Как заработать на земельном участке: Как заработать деньги на земельных участках — 9 стратегий

Как заработать миллион, получив землю от государства

Новое земельное законодательство позволяет получать земельные участки  от государства как для своих собственных нужд так и в целях инвестирования.

Для тех, кого интересует вопрос как заработать миллион, получив землю от государства, рассмотрим несколько схем, которые помогут Вам получить земельный участок для этих целей. Начнем с самого простого и дешевого.

1) Этот вариант подойдет для тех, кто ограничен в средствах. Идея заключается в том, чтобы из одного участка для личного подсобного хозяйства (ЛПХ)  получить 5 участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Для этого Вам необходимо будет изучить правила землепользования и застройки (ПЗЗ) своего муниципального образования, в которых в зоне для малоэтажного или ИЖС строительства необходимо будет найти свободное место, где видом разрешенного использования является ЛПХ.

Максимальный размер участка для ЛПХ обычно составляет 50 соток, а для ИЖС 5-20 соток.  Следуя схеме получения земли от государства из руководства по получению земли от государства, Вы получаете участок под ЛПХ в максимальном размере – 50 соток. Далее нарезаете его с помощью кадастровых инженеров на 5 участков по 10 соток и меняете вид разрешенного использования всех этих участков с ЛПХ на ИЖС в порядке, описанном в вышеуказанном руководстве. Далее Вы продаете эти участки как ИЖС и зарабатываете на этом.

2) Следующий вариант — это инициатива по выставлению на аукцион земельного участка для дачного хозяйства.

На основании действующих норм и правил только на землях, предназначенных для ИЖС, ЛПХ и дачных участках Вы можете построить дом, зарегистрировать его и там прописаться. Работая по схеме, предложенной в руководстве , Вы выставляете на аукцион подходящий вам участок для дачного хозяйства. Если других участников аукциона не будет, а вероятность их появления не велика, особенно в небольших муниципальных образованиях, то данный вид участка уйдет Вам по кадастровой стоимости. Для дачного строительства берут земли СХ назначения. Кадастровая стоимость таких земель мала. Вы получите большой участок, Вам необходимо будет сделать на него проект межевания, осуществить кадастровые работы и продать.

3) Третий вариант более изощренный — Вы можете получить участок в собственность или в аренду для крестьянско-фермерского хозяйства под осуществление его деятельности.

В данном случае Вам, используя руководство, необходимо будет сделать схему расположения земельного участка и получить его в собственность под нужды КФХ. После этого расформировать КФХ и разделить этот участок между его членами. В законе процедура эта описана.

Получится, что в собственности у Вас будут достаточно большие куски земли. После чего Вам нужно будет размежевать землю, установить им вид разрешенного использования по указанной в руководстве схеме и продать.

Согласно п. 1 ст. 11 Закона N 74-ФЗ (в ред. Закона N 446-ФЗ) для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий. Предельные  размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

4) Самый прямой вариант, который основывается на заключении соглашения с администрацией о комплексном освоении земли в целях ИЖС или о развитии территории, или о новом варианте для строительства жилья экономического класса.

В этом варианте получения земли от государства в целях инвестирования все просто. Вы оформите соглашение, далее выполните его и получите свою маржу.

Как видим, законодательство предоставляет Нам большие возможности, главное — правильно и грамотно ими воспользоваться .

Желаем Вам достижения целей и успешного получения земли от государства!

Ипотека на покупку земельного участка и дома — Ак Барс Банк

Объект недвижимости в виде отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания)/таунхауса (дома блокированной застройки) должен соответствовать следующим требованиям:

— Расположен в городах нахождения территориальных подразделений ПАО «АК БАРС» БАНК (либо ближайших населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 100 км от них, для Южного Регионального центра — не более 300 км)
— Находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные дома (индивидуальные, многоквартирные), пригодные для проживания
— Иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором располагается отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания)
— Передаваться в залог только одновременно с земельным участком, на котором он расположен
— Каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.
— Иметь цементный, железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
— Быть капитальным (пригодным для круглогодичного проживания) и иметь в удовлетворительном состоянии основные конструктивные элементы (фундамент, стены, перекрытия/крыша), окна, двери и инженерное оборудование, необходимое для нормального функционирования здания
— Процент износа не более 50 % (и не более 40 % в случае, если, стены Объекта недвижимости выполнены с использованием деревянных материалов
— Иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника
— Иметь систему канализации (в том числе автономную), а также санузел внутри здания¹
— Быть обеспеченным системой газового или электрического отопления (Объекты недвижимости только с печным отоплением в обеспечение по ипотечному кредиту не принимаются, если таковое является основным источником отопления)¹
— Иметь систему холодного водоснабжения (в том числе автономную)¹

Как зарабатывать деньги на выращивании овощей?

Наверняка вам известен тот факт, что в наше время многие люди в свободное время занимаются выращиванием овощей. И в этом нет ничего удивительного, ведь это действительно довольно увлекательное занятие. Однако далеко не все задумываются о том, что выращивание овощей способно принести довольно большое количество денежных средств. Но как-же заработать деньги на выращивании овощей? На самом деле это действительно очень интересный вопрос. Давайте найдем ответ на него!

Итак, естественно, что для начала вам нужно приобрести относительно большое поле. Вы должны понимать, что много овощей на маленьком участке земли вырастить вы точно не сможете. А следовательно, и заработать много денежных средств вам также не удастся. Поэтому если вы хотите сделать процесс выращивания овощей своей основной деятельностью, то вам нужно приобрести по-настоящему большой земельный участок.

Если вы хотите преуспеть в выращивании качественных овощей, то вы должны очень хорошо знать состав своей почвы. Для этого стоит заказать агрохимический анализ почвы. В Киеве подобные услуги предоставляет компания «Агро Тест». Зная состав своей почвы, вы сможете принять все необходимые меры для того, чтобы улучшить его. Таком образом вы повысите качество и количество урожая.



 Вероятнее всего вы догадываетесь о том, что вручную ухаживать за огромным полем очень сложно. Даже такие процедуры, как засеивание поля, будут отнимать у вас довольно много времени. Чего уж говорить о поливке или, к примеру, о сборе урожая? Для того, чтобы облегчить подобные работы, вам стоит приобрести специальную сельскохозяйственную технику. Конечно, стоит такая техника довольно дорого. Однако благодаря ей вы сможете работать на своем земельном участке гораздо эффективнее.

Вполне вероятно, самостоятельно ухаживать за слишком большим земельным участком вы не сможете. Даже если вы сможете выполнять всю необходимую работу самостоятельно, то это будет слишком утомительно для вас. Поэтому вам стоит нанять нескольких работников, которые будут помогать вам. Конечно, в таком случае вы получите немного меньше прибыли. Однако и работать вам придется меньше.

Ну и конечно, найдите каналы сбыта урожая. Вы можете продавать свой урожай, к примеру, в местные продуктовые магазины. Конечно, вероятнее всего в первое время вам будет довольно сложно искать каналы сбыта собственного урожая. Однако впоследствии, когда вы станете относительно известным фермером, у вас не будет возникать никаких проблем в связи с этим.

Инвестирование в землю : стратегии и предполагаемая выгода

Покупка земли – надежный способ вложения сбережений, проверенный временем. На фоне ослабления национальной валюты идея инвестирования в землю стала чаще интересовать россиян. Многие уверены, что, купив участок, смогут пережить кризисное время, сохранив капитал и даже немного на этом заработать. Однако, как и при других способах инвестирования, здесь есть свои тонкости. Разбираемся, как заставить землю работать на вас при минимальных затратах и какая стратегия вложения капитала наиболее выгодна для каждого конкретного случая.

Земля всегда была «длинными деньгами» — инвестициями, которые окупаются очень долго. Поэтому ожидать, что ваши сотки, даже в хорошем месте, сразу начнут приносить доходы – ошибочно. Для начала, проведите небольшое исследование: определите по какому вектору развития движется регион, в котором расположен приглянувшийся участок. Это во многом определит дальнейшую стратегию. Где пролегают основные магистрали, насколько хорошо развита инфраструктура и что ждет отдельные районы в ближайшей перспективе? Главное не упустить из виду все самые незначительные мелочи — они определят ваши дальнейшие действия.

Раздели и заработай

Самая простая стратегия – это купить землю, чтобы в будущем ее перепродать. Такой способ заработать на участке очень сильно зависит от того, в каком месте располагаются ваши угодья. Важно учесть множество факторов: близость к городу и федеральным трассам, возможность подключения к основным коммуникациям (газ, вода, электричество), а также назначение земель. Размер тоже имеет значение – небольшие покупают охотнее и быстрее. Поэтому, если вы приобрели впрок несколько гектаров, можно разделить их на несколько участков поменьше. Такая схема в основном подходит для земель, предназначенных для жилищного строительства или расположенных в коттеджных поселках.

Сработает стратегия «спекуляции» и на землях под личное подсобное хозяйство. Особенно, если на них уже есть все блага цивилизации. Так, наличие водопровода и канализации, вкупе с газом и электричеством, может в два или три раза повысить первоначальную стоимость земли. В таком случае важно действовать на перспективу и заранее узнавать о планах местных коммунальщиков. Основные затраты при такой схеме пойдут на работу кадастрового инженера.

С осторожностью стоит приобретать наделы, предназначенные для сельскохозяйственной деятельности. Особенно, если вы не планируете заниматься выращиванием картофеля или выпасом скота. Часто такие земли находятся далеко от федеральных трасс, что существенно снижает их привлекательность для потенциальных покупателей. Даже несмотря на то, что государство активно поддерживает сельхозпроизводителей, становится фермерами россияне не спешат. Связано это с высокой долей неопределенностей, сопровождающей этот вид предпринимательства. Однако и в этом случае есть возможность заработать. Например, можно переоформить земли в дачное некоммерческое хозяйство, и затем начать строительство коттеджного поселка. Или опять обратиться к схеме спекуляции и, разбив участок, распродать полученные небольшие дачи. Так можно поступить с землей под индивидуальное жилищное хозяйство.

