Чистовая отделка в ЖК “Новые просторы”
26 апреля 2023 16:36
Помимо Екатеринбурга, Казани, Санкт-Петербурга, Тольятти и Уфы это уже шестой российский город, где Джи-групп имеет действующее разрешение на строительство и ведет активную деятельность.
Фото: https://t.me/gnws1
В конце 2021 года Джи-групп, владеющая одним из крупнейших татарстанских девелоперов жилья Унистрой (4-е место в ТОП застройщиков Республики Татарстан), приобрела земельный участок площадью 10 га в микрорайоне Верхняя Курья.
Это левый берег Камы (на фото), район с богатым природным каркасом и развитой инфраструктурой. Рядом — торговый центр, загородный клуб отдыха, сосновый бор, пляж, на другом берегу — центральная прогулочная набережная.
Фото: www.static.tildacdn.com
Жилой комплекс, состоящий из 4-этажных домов, объектов инфраструктуры и пр., разместится на территории, ограниченной улицами Ленской, Рионской и ДОС.
По планам компании, срок реализации проекта — три года. Общая площадь квартир составляет более 56 тыс. кв. м и позволяет комфортно разместиться 1 870 жителям.
Старт продаж жилья в новом жилом комплексе запланирован на лето 2023 года.
«Пермь достаточно перспективный город с небольшой миграцией и высоким спросом на новостройки, — рассказал порталу ЕРЗ.РФ заместитель генерального директора девелоперской компании Унистрой Искандер Юсупов (на фото). — Приехав в город и посетив участок, мы вдохновились природным окружением локации. Это первая береговая линия Камы, богатый лесной массив в окружении. Поэтому комплекс станет логичным продолжением набережной, будет отражать специфику района, как с точки зрения архитектуры, так и образа жизни».
Фото: https://t.me/ggroup_official
По словам топ-менеджера, название нового жилого комплекса уже утверждено: «Причал». Комплекс будет состоять из 6 домов квартальной застройки с ритмичной архитектурой.
«Мы сгруппировали дома в четыре урбан-блока, — уточнил Юскандер Юсупов. — Проектом предусмотрена эволюция продукта: каждый новый дом будет лучше предыдущего».
Строительство комплекса начнется со стороны леса, дома у воды будут строиться в последнюю очередь и станут высшей ступенью эволюции продукта, пояснил представитель девелоперской компании.
Фото: https://t.me/gnws1
Ключевые особенности проекта — небольшая высотность, до 4 этажей, невысокая плотность застройки и большое расстояние между домами, продуманный ландшафтный дизайн и благоустройство в эко-стиле. Между собой урбан-блоки объединит бульвар, выходящий на набережную.
На территории жилого комплекса будет действовать частный детский сад. Квартал «Причал» оснастят различными форматами паркинга: наземными парковками за пределами квартала и подземными — в части домов. Кроме того, будут оборудованы станции для заряда электромобилей и парковки для велосипедов, добавил Искандер Юсупов.
СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Унистрой
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 178 938 кв. м
Объектов строительства — 13 (в 11 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 92-е
Место в ТОП по Республике Татарстан (Татарстан) — 4-е
Место в ТОП по Самарской области — 40-е
Место в ТОП по Республике Башкортостан — 56-е
Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 61-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2022 г. — 158 468 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2022 году — 34-е
Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 35 545 кв. м
Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 5 (из 5)
Рейтинг в II кв.
2022 г. — 5 (из 5)
Другие публикации по теме:
Собственник Унистрой выходит на рынок Екатеринбурга
На средства Банка ДОМ.РФ входящий в ГК Унистрой застройщик Корнер реализует масштабные малоэтажные проекты
Владелец Унистрой почти за 100 млн евро купил российский бизнес шведской Bonava
За год выручка застройщика Унистрой выросла на 9,3%, EBITDA — на 5,1%
Крупнейший застройщик из Татарстана вышел на рынок Санкт-Петербурга
Новый ТОП застройщиков ЕРЗ.РФ по скорости строительства возглавил казанский Унистрой
База банкротов — Банки и Банкротство
Федресурс опубликовал статистический релиз по банкротству за 2022 год
Стало известно, какой из видов банкротства — судебное или внесудебное — было популярнее в России в 2022 году.
Как проверить юридическое лицо на банкротство?
Рассказываем, как выяснить, что потенциальный партнер банкротится, и какие сложности могут возникнуть из-за сотрудничества с ним.
