Что значит оффер: Что такое оффер, для чего он нужен, как правильно составить

АВТОР:

Нравится наблюдать когда неподалеку от моего дома открывается какой-то новый…

Оффер что это такое простыми словами — 5 секретов (+инструкция)

Нравится наблюдать когда неподалеку от моего дома открывается какой-то новый магазин. Всегда ждешь чего-то новенького. Вдруг что-нибудь предложат эдакого? Но, как правило, оффер что это такое простыми словами, владельцы этих магазинов не слышали.

Был недавно был случай, когда я спускался в пешеходный переход, а на парапете стоял громкоговоритель и методично зазывал проходящих мимо людей в новооткрывшийся магазин одежды. Он находился как раз через дорогу.

Думаете толпа людей сметала дешевые джинсы, куртки и футболки?

СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ:

Краем глаза я посмотрел на почти пустой торговый зал и именно в тот момент решил написать данную статью. Ведь если бы у этих ребят был грамотный оффер, то они бы продали весь товар, который был в наличии, за один день.

Одежда у них оказалась качественной и сравнительно дешевле, чем у конкурентов. Но люди неохотно заходили внутрь. Даже не смотря на то, что вход в магазин был оформлен по главным правилам мерчандайзинга.

Что такое оффер и почему это важно

Здесь присутствовала и арка из воздушных шаров, и настежь открытые двери, и девушка, раздающая листовки прямо у входа. Можете себе только представить, сколько было потрачено средств на все это мероприятие по привлечению клиентов.

И все эти усилия были напрасными только из-за того, что маркетологи не позаботились о сильном оффере, который бы приманивал посетителей. Сейчас я утверждаю, что успех в бизнесе на 80% зависит от того предложения, которое транслируется на рынок.

Остальные 20% усилий — маркетинг, настройка рекламы, привлечение нового трафика. Если сравнить бизнес с человеческим организмом, то оффер, пожалуй будет сердцем, то есть двигателем всей системы.

Определение оффера

Оффер в маркетинге — это упаковка продукта (услуги или товара) с конкретным предложением и выгодами для клиента. Слово “конкретными” подчеркните для себя в уме. Это настолько важно, что мы будем возвращаться к этой формулировке еще не раз.

Само же слово оффер как только не переводят, прямым образом издеваясь над великим и могучим английским языком. Некоторых “гуру” маркетинга под этим термином понимают и предложение лучшей цены, и ценность для клиента, и выгода, и преимущество перед конкурентами, и черт знает еще что.

Но все гораздо проще. Оффер (англ. offer) это предложение. Предложение воспользоваться вашим продуктом для других людей. Оказывается, чтобы ориентироваться во многих маркетинговых терминах не нужно несколько лет учиться в экономическом ВУЗе.

Чем вы отличаетесь от остальных?

Вернемся в наш новый магазин одежды. Я, конечно, слукавил, заявив, что у ребят, открывших новый магазин, не было оффера. Он был, но зато какой! “Распродажа до 50% на любой вид одежды в связи с открытием”.

Приблизительно таким текстом зазывали толпу прохожих внутрь магазина. Но, по “странному” стечению обстоятельств, это не работало так как того ожидали владельцы. Почему?

Yourselfbranding

 

Все просто: скидка на товар или услугу не является оффером! Это лишь дополнительный рычаг, который помогает покупателю определиться и сделать выбор. Да и вообще, давать скидку с самого начала, как только клиент заходит в магазин, мягко говоря не очень разумно.

Поймите меня правильно. Скидка — отличный инструмент, но им нужно еще уметь пользоваться. В самом оффере нельзя напрямую указывать скидку. Как минимум, это может вызвать определенные опасения со стороны покупателя в качестве продукта.

Для чего это нужно?

Хорошо, определили и осознали. Но зачем все это нужно? Казалось бы, что все очевидно: повысить количество входящего потока клиентов и увеличить продажи. Верно, но давайте копнем немного глубже.

Основные причины использования оффера

1. Удержание клиентов. Одна из главных задач современного маркетинга сделать так, чтобы человек несколько раз вернулся и купил что-то еще.
2. Работа с целевой аудиторией. С одной стороны оффер нужен для привлечения людей, но с другой, он также выполняет функцию некоего фильтра, отсеивая ненужных людей, с которыми работать не хочется.
3. Формирование имиджа. Оффер — это часть бренда, так как является неким обещанием для своих клиентов. Сильное предложение может сыграть позитивную роль в становлении и сохранении имиджа бренда.
4. Избавиться от продукта. Да-да, немного черной магии, куда же без нее. Иногда оффер помогает реализовать остатки на складе, или же ликвидировать запасы продуктов, которые скоро будут прострочены. В таком ключе оффер можно использовать и в инфобизнесе, например сделав последний запуск инфопродукта по самой низкой цене.

Пожалуй, это главные мотивы внедрить оффер в свой бизнес. Если знаете еще какие-либо, то дайте знать ниже в комментариях. Уверен, что это будет полезно для других. Теперь переходим к “мясу”.

Из чего состоит оффер?

Привлекательный заголовок

Это одно предложение не более 5-7 слов. В нем отображается главная суть предложения, но не раскрываются все секреты. Очень часто в заголовках можно встретить и из двух-трех слов.

Например: “Дыши и худей”, “Проснись знаменитым!”, “Прокачай свою продуктивность”. Обычно заголовок является названием курса или программы в инфобизнесе. Составить заголовок — самая сложная задача при составлении оффера.

Дополнительный заголовок

Целью данного раздела является подробное объяснение главного заголовка. Количество слов — не более 12-15. В исключительных случаях допускается увеличение текста до 20 слов.

Пример №1: “Дыши и худей”. Похудей за 30 дней без диет и таблеток, используя медитативные практики”. Пример №2:  “Проснись знаменитым”. Как за 200 дней организовать свою рок-группу, записать альбом и отправиться в тур по стране.

Догадливый читатель понял, что дополнительный заголовок и есть  УТП. По ссылке вы сможете найти дополнительные материалы как легко создавать такие уникальные предложения в любой нише.

Основной текст

В этом блоке основной задачей является дополнительное усиление нашего предложения. Того самого, что было озвучено в первых двух заголовках. Как правило, такой основной текст оформляется в виде буллетов. Буллеты — это выделенные особым образом основные тезисы оффера.

Они словно пули должны прикончить жертву). Ну в смысле заставить клиента сделать целевое действие. Поэтому, оформленный таким образом текст, назвали буллетами (с англ. bullet — пуля). Таких тезисов должно быть от 4 до 6-7, но не более.

Статистика конверсий показывает, что перенасыщать буллетами свое предложение не стоит, так как это может снизить количество целевых действий.

Ограничение

Доказано, что если человеку дать много времени “на подумать”, то очень велика вероятность того, что он не примет решения. Поэтому, потенциального клиента нужно немного “подтолкнуть” к действию путем ввода временного ограничения.

Предложение должно иметь точную дату, после которой им нельзя воспользоваться.

Призыв к действию

Это именно та самая пресловутая кнопка “Купить”). Если не подсказать человеку какое целевое действие нужно сделать, то это очень сильно снижает конверсию.

Каждый оффер должен заканчиваться призывом к действию. Обычно это прямой глагол, описывающий что должен сделать человек. Только не используйте слово “Купить”. Это отталкивает покупателя. Используйте другие формулировки.

Вот из таких блоков и состоит обычно оффер. Чуть ниже у вас будет возможность самостоятельно придумать цепляющее предложение для своей ниши, используя пошаговую инструкцию.

Где еще используют офферы

Самое интересное то, что оффер может использоваться и в других сферах человеческой деятельности, кроме маркетинга. Ведь если задуматься, то нам всегда нужно как-то подавать и продавать себя.

Составление резюме

Хотим мы того или нет, но поиск работы это попытка продать себя другим людям. Мы показываем все самые лучшие наши качества и делаем предложение (оффер) будущим работодателям. А они, в свою очередь, являются нашими потенциальными клиентами.

Детальнее как составить резюме, которое точно понравится работодателю, можно прочесть здесь. Внедрив технологию оффера в свою презентацию, вы можете повысить вероятность получения более высокооплачиваемой вакансии в несколько раз.

Рабочий оффер

А вот здесь интересно. Бывают ситуации, совершенно противоположные. Это когда работодатели делают предложение о сотрудничестве соискателю. Эдакое резюме, но наоборот. Иногда такой прием на работу называют реверсивным рекрутингом.

Обычно в таком оффере указываются все преимущества работы в данной компании. Должность, рабочий график, социальный пакет, бонусы, премии и такое прочее. Но следует признать, что такой сценарий, при котором работодатели охотятся за специалистом, а не наоборот, возможен в случае очень высокой квалификации профессионала.

Арбитраж трафика

Достаточно специфическая тема, особенно если вы никогда не сталкивались с ней. В общем, есть такие люди, которые зарабатывают на том, что привлекают трафик для сторонних бизнес проектов.

