Как построить автомойку: сколько это стоит, можно ли заработать, оборудование, бизнес-план и документы

Из чего построить автомойку? Выбор качественного материала на примере

Ежегодно на дорогах возрастает число автомобилей. А значит – растет потребность в их обслуживании. Именно поэтому автомойки пользуются возрастающей популярностью. Данный бизнес интересен и перспективен.

Однако мало оформить разрешительные документы и найти «хлебное» место с нескончаемым потоком клиентов. Важно правильно построить автомойку для того чтобы обеспечить:

• привлекательный внешний вид;
• соблюдение санитарных и экологических норм;
• минимум затрат на возведение.

Среди ключевых особенностей рабочего процесса в автомойках – использование большого количества воды. Соответственно, должен быть произведен правильный подвод инженерных сетей и, что еще важней, выполнена грамотная канализация для отвода стоков с химическими средствами для мытья авто.

«Водная среда» формирует первое требование к материалу, из которого строится автомойка – стойкость к коррозии.   

Второе ключевое условие — создание приемлемого микроклимата для обеспечения мойки в любых погодных условиях. Иными словами, чрезвычайно важно, чтобы выбранный материал обеспечивал хорошую теплоизоляцию, позволяющую минимизировать средства на обгорев помещений.

Варианты решения

Строительство автомоек из стеновых блоков возможно, однако в настоящее время непопулярно. Железобетонные плиты или шлакоблоки для строительства применяются, как правило, в ситуациях, когда мойка является частью большого комплекса по предоставлению автоуслуг.

Обустройство «весомого» фундамента, ухудшение эксплуатационных свойств со временем, необходимость в дополнительной отделке и изоляции – только основные минусы блочных материалов, ограничивающие их применение.

Каркасные автомойки

Каркасная технология для возведения автомоек позволяет:

• минимизировать сроки монтажа за счет отсутствия сложного фундамента и быстроты сборки каркаса;
•  обеспечить в разы меньшие затраты, чем при возведении капитального сооружения.  

Подбор типа профиля дает возможность обеспечить необходимые несущие характеристики при наименьшей величине сечения (металлоемкости).

В качестве стеновой обшивки можно использовать оцинкованный профнастил, которых благодаря полимерному покрытию, не ржавеет и отличается долговечностью. Профлист имеет существенный недостаток – совершенно не сберегает тепло, что требует обустройства дополнительного утепления. 

Именно поэтому все чаще акцент смещается в сторону сэндвич-панелей. Их внешний слой по характеристикам идентичен профлисту, а в качестве внутреннего утеплителя используются минеральная вата, пенополиуретан и пенополистирол. Их отличные характеристики позволяют обеспечить теплоэффективность на уровне стен в несколько шлакоблоков при относительно небольшой толщине панелей. Отличный внешний вид, долговечность, возможность быстрого монтажа и демонтажа – дополнительные плюсы уникального современного строительного материала – сэндвич-панелей. 

Как построить автомойку

Автор: Андрей Дата: 06. 03.2012 Рубрика: Автомойка

Первым делом необходимо определиться с типом мойки, которую планируется открывать. Это может быть ручная, автоматическая (портальная или туннельная) или комбинированная мойка. От выбора типа мойки напрямую зависит и выбор места, где она будет располагаться.

Место для ручных автомоек

Размещать ручные мойки можно по нескольким вариантам. Один из них – это размещение в спальном районе. Сегодня так поступают большинство автомойщиков. При таком варианте, участок выбирается при въезде в спальный район или где-нибудь непосредственно внутри района. Но есть некоторые постулаты: участок должен располагаться вблизи от главной дороги, чтобы обеспечивалась его прямая видимость. Это хорошо тем, что мойка будет рекламировать сама себя и можно будет немного сократить расходы на рекламу. Но размещение автомоек на сложных перекрестках не принесет желаемых результатов, т.к. въезду и выезду клиентов будет мешать постоянный поток машин. Логика в размещении автомойки в спальном районе довольно проста: автомобилист во время возвращения домой моет автомобиль, затем ставит его в гараж или на стоянку, а утром выезжает на чистом авто.

Другой вариант, при чем не менее удачный, — это размещение мойки на въезде в район города. Это позволяет получать весьма неплохую прибыль за счет постоянного большого потока автомобилей. Но выбор места, где будет открыта новая автомойка, всегда остается за Вами!

 Место для автоматических моек (портальные и туннельные)

Сегодня портальные мойки все больше завоевывают рынок. Причиной тому является снижение затрат на эксплуатацию мойки. А для ее обслуживания достаточно всего одного оператора.

Размещаться такие мойки могут как на въезде в спальный район города, так и на его кварталах. Но здесь тоже есть свои нюансы: положительный фактор – наличие накопительной площадки на въезд автомобилей, а при выезде преимуществом будет являться удобный разъезд в разных направлениях дороги.

