Что приносит пассивный доход: Пассивный доход – что это такое и ТОП-15 способов его создать

Пассивный доход. Как создать?

Пассивный заработок. Волшебные слова, согласитесь. И нет ничего предосудительного в том, что каждому хочется ничего не делать и получать при этом деньги. Пусть не самые большие. Но так, чтобы хватало на жизнь, или хотя бы на карманные расходы. Более того, предприниматели, которые не первый год в бизнесе стремятся именно к такому, стараясь вложить максимум усилий сначала, чтобы потом дело дошло до автоматизации и можно было управлять им постольку поскольку, спокойно получая свою прибыль.

Для людей, которые с бизнесом не связаны, такое желание тоже не в новинку. Но главное, что этого действительно можно достичь. В каких-то случаях быстрее, в каких-то медленнее.

За примером далеко ходить не нужно. Люди, имеющие в распоряжении две квартиры, сдают одну из них и получают с этого деньги. Это пассивный заработок. Или люди, умеющие в инвестиции. Вкладывают крупные суммы с умом и получают дивиденды. Это тоже пассивный заработок.

Проблема только в том, что не у каждого есть лишняя квартира, и далеко не каждый знает, как инвестировать.

Есть ли другие способы? Есть. О них и поговорим дальше.

Но прежде, давайте определимся, кому материал, напечатанный в этой заметке, подойдёт.

• Тем, кто хочет реализовать свои идеи в жизнь, не теряя работу.
• Тем, кто понимает, что заработная плата на основной работе – отличный вариант, но её бывает недостаточно для комфортной жизни.
• Тем, кто задумывается о будущем своей семьи, желая создать финансовый задел «на чёрный день».

Что такое пассивный доход?

Пассивным называется такой доход, который не требует постоянных, ежедневных трудозатрат. Он создаётся один раз, а потом с него идут дивиденды.

Основное преимущество и необходимость такого дохода в том, что он даёт большие возможности для реализации самого себя, саморазвития, выбора сферы дополнительной деятельности и вообще значительно упрощает жизнь.

Нет, никто не говорит, что вам не придётся работать. Зачастую пассивный доход – небольшая ежемесячная сумма. Тем не менее, даже с помощью неё вы сможете позволить себе гораздо больше во всех бытовых смыслах.

Отвлекаясь от теоретических описаний, напомним вам о такой книге как «Богатый папа, бедный папа» Роберта Кийосаки. Почему мы о ней вспомнили? Потому что это одна из самых популярных книг среди тех, кто хочет повысить свою финансовую грамотность. И в том числе узнать о пассивном доходе. Вообще, если вас интересует тема заработка, и вы хотите сформировать своё отношение к финансам, рекомендуем обратить внимание не только на эту книгу. А чтобы вам не пришлось искать авторов, которые обращались к этой теме в литературе, вот вам 33 книги про бизнес, которые стоит прочесть.

В чём разница между богатыми и бедными?

Отличие первое.

На самом деле, не совсем в том, сколько зарабатывают люди. Очень хорошо отличия показывает тот же Кийосаки. Он говорит, что важно не то, какой у вас доход, а то, сколько денег у вас остаётся и как они работают на вас.

Смысл в том, что гораздо важнее как вы тратите деньги, а не как вы их зарабатывайте. Если у вас один источник заработка, и все деньги вы тратите на кредиты, оплату жилья и продукты, то в случае потери этого источника (нельзя ничего никогда исключать), вы окажитесь на грани финансовой пропасти.

Мы не будем изобретать новые фразы, а повторим уже существующую, потому что она хорошо отражает суть:

Богатство – это не количество накопленных материальных ценностей. Это умение тратить меньше, чем зарабатываешь, умение откладывать и вкладывать.

Это умение исходит из образа мышления, который как раз и отличает бедного человека от богатого. Разное мышление, разное отношение к деньгам и к самому себе.

Чтобы стать богатым, нужно научиться тратить меньше, чем зарабатываешь, а также научиться вкладывать в себя, в развитие собственных талантов, знаний и навыков.

Вот вам для размышлений ещё одна цитата. Принадлежит она Зигу Зиглару – крупному сетевому маркетологу, писателю и инфобизнесмену:

«У богатых людей маленькие телевизоры и большие библиотеки, а у бедных – маленькие библиотеки и большие телевизоры».

Отличие второе.

Второе отличие богатого от бедного заключается в умении вкладывать деньги в занятие, которое не потребует постоянного присутствия, принося при этом прибыль. И суть не в том, что это даст вам лишние выходные. А в том, что время – самый ценный ресурс, который вы сможете при таком раскладе тратить на дальнейший рост. (Да, об отдыхе и семье тоже нельзя забывать).

Что можно на это всё возразить:

• Это цитаты западных маркетологов. В России так не получится.
• У нас тут финансовый кризис. Всё плохо.

Если воспринимать всё с большой долей скептицизма, то так оно и есть. Вот только тот же кризис – не единичное явление. Финансовые колебания есть везде и всегда. И Россия в этом плане никакая не уникальная страна. У нас такие же возможности, да, обусловленные своими тенденциями и менталитетом, то знакомым нам менталитетом, и знакомыми нам тенденциями.

Главная загвоздка кроется в совершении первого шага. Это как сила трения покоя в физике. Её нужно преодолеть и станет легче. А преодоление возможно только с помощью изменения стандартного мышления.

4 вида пассивного дохода

Пассивный доход от владения или продажи интеллектуальной собственности

Для кого он подходит:

Для тех, кто имеет талант (литературный, музыкальный, актёрский, режиссёрский, художественный, талант в проведении тренингов или написания пособий). Да, речь идёт о долгосрочном доходе с продажи созданного произведения.

Для тех, кто умеет изобретать. Как и в первом случае, долгосрочный пассивный доход будет идти с продажи прав на патент.

В этом случае авторы получают гонорары за выпущенные литературные произведения, песни, проданные патенты (патент на технологию упаковки тетрапак, например).

Пассивный доход от инвестиционных или финансовых вложений

Такой вариант дохода выходит из вложений денег в различные финансовые инструменты. Такие как, акции, инвестиционные фонды, вклады в банках и т. д.

Помимо собственно вкладов, к этому виду дохода можно отнести покупку недвижимости, готового бизнеса, который не требует постоянного присутствия (например, вы выступаете только в роли инвестора, а управляет бизнесом другой человек). Это может быть даже оборудование для бизнеса, которое вы будете сдавать в аренду.

Пассивный доход от маркетинговой деятельности

Что значит маркетинговая деятельность? Это любые действия, направленные на продвижение на рынок какой-либо идеи, услуги или бренда. При условии, что такие действия приведут в конечном итоге к получению постоянной прибыли.

Показательный пример – сетевой маркетинг. Однако мы не будем на нём подробно останавливаться, потому что таким способом заработать могут далеко не все.

А вот другой популярный сегодня способ подходит многим – создание собственного интернет-ресурса, либо же интернет-проекта, который, впрочем, сайт тоже включает.

Возможность получения дохода включается после того, как посещаемость сайта становится большой и к нему начинают проявлять интерес рекламодатели.

Пассивный доход от государства (правовой доход)

На самом деле, такой вид мало кем воспринимается как доход, но мы обязаны его тоже упомянуть. К нему можно отнести получение стипендий, социальных пособий, материнского капитала, льгот, субсидий и прочего, что выдаёт государство.

Не относить такой вариант к пассивному доходу весьма противоречивая позиция. Потому что права на те или иные льготы в нашей стране имеет очень большое количество населения.

Как создать пассивный доход

Первым делом понадобится информация о возможностях. И чем её больше, тем лучше вы будете представлять картину целиком, какие есть возможности непосредственно у вас, и как их лучше применить.

Чем мы вы не планировали заниматься, информация всегда должна быть на вооружении. Особенно в наше время, когда она доступна и все изменения происходят очень быстро.

Создание собственного сайта для пассивного дохода.

Что для этого понадобится:

• Навыки владения компьютером (речь не идёт о знании программирования, потому что сайт можно заказать у стороннего разработчика).
• Наличие свободного времени каждый день (мы не говорим о дне целиком, если вы сможете уделять своему делу пару часов после работы, этого тоже хватит).
• Знания принципов маркетинга (для заработка сайт нужно будет продвигать. Учиться этому можно по ходу, главное не ждать, что всё произойдёт само собой).

Сложности:

Создание пассивного дохода – это работа. Вам придётся вложить если не финансы, то время и силы. Не бывает так, что пассивный заработок сложился из ничего. Это относится и к созданию собственного сайта.

Сайт не будет приносить доход сразу после создания. И даже через месяц после создания. Поэтому новичку нужно понять сразу. Понадобится длительный этап времени, полный работы, чтобы запустить «реакцию» пассивного дохода. В среднем на это уходит от 6 месяцев до 3-х лет.

Обязательно будут такие моменты, когда захочется опустить руки. Это закономерный этап в деле, которое требует вложения сил на протяжении длительного периода.

И единственный шанс добиться цели в организации пассивного дохода – не опускать их раньше времени.

Какие способы заработка на действующем популярном сайте можно использовать.

• Продавать ссылки.
• Продажа мест под рекламу. Это может быть баннерная, контекстная, тизерная реклама, либо нативная реклама через статьи и материалы.
• Партнёрские программы.
• Реферальная система ссылок.

Что делать потом? Когда у вас есть готовый сайт, который вы смогли раскрутить, то у вас три варианта действия:

1. Получать доход и поддерживать популярность сайта небольшими усилиями. В таком варианте сайт не будет развиваться и с каждым днём будет повышаться риск того, что он станет неинтересен публике, а значит прекратится и ваш доход.
2. Получать доход и продолжать вкладывать силы, время и деньги в развитие сайта. В таком случае вы сможете доход увеличить.
3. Получить доход и продать сайт. Рабочие сайты, способные приносить прибыль хорошо покупают. А значит, вы сможете получить большую прибыль разово. Но рекомендуется это делать, только если вам всё это надоело, либо у вас уже есть другой проект.

Создание творческого интеллектуального продукта и его продажа

Это один из самых популярных способов получения пассивного дохода в мире. Даже тот способ, который мы с вами рассматривали до этого – создание сайта — также может относиться к созданию такого продукта. Потому что с помощью сайта можно его продвигать и многократно продавать.

Но сейчас мы говорим всё-таки о классических схемах. Возьмите любого известного писателя. От новой книги, выпущенной большим тиражом он получит немалую прибыль. А в случае дополнительного тиража будет получать ещё. И в случае экранизации, даже если она окажется неудачной, тоже получит свою сумму.

Конечно, можно возразить, мол, сколько людей пишут, и сколько становятся известными писателями? А как быть тем, кто вообще не пишет?

