Как выйти на пассивный доход: Виды и способы получения пассивного дохода: путь к независимости

Как создать пассивный доход: алгоритм и важные шаг

Здравствуйте, дорогие читатели! Сегодня я решил подробнее остановиться на вопросе, как создать пассивный доход.

Многие знают, что это такое и какие виды подобного заработка существуют, а вот как начать получать прибыль без физических и временных затрат понимают лишь единицы.

Основы создания пассивного дохода

Начинать всегда нужно с формирования свободного капитала. Именно с этого. Ошибочно полагать, что можно просто взять свою зарплату или собранные на что-то деньги и вложить их в дело.

Запомните раз и навсегда – инвестировать следует только те финансовые средства, которые были накоплены именно для этих целей. Всегда нужно помнить, что есть риск потерять все.

Параллельно с тем, как начинают копиться деньги для инвестирования, стоит детальнее изучить основные источники пассивного дохода. Из них нужно выбрать несколько наиболее приемлемых и интересных для вас вариантов. После этого начните углубляться в нюансы работы в той или иной сфере.

А когда будут накоплены знания, необходимые для получения хорошей прибыли, можно переходить к практическим шагам.

Почему их должно быть несколько? Все просто. Вложение финансовых средств только в один какой-то проект сродни азартной игре, где либо все выигрываешь, либо остаешься ни с чем. Разумнее будет инвестировать частями в разные проекты. 

Алгоритм создания пассивного дохода

Если вы предпочитаете консервативный подход к инвестированию и решили работать, главным образом, с банковскими учреждениями, достаточно определиться с одним или несколькими из них, подписать необходимые документы, внести денежные средства на счет и ждать регулярных начислений процентов.

Если вы решили выбрать источником своих доходов авторские отчисления, то следует начать с подготовки продукта, который вы планируете запатентовать.

Например, это может быть какой-то полезный прибор или компьютерная программа.

После получения патента — все, кто пожелает воспользоваться вашей разработкой, должны платить за это.

Также можно написать книгу. Как только кто-то захочет ее напечатать, вам будет начислено авторское вознаграждение. Проблема этого способа заключается только в том, что на написание книги или создание разработки уйдет немало времени. К тому же без специальных знаний это сделать довольно сложно.

Кстати, есть немало примеров, когда люди всю жизнь отлично себя чувствовали на авторских отчислениях всего от одной написанной книги или выпущенной песни.

Если в качестве источника пассивного дохода выбран сайт, то начинать нужно именно с его создания и раскрутки. Зарабатывать на сайте можно контекстной рекламой, размещением заказных статей и новостей, рекомендациями тех или иных товаров, обзорами ближайших мероприятий.

Для многих людей развитие своего блога или ресурса в интернете перерастает в отличный пассивный доход. В этом случае необходимо вкладывать средства непосредственно в создание вэб-ресурса, а так же в тех специалистов, которые будут наполнять его контентом, оптимизировать, продвигать и т. д.

Есть немало примеров того, как люди зарабатывали миллионное состояние на своих виртуальных площадках.

Если хотите сделать своим пассивным доходом ренту от сдачи недвижимости в аренду, то первоначально стоит подумать, где ее взять. Если у вас нет своего гаража, склада, цеха, квартиры или дома, то первоначально потребуется собрать финансовые средства на покупку недвижимости или найти вариант для субаренды.

Можно, конечно, съехать со своей квартиры или дома к родственникам или друзьям, а освободившуюся жилплощадь отдать квартирантам. Этот вариант, правда, подойдет тем людям, которые готовы терпеть неудобства ради прибыли. Еще одним вариантом является размен имеющейся недвижимости.

Например, трехкомнатную квартиру можно разменять на три однокомнатные, вероятно с доплатой, ну или на 2 квартиры с одной комнатой. Две будете сдавать в аренду, а в одной жить сами.

Если в качестве источника заработка вы выбрали инвестиции в фондовый рынок или бизнес, то следует скрупулезно ознакомиться со всеми возможными инструментами, в которые можно вложить финансовые средства.

Заметим, что в настоящее время именно инвестиции в бизнес являются самым выгодным видом пассивного дохода.

5 шагов на пути к пассивному доходу

1. Создать стартовый капитал.
2. Изучить способы получения дохода.
3. Выбрать несколько из них.
4. Вложить деньги.
5. Получать стабильный заработок.

Помните, что только при тщательной подготовке и постоянному обучению вложения принесут прибыль. В противном случае это может обернуться существенными убытками.

Пассивный доход может стать залогом безбедного будущего и спокойной нервной системы.

Если вы тоже хотите достичь финансовой стабильности и интересуетесь вопросами пассивного дохода, то подписывайтесь на обновления!

А также расскажите об этой статье в социальных сетях – путь как можно больше людей узнает о способах достижения финансовой независимости!

Реальные примеры пассивного дохода 2020

Вы лежите в гамаке с видом на золотистый песок, над вами пальмы и ясное голубое небо до горизонта. Вы ленивым движением проверяете баланс своего счета на смартфоне и видите очередное поступление денег от созданного источника пассивного дохода. Так представляют себе жизнь люди, мечтающие о пассивном доходе. Но так ли все на самом деле, сегодня рассмотрим реальные примеры пассивного дохода и как они создавались и работают на примере моего инвестиционного портфеля.

Содержание:

• Пассивный доход реальные примеры
• Как начать создавать пассивный доход
• Немного мотивации

Быстрая навигация

Пассивный доход реальные примеры

Пассивный доход – это способ получения дохода, который после выполнения определенных начальных условий не требует от нас времени или работы.

Таким образом, теоретически, все, что нам нужно сделать – это выбрать и один раз настроить источник пассивного дохода, чтобы затем получать прибыль от него деятельности бесконечно, не тратя больше своего времени. Давайте перейдем от теории к практике и рассмотрим реальные примеры пассивного дохода из нескольких источников, их прибыльность и затраченное время.

Инструмент	Начало  недели	Конец недели	Прибыль/убыток в $	Доходность в %
Вложения в собственный бизнес
Интернет-магазин	7000		297	4,24
Интернет проекты (сайты)	3500		158	4,51
Итого	10500		455	4,33
Самостоятельная торговля на форекс
Счет в FxPro	1353	1337,17	-15,83	-1,17
Счет в Roboforex	661	661	0	0,00
Счет в Amarkets	1028	1028	0	0,00
Итого	3042	3026,17	-15,83	-0,52
Памм счета Amarkets
Fixall	466,81	466,81	0,00	0,00
Inferno	471,48	475,72	4,24	0,90
Corporal	358,92	380,53	21,61	6,02
Sakura	326,87	331,05	4,18	1,28
Итого	1624,08	1654,11	30,03	1,85
RAMM-счета
Day_Lighter	392,06	408,33	16,27	4,15
Siriys	304,79	366,85	62,06	20,36
Profitcoming	333,32	316,65	-16,67	-5,00
Итого	1030,17	1091,83	61,66	5,99
CopyFX Roboforex
Goodok	337,45	344,10	6,65	1,97
LEXUS	267,80	274,11	6,31	2,36
hek (ночной скальпер 15)	385,78	387,11	1,33	0,34
NAGARIA	262,15	264,01	1,86	0,71
Итого	1253,18	1269,33	16,15	1,29
Share4you
ROBOvladelets (RKT8)	441,96	431,04	-10,92	-2,47
M4K4R	488,00	489,85	1,85	0,38
Alex Goldman	338,10	334,38	-3,72	-1,10
RX-2	263,10	260,39	-2,71	-1,03
FD Soroka	227,19	225,80	-1,39	-0,61
Итого	1758,35	1741,47	-16,88	-0,96
Larson&Holz
MR Chandra	434,36	441,4	7,04	1,62
ManhaTTan Club	409,35	447,25	37,9	9,26
BoomBuhTruh	421,58	438,32	16,74	3,97
Итого	1265,29	1326,97	61,68	4,87
Инвестирование в криптовалюту
Bitcoin (BTC)	1000
Ethereum (ETH)	800
Ripple (XRP)	800
Litecoin (LTC)	550
Stellar (XLM)	350
Итого	3500
Вложение на индивидуальный инвестиционный счет через ФИНАМ
Сбербанк (SBER)	450	450	0	0,00
Газпром (GAZP)	400	400	0	0,00
Мостотрест (MSTT)	300	300	0	0,00
Яндекс (YNDX)	450	450	0	0,00
МТС (MTSS)	300	300	0	0,00
Ленэнерго (LSNG)	453	453	0	0,00
Юнипро (UPRO)	498	498	0	0,00
Остаток на счете	102,96	102,96	0	0,00
Итого	2953,96	2953,96	0	0
Stock RoboForex
Facebook (FB)	400	400	0	0,00
Microsoft (MSFT)	500	500	0	0,00
Celgene (CELG)	200	200	0	0,00
VOLKSWAGEN AG (VOW)	603	603	0	0,00
Tesla Inc (TSLA)	580	580	0	0,00
Intel Corporation (INTC)	619,79	619,79	0	0,00
Итого	2902,79	2902,79	0	0,00
FinmaxFX
Apple (AAPL)	800	800	0	0
Alibaba (BABA)	300	300	0	0,00
Яндекс (YNDX)	800	947,95	147,95	18,49
Роснефть (ROSN)	403	403	0	0,00
Marvell Technology Group Ltd (MRVL)	300	317,2	17,2	5,73
Microsoft (MSFT)	409	434,53	25,53	6,24
на счете	405,25	405,25	0	0,00
Итого	3417,25	3607,93	190,68	5,58
Вложения в недвижимость
Сдача в аренду	5300		60	1,13
Нераспр.  прибыль	1092
Итого	39639,07	40481,56	842,49	2,13

• Первый источник моего пассивного дохода – это интернет-магазин светотехники.

Создавал я его несколько лет назад и деньги (7000$) вкладывал постепенно. На данный момент удалось оптимизировать работу так, что на нее уходит 2-3 часа в неделю. Да, чистая прибыль с него небольшая 200-300$ в неделю, но и ориентирован он не на город-миллионник. В нашем городе при всем желании не будет такой покупательской способности, как в Москве, Питере или Казани.

Когда в магазин поступает заказ – я быстро звоню и согласовываю его с клиентом, уточняя детали. После этого делаю заказ у поставщика и на следующий день товар уже в пункте выдачи. Мне удалось договориться с сетью крупных оптово-розничных магазинов по смежной сфере, что мои поставки будут уходить к ним за пару процентов от прибыли. Взамен получил пункты выдачи в 3-х районах, куда человек может подойти и забрать товар бесплатно. Доставка до двери у меня платная и сам товар я не вожу. Исключение составляют крупные поставки юридическим лицам с приемкой и подписанием документов. Но сейчас и данную задачу стараюсь делегировать.

В декабре полностью интегрировал магазин с базой данных поставщиков – теперь все товары со склада поставщика отображаются в реальном времени с моей наценкой. Это удобно, т.к. теперь я не трачу время на проверку наличия товара на складе. Если его нет – на сайте это будет указано сразу.

Как видите, интернет-магазин все равно требует нескольких часов в неделю для поддержания его функционирования. Передавать приемку заказов другому человеку пробовал, но конверсия резко падает, а нанимать и обучать отдельного человека смысла не вижу, т.к. заказов не настолько много.

• Интернет-проектами я занялся в том году, после продажи туристического агентства.

Чтобы создать и раскрутить этот объект пассивного дохода понадобилось пройти обучение. В начале того года это занимало колоссальное количество времени – по 8-10 часов в день. Суть проектов – в создании сайтов и их развитии с последующей монетизацией. На более-менее стабильную прибыль удалось выйти только к августу 2019 года. Сейчас стало легче, прибыль держится на отметке 130-200$ в неделю. Но до полного автоматизма еще нужно поработать. Отчасти это связано с тем, что нелегко найти людей, кому можно за деньги делегировать часть задач. Но в этом году поставил цель решить эту проблему и к концу года максимально делегировать свою работу по проектам и прирасти в прибыли.

