Как студенту без денег найти пассивный доход
Студенческие годы для многих стали лучшим периодом в жизни. Это время новых знакомств, ярких вечеринок, незабываемых впечатлений. Но, к сожалению, также часто это наиболее материально уязвимый период. Когда родители уже перестали содержать, а свою работу найти ещё не получилось или она не приносит достаточно денег. Многие мечтают не то, что о пассивном доходе без вложений, а хотя бы об обычной работе, которую удалось бы совмещать с учёбой.
Что такое пассивный доход?
Перед тем, как ответить на вопрос реально ли студенту без денег найти источник пассивного дохода, давайте разберёмся с тем, что это понятие вообще означает. Обычно под ним подразумевают такой доход, который можно получать, при этом не принимая активного участия в его создании. К нему, например, относится сдача жилья в аренду или получение процентов от акций. Несмотря на то, что вы не принимаете активного участия в создании дохода, платить налоги с него всё же придётся.
В интернете можно найти огромное количество статей, в которых рассказывают, как и куда лучше вложить деньги, чтобы они приносили постоянный и внушительный доход. Часть из этих вариантов может быть даже правдивой. Но что делать, если денег нет? Причём совсем нет.
Даже для такой ситуации есть прекрасный вариант пассивного дохода без вложений https://vsesdal.com/money-maker/udalennaya_rabota_v_internete – сотрудничество с сервисом «Всё сдал!». Этот проект направлен на оказание помощи студентам, которые не успевают самостоятельно выполнять контрольные и писать рефераты. Проект предлагает хорошие партнёрские условия, которые могут стать настоящей находкой для людей, которые хотят немного (а может быть и много) подзаработать. Суть партнёрской программы заключается в том, что вы приводите на сайт студента и с каждой работы, которую он заказывает и оплачивает, получаете 25%. Количество заказанных работ, как и количество человек, которых вы можете привести, ничем не ограниченно.
Возможности для подработки на «Всё сдал!»
Если кроме пассивного дохода, вас интересуют и более активные способы получения денег, то вас может заинтересовать подработка удаленно в свободное время на «Всё сдал!».
Вот что вы получите от этого:
•Доход, размер которого зависит только от вас. Вы можете написать пару эссе за месяц, а можете каждую неделю делать по курсовому проекту. Так что это может быть, как приятной подработкой, так и полноценной хорошо оплачиваемой работой.
•Возможность работать откуда угодно. Вы можете выполнять задания дома, в университете, да хоть на даче у бабушки. Самое главное, чтобы вы успевали сдать их вовремя.
•Возможность профессионально развиваться. Поскольку вы самостоятельно выбираете предметы, в которых разбираетесь и о которых вам интересно писать, чем больше заданий вы делаете, тем лучше сами усваиваете материал и расширяете собственный кругозор. Таким образом можно не просто подзаработать денег, но и самому неплохо подготовиться к экзаменам в университете.
•Возможность научиться планировать свой день таким образом, чтобы всё успевать.
Читать онлайн «Как уйти с нелюбимой работы, получать пассивный доход и начать жить жизнью мечты», Тимур Казанцев – Литрес
Ключевые слова
Для чего я пишу эту книгу.
Если бы я мог сократить ее до пары слов, какими бы они были?
Свобода. Счастье. Независимость.
Быть счастливым, ощущать свободу и независимость (финансовую, психологическую, географическую), делая то, что тебе нравится.
И вся эта книга – это немного более подробное описание всего этого с моим личным опытом, мотивацией, и множеством конкретных примеров и способов, как можно к этому прийти.
Для чего Вам эта книга?
Почему из сотен и тысяч других книг, вы выбрали именно эту? Почему она вышла в рекомендациях для Вас?
Возможно потому, что так же как и я когда-то несколько лет назад, Вы уже долгое время задумываетесь о том, чтобы начать жить жизнью мечты.
Возможно, Вы хотите уйти с Вашей основной работы, ибо уже надоело ходить в один и тот же офис 5 дней в неделю, просыпаться каждый день рано утром и бессмысленно часами стоять в пробках два раза в день, а в течение дня, общаться с коллегами и начальником, с которыми у Вас периодически бывают недопонимания.
Не говоря уже о том, чтобы работать 50 недель в году, чтобы ждать тех заветных 2+2 недель отпуска в год, и невозможностью взять отдых, когда вам захочется. И так из года в год. Ничего не меняется. Вы становитесь старше, а мечта о новой более интересной и приятной жизни так и не становится ближе.
Возможно, Вы замечаете, как все больше и больше ваших знакомых преуспевают в своих новых проектах, и вы все чаще видите на их страничках и сторис как они то и дело, что отдыхают и круто проводят время.
Может быть, Вы чувствуете, что созданы для чего-то более чем простого следования ежедневной рутины, Вы хотите наконец начать делать то, что Вам действительно Нравится и Когда Хочется. Вам хочется Творить. Вы чувствуете, что в Вас заложен потенциал, который вы еще не смогли применить, хотя Вы ничем не хуже тех, у кого это уже получилось, и которые УЖЕ живут и наслаждаются жизнью мечты.
Я тоже задавал себе эти вопросы, и мне было очень тяжело уходить с высокооплачиваемой престижной работы, но желание быть свободным и ни от кого не зависеть пересилило все мои страхи, и на данный момент, по прошествии нескольких лет после увольнения, могу сказать, что не жалею, и обратно возвращаться в корпоративный мир пока не планирую.
Если Вам интересна эта тема, то приглашаю в это путешествие вместе со мной. Я постарался по максимуму сделать эту книгу практичной, чтобы не отнимать ваше ценное время.
Я не говорю, что будет легко. Иногда будет тяжелее, чем если бы вы работали на кого-то. Но говорю, что если вы попробуете, предпримите определенные шаги и усилия, преодолеете страхи и трудности, то оглянувшись потом назад, вы поймете, что стали другим человеком – более уверенным, независимым, успешным, живущим так как Вам хочется.
Итак, готовы ли вы?
Как читать эту книгу?
Так как у каждого читателя может быть разная ситуация и разные цели (кто-то уже использует некоторые способы пассивного дохода, кто-то работает на корпоративной работе и только планирует начать собственное дело, а кому-то нужна просто мотивация), то возможно, некоторые из разделов этой книги будут для Вас более актуальными, чем другие.
Поэтому я ни в коем случае не призываю Вас читать данную книгу в порядке, предложенном мною, вы можете переходить от одной главы к другой по мере необходимости и интереса, пропускать то, что вам уже известно, ну или просто расслабиться и читать все главы по порядку.