На писательстве свет клином не сошёлся. В мире столько вещей и столько способностей, которым люди по какой-то причине не придают значения. А меж тем, благодаря ним также можно преуспеть. Проблема в том, что для того, чтобы эти занятия начали приносить прибыль, нужно постоянно улучшать свои способности. Вместо писательства миру можно предложить свои навыки шитья, вязания, дизайнерского мастерства, художественного таланта, создания изделий из различного материала. Суть в том, чтобы продать людям своё умение. Один раз записав мастер-класс по любой нужной людям информации, и можно получать с его продажи дивиденды. Другое дело, что для успеха этой затеи требуется долгая работа до. Так, например, вам понадобится расширить знание аудитории о себе и собственно саму аудиторию, предложив ей бесплатные части своего знания, чтобы «подсадить».

Сдача в аренду собственности, оборудования, недвижимости и т.д.

Как правило, когда речь заходит об аренде, все представляют сдачу квартиры, но по факту, сдавать можно что угодно, что принесёт прибыль. Начиная от гаража, и заканчивая бытовой техникой. Подумайте, может быть у вас есть возможность сдавать в аренду что-то из этого списка:

• Авто
• Оборудование для ремонта и инструменты
• Бытовая техника
• Мебель
• Дорогая одежда
• Ювелирные украшения

Дело в том, что многие из этих вещей люди не покупают, потому что они не нужны им постоянно. Но при этом периодические потребности возникают. Так, дорогая одежда может понадобится кому-нибудь для светской встречи, или же съёмок в клипе, ради которых не хочется тратить большие суммы в магазинах.

Кстати, по тому же Роберту Кийосаки, любая вещь, которая не приносит прибыль, считается пассивом (в противоположность активу, который деньги приносит). А пассив нужно либо переводить в статус актива, либо избавляться от него.

Эту идею создания пассивного дохода можно использовать даже, если у вас нет на данный момент того, что вы можете сдавать в аренду. Вы можете что-то создать, что точно будет востребовано в качестве арендуемой вещи. Например, если у вас в городе проходит много выставок, вы можете сделать простое недорогое, но удобное оборудование и предлагать организаторам, не имеющим своего оборудования (такие всегда есть). Этим вы покроете расходы на изготовление и начнёте со временем получать доход.

И опять же, не получится реализовать эту идею без вложения чего-либо. Как минимум вам понадобится выполнять действия по контролю за сохранностью арендуемой вещи, а также на ремонт. И тут – главное, чтобы затраты на эти действия не превышали дохода от аренды.

Выплаты государства как пассивный доход

Такая идея подходит для тех, кто по разным причинам относится к категории граждан, которые вправе рассчитывать на льготы от государства. То есть – пенсионеры, инвалиды, многодетные родители, семьи в трудной ситуации.

Закономерный вопрос – что тут обсуждать? Если ты льготник – то идёшь и получаешь свою льготу. Так делают все.

Нет, не все. Увы, наши граждане часто даже не подозревают о возможности получения льгот, потому что плохо знакомы с гражданским кодексом РФ и работой социальных служб. Некоторые вообще не представляют, что на самом деле они имеют право на единовременные или постоянные выплаты.

Можно выделить хотя бы две категории льгот, о которых должны все знать:

Социальные пособия по рождению ребёнка.

О нём знает большинство, но далеко не все спешат им воспользоваться. Причина, скорее всего, кроется в размере этой льготы, от которой становится и смешно и грустно одновременно. Но так как это тоже доход, причём пассивный, причитающийся вам за рождение малыша (ведь вы же не рожали ради этого пособия, а наоборот, оно идёт бонусом), то отметать тут же его не стоит. Тем более, что сейчас процесс сбора и подачи документов облегчают.

Государственная помощь на открытие и развитие бизнеса

Во-первых, это не кредит! Ни в коем случае не путайте. Это действительно деньги, которые выделяются на безвозмездной основе. Во-вторых, его вполне реально получить. Но!

Да, всегда есть но, когда дело касается государственной помощи. Региональным предпринимателям такую помощь получить сложнее. Просто потому что региональные власти могут заявить: «на это бюджета нет».

Второе НО! Деньги эти нужно будет тратить именно на бизнес и на его развитие. От вас будет требоваться полная финансовая отчётность по тратам. И если вас уличат в нецелевой растрате выделенных субсидий, то деньги все придётся вернуть. (Но с другой стороны, это и правильно).

Финансовые инвестиции

Это один из самых сложных способов получения пассивного дохода, потому что:

1. Требует углублённых знаний в этой сфере, а также таких навыков, как терпение и выдержка.
2. Требует изначального капитала.

Основная проблема этого способа, несмотря на то, что он может быть самым выгодным – очень большие риски. Не просто не получить прибыль, а потерять вложенные средства.

Но давайте по порядку:

Покупка недвижимости

Этот способ также считается инвестированием. К недвижимости может относится жилая, коммерческая недвижимость, а также земельные участки, оборудование, водные объекты и техника, летательная техника.

От всего этого можно получать пассивный доход, если сдавать в аренду. Другое дело, что если у вас этого нет, то затраты на приобретение с аренды вряд ли окупятся (если речь не о дешёвых объектах). Другое дело, что те же квартиры со временем дорожают, и инвестировав в них, вы потом может недвижимость продать с прибылью.

Покупка бизнеса

Также требуются финансовые вливания в значительном размере. Но в отличие от квартиры, такая покупка призвана приносить доход сразу и в немалом объёме, который способен покрыть расходы за не такой длительный период времени.

Но естественно, риск большой. Вам нужно знать, как бизнесом управлять, а точнее, как управлять именно этим бизнесом. Иначе вы загубите и дело, и свои деньги.

Инвестиции в финансовые инструменты

Здесь речь пойдёт о вливании денег в ценные бумаги, инвестиционные вклады, а также в проекты, которые обещают вам прибыль по типу биржевых торгов.

Да, сейчас можно вкладывать небольшие суммы. Но дело в том, что такая вещь как различные финансовые инструменты – очень зыбкая почва. На том же Форексе вы сможете заработать только в том случае, если разбирайтесь, как оно всё там действует и имеете аналитический склад ума. Да и то не в ста процентах случаев поможет.

Огромным плюсом во всех без исключения вложениях будет умение просчитывать финансовые риски, независимо от того, какая прибыль вам «грозит».

В любом случае, без профильных знаний, даже, если у вас есть собственные накопления, погружаться в эту сферу противопоказано.

Сетевой маркетинг

MLM-компаний в наши дни меньше не стало, и наверняка, каждый встречал на своём пути хотя бы одну. Может быть даже пробовал этим заниматься, если у него хватало навыков в общении с людьми.

Главное, что нужно понимать – в этой индустрии заработать можно, но удаётся сделать это далеко не каждому. В основном тем, кто стоит на верхушке пирамиды и паре линий под верхушкой. Остальные – и есть инструмент заработка, хотя им твердят обратное.

Если вы всё же решили, что можно попробовать и в сетевой маркетинг, то будьте осторожны с выбором фирмы. 98% из них представляют собой обычную финансовую пирамиду. Поэтому если вдруг вам что-то предложили, не ориентируйтесь на то, что вам говорят представители компании, а оцените всё с холодной головой с помощью анализа и добычи информации.

Второй пункт – для заработка в сетевом маркетинге не столь важно продавать сам товар, сколько выстроить структуру под собой. Собственно так и строится основной заработок у верхушки. Если предположить, что всё честно, легально и действительно работает (редкие случаи, но всё же бывают), то от вас потребуется качественное обучение новичков, развитие себя в сфере маркетинга и активность. Только так можно добиться тут успеха и построить пассивный доход, который будет идти с обученных вами участников сети.

Но опять же – сетевой маркетинг – далеко не лучший вариант, это же время и деньги можно потратить на приобретение профильных навыков, которые позволят вам зарабатывать.

Свой бизнес

Сразу оговоримся – что бы из себя ваше дело не представляло, а процесс построения собственного бизнеса – сложная тема, которая потребует очень много времени. Поэтому о пассивном доходе можно будет говорить только после долгого времени упорной работы.

Сейчас львиная доля всех бизнес-направлений ушла в интернет, но о таких видах мы поговорим позже.

Если же рассматривать физический бизнес, то основная загвоздка в том, что выстроить именно пассивный доход будет сложно, потому что он состоится только после того, как вы проделаете всю работу и наймёте управляющего, а сами будете лишь контролировать ход дел.

В любом случае, какое бы направление бизнеса вы не выбрали, начинать всегда нужно с бизнес-плана. Причём неважно, будете ли вы его использовать как собственную шпаргалку, или сделаете его для инвестора, чтобы получить деньги. Кстати, у нас есть очень подробная статья о том, как составить бизнес-план, что туда должно входить, какие пункты, что писать, чем отличается бизнес-план для себя от бизнес-плана для инвестора и можно ли его сделать самому без помощи. Так и называется – «Бизнес-план. Как составить, содержание, примеры с расчётами». Очень рекомендуем посмотреть.

Ну а мы пока перейдём к следующему большому и важному разделу, который будет актуален для каждого.

Пассивный доход в интернете.

Мы уже частично коснулись этого раздела, когда обсуждали создание собственного сайта и возможности, которые он даёт для организации пассивного дохода. Разберём теперь этот вариант в рамках общей темы с дополнительных сторон.

Продажа рекламы на собственном сайте

Сейчас – это золотая жила для многих информационных сайтов, а также для развлекательных пабликов в социальных сетях. Ну как золотая жила. Просто источник постоянного пассивного заработка. Но кто думает, что для этого не прилагалось и не прилагается никаких усилий – жестоко ошибается. Либо вливаются деньги, либо время и силы. Основная цель – увеличение аудитории, желательно с едиными интересами, чтобы рекламодатель мог нацелиться на большее количество народу, воспользовавшись вашей площадкой. А после публикации рекламы на постоянной основе появляется ещё одна цель – удержать аудиторию, которая всегда будет недовольно реагировать на рекламу.

Теперь давайте посмотрим подробнее, какие виды рекламы можно запустить на собственном сайте

Контекстная

Этот вид рекламы сейчас самый популярный. Во-первых, потому что кажется сравнительно недорогим (не совсем так). А во-вторых, потому что при умелой настройке, может бить точно в цель по нужным потенциальным клиентам.

Основными сетями, предоставляющими инструменты контекстной рекламы являются Yandex и Google. Именно их блоки размещаются на вашем сайте. И в них показывается контекстная реклама для пользователей. А за каждый клик эти системы делятся с вами прибылью.

Контекстной реклама называется потому что в этом блоке посетителям показывается разная реклама – каждому своя, в зависимости от того, как пользователь себя вёл в сети – что искал, чем интересовался.

Теоретически, заработать на контекстной рекламе можно даже в самом начале, когда сайт ещё только начинает набирать популярность и раскручиваться. Другое дело, что с размещением рекламы можно переусердствовать и пользователи перестанут заходить на ваш ресурс, потому что он будет представлять собой не что-то интересное, а разноцветную доску с рекламой. Такие сайты вы наверняка встречали.