Пассивный доход на форекс

Торговлю на форекс можно отнести к пассивным доходам, если инвестировать деньги в копирование сделок успешных трейдеров, памм и Ramm-счета или торговлю через роботов, над чем я сейчас и работаю. Но моей целью является не покупка готового робота (хотя такую возможность я не исключаю), а создание и написание своего.

Самостоятельная торговля на форекс для меня сейчас – это хобби, которое мне интересно. Изучив теорию, набравшись практики и определившись с основными стратегиями и правилами торговли, время на анализ рынка и поиск точек входа сократилось в разы.

Прошедшая неделя по трейдингу для меня выдалась не самой удачной. В начале недели сделал акцент на фундаментальный анализ фондового рынка:

• Сыграл на падении EURUSD, но профит был небольшой, т.к. перенес сделку в безубыток и ее выбило по стопу в плюс 4.20$ при откате. Заново заходить в рынок не стал о чем жалею, т.к. курс сильно упал.
• По GBPUSD получилось заработать 45,35$ на хорошем движении. В этом случае точка входа подтвердилась стратегией macd, поэтому сработано чисто, хотя профит можно было отодвинуть еще. На графике красными линиями я обозначил точку входа и Take Profit.

• А вот по австралийскому доллару (AUDUSD) ситуация вышла интересная. Все ждали плохих новостей и снижения показателей на фоне пожара, и, как следствие, падение курса по отношению к доллару США. Но отчет вышел нейтральным, что вызвало волну роста и открытая позиция закрылась в безубыток +3,95$. Но падение пришлось на конец недели, правда я в этом уже не участвовал.
• Разочарование недели – это золото. У меня уже бывали периоды, когда я проигрывал хорошие суммы на этом инструменте. После этого долго не торговал металлами, т.к. не получается соблюдать соотношение прибыли к риску. При высокой волатильности постоянно вышибает стопы.

Но я же тестировал фундаментальный анализ, а он, на фоне коронавируса указывал на хороший рост. Поэтому сделка была открыта в противовес данным технического анализа – 1-ый раз стоп был рассчитан по основным правилам трейдинга, и его выбило. Решил совершить еще попытку по покорению вершины, в этот раз стоп лосс был отодвинут в ущерб соотношения прибыли к риску, что уже было ошибкой. В результате, пересидев в минусе почти 2200 пунктов дождался роста и … перевел стоп в правильное соотношение, где его и выбило шипом (2-ая стрелка на графике).

Это золотое фиаско в минус 77,55$. По сравнению с предыдущими потерями в 300-500 долларов США, эта сумма не критична. Но подстегнула меня к детальному проведению работы над ошибками. Основные тезисы, которые я вывел:

• Нельзя слепо следовать за фундаментальным анализом – он задает общее направление, точки входа в рынок должны быть определены на основе технического анализа.
• Соблюдение соотношения риска к прибыли – это святое, нарушать нельзя.
• Нужна протестированная стратегия торговли по высоковолатильным инструментам, протестированная на демо-счете. Без нее золотом и металлами больше не торговать.
• Расфокусировка по парам к хорошему не приводит и заставляет часто заглядывать в терминал. На неделе торговать больше 2-3 пар пока не следует, т.к. проведение технического анализа отнимает много времени. А оно мне сейчас нужно для других объектов инвестирования.

Подправил себе настроение любимой парой USDJPY, но общий результат – 15,83$ или -0,52% от депозита. Не критично, что опять протестировал старые грабли, за что и получил небольшого «леща» 🙂

Разберем реальные примеры пассивного дохода на форекс:

• Памм счета. На этой неделе отлично себя показали управляющие брокера Amarkets – все сработали в плюс. Отдельно выделю памм счет Corporal с доходностью 6,02% за неделю. Как итог: +30,03$ или 1,85% от депозита. Отлично.
• RAMM-счета от Roboforex прекрасны тем, что позволяют ограничивать убытки. На этой неделе я испытал на себе данную функцию. Ограничение убытков позволило вовремя закрыть и выйти из торговли по счету Profitcoming, что позволило ограничить убытки 5% или 16,67$. Зато копирование счета Siriys проходит более удачно с результатом +20,36% или 60,06$ за 5 рабочих дней. Даже с учетом просадки прибыль от ramm-инвестирования составила 61,66$, что составляет почти 6% от депозита.
• Копирование сделок трейдеров с помощью сервиса CopyFX от Робофорекс приносит небольшой, но стабильный доход каждую неделю. Неделя прошла удачно, но торговали все весьма консервативно. Поэтому доход составил всего 16,15$ или 1,29% от вложенных средств.

Трейдеры брокера Forex4you разочаровали – массовый небольшой слив в -16,88$ или 0,96% по всем управляющим свел на нет доходность торговли участников CopyFX. Если ситуация не изменится, то произведу замену трейдеров.

Помогли вывести общий результат от копирования сделок в плюс 61,68 долларов США трейдеры компании Larson&Holz. Несмотря на ужасный поиск управляющих на сайте, прибыль они приносят. Доходность по счету ManhaTTan Club, который воздержался от торговли на прошлой неделе, составила 9,26% или 37,9$. Таким образом, даже с учетом небольших просадок инвестирование в копирование сделок приносит небольшой постоянный доход.

Реальные примеры пассивного дохода  2020

Инвестирование в криптовалюту считается одним из самых перспективных способов создания пассивного дохода. Истории людей, ставших миллионерами за несколько лет, купив вовремя виртуальные деньги, уже не редкость. Подробнее о том, как инвестировать в криптовалюту, чтобы получать пассивный доход, читайте в статье.  

Еще одним примером реального пассивного дохода в 2020 году является инвестирование денег через индивидуальный инвестиционный счет в акции российских компаний с целью заработка на дивидендах и росте стоимости акций.

Портфель акций в таблице я формировал постепенно в 2019 году через ИИС, открытый в компании Финам. Сейчас практически все они выросли в цене, и по предварительным расчетам прибыль за 6-9 месяцев составила 50-60%. Но продавать я их пока не собираюсь, поскольку на данный момент рынок акций находится на волне роста и цены тестируют новые вершины. Сейчас удачное время для вложения в российские акции. Только делайте это через проверенных брокеров с лицензией ЦБ. О том, как выбирать акции читайте в статье “Стратегии выбора акций“.

Получать доход можно не только на росте, но и на падении акций. Сделать это можно путем купли-продажи CFD-контрактов на акции. Для этого у меня выбраны 2 брокера – Stock RoboForex и FinmaxFX. Через них я покупаю и продаю акции, отобранные для краткосрочного инвестирования по техническому анализу и для среднесрочного (до 3-9 мес.) с акцентом на перспективу роста стоимости. Если посмотреть на таблицу, то можно встретить пересечение акций. Это сделано для максимизации прибыли. Как это работает в цифрах читайте в статье “Как купить акции Газпрома и получать дивиденды“.

На этой неделе сыграл на росте акций Microsoft (MSFT) и Marvell, а также зафиксировал часть прибыли по ценным бумагам Яндекса, т.к. их цена достигла очередного максимума и эксперты ожидают небольшой откат. Прибыль за неделю при торговле на CFD на акции составила 190,68$ или 5,58% от депозита. 

Одним из самых распространенных способов заработка является сдача жилья в аренду.  Это был один из первых способов моего пассивного заработка. Я сдаю небольшой частный дом в долгосрочную аренду. При вложениях в ремонт в 5300$ несколько лет назад еженедельный доход составляет 60$. В этом году планирую перейти на посуточную сдачу в аренду через сервисы Booking.com и Airbnb. Думаю это повысит доходность в разы.

Как видите, реальные примеры пассивного дохода показывают, что он генерируется из активов. Этими активами являются время и деньги. Чем больше у вас денег, тем меньше времени вам понадобится для создания пассивного дохода. Наоборот, недостаток финансов компенсируется временем и знаниями.

Не откладывайте на завтра – начните создавать пассивный доход уже сегодня:

• Устройте мозговой штурм и выпишите, какие источники пассивного дохода вы можете создать прямо сейчас исходя из вашего текущего положения.
• Сопоставьте плюсы и минусы каждого и отберите 1-3 из них те, которые потребуют у вас минимум времени при максимально быстрой отдаче.
• Распишите поэтапно действия, которые нужно предпринять, что запустить пассивный доход как можно быстрее.
• Внесите эти действия в свой календарь, начиная с завтрашнего или даже сегодняшнего дня и начинайте действовать.

Делюсь с вами 4-х минутным видео, которое заряжает меня энергией, когда хочется полениться 🙂

Это были мои реальные примеры пассивного дохода. Я начинал с минимальной суммы и знаний, сейчас стараюсь их комбинировать для максимально быстрого достижения результата. Еще больше интересных идей пассивного дохода можно найти в статье “ТОП 10 пассивных доходов“. Успехов и финансового благополучия.

Осторожно! Это не пассивный доход

Последнее время время термин пассивный доход стал довольно заезженным. Особенно преуспели в этом так называемые инфоцыгане.  Сейчас пассивным доходом почему-то называется все, что приносит положительный денежный поток.Но это чушь! Давайте разбираться. Какие активы действительно дают пассивный доход:

• Акции. Требуют наибольших затрат времени в период закупки. Раз в год смотрим отчетности и делаем выводы. Ждем дивидендов.
• Облигации. Просчитываем заранее точный размер денежного потока. Следим краем глаза за ставками Центробанка. Получаем купоны.
• ETF. Покупаем почти вслепую. Раз в год делаем балансировку. Получаем на счет дивиденды раз в квартал (для ETF США).
• Недвижимость под управлением. Платим комиссию Управляющей компании. Раз в месяц или квартал получаем деньги на счет.
• “Бумажная” недвижимость (ЗПИФ, REIT). Выбираем. Получаем деньги раз в месяц или квартал.

Теперь поговорим о псевдопассивном доходе. Чего я только не перевидал за время инвестирования.

Посуточная аренда

 Хотите удвоить доход от аренды жилой недвижимости? Сдавайте ее посуточно.Сейчас вижу примеры, как люди умудряются стартовать такое предприятия вообще без собственной квартиры. Снимают “трешки” и “четверки” в центре, дробят на комнаты и сдают через Booking и Airbnb.На старте нужны два человека — управляющий и уборщица. Это очень трудозатратное направление. Вам придется пахать по 12 часов в сутки. Неплохой бизнес, но это точно не про инвестиции.

Рекламная рента

  В свое время баловался этим сам. Я скупал сайты. Или создавал их с нуля. Далее продавал там рекламные площади. Отличный был доход. Но и занятость по 8-12 часов в сутки. Работала мини-команда: контент-менеджер, дизайнер, программист, продавец рекламы. Иногда удавалось найти мальчика, который совмещал в себе все эти функции. Тогда этот бизнес становился похожим на пассивный доход.Сейчас я вижу как люди выращивают фермы в Инстаграме, Телеграме и на других площадках. Исключительно для продажи рекламы. Выгодное предприятие. Но очень затратное по времени.

Сдача машин в аренду

  Берется несколько машин в кредит. Сдается в посуточную аренду таксистам.Минусы:

• задержка арендной платы.
• угоны.
• ответственность собственника машины.

Сами понимаете, занятость в таком деле 100%-ая.Пассивному инвестору такое не подходит.

Криптомайнинг

  На заре недавнего бума в крипте майнинг действительно был похож на пассивный доход. Можно было в “облаке” купить вычислительные мощности и ежедневно получать копеечку. До первого кидка со стороны дата-центра.:) Еще можно было дома поставить видеокарту или асик и майнить (только шум был как от пылесоса).Сначала доход был просто шикарным. Оборудование отбивалось буквально за несколько месяцев. Затем это стало напоминать игру в стулья. Зарабатывал на майнинге кто угодно, кроме самих майнеров. Производители видеокарт и чипов, поставщики электроэнергии, владельцы хостинга.“Пассивность” в этом доходе полностью исчезла. Людям приходилось сутками сидеть на кнопках и высчитывать доходность, чтобы не уйти в минус.

