чего зависит наличие первоначального взноса и как его избежать?

Авансовые платеж – это гарантия лизинговой компании в отсутствии рисков по сделке с клиентом. Первоначальный взнос является очень весомым подтверждением того, что лизингополучатель будет исполнять свои обязательства по договору.

Купить авто в лизинг без первоначального взноса возможно после анализа следующих факторов:

  • Состояние финансового положения потенциального лизингополучателя.
  • Возможность реализовать предмет лизинга в дальнейшем, на вторичном рынке (как правило, автомобили являются высоколиквидными).
  • Наличие дополнительных гарантий в виде поручителей или возможности залога.

Даже в случае отсутствия положительного итога анализа некоторых перечисленных факторов, взять авто в лизинг без первоначального взноса может стать возможным.

Например, если у потенциального клиента отсутствуют дополнительные гарантии в виде залога или поручительства, то аванс будет не обязателен при наличии такой программы у поставщика компании-лизингодателя. При таком обеспечении сделки все риски, связанные с изъятием и продажей имущества, берет на себя поставщик. Подобные программы предлагаются в основном по оформлению в лизинг легковых транспортных средств.

Если лизингополучатель обращается с целью оформления договора в компанию не в первый раз, то таким Приобрести авто в лизинг без первоначального взноса реально!постоянным клиентам лизингодатели тоже идут навстречу. В этом случае происходит оценка предыдущих отношений сторон. Важным фактом будет соблюдение графика платежей по прежним договорам.

При принятии решения по программам лизинга, стоит понимать, что от размера аванса напрямую зависят будущие платежи. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше удорожание по договору, и наоборот.

На получение авто в лизинг без первоначального взноса могут рассчитывать частные лица, индивидуальные предприниматели и промышленные организации.

Лизинг для физических и юридических лиц без аванса

Основными условиями получения лизинга без первоначального взноса физическими лицами, не зависимо от статуса потенциального клиента, можно назвать:

  • Надежность финансового состояния лизингополучателя.
  • Положительная репутация.
  • Быстрая окупаемость техники, которая является предметом договора лизинга.
  • Незапятнанная лизинговая история, без задержек платежей и других невыполнений обязательств.
  • Возможность обеспечить гарантии залогом или наличием поручителей.

Если лизингополучатель обладает всеми вышеперечисленными качествами, то первоначального взноса не потребуется. В первую очередь клиент должен доказать свою платежеспособность соответствующей документацией.

Обеспечение сделки поручителями тоже немаловажно. В случае оформления лизинга организациями – за них должны поручиться третьи юридические лица. При заключении договора без первоначального взноса, вид транспортного средства не имеет значения. Это может быть как легковое, так и грузовое авто.

Касательно оформления в лизинг авто для ИП, можно отметить следующие особенности. Документов для финансовой долгосрочной аренды потребуется больше, чем для займа в банках. Также лизинговые компании предъявляют особые требования относительно вида деятельности представителей малого бизнеса и вопросам ведения ими бухгалтерского учета.

Но, несмотря на сложности, оформить авто в лизинг будет в несколько раз выгоднее, чем в кредит. Чаще всего организациями покупается в лизинг авто для такси и для грузоперевозок.

Для получения имущества в лизинг без первоначального взноса представители малого бизнеса должны обладать следующими признаками:

  • Наличие государственной регистрации в качестве частного предпринимателя.
  • Отсутствие убытков в процессе ведения деятельности на протяжении последних трех лет.
  • Осуществление финансовой деятельности в течение последних шести месяцев.
  • Безоговорочное предоставление необходимых документов.
  • Возможность обеспечения сделки, если это потребуется.
  • Отличное финансовое состояние (если деятельность предпринимателя не приносит дохода, то оформление сделки без начального платежа невозможно).

Особенности оформления автомобиля в лизинг без первоначального платежаОтсутствие аванса может вызвать негативные последствия. Например, сумма ежемесячных платежей и удорожание предмета лизингового договора напрямую зависят от размера первоначального внесения средств.

Чем ниже первый взнос или если он отсутствует, тем больше будут выплаты в дальнейшем. Перед заключением сделки лизингополучателю следует тщательно просчитать возможные расходы.

Связь между процентами и суммой финансирования предмета договора пропорциональна. Поэтому ставка уменьшается при внесении средств на начальном этапе.

Поделись с друзьями!


как взять авто без аванса + условия для физ. лиц и ИП

В статье мы рассмотрим, как взять авто под такси в лизинг. Узнаем, могут ли физические лица оформить договор без внесения аванса и какие условия лизинга предусмотрены для ИП. Разберем этапы покупки машины в лизинг и остановимся на отзывах клиентов.

ТОП-5 компаний, в которых можно купить авто для такси

Европлан Самое выгодное предложение.

От 0% аванс

Перейти
  • Экономия с льготной Госпрограммой;
  • Большой выбор авто;
  • Переплата от 0%;
  • Принятие решения после заявки – 15 мин.;
  • Первоначальный взнос – от 10%.
Подробнее

Альфа-Лизинг

От 0% аванс

  • Аванс от 0%;
  • На срок до 7 лет;
  • Удорожание от 4%;
  • Срок одобрения 1-4 дня.
Подробнее

Сбербанк Лизинг Сбербанк Лизинг

от 10% аванс

  • Лизинг легковых автомобилей: аванс от 10%, сумма до 24 млн р. на 12 — 37 мес.
  • Лизинг коммерческого автотранспорта: аванс от 15%, сумма до 24 млн р. на 12 — 37 мес.
  • Лизинг грузового автотранспорта: аванс 15 — 20%, сумма до 24 млн р. на 12 — 48 мес.
  • Лизинг спец. техникиот: аванс 25%, срок до 24 млн р. на 12 — 36 мес.
Подробнее

ВТБ Лизинг

от 10% аванс

  • Универсальный лизинг: аванс 10 — 49% от 11 до 60 мес.
  • Такси в лизинг: аванс 20 — 49% от 12 до 36 мес.
  • Автомобили для автошкол: аванс от 20%
  • Экспресс-лизинг: аванс от 10 — 30% от 11 до 60 мес.
  • Лизинг авто с пробегом: аванс от 10% от 11 до 48 мес.
  • Сумма лизинга — без ограничений!
Подробнее

Каркаде Лизинг Каркаде Лизинг

от 0% аванс

  • Комфорт-Такси.
  • Экспресс-лизинг за 2 дня по двум документам.
  • Лизинг авто с удорожанием.
  • Лизинг без первоначального взноса.
  • Грузовой транспорт и спецтехника в лизинг по двум документам за 2 дня.
  • Льготный лизинг по двум документам за 2 дня.
Подробнее

Условия лизинга авто для такси

Приобретение авто для такси в лизингУвеличение количества жителей в мегаполисах способствует развитию сферы услуг, в частности пассажирских перевозок и такси. Компании конкурируют друг с другом, поэтому автопарк должен быть конкурентоспособным, чтобы были удовлетворены требования самого взыскательного клиента.

Но стоит отметить, что финансовое положение компании не всегда позволяет приобрести для службы такси новые машины. В таких ситуациях вполне можно прибегнуть к помощи лизинга. Он удобен тем, что не нужно изымать из оборота фирмы крупную сумму. Лизинговых компаний на сегодня очень много, а если вы хотите приобрести авто в Москве, то проблем с выбором лизингодателя у вас точно не будет.

Популярность лизинга автомобилей, предназначенных под такси, легко объяснима:

  1. Можно увеличить объемы оказываемых услуг.
  2. Если арендовать несколько машин, можно сократить время для выполнения заявок.
  3. Разнообразие автомобилей удовлетворяет запросы любых клиентов.

Как правило, автомобили, которые будут использоваться в такси, уже имеют в комплектации дополнительное оборудование, необходимое для работы.

При желании можно заключить лизинговый договор с последующим выкупом автомобиля. Если в этом нет необходимости, вы сможете вернуть транспорт лизингодателю.

Теперь несколько подробнее остановимся на условиях предоставления лизинга:

Сумма финансирования Авансовый платеж Срок действия договора
500 тыс. р. — 30 млн р. 0 — 49% до 5 лет

Некоторые компании готовы финансировать начинающие таксопарки, в которых еще нет автомобилей. А ряд лизинговых организаций предлагает клиентам множество дополнительных сервисов:

  • регистрацию транспорта в ГИБДД;
  • помощь на дорогах;
  • консультационную помощь по любым вопросам.

Что касается страхования, то многие компании включают эту сумму в размер лизингового платежа. При этом можно оформить страховой полис сразу на водителя и транспортное средство.