Продажа ссылок

Ещё один популярный способ рекламироваться на популярных сайтах. К нему относится продажа арендных, вечных и контекстных. При клике по этим ссылкам, пользователь попадает на сайт рекламодателя.

В случае если ссылка арендная, то оплата за неё происходит каждый день. Если ссылка вечная, то оплата происходит один раз за весь период. То же самое – когда она контекстная.

Работать по каналу продажи ссылок можно через специальные ресурсы – биржи, которые сводят желающих ссылку на свой сайт разместить и владельцев ресурсов, где можно это сделать. Однако нужно понимать, что от интернет-ресурса требуется раскрученность и посещаемость, иначе кому будет интересно покупать у вас место для рекламы?

Прямая продажа баннерной рекламы

Баннеры – такие же места на вашем сайте как и под контекстную рекламу. Но размещаться там будут баннеры – рекламные объявления непосредственно от конкретных рекламодателей, а не через посредничество поисковых систем. Естественно, что все пользователи будут видеть один и тот же баннер (либо можно сделать их сменяющимися).

Если у вас популярный сайт, обязательно разместите на нём информацию о том, есть ли места под баннер и в каком месте они расположены, чтобы рекламодатели могли к вам обращаться.

Как итог – создание популярного, интересного сайта, на который будет приятно заходить людям – отличный способ устроить себе пассивный доход с рекламы, потому что посещаемый сайт будет интересен большинству рекламодателей.

Партнёрские программы

Партнёрские программы, или «партнёрки» — это форма сотрудничества с рекламодателями. Пример – вы вступаете в партнёрскую программу от компании, получаете именную реферальную ссылку и с помощью неё на своих ресурсах рекламируйте товар этой компании. Благодаря тому, что ссылка заточена на вас, все, кто по ней перейдут и совершат покупку (могут быть и другие активные действия), автоматически зачисляются в ваш пул, и вы получаете с этой продажи свою часть.

Как может поступить партнёр, чтобы продать товар компании

• Размещать баннер, с собственной реферальной ссылкой на своём сайте.
• Создать отдельную группу в социальной сети и распространять ссылку среди участников.
• Можно вложить деньги и купить место в контекстной рекламе, либо баннер на чужом сайте.
• Сделать ролик рекламного характера на Ютуб, а там разместить ссылку. Но такой вариант подходит больше тем, кто непосредственно имеет свой канал на этом сервисе.

Важно: партнёрские программы бывают разные. Будьте внимательны при выборе, часть из них может привести вас к финансовой пирамиде.

А вообще, очень рекомендуем ознакомиться со материалом «71 способ заработать деньги в интернете». Там об этом написано подробнее и есть варианты не только пассивного дохода.

Инвестирование в интернете

Прежде чем перейти к разбору этой темы, оговоримся – инвестиции в интернете можно признать одновременно и самым «пассивным» доходом, и самым рискованным.

Поэтому для новичков такой способ не рекомендуется, потому что очень легко попасться на заманивание высокими доходами. Прежде, чем куда-либо вкладывать деньги, вам нужно проанализировать все риски. Вообще все возможные риски. И решение должно основываться не на сумме возможного дохода, а на сумме возможных потерь.

Среди инвестиционных инструментов можно выделить:

• Банковские депозиты
• ПИФы
• ПАММ-счета
• HYIP-проекты
• Венчурные инвестиции
• Инвестиции в драгметаллы и валюту
• Ивестирование в веб-проекты

На каждом остановимся чуть подробнее.

Банковский депозит

Этот вид инвестирования остаётся самым востребованным. И связано это с тем, что он выглядит наиболее понятным из всех. Но при этом является одним из самых малодоходных видов инвестиций. Сколько бы ни зазывали банки «большими» процентами, а инфляция делает своё большое дело. И для большинства это будет не преувеличение денег, а просто хранение. Причём, учитывая ситуацию, не все банки даже это могут гарантировать со сто процентной вероятностью.

С другой стороны, есть государственное страхование вкладов, так что определённую сумму вам точно удастся сохранить. Но мы говорим о пассивном доходе, поэтому, давайте перейдём к следующему варианту.

ПИФы

Расшифровывается эта аббревиатура как паевые инвестиционные фонды. На сегодняшний день профессиональные инвесторы мало обращают внимание на этот инструмент. Так как риски велики, а доходность в противоположность – не очень.

ПАММ-счета

Популярный инструмент, однако стоит понимать, что он может как увеличить ваши вложения в несколько раз, так и спровоцировать полную потерю денег.

Суть в том, что вы вкладывайте деньги в торговлю на бирже, однако не сами этим занимайтесь, а нанимаете профессионального трейдера. В случае успеха немалую часть прибыли забирает трейдер. И эта часть составляет около 20-30 процентов. Немало, но с другой стороны, вы при этом ничего не делаете, а только вкладываете деньги.

На самом деле в этой сфере нет ничего сложного для инвестора, да и порог входа тоже не велик. Однако стоит учитывать, что риски по-настоящему велики. А единственным способом их снизить являются собственные знания. Поэтому ПАММ-счета – двоякий способ выйти на пассивный доход.

HYIP-проекты

В быту это называется финансовыми пирамидами. И проекты такие действительно высокодоходные. Вот только доходность эта краткая и не для всех. Сами проекты, как правило, маскируются под долгосрочные. Но нужно понимать, что прибыль будет обеспечиваться лишь пополнением количества участников программы. И получать её будет только верхушка пирамиды. Как только прекратиться приток новых участников (а значит и их денег), сразу же наступит коллапс, пирамида схлопнется и все деньги уже вложенные в проект пропадут.

Поэтому вкладывать деньги в такие проекты не рекомендуется. Особенно без знания и глубокого анализа проекта.

Венчурные инвестиции

Суть этих проектов в том, что деньги вкладываются в стартапы. А прибыль потом будет идти с их доходов. Доходность такого вложения может со временем увеличиваться пропорционально росту самого проекта. Вот только вы должны быть уверены, что проект не просто будет расти, но вообще «выстрелит», а не сдуется на этапе реализации.

Таким образом, заниматься венчурными инвестициями рекомендуется только профессиональным инвесторам, которые способны и аналитически оценивать проекты, и вкладывать сразу в несколько, и постоянно следить за их состоянием.

Валюта и драгоценные металлы

Также часто встречающийся вариант вложения денежных средств. Но с другой стороны, он также как и банковские вклады особо доходным не считается. Так , например, цены на золото давно уже не растут. Возможно это связано как раз с той самой «понятностью».

Что касается валюты, то чаще всего вкладывают в евро и доллар, что в случае с российскими инвесторами, в принципе, понятно и логично. Но для того, чтобы получить хоть какой-то рост, потребуется постоянно следить за курсами валют и анализировать, что именно на них влияет, а также требуется научиться прогнозировать. Просто вкладывать в валюту можно, но только если без особых надежд.

Инвестирование в веб-проекты, сайты и другие интернет-ресурсы

Здесь подразумевается покупка уже действующего и продвинутого сайта. То есть такого, который уже способен приносить прибыль.

Чем лучше сайт и чем он прибыльнее, тем, конечно же, дороже будет стоить. С другой стороны, вы вольны делать с ним что угодно. А вариантов несколько.

Первый вариант – продать его ещё дороже. Но просто так это сделать вряд ли удастся, потому что без грамотного администрирования, сайт будет потихоньку затухать, а посещаемость падать. То есть скорее сработает вариант, когда вы сайт купите, вложите туда ещё денег, чтобы усилить его и развить, а потом продадите. При этом не обязательно, чтобы изначально сайт был очень популярным. Но обязательно, чтобы он имел все предпосылки, чтобы при грамотном администрировании таким стать.

Второй вариант – покупка сайта для получения постоянного дохода с него. Этот вариант встречается чаще. Но также тут нужны знание и умения, чтобы не «потерять» инструмент.

Да и вообще, покупка прибыльного сайта – дело совсем непростое, которое требует ещё и немалых денег. С другой стороны – в случае, если сайт действительно перспективный, доход быстро покроет затраты.

В итоге такой способ инвестирования считается высокодоходным, однако требует немалых финансовых вложений и знаний в сфере эффективного продвижения.

Инвестиции в социальных сетях

Тема социальных сетей уже не раз поднималась в наших статьях, поэтому подробно останавливаться мы здесь не будем. Главное, что стоит отметить – принцип тут такой же как и с сайтами. Группы можно покупать и продавать, вкладывать деньги в их развитие, стремиться набрать как можно большую аудиторию (настоящую, а не накрученную), потому что именно аудитория будет генератором дохода.

При этом если группа раскручена и имеет привлекательность для рекламодателей, вы можете нанять человека на должность администратора, который будет поддерживать состояние сайта. Вы будете получать самый настоящий пассивный доход лишь отслеживая основные показатели.

Пассивный доход на Ютубе

Всё, что касалось сайтов и социальных сетей в полное мере относится к сервису Ютуб. С одной лишь оговоркой – заниматься этим стоит тому, кто умеет вести свой канал. Идеальным вариантом станет – постоянная съёмка видеороликов в качестве основной работы при большой аудитории. И получение пассивного дохода с партнёрских программ, а также рекламы.

Создание бизнеса в интернете

До этого мы рассматривали получение пассивного дохода в интернете с использования рекламы и партнёрских программ. Но помимо этих способов, есть и другие.

Да, иногда их с натяжкой можно отнести к получению именно пассивного дохода, но вот вам пример. Вы открываете свой магазин в реальности, и открываете свой магазин в интернете. Во втором случае, магазин потребует меньше затрат. И в первую очередь это касается экономии времени.
Работать вы можете из дома. А если уже достигли такого уровня развития и популярности, что просто закидывайте деньги на рекламу, да оформляете заказы, то почему бы не посвятить высвободившееся время другому заработку, а магазин вывести в уровень пассивного дохода?

Ещё раз напомним, что создание пассивного дохода – не значит, что вы не будете вкладывать деньги, время и силы в его создание. Просто на определённом этапе необходимость в этом отпадёт и ваши вложенные усилия будут приносить доход сами.

Создание интернет-магазина

Мы не будем касаться вопроса — что и как продавать. Это решается индивидуально. Главное понимать, что товар должен быть востребованным, а сервис качественным.

Для того чтобы магазин стал действовать «сам по себе» вам нужно будет потратить немало сил и времени на его развитие и рекламу, продвижение и наполнение. Но потом большая часть задач уйдёт в автоматизм, а у вас появится свободное время.

Оказание услуг

Суть та же, что и в случае с магазином. Только теперь вам предстоит продавать не товар, а услуги. На самом деле, разница в общем смысле, не особо большая. Тем более, услуги могут быть совершенно различного характера – от маникюра до выезда мастера по переустановке ОС.