Дача на торгах

Отдельная стратегия инвестирования в землю связана с участием в дачных аукционах. Выиграть на торгах землю в садоводстве или ДНТ (дачном некоммерческом товариществе) несложно и относительно недорого. Обычно участие в подобных мероприятиях принимает не более 10 предпринимателей, а стоят выставленные на торги участки в разы дешевле среднерыночных цен. Такая схема выгодна по многим причинам. Прежде всего, не требует больших вложений, а также отсутствуют обременительные обстоятельства, как например при инвестировании в сельхозземли.

Домик в деревне

Необычным способом заработать на земельном участке может стать новый аттракцион – сельскохозяйственный туризм. Курс на сознательное потребление и повсеместная «экологизация» делает такой способ инвестирования в землю достаточно надежным и перспективным. Во многих европейских странах – Греции, Франции, Италии, — давно начали получать прибыль от желания людей поработать на земле. За рубежом доходы от агроусадеб достигают семизначных цифр. В нашей стране отдых в деревне пока только завоевывает любовь туристов, что открывает новые возможности для бизнеса.

Такой способ инвестирования в земли сельхозназначения и под коллективные фермерские хозяйства потребует существенных первоначальных вложений. Нужно построить жилые помещения, построить коровник или конюшню, разбить огород или сад. Разнообразить участок можно при помощи сыроварни или гончарной мастерской. Добавит экзотики, особенно для иностранцев, настоящая изба с печью и утварью или исконно русская баня.

Вариантов для развития надела множество, но подойдет такая стратегия самым терпеливым инвесторам, готовым работать на перспективу. Тем более, что получить землю под туризм от государства можно бесплатно – достаточно предоставить властям подробный план по развитию территории. Лучше всего для такого туризма подойдут более теплые регионы. Например, уже сейчас развивается агротуризм в Краснодарском крае, где туристы могут поработать на виноградниках и научиться делать свое вино.

Развитие – всему голова

Если вас привлекает профессия девелопера – специалиста по развитию территорий, — то во многих регионах есть пустующие земли, которые местная администрация может предоставить предпринимателям для комплексного освоения. Узнать, есть ли свободные наделы в своем районе можно в Росреестре. Безусловно, не стоит рассчитывать на выгодные по расположению земли или наличие развитой инфраструктуры. Такая стратегия инвестирования одна из наиболее длительных и затратных. Тем более далеко не всегда в таком случае вложенные деньги окупаются.

Инвестировать в землю всегда гораздо безопаснее, чем покупать ценные бумаги или облигации. Другой вопрос, что окупятся ваши старания не скоро. Однако, если подойти к делу с фантазией, то из скучного загородного участка можно сделать интересный бизнес-проект, который в будущем принесет вам хороший стабильный доход.

Бизнес на гектаре

Бизнес на гектаре

ОРГАНИЗАЦИЯ НАХОДИТСЯ В СТАДИИ ЛИКВИДАЦИИ. УСТАВНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПРЕКРАЩЕНА

Начать свой бизнес и воплотить давние мечты в жизнь в рамках программы «Дальневосточный гектар»

Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке составило перечень наиболее популярных видов деятельности на «дальневосточных гектарах», основой которого стала информация, указанная гражданами при оформлении участков с помощью Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ». Согласно статистике, около 40% участников программы «Дальневосточный гектар» планируют использовать полученную землю для ведения сельского хозяйства, торговли, реализации проектов в сфере сервиса, а также туризма и рекреации.

Обратитесь за консультацией к нашим специалистам

Начать свой бизнес на «Дальневосточном гектаре» за 5 шагов:

1 шаг

Определитесь с видом деятельности на вашем земельном участке

2 шаг

Разработайте бизнес-план с учётом места реализации и действующих там мер поддержки

3 шаг

Выберите землю, которая будет подходить для реализации проекта и по категории соответствует выбранному виду деятельности. Подать заявление на предоставление участка по программе «Дальневосточный гектар».

4 шаг

Получите участок и утвердить не позднее 1 года выбранный вид разрешённого использования, направив уведомление в уполномоченный орган.

5 шаг

Получите меру поддержки и реализовать проект.

Получить дополнительную выгоду за счёт кооперации

Истории успеха

Конно-спортивный клуб, ферма по разведению осликов, придорожные кафе и многие другие мечты уже реализованы владельцами гектаров. Читайте и вдохновляйтесь!

Бизнес-планы

Бизнес-план позволяет оценить возможности для открытия своего дела: требования к наличию ресурсов, лицензий, использование мер господдержки.

Реализовано на гектаре

Предложение по сотрудничеству

Реализовано на гектаре

Предложение по сотрудничеству

Реализовано на гектаре

Предложение по сотрудничеству

Полезные ссылки

Многообразие возможностей для открытия своего дела

Государственная поддержка бизнеса на «гектаре»

Преимущества кооперации и созданные кооперативы

50 способов сделать вашу землю прибыльным товаром

Как человеку, живущему в пригороде, легко сидеть и мечтать обо всех захватывающих возможностях зарабатывать деньги на неиспользуемой земле или даже на небольшой ферме. Свобода самозанятости, уединение и тесная связь с самой землей — вау. Звучит поистине волшебно. Даже без миль посевных площадей действительно есть скрытые возможности в каждом углу, если вы готовы добавить немного дополнительной смазки для локтей.

Итак, для всех вас, завидных землевладельцев, мы решили составить список способов сделать вашу частную землю или небольшую ферму прибыльной, а также сделать вашу повседневную жизнь более увлекательной.В конце концов, эти двое должны идти рука об руку. Некоторые из этих идей представляют собой очень мелкие задачи, в то время как другие представляют собой довольно сложные обязательства на полную ставку. Но иногда вы можете не знать, что упускаете что-то замечательное, пока не поймете, что это где-то поблизости. Вот почему мы включили все возможные творческие идеи, большие и маленькие. Может быть, вы увидите что-то, что вас вдохновит!

Давайте начнем с самых разумных идей и перейдем к более сложным проектам. Мы не хотим напугать вас слишком быстро…

Способы заработать на своей земле почти сразу

1.Сдайте участки группам, желающим построить общественный сад
Общественные сады сейчас в моде, потому что не у всех есть место для выращивания собственного сада дома. Если несколько семей будут участвовать, они, скорее всего, расскажут об этом своим друзьям, и когда каждая семья внесет часть арендной платы за земельный участок, вы сразу же начнете получать прибыль. Кроме того, вы инвестируете в сообщество. Все, что вам нужно сделать, это предоставить землю. Часть удовольствия для ваших арендаторов будет заключаться в том, чтобы развить сад с нуля и пожинать плоды.

2. Начните писать в блоге о своих новейших фермерских приключениях
3. Установите улей и позвольте местным жителям планировать туры (конечно, безопасно)

4. Приготовьте и разлейте местный мед в банках
Местный мед стал чрезвычайно популярным за последние несколько лет. Чем больше подлинности собственного производства, тем выше цена, поэтому ваша наценка обязательно будет отличной. Как только вы установите надежные ульи и начнете собирать мед, покупатели на местных фермерских рынках съедят этот продукт.Вы также можете попробовать продать его в Интернете, поскольку потребители всегда стремятся попробовать новый сорт местного меда.

Продавайте местный мед на фермерских рынках.

5. Выращивайте уникальные цветы для продажи на фермерских рынках

6. Создавайте видеоролики с практическими рекомендациями на Youtube, Pinterest или Instagram и продавайте готовую продукцию на Etsy
Если у вас хороший свет (что вы, вероятно, делаете ) и время, потраченное на создание красивых фотографий, на Etsy можно продать что угодно. Это простое начало.Их листинговые сборы являются номинальными, и у них уже есть большое количество преданных делу мастеров. Составьте несколько видеороликов с практическими рекомендациями или увлекательные слайды с изображениями и пометьте свои продукты; в Instagram. Затем ставьте хэштеги на все нужные темы. Допустим, вы публикуете слайд с инструкциями по созданию идеального букета полевых цветов. Посмотрите, какие другие похожие публикации помечены тегами, поищите «полевые цветы» в Google и используйте появившиеся дополнительные фразы, а затем подумайте нестандартно, чтобы найти дополнительные теги, связанные с цветами, которые кто-то может искать.Добавьте их всех. И вы готовы к гонкам.

Продавайте свои поделки на Etsy.

7. Продайте семена растений онлайн
8. Предложите свои услуги по присмотру за домашними животными — Это будет рай для домашних животных, и владельцам понравится идея, чтобы их домашние животные резвились на ферме.
9. Выращивайте цыплят и продавайте их яйца
10. Выращивайте фрукты и продавайте их на фермерских рынках
11. Выращивайте и продавайте травы в Интернете или на фермерских рынках
12. Консервы и консервы, такие как желе, джемы, консервы, маринованные овощи и яйца
13. Продавайте колотые, колотые и упакованные дрова
14. Сдайте людям оборудование для ухода за землей по разумной цене
15. Регулярно продавайте разнообразные продукты на местных фермерских рынках. Если у вас хороший продукт, у вас появятся лояльные последователи!

Услуги, которые вы можете предложить, чтобы заработать деньги на своей земле

16. Предлагайте внутреннее или внешнее хранилище
Множество людей решили купить лодку, но никогда не задумывались о том, где они ее хранят. межсезонье.Или, может быть, их гараж переполнен, и им нужно где-то хранить дополнительное оборудование для газонов. Такого рода сценарии бесконечны. Кроме того, если у вас есть возможность, предоставление внутреннего хранилища может быть прибыльным и потребовать от вас очень небольшого обслуживания.

Предлагает внутреннее или внешнее хранение.

