Как открыть дом престарелых: законодательное регулирование и этапы открытия

Как открыть частный дом престарелых: Бизнес план

Содержание статьи:

• Бизнес план дома престарелых
• Как открыть дом престарелых и инвалидов? Что для этого нужно?
• Регистрация бизнеса
• Помещения для открытия частного дома престарелых
• Персонал для частного дома престарелых
• Оборудование для дома престарелых
• Развлечения для престарелых людей
• Реклама

Многие люди сталкиваются с вопросом ухода за престарелыми родственниками. Не все имеют возможность уделять достаточно времени старикам. Постоянная работа, домашние хлопоты, отнимают все свободное время.

Престарелые родственники требуют внимания, ухода, и чаще всего, постоянного медицинского наблюдения. Поэтому современные дома престарелых – это отличный вариант для постоянного, комфортного проживания престарелых людей.

В этой статье мы поговорим о том, как открыть частный дом престарелых.

Данный бизнес достаточно привлекательный со стороны выгодности, и малоконкурентный.

Поэтому является рентабельным даже в кризис.

Бизнес план дома престарелых

Прежде чем приступить к организации этого дела, нужно составить бизнес план дома престарелых. Это даст вам возможность просчитать затраты на бизнес, определить приблизительные сроки окупаемости и прибыльность от данного проекта. В качестве примера, смотрите подробный бизнес план клининговой компании.

Перед тем как начать бизнес, стоит определить уровень конкуренции. Если, допустим, вы проживаете в маленьком городе, и в нем уже существует дом престарелых, то, скорее всего, ваш бизнес будет нерентабелен. Ведь относительно небольшая часть населения пользуется услугами приютов для престарелых родственников.

Если же вы проживаете в большом городе, то в открытии частного дома для престарелых есть смысл. И данная бизнес идея может стать прибыльной, если грамотно подойти к ее организации.

Как открыть дом престарелых и инвалидов? Что для этого нужно?

Пожилые люди требуют должного ухода и заботы. Именно частные дома престарелых могут обеспечить старикам уход, интересное времяпровождение и отличные комфортные условия проживания.

К сожалению, в нашей стране отношение к приютам для пожилых людей негативное, многие считают, что отправлять родственников в такие заведения – это не по-человечески. Но это ошибочное мнение, на самом деле все не так. Современные дома для престарелых – это хорошо оборудованы для проживания помещения, где работает отличный квалифицированный персонал, который обеспечит уход и особое отношение к каждому постояльцу.

Регистрация бизнеса

Перед тем как начать данную деятельность, нужно оформить все нюансы в соответствии с законом. Для начала стоит зарегистрироваться в налоговой службе как юридическое лицо.

Для ведения данного бизнеса нужна медицинская лицензия. Для этого, вы должны иметь в штате сотрудников с соответствующим образованием. Либо сами владельцы должны иметь медицинское образование, подтвержденное дипломом.

Помещения для открытия частного дома престарелых

Выбор помещения – это ответственная задача. Для приюта подойдет помещение например, бывшей базы отдыха или санатория. Площадь должна быть большой также желательно, чтобы пансион находился в тихом, экологически чистом месте, ведь старые люди любят покой и красивый вид из окна.

В одной комнате можно разместить одного-двух человек, не больше. Старикам должно быть комфортно, чтобы они чувствовали себя как дома.

Обязательно должна быть большая столовая. Лучше всего чтобы питание было 3-4 разовое.

Санузлы. Можете оборудовать отдельные санузлы в каждой комнате или сделать общий туалет и душ на этаже. Я рекомендую вам первый вариант, старикам будет более комфортно.

Обязательное наличие медицинского кабинета. Пожилые люди часто болеют, поэтому в вашем приюте должно быть, солидное медицинское обслуживание и уход.

Также желательно разнообразить серые будни стариков. Организуйте студию танцев, это благоприятно влияет на общее состояние. Также можно оборудовать гостиную для совместного времяпрепровождения.

Персонал для частного дома престарелых

Пожилые люди требуют внимания и постоянного ухода, поэтому очень ответственно стоит подойти к выбору персонала.

Если вы планируете открыть частный дом престарелых, то он должен быть современно оборудован, для комфорта и уюта своих постояльцев.

Особое внимание стоит уделить подбору персонала. Важно чтобы люди, которые будут ухаживать за стариками, были терпеливыми, честными, приветливыми, доброжелательными, чуткими и внимательными. Ни в коем случае нельзя грубить и расстраивать пожилых людей, всегда выполнять их просьбы, делать все, чтобы проживающим было комфортно.

Обратите внимание также на образование своих сотрудников. Желательно подбирать людей с медицинским образованием и психологов.

Оборудование для дома престарелых

Очень важно обеспечить пожилым людям комфортные условия проживания, максимально приближенные к домашней обстановке.

• Кровати. Закупите специальные кровати с функцией изменения положения, это обеспечит отдыхающему комфортный сон;
• Матрасы. Они должны быть с функцией предохранения от пролежней. Это важно, ведь часто проживающие в пансионате, люди с ограниченными возможностями;
• Ванные комнаты.  Оборудуйте ванные и туалет по всем правилам. Пол должен быть с антискользящим покрытием и утепленный. Также ванные комнаты должны быть оборудованы всем необходимым для комфортного проведения всех процедур, ведь многие старики не могут самостоятельно передвигаться;
• Поручни. Непременно оборудуйте по всему периметру помещения специальные поручни, для безопасного передвижения территорией пансиона;
• Лифты. Обязательное наличие лифта. Пожилым людям сложно передвигаться по лестнице, тем более в пансионе могут проживать и инвалиды;
• Система экстренного вызова персонала. Обязательно оборудуйте в комнатах постояльцев, а также в ванных, специальные сигнальные кнопки. Старикам часто может понадобиться помощь, таким образом, они всегда смогут ее вовремя получить.