Инфобизнес

  Тут уже в названии есть ответ. Это бизнес, а не пассивные инвестиции. Я тут блог веду всего месяца полтора. И уже слегка вспотел.:) Времени на него уходит по 2 часа в день. Это с учетом того, что у меня нет никаких платных семинаров, продажи книг и других продуктов. Представляю как тяжело тем, кто решил зарабатывать на этом поприще профессионально.

Займы на развитие бизнеса

На бумаге очень красивая идея. Но посмотрите как себя чувствуют площадки по краудлендингу. Многие провалились. Нет понимания как работать с дефолтами и невозвратами. Обещанной доходности нет. Сейчас вместо получения пассивных доходов вкладчики бегают по судам и пытаются вытащить хоть какие-то деньги.

Вот вам еще несколько якобы пассивных способов заработка. Многие я просто не проверял. Не могу даже объяснить как оно все там устроено. Но очень похоже на то, что пассивным доходом там тоже не пахнет:

• Управление чужой недвижимостью.
• Доходные дома.
• Торги по банкротству.
• Займы под залог.
• МЛМ.
• Вклад в МФО.
• Аренда участков с выкупом.
• Залоговое имущество.

Напишите в комментариях о вашем опыте псевдопассивного инвестирования. Буду признателен.

Подписывайтесь на самый нескучный телеграм-канал по инвестициям «На пенсию в 35 лет».

12 выгодных идей пассивного дохода для интровертов

Итак, вы интроверт, который может предпочитать избегать социальной перегрузки. Что, если бы мы сказали вам, что есть много способов заработать деньги, не имея дела с людьми? Как интроверт, я начал с того, что предлагал посторонние записи и ведение блогов, и я не мог поверить в то, сколько денег я зарабатывал, делая то, что мне нравилось! Оглядываясь назад, я понял, что мог бы сделать намного больше, если бы захотел.

Как вы можете пассивно зарабатывать деньги как интроверт? Есть много идей пассивного дохода, которые вы можете рассмотреть.Некоторые из самых пассивных идей включают ведение блога, продажу ваших стоковых фотографий и видео, игры и участие в программах аффилированного маркетинга. У нас есть несколько идей пассивного дохода для интровертов, которые генерируют достаточно денег, чтобы создавать и поддерживать хорошие средства к существованию, чтобы вы могли работать из дома.

В этом руководстве я покажу вам 12 идей пассивного дохода для интровертов, которые удивительно легко реализовать и которые достаточно гибки, чтобы позволить вам участвовать в других занятиях. Если вы интроверт и ищете идеи, как пассивно заработать дополнительный доход, это руководство для вас.Чтобы узнать больше о каждой конкретной идее, нажмите оранжевую кнопку или соседнее изображение. Это приведет вас к полному руководству на нашем сайте! Итак, приступим.

Важное примечание: Проект 24 от Income School учит, как за 24 месяца получить пассивный доход в режиме онлайн (более 7000 долларов)! Узнайте, как это сделать здесь

1. Ведение блога

Если вы ищете хороший способ заработать дополнительный доход, вы можете подумать о ведении блога — но не о себе! Мы имеем в виду блог о том, что люди на самом деле ищут в Интернете.Создать и вести блог довольно просто. Все, что вам нужно, — это хороший компьютер, подключение к Интернету и несколько часов в день. Блогеры могут зарабатывать 1000 долларов в месяц с правильным контентом и стратегиями монетизации. Ведение блога может быть интересным способом пассивного заработка. Чтобы стать успешным блогером, нужно выделяться из толпы и писать о вещах, которые отвечают на вопросы людей. Читатели предпочитают блоги, богатые содержанием и легкие для понимания. Вы можете выбирать между разными темами или работать над одной темой.Чтобы получать доход, все, что вам нужно, — это монетизировать свой блог с высоким трафиком, и курс Project 24 — хорошее место для начала. Этот курс объясняет, как именно получать пассивный доход в качестве блоггера и до 7000 долларов в месяц через 24 месяца. Узнайте больше в нашем руководстве по ведению блога.

Узнайте больше о ведении блога в нашем руководстве

Насколько пассивно ведение блога для интровертов? Ведение блога может быть очень пассивным средством получения дополнительного дохода. Со временем блоггеры могут потратить немного времени на поддержание своих блогов.Вы даже можете делать это в свободное время или после работы. Монетизированный блог может дать вам дополнительный пассивный доход, если люди продолжают посещать ваш сайт, и он хорошо монетизируется. Есть много способов монетизировать блог, узнайте больше здесь.

2. Продать стоковые фото и видео

У вас валяются неработающие фото и видео? Вы можете получать от них пассивный доход. Продажа стоковых фото и видео — это пассивный способ заработка, особенно для интроверта. Все, что вам нужно сделать, это продавать свои популярные видео и изображения на фото и видео платформах.Однако создание аккаунта и продажа фотографий может занять некоторое время. Просто выберите хороший сайт, зарегистрируйтесь и загрузите. Убедитесь, что вы загружаете лучшие фотографии в формате HD из своей коллекции. Продажа стоковых фотографий дает вам широкий спектр возможностей, например, вы можете работать над разными темами, такими как природа, пейзажи, люди и архитектура, и можете зарабатывать сотни долларов в месяц (источник). Убедитесь, что у вас есть хорошие навыки фотографии, чтобы получать лучшие фотографии HD и продавать их за большие деньги. Вы можете выбирать между такими сайтами, как сток штор, Evanto Market и Story Blocks, которые подходят для загрузки ваших фотографий.Все, что вам нужно, это зарегистрировать аккаунт и начать продавать. Загружайте часто и убедитесь, что вы предлагаете свежий контент. Через несколько лет ваша работа может окупиться и начать приносить хорошие деньги. Узнайте больше в этом руководстве.

Узнайте больше о продаже стоковых фотографий в нашем руководстве

Насколько пассивна продажа стоковых фотографий и видео? Продажа ваших фотографий — очень пассивный способ заработать дополнительный доход. Вы могли зарабатывать на жизнь старыми видео и фотографиями.Если вы интроверт и любите искусство и фотографии, то, возможно, стоит попробовать.

3. Игры (нет необходимости открывать глаза)

За последние несколько лет игровая индустрия значительно выросла, и люди зарабатывают на этом хорошие деньги (источник). Как интроверт, вы можете выбирать из множества игр, представленных сегодня на рынке, поэтому у вас не будет проблем с поиском хотя бы одной видеоигры, которая вам понравится. Выбирайте популярные игры, если хотите привлечь хороших поклонников. Вы можете узнать, как узнать, популярна ли игра, выполнив поиск в Google Trends и сравнив свои идеи.Это видео на нашем канале объясняет, как это сделать. Некоторые из лучших способов заработать деньги в играх — это использовать такие сайты, как Twitch и YouTube, чтобы транслировать свои игровые навыки по всему миру. Это включает в себя участие в онлайн-играх в прямом эфире с другими игроками. Вы должны хорошо разбираться в видеоиграх, если хотите привлечь подписчиков. YouTube будет проверять только аккаунты с 1000 подписчиками и 4000 часов просмотра за 365 дней для монетизации. Хороший геймер также может монетизировать свои аккаунты на YouTube, чтобы получать еще больший доход с помощью партнерских предложений и электронных книг.Игра может обеспечить пассивный и стабильный источник дохода, если все сделано правильно. Узнайте больше в нашем руководстве.

Узнайте больше об играх в нашем руководстве

Насколько пассивны игры для интровертов? Когда вы начнете, вам придется приложить много усилий (например, часы, часы, месяцы и даже годы работы). Геймеров много, поэтому поиск своей ниши потребует немалых усилий. Со временем, если вы будете придерживаться регулярного расписания публикаций и предоставлять контент, на который люди подписываются и смотрят, он станет все более и более пассивным.Идея для интровертов хороша тем, что вы можете зарабатывать деньги, не показывая своего лица.

4. Перелистывание доменных имен

Если вы ищете пассивный способ заработка в качестве интроверта, вы можете подумать о смене доменов. После покупки изменение доменного имени не требует особых усилий. Переключение доменов включает в себя покупку и продажу доменов. Это как недвижимость в Интернете. Вы покупаете домены по более низкой цене, а затем продаете их по более высокой цене. Вы можете хорошо заработать, продавая домены разным покупателям.Убедитесь, что у вас достаточно бюджета, и исследуйте лучшие домены на рынке, чтобы, возможно, зарабатывать тысячи долларов ежемесячно, просматривая их. Ищите популярные домены, которые будет легко продать. Эти инвестиции потребуют времени, поэтому не ожидайте быстрой отдачи в одночасье. Купить доменное имя в Интернете очень просто. Вы можете рассмотреть такие сайты, как Namecheap.com, на которых есть много доменов, доступных для продажи. Мы демонстрируем, как это сделать, в этом видео на YouTube. Узнайте больше в нашем руководстве.

Узнайте больше о переключении доменов в нашем руководстве

Насколько пассивным является переключение доменов? Эта идея пассивна на стадии продажи. Вам придется покупать, удерживать и продавать домены, если вы хотите получить доход. Это может занять много времени и исследований, но отдача может быть отличной.

5. Копирайтинг

Если вы интроверт, ищущий пассивный способ получения дополнительного дохода, вы можете подумать о том, чтобы стать онлайн-копирайтером. Копирайтеры могут зарабатывать до 1500 долларов в месяц, написав статьи для других. Как копирайтер вы предоставляете клиентам по всему миру высококачественные письма для блогов, компаний, предприятий и т. Д.Чем больше тем вы сможете написать как копирайтер, тем лучше. Вы можете писать в интересующих вас областях и зарабатывать на этом деньги. Прежде чем стать копирайтером, попробуйте набраться опыта, участвуя во фрилансах. По мере того, как вы поправляетесь, вы можете решить развивать блог, монетизировать его и получать пассивный доход с течением времени. Вы также можете открыть агентство копирайтинга, нанять писателей в свою фирму и пассивно зарабатывать больше денег. Узнайте больше в нашем руководстве.

Узнайте больше о копирайтинге в нашем руководстве

Насколько пассивен копирайтинг для интровертов? Копирайтинг может стать пассивным в долгосрочной перспективе по мере роста ваших навыков.Как новичок, у вас будут строгие сроки выполнения, даже если вы убедитесь, что выполняете качественную работу. Ведение личного блога может быть более пассивным и обеспечивать высокую отдачу, но для его роста и привлечения достаточного трафика потребуется время. Управление агентством требует хорошего управления и координации и иногда менее пассивно.

6. Чат-боты

Создание чат-бота может быть хорошим способом для интровертов получать пассивный доход. Они быстро отвечают пользователям на различные запросы, и большинство предприятий используют их для поддержания отношений с клиентами и предложения дополнительных продуктов или услуг.Также они пользуются большим спросом. Важно, чтобы вы планировали монетизировать своего чат-бота, если хотите пассивно зарабатывать деньги. Вы можете использовать чат-бота для участия в рекламе, электронной коммерции, привлечении потенциальных клиентов, партнерском маркетинге и других стратегиях монетизации, чтобы зарабатывать на этом деньги — при условии, что вы поддерживаете постоянный поток трафика и хорошо монетизируете бота. Вы можете использовать это влияние, чтобы убедить компании предлагать комиссионные от продаж и потенциальных клиентов, которые происходят через вашего бота. Ключ к созданию прибыльного чат-бота заключается в выборе идеальной ниши, создании правильных потоков чата и высоком уровне взаимодействия с пользователями.Все, что вам нужно, это компьютер, подключение к Интернету и конструктор ботов, такой как Tidio, чтобы начать работу. Узнайте больше в нашем руководстве.