17. Создайте рыболовные озера или пруды для местных рыбаков или групп в аренду
18. Сдайте в аренду путешественникам автодома
19. Управляйте дневным уходом за животными в помещении и на открытом воздухе
20. Откройте свою землю для сдачи в аренду под палаточный лагерь
21. Выращивайте коров и продавайте молоко

22. Разводите коз и продавайте сыр
Козий сыр в наши дни очень популярен среди здоровой хрустящей толпы. Организму легче перерабатывать, особенно людям с непереносимостью лактозы. Он содержит меньше жиров и калорий, а также больше питательных веществ, чем большинство сыров, а также богат кальцием. Излишне говорить, что предложение местного козьего сыра по справедливой цене могло бы стать безмолвным победителем в этом списке.

Разведение коз для продажи сыра может быть довольно прибыльным.

23. Разводите и продавайте животных, таких как собаки или ламы
24. Сдайте в аренду участки своей земли для охоты, сельского хозяйства или другого отдыха
25. Сдайте в аренду свою землю или сарай для особых мероприятий, таких как свадьбы или частные вечеринки
26. Посадите тыкву и предложите сезонные мероприятия, такие как тыквенные грядки
27. Посадите кукурузу и предложите сезонные мероприятия, такие как кукурузные лабиринты
28. Создайте местный парк для собак
29. Создайте общественную игровую площадку

30. Предлагайте занятия фитнесом на открытом воздухе или оздоровительные занятия, такие как йога или зумба.
Йога на свежем воздухе появляется повсюду. Очевидно, это будет сезонный поток доходов (в зависимости от региона, в котором вы живете), но предложение этих видов деятельности может вызвать интерес к некоторым другим услугам или продуктам, которые может предложить ваша ферма, поэтому это может служить двойной цели. Типичные ставки для этих классов варьируются от 5 до 10 долларов на человека, половина — инструктору, а половина — владельцу помещения.

Занятия йогой на открытом воздухе могут сплотить сообщество.

Зарабатывайте деньги, используя свою землю как свой бизнес

31. Откройте обычный детский зоопарк
32. Предложите туры или занятия по ведению хозяйства

33. Разводите коз для аренды тем, кто ищет экологичное содержание двора. Это настоящая вещь.
Говорят, что газовые косилки вносят 5% загрязнения воздуха в США. По мере того, как люди все больше осознают негативное воздействие газонокосилок на окружающую среду, некоторые предпочитают использовать газонокосилки или электрические газонокосилки, которые требуют больших усилий и, как правило, отнимают больше времени.Но есть еще один вариант — козы, полностью естественный, без вредных выбросов способ ухода за газоном. Неудивительно, что аренда коз стала популярным и, если вы спросите нас, восхитительным способом ухода за двором и кустарником. Как владелец коз, вы будете иметь доступ к нескольким источникам дохода, некоторые из которых мы уже рассмотрели, например, продажа их сыра или молока или производство мыла и лосьонов на основе молока, которые вы увидите в списке ниже. Кроме того, вы внесете свой вклад в сохранение окружающей среды и озонового слоя и сможете общаться с этими милыми лицами!

Козы — это экологически чистый способ ухода за землей.

34. Научитесь делать мыло и лосьоны на основе козьего молока
35. Соберите навоз для удобрений
36. Разведите свиней на мясника

37. Откройте свой дом как ночлег и завтрак
Возьмите это у Чипа и Джоанны Гейнс. Если в таком маленьком городке, как Уэйко, штат Техас, может быть успешный отель типа «постель и завтрак», то почему вы не можете? Возможно, их статус знаменитостей как-то связан с успехом их уютного жилья, но нельзя отрицать, что люди, которые любят пансионы, действительно любят их.Так что то, что вы живете в отдаленном районе, не означает, что у вас не будет розыгрыша для постоянных клиентов B&B. Если в вашем доме есть дополнительное пространство для уединения гостей, и, конечно же, вы не возражаете принимать случайных незнакомцев, это может быть отличным вариантом для стабильного дохода.

Кровать и завтрак — отличный бизнес для землевладельцев.

38. В штате, где это разрешено законом, выращивайте горшок

39. Стройте деревянную мебель из древесины на своей земле
Амиши действительно загнали этот рынок в угол, но кто сказал, что вы не можете есть кусок деревянного пирога? Если вы или ваш супруг (супруга) умеете работать с деревом или заниматься ремеслами, превратите это хобби в регулярный источник дохода.Начните с размещения своих работ в Интернете и открытия вашего рабочего места для клиентов, которые хотят увидеть их лично и совершить покупку на месте. Если у вас все получается, откройте рынок для клиентов, которым может потребоваться доставка.

Превратите хобби, связанное с конструированием мебели, в бизнес.

40. Выращивайте червей для приманки или компостирования
41. Научите чему-нибудь из дома: музыке, ремеслам, сельскому хозяйству 101, всему, в чем вы специализируетесь
42. Постройте отдельную арендуемую недвижимость или домик на дереве

43.Разрешите крошечные домики арендовать или покупать участки своей земли
Крошечные домики есть везде. Но единственное, что эти домовладельцы пытаются отследить, — это доступная земля, на которой они могут разместить свой крошечный дом. Аренда или даже продажа участков вашей земли этим людям — быстрый способ хорошо заработать. Пока вы можете прийти к соглашению, с которым вы оба согласны, это может быть самый прибыльный и простой вариант в нашем списке, поскольку каждый дом требует так мало места и буквально не требует обслуживания с вашей стороны после завершения соглашения или продажи.

Разрешите владельцам крошечных домов арендовать или покупать участки вашей земли.

44. Рассмотрите возможность использования энергии ветра
45. Выработайте солнечную энергию
46. Продайте часть своей земли

47. Посадите виноградник и разлейте вино в бутылки
Как круто было бы владеть собственным виноградником? Это потребует серьезной работы и вложений в интерфейс, но результат обязательно будет потрясающим. У вас будет не только красивый пейзаж для вашего собственного удовольствия, но и когда люди узнают о вашем винограднике или увидят фотографии, они захотят его посетить.Создание небольшого дегустационного зала или экскурсии по винограднику могут быть долгосрочной целью, а в краткосрочной перспективе — предоставить людям столы для пикника и открытое пространство, чтобы люди могли прийти со своими семьями, чтобы купить и потягивать местное вино. Тип винограда, который вы можете выращивать, будет зависеть от региона страны, в которой вы находитесь. Если вы все же решите открыть виноградник, не забудьте отправить нам приглашение.

Выращивание красивого виноградника привлечет внимание и даст вам прекрасный вид.

48. Установить стрельбище на открытом воздухе
49. Разрешить городу строить проезжие дороги
50. Показывать фильмы на открытом воздухе для вашего сообщества и взимать плату за вход

В зависимости от ваших финансовых целей у вас есть варианты, когда речь идет о зарабатывании денег на вашей земле. И после ознакомления с этим списком у вас не должно возникнуть вопроса о том, можете ли вы, а только о том, как вы предпочитаете это делать. Если вы готовы проявить творческий подход, вам удастся по пути принести пользу этой планете.Означает ли это, что вы превращаете хобби в стабильный доход, становитесь лидером местного сообщества, помогаете снизить выбросы в США или даже начинаете заниматься йогой на свежем воздухе со всеми своими друзьями, это полностью в ваших руках. Как вы хотите зарабатывать на своей земле?

Как заработать деньги, инвестируя в землю

Когда вы думаете об инвестициях в недвижимость, на ум приходят аренда домов, коммерческая недвижимость и отчуждение права выкупа. Это, безусловно, самые распространенные.

А как же земля?

Рядом со мной готовится к продаже большой участок земли, что привлекло мое внимание к этому типу инвестиций.Как и любой, кто хочет сделать хорошо продуманный (и прибыльный) финансовый шаг, я начал глубже копаться в плюсах и минусах такого типа инвестиций.

Если вы просто хотите начать инвестировать в сельхозугодья, ознакомьтесь с AcreTrader здесь >>

Преимущества инвестирования в землю

Мне не потребовалось много времени, чтобы придумать несколько веских причин для инвестиций в землю. Я также позвонил близкому другу, у которого также есть несколько участков свободной земли, чтобы узнать, что он сказал.

Это ограниченный ресурс

Никто больше не строит земли.В отличие от продуктов, которые поступают с завода, количество земли ограничено. Эта единственная причина делает землю безумно привлекательной для меня.

Обслуживание незначительно по сравнению с другими инвестициями в недвижимость

Одна из красот пустыря? Нет построек.

При каждой смене арендаторов не нужно ремонтировать протекающие крыши, забитые туалеты или заменять ковровые покрытия. На земле никто не живет. Это не может быть намного проще.

Можно начать недорого

Хотя вы не собираетесь раскупать 100 акров сельскохозяйственных угодий недорого, есть некоторые другие типы недвижимости, с которых вы можете начать.

Я посетил MLS своего района и нашел свободную землю, которая после быстрого поиска выглядела привлекательной всего за 8000 долларов.

Деньги, которые вам нужно будет потратить, будут зависеть от вашей цели в отношении своей земли. (Вы должны знать свою цель перед покупкой.)

Это может быть прибыльно

Помимо удовольствия, нет причин вкладывать деньги в землю, если нет какой-то финансовой выгоды. Вы не поверите, но есть несколько способов получить прибыль от земли, о которых мы поговорим ниже.

Как получить прибыль от свободной земли

Если вы задумывались о земле, но не поставили перед собой конкретной цели, вот несколько способов получить прибыль от пустой земли.

Купи и держи

Так же, как вы можете с акциями или другими подобными инвестициями, вы можете применить стратегию «купи и держи» для приземления. Если вы получите хорошую сделку на землю сейчас и будете владеть ею в течение двадцати лет, вы сможете продать ее и уйти с прибылью позже.

(Конечно, как и в случае с инвестициями на фондовом рынке, нет никаких гарантий.)

Еще одна вещь, которую вы можете сделать, — это сдать недвижимость в аренду на время покупки и владения, чтобы ваши вложения окупились в долгосрочной перспективе.

Аренда фермеру

Если вы заполучили хороший участок земли по разумной цене, вы оказались хорошей инвестицией.