Что касается структуры книги, то после вводной первой главы, в которой я расскажу о главном мифе про пассивный доход, а также о своем личном пути и опыте, вторая глава посвящена самоопределению, постановке целей, ментальным установкам и роли окружения и других факторов. Мы также сделаем упражнения, чтобы понять чего вы действительно хотите и как можно реализовать себя, чтобы чувствовать себя счастливым, осознавая, что помогаешь другим и несешь пользу миру, получаешь достойное финансовое вознаграждение и наполняешь жизнь смыслом.
Третья глава посвящена конкретным способам получения дохода для тех, кто решился работать на себя. Все виды деятельности поделены на три группы: онлайн-профессии для самозанятых, онлайн-идеи для бизнеса, и инвестирование. Некоторые из этих видов деятельности практически полностью пассивные, а некоторые требуют пусть и не очень активной и времязатратной, но регулярной работы. Мы также узнаем какую примерную доходность можно получать по каждому из видов заработка и какие потенциальные риски они несут.
В четвертой главе мы разберем какие навыки необходимы для того, чтобы быть более продуктивным и энергичным. Данный раздел подойдет не только тем, кто собирается работать на себя, но и для любого человека, который хочет увеличить свою личную и профессиональную эффективность. В этой главе мы также поговорим про то как быть в энергии, уставать меньше, побеждать прокрастинацию, быть в курсе актуальных трендов, а также о гормонах в нашем теле, которые самым непосредственным образом влияют на нашу продуктивность.
В пятой главе мы поговорим о таких важных навыках как делегирование, аутсорс и построение команды. Эти навыки исключительно важны, если вы планируете масштабироваться в своем деле. Вы узнаете как и где находить исполнителей, какие сервисы помогут вам в этом, и как эффективно управлять командой.
Шестая глава посвящена личному финансовому менеджменту. Как управлять деньгами эффективно, чтобы не уходить в минус, а наоборот, чтобы ваши деньги сохранялись и приумножались.
Я верю, что эту дисциплину должны преподавать в школе наравне с другими предметами, но к сожалению, почему-то этого пока не делают.
Седьмая глава посвящена поиску конкурентных преимуществ. Они нужны для того, чтобы всегда оставаться на шаг впереди ваших конкурентов.
И последний раздел посвящен некоторым практическим вопросам работы на себя, а также тому, что делать, когда вы уже достигли финансовой независимости и не знаете как мотивировать себя развиваться дальше.
В конце книги вы также сможете скачать полезные чеклисты, касающиеся пассивного дохода и работы на себя.
Итак, как уже сказал, вы можете читать данную книгу либо по порядку, либо выбирая ту или иную заинтересовавшую вас главу, как посчитаете правильным. В любом случае, я надеюсь, вы найдете в ней много полезного и практического материала.
Дисклэймер
1. Пассивный доход – это не всегда означает зарабатывать, ничего не делая. Это больше про то, что доход начинает поступать в независимости от того, работаешь ты прямо сейчас или нет.
Однако, зачастую чтобы достичь этого, сначала необходимо создать/приобрести актив, который бы приносил такой доход. Иногда работать приходится очень много – особенно вначале, но благодаря этому постепенно создается актив, который и начинает приносить доход, пока ты спишь. В некоторых случаях требуется определенное время, чтобы его поддерживать и увеличивать, иногда – разовые старания вначале, и в дальнейшем – можно уже не прикладывать к этому особых усилий и времени. Обо всем этом – далее в книге.
2. В современном мире все меняется очень быстро. И хотя я думаю, информация в этой книге будет актуальна еще несколько лет, тем не менее, что-то будет устаревать, будут появляться новые виды заработка, а некоторые будут становиться менее прибыльными или вовсе канут в лето. Но в этой книге вы найдете не только про виды пассивного дохода или работы на себя, но и про навыки и знания, которые вам пригодятся, чтобы всегда держать нос по ветру, а также максимально эффективно использовать свое время.
3. Все названия финансовых инструментов, маркетплейсов, компаний, активов, бирж, и пр. упомянуты исключительно в информационных целях. Никакое из упомянутых названий не может быть использовано в качестве инвестиционной, юридической, деловой рекомендации или призывом к действию.
4. Автор не является аффилированным лицом ни к какой из упомянутых в этой книге компаний или активов в данной книге, и не призывает к покупке или продаже чего-либо.
5. Законодательство, особенно в последнее время, меняется достаточно быстро. В зависимости от страны и времени прочтения данной книги правовой статус тех или иных активов или видов деятельности может отличаться. Поэтому уточняйте актуальность и законность работы с теми или иными видами активов, чтобы всегда оставаться в правовом поле.
Самый главный миф о пассивном доходе
Многие люди, уходящие с корпоративной работы в компании чтобы начать работать на себя в надежде получать пассивный доход, вскоре разочаровываются в том, что зачастую они продолжают работать по времени столько же, а то и больше.
Такое происходит, ибо изначально у них было не совсем корректное представление о том, что такое пассивный доход. Они думали, что деньги будут поступать на их счет своим ходом без каких-либо временных затрат с их стороны.
На самом же деле, пассивный заработок – это немного о другом.
Во-первых, существует очень большое количество видов того, что принято называть пассивным заработком. Просто сравните: доход от получения дивидендов и доход от получения написания книги, например. В первом случае, вы просто покупаете акции и ничего больше не делаете, и вам ежеквартально или с другой периодичностью приходят дивиденды, размер которых вы можете примерно оценить. Во втором случае, вы тратите несколько недель или месяцев, а в итоге сотни или даже несколько тысяч часов, чтобы написать книгу, и только после ее публикации, начинаете получать пассивный доход в виде роялти от продаж вашей книги. И вы не можете быть уверенным, станет ли ваша книга успешной или нет, и не можете предсказать сколько вы будете получать от ее продаж.
Или например, вы получаете заработок от рекламы, которую вы даете в ваших социальных сетях. С одной стороны, это кажется пассивным заработком, но ведь мы же понимаем, что нам придется ежедневно выкладывать посты и сторис и поддерживать ежедневную активность на нашей странице, чтобы аудитория была активной и чтобы рекламодатели хотели размещать рекламу именно у вас. Поэтому, вид деятельности будет определять насколько пассивным он будет и сколько будет отнимать у вас время. Не все типы «пассивного» заработка на самом деле не требуют вашего времени, некоторые, наоборот, требуют регулярных усилий.
Во-вторых, как уже было сказано, пассивный заработок становится по настоящему пассивным только после какого-то времени – первоначального периода, когда вам требуется потратить свои силы, время и капитал, чтобы настроить этот доход. Тот же самый пример с написанием книги: вы вкладываете очень много сил и времени вначале, а после публикации он начинает приносить пассивный доход. Или сдача квартиры в аренду.