Узнайте больше о чат-ботах в нашем руководстве

Насколько пассивны чат-боты как средство получения дохода? Чат-боты могут быть выгодным средством получения пассивного дохода. Это высокоавтоматизированные компьютерные программы, которые после установки не требуют участия человека. Создание прибыльного чат-бота — это очень увлекательный процесс, который потребует ваших усилий и времени.Как только вы научитесь создавать полезных, хорошо монетизируемых чат-ботов, вы сможете со временем получить хорошую прибыль.

7. Аудиокниги

Вы любите читать книги? Может быть, вы могли бы прочитать их вслух и получить за это деньги. Аудиокниги становятся все более популярными сегодня, поскольку все больше людей предпочитают слушать контент, а не читать его. Если вы запросите комиссию с продажи книг, вы можете получить большой пассивный доход, если он популярен. Все, что вам нужно, это хорошие навыки чтения, ноутбук, подключение к Интернету и хорошая микрофонная система.Вы можете читать контент других людей вслух за фиксированную плату или комиссию от продажи книг или собственного контента. Независимо от того, что вы выберете, убедитесь, что вы предоставляете слушателям хорошее качество, иначе они не будут слушать ваши повествования. Ознакомьтесь с нашим рекомендованным оборудованием, чтобы узнать о предложениях недорогих и высококачественных микрофонов. Аудиокниги выгодны, особенно если они пользуются большим спросом. Оплата может производиться в виде почасовой заработной платы или гонораров. Вы также можете переводить книги на разные языки, чтобы разнообразить количество клиентов.Убедитесь, что вы ищете популярные книги, прежде чем выбирать одну для рассказа, и имеете право ее рассказывать (работа для автора или издателя). Если вы хотите начать работу, посетите нашу страницу на Fiverr для получения дополнительной информации. Узнайте больше в нашем руководстве ниже.

Узнайте больше об аудиокнигах в нашем руководстве

Насколько пассивны аудиокниги как средство получения дохода? Повествование книг — довольно пассивный способ зарабатывания денег, хотя вы почувствуете это только после некоторых усилий.По мере того как ваши аудиокниги будут продаваться, вы будете получать стабильный доход. Некоторые рассказчики будут принимать участие в подкастах, чтобы добиться максимальной популярности и влияния. Наличие хороших подписчиков даст вам большую прибыль, если вы продаете свои собственные книги.

8. Кредитные карты с кэшбэком

Когда вы думаете о кредитной карте, легко думать о долге, но если вы научитесь пользоваться кредитной картой с кэшбэком, вы сможете заработать на ней некоторый пассивный доход. Кредитные карты Cashback предложат вам определенный процент, когда вы будете использовать их в транзакции.Карты предлагают разные ставки в зависимости от их использования. Карты с фиксированной ставкой дадут вам стандартный процент, в то время как бонусные кредитные карты с возвратом денег предлагают более высокие ставки на другие продукты. Некоторые компании, выпускающие кредитные карты, также предоставляют рекламные бонусы при подаче заявки на получение кредитной карты с возвратом денег. Когда вы будете готовы использовать карты, вы можете обратиться в банк или другое учреждение, которое предлагает эту услугу, зарегистрироваться и начать использовать свою карту для транзакций. Кредитные карты Cashback могут помочь вам сэкономить / заработать сотни долларов в месяц в зависимости от того, как вы их используете. Конечно, эта идея не для вас, если вы не расплачиваетесь своими картами каждый месяц, иначе эта идея будет стоить вам намного дороже, чем потенциальный доход. Узнайте больше в нашем руководстве.

Узнайте больше о кредитных картах с кэшбэком в нашем руководстве

Насколько пассивны кредитные карты с кэшбэком? Эти карты очень пассивны. Однако эта идея не очень масштабируема, не очень прибыльна и требует больших затрат. Если вы получаете прибыль на деньги, которые обычно тратите (например, на коммунальные услуги, такие как электричество, вода и Интернет), почему бы не получить небольшую прибыль от своих регулярных расходов.Все, что вам нужно сделать, это сохранить хорошие привычки тратить и использовать карту только при необходимости. Как интроверт, вы можете использовать это средство для получения бонусов и поездок бесплатно или при спонсорстве компаний, выпускающих кредитные карты.

9. Перелистывание элементов в Craigslist

Интроверты, ищущие дополнительный пассивный доход, могут рассмотреть возможность использования одноранговых рекламных сайтов, таких как Craigslist, для торговли продуктами и получения пассивного дохода. Перевернуть товары в Интернете и получить на этом прибыль довольно просто.Вам нужно найти товары, которые легко продать и которые будут востребованы на рынке. Отсюда вы можете идентифицировать продукты с высокой стоимостью при перепродаже, если хотите получить более высокую прибыль. Иногда все, что вам нужно, — это другое описание и некоторые небольшие улучшения вашего продукта, чтобы он значительно вырос в цене. Вы также можете продавать свои товары на других сайтах (например, eBay или Amazon) по более высоким ценам. Переворачивание продуктов в Craigslist также может стать хорошим подспорьем, особенно когда у вас мало денег.Узнайте больше в нашем руководстве.

Узнайте больше о переворачивании товаров в нашем руководстве

Насколько пассивным является переворачивание товаров на Craigslist? Это не очень пассивный способ зарабатывания денег, так как вам иногда придется взаимодействовать с вашими клиентами, а иногда даже встречаться при доставке продукта. Уровень вашего дохода также будет зависеть от вашей способности быстро продать товар. Вы можете сделать его более пассивным, продавая на eBay или передав работу сторонним организациям. Иногда для этого нужно время и немного терпения.Со временем вы можете зарабатывать несколько сотен долларов в неделю.

10. Прокат велосипеда

Аренда личного велосипеда может принести вам дополнительный доход без особых усилий. Многие сайты, такие как Spinlister, могут предложить вам хороший способ заработать на велосипеде, скейтборде или сноуборде, который вы обычно не используете. Вам не нужно беспокоиться о том, что люди украдут ваш велосипед, поскольку у вас есть страховка от потери или кражи. Вы также не несете ответственности в случае аварии или травмы, связанной с вашим велосипедом.Вы можете заработать до 500 долларов в месяц, поделившись своим велосипедом. Вы просто оставляете свой велосипед в назначенном месте или можете доставить его лично. Вы должны полностью осмотреть свой велосипед, чтобы убедиться, что он находится в надлежащем состоянии, прежде чем сдавать его в аренду другим лицам. Если вы хотите максимально использовать этот шанс, у вас есть возможность сдавать в аренду больше, чем на велосипеде за раз. Это дает вам дополнительный доход. Сайт обрабатывает платежи и общение между сторонами. Узнайте больше в нашем руководстве.

Узнайте больше об аренде велосипеда в нашем руководстве

Насколько пассивна аренда велосипеда как средство получения пассивного дохода? Это очень пассивный способ заработка.Вы можете установить замок на свой велосипед и позволить арендаторам беспрепятственно иметь к нему доступ, если вы не хотите иметь с ним дело лично. Это быстрый способ получить пассивный доход без особых усилий. Вы всегда можете сделать процесс еще более пассивным, открыв бизнес, но это может быть не для всех интровертов. В зависимости от спроса и местоположения это может быть очень прибыльный бизнес (источник). Ваш доход станет еще более пассивным, если вы наймете людей, которые будут работать на вас. Если вы хотите начать собственную аренду, убедитесь, что у вас есть зарегистрированный бизнес с соответствующими инструментами для ремонта. Вы также можете рассмотреть возможность аренды большого количества велосипедов, чтобы удовлетворить спрос. Для ведения и поддержания своего бизнеса вам потребуются хорошие бухгалтерские и управленческие навыки, но вы также можете нанять менеджера, который поможет вам и сделает ваш доход еще более пассивным.

11. Сдайте в аренду свое парковочное место

Как интроверт, ищущий способы заработать пассивный доход, этот, вероятно, самый пассивный в списке. Вы можете попробовать сдать в аренду свое парковочное место. Это так просто сделать, и вам потребуется совсем немного времени, чтобы составить хороший профиль вашего парковочного места.Прежде чем рассматривать возможность сдачи парковочного места в аренду другим лицам, проконсультируйтесь с владельцем или менеджером по недвижимости. В некоторых городах не разрешается сдавать в аренду общественные парковочные места, и вы можете столкнуться с проблемами, если не свяжетесь с властями. Однако мы не ваши юристы или налоговые специалисты, поэтому для получения дополнительной информации обратитесь к сертифицированному специалисту на месте. У вас будет больше шансов на успех, если ваше парковочное место будет в хорошем месте.

Все, что вам нужно, это открыть учетную запись на одноранговой платформе и указать некоторые данные о вашем парковочном месте.Оттуда вы можете предоставить информацию о том, насколько он доступен, и, наконец, опубликовать свое объявление. Платформа подключит потенциальных клиентов к вашему месту. Некоторые могут выбрать ежемесячную плату, а другие — ежедневно. Это полностью стоит вашего времени, так как вам потребуется очень мало инвестиций. Вы также можете сравнить разные цены и выбрать лучшее предложение, которое вы получите. Вы можете зарабатывать около 100 долларов в месяц, предлагая свободное парковочное место в зависимости от местоположения и спроса. Узнайте больше в нашем руководстве ниже.

Узнайте больше об аренде велосипеда в нашем путеводителе

Насколько пассивным является сдача в аренду парковочного места как средство получения пассивного дохода? Это очень пассивный способ заработать немного денег. Парковочные одноранговые платформы будут управлять вашим пространством и помогать в обработке некоторых платежей. Когда у вас будет хорошее парковочное место, вы сможете привлечь много клиентов, не прилагая особых усилий. Обязательно дайте хорошее и четкое описание вашего пространства, если вы хотите привлечь людей, которые будут судить о вашем парковочном месте по описанию, которое вы дали.

12. Электронная коммерция

Хороший способ, которым интроверт может получать пассивный доход в сети, — это электронная коммерция. Вы можете максимально использовать растущее влияние электронной коммерции, чтобы заработать дополнительные деньги на стороне. Существуют разные способы пассивного заработка с помощью электронной коммерции, и некоторые из них требуют меньше времени, чем другие. Вы можете продавать товары, которыми вы физически владеете или которых у вас нет. Вы также можете продавать физические или цифровые продукты. Узнайте больше об основах электронной коммерции в видео ниже, это подробное руководство, объясняющее ваши варианты.

При работе с продуктами, которыми вы не владеете, вы можете выбрать прямую доставку, печать по запросу или партнерский маркетинг в качестве способа продажи продуктов без необходимости их упаковки и отправки. Некоторые платформы, такие как Ecwid (подробнее см. В нашем руководстве), значительно упрощают вам продвижение и рекламу ваших продуктов в Интернете, что является основной задачей, связанной с продажей продуктов, которых у вас физически нет. Ecwid — это мощное решение для электронной коммерции, которое позволяет вам продавать в социальных сетях, таких как Facebook и Instagram, для продвижения ваших продуктов и расширения вашего рынка.Некоторые формы электронной коммерции будут для вас более активными, чем другие. Выберите то, что вам нравится и чем вы увлечены. При использовании электронной коммерции для пассивного дохода рассмотрите товары, которые пользуются большим спросом, имеют долгий срок службы и имеют хорошую окупаемость инвестиций. Узнайте больше в нашем полном руководстве по электронной коммерции.

Узнайте больше об электронной коммерции в нашем руководстве

Насколько пассивна электронная коммерция как способ создания пассивного дохода? Электронная коммерция может быть пассивной в долгосрочной перспективе. Это зависит от ниши, в которой вы хотите торговать.Вы также можете принять участие в очень пассивных формах, таких как создание партнерских комиссий или прямая поставка.

Заключение

Получение пассивного дохода — хороший способ дополнить или даже заменить вашу ежемесячную зарплату. Если вы интроверт, предпочитающий работать в помещении, то некоторые из представленных здесь идей заинтересуют вас еще больше. Самым приятным аспектом пассивного дохода является то, что он не требует от вас постоянной работы. Несколько простых проектов могут дать вам стабильный источник дохода на долгое время.Некоторые идеи могут быть непростыми для интровертов. Желаемый уровень пассивности и скорость, с которой вы хотите получать пассивный доход, будут влиять на ваш выбор.