Сельскохозяйственные угодья исторически приносили большую прибыль, чем акции, облигации или паевые инвестиционные фонды в долгосрочной перспективе. С 1990 года стоимость капитала сельскохозяйственных угодий выросла на 4,6%, а с учетом дохода, полученного от сдачи в аренду собственности, средний доход составил 11.8% годовых. (Источник) Это довольно хороший возврат для вложения без вмешательства пользователя.

Обратная сторона? Приусадебный участок будет дороже, чем другие типы незанятых земель, и может быть труднее начать с него, если у вас нет просто лежащей кучи наличных денег.

Аренда охотнику

Знаете ли вы, что охотники будут платить немалые деньги за правильную землю? Если нет, то это правда. У меня есть два члена семьи, которые сдают в аренду охотничьи угодья каждый год, и беглый просмотр веб-сайта аудитора говорит мне, что они платят больше, чем налоги на собственность.

Лизинг в этом качестве — одна из стратегий, которую вы можете добавить к покупке и удержанию. Сдав недвижимость в аренду, вы получите достаточно денег, чтобы покрыть налог на недвижимость и страхование, а также, возможно, прибыль.

Купить по минимуму, продать по максимуму

Так же, как вы можете перевернуть дом, вы можете перевернуть и землю. Это, конечно, будет сильно зависеть от того, в каком районе вы живете. Если у вас это получится, вы сможете купить землю по низкой цене в медленное время года, а затем повторно купить землю позже.

Предложение финансирования продавца

Получить ссуду на пустующую землю бывает сложно. Если у вас есть деньги для покупки свободной земли, вы можете предложить покупателю финансирование от продавца по более высокой ставке, чем может предложить банк.

Как начать инвестировать в землю

Один из самых простых способов начать работу — использовать платформу AcreTrader. Это платформа, которая позволяет напрямую инвестировать в сельхозугодья, что до сих пор было чрезвычайно сложной задачей.

Вы можете узнать все подробности в нашем полном обзоре AcreTrader здесь.

Если вы просто хотите принять участие и убедиться в этом сами, попробуйте AcreTrader здесь >>

Другие вещи, которые следует учитывать

Свободная земля может быть отличным вложением средств для подходящего человека, но прежде чем пойти и купить себе участок или недвижимость, вам нужно знать, что искать.

Один большой вопрос, который вы должны себе задать: почему земля вообще пуста? Вам необходимо посетить рассматриваемую землю, а также узнать о законах о зонировании, любых экологических проблемах и подключениях инженерных сетей, и это лишь некоторые из них.

Когда вы только начинаете, лучше всего тщательно изучить и найти наставника или агента по недвижимости, который может помочь вам в поиске.

Также помните, что, как и в случае с другими инвестициями, покупка пустой земли — это не способ быстрого обогащения. Напротив, это серьезное вложение, если оно сделано правильно и правильным человеком.

Вы когда-нибудь рассматривали землю как инвестицию?

Алекса Мейсон — писатель-фрилансер и хочет стать интернет-предпринимателем.Она также недавно стала матерью-одиночкой двум красивым маленьким девочкам. Она рассказывает о своем путешествии в качестве матери-одиночки, пытающейся добиться успеха на сайте www.singlemomsincome.com.

Как заработать деньги на своей земле — и не поднимать пальца

Владение землей обычно требует большого количества времени и ресурсов. Если вы купили землю или думаете об этом, вам нужно знать, как заработать на своей земле, чтобы компенсировать затраты.

Как быстро заработать деньги на своей земле

Ниже приведены несколько быстрых способов заработать деньги на своей земле без необходимости выполнять большую (или какую-либо) работу самостоятельно.

Разместите рекламный щит

Если ваш свободный участок граничит с оживленной дорогой, размещение рекламного щита может положить в ваш карман значительную сумму денег. Рекламные компании всегда ищут новые места и могут быть заинтересованы в вашем местоположении. Платежи землевладельцам сильно различаются в зависимости от размера вывески, текущих расценок на рекламу, количества посетителей и многих других факторов.

Лесозаготовка

Лесопромышленные компании часто ищут новые места для заготовки древесины.Цены на древесину варьируются в зависимости от того, что выращено, и возраста деревьев.

Приведу один пример: рубка ухода за молодым сосновым лесом (возрастом менее 15 лет) может стоить около 250 долларов за акр, в то время как вырубка зрелого соснового леса (возрастом более 35 лет) может стоить 2500 долларов за акр. Для получения дополнительной информации свяжитесь с Департаментом охраны природы вашего штата и спросите их о продаже древесины.

Предоставьте хранилище

Если у вас есть право поставить строение на своей земле, вы можете предоставить внутреннее хранилище.Людям нужно место для хранения тяжелой техники, такой как сельхозтехника, автофургоны и лодки — и они будут за это платить. Просто убедитесь, что у вас есть надлежащая страховка для хранения ценностей на вашей земле.

Открыть палаточный лагерь

Если у вас есть свободная земля рядом с пешеходными маршрутами или открытыми достопримечательностями, вы можете заработать немного денег, открыв палаточный лагерь. Сначала убедитесь, что на вашем участке есть вода и какая-то туалетная система.

Зарабатывайте на своей земле, сдавая ее в аренду

Если вы готовы сдавать ее в аренду или сдавать в аренду, существует множество способов заработать на своей земле.

Предложение сдать вашу землю в качестве пастбища

Если у вас есть пастбище, вы можете легко арендовать свободную землю для домашнего скота, например, крупного рогатого скота или лошадей. Просто помните: животные могут нанести долгосрочный ущерб вашей земле.

Пчелы-хозяева

Если ваша земля не идеальна для выпаса животных, подумайте о том, чтобы сдать ее пчеловодам в аренду. Пчеловоды в определенных регионах будут платить за содержание своих колоний на вашей земле. Земля может быть особенно желательной, если она граничит с фруктовым садом или имеет определенный тип флоры (например, ежевику), который придает особый вкус и делает мед более товарным.

Сдать землю в аренду охотникам

Если у вас есть большой участок земли, на котором также обитает дикая дичь, вы можете заработать приличную сумму, позволив людям охотиться на вашей земле. Обустройство варьируется от ситуации к ситуации, но наличие некоторых приспособлений (например, хижины с проточной водой и электричеством) сделает ее более привлекательной для потенциальных охотников.

Всегда уточняйте местные ограничения для охоты в местном отделе дикой природы. Не забудьте до приезда проверить, есть ли у гостей разрешение на охоту.

Разрешить фермерам сдавать землю в аренду

Многие землевладельцы, имевшие собственность вблизи ферм, успешно сдали ее в аренду фермерам. Фермеры будут ухаживать за землей и собирать урожай. Все, что нужно сделать собственнику, — это заключить договор аренды. Чем больше ваш земельный участок, тем привлекательнее он будет для заинтересованных фермеров.

Сдайте участки в аренду местным садоводам

Общественные сады становятся все более популярными. Если ваша земля граничит с жилыми кварталами или квартирами, вам, возможно, повезло сдавать участки земли членам общины для их личных садов.

Как заработать деньги Покупка земли: разделение

Хотя приведенные выше идеи представляют способы получения прибыли при сохранении права собственности, большую часть денег вы можете заработать на земле, продав ее — причем более чем одной частью.

Продажа земли на несколько частей называется разделением. Разделив свой участок на части, вы могли бы больше зарабатывать на участках своей земли, чем если бы вы продавали его целиком (если только земля не находится в нежелательном / изолированном участке). У вас есть возможность продать все или несколько участков, чтобы оставить часть земли себе.Важно помнить, что продажа части вашей собственности сделает оставшуюся площадь менее ценной.

Чтобы узнать о законах о зонировании для разделения, посетите веб-сайт департамента планирования и строительства вашего округа.

Как заработать на инвестициях в землю

Наличие участка в центральной зоне города или в пригороде дает хорошие шансы для получения дохода. Инвестиции в землю — одна из самых традиционных, но великих инвестиционных идей с наименьшими шансами на провал.Как правило, цена участка каждые десять лет удваивается. Так что инвестирование в землю на продажу в Джайпуре или любом другом городе — всегда рациональный выбор.

Участок наиболее ценен, когда на нем построено строение, но это не означает, что вы не можете получать доход, используя пустую землю. Помимо продажи по хорошей цене, есть несколько способов заработать на нем деньги. Развитие земли может потребовать небольших инвестиций, но это вариант, который может приносить регулярный источник дохода.Если вы вложите небольшую сумму в развитие земли, вы получите максимальную отдачу от инвестиций. Прочтите здесь, чтобы узнать больше об этом:

1. Сдам в аренду — Сдача земли в аренду — практика, которая использовалась веками. Вы можете сдавать его на длительный или короткий срок. Сегодня многие строители мирового уровня с готовностью арендуют участки на 60 лет и более. Однако, если вы не хотите сдавать его в долгосрочную аренду, то есть огромные возможности для краткосрочной аренды.Например, вы можете заключить краткосрочное соглашение с фермером или компанией по организации мероприятий.
2. Превратите его в хранилище — Отличная идея заработать на участке — превратить его в хранилище. В наши дни многие компании ищут безопасные склады для своих товаров или сырья. Чтобы превратить свободный участок в кладовку, не нужно тратить слишком много денег. Просто используйте асбестовые стены и потолок для прочной, но дешевой конструкции.
3. Лесозаготовка — Заготовка древесных растений, вероятно, лучший способ заработать на пустующей земле.Деревянные деревья, такие как красное дерево, акация, манго, палисандр и т. Д., Готовятся через несколько лет и производят высококачественную древесину для продажи.
4. Парковка — Если ваша земля расположена в отличном месте в городе, она может зарабатывать деньги только за счет платы за парковку. Чтобы превратить вашу землю в место для парковки, вам нужно содержать ее в чистоте, потому что грязные места не являются предпочтительными для парковки.
5. Палаточный лагерь / площадка для проведения мероприятий — Строительство больших зданий создало огромный спрос на кемпинги для приятного, мирного времяпрепровождения вдали от цивилизации.Кроме того, компании и люди часто ищут большие свободные площади для организации вечеринок или мероприятий. Это дает практические способы использования вашего сюжета.
6. Коровы — Многие люди хотят владеть коровами, но лишь у немногих есть место для их содержания и выпаса. Вы можете превратить свою землю в стойло для коров. Многие владельцы установят для коров свой коровник, и они будут платить вам за это хорошие деньги.

