Ипотека на покупку коммерческой недвижимости сбербанк: Кредит на проект — СберБанк

все банки в одном месте

		Недвижимость от ГК Самолет от 0,01 % Квартира Апартаменты Коммерческая недвижимость ежемес. платежот 6 253 ₽	до30 млн ₽	от 10%от 150 000 ₽	Выдача на счет
		Удачное приобретение от 3 % Коммерческая недвижимость ежемес. платежот 7 242 ₽	от10 тыс. ₽	от 0%от 0 ₽	Выдача на счет
		Новостройки от 6,55 % Квартира Апартаменты Коммерческая недвижимость Гараж ежемес. платежот 8 535 ₽	до15 млн ₽	от 15%от 225 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Рефинансирование от 8 % Квартира Загородный дом или коттедж Апартаменты Коммерческая недвижимость ежемес. платежот 9 099 ₽	до25 млн ₽	от 0%от 0 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте
		Покупка нежилых помещений 8,64 % Коммерческая недвижимость ежемес. платежот 9 355 ₽	до15 млн ₽	от 20%от 300 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
		Рефинансирование ипотечных кредитов 8,79 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж Коммерческая недвижимость ежемес. платежот 9 415 ₽	от500 тыс. ₽	от 0%от 0 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Ипотека на коммерческую недвижимость 8,99 % Коммерческая недвижимость ежемес. платежот 9 496 ₽	до20 млн ₽	от 30%от 450 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Рефинансирование ипотеки 9,2 % Квартира Загородный дом или коттедж Коммерческая недвижимость ежемес. платежот 9 582 ₽	до10 млн ₽	от 0%от 0 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте
		Рефинансирование ипотеки от 9,39 % Квартира Загородный дом или коттедж Апартаменты Коммерческая недвижимость ежемес. платежот 9 659 ₽	до50 млн ₽	от 0%от 0 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Рефинансирование ипотеки 9,49 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж Апартаменты Коммерческая недвижимость ежемес. платежот 9 700 ₽	до30 млн ₽	от 0%от 0 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте

«ДомКлик» Сбербанка расширил каталог предложений коммерческой и нежилой недвижимостью

19 Апреля 2019 10:3719 Апр 2019 10:37 | Поделиться

На портале сервиса поиска и покупки недвижимости в ипотеку от Сбербанка «ДомКлик» появились объявления о сдаче в аренду и продаже офисов, гостиниц, торговых помещений, складов, гаражей, машино-мест и других объектов коммерческой и нежилой недвижимости. В том числе объектов коммерческой недвижимости, находящихся в залоге у Сбербанка.

Николай Васев, директор дивизиона «ДомКлик» блока «Розничный бизнес» Сбербанка, отметил: «Расширение каталога недвижимости, доступной в «ДомКлик», позволит нашим клиентам комплексно использовать возможности сервиса как для покупки, продажи и аренды жилья, так и для сделок с коммерческой недвижимостью. Нам важно, чтобы «ДомКлик» привлекал как можно больше новых частных клиентов и профессиональных участников рынка, помогая им экономить время и трудозатраты через использование современной цифровой платформы».

Размещение объявлений на «ДомКлик» бесплатно. Для привлечения дополнительного внимания клиентов и продвижения объявлений можно использовать платные тарифы «Премиум» и «Экспресс».

«ДомКлик» — сервис поиска и покупки недвижимости в ипотеку от Сбербанка. Работает с 2017 года. Позволяет подать заявку и получить одобрение ипотеки онлайн, выбрать недвижимость из сотен тысяч объявлений и отправить понравившийся вариант на одобрение в банк в один клик. При покупке готовой квартиры, отмеченной на «ДомКлик» значком «Одобрение онлайн», клиент получает дисконт к ставке по ипотеке в размере 0,3 п. п. Занял 1 место в номинации «Сервисы» во Всероссийском конкурсе сайтов и мобильных приложений «Рейтинг Рунета — 2018».

Можно ли взять ипотеку, если уже есть ипотека?

Потребность взять вторую ипотеку даже если не выплачена первая, появляется у многих граждан. Реализовать покупку второго жилья таким образом можно, однако на этом пути есть свои сложности. Любая финансовая организация всегда старается минимизировать любые риски, поэтому она проводит самые тщательные проверки финансового благосостояния клиента и его кредитной истории. Это как раз и является причиной того, что второй ипотечный кредит оформляется намного дольше. 

 

У банков разработаны критерии соответствия заёмщика для второго займа, далеко не все граждане им соответствуют. Заявитель должен иметь сумму для первоначального взноса, высокие доходы и не иметь просрочек по первой ипотеке. Если общей месячной суммы дохода заёмщика хватает на погашение обоих кредитов, а также их достаточно на содержание его семьи, тогда банк может одобрить вторую ипотеку.

 

Кредитная история должна быть хорошей: никаких просрочек и штрафов. Это показывает надёжность гражданина и его обязательность. Наличие иждивенцев тоже учитывается. Рассчитывается их прожиточный минимум, который потом вычитается из общей суммы доходов.

 

Если у Вас по первой ипотеке погашено хотя бы 70% от общей суммы долга, тогда увеличиваются Ваши шансы на одобрение второй жилищной ипотеки.

 

Если у претендента на жилищную ипотеку есть предмет залога, который застрахован, и если стоимость залога покроет сумму долга — это повышает шансы получить вторую ипотеку.

 

Это были основные критерии финансовых организаций, о которых следует знать гражданам, желающим оформить вторую ипотеку. Однако существуют дополнительные требования к заемщику. Он должен иметь российское гражданство, возрастом от 21-го года до 65-ти лет. Нужен высокий доход и постоянная регистрация в том городе, где клиент намеревается взять кредит. Банк ещё требует наличие стажа работы у гражданина на одном месте не менее полугода.

 

Теперь обсудим способы повышения Ваших шансов получить вторую жилищную ипотеку.

 

Если возраст заявителя до 35-ти лет — это большой плюс, так как в этом возрасте заработки стабильны и человек строит карьеру.  

 

Плюсом для Вас станет наличие поручителей и созаемщиков, у которых тоже высокие стабильные доходы. Важно, чтобы они были не пенсионного возраста, иначе шансы на получение второй ипотеки наоборот уменьшатся.

 

Длительность трудового стажа на одном месте у одного работодателя тоже повысит Ваши шансы.

Обращаться за второй жилищной ипотекой надо в тот банк, где Вы являетесь зарплатным клиентом.

Если Вы владеете машиной, земельным участком, дачей, коммерческой недвижимостью — это положительно повлияет на решение финансовой организации. Можно предоставить в залог свою недвижимость.

Оформлять вторую ипотеку целесообразно только тогда, если у Вас имеется стабильный высокий доход, есть обеспеченные родственники, готовые Вас поддержать при непредвиденных обстоятельствах (потеря дохода, болезнь, инвалидность). Перед принятием этого важного шага надо хорошо взвесить все «за» и «против».

Сбербанк — официальный ипотечный калькулятор 2021

Ипотечный калькулятор Сбербанка

поможет рассчитать сумму ежемесячного платежа по ипотеке на 2021 год, взвесить шансы на досрочное погашение. Пользоваться официальным онлайн калькулятором ипотеки 2021 на сайте можно бесплатно! Если вы молодая семья, то вопрос ипотеки уже вас волнует. Она требует серьёзного, вдумчивого подхода. И обязательно точного расчёта. Наш ипотечный калькулятор «Сбербанк ипотека 2021» очень удобен: доступен онлайн, нагляден и бесплатный. Потратьте полчаса на расчёт, который правильно выстроит ваши расходы на несколько лет вперёд.

Хотите рассчитать ипотеку и узнать переплату за весь срок ипотечного кредитования ? Чтобы сделать это всего за несколько секунд без визита в банк, воспользуйтесь онлайн-калькулятором на нашем сайте. Он избавит от необходимости самостоятельно идти в отделение Сбербанка и тратить время на консультацию с сотрудниками.

Как выполнить расчет

Для получения точного результата по ипотечному кредитованию вам потребуются исходные данные, к которым относятся:

• — стоимость квартиры, которую вы намереваетесь купить в ипотеку;
• — размер первоначального взноса. В Сбербанке от составляет от 10 процентов от цены на жилье, однако можно внести абсолютно любую сумму не менее данного значения;
• — процентная ставка;
• — срок, на который выдается кредит.

После ввода этой информации остается выбрать тип ежемесячных платежей – аннуитетный или дифференцированный, и запустить программу. Буквально через несколько секунд вы получите результат расчета.

Какая ипотека самая выгодная?

За возможность уже сейчас переселиться в собственное жилище приходится дорого платить. У ипотеки есть и недостатки:

1. Высокая процентная ставка. Длительный срок кредитования всегда приводит к ощутимой переплате;

2. Нестабильность финансовой ситуации в России, и невозможность спрогнозировать собственную платежеспособность (заемщик может, например, потерять или сменить работу).

Таким образом, становится понятно, что наиболее выгодным является краткосрочный ипотечный кредит, не более, чем на 5-7 лет. Да, если вы выберете более долгое кредитование, то получите меньший ежемесячный платеж – но вместе с этим в сумме больше переплатите.

С помощью кредитного калькулятора ипотеки можно самостоятельно убедиться, что за 20 лет кредита общая стоимость жилья увеличится на 240% даже без учета страховки.

Нужна ли мне ипотека?

Калькулятор ипотеки Сбербанка 2021 станет хорошим подспорьем для тех, кто еще не решил – потянет ли выплаты? Займ на приобретение собственного жилья помогает разным категориям людей:

— Молодые семьи, особенно те, в которых оба взрослых зарабатывают деньги. Ипотека позволит приобрести жилище сразу в новостройке, с расчетом на появление наследников. Если привлечь еще родителей в качестве созаемщиков, то получение займа еще больше упрощается. Помните также и о том, что при рождении ребенка до завершения выплат по кредиту Сбербанк дает отсрочку на три года. Также можно досрочно погасить свой долг используя для этого материнский капитал.

— Остальные, даже одинокие люди, желающие приобрести собственное жилье, или просто улучшить условия проживания;

— Для приобретения или строительства частного дома за городом, в придачу к имеющейся уже квартире;

— Люди, желающие сдавать новоприобретенное жилье в аренду, получая при этом дополнительный доход;

— Для покупки коммерческой недвижимости.

Использование ипотечного калькулятора Сбербанка

Чтобы грамотно оценить все условия кредитования, воспользуйтесь нашим калькулятором онлайн. От вас потребуется лишь введение нескольких конкретных данных:

— Требуемая сумма;

— Процентная ставка;

— Период кредитования;

— Сумма первоначального взноса.

Сбербанк является одним из самых крупных банков России, зарекомендовавший себя и предлагающий выгодные условия. Существует 9 различных программ ипотеки, подходящих для разных людей.

Преимущества калькулятора Сбербанка

Пользуясь онлайн — калькулятором, вы получаете неоспоримые преимущества:

— Не нужно ехать в банк – этим вы экономите собственные средства и время;

— Данные на сайте всегда актуальны и соответствуют сегодняшнему дню;

— Вы получите расчет всех видов ипотечных платежей;

— Пользование программой совершенно бесплатно и не требует регистрации.

Ипотечный калькулятор Сбербанка поможет вам в получении следующих данных:

— Все выплаты, рассчитанные на каждый месяц с учетом введенных вами данных;

— Все данные будут продемонстрированы в формате таблицы – это наиболее удобный вариант для восприятия человеческим глазом;

— С учетом своих доходов вы легко подберете длительность кредита и сумму ежемесячного взноса;

— Подсчитаете все изменения и выгоды, ожидающие вас при досрочном погашении ипотеки

— Будете подробно видеть, что входит в ежемесячный платеж – где основной долг, где проценты.

Возможности вместе со Сбербанком

Сотрудничество со Сбербанком позволяет взять ипотечный кредит практически каждому, на условиях подходящих именно ему:

— Без первоначального взноса и с ним;

— С поручителями и без них;

— Без справки о доходах;

— Без официального трудоустройства;

— Специальные предложения молодым специалистам или семьям.

Как лучше выплачивать кредит?

Кредитный калькулятор ипотеки позволяет рассчитать аннуитетные платежи (при которых ежемесячный платеж никак не изменяется с течением времени и каждой новой выплатой) и дифференцированные (при которых каждый следующий месяц необходимо платить разные суммы).

Аннуитетные платежи пользуются намного большей популярностью у населения, ведь намного легче каждый месяц платить конкретную сумму денег, и больше ни о чем не думать. При этом дифференцированные выплаты оказываются намного выгоднее, и итоговая стоимость жилья оказывается меньше.

Таким образом, ипотечный калькулятор Сбербанк 2021 станет вашим лучшим помощником в принятии решения и расчета своих сил на время погашения кредита.