А также для служб такси действуют льготные условия оформления сделки:

  1. Пункты договора подбираются индивидуально, с учетом ежемесячных возможностей вашей компании.
  2. Вы можете самостоятельно выбрать тип платежей.
  3. Автомобиль может быть поставлен на баланс лизингодателя/лизингополучателя.

Важно! В отдельных лизинговых компаниях есть программы, разработанные специально для служб такси, с учетом всей специфики ведения такого бизнеса.

Как купить машину в лизинг

Рассмотрим, как купить в лизинг автомобиль для службы такси:

  1. Вы выбираете лизинговую компанию, условия взаимодействия с которой вам максимально подходят.
  2. Изучив все нюансы, подаете заявку на лизинг в офисе или на официальном сайте компании в режиме онлайн. Заявка на приобретение автомобилей Форд в лизинг
  3. Пока заявка будет находиться в процессе рассмотрения, подготовьте все необходимые документы.
  4. После одобрения заявки возьмите всю документацию и посетите офис компании.
  5. Внимательно изучите и подпишите договор. Если что-то непонятно, проконсультируйтесь с менеджером, хотя, в идеале прочесть каждый пункт должен юрист.
  6. Перечислите авансовый платеж по лизингу.
  7. По акту приема-передачи получите автомобиль от лизингодателя.
  8. Вносите ежемесячные платежи в соответствии с графиком.

После окончания срока действия договора выкупите автомобиль по остаточной стоимости либо верните его лизингодателю.

Какой автомобиль для такси можно оформить в лизинг

В лизинг можно приобрести автомобиль любого класса и ценовой категории. Все будет зависеть от того, насколько ваша фирма платежеспособна.

Особой популярностью среди лизингополучателей пользуются автомобили с пробегом из-за их низкой цены.

При этом, покупая подержанный авто в лизинговой компании, вы можете быть уверенными в технической исправности транспорта.

Такси в лизинг для юридических лиц

Оформление машин в лизинг для последующей работы в такси довольно распространено среди ООО. На сегодняшний день предложения по лизингу успешно конкурируют с кредитованием.

При этом для заключения договора лизинга ваша компания должна соответствовать некоторым требованиям:

  1. Регистрация пройдена более года назад.
  2. Прозрачная бухгалтерская отчетность.

Кроме того, у фирмы не должно быть задолженности по налогам, а сведения о доходах нужно подтвердить документально. В частности, у вас могут запросить справку из обслуживающей банковской организации о движении средств по расчетному счету.

Такси в лизинг для ИП

Индивидуальный предприниматель вполне может оформить такси в лизинг на выгодных условиях. Они будут лояльнее, чем в некоторых банковских организациях, отказывающих ИП в автокредитовании. Кроме того, есть лизинговые компании, которые готовы одобрить лизинг при минимальном наборе документации.

Малый бизнес может стать участником спецпредложений и оформить лизинг на льготных условиях. К примеру, некоторые лизинговые программы не предусматривают внесение первоначального взноса.

Такси в лизинг для физических лиц

В настоящее время оформление лизинговой сделки доступно и для обычных граждан, причем, не только в крупных городах, таких как Москва и СПб, но и в небольших населенных пунктах.

Ряд лизинговых компаний предъявляет для оформления такое требование: человек должен быть официально оформлен на работу в качестве водителя такси. А сама служба такси должна в полном объеме контролировать работу парка и вести соответствующий налоговый учет.

Лизинг без первоначального взноса

Далеко не каждая компания дает клиенту возможность получить желаемый автомобиль без внесения аванса. Такие варианты есть, но их очень мало.

Так как авансовый платеж — своего рода гарантия исполнения обязательств, то его отсутствие повлечет за собой:

  • повышение процента удорожания;
  • сбор увеличенного пакета документации;
  • сокращенный срок действия договора (до 36 месяцев).

Лизингодатель может пойти на некоторые уступки, если получатель — его постоянный клиент, и проблем с ним ранее не возникало. Получается, что для обычного гражданина лизинг без внесения аванса не всегда выгоден.

Преимущества покупки авто для такси в лизинг

У приобретения такси в лизинг есть свои плюсы:

  1. Не нужно копить собственные деньги на покупку.
  2. Предмет лизинга очень быстро можно ввести в работу и начать получать прибыль.
  3. Широкий выбор компаний, которые предлагают лояльные условия.
  4. Возможность обновить и расширить парк автомобилей в короткое время.

Оформление такси в лизинг — отличная возможность вывести бизнес на другой качественный уровень. Главное, просчитать все затраты и проанализировать, сможете ли вы вовремя вносить платежи.

Подводные камни лизинга

Существуют некоторые нюансы, на которые стоит обратить внимание, чтобы не столкнуться с негативными последствиями. В частности, нужно понимать, что собственником автомобиля вы не являетесь. Он принадлежит лизингодателю. Соответственно, подвергать авто разного рода тюнингу нельзя. Собственник из-за этого вполне может расторгнуть договор.

Еще один важный момент: техническое обслуживание нужно проходить в сервисном центре лизингодателя.

Если договором предусмотрено, расходы по эксплуатации автомобиля несет лизингополучатель, то в этом случае придется немало потратиться.

Если лизингодатель пройдет процедуру банкротства, авто у вашей компании могут изъять в счет оплаты его долгов.

Отзывы о лизинге автомобилей для такси

irinaklimova2015

«У нас небольшая служба такси. Денег на приобретение новых машин пока недостаточно, а расширять бизнес необходимо. Решили воспользоваться услугой лизинга, обратились в компанию Каркаде. Условия более чем лояльные, гораздо лучше обычного банковского кредита. Всем довольны, надеемся на дальнейшее сотрудничество».

Cabana

«По договору лизинга с выкупом моя фирма приобрела два автомобиля. Мы выбрали для сотрудничества компанию Сбербанк Лизинг, так как она вызвала максимальное доверие. Все прошло отлично, но могу сказать следующее: если вы юристом не являетесь, перед подписанием дайте почитать договор специалисту, чтобы не получить потом проблем».

Олег

«Я считаю, что на сегодняшний день самые адекватные условия разработаны у Европлана. Машину любую можно выбрать самому, они еще и скидку от производителя предоставят. Если понадобится, в будущем буду работать только с ними, у других компаний условия более жесткие».

Условия лизинга авто для физических лиц без первоначального взноса

В статье мы рассмотрим, как физическому лицу купить авто в лизинг без первоначального взноса. Узнаем, каким требованиям должен соответствовать клиент и какие документы понадобятся для оформления сделки. Мы подготовили для вас порядок приобретения авто в лизинг и собрали отзывы частных лиц.

Где взять авто в лизинг без первоначального взноса для физических лиц

Альфа-Лизинг

От 0% аванс

  • Аванс от 0%;
  • На срок до 7 лет;
  • Удорожание от 4%;
  • Срок одобрения 1-4 дня.
Подробнее

Major Лизинг

От 0% аванс

Контрл Лизинг

От 0% аванс

  • Для физических лиц от 5% до 4 лет.
  • Для юридических лиц от 0% до 3 лет.
Подробнее

Условия покупки авто в лизинг для физических лиц

Получение лизинга физическими лицами без ПВНа вопрос, дают ли лизинг физическим лицам, можно ответить утвердительно. В настоящее время граждане могут оформить машину в лизинг без авансового платежа. Указанная возможность предусмотрена далеко не во всех компаниях и предоставляется на определенных условиях.

Важно рассчитать, сколько в итоге будет стоить транспортное средство. Авансовый платеж для частных лиц — это возможность облегчить финансовую нагрузку при постепенном выкупе транспортного средства. А чем больше сумма аванса, тем ниже будет величина последующих платежей.

В отличие от рассрочки, лизинг, оформленный даже на месяц, предполагает определенную переплату.

Такая сделка всегда заключается на платной основе, даже если речь идет о физических лицах. Ее размер зависит от цены автомобиля, периода действия соглашения и некоторых других факторов.

Лизинг можно оформить не только в Москве, но и в других регионах РФ, при условии присутствия там филиала выбранной компании. Для физических лиц, которые не имеют возможности внести авансовый платеж, подходят практически все схемы заключения сделки, кроме возвратного лизинга, когда собственник имущества одновременно является заемщиком.

Потенциальный клиент лизинговой компании подвергается довольно тщательной проверке. Для оформления сделки необходимо подтвердить свою платежеспособность и иметь положительный кредитный рейтинг.