Это некие подрядчики, которые берут на себя функцию лидогенерации. Но обычно эти парни несут ответственность только за рекламный бюджет и количество привлеченных лидов. Ни за лид-магнит ни за уникальное предложение для клиентов они не отвечают.

Такой термин как оффер прочно вошел в их профессиональную речь. Они воспринимают его как некие “пирожки”. Допустим, приходите вы на рынок, чтобы купить себе что-то перекусить. И выбираете любой пирожок, который нравится: с картошкой, с грибами или капустой.

Так же и арбитражники, только они определяются с оффером, с которым дальше будут сотрудничать. И делают это не на рынке, а на специализированной бирже. От того, насколько качественный оффер — зависит сколько людей может обещать привести арбитражник своему клиенту.

Пошаговая инструкция для самостоятельного составления

Теперь переходим к практике. Возьмите листок бумаги или же заведите новый документ на своем компьютере. Для начала, определите нишу, в которой вы хотите составить свой оффер.

У кого уже есть бизнес, это не составит особого труда. Для тех, кто хочет создать свое дело с нуля, можете взять любую тематику, которая только приходит в голову в данный момент.

Для начала, переходим по ссылке и скачиваем уроки по определению целевой аудитории для любой ниши. Ссылка откроется в отдельном окне. Ну а дальше все просто.

Составляем заголовок

Подсказать какую-то формулу по составлению заголовка — достаточно сложно. Изучайте конкурентов, которые есть в вашей нише или же в схожей тематике. Обычно идея приходит в голову на основе чего-то увиденного или услышанного.

Заголовок должен цеплять целевую аудиторию. Вот основные триггеры для создания такого заголовка:

1. Парадокс. Дыши и худей, Легкие деньги, Быстрый трафик.
2. Выгода. Как похудеть к лету без диет. Кубики на прессе без упражнений. Как заработать на копирайтинге 1000$.
3. Знакомые образы. Терминатор продаж. Однорукий трафик менеджер. Криворукий 3д моделлер.
4. Знаменитые высказывания. Вернись, я все прощу. Жди меня. То, что нас не убивает.

В любом случае, заголовок хоть и самый сложный этап при составлении оффера, но далеко не самый важный. Его задача — “всего лишь” зацепить целевую аудиторию, чтобы она перешла к ознакомлению с остальной частью предложения.

Иногда заголовок может прийти в совершенно неожиданном месте. Поэтому, носите с собой диктофон или любое другое средство для записи мыслей. Часто заголовок могут подсказать другие люди, которым вы прочтете свой уже составленный полностью оффер.

Составляем уникальное предложение

Идеальное предложение — то, в котором описана текущая ситуация клиента и желаемый результат, который вы обещаете. Помните, я выше упомянул, что оффер должен иметь конкретную выгоду для клиента?

Пришло время уточнить данную формулировку. Имеется в виду, что человек после взаимодействия с вами, должен получить ВАК-очевидный результат. То есть, эффект от продукта можно увидеть, пощупать, понюхать. В идеале, если этот результат измеримый.

Измеримый результат — самая важная часть составления УТП. Он увеличивает количество продаж в несколько раз, потому что цифры для человека имеют магическое значение. Если что-то можно измерить — значит оно существует во внешнем мире. Так работает психика человека.

Приведу примеры таких УТП. “Если у вас в школе по математике была хотя бы четверка, то уже через 2 месяца вы сможете зарабатывать от 2000$ на новой он-лайн профессии”. “У вас дома лежит гитара, но вы знаете всего лишь 4 аккорда? Через 5 уроков вы сможете играть самые популярные песни без запинок и ошибок”.

Между прочим, все бесплатные уроки теперь в одном месте. Вот тут – жмите здесь! Теперь Вы можете посмотреть всё сразу! Но помните, что знания это не сила, а потенциальная сила.

Подумайте о том, в какой ситуации находится ваша целевая аудитория сейчас и какой измеримый результат вы можете обещать. И только не надо думать, что если вы продаете офисные стулья, то вы не можете дать конкретное обещание. Любой товар решает какую-то проблему человека. Детальнее про УТП по ссылке.

Составляем основной блок

В этой части пишите все то, что обычно делают маркетологи. Можно упомянуть чем вы отличаетесь от конкурентов, почему нужно воспользоваться только вашим предложением.

Обязательно не забудьте указать вашу экспертность в выбранной нише. Регалии в оффере — один из отличных усилителей, которые еще будут очень долго работать. Также можно добавить бонусы и те самые “любимые” всеми маркетологами, скидки.

Лимиты по времени

При составлении временных параметров следует учитывать на какую аудиторию, в зависимости от вида рекламы, делается оффер. Для холодного трафика предложение в стиле “здесь и сейчас” будет работать значительно хуже, нежели для горячих клиентов (это те, которые уже знакомы с продавцом).

В формировании ограничения по времени избегайте таких формулировок, как: “Предложение работает еще 2 недели” или же “Бесплатное предложение в ноябре” Указывайте конкретную дату окончания акции. Например, “У вас есть возможность записаться ко мне в индивидуальный коучинг на 20% дешевле до 1-го апреля”.

Призыв к действию

Здесь все просто. Вместо “Купить”, используйте другие формулировки. Например: “Записаться на интенсив”, “Воспользоваться предложением”, “Узнать подробности”, “Оформить заказ” и так далее.

По идее, в этом месте у вас должен получиться оффер, который будет не стыдно показать своей потенциальной целевой аудитории. Если возникли трудности с составлением такого предложения, то пишите в комментариях под данной статьей. Разберемся вместе).

Примеры успешных офферов

Ну и куда же без образцов. Начнем с удачных. Возьмем самые топовые ниши в интернет-маркетинге и постараемся выделить основные блоки, которые мы уже зафиксировали для себя. Для начала — он-лайн образование.

Школа интерьерной визуализации

Можно даже назвать это минутой славы). Вот мой лид-магнит по привлечению целевой аудитории для моей школы по 3д графике. Все основные атрибуты оффера сразу на главном экране: Заголовок(1), УТП(2), Призыв к действию(3).

Ниже идет основной текст в виде буллетов:

Я намеренно спрятал их чуть ниже на отдельном экране. Как показала статистика, многие люди даже не прокручивают вниз экран, а просто вводят свой имейл.

Кроме этого, для визуального знакомства со мной, добавлено приветствие в виде видео, для более доверительного контакта с аудиторией.

Ниша похудение

Отличный пример у одного из моих знакомых в данной нише. Хороший заголовок из двух слов. Подзаголовок полностью раскрывает точку А и точку Б, а также способ, благодаря которому можно получить результат.

Единственное, что немного смущает, это оформление. Ну нельзя по дизайну оставлять красный шрифт на светло зеленом фоне. Да и остальные надписи также не сильно читабельны.

Успокаивает лишь то, что трафик сюда заходит непосредственно с сайта, через SEO продвижение. А значит аудитория подготовлена и знает чего хочет. При следующей встрече обязательно спрошу какая конверсия у данного оффера.

Страсти мордасти

Ну и куда же без ниши отношений. В последнее время в этой сфере обрела популярность тема возврата бывшей (бывшего). Взгляните на скриншот ниже. По первому взгляду кажется, что это “провальный провал”, но давайте разберемся чуть подробнее.

Есть ли тут заголовок? Есть, хотя и достаточно длинный. Но в нем содержится обещание. Хотя слово “безвыходной” можно и заменить. Например, как вернуть жену, даже если она ушла полгода назад и берет трубку телефона через раз.

Почему я выбрал данный образец в качестве успешного? Потому что это “мягкая” ниша. То есть такая, в которой сложно выделить конкретный измеримый результат.

Несмотря на невзрачное оформление, отличный оффер. К тому же, такие простые странички дают хорошую конверсию. Но это не точно).

Примеры ужасных предложений

Ну и куда же без провальных образцов. Я взял те, которые попались под руку. Так что, если кто-то в этом списке узнает свой оффер, то я с радостью помогу привести его в надлежащий вид).

Сервис по продвижению товаров и услуг

Казалось бы, что этот оффер не поддается никакой критике. Здесь нет четкого заголовка, нет уникального торгового предложения в том виде, в котором он должен быть.

Главный заголовок присутствует. Он зашифрован в самом названии сервиса. Ниже этого экрана сразу идет описание того, что содержится внутри сервиса

И здесь понятно в чем выгода, в чем боль клиента, да и зачем все это нужно? Вы думаете, что предприниматель спит и видит как ему самостоятельно продвинуть свои товары или услуги? Ну нет, конечно же!

Он хочет побыстрее заработать стартовый капитал и нанять сотрудников, чтобы они делали всю работу за него. Это же очевидно! В общем, есть над чем поработать на данной странице. Хотя погодите, ситуацию спасает вдруг всплывшее поп-ап окно:

А здесь уже лучше. Тут тебе и заголовок, и утп и призыв к действию. Все в нужном виде и в нужном месте.

Дизайн интерьера

Одно из золотых правил маркетинга гласит: если хочешь привести неудачный пример оффера, зайди на сайт любой дизайн студии). Дело в том, что один из моих бизнесов — как раз дизайн интерьера и ремонт. Поэтому я периодически мониторю новых игроков на этом рынке.