Акция на новостройки

Мин. ставка	Макс. срок	Цель кредита	Мин. взнос
7.4%	до 30 лет	кв. в новостройке,кв. в строящемся доме,апартаменты	15%

Молодые семьи

Мин. ставка	Макс. срок	Цель кредита	Мин. взнос
9.4%	до 30 лет	кв. на вторичном рынке,кв. в новостройке,кв. в строящемся доме	15%

Военная ипотека — приобретение готового жилья

Мин. ставка	Макс. срок	Цель кредита	Мин. взнос
9.5%	до 20 лет	кв. на вторичном рынке,дом/коттедж с землей	20%

Военная ипотека — приобретение строящегося жилья

Мин. ставка	Макс. срок	Цель кредита	Мин. взнос
9.5%	до 20 лет	кв. в строящемся доме	20%

Рефинансирование

Мин. ставка	Макс. срок	Цель кредита	Мин. взнос
9.5%	до 30 лет	рефинансирование	0%

Приобретение готового жилья

Мин. ставка	Макс. срок	Цель кредита	Мин. взнос
9.9%	до 30 лет	дом/коттедж с землей,дом/коттедж,комната,кв. на вторичном рынке	15%

Загородная недвижимость

Мин. ставка	Макс. срок	Цель кредита	Мин. взнос
10%	до 30 лет	земельный участок,дачный/садовый дом с землей,объект незавершенного строительства	25%

Строительство жилого дома

Мин. ставка	Макс. срок	Цель кредита	Мин. взнос
10.5%	до 30 лет	строительство дома	25%

Условия ипотеки существенно отличаются в зависимости, требуется вам займ на вторичное жилье, на новостройку, на строительство частного дома или же просто на участок земли. Потенциальным заемщикам в банке предлагаются следующие возможности получения ипотечного кредита:

• Без поручителей.
• Без подтверждения дохода.
• Без первоначального взноса.

В банке доступно оформление ипотечного кредита с господдержкой, в частности с материнским капиталом, и с досрочным погашением. Условия его выдачи могут быть существенно пересмотрены в пользу заемщика, если у него открыт зарплатный проект. Банк также идет на встречу бюджетникам, предлагает особые варианты выдачи для пенсионеров.

Получить предварительный расчет по кредиту на недвижимость поможет современный онлайн расчет стоимости – оно предоставит основную необходимую информацию соответственно требованиям и пожеланиям заемщика.

Частным лицам

Офис * Главный офисДополнительный офис «Бердский»Дополнительный офис «Искитимский»Операционный офис «Кемеровский»Операционный офис «Новокузнецкий»Дополнительный офис «Голден Парк»Дополнительный офис «Бердский-2»Дополнительный офис «Искитимский-2» Операционный офис «Кемеровский-2» Дополнительный офис «Дзержинский» Дополнительный офис «Заельцовский» Операционный офис «Алтайский»Операционный офис «Новокузнецкий-3»Операционный офис «Красноярский»Операционный офис «Томский»Дополнительный офис «Западный»Операционный офис «Калтанский»Операционный офис «Бийский» Операционный офис «Ленинск-Кузнецкий»Операционный офис «Асиновский»Дополнительный офис «Калининский»Дополнительный офис «Кировский» Дополнительный офис «К. Маркса, 23»Дополнительный офис «Октябрьский» Дополнительный офис в г. Обь Дополнительный офис «Баганский»Дополнительный офис «Барабинский»Дополнительный офис «Болотнинский»Дополнительный офис «Венгеровский»Дополнительный офис «Доволенский»Дополнительный офис «Здвинский»Дополнительный офис «Карасукский»Дополнительный офис «Каргатский»Дополнительный офис «Колыванский»Дополнительный офис «Коченевский»Дополнительный офис «Кочковский»Дополнительный офис «Краснозерский»Дополнительный офис «Куйбышевский»Дополнительный офис «Купинский»Дополнительный офис «Кыштовский»Дополнительный офис «Маслянинский»Дополнительный офис «Мошковский»Дополнительный офис «Ордынский» Дополнительный офис «Сузунский»Дополнительный офис «Татарский»Дополнительный офис «Тогучинский»Дополнительный офис «Убинский»Дополнительный офис «Усть-Таркский»Дополнительный офис «Чановский»Дополнительный офис «Черепановский»Дополнительный офис «Чистоозерный»Дополнительный офис «Чулымский»Дополнительный офис «Линевский» Дополнительный офис «Горный»Дополнительный офис «Первомайский» Операционный офис «Томский-3»Дополнительный офис «Куйбышевский-2»Дополнительный офис «Площадь Труда» Дополнительный офис «Центральный»Дополнительный офис «Советский» Дополнительный офис «Студенческий»

ул. Кирова, 48 г. Новосибирск, 630102, Россия ул. Рогачева, 1 г. Бердск, Новосибирская область, 633009, Россия ул. Пушкина, 91 г. Искитим, Новосибирская область, 633210, Россия проспект Молодежный, 3а г. Кемерово, Кемеровская область, 650070, Россия ул. Кирова, 103 г. Новокузнецк, Кемеровская область, 654080, Россия ул. Курчатова, 1 (3 этаж) г. Новосибирск, 630129, Россия ул. Максима Горького, 3 г. Бердск, Новосибирская область, 633010, Россия ул. Пушкина, 28Б г. Искитим, Новосибирская область, 630090, Россия ул. Ноградская, 16 г. Кемерово, Кемеровская область, 650000, Россия ул. Королева, 21/1 г. Новосибирск, 630015, Россия ул. Дуси Ковальчук, 252 г. Новосибирск, 630082, Россия пр. Ленина, 44а г. Барнаул, Алтайский край, 656038, Россия ул. Кирова, 57 г. Новокузнецк, Кемеровская область, 654080, Россия ул. Молокова, 60 г. Красноярск, Красноярский край, 660135, Россия Совпартшкольный переулок, 13 г. Томск, Томская область, 634009, Россия ул. Забалуева, 51/1 г. Новосибирск, 630096, Россия ул. Комсомольская, 55 г. Калтан, Кемеровская область, 652740, Россия ул. имени Героя Советского Союза Васильева, д. 63а г. Бийск, Алтайский край, 659315, Россия пр. Ленина, дом 57/1 г. Ленинск-Кузнецкий, Ленинск-Кузнецкий городской округ, Кемеровская область, 652523, Россия Советская, 30 г. Асино, Томская область, 636840, Россия ул. Богдана Хмельницкого, 41 г. Новосибирск, 630110, Россия ул. Громова, 17 г. Новосибирск, 630088, Россия пр. Карла Маркса, 23 г. Новосибирск, 630073, Россия ул. Кирова, 108 г. Новосибирск, 630009, Россия ул. ЖКО Аэропорта, 24 г. Обь, Новосибирская область, 633103, Россия ул. М. Горького, 25а с. Баган, Новосибирская область, 632770, Россия ул. Карла Маркса, 122 г. Барабинск, Новосибирская область, 632336, Россия ул. М. Горького, 33 г. Болотное, Новосибирская область, 633340, Россия ул. Ленина, 63 с. Венгерово, Новосибирская область, 632240, Россия ул. Мичурина, 2 с. Довольное, Новосибирская область, 632450, Россия ул. Калинина, 41 с. Здвинск, Новосибирская область, 632951, Россия ул. Ленина, 37 г. Карасук, Новосибирская область, 632865, Россия ул. Советская, 203 (помещение 3) г. Каргат, Новосибирская область, 632402, Россия ул. Советская, 56/1 р.п. Колывань, Новосибирская область, 633160, Россия ул. Саратовская, 57 р. п. Коченево, Новосибирская область, 632640, Россия ул. Советская, 24 с. Кочки, Новосибирская область, 632490, Россия ул. Чкалова, 8 р. п. Краснозёрское, Новосибирская область, 632902, Россия Квартал 11, д. 20 г. Куйбышев, Новосибирская область, 632383, Россия ул. Советов, 97а г. Купино, Новосибирская область, 632735, Россия ул. Садовая, 1 с. Кыштовка, Новосибирская область, 632270, Россия ул. Партизанская, 9 р. п. Маслянино, Новосибирская область, 633564, Россия ул. Советская, 19 р. п. Мошково, Новосибирская область, 633131, Россия ул. Мира, 43а р. п. Ордынское, Новосибирская область, 633261, Россия ул. Ленина, 58 р. п. Сузун, Новосибирская область, 633623, Россия ул. Ленина, 61a г. Татарск, Новосибирская область, 632122,Россия ул. Лапина, 21 г. Тогучин, Новосибирская область, 633456, Россия ул. Ленина, 21а с. Убинское, Новосибирская область, 632520, Россия ул. Дзержинского, 10 с. Усть-Тарка, Новосибирская область, 632160, Россия ул. Советская, 189 р.п. Чаны, Новосибирская область, 632201, Россия ул. Партизанская, 23 г. Черепаново, Новосибирская область, 633525, Россия ул. Дзержинского, 26/1 р.п. Чистоозёрное, Новосибирская область, 632721, Россия ул. Чулымская, 20 г. Чулым, Новосибирская область, 632551, Россия Коммунистический проспект, 2 п. Линево, Новосибирская область, 633216, Россия ул.Советская 15а р.п. Горный, Новосибирская область, 633411, Россия ул. Маяковского, 5 г. Новосибирск, 630037, Россия Иркутский тракт, 26 г. Томск, Томская область, 634049, Россия Квартал 8, д. 9 г. Куйбышев, Новосибирская область, 632383, Россия площадь Труда, 1 г. Новосибирск, 630108, Россия ул. Орджоникидзе, 33 г. Новосибирск, 630099, Россия Морской проспект, 24 г. Новосибирск, 630090, Россия пр. К. Маркса, 20 (НГТУ, 1 этаж) г. Новосибирск, 630092, Россия

Калькулятор ипотеки Сбербанка с первоначальным взносом. Частичное или полное досрочное погашение кредита

Калькулятор ипотеки Сбербанка рассчитает сумму ипотеки онлайн, узнает процентную ставку и условия на 2019 год. Используйте для расчета ипотеки 2019 с бесплатным калькулятором с официального сайта!

Ипотечный калькулятор «Сбербанк Ипотека 2019» — профессиональный инструмент для расчета ипотеки 2019, суммы ежемесячных платежей и переплаты по весу ипотечной ссуды.Рано или поздно практически каждый горожанин, с семьей или без нее, приходит к решению оформить ссуду под ипотеку. Покупайте собственное жилье с нуля и за полную стоимость можете позволить себе квартиры. Именно поэтому данный вариант кредита сегодня является одним из самых востребованных. Он достаточно универсален. Такой кредит можно использовать не только на новое или строящееся жилье, но и на недвижимость на вторичном рынке, приобретая участок под строительство частного дома. Конечно, долгосрочная ссуда всегда сопряжена с определенным риском.Но следует учитывать, что ежемесячный платеж по ипотеке обычно равен сумме, которую тратят на аренду квартиры, а зачастую и ниже.

Преимущества ипотечного калькулятора 2019

Если вы не хотите долго вникать в работу по кредиту, на помощь придет кредитный калькулятор Сбербанка России 2019. Это простой и быстрый способ расчета ежемесячных сумм выплат с учетом процентных ставок, погашения и других факторов.Конечно, такие большие кредиты не берутся на один год, поэтому очень важно грамотно подойти к выбору программы, рассчитать график погашения кредита. Стоит сравнить условия в разных банках, чтобы выбрать именно тот, который подходит именно вам.

В Сбербанке 2019 большой выбор различных программ кредитования с достаточно низкой процентной ставкой, так что итоговая переплата идет минимально по сравнению со всей стоимостью приобретения. Есть варианты для молодых семей, для предпринимателей, для военнослужащих и работников бюджетной сферы.Просто укажите подходящую вам программу, а остальное калькулятор сделает за вас. Его особенности:

• максимальная сумма кредита по ипотеке,
• ежемесячных платежей,
• досрочное погашение кредита
• переплата по ссуде, как в денежном эквиваленте, так и в процентах,
• сумма процентов, которые начисляются ежемесячно по кредиту,
• общая сумма выплат по кредиту за весь период.

Основные преимущества Ипотечного калькулятора от Сбербанка:

• Вам не нужно проходить утомительную процедуру регистрации или платить за использование программы,
• калькулятор умеет точно рассчитывать любые виды платежей: как аннуитетные, так и дифференцированные,
• при расчете ежемесячных платежей задействована формула Сбербанка, гарантирующая их точность,
• мы регулярно обновляем данные по ставкам и условиям ипотечного кредитования в Сбербанке, поэтому вы всегда можете рассчитывать на актуальность информации.

Этот удобный финансовый инструмент избавит вас от долгих и сложных вычислений, позволяя рассчитать сумму ипотеки за несколько секунд.

Простой путь к вашему жилью с ипотекой Сбербанка

Почему мы можем гарантировать вам правильность расчета данных? Дело в том, что мы пользуемся Ипотечным калькулятором Сбербанка, поэтому все цифры будут актуальными. Вы можете прямо сейчас в режиме онлайн Рассчитать график погашения кредита для квартиры вашей мечты, выбрав соответствующую программу, указав сумму, которую вы хотите потратить, и время, до которого вы планируете погасить задолженность.