Кроме всего этого, необходимо, чтобы на территории дома престарелых, находилась круглосуточная аптека, ведь старики часто болеют. Подробнее о том, как открыть аптеку с нуля, читайте на нашем портале.

Развлечения для престарелых людей

Организация досуга для обитателей дома престарелых — это ответственное дело, которым нельзя пренебрегать. Несмотря на свой преклонный возраст, старики, словно дети, хотят развлекаться. Поэтому организуйте для них разнообразные развлекательные курсы. Например, турниры по шашкам и шахматам, просмотр развлекательных телепередач. Заграницей, очень большой популярность пользуются частые школы танцев размещены на территории домов престарелых. Вы можете перенять эту интересную идею. Здесь, вы найдете подробный бизнес план студии танцев.

Реклама

Очень важно, грамотно построить рекламную концепцию. Это нужно для того, чтобы привлечь клиентов. Можно поместить объявления в СМИ или в интернете. Также желательно создать свой сайт, где будет указан адрес дома престарелых, цены и условия проживания. Можете, дополнительно предоставить фото.

Как оформить в дом престарелых родителей или родственников?

Для того чтобы люди смогли проживать в вашем пансионате, понадобиться предоставления пакета необходимых документов:

• Заявление от близких родственников;
• Копия паспорта, СНИЛС, ИНН;
• Для инвалидов – справка об присвоенные группы инвалидности;
• Заверенная копия медицинской карты и полиса страхования;
• Дополнительно нужно подписать акт материального и бытового обследования, правила внутреннего распорядка.

Сроки окупаемости и затраты

• Аренда помещения и ремонт;
• Покупка необходимого оборудования;
• Расходы на оформление и получения лицензий;
• Заработная плата персоналу;

Примерно открытие частного дома престарелых обойдется вам от 100 тысяч долларов.

Но уже через несколько лет, вы окупите все затраты и получите свою прибыль от бизнеса.

Я желаю вам успеха!

Дома престарелых в Германии как инвестидея

Сектор здравоохранения в Германии считается одним из самых богатых в мире. Активное развитие сферы ухода за пожилыми людьми, строительство домов престарелых, внедрение искусственного интеллекта и других технологий в немецкую медицину выглядят очень заманчиво для инвесторов. Какие перспективы у таких вложений, какую доходность можно получить и как повлияет пандемия коронавируса на дома престарелых? Разбираем вместе с аналитиками Tranio.

Немецкий сектор здравоохранения — самый богатый в Европе

Больше Германии на долгосрочный медицинский уход среди всех стран мира тратит только Япония. Данных за 2020-й пока нет, но в 2019 году Германия потратила на здравоохранение 407 млрд евро, или 11,7% ВВП, согласно ожиданиям Федерального статистического управления. По величине сектора здравоохранения среди европейских стран Германия уступает только Швейцарии. У России, кстати, на медицину уходит только 1% ВВП.

Германия входит в пятёрку стран с самым быстро стареющим населением

В 2018 году люди в возрасте 65 лет и старше составляли пятую часть населения страны. Помимо Германии, в число самых пожилых государств в мире входит Япония, а к 2030 году войдут США, Великобритания, Франция и Сингапур. Американская ассоциация пенсионеров прогнозирует, что к 2050 году пожилые люди будут составлять треть населения Германии. Сейчас вероятная продолжительность жизни для новорожденных детей в Германии составляет 83,3 года для девочек и 78,5 лет для мальчиков, согласно отчету немецкого Министерства здравоохранения 2020 года.

В то же время возрастное население Германии, как правило, живёт не только дольше остальных, но и здоровее. По данным Евростата ожидаемая продолжительность здоровой жизни немецких женщин старше 65 лет составляет 12 лет, а мужчин — 11. При этом в 2007 году этот срок для обоих полов составлял всего восемь лет. Для сравнения: в Великобритании эта цифра составляет 11 лет для женщин и 10 лет для мужчин.

Активная цифровизация здравоохранения

Германия активно внедряет инновационные технологии в медицинские учреждения. В 2019 году немецкое правительство выпустило Акт о цифровом здравоохранении (Digitale-Versorgung-Gesetz, или DVG), который предписывает использование телемедицины, мобильных приложений, отслеживающих состояние здоровья и напоминающих о приёме лекарств, пульсометров, которые уведомляют врача о плохом самочувствии пациента, и других технологий, которые упрощают жизнь и улучшают состояние больных.

С 2019 года каждый третий дом престарелых в Германии использует планшеты компании Media4Care, с помощью которых пенсионеры общаются с семьей и медперсоналом. На планшетах установлены приложения, которые помогают сохранять когнитивную деятельность.

Еще один проект — Smart Service Power, основанный на технологии интернета вещей, — помогает пожилым людям самостоятельно жить в собственных домах как можно дольше. С его помощью европейцы планируют снизить затраты на медицину. Предполагается, что проект уменьшит количество травм и случаев госпитализации престарелых.

Также Германия активно внедряет в медицину искусственный интеллект. В первую очередь технологию собираются использовать для диагностики рака, скрининговых обследований и научных исследований. При этом немецкое правительство подчеркивает, что не намерено заменять людей-докторов роботами. Наоборот, инновация должна позволить врачам посвящать больше времени общению с пациентами.