Заходим на первый попавшийся оффер:

Вот это как? О чем это? Где УТП на главной секции, которое заставит кликнуть на кнопку? И что означает “комплексный подход”? Очевидно, что красивый задний фон в виде сменяемых картинок должен задержать клиента на странице. Но, при этом, текст слабо читается. А еще, по моему мнению, допущена грамматическая ошибка.

Английский язык

Второе золотое правило маркетинга гласит: если нужен еще один пример неудачного оффера, то поищи в нише изучения иностранных языков. Удивительно, но несмотря на то, что тематика английского языка — золотая жила, многие умудряются делать и здесь ошибки.

Смотрим на главный экран первой попавшейся школы:

Заголовок расположен ниже, чем это принято обычно, но это терпимо. И он конкретно сформулирован. Но вот подзаголовок оставляет желать лучшего. Хорошо, ребята. Ну проходит у вас весенний набор. У меня единственный вопрос: ну и что? Зачем мне это нужно?

Возможно ниже есть обещанный результат для клиента? Давайте смотреть:

Вы не поверите, но там только описание разных вариантов участия. И вот как можно давать платную рекламу на все это? Уверен, что у владельца школы очень много денег на рекламу, либо он нанял непрофессионального маркетолога.

Как усилить оффер простым способом

Вы не поверите, но одним из хороших усилителей для оффера является скидка. Как я и заметил раньше, скидка не может быть полноценным предложением. Это всего лишь усилитель, некая приправа, чтобы ваше блюдо стало чуточку вкуснее.

Рассмотрим два способа как быстро усилить ваш оффер. Остальные приемы, вы найдете по данной ссылке.

Призы и бонусы

“Покупаешь билетов пачку и получишь водокачку!”. Это классический пример усилителя. Предлагаем клиенту подарок за целевое действие. Например, покупаешь курс по прокачке женственности и получаешь 3 посещения стилиста бесплатно.

Или же, запишись в наш клуб предпринимателей, и получи скидку на все инфопродукты нашего сообщества. Если честно, то я прибегаю к методу “бонус за целевое действие” крайне редко.

Люди непредсказуемо реагируют на подобные усилители. Например, они могут подумать, что вам очень нужны деньги или у вас просроченный товар. В общем, вы пытаетесь реализовать некачественный продукт.

Слова усилители

Это важнейшие помощники любого копирайтера, который составляет оффер. Да-да, этот специалист отвечает за создание уникального торгового предложения. В его компетенцию не входит написания статей на сайт, как это обычно принято считать.

Так вот, есть такие волшебные слова, которые способны усилить ваш текст. Можете найти список из таких 560 слов по этой ссылке (откроется в новом окне). Используйте их аккуратно, так как они имеют свойство со временем терять свою “силу”.

А теперь, несколько завершающих штрихов к данному материалу.

Оффер это не презентация

От слова совсем. Потому что у них совершенно разные ключевые задачи. Если у презентации (товара, услуги, личности) цель заключается в как можно более эффектной подаче и демонстрации наилучших качеств, то оффер служит только одной цели.

Благодаря своей точной формулировке, он привлекает нужных людей (целевая аудитория) и отсекает тех, с которыми мы не хотим по разным причинам работать. Особенно это актуально в инфобизнесе, где на курсы записываются люди, которые не хотят ничего делать самостоятельно, приобретая “волшебную таблетку”.

Такие клиенты обычно пишут негативные отзывы на инфобизнесменов. Эти покупатели задают много однотипных вопросов. С ними очень хлопотно работать и доводить их до результата. Так что ваш оффер должен не только привлекать, но и фильтровать ненужных людей.

Семь раз отмерь

Не устану это повторять, но прежде чем “лить” трафик на свой оффер, размещенный на лендинге, сделайте экспресс проверку вашего предложения. Обязательно ответьте на вопросы ниже.

1. Лично вы понимаете о чем это?
2. Написан ли оффер простым и доступным языком?
3. Есть ли причина, почему покупатель должен купить у вас, а не у конкурента?
4. Купили бы вы данный продукт?

В случае ответа “да” на все вопросы, переходите к следующему шагу проверки. Прочтите составленный оффер своим знакомым. 2-3 человека будет достаточно. Если они также ответят утвердительно на все вопросы, то время показать свое уникальное предложение широкой публике.

Чуть не забыл. Еще больше полезных фишек по бизнесу и интернет-маркетингу в нашем Телеграм-канале. Переходите по ЭТОЙ ССЫЛКЕ. Каждому подписавшемуся БОНУС: “7 способов быстрого заработка в Интернете”

Если же со стороны знакомых будут какие-либо замечания, то обязательно устраните их согласно рекомендаций. В этом деле всегда ориентируйтесь на мнение сторонних людей. Ведь свой оффер вы делаете не для себя, а для них.

Главный секрет успешного оффера

В интернете можно найти огромное количество информации о том, как составить крутое предложение на рынке. Все эти советы обычно сводятся к шаблонным фразам типа: составьте аватар клиента, пишите кратко, описывайте реальную проблему и так далее.

Все эти рекомендации действительно могут помочь, но мне бы хотелось дать основной инструмент в создании оффера. Он заключается в наблюдении за вашей целевой аудиторией. Вы должны физически пронаблюдать за тем, что делают ваши потенциальные клиенты.

Только после этого, вы сможете дословно описать текущую ситуацию вашей целевой аудитории(точка А). Понаблюдав за реальными действиями клиентов, можно попасть в боль вашей целевой аудитории. Самое худшее, что вы можете сделать, это придумать за людей их боли и потребности.

Никогда не позволяйте себе фантазировать по этому поводу. Во-первых, это нереально, а во-вторых — здорово снижает конверсию продаж вашего уникального торгового предложения.

Все, перестаю вас мучать, ведь все что я знаю про оффер что это такое простыми словами, я постарался раскрыть. Обязательно скачивайте мою книгу по трафику, ведь без стабильного потока входящих клиентов ни один бизнес не может существовать.

Делитесь статьей в соцсетях, а также задавайте любые вопросы в комментариях. До  связи!

Ваш Дмитрий Стадник!

5 2 votes

Рейтинг статьи

Что такое оффер и как его составить?

Оффер (с англ. «предложение») – популярный и действенный способ продвигать бизнес-идею. Именно о нем сегодня и расскажем более детально: что такое оффер , как составить оффер и рассмотрим примеры офферов (удачные и не очень).

Что такое оффер?

Если совсем упростить, оффер – это продукт или сервис, который предлагает компания.

Оффер – это некоторая комбинация продуктов, услуг, информации или опыта, которую компания может предложить клиентам. Оффер всегда удовлетворяет спрос, удовлетворяя конкретные потребности или желания потребителей. Это не обязательно физический продукт. Это может быть нематериальная услуга или скидка.

Что такое продающий оффер?

Продающий оффер – это больше, чем просто продукт. Он включает элементы, представляющие дополнительную ценность для ваших клиентов – например, доступность, удобная доставка, техническая поддержка, качество обслуживания и прочее. Продающий оффер отличает вас от конкурентов и создает ценность для клиентов, удовлетворяя их потребности лучше, чем любой другой вариант.

В чем разница между оффером и УТП?

Важно понимать разницу между оффером и УТП, то есть уникальным торговым предложением. УТП (уникальное торговое предложение) – вещь универсальная. Это что-то, что компания может предложить в любое время. Оффер – предложение временное, со своими условиями и дедлайном.

Зачастую офферы – это сезонные проекты. в принципе, их основная идея может совпадать с УТП, но тогда обязательно найдутся отличия в стоимости, условиях предоставления, или целевой аудитории. Офферов на постоянной основе не бывает.

Из чего состоит оффер?

Если говорить об универсальной формуле оффера – это продукт, цена, ценность и сервис. Оффер в переводе с английского значит “предложение”. Это уже подразумевает, что вы предоставляете продукт или услугу, в которой клиенты нуждаются.

Цена, ценность и сервис – это переменные. Например, можно установить цену ниже обычной на определенное время. Можно оставить цену но повысить ценность, предложив любого рода бонус, улучшение обычного продукта. Можно Оставить цену и ценность в покое, акцентируя внимание на том, каким образом вы предоставляете услугу.

Если говорить о технических моментах, оффер – это сайт-презентация, с помощью которого вы коммуницируете свое предложение, открываете своей целевой аудитории. Как и на любом сайте, здесь обязательно есть цепляющий заголовок, блок с описанием услуги, призыв к действию, блок с ценой, преимуществами, возможно отзывами и обязательно контакты.

На первый взгляд может показаться, что составление оффера – это слишком сложный труд, и чтобы запустить сайт, его нужно начинать готовить за много месяцев до старта.

Это не так, если вы решите использовать конструктор сайтов, весь процесс создания займет несколько часов. К тому же, конструктор – удобный инструмент для тестирования офферов и бизнес-идей, поскольку предоставляет широкие возможности для продвижения с минимальными затратами.