Кто может воспользоваться нашим ипотечным калькулятором:

• граждан пенсионного возраста,
• физических и юридических лиц,
• индивидуальных предпринимателей,
• держателей зарплатных карт банка (особо выгодные условия кредитования).

Удобство онлайн-калькулятора — существенная экономия вашего времени. Вам не нужно обращаться лично в отделение банка для расчета выплат по планируемой ипотеке.Вы также можете сразу определить для вас комфортные условия ежемесячных выплат, которые соответствуют уровню вашего дохода. Просто подставьте нужные числа, чтобы найти оптимальный вариант.

Основные программы Сбербанка:

• с государственной поддержкой
• на вторичке (вторичке),
• на строительство частного дома,
• в новостройке
• на участке
• молодая семья,
• ипотека с материнским капиталом,
• госслужащих
• для пенсионеров.

Условия и процентные ставки по ипотеке в Сбербанке в 2019 году

Продвижение в новостройки

Молодые семьи

Военная ипотека — приобретение готового жилья

Военная ипотека — приобретение строящегося жилья

Рефинансирование

Приобретение готового жилья

усадьба

Строительство жилого дома

Также онлайн расчет стоимости учитывает разные условия ипотеки:

• с досрочным погашением
• без первоначального взноса
• без подтверждения доходов
• без поручителей.

Прочие услуги Служба телемедицины:

Ипотечный калькулятор Сбербанк Поможет рассчитать размер ежемесячного платежа по ипотеке за 2019 год, взвесить шансы на досрочное погашение. Воспользуйтесь официальным онлайн-калькулятором ипотеки 2019 на сайте бесплатно! Если вы молодая семья, то уже волнует вопрос ипотеки. Это требует серьезного, вдумчивого подхода. И обязательно точный расчет.Наш ипотечный калькулятор «Сбербанк Ипотека 2019» очень удобен: доступен онлайн, наглядно и бесплатно. Потратьте полчаса на расчет, который правильно построит ваши расходы на несколько лет вперед.

Хотите рассчитать ипотеку и узнать переплатить ипотеку кредитование? Чтобы сделать это всего за несколько секунд без посещения банка, воспользуйтесь онлайн-калькулятором на нашем сайте. Он избавит от необходимости самостоятельно ходить в отделение Сбербанка и тратить время на консультации с сотрудниками.

Как рассчитать

Для получения точного результата ипотечного кредитования вам потребуются исходные данные, к которым:

• — стоимость квартиры, которую вы собираетесь приобрести в ипотеку;
• — Размер первоначального взноса. В Сбербанке от 10 процентов от стоимости жилья, однако, можно внести абсолютно любую сумму хотя бы заданной стоимости;
• — процентная ставка;
• — Срок, на который выдается заем.

После ввода этой информации остается выбрать тип ежемесячных платежей — аннуитетный или дифференцированный и запустить программу. Буквально через несколько секунд вы получите результат расчета.

Какая ипотека самая выгодная?

За возможность сейчас переехать в собственное жилье дорого платить. Ипотека имеет минусов:

Высокая процентная ставка. Длительный срок кредита всегда приводит к ощутимой переплате;

Нестабильность финансовой ситуации в России и невозможность спрогнозировать собственную платежеспособность (заемщик может, например, потерять или сменить работу).

Таким образом, становится понятно, что наиболее выгодной является краткосрочная ипотечная ссуда, не более 5-7 лет. Да, если вы выберете более длительное кредитование, вы получите меньший ежемесячный платеж — но вместе с тем в размере более переплаченной суммы.

С помощью кредитного калькулятора ипотеку можно самостоятельно проверить, что через 20 лет по кредиту общая стоимость жилья увеличится на 240% даже без учета страховки.

Нужна ли ипотека?

Калькулятор ипотеки Сбербанк 2019 станет хорошим подспорьем для тех, кто еще не определился, будут ли выплаты выходить? Кредит на приобретение собственного жилья помогает разным категориям населения:

Молодые семьи, особенно те, в которых оба взрослых зарабатывают деньги.Ипотека позволит вам купить жилье сразу в новостройке с учетом появления наследников. Если привлечь больше родителей в качестве поваров, то получение ссуды еще больше упростится. Напомним также, что при рождении ребенка до завершения выплат по кредиту Сбербанк дает отсрочку на три года. Вы также можете досрочно погасить долг, используя для этого материнский капитал.

Остальным, даже одиноким людям, желающим приобрести собственное жилье или просто улучшить жилищные условия;

На приобретение или строительство частного дома за городом, помимо имеющейся квартиры;

Лица, желающие сдавать в аренду вновь приобретенное жилье, получая при этом дополнительный доход;

Купить коммерческую недвижимость.

В Ипотечном калькуляторе Сбербанка

Чтобы правильно оценить все условия кредита, воспользуйтесь нашим онлайн-калькулятором. Вам потребуется только введение нескольких конкретных данных:

Необходимая сумма;

Процентная ставка;

Срок кредитования;

Размер первоначального взноса.

Сбербанк — один из крупнейших банков России, который зарекомендовал себя и предлагает выгодные условия. Есть 9 различных ипотечных программ, подходящих для разных людей.

Преимущества калькулятора Сбербанка

Используя онлайн-калькулятор, вы получаете неоспоримые преимущества:

Вам не нужно идти в банк — это экономия собственных средств и времени;

Данные на сайте всегда актуальны и соответствуют сегодняшнему дню;

Вы получите расчет всех видов ипотечных выплат;

Использование программы совершенно бесплатно и не требует регистрации.

Ипотечный калькулятор Сбербанка поможет вам получить следующие данные:

Все выплаты рассчитываются за каждый месяц с учетом введенных вами данных;

Все данные будут представлены в виде таблицы — это наиболее удобный вариант для восприятия человеческим глазом;

С его доходом вы легко выберете длину кредита и размер ежемесячной платы;

Рассчитайте все изменения и преимущества, ожидающие вас при досрочном погашении ипотеки

Вы увидите подробно, что входит в ежемесячный платеж — где основной долг, где проценты.

Возможности со Сбербанком

Сотрудничество со Сбербанком позволяет взять ипотечный кредит практически каждому, на условиях подходящих для него:

Без первоначального взноса с него;

С поручителями и без них;

Нет справки о доходах;

Без официального трудоустройства;

Специальные предложения молодым специалистам или семьям.

Как лучше выплатить кредит?

Кредитный калькулятор ипотеки позволяет рассчитывать аннуитетные платежи (при которых ежемесячный платеж никак не меняется со временем и каждым новым платежом) и дифференцированный (при котором каждый следующий месяц необходимо платить разные суммы).

Ежемесячные платежи

намного популярнее среди населения, потому что намного проще платить определенную сумму денег каждый месяц и больше ни о чем не думать. При этом дифференцированная оплата намного выгоднее, а общая стоимость жилья меньше.

Таким образом, Ипотечный калькулятор Сбербанка 2019 станет вашим лучшим помощником в принятии решения и расчете своих сил на момент погашения кредита.

Условия кредитования и процентная ставка по ипотеке в Сбербанке в 2019 году

Продвижение в новостройки

Молодые семьи

Военная ипотека — приобретение готового жилья

Военная ипотека — приобретение строящегося жилья

Рефинансирование

Ипотечный калькулятор

Сбербанк России, или онлайн-калькулятор ипотеки 2019, позволяет в режиме онлайн рассчитать ипотеку (ипотечную ссуду), рассчитать сумму ипотеки за 2019 год без участия сотрудников Сбербанка.Ипотечный калькулятор «Сбербанк Ипотека 2019», это инструмент, с помощью которого вы можете самостоятельно произвести онлайн расчет ипотеки, узнать размер ежемесячного платежа и переплаты за весь период ипотечного кредитования, а также сравнить и проанализировать результаты расчета. Полученные данные позволят вам заранее определить для себя максимальную сумму ипотеки, ипотечного кредитования и оптимальную ставку по ипотеке, исходя из ваших возможностей. Прежде чем принять решение о покупке недвижимости в ипотеку, советуем воспользоваться новым онлайн-калькулятором ипотеки Сбербанка.

Ипотека или кредит под залог недвижимости

Приобретение собственного жилья — одна из важнейших целей в жизни людей, особенно молодых семей, строящих долгосрочные планы на жизнь. Не все молодые семьи могут купить квартиру или дом на начальном этапе семейной жизни. Ипотека, это отличный способ решения жилищных проблем, как для молодых семей, так и для всех желающих улучшить жилищные условия. Ипотечный кредит — это достаточно долгосрочная форма кредитования, поэтому при выборе ипотечной программы банка нужно принимать взвешенное решение для покупки квартиры в ипотеку, дома или земельного участка по выгодной и полностью прозрачной ипотеке.Сбербанк предлагает большой выбор ипотечного кредитования для физических лиц, а также рефинансирование ипотечных кредитов.

Ипотека Сбербанка 2019, ставки и условия ипотеки

Основные условия ипотечного кредита

Ипотечные программы 2019

• Ипотека для семей с детьми
• Ипотека для молодых семей
• Ипотека на вторичное жилье
• Ипотека на квартиру в новостройке
• Ипотека на загородный дом
• Ипотека под «Материнский капитал»
• Ипотека на строительство дома
• Ипотека на землю
• Ипотека для военнослужащих
• Нецелевой ипотечный кредит
• Ипотека по двум документам
• Рефинансирование ипотеки

* Ипотека без первоначального взноса в 2019 году в Сбербанке не предоставляется, минимальный первоначальный взнос 15 процентов.По программе «Ипотека с использованием материнского капитала» можно внести первоначальный взнос за счет материнского капитала.

Домклик от Сбербанка — Ипотека, подбор недвижимости

Как оформить ипотеку в Сбербанке онлайн

* Чтобы оформить ипотеку в Сбербанке онлайн, необходимо зарегистрироваться на официальном сайте Domclick .ru или войдите в личный кабинет «Домклик» от Сбербанка. Официальный сайт «Домклик»

.

Ипотечный калькулятор — современный и удобный финансовый инструмент, с помощью которого можно быстро рассчитать все параметры ипотечной ссуды.

Различные банки предлагают свои условия кредитования. Чтобы выбрать оптимальную программу, необходимо знать точную сумму ежемесячных взносов и сумму общей переплаты по кредиту. Эту информацию можно получить у сотрудника банка или у застройщика, но лучше все просчитать самостоятельно, чтобы минимизировать возможные риски.

Калькулятор ипотеки в 2018 — 2019 годах поможет определить:

• Общая сумма выплат по ипотеке
• Размер ежемесячного взноса
• Ежемесячный график выплат
• Ежемесячный процент ипотечного кредита

Располагая этой информацией, вы без проблем сравниваете предложения разных банков и выбираете вариант с наиболее выгодными условиями.Если информация банка будет существенно отличаться от той, которую вы получаете в ипотечном калькуляторе, значит, вы не сообщали о каких-либо скрытых платежах, комиссиях или страховке.

Как пользоваться ипотечным калькулятором

Для того, чтобы пользоваться калькулятором, вам необходимо ввести некоторые данные, которые можно взять в банке или посмотреть на нашем сайте.

Для корректной работы калькулятора введите:

• Размер ипотеки
• Процентная ставка выбранного банка
• Срок ипотеки

После этого программа в автоматическом режиме рассчитает все параметры кредита.Больше вводить не нужно. Просто посмотрите график выплат, размер ежемесячных взносов и другую важную информацию. Примите решение, подойдет ли выбранная ипотечная программа и не будет ли ежемесячный ежемесячный платеж. Сможете ли вы выплатить ипотеку без огромной нагрузки на семейный бюджет.

Использование ипотечного калькулятора оправдано в следующих случаях:

• Покупка недвижимости на первичном рынке
• Приобретение недвижимости на вторичном рынке
• Покупка новостроек (квартир в строящемся многоквартирном доме или уже отчужден)
• Капитальная реконструкция жилой недвижимости
• Приобретение земельного участка, предназначенного для

Аннуитетный и дифференцированный платеж

Для возврата ипотечной ссуды банки обычно предлагают на выбор два типа выплат: аннуитетный и дифференцированный.

Аннуитетный платеж подразумевает выплату кредита равными частями каждый месяц на протяжении всего периода кредитования. Этот вид платежей самый распространенный. Это идеальный вариант, если вы не собираетесь погашать ссуду досрочно. Наш калькулятор ипотеки позволяет рассчитать, что это аннуитетный платеж.

Дифференцированный платеж подразумевает погашение равных частей и начисление процентов только на оставшуюся сумму кредита. В этом случае ежемесячный платеж будет постепенно уменьшаться с каждым платежом.Этот вид выплат рекомендуется выбирать тем, кто имеет хороший уровень дохода и собирается досрочно погасить ипотеку.