Дома престарелых предлагают доходность 4,8% ещё на стадии девелопмента

Дома престарелых, как и другие медицинские учреждения долгосрочного ухода, могут предложить стабильную доходность из-за высокой степени заполненности — около 90% — и повышенного спроса. Согласно прогнозу Федерального института демографических исследований, количество людей, нуждающихся в медицинской помощи в Германии, вырастет еще на 20% до 4,10 млн к 2030 году и на 57% до 5,36 млн к 2060 году по сравнению с 2017 годом. В 2020 году немецкий рынок домов престарелых стал вдвойне привлекателен для иностранных инвесторов из-за финансирования немецкими банками. Дело в том, что с началом пандемии получить кредит на стадии девелопмента в Германии стало намного сложнее, однако именно медицинские учреждения банки продолжали поддерживать. Более того, проекты по строительству домов престарелых часто получали более выгодные условия по кредитам по сравнению с другими типами недвижимости.

По словам Софии Булановой, старшего консультанта по инвестициям в Tranio, недавно в её практике банк выдал кредит на дом престарелых, несмотря на пандемию. В то же время в случае, например, с отелями, заручиться поддержкой банка намного сложнее из-за влияния пандемии на сектор туризма.

Как организованы взаимоотношения инвестора и компании, управляющей домом престарелых

Владелец здания обычно заключает долгосрочный арендный контракт на 15–20 лет, и арендатор не может выехать, не заплатив полную арендную плату по контракту. Для владельца дом престарелых — понятный и надежный арендный бизнес. Кроме того, арендаторы, как правило, — крупные компании, у которых есть опыт управления объектами недвижимости. В случае с домами престарелых владелец не несет дополнительных расходов, потому что управляющая компания-арендатор берет на себя страховку, налог на землю и расходы на содержание здания. Согласно немецким законам, в случае каких-либо проблем в первые 5 лет после сдачи объекта девелоперская компания обязана провести в доме престарелых ремонтные работы. При этом расходы по незначительным ремонтным работам лежат на арендаторе.

Подводные камни

Несмотря на многообещающие перспективы, сектору здравоохранения в Германии всё же присущи некоторые проблемы. ОЭСР предсказывает, что среди стран «большой двадцатки» именно Германию и Корею ждут наиболее серьезные вызовы из-за увеличения бюджета на пенсии, здравоохранение и социальную помощь.

Другой потенциальной угрозой для экономики является сокращение работоспособного населения среднего возраста. В секторе ухода за престарелыми людьми катастрофически не хватает рабочей силы, потому что медработники получают низкую зарплату за психологически и физически изматывающую работу. Как пишет Bild со ссылкой на берлинский профсоюз рабочих Verdi, на 2020 год в сфере ухода за престарелыми людьми есть 200 тыс. незанятых рабочих мест.

Уход за пожилыми людьми покрывается и обязательной медицинской страховкой, и частной. С января 1995 года страхование на случай длительного лечения является всеобщим в Германии. С 2017 года всеобщая страховка покрывает не только случаи физической инвалидности, но и психологической, например болезнь Альцгеймера и другие стадии деменции. Тем не менее страховки недостаточно: часть расходов на содержание в доме престарелых обычно покрывают либо пенсией, либо с помощью родственников. Чаще всего именно родственникам пациентов приходится оплачивать жильё, еду и некоторые другие мелкие расходы. Страховка же, как правило, покрывает только работу медицинского персонала.

Согласно Bild, размещение родственников в домах престарелых становится тяжелым финансовым бременем для немцев. В последнее время цены на проживание в доме престарелых растут. Наиболее значительный подъем цен за последний год произошел в земле Мекленбург-Передняя Померания: на 78% с 2019 года. Немецкие ассоциации и профсоюзы, такие как AWO и Verdi, требуют, чтобы все расходы на содержание пожилых людей в домах престарелых покрывались обязательной страховкой. Министр здравоохранения Германии Йенс Шпан тем не менее не торопится с решением, подчеркивая, что в приоритете сейчас — повысить заработную плату медицинским работникам.

Кризис не ударил по сектору ухода за престарелыми

Европейский рынок домов престарелых не пострадает от последствий пандемии коронавируса — к такому выводу пришла британская компания по исследованию рынка Technavio. Исследование Technavio предполагает, что рынок домов престарелых вырастет на $4,95 млрд между 2020 и 2024 годами, его среднегодовой темп роста составит 3%. Андрей Бурак, менеджер Tranio по работе с партнерами в Берлине, предполагает, что спрос на этот тип недвижимости будет только расти.

«Население Германии стареет, и в то же время нынешнее поколение взрослых немцев — достаточно обеспеченные люди, чтобы арендовать места в частных домах престарелых в последующие годы», —

комментирует Бурак.

Примерно 11 млрд евро составили инвестиции в дома престарелых в Германии между 2013 и 2019 годами. В 2019 году средняя прибыльность домов престарелых равнялась 4,3%. Согласно Terragon, спрос на медицинские учреждения долгосрочного ухода за престарелыми превышает предложение, и списки ожидания в таких учреждениях становятся нормой. Как результат, немецкий рынок домов престарелых остается одной из самых безопасных инвестиционных опций, несмотря на пандемию.

Загрузка…

Новости СМИ2

Как открыть дом престарелых: 2 лучших варианта

Индустрия долговременного ухода — очень прибыльная сфера, которая обеспечивает пожилым людям надлежащий уход в старости. В связи с ростом пожилого населения в Соединенных Штатах растет потребность в более длительном уходе за пожилыми людьми. Это, естественно, привело к тому, что инвесторы задумались о том, как открыть дом престарелых.