Что касается туннельных моек, то они требуют значительно больших затрат на отвод земельного участка, т.к. помимо наличия большой накопительной площадки на въезд автомобилей, требуется еще площадка и на выезд. А по поводу размещения данного типа моек можно сказать, что оптимальным вариантом является размещение их на въезде в район города.

Но перед строительством мойки любого типа необходимо провести предварительную оценку возможности его проведения. Нужно убедиться, что проложенные коммуникации не будут мешать проведению строительства. Хотя в некоторых случаях, если место очень выигрышное, то можно понести дополнительные расходы на перенос коммуникаций за пределы площади строительства. Но эти расходы, как правило, весьма значительные.

К тому же необходимо рассмотреть возможности подключения мойки к городским коммуникациям и предварительно просчитать сметную стоимость их подключения.

Оформление земельного участка

Первый этап в строительстве – это аренда земельного участка. Здесь можно пойти двумя путями:

Первый – это заключить договор аренды с собственником земельного участка и уже от него получить разрешение на подключение к городским коммуникациям. Но, несмотря на то, что этот путь самый простой и дешевый, не стоит забывать о том, что собственник, видя Ваши успехи в бизнесе, склонен повышать арендную плату. А после того, как от невозможности платить высокую аренду, Вы за свой счет ликвидируете автомойку, он на ее месте легко возведет свою и все Ваши клиенты перетекут к нему.

Другой, наиболее распространенный путь – это арендовать землю у государства. В этом случае, Вы, по крайней мере, защищены законом от несанкционированного поднятия арендной платы и от прочих посягательств на Ваш участок.

Процесс получения земли в аренду у государства состоит из следующих этапов:

• Получение предварительного согласования у администрации района на возможность сооружения мойки на конкретном участке земли. Срок получения такого согласования колеблется от 1 до 1,5 месяцев.

• Получение предварительного согласования в управлении Градостроительства и Архитектуры, получение архитектурно-планировочного задания на проектирование. Срок – до 2-х месяцев.

• Выполнение и согласование предпроектных проработок. Срок – 2 месяца.

• Прохождение районной межведомственной комиссии МВК.

• Прохождение комиссии по управлению государственным имуществом о передаче необходимого участка земли в аренду.

• Получение Распоряжения главы администрации района о заключении с Вами договора аренды.

• Регистрация договора в государственной службе регистрации.

На этом оформление документов завершено и имущественные права на земельный участок теперь у Вас есть.

Проектные работы

Данный этап включает в себя разработку следующих разделов:

— ген.план;

— пояснительная записка;

— технология автомойки;

— водопровод и канализация;

— электроснабжение и электроосвещение;

— вентиляция и отопление;

— шумоизоляция;

— очистные сооружения;

— размещение временных стоянок и схема движения транспорта;

— благоустройство территории, установка дорожных знаков;

— пожарная безопасность;

— охрана окружающей среды;

— охрана труда.

Смотрите также: Пример готового бизнес-плана раскрутки автосервиса

После проведения экспертизы проекта и его согласования, выдается разрешение на проведение строительно-монтажных работ в ГАСИ. Весь этот этап, как правило, занимает 4-6 месяцев.

Лучше всего строительство автомойки доверить профессионалам. Так как экономия на строительстве может иметь необратимые последствия. Да и к тому же устранение появившихся после окончания недоделок потребует дополнительных затрат средств и времени.

Если материал поста был для Вас полезен, поделитесь ссылкой на него в своей соцсети:

Уважаемый читатель, в разделе «БИЗНЕС-ПЛАН» Вы можете скачать автоматизированную модель для построения упрощенного бизнес-плана в формате Excel с расчётом основных финансовых показателей.

При использовании материалов сайта наличие активной ссылки на www.blogbusiness.com.ua обязательно

Предложения франшиз в сфере Автомойки/СТО/Автотовары:

Экологические мобильные автомойки GeoWash

Мобильная автомойка без воды PIT-STOP EXPRESS МОЙКА

Другие материалы по теме «Как открыть автомойку»

Вам также может быть интересно:

Порядок получения разрешений для строительства автомойки

Материалы партнеров:

. .. другие посты автора Андрей

Руководство по строительству автомойки

Автомойка может стать крупным капиталовложением на всю оставшуюся жизнь. Но это возможно только в том случае, если он построен идеально. Любой изъян конструкции может напрямую поставить под вопрос целостность автомойки. Как и при строительстве чего-либо с нуля, здесь требуется много планирования и шагов, которые необходимо предпринять. В этой статье мы поможем вам с правильными приемами и советами, чтобы эффективно вести процесс строительства.