Связанные вопросы

Как интроверты зарабатывают деньги? Интроверты могут зарабатывать деньги разными способами, не требующими социального взаимодействия, включая ведение блога, продажу стоковых фотографий и видео, игры (без раскрытия лица), перелистывание предметов в Интернете, аренду, электронную коммерцию (прямая поставка, печать по запросу и т. Д.) И переключение доменов.

Есть ли какие-то конкретные вещи, которые мне нужно знать, прежде чем выбрать идею для получения пассивного дохода? Выберите идею пассивного дохода, которая вам нравится. Сама идея может не быть страстной, но тема должна быть. Например, если вы хотите начать вести блог, выберите тему, которая вдохновляет вас писать. Некоторые люди просто погружаются, не проведя адекватного исследования своих ниш. Это может привести к провалу и потере инвестиций. Для успешного управления разными идеями потребуется разный набор навыков.При выборе следует быть внимательным и обращать особое внимание на рыночный спрос.

Сколько мне нужно, чтобы реализовать успешную идею получения пассивного дохода? Каждая идея уникальна тем, что предъявляет различные требования к реализации. Некоторые идеи требуют много времени, а другие — денег. Подойдите к каждой идее как к отдельной концепции и подумайте, как лучше всего ее реализовать.

Как я могу получить больше пассивного дохода? Это в основном будет зависеть от вашего распорядка и идеи.Некоторые идеи пассивного дохода можно рассматривать как дополнительные средства заработка. Вы можете комбинировать несколько идей, например, участвовать в различных методах монетизации, чтобы повысить свой уровень дохода. Например, вы можете совместить фотосъемку и использовать кредитную карту с кэшбэком для покрытия ваших дорожных расходов. Чтобы сделать идею максимально пассивной, рассмотрите возможность аутсорсинга и автоматизации.

71 идея пассивного дохода, чтобы перестать торговать временем на деньги

Я решил написать лучшую чертову статью об идеях пассивного дохода в Интернете.

Потому что вот в чем дело…

Большинство сообщений о «пассивном доходе» просто повторяют те же шаблонные идеи — откройте, например, сберегательный счет с высокими процентами.

И да, это принесет вам небольшую сумму пассивного дохода (и я обязательно упомяну об этом как вариант ниже), но я предполагаю, что вы ищете что-то немного более существенное.

В этом посте я назову:

• Разбейте 4 типа пассивного дохода.
• Поделитесь моими собственными потоками пассивного дохода.
• Представьте десятки других идей , которые вы можете реализовать уже сегодня, и подкрепите их примерами из реальной жизни.

Готовы?

Давайте нырнем.

Четыре типа пассивного дохода

Очарование пассивного дохода захватывает. Я имею в виду, если идея зарабатывать деньги во сне вас не волнует, я бы проверил ваш пульс.

Кроме того, важен пассивный доход.

Я позволю Уоррену Баффету объяснить:

«Если вы не найдете способ зарабатывать деньги, пока спите, вы будете работать, пока не умрете».

Я думаю, мы все сможем согласиться с этим.

Так как же вы можете получить такой сладкий, сладкий пассивный доход — или «деньги на почтовый ящик» — для себя?

Вот что вам нужно знать.

Как правило, пассивный доход — это денег, которые вы зарабатываете от активов, которые вы контролируете. (Активы — это просто вещи, которые ценят другие люди; деньги, недвижимость, физические товары, внимание и т. Д.)

Недостатком является то, что на создание активов обычно нужно время или деньги.

Вот 4 типа пассивного дохода , над которыми вы можете начать работать сегодня:

1. Приобрести оборотные средства

Это вариант «зарабатывайте деньги» . В этой категории вы найдете такие варианты, как инвестирование в дивиденды, кредитование бизнеса, недвижимость и тому подобное.

Замечательно — если у вас уже есть деньги для вложения!

2.Сборка активов

Создание чего-то ценного — скажем, цифрового продукта или веб-сайта, приносящего доход от рекламы — это жизнеспособный путь к пассивному доходу. На создание и продвижение таких вещей нужно время, но при правильной настройке они могут работать относительно пассивно в течение многих лет.

Мы рассмотрим несколько примеров того, как я это сделал, а также других поборников.

3. Поделиться или продать активы

Существуют способы получения относительно пассивного дохода. Аренда или продажа активов, которые вы контролируете.

Это может включать дополнительное пространство вокруг вашего дома, предметы, которые собирают пыль, или даже данные, генерируемые вашим телефоном (см. Ниже!).

4. «Обратный» пассивный доход

«Обратный» пассивный доход исходит от сокращения ваших текущих ежемесячных расходов. Сэкономленный пенни — это заработанный пенни, верно?

Что ж, из-за налогов на трудовой доход это даже лучше!

Я покажу вам несколько моих любимых способов заработать обратный пассивный доход.Обещаю, никаких экстремальных купонов.

Мои 25 потоков пассивного дохода

Я, конечно, не гуру инвестиций или финансовый волшебник, но подавляющая часть моего дохода является «пассивным» — или, по крайней мере, с использованием временных заемных средств.

Под временным плечом я имею в виду Я не бью по часам и не обмениваю свое время на деньги напрямую. И так уже несколько лет:

Крошечная полоска «активного дохода» на графике приходится на индивидуальные консультации.

К сожалению, для большинства людей диаграмма выглядит так:

У них есть значительная часть активного дохода от работы и (если им повезет) небольшая часть дохода от инвестиций.

Давайте поработаем, чтобы сместить баланс в пользу зеленого!

Вот мои текущие источники пассивного дохода, примерно от самого большого до самого маленького.

Важно отметить, что я наращивал их медленно, с течением времени, начиная с того времени, когда я все еще работал с 9 до 5. Я также не хочу рисовать картину, которую я собираю миллионы, сидя в гамаке на пляже — потому что я этого не делаю.

Я все еще работаю несколько дней в неделю над развитием своего бизнеса. Но я делаю это на своих условиях и получаю от этого массу удовольствия.

1. Партнерские комиссии

Я начал заниматься партнерским маркетингом еще в 2004 году, и с тех пор это была значительная часть моей прибыли.

Как работает партнерский маркетинг: я получаю комиссию за привлечение потенциальных клиентов и клиентов к другим продуктам и услугам.

Предлагаемый плейлист: Партнерский маркетинг

Зарабатывайте в Интернете, делясь актуальными продуктами и услугами со своей аудиторией.Вот потрясающий плейлист с полезными советами от профессионалов.

Добавить в Spotify

Моим первым партнерским бизнесом был сайт сравнения обуви. Это помогло людям найти лучшую цену на их следующую пару обуви и заработало комиссионные от Zappos и других обувных магазинов, когда эти люди совершали покупки.

Как только сайт был построен, я получал эти комиссионные независимо от того, сидел я за компьютером или нет.

Взгляните на мою ежедневную динамику партнерской комиссии в те дни:

Даже сегодня партнерский маркетинг — действительно важный источник дохода для меня. Этот сайт (и да, этот пост тоже) включает множество партнерских ссылок на продукты, приложения, услуги и программное обеспечение, которые, я думаю, будут полезны моей аудитории.

Вот пример (сверху) сообщения, монетизируемого с помощью партнерских ссылок. Тем не менее, за время своего существования он получил комиссионных на сумму более 30 000 долларов США. Из одного поста!

Связано: Пошаговое руководство для начинающих по созданию партнерского веб-сайта

2. Подкастинг

В прошлом году доходы от спонсорства на The Side Hustle Show превзошли мою прежнюю дневную зарплату, что было отличной вехой.

Этот не совсем пассивный, потому что мне все равно нужно продюсировать шоу каждую неделю, но он определенно использует время. Чем больше слушателей я смогу охватить, тем лучше буду командовать.

И это только один из способов заработка на подкастах.Сегодня я оцениваю, что каждой серии стоят для моего бизнеса 1500-2500 долларов.

Конечно, на создание этого актива ушло время. Много времени.

Но теперь есть 400 эпизодов, каждый из которых представляет собой небольшой мини-актив, который может построить отношения и потенциально заработать на автопилоте.

3. Kindle Book Sales

Следующие несколько источников дохода связаны с самостоятельной публикацией. Еще никогда не было так просто создать собственную книгу и выставить ее на продажу на Amazon.

Я получил свои первые авторские гонорары в 2012 году и с тех пор добавил еще несколько названий. Это одна из моих любимых побочных суеты и один из самых пассивных источников дохода — написать книгу один раз и получать гонорары месяцами или даже годами, когда она продается.

Спустя годы некоторые из этих изданий все еще приносят пассивный доход:

Если вы установите цену на книгу от 2,99 до 9,99 долларов, вы получите роялти в размере 70%. За пределами этого диапазона это 35%.

Связано: Мой самопубликуемый отчет о доходах: 12 месяцев после запуска

4. Продажа книг в мягкой обложке

Для каждой книги о Kindle, вероятно, имеет смысл добавить издание в мягкой обложке. К счастью, Amazon делает это невероятно легко с помощью службы печати KDP.

Услуга распечатывается по запросу, а это значит, что вам не нужно держать гараж, полный книг. После того, как вы загрузите файлы и установите цены, Amazon распечатает и отправит каждую копию по мере того, как клиенты размещают свои заказы.

Я обычно зарабатываю около 3 долларов за каждую проданную копию в мягкой обложке.

Связано: Создание и запуск печатного журнала KDP: Создание журнала Progress

5. Аудиокниги

Поскольку некоторые читатели всегда будут предпочитать аудио, я полностью за то, чтобы дать им такую ​​возможность. Одна из моих книг заработала долларов больше, чем 2000 долларов на продажах аудиокниг за первый год.

Вам даже не нужно записывать свою работу самому. На самом деле, если у вас нет подкаста или канала на YouTube, где люди привыкли слышать ваш голос, я, вероятно, не стал бы!

Через ACX, обмен создания аудиокниг, Amazon помогает вам общаться с профессиональными дикторами.Некоторые из этих художников озвучивают даже вашу книгу бесплатно в обмен на долю будущих гонораров.

6. Дивидендные инвестиции

Инвестирование для получения дивидендных денежных потоков помогло мне выйти из игры и выйти на рынок. (Я тот человек, который всегда думает, что нам нужно исправление!)

Моя основная стратегия — и опять же, не воспринимайте это как инвестиционный совет — заключалась в покупке акций компаний с длительной историей выплаты и увеличения дивидендов.Сюда входят в основном такие известные компании, как Target, Chevron, AT&T и Proctor and Gamble.

Поскольку они существуют вечно, они вряд ли будут иметь резкий рост цен на акции, но они обеспечивают стабильный пассивный денежный поток.

За последние несколько лет я медленно увеличил эту сумму до нескольких сотен долларов в месяц.

Оцените такую ​​услугу, как современный брокерский центр M1 Finance , чтобы начать работу самостоятельно.

Вы можете торговать акциями бесплатно или выбрать один из готовых портфелей.(Это пример партнерской ссылки; я получу компенсацию от M1, если вы создадите учетную запись.)

7. Продажи курсов Udemy

В 2014 году я создал онлайн-видеокурс о том, как запускать научно-популярные книги Kindle на Amazon. За первые пару месяцев он заработал 3500 долларов и с тех пор продолжает получать пассивные продажи.

Итого больше $ 20 000!

Все, что мне нужно сделать, это ответить на (довольно редко) вопросы или комментарии студентов.Опять же, это подпадает под модель «создать что-то один раз и продавать это снова и снова».

8. Продажа цифровых продуктов на Fiverr

Несколько лет назад я решил протестировать продажу пары моих книг на Fiverr. Я подумал, что это будет еще одна интересная платформа для «кнопки покупки», с которой можно поэкспериментировать.

Конечно, люди их покупали. И фактически продолжают их покупать.