Так как же узнать, что они готовы научиться открывать дом престарелых? Есть явные признаки, которые можно искать внутри себя, чтобы понять, нужно ли им совершить прыжок:

• Вы заботитесь об индустрии долгосрочного ухода: Одна из самых важных вещей — это увлеченность работой, которую вы будете выполнять. Помните, долгосрочный уход — это не только прибыль. Скорее, он должен быть сосредоточен на уровне качественного ухода и качества жизни, которые вы предоставляете своим жителям, когда они достигают конца своей жизни. Эта самоотверженность — это то, на что семьи больше всего обращают внимание при оценке жилья для длительного ухода, а это означает, что отсутствие искренности повлияет на итоговый результат. Кроме того, семьи также будут следить за соблюдением требований домов престарелых CMS. Поэтому крайне важно понять отрасль и рынок, прежде чем открывать дом престарелых. Прошлый опыт работы в индустрии долгосрочного ухода является огромным плюсом, но это не обязательно. Страсть к долгосрочному уходу и его обитателям лежит в основе этой отрасли, и если вы готовы открыть дом престарелых, то вам не терпится начать работу.

• Вы провели исследование: Инвестор должен быть хорошо осведомлен об индустрии долгосрочного ухода и о том, что необходимо для успешного управления домом престарелых. Существует множество ресурсов, доступных в Интернете и через профессиональные организации, такие как Американская ассоциация здравоохранения (AHCA), Национальный центр помощи при жизни (NCAL), CMS и HHS. Кроме того, стоит отметить, что в рамках вашего исследования вы должны подумать, какой тип ЭУЗ длительного ухода вы хотели бы внедрить в своем учреждении.
• У вас есть бизнес-план: По данным CDC, по состоянию на 2016 год 69,3% всех американских домов престарелых были коммерческими организациями. Если вы движетесь в этом направлении, вам необходимо знать ценность четкого бизнес-плана, который должен обобщать бизнес-целей, стратегий и тактик для начинающего бизнеса. Этот документ важен, так как он будет использоваться для привлечения интереса и инвестиций в ваш дом престарелых.

На этом этапе, если у человека есть четкая цель попасть в учреждение долгосрочного ухода, ему нужно будет рассмотреть один из трех вариантов: открытие дома престарелых с нуля , покупка альтернативной франшизы по уходу за престарелыми или открытие альтернативной франшизы по уходу за пожилыми людьми.

Вариант № 1: Открытие дома престарелых с нуля

Предположим, что человек решил открыть дом престарелых с нуля, на пути к открытию дома престарелых он может предпринять 15 шагов:

Если Если человек четко осознает свою цель перейти на долгосрочный уход, ему нужно будет рассмотреть один из трех вариантов: открытие дома престарелых с нуля, покупка альтернативной франшизы по уходу за престарелыми или открытие альтернативной франшизы по уходу за престарелыми.

• Изучите долгосрочную отрасль, чтобы понять все правила и положения
• Проведите исследование рынка с точки зрения бизнеса, чтобы определить целесообразность открытия дома престарелых в конкретном месте
• Узнайте, кто ваши конкуренты
• Решите, хотите ли вы купить существующий объект или построить объект на пустом участке земли
• Создайте юридическое лицо для своего дома престарелых
• Проанализируйте все варианты страхования, которые могут вам понадобиться
• Получите государственные и федеральные сертификаты, необходимые для вашего объекта
• Получить другую юридическую документацию, такую ​​как бизнес-лицензия и идентификационный номер федеральной налоговой, необходимые для операций
• Создать подробный бизнес-план
• Привлеките необходимый капитал от потенциальных инвесторов с помощью своего бизнес-плана
• Выберите окончательное место для вашего объекта
• Начать найм персонала
• Выясните структуру ценообразования на услуги, предоставляемые в вашем учреждении
• Создать маркетинговый план и реализовать его
• Обратитесь к поставщику программного обеспечения для дома престарелых, чтобы получить эффективный EHR для дома престарелых

К сожалению, некоторые дома престарелых столкнулись с проблемами при внедрении электронных медицинских карт, что может оттолкнуть других от использования этой технологии, несмотря на многочисленные преимущества, которые предлагают электронные медицинские карты. Следовательно, прежде чем остановиться на EHR, всегда следует убедиться, что они продемонстрируют EHR, чтобы убедиться, что его будет легко внедрить и удовлетворить потребности их учреждения.

Вариант № 2: покупка альтернативной франшизы по уходу за пожилыми людьми

Альтернативный вариант для тех, кто заинтересован в том, как открыть дом престарелых, — это купить франшизу по уходу за пожилыми или уже установленную бизнес-модель с торговой маркой, системой поддержки, и инфраструктура на месте. Когда вы покупаете франшизу, вы, по сути, инвестируете в операцию «под ключ», которая оказалась успешной. Основное преимущество покупки франшизы заключается в том, что она избавляет от большого риска и догадок при открытии бизнеса.

Еще одно ключевое преимущество покупки франшизы заключается в том, что вы получите доступ к проверенной бизнес-модели франчайзера, включая его торговую марку и маркетинговые материалы. Вы также выиграете от отношений франчайзера с поставщиками, которые могут помочь вам получить более выгодные предложения по продуктам и услугам, которые вам нужны для вашего бизнеса.

Большинство франчайзеров предлагают постоянную поддержку своим франчайзи, поэтому вам будет к кому обратиться, если у вас возникнут вопросы или вам понадобится помощь. Если кто-то рассматривает возможность покупки франшизы по уходу за пожилыми людьми, ему следует знать несколько вещей:

Большинство франчайзеров предлагают постоянную поддержку своим франчайзи, так что вам будет к кому обратиться, если у вас возникнут вопросы или вам понадобится помощь.