Как физическому лицу купить авто в лизинг

Чтобы получить лизинг на автомобиль, выполните следующие мероприятия:

  1. Выберите марку и модель транспортного средства, который вы желаете приобрести. Вам будут доступны и новые машины от официального дилера, и автомобили с пробегом.
  2. Подберите компанию, которая оформляет сделки с физ. лицами на приемлемых условиях.
  3. Зайдите на сайт организации и заполните онлайн-заявку. В электронной форме вам нужно указать достоверную персональную информацию и контактные данные, обозначить предмет лизинга, его стоимость и срок действия соглашения.
  4. Отправьте заявку на рассмотрение и дождитесь обратной связи с представителем компании. После уточнения некоторых вопросов будет принято предварительное решение.
  5. Посетите офис компании с необходимым пакетом документов.
  6. Дождитесь окончательного решения по заявке. В случае одобрения согласуйте все условия сделки и подпишите договор.

При выполнении всех вышеперечисленных действий лизинговая компания должна приобрести транспорт и передать его в ваше распоряжение.

Требования к клиенту

Возраст граждан, которые могут взять в лизинг машину, как правило, составляет от 21 до 70 лет. Для оформления лизинга компания потребует подтвердить гражданство РФ и платежеспособность, которая предполагает официальное трудоустройство и достаточную величину постоянных доходов. Рабочий стаж заемщика должен составлять не менее 1 года.

Документы для подачи заявки

Для оформления сделки вам нужно предоставить:

  • Паспорт РФ.
  • Второй личный документ на выбор.
  • Справку с работы или другие бумаги, свидетельствующие о величине постоянных доходов. Без справки о доходах лизинг, как правило, не предоставляется.
  • Документы, подтверждающие стоимость автомобиля.
  • ИНН, СНИЛС.
  • Копию трудового договора или книжки.

Какие авто можно взять в лизинг без первоначального взноса

Оформить в лизинг без авансового платежа можно практически любой легковой автомобиль.

В некоторых компаниях предусмотрен собственный каталог транспортных средств. Как правило, это автомобили из салонов-партнеров лизинговой компании.

Многие граждане предпочитают оформить аренду на б/у машину. В этом случае действует упрощенная процедура оформления сделки, а услуга предоставляется по более низкой процентной ставке. Транспорт должен находиться в исправном состоянии, с срок его эксплуатации не может превышать 5 — 7 лет.

Выгодно ли оформлять лизинг без первоначального взноса

Если предмет лизинга — автомобиль с пробегом, то сделка будет весьма выгодной. Такой вариант не предполагает существенной переплаты. При оформлении услуги на новую машину многое зависит от условий, которые предлагаются компанией, включая стоимость транспортного средств и срока действия соглашения.

Отзывы о лизинге без первоначального взноса для физических лиц

Александр Осипов:

«Приобретал в марте прошлого года автомобиль с помощью компании Альфа-Лизинг. Договор заключил на 4 года без взноса. Условия довольно неплохие, несмотря на отсутствие предоплаты. Задолженность я постепенно погашаю. Сумма ежемесячного платежа вполне приемлемая».

Дмитрий Крюков:

«Major Лизинг — одна из немногих компаний, с помощью которой можно получить в пользование новый автомобиль без выплаты первого взноса. Договор лизинга я оформил в течение трех дней. Потребовались документы с работы и бумаги из автосалона. Заявку оставил на сайте. После подписания договора компания сразу выплатила полную стоимость машины».

Николай Зубов:

«Сотрудничаю с компанией КОНТРОЛ Лизинг второй год — выплачиваю стоимость приобретенного автомобиля. Чтобы оформить услугу, пришлось немного повозиться, но зато я получил транспортное средство без первоначального взноса. Ежемесячные платежи невысокие. Кроме этого, я выбрал график с постепенным уменьшением ежемесячного платежа».

Программы лизинга для физических лиц

Марка

Модель

Audi

A3/S3 (8V), A4/S4 (B9), Q5 (B9), Q7 (4M)

BMW

3 (G20), 5 (G30/F90), X1 (F48), X2 (F39), X3 (G01/F97), X4 (G02/F98), X5 (G05)

Cadillac

Escalade IV (GMT K2XL), XT5

Chevrolet

Tahoe IV, Traverse II

Haval

F7

Honda

Pilot III, CR-V V

Hyundai

Creta, Elantra VI рестайлинг, Elantra VI, Santa Fe IV, Solaris II, Tucson III

Infiniti

QX50 II

Jaguar

E-Pace, XE

Jeep

Grand Cherokee IV (WK2)

KIA

Ceed III, Cerato III, Cerato IV, Optima IV, Picanto III, Rio IV, Rio X-Line, Sorento II, Sorento III (Prime), Soul III, Sportage IV

Land Rover

Discovery Sport, Range Rover Evoque II

Lexus

LX III, NX, RX IV

Mazda

6 (GJ), CX-9 II, CX-5 II, 3 (BP)

Mercedes

A (W/V177), C (C/A205), C (W/S205), CLS (C257), E (C/A238), E (W/S213), GLA (X156), GLC (C253), GLC (X253), GLE (C292), GLE (V167)

MINI

Countryman (F60)

Mitsubishi

Outlander III, ASX, Pajero Sport III, Eclipse Cross

Nissan

Terrano D10, Qashqai II J11, X-Trail III T32, Murano Z52

Renault

Duster, Koleos II

Skoda

Octavia III, Rapid, Superb III, Kodiaq, Karoq

Subaru

Forester V, Outback V, XV II

Suzuki

Jimny IV, SX4 II, Vitara II

Toyota

Alphard III, Camry VIII, C-HR, Corolla XII, Fortuner II, Highlander III, Land Cruiser 200, Land Cruiser Prado 150, RAV 4 V

Volkswagen

Passat B8, Polo Sedan, Teramont, Tiguan II, Touareg III, Amarok

Volvo

XC40, XC60 II, XC90 II

Транс Капитал Корпорация - SBLC в аренду

Trans Capital Corporation ООО предлагает услуги торгового и инвестиционного финансирования путем выставления для клиента резервного аккредитива (SBLC) в аренду.

Получая с нашей помощью SBLC для аренды в Топ-25 банков , ваша компания гарантирует получение кредита в каждом банке для увеличения рабочего капитала или финансирования вашего собственного проекта.

SBLC для аренды Топ-25 является более предпочтительным видом залога со стороны кредиторов.LTV (заполнение кредита под залог) по таким гарантиям составляет до 75% от номинала. Он имеет самый высокий индекс, чем другие виды обеспечения.

Мы предлагаем для нашей клиентской организации выпуск SBLC для лизинга в таких банках: HSBC Bank London, Barclays Bank London, Deutsche Bank AG, RBS (Великобритания) или любом другом банке с высоким рейтингом на срок 1 год и 1 день с возможностью пролонгации до 5 лет. В некоторых случаях срок может быть больше.

Оплата за лизинг производится только после успешной передачи (проверки) в банк-получатель (кредитора) с Swift MT 760 в течение 5-15 дней со дня такой передачи.

Комиссионное вознаграждение также производится клиентом с помощью лизингового платежа SBLC в соответствии с IFPA через Swift Wire Transfer - MT103.

При большом количестве, более 500 млн., Передача SBLC возможна траншами в соответствии с ранее согласованным с заявителем графиком передачи, что является неотъемлемой частью соглашения.

TCC предлагает клиентам 2 варианта предоставления SBLC в аренду:

  1. SBLC в аренду без предоплаты
  2. SBLC в аренду с платой за передачу

1.SBLC в аренду без авансовых платежей

Компания TCC предоставляет клиентам услуги по организации и выпускает Fresh SBLC для аренды в банках: HSBC Bank London, Barclays Bank London, Deutsche Bank AG, RBS (Великобритания) или любом другом банке с высоким рейтингом без залога или других авансовых платежей на срок 1 год. и 1 день с возможностью продления до 5-9 лет.

Лизинговая цена SBLC для аренды по минимальной номинальной сумме от 100 млн. Составляет 6% в год.

Комиссия TCC за выпуск SBLC в аренду составляет от 1 до 3% от номинальной.

ПРОЦЕДУРА СДЕЛКИ:

1. Получатель представляет Письмо о намерениях (LOI) с полными банковскими координатами (на этом счете должно быть достаточно денежных средств), Цветной копией паспорта, Информационного листа клиента, Свидетельства о регистрации (если применимо), Корпоративного решения (если применимо) , Заявление о неразглашении, Соглашение о защите безотзывной платы.

2. После проведения надлежащей проверки Эмитент подпишет и запечатает LOI и вернет его Получателю с полными банковскими координатами Эмитента.