Вначале вам тоже необходимо вложиться, сделать ремонт, договориться с управляющей компанией, найти арендаторов, и только потом можно будет начать получать арендные платежи и только раз в несколько месяцев улаживать возникающие вопросы по ремонту или другим моментам.
В третьих, и лично для меня важнее всего, пассивный доход – это больше о том, чтобы формировать тот график работы, который удобен вам, и в том месте, где вам комфортно. Многие (в том числе и я сам в свое время) начинают работать на себя, потому что они понимают, что ездить 5 дней в неделю на работу и обратно, стоять в бесконечных пробках, проводить весь солнечный день в офисе – это просто попусту тратить их жизнь на то, что им не особо нравится. Когда я работал в крупной компании, то часто задавал себе вопрос, зачем я трачу 8 часов в офисе, если всю работу я мог сделать максимум за 2 часа, а оставшееся время быть свободным и делать то, что действительно мне нравилось. Но корпоративная работа требует соблюдения графика и других ограничений.
Или зачем терпеть самодурство начальника, если можно быть начальником самому себе. И многие другие подобные моменты. То есть пассивный заработок – это не о том, что мы больше никогда не будем работать, это больше о том, что мы сами будем выбирать:
– когда нам работать (утром/ вечером, выходные)
– сколько и в каком объеме нам работать (2 часа в день/ 16 часов в день / один раз в неделю)
– над чем нам работать (сами выбираем интересные нам задачи и проекты)
– где нам работать (дома / в офисе / в коворкинге / в кафе / на пляже)
– с кем нам работать (одному / в команде)
Это и есть свобода, не так ли?
Мой путь
Я написал эту книгу, чтобы помочь таким же как и я сам, а именно тем, кто хочет уйти с корпоративной работы и хочет работать сам на себя, стать финансово независимым и получать пассивный доход. В этом и заключается свобода, чтобы делать то, что тебе нравится, иметь возможность заниматься любимыми делами, путешествовать по стране и по миру, когда захочется, а не только когда выпадет долгожданный отпуск.
Лет до 25 я даже и не задумывался, что когда-либо захочу работать на себя. На самом деле моя мечта была стать дипломатом или работать в крупной международной компании. И однажды она сбылась. Но об этом чуть позже.
Так вот, откуда родилась у меня такая мечта – стать дипломатом или работать в международной компании? Дело в том, что начиная с 7 по 11 класс я учился в международной школе в Казани, где все занятия велись на английском языке, а больше половины преподавателей были иностранцы. После школы я поступил в университет на факультет международных отношений, где нас готовили стать дипломатами, отправляли на стажировки в Министерство иностранных дел, и в дипломатические представительства России за рубежом, переводчиками на международные соревнования и другие подобные мероприятия. Поэтому начиная примерно с 13 лет и примерно до 21 года я был везде окружен иностранными языками, международными мероприятиями, разговорами о жизни за рубежом и работой либо дипломатом либо в крупной международной компании, а также успел постажироваться в Европейском отделении ООН и Всемирной торговой организации (ВТО) в Женеве, Швейцарии, и выиграть поездку в Париж в результате олимпиады, организованном международной организацией Франкофонии.
После окончания обучения в Казани, мне предложили работу в одной государственной организации, занимающейся привлечением зарубежных инвестиций, но одновременно я победил в олимпиаде для обучения в магистратуре в одном из топовых вузов страны – в Высшей Школе Экономики. Немного подумав, я все-таки решил переехать в Москву. Во-первых, понимал, что экономическое образование такого вуза будет дополнительным плюсом в моем резюме, а во-вторых, как сказал мне тот самый работодатель из Казани, который готов был меня взять на работу, «в Казань ты всегда успеешь вернуться». И так я очутился в Москве.
Учеба в магистратуре – это в основном вечерние занятия вечером с 18 до 21, и поэтому я сразу же стал совмещать учебу с работой. С учетом того, что я уже имел диплом специалиста из Казанского университета по специальности «международные отношения», я был практически уверен, что найти работу в этой области мне не составит особого труда. Тем более в Москве так много крупных российских корпораций, которые работают за рубежом, да и самих представительств зарубежных компаний в России.
Я начал откликаться на вакансии, ходить на собеседования. В итоге за полтора месяца откликнулся примерно на 200 вакансий, прошел около 20 интервью, но в итоге так никуда и не пригласили… Я чувствовал себя никчемным, второсортным выпускником, диплом регионального вуза которого никому не был нужен. Я понимал, что эти компании легко могут набрать выпускников ведущих московских и зарубежных вузов, коих в столице были десятки тысяч.
В итоге мне ничего не осталось как устроиться в компанию делового туризма, которая занималась бронированием авиабилетов и гостиниц для сотруников крупнейших корпораций. Я работал там посменно, зачастую в ночную смену, чтобы также успевать учиться в магистратуре ВШЭ. Тем не менее желание работать в международной сфере меня никогда не покидало. Я помню то чувство, когда я выписывал билеты в разные страны сотрудникам этих корпораций и думал, а ведь я тоже хотел бы так летать в разные страны по работе, и чтобы мне выписывали билеты и бронировали гостиницы, как я бронирую этим людям.
Я чувствовал себя полным неудачником.
И вот однажды, я нашел вакансию одной некоммерческой организации в Москве, которая занималась организацией в том числе выставок и конференций. Должность называлась экономист-международник. Именно те две специальности, по которым я учился в двух университетах. Несмотря на то, что зарплата в этой некоммерческой компании была супер низкой, я откликнулся на вакансию и меня приняли. Радости моей не было предела – я работал по своей специальности, да еще и какой – экономист-международник! Кроме того, мне часто приходилось иметь дело с иностранцами, дипломатическим корпусом в Москве, и это повышало мою упавшую со времен отправки 200 резюме самооценку.
Так как зарплата была очень низкой, хватавшей разве что на еду и транспорт, я продолжил работать в агентстве делового туризма по ночам. В итоге, я работал на двух работах, учился в магистратуре, да еще раз в месяц выезжал в Казань, так как параллельно магистратуре я поступил в аспирантуру в своем первом университете.