• Владение франшизой по уходу за престарелыми отличается от работы в ней : Это означает, что человеку не обязательно быть RN, LPN или иметь прошлый медицинский опыт. Если человек хочет владеть и управлять учреждением, ему вместо этого потребуется лицензия администратора дома престарелых, которая, конечно же, зависит от штата. Поэтому важно изучить, какие лицензии нужно получить, прежде чем открывать дом престарелых.
• Авансовые платежи за франшизы по уходу за пожилыми людьми могут сильно различаться: Эти сборы могут варьироваться от нескольких тысяч до нескольких сотен тысяч долларов, поэтому важно провести исследование и найти франшизу, которая соответствует вашему бюджету.
• У каждой франшизы по уходу за престарелыми есть своя цель: Для человека, который хочет открыть дом престарелых, важно выбрать франшизу, которая соответствует его целям и интересам. Например, некоторые франшизы предлагают непрерывное непрерывное обучение персонала домов престарелых по таким темам, как управление, лидерство и возмещение PDPM. Другие предлагают маркетинг и круглосуточную поддержку клиентов для объектов.

Имея все это в виду, теперь мы можем перейти к различным типам франшизы по уходу за пожилыми людьми, которые следует учитывать при рассмотрении вопроса об открытии дома престарелых.

Как открыть дом престарелых

Для тех, кто плохо знаком с долговременным уходом, вышеупомянутые 15 советов о том, как открыть дом престарелых, могут оказаться неоценимыми. Однако, если кто-то решил, как открыть дом престарелых, и не может вложить большие первоначальные инвестиции, следует рассмотреть 13 альтернативных франшиз по уходу за пожилыми людьми на дому. Здесь мы выделим пять лучших организаций.

Visiting Angels

Это национальная франшиза по уходу за пожилыми людьми, которая предлагает немедицинские услуги по уходу на дому пожилым людям по всей Америке. Услуги включают общение, легкую уборку, приготовление еды, выполнение поручений и личный уход. Одной из ключевых особенностей этой франшизы является то, что она имеет очень низкие первоначальные инвестиции по сравнению с другими франшизами в отрасли. Кроме того, ветераны получают 10% скидку на франшизу. Другие финансовые данные включают:

• Один из самых низких лицензионных отчислений в отрасли — всего 3,5%
• Требуемая плата в размере 59 950 долларов США в качестве платы за франшизу
• 2,5% комиссия за совместную рекламу

Assisting Hands

Это еще одна ведущая франшиза по уходу за пожилыми людьми, которая предоставляет немедицинские услуги по уходу на дому пожилым людям, а также скидку 10% для ветеранов. Assisting Hands гордится:

• Расширенная бизнес-модель, включающая медицинское оборудование, квалифицированный уход и временный персонал.
• Охват: более 170 франшиз, проданных по всей стране
• Предоставление обучения и инструментов, которые помогут владельцам франшизы добиться успеха

Чтобы начать работу с этой франшизой, потребуется около 100 000 долларов.

Senior Care Authority

В отличие от двух других, эта франшиза по уходу за пожилыми людьми не занимается уходом на дому, а вместо этого фокусируется на размещении пожилых людей, и консультациях по уходу за пожилыми людьми. Для тех, кто задумался о том, как открыть дом престарелых, и чувствует, что еще не готов, но все еще хочет работать с пожилыми людьми, эта франшиза по уходу за пожилыми может оказаться идеальным выбором для них. Идеальный человек, который выберет эту франшизу по уходу за пожилыми людьми, — это тот, у кого есть:

• Опыт продаж
• Сетевые и коммуникативные навыки
• Сильное стремление к балансу между работой и личной жизнью

Инвестиционная стоимость этой франшизы составляет от 50 000 до 150 000 долларов США.

Caring Senior Service

Caring Senior Service существует с 1991 года и имеет более 100 франшиз в Соединенных Штатах, предоставляющих услуги по уходу на дому, временный уход и круглосуточный уход на дому. Одной из выдающихся особенностей этой франшизы является то, что они предлагают своим франчайзи защищенную территорию, не позволяя людям из одной франшизы конкурировать друг с другом. Эта франшиза требует первоначальных инвестиций в размере 150 000 долларов США.

Care Patrol

Care Patrol — одна из крупнейших и наиболее уважаемых франчайзинговых компаний по уходу за пожилыми людьми в Северной Америке с более чем 100 офисами. Подобно Senior Care Authority, Care Patrol фокусируется на размещении пожилых людей. Модель Care Patrol проста: «Мы выступаем за семьи, нуждающиеся в качественном уходе за престарелыми. Мы встречаемся с семьей, оцениваем их потребности, а затем подбираем для них предварительно проверенного квалифицированного поставщика услуг в их районе». Чтобы начать работу с этой франшизой по уходу за пожилыми людьми, необходимы первоначальные инвестиции в размере 50 000 долларов США

Свяжитесь с нами здесь, если вы хотите протестировать наше программное обеспечение для долгосрочного ухода, если вы думаете, как открыть дом престарелых.

Сколько стоит открытие дома престарелых?

Ранее мы перечислили некоторые альтернативы, которые можно рассмотреть, если вы не можете позволить себе первоначальную стоимость дома престарелых. Тем не менее, те, кто может, в какой-то момент спросят, сколько стоит открыть дом престарелых? Это фундаментальное знание при изучении того, как открыть дом престарелых.

Согласно SharpSheets, затраты на открытие дома престарелых могут варьироваться от 675 000 до 3 600 000 долларов США для тех, кто хочет открыть дом престарелых на 40 единиц, плюс 278 000 – 293 000 долларов США на эксплуатационные расходы в месяц для ведения бизнеса. Если кто-то изучил, как открыть дом престарелых, и советует тем, кто не может позволить себе большие расходы, рассмотреть возможность покупки франшизы по уходу за престарелыми. В качестве альтернативы можно поискать дома престарелых на продажу, чтобы снизить первоначальные инвестиционные затраты, но это также сопряжено со своими юридическими проблемами.