И главное: хороший оффер всегда содержит аргументы, почему это предложение выгодно – то есть, почему пользователю нужно все-таки совершить целевое действие на странице.

Для чего нужен оффер?

Офферы зачастую используют, чтобы привлечь новых клиентов, повысить уровень лояльности существующих клиентов или же поднять продажи товара или услуги. Все зависит от маркетинговых целей компании. Иногда это задание “два в одном”, а иногда и вовсе следует другой цели – например, повысить узнаваемость бренда. Одним словом, это многофункциональный прием, который важно правильно применить.

Кому нужен оффер?

Здесь ограничений нет. Офферы могут использовать как большие корпорации, так и малые бизнесы, крупные банки или небольшие салоны красоты. Главное условие – вам есть что предложить клиенту, и эта услуга (или товар) чем-то отличается от ваших обычных предложений.

Примеры офферов

С общей теорией разобрались, теперь немного конкретики, а именно примеров офферов. К слову, все сайты были созданы с помощью Weblium.

Sales Hero

Веб-сайт оффера: https://saleshero-intensive.com/

Онлайн-тренинг по продажам меняет подход к обучению. Вместо двух утомительных дней онлайн, они предлагают разбить программу на две недели, вернее шесть дней учебы в течение двух недель.

Шутливая форма СТА (и краткое напоминание обо всех преимуществах в конце помогают привлечь внимание посетителя.

Из недостатков – можно было бы сделать страницу более лаконичной. Некоторые блоки дублируют месседж, подавая основную идею в немного другой форме.

Marvin’s: пример лаконичного оффера

Веб-сайт оффера: https://ik8iy.weblium.site/

Это как раз пример лаконичного оффера. Как видим, это шаблон, а не готовый сайт, поэтому контент не полностью адаптирован под оффер. Тем не менее, здесь есть место для большого баннера – баннера оффера – и кнопка, которая ведет на подробное описание. Краткое описание, основные преимущества, красочный дизайн – лучше не придумаешь.

Что на счет замечаний? Если оффер не в составе основного сайта, не стоит создавать много пунктов меню и дополнительных страниц.

Big Lake Bicycle Rental: шаблон сайта с оффером

Веб-сайт оффера: https://mtpk4.weblium.site/

Этот шаблон идеально подойдет для оффера. Сайт получается информативный и компактный. Динамичное меню используется для навигации по офферу, а не перебрасывает на другие страницы сайта. Осталось только добавить понятный месседж, который доносит суть оффера, и идеальная страница готова.

Как можно улучшить? Добавьте дополнительный блок, где четко и ясно можно прописать оффер. Пока здесь только УТП.

Kronos Building

Веб-сайт оффера: https://eesx0.weblium.site/

По дизайну этот оффер напоминает предыдущий – все кратко и по сути. Отдельно стоит отметить цветовую гамму и визуальное оформление. Этот шаблон еще раз доказывает, что блочный дизайн – это не однотипное скучное решение.

В отличие от предыдущего варианта, блок оффера здесь есть. Возможно, анализ за два дня – это УТП, но помним, что это пока шаблон. Сюда хорошо впишется временное предложение, если компания решит оставить текущую услугу на постоянной основе.

Тренинги Оксаны Верны

Веб-сайт оффера: https://jpj89.weblium.site/

В этот раз начнем с недостатков, а именно отсутствия оффера в названии. Человек видит имя незнакомки, и нет никакой гарантии, что он заинтересуется, что же здесь предлагают.

Пасік Мед

Веб-сайт оффера: https://0amk8.weblium.site/

Основное отличие этого сайта – интеграция с блогом и ссылки на полезные публикации. Дизайн визуально приятный, понятный и лаконичный. Сайт в большей степени освещает УТП чем оффер, но можно отредактировать один из блоков и все исправить. Особых замечаний к дизайну нет.

Как составить оффер?

Начнем с того, что не нужно изобретать велосипед. Есть Weblium, ТОП-инструмент для создания лендингов и тестирования идей, созданный специально для того, чтобы упростить вам жизнь. Именно этот конструктор используем как пример пошаговой инструкции для создания офферов.

1. Залогиньтесь в системе. Никакой сложной регистрации, вход через учетную запись в почте или соцсети.
2. Нажмите кнопку “Создать новый сайт” и выберите шаблон.
3.  Можно листать всю галерею или же выбрать категорию из списка в левой стороне экрана. Для офферов зачастую используют раздел “Реклама и маркетинг”.
4. 4. Отредактируйте шаблон. Добавьте информацию о своем оффере вместо примеров текстов. Удалите лишние блоки, если есть такие, и добавьте свои, если чего-то не хватает. 
5.  Настройте интеграцию с инструментами аналитики, чатами, формами, заполните SEO – одним словом, подготовьте оффер к запуску.
6.  Можно поделиться ссылкой на проект с друзьями или коллегами. Они смогут присоединиться к редактированию. Возможность удалить оффер им не предоставляется.
7.  Публикуйте. Нажатием всего одной кнопки вы можете открыть сайт миру. Все шаблоны хорошо индексируются. Большая вероятность, что новых посетителей долго ждать не придется.

8. 8. Продвигайте оффер. Обязательно настройте рекламу в Google и соцсетях. К сожалению, без этого никак. У пользователей перед глазами ежеминутно мелькает огромное количество офферов и возможностей. Без продвижения вы рискуете остаться незамеченным.

   Итоги

   Оффер – это уникальное предложение, которое действует ограниченное время и поэтому особенно интересно для пользователя. Самый простой способ создать оффер – воспользоваться конструктором сайтов. Для этого отлично подойдет Weblium, поскольку он является одним из самых простых в использовании. Поэтому выбирайте шаблон, который вам нравится, и начинайте создавать оффер, перед которым клиенты просто не смогут устоять.

Ярослава

Контент-менеджер и SEO-специалист

5 2 голоса

Рейтинг статьи

Что такое оффер ➜ и как используется в email-маркетинге

Оффер — это то, что должно побудить человека выполнить целевое действие, будь то покупка чего-либо, регистрация на сайте, запись на консультацию или даже переход на новое место работы. Составляя коммерческое предложение, стоит подумать над тем, почему получатель согласится его принять, в чем он найдет выгоду, чем ваш товар или услуга будут ему полезны. Сделайте предложение, от которого невозможно отказаться — это и будет оффер вашей компании.

Это уникальное, измеримое и конкретное обещание, которое решает проблему клиента.

 — Нил Патель

Предлагайте ценность

Как работает оффер можно увидеть на простом примере, посмотрев рекламу любого телемагазина. В ней нет продажи “в лоб”: во время рекламного ролика зрителю рассказывают и показывают, как именно тот или иной товар облегчит им жизнь и позволит легко и быстро воплотить свои мечты: создать уют в доме без особых затрат, похудеть без изнурительных диет и тренировок, готовить как шеф-повар мишленовского ресторана на собственной кухне.

Большинство предлагаемых товаров — не эксклюзив и не дефицит, их аналоги есть и в других онлайн и оффлайн магазинах, но покупают их без особого энтузиазма и только при назревании необходимости. И в то же время огромное количество людей с горящими глазами набирают номер телемагазина еще до завершения ролика и радостно совершают спонтанные покупки. А все только потому, что они увидели и почувствовали ценность, которую им принесет обладание данным товаром. Оффер должен использоваться во всех каналах коммуникации: email, viber, web push, в контекстной рекламе и на сайте.

Вот как выглядит один из офферов “магазина на диване” на сайте компании:

Потенциальные клиенты наверняка хотят быть такими же стройными и жизнерадостными, как модель, демонстрирующая товар. На картинке четко видно, как именно можно использовать этот тренажер, и показано, что выполнять упражнения легко. Усилением оффера служит акцент на снижении цены, а чтобы снять страхи и сомнения, добавляются такие преимущества как доставка и возможность возврата.

В этом примере оффер правильно составлен для определенной целевой аудитории, и потому работает безотказно.

Коротко о самых популярных офферах:

• Торговое предложение или trade offer — самый распространенный, но не единственный его вид. Это предложения купить товар или услугу.

• Job offer отправляется при переходе на новую работу подходящему соискателю. Это происходит после того, как специалист прошел одно или несколько собеседований, и работодатель убедился, что этот человек и есть то самое недостающее звено, которое сделает команду сильнее. Задача менеджера по персоналу при составлении джоб оффера — “продать” вакансию в компании соискателю, показать возможности карьерного роста и прочие выгоды, которые сулит такой переход. Например, job оффер интернет-маркетолога может включать работу над интересными проектами на динамично развивающихся рынках, годовой бонус, возможность релокации, гибкий график и посещение обучающих программ за счет работодателя.

• CPA оффер — сравнительно новое определение, а потому не всем еще известное. Применяется этот термин в партнерских программах, где предусмотрена оплата за целевое действие. В данном случае оффер — это описание программы, по которой рекламодатель готов платить за клики, переходы или реальные покупки на сайте тем, кто привел пользователей, выполнивших это действие, на сайт.