Прежде чем запускать ипотечный калькулятор, определитесь со схемой кредитования.

Итак, ипотечный кредит может быть:

• Фиксированная процентная ставка
• Процент
• С досрочным погашением долга
• Без возможности досрочного погашения
• Со штрафами и без штрафов
• С фиксированным платежом
• С переменной платеж

Процентная ставка

Одной из важнейших характеристик при расчете ипотеки является процентная ставка.От ее размера на самом деле зависит, сколько вы переплатите в итоге после погашения ипотеки. Воспользовавшись ипотечным калькулятором 2018 — 2019, вы увидите реальную схему выплат и оцените объем ежемесячных выплат с выбранными процентами.

Процентные ставки делятся на следующие категории:

• Ипотечный кредит с поддержкой государства. Доступно для социально незащищенных слоев населения (многодетные семьи, инвалиды), молодых специалистов и молодых семей.Ставка 11,9%, если первоначальный взнос составляет 20% и более.
• Ипотека на строительство жилого дома. Ставка для физических лиц 13-14%.
• Кредит на новостройку без господдержки. Ставка от 12,5%.
• Ипотека на уже построенное жилье без поддержки государства и льгот. Ставка на уровне 13-13,5%.
• Целевой заем с частичной государственной поддержкой. Доступно для ученых, военных, учителей. Ставка от 11%.

Обратите внимание, что окончательная процентная ставка будет зависеть от личных условий банка.Дополнительные комиссии, выплаты, страховка. Все эти моменты нужно обязательно уточнять в банке.

Чтобы использовать онлайн-калькулятор ипотечного кредита, вам необходимо знать, какое процентное значение следует ввести. Поэтому обязательно узнайте в банке, какую процентную ставку он может предоставить заемщику.

Как надежного партнера с хорошей репутацией Сбербанк рекомендуют многие эксперты рынка недвижимости. Этот банк с устойчивым финансовым положением имеет множество филиалов по всей стране, работает со всеми категориями заемщиков, а также напрямую сотрудничает со многими агентствами недвижимости.

Если вас интересует ипотека от Сбербанка в 2019 году на вторичное жилье, то ипотечный калькулятор позволит онлайн данные по кредиту в режиме онлайн и оценить, насколько выгодными предложениями развивает банк.

Ипотека на покупку вторичного жилья в Сбербанке

У Сбербанка самые лояльные условия получения ипотечной ссуды на покупку готовой недвижимости. Деньги, выделенные банком, можно использовать только для покупки жилья. Это может быть квартира в многоэтажном доме, частный дом или любое жилое помещение.

Ниже представлен ипотечный калькулятор от Сбербанка, он поможет рассчитать ипотеку на вторичное жилье и получить ориентировочную информацию о процентных ставках, ежемесячных выплатах, размере переплаты.

Калькулятор ипотеки с изменением процентной ставки

Вид платежей

Аннуитет

Дифференцированный

Стоимость квартиры

руб.

Первоначальный взнос

руб.

%

Процентная ставка

%

Срок кредита

года

Вид платежей

Аннуитет

Дифференцированный

Сумма кредита

руб.

Процентная ставка

%

Срок кредита

года

Результаты расчетов:

Ежемесячный платеж:

Сумма платежей в банк за весь период с учетом процентов:

Размер переплаты:

Развитие финансовых инструментов привело к тому, что теперь для оплаты нужных товаров не обязательно иметь собственные средства. Практически каждый банк имеет в своем арсенале несколько выгодных кредитных продуктов, один из которых — ипотека.

Процентные ставки на вторичное жилье

Минимально допустимая сумма, которую можно получить в банке — 300 000 рублей, а максимальная сумма — 15 миллионов рублей. Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга по 8 млн руб. Для жителей остальных регионов России. Ипотечный кредит можно оформить до 30 лет.

Условия ипотеки вторичного жилья в Сбербанке предусматривают, что будущий заемщик в качестве первоначального взноса должен внести только 15% от стоимости приобретаемого имущества.При этом процентная ставка по базовым программам Сбербанка составляет от 10,2% годовых.

* Заслуживает внимания — в ПАО Сбербанк проводится специальная акция, позволяющая купить квартиру или частный дом на вторичном рынке по ставке всего 6% годовых.

Этапы картирования ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке:

1. Заполнение заявки на ипотеку в любом офисе банка, на официальном сайте организации или через сервис Сбербанк-онлайн.
2. После получения положительного решения приступаем к выбору вторичного жилья.
3. Сборник документов на недвижимость и их предоставление в Сбербанке.
4. Заключение договора займа и ипотеки на приобретаемый дом, квартиру, комнату.
5. Зарегистрировать право собственности, квартиру в Росреестре.
6. Получение ипотеки и закрытие сделки купли-продажи.

Важно! В 2019 году в Сбербанке всем получателям ипотеки на вторичное жилье предоставляется дополнительная услуга электронного приема в Росреестре.Сотрудники Банка после подписания кредитного договора сами отправляют необходимые документы в Росреестр и контролируют процедуру регистрации.

Почему брать ипотеку в Сбербанке выгодно?

Многие заемщики на собственном опыте убедились, что обращение в Сбербанк с просьбой оформить ипотеку на вторичное жилье действительно выгодно. Опишем только самые очевидные преимущества сотрудничества с банком:

1. Большой выбор программ льготного кредитования, в том числе ориентированных на молодые семьи.
2. Объективно низкие ставки по базовым программам составляют всего 9,2% годовых.
3. Возможность оформления ипотеки без подтверждения доходов и трудоустройства.
4. Полностью исключены скрытые платежи и комиссии за выдачу кредита или его досрочное погашение.
5. Для увеличения суммы средств потребуется привлечение коучей.
6. Лицам зарплатных проектов Сбербанка или сотрудникам компаний, аккредитованных Банком, предоставляются дополнительные бонусы.
7. В качестве первого взноса или для погашения ипотеки в будущем допустимо использовать денежные средства материнского капитала.
8. Заемщики сохраняют возможность получить налоговый вычет на сумму процентов, уплаченных по ссуде.

Приобретение готового жилья в рамках Специальной программы «Молодая семья».

Сбербанк имеет возможность разрабатывать целевые программы ипотечного кредитования, ориентированные на определенные группы заемщиков. Именно к этой категории продуктов относится ипотека на готовое жилье от банка, которую могут получить молодые семьи.

Ставка по ипотеке на данный момент одна из самых низких на рынке — в 2019 году ее размер составляет всего 10,2% годовых. Но банк вправе устанавливать дополнительные комиссии. Рассмотрим основные из них:

№

• отсутствие справки о доходах и документов, подтверждающих официальное использование кредита, влечет увеличение процентной ставки на 0,5 п.п.
• отказ заемщика от страховки своей жизни, здоровья и имущества приобретенного объекта предусматривает увеличение ставки на 1 п.п.
• , если потенциальный заемщик работает в компании, которая не участвует в зарплатном проекте банка и не переводит заработную плату сотрудникам на карту, выпущенную Сбербанком, ставка увеличивается на 0 5 пп.

Сбербанк всегда идет навстречу своим клиентам, в том числе предлагает льготные условия выдачи ипотеки на готовое жилье тем заемщикам, которые не имеют возможности подтвердить официальный доход.

Покупка готового жилья за счет заемных средств — отличная возможность стать собственником недвижимости уже сегодня, не тратя время на накопление. При этом ипотека на вторичное жилье становится страховкой при получении квартиры по наиболее выгодной стоимости.Ведь с каждым годом цены на недвижимость растут, а вместе с ними растет инфляция, которая обесценивает сбережения.

Но не стоит забывать, что ипотека по вторичке — это целевая ссуда. Его банк выдает под проценты и только тем заемщикам, которые удовлетворяют условиям кредитования. Чтобы быть уверенным в получении максимально выгодного кредита, следует доверять проверенным кредитным организациям.

Bryan Cave Leighton Paisner — Коммерческая недвижимость

ТРИ КРУПНЕЙШИЕ СДЕЛКИ С ОТДЕЛЬНЫМ АКТИВОМ В ВЕЛИКОБРИТАНИИ
Местоположение: Великобритания, Лондон

• Консультирование Canary Wharf Group plc и Landsec Group plc на сумму 1 фунт стерлингов.Продажа 28 миллиардов долларов на Фенчерч-стрит, 20, компании LKK Health Products Group.
• Консультировал CC Land в связи с приобретением Cheesegrater, 122 Leadenhall, стоимостью 1,15 млрд фунтов стерлингов, у совместного предприятия British Land и Oxford Properties.
• Консультировал JP Morgan / Национальную пенсионную службу в связи с продажей 8 Canada Square, HSBC Tower, Управлению по инвестициям Катара за 1,17 миллиарда фунтов стерлингов.

€ 450 МИЛЛИОНОВ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЛОГИСТИЧЕСКОГО ПОРТФЕЛЯ С 30+ ОБЪЕКТАМИ
Местоположение: Германия и Нидерланды
Представлял интересы группы институциональных инвесторов в рамках сложного совместного предприятия с Garbe Group по приобретению 34 промышленных логистических объектов, расположенных по всей Германии и Нидерланды за 450 миллионов евро.По сообщениям, эта сделка стала самой сложной сделкой в ​​области промышленной недвижимости в Германии в 2016 году.

РАЗВИТИЕ И ФИНАНСИРОВАНИЕ ОДНОГО ИЗ КРУПНЕЙШИХ КОМПЛЕКСОВ ОТЕЛЕЙ И КАЗИНО В США
Местоположение: США, Оклахома
Консультирование фонда возможностей для недвижимости в совместном предприятии по развитию отеля на 400 номеров в Оклахоме и связанного с этим финансирования для расширения прилегающего игрового заведения, принадлежащего федеральному индейскому племени, которое в настоящее время является одним из крупнейших комплексов казино в США.

УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЛОНДОНСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЛОНДОНСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 7 МИЛЛИАРДОВ ФУНЛОВ Мы консультируем по всему спектру вопросов, связанных с недвижимостью, от временной аренды до создания совместных предприятий.

ПРИОБРЕТЕНИЕ И РАЗВИТИЕ 500 МИЛЛИОНОВ AED В АБУ-ДАБИ
Местоположение: ОАЭ
Консультирование в связи с приобретением и развитием двух участков земли на пляже Аль-Раха в Абу-Даби под жилые и коммерческие башни в размере 500 миллионов дирхамов.

ВСЕ ВОПРОСЫ НЕДВИЖИМОСТИ ОДНОГО ИЗ КРУПНЕЙШИХ МНОГОФЕМЕЛЬНЫХ REIT В США
Местоположение: США, Nationwide
Представляю AIMCO, одну из крупнейших многосемейных REIT в США, в качестве ведущего юрисконсульта в связи с приобретением, отчуждением, новым строительством развитие и реконструкция многоквартирных многоквартирных жилых комплексов по всей стране.

ЮРИДИЧЕСКИЙ КОНСУЛЬТАНТ ПО КРУПНЕЙШЕЙ СЕТЕВЫМ СУПЕРМАРКЕТАМ ВЕЛИКОБРИТАНИИ ВЕЛИКОБРИТАНИИ
Местоположение: UK, Nationwide
Являясь клиентом фирмы более 30 лет, мы являемся единственным консультантом Tesco по юридическим консультациям по вопросам недвижимости в отношении их портфеля из примерно 2500 объектов. по всей стране, включая супермаркеты, распределительные центры, коммерческие и жилые помещения.

ПРИОБРЕТЕНИЕ TROPHY ASSET В БЕРЛИНЕ
Расположение: Германия, Берлин
Консультирование Allianz Real Estate по покупке офисного здания Stettiner Carré в Берлине у Global Asset Capital за 210 миллионов евро.

ПРИОБРЕТЕНИЕ И ФИНАНСИРОВАНИЕ 14 ЛЫЖНЫХ КУРОРТОВ ПО СЕВЕРНОЙ АМЕРИКЕ, САМЫХ КРУПНЕЙШИХ В ИСТОРИИ
Местоположение: США и Канада
Представление нью-йоркского фонда прямых инвестиций и его аффилированных лиц в связи с различными сделками с недвижимостью, включая сложные соглашения о совместных предприятиях , вложения в акционерный капитал и долговые обязательства, разработки, продажи, финансирование и реструктуризация.Только за последний год мы закрыли около 25 сделок для этого клиента, охватывающих многие классы активов, такие как жилые, гостиничные, офисные, розничные, медицинские и игровые. США и Канада, крупнейшая сделка по продаже горнолыжных курортов в истории спорта.