Свободного времени у меня не было совсем. Однако, я продолжал откликаться на вакансии и в итоге меня пригласили работать в крупную российскую компанию в отдел экспорта. У компании было 7 заводов по всей России, в ней работало более 10 000 сотрудников, а свою высокотехнологическую продукцию она поставляла государственным учреждениям многих стран. Чтобы попасть в эту компанию мне пришлось пройти несколько этапов собеседований и различных проверок, и в итоге я получил это заветное место работы. В моем отделе каждый сотрудник владел как минимум двумя иностранными языками, мы каждый день общались с иностранными партнерами и клиентами. Каждый месяц были поездки в другие страны либо на переговоры и подписание контрактов, либо на выставки и конференции. Помню, часто бывали случаи, когда в нашу комнату утром заходил начальник и спрашивал: «У кого есть с собой загран паспорт? Надо срочно вылететь в Рим и отвезти документы, потому что DHL не успевают». И так мы периодически работали еще и «курьерами», путешествуя в другие страны, чтобы отвезти документы для тендеров и для наших заказчиков.
Я помнил, как я работал в ночные смены в период учебы выписывая авиабилеты и бронируя гостиницы для корпоративных клиентов, а теперь я сам летал несколько раз в месяц в другие страны по работе, и уже мне самому выписывали билеты и бронировали гостиницы по всему миру. Моему счастью, удовольствию и гордости не было предела. За 5 лет на этой работе я посетил более 30 стран на 4 континентах, включая Африку, Ближний Восток и Юго-Восточную Азию, общался с министрами и дипломатами многих стран.
В целом, работа была не очень тяжелая, мы практически не задерживались, в свободное время играли в настольный теннис и футбол, у нас было ДМС, нам оплачивали обучение дополнительным иностранным языкам, мы проходили различные тренинги, и при упоминании места работы, у людей возникало чувство уважения к тебе сразу же, потому что работа была действительно престижная.
Однако, после нескольких лет такой работы я начал к ней привыкать, и я уже не испытывал такого удовольствия от всего этого.
Чтобы как-то разнообразить свою деятельность, я напросился продавать другие продукты, и в другие континенты, взял дополнительные проекты. Но все это не приносило мне больше такого восторга как раньше. Я все чаще начал задумываться о том, что мне не очень нравится ездить на работу каждый день, и дважды в день стоять в пробках или ехать в тесном метро. Моя зарплата уже не приносила мне былого удовлетворения, и ее рост шел не так быстро, как я ожидал. Периодически случались недопонимания с коллегами из других отделов, и это тоже накладывало свой отпечаток на мое психологическое состояние. Если я хотел куда-то пойти в течение недели, то я мог это сделать только вечером после работы или в выходные. Не считая командировок, я должен был присутствовать на рабочем месте весь световой день, даже если не было особо никакой работы и нечего было делать.
В итоге, сам того отчетливо не представляя, я начал натыкаться в сети на информацию о работе на себя, о различных проектах, на мотивационные выступления об изменении жизни, пассивном заработке и многом другом в этом направлении.
Я начал пробовать различные варианты, создавал различные сайты, выполнял проекты для компаний, начал преподавать языки, стал понемногу инвестировать. В итоге, начав получать почти такую же сумму с таких проектов, сколько я получал на основной работе, я принял решение уволиться и уйти в свободное плавание.
Почему это решение было принято? Потому что я доказал всем и себе в первую очередь, что я отучился на международных отношениях и на экономиста, и проработал в своей специальности достаточно успешно, я постоянно участвовал в переговорах с руководителями крупных компаний и даже представителями министерств других стран, я был частью многих делегаций и переговоров. И больше мне нечего было доказывать, но в то же время я хотел больше свободы и независимости.
Тот престиж, который я имел, работая на основной работе, для меня стал чем-то обыденным, и он отошел уже на второй план. А на первый план начали выходить удовольствие от жизни, путешествия, свобода местонахождения и свобода делать то, что хочется, когда хочется, без каких-либо ограничений.
Я хотел больше времени проводить с семьей и близкими мне людьми, отдыхать не в выделенное отпуском время, а тогда, когда я этого действительно захочу. И в результате, решение уйти с корпоративной работы и начать работать на себя стало для меня единственным решением в этой ситуации, чтобы достичь этих новых целей.
С тех пор прошло несколько лет, я испробовал много разных направлений, создал несколько разных источников дохода, и самое главное, что я понимаю, что в корпоративный мир мне возвращаться пока не особо хочется. Работая на себя, чувствуешь настоящую свободу, видишь напрямую результат своих усилий, но в то же время конечно и большую ответственность. Иногда приходится работать действительно много (но только тем, чем действительно нравится и хочется заниматься), есть много рисков и нестабильность, но ведь их можно снизить за счет диверсификации доходов, правильного финансового менеджмента, и другими способами. Об этом тоже будет рассказано в этой книге.
7 лучших источников пассивного дохода
Ходить на работу каждый день и получать зарплату каждые две недели? Это активный доход.
Работаете не по найму? Внештатная работа и подработки? Весь активный доход тоже.
Активный доход — это деньги, которые вы должны работать, чтобы зарабатывать на постоянной основе. Это время обмена на деньги.
Не знаю, как вы, а я не хочу заниматься этим до конца жизни. Введите: пассивный доход.
В этой статье:
Что означает пассивный доход?
Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете, не прилагая для этого активного труда. Вы зарабатываете их, пока спите, или играете с детьми, или отдыхаете на пляже, играете в гольф, потягиваете хорошее каберне или делаете все, что вам больше нравится, чем работать.
Звучит потрясающе — так почему же все не создают пассивный доход?
Вроде как. Когда люди делают сбережения и инвестируют для выхода на пенсию, их сбережения обычно включают в себя акции, по которым выплачиваются дивиденды, и, возможно, облигации. Пенсионный доход является пассивным доходом.
Но выход на пенсию для большинства людей — далекая, туманная идея.
Это то, что они делают, потому что все говорят им «должны», а не потому, что они пытаются создать источники пассивного дохода, чтобы изменить свою жизнь здесь и сейчас.
Кроме того, большинство видов пассивного дохода требуют большой работы. Это требует от вас вложения времени и/или денег заранее, часто без немедленных результатов.
Типы пассивного дохода
То, что вы понимаете определение пассивного дохода, не означает, что вы знаете, как создавать пассивный доход.
Несмотря на то, что существует множество форм и размеров, пять типов пассивного дохода охватывают большинство источников пассивного дохода. В общем, наиболее распространенные виды пассивного дохода включают:
- Дивиденды : Акции, как правило, являются лучшим средством для прироста стоимости, чем дохода, но некоторые из них приносят доход (или «доходность») в виде регулярных дивидендов.
- Облигации : Когда вы покупаете облигацию, вы фактически даете деньги взаймы и получаете процентные платежи в течение срока действия облигации, а затем в конце получаете свои первоначальные инвестиции обратно.