3. В течение 24 часов с момента получения подписанного контракта Получатель должен проинструктировать банк-получатель о выдаче BCL / RWA ФИНАНСОВОГО ИНСТРУМЕНТА через MT 799 в указанный банк Эмитента для проверки. (Согласно Приложению A)

4. В течение 72 часов банковских дней после проверки BCL / RWA ПРИОБРЕТЕНИЯ ФИНАНСОВОГО ИНСТРУМЕНТА MT799 на межбанковской основе Эмитент поручит банку-эмитенту выпустить и доставить банковскую гарантию MT760 в указанный банк Получателя для проверки и аутентификации.(Согласно Приложению B)

5.В течение 3 банковских дней после проверки и подтверждения подлинности и подтверждения банковской гарантии на межбанковской основе банк-получатель произведет оплату комиссионного вознаграждения в размере 6% и 2% вознаграждения консультанта на свои соответствующие банковские счета, как было согласовано в настоящем документе, через MT103 Wire. Перевод.

6. В течение 7 банковских дней после получения полной оплаты комиссионных за выдачу 6% и комиссии 2% агентам банк Эмитента доставит бумажную копию банковского инструмента в банк Получателя банковским курьером.

7. Если Получатель не уплатит 6% комиссионных за выдачу в течение разрешенного времени, указанного в соглашении, после подтверждения BG / SBLC на банковском счете Получателя, Эмитент проинструктирует банк-эмитент выставить претензию на банковский инструмент, тем самым вынудив банк Получателя вернуть банковский инструмент BG / SBLC в банк-эмитент.

8. Сделка должна продолжаться согласно согласованному графику транша.

Первым шагом со стороны клиента по выпуску SBLC в аренду является обращение в компанию TCC с заявкой в ​​свободной форме по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов.У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. с информацией (именной, банковский, краткое описание цели использования SBLC, а также предоставление CIS компанией клиента).

Одним из наиболее важных требований при выпуске SBLC для аренды является предоставление со стороны клиента подтверждения платежеспособности клиента для аренды и оплаты комиссионных.

Как правило, таким подтверждением может быть: выписка со счета клиента, RWA или BCL, которая предоставляется клиентами после подписания DOA при освобождении SBLC для аренды и передачи в банк поставщика через MT 799/999.

Подтверждение лизинга и оплаты комиссии в соответствии с IFPA, в некоторых случаях и по отдельному соглашению с клиентом, может быть предоставлено путем предоставления скан-копии RWA или BCL на бланке платежного банка компании с подписавшими его должностными лицами этого банка в соответствии с ранее обсуждавшимся текст и формат.

Использование SBLC для аренды оплачивается клиентом каждый год в сумме, указанной в DOA всеми последующими пролонгациями на необходимый для клиента срок (5-9 лет). По такому же графику производится оплата комиссии.

В случае не оплаты за переданный банку-получателю SBLC для аренды через Swift MT 760 в течение ранее обсужденного срока платежа (5-15 дней) клиент признается неплатежеспособным, и по поручению банка-эмитента SBLC для аренды возвращается в банк-эмитент.

Поэтому, чтобы избежать таких проблем, клиенту необходимо предоставить подтверждение наличия средств для аренды и оплаты комиссии в форме BCL / RWA.

Клиент, получивший Fresh SBLC в аренду, имеет право обратиться в каждый банк с заявлением о предоставлении под залог, с предоставлением SBLC в лизинг, финансированием.

Но клиенту будет проще и дешевле обратиться к нашим услугам, получив кредит под залог SBLC для аренды нашему кредитору.

Таким образом, без каких-либо залогов или финансовых гарантий, без анализа финансовых показателей вашего бизнеса и без оценки залогового обеспечения Ваша компания может в течение 2-3 недель получить существенное финансирование для ведения успешной деятельности компании в срок до 5-9. года.

2.SBLC в аренду с платой за передачу

Компания TCC предлагает услуги, выпуская Fresh SBLC для аренды в банках: HSBC Bank London, Barclays Bank London, Deutsche Bank AG, RBS (Великобритания) или любом другом банке с высоким рейтингом без обеспечения на условиях 1 год и 1 день с возможностью пролонгации до 5 года.

Общая номинальная стоимость: евро / 1 000 000,00 долл. США - 5 000 000 000,00 евро / долл. США

Стоимость аренды SBLC для аренды в соответствии с номиналом, указанным ниже:

BG / SBLC Номинальная стоимость

(долл. США / евро)

Стоимость лизинга

Комиссия

1M - 100M:

3.0%

1% -2%

101M - 999M:

2,0%

1% -2%

1B - 5B:

1,0%

1% -2%

TCC комиссия за выпуск SBLC в аренду составляет от 1 до 2% от номинальной.

ГРАФИК ПЕРЕДАЧИ БАНКА / АДМИНИСТРАТИВНЫЕ СБОРЫ НА

ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ MT799 И / ИЛИ BG / SBLC (MT760 / MT799)

BG / SBLC Номинальная стоимость

(долл. США / евро)

Банковский перевод / Административные сборы

(долл. США / евро)

1M - 20M

30000.00

21M - 50M

35 000,00

51M - 100M

55 000,00 9 0005

101M - 250M

75 000,00

251M - 500M

100 00000

501M - 1B

120 000,00

1B и выше (траншами по 500 м каждый)

(100 000 за каждый транш в 500 млн.)

Разница с первым вариантом выпуска SBLC для аренды заключается в том, что после подписания DOA клиенту необходимо платить за передачу в соответствии с номиналом SBLC.

Оплата производится клиентом по указанному банковскому счету провайдера. Как правило, Получателем оплаты за передачу Swift МТ 799/760 будет компания-провайдер.

Процедура выпуска SBLC в аренду с оплатой за передачу следующая:

1. Арендодатель и Арендатор подписывают и подписывают настоящий Договор, который автоматически становится договором о полном коммерческом регрессе, который должен быть заключен обеими сторонами для инициирования быстрой передачи.

2. В течение трех (3) банковских дней после подписания Соглашения обеими сторонами Арендодатель выдаст Нотариально заверенный подписанный и опечатанный Корпоративный возврат средств, должным образом подтвержденный Банком-эмитентом, гарантирующий возмещение Арендатору всех затрат, понесенных Арендатором за передача / административные сборы за передачу Предварительного уведомления через Swift MT799 или BG / SBLC через Swift MT760 или оба после надлежащего исполнения договора и в случае неудачи на стороне Арендодателя Нотариально заверенный подписанный и опечатанный Корпоративный возврат средств гарантирует, что Арендодатель гарантирует, что Арендодатель полностью возмещает плату за передачу / администрирование в дополнение к штрафу за неисполнение, составляющему 1% от общей номинальной стоимости BG / SBLC.

3. В течение трех (3) рабочих дней после того, как Арендатор получит от Арендодателя договорные документы, включая счет-фактуру и обязательство по возврату, Арендатор произведет оплату прямым банковским переводом в предоставленные Арендодателем банковские квинаты для получения банковской передачи / административные расходы за банковские переводы / административные сборы за предварительную консультацию через Swift MT799 или BG / SBLC через Swift MT760 или обе, в зависимости от обстоятельств, могут составлять XXX, 000,00 евро / долл. США.

4. В течение двух (2) банковских дней после подтверждения получения оплаты банковских переводов / административных сборов для BG / SBLC через Swift MT760 или Предварительное уведомление через Swift MT799 или оба на банковском счете Арендодателя, Арендодатель доставит предварительное извещение или BG / SBLC через банк в банк подтверждение Swift MT799 или MT760 для банкира Арендатора, включая печатную копию BG / SBLC через банковского связанного курьера в течение 7 (семи) банковских дней.

5. Арендатор отправляет лизинговые сборы Swift MT103 Арендодателю, вычитая первоначально оплаченные банковские переводы / административные сборы, а брокерам - их комиссионные (1 + Х)% от общей номинальной стоимости по безналичному расчету в течение тридцати (30) дней после доставки, подтверждение и проверка BG / SBLC MT760 на номинированном счете Арендатора и бумажной копии BG / SBLC в назначенном Арендаторе банке.

6. Если Арендатор не вычитает банковские переводы / административные расходы из уплаченных лизинговых платежей, Арендодатель возвращает банковские расходы Арендатору прямым банковским переводом в течение трех (3) банковских дней после уплаты лизинговых платежей.

7. Любые несанкционированные вызовы какой-либо стороны или ее представителей-адвокатов для исследования или ненадлежащего обращения к банкам (банкам) в этой транзакции должны быть запрещены, а договор расторгнут.

Если Арендатор не выплачивает лизинговые сборы Арендодателю и комиссионные вознаграждения брокеров в соответствии с договоренностью после Тридцати (30) банковских дней подтверждения BG / SBLC MT760 на банковском счете лизингополучателя, Арендодатель поручит банку-эмитенту предъявить претензию тем самым BG / SBLC вынуждает банкиров Арендатора возвращать BG / SBLC MT760 банку-эмитенту.