ПОВТОРЕНИЕ РАЗВИТИЯ ЦЕНТРАЛЬНОГО ЛОНДОНА LANDSEC £ 2,2 МЛРД
Местоположение: Великобритания, Лондон
Мы консультировали Landsec по Nova, схеме смешанного использования площадью 897 000 кв. Футов, которая является одним из крупнейших проектов в центре Лондона.Он является частью переосмысления компании Landsec в Виктории за 2,2 миллиарда фунтов стерлингов, предлагая офисы, высококачественные апартаменты, высококлассную розничную торговлю и многочисленные рестораны. Развитие происходило одновременно с модернизацией вокзала Виктория и реконфигурацией автовокзала Терминус-Плейс.

КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ МУЛЬТИНАЦИОНАЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ПО АРЕНДЕ ИХ ШТАБ-ОФИСОВ
Местоположение: Россия, по всей стране
Мы консультируем eBay, Toyota Bank, Procter & Gamble, Motorola, Alfa Bank, Saint-Gobain, Kimberly-Clark, Philips, Nike, Volkswagen, PVH / Tommy Hilfiger & Calvin Klein и многие другие об аренде офиса в национальной штаб-квартире.

ПРОЕКТ ATLANTIC YARDS, БУДУЩИЙ ДОМ БАСКЕТБОЛЬНОЙ КОМАНДЫ NEW JERSEY NETS
Местоположение: США, Нью-Йорк
Мы представляем Empire State Development Corporation в связи с экологической экспертизой и другими общественными одобрениями для проекта Atlantic Yards стоимостью 4,9 миллиарда долларов , который будет включать арену на 18 000 мест (будущий дом баскетбольной команды New Jersey Nets) и 16 других жилых и коммерческих зданий, составляющих 7 миллионов квадратных футов застройки на участке площадью 22 акра в Бруклине, Нью-Йорк.

ПРЕОБРАЗОВАНИЕ ЦЕНТРА БИРМИНГЕМА
НА 1,8 МИЛЛИОНА КВ. ФУТОВ. Мы консультировали Hermes по вопросам создания первого совместного предприятия между Гермесом и Городским советом Бирмингема, а затем совместного предприятия между Гермесом и Управлением по инвестициям в пенсионный план Канады. Мы также консультировали по вопросам строительства, налогообложения в отношении совместного предприятия, вопросов дискретного планирования и предварительной аренды.

ДЕЙСТВУЮЩИЕ НА «СДЕЛКУ ГОДА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ»
Место нахождения: Россия, Москва
Выступало за одного из покупателей, PPF Group, при купле-продаже двух офисных зданий в МФК «Метрополис» в Москве. , которая была признана Сделкой года на церемонии вручения награды Commercial Real Estate Awards.

РАЗРАБОТКА И ФИНАНСИРОВАНИЕ ОДНОГО ИЗ КРУПНЕЙШИХ СОЛНЕЧНЫХ ПРОЕКТОВ В США
Местоположение: США, Калифорния
Представляет Sempra Energy, американскую газовую холдинговую компанию, базирующуюся в Сан-Диего, Калифорния, в связи с проектом Mesquite Solar (один крупнейших подобных проектов в США), в том числе разработка новых 4-й и 5-й фаз, U.S. Вопросы финансирования Министерства энергетики и согласования с Федеральной комиссией по регулированию энергетики. Стоимость сделки по завершении всех пяти фаз проекта составит около 2 миллиардов долларов.

РАСШИРЕНИЕ ЛОНДОНСКОГО АЭРОПОРТА ХИТРОУ, САМЫЙ КРУПНЕЙШИЙ АЭРОПОРТ В ЕВРОПЕ
Местоположение: Великобритания, Лондон
Консультирование Heathrow Airports Ltd по продвижению 3-й взлетно-посадочной полосы в аэропорту Хитроу.

ПРИОБРЕТЕНИЕ МОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В КАЛИФОРНИИ
Местоположение: США, Калифорния
Представление инвестиционной фирмы из Нью-Йорка в качестве покупателя / застройщика в связи с приобретением двух соседних торговых объектов в Санта-Монике, Калифорния, которые в настоящее время занимают всемирно известный модный ритейлер.

ВОССТАНОВЛЕНИЕ ВЕМБЛИ ПАРКА 3 МИЛЛИАРДА ФУНТОВ
Местоположение: Великобритания, Лондон
Мы консультировали Quintain по вопросам развития их большого смешанного комплекса на Уэмбли в течение многих лет, консультируя по совместным предприятиям, приобретениям, отчуждению, развитию и инвестиционной аренде, жилью , планирование, развитие, контракты, финансирование собственности, инфраструктура и восстановление, компания, интеллектуальная собственность и налогообложение. В настоящее время мы консультируем дочернюю компанию Quintain, Tipi, по вопросам сдачи в аренду.

СОВЕТНИК ПО НЕДВИЖИМОСТИ США ДЛЯ КОМПАНИИ FORTUNE 500
Местоположение: США, по всей стране
Консультирование производителя электронного и электрического оборудования из списка Fortune 500 по различным сделкам по приобретению, продаже, развитию и лизингу объектов по всей территории США.

СОВЕТУЮЩИЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ЖИЛЬЯ ДЛЯ СТУДЕНТОВ в Великобритании
Местоположение: Великобритания, по всей стране
Мы консультируем студентов Unite, у которых более 50 000 коек в 28 городах Великобритании, по вопросам финансирования, приобретения и продажи, связанных с их крупномасштабным портфелем жилья для студентов.

ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО REIT в США, ориентированное на квалифицированные медицинские учреждения
Местоположение: США, по всей стране
Представляло компанию Omega Healthcare Investors, Inc., REIT, предоставляющую капитал и финансирование для индустрии долгосрочного ухода, при приобретении Aviv REIT, Inc. , за 3,5 миллиарда долларов. Объединенная компания является ведущим публично торгуемым REIT, специализирующимся на учреждениях квалифицированного сестринского ухода, с диверсифицированным портфелем, включающим более 900 объектов недвижимости, которыми управляет 81 оператор в 41 штате.

Ипотека

Наша компания помогает в получении ипотечных кредитов в Чехии. Чешская Республика сегодня является одной из ведущих стран Европейского Союза по уровню доступного кредитования иностранцев при покупке жилой и коммерческой недвижимости.

Если вы планируете приобрести дом в Чехии посредством ипотечного кредитования, мы вам поможем! Большой опыт работы с чешскими банками позволяет нам находить оптимальные решения для каждого клиента.Мы индивидуально рассмотрим вашу заявку и на основании предоставленных документов рассчитаем примерную сумму кредита, которую вы можете получить.

Основные условия получения ипотеки в Чехии:

— Возраст от 18 до 70 лет;

— Необходимый доход, который может быть как на территории Чехии, так и за ее пределами;

— Первоначальный взнос не менее 10-15% от суммы кредита

В Чехии есть несколько лояльных к иностранцам банков.Один из них — Сбербанк. Чтобы получить ипотеку в Сбербанке, ваш доход должен составлять не менее 80 тысяч рублей в месяц. Заработок в России можно совместить с прибылью, полученной в Чехии.

Размер ипотеки может составлять от 500 тысяч до 7 миллионов крон. Ипотека выбирается сроком на 3, 5 или 10 лет. «Сбербанк» предоставляет кредиты в размере от 50 до 70% от стоимости недвижимости. Процентная ставка для граждан России с туристической визой фиксированная и составляет 4 процента.99%.

Процентная ставка

Иностранцы в Чехии с визой на постоянное жительство и видом на жительство могут рассчитывать на процентную ставку от 2% до 4,5%. При этом размер ставки будет зависеть от срока, на который оформляется ипотека, а также периода фиксации и платежеспособности заемщика.

В настоящее время чешские банки не предоставляют стопроцентную ипотеку в соответствии с инструкциями Национального банка. Поэтому в первую очередь желающим оформить ипотеку следует решить вопрос с первоначальным взносом.

Чтобы получить ипотеку в Чехии, нажмите ЗДЕСЬ или воспользуйтесь кнопкой ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК.

Ваш справочник по ссуде на коммерческую недвижимость

• Большинство кредиторов требуют, чтобы заемщики имели кредитный рейтинг выше 660, чтобы претендовать на ссуду на коммерческую недвижимость.
• Ссуды на коммерческую недвижимость могут быть срочными ссудами, ссудами SBA, кредитными линиями или портфельными ссудами.
• Ссуды на коммерческую недвижимость обычно выдаются на срок от пяти до 10 лет, но амортизируются в течение срока до 25 лет, что может привести к выплате крупной суммы в конце срока.
• Эта статья предназначена для владельцев бизнеса, которым нужна ссуда на коммерческую недвижимость для покупки здания или реконструкции существующей собственности для своего бизнеса.

Кредит на коммерческую недвижимость — это вид финансирования, который используется для покупки недвижимости в коммерческих целях. Чтобы получить коммерческую ссуду, вам необходимо иметь хороший кредит, внести первоначальный взнос в размере 25% или более и запланировать использование большей части финансируемой собственности для вашего собственного бизнеса.

Примечание редактора: Ищете подходящий кредит для своего бизнеса? Заполните приведенную ниже анкету, чтобы наши партнеры-поставщики связались с вами по поводу ваших потребностей.

Для чего вам понадобится кредит на коммерческую недвижимость?

В то время как большинство людей связывает ссуды на коммерческую недвижимость с инвестированием в коммерческую недвижимость, использование этих ссуд на самом деле более конкретное, чем это. Ссуды на коммерческую недвижимость предназначены для финансирования покупки или улучшения собственности, используемой для вашего собственного бизнеса. Чтобы получить коммерческую ссуду, вам необходимо использовать большую часть имущества, обеспечивающего ссуду, для собственных деловых целей.

Это означает, что вы все еще можете сдавать в аренду часть базовой собственности, но не менее 51% собственности необходимо использовать для вашего бизнеса. Если, с другой стороны, вы планируете сдавать в аренду 50% или более площади, вам понадобится отдельный вид кредита, поскольку это считается более спекулятивной деятельностью.

Вот некоторые случаи, в которых может оказаться целесообразным ссуда на коммерческую недвижимость:

• Покупка офисного здания для размещения вашего бизнеса
• Расширение или перемещение торговых площадей для вашего магазина
• Покупка склада для размещения вашего инвентаря
• Покупка , строительство или ремонт отеля вы будете управлять сами

Ставки, условия и комиссии по кредиту на коммерческую недвижимость

Процентная ставка	Начинается около 3.5%
Первоначальный взнос	Минимум 25%
Срок кредита	От пяти до 10 лет, с погашением до 25 лет
Требование отношения долга к доходу	Минимальное обслуживание долга коэффициент покрытия (DSCR) 1,25
Минимальный кредитный рейтинг	660
Соответствующие типы недвижимости	Офис, розничная торговля, промышленность, отели, рестораны, медицинские, развлекательные и специализированные объекты

Ключ вынос: Ссуды на коммерческую недвижимость предназначены для владельцев бизнеса, которые покупают, строят или ремонтируют здание для размещения или расширения собственного бизнеса.

Виды ссуд на коммерческую недвижимость

Есть несколько типов ссуд, которые можно использовать для финансирования коммерческой недвижимости. Каждый вариант имеет свои ставки, условия, требования к участникам и процесс подачи заявки. Итак, прежде чем подавать заявку, решите, какой вид кредита вам подходит. Вот несколько вариантов, которые следует рассмотреть:

Тип кредита	Для кого это подходит
Срочная ссуда	Заемщики с установленными банковскими отношениями
Бизнес-кредит SBA	уже пробовали получить ссуду в традиционном банке
Кредитная линия	Люди, которые уже владеют своей собственностью и хотят взять кредит под собственный капитал
Портфельный кредит	Многопрофильные предприятия

В категории Ссуды SBA, есть несколько кредитных продуктов, которые можно использовать для покупки, строительства или ремонта коммерческой недвижимости.Однако кредитная программа SBA 504 специально разработана для этой цели. Средства, предоставленные в рамках программы 7 (a), технически могут быть использованы для покупки или улучшения недвижимости, но программа не идеальна для финансирования недвижимости.

Также, что касается портфельных ссуд, важно отметить, что эти ссуды часто используются арендодателями, которые владеют определенным количеством объектов недвижимости, которые они сдают в аренду арендаторам. Кредиторы считают это более спекулятивной деятельностью с другими ставками, условиями и критериями приемлемости.Если у вас есть бизнес, который владеет несколькими объектами, которые вы используете в своих целях, проясните это, прежде чем изучать варианты портфельного кредита с кредитором.

Ключевой вывод: Существует несколько типов ссуд, которые можно использовать для покупки коммерческой недвижимости, например, срочные ссуды банка, ссуды SBA, кредитные линии и портфельные ссуды.

Выбор кредитора коммерческой недвижимости

Когда вы пытаетесь получить ссуду на коммерческую недвижимость, есть много разных ссуд и кредиторов на выбор, поэтому важно найти кредитора, который предлагает не только тип ссуды вы хотите, но также предлагает тарифы, которые вы можете себе позволить, и квалификационные требования, которым вы можете соответствовать.