Как открыть дом престарелых: преодоление трудностей

Индустрия домов престарелых страдает от различных проблем, которые могут сделать ее рискованной инвестицией для тех, кто не знаком с ландшафтом долгосрочного ухода, но все еще изучает, как начать дом престарелых. В этом разделе мы расскажем о некоторых из проблем, о которых должны знать те, кто думает о том, как открыть дом престарелых:

Индустрия домов престарелых страдает от различных проблем, которые могут сделать ее рискованной инвестицией для тех, кто не знаком с ландшафтом долгосрочного ухода.

• Кадровый кризис в домах престарелых: Исследование, проведенное AHCA/NCAL, показало, что в 87% домов престарелых не хватает персонала, что может привести к различным проблемам, таким как более высокий уровень госпитализации и более низкое качество ухода за жителями.
• Домашнее здравоохранение Рост: Согласно отчету AARP, до 77% пожилых людей предпочли бы оставаться дома по мере старения. Это предпочтение старения на месте (дома), вероятно, связано с появлением вариантов медицинского обслуживания на дому, которые могут предоставить пожилым людям необходимую им помощь, не выходя из дома.
• Финансовые трудности : К сожалению, ставки возмещения расходов по программам Medicare и Medicaid по-прежнему отстают от фактических затрат на оказание помощи, что в некоторых случаях затрудняет продолжение операций.

Очевидно, что существуют различные риски и проблемы, связанные с индустрией долгосрочного ухода, которые следует учитывать, прежде чем принимать какие-либо решения. Однако, если все сделано правильно, открытие дома престарелых может быть полезным опытом.

Чтобы узнать больше о последних тенденциях в области долгосрочного ухода, читайте наш блог и подписывайтесь на подкаст LTC Heroes.

• Автор
• Последние сообщения

Элайджа Олинг Ванга

Элайджа Олинг — опытный писатель и редактор, который улучшил видимость корпоративных веб-сайтов, публикуя публикации на темы цифрового маркетинга, роста бизнеса, личного развития и программных услуг. . Совсем недавно он начал исследовать и разрабатывать контент в области здравоохранения и оказал влияние, поднимая вопросы и изучая решения как на Experience.Care, так и на специализированных сайтах организаций долгосрочного ухода. В свободное время Элайджа любит читать научно-популярную литературу, ходить в походы и отдыхать на природе.

Последние сообщения Элайджи Олинга Ванги (посмотреть все)

Как открыть дом престарелых: что вам нужно знать

Открытие дома престарелых может быть пугающей задачей. Я был лицензированным администратором дома престарелых более 40 лет, и мысль об открытии дома престарелых до сих пор не дает мне спать по ночам! За свою карьеру у меня была возможность открыть несколько центров квалифицированного ухода, и каждое из них столкнулось со своим набором проблем. В этом посте я хотел бы поделиться с вами некоторыми уроками, которые я усвоил за эти годы.

В этой статье …

• С чего начать, если я хочу открыть дом престарелых?
• Получите лучшее представление о бизнесе домов престарелых
• Проведите личную оценку ваших потребностей
• Хорошо, я подготовился, что дальше?
• Юридические и деловые соображения при открытии дома престарелых
• Сколько стоит открыть дом престарелых?
• Правильный дизайн дома престарелых ОБЯЗАТЕЛЕН!
• Процесс получения прав на дома престарелых отличается!
• Что необходимо сделать перед открытием?
• Открытие дома престарелых – последние мысли

 

С чего начать, если я хочу открыть дом престарелых?

Если вы не знакомы с бизнесом домов престарелых, лучше всего начать с получения некоторых знаний об индустрии домов престарелых и о том, как работают дома престарелых.

 

Получите более полное представление о бизнесе домов престарелых

Дома престарелых или квалифицированные учреждения престарелых (оба используются обычно), операции являются сложными и строго регулируемыми коммерческими организациями. На основании как федеральных правил, так и правил штата, дом престарелых должен управляться лицом с лицензией администратора дома престарелых. Учреждение квалифицированного сестринского ухода НЕ является учреждением престарелых. Жителям домов престарелых требуется постоянный уход со стороны медицинских работников, в том числе сертифицированных помощников медсестер и дипломированных медсестер. По большей части дом престарелых и дом престарелых регулируются различными наборами правил и регулирующих органов.

Как регулируются дома престарелых?

Индустрия домов престарелых регулируется обширным набором государственных и федеральных правил. Крайне важно, чтобы у вас было глубокое понимание этих государственных и федеральных правил, поскольку они регулируют деятельность всех домов престарелых. Обычно за соблюдением этих правил следит штат, а не местный отдел здравоохранения.

Как оплачиваются дома престарелых?

Возмещение расходов в домах престарелых является сложной задачей и требует высокоспециализированных знаний. Для большинства домов престарелых большая часть их доходов поступает из государственных источников — Medicare и Medicaid.

 

Источники плательщиков предоставлены Kaiser Family Foundation.

Проведите личную оценку ваших потребностей

Проект дома престарелых, будь то строительство, приобретение или расширение, является сложной задачей даже для самых опытных операторов. Если у вас нет достаточного опыта работы в доме престарелых, обратитесь за помощью к опытным специалистам, которые помогут вам в этом процессе.

У вас есть команда экспертов, которые помогут вам?

Я уже упоминал о важности получения помощи, которая поможет вам в этом процессе. Но вам также необходимо подумать о привлечении других членов команды — архитекторов, генеральных подрядчиков, кредиторов и/или финансовых консультантов и, возможно, оператора дома престарелых, если вы не собираетесь управлять домом престарелых самостоятельно. И очень важно, чтобы все эти члены команды имели надлежащую подготовку и профессиональный опыт работы с квалифицированными медицинскими учреждениями.