Арендные и комиссионные платежи согласно IFPA осуществляются клиентом в течение 30 рабочих дней с момента успешной верификации Swift MT 760 в банк получателя.

Если Арендатор не выплачивает лизинговые сборы Арендодателю и комиссионные вознаграждения брокеров в соответствии с договоренностью после Тридцати (30) банковских дней подтверждения BG / SBLC MT760 на банковском счете лизингополучателя, Арендодатель поручит банку-эмитенту предъявить претензию тем самым BG / SBLC вынуждает банкиров Арендатора возвращать BG / SBLC MT760 банку-эмитенту.

Контракты и соглашения | Малый бизнес

Перейти к основному содержанию Закрыть меню

Главная навигационная мобильная

  • Мне нужен бизнес совет
    • Начиная свой бизнес
    • Структура бизнеса
    • Бизнес лицензии и разрешения
    • Коммерческие помещения
    • Работа с коронавирусом
    • Лизинг бизнес помещений
    • Финансовый менеджмент
    • налог
    • Юридические основы
      • Юридические обязанности
      • Конкурентное и потребительское право
      • Контракты и соглашения
      • Наем адвоката
    • маркетинг
    • Нанимать персонал
    • Страхование и управление рисками
    • Семинары малого бизнеса
    • Консультативная служба малого бизнеса
    • Интеллектуальная собственность
    • Гранты и тендеры
    • новаторство
    • Избежание и управление спорами
    • Управление стрессом и беспокойством
    • Экспорт и импорт
    • Выход из бизнеса
    • Бизнес Локальный сервис
  • Я спорю
    • Разрешение спора
    • Как написать письмо-заявку
    • Типы споров, с которыми мы можем помочь
    • Служба разрешения споров
    • посредничество
    • Подготовка к посреднической сессии
    • Регистрация посредников
  • Шаблоны и инструменты
    • Создание ваших руководств знаний
    • Создание руководств вашей группы поддержки
    • Бизнес-шаблоны и инструменты
    • Коммерческие лизинговые гиды
    • Брифинги для малого бизнеса
  • Блог
.
Как попросить клиента об оплате без грубости (шаблоны электронной почты включены) - Clockify Blog

Итак, после большой сосредоточенности, самоотдачи и продуктивной работы вы закончили и осуществили еще один фриланс-проект. И теперь пришло время для действительно трудной части - в ожидании, чтобы заплатить.

Иногда вам платят в день, предварительно согласованный с клиентом, но не намного раньше или позже.

К сожалению, чаще всего вы будете ждать за согласованной точки.

Сначала вы будете уверены, что ваш платеж будет обработан в ближайшее время. Но по прошествии времени и вашего платежа вам не придется предпринимать какие-либо действия и просить оплату напрямую.

Вот как можно просить оплату без грубости, написав клиенту электронное письмо с запросом на оплату, используя непогашенные письма с запросом на оплату, которые можно использовать в качестве примеров - плюс некоторые дополнительные советы, стратегии и планы резервного копирования:

Что значит быть «грубым»?

Многие люди испытывают беспокойство, когда говорят о деньгах - оплата часто является запретной темой, о которой думают (или любят думать) работники после работы.

Итак, многие профессионалы избегают открыто обсуждать платежи из-за страха быть воспринятым как грубость или смущения, спрашивая о чем-то, что, по их мнению, считает клиент само собой разумеющимся.

К сожалению, это приводит к тому, что профессионалы ведут себя чрезмерно вежливо и расплывчато в своих платежных запросах, редко запрашивая платеж напрямую - даже если просрочены недели и месяцы.

Если вам когда-либо не хочется обращаться к клиенту с просьбой об оплате, сначала задайте себе несколько важных вопросов:

  1. Вы завершили работу по согласованию с клиентом?
  2. Знал ли клиент, что ему нужно заплатить вам, когда вы закончите и сдадите проект, как вы договорились?
    • Вы, наверное, обсуждали это заранее.Кроме того, очень маловероятно, что ваш клиент выполняет свою работу бесплатно. Так почему же от вас не следует ожидать того же?
  3. Вы просите больше денег, чем вы изначально договорились?
    • Скорее всего, нет.
  4. Если бы клиент работал с большой компанией, а не с вами, подумал бы он или она не платить им?
    • Они, вероятно, даже не подумают о том, чтобы не платить крупной компании - если они не хотят иметь дело с судебным процессом и негативной рекламой

Если бы вы ответили одинаково на все эти вопросы, вам нечего было бы чувствовать себя плохо, когда просили оплату прямо - вы завершили свое окончание трудового договора, и теперь вполне логично, что вы ожидаете того же от своего клиент.

Конечно, вы будете стремиться быть профессиональными, добрыми и вежливыми в своих запросах и избегать гнева на клиента по поводу его просроченных счетов-фактур, но всегда нужно быть прямым, точным и настойчивым.

Когда отправлять запрос на оплату по электронной почте клиенту?

Когда вы думаете о том, как попросить оплатить оказанные услуги, у вас, вероятно, возникнет первый вопрос - , когда просить оплату?

Правда в том, что вы не должны ждать слишком долго - предпочтительно, вы должны отправить несколько коротких писем до и после даты оплаты:

# 1 письмо с напоминанием об оплате - за неделю до даты платежа

# 2 письмо с напоминанием о платеже - день платежа

# 3 Письмо с напоминанием об оплате - через неделю после даты платежа

# 4 письмо с напоминанием об оплате - через две недели после даты платежа

# 5 письмо с напоминанием об оплате - через месяц после даты платежа

Если вы отправляете свои электронные письма с такими регулярными интервалами, вы будете оставаться вежливыми и терпеливыми, но также покажете своим клиентам, что вы профессионально относитесь к своим счетам и вопросам оплаты.Вы также покажете, что вы - тот, кто ценит его / ее работу, побуждая клиента также ценить ее.

Как запросить оплату по электронной почте?

Вот как вы можете сформулировать каждое отдельное лицо, запрашивающее платежное письмо, которое вы отправляете своему клиенту:

Запросите образец электронного письма для оплаты № 1 - За неделю до даты платежа

Как это написать?

☑️ Friendly

☑️ Короткий

☑️ Информативный

ОБРАЗЕЦ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ # 1:

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ ОБРАЗЕЦ ШАБЛОНА ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ # 1

Зачем писать это так? Вам не нужно запрашивать оплату непосредственно в первом электронном письме - вам просто нужно заранее убедиться, что ваш клиент хорошо знает ваши условия оплаты и основную информацию.Отправляя электронное письмо за до даты платежа, вы гарантируете, что у клиента есть достаточно времени для сбора и организации платежной документации. Кроме того, вы будете позиционировать себя как профессионала, который регулярно отслеживает счета и отправляет письма с напоминанием, если клиент не платит вовремя.

Запросите платеж по электронной почте образец № 2 - Дата оплаты платежа

Как это написать?

☑️ Friendly

☑️ Короткий

☑️ С четким призывом к действию

ОБРАЗЕЦ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ № 2:

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ ОБРАЗЕЦ ШАБЛОНА №2

Зачем писать это так? Это еще одно вежливое напоминание, так что сохраняйте совершенно дружеский тон - счет еще не просрочен.Наиболее эффективный выбор - сделать это электронное письмо ясным и лаконичным - с помощью прямого звонка, чтобы сделать платеж, чтобы уложиться в срок оплаты сегодня.

Запросите платеж по электронной почте образец № 3 - Через неделю после даты платежа

Как это написать?

☑️ Информативный

☑️ Более устойчивый тон

☑️ Акцент на время просрочки счета

☑️ Включите копию счета в приложении

ОБРАЗЕЦ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ № 3:

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ ОБРАЗЕЦ ШАБЛОНА № 3

Зачем писать это так? Это ваше первое электронное письмо о том, что счет просрочен, поэтому вам нужно будет сохранить более тональный характер и включить прямую CTA.Не забудьте повторить основную информацию о счете-фактуре, включая номер счета-фактуры, дату, когда он был отправлен клиенту, и общую причитающуюся сумму. Вы все еще даете своему клиенту преимущество сомнения, поэтому убедитесь, что вы также включили копию самого счета-фактуры в приложение - возможно, вы обнаружите, что вложение было ошибочным, и клиент не получил счет-фактуру.

Запросите образец электронного письма для оплаты № 4 - Через две недели после даты платежа

Как это написать?