Вот некоторые вещи, которые следует учитывать при выборе кредитора:

• Доступные варианты ссуды
• Комиссия за оформление
• Начальные процентные ставки
• Требования к документации
• Требования к срокам действия
• Штрафы за досрочное погашение
• Требования личной гарантии
• Варианты быстрого финансирования или плохой кредитной истории (если они вам нужны)
• Рейтинги Better Business Bureau и жалобы клиентов

Ключевой вывод: При выборе кредитора следует учитывать несколько факторов.В дополнение к типу ссуды, которая вам нужна, вам следует изучить ставки, комиссии, квалификационные требования и рейтинги пользователей.

Требования к ссуде на коммерческую недвижимость

Право на получение ссуды на коммерческую недвижимость сильно отличается от получения ипотеки. Поскольку вы собираетесь использовать недвижимость в коммерческих целях — и выплачивать ссуду за счет доходов от бизнеса, — кредиторы хотят быть уверены, что ваш бизнес сможет покрыть выплаты по кредиту.

Требования для обеспечения ссуды делятся на три основные группы:

1.Обеспечение

Перед тем, как одобрить ссуду, ваш кредитор должен знать, что ссуда должным образом обеспечена имуществом, под которое вы занимаетесь. Это означает, что вам, как правило, необходимо иметь от 25% до 30% собственного капитала в собственности; если вы покупаете, вам потребуется первоначальный взнос в размере 25% или более, чтобы получить право на участие.

Кроме того, ваш кредитор захочет убедиться, что у вас есть соответствующее страхование имущества для защиты от повреждения имущества (его залога). Кредитор также проведет правоустанавливающие работы в отношении собственности и проверит документ, чтобы убедиться в отсутствии невыплаченных залоговых прав или других претензий к собственности. [Прочитать статью по теме: Что такое залог? ]

2. Доход

При обработке вашего заявления кредиторы хотят видеть, что у вас достаточно дохода по сравнению с вашими расходами, чтобы они могли быть уверены, что вы сможете платить по кредиту каждый месяц. Одной из метрик, которую используют кредиторы при принятии такого решения, является коэффициент покрытия вашего долга (DSCR). Минимальный DSCR варьируется в зависимости от собственности, под которую вы занимаетесь, но большинство кредиторов хотят видеть DSCR равным 1.25 или выше. [Прочитать статью по теме: 8 факторов, которые мешают вам получить ссуду для малого бизнеса ]

Чтобы определить свой доход у кредитора, вам необходимо предоставить налоговые декларации за два года — как правило, деловые, а также личные, потому что вы будете занимать деньги для деловых целей, но вам также потребуется подписать личную гарантию. Вам также необходимо предоставить документы организации и операционное соглашение вашего бизнеса, а также личную документацию, такую ​​как W-9 и копию свидетельства о рождении или паспорта.

3. Кредит

Если вы получаете ссуду на коммерческую недвижимость, ваш кредитор, вероятно, захочет проверить кредитный рейтинг вашего предприятия. Однако в большинстве случаев кредиторы также захотят, чтобы вы предоставили личную гарантию, поэтому они также захотят проверить ваш личный кредит.

Минимальный кредитный рейтинг варьируется в зависимости от кредитора, но обычно составляет от 660 до 680 для большинства обычных кредитов.

Помимо проверки вашей кредитной истории, кредиторы захотят узнать, как долго вы занимаетесь бизнесом, чтобы оценить ваш кредитный риск.Чтобы претендовать на получение коммерческого кредита, вы, как правило, должны вести бизнес не менее одного-двух лет. Таким образом, кредитор может быть уверен в доходе вашего бизнеса, который будет основным источником погашения вашего кредита. [Прочтите статью по теме: Кредитный рейтинг бизнеса и личный кредитный рейтинг: в чем разница? ]

Ключевой вывод: Ссуды на коммерческую недвижимость сложнее и дороже получить, чем потребительские ипотечные ссуды, и кредиторы требуют, чтобы вы подписали личную гарантию.

Чем ссуды на коммерческую недвижимость отличаются от потребительских ссуд?

Кредиты на коммерческую недвижимость сильно отличаются от индивидуальных (потребительских) кредитов. Эти ссуды имеют очень разные требования к обеспечению и андеррайтингу, а также разные ставки, сроки и другие характеристики.

Во-первых, программ секьюритизации коммерческих ссуд гораздо меньше, чем ссуд физическим лицам. Это означает, что кредиторы обычно должны держать многие из этих ссуд после их выдачи, а не продавать их инвесторам, которые берут на себя риск потерь, если заемщик не выплатит ссуду.

В результате кредиторы гораздо больше избегают риска при выдаче коммерческих займов. Минимальный кредитный рейтинг обычно выше, как и первоначальные взносы. Ипотечное страхование также не подходит для коммерческих кредитов, поэтому требования к доходу и процентные ставки обычно выше.

Кроме того, коммерческие ссуды обычно не имеют такого же срока, как и личные ссуды. В отличие от жилищных ссуд, которые обычно выдаются на срок до 30 лет, ссуды на коммерческую недвижимость часто выдаются только на пять или 10 лет.Однако погашение ссуды часто может быть более длительным — обычно до 25 лет — в результате чего заемщикам приходится платить огромные суммы, которые они либо должны выплатить, либо рефинансировать в конце срока ссуды.

Ключевой вывод: Коммерческие ссуды имеют более короткие сроки, чем те, по которым они амортизируются, что означает, что вам придется либо рефинансировать ссуду в конце срока, либо произвести разовый платеж.

Часто задаваемые вопросы о ссуде на коммерческую недвижимость

Коммерческие ссуды намного сложнее обычных жилищных ссуд, и есть много деталей, которые сбивают с толку владельцев малого бизнеса.Чтобы помочь, мы попытались устранить некоторые из основных источников путаницы для заемщиков. Вот ответы на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов:

Какой минимальный первоначальный взнос для кредита на коммерческую недвижимость?

Минимальный первоначальный взнос, необходимый для большинства коммерческих кредитов, обычно составляет 25% от покупной цены собственности (не включая затраты на закрытие). Однако первоначальные взносы могут быть ниже — всего 15%, если вы используете мезонинное финансирование в дополнение к ссуде на недвижимость, или 10%, если вы используете ссуду SBA.

Каков срок ссуды на коммерческую недвижимость?

Ссуды на коммерческую недвижимость обычно выдаются не дольше пяти или 10 лет. Однако погашение кредита часто может быть намного дольше — до 25 лет. Хотя это означает, что выплаты по кредиту намного ниже, чем если бы они должны были быть полностью выплачены через пять или 10 лет, это также означает, что у заемщиков останется баланс, который должен быть погашен в конце срока их кредита, и в этот момент заемщики будут придется рефинансировать этот остаток или выплатить его единовременно.

Можете ли вы использовать ссуду SBA 7 (a) для покупки недвижимости?

Технически средства, выпущенные в рамках программы SBA 7 (a), могут быть использованы для покупки недвижимости (для покупки, строительства, ремонта или расширения). Однако эти ссуды не предназначены для этой цели — например, они не обеспечены недвижимостью. В результате эти ссуды обычно дороже, чем другие варианты ссуд, включая ссуды SBA 504.

Какой кредитный рейтинг необходим для получения кредита SBA?

Как правило, для получения ссуды SBA требуется минимальный кредитный рейтинг 660.Для ссуд SBA 504 минимум обычно составляет 680.

Еще одна вещь, о которой следует знать при ссуде SBA, — это то, что Управление малого бизнеса не предназначено для того, чтобы быть кредитором первого выбора, а скорее кредитором последней инстанции. Прежде чем подавать заявку на ссуду в SBA, вам следует искать финансирование у других кредиторов.

Ключевой вывод: Если вы не можете претендовать на получение срочной ссуды в банке, вы можете подать заявку на ссуду SBA. Несмотря на то, что у него могут быть более низкие требования к первоначальному взносу, SBA является кредитором последней инстанции.

условий, тарифов, заявочных документов — Tranio

Не каждый венгерский банк предоставляет ссуды гражданам стран, не входящих в ЕС, и некоторые из тех, которые действительно налагают ограничения в отношении типов собственности. Например, Sberbank Hungary Ltd. предлагает ипотечные кредиты иностранцам, которые хотят купить квартиры и дома на новых и существующих рынках недвижимости в стране. Однако банк не будет предоставлять ссуды на недвижимость стоимостью более 130 000 евро или неликвидную жилую недвижимость, т.е.е., те, на продажу которых потребуется более 12 месяцев, или недвижимость, которая — в случае быстрой продажи — принесет менее 13 000 евро.

Максимальный коэффициент LTV	50%
Максимальная сумма кредита	HUF 20M *
Тарифы	6-7% годовых (в HUF)
Срок кредита	1-20 лет
Минимальный возраст заемщика	25
Максимальный возраст заемщика к концу срока кредита	70

* 1 HUF = 0.0032 EUR (на 1 февраля 2016 г.)

Дополнительные требования к заемщику:

• Дополнительные потребности заемщика:
• Заработная плата на счет в банке
• заявитель принимает на себя обязательство перечислять 120% ежемесячного платежа по ипотечному кредиту каждый месяц
• заемщик не занесен в черный список как заемщик.

Условия менее строгие для граждан ЕС

Максимальный коэффициент LTV	75%
Тарифы	5.5-6% годовых (в HUF)
Срок кредита	5-30 лет
Минимальный возраст заемщика	18

Условия кредитования зависят от платежеспособности клиента и продолжительности периода кредита.

Ставки рассчитываются индивидуально для каждого клиента на основе Будапештской межбанковской ставки предложения (BUBOR: 0,42% по состоянию на 20 декабря 2016 года) и надбавки банка. Ставки, указанные в статье, являются приблизительными.

Документы

Соискатели ипотеки из стран, не входящих в ЕС, представляют в венгерские банки следующие документы:

• паспорт
• справка о доходах, выписки с банковского счета за три месяца
• трудовой договор (для работников)
• устав (для владельцев компаний)

Документы для граждан ЕС:

• адрес регистрации в Венгрии (заявитель может зарегистрироваться в съемной квартире или в квартире друга)
• квитанции о заработной плате или подтверждение постоянного дохода (банковские выписки) и налоговые квитанции.

Документы на иностранных языках должны быть переведены на венгерский и нотариально заверены.

Процесс одобрения ипотечного кредита обычно занимает 1-3 месяца.

Дополнительные расходы

Единовременные расходы по ипотеке составляют около 1% от суммы кредита. Кроме того, заемщики должны покрывать ежегодные платежи по страхованию имущества. Минимальная сумма страхового покрытия равна рыночной стоимости объекта недвижимости. Эта страховка должна быть оформлена на неопределенный срок или на срок кредита.

кредитов от АО «Альфа Банк»

В статье:

Экономика в нашей стране стремительно развивается. А бизнес среди населения — один из популярных способов получения дохода для обеспечения достойных условий жизни. Но, к сожалению, не всегда у потенциальных предпринимателей есть начальный капитал для открытия или расширения своей деятельности. Поэтому многие задумываются о том, что банки готовы предоставить кредит для бизнеса без залога и поручителей.

Кредит от Сбербанка

Сбербанк — довольно популярная и надежная кредитная организация В нашей стране, предлагающая кредит на открытие малого бизнеса без залога и поручителей. Финансирование может быть предоставлено как на длительный, так и на короткий период времени. Этот банк предлагает клиентам воспользоваться такой программой, как «бизнес-траст», которая не обязывает заемщиков озвучивать цель кредитования.

Срок оформления

• Кредит выдается на срок от 3 до 48 месяцев.
• Процентная ставка зависит от того, на какой срок оформлен заем. Чем больше период, тем больше процент.
• Финансирование осуществляется только в рублях РФ.
• При необходимости возможна отсрочка платежей, но не более 3 месяцев.
• Сумма кредита до 30 000 000 млн руб.
• Отсутствие комиссий.
• Информирование сумм по Договору влечет за собой начисление двойной процентной ставки по просроченной оплате, что отдельно прописывается в договоре при его заключении.

Сбербанк по данной программе предлагает оформление срочного кредита Для бизнеса без залога и поручителей, но только при условии, что у ИП, желающего расширить свою деятельность, доход составляет не менее 400 000 000 рублей в год.

Программа кредитования малого бизнеса в ВТБ 24 «Коммерсантъ» предлагает довольно интересные условия. Для получения дополнительной информации о программе и заключения договора обращайтесь в офис банка.

Кредит от ВТБ 24

ВТБ 24 предлагает клиентам оформить кредит без залога и поручителей онлайн, выбрав одну из 3 программ:

• Business Express.В этом случае выдается заем на сумму не более 40 000 000 рублей под процентную ставку не менее 14,5% годовых. При этом срок кредита составляет до 7 лет.
• Коммерсантъ-кредитование по данной программе предполагает предоставление кредита на срок не более 5 лет. Сумма, которую банк готов предоставить, варьируется от 500 000 до 500 000 рублей, под годовой процент — от 22,5%.
• Business Express Целевой вариант ссуды для бизнеса без залога и поручителей онлайн не позволяет оформить ссуду более чем на 3.5 млн руб. Максимальный срок кредита — 5 лет. И начальная ставка по этой схеме финансирования составляет 14,5%.