Где взять справку об отсутствии статуса банкрота?
Справку об отсутствии банкротства можно оформить только самостоятельно: государственные ведомства и суды не выдают документ.
Публикация и поиск объявления о банкротстве в СМИ
Зачем публиковать сообщения о банкротстве в газете «Коммерсант»?
Как улучшить кредитную историю?
Кредитный рейтинг — что это такое, как рассчитывается и на что влияет.
Россияне активно списывают долги: число банкротств за 2020 год выросло на 73%
За 2020 год число банкротств выросло на 73% — банкротами стали почти 120 тыс. россиян.
Количество злостных неплательщиков по кредитам в России увеличилось на 20%
В России быстрыми темпами растет число злостных неплательщиков по кредитам.
Как проверить банкрота на ЕФРСБ?
Как проверить платёжеспособность гражданина через Единый федеральный реестр сведений о банкротстве физических лиц?
Можно ли преднамеренно списать долги через банкротство?
1600 предприимчивых должников попытались списать свои долги через банкротство и это им почти удалось.
..
Каждый месяц банкротами становятся 3000 человек
Галерея
Каждый месяц банкротами становятся 3000 человек
База банкротов, Банки про долги и банкротство, Долги и должники, Закон о банкротстве, Процедура банкротства, СМИ о банкротстве и кредитах
Каждый месяц банкротами становятся 3000 человек
Ежемесячно банки вычеркивают порядка 3000 тыс человек из списка должников на законных основаниях.
5 наиболее распространенных типов банкротства
Если вы не можете выбраться из-под долга без ущерба для своего благосостояния, вы можете рассмотреть возможность банкротства.
Кодекс США о банкротстве включает пять видов банкротства по долгам, имеющимся в США (шестой, глава 15, касается долгов, охватывающих более одной страны).
Каждый из них применяется к определенному типу должника. Каждая глава имеет цель: либо ликвидация, при которой определенные активы используются для погашения долга перед кредиторами, либо реструктуризация, когда создается план платежей для погашения части или всего причитающегося долга.
Банкротство по Главе 7 и Главе 13 — наиболее часто регистрируемые типы банкротства, вероятно, потому, что они доступны для физических лиц. Другие виды банкротства применяются к предприятиям, физическим и другим лицам. Вот что нужно знать о каждом варианте банкротства.
Глава 7
Глава 7, также известная как ликвидация, позволяет физическим или юридическим лицам отказаться от неосвобожденных активов и уйти от большинства долгов. Чтобы соответствовать требованиям, должники должны пройти тест на нуждаемость — их доход должен быть меньше среднего дохода в их штате.
Не все долги могут быть погашены, и погашение не происходит автоматически в соответствии с главой 7 о банкротстве.
Лица, которые успешно погашают приемлемый долг, больше не несут ответственности за долг.
Для кого это лучше всего подходит: Физические или юридические лица, которые могут пройти проверку нуждаемости.
Что происходит с долгом: Долг погашен.
Основное преимущество: Процесс банкротства относительно быстрый.
Основной недостаток: Это приводит к потере неосвобожденных активов, и некоторые долги могут не быть погашены.
Глава 9
Этот раздел позволяет муниципалитетам реорганизовать долг. Будь то школьный округ, город или округ, столкнувшийся с финансовыми трудностями, банкротство по главе 9 позволяет ему реструктурировать долг и создать план без продажи своих активов.
Муниципалитеты, подающие заявку на главу 9, могут реорганизовать долги, снизив процентную ставку по существующему долгу, уменьшив основную сумму, продлив срок погашения или рефинансировав.
Для кого это лучше всего: Муниципалитеты, находящиеся в бедственном финансовом положении.
Что происходит с долгом: Долг реорганизован.
Основное преимущество: Он налагает автоматическое приостановление, приостанавливая взыскание, пока муниципалитет реорганизует свой долг.
Основной недостаток: Это дорого и может быть трудно получить одобрение.
Глава 11
Также известное как реорганизация, банкротство по главе 11 предназначено для физических лиц — и, чаще, для предприятий — для реструктуризации долга. Это позволяет заявителю составить план погашения части долга при сохранении активов.
Корпорации, подающие заявление о банкротстве в соответствии с Главой 11, не рискуют подвергнуть риску активы акционеров, поскольку бизнес считается отдельным юридическим лицом от акционеров. С другой стороны, в индивидуальном предпринимательстве владелец и должник являются одним и тем же лицом, поэтому при подаче документов в соответствии с главой 11 учитываются как личные, так и деловые активы.