Суть же именно пассивного дохода в том, что когда ваш сайт достаточно продвинут и популярен, выходит по запросам услуг в топы поисковых машин, то вы можете получать заявки на свои услуги не особо для этого стараясь. Всё что тогда нужно будет делать – поддерживать уровень сайта и уровень своих услуг.

Но опять же, перед этим вас ждёт большая работа, чтобы этот сайт вывести на должный уровень, будь то даже и простой лендинг.

Инфобизнес

С информационным бизнесом в плане пассивного дохода всё гораздо интереснее. Потому что тут можно получить пассивный долгосрочный доход в чистом виде. Для этого нужно создать платный информационный продукт. И сделать так, чтобы его хотелось купить. Это может быть и запись мастер-класса, и вебинар, и инструкция – всё что угодно, что предоставляет полезную и нужную пользователям информацию. Собственно, за что они и платят.

Другое дело, что просто записать мастер-класс и выложить его в платном варианте – пустая затея. Во-первых, информация должна быть такой, которую нельзя найти в бесплатном доступе. Это к тому, что различных мастер-классов и уроков очень много и без всяких плат. Во-вторых, пока вас никто не знает, платить тоже вряд ли станет. Поэтому стандартная схема работы по инфобизнесу – приобрести популярность через бесплатный контент, а потом постепенно предлагать платные более крутые варианты.

Рассылка информации

Ещё один канал получения пассивного дохода с собственного раскрученного сайта – продажа рассылки. Ни в коем случае не продажа базы! А именно продажа мест в рассылке. Потому что продажа личных данных ваших пользователей как минимум неэтична, а вообще может грозить большими проблемами.

Суть этого способа состоит в том, какая именно аудитория у вашего сайта. Так, например, если это те, кто интересуется модной одеждой, то рассылка будет интересна магазинам одежды, которые будут покупать у вас место для рассылки своих предложений по целевой аудитории.

Но сама по себе рассылка – не самый простой инструмент. Лучше, чтобы ей занимался профессионал, потому что массовое информирование почтовики могут принять за спам и просто заблокировать вас.

На этом с основными способами инвестирования мы закончим. А напоследок перейдём к другому важному вопросу, который непосредственно связан с получением дохода.

Финансовая свобода. Как получить.

Тут можно вспомнить о том, что мы говорили вначале статьи – про разницу в мышлении и понимании у богатых и бедных людей.

Собственно, следующие советы как раз и будут основаны на этом понимании.

Ставьте цели и достигайте их

Сразу нужно дать пояснение – заработать деньги просто – это не цель. Точнее – может быть и цель, но такая размытая и расплывчатая, что её не удастся достичь. Нужно ставить конкретные цели, которые поддаются распределению на шаги.

Когда у вас будет цель, вы будете знать, что нужно делать, чтобы её достичь. А значит, вы сможете выстраивать своё свободное время так, чтобы этой цели достичь.

В себя нужно инвестировать

Речь в первую очередь о знаниях, как вы понимаете. И это не обязательно должны быть платные варианты – специальные курсы и вебинары. К слову, огромную часть знаний можно получить и бесплатно. Даже если речь заходит о специфической сфере, где нужна практика.

Для примера можно взять вёрстку сайтов. Обучиться базовым навыкам с постоянной практикой можно бесплатно с помощью профессиональных сервисов, которые сейчас достигли большого уровня информативности и удобства.

Для чего это нужно? Чтобы можно было начать зарабатывать на своих новых навыках, конечно. Да, мы не живём во времена, когда красный диплом из университета решает будешь ли ты занимать хорошую престижную должность или нет. Но плюс нашего времени в том, что знания, которые человек сам решает приобрести действительно сыграют ему на руку. Особенно, если они из той сферы, которая человеку интересна, и из той сферы, которая приносит деньги.

Причём, сейчас даже возраст – так себе отмазка при получении новых знаний.

Контроль доходов и расходов – обязательный фактор

Если вы не можете сказать, сколько вы точно заработали за прошлый месяц, и сколько вам точно нужно для того, чтобы прожить следующий месяц, значит пора заняться финансовой дисциплиной. Дело в том, что когда деньги пересчитаны – их легче контролировать. Можно взять одну и ту же жизненную ситуацию и двух разных людей с одинаковым доходом и одинаковыми потребностями. Но один будет знать, сколько он потратил, и сколько заработал, а второй ориентируется только на то, сколько осталось денег на карте или в кошельке.

В равных условиях, второй потратит больше. И не потому что первый себе в чём-то отказал. Просто когда нет контроля, мы склонны тратить нелогично.

Помочь может и составление личного финансового плана. Да, это всё муторно и нудно. Но стоит только ввести привычку считать деньги, как вся жизнь пойдёт по-другому.

Ищите способы вложить деньги

Нет, мы не даём совет вкладывать все свои деньги во что-то и ждать результата. Начинать всегда можно с чего-то небольшого, шаги делать постепенные. И не воспринимайте совсем буквально слово «инвестировать». Если вы инвестируйте своё время и небольшую сумму на изучение работы с фотошопом, например, то сможете в дальнейшем брать дизайнерские заказы и получать за это деньги. Это тоже пример инвестирования.

Цель инвестирования – создать как можно больше источников пассивного дохода.

Не забывайте жить

Все эти вложения и повышение собственной квалификации – конечно хорошо. Вот только никакого от них проку не будет, если вы будете постоянно жить будущим, думая, что вот сделаю это, тогда потом смогу достичь того, чтобы освоить третье. Нет, жизнь идёт здесь и сейчас. Поэтому стремитесь к высшему пилотажу – умению балансировать и совмещать развитие и инвестирование с реальностью.

Пассивный доход с нуля

В конце мы подытожим всю тему двумя ответами на самые частые вопросы.

• Чем отличается активный доход от пассивного?
• Реально ли получить пассивный доход в интернете с полного нуля?

Вопросы для многих актуальны и мы остановимся на каждом, хотя уже косвенно ответили на них выше.

Основная разница между активным и пассивным доходами в том, что первый требует действий прямо здесь и прямо сейчас, а второй таких действий не требует.

Под активными действиями здесь и сейчас подразумевается ежедневная работа. Проще говоря, если вы заняты на постоянной работе и каждый день ходите в офис, получая заработную плату – это активный доход.

Преимущества активного дохода в его периодичности, чёткой структуре и приличной доли гарантированности. С ним вы можете планировать.

Минус в том, что заработную плату вам устанавливают, вы часто не можете на неё повлиять сами, она зачастую занижена, а доход сразу же прекратится, как только вы перестанете работать, или как только работу потеряете.

Пассивный доход – это прибыль, которую вы получаете много раз, за работу, которую сделали один раз. Так, вначале был пример с книгами. Автор издаёт книгу и продолжает получать с неё доход, каждый раз, когда её покупают. Или вы проделали большую работу по достижению большого результата в посещаемости вашего сайта. Теперь вы получаете доход каждый раз, как кто-то покупает рекламное место.

Тут важный момент – без активных действий не будет пассивного дохода. Поэтому все советуют работать усердно с самого начала, чтобы потом наслаждаться пассивным доходом, только поддерживая его уровень.

Вот мы плавно подошли и к ответу на второй вопрос. Для того, чтобы получит пассивный доход, вам нужно проделать работу. То есть вложить силы и время. В некоторых вариантах – деньги. Значит получить пассивный доход ничего не вкладывая невозможно.

Ещё один важный момент – мы постоянно тут говорили о том, что пассивный доход нужно поддерживать. На самом деле значит, что полностью пассивный доход тоже невозможно создать. Он либо со временем затухает, либо нужно постоянно прикладывать усилия, чтобы его держать на должном уровне. Другое дело, что усилия эти не такие большие, как изначально.

Ну и напоследок, если вам понравилась статья, рекомендуем ознакомиться с другим материалом – «Топ-100 способов заработать деньги».

Как создать пассивный доход 💰 » 20 вариантов и идей

Как создать пассивный доход на торгах по банкротству + ТОП других способов

Хотите иметь пассивный доход, однако не знаете, с чего начать и в какой сфере развиваться? Я поделюсь своим опытом и расскажу о популярных способах заработка без усилий.

Содержание:

Чтобы понять, как заработать на пассивном доходе, нужно разобраться в том, какие стратегии для этого подходят и какую из них выбрать.

Что такое пассивный доход?

Пассивным доходом называют прибыль, которая не зависит от ежедневно выполняемой работы.

Если сказать проще, то вы будете получать деньги, не утруждая себя рутинной деятельностью, и сможете заниматься тем, чем хотите, не привязываясь к рабочему месту и графику.

Для этого важно грамотно организовать процесс:

• выбрать подходящий источник пассивного дохода;
• просчитать его плюсы и минусы;
• понять, какую сумму требуется вложить.

Некоторые думают, что обязательно нужен солидный стартовый капитал, иначе никакой «отдачи» не будет. Из этой статьи вы узнаете, как найти вариант для заработка и обойтись малыми средствами:

Статья: «Лучшие способы онлайн заработка с вложениями»

Точно также и для создания пассивного дохода не всегда нужны миллионы.

Источники пассивного дохода

Их можно разделить на несколько категорий, в зависимости от специфики и направления деятельности. Есть более и менее доходные способы, однако все они отличаются стабильностью при должном уровне материальных и идейных вложений.

Учтите, что получать деньги из воздуха невозможно. А вот вдохновиться чужими примерами и пойти легким путем — запросто. Если вам нужен пассивный доход, идеи, которые уже реализованы в интернете и офлайн, помогут оценить ваши шансы на успех.

ТОП-20 идей пассивного дохода: реальные способы заработка

Проверенные источники пассивного заработка: их примеры собраны в списке.

1. Заработок на рекламе в блоге, на сайте, на канале YouTube.

Если создать ресурс по всем правилам и разместить его в рекламных сетях, то посещаемость вырастет довольно быстро, а источником дохода станет тизерная или баннерная реклама, которая может приносить от 1000$ в месяц. Цена клика варьируется в зависимости от тематики и в среднем составляет 0,3-0,5$.

На рекламе также можно зарабатывать с помощью блога или канала на YouTube. Конечно, сначала придется вложиться в раскрутку ресурса и поработать над его продвижением не один месяц.

2. Инвестирование в акции на базе индексных фондов.

Можно вложить средства в общий рынок и тогда не нужно будет думать, как грамотно распределить инвестиции. Фонд сделает это за вас. Средства будут рассредоточены в зависимости от текущей ситуации на экономическом рынке.

Фонды специализируются на разных сферах бизнеса: металлы, нефть, коммерция, энергетика и строительство. Всё, что от вас потребуется — выбрать отрасль. Только стоит учесть, что цена на акции постоянно скачет, поэтому заработок сложно назвать стабильным.

3. Продажа фотографий и видео на фотостоках.

Если вы хотите начать пассивный бизнес, варианты фотостоков подойдут любые. Можно разместить снимки сразу на нескольких платформах. С каждого проданного снимка/видеоролика вы будете получать процент или фиксированную сумму.