Заключение: — Большинство из нас покупают землю для строительства дома своей мечты или перепродажи.Но иногда, если вы не планируете вкладывать деньги в строительство дома, вы можете использовать вышеперечисленные способы заработка на своей пустующей земле. Размышляя творчески, вы можете удивиться тому, что можно сделать с помощью простого сюжета.

Как получить пассивный доход от земли

Получение дохода от сдачи в аренду или сдача ветхой собственности являются одними из основных способов заработка на недвижимости. Но знаете ли вы, как получать пассивный доход от земли, которая необработана и пуста? Прочтите мое подробное руководство, чтобы получить все необходимые сведения.

Недвижимость генерирует надежный поток доходов с уникальными налоговыми льготами, которые также защищают от инфляции. Если вы планируете диверсифицировать свой инвестиционный портфель, вам следует попробовать недвижимость.

Однако всякий раз, когда люди говорят о недвижимости, чаще всего приходят на ум варианты сдачи в аренду или продажи недвижимости.

Что, если бы я сказал вам, что вы можете зарабатывать деньги на необработанной земле, не тратя ресурсы на строительство обширных построек на своей собственности?

Да, земля сама по себе очень ценна, если знать, как ее использовать.Вот мое полное руководство о том, как получать пассивный доход от земли, чтобы вы могли сразу начать зарабатывать деньги.

Как заработать на пустующей земле? — Пошаговое руководство

Если вы попали на эту страницу, вы, вероятно, решили зарабатывать деньги на недвижимости, но не знаете, как это сделать. Новичку может быть довольно сложно выбрать прибыльную недвижимость, которая обеспечит хорошую окупаемость ваших инвестиций.

В то время как вы будете инвестировать огромную сумму, если купите ветхую собственность для сдачи в аренду или сдадите в аренду, вы можете купить свободную землю по особенно низким ценам.

Однако покупка свободной земли может быть рискованной. Поскольку правила и положения зонирования различаются в зависимости от местоположения, трудно сказать, может ли земля, которую вы покупаете, приносить вам доход или нет.

Тем не менее, если вы проведете надлежащую проверку и проверку биографических данных, вы легко сможете купить сырую землю и начать зарабатывать деньги с минимальными вложениями. Вот шаги, которые вам следует выполнить, если вы задаетесь вопросом, как получить пассивный доход от земли.

Шаг 1 — Приобретение свободной земли

Прежде всего, вам нужно будет приобрести землю по вашему выбору.Помните, что закупочные цены и правила отличаются, когда речь идет о пустующих землях.

Например, когда вы намереваетесь купить арендуемую недвижимость или коммерческую землю, цена будет основана на квадратном футе. Но в случае необработанной, пустой земли цена будет оговариваться за акр.

Вот почему вам необходимо тщательно определить потенциальную доходность земли, прежде чем покупать ее.

Остается вопрос, где найти свободную землю для покупки? Вы можете найти это удивительным, но из-за относительно низкого диапазона цен существует высокий спрос и на пустующие земли.

Вы можете легко найти подходящую землю для продажи у местных земельных брокеров или в GLO (Grand Land Office). Более того, вы можете провести тщательное исследование и купить свободную землю прямо у себя на рабочем столе.

Точно так же, как краудфандинговые сайты по недвижимости, которые позволяют вам купить часть собственности, существуют брокерские сайты по недвижимости, которые позволяют вам покупать всю недвижимость самостоятельно. Если вы рассматриваете этот вариант, вам стоит попробовать эту доступную платформу.

Земля века

Land Century — это простой в использовании сайт, на котором вы можете зарегистрироваться, чтобы инвестировать и зарабатывать деньги на земле.Вы можете стать участником в течение нескольких секунд, не внося никаких авансовых платежей.

После того, как вы станете участником, вы сможете просматривать широкий спектр их собственности, свободных земельных участков и других вариантов недвижимости.

Что мне нравится в Land Century, так это организованное расположение опций. Вы можете легко отфильтровать результаты поиска по местоположению, категории и ценовому диапазону по вашему выбору.

Кроме того, вы даже можете посмотреть фотографии земли, которую вы хотите купить, в режиме реального времени и принять соответствующее решение.

Кроме того, платформа очень прозрачна. В нем указывается, выставлена ​​ли земля на аукцион, перепродажа или массовое финансирование, вместе с рекламой, поэтому вы точно знаете, куда уходят ваши деньги.

Шаг 2. Выберите метод монетизации

Если вы любитель, то наверняка ломаете голову, думая, как заработать на пустующей земле? Что ж, есть много вариантов, если вам интересно, как получить пассивный доход от земли. Я расскажу о них позже в этом руководстве.

На данный момент вам нужно знать, какую должную осмотрительность следует провести, прежде чем выбирать метод монетизации для своей земли.

Проверьте такие аспекты, как размер вашего участка, его местность, соответствие зонированию и его местоположение. Эти факторы в конечном итоге будут определять, подойдет ли выбранный вами метод монетизации для вашей конкретной земли или нет.

После того, как вы выясните эти аспекты, вы можете создать сокращенный список возможных вариантов дохода от недвижимости, которые соответствуют требованиям вашей земли.

Шаг 3 — Внесите необходимые обновления и поправки

Теперь, когда у вас есть порядок соблюдения требований, вы можете выбрать, как зарабатывать деньги на земле и получать пассивный доход.

Если вы не знаете, как создать источник дохода с вашей земли, вы можете выбрать один из вариантов, которые я записал ниже. Какой бы вариант вы ни выбрали, вам нужно будет внести необходимые поправки и улучшения в свою землю, чтобы облегчить этот метод.

Например, если вы хотите превратить свою пустующую землю в площадку для отдыха, вам придется посадить траву и построить необходимые конструкции для занятий в помещении и хранения вещей.

Точно так же, если вы хотите превратить его в конюшню или ферму для домашнего скота поблизости, вам придется расчистить свою землю и сделать ее пригодной для этой цели.

Шаг 4 — Начните зарабатывать

После того, как вы решили, как зарабатывать деньги на своей земле, и внесли необходимые поправки, пора зарабатывать деньги.

Если вам интересно, как заработать на 20 акрах земли, вы можете диверсифицировать свой подход и разделить землю для использования в нескольких целях.Это поможет максимизировать отдачу от ваших инвестиций в долгосрочной перспективе.

Как заработать на землевладении? — Обзор

В то время как большинство людей закатят глаза при мысли о том, что пустая земля станет прибыльной, все, что нужно, — это немного творчества и исследований, чтобы превратить ее в устойчивый пассивный источник дохода.

Теперь, когда вы знаете, что вам нужно делать, думая о том, как получать пассивный доход от земли, вот несколько идей, которые вы должны рассмотреть.

Я перечислил наиболее прибыльные методы, чтобы вы могли выбрать тот, который подходит для вашей земли, и в кратчайшие сроки получить прибыль от вложенных средств.

Способы заработать на земле — идеи пассивного дохода

Если вам интересно, как зарабатывать деньги на земле, не строя каких-либо обширных построек, не смотрите дальше. Я перечислил лучшие способы в сочетании с деталями, необходимыми для начала.

Прочтите мой список, чтобы выбрать, как получать пассивный доход от земли, пока она свободна.

1. Сдайте землю в аренду под вышки сотовой связи

Компании сотовой связи по всему миру ищут способы предоставить своим клиентам более качественные услуги. После того, как 3G и 4G стали популярными, мы можем ожидать, что в ближайшие несколько лет у нас появятся услуги 5G.

Это означает, что отрасль постоянно движется к развитию и расширению. Итак, если вам интересно, как получить пассивный доход от земли, лучше всего сдать ее в аренду таким компаниям.

Самое приятное то, что этот доход настолько пассивен, насколько это возможно. Вам не нужно искать какие-либо улучшения или улучшения на своей земле. Все, что вам нужно сделать, это найти перспективные компании и сдать землю в аренду.

После того, как вы завершите формальности, компания может установить одну или несколько вышек сотовой связи на вашей территории на определенный период. Обязательно подпишите всеобъемлющий контракт с указанием вознаграждения, которое вы получите, прежде чем заключить сделку.

Одна вещь, на которую вам нужно обратить внимание перед сдачей земли в аренду, — это ее высота над уровнем моря.Если высота над уровнем моря низкая, компании придется инвестировать больше ресурсов в установку своей башни на вашей земле, что приведет к снижению ставок оплаты для вас.

Однако, если вы заранее установите высоту или уже имеете идеальный уровень высоты, вы можете заработать от 30 000 до 50 000 долларов за аренду своей земли.

2. Постройте место для хранения лодок

Это один из самых простых способов для тех, кто задумывается о том, как получить пассивный доход с земли. С увеличением инвестиций в роскошные автомобили и автомобили для отдыха многие люди ищут хорошие места для хранения вещей.

Хотя вы можете выделить свою землю под склад для любых товаров, лодки оказываются наиболее прибыльными. Это связано с тем, что другие транспортные средства, как правило, используются круглый год, в то время как лодки необходимо убирать в течение всего зимнего сезона.

Естественно, чем дольше лодка остается на вашей земле, тем больше вы можете взимать с владельца. Обеспечьте на земле благоприятные условия для размещения лодок и защиты их от непогоды.

Вы можете брать где-то от 100 до 300 долларов в месяц с одного владельца лодки, в зависимости от размера и конструкции лодки.

3. Превратите его в стоянку для домов на колесах

Дома на колесах — это будущее фермерских домов и поездок на выходные для состоятельных семей. Однако у большинства семей нет места для парковки автофургонов на своей личной собственности. Итак, если вы думаете о том, как получать пассивный доход от земли, это возможность для вас.