Fiverr определенно не был в центре внимания в последнее время, но в целом я заработал на сайте более 13 000 долларов с конца 2013 года.

(Полное раскрытие информации: значительная часть этого дохода НЕ была пассивной; в дополнение к своим цифровым продуктам я продавал редактирование книг и видеообзоры на веб-сайтах. За прошедшие годы Fiverr превратился в платформу для фрилансеров, поэтому стратегия сегодня будет для создания привлекательного предложения услуг.)

9. Товар от Amazon

Это способ получения небольшого пассивного дохода с низкими накладными расходами и небольшими инвестициями. В нашем доме Merch — это небольшой забавный побочный бизнес, который приносит нам около $ 60-200 в месяц .

Принцип работы: вы загружаете дизайн футболок (а теперь и других товаров) на Amazon, а все остальное делает гигант электронной коммерции. Когда кто-то заказывает его, они распечатывают его в выбранном размере и цвете и отправляют покупателю. Вы получаете разницу между установленной вами ценой и стоимостью ее печати.

Наш лучший месяц принес прибыль более $ 500, и я думаю, что мы могли бы стабильно получать, если бы уделяли больше времени созданию новых дизайнов. (Этого не произошло с момента появления Little Hustler # 2.)

Вот пример одного из наших проектов:

Чтобы узнать больше о том, как начать работу с Merch by Amazon, посмотрите эпизод 216, в котором мой гость на этом заработал более 50 000 долларов прибыли.

Связано: В эпизоде ​​300 Флав Медейрос отметил, что он удвоил свой доход от продажи товаров за счет синдицирования своих бестселлеров на Etsy с помощью службы под названием Printful.

10. Медийная реклама

Если у вас есть веб-сайт, медийная реклама, такая как Google AdSense, может быть вашим первым способом заработать несколько пассивных долларов на вашем трафике.

У меня нет медийной рекламы на Side Hustle Nation, но есть на другом управляемом мной сайте. На самом деле я сам продал эти места размещения баннеров на боковой панели, а не использовал сторонний рекламный хост (например, AdSense).

Это дает мне больше контроля над тем, какие объявления показываются моим посетителям, и я могу зарабатывать больше. Мои рекламодатели настроены на автоматические ежемесячные платежи и работают со мной в течение многих лет.

Этот источник дохода приносит мне около 450 долларов в месяц.

Ваша способность делать то же самое, конечно же, будет зависеть от объема трафика, который получает ваш веб-сайт, и демографии этого трафика.

11. Продажа избранного листинга в каталоге

Сайт, о котором я упоминал выше, имеет компонент каталога компании. Он похож на Yelp в том, что компании с наивысшим рейтингом поднимаются на вершину рейтинга.

И, как и в случае с Yelp, компании обратились к покупке «избранного» размещения наверху:

Я сказал, что могу сделать это за 500 долларов в месяц, пометил листинг как «спонсируемый» и ввел в компанию автоматический план ежемесячных платежей.

Бум, новый поток пассивного дохода.

12. «Не медийная» реклама

Многие владельцы веб-сайтов не хотят загромождать свои сайты рекламой, и я это прекрасно понимаю. (Это одна из причин, по которой на этом сайте нет рекламы!)

Тем не менее, один из возможных дополнительных источников дохода — это позволить рекламодателям разместить свои сценарии ретаргетинга на вашем сайте. Это невидимо для посетителей, но позволяет этим другим компаниям потенциально продавать эту аудиторию через Facebook или другие каналы.(Просто убедитесь, что вы указали это в своей политике конфиденциальности.)

Я экспериментировал с этим последние несколько лет на сайте каталога, о котором я упоминал выше. Несколько рекламодателей поддержали меня на этом на сумму около 150 долларов в месяц.

Я не беру за них тонну, но каждый из них оплачивается автоматически через PayPal.

Вот отличный сервис, который поможет вам продавать их на своем сайте.

13. Реклама на YouTube

Если на вашем канале YouTube более 1000 подписчиков, вы можете включить встроенную монетизацию Google.

В последнее время эта пара пассивного дохода составляет около 300 долларов в месяц:

Это источник дохода, который меня, вероятно, больше всего волнует сейчас, потому что он кажется совершенно новым.

И, конечно же, создание видеоконтента требует времени, но как только ваши видео появятся на рынке, они могут приносить вам пассивный доход в течение многих лет — как некоторые из моих.

Предлагаемый плейлист: Заработай в Интернете

Вот несколько креативных и вдохновляющих способов заработка в Интернете.

Добавить в Spotify

14. Fundrise

Fundrise — крутой «альтернативный» способ инвестирования в недвижимость.

Раскрытие информации: я являюсь аффилированным лицом Fundrise. Это не инвестиционный совет или предложение об инвестировании.

У них есть несколько фондов, которые работают как мини-REIT или инвестиционные фонды в сфере недвижимости, где вы покупаете комбинацию долга и капитала в ряде коммерческих объектов, которые они объединили вместе.

Платформа открыта для неаккредитованных инвесторов с минимальными инвестициями в 500 долларов.

Четыре способа создания веб-сайта с пассивным доходом с помощью WordPress.com — WordPress.com

Вы, наверное, слышали о концепции «пассивного дохода» раньше. Если это так, то вы можете подумать, что зарабатывать деньги, пока вы спите, смотрите фильмы или отправляетесь в приключения, интригует.

Если вы хотите пополнить свой поток доходов, не работая сверхурочно, возможно, вам подойдет веб-сайт с пассивным доходом.Но как вы можете получить пассивный доход, используя свой сайт WordPress.com?

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход не означает зарабатывание денег бездельничанием. Это означает получение дохода без необходимости обменивать на это время (сверх первоначального времени, затраченного на создание потока пассивного дохода).

Веб-сайты с пассивным доходом могут дополнять регулярный доход и даже превращаться в замену традиционной поденной работе.

Генераторы пассивного дохода

Есть несколько способов получить пассивный доход, особенно с помощью веб-сайта.Сайты с пассивным доходом, как правило, получают доход следующим образом:

1. Цифровые загрузки, такие как электронные книги, шаблоны и PDF-файлы для печати: если вы эксперт в своей нише, вы можете написать электронную книгу или создать другие ресурсы для получения дохода или привлечения потенциальных клиентов.

2. Онлайн-курсы и задания: они могут быть представлены в различных формах, таких как видеокурс с компонентом викторины или групповое задание на платформе социальных сетей.

3. Партнерский маркетинг: вы можете заработать скромную комиссию за продажу продуктов других компаний, став партнером.

4. Физические товары: хотя магазины электронной коммерции обычно не являются пассивными, вы можете получать пассивный доход, продавая физические товары через прямую доставку.

Помните, что вашему веб-сайту не нужно полагаться только на один из этих методов. Вы можете продавать электронную книгу или онлайн-курс через свой блог, размещать партнерские ссылки на своем веб-сайте службы или комбинировать.

Вы должны инвестировать, прежде чем сможете заработать

Важно отметить, что создание сайта с пассивным доходом требует предварительных вложений.

• Time: независимо от того, какой источник пассивного дохода вы выберете, вам нужно будет создавать продукты, планировать маркетинговые кампании и автоматизировать процессы оформления заказа.

• Аудитория: вам необходимо создать аудиторию для привлечения клиентов, и ваша аудитория включает посетителей в Интернете, список адресов электронной почты и подписчиков в социальных сетях.

• Финансовые ресурсы: ваши денежные вложения будут зависеть от ваших навыков и способностей. Например, если вы не веб-дизайнер, вам может потребоваться нанять кого-нибудь для создания вашего веб-сайта. Вам также может потребоваться инвестировать в оборудование или бюджет на рекламу.

Сделайте это с помощью сайта WordPress.com

Самое лучшее в получении пассивного дохода — это то, что вы можете делать все это на веб-сайте WordPress.com. Он предоставляет инструменты, которые помогут вам монетизировать свой веб-сайт, независимо от того, какой путь получения дохода вы выберете.

• Используйте WooCommerce, чтобы настроить витрину для продажи физических продуктов или цифровых загрузок. Бесплатный плагин прост в использовании и позволяет продавать практически все, что угодно, и принимать распространенные формы оплаты, такие как PayPal.

• Интегрируйте простые кнопки одноразовых или повторяющихся платежей, позволяющие пользователям платить за игры или использовать онлайн-инструменты. Наши платежные функции доступны для любого платного плана на WordPress.com. Регулярные платежи позволяют пользователям устанавливать график платежей — ежемесячно или ежегодно — для оплаты подписки на ваши продукты или услуги.

• Добавьте партнерские ссылки Amazon.com на свой сайт, чтобы читатели вашего блога могли покупать продукты, которые вы рекомендуете. Для начала вам понадобится учетная запись Amazon Associated, а добавить ссылки так же просто, как скопировать и вставить.

Без бесплатного обеда

Пассивный доход, как и любой другой источник дохода, требует предварительных вложений. Однако цель веб-сайта с пассивным доходом — окупить эти вложения без особой дополнительной работы в будущем.

После того, как ваш веб-сайт, приносящий пассивный доход, будет запущен и заработает, подлейте масла в огонь с помощью цифровых рекламных акций.

Получите бесплатное руководство по сбору онлайн-платежей на WordPress.com!

Как начать создавать пассивный доход

Это часть II серии статей о пассивном доходе для начинающих. Начните с прочтения части I здесь.

Когда я уволился с работы с 9 до 5, у меня не было представления о пассивном доходе.

Как и большинство людей, я концептуализировал деньги с точки зрения времени: «они платят 25 долларов в час» или «она зарабатывает 60 000 долларов в год.«Когда я уволился с работы, я подумал, что буду жить на сбережения в течение нескольких лет, а затем вернусь на работу.

Вот что я сделал — вроде . После двух впечатляющих лет небольшого выхода на пенсию я отвернулся от идеи работать на кого-то еще, поэтому я выбрал самый свободный карьерный путь, который только мог представить: работаю фрилансером на полную ставку.

Тогда я не понимал разницы между самозанятостью, работодателем и инвестором. Как и многие новички, я объединил их под одной крышей: Not-Workin’-for-the-Man.

(Можно что-нибудь под зонтиком?)

Я думал, что добился высшей победы над работой: я сам себе хозяин! Я могу работать из любой точки планеты! Я могу провести месяц в Бразилии по прихоти! Уууу!

Хотя я явно веду себя легкомысленно, работа на фрилансе — это невероятный образ жизни. Свобода распоряжаться своим временем, путешествовать куда угодно, увольнять надоедливых клиентов и каждый день носить штаны для йоги — одно из лучших решений, которые я принял в образе жизни.

Но, несмотря на положительные стороны, свободы самозанятости было недостаточно.

знаю, знаю. Назовите меня беспокойным. Назовите меня неблагодарным. Зовите меня прототипом миллениала, всегда желающим большего.

Но хотелось большего!

Самостоятельная занятость была моим первым шагом, а не последним. Хотел свободы от нужно для работы.

Это можно сделать двумя способами:

• Вариант А: Быть разорен. (Помните эту строчку из «Офисного пространства»? «Ну, тебе не нужен миллион долларов, чтобы ничего не делать, приятель. Взгляни на моего кузена.Он сломался, ни хрена не делай. )
• Вариант B: Создание пассивного дохода.

По понятным причинам я выбрал последнее.

Вот как я начал — и путь, который я рекомендую своим собратьям-повстанцам.

Установка

На концептуальном уровне я надеюсь, что остальная часть этой статьи может помочь всем моим читателям, независимо от того, где вы живете и в каком финансовом положении находитесь.