Облигации, как правило, более выгодны для инвестиций, когда инфляция низка, а процентные ставки высоки (чего не было в этом столетии). - Доход от бизнеса : Вы также можете создать денежные потоки пассивного дохода, начав бизнес, а затем позволив другим управлять им. Однако владельцы бизнеса должны по-прежнему следить за направлением бизнеса, если они хотят, чтобы он выжил и процветал в долгосрочной перспективе.
- Арендная плата и распределение арендной платы : Вы уже понимаете доход от аренды инвестиционной недвижимости, но об этом чуть позже. Как правило, они требуют больших первоначальных инвестиций, а затем служат постоянным источником пассивного дохода. Если вы владеете долевой собственностью в групповой инвестиции в недвижимость, вы также регулярно получаете доход от аренды.
- Роялти : Артисты часто получают гонорары за песни, книги, искусство и другие творческие работы, которые многие из нас должны выпускать в мир.
Облигации, как правило, более выгодны для инвестиций, когда инфляция низка, а процентные ставки высоки (чего не было в этом столетии).
Конечно, это не единственные виды пассивного дохода. Давайте углубимся в эти и другие лучшие источники пассивного дохода.
Лучшие источники пассивного дохода
Итак, как вы инвестируете, чтобы начать получать эти различные виды пассивного дохода?
Начните с этих лучших источников пассивного дохода.
Высокодоходные акции и фонды
Имея обычный брокерский счет, вы можете покупать акции, выплачивающие дивиденды, взаимные фонды и биржевые фонды (ETF). Вы также можете купить публичные инвестиционные фонды недвижимости (REIT), которые по закону должны выплачивать акционерам не менее 90% своей годовой прибыли в виде дивидендов.
Обратите внимание на NOBL как на фонд, в который входят все «дивидендные аристократы»: компании, которые ежегодно повышали свои дивиденды в течение как минимум последних 25 лет. Вы также можете найти «дивиденды», которые повышали свои дивиденды не менее 10 лет подряд.
Дополнительные списки высокодоходных дивидендных акций, особенно недооцененных акций, приносящих высокие дивиденды, см. на сайте Sure Dividend.
Напоследок прочитайте о роли дивидендов при досрочном выходе на пенсию.
Сдаваемая в аренду недвижимость
Вы получаете предпосылку сдаваемой в аренду недвижимости: вы покупаете инвестиционную недвижимость и впоследствии получаете ренту с нее.
Многие скептики задаются вопросом, насколько пассивным является доход от аренды, поскольку арендодатели по-прежнему должны рекламировать свободные квартиры, просматривать заявки на аренду, подписывать договоры аренды и взимать арендную плату. Хорошо, что программное обеспечение арендодателя SparkRental может сделать все это за вас (бесстыдная вилка!).
В качестве альтернативы арендодатели могут сдавать свою собственность в краткосрочную аренду, а не долгосрочным арендаторам.
Недвижимость, сдаваемая в аренду, всегда приносит постоянный доход. Вы можете со временем повышать арендную плату, делая недвижимость хорошей страховкой от инфляции.
Они также обычно растут в цене и включают в себя десятки налоговых вычетов по аренде имущества, включая бумажные расходы, такие как амортизация имущества.
Несмотря на то, что большой первоначальный взнос помогает, вы можете изучить способы покупки арендуемой недвижимости без первоначального взноса.
Если уж на то пошло, в наши дни вам не нужно заниматься поиском недвижимости самостоятельно. Купите долевое владение арендуемой недвижимостью за 50 долларов через Lofty или за 100 долларов через Arrived.
А если вы хотите немного больше, чем арендная плата на одну семью, вы можете получить еще более высокую прибыль от групповых инвестиций в многоквартирные дома.
Распределения от синдикатов недвижимости
Возможности получения пассивного дохода от недвижимости выходят далеко за рамки аренды недвижимости.
Если вам нравится идея получения портфельного дохода и прироста капитала с течением времени, подумайте об инвестировании в синдикаты недвижимости.
Вы покупаете долевое владение коммерческой недвижимостью, например, жилым комплексом, и регулярно (ежемесячно или ежеквартально) собираете распределение доходов, пока у вас есть доля в собственности. Управляющий недвижимостью наблюдает за повседневными операциями по сбору арендной платы и содержанию имущества, что делает его действительно пассивным вложением.
Когда она будет продана, вы и все другие долевые владельцы получите приличную зарплату. В качестве альтернативы, некоторые синдикаторы рефинансируют недвижимость после ее ремонта, возвращая вам часть или все ваши первоначальные инвестиции. Но вы сохраняете свою долю владения, получая высокую прибыль от оставшихся вложений в акционерный капитал (или даже бесконечную прибыль). Думайте об этом как о стратегии BRRRR, но на стероидах.
Между доходом от распределения и выплатой прироста капитала в конце синдикаты часто выплачивают 15-50% годового дохода. Посмотрите наш бесплатный урок по синдикациям недвижимости, чтобы узнать, как они работают.
Э-э, 15-50% прибыли на полностью пассивный источник дохода? В чем подвох?
Есть несколько причин, по которым не все и их матери вкладывают каждую копейку в синдикаты недвижимости. Во-первых, многие синдикаты допускают только аккредитованных инвесторов. Во-вторых, большинство инвесторов из среднего класса никогда о них не слышали, а если и слышали, то не знают, как найти или проверить синдикаторы. Наконец, минимальные инвестиции обычно составляют 50-100 тысяч долларов, что аналогично первоначальному взносу при аренде недвижимости.
К счастью, есть способ обойти все эти трудности: вступить в инвестиционный клуб. Например, наш Клуб совместного инвестирования ежемесячно инвестирует в групповые инвестиции в недвижимость, и его участники могут инвестировать всего 5 000 долларов США за одну синдикационную сделку, а не 50 000 или 100 000 долларов США.
Что такое #%& синдикации недвижимости, и действительно ли они приносят 15-30% прибыли?Бесплатный класс: зарабатывайте 15-50% на пассивной недвижимости
Краудфандинговые REIT
Если вы не хотите головной боли, связанной с непосредственным владением недвижимостью, вы все равно можете инвестировать в недвижимость.
На самом деле, некоторые платформы краудфандинга в сфере недвижимости позволяют инвестировать всего 10 долларов. Вы можете буквально пропустить два латте на этой неделе, чтобы заработать дополнительные деньги, необходимые для инвестирования в недвижимость.
REIT, финансируемые с помощью краудфандинга, работают аналогично публично торгуемым REIT в том смысле, что они представляют собой объединенные фонды недвижимости, которые владеют различной жилой и коммерческой недвижимостью, а иногда и долговыми обязательствами, обеспеченными недвижимостью. Но вместо того, чтобы мгновенно покупать и продавать акции на фондовых биржах, вы покупаете акции непосредственно на краудфандинговой платформе. Это устраняет волатильность фондового рынка, но также затрудняет продажу акций. Большинство краудфандинговых платформ ожидают, что вы вложите свои деньги как минимум на пять лет.