☑️ Прямой

☑️ Очистить CTA

☑️ Попросите клиента подтвердить получение электронного письма

☑️ Акцент на время просрочки счета

☑️ Включите копию счета в приложении

ОБРАЗЕЦ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ № 4:

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ ОБРАЗЕЦ ШАБЛОНА № 4

Зачем писать это так? Поскольку ваше второе электронное письмо с напоминанием о том, что его / ее платеж просрочен, вам нужно быть еще более жестким и прямым.Четкий призыв к действию и просьба клиента подтвердить получение электронного письма уменьшит шансы того, что клиент проигнорирует электронное письмо.

Несмотря на то, что польза от сомнений в основном к настоящему времени исчезла, отправка другого вложения счета-фактуры сделает клиента, у которого были проблемы с открытием вложения в прошлом, осведомленным о счете-фактуре. Что касается клиента, который целенаправленно игнорирует ваши электронные письма, то у него / нее будет еще одна причина - , а не - игнорировать вас.

Запросите образец электронного письма для оплаты № 5 - Через месяц после даты платежа

Как это написать?

☑️ Прямой

approach Более жесткий и жесткий подход

☑️ Профессиональный и добрый

☑️ Не делай это личным

ОБРАЗЕЦ ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ № 5:

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ ОБРАЗЕЦ ШАБЛОНА № 5

Зачем писать это так? Учитывая, что вы уже отправили пару электронных писем, которые были полностью проигнорированы, вы можете более жестко и жестко подходить к этому письму с просьбой об оплате - просто убедитесь, что вы остаетесь профессиональным и любезным, насколько это возможно.Если вы обращаетесь к угрозам и прямым обвинениям, вы рискуете казаться непрофессиональным и подрывать свою репутацию - и вы с меньшей вероятностью будете получать деньги.

Что если вам все еще не платят?

Иногда, несмотря на все ваши лучшие усилия по электронной почте, вы все равно не получите оплату или получите какой-либо ответ.

В тех случаях, когда вы не получаете ответ (и начинаете терять терпение), пришло время отказаться от электронной почты - и позвонить клиенту напрямую . В большинстве случаев простого прямого разговора с клиентом достаточно, чтобы установить множество записей.

При разговоре с клиентом по телефону обязательно установите следующие флажки:

☑ Представьтесь и объясните, почему вы звоните

☑ Будьте ясны, лаконичны, вежливы и коротки

☑ Четко говорите

☑ Не используйте жаргонные слова и выражения

☑ Не выдвигайте прямых обвинений в том, что клиент не платит вам

☑ Поддерживайте безличный и вежливый тон, который дает вашему клиенту преимущество сомнения

☑ Обобщите все детали, согласованные до окончания разговора

Если вы сомневаетесь, что сказать своему клиенту, просто начните с:

Независимо от того, как будет продолжаться разговор, вы, скорее всего, получите ответы на некоторые вопросы о том, что ваш платеж задерживается, а ваши письма не получают ответа:

  • Возможно, вы обнаружите, что адрес электронной почты, на который вы отправляли электронные письма, неправильный, и что все ваши тщательно обработанные электронные письма оказались в пропасти входящих сообщений
  • Вы можете обнаружить, что отправляли свои электронные письма не тому человеку, особенно если вы ведете бизнес с более крупной компанией

Какова бы ни была причина, вы, скорее всего, узнаете об этом, если поговорите со своим клиентом по телефону.

Вы также сможете полировать детали для завершения этого платежа более быстрым способом, чем вы могли бы по электронной почте - вероятно, потому что вам не придется долго ждать ответа.

Что если ваш резервный план не работает?

Если вам действительно не повезло, ваш клиент может не ответить на звонок:

  • Возможно, они находятся в середине собрания и пытаются сосредоточиться на нем, поэтому они включили свой телефон в беззвучном режиме.
  • Возможно, они не запоминают ваш номер телефона и не любят отвечать на телефонные звонки с неизвестных номеров.
  • Возможно, разговор по телефону заставляет их чувствовать себя некомфортно, и они предпочитают избегать этого.

В любом случае, если у вас уже есть номер вашего клиента, вы можете попробовать текстовые сообщения как более простой и быстрый способ быстрого контакта - просто отправьте что-нибудь по следующему номеру:

Отправка такого текста кажется более доступной, чем прямой телефонный разговор, и позволяет клиентам, которые не хотят разговаривать по телефону, чувствовать себя непринужденно.

Скорее всего, когда клиент поймет, кто вы, вы получите от него звонок или сообщение, указывающее, когда пришло время перезвонить.

Советы и стратегии по своевременной оплате

В большинстве случаев, если вы не уверены, что клиент, с которым вы работаете, заплатит вам, принятие мер предосторожности может быть лучшей тактикой, чем преследование после того, как вы закончили и выполнили проект.

Вот несколько способов увеличить шансы клиента за вашу работу:

Предоставьте клиенту точные записи о вашей работе ⬆️

Если у вас всегда есть точные и прозрачные записи о работе, которую вы завершили для клиента, у вас всегда будут доказательства того, что они должны вам оплатить.

Лучший способ добиться полной прозрачности и подотчетности со своими клиентами, а также построить с ними более надежные и надежные отношения - это использовать таймер Clockify. С его помощью вы сможете:

  • Отслеживание времени выполнения всех работ, связанных с клиентами и проектами
  • Получите автоматически рассчитанный доход от отслеживаемой вами работы на основе почасовых ставок, установленных вами непосредственно в приложении
  • Создание, сохранение и экспорт отчетов, которые вы можете затем отправить клиенту

Скачать пример отчета

Таким образом, вы будете предоставлять клиентам четкий обзор проделанной для них работы, конкретные доказательства того, что вы выполнили их в установленные сроки, а также чистую сумму, которую они должны - все это данные это придает дополнительный вес вашим счетам.

Выберите отличный процессор оплаты 💵

Чтобы еще больше упростить процесс оплаты, вам нужно рассчитаться на внештатном платежном процессоре, который эффективен для вас и прост в использовании для клиента.

PayPal - это эффективный стандартный выбор, но есть и другие полезные платежные системы, которые вы можете попробовать, в зависимости от ваших предпочтений, удобства вашего клиента, а также региона, в котором вы живете.

Счет эффективно №

Профессионально выглядящий счет-фактура увеличит ваши шансы на получение оплаты, и для этого есть множество инструментов для выставления счетов.

Такие инструменты помогут вам организовать и поддерживать порядок платежей и счетов.

Кроме того, большинство из этих инструментов также отправляют вам напоминания, когда счет просрочен, и вам не нужно беспокоиться об отсутствии платежа, потому что вы были дезорганизованы или просто забыли отправить счет.

Нарисуйте договор №

Иногда лучше изложить свои права и обязанности на бумаге - договор может быть не самым важным элементом в вашей работе, особенно если вы управляете малым бизнесом, но это может помочь склонить чашу весов в вашу пользу.

При составлении договора обязательно укажите следующие элементы:

  • Стороны, участвующие в договоре
  • Точные условия доставки и оплаты проекта
  • Отрывок, разъясняющий вопрос интеллектуальной собственности после завершения проекта
  • Отрывок, в котором говорится, что ваша работа является вашей интеллектуальной собственностью до полной оплаты
  • Отрывок о штрафе в случае, если первоначальная дата платежа просрочена
  • отрывок, разъясняющий, что должно быть сделано в случае спора

Вы также можете проконсультироваться с юридическим лицом по поводу других элементов, которые вы должны включить в свой контракт.

Даже если договор все еще не может гарантировать, что клиенты будут платить вам , он все равно может побудить их не слишком долго колебаться с платежами.

Запросите предоплату 🏦

Требование аванса - это еще один элемент, который вы должны включить в свой контракт, но он заслуживает особого внимания - потому что он помогает вам отделить серьезных клиентов от тех, которые могут заплатить по залогу.

Если клиент желает заплатить часть согласованной суммы заранее, он или она, вероятно, серьезно настроен заплатить вам полностью в конце проекта - в противном случае он, скорее всего, будет недоволен этим разделом в вашем контракте, или прямо отказаться подписать его.

В качестве альтернативы, если вы считаете, что внушительный авансовый депозит отвергнет новых клиентов, которые могут опасаться вашей работы, вы можете попросить о более мелких выплатах, которые вы получите при достижении определенных этапов проекта.

В итоге…

Когда вы задаетесь вопросом, как просить платеж, не будучи грубым, самое важное, что вам нужно помнить, - это быть прямым, но также добрым и профессиональным.

Напишите несколько писем с напоминанием об оплате, которые вы будете отправлять через регулярные интервалы.

Важно, чтобы отправил одно электронное письмо до даты платежа, а одно электронное письмо в день оплаты , чтобы у ваших клиентов было достаточно времени для принятия необходимых мер.