Однако на уровне , специфичном для , остальная часть статьи предназначена для вас, если:

• Вы живете в США.С. — Законы, налоговый кодекс и банковская система разные в каждой стране. Хотя мне бы очень хотелось помогать читателям по всему миру, я не могу специализироваться на всем; Я могу сосредоточиться только на финансовой системе США.
• У вас нет задолженности по кредитной карте. — Если вы платите по ставке 8 процентов или выше, сосредоточьтесь в первую очередь на погашении долга.
  • Не паникуйте, если у вас есть ссуды под низкие проценты, такие как ссуды на обучение под 3% годовых. Вы можете получить более высокую прибыль (с управляемым риском) и положить в карман спред.(Для более подробного обсуждения этой идеи прочтите this и this.)
  • Примечание: я не согласен с людьми, которые называют долг «хорошим» или «плохим». В финансах нет моральных суждений; только математика. Долг — это не хорошо или плохо — он прибыльный или невыгодный.
  • Использование кредитной карты для повседневных расходов (например, на продукты и бензин) и полная оплата баланса в конце месяца — отличный способ «повысить себе зарплату». Убедитесь, что вы получаете мили авиакомпаний или кэшбэк.Вот обновленный список лучших бонусов за регистрацию; предложения постоянно меняются, поэтому этот список часто обновляется.
• У вас хорошая кредитоспособность. — Кредит — это паспорт. Без него сложно добраться до конечного пункта назначения.
• Вы пойдете на разумный риск. — Я никогда не буду рекомендовать спамить чушь для быстрого обогащения, но я также не рекомендую носить сберегательный счет и компакт-диск на всю оставшуюся жизнь.
• Да ладно тебе. — , — сказал Нафф.

Как мы обсуждали в первой части этой серии статей, существуют десятки эффективных способов создания пассивного дохода. В этой статье я сосредоточу внимание на инвестировании в недвижимость, а не на , потому что он «лучший», а потому, что он сработал для меня.

Я хочу прояснить, что следующий план — не единственный путь к пассивному доходу; это одна из многих дорожных карт. Я делюсь этим, потому что это то, как я сам это сделал — и это то, что я сделал бы, если бы снова начинал с нуля.

Пассивный план

Я мог бы написать главу о каждом шаге ниже, но, чтобы втиснуть это в статью из 2400 слов, вот дорожная карта.

№1: Магазин по ипотеке.

Если вы не сидите на куче наличных, вам понадобится ипотека, чтобы купить инвестиционную недвижимость. У вас есть несколько вариантов:

• Получите ипотеку, обеспеченную FHA, для которой требуется всего лишь 3,5% первоначального взноса.
• Получите обычную ипотеку со скидкой от 10% до 20%.
• Получите ипотеку VA (если вы квалифицированный ветеран).
• Получить частный заем от инвестора (худший вариант). Чтобы найти это, введите в Google название вашего города и «REIA» (ассоциация инвесторов в недвижимость) и посетите несколько их встреч.Именно здесь обычно останавливаются частные кредиторы. Это наихудший сценарий, поскольку вы получите самые высокие сборы и ставки, поэтому исчерпайте все остальные варианты, прежде чем выбрать этот маршрут. Кроме того, знайте, что найти это как инвестору в аренду сложно; большинство частных кредиторов нацелены на ласты.

Если вы размышляете между ссудой, обеспеченной FHA, и обычной ссудой, вот подробная статья, которую я написал для Motley Fool о плюсах и минусах ссуд FHA. (Короче говоря: получите обычную ссуду, если можете позволить себе первоначальный взнос.Получите FHA, если не можете.)

№2: Купить многоквартирный дом.

Купите дуплекс, триплекс или четырехэтажный дом.

«Какого черта?!?! С таким же успехом можно было сказать: «Шаг второй, колонизируйте Марс» ».

Я знаю, что это на первый взгляд пугает. Но если вы ищете пассивный доход, многоквартирная недвижимость — лучший друг новичка.

«Почему? Я уже домовладелец. Почему я не могу просто переехать и сдать в аренду свой нынешний дом? »

Можно.Но держу пари, что вы не анализировали свою собственность как арендуемую до того, как купили ее, не так ли?

«Ну, нет».

Каковы шансы, что он обеспечит приличную рентабельность инвестиций? Какая максимальная ставка? Какая чистая операционная прибыль?

«Уххх….»

Ага, я так и думал.

«Но дом — это вложение».

Вы составляете квартальные отчеты о прибылях и убытках для своего дома?

“No.”

Тогда это не вложение.

Хорошо, где мы были? (До того, как мой внутренний монолог начал допросить себя.)

(Подождите, разве это не внутренний диалог?)

В любом случае, вернемся к многоквартирному дому, в котором вы покупаете. Ищите что-нибудь с 2-4 единицами. Здания с менее чем 5 единицами считаются «жилыми», которые легче финансировать, чем «коммерческие» здания (5+ единиц).

«Но, Паула, у меня нет предоплаты.”

Нет проблем. Если вы желаете переехать в одно из подразделений, вы можете претендовать на получение ссуды FHA или VA, которая требует только 3,5% -ную выплату (FHA) или отсутствие выплаты (VA).

«Зачем покупать многоквартирный дом? Звучит страшно ».

Предположим, вы снимаете жилье и ищете свой первый дом. Вы анализируете цифры и выбираете идеальную арендуемую недвижимость — односемейную резиденцию (SFR) с ипотекой собственника-арендатора.

Вы приближаетесь к дому.Проходит месяц. Вы не получаете ни цента пассивного дохода. Через месяц после этого все еще ни цента. Потом еще один. Потом еще один. Денег по-прежнему нет.

В доме нужно прожить год, съехать, купить еще один дом и сдать первый. И тогда вы, наконец, начнете получать… доход в размере одной единицы.

Зевает.

Приобретая SFR, вы откладываете доход на год (ууу!), А когда вы начнете собирать его, вы заработаете небольшую сумму с одной единицы (двойное бум!).Если вы покупаете многоквартирную семью, вы будете зарабатывать деньги с первого дня (ура!) И получать доход от нескольких единиц (вдвойне ура!).

«А разве многоквартирный дом не дорогой? Я едва могу позволить себе собственный дом ».

Один из самых частых вопросов, который я получаю, — это люди, которые говорят: «Каждый дом в моем районе стоит 450 000 долларов, но сдается только за 2200 долларов. Как я могу превратить это в прибыльное вложение? »

Ты не можешь. Вы смотрите на неправильное жилье в неправильном месте.

(Этот вопрос почти всегда возникает от кого-то, кто смотрит на SFR в верхнем среднем классе или в богатых пригородах по бокам огромных городов. Это их первая ошибка.)

Прежде всего, перестаньте искать дом , особенно в районах класса А. Ищите собственность, а не дом.

Когда вы покупаете SFR, вы конкурируете с огромным пулом владельцев-жильцов. Независимо от того, как сильно они обманывают себя, говоря с самим собой, «мой дом — это инвестиция», они не на самом деле покупают дом в качестве инвестиции.Они покупают на чистых эмоциях.

«Ооо, мы можем поставить сюда посудный шкаф! Мы можем устраивать званые обеды в этом зале! Посмотри на размер заднего двора! »

Когда вы покупаете многоквартирный дом, вы конкурируете с инвесторами, и мы принимаем решения на основе математики. Как и вам.

Вот почему многоквартирные дома часто оцениваются в , кратном валовой арендной плате , а не в сумасшедшем количестве, порожденном энтузиазмом и пушистыми чувствами.

«Множитель брутто какой? Паула, я понятия не имею, что все это значит.”

Суть в том, что цена за дверь в многоквартирном доме обычно ниже, чем цена за дверь в сопоставимом SFR, при прочих равных (одинаковый возраст, стиль, размер, местоположение, качество). Если вы хотите взглянуть на районы класса B или класса C или отправиться в сельскую местность, вы, вероятно, найдете еще более выгодные предложения.

«А, понял. Хорошо, следующий вопрос: переезд — это хлопот. Что, если я не хочу? »

Если вы не желаете переезжать в здание, вам необходимо получить «ссуду инвестора», но она дороже, требует более высокого первоначального взноса и труднее получить.

Если вы достаточно балерина, чтобы нести эти затраты, у вас больше сил. Однако, если вы не можете раскошелиться, многосемейная семья поможет вам встать на ноги. Вот почему это лучшая подруга для начинающих.

«Что еще мне нужно знать?»

Ага. Поскольку вы живете в многосемейной семье, платите себе аренду. В конце концов, вы занимаетесь платящим арендатором. Вам не нужно переводить арендную плату в свой бизнес-аккаунт; просто откладывайте их на сбережения каждый месяц.

# 3: Будь Лоскутным

[[«Потому что я лоскутный / Хлопаю, если чувствуешь себя как комната без крыши / Потому что я лоскутный / Хлопай, если тебе кажется, что бред — это правда.]]

Вы новичок, поэтому на данном этапе игры у вас, вероятно, больше времени, чем денег. В таком случае, проводите ремонт самостоятельно и управляйте имуществом самостоятельно в течение первых нескольких лет, , но не занимайтесь бухгалтерским учетом BS.

Не делайте вид, что если вы заплатите себе 0 долларов, это означает, что ваша так называемая «прибыль» выше.Работать своими руками в начале игры — это нормально, если вы платите себе за свое время.

Помните, что в игре участвуют два игрока: Owner You и Worker You . Выполните подсчет цифр, чтобы рабочий мог уйти, а владелец нанял замену, а цифры остались прежними.

Для пояснения: это нормально (и нормально) выполнять часть работы самостоятельно, особенно когда вы только начинаете. Только не придумывайте на основе этого воображаемые числа.

Если вы находитесь в противоположной ситуации — если у вас больше денег, чем времени — это прекрасно.Фактически, это предпочтительнее. Нет ничего, что я люблю больше, чем инвесторов, которые начинают строить свою команду с первого дня. Успех — это не сольный поступок, и окончательное название игры здесь — «пассив».

# 4: Накапливайте прибыль

Если вы купили правильно, теперь вы живете «бесплатно» (платите арендную плату в свои сбережения) плюс копите лишние деньги. Сэкономьте каждую копейку этого дополнительного денежного потока. Используйте эти деньги для создания чрезвычайного фонда, который покрывает шесть месяцев расходов на недвижимость. Дайте себе возможность покрыть несколько вакансий плюс ремонт.

Вероятно, это первый раз в вашей жизни, когда вы наслаждаетесь свободой от нулевых личных расходов на жилье. (Ну, кроме того времени, когда вам было 5 лет.) У вас может возникнуть соблазн потратить свое новоприобретенное богатство на шампанское и икру.

Чтобы этого избежать, задайте себе важный вопрос: Что я ценю?

Если вы цените драгоценности и внедорожник — стоимость этого будет у вас прямо сейчас. Цена — ваша свобода. Если это осознанное решение, ничего страшного.Вы сделали свой выбор.

Но если ваши ценности — это приключения, путешествия и живая жизнь, а не владение вещами, продолжайте напоминать себе о своем большом «почему».

Инвестирование, недвижимость, пассивный доход — это «как», а не «почему». Не упускайте из виду, для чего все это нужно.

# 5: шкала

Используйте денежный поток от вашей первой собственности для внесения первоначального взноса за вторую инвестиционную собственность (или купите вторую собственность за наличные). Бонусные баллы, если вы ускоряете часы за счет дополнительной экономии на дневной работе и / или побочной работе.

Есть несколько способов масштабирования:

• Переехать во вторую многоквартирную семью или SFR, финансируемую как владелец-житель. Вам нужно будет оставить пару лет между этими покупками, но это может идеально вписаться в ваш график сбережений.

• Продолжайте жить в первоначальной многоквартирной семье и платить наличными в SFR. Так я купил Дом № 2 и Дом № 5, оба из которых у меня есть бесплатно (оплачивается наличными).

• Увеличьте капитал в своей первой собственности.Выплата наличных позволяет рефинансировать этот прирост капитала и использовать его для финансирования ваших следующих инвестиций. Так мы финансировали Дом №4. Более высокое эквити происходит из трех источников:
  • Рынок — — рынок в целом растет. У вас нет контроля над этим, , поэтому не надейтесь на это. Вот нелепая история о том, насколько произвольным может быть такой тип «признательности».
  • Forced — вы создаете собственное признание, улучшая собственность, поэтому она стоит больше, чем стоимость ремонта.
  • Principal Payoff — не требует пояснений, но не всегда лучшая идея. (Если вы собираетесь пойти по этому пути, почему бы просто не накопить сбережения, чтобы заплатить наличными за другую недвижимость? Вы избавите себя от дополнительных сборов за выдачу кредита, а также от мучений, связанных с подачей заявки на ипотеку.)