Просто убедитесь, что вы ознакомились с правилами зонирования города, чтобы узнать, пригодна ли ваша земля для коммерческого использования. Если это так, все, что вам нужно сделать, это построить надежное ограждение вокруг территории, нанять одного или двух смотрителей и рекламировать свою парковку.

Дома

стоят дорого, поэтому их владельцы всегда заботятся о своем благополучии. Если вы можете обеспечить им необходимое спокойствие, они будут платить вам от 100 до 200 долларов в месяц в качестве платы за парковку.

Даже если на вашей земле всего около 10-20 домов на колесах, это составит около 1000-2000 долларов ежемесячного пассивного дохода.

Кроме того, как только вы получите стабильный поток доходов, вы можете подумать о строительстве крытой парковки на своей земле, чтобы увеличить свой доход.

Проверьте разрешения на строительство вашей земли, прежде чем реализовывать эту идею.Если вам разрешено построить крытую территорию, вы можете увеличить арендную плату примерно до 500 долларов за жилой дом.

4. Сдам свою землю под солнечную энергию

Устойчивое развитие — это все в мире, в котором мы живем сегодня. Вот почему инвестирование в устойчивую энергетику — выгодная идея, если вы думаете о том, как получить пассивный доход от земли.

Если у вас есть ресурсы, вы можете самостоятельно организовать проект по солнечной энергии и установить солнечные батареи на своей земле. После этого вы можете зарабатывать деньги, продавая генерируемую мощность и создавая поток пассивного дохода.

Однако этот метод потребует больших первоначальных вложений, помимо денег, которые вы вложили в покупку земли.

Еще один относительно дешевый способ — просто сдать землю в аренду крупным застройщикам страны. Такие компании всегда ищут свободные земли для реализации своих проектов. Итак, все, что вам нужно сделать, это провести исследование и сдать в аренду тому, кто предложит самую высокую цену.

Не забудьте пройти тщательную проверку данных компании, с которой вы работаете, так как плохо управляемые стартапы не могут вовремя платить.

Кроме того, сдавая землю в аренду под солнечную энергию, вы должны знать, что на застройку уходит около 5-6 лет. Это означает, что вы будете сдавать свою землю в аренду на длительный срок.

Если вы проведете надлежащее исследование, вы можете предложить сдать землю в аренду на короткий срок на этапе застройки. Затем переходите к долгосрочной аренде позже. Это поможет максимизировать ваш доход и заработать больше по сравнению с разовой долгосрочной арендой.

5. Превратите его в место отдыха

Из-за обилия многоэтажных домов с высокой плотностью застройки горожане стремятся уйти от городской суеты.Вы можете сделать это возможным, превратив свою землю в сад или место отдыха для своих сограждан.

Отличная идея для людей, купивших свободную землю в городе. Хотя для реализации этой идеи вам потребуется разрешение, вы легко можете получить зеленый сигнал, если продвигаете общественные места для отдыха.

Изначально вам нужно будет вложить немного денег, чтобы посадить растительность, построить дорожки и построить надлежащие ограждения вокруг территории.

После этого вы можете взимать небольшую плату за вход с каждого посетителя и получать некоторый пассивный доход.Если в вашем районе не так много парков или мест для отдыха, ваши первоначальные вложения окупятся в течение нескольких месяцев.

6. Посвятите его охране дикой природы

Если вас не беспокоит, как получить пассивный доход в наличных деньгах, есть много способов, которыми ваши вложения могут окупиться.

Вы не поверите, но приписывая катастрофические последствия вырубки лесов, многие землевладельцы сохраняют свои земли для дикой природы и растительности. Особенно, если вы приобрели свободную землю в уединенном месте вдали от городских жилищ, вы легко можете выделить ее для этой цели.

Самое приятное то, что он не требует дополнительных вложений. Все, что вам нужно сделать, это оставить землю как есть и принять надлежащие меры, чтобы запретить охоту, рыбалку или лесозаготовку в этом районе.

После этого просто подождите, пока природа пойдет своим чередом, и вы увидите, как дикая природа возвращается в свою естественную среду обитания.

Хотя этот метод не принесет вам ежемесячной окупаемости ваших инвестиций, вы все равно будете вносить свой вклад в сохранение окружающей среды от вторжений и загрязнения.

Однако стоимость активов вашей земли со временем будет постепенно расти. Итак, вы фактически зарабатываете деньги, просто оставляя свою землю такой, какая она есть.

7. Начать фермерство

Если у вас идеальные почва и климат, вы можете выращивать урожай на своей земле. Даже если на момент покупки участок не использовался для выращивания сельскохозяйственных культур, вы можете отремонтировать его в соответствии с вашими целями.

После того, как вы подготовили свою собственность к сельскому хозяйству, вы можете взяться за задание сами.Или вы можете сдать его в аренду компаниям, ищущим сельхозугодья.

Используя первый метод, вы можете зарабатывать деньги, продавая свою продукцию. Точно так же, используя последний, вы можете заработать от 50 до 60 тысяч долларов дохода от сдачи в аренду.

Самое главное, что вы можете даже связаться с сельскохозяйственными брокерами, чтобы купить сельхозугодья. Таким образом, вам не придется проходить первоначальный процесс перепрофилирования земли. Вы можете использовать его самостоятельно или сразу сдать в аренду для ведения сельского хозяйства.

8.Превратите его в образовательный заповедник

Я знаю, это звучит потрясающе, но вы можете многому научиться в окружении природы. Если вам интересно, как получить пассивный доход от земли и в то же время отдавать его обществу, это идеальное решение для вас.

Вы можете превратить свою пустующую землю в образовательный заповедник, где дети и взрослые могут получить ценные жизненные навыки. Здесь вы можете позволить школам приглашать своих учеников на экскурсии или братьев-скаутов для проведения лагерей и экскурсий на свежем воздухе.

Воздействие на природу может помочь людям научиться простым вещам, таким как строительство убежища, сбор дров и даже разведение огня. Более того, если у вас есть ресурсы для самостоятельного размещения таких обучающих программ, вы можете в конечном итоге получить значительный пассивный доход.

9. Соберите древесину

Если вы недавно купили незанятую землю, первое, что вам нужно сделать, это расчистить территорию. Для этого вы, вероятно, удалите все деревья и растительность на своей земле.

Однако знаете ли вы, что древесина на вашем участке может быть такой же ценной, как и сама земля? Да, вы можете заготавливать естественную древесину на своей земле и продавать ее с большим доходом.

Если вам удастся изначально получить значительный доход, вам не нужно искать другие варианты. Просто превратите свою пустующую землю в постоянный источник древесины и получайте ежегодную прибыль.

10. Используйте его для разведения скота

Если вы приобрели недвижимость недалеко от деревень или сельскохозяйственных угодий, вы можете легко использовать ее для выращивания скота.

Есть длинный список домашних животных на выбор; овцы, козы, коровы, куры и даже лошади. Некоторые из них можно продать пищевой промышленности и получить огромный доход, а другие можно использовать для сбора таких продуктов, как шерсть и яйца.

Помимо прочего домашнего скота, вы также можете собирать пчел. Учитывая устрашающую перспективу вымирания пчел, это вложение весьма выгодно.

Хотите ли вы производить мед или просто обеспечить естественную среду обитания для выращивания пчел, ваша земля может оказаться очень прибыльной.

Вы можете продавать соты для пищевых и лечебных целей. Кроме того, пчелы могут помочь в опылении ваших цветов. Таким образом, вы можете выращивать их в больших масштабах и считать это беспроигрышным вариантом.

11. Сделайте это место для кемпинга

В наши дни, когда в сфере развлечений преобладают технологические достижения, некоторые люди все еще любят в свободное время проводить время на экскурсиях. Если у вас есть свободная земля, вы можете разрешить людям разбивать на ней лагеря за деньги.

Вам нужно будет сделать некоторые необходимые улучшения в этом месте, например, построить надлежащее ограждение и создать пути для навигации.После этого вы можете позволить семьям и группам проводить столько времени, сколько они хотят, за определенную плату.

Если вы не хотите вкладывать первые деньги, вы можете быстро продать это место любителю активного отдыха. Многие готовы расстаться со своими деньгами ради уединенного места, окруженного природными атрибутами.

12. Сдать рекламным компаниям

Ваша свободная земля может стать очень прибыльной, если вы позволите компаниям проводить свои рекламные кампании на вашей собственности.Если ваша недвижимость расположена недалеко от главной дороги или шоссе, вы можете взимать высокие ежемесячные взносы с компаний.

Стоимость одного билборда в рекламной индустрии зависит от количества показов, полученных билбордом. Это означает количество людей, которые потенциально станут свидетелями рекламы.

В зависимости от местоположения вашего участка и стратегической ценности вы можете заработать от 200 до 1000 долларов за один рекламный щит. Точно так же, поскольку рекламные щиты занимают минимум места, вы можете быстро разместить несколько рекламных щитов и увеличить свой доход.

Кроме того, вы даже можете объединить свою стратегию наружной рекламы с другими источниками пассивного дохода, чтобы сделать вашу землю более прибыльной.

Как получить пассивный доход от земли? — Является ли это возможным?

Учитывая мои пошаговые инструкции в сочетании со списком вариантов, получение пассивного дохода от земли определенно возможно.

Для новичка, стремящегося разнообразить свое портфолио, выбор способа получения пассивного дохода от земли может быть непростым решением.Однако, как только вы освоите это, вы поймете, что получение дохода от пустой земли — гораздо более простой и доступный вариант, чем испытывать трудности с арендой собственности.

Кроме того, приведенный мною список не исчерпывает всех вариантов получения пассивного дохода через землю.

Многие другие методы включают в себя сдачу в аренду для использования энергии ветра, превращение в сад, использование для свалки или даже строительство автономной жилой зоны для себя.

Возможности безграничны; все, что вам нужно сделать, это думать нестандартно.Инвестируйте свою землю в то, что подпитывает вашу страсть, обеспечивая при этом стабильный доход.

Связанные ресурсы

Следуйте за мной в Facebook , Pinterest, YouTube и Twitter .

