Главная » Разное » Ипотека на коммерческую недвижимость: Ипотека на коммерческую недвижимость — оформить ипотеку на покупку нежилого помещения для физических и юридических лиц

Ипотека на коммерческую недвижимость: Ипотека на коммерческую недвижимость — оформить ипотеку на покупку нежилого помещения для физических и юридических лиц

| – Комментировать

Содержание

Ипотека на коммерческую недвижимость – дело будущего?

Вслух.ru

Новости

Обзор

Обзор

Вслух.ру

19 марта 2009, 10:00

Спрос на ипотеку коммерческой недвижимости будет расти по мере стабилизации ситуации в экономике. Об этом заявил заместитель начальника отдела кредитования малого и среднего бизнеса ЮниКредит Банка Андрей Пучков, сообщает «Домострой» со ссылкой на «Российскую газету». По его мнению, в первую очередь этот продукт необходим предприятиям, которые стремятся обзавестись собственной торговой/производственной недвижимостью. Также ипотека коммерческой недвижимости будет интересна компаниям, основная деятельность которых связана со сдачей в аренду собственных помещений, так как это позволит им расширить бизнес. «На начальной стадии развития этот продукт вряд ли будет носить массовый характер, банки сейчас крайне осторожны, и здесь не стоит ждать исключений, — предупреждает он. — Но в дальнейшем, по мере подведения первых итогов (если они будут носить положительный характер), это придаст серьезный импульс дальнейшему развитию ипотеки коммерческой недвижимости».

Конечно, при условии, что ипотека будет доступна для малого и среднего бизнеса, оговаривается эксперт. Как отмечает Fellton.ru, в конце февраля депутаты Государственной Думы приняли поправки к закону об ипотеке в первом чтении. Согласно внесенным в закон изменениям, бизнесмены смогут оставлять в залог ипотечного кредита коммерческую недвижимость: здания, сооружения или нежилое помещение. Сегодня таким правом могут воспользоваться покупатели только жилых помещений. До этого, бизнес покупал недвижимость в кредит под залог других объектов, а представители малого бизнеса закладывали собственные квартиры. В такой ситуации существенно снижаются риски, которые несут кредитные учреждения и собственники закладываемого имущества: возможно бизнес-ипотека станет такой же популярной, как и ипотека на квартиру.

Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в Telegram и самое полезное в Vk.

Последние новости

Вслух.ру

16 апреля, 19:51

Как взять академический отпуск

Оформить академический отпуск можно по ряду причин.

#студенты

#отпуск

#вуз

#новости Тюмени

Вслух.ру

16 апреля, 18:51

Тюменка выпустит клип на собственную песню

«КПЗП» — история о девочке, которой некогда думать о любви.

#музыка

#творчество

#песни

#новости Тюмени

Вслух.ру

16 апреля, 17:51

Какие события ждут гостей Ялуторовска летом

Ялуторовский острог, по данным на конец марта, посетили 7 тыс. 949 туристов.

#история

#туризм

#новости Тюмени

Вслух.ру

16 апреля, 16:04

В Тюменской области снизилось число соискателей и увеличилось количество вакансий

На каждого ищущего работу приходится по три предложения о трудоустройстве.

#работа

#Тюменьстат

#статистика

#занятость

#трудоустройство

#новости Тюмени

Вслух.ру

16 апреля, 15:51

Какие витамины нужно принимать весной

Принимать их стоит только по назначению врача.

#витамины

#иммунитет

#врачи

#новости Тюмени

Тюменский шанс Михаила Пришвина

О чём рассказывают старинные часы Тюмени

Ипотека на коммерческую недвижимость в Казани, помощь в получении ипотеки на коммерческую недвижимость

Ипотека это программа кредитования на покупку недвижимости, когда помещение находится в залоге у банка. Тот же принцип действует для ипотеки на коммерческую недвижимость. Можно взять займ на приобретение нежилого помещения под офис, склад, торговую или производственную площадку.

Из-за высоких рисков процент по ипотеке на коммерческое помещение составляет 6-20 % годовых, срок займа 5-10 лет, необходим первоначальный взнос от 20 до 40 %. Ипотечный брокер «ЦИК» поможет оформить ипотеку на покупку коммерческой недвижимости с выгодой для клиента.

Ипотека для физ.лица

Физическое лицо, топ-менеджер, владелец компании, индивидуальный предприниматель, может оформить ипотечный займ на приобретение нежилого помещения. Какие документы понадобятся кредитору:

  1. Паспорт РФ, свидетельство о браке и рождении детей, военный билет;
  2. Документы о предпринимательской деятельности;
  3. Справки о доходах за последние полгода;
  4. Наличие личного номера телефона и номера для бизнеса.

Есть ограничения по возрасту (от 21 до 65 лет), также предприниматель должен иметь регистрацию и вести бизнес на территории действия банка.

Перед тем как подписать договор коммерческой ипотеки на физическое лицо рекомендуем рассчитать, насколько выгодна ваша инвестиция. Доход от сдачи помещения в аренду или ведения бизнеса не должен быть ниже ежемесячного платежа. Специалисты «ЦИК» помогут разобраться в условиях разных банков, чтобы выбрать максимально выгодное предложение.

Ипотека для юридического лица

Компания с помощью кредитных денег может реализовать планы по расширению бизнеса. При этом нет необходимости извлекать оборотные средства на покупку коммерческой недвижимости, раскрутить проект поможет ипотека.

Список параметров заемщика сложнее, чем у физ.лица:

  1. Регистрация и ведение коммерческой деятельности более 9 месяцев;
  2. Суммарная доля участия РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, нерезидентов, общественных и религиозных организаций, благотворительных и иных фондов в уставном капитале предприятия — не более 25%;
  3. Юридический адрес должен находится в зоне кредитования банка.

Чтобы вы были уверенны в выборе между обычным кредитом или ипотечным, брокер «ЦИК» покажет в цифрах преимущества банковских программ.

;При подаче заявки требуется объемный пакет документов, выписки из устава, бухгалтерские отчеты и прочее. Наши специалисты разбираются в банковской системе, поэтому смогут взять эту работу на себя для гарантированного одобрения ипотеки на коммерческое помещение.

Требования к помещению

Финансовая организация будет рассматривать капитальное строение в хорошем состоянии, обязательно расположенное в зоне присутствия банка.

Для ипотеки на коммерческую недвижимость необходимо собрать стандартный набор бумаг:

  • Подтверждение права собственности приобретаемого объекта;
  • Оценка независимого эксперта;

Дополнительно банк вправе запросить план ремонта или реорганизации площади под нужды вашего бизнеса. Кредитная организация минимизирует свои риски, поэтому оценивает объект в перспективе всего срока займа.

При оформлении ипотеки на покупку коммерческой недвижимости кредитные организации запрашивают объемный пакет документов, рассматривая заявку от 3 до 30 дней. Брокер «ЦИК» поможет подготовить бумаги строго по требованиям банка, предоставит услуги лояльных оценщиков и предложит скидку у партнерских страховых компаний. Наш опыт на рынке ипотечного кредитования более 10 лет, есть отработанные методики для одобрений банков. Задайте вопросы на бесплатной консультации удобным способом.

Финансирование коммерческой недвижимости | Chase for Business