После этого вы должны отправить несколько электронных писем с прямыми запросами на оплату - каждое с более жестким и более прямым тоном, но все же безличным и дружелюбным.

Если клиент не отвечает на ваши электронные письма, возможно, есть проблема с адресом электронной почты, на который вы отправляете письмо, или подобная проблема, о которой вы не знаете - , если нет ответа после полного месяца отправки электронных писем, переключитесь на вызов или отправку SMS-сообщений. клиент .

В качестве дополнительной поддержки принимает дополнительные меры предосторожности, чтобы у клиента были все шансы заплатить вам вовремя и в полном объеме:

  • Предоставьте клиентам подтверждение работы, которую вы проделали, в виде времени, которое вы отследили на их проекте
  • Предоставьте клиентам точные расчеты суммы, которую они вам должны заплатить, в форме отчетов о временном отслеживании.
  • Выберите эффективный платежный процессор
  • Используйте инструмент выставления счетов для выставления профессиональных, привлекательных счетов-фактур
  • Составьте подходящий договор - желательно с пунктом (-ами) депозита
,

Аренда юридическое определение аренды

Аренда

Договорное соглашение, в соответствии с которым одна сторона передает имущество в собственность другой стороне в течение ограниченного периода времени, при условии соблюдения различных условий, в обмен на что-то ценное, но при этом сохраняет право собственности.

Договор аренды может касаться любого имущества, которое не является незаконным для владения. Общие договоры аренды включают договоры аренды недвижимости и квартир, производственного и сельскохозяйственного оборудования, а также потребительских товаров, таких как автомобили, телевизоры, стереосистемы и бытовые приборы.

Аренда регулируется законами и общим правом или прецедентными случаями. Большинство договоров аренды регулируются законами штата, но договоры аренды с участием правительства США регулируются федеральными законами. Как правило, федеральные законы об аренде аналогичны законам штата.

Аренда создается, когда владелец имущества (оферент) делает предложение другой стороне (адресат), и адресат принимает предложение. Предложение должно разрешать оферте владеть и использовать имущество, принадлежащее оференту, в течение определенного периода времени без получения права собственности.Аренда также должна содержать возмещение, что означает, что оферент должен предоставить что-то ценное оференту. Вознаграждение обычно состоит из денег, но оферент может предоставить другие ценные вещи. Наконец, оферент должен передать имущество получателю или сделать его доступным. Когда оформляется договор аренды, собственника имущества называют арендодателем, а пользователя имущества - арендатором.

Как правило, договор аренды может быть письменным или устным, но договор аренды на определенные виды имущества должен быть в письменной форме и подписан обеими сторонами.Например, если арендатор стремится арендовать недвижимость (землю или здания) на срок более одного года, аренда должна быть оформлена в письменном виде. Некоторые договоры аренды должны быть записаны, подписаны и зарегистрированы в реестре документов. Такие договоры аренды обычно касаются недвижимости, которая будет сдаваться в аренду на срок более трех лет.

Срок аренды начинается, когда арендатор получает копию договора аренды. Тем не менее, аренда не должна быть предоставлена ​​непосредственно арендатору; достаточно, чтобы арендатор знал, что аренда находится в руках третьего лица, действующего от имени арендатора.Аренда может также вступить в силу, когда арендатор берет на себя контроль над имуществом.

Во всех штатах аренда, связанная с коммерческими товарами и услугами, строго регулируется законом. Законы о коммерческой аренде регулируют права и обязанности арендодателей и лизингополучателей при аренде коммерческих товаров. В большинстве штатов принят раздел 2А Единого коммерческого кодекса, который представляет собой свод типовых законов, сформулированных Национальной конференцией уполномоченных по унифицированным законам штатов и Американским юридическим институтом.Законы, регулирующие коммерческую аренду, не применяются к аренде недвижимости, которая подпадает под действие законов об арендодателях и арендаторах.

Во всех штатах суд может признать недействительным договор аренды. Аренда недобросовестна, если она чрезмерно выгодна одной стороне по сравнению с другой. Например, предположим, что владелец малого бизнеса сдает в аренду недвижимость на 30 лет для эксплуатации АЗС. Договор аренды содержит пункт о том, что арендодатель может расторгнуть договор без причины и без уведомления. Если арендатор выполняет свои обязательства по договору аренды, но арендодатель отзывает договор аренды без уведомления, пункт, разрешающий расторжение без уведомления, может быть признан недобросовестным.Определение недобросовестности должно быть сделано судьей или присяжными на основании фактов дела. Поиск фактов может учитывать такие факторы, как относительная переговорная сила сторон, другие условия аренды, цель аренды и потенциальные убытки любой из сторон в результате условий аренды.

Коммерческая аренда должна содержать определенные гарантии. В противном случае гарантии могут быть зачитаны в суде. Одной из таких гарантий является гарантия товарной пригодности.Как правило, эта гарантия требует, чтобы все арендуемое имущество соответствовало его общему назначению. Например, если пассажирский автомобиль, арендованный для перевозки, не работает, этот сбой может быть нарушением подразумеваемой гарантии товарной пригодности, и арендатор может предъявить иск арендодателю за ущерб, понесенный в результате.

Другая гарантия, подразумеваемая в коммерческой аренде, - это гарантия пригодности для определенной цели. Эта гарантия действует только в том случае, если арендодатель знает, как арендатор планирует использовать имущество, и что арендатор полагается на опыт арендодателя в выборе лучших товаров или услуг.

Арендатор может переуступить договор аренды третьей стороне или правопреемнику. Передача передает все права по аренде цессионарию на оставшуюся часть срока аренды, и цессионарий принимает на себя договорные отношения с первоначальным арендодателем. Однако, если арендодатель не согласен с иным, первый арендатор по-прежнему сохраняет первоначальные обязанности по договору аренды до истечения срока аренды. Как правило, уступка действительна, если она не запрещена арендодателем.

Назначение отличается от субаренды.В субаренде первоначальный арендатор передает временные права по договору аренды третьей стороне, но третья сторона не вступает в договорные отношения с арендодателем. Первоначальный арендатор сохраняет те же права и обязанности по договору аренды и формирует вторые договорные отношения с субарендатором. Как и уступки, субаренды обычно действительны, если они не запрещены арендодателем.

Если арендодатель не выполняет своих обязательств по договору аренды, арендатор может предъявить иск арендодателю за ущерб.Мера ущерба может варьироваться. Если арендодатель нарушает договор аренды, отправляя несоответствующие товары или товары, которые не были заказаны арендатором, арендатор может отклонить товар, отменить аренду и подать в суд на арендодателя для взыскания любых уже уплаченных сумм и за убытки, вызванные отгрузкой несоответствующий товар. Если арендатор не выполняет обязательств по договору аренды, арендодатель может отказаться от аренды, приостановить или отменить поставку товара или сдать в аренду товар другой стороне и взыскать с первоначального арендатора любую разницу между суммой, которую арендодатель получил бы по договору. первоначальная аренда и сумма, которую арендодатель зарабатывает на новой аренде.

Одной из спорных является аренда с арендной платой за собственный счет. В соответствии с такой арендой арендатор платит определенную сумму денег в течение определенного периода времени, и в конце периода арендатор получает полное право собственности на предмет аренды. Аренда для аренды часто связана с потребительскими товарами, такими как телевизоры, стереосистемы, бытовые приборы и транспортные средства. Многие договоры аренды с собственным участием предусматривают, что арендодатель может восстановить владение и владение имуществом, если арендатор не выполняет своих обязательств. Такие пункты были признаны недобросовестными, если они выполняются после того, как арендатор заплатил больше, чем рыночная стоимость предмета лизинга.

Например, предположим, что участник арендует телевизор стоимостью 300 долларов. Аренда обязывает арендатора производить выплаты в размере 50 долларов в месяц в течение одного года. В конце срока аренды арендатор заплатит 600 долларов за телевизор. Сумма общего платежа не может быть недобросовестной, потому что арендатор получает телевизор без единого крупного платежа. Однако, если арендатор не выполняет своих обязательств после выплаты 550 долларов, а арендодатель отказывается от телевидения, суд может признать, что действия арендодателя являются недобросовестными, и приказать вернуть телевизор арендатору.

Дополнительная литература

Хаддлсон, Эдвин Э., III. 2003. "Лизинг отличителен!" Единый коммерческий кодекс, юридический журнал 35 (зима). Фишбейн, Бетт К., Лорейн С. МакГарри и Патриция С. Диллон. 2000. Лизинг : шаг к ответственности производителя. Нью-Йорк: ИНФОРМ.