Емейл маркетологам приходится проявлять изрядную долю изобретательности при составлении офферов, но оно того стоит: в нашем примере компании понадобилось всего 4 письма без сложной верстки и особых дизайнерских изысков, чтобы продать на 25 000 USD.

К сожалению, под оффером часто подразумевают скидку. Но цена — не единственный фактор, который может заставить совершить покупку немедленно. Продавайте пользу, а не скидку в 50%, от этого выиграете и вы, и ваши покупатели. Вот пример емейл рассылки с оффером без скидок:

При создании офферов чаще всего используются такие модели:

• PMPHS: (Pain, More Pain, Hope, Solution — боль, больше боли, надежда, решение). Мы находим проблему клиента, показываем, как она может усугубиться, и предлагаем выход из ситуации с помощью нашего продукта:

• AIDA (Attention, Interest, Desire, Action — внимание, интерес, желание, действие). Составляя оффер по такой формуле, мы стремимся создать интригу, а пробудив любознательность у представителей целевой аудитории, тут же подтолкнуть к решению попробовать товар в действии

Можно, конечно, отходить от канонических моделей составления оффера, но в любом случае в его формуле нельзя упускать выгоду потенциального клиента: “Мы предлагаем ТАКУЮ ПОЛЬЗУ от НАШЕГО ПРОДУКТА на ТАКИХ УСЛОВИЯХ”. Другими словами, вы должны дать четкие ответы на такие вопросы:

• зачем этот товар или услуга вашему клиенту;

• почему нужно купить у вас, а не в соседнем магазине;

• почему это нужно сделать сейчас, а не завтра, через месяц или в следующей жизни.

Ниже — пример отлично сформулированного оффера. Акцент на скорости доставки, это одновременно снимает страхи покупателя и выступает отстройкой от конкурентов:

Создать идеальный оффер

Усиление оффера

Упомянутые ниже условия могут послужить усилением вашего торгового предложения. К ним относят:

• предложение с экономией — экономию любят все, но использовать этот инструмент нужно осторожно, чтобы не потерять прибыль

• предложение с явной выгодой — использование фактов и цифр в УТП. Например, запишитесь на мастер класс и узнайте, где найти 100 новых клиентов, купите три по цене двух, купи сейчас — плати потом.

• предложение с условным усилением — закажите на сумму от 1500 грн и мы доставим ваш заказ бесплатно, купите стиральную машинку и получите установку + 2 года гарантии в подарок, акция действует только 3 дня и т.д.

Теперь вы знаете, как создается offer и знаете магическую формулу его составления. Главное помните, что оффер должен присутствовать в любой коммуникации с клиентом. Предлагайте потенциальному покупателю решение его проблем, показывайте свои преимущества, используйте усилители для быстрого закрытия сделки — и вы быстро увидите положительный результат в виде роста дохода и лояльности клиентов.

Что такое оффер в рекламе и маркетинге

Оффер – это предложение купить. Оно может включать в себя описание УТП, акционное предложение, скидки, ультиматумы, уговоры, мольбы и другие способы продаж.

Вывеска на стене дома – оффер. Объявление в контекстной рекламе – оффер. Рекламный ролик в перерыве футбольного матча – оффер. Страница товара на сайте – тоже оффер. Парень, протягивающий на выходе из метро листовку (и сама листовка) – оффер. Он может иметь любую форму, от длинной презентации или статьи до 10-секундного ролика на радио.

В чём отличие оффера от УТП?

УТП – это ваше отличие от конкурентов, постоянная величина. Например, круглосуточная стоматология (в отличие от остальных, работающих только в светлое время суток), трезвые (бритые, с высшим образованием) грузчики, самая низкая цена на рынке в любой сфере и т.д.

Оффер – это предложение, постоянно меняющее свою форму с целью увеличения конверсии (вероятности совершения покупки).

Что такое стрессовый оффер?

Это оффер, требующий от потенциального покупателя немедленного и однозначного действия, чаще всего – покупки.

Пример стрессового оффера: «У нас самая лучшая услуга, с самой низкой ценой в городе – купи прямо сейчас, завтра будет дороже».

Пример нестрессового оффера: «У нас самая лучшая услуга, с самой низкой ценой в городе – запишись на подробную бесплатную консультацию в удобное тебе время, на которой опытный специалист поможет определиться с выбором». 

И тот, и другой оффер хороши для разных условий: при разном типе услуг, в разный сезон, в разных видах рекламы. Для того, чтобы найти свой идеальный оффер, используйте A/B тесты.

Что такое оффер от работодателя?

Это предложение работы, включающее в себя полное описание условий труда, заработную плату и все возможные премии, часто — обязанности и ответственность на рабочем месте.

Другие термины интернет-маркетинга

6 шагов к правильному офферу | Синапс

Несомненно, преимуществом является форма заявки сразу на первом экране. То есть пользователю даже не нужно спускаться ниже: здесь услуга проста и понятна.

Формула идеального предложения №2

Идентификация (представитель ЦА) + его боль + решение проблемы

Например, вы предлагаете оздоровительные программы для мам детей от 1 до 5 лет. В этом случае им будет актуально предложить, как укрепить иммунитет малыша с помощью вашего продукта.

Как вы понимаете, нужно пробовать разные варианты, чтобы найти свой. И в этом вам поможет ряд характеристик, на которые стоит обратить внимание при составлении вашего УТП.

Шаг 5 — изучаем примеры офферов

Для того чтобы лучше составлять предложения вашим клиентам, рекомендуем чаще смотреть примеры, как это делают профессионалы. Так вы сможете подмечать оригинальные идеи и помечать удачные решения.

Вот ряд выгод, которые зарекомендовали себя в различных тематиках:

1. Что получит клиент от использования вашего продукта/услуги
2. Лучшее предложение по цене
3. Экономия, выраженная в деньгах или времени
4. Сроки (изготовления, доставки)
5. Подарки и спецпредложения
6. Ограничения по времени, количеству товаров
7. Гарантия (качества, лучшей цены)

Основные выгоды вынесены в заголовок или подзаголовок. Также их можно указать в маркированном списке на первом экране. А если вы сможете скомбинировать сразу несколько выгод для клиента, это будет предложением, от которого просто невозможно отказаться.

Шаг 6 — проверяем оффер

Для того чтобы узнать, работает ли ваше предложение, ответьте на несколько вопросов:

• Купили бы вы сами свой товар?
  Если ответ положительный и вы сможете подтвердить его несколькими сильными характеристиками по продукту или услуге, то можете смело перейти ко второму вопросу.
  Если нет, то спросите себя: почему? Так вы сможете выявить слабые стороны вашего предложения. Не забывайте, что продать другим продукт, не продав его себе — провальная стратегия, больше похожая на «впаривание» товара/услуги.

• Почему следует выбрать именно ваш продукт?
  Ответ на этот вопрос — ваши сильные стороны и отличия от других компаний. Они должны присутствовать в вашем оффере.

Если вы можете уверенно ответить на оба вопроса, значит, у вас в руках сильный оффер, который заметят ваши клиенты. Теперь остается только настроить рекламную кампанию на лендинг и протестировать вашу гипотезу.

Возникли проблемы с написанием УТП? Решить их вам помогут наши полезные статьи:

1. Продающие заголовки по формуле 4U.
2. Как подтвердить выгоду на лендинге?
3. Используем язык клиента для написания текстов на сайте.

Что означает предложение?

Определение предложения

Что такое предложение?

Предложение — это условное предложение, сделанное покупателем или продавцом о покупке или продаже актива, которое становится юридически обязательным в случае принятия.Предложение также определяется как предложение чего-либо на продажу или подача заявки на покупку чего-либо.

Ключевые выводы

• Предложение — это условное предложение, сделанное покупателем или продавцом о покупке или продаже актива, которое становится юридически обязательным в случае принятия.
• Существует множество различных типов предложений, каждое из которых имеет отличную комбинацию характеристик, начиная от требований к ценообразованию, правил и положений, типа активов и мотивов покупателя и продавца.
• Когда дело доходит до размещения акций и долговых обязательств, цена размещения — это цена, по которой публично выпущенные ценные бумаги предлагаются для покупки инвестиционным банком, андеррайтером выпуска.
• Между тем, при размещении акций и долговых обязательств цена размещения — это цена, по которой публично выпущенные ценные бумаги предлагаются для покупки инвестиционным банком, андеррайтером выпуска.

Как работают предложения

Предложение — это четкое предложение продать или купить определенный продукт или услугу на определенных условиях.Предложения делаются таким образом, чтобы разумный человек понимал их принятие, и приводит к заключению обязывающего договора. Существует множество различных типов предложений, каждое из которых имеет отличную комбинацию функций, начиная от требований к ценообразованию, правил и положений, типа активов и мотивов покупателя и продавца.

Примеры предложений

Например, когда дело доходит до покупки недвижимости и переговоров, потенциальные покупатели дома напишут предложение продавцу и часто укажут самую высокую цену, которую они готовы заплатить.После того, как это официальное предложение размещено на объекте недвижимости, оно считается обязательным, если продавец принимает предложение.