Доход будет зависеть от тематики и стиля снимков; что-то очень специфическое пользователи вряд ли будут активно покупать.

4. Покупка акций.

Это долгосрочный, однако довольно рискованный источник заработка. Необходимо иметь дело только со стабильными компаниями и создавать портфель из высокодоходных акций. Общая пассивная прибыль складывается из дивидендов и процентов с инвестиций.

5. Вложения в инвестиционные трасты.

Это вариант для тех, кто хотел бы вкладывать средства в недвижимость, но ничего в этой сфере не понимает либо не хочет тратить время на нюансы.

Трасты — это фонды, владеющие высокодоходными проектами, связанными с недвижимостью. Покупая долю, вы ничем не рискуете. Инвестиции приносят стабильный доход, а при необходимости всегда можно продать активы. Минус — высокий порог входа.

6. Создание онлайн-курса.

Достаточно один раз потрудиться и создать качественный продукт, чтобы люди приобретали его и рекомендовали другим. В среднем за первый месяц продаж один курс стоимостью 2000₽-3000₽ способен принести до 40 000₽. Вам потребуется качественный продукт и умение его продавать.

7. Интернет-магазин

Это самый популярный пассивный бизнес в интернете, хотя вывести его на такой уровень можно не так быстро. На стадии раскрутки ресурса приходится следить за заявками, пополнением товара, оформлением заказов. Впоследствии можно будет нанять людей, которые будут этим заниматься, или автоматизировать большинство процессов.

8. Вклады в банке.

Положив свои сбережения на депозитный счет, вы будете получать проценты по вкладу. Это небольшой, но приятный бонус для тех, кто предпочитает просто хранить средства. Много таким способом заработать не получится.

9. Заработок на ставках.

Это не совсем бизнес с пассивным доходом, а довольно неплохой способ заработка для тех, кто осведомлен о нюансах. Нужно знать правила видов спорта и особенности подсчета результатов. Метод рискованный, здесь можно просто потерять свои деньги. Если не увлекаться, то убытки будут незначительными. Ставки на спорт принимаются в букмекерских конторах.

10. Сдача в аренду автомобиля.

Авто можно использовать в качестве такси, сдавать посуточно частным лицам и туристам.

Бизнес на автомобилях актуален в любом городе. Всегда можно найти востребованную нишу, например, грузоперевозки или аренда спецтехники, а купить автомобиль под каждый из этих видов бизнеса дешевле всего на торгах по банкротству.

Вот реальный пример того, как наш партнер просчитал стратегию пассивного дохода, купил под нее ассенизаторскую машину на 30% дешевле рынка и будет получать вторую зарплату:

Спецтехника – бизнес с пассивным доходом.

Подробнее о том, как покупать различное имущество обанкротившихся организаций и физлиц с дисконтом до 90% без риска финансовых потерь, мы рассказываем на нашем мастер-классе.

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

11. Написание книги, методического пособия или создание другого интеллектуального продукта.

Если получится что-то действительно стоящее, то автор будет получать гонорар за каждое издание. Когда денежный поток иссякнет, можно написать еще одну книгу или найти другой пассивный заработок; идеи для создания интеллектуальной собственности можно в изобилии почерпнуть в интернете.

12. Участие в партнерских программах других компаний.

Вы можете ничего не покупать и не продавать, а просто приводить еще партнеров. Вам будет идти какой-то процент с их продаж. Такая система работает не только с косметикой, но и любыми онлайн-сервисами, где есть реферальные ссылки.

У нас в Академии торгов тоже есть партнерская программа. Вам или вашим знакомым интересно, как зарабатывать в кризис от 100 000₽ на прибыльном бизнесе, а также блоге и сайте? Вы всегда можете стать нашим партнером за комиссионные.

13. Выдача займов физическим лицам или организациям.

Вы просто даете деньги в долг под хорошие проценты. Чтобы минимизировать риски остаться без своих средств и прибыли, стоит оформить сделку документально. В случае отказа должника выплачивать оговоренную сумму, такая бумага будет доказательством реальности займа. Такие бизнес идеи с пассивным доходом хороши только для профессиональных инвесторов.

14. Торговля на валютном рынке.

Речь идет о Форекс. Спекулянты зарабатывают на изменении курса валют. Если в банках цифры остаются прежними в течение всего дня, то на Форекс они меняются очень быстро. Чтобы успешно торговать, необходимо тщательно изучить рынок и выработать стратегию, иначе затея провалится.

15. Спекуляция ценными бумагами компаний.

Можно самому торговать на бирже, а можно нанять для этих целей брокера. Еще вариант — вложить средства в паевые фонды, которые специализируются именно на ценных бумагах.

16. Монетизация увлечений.

Например, если вы любите рисовать, то можете монетизировать свое хобби: начать обучать людей, писать картины на продажу, или нанять профессиональных преподавателей и открыть школу искусств, и тем самым выйти на уровень пассивного дохода.

Под такой бизнес идеи подойдут абсолютно любые, если ваше хобби из тех, которые реально могут принести доход.

17. Майнинг криптовалют.

Чтобы начать получать доход в этой сфере, потребуются солидные временные и материальные вложения, специальное оборудование, знание теории и помощь профессионалов. Тем не менее это, хоть и сложный, но рабочий вариант в сфере пассивного бизнеса.

18. Делегирование обязанностей.

Так можно превратить почти любую работу в дополнительный доход в интернете.

Например, у нас есть студенты, которые получили профессию специалиста торгов по банкротству, однако физически не успевают обработать все заказы инвесторов. Они нанимают помощников, юристов и коллег на работу за процент.

19. Сдача квартиры в аренду посуточно или на длительный срок.

Бизнес на недвижимости всегда актуален. Если у вас есть помещение, полностью оборудованное для проживания, то проблем с поиском арендаторов не будет. Чтобы не тратить время, поручите все формальности профессиональным агентам.

20. Сдача в аренду коммерческой недвижимости.

Можно сдавать в аренду не только комнаты и квартиры, но и гостиницы, склады, офисы, магазины. Зачастую прибыль с таких объектов даже больше, чем с жилых, а на торгах по банкротству огромный выбор таких объектов по ценам в 2-3 раза ниже рыночных.

В этой статье я подробно рассказал о том, как инвестировать в коммерческую недвижимость:

Статья: «Инвестиции в коммерческую недвижимость»

Советы и рекомендации по созданию бизнеса с пассивным доходом

Если вам нужен пассивный доход, варианты его получения зависят только от вашей фантазии и возможностей. Дам несколько советов, которые работают в любой сфере:

• не складывайте все яйца в одну корзину — всегда ищите дополнительные возможности на будущее;
• занимайтесь саморазвитием и стремитесь узнавать новое;
• поменяйте психологию — старайтесь думать так, как думают богатые люди;
• перед тем, как начинать что-то, взвесьте все “за” и “против”, изучите больше фактов;
• прислушивайтесь не только к здравому смыслу, но и к интуиции;
• найдите грамотного консультанта или помощника;
• не начинайте несколько разноплановых серьезных проектов одновременно: есть риск запутаться в делах и вложениях.

Многих интересует, как выйти на пассивный доход, как создать его источники и, главное, как удержаться на плаву. Миллионеры всегда руководствуются тремя основными принципами.

Бизнес на аренде квартир, купленных на торгах по банкротству

Для кого-то арендный бизнес — единственный способ получать прибыль. Сдавать можно практически любое помещение, пригодное для жилья. Кто-то предпочитает предоставлять квартирантам помещение на длительный срок, а кто-то на сутки.

Если вы выбираете долгосрочную аренду, то при назначении цены на жилье учитывайте окружающую инфраструктуру, наличие рядом остановок транспорта, детских садов, школ, поликлиник.

Перед тем, как выйти на пассивный доход, стоит рассчитать примерную прибыль, которую вы будете получать ежемесячно.

Посуточная и почасовая аренда считается более выгодной; такой бизнес приносит в среднем от 20 000₽, в зависимости от типа жилья и региона. Срок окупаемости квартиры составляет 7-8 лет при условии регулярной аренды.

Если покупать квартиру на торгах, то можно существенно сократить этот срок, ведь часто недвижимость на аукционе стоит не дороже автомобиля.

Коммунальные квартиры в старых домах можно превратить в хостел для туристов. Подобные активы тоже можно приобрести на торгах по банкротству.

В моей статье вы можете прочитать о том, что нужно для старта и как не прогореть на квартирном бизнесе:

Статья: «Бизнес в сфере недвижимости: как начать и зарабатывать»

Как покупать ликвидные лоты за копейки?

Вас интересует стабильный доход: как создать источники, где брать активы? У нас есть ответ на эти вопросы. Если найти ликвидный объект, например, квартиру на торгах, то бизнес будет еще и выгодным в плане снижения порога вхождения.

Даже если у вас нет собственных средств на покупку лота, это не повод отказываться от этой идеи!

На бесплатном мастер-классе мы расскажем вам, как покупать оборудование, технику, недвижимость на деньги инвесторов, получать комиссионные и тем самым сформировать свой личный инвестиционный капитал вообще без вложений, используя формулу Доктора Ватсона.

Запишитесь на мастер-класс, оставив свои данные в форме ниже:

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Что такое пассивный доход и как все это работает на примере

Пассивный доход — это доход, который не зависит от ежедневной деятельности. То есть, человеку не надо заниматься какой-то работой каждый день. Он просто один раз вкладывает во что-то свои усилия и деньги, а после пассивно получает с этого прибыль.

Такой доход не возникает на пустом месте. Для его организации всегда требуются финансовые вложения и усилия. Но потом, когда все процессы уже отлажены, прибыль поступает «на автомате» — то есть без участия человека.

Пассивный доход сейчас доступен любому человеку. Организовать его можно располагая даже небольшой суммой для вложений. Как это сделать, подробно будет описано ниже.

Основные и доступные источники  пассивного дохода

Чтобы начать пассивно зарабатывать, нужно понимать особенности выбранного источника пассивного дохода.

Ниже будут приведены лучшие и рабочие варианты, на которых каждый желающий сможет начать зарабатывать уже в ближайшее время.

Но надо понимать, что каждый источник требует детального изучения и анализа. Поэтому, возможно, понадобится почитать дополнительную литературу и посмотреть обучающие видео. Все эти материалы есть в Интернете и в свободном доступе.

«Сам я в приложении денег руководствуюсь только тем, чтобы получать постоянную прибыль. Или когда ничего не куплю, если это не будет регулярно пополнять мои карманы. Мне не нужна единовременная прибыль. Мне нужно постоянное поступление денег. Это очень важная тема.

И чем больше вы будете наблюдать за миром инвестиций, тем больше вы будете понимать, почему богатые инвесторы вкладывают деньги ради денежных потоков и почему дилетанты ради быстрого дохода».