И… все! Пассивное богатство за пять шагов. Вспенить, промыть, повторить.

Это не ракетостроение. Как я упоминал ранее, это намного проще, чем читать Шекспира или изучать Периодическую таблицу.(Что такое нейтрон?) Тебе просто нужно поторопиться, вот и все.

Еще раз хочу подчеркнуть, что этот не единственная дорога — это одна из многих — но я разделяю ее, потому что это маршрут, по которому я выбрал.

Вы можете получать пассивный доход множеством способов: от инвестирования дивидендов до партнерского маркетинга и гонораров за это эпическое гитарное соло, которое вы продаете на iTunes. Но нельзя разрабатывать все маршруты одновременно. Выберите один путь и сконцентрируйте свои усилия.

Вы можете заработать деньги, делая (почти) все, но не всем.Вот ваша дорожная карта для одного из многих возможных маршрутов. Если вас не интересует недвижимость — если вы предпочитаете индексные фонды, дивиденды и другие альтернативы — это тоже нормально. Самым важным является то, что вы получаете пассивный доход ; остальное — это просто детали.

5 способов создать пассивный доход с помощью блога

Кто не хочет зарабатывать деньги, пока спит?

Создание пассивного дохода с помощью блогов — непростая задача. Но это выполнимо, особенно если вы найдете востребованную нишу.

Большинство людей считают, что блоги — это просто онлайн-дневники. Однако нет ничего более далекого от истины. Многие люди используют блоги как источники информации на самые разные темы, от красоты и фитнеса до финансовых советов и недвижимости.

Итак, давайте рассмотрим 5 способов получения пассивного дохода с помощью своего блога.

1. Продать шаблон

Вы действительно умеете заставлять людей слушать? Можете ли вы заинтересовать кого-нибудь, что написано в письме, которое вы ему только что отправили?

Многие люди готовы убить за эти навыки, и вы можете помочь им, показав им шаблон, который вы используете для финансового планирования, электронного маркетинга и т. Д.

Шаблон не обязательно должен быть красивым. Им просто нужно работать. Например, есть блогеры, которые продают шаблоны финансового планирования, сделанные в Excel, или копирайтеры, которые продают шаблоны электронной почты, сделанные в Документах.

2. Продать книгу

Один из самых популярных способов получить постоянный доход и работать только один раз для этого — написать книгу. Прелесть этой идеи пассивного дохода в том, что вы также получаете 100% дохода, если продаете его на своем веб-сайте.

Все платформы для электронных книг получают скидку.Но если вы продадите его прямо на своем веб-сайте, весь доход будет вашим.

Кроме того, публикация книги вызывает доверие и часто открывает двери для других бизнес-возможностей, таких как приглашение выступать на мероприятиях или делиться своей историей в подкастах.

3. Продвигайте товары других людей

Партнерский маркетинг, пожалуй, самый популярный источник пассивного дохода. Существуют тысячи веб-сайтов специально для этой цели: вести блог в определенной нише, которая привлекает аудиторию, которая будет интересоваться определенными продуктами.

Например, многие блоггеры о здоровье и фитнесе в конечном итоге продвигают протеиновые порошки, пищевые добавки и тренажеры.

Секрет в том, чтобы представить продукты, которые вы пытаетесь естественно продвигать, в своем блоге. Например, если вы пытаетесь продвигать набор гирь, напишите, как вы вылепили руки менее чем за 6 месяцев.

4. Продать курс востребованных навыков

Если вы действительно хорошо умеете делать вирусные вещи или действительно хорошо умеете кодировать, создание курса может быть вашим лучшим вариантом.

Но имейте в виду, что прежде чем вы начнете работать над этим, вам следует провести некоторое исследование рынка и сравнить то, что вы можете предложить, с тем, что предлагают другие.

Существует множество онлайн-курсов по всему, от обучения пению до того, как стать профессиональным фотографом.

5. Продажа брендовых товаров

Кружки, футболки и игрушки — прекрасная возможность. Если у вас есть сильный бренд и последователи, которым нравится быть связанным с вами, продажа продуктов с вашим логотипом может стать жизнеспособным источником пассивного дохода.

Просто подумайте о знаменитостях, которые продают товары с их именами. Продукты могут включать парфюмерию, косметику и одежду.

Он воплощает в жизнь ту же концепцию, только в меньшем масштабе. Чем популярнее вы становитесь, тем выше шансы, что вы будете получать стабильный доход от этого.

С чего начать

Блогеры — это уже не просто люди, которые делятся своими мыслями в сети или публикуют дневники. Многие из них теперь превращают свою страсть в источник дохода, предлагая своим аудиториям услуги или продукты.

Если вы хотите узнать больше о создании пассивного дохода с помощью блогов, обязательно посетите сайт howtostartablog.com.

Как превратить свою коучинговую работу в пассивный доход Goldmine

Вы сделали это! Вы создали бизнес, а теперь являетесь полноценным предпринимателем с клиентами и всем остальным. Поздравляю! Но теперь вы обнаруживаете, что работаете больше часов, чем когда-либо, работая полный рабочий день, вы не зарабатываете так много денег, и вам интересно, не пора ли закончить эксперимент и вернуться к работе.

Не так быстро.

Есть еще один способ ведения бизнеса, не требующий обмена времени на доллары.

Эта таинственная сила называется пассивным доходом, и она может помочь вам масштабировать ваш бизнес, чтобы вам не приходилось так много работать за каждую заработанную копейку.

Passive Income — это не просто мечта идеалиста. Это реальность, которую осознали самые успешные предприниматели, и пора вам узнать, как она может вам помочь.

Но сначала я развенчу популярный миф о том, что получать пассивный доход легко.То, что в его названии есть слово «пассивный», не означает, что это не требует усилий.

Создание пассивного потока доходов требует знания предмета, упорства, чтобы не сдаваться, несмотря на препятствия, последовательности содержания и действий и смирения, чтобы понять, когда вам нужна помощь. И даже после того, как он будет создан, он требует обслуживания и реинвестирования.

Лучший способ проиллюстрировать этот процесс — рассмотреть конкретный пример, так что потерпите меня на мгновение, пока я назову вас почетным персональным тренером по фитнесу.Поздравляю!

Вы в хорошей форме, у вас есть множество сертификатов, подтверждающих ваши знания, и вы берете на себя частных клиентов (особенно хорошо вы справляетесь со старшей аудиторией). Вы можете заполнить книгу советами для мужчин и женщин о том, как сохранить выносливость в золотые годы.

Ваша текущая бизнес-модель основана на парадигме оплаты за посещение. Чем больше у вас клиентов, тем больше денег вы зарабатываете.

Тогда вы читаете эту статью, и колеса начинают вращаться. Вы готовы запустить эту машину пассивного дохода.

Вот что вы делаете:

1. Создайте аудиторию

Создайте веб-сайт с блогом

Начните публиковать 1 статью в неделю с полезными советами и всегда предлагайте халяву внизу сообщения это расширяет то, что ваш идеальный клиент узнал из статьи.

Если ваша статья посвящена тому, как правильно тренировать мышцы спины, ваша халява может быть «10 самых вредных упражнений, которые вы, вероятно, делаете прямо сейчас» (или, может быть, что-то более позитивное, но с изюминкой, которая заставляет их хотеть узнать Больше).

Халява ведет на страницу регистрации, где ваш идеальный клиент предоставит свой адрес электронной почты в обмен на халяву.

Посылайте свой список рассылки по электронной почте не реже одного раза в неделю

Отправляйте 1 электронное письмо в неделю в свой список рассылки с более интересным содержанием. Одна неделя вы говорите о пользе употребления зеленого сока каждое утро, а еще одну неделю говорите о последних тенденциях в уходе за пожилыми людьми. Задайте вопросы аудитории, позвольте им ответить по электронной почте и продолжайте беседу. Они узнают вас, полюбят вас и будут доверять вам.

Создайте группу в Facebook

Создайте группу в Facebook, чтобы держать вашу аудиторию в одном месте и продолжать предоставлять им отличный контент. Люди подписываются, чтобы смотреть, как вы вживую, когда вы даете больше советов по их здоровью. Они комментируют, «сердятся» и лайкают ваши посты. Ваши участники взаимодействуют друг с другом и отвечают на вопросы друг друга.

Прямая трансляция видео

Зайдите в Facebook Live и YouTube Live, чтобы давать советы и отвечать на вопросы аудитории в режиме реального времени. Вы можете быть за тысячу миль отсюда, но похоже, что вы совсем рядом.

Размножайте свой контент через социальные сети

Создавайте пины для Pinterest, которые ведут к вашим халявам, видео и сообщениям в блогах. Совершенно незнакомые люди начинают находить вас через поисковые запросы Google и Pinterest, нажимают на вашу ссылку и подписываются на ваш список рассылки.

Теперь, когда вы привлекли их внимание, пора подготовиться к тому, чтобы дать вашей аудитории еще большую ценность и даже больше вас.

2. Подготовка к запуску вашего премиального предложения

Для вас, фитнес-тренера, это будет сайт членства.

На сайте есть видеоролики с избранными режимами упражнений на всю неделю, которые капают каждое утро понедельника. Пакет будет включать в себя доступ ко всему вашему контенту в одном месте, рабочие листы для создания идеального здорового меню (включая список покупок) и доступ к эксклюзивному сообществу Facebook, где вы будете отвечать на вопросы в режиме реального времени каждую неделю.

За этот премиальный пакет ваша аудитория будет платить 49 долларов в месяц (588 долларов в год).

Настройте запуск

Запуск вашего нового сайта членства состоит из вебинара, который вы проведете 5 раз в разное время дня, чтобы обсудить разные часовые пояса и разные расписания.

Сообщите свой список адресов электронной почты

Чтобы заполнить места для вашего вебинара, вы начнете с того, что сообщите нынешней аудитории о предстоящей дате. Лучший способ — привлечь их с помощью цепочки писем, состоящей из трех частей, где вы предоставляете контент в рамках вебинара и дорабатываете до ссылки для регистрации.

Обновите бесплатные страницы с благодарностями

Обновите все бесплатные страницы с благодарностями, чтобы проинформировать свою аудиторию о предстоящем непреодолимом вебинаре и форме, в которой они могут зарегистрироваться.

Публикуйте сообщения во всех социальных сетях

Постоянно публикуйте сообщения в Facebook, YouTube, Pinterest, Twitter и Instagram, чтобы привлечь ваших подписчиков на страницу регистрации.

Показывать рекламу

Создайте рекламу в Facebook, чтобы привлечь вашу целевую аудиторию на страницу регистрации вебинара.

3. Время шоу !!!

На своем веб-семинаре расскажите о том, что ваша аудитория отчаянно пытается узнать или узнать о чем: «Секрет знаменитостей, как оставаться в форме после выхода на пенсию».

Во время вебинара сделайте презентацию.1% участников подпишутся. Некоторые зарегистрируются после завершения вебинара.

Давайте посчитаем: на каждые 100 человек, которые смотрят ваш веб-семинар, подпишется только 1 человек. Если у вас была цель заработать 25000 долларов на этом запуске, вам понадобится 4250 человек, чтобы услышать ваше сообщение.

4. Промойте, повторите.

После огромной вехи вы отмечаете свое достижение, поздравляете себя и тех, кто помог вам в этом, и часы сбрасываются для вашего следующего запуска через 3 месяца.

Никто не говорил, что получить пассивный доход будет легко. На самом деле, это не то, что вы можете просто сделать и уйти оттуда, независимо от того, во что другие гуру могут вас просить.