Глава 11 намного сложнее и дороже, что делает ее финансово осуществимой в основном для предприятий и состоятельных людей.
Для кого это лучше: Корпорации или деловые партнерства.
Что происходит с долгом: Долг реорганизован.
Основное преимущество: Предприятия могут продолжать работу с автоматическим приостановлением действия во время банкротства.
Основной недостаток: Это дорого и может занять много времени.
Глава 12
Глава 12 позволяет семейным фермерским хозяйствам и рыбакам с постоянным доходом реорганизовать долг. Хотя он работает аналогично главе 13, этот вариант более выгоден для фермеров с более крупными долгами, которые не соответствуют классификации наемных работников согласно главе 13. Это также более просто, чем процесс, описанный в главе 11. Погашение обычно растягивается на три года, но суд также может принять решение о продлении периода погашения до пяти лет, если он сочтет это время оправданным.
После того, как должник выполнит все платежи по плану реорганизации, его долг погашается. Некоторые долги, такие как алименты или алименты, не подлежат погашению через банкротство по главе 12.
Для кого это лучше всего: Семейные фермеры или рыбаки.
Что происходит с долгом: Долг погашен с планом погашения.
Основное преимущество: Может погасить долг в течение максимум пяти лет.
Основной недостаток: Для некоторых кредиторов это может быть более благоприятным, чем глава 7, а для некоторых предприятий этот процесс проще, чем глава 11.
Глава 13
Как и Глава 11, Глава 13 доступна для физических лиц, которым необходимо реструктурировать свою долговую нагрузку. Некоторым кредиторам будет выплачено полностью с процентами, в то время как другим будет возвращен процент от долга. Как правило, срок погашения составляет от трех до пяти лет.
Этот тип банкротства требует, чтобы должники имели регулярный доход, и существуют пороги долга, которые ограничивают права.
Необеспеченный долг по этой заявке должен быть менее 39 долларов США.4 725, а обеспеченные долги должны быть менее 1 184 200 долларов. Преимущество главы 13 заключается в том, что дом должника не подвергается риску обращения взыскания в ходе этого разбирательства.
Для кого это лучше всего: Лица со стабильным доходом.
Что происходит с долгом: Долг погашен с планом погашения.
Основное преимущество: Может уберечь дом от потери права выкупа.
Основной недостаток: Планы погашения могут занять до пяти лет.
Что делать, если у вас слишком много долгов
Если ваш долг кажется непосильным, у вас есть несколько вариантов:- Ведение переговоров напрямую с кредиторами. Кредиторы предпочтут получить часть причитающихся вам денег, чем рисковать ничем (как в случае с банкротством по главе 7). Будьте откровенны в отношении своего финансового положения и узнайте, готовы ли они работать с вами над планом платежей, уменьшением суммы долга или другим решением.
- Кредитное консультирование. Если вам нужны дополнительные рекомендации, вам может помочь некоммерческое кредитное консультационное агентство. Они помогут прекратить звонки о взыскании долгов и разработают план управления задолженностью для вашего финансового положения. Вы можете узнать больше в Национальном фонде кредитного консультирования.
- Банкротство. Подача заявления о банкротстве — это вариант, если вы испробовали все другие способы погашения своего долга. Этот путь имеет долгосрочные последствия для вашей кредитной истории и может негативно повлиять на ваш кредит в любом месте от семи до 10 лет.
Итог
Банкротство — сложный процесс, поэтому, если вы решите, что это лучший вариант, вам следует проконсультироваться с адвокатом по банкротству. Независимо от того, какую главу о банкротстве вы подаете, вы должны пройти кредитное консультирование в уполномоченном агентстве в течение 180 дней до официального заявления о банкротстве.
И помните, не все долги погашаются при банкротстве, поэтому этот вариант не гарантирует уничтожения всего, что вы должны. Убедитесь, что вы проконсультировались с непредвзятым банкротом или кредитным специалистом, прежде чем принять это судьбоносное решение.
Как банкротство повлияет на вашу ипотеку?
Если вы объявляете себя банкротом, существуют установленные процедуры надлежащей правовой процедуры. Вы не теряете свой дом автоматически. Также ваш кредит не ускоряется, чтобы автоматически стать платежным, если вы до этого момента были в курсе ваших платежей.
Далее давайте посмотрим, как банкротство повлияет на ваш текущий ипотечный кредит.