8 способов заработать на пустой земле

Заработать на пустой земле. Звучит хорошо. Но как?

Вы один из многих инвесторов по всей стране, которые купили участок земли? Вы сделали это с намерением построить и создать что-то отличное с планами быстрой продажи? Только чтобы узнать, что было труднее, чем вы думали, и еще труднее избавиться от этой инвестиционной земли?

Не волнуйтесь, это еще не конец! Неиспользованная земля все еще может принести вам повышенный доход и богатство.К тому же это не так уж и сложно. Есть много вариантов и возможностей, позволяющих платить вам за пустующую землю.

Свободная земля стоит вложений

Свободная земля обычно рассматривается как непроверенная, абстрактная инвестиция. Часто о нем думают как о непроизводящей форме, не приносящей дохода. Он сопряжен со своими собственными расходами и, как известно, приносит прибыль только в том случае, если рыночная стоимость в будущем возрастет. Тем не менее, пустующих земель — это не только отличная защита от инфляции, но также дает множество налоговых преимуществ.

Правильно, не забывайте списывать свои траты! Почти все расходы, включая налоги на недвижимость и проценты по ипотеке, связаны со списанием налогов. Эти расходы могут быть списаны в вашем Приложении E. Используйте как можно больше для компенсации дохода, получаемого от сдачи в аренду своей свободной земли, или дохода от любой другой недвижимости, которой вы владеете.

Также имейте в виду, что, поскольку обмена денег пока нет, до тех пор, пока вы действительно не продадите свою землю, с любого ежегодного увеличения ее стоимости не взимаются налоги.Благодаря этому весь ваш капитал будет работать и постоянно расти для вас, пока вы не будете готовы его использовать.

Как купить незастроенную землю?

Короткий ответ? Стратегически. Если вы еще не купили землю. Проведите детективную работу.

Вы хотите знать о зонировании, доступе к инженерным сетям, ограничениях землепользования, средней погоде, практически обо всем. Ознакомьтесь с этой статьей об ошибках, которых следует избегать при покупке пустой земли.

Убедитесь, что вы сравниваете цены и свойства. Одинаковая площадь зонирования может существовать на двух соседних участках с совершенно разными ценами. Точно такой же участок может быть предложен через веб-сайт по более низкой или более высокой цене, чем владелец предлагает в Craigslist или Facebook. Проявите должную осмотрительность.

И не забудьте проверить различные сайты, на которых продается свободная земля как есть. Не стесняйтесь просматривать сайты, перечисленные ниже. Иногда цены и предложения непобедимы!

8 способов заработать деньги на пустующей земле

Сдать землю в аренду фермерам или производителям марихуаны

После легализации марихуаны произошел внезапный приток конопли.И земля должна была его выращивать. Марихуана становится все более популярной как средство для исцеления, удовольствия, эфирных масел, улучшения состояния здоровья и психологического облегчения.

Следовательно, производители нуждаются в землевладельцах, готовых позволить им выращивать это растение. Прочтите эту статью о сдаче в аренду производителям марихуаны.

«В 2020 году производство каннабиса будет стоить 20 миллиардов долларов. Кому-то придется построить инфраструктуру на миллионы квадратных футов, на что потребуются миллиарды долларов для производства продукта, который будет приносить прогнозируемый доход», — сказал Тим Кио, генеральный директор AmeriCann из Денвера.Вы можете прочитать эту статью здесь. «На данный момент инфраструктуры нет, чтобы соответствовать этим цифрам».

Если это то, что вы рассматриваете, первым шагом в зависимости от вашего штата является подача заявления в местный Департамент землепользования. В некоторых штатах это приложение называется «Приложение для производства марихуаны».

Получение одобрения

С момента легализации марихуаны произошел внезапный приток конопли и земель, необходимых для выращивания.Поскольку марихуана продолжает становиться все более и более заметным средством для исцеления, удовольствия, эфирных масел, улучшения состояния здоровья и психологического облегчения; садоводы нуждаются в землевладельцах, готовых позволить им вырастить растение. Прочтите эту статью о сдаче в аренду производителям марихуаны.

«В 2020 году производство каннабиса будет стоить 20 миллиардов долларов. Кому-то придется построить инфраструктуру на миллионы квадратных футов, на что потребуются миллиарды долларов для производства продукта, который будет приносить прогнозируемый доход», — сказал Тим Кио, генеральный директор AmeriCann из Денвера, вы можете прочитать эту статью здесь.«На данный момент инфраструктуры нет, чтобы соответствовать этим цифрам».

Если это то, что вы рассматриваете, первым шагом в зависимости от вашего штата является подача заявления в местный Департамент землепользования. В некоторых штатах это приложение называется «Приложение для производства марихуаны».

Аренда вышек сотовой связи для сотовых компаний

У всех есть сотовые телефоны, и мы хотим лучшего обслуживания. Мы слышим о появлении услуги 5G, которая обеспечит более высокую скорость, лучшее качество и многие другие обещания от сотовых компаний по всему миру.Компании башни и землевладелец могут сотрудничать. Это дает право компании вышки сотовой связи устанавливать и обслуживать вышку сотовой связи в течение определенного количества месяцев или лет. Денежная стоимость соглашения как такового часто определяется до установки башни.

Как и многие другие методы получения дохода от свободной собственности, существуют особые требования к зонированию и выдаче разрешений. Это необходимо учитывать, прежде чем соглашаться на сумму или условия лизинга.Как правило, вам нужно убедиться, что на вашей земле есть возвышенность. Чем ниже уровень возвышения, тем больше денег компании сотовой вышки потребуется вложить в строительство вышки большего размера, чтобы компенсировать это. Несмотря на отсутствие установленной арендной ставки, среднегодовая плата за вышку сотовой связи может достигать 45 000 долларов.

Хранилище для лодок

Если вы хотите увеличить доход и увеличить свое богатство, начните бизнес с большим потенциалом дохода и минимальными требованиями к техническому обслуживанию.Возможно, вы захотите воспользоваться этой феноменальной возможностью.

Склад или лодочный причал открывает дверь и позволяет вам предлагать место для хранения владельцам кемперов, лодок и других транспортных средств для отдыха. Самый простой способ заработать на своей земле — открыть ее для использования другими в качестве хранилища.

Лодки — очень популярный вариант хранения, так как они позволяют владельцам лодок оставлять свою драгоценную лодку на вашей собственности в течение всего сезона (обычно зимой), а с наступлением более теплой погоды владельцы снимают свои лодки с хранения и отправляют в море. .

Средняя цена за лодку в месяц может варьироваться в зависимости от условий. Вы можете рассчитывать на получение от 200 до 300 долларов в месяц за хранение лодки.

Лесозаготовка

Кто бы мог подумать! Древесина на клочке земли кому-то действительно дорога. Подумайте, сажая деревья, держитесь за землю и продавайте древесину, когда ее можно будет заготовить.

С другой стороны, даже если вы не продаете древесину, вы также можете использовать деревья для открытия собственного бизнеса по производству дров, рубки и продажи древесины в зимние месяцы.При использовании в качестве источника древесины тип дерева будет определять, сколько времени потребуется дереву для созревания.

Зрелость древесных деревьев может варьироваться от 7 лет до 50 — все зависит от того, какую древесину вы выберете.

Хранение автофургонов

Хотите верьте, хотите нет, но у многих владельцев автофургонов часто нет места для хранения своих драгоценных автофургонов в своей собственности.

Склады по всей стране заполнены фургонами, и все, что вам действительно нужно, — это немного места на вашей земле для хранения фургона.Что некоторые могут посчитать недостатком, вы должны будете предоставить владельцам ЖК доступ к земле, чтобы, конечно, получить свои дома на колесах по мере необходимости.

Плата за хранение RV может иметь широкий диапазон ежемесячных затрат. Как правило, внутреннее хранилище, конечно, наиболее желательно, но учтите, что даже если бы вы могли разместить в собственности только 10 жилых автофургонов за 100 долларов в месяц, у вас будет 1000 долларов в виде легкого дохода вместо отсутствия дохода.

Имейте в виду, что для хранения жилых автофургонов потребуется ограждение со всех сторон для хранения более крупных транспортных средств.Необходимо будет изучить и соответствующим образом спланировать городские таинства. В случае, если земля не зонирована для так называемого коммерческого использования, юридические проблемы могут закрыть бизнес еще до того, как вы даже получите возможность открыть двери.

Будьте готовы получить все необходимые разрешения и налоговые сертификаты в соответствии с требованиями города или штата, в котором находится ваша недвижимость. Имейте в виду, что определенные улучшения, такие как возможность предлагать клиентам крытую парковку, увеличат прибыль и, таким образом, обеспечат надлежащие разрешения на строительство и проводятся инспекции

Палаточный лагерь и / или место для проведения мероприятий

Рост современной микроволновой экономики, суеты и суеты общества, давно характерный для больших городов, привел к тому, что многие люди и семьи решили совершить мирную остановку в лагере и выйти из него. когда беру отпуск и собираешься в отпуск.Многие видят время вдали от цивилизации как перерыв в жизни и ответственности.

Как землевладелец, люди будут буквально платить за то, чтобы просто поспать и разбить лагерь на вашей земле. Вы захотите узнать, сколько будет стоить страховка для вашего нового предприятия, а также о законах и постановлениях местного правительства.

Использование вашей земли для сдачи в аренду помещений для проведения мероприятий также может принести вам, как владельцу, огромную прибыль и доход. От свадеб до корпоративных пикников, званых обедов и многого другого — сдача пустыря в аренду может принести большую прибыль при минимальных вложениях.Представьте, что вы проводите весенние и летние месяцы, сдавая свой свободный участок для мероприятий только два раза в неделю за 1200 долларов США и мероприятий (которые, как мы знаем, невысоки).

Делая это в течение 6 месяцев в году, вы получаете дополнительно 57 600 долларов в год! Прежде чем повесить бумажные фонарики и установить складные стулья, вам нужно сначала завершить фундамент, убедившись, что фундамент пустыря прочный, а окружающая атмосфера — уютная и безопасная, гостеприимная и привлекательная.