Роберт Кийосаки — американский бизнесмен, инвестор

Сайт, как источник пассивного дохода из Интернета

Этот метод пассивного заработка самый доступный, поэтому он будет рассмотрен первым и более детально.

Любой сайт в Интернете находится не просто так. Их владельцы преследуют конкретные цели — одни предлагают услуги, другие продают товары, а кто-то получает с сайта пассивный доход.

Как это происходит?

Допустим, человек решил зарабатывать в Интернете с помощью сайта. Для этого он создает веб-ресурс и наполняет его информационными статьями. Причем статьи пишутся не просто так, а по конкретным и наиболее популярным поисковым запросам пользователей Интернета.

Когда на сайте размещено несколько десятков статей, а количество уникальных посетителей в день исчисляется сотнями, ресурс добавляется в рекламную сеть.

Самые популярные рекламные сети сегодня это Яндекс.Директ (РСЯ) и Google.Adsense (не путать с AdWords). Сайт может быть добавлен как в одну, так и в обе сети.

Естественно сайт должен соответствовать строгим правилам рекламных сетей — это и требования к дизайну страниц, и к контенту, и к посещаемости и к другим показателям.

И вот, когда человек успешно добавил сайт в одну из сетей и разместил на страницах рекламные блоки, посетители начинают нажимать на рекламу, а владелец сайта за это получает, например, $0,5 за 1 клик.

Получать доход можно еще и с баннерной и тизерной рекламы.

«Реклама бывает разная. Источников рекламы очень много, и это хорошо. Если правильно выстроить систему, то можно получать, в принципе, очень хорошие деньги.

Но всегда есть ссылочные биржи, есть контекстная реклама, все это надо компоновать, и дальше среди этой узкой тематики, нужно выбирать именно ту, которая подходит для сайта.»

Евгений Смирнов — автор интернет-проектов

При хорошей посещаемости сайта и правильно подобранной тематике, ресурс может приносить $1000 в месяц или более.

Единственный недостаток такого метода заключается в том, что быстро начать зарабатывать не получится.

В среднем, первые 6 месяцев придется тратить время, силы и деньги на развитие сайта. В дальнейшем потребуется оплачивать услуги копирайтера, чтобы он регулярно писал на сайт свежие и уникальные статьи. Ведь если не делать постоянных публикаций, то у ресурса может упасть посещаемость.

Однако есть случаи, когда владельцы сайтов сами пишут статьи и не платят копирайтерам. Такое занятие не занимает много времени и на одну статью достаточно тратить от 1 до 3 часов в день.

Стоит отметить, что когда сайт начинает приносить первые деньги, их можно вложить в открытие еще одного ресурса, который в будущем также будет приносить доход. В итоге человек уже будет получать $2000 в месяц.

Таким образом, этот вид источника пассивного дохода доступен практически каждому. Все что для этого надо, изучить основы веб-разработки, SEO-оптимизации и детально ознакомиться требованиями рекламных сетей.

Заработок на интеллектуальной собственности

В данном случае заработать сможет не каждый, так как здесь нужен большой творческий потенциал. Человек должен уметь писать книги, стихи, песни или создавать полезные информационные продукты (обучающие материалы).

Сам заработок строится на гонорарах, которые, например, автор книги получает с ее продажи. То есть это какой-то процент, который устанавливается издателем. Деньги идут с продаж бумажной и электронной версии книги.

То же самое применимо и к стихам, песням, каким-то технологиями, методологиям, изобретениям и инфопродуктам.

То есть человек зарабатывает на своем авторском праве.

Forex, или заработок через вложения в ПАММ-счета

Несмотря на то, что многие скептически относятся к Forex и не верят, что на этом можно заработать, все же стоит затронуть эту тему.

Такой вид заработка предусматривает только два действия — вкладывать и забирать деньги. Принимать участие в торгах не надо, так как это будет делать на вложенные деньги другой человек (трейдер). Инвестор же получает свой процент, который может вывести со счета в любое время.

Тема заработка на ПАММ-счетах довольно обширная, и описать ее в двух словах сложно. Однако в Сети есть много информации по этому вопросу.

Надо только знать, что такой вид заработка имеет некоторый риск, так как можно потерять все вложенные деньги.

Пассивный доход из сетевого маркетинга (не пирамиды)

Как и в случае с заработком с помощью собственного сайта, сетевой маркетинг (MLM) является одним из самых доступных источников дохода. Конечно, у многих он вызывает негативные эмоции, но на этом все же можно зарабатывать.

Таким заработком может заниматься только активный и дружелюбный человек, умеющий быстро находить общий язык с людьми. Это необходимо, чтобы быстро перейти с активного на пассивный заработок.

Также, чтобы заниматься таким, условно назовем, бизнесом, надо понимать, что такое сетевой маркетинг.

Главное в данном случае не угодить в финансовую пирамиду, так как есть вероятность быстро прогореть и потерять деньги.

Вложения здесь нужны обязательно. Но сумма не превышает $100. Причем инвестиции быстро возвращаются, если подойти к делу с энтузиазмом.

Суть пассивного дохода здесь заключается в том, что один человек находит несколько единомышленников, которые в дальнейшем занимаются продажами, а сам человек уделяет только 2-3 часа в неделю на продвижения реализуемых товаров.

«Современное MLM — это мощная индустрия, в которой оборачивается огромное количество денег, которые оборачиваются частично за счет самой структуры, потребляющей продукт, который производит, и за счет тех потребителей, которые не являются членами структуры, но потребляют этот продукт и являются постоянными или временными клиентами дистрибьюторов, которые распространяют товары или услуги этих компаний.

Главная фишка MLM в том, что потребителю предлагают купить товар по стоимости ниже, чем аналогичный товар с теми же характеристиками, который продается в обычных магазинах за счет того что нет складских издержек, нет издержек на маркетинг и рекламу, потому что рекламой занимаются прямые дистрибьюторы и так далее.

Но, может быть, главная ценность в том, что люди, которые не могут осуществить в жизни рестарт, получив образование, не имеющее актуальности сегодня, и ушедшие на пенсию или уволенные по сокращению и не могущие найти себе нишу для своего применения, могут стартовать в этой жизни еще раз, начав с прямых продаж»

Радислав Гандапас — специалист по лидерству, бизнес-тренер

Еще 3 источника пассивного дохода

1. Банковские депозиты. Один из самых простых видов пассивного дохода, доступный каждому, кто располагает даже небольшой суммой денег. Здесь минимум рисков, но часто размер дохода с депозита небольшой и не покрывает уровень инфляции. Чтобы получить высокий процент, придется вложить очень много денег. Но и, например, часть семейного бюджета можно держать в банковских депозитах, что сохранит деньги и спасет их от инфляции.
2. Вклады в ценные бумаги и инвестиционные фонды (ПИФ). Здесь нужен серьезный багаж знаний. Но его можно получить, приложив много усилий. Однако результаты будут превышать ожидания. Без опыта и знаний такую сферу заработка лучше не выбирать, так как здесь присутствует очень высокий риск потерять деньги.
3. Аренда движимого и недвижимого имущества. Один из лучших источников пассивного дохода, практически не имеющий никаких рисков. Высокую прибыль принесет жилая недвижимость и коммерческая. Для такого вида заработка нужно иметь недвижимость в собственность или купить ее. Поэтому надо понимать необходимость серьезных вложений.

Отличия пассивного дохода  от активного (традиционного)

Из вышеизложенной информации понятны основные отличия пассивного дохода от традиционного (активного). Однако эту информацию стоит подкрепить.

Пассивный доход	Активный доход
Человек зарабатывает не работая.	Требуется постоянная деятельность.
Необходим первоначальный капитал для вложений.	Отсутствуют какие-либо стартовые или иные финансовые вложения.
Неограниченные возможности (параллельно можно заниматься бизнесом).	Ограничение возможностей (привязанность к одной работе).
Риск потерять вложенные деньги.	Отсутствует риск потери денег.
Люди имеют высокий уровень финансовой грамотности.	Люди отличаются низким уровнем финансовой грамотности.

 

Что нужно для пассивного дохода и финансовой свободы?

Чтобы начать получать пассивный доход, нужно побороть некоторые страхи и научиться с легкостью вкладывать деньги в будущее. Многие боятся нового и неизвестного. Для многих самый большой страх — вложить во что-то свои сбережения. Если подобное имеет место быть, то с этим надо бороться. Иначе пассивный доход останется только в мечтах.

Нужно здесь, конечно же, и желание. Без него и энтузиазма ничего не получится. Поэтому стоит расставить все приоритеты в своей жизни, подумать о будущем и оценить свое нынешнее финансовое положение и будущие перспективы.

Обязательно надо повысить уровень финансовой грамотности. Для этого достаточно почитать специальную литературу. Одна из лучших книг в этом направлении «Бедный Папа. Богатый Папа» Роберта Кийосаки.

Самообразование в жизни человека, который решил уйти на путь пассивного заработка, играет самую важную роль.

Также нужно быть готовым к тому, что в первое время придется серьезно поработать, чтобы потом получать желаемый пассивный доход. Возможно, будет появляться необходимость дополнительных вложений. Но надо всегда помнить, что они делаются во благо.

Таким образом, пассивный доход сегодня доступен каждому человеку. Поэтому если возникла идея зарабатывать деньги таким методом, то нужно действовать без сомнений. Главное выбрать правильную нишу и подробно изучить ее. А дальше, путем проб и ошибок, прийти к желаемому результату.

3 проверенных способа, позволяющих получать пассивный доход

Содержание:

• Пассивный трейдинг – большие доходы в долгосрочной перспективе

• Инвестирование в недвижимость

• Заработок в Сети – прибыль и развлечение!

В период пандемии многие столкнулись с необходимостью сменить место работы или изменить сферу своей деятельности. Одни предприятия закрылись, другие перешли на удаленный режим работы, третьи были вынуждены сократить штат. 

Те, кто пострадал от таких непредвиденных мер, начали задумываться о вариантах пассивного заработка, которые позволяли бы не терять постоянный доход, даже оставаясь дома. Для многих это стало возможностью приобрести уверенность в завтрашнем дне, ведь в условиях карантина сложно спрогнозировать, что будет с бизнесом, промышленностью и другими сферами.

Сегодня существуют разные способы получения дополнительного дохода, позволяющие значительно улучшить финансовое положение. Например, можно найти подработку на удаленке и уделять ей все свободное время. Но что делать, если такого времени нет или же человек не хочет лишать себя отдыха? В этом случае оптимальным решением станет пассивный доход, не требующий затрат – ни временных, ни финансовых.

Пассивный трейдинг – большие доходы в долгосрочной перспективе

Трейдинг является одной из хороших идей пассивного дохода. Он позволяет разумно вкладывать деньги на долгосрочный период с гарантией получения хороших дивидендов. 

Главный плюс пассивного трейдинга заключается в том, что владельцу акций не нужно следить за ростом своих активов на протяжении всего этого периода: достаточно один раз проанализировать рынок, сделать выбор – и просто ждать. При этом можно посвящать себя любым другим видам деятельности, а по истечении указанного срока получить прибыль.