Чтобы оформить кредит для бизнеса без залога и поручителей онлайн, необходимо зайти на официальный сайт ВТБ24 и в специальной форме внести запрашиваемые данные, которые должны быть достоверными, так как банк тщательно проверит все Информация. После этого нужно отправить заявку и дождаться звонка для более детального обсуждения этого вопроса.

ВТБ24 финансирует предпринимателей только в том случае, если счет открыт в этом банке.

Кредит в Альфа-Банке

Для оформления кредита под бизнес без залога и поручителей в Альфа-Банке предлагается несколько программ. Одним из основных преимуществ этой финансовой организации является то, что при необходимости и желании заемщика график платежей может быть составлен для каждого человека. После оформления желания и подачи заявки от частного лица на получение кредита для бизнеса без залога и поручителей банк принимает положительное или отрицательное решение в течение 30 минут.

Основные условия

• Наличие положительной кредитной истории.
• Юридический бизнес, срок действия которого не менее 9 месяцев на момент выдачи кредита.
• Клиент должен иметь гражданство РФ.
• Срок кредита — до 5 лет.
• На момент подачи заявки на кредит заемщик не должен участвовать в каких-либо судебных разбирательствах.

Требования к документам Банк размещает для каждого клиента индивидуально.На это влияет множество факторов, в том числе желаемая сумма кредита, срок его выплаты, вид деятельности и особенности бизнеса.

На какие цели предоставляется кредит

Кредит для бизнеса без залога и поручителей в Тюмени и других городах выдает Альфа-Банк для увеличения оборотных средств при планировании расширения бизнеса, для покупки более современного оборудования или ремонта и модернизации уже имеющихся, т.к. а также для покупки или ремонта коммерческой недвижимости и транспортных средств.

Финансирование может быть предоставлено и на другие цели, но главное, что они напрямую связаны с развитием предпринимательской деятельности.

Кредитный онлайн-калькулятор

Чтобы взять кредит для бизнеса без залога и поручителей, необязательно сразу идти в территориальное обособление банка, можно предварительно оформить онлайн-заявку, а также воспользоваться специальный калькулятор. Для этого необходимо ввести запрашиваемые данные, предоставленные формой: желаемую сумму кредита, годовую процентную ставку и срок кредитования.После этого система произведет примерный расчет платежей, которые необходимо будет производить ежемесячно и общую переплату.

По многочисленным отзывам, кредит для бизнеса без залога и поручителей — отличная возможность для открытия или развития предпринимательской деятельности. В какой банк обращаться — индивидуальное решение каждого потенциального заемщика. Главное — грамотно изучить все предлагаемые условия, оценить риски и финансовые возможности.

В начале развития собственной бизнес-структуры многие сталкиваются с необходимостью крупных финансовых вложений для продвижения предприятия на более высокий уровень дохода.Использование специальных кредитных продуктов с низкой процентной ставкой позволяет добиться более заметного роста в краткосрочной перспективе.

Взять кредит под ИП на эффективное развитие бизнеса в московских банках реально!

В 2019 году получить деньги за ИП без предоставления залога и поручителей в Москве становится вполне выполненной задачей. Многие финансовые компании дают зеленый свет начинающим индивидуальным предпринимателям и готовы предоставить дополнительные средства наличными, например, под залог автомобиля, недвижимости.

К банковским учреждениям, которые отличаются лояльным отношением к потенциальным клиентам и готовы выдать кредит для ИП в Москве на приемлемых условиях, можно отнести: Сбербанк, Банк ВТБ, Россельхозбанк, Альфа-Банк, Банк Открытие.

Для запуска любого бизнес-проекта необходим стартовый капитал. Чтобы накопить его самостоятельно, нужно время. И на это уйдет не 2-3 месяца, а минимум 5-6 лет. Если не собираетесь ждать, придется обратиться за помощью к частным инвесторам или попытаться взять кредит в банке.К счастью, это не так сложно, как кажется. Кредит малому бизнесу с нуля сегодня готовы оформить многие финансовые организации. Все благодаря целевой государственной поддержке и федеральной программе развития малого и среднего бизнеса (МСП).

Заемные средства могут стать отличной стартовой площадкой для молодого предпринимателя. Но в кредитовании бизнеса есть свои нюансы, которые необходимо учитывать. Во-первых, кредит, как правило, выдается на определенные цели. Это может быть развитие бизнеса, начало нового дела, покупка оборудования, погашение налоговых платежей, пополнение оборотных средств и т. Д.Использовать деньги иначе у вас не получится. В противном случае конфликта с представителями банка и надзорных органов не избежать.

Во-вторых, чтобы получить ссуду на открытие малого бизнеса с нуля, нужно предоставить бизнес-план. А также официальный сертификат, подтверждающий ваш статус ИС, и право устанавливать документы на принадлежащую вам коммерческую недвижимость и торговое оборудование (при наличии). Кроме того, для оформления крупного кредита может потребоваться гарантия третьей стороны или другие гарантии вашей платежеспособности (залог, посредничество Корпорации малых и средних предприятий и т. Д.).

Требования к заемщику

Чтобы взять ссуду по бизнес-плану, необходимо выполнить требования, установленные ручной банковской организацией. У каждого банка есть свои внутренние стандарты, о которых знают только сотрудники компании. Но, тем не менее, есть общие критерии, более или менее единые для всех финансовых институтов на территории Российской Федерации. К ним относятся:

• гражданство РФ;
• возраст — от 23 до 65 лет;
• Срок службы — от 12 месяцев.

И последний пункт вовсе не означает, что кредит на развитие малого бизнеса с нуля вам не дадут. Получить это вполне реально, для этого вам потребуется воспользоваться одной из государственных программ Поддержки.

Государственная поддержка

Правительство России давно осознает важность малого и среднего бизнеса. Для стимулирования предпринимательской активности населения разработаны различные инструменты финансовой и информационной поддержки.Причем участие в их подготовке принимают не только федеральные власти, но и администрация области.

Стимулирующее кредитование на SMS

Программа кредитования малого бизнеса — один из крупнейших проектов корпорации малого и среднего бизнеса. Совместно с Минэкономразвития и ЦБ РФ организация разработала принципиально новый инструмент финансирования молодых предпринимателей. Корпорациям удалось зафиксировать процентную ставку по кредитам от 5 млн до 1 млрд рублей.на уровне 10,6% (9,6% для средних предприятий). Получить кредит малому бизнесу с нуля на этих условиях можно в 45 российских коммерческих банках, среди которых Сбербанк, «Возрождение», «Альфа-банк», «Райффайзенбанк» и др.

Среди финансируемых отраслей :

• сельское хозяйство;
• Производство и поставка электроэнергии, газа и воды;
• производство продуктов питания;
• строительство;
• связь;
• грузопассажирские перевозки.

Кредит на развитие малого бизнеса с нуля от государства выдается в рамках льготного кредитования. Поручитель — федеральное ОАО «МСП».

Бесплатное кредитование

Деньги на развитие бизнеса можно получить и бесплатно. Если предприниматель соблюдает требования российского законодательства и не имеет непогашенной налоговой задолженности, он имеет право на целевые субсидии. Причем как федеральные, так и региональные.

Чтобы сделать субсидию, необходимо сначала выбрать направление.Это можно сделать, например, на сайте Фонда содействия инновациям. При открытии бизнеса с нуля выдается бесплатный кредит на 15 млн руб. Отдельно можно получить до 300 тысяч рублей. от областного Минэкономразвития в рамках Регионального конкурса.

Некоммерческие фонды

Взять кредит для малого бизнеса с нуля, без залога и поручителей можно не только в государственных, но и в негосударственных организациях.Например, на Международном форуме лидеров бизнеса (IBLF). По Международной программе «Молодежный бизнес», курирующей Международный фонд «Молодежный бизнес» (YBI), можно получить ссуду до 300 тысяч рублей сроком от 1 до 3 лет. Процентная ставка 12%, возможна отсрочка долга до 6 месяцев.

Все, что вам нужно для оформления кредита, — это готовый бизнес-план. Акция рассчитана на поддержку молодых предпринимателей, поэтому возраст потенциального заемщика должен быть не более 35 лет.

Топ-5 бизнес-кредитов

Большинство кредитных предложений, не включенных в подготовленные Комитетом МСП, выдаются предпринимателям, чей бизнес существует не менее 1 года. Обсуждение индивидуальных условий возможно в случае предоставления или гарантии от лиц, пользующихся доверием руководства банковской организации.

5 место: кредиты от АО «Альфа Банк»

Альфа-Банк — один из самых клиентоориентированных российских банков. Он активно сотрудничает с Корпорацией МСП и предоставляет кредиты малому бизнесу с нуля на льготных условиях.А также разрабатывает собственные финансовые инструменты для молодых предпринимателей:

• «Партнер». Кредит на развитие бизнеса под 16,5% — 17,5% годовых. Можно взять от 300 тыс. До 6 млн руб., Залог не требуется. Обязательное условие — Наличие расчетного счета в АО «Альфа-Банк». Срок окупаемости — от 13 месяцев до 3 лет;
• «Овердрафт». Деньги на текущие нужды, своего рода «запасной счет» компании. Выдается на 12 месяцев. Размер кредита варьируется от 500 тысяч до 6 миллионов рублей.Процентная ставка от 13,5% до 18%. Залог не требуется, но наличие индивидуальной гарантии обязательно. За открытие лимита овердрафта взимается единовременная комиссия в размере 1%.

Если вы только начали бизнес с нуля, то вероятность одобрения очень мала

4 место: Бизнес-кредиты от ОАО «Россельхозбанк»

Россельхозбанк специализируется на финансировании предприятий, так или иначе связанных с сельским хозяйством и пищевой промышленностью.Поэтому у компании много целевых программ кредитования. Предпринимателей, занятых в сфере малого бизнеса, могут заинтересовать следующие кредиты:

• «Оптимальный». Нецелевой заем от 100 тысяч до 7 миллионов рублей. Срок окупаемости — 5 лет. Выдается под залог недвижимости, торгового оборудования, транспорта или спецтехники. Просрочки по оплате долга не предусмотрены;
• «Быстрое решение». Кредит на сумму от 100 тысяч до 1 миллиона рублей. Времени любви мало, всего 12 месяцев.Его можно использовать для оплаты арендной платы или обновления материально-технической базы предприятия. Присутствие не обязательно.

Процентные ставки Россельхозбанка зависят от размера кредита и срока его погашения. И рассчитывается кредитными менеджерами индивидуально.

3 Расположение: Целевой кредит от ПАО «Русский Капитал»

Русский Капитал реализует большое количество программ корпоративного кредитования. Но для малого бизнеса наибольший интерес представляет целевой пакет «Развитие бизнеса».

По этой программе предпринимателей можно поделить от 1 до 150 млн руб. под 11% годовых. Срок выплаты кредита до 10 лет. Деньги можно использовать на покупку оборудования, обновление недвижимости или пополнение оборотных средств. Средства выдаются как в формате разовой ссуды, так и в форме невозобновляемой кредитной линии с максимальным лимитом выдачи.

Для получения кредита необходимо внести залог и заручиться поддержкой поручителей.Минимальный срок существования бизнеса — 9 месяцев. Заемщиками могут быть ИП и юридические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ.

2-е место: Кредитование вневосточному бизнесу ПАО Сбербанк

Сбербанк уже давно успешно кредитует малый бизнес. Получить ссуду на развитие предприятия можно здесь по одной из трех специальных программ:

• Базовый заем «Траст» сроком до 3 лет под 16,5% — 18,5% годовых. Клиент может рассчитывать на сумму до 3 миллионов рублей, гарантия и залог не требуются;
• Экспресс-овердрафт Данный кредит также не требует обеспечения.Срок кредита снижен до 12 месяцев, процентная ставка -15,5%, максимальная сумма — 2 миллиона рублей.
• «Деловой оборот» и «Бизнес-инвест» эти две транскрипции очень похожи, ставка 11,8%, максимальная сумма кредита не ограничена, это связано только с платежеспособностью заемщика и стоимостью предоставления. Эти предложения являются целевыми кредитами, в этом главное отличие.

Срок кредита Деловой оборот — до 3-х лет, бизнес-инвест — до 10 лет

Решение по заявке принимается в течении 3-х рабочих дней, возможно онлайн-оформление.