Аренда солнечной энергии

Да, солнечная энергия процветает в Соединенных Штатах, и разработчики солнечной энергии все чаще ищут землю для размещения солнечных проектов.Вот основная, которую необходимо учитывать, форма дохода от использования вашей незанятой земли.

Если у вас есть деньги в качестве финансовой поддержки — установка солнечных батарей — лучший вариант! Даже без финансовой поддержки сдача земли в аренду компании, которая хочет установить солнечные батареи на вашей земле, может быть очень прибыльным вариантом.

Как это работает? Общая цель — сотрудничать с поставщиками энергии и / или компаниями, которые хотят покупать солнечную энергию, произведенную на вашей земле. Появляется множество малых предприятий, чтобы просто начать создавать свои собственные солнечные фермы и продавать эту энергию обратно электроэнергетическим компаниям.

Хотя это может быть отличным способом заработать действительно хорошие деньги на своей земле, вы должны сначала кое-что подумать. Известно, что для создания успешных солнечных ферм от начала до конца требуется от 2 до 5 лет.

От этапов получения разрешений, финансирования и строительства все важные задачи. Разработчики солнечных батарей знают об этих этапах. И они, как известно, иногда внимательны и принимают это во внимание. Иногда просят о краткосрочной аренде на этапе разработки, а затем о долгосрочной аренде, когда реальный проект готов к строительству.Будьте готовы набраться терпения.

Stable Horses

Вокруг вашей собственности много грязи, верно? Пустыни отлично подходят для конюшен, которые в настоящее время процветают. В возрасте от 4 лет и старше существует множество людей, которые хотят иметь лошадей, но у немногих есть настоящая земля, чтобы разместить этих красивых крупных животных, которым нужно место, и это здорово для вас.

На вашем пустыре может не быть здания или арендатора, но на нем есть место. Вы можете арендовать свои собственные конюшни или владеть конюшнями и лошадьми, начав заниматься верховой ездой на своей земле.

Известно, что многие владельцы устанавливают свои собственные конюшни для лошадей, для чего требуется всего 400 долларов США за месяцев . Если ваша недвижимость находится в мегаполисе, вы обнаружите, что эти цены в месяц даже выше в мегаполисе.

Заключение

И есть еще много всего, от хобби-ферм до площадок для пейнтбола и свадебных площадок на открытом воздухе.

Итак, вот оно, помните о любом аспекте, за этим стоит определенная работа! Чтобы арендовать свободный участок для мероприятий, вы должны разместить объявление о сдаче в аренду.Чтобы создать источник солнечной энергии, вы должны сотрудничать с кредитором или покупателем энергии.

Хотя кажется, что существует этот безумный идеал, согласно которому пустая земля является слабым или нецелевым вложением средств. Выше мы развенчали некоторые мифы — он не приносит дохода, он просто сидит и ничего не происходит. Помните о любом аспекте, за этим стоит определенная работа!

Чтобы арендовать участок для проведения мероприятий, необходимо разместить объявление об аренде. Чтобы создать источник солнечной энергии, вы должны сотрудничать с кредитором или покупателем энергии.

НЕПРАВИЛЬНО! Это досадное заблуждение, потому что правда в том, что пустая земля может принести серьезный банк или, я бы сказал, денежный поток, чтобы помочь создать богатство для вас и будущих поколений. Одна из лучших инвестиций на земле — Земля!

Естественная красота, доступная для изображения на участке земли, такая как наличие деревьев, холмов, красивых видов и доступа к воде, часто со временем дает более высокую ценность.

Как мы всегда говорим, проводите исследования и продолжайте изучать способы инвестирования в вас и создания богатства!

Как инвестировать в землю

Зачем вкладывать деньги в землю?

Хотя не вся земля имеет одинаковую ценность, в целом покупка необработанной земли дает ряд преимуществ.

Хорошая окупаемость инвестиций

Как и в случае инвестирования в жилую или коммерческую недвижимость, земля может приносить пассивный доход или большую прибыль в зависимости от того, как земля покупается и продается. У меня есть несколько коллег, которые специализируются на покупке земли и за эти годы очень хорошо себя зарекомендовали. Если вы купите правильный участок земли по правильной цене, вы можете получить двузначную прибыль, и есть способы получить остаточный пассивный доход с пустующей землей.

Низкая стоимость

Стоимость земли варьируется в зависимости от местоположения, типа земли и количества продаваемых площадей.Некоторые необработанные земли могут стоить от сотен тысяч до миллионов долларов, в то время как другие пустующие земли могут стоить всего несколько тысяч долларов. Для большинства людей земля может быть недорогим вложением средств, для начала которого не требуется банковский кредит.

Больше земли не обрабатывают

Земля в целом востребована. По мере роста нашего населения растет и потребность в земле для развития. А земли в наличии не так много.

Незначительное обслуживание или его отсутствие

Необработанная земля не застроена, что означает, что нет собственности, которую нужно поддерживать, или арендаторов, с которыми нужно иметь дело.Помимо уплаты налогов на недвижимость и содержания земли под стрижкой или безопасностью, это относительно низкие затраты на техническое обслуживание.

Большие возможности

Инвестирование в землю сталкивается с меньшей конкуренцией, чем инвестирование в жилую и коммерческую недвижимость. Так что, если вы хотите начать бизнес в сфере недвижимости, у земли есть много возможностей. Хотя определенно есть и другие инвесторы в землю, в целом земли больше, чем конкурентов, а это означает, что вы можете найти действительно хорошие предложения, если хотите сделать дополнительную домашнюю работу.

Условия, которые необходимо знать

Инвестирование в землю предполагает ряд уникальных условий по сравнению с другими видами инвестирования. Взгляните на некоторые из наиболее распространенных терминов при инвестировании в землю.

Права на воздух : Пространство над землей или землей. Владение правами на воздух дает вам право использовать, сдавать в аренду или развивать пространство над землей без вмешательства других.

Вход и выход : Право владельца собственности на вход (въезд) и выезд (выезд) на свою собственность.Права на въезд и выезд особенно важны, если у собственника нет прямого доступа к своему участку.

Права на добычу полезных ископаемых : Использование земли для разработки или добычи нефти, газа, угля, металлических руд, камней, песков или солей.

Земельный банк: Земельный банк — это организация, созданная государством или некоммерческой группой для помощи в управлении и утилизации вакантной собственности, незанятой земли или собственности, не подлежащей уплате налогов, чтобы пустующие участки или заброшенная собственность могли быть перестроены для лучшее, более продуктивное использование.

Земельный участок : Участок или участок земли в соответствии с определением округа, города или муниципалитета

Подразделение : Процесс разделения земельного участка для развития каждой территории независимо друг от друга как способ увеличить рост и максимально использовать пространство.

Права на воду : Также именуемые прибрежными правами, означает водоем, такой как ручей, родник, озеро, река, залив или океан, примыкающий к суше. Владелец земли может использовать акваторию до тех пор, пока она не затрагивает тех, кто находится выше или ниже по течению.

Зонирование : Правовое регулирование, определяемое округом или муниципалитетом и определяющее, как можно использовать собственность.

Вариант зонирования : Запрос на отклонение от действующего постановления о зоне, дающий владельцу собственности отказ, позволяющий им использовать собственность вне действующих правил зонирования.

Способы инвестирования в землю

Так же, как есть несколько способов инвестировать в жилую или коммерческую недвижимость, есть несколько способов инвестировать в землю.Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных методов покупки и продажи необработанной земли.

Переворот земли

Переворот земли — один из самых популярных методов инвестирования в землю, который просто означает, что вы покупаете земельный участок по низкой цене и продаете его позже по более высокой цене. Такие места, как налоговые продажи или аукционы по потере права выкупа, могут быть отличным местом для поиска недорогой земли, которую можно перевернуть для получения хорошей прибыли.

Поменять землю можно так же просто, как купить дешевую и продать дорого, но некоторые из самых больших прибылей можно получить, получив надлежащие права на собственность, чтобы повысить конкурентоспособность.Право может включать выполнение работ по зонированию или изменению зон собственности, разрешению для застройки, разделению на части или разрешению для строителей. Выполнение этой работы увеличивает ценность, потому что это экономит время, затраты и риски потенциального покупателя, поскольку право на получение уже оформлено.

Например, земельный инвестор покупает недвижимость площадью пять акров за 15 000 долларов. Инвестор работает с округом, чтобы разделить пять акров на пять отдельных участков с одним акром земли каждый. Теперь инвестор может продать пять отдельных участков земли, что может быть значительно больше, чем перепродажа всего участка как одного участка земли.

Развитие сырьевых земель

Некоторые инвесторы покупают землю для своей разработки. Хотя это может быть прибыльным предприятием, это также может быть долгим и дорогостоящим процессом. Если вы хотите построить коммерческую или жилую недвижимость, строительство с нуля, покупка земли в подходящем месте и зонирование неизбежно станут частью этого процесса.

Покупка и удержание

Некоторые инвесторы в землю будут покупать землю без обработки с намерением удерживать землю в долгосрочном владении. Они могут захотеть освоить землю в будущем, захотеть дождаться увеличения спроса (что приведет к увеличению стоимости земли) или захотят сохранить свои права на землю, которые могут включать права на воду, воздух или полезные ископаемые.Хотя землевладелец владеет недвижимостью, он несет ответственность за уплату ежегодных налогов и содержание собственности в соответствии с требованиями.

Покупка и аренда

Если целью владения землей является создание потока пассивного дохода, который представляет собой остаточный доход, который выплачивается инвестору ежемесячно, землевладелец может сдать землю в аренду третьим лицам. Например, если земельный инвестор владеет 40 акрами сельскохозяйственных угодий, вместо того, чтобы обрабатывать землю самостоятельно, он может сдать ее в аренду фермеру. Фермер платит землевладельцу ежемесячную арендную плату и несет ответственность за благоустройство и содержание земли, включая уплату налогов.