Как глава 7 о банкротстве повлияет на мою существующую ипотеку?
Когда вы подаете заявку в соответствии с главой 7, ваша существующая собственность будет считаться освобожденной или не освобожденной от налога. Освобождение означает, что вы сможете сохранить имущество на протяжении всего процесса банкротства, если вы можете наверстать упущенное и оставаться в курсе своих платежей.
Без исключения означает, что вы должны будете сдать имущество или оплатить его стоимость наличными в рамках процедуры банкротства. В некоторых случаях домовладельцам разрешается сохранять имущество, не освобожденное от налогообложения. Все зависит от конкурсного управляющего и от того, как он распорядится имуществом.
Чтобы понять, как банкротство по главе 7 влияет на ипотечный кредит, вы должны сначала понять разницу между кредитом и залогом.
Когда вы получаете ипотечный кредит, ваша ипотечная компания предоставляет вам кредит. Кредитор позволяет вам занять деньги, чтобы купить недвижимость. Когда ипотечная компания делает это, она налагает залог на имущество. Залоговое удержание — это право или интерес в имуществе, которым обладает кредитор до тех пор, пока долг (или кредит) не будет выплачен в полном объеме.
Когда вы подаете Главу 7, вы больше не обязаны по закону погашать кредит. «Юридически обязанный» — ключевая фраза здесь, потому что Глава 7 не избавляет от залогового права собственности.
Ваш кредитор по-прежнему имеет право на имущество, если долг не выплачен.
В общем, вам не нужно платить по ипотеке. Но если вы этого не сделаете, вы потеряете свою собственность, потому что ваш кредитор, скорее всего, применит залоговое удержание, которое у них есть. Если вы можете сохранить свой дом в соответствии с Главой 7, вероятно, было бы неплохо сделать все, что в ваших силах, чтобы продолжать выплачивать ипотечный кредит.
Как определяются исключения в главе 7 о банкротстве?
Поскольку ваш дом должен считаться освобожденным от банкротства, чтобы у вас был наиболее благоприятный сценарий для его сохранения, крайне важно знать, как определяются исключения. Исключения штата или федерального правительства определяют, как ваш дом будет рассматриваться в случае банкротства. Хотя особенности зависят от штата, вот как работает исключение.
Обычно существует определенный период времени, в течение которого вы должны прожить в доме, прежде чем он может быть рассмотрен для исключения.
Например, если вы подаете заявление в соответствии с федеральным законом, вы должны владеть домом в течение 40 месяцев.
Вторым ключевым фактором, определяющим освобождение, является размер собственного капитала, которым вы владеете в доме, для чего необходимо знать стоимость вашего дома. Законы штата и федеральные законы позволяют вам освобождать определенную сумму капитала от использования доверительным управляющим для выплаты кредиторам и кредиторам. Точная сумма, которую вы можете защитить, будет варьироваться от штата к штату.
Обязательно ознакомьтесь с законодательством вашего штата. Некоторые штаты позволяют вам удвоить сумму освобожденного капитала, если вы подаете заявление о банкротстве совместно как супружеская пара.
Особенно важно помнить, что если у вас так много собственного капитала, что сумма вашего освобождения превышает сумму освобождения, ваш управляющий по банкротству может решить продать ваш дом, чтобы расплатиться с кредиторами. Они вернут вам все освобожденные акции после продажи, но вам придется найти новый дом.
В определенных ситуациях у вас может быть возможность подтвердить долг, чтобы не потерять дом, если вы продолжите вносить платежи. Тем не менее, лучше всего поговорить с вашим адвокатом по банкротству и специалистом по обслуживанию ипотечных кредитов о ваших вариантах и о том, как справиться с процессом.
В некоторых случаях у вас могут быть варианты выбора применимых правил освобождения, поэтому всегда разумно поговорить с вашим адвокатом по делам о банкротстве.
Что насчет главы 13? Что происходит с моей существующей ипотекой?
При банкротстве по главе 13 вы не потеряете свою собственность. Вы включите в свой план погашения подробную информацию о том, как вы планируете выплачивать ипотеку. В большинстве случаев приостановка выдается автоматически после подачи Главы 13. Автоматическое приостановление означает, что кредиторы должны прекратить усилия по взысканию долга.
Приостановление было разработано, чтобы временно приостановить обращение взыскания и возврат права владения домами независимо от того, на какой стадии находится процедура обращения взыскания.