Первое, что вы должны сделать перед началом строительства, это решить, какой тип автомойки вы хотите построить. Вам нужно будет выяснить, какой тип бизнеса будет поддерживать ваш рынок и какой тип вам будет удобно владеть и управлять. Если вы не знакомы с распространенными типами автомоек, вот они.

• Автомойки с полным спектром услуг:  Как следует из названия, эти автомойки занимаются общей чисткой и обслуживанием автомобилей. Посещение автомойки с полным спектром услуг включает в себя чистку кузова вашего автомобиля, а также тщательную уборку салона автомобиля сотрудниками предприятия, которому вы платите за чистку вашего автомобиля.
• Внешние конвейерные или туннельные автомойки:  Эти объекты предлагают самый полный спектр услуг по мойке автомобилей и, возможно, являются наиболее удобными для клиентов. Обычно требует больших вложений на начальном этапе, потенциально это может принести большую отдачу от ваших вложений.
• Автомойки самообслуживания:  Если вы не хотите делать огромные инвестиции, вы можете рассмотреть этот тип. Вариант «сделай сам» снижает трудозатраты в геометрической прогрессии. При такой установке владельцы транспортных средств используют палочку для мытья снаружи своих автомобилей. Вы можете решить, хотите ли вы предоставить монетную систему для дополнительного удобства.
• Автоматическая мойка с передвижением или в отсеке:  Примерно 50 % автомоек в Канаде являются переворачивающимися и обычно представляют собой здание шириной 18 футов и длиной 60 футов. При этом типе мойки автомобиль остается неподвижным, в то время как оборудование перемещается над ним и вокруг него.

Как только вы определите тип автомойки, которую будете строить, вам придется искать подходящее место для нее. Этот и первый шаг можно поменять местами в процессе в зависимости от того, что вы хотите сделать в первую очередь. Убедитесь, что ваше местоположение является местом с высокой проходимостью. Чтобы узнать это, ваш поселок может предоставить подсчет трафика. Кроме того, убедитесь, что место, которое вы выбираете, легкодоступно. Само собой разумеется, что если место недоступно или труднодоступно, у вас вряд ли появятся клиенты. Рассматривая доступность, помните о размере и особенностях участка. Участок должен быть достаточно просторным, чтобы вместить тип автомойки, которую вы планируете построить. Наконец, убедитесь, что собственность свободна от каких-либо споров и юридических проблем. Вы, конечно, не хотите, чтобы потом возникали проблемы из-за проблем, связанных с недвижимостью.

Сейчас самое время узнать о разрешениях, которые вам потребуются для проекта. Поговорите со своим менеджером проекта или архитектором, чтобы понять, какие разрешения вам, вероятно, потребуются. Настало время, когда вы должны запланировать встречи с отделом городского планирования и зонирования, городским отделом водоснабжения, отделом городской канализации, отделом транспорта и местной пожарной службой. Муниципальным департаментам обычно требуется от 45 до 60 дней для рассмотрения планов строительства автомойки. Вы можете использовать это время для других дел, таких как доработка оборудования и другие требования.

После того, как вы выберете и приобретете землю, вы обязаны подготовить участок для проекта. Если на участке есть уже существующие постройки, избавьтесь от них. Систематически очищайте землю от любых предыдущих построек. Вы должны избавиться не только от построек, но и от любых плантаций, которые могут помешать вашему проекту. После того, как земля очищена, можно приступать к подготовке участка и закладке фундамента.

Как только будет заложен фундамент, вы можете приступить к самому строительному проекту. В зависимости от того, какую технику строительства вы выберете, строительная бригада и архитекторы пройдут процедуру наилучшим образом. Убедитесь, что вы поддерживаете постоянный контакт с командой, чтобы иметь полное представление о проекте и его ходе.

Чтобы убедиться, что весь процесс проходит гладко и эффективно, вы должны нанять опытных и известных строителей автомойки вокруг вас. Мы можем быть таким решением для вас. Обладая многолетним опытом, мы специализируемся на комплексном управлении проектами строительства автомоек, больниц, школ, гостиниц и других коммерческих комплексов. С нами вы можете рассчитывать на то, что ваш проект будет реализован идеально, и у вас будет полное представление о том, что вы должны положить в автомойку.

Каковы затраты на создание нового предприятия по мойке автомобилей?

Каковы затраты на создание нового автомойки?

Вам нравится идея автомойки, но вы понятия не имеете о затратах на создание нового автомойочного бизнеса? Честно говоря, для такого типа вещей не существует фиксированной, универсальной суммы в долларах. Существует так много переменных факторов в зависимости от того, какую автомойку вы хотите настроить. Мы рассмотрим некоторые очень общие цифры, чтобы вы могли разобраться в финансах.