Проверьте Fundrise как авторитетную платформу для жилых и многоквартирных домов и Streitwise для коммерческой недвижимости.
Краудфандинговые кредиты под залог недвижимости
Вы также можете инвестировать деньги в кредиты под залог недвижимости.
Мой любимый из них — Groundfloor, кредитор твердых денег, который выдает краткосрочные кредиты. Это кредиты на покупку и ремонт для инвесторов в недвижимость, обычно на срок от 6 до 18 месяцев. После того, как заемщик заканчивает ремонт имущества, он продает его в качестве флипа или рефинансирует его, используя стратегию BRRRR.
С 2013 года Groundfloor постоянно возвращала около 10% в среднем по своим кредитам. Если вы предпочитаете ликвидность доходности, попробуйте вместо этого их фонд Stairs: вы зарабатываете 4-6% прибыли и можете вывести свои деньги в любое время без штрафных санкций. Или попробуйте их конкурента Concreit, который использует ту же модель объединенного фонда краткосрочных кредитов. Вы получаете еженедельный процентный доход, полностью пассивный.
Краудфандинговые кредиты на недвижимость предлагают еще один вариант пассивного дохода от недвижимости.
Облигации
Лично я не люблю облигации, учитывая их доходность по сравнению с акциями за последние несколько десятилетий. Но у них есть свое место в пенсионном планировании, особенно для пожилых людей с более низкой толерантностью к риску.
Несмотря на это, я нахожу способы заменить облигации недвижимостью в своем инвестиционном портфеле. Я получаю более высокую прибыль как от активной деятельности в сфере недвижимости (например, инвестирование в аренду), так и от косвенного владения. Помимо более высоких доходов, я также застрахован от инфляции, получая при этом большие налоговые льготы. Фактически, «активное участие» в качестве арендодателя позволяет вам вычитать бумажные убытки от арендной деятельности из вашего налогооблагаемого дохода до 25 000 долларов в год.
Доход от бизнеса
Да, бизнес требует огромных первоначальных инвестиций, чтобы начать и расти. Я должен знать, как основатель SparkRental — это было утомительно!
Но в определенный момент основатели могут начать делегировать работу по управлению и развитию своего бизнеса.
Они могут нанять менеджеров, которые возьмут на себя большую часть повседневной деловой деятельности.
Обратите внимание на онлайн-бизнес и цифровые продукты из-за их низких накладных расходов и быстрой настройки. Вы можете изучить информационные продукты, такие как онлайн-курсы. Или вы можете продавать розничные продукты или зарабатывать деньги, привлекая людей к партнерским партнерам. На самом деле партнерские ссылки — это самый простой способ начать получать дополнительный доход от онлайн-бизнеса.
Существует множество бизнес-моделей, и не все из них требуют вашего ежедневного активного участия. Продолжая пример с аффилированным маркетологом, вы можете нанять писателя для создания контента вашего блога, получая при этом партнерский доход или продавая цифровые активы через этот контент.
Просто знайте, что обычно вы работаете в два раза усерднее, чем работают сотрудники, что требует первоначальных затрат времени на запуск бизнеса.
Альтернативные виды пассивного дохода
Вы можете проявить творческий подход к изучению идей пассивного дохода.
Различные виды пассивного дохода могут включать рекламу на вашем автомобиле или покупку и установку торговых автоматов или стиральных машин. Это может означать создание интеллектуальной собственности, такой как произведения искусства, стоковые фотографии или музыка, и получение остаточного дохода от лицензионных отчислений от них.
Проведите небольшое исследование в старых добрых сетях, чтобы найти больше нишевых идей для лучших источников пассивного дохода. Чем разнообразнее ваши виды доходов, тем больше ваша финансовая обеспеченность. Один поток доходов может пострадать из-за коррекции рынка или изменений в экономике, но другие ваши финансовые вложения могут продолжать приносить вам доход из месяца в месяц.
Думайте о времени и деньгах иначе
При активном доходе вы получаете немедленное удовлетворение: вы сразу зарабатываете деньги в обмен на труд.
Так большинство из нас думает о деньгах. Наши родители воспитали нас такими:
«Чем больше вы будете выполнять работу по дому, тем больше денег вы заработаете».
И затем ваши первые пять мест работы также усилили это сообщение:
«Если вы возьмете субботнюю смену, вы заработаете больше денег».
Мы подробно говорим об этом в том, как родители могут воспитать своих детей хорошими предпринимателями, а не хорошими работниками. Все начинается с того, что вы учите детей по-другому относиться к деньгам.
При пассивном доходе вы должны инвестировать деньги, время или и то, и другое, прежде чем вы начнете получать какие-либо результаты. Пассивный доход требует больше работы, чем активный… поначалу.
Забавный нарисованный от руки график, любезно предоставленный AffordAnything.com
Видите, сколько времени потрачено до того, как начнут поступать деньги?
Да… большинству людей это неинтересно. Этот график совсем не похож на традиционное соотношение между временем и деньгами. Пассивный доход — это отказ от мышления «время = деньги».
Мысль идет примерно так:
«Если я потрачу следующие 60 дней на поиск потенциальных инвестиций в аренду, сделаю предложения, остановлюсь на недвижимости и найду хорошего долгосрочного арендатора в моей новой арендной плате, я буду получать доход в размере 400 долларов в месяц до конца моя жизнь.»
Вы вкладываете деньги и прикладываете усилия на определенный период времени, после чего можете перестать работать, но продолжать зарабатывать деньги.
(статья продолжается ниже)
Хотите сравнить кредиты инвестиционной собственности?
Сколько кредиторы взимают за ипотечный кредит ? Какие кредитные баллы и авансовые платежи они требуют?
Как насчет фиксированных кредитов ?
Мы сравниваем лучших кредиторов на покупку и восстановление и долгосрочные кредиты арендодателя по LTV, процентным ставкам, затратам на закрытие, требованиям к доходу и многому другому.
Сравните ссуды для инвесторов
Объединение различных видов пассивного дохода
Одна из многих проблем с активным доходом заключается в том, что он имеет ограничение: ваше время. Вы можете работать только определенное количество часов в данную неделю.
Такого ограничения на пассивный доход нет. Вы можете владеть таким количеством акций, облигаций или арендной собственности, какое можете себе позволить, и каждый источник инвестиционного дохода, которым вы владеете, значительно упрощает покупку следующего.