1 место: кредиты на развитие бизнеса ПАО «Банк ВТБ 24»

Отличительная особенность программ vTB 24 — Четкая специализация. У банка есть как инвестиционные предложения, так и целевые кредиты на развитие малого бизнеса с нуля, приобретение спецтехники и другие нужды. Наиболее популярны ссуды:

• «Мишень». Выдано на сумму 850 тыс. Руб. На приобретение техники и спецтранспорта у партнеров банка. Срок окупаемости — до 5 лет.Возможна отсрочка платежей по основному долгу на 6 месяцев. Базовая ставка — 10,9%;
• «Инвестиционный». Может использоваться для реализации различных бизнес-процессов. Сумма от 850 тысяч рублей, срок до 10 лет. Ставка, как и в предыдущем случае, 10,9%. Необходима материальная поддержка;
• «Коммерсантъ». Экспресс-кредит на развитие бизнеса под 13% на сумму от 500 тыс. До 5 млн руб. Вы можете разбить ежемесячные платежи на срок до 5 лет. Кредит нецелевой и предоставляется по минимальному пакету документов (бизнес-план, справка ИП и др.)).

Оформить кредит в ВТБ 24 можно как в офисе банка, так и через форму на официальном сайте.

Полный перечень продуктов по кредитованию малого бизнеса www.vtb24.ru/company/credit/

выводов

Ссуду бизнесу ссуду с нуля Выдают как государственные фонды, так и коммерческие компании. Материальную поддержку также могут оказать неправительственные организации, созданные по инициативе самих предпринимателей. Главное — подготовить убедительный бизнес-план и найти поручителей, которые будут готовы взять на себя ваши финансовые обязательства в случае кризиса.

Для открытия собственного дела очень часто требовались дополнительные денежные средства. За помощью вы можете обратиться в финансовые организации, которые предоставляют ссуды для ведения бизнеса с нуля.

Специалисты отмечают, что такой кредит окупается сроком на один год. Поэтому многие банки сотрудничают с начинающими бизнесменами. После экономического кризиса Условия предоставления крупных кредитов были ужесточены, но при грамотном подходе можно увеличить шансы одобрения заявки.

Для увеличения шансов на получение кредита на II рекомендуется грамотно составить бизнес-план, найти поручителей или подать ликвидный депозит, в виде недвижимости.Наличие положительной кредитной истории также является важным показателем потенциального заемщика.

Где взять кредит ИП (ИП) на открытие бизнеса с нуля (под малый бизнес)

Многие банковские организации разрабатывают специальные программы для частных предпринимателей, желающих начать с нуля. В этом случае кредитор принимает только планы и идеи заемщика. Таким образом, финансовые организации несут большие риски, поэтому размер кредита небольшой, а процентная ставка высокая.

Прежде чем обращаться в банк, необходимо разработать бизнес-план, в который будут включены пункты со следующей информацией:

• Необходимая сумма привлеченных средств.
• Цель использования денег.
• Ориентировочная прибыль от предпринимательской деятельности.
• Какую сумму можно снять с оборота для внесения обязательных платежей по кредиту.
• Альтернативные решения для развития бизнеса.

Этот документ позволит кредитору оценить целесообразность предоставления кредита.Кроме того, при принятии решения учитывается наличие бизнес-плана.

Банковские организации предлагают предпринимателям следующие продукты:

• Экспресс-кредит. Предназначен для IP, которому срочно нужны дополнительные средства. Решение принимается в течение часа. Заемщик должен предоставить минимум документации. Важно отметить, что такой кредит выдается под высокие проценты.
• Потребительский кредит индивидуальным предпринимателям. В этом случае нужно собрать необходимый пакет документов.Также может потребоваться предоставление в виде залога или гарантии.
• Кредит наличными для предпринимателей. Некоторые финансовые организации открывают кредитные линии начинающим предпринимателям.

Важно отметить, что не все банки сотрудничают с начинающими предпринимателями. Поэтому необходимо внимательно изучить условия. Специалисты рекомендуют оформлять кредит в финансовом учреждении, где открыть расчетный счет.

Лучшие кредитные предложения для предпринимателей в 2017 году

Сбербанк России

Выгодный кредит для начинающего ИП предлагает Сбербанк России.Продукт «Доверие» позволяет реализовать задумку. Условия бизнес-кредита:

• Заем предоставляется на любые цели без предоставления ликвидного обеспечения.
• С предоставлением кредита выдается кредит по сниженной процентной ставке.
• Базовая ставка всего 16,5%.
• Лимит кредитования — 3 000 000 руб.
• Максимальный срок кредитования — 3 года.

Банк Москвы

Финансовая организация разработала универсальный заем на открытие и развитие предпринимательства.

• Размер кредита 150 000 — 150 000 000 руб.
• Срок кредитования 1-60 месяцев.
• Процентная ставка формируется индивидуально.
• Положение обязательно.
• Решение по запросу принимается не более 5 дней.

ОТП Банк

Основным преимуществом ОТП Банка является то, что заявку можно заполнить на сайте, и уже через несколько минут узнать о принятом решении.

• Размер кредита 15 000 — 750 000 руб.
• Срок кредитования 12-48 месяцев.
• Ставка 14,9%.
• Дополнение не требуется.

Ренессанс Кредит

Финансовое учреждение специализируется на предоставлении потребительских кредитов не только населению, но и индивидуальным предпринимателям.

• Размер кредита 30 000 — 500 000 руб.
• Процентная ставка формируется индивидуально и может составлять 15,9-29,1%.
• Срок кредитования: 24-60 мес.
• Никакой защиты не требуется.
• Для регистрации достаточно предъявить действующий российский паспорт и дополнительный документ.

Совкомбанк

Условия кредитования:

• Максимальный размер кредита может составлять 400 000 руб.
• Базовая ставка равна 12%.
• Заявка заполняется онлайн, а кредит выдается в представительстве финансовой организации.
• Максимальный срок кредитования — 5 лет.
• Решение принимается в течение часа.

Таким образом, начинающий бизнесмен может найти предложение на выгодных условиях.

Условия кредитования ИП в Сбербанке. Калькулятор на 2017 год

Сбербанк России предлагает различные продукты для индивидуальных предпринимателей. Одна из таких программ — это «бизнес-проект», который позволяет не только открыть новый бизнес, но и модернизировать и расширить его.

Основными преимуществами такого долгосрочного кредита являются:

• Значительное кредитование.
• Долгий период.
• При необходимости можно получить отсрочку.
• Консультация специалистов.

Условия предоставления кредита на ИП:

• Срок кредитования 3-120 месяцев.
• Минимальная процентная ставка — 11,8%.
• Кредит предоставляется только в рублях РФ.
• Минимальная доступность собственных средств: 10%.
• Выплата основного долга может быть отсрочена на один год.
• Размер кредита: 2 500 000 — 200 000 000 руб.
• Требуется предоставление в виде ликвидного залога или гарантии.
• Без дополнительных комиссий.
• При предоставлении залога имущество должно быть застраховано.

Для получения кредита на открытие бизнеса на сайте Сбербанка необходимо заполнить электронную форму заявки. Чтобы исключить риск отказа, вся информация должна быть достоверной.

Чтобы рассчитать примерную переплату по кредиту и размер ежемесячных выплат, вам необходимо перейти по адресу: http: // www.sberbank.ru/ru/person/credits/money/consumer_unsecured. . Заполните все поля и нажмите кнопку «Рассчитать».

Важно отметить, что калькулятор позволяет узнать приблизительные цифры. Более точную информацию нужно уточнить у менеджера банка.

Кредит без залога и поручителей в Сбербанке. Можно ли оформить и как это сделать?

Сбербанк России предоставляет возможность начинающим предпринимателям получить кредит без предоставления ликвидного залога в виде недвижимости или транспортных средств.

Чтобы получить кредит, на сайте Финансовой организации перейдите в раздел «Малый бизнес», после чего можно выбрать «кредиты и гарантии», где нажмите на тариф «Бизнес-траст».

Кредит выдается сроком до 4 лет. Минимальная процентная ставка — 18,5%. Сумма кредитования может достигать 3 000 000 рублей без начисления дополнительных комиссий.

Для получения долгосрочного кредита необходимо выполнить несколько этапов:

• Заполните заявку в представительстве банковской организации или на официальном сайте.

• Предоставить перечень необходимых документов (учредительная, финансовая, хозяйственная документация).
• Дождитесь решения кредитора.
• В случае одобрения заявки менеджер позвонит потенциальному заемщику, чтобы уточнить все нюансы получения кредита.

Важно отметить, что такая программа имеет некоторые ограничения, поэтому доступна не во всех городах России.

Если будущий клиент не может найти поручителей и предоставить задаток, то есть еще один вариант получения кредита на развитие ИП.Для этого нужно оставить заявку на получение потребительского кредита.

Условия кредитования:

• Кредит не мизерный.
• Максимальный размер кредита может составлять 1 500 000 руб.
• Срок кредитования 3-60 мес.
• Скрытые комиссии отсутствуют.
• Резервы не требуются.
• Процентная ставка формируется индивидуально и может составлять 14,9-22,9%.

Таким образом, начинающий бизнесмен может воспользоваться несколькими предложениями финансовой организации.

Кредит для IP с нулевой отчетностью

Индивидуальный предприниматель должен сдавать специальную отчетность, даже если он не ведет свою основную деятельность. Такая отчетность считается нулевой. Можно ли в такой ситуации получить одобрение на получение кредита?

Любое финансовое учреждение перед принятием решения по запросу ИП в первую очередь учитывает бухгалтерскую отчетность. Поэтому стараются не сотрудничать с бизнесменами, чья отчетность нулевая.Чтобы увеличить шансы на одобрение, необходимо подать жидкий депозит или найти платежеспособных поручителей.

Основные требования:

• Если у предпринимателя нулевая декларация, то основным условием кредитования является осуществление деятельности более 1 года, после прохождения процедуры регистрации. Если заемщик может документально подтвердить свой доход, то залог может не потребоваться.
• Предоставление документов: финансовая справка, регистрационное свидетельство, нулевая отчетность прочее.

Однако необходимо понимать, что в этом случае банки стараются минимизировать свои риски, поэтому предоставляют небольшую сумму под высокие проценты по сравнению с кредитами, которые выдаются компаниям с доступным доходом.

Инвестиции в коммерческую недвижимость России продолжаются.

Инвестиции в коммерческую недвижимость в России и состояние ипотечного рынка

По итогам 2018 года вложения в коммерческую недвижимость в России составили 248.1 млрд рублей, что на 1,5 млрд рублей меньше, чем в 2017 году. Помимо небольшого снижения финансового потока, эксперты наблюдают смену вектора интереса инвесторов с коммерческой недвижимости на офисную. Таким образом, офисы получили 47% всех инвестиций, а торговые площади — 30%. Примечательно, что за последний год доля иностранных инвестиций в российскую недвижимость увеличилась на 11 пунктов, до 24% от всех вложений. Это самые высокие показатели с 2014 года, когда доля западного капитала составляла 39%.И, что немаловажно, все это происходит несмотря на санкции США и Европы, когда иностранный капитал, казалось бы, должен был испытать отток наоборот. Инвесторы из Кыргызстана вложили больше всего денег в свои внутренние офисы и приняли участие в приобретении ТЦ «Ривьера».
Кроме того, Объединенные Арабские Эмираты, Чехия, Франция, Финляндия и даже Америка внесли большой вклад в экономику нашей страны.

В структуре финансовых вложений по регионам, без сомнения, лидирует Московская область с 74% всех вложений.Петербург занял 21%, а оставшиеся 5% ушли в другие регионы. Кроме того, если в 2017 году среди инвесторов в офисную недвижимость лидировали профильные компании с долей 32%, то сейчас лидерами стали банки с 33%.
Аналитики объясняют, что причиной таких изменений стали несколько крупных сделок, проведенных с помощью ВЭБа, Сбербанка и Discovery. Но частные инвесторы стали менее активными и в этом году вложили всего 2%. В наступающем новом году эксперты ожидают небольшого увеличения объемов коммерческих инвестиций в России — примерно на 10%, до 280 млрд рублей.

Инвестиции в коммерческую недвижимость России и рынок жилой недвижимости

В первом полугодии 2018 года вся страна радовалась падению ставок по ипотеке, а во втором полугодии ужаснулась резкому росту. По оценкам аналитиков, за последний год объем ипотечного кредитования увеличился. К концу 2017 г. рост составил примерно 50% — всего за 10 месяцев 2018 г .; Выдано 1,17 млн ​​ипотечных кредитов на сумму почти 2,5 трлн рублей.Еще в 2017 году ипотека выросла на 30%, и эксперты заговорили о «пузыре» — и продолжают говорить, хотя большинство участников этого рынка все еще надеются на лучшее.

Интересно, что покупатели стараются минимизировать бюджет на покупку недвижимости, а накопленные деньги практически не используют — их у них буквально нет. Все чаще используются деньги из материнского капитала, что подтверждает гипотезу об отсутствии у граждан «живых» денег.На рынке наблюдается реализация отложенного спроса, и все больше людей выбирают ипотечные программы без первоначального взноса, а также программы, по которым им не нужно предоставлять справки о доходах и подтверждение официального трудоустройства.

.