Когда дело доходит до размещения акций и долговых обязательств, цена размещения — это цена, по которой публично выпущенные ценные бумаги предлагаются для покупки инвестиционным банком, андеррайтером выпуска. Когда стартапы решают провести IPO или сделать свое первичное публичное размещение акций, эта цена предложения оценивается как оптимальная, где есть как спрос со стороны покупателей, которые заинтересованы и желают приобрести инвестиции в акции компании, так и соображения относительно предложения. на складе.

Точно так же тендерное предложение — это предложение о покупке акций или долга компании у существующих акционеров и держателей облигаций по определенной цене и в течение определенного периода времени. Термин «предложение» также используется для обозначения пакета, который работодатель или компания предложит потенциальному сотруднику, состоящего из полной заработной платы, пакета медицинских услуг и льгот, а также любых других стимулов, таких как бонус за вступление в систему или ограниченные акции. (RSU).

Другие типы предложений

Термин «предложение» является общим, используемым для описания любого вида официальной цены предложения или листинга в финансовых транзакциях, как подробно описано выше.Другие виды предложений включают тендерные предложения, условные предложения, открытые предложения, тематические предложения и предложения о предоставлении прав.

Определение предложения Merriam-Webster

переходный глагол

б : произносить (что-нибудь, например, молитву) с преданностью вознес молитвы благодарения

б : представить для удовлетворения требований соискатели ученых степеней могут предлагать французский как один из своих иностранных языков.

б : заявить о своей готовности или желании предложил мне помочь

6 : представить на перформансе или выставке предложил новую комедию

непереходный глагол

2 архаичный : попытаться

3 : представить себя покупка земли при каждой возможности

4 : сделать предложение (при вступлении в брак) Он сделал ей предложение после трех месяцев ухаживания.

1а : представление чего-либо для принятия рассмотрение предложений работы от нескольких фирм предложение руки и сердца

б : обязательство совершить действие или дать что-либо при условии, что сторона, которой сделано предложение, совершит определенное действие или даст ответное обещание.

б : действие или движение, указывающее на цель или намерение

Что означает «Лучшее предложение»? | Home Guides

Рынки жилья с низким уровнем запасов или другие конкурентные условия могут привести к войне заявок.Продавец обычно имеет преимущество, когда покупатели борются за дом. Продавцы, в число которых могут входить отдельные домовладельцы или банки, владеющие недвижимостью, могут попросить вас представить свое «лучшее предложение». Чтобы написать лучшее предложение, покупатель или его агент могут заранее получить информацию от продавца или листингового агента.

Best Foot Forward

Сценарий наилучшего предложения обычно означает, что продавец планирует принять лучшее предложение или противодействовать только тем предложениям, которые он считает самыми сильными. Продавцы не обязаны отвечать на каждое полученное предложение и обычно официально не отклоняют предложения в письменной форме.Большой объем случаев выкупа закладных, нехватка персонала и нехватка времени обычно не позволяют банкам реагировать на все предложения. Поскольку встречное предложение лучше, чем прямой отказ или полное отсутствие ответа, покупатель должен подготовиться к тому, чтобы получить акцепт или встречное предложение от продавца.

Самый высокий и лучший

Продавцы при выборе предложения учитывают не только цену. Другие условия контракта могут влиять на их прибыль, например, распределение затрат на закрытие, уступки продавца и дату закрытия.Все это влияет на чистую выручку продавца от продажи. Квалификация покупателя также может повлиять на продавца, поскольку более рискованные покупатели без предварительного одобрения ссуды, небольшого депозита или доказательства наличия средств имеют больше шансов провалиться. В результате продавец может попросить покупателей представить свое «самое лучшее и лучшее» предложение, подчеркнув необходимость оптимизации всех аспектов предложения, а не только цены.

Bidding Wars

Запрос лучшего предложения покупателя может поступить после рассмотрения первоначальных предложений.Продавцы могут запросить лучшие предложения, как только они получат несколько предложений на дом, создавая войну торгов. Предположительно, это заставляет покупателей делать более агрессивные предложения, чем они могли бы сделать в противном случае, тем самым относительно быстро повышая цену продажи. Продавец запрашивает лучшие предложения покупателей посредством письменного или устного встречного предложения. Покупатель всегда должен представлять свое лучшее предложение в письменной форме, через предложение или встречное предложение, поскольку устные предложения не могут быть исполнены по закону.

Преимущество в конкуренции

Чтобы получить преимущество в конкуренции, оцените предпочтения продавца с точки зрения цены и сроков.«Форбс» рекомендует приносить «столько денег, сколько имеет смысл» для вашего финансирования и предоставлять доказательства этих средств. Не занижайте, так как «лучшее предложение» означает лучшую цену и лучшие условия, которые вы можете выполнить — и точка. Кроме того, сведите к минимуму непредвиденные обстоятельства, которым должны соответствовать вы или ваш дом. Несмотря на то, что вы защищаете себя на случай непредвиденных обстоятельств ссуды, рекомендуется на случай непредвиденных обстоятельств, связанных с оценкой и проверкой, постарайтесь максимально сократить сроки для покрытия этих непредвиденных обстоятельств.Это говорит продавцу, что вы готовы заключить сделку быстро и с минимальными хлопотами.

Ссылки

Writer Bio

K.C. Эрнандес занимается вопросами недвижимости с 2009 года. Она является лицензированным продавцом недвижимости в Сан-Диего с 2004 года. Ее статьи появлялись в общественных газетах, но ее работа в основном находится в Интернете. Эрнандес имеет степень бакалавра искусств английского языка в Калифорнийском университете в Лос-Анджелесе и работает экспертом по недвижимости в Demand Media Studios.

Что означает предложение имени?

из среднеанглийского предложение , из древнеанглийского offrian («принести жертву»), а не из старофранцузского offre («предложение»), из offrir («предлагать»), из латинского offerō («представить, предъявить»).Сравните северофризское предложение («жертва, пожертвование, плата»), голландское предложение («приношение, жертва»), немецкое Opfer («жертва, жертва»), датское предложение («жертва, жертва» ), Исландское офф («предложение»). См. Глагол ниже.

1. Сделанное предложение.

   Что у него?

2. Что-то выставленное, предложенное, предложенное или предложенное.

   У него было 3 доллара.50 за акцию.

3. (закон) Приглашение к заключению обязывающего договора, переданное другой стороне, которое содержит условия, достаточно определенные для создания подлежащего исполнению договора, если другая сторона принимает приглашение.

   Его первое письмо было не настоящим, а попыткой определить интерес.

со среднеанглийского offren , offrien , с древнеанглийского offrian («приносить, приносить в жертву, приносить жертву»), с латинского offerō («подарить, даровать, принести перед», буквально «принести в»), с латинского ob + ferō («принести, нести»), с протоиндоевропейского * bʰer- , * bʰrē- («нести, нести») , позже усиленный старофранцузским offrir («предлагать»).Совместите со старофризским offria («предлагать»), староголландским offrōn («предлагать»), немецким opfern («предлагать»), древнескандинавским offra («предлагать»). Больше об-, медведь. Смещенный староанглийский ābēodan из ā- + bēodan («командовать, указывать, вызывать»).

off + -er

1. (используется в комбинациях из фразовых глаголов) agent имя существительное

предложение также было найдено на следующих языках: датский, голландский, латинский, норвежский букмол, норвежский нюнорск и шведский

Что означает предложение? Как долго до завершения? | TPBC

Мы исследуем в рамках предложения, чем оно отличается от согласованной продажи и что делать, если процесс предложения до завершения занимает слишком много времени…

---

В рамках предложения. Два слова, с которыми вы столкнетесь при покупке и продаже дома, часто не понимают, что они на самом деле означают.

Отличается ли предлагаемое предложение от согласованной продажи? Можете ли вы принять другое предложение после того, как вы «находитесь в стадии предложения»? И сколько времени длится от предложения до доработки?

Все хорошие вопросы, все вопросы, на которые вы собираетесь найти ответы.

Мы также поговорим с вами о том, какие следующие шаги выполняются после получения предложения, И что делать, если это займет слишком много времени…

Готовы начать? Погрузитесь в мир недостаточного предложения с помощью этого меню, которое поможет вам обойти:

Не хотите ждать, пока на ваш дом поступит предложение?

Нажмите здесь, чтобы продать дом быстро!

Что означает «под предложением»?

Недостаточное предложение обычно означает, что покупатель сделал предложение на недвижимость, а продавец рассматривает предложение, но еще не принял или не отклонил предложение.Однако некоторые агенты по недвижимости используют его вместо «sold stc» , что означает, что продавец принял предложение на недвижимость, но оформление документов еще не завершено.

Использование «нижнего предложения» делает недвижимость более доступной, чем использование «проданной stc», и поэтому некоторые агенты по недвижимости будут использовать это как тактику, чтобы побудить другие заинтересованные стороны действовать быстро, будь то организация осмотра собственности или создание предложения. КАК МОЖНО СКОРЕЕ.