Таким образом, вы можете бесконечно накапливать различные формы пассивного дохода. Вы когда-нибудь слышали выражение «Первый миллион — самый тяжелый»? Пассивный доход — вот почему. По мере того, как вы накапливаете богатство и активы, большая часть вашего дохода поступает от пассивной деятельности и инвестиций, а не от активной работы. Ваш доход становится все более независимым от вашей работы, и нет предела тому, сколько вы можете заработать, когда ваш ежемесячный доход не привязан к вашему времени.
«Итак, вы говорите, что я вложил кучу работы и денег в один источник пассивного дохода, позволил ему начать зарабатывать деньги, затем вложил еще один поток работы и денег в следующий, и просто продолжал так вечно? ”
Никто не говорил вечно.
Финансовая независимость: замещение вашей зарплаты
Вы достигаете финансовой независимости, когда можете покрывать расходы на проживание за счет пассивного дохода от инвестиций. Другими словами, работа становится необязательной — вы можете уйти на пенсию, если хотите, независимо от вашего возраста.
Чем ниже ваши расходы на проживание, тем легче их покрыть за счет пассивного дохода. Но как бы интуитивно это ни звучало, большинство людей не осознают, в какой степени «идти в ногу с Джонсами» вредит их финансам.
На каждый доллар, который вы хотите потратить в качестве пенсионного дохода, например, вам нужно откладывать и инвестировать 25 долларов, если вы следуете правилу 4%.
Подумайте об этом на секунду — каждые дополнительные 100 долларов в месяц, которые вы тратите, вам нужны еще 30 000 долларов сбережений, чтобы достичь финансовой независимости.
Помимо простого обеспечения пассивного дохода, более низкие расходы на проживание также помогут вам увеличить норму сбережений. Чем ниже процент вашего дохода, который вы тратите, тем больше вы можете откладывать и инвестировать для получения большего пассивного дохода.
И чем больше пассивного дохода вы зарабатываете, тем больше вы можете реинвестировать, чтобы продолжать увеличивать свой доход как снежный ком.
Увеличьте норму сбережений, избегайте искажения образа жизни
Начните искать наилучшие возможности для экономии денег. Большинство людей тратят 70% своего дохода всего на три вида расходов: жилье, транспорт и питание. Поскольку жилье самое дорогое, начните с вопросов:
«Как я могу уменьшить или исключить свои расходы на жилье?»
Вы можете сдать соседу по дому свободную спальню.
Более того, вы можете отделить часть своего дома, чтобы она была автономной, и сдавать ее либо на короткий срок (например, на Airbnb), либо на длительный срок в качестве дохода.
Для действительно мощного решения вы можете взломать многоквартирный дом. Эта форма взлома дома включает в себя покупку многоквартирного дома, переезд в одну из квартир и сдачу в аренду другой (других) для оплаты ипотеки, ремонта и других расходов на жилье. Если вы не думаете, что это возможно, почитайте, как один обычный страховой дом взломал загородный дуплекс.
В качестве альтернативы, попробуйте эти идеи, чтобы взломать дом на одну семью, от аренды складских помещений до ADU и даже приютить иностранного студента по обмену.
По мере того, как вы откладываете и инвестируете больше денег и начинаете получать пассивный доход, а также по мере того, как вы зарабатываете больше денег на своей работе, замораживайте свои расходы на проживание, чтобы избежать изменения образа жизни. Инвестируйте дополнительные деньги, которые вы экономите каждый месяц.
Потому что альтернатива продолжает работать на финансовой беговой дорожке, упорно работая каждый месяц только для того, чтобы оставаться на том же месте.
Вы хотите провести остаток своей жизни, торгуя долларами? Если ваш приоритет — вождение модного внедорожника, регулярные походы по магазинам, частое питание вне дома и так далее, в этом нет ничего плохого, но поймите, что за это приходится платить. Скорее всего, вам придется продолжать работать еще долгое время, потому что вы тратите большую часть денег, которые зарабатываете каждый месяц.
Объединение видов пассивного дохода
Знание определения пассивного дохода не поможет вам, если вы не начнете создавать различные виды пассивного дохода.
Начните думать о своем номере «Побег из крысиных бегов». Сколько пассивного дохода вам нужно, чтобы покрыть ваши ежемесячные расходы?
Другими словами, что нужно для достижения финансовой независимости?
Найдите способы тратить меньше и направлять больше денег на инвестиции в пассивный доход.
Начните инвестировать в приносящие дивиденды акции и арендуемую недвижимость или другие виды пассивного дохода. Но в начале просто сосредоточьтесь на одном типе стратегии пассивного дохода, вместо того, чтобы перегружаться множеством видов пассивного дохода.
Эшли и Кевин Томпсон обрели финансовую независимость за шесть лет, путешествуя по миру. Поначалу требовалось невероятное количество дисциплины, чтобы жить на небольшую часть своего дохода. Позже стало легче, поскольку они стали получать все больше и больше пассивного дохода от сдачи в аренду недвижимости. Сегодня их пассивный доход от сдачи в аренду составляет 60 000 долларов в год, и эта цифра растет.♦
Что для вас значит пассивный доход? Какие ваши любимые виды пассивного дохода?
Подробнее о дополнительном заработке на недвижимости:
7 идей пассивного дохода, позволяющих избавиться от долгов
Примечание редактора: Intuit Credit Karma получает компенсацию от сторонних рекламодателей, но это не влияет на мнение наших редакторов.
мнения. Наши сторонние рекламодатели не просматривают, не одобряют и не одобряют наш редакционный контент. Это точно, насколько нам известно, когда публикуется.
Мы считаем важным, чтобы вы понимали, как мы зарабатываем деньги. Это довольно просто, на самом деле. Предложения финансовых продуктов, которые вы видите на нашей платформе, исходят от компаний, которые платят нам. Деньги, которые мы зарабатываем, помогают нам предоставлять вам доступ к бесплатным кредитным рейтингам и отчетам, а также помогают нам создавать другие наши замечательные инструменты и учебные материалы.
Компенсация может зависеть от того, как и где продукты появляются на нашей платформе (и в каком порядке). Но поскольку мы обычно зарабатываем деньги, когда вы находите предложение, которое вам нравится, и получаете его, мы стараемся показать вам предложения, которые, по нашему мнению, вам подходят. Вот почему мы предоставляем такие функции, как ваши шансы на одобрение и оценки экономии.
Конечно, предложения на нашей платформе не представляют всех финансовых продуктов, но наша цель — показать вам как можно больше отличных вариантов.
Потоки пассивного дохода могут помочь вам заработать дополнительные деньги, чтобы дополнить свою повседневную работу. Они могут быть полезны тем, кто хочет быстрее погасить долг, или тем, кто хочет отложить деньги на черный день. Давайте дадим определение вторичному доходу и рассмотрим семь идей пассивного дохода, которые помогут вам начать.