Создание нового бизнеса по мойке автомобилей с нуля, вероятно, обходится дороже, чем предполагает большинство людей, и может оказаться довольно длительным процессом. Типичная площадка с одной автоматической автомойкой в ​​отсеке и 3 отсеками самообслуживания будет стоить где-то около 700 000 долларов на строительство и примерно 400 000–450 000 долларов на оборудование.

Эти номера включают в себя все, от строительства, сантехники, электропроводки, установки, мыла, смягчителей и многого другого. Практически все, что вам нужно для торговли со дня открытия.*

Описанные выше затраты на создание новой автомойки могут показаться немного сложными для тех, кто мало знаком с отраслью. Так откуда же берутся все эти расходы?

Строительство, постановления Совета и DA’s

Что следует учитывать при создании новой автомойки

Расходы на строительство — это самые большие накладные расходы при создании новой автомойки. Это не так просто, как подключиться к водопроводу и помыть машину. Проверьте, что у вас в DA, ​​и наймите дизайнера, который специализируется на проектировании автомоек, так как его знания будут бесценны в процессе. Мы рекомендуем Трейси из TMC Design Group. Трейси проектирует автомойки с 2004 года. Она четко понимает, что делает мойку успешной, и как избежать длительных задержек и вариантов строительства.

Вам нужно управлять дизайном и строительством с самого начала. Затраты на строительство и требования совета могут сбить вас с толку, если вы не имеете дело с людьми с реальным опытом работы в отрасли. Автомойки требуют подземных ям для удовлетворения требований местных властей к воде. Все загрязненные стоки и ил должны быть собраны и утилизированы, чтобы не загрязнять ливневые стоки. Что бы вы ни делали, обращайтесь за советом к профессионалам отрасли . Мы будем рады дать вам некоторые рекомендации и советы. Вы можете связаться с нами здесь.

Ниже мы также предлагаем несколько советов о том, как сократить расходы на создание нового предприятия по мойке автомобилей.

Сколько времени занимает этот процесс?
Как правило, этот процесс занимает около 12 месяцев, ЕСЛИ у вас есть мотивированный архитектор. В вашем проекте должны быть учтены все положения совета, и ваш строитель должен быть надежным. На протяжении многих лет мы видели, как установка была завершена всего за 6 месяцев. Другие растянулись на 2-летнюю отметку. Если вы наймете кого-то, кто хорошо разбирается в дизайне автомойки, процесс будет намного короче, чем вслепую.

Так прибыльен ли бизнес по мойке автомобилей?
Абсолютно! (У нас даже есть собственные автомойки, так что мы знаем это точно). Грамотно спроектированный сайт с качественным оборудованием, в хорошем месте, на наш взгляд, будет иметь успех. С момента основания Carwash World в 2005 году мы наблюдаем устойчивый рост для всех наших клиентов.

IBISWorld сообщил, что к 2020 году австралийская автомойка, по прогнозам, будет стоить примерно 585 миллионов долларов. В период с 2010 по 2015 год в отрасли наблюдался рост на 2,5%. В отчете IBISWorld, в статье говорится, что на рынке автомойки на автомойку приходится 46,5%, на самообслуживание — 37,6%, а остальные — на ручное мытье. Забота об окружающей среде и высокая плотность населения делают такие услуги, как мойка автомобилей, гораздо более популярными. Автовладельцы любят удобство въезда и выезда.

Как я могу сэкономить деньги за счет создания нового автомойки?

• Занять существующую автомойку. Это отличный способ избежать всех затрат на сборку и настройку. новый бизнес автомойки. Вы просто покупаете бизнес по рыночной стоимости с целью его развития. Затем вы можете установить новое и обновленное оборудование без необходимости тратить деньги на строительство.

• Не переусердствуйте со сборкой — мы видим, как много денег тратится напрасно на сложные конструкции, когда достаточно простой конструкции.
• Получить котировки на сборку с фиксированной ценой.
• Знайте требования своего совета и окружного прокурора или найдите в своей команде кого-нибудь, кто их знает. Мы не можем не подчеркнуть важность образованной команды, помогающей вам в этом процессе. Отличным примером является дизайнер, который упускает из виду тот факт, что некоторые советы требуют дверей на автоматических автомойках — одно это добавит к вашему бюджету от 15 000 до 30 000 долларов.
• Присмотритесь к таким вещам, как светодиодные фонари, системы сигнализации и т. д., но ОСТЕРЕГАЙТЕСЬ, дешевле не всегда лучше. Как мы знаем, когда дело доходит до оборудования для мойки автомобилей, выбор самого дешевого варианта может стоить вам дороже в будущем. Мы рекомендуем вам поговорить с другими владельцами автомоек о том, что работает для них.
• Добавление оборотной воды на автомойку – это не мгновенная, но, безусловно, долгосрочная экономия. Первоначальный расход избавит вас от необходимости покупать 200 литров пресной воды каждый раз, когда автомобиль проходит автомат.