Вам нужно финансирование?

Если у вас нет большой суммы наличных денег, скорее всего, вам понадобится финансирование для вашего дома престарелых. Будьте реалистичны, когда дело доходит до прогнозирования средств, которые вам потребуются для осуществления ваших начинаний. Положитесь на свою опытную команду, чтобы помочь вам сделать эти оценки. По большей части кредиты для малого бизнеса, вероятно, не обеспечат необходимое вам финансирование, поэтому будьте готовы иметь дело с более крупными кредиторами. Помните, что кредиторы захотят, чтобы у вас была «шкура в игре», поэтому будьте готовы вступить со своими личными активами, будь то наличные деньги или другие активы, такие как имущество, чтобы внести свой вклад в предприятие.

Оцените свою устойчивость к риску

Открытие дома престарелых — непростое дело. Это требует многих шагов и много работы. Даже если вы окружите себя опытной командой профессионалов, впереди много рисков. Будьте откровенны с собой: даже если вы склонны к риску, проект дома престарелых будет сложным.

 

Хорошо, я подготовился, что дальше?

Подготовка основательного бизнес-плана — хорошее начало. И логичным первым шагом в этом процессе является изучение рынка. По большей части кредиторы настоятельно предпочитают, чтобы вы не проводили маркетинговые исследования по вашему собственному проекту. Они предпочитают, чтобы вы привлекли стороннего эксперта для оценки рынка и рекомендации по жизнеспособности проекта.

Исследование рынка в конечном счете предназначено для ответа на вопрос: «Я хочу открыть дом престарелых, есть ли в этом смысл и может ли это быть успешным?» Есть несколько ключевых компонентов исследования рынка. Я рассмотрю некоторые ключевые разделы в таблице ниже …

Первичный рынок	Первичный и вторичный рынки определяют географическую область, из которой вы будете привлекать большинство своих пациентов.
Конкурентный анализ	Тщательный обзор/анализ всех ваших конкурентов на рынке.
Демография рынка	Демографический анализ ваших вероятных пациентов в вашем регионе.
Скорость проникновения	Расчет степени проникновения как на рынок, так и в проект.
Анализ спроса	Составление и расчет анализа спроса, демонстрирующего избыток или нехватку коек.

 

Выполнение анализа финансовой осуществимости

После того, как ваше исследование рынка будет завершено и предполагается, что результаты подтверждают жизнеспособность проекта, следующим шагом будет формулирование финансовых прогнозов. Эти финансовые прогнозы должны охватывать все ваши начальные затраты, доходы и эксплуатационные расходы. Если у вас уже есть операционный партнер, он может сделать эти финансовые прогнозы. Если нет, рассмотрите возможность привлечения эксперта, проводившего исследование рынка, для выполнения этого шага. Кроме того, имейте в виду, что для большинства банковских кредитов (или любого типа кредита в этом отношении), скорее всего, потребуется этот компонент.

Добавьте несколько дополнительных компонентов в свой бизнес-план

Существует множество информации о написании бизнес-плана. Но часто игнорируемым компонентом бизнес-плана является маркетинговый план. Не забудьте включить четкий план того, как вы будете наполнять свой дом престарелых после открытия и как вы будете поддерживать стабильную заполняемость после того, как он будет заполнен. Это придаст вашему читателю уверенность в том, что у вас есть хорошо продуманная маркетинговая стратегия.

Также важно подчеркнуть предысторию и профессиональный опыт команды, которой вы себя окружили. Подчеркните их знания о бизнесе дома престарелых, чтобы читатель бизнес-плана знал, что у вас есть опыт, необходимый для успеха вашего предприятия дома престарелых.

Имейте в виду, что хорошо составленный бизнес-план может стать основой надежной работы дома престарелых. Например, если вы правильно составили свои финансовые прогнозы, у вас уже есть операционный бюджет. Кроме того, если вы правильно составили свой маркетинговый план, у вас есть руководство для вашего маркетингового персонала.

 

Юридические и деловые соображения при открытии дома престарелых

Вам следует подумать о юридическом лице, которое потребуется для вашего бизнеса в доме престарелых. И помните, что если ваш дом престарелых решит участвовать в программах Medicare и Medicaid (а большинство домов престарелых так и делают), вам потребуется получить номер поставщика услуг. Организации часто рассматривают возможность добавления компании с ограниченной ответственностью в свою бизнес-структуру для предоставления «административных услуг» операционной компании, таких как администрирование заработной платы, бухгалтерский учет, выставление счетов и другие вспомогательные услуги. Вам следует проконсультироваться со своим юрисконсультом и бизнес-консультантом при планировании юридического лица, которое будет заниматься деятельностью вашего дома престарелых.

Дома престарелых требуют множества дополнительных бизнес-соображений. К ним относятся:

• Политики и процедуры
• Страхование
• Должностные инструкции
• Бизнес-лицензия
• Соглашения с поставщиками
• Банковские отношения

Есть много других деловых соображений для вашего дома престарелых, по которым ваша команда может вас проконсультировать.

 

Сколько стоит открыть дом престарелых?

Затраты значительны и, как вы понимаете, очень изменчивы. Самые значительные затраты (и это касается при строительстве нового объекта) связаны со строительством дома престарелых. Затраты зависят от таких факторов, как географическое положение, тип финансирования (государственное финансирование может потребовать преобладающей заработной платы, что может значительно увеличить ваши затраты на строительство) и компонентов проекта. Другие существенные компоненты затрат включают:

• Плата за проектирование
• Стоимость прав
• Судебные издержки
• Мебель, приспособления и оборудование («FF&E»)
• Затраты на запуск (до открытия)

Крайне важно, чтобы вы с помощью своей команды выполнили полноценный инжиниринг всего проекта, прежде чем приступить к работе на полной скорости. Конечно, ваш источник финансирования также захочет этого.