Перекрестные ссылки

Rent Strike; Субаренду.

аренда

1) н. письменное соглашение, в котором владелец имущества (недвижимости или какого-либо объекта, такого как автомобиль) разрешает использовать имущество в течение определенного периода времени (срока) для определенных периодических платежей (аренды) и других условий.Аренда недвижимости описывает помещения (часто по адресу), штрафы за просроченные платежи, прекращение при невыполнении платежа или нарушение каких-либо существенных условий, увеличение арендной платы на основе стоимости жизни или какого-либо другого стандарта, включение или исключение налогов на недвижимость и страховка в арендной плате, ограничения на использование (для мясной лавки, проживание только для семьи, без домашних животных), плата за пребывание в течение срока (удержание), любое право возобновить аренду на другой период и / или требование об оплате адвокатских сборов и издержек в случае необходимости принудительного исполнения договора аренды (включая выселение).Аренда отличается от простой аренды помещений на ежемесячной основе и не может превышать год, если это не согласовано в письменной форме. Аренда «тройной нетто» включает в себя как налоги, так и страховку. 2) v. Сдача в аренду недвижимого имущества или объекта в соответствии с письменным соглашением. (См .: аренда, аренда, недвижимость, выселение, незаконный задержанный, закон о мошенничестве, тройная чистая аренда)

аренда

предоставление права пользования землей (или другим предметом) на определенный срок. Что касается земли, грант предоставляет право исключительного владения на «срок или годы», обычно в обмен на выплату периодической суммы (ренты) или суммы капитала (премии) или обоих.Арендатор может «передать в субаренду» субарендатору , , который затем получит право исключительного владения в отношении арендатора, который получит право на получение арендной платы, предусмотренной в субаренде. Аренда может быть законным или справедливым. Юридическая аренда иногда упоминается как кончина . Юридическая аренда на срок свыше трех лет требует заключения договора. Та же самая основная идея применима в Шотландии, но правила очень разные.

Термин «аренда» также используется в связи с договорами о найме оборудования или других объектов недвижимости на определенный период. Что касается оборудования и оборудования, существует два различных типа лизинга, а именно финансовый лизинг, и операционный лизинг. Финансовая аренда - это аренда основной части экономической жизни актива, от которой арендодатель рассчитывает получить свою обычную прибыль от актива без участия в дальнейшей деятельности в отношении него; такие договоры аренды, как правило, не подлежат отмене или отмене только после уплаты основного штрафа.Операционная аренда - фактически любая другая аренда; они могут быть отменены арендатором в кратчайшие сроки и без значительных штрафов; это соглашения, в соответствии с которыми арендодатель планирует выпустить или продать актив, получая значительную часть своей общей прибыли от актива от каждой последующей сделки. Смотрите АРЕНДА.

АРЕНДА, контракты. Аренда - это договор на владение и получение прибыли земли и квартиры с одной стороны, и возмещение арендной платы или другого дохода на другой; Bac.Ab. Аренда, в пр .; или же это перевозка земли и доход от человека на всю жизнь, или годы, или по желанию, с учетом возврат арендной платы или другое возмещение. Круиз Dig. Тит. Сдаёт в аренду. письменный инструмент также известен под названием аренды; и это слово иногда означает термин или время, за которое он должен был бежать; например, владелец земли, содержащей карьер, арендует карьер на десять лет, и затем передает землю, «резервируя карьер до конца срока аренды»; в этот случай оставался в силе до истечения десяти лет, хотя аренда была отменена по взаимному согласию в течение десяти.года. 8 Выбирать. Р. 3 3 9.
2. Чтобы заключить такой договор, должен быть арендодатель, способный земля; арендатор, способный принять грант, и предмет, способный быть предоставленным. См. Арендодатель; Лизингополучатель.
3. Этот договор напоминает несколько других, а именно: продажу, определить, какая вещь должна быть продана, цена, по которой она продается, и согласие сторон в отношении обоих. Таким образом, в аренде должен быть вещь сдана в аренду, цена или арендная плата, и согласие сторон в отношении обоих.Опять же, договор аренды напоминает договор найма вещи Рей, где должна быть вещь для найма, цена или компенсация, называется прокат, а также соглашение и согласие сторон, уважающих обе. Poth. Залог под залог квартиры, н. 2.
4. Прежде чем приступить к рассмотрению нескольких частей Уместно сказать несколько слов, указывающих на разница между договором или соглашением о заключении договора аренды и договором аренды сам.Когда договор об аренде содержит слова о нынешней кончине, и Есть обстоятельства, из которых можно собрать, что это что арендатор должен иметь непосредственный юридический интерес к термину, такой как договор будет составлять фактическую аренду; но хотя слова настоящего кончины используются, если в целом выясняется, что никаких юридических интересов намеревался пройти, и что соглашение было только подготовительным к будущему аренда, которая будет сделана, строительство будет регулироваться намерением сторон, и договор будет заключен на сумму не более договор аренды2 Т. Р. 739. См. Ко Литт. 45 б: бак. Abr. Аренда, К; 15 Вин. Abr. 94, пл. 2; 1 леон. 129; 1 заусенец 2209; Кро. Элиз. 156; Мне бы. 173; 12 Восток, 168; 2 Кэмпб. 286; 10 Джон. Р. 336; 15 восток, 244; 3 Джонс. Р. 44, 383; 4 Джонс. Р. 74, 424; 5 Т. Р. 163; 12 Восток, 274; Мне бы. 170; 6 Восток, 530; 13 восток, 18; 16 Esp. Р. 06; 3 Насмешка. 65; 5 B. & A. 322.
5. Сделав эти несколько предварительных замечаний, предлагается рассмотреть, 1. По каким словам может быть заключен договор аренды.2. Его несколько частей. 3. формальности, требуемые законом.
6.-1 Слова «гибель, дарование и возделывание» - это технические слова хорошо поняты и являются наиболее подходящими для сдачи в аренду; но какие бы слова ни были достаточны для объяснения намерений сторон, один лишит себя владения, а другой войдет в него, в течение такого определенного времени, будь то в форме лицензии, завет или соглашение сами по себе достаточны и будут, в построение закона, равносильно аренде на годы, как если бы для этой цели были использованы наиболее правильные и уместные слова.4 Burr. 2209; 1 мод. 14; 11 мод. 42; 2 мод. 89; 3 заусенца 1446; Bac. Abr. Договоры аренды; 6 Вт, 362; 3 М'Корд, 211; 3 Fairf. 478; 5 Рэнд. 571; 1 рут, 318.
7.-2. Договор аренды в письменной форме состоит из следующих пунктов: части, а именно 1. Помещения. 2. Хабендум. 3. Тенендум. 4. The reddendum. 5. Заветы. 6. Условия. 7. Гарантия. Смотри поступок.
8.-3. Что касается формы, аренда может быть в письменной форме или не в письменной форме. Видеть Парол Лизинг.Договор аренды в письменной форме либо по делу, либо без дела; поступок это письмо, заверенное печатью и доставленное сторонами, так что аренда с печатью это договор аренды Соответствующие стороны, арендодатель и арендатор, чьи Договор аренды должен подписать, а теперь и в каждом случае подписать его. аренда должна быть предоставлена ​​либо самими сторонами, либо их адвокатами, какая доставка выражена в аттестации "опечатана и доставлена ​​в присутствие нас ". Однако практически любое проявление намерения партии доставить, если сопровождается актом, импортирующим такое намерение, составляют доставку.1 вес. мл. 206.
9. Можно избежать аренды, 1. потому что она не является достаточно формальной; и 2. Из-за какой-то материи, возникшей с момента ее доставки.
10.-1. Этого можно избежать из-за отсутствия 1-го. Правильные вечеринки и надлежащий предмет. 2d. Письмо или печать на пергаменте или бумаге, в те случаи, когда закон о мошенничестве требует, чтобы они были в письменной форме. 3d. Достаточно и законные слова правильно расположены. Четвёртый. Чтение, при желании, до казни.Пятые. Запечатывание, а в большинстве случаев и подписание; или, Шестой. Доставка. Без этих основ это недействительно с самого начала.
11.-2. Этого можно избежать с помощью материала, возникшего после его доставки; так как, Первый. Стиранием, вставкой или другими изменениями в любой материальной части; нематериальное изменение, сделанное незнакомцем, не портит его, но такое изменение, сделанное самой партией, делает ее недействительной. 2d. Ломая или стереть печать, если это не было сделано случайно.3d. Доставляя его до быть отмененным Четвёртый. По несогласию тех, чье согласие нужно; как, муж, где замужняя женщина касается. Пятые. Посредством судебное решение или постановление суда.

,

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о