Что происходит, когда на дом выставлено предложение?

Для продавца нижнее предложение означает, что у вас есть предложение на ваш дом (уууууууууууууууу), и вы либо приняли, либо отклонили его, либо все еще рассматриваете его.Когда ваш дом находится в стадии предложения, вам пока не нужно снимать его с продажи, и вы все равно можете разрешить другим просматривать и предлагать вашу собственность (извините, небольшой спойлер, позже).

В момент нижнего предложения покупатель несет ответственность за продвижение процесса, будь то подталкивание к принятию своего предложения, продвижение дома, помеченного как «продано stc», или продвижение процесса передачи, чтобы вы Возможен обмен и комплектование.

Как мы уже говорили, на ваших плечах как на покупателя ложится ответственность продвигать процесс обмена как можно быстрее, чтобы не получить более выгодное предложение, чем .

Для обеих сторон нижняя оферта не означает, что сделка имеет юридическую силу. Недостаточное предложение можно описать как своего рода «серую зону» по этой причине, поскольку именно тогда что-то начинает происходить (ипотечные кредиты и опросы, которые мы смотрим на вас), но также может быть частью процесса, когда что-то идет не так, и умы могут измениться, что приведет к отказу от продажи и возможному разрыву цепочки .

Можете ли вы по-прежнему просматривать предлагаемую недвижимость?

Если вы покупатель, отведите взгляд прямо сейчас!

Пока объект находится в стадии предложения, продавец все еще может разрешить людям его осматривать.Фактически вы все равно можете разрешить людям просматривать собственность до момента обмена, поскольку до этого момента ни одна из сторон не несет никаких юридических обязательств.

Однако можно сказать, что это становится немного несправедливым, поскольку вы продвигаетесь дальше по линии с покупателем и можете испортить ваши отношения с ним.

Как покупатель, чтобы попытаться остановить поиск других сторон, вы можете попросить продавца снять недвижимость с продажи, но продавец не обязан это делать. На самом деле продавцу более выгодно оставить недвижимость на рынке, пока она находится в стадии предложения, так как другой покупатель может прийти с лучшим предложением или другие заинтересованные стороны могут быть в режиме ожидания, на случай, если что-то пойдет не так с текущим предложением. покупатель.

Притолкнул вашего покупателя, а теперь он потерпел неудачу?

Поможем!

Можете ли вы сделать предложение на дом, который находится в продаже?

Да, пока объект еще находится на стадии предложения, вы можете сделать предложение на объект недвижимости, и, если ваше предложение будет принято, это будет означать, что вы «заинтересовались» другим покупателем.

При использовании термина «предложение» у других покупателей создается впечатление, что недвижимость все еще открыта, в отличие от термина «продано stc», поскольку это выглядит более определенно совершенной сделкой.Мы знаем, что это звучит довольно разборчиво, но об этом стоит помнить — агенты по недвижимости, скорее всего, сделали это не случайно!

Может ли продавец принять другое предложение после акцепта?

Мы сделали небольшой спойлер по этому поводу ранее, но на тот случай, если вы его пропустили, как продавец вы можете принять любое предложение, которое получите до точки обмена, поскольку нет ничего юридически обязывающего, поэтому вам ничто не мешает принять лучшее предложение, которое приходит вместе.

Если вы принимаете другое предложение после того, как уже приняли одно, это будет означать, что вы удивили своего покупателя.В этом нет ничего противозаконного, но вы должны помнить, где вы находитесь.

Если вы довольно далеко от своего покупателя, то, возможно, лучше не принимать другое предложение, так как это замедлит процесс, так как новому покупателю придется заполнять опросы, получать ипотеку, искать адвоката. и больше.

Если с новым покупателем что-то пойдет не так, важно помнить, что вы не сможете вернуться к первому покупателю, так как это испортит любые отношения с ним, и вам придется вернуться на рынок и «начать все заново».

В чем разница между предложением и соглашением о продаже?

Во многих случаях агенты по недвижимости используют их вместо друг друга, поэтому они часто могут означать одно и то же.

Теоретически, продажа согласованная или проданная stc должна использоваться, когда покупатель сделал предложение, которое было принято продавцом. Это позволит потенциальным покупателям понять, на каком этапе находится дом и насколько легко его можно будет потратить на газ.

Согласованная продажа также выглядит более определенно и поэтому с большей вероятностью отпугнет потенциальных покупателей по сравнению с недвижимостью, находящейся на стадии «недопредложения».

Устали от того, что ваш дом застрял на предложении?

Поможем!

Я принял предложение о покупке дома, что дальше?

Хорошо, на ваш дом поступило предложение, и вы решили принять его… Итак, что будет дальше? Что тебе нужно делать сейчас? У нас есть ответы на эти вопросы прямо здесь:

1. Отметить недвижимость как проданную — Как продавец, постарайтесь отложить это как можно дольше. Мы говорим это потому, что если вы сразу отметите свою собственность как проданную, но дальше что-то пойдет не так, то любые другие заинтересованные стороны, скорее всего, уйдут, оставив вас в затруднительном положении, пытаясь найти кого-то нового.Покупатель, однако, будет настаивать на том, чтобы вы отметили дом как проданный как можно скорее, поскольку он хочет минимизировать свои шансы на то, что на него будут обращать внимание
2. Разберитесь со своим адвокатом — Теперь вы приняли ваше предложение и счастливы, пора пригласить вашего адвоката. Мы рекомендуем сообщить вашему адвокату, что ваш дом выставлен на продажу и вы приближаетесь к принятию предложения. Таким образом, солиситор будет в курсе, и они будут как бы «в режиме ожидания», поэтому будут готовы к работе, как только вы скажете
3. Заявка на ипотеку (если она вам нужна) — Если после продажи вы покупаете недвижимость, вам, скорее всего, потребуется оформить ипотеку.Очень важно подавать заявки на ипотеку как можно раньше, так как в настоящее время они принимаются в течение длительного периода (спасибо Covid), и вы не хотите, чтобы это стало причиной того, что весь процесс проваливается через
.
4. Сюрвейер (если он вам нужен) — Если вы покупаете другой дом, вам нужно будет убедиться, что вы назначили геодезиста и продолжили опросы. Следующий этап процесса будет определен по результатам опросов, так как это может привести к пересмотру переговоров или иногда может привести к провалу продажи (grr)
5. Забронируйте переезд — Если вам понадобится дополнительная помощь компании, занимающейся переездом, когда дело доходит до дня переезда, лучше всего зарезервировать ее, как только вы получите представление о дате переезда.Хотя может показаться, что это немного, но эти компании очень заняты, и вы хотите, чтобы ваш переезд прошел как можно более гладко.
6. Обменяйте эти контракты — Обменяйте контракты как можно скорее! Это делает сделку юридически обязывающей, что означает, что никто не может отказаться от нее (без БОЛЬШИХ последствий), и вы можете видеть, что вы идете прямо домой. Если вы покупаете на, обмен — это когда вам нужно внести депозит, поэтому убедитесь, что у вас есть это
7. ЗАВЕРШЕНИЕ — И последнее, но не менее важное: время завершения! Возможно, самая важная часть процесса, поскольку это этап, на котором деньги поступают в ваш банк, вы съезжаете и получаете ключи от своего нового дома * phew *

Сколько времени от предложения до завершения?

Согласно The Advisory , СЛЕДУЕТ пройти в среднем 11 недель с момента окончания предложения до завершения продажи.Однако это ОБЯЗАТЕЛЬНО, а не «примет».

Процесс переезда в настоящее время занимает больше времени, благодаря празднику гербового сбора, поскольку повышенный спрос привел к тому, что адвокаты, консультанты по ипотеке, инспекторы были завалены рабочими местами, что привело к их перегрузке, что привело к отставанию.

Согласно Zoopla, только четверть сделок, основанных на продаже, согласованной в январе, будет завершена к марту, даже с теми объектами недвижимости, которые не имеют сети. Кроме того, недавнее исследование сайта сравнения GetAgent показало, что в настоящее время на продажу дома уходит в среднем 295 дней — да, вы правильно прочитали, почти год!

Никто не хочет ждать почти год, чтобы продать свою собственность, поэтому это заставляет вас задуматься: «Могу ли я ускорить процесс завершения незавершенного предложения?», На который, к счастью для вас, у нас есть следующий ответ…

Не хотите ждать почти ГОД, чтобы продать?

Продайте нам!

Могу ли я ускорить процесс завершения незавершенного предложения?