 

Любое обсуждение открытия дома престарелых должно включать мысли о том, как спроектировать дом престарелых. Если у вас нет опыта проектирования домов престарелых, было бы очень выгодно работать с архитектором, который имеет большой опыт проектирования домов престарелых.

Если у вас есть качественное исследование рынка, используйте результаты этого исследования, чтобы помочь вам и вашей команде дизайнеров сформулировать планировку вашего дома престарелых. Например, используйте данные и наблюдения из раздела конкурентного анализа отчета, чтобы понять уровень конкуренции. Понимая этот уровень, вы можете более эффективно спроектировать свое предприятие, чтобы лучше конкурировать с рынком. Кроме того, помните о специальностях обслуживания, которые вы хотите включить в свой дом престарелых, — это также будет определять характеристики вашего дизайна.

Имейте в виду, что отличный дизайн способствует эффективности операций (что может снизить ваши операционные расходы и, следовательно, вашу прибыль) и качеству ухода, который вы оказываете своим пациентам.

 

Процесс получения прав для домов престарелых отличается!

В отличие от большинства других проектов, дома престарелых обычно требуют дополнительного шага в процессе получения прав, чем другие виды бизнеса. В то время как требуется одобрение на местном уровне, штаты часто требуют дополнительного уровня рассмотрения и утверждения. (Кстати, этот дополнительный шаг обычно не требуется для дома престарелых.) Например, штат Калифорния требует, чтобы вы прошли проверку плана в Управлении планирования и развития здравоохранения штата (OSHPD) для утверждения ваших планов. . Этот дополнительный шаг может быть более строгим и сложным, чем процесс утверждения на местном уровне. Следовательно, убедитесь, что ваша команда дизайнеров знакома с этим процессом и имеет опыт работы с ним.

Следует отметить, что описанный выше процесс относится к проекту нового учреждения (или если вы расширяете существующий дом престарелых). Если вы приобретаете существующий дом престарелых, процесс предоставления права не применяется. Тем не менее, вы захотите проверить, применим ли процесс смены владельца в государственном лицензионном агентстве.

 

Что необходимо сделать перед открытием?

Итак, ваш проект дома престарелых идет хорошо, и вы начинаете думать, что пора готовиться к открытию дома престарелых. Вот некоторые соображения.

Подумайте о том, чтобы заблаговременно привлечь к работе свою основную руководящую команду.

За четыре-шесть месяцев до предполагаемого открытия пришло время начать собеседование с администраторами домов престарелых. Кроме того, вы захотите сделать то же самое с директором по уходу, который обычно является дипломированной медсестрой и в идеале имеет опыт работы в этой роли. Кроме того, рассмотрите возможность привлечения специалиста по маркетингу. Вы должны иметь хорошо налаженные отношения с сообществом, а также с вашими ключевыми источниками рефералов, прежде чем вы откроете свои двери.

Время добавить оставшуюся команду руководителей

Я бы рекомендовал вам разрешить администратору дома престарелых нанять оставшихся глав отделов. (И вы, возможно, захотите разрешить своему администратору также нанять директора по уходу!) Таким образом, остальные руководители отделов, скорее всего, присоединятся к нам за два-три месяца до открытия.

Найм остальных сотрудников

Приблизительно за 30 дней до предполагаемого открытия пришло время нанять персонал. Под этим я подразумеваю найм сотрудников, в том числе медицинских работников, физиотерапевтов и других медицинских работников во всех отделах, чтобы, по сути, вы были полностью укомплектованы. И да, иметь всю свою руководящую команду и всех других сотрудников в платежной ведомости дорого без каких-либо соответствующих доходов, чтобы компенсировать такие расходы. Однако вам потребуется время, чтобы провести собеседование, сориентировать и обучить сотрудников. Кроме того, не забывайте, что существует множество требований, таких как проверка биографических данных, которые необходимо выполнить перед открытием.

Опросы Medicare/Medicaid

Если вы намереваетесь получить сертификацию Medicare и Medicaid (и да, вам следует серьезно подумать об этом), то вы будете проходить сертификационные опросы. Эти опросы требуют, чтобы у вас было полностью рабочее оборудование во время опроса. Это означает, что операции на вашем объекте должны соответствовать всем федеральным и государственным нормам.

Предварительный период стоит дорого!

Как вы можете видеть из некоторых мероприятий по подготовке к открытию, которые мы рассмотрели, много средств будет израсходовано еще до того, как вы откроете свой дом престарелых. В результате ваши начальные затраты будут значительными. Крайне важно, чтобы вы правильно спланировали эти расходы и тщательно спланировали эти действия. Присутствие опытного консультанта или опытного операционного партнера может иметь большое значение для успешного открытия.

 

Открытие дома престарелых – некоторые заключительные мысли

Как видите, открытие дома престарелых – непростая задача. Существует множество требований, связанных с успешным ведением бизнеса в домах престарелых, от кадрового обеспечения и возмещения расходов до правил. Есть также большие награды за собственный дом престарелых. Вы оказываете столь необходимую помощь нашему стареющему населению.

Но при этом процесс открытия дома престарелых сложен даже для опытных управляющих домами престарелых. Если у вас нет опыта или знаний, необходимых для решения этих задач, лучше всего обратиться за помощью к тому, у кого они есть. Опытный специалист поможет вам понять все этапы открытия дома престарелых и даст вам наилучшие шансы на успех.