Стоит учитывать, что такой вид трейдинга требует определенной подготовки, так как человек должен грамотно выбирать подходящие акции, которые со временем принесут достойные деньги. Здесь важно проанализировать рынок и конкретные компании – узнать об их финансовом положении, возможных задолженностях и т. д. Если не провести такой анализ и надеяться на удачу, вложения могут «не сработать».

Чтобы такой источник пассивного дохода стал действительно результативным, можно пройти специальные курсы подготовки трейдеров. В Интернете их огромное количество, однако не всем стоит верить: многие мошенники таким образом пытаются пополнить свои карманы, предоставляя уроки, которые на деле оказываются неэффективными.

Чтобы выбрать подходящий ресурс для прохождения курсов или получения консультации, лучше всего сразу ознакомиться с отзывами и реальными достижениями тех, кто уже успел воспользоваться такими услугами. Например, можно обратить внимание на платформу подготовки профессиональных трейдеров Александра Герчика.

Многолетний опыт работы этого специалиста и количество его учеников, которые делятся своими историями успешного заработка на бирже, являются подтверждением реальной эффективности этих курсов. На сайте есть вся необходимая информация, что позволит каждому заинтересовавшемуся определиться, подходит ему такая программа или нет. Кроме того, здесь представлено большое количество авторских тематических материалов, которые помогут разобраться в трейдинге и получить базовые знания, необходимые для успешного пассивного заработка.

К основным преимуществам пассивного трейдинга относятся:

• минимальные затраты – трейдер может выбрать акции стоимостью меньше 1 рубля, покупка которых не ударит по бюджету;

• долгосрочная перспектива – инвестируя таким образом, через несколько лет вложенную сумму можно приумножить в 1000 раз!

Чтобы такой вариант принес доход, важно воспользоваться несколькими рекомендациями. 

Для начала следует оценить потенциал акций. Нужно, чтобы они имели стабильный рост на протяжении всего периода инвестиций. Также лучше перестраховаться и выбрать акции из нескольких областей рынка: если стоимость одних упадет, рост других компенсирует потери. 

Для того, чтобы разобраться со всеми этими тонкостями, лучше воспользоваться профессиональной помощью – проконсультироваться со специалистами или пройти обучающие курсы, где подскажут, как получать пассивный доход без потерь.

Инвестирование в недвижимость

Одним из вариантов, как получить пассивный доход и не тратить время на обучение, является вложение в недвижимость. Конечно, для этого нужен хороший стартовый капитал. Но такой способ заработка может стать действительно выгодным и максимально простым.

При этом можно использовать две стратегии:

• покупать жилье на стадии застройки и продавать по готовности – разница между этими ценами и станет чистой прибылью;

• приобретать объект для сдачи в долгосрочную аренду – заработком будет арендная плата.

Каждый из этих вариантов имеет свои плюсы и минусы. В первом случае стоит учитывать нестабильность цен на рынке недвижимости, а во втором – рассчитывать на дополнительные траты на ремонт жилья и т. п. Однако даже с учетом этих нюансов такой вид пассивного дохода гарантированно принесет прибыль.

Заработок в сети – прибыль и развлечение!

Большой популярностью сейчас пользуются различные способы заработка в Интернете. Речь идет о блогах, YouTube-каналах, социальных сетях и т. д. Все эти ресурсы сегодня очень востребованы, благодаря чему и реклама на них стоит дорого.

Чтобы заработать в этой сфере, нужно раскрутить свою страничку. Набрав большое количество подписчиков и просмотров, владелец аккаунта становится интересен рекламодателям – размещение их рекламных материалов и является способом пассивного заработка. 

При этом стоит учитывать, что такой вариант требует времени и определенных усилий – нужно создавать интересный контент, все время выкладывать актуальные материалы. 

Если человеку нужен пассивный доход, можно найти достаточно способов для его получения. Главное – иметь желание и приложить хоть немного усилий. К тому же сегодня доступно большое количество тематической информации, авторских обучающих программ, тренингов и курсов – это поможет освоить любое направление и приумножить заработок!

15 реальных способов стабильного заработка

Пассивный заработок может быть источником как основного, так и дополнительного дохода. Условно-пассивный заработок привлекателен полным отсутствием финансовых вложений, но требует серьезной работы на начальном этапе и небольшой поддержки в дальнейшем. Абсолютно-пассивный доход, как правило, предполагает финансовые вложения, но привлекателен полным отсутствием работы.

Пассивный доход – это залог стабильности в случае потери работы или основного источника дохода. Это возможность получения дополнительных средств. Пассивный доход может быть абсолютно-пассивным и условно-пассивным, т.е. все-таки требующим определенных действий.

Естественно, создание любого дохода требует первоначальных вложений. Выражаться они могут в деньгах, интеллекте, действиях.

Таблица 1. Виды пассивного дохода

Условно-пассивный	Абсолютно-пассивный
Создание и размещение роликов на Ютубе	Вложение средств в индексные или инвестиционные фонды
Партнерский маркетинг	Сдача недвижимости в аренду
Дропшиппинг	Покупка акций
Продажа фотографий в сети	Пассивное бизнес-партнерство
Написание книги	Реклама на автомобиле
Разработка приложения	Банковский депозит
Организация онлайн-курсов
Создание собственного блога или сайта

Условно-пассивный доход

К условно-пассивному доходу относится то, что требует минимальных финансовых вложений, а порой можно вовсе без них обойтись. Но реально такие способы будут работать, если затратить на них усилия, особенно на начальном этапе. В дальнейшем потребуется поддерживать свои проекты, совершая определенные действия.

Видеоролики на Ютуб

Многие ютуберы, активно занимающиеся созданием и размещением видеороликов, зарабатывают не просто хорошие, а большие деньги. Однако это требует большого количества работы. По сути, доход на ютубе пассивный, поскольку, разместив видео, человек получает деньги за рекламу, размещаемую в нем, но не все так просто.

Для начала нужно выбрать интересную народу тему, снять видео, и не одно, и разместить его на своем канале. Однако это еще не дает право на подключение рекламы. Чтобы монетизация стала возможной, канал должен иметь определенное количество подписчиков и просмотров. Требования сервера все время меняются. Зависят они и от страны. Узнать точные требования, предъявляемые в данный момент, можно, написав заявку на монетизацию. Для этого, прежде всего, необходимо создать аккаунт Google AdSense.

Справка! Google AdSense — автоматический сервис контекстной рекламы. Программа автоматически размещает на веб-сайтах текстовые и графические объявления, подходящие по контексту.

Чтобы добиться ощутимого дохода, не достаточно один раз создать видео. Необходимо снимать новые ролики, чтобы поток зрителей не уменьшался. Только если видео действительно много, можно расслабиться, но если ничего не делать, доход постепенно начнет уменьшаться.

Рис. 1. Видео хостинг YouTube

Дропшиппинг

Термин «дропшиппинг» появился в России достаточно недавно. Однако это один из хороших способов пассивного заработка.

Справка! Прямая поставка или Дропшип (от англ. dropshipping) — это метод управления цепью поставок, при которой посредник осуществляет розничную торговлю без промежуточного хранения товаров на своём складе.

Для получения дохода достаточно заключения договора дропшиппинга с интернет-магазином, работающим по данной системе, и создания магазина в сети. Непосредственно от вас требуется:

• создание интернет-магазина;
• размещение на нем товара, имеющегося у дропшиппинг-поставщика с указанием цены, включающей вашу наценку;
• оформление заказа клиента и передача заказа дропшиппинг-поставщику;
• после – получение оплаты, перечисление денег партнеру, за минусом своей наценки.

За доставку отвечает дропшиппинг-поставщик, т.е. партнер.

Партнерский маркетинг

Этот способ заработка тоже условно-пассивный. Он требует меньше работы, чем создание видеороликов, но постоянная поддержка необходима. Одним из ярких примеров партнерского маркетинга является заработок на Юле.

Важная информация! Юла – это российский сервер бесплатных объявлений. По сути, аналог Авито, но с более лояльными требованиями.

Здесь можно продавать товары собственного изготовления, ненужные вещи, а также товары, продаваемые другими площадками, получая за это вознаграждение. Последний вариант во многом напоминает дропшиппинг, но не требует создания собственного интернет-магазина.

Общая схема заработка следующая:

• регистрация на партнерских площадках, таких как qnits.ru, cdrop.ru, insales.ru и rusdropshipping.ru;
• выбор товара;
• размещения объявление на продажу выбранного товара на Юле;
• ответ на звонок или письмо покупателя с целью узнать его имя и телефон;
• передача данных покупателя партнеру посредством оформления заказа на сайте.

Рис. 2. Выбор товара на площадке qnits

Вся дальнейшая работа с клиентом ведется уже партнерской площадкой, а вы получаете указанное в библиотеке товаров вознаграждение на свой счет.

Заработок пассивен, т.к. одно объявление может привлечь множество клиентов, но нужно понимать, что чем больше объявлений будет размещено, тем выше будет уровень дохода.

Рис. 3. Пример бонуса партнеру на площадке qnits

Продажа фото в сети

В Интернете, на специальных площадках типа Fotolia, Depositphotos, Shutterstock можно размещать свои оригинальные фотографии. Каждая из них может быть куплена неограниченное количество раз, так что, по сути, это также пассивный заработок. Однако, чтобы увеличить денежный поток, необходимо делать много фото, искать интересные моменты, востребованные предметы.

Написание электронной книги

Электронная книга, в отличие от обычной, дает именно пассивный постоянный доход. Написав книгу и выставив ее на продажу, например на ЛитРес, вы будете получать деньги при каждой покупке вашего произведения. Цену вы устанавливаете сами и в любой момент можете ее поменять, в зависимости от спроса.

В чем же отличие от обычной книги? Дело в том, что за обычную книгу издательства платят гонорар. Он выплачивается 1 раз. В дальнейшем все доходы с продаж идут издателю. Далеко не во всех случаях договор с издателем заключается на условиях получения автором процента от прибыли.

Почему же мы отнесли этот заработок к условно-пассивным? Все дело в том, что если вы хотите получать хороший доход, одной книги будет мало. Нужно писать постоянно. Большой популярностью пользуются серии произведений с одними героями.

Рис. 4. Магазин электронных книг ЛитРес

Создание приложения

Если вы умеете программировать, то отличным способом заработать будет создание приложения для современных гаджетов – смартфонов, планшетов – и продажа его на таких площадках, как PlayMarket. Для выбора тематики приложения проанализируйте собственный опыт работы со смартфонами и подумайте, чего вам не хватает. Дополнительно проанализируйте уже представленные на Market приложения, почитайте отзывы о них. Это поможет составить собственное представление о потребностях потенциальных пользователей.