Постарайтесь не отвлекаться на мысли о длительном периоде на открытом рынке, отчаянно пытаясь найти покупателя, а затем продвигать свою продажу как можно скорее, поскольку у нас есть несколько советов о том, как сделать так, чтобы процесс от предложения до завершения как можно быстрее…

Назначьте быстрого солиситора — Чтобы ускорить процесс после получения пониженного предложения, вы могли бы подумать о назначении солиситора, который специализируется на быстрой продаже, так как он будет разбираться в том, что движет процессом, и, вероятно, у него будут определенные геодезисты. которые, как они знают, не заставят вас ждать результатов недели или месяцы.На данный момент это может быть трудным шагом, поскольку все юристы перегружены работой, даже тем, кто специализируется на быстрой продаже, будет сложно уложиться в короткие сроки

Аукцион — Прохождение аукциона означает, что вы можете избежать открытого рынка и, как правило, это более быстрый способ получить продажу. В ходе аукциона у вас не будет стадии «незавершенного предложения», так как контракты обмениваются в тот же день (если вы заключаете сделку), а затем у покупателя есть 28 дней для завершения. В среднем, проходя через аукцион, ваш дом продается в течение 6-10 недель, но на данный момент все еще есть большой запас домов, а это означает, что вы можете ждать месяцами, чтобы даже зарезервировать свой дом за

.

Будьте открытыми и доступными — Будь то ответы на вопросы, подписание контрактов или предоставление вашего дома покупателю для проведения опроса, просто открываясь и быстро отвечая, вы убедитесь, что нижеследующее предложение до завершения процесса соответствует как можно быстрее

Воспользуйтесь услугами вашего агента по недвижимости — Под этим мы подразумеваем, что мы просим его продвигать дела, либо гоняться за вещами с покупателем, либо с его адвокатом, либо даже с вашим адвокатом, если вам это неудобно.Несмотря на то, что это поможет оказать давление, ваш агент по недвижимости может только настоять на этом, и поэтому это не всегда решит ваш медленный процесс предложения до завершения

Избегайте цепочки — Последний хороший способ ускорить процесс завершения незавершенного предложения — убедиться, что ваш покупатель покупает за наличные. Таким образом, вы избегаете цепочки, сводя к минимуму вероятность того, что что-то пойдет не так, и уменьшаете количество людей, которых вам нужно ждать, прежде чем вы сможете перейти от нижнего предложения к завершенному

Мы знаем, что вам может быть интересно, как обеспечить покупателя наличными на открытом рынке — ответ на самом деле лежит в другом месте…

Продавайте нам!

Здесь, в The Property Buying Company, мы покупаем дома за наличные, специализируясь на быстрых продажах — здесь уже нет предложения до завершения! Мы — гарантированный покупатель, у которого есть возможность купить дом всего за 7 дней, покрыть все ваши судебные издержки и оставить вам полную сумму наличными в вашем банке.

У нас более 50 лет совокупного опыта и множество хороших отзывов на Trustpilot, поэтому вы можете быть уверены, что продажа с нами будет быстрой и беззаботной продажей дома, на которую мы все надеемся.

Звучит хорошо? Готовы избежать длительного незавершенного процесса? Заполните нашу онлайн-форму или позвоните нам, чтобы получить необязательное предложение наличных, которое мы можем получить в вашем банке к следующей неделе …

Готовы продать свой дом, не прибегая к дополнительным предложениям?

Да, продай сейчас!

«Самый высокий и лучший» Что это значит при покупке дома?

Популярный термин, который сейчас слышат многие покупатели жилья, — «самый высокий и лучший».«Этот термин должны понимать не только покупатели, но и продавцы. Им нужно знать, что это означает и как это может повлиять на их покупку или продажу дома.

Итак, что означает «высшее и лучшее»?

Когда продавец запрашивает «самое лучшее и лучшее», он просит покупателя представить свое самое лучшее и лучшее предложение. Это чрезвычайно распространено на горячем рынке, когда продавец получает несколько предложений. В то время как некоторые продавцы могут просто принять предложение или провести переговоры с одним предложением, другие будут запрашивать самое высокое и лучшее, чтобы дать всем покупателям возможность представить свое лучшее предложение.Когда продавец запрашивает максимальную и лучшую цену, они сообщают крайний срок, конкретный день и время, когда должны быть выполнены все предложения.

Представление самого высокого и лучшего предложения звучит довольно просто, вы предлагаете лучшую цену и условия. Однако часто в ситуации с несколькими предложениями вам и вашему риэлтору необходимо разработать выигрышную стратегию, иначе вы проиграете.

Давайте посмотрим на наиболее распространенные ошибки, которые совершают покупатели при отправке своего самого высокого и лучшего предложения, и на то, что они могут сделать, чтобы повысить свои шансы на то, чтобы быть выбранным предложением.

Распространенные «высшие и лучшие» ошибки
Только повышение цены

Одна из самых больших ошибок, которую совершают покупатели жилья в ситуации «самого высокого и лучшего» предложения, — это увеличение покупной цены, но не изменение каких-либо дополнительных условий. Можно предложить больше, чем цена, и когда у продавца есть несколько предложений, его решение будет основываться на вторичных условиях. Таким образом, сумма, которую вы кладете на условное депонирование, а также типы непредвиденных обстоятельств и периоды непредвиденных обстоятельств, которые у вас есть, могут быть решающим фактором.Поэтому, если вы можете положить больше денег на условное депонирование, сделайте это! Если вы можете сократить или исключить непредвиденные обстоятельства, сделайте это! Если вам не нужны уступки продавца, не просите их!

Записать

Никогда, никогда, никогда устно не предлагайте самое лучшее и лучшее предложение. Вероятность того, что продавец примет ваше устное предложение, маловероятна, особенно если у него есть другие предложения, столь же сильные в письменной форме. Так что попросите вашего агента выделить 10 минут, чтобы обновить ваше предложение, подписать изменения в электронном виде и отправить его! Кроме того, если вы увеличили цену покупки, убедитесь, что ваше подтверждение наличия средств или письмо с предварительным подтверждением соответствует новой цене, которую вы предлагаете.

Ожидание до крайнего срока

Хотя продавец устанавливает крайний срок, когда они хотят, чтобы все получили самое лучшее и лучшее предложение, это не значит, что они собираются его придерживаться. Иногда продавец получает отличное предложение, и он не хочет его терять, поэтому он принимает его до истечения крайнего срока.

Это одна из многих причин, по которым вы хотите, чтобы ваше самое выгодное и лучшее предложение было отправлено как можно скорее. Благодаря достижениям в области технологий, онлайн-документам и электронной подписи никогда не было так просто отправить обновленное предложение с вашими новыми условиями.

Работа с неправильной командой

Важно то, с кем вы работаете! Если вы работаете с неотзывчивым, не пользующимся репутацией кредитором или кредитором из другой страны, это может вам дорого обойтись. То же самое и с недвижимостью, с которой вы решите работать. Оперативные кредиторы и агенты крайне важны для вашего успеха, особенно в ситуации с множеством предложений.

Если местный кредитор напрямую свяжется с листинговым агентом, это может помочь вам в ситуации с несколькими предложениями. Обычно агент по листингу связывается с кредитором, но в ситуации с несколькими предложениями агент может этого не делать.Таким образом, если ваш кредитор свяжется с ними, чтобы подтвердить, что вы предварительно одобрены для получения ипотеки и где вы находитесь в процессе утверждения, это может дать вам преимущество перед другими покупателями. При этом вам необходимо убедиться, что у вашего кредитора есть все необходимое для обработки вашего кредита.

Также может помочь агент, который задает правильные вопросы. Некоторые агенты по листингу сообщают агенту покупателей, что именно ищет продавец, но только если они спросят. Некоторые продавцы хотят закрыться в определенный день, поэтому, если ваш агент узнает об этом и поместит это в ваше предложение, он может выделить ваше предложение.

Иногда мелочи могут подтолкнуть ваше предложение к финишу. Агенты по листингу и продавцы хотят беспрепятственной транзакции, поэтому они будут искать покупателя и агента покупателей, которые хотят того же.

«Самый высокий и лучший» Что означает покупка дома? # недвижимость # покупка жилья # советы
Последние мысли

Работа с командой, которая находится на вершине своего мастерства, является ключом к победе в ситуации с несколькими предложениями. Ваш агент должен быть в состоянии рассказать вам о текущих рыночных условиях и составить надежный и понятный пакет предложений.Если они знают, что объект недвижимости получит несколько предложений, вам нужно указать самое лучшее и лучшее. Не теряйтесь в ситуации с несколькими предложениями, даже если вы платите наличными, и продавец все равно будет иметь преимущество. Иногда наличные деньги ничего не значат, если у вас есть 10-дневный период проверки, а у финансируемого покупателя, предлагающего больше денег, есть 10-дневный период проверки и ипотеки. Конечно, им могут отказать в финансировании в неделю закрытия, но все может случиться, есть риск, независимо от того, какое предложение продвигает продавец.

Пожалуйста, рассмотрите возможность распространения информации и обмена; «Самый высокий и лучший» Что означает покупка дома?

Об авторе

Ведущий риэлтор Веллингтона, Мишель Гибсон, написала: «Самый высокий и лучший». Что это значит при покупке дома? »

Мишель с 2001 года специализируется на жилой недвижимости в Веллингтоне, Флорида и его окрестностях. Если вы хотите купить, продать или арендовать, она проведет вас через всю сделку с недвижимостью.