Как твой кредит? Проверьте мои баллы Equifax® и TransUnion® прямо сейчас
- Что такое пассивный доход?
- 7 идей пассивного дохода
- Пассивный доход может облагаться налогом
Что такое пассивный доход?
Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете практически без собственных усилий — в отличие от подработки или работы независимого подрядчика, когда вы обычно выполняете задание за деньги, а IRS считает вас самозанятым.
По данным IRS, эта «пассивная деятельность включает в себя торговлю или деловую деятельность, в которой вы не участвуете материально».
Если вы хотите увеличить свой ежемесячный заработок, не прилагая особых усилий, добавление источника пассивного дохода может быть хорошим вариантом. Вы можете использовать деньги, чтобы помочь погасить долг, увеличить свои сбережения на черный день или даже накопить наличные для крупной покупки. Поскольку возможности пассивного дохода, как правило, не требуют особых усилий, они также могут помочь вам заработать дополнительные деньги, не занимаясь подработкой.
7 идей пассивного дохода 1. Продавайте свои любимые товары через Интернет Если у вас есть одежда, аксессуары, украшения, электроника и другие бывшие в употреблении вещи, которые пылятся в шкафу, возможно, вы сможете продавать их онлайн за дополнительные деньги. Веб-сайты и приложения, такие как Poshmark, TheRealReal и Mercari, упрощают размещение вашего товара и получение оплаты.
В большинстве случаев все, что вам нужно, — это камера вашего мобильного телефона, чтобы делать фотографии, и доступ к Интернету, чтобы управлять своей учетной записью онлайн или через приложение. Некоторые сервисы, такие как TheRealReal, даже продают за вас.
Имейте в виду, что приложения, как правило, берут комиссию за использование платформы, и могут взиматься дополнительные сборы. Убедитесь, что вы понимаете все расходы, прежде чем рассматривать какую-либо платформу для продажи ваших товаров.
Любите фотографировать как хобби? Возможно, вы сможете заставить эту фотобиблиотеку работать, отправив свои фотографии в онлайн-компании для продажи. Такие сайты, как Alamy, Adobe Stock и iStock от Getty, платят авторам за их фотографии, а это означает, что вы зарабатываете деньги на фотографиях, которые вы загружаете, когда кто-то лицензирует их.
Каждый сайт имеет свои собственные уникальные правила и условия, поэтому тщательно изучите их, прежде чем выбирать сайт для сотрудничества.
А если вы студент, проверьте, имеете ли вы право на дополнительные привилегии, такие как 100% комиссионная ставка, предлагаемая Alamy.
Если у вас есть специальные навыки или знания — и немного времени, чтобы поработать заранее — вы можете монетизировать свой опыт, продавая контент для развития навыков и приложений для курсов. например Udemy, SkillShare или Teachable. Вам будет поручено создать собственную презентацию или курс, но существуют платформы, позволяющие делиться вашим контентом с тысячами участников. Темы могут варьироваться от бизнес-коучинга до технологий и даже таких тем, как кулинария и ремесла. И в большинстве случаев вам даже будет предоставлена бесплатная поддержка, которая поможет вам спланировать увлекательный контент, чтобы поделиться своими знаниями.
4. Зарабатывайте деньги, совершая покупки в Интернете Если вы уже склонны делать много покупок в Интернете, вы можете сэкономить деньги на том, что вы покупаете, и заработать дополнительные деньги, просто совершая покупки через онлайн-портал возврата денег, такой как Rakuten.
или BeFrugal. Покупаете ли вы продукты, туалетные принадлежности или одежду, эти сайты будут делиться с вами комиссией, которую они получают от крупных магазинов (таких как Target или Macy’s), каждый раз, когда вы совершаете покупку через их платформы. Ознакомьтесь с требованиями каждой платформы для получения кэшбэка, чтобы увидеть, подходит ли она для вашего стиля покупок.
Совместное использование автомобиля, когда вы им не пользуетесь, может стать отличным способом дополнительного заработка. Такие сайты, как Turo и Hyre Car, упрощают размещение вашего автомобиля среди водителей, желающих арендовать автомобиль. Turo обслуживает частных лиц, нуждающихся в аренде автомобилей, в то время как Hyre Car обслуживает гиг-работников, которые ездят на таких сервисах, как Uber или Lyft. Обе платформы предлагают страховку для защиты вашего автомобиля во время работы.
Вы захотите взвесить затраты на добавление страховки, миль и износа вашего автомобиля, прежде чем решить, имеет ли смысл этот источник пассивного дохода для вас.
Если у вас есть немного лишних денег, вы можете инвестировать их в сеть однорангового кредитования. Мало того, что у вас будет возможность заработать на своих инвестициях, ваши деньги пойдут на помощь заемщикам в получении кредитов, финансируемых их коллегами. И не всегда нужно много денег вкладывать.
Вам не обязательно быть арендодателем на полную ставку, чтобы заработать немного дополнительных денег, сдавая в аренду неиспользуемое помещение. С такими сайтами, как Airbnb или VRBO, вы можете сдать комнату в своем доме или даже добавить что-то интересное на свою собственность, например, дом на дереве, чтобы получать пассивный доход. Платформы позволяют легко устанавливать собственную цену, выбирать доступные даты и даже создавать правила, которым должны следовать ваши гости. Вероятно, вы также сможете выбрать страховку, чтобы защитить себя от материального ущерба и ответственности. Прежде чем принять решение о сдаче своего помещения в аренду, убедитесь, что вы знакомы со всеми необходимыми мерами предосторожности.
А если у вас есть дополнительное место для парковки, вы даже можете сдать его в аренду на таких сайтах, как Spot Hero.
Пассивный доход может облагаться налогомТеперь, когда у вас есть несколько идей о том, как вы могли бы получить некоторый пассивный доход, обратите внимание, что, поскольку пассивный доход по-прежнему является доходом, вы можете облагаться налогом на любой заработок. Но сколько вам, возможно, придется заплатить дяде Сэму, зависит от типа пассивного дохода, который вы получаете. Например, получение пассивного дохода от сдачи в аренду имущества может облагаться налогом иначе, чем доход от подработки, которая работает как бизнес. Рекомендуется проконсультироваться со специалистом по налогам, чтобы узнать, какова может быть ваша ответственность, прежде чем погрузиться в возможность получения пассивного дохода.
Что дальше?
Если вы пытаетесь сэкономить деньги или погасить долг, добавление потока пассивного дохода к вашей прибыли может помочь вам накопить дополнительные средства.