Хорошее приложение начнет приносить пассивный доход. Однако необходимо обеспечивать поддержку пользователей, в связи с чем абсолютно-пассивным этот метод назвать нельзя.

Организация онлайн курсов

Если вы хорошо разбираетесь в чем-либо, вы можете научить этому других, создав собственные онлайн-курсы. Для этого в начале придется проделать большую работу, желательно даже создать собственный сайт или блог, где вы будете размещать готовый курс. Для клиентов можно разработать разные способы покупки курса – по одном уроку, доступ на определенный период времени, полный курс. Однако, поскольку это обучающие курсы, придется отвечать на вопросы обучающихся, возможно добавлять периодически новые уроки.

Рис. 5. Онлайн-курсы программирования

Создание собственного сайта

Для тех, кто знает, как создавать и раскручивать сайты – это отличный способ пассивного дохода. Да, вначале необходимо не только создать сайт, но и добиться его популярности, иначе он не будет приносить дохода. После достижения сайтом определенных критериев на нем можно размещать рекламу Google AdSense, Яндекс и т.д. У каждой компании свои требования к сайтам.

Однако, чтобы доход был постоянным, необходимо заниматься продвижением сайта. Конечно, можно отдать эту часть работы специалистам, но тогда придется делать финансовые вложения.

Или блога

Это же относится к блогам. Их надо регулярно вести, наполнять информацией, чтобы интерес посетителей не ослабевал. Считается, что создать блог легче, чем сайт, но он требует более частых обновлений. В блогах желательно вести беседу с читателями, то есть придется самому работать администратором своего блога или нанять человека, что уже потребует вложений.

Все способы условно-пассивного дохода не требуют первоначального капитала. Все можно сделать, пользуясь исключительно своим опытом и знаниями.

Абсолютно-пассивный доход

К способам заработка, которые действительно не требуют после некоторых первоначальных действий дополнительной работы, относятся:

• вложение средств в индексные или инвестиционные фонды;
• сдача недвижимости в аренду на длительный срок;
• покупка акций;
• пассивное бизнес-партнерство;
• размещение рекламы на автомобиле;
• банковский депозит.

Индексные инвестиционные или трастовые фонды

Допустим, вы решили инвестировать в недвижимость или ценные бумаги, но времени на то, чтобы разбираться со всеми нюансами, у вас нет. С этим помогут инвестиционные трасты. Они представляют собой нечто вроде фонда, владеющего проектами и распоряжающегося денежными средствами. Фондами управляют профессионалы, так что инвестору нет нужды вникать, куда именно вкладывают его деньги, а это могут быть десятки различных компаний.

Одним из плюсов инвестиций в трасты является то, что они обычно приносят более высокие дивиденды, чем акции, облигации и банковские вклады. В любое время можно продать свою долю в трасте, что делает такие активы более ликвидными, чем самостоятельное владение недвижимостью.

Рис. 6. Формула работы трастового фонда

Сдача в аренду на длительный срок

Сдавать недвижимость в аренду – один из самых популярных методов заработка на ней. Сдают всю квартиру и отдельные комнаты. Это выгодно и гарантирует постоянный доход. Клиенты – это приехавшие в командировку работники, туристы, молодые семьи. Возможен вариант сдачи нескольким студентам. К плюсам способа относятся:

• минимум действий с вашей стороны. Один раз подготовить недвижимость к сдаче, выбрать жильцов и потом просто получать деньги;
• достаточно высокая надежность;
• стабильный доход.

Покупка акций

Акции крупных компаний могут приносить хороший пассивный доход в виде дивидендов. Главное не вкладывать все деньги в акции одной компании. Необходимо создать высокодоходный портфель ценных бумаг, а для этого требуются знания или консультация специалистов.

Кроме того, портфель можно отдать под управление грамотным специалистам или делать это самим, если вы в этом разбираетесь, и зарабатывать на изменении их стоимости.

Реклама на автомобиле

Реклама на автомобиле может приносить хороший доход, не требуя при этом никаких действий или вложений со стороны владельца. Вы можете обратиться в любую фирму с предложением поместить рекламу на вашем авто или поискать предложения в Интернете.

Рис. 7. Реклама на автомобиле

Бизнес-партнерство

Пассивное бизнес партнерство – отличная идея, если у вас есть свободные деньги, но вы сами ничего не понимаете в бизнесе или просто не хотите им заниматься. Партнерство может быть основано на двух вещах: материальном вкладе и физическом или умственном вкладе, но вовсе не обязательно, чтобы вклад был одинаков с обеих сторон. Один из партнеров может вкладывать деньги, второй, собственно, работать.

Банковский депозит

При наличии большой суммы свободных денег есть смысл положить их в банк на депозит. Необходимо изучить предложения банков, но не стоит гнаться за самыми высокими процентами, пренебрегая при этом безопасностью. Лучше пусть процент будет ниже, но банк надежнее.

Подведем итог. Пассивные способы дохода могут быть абсолютно-пассивными и условно-пассивными. Первые не требуют вложения сил, но практически всегда требуют вложения денег (исключение – реклама на авто). Вторые не требуют финансовых вливаний, но для того, чтобы начать получать заработок, требуется провести серьезную работу, да и потом, чтобы финансовый поток не ослабевал, необходимо выполнять определенные действия.

Получение пассивного дохода в прачечной

Вы когда-нибудь замечали, что в прачечной работают только те, кто тратит деньги на стирку и сушку одежды? Я, и мой разум мгновенно перешел в рабочий режим, и мои первые мысли были минимальных ежемесячных расходов и никаких сотрудников. Эти два фактора убедили меня в том, что эта давняя бизнес-модель с низким уровнем риска до сих пор приносит пассивный доход для многих владельцев в 2017 году. Затем я провел небольшое исследование…

Ниже приведены несколько положительных факторов, относящихся к этой отрасли, которые я обнаружил, читая веб-сайт Coin Laundry Association

.

• Отрасли 70 лет, и с момента основания она стабильно растет
• В настоящее время в США открыто около 29500 прачечных.
• Защита от рецессии
• Годовой валовой доход составляет 5 миллиардов долларов
• В среднем доход составляет от 15 000 до 300 000 долларов в год.
• Нет авторитетных франшиз

Подобные статистические данные меня восхищают!

Первые две вещи, которые я ищу в бизнесе: доказано ли это и можно ли его воспроизвести.Если 70 лет устойчивого роста не ответят на этот вопрос (а он ответил), то ответ будет. Ожидается, что рынок будет расти еще быстрее! !! Из-за того, что получить ипотечные ссуды становится все труднее, примерно 35% американцев являются арендаторами; поэтому строители постоянно строят мультиплексы, чтобы удовлетворить огромный спрос. Почему я упоминаю эти факты? Хотя CLA утверждает, что прачечные могут работать где угодно, они также заявляют, что густонаселенные районы с большим количеством арендаторов являются идеальным местом.Чтобы определить, принесет ли эта растущая отрасль достаточный пассивный доход, чтобы оправдать движение вперед, давайте рассмотрим гипотетический сценарий открытия прачечной на Среднем Западе.

Если бы мы открыли прачечную в Огайо, сколько ежемесячного пассивного дохода это принесло бы?

ЗДАНИЕ: Средний размер прачечной составляет около 2 000 квадратных футов, которые в Огайо сдают в аренду примерно за 60 000 долларов в год. В магазине такого размера вы можете рассчитывать разместить от 20 до 30 стиральных машин с монетоприемником и еще от 20 до 30 сушилок с монетоприемником.Покупка всего оборудования для вашей новой прачечной будет самой большой авансовой статьей и самой большой работой, которую вам когда-либо придется вложить в этот бизнес.

МАШИНЫ: При покупке оптом стиральные и сушильные машины с дебетовой / кредитной картой стоят около 800 долларов каждая, а стандартные монетные машины стоят около 500 долларов. Для меня было бы легко перейти на карточный автомат, учитывая, что мы живем в мире, где наличные деньги (особенно монеты) с каждым годом используются все меньше и меньше.

ПОДКЛЮЧЕНИЕ К КАНАЛИЗАЦИИ: Затем вы должны учитывать стоимость подключения стиральных машин к местной канализационной системе в вашем городе. По данным журнала Entrepreneur Magazine, это может стоить более 200 долларов за стиральную машину. Поскольку нет двух одинаковых муниципалитетов, сделать обоснованное предположение с какой-либо точностью невозможно, поэтому мы предположим наихудший сценарий и скажем, что это будет стоить 200 долларов за машину или 4000 долларов в целом.

Примечание: всегда предполагайте наихудший сценарий с небольшим количеством информации

Общая сумма авансовых платежей = 21 858 долларов США

Залог = 1858 $

Стоимость станка = 16 000 долларов США

Подключение канализации = 4000 $

* Примечание * Если у вас есть кредитный рейтинг выше 660 и некоторые активы, вы можете получить ссуду на сумму 21 858 долларов под 6% годовых, что составляет примерно 390 долларов.00 в месяц. Если это не вариант, есть компании, которые сдают эти машины в аренду на ежемесячной основе…

Потенциальный доход

Согласно информации от Coin Laundry Association (www.coinlaundry.org), стиральная машина используется от 3 до 8 раз в день, при этом средняя общенациональная стоимость одной очереди составляет 2,50 доллара США. Сушилки обычно приносят от 40% до 60% общего дохода стиральных машин. Для целей этой гипотетической гипотезы мы предположим, что стиральные машины делают 4 оборота в день, а на сушилки приходится 50% общего дохода стиральных машин.

Получаем ли мы прибыль?

Ежемесячный доход:

• Стирка = 9000 долларов (4 оборота на машину равны 300 долларов в день x 30 дней)
• Сушка = 4500 долларов (50% от дохода стиральной машины

Ежемесячные расходы:

• Аренда здания = 5000 долларов в месяц
• Погашение кредита Примечание: 390
• Наем человека для сбора денег = 300 долларов (1 час в день x 30 дней)
• Коммунальные услуги: (электричество, вода и т. Д.)) = 4000 долларов США

Ежемесячный доход = 13 500 долларов США

Ежемесячные расходы = 9 690 долларов США

Возможная прибыль: 3810 долларов в месяц или 45 720 долларов в год

Для вас это больше, чем зарплата среднего американца и его пассивный доход! Вам нужно будет принять во внимание возможность возникновения непредвиденных расходов. Предположим, что из-за этих незапланированных расходов будет потеряно 20%, годовой доход составит 36 500 долларов в год. Если у вас нет кредита или денег, чтобы открыть магазин на 40 машин; начать меньше.Если расходы и доходы сократятся вдвое, у вас все равно останется 18 250 долларов прибыли при начальных затратах около 10 000 долларов. Удачи и иди заработать денег !!

Примите меры или соберите дополнительные сведения с помощью этого ресурса

Возможности здесь потрясающие! Если вы хотите начать процесс получения отличного пассивного дохода от прачечной, сделайте это! MyCorporation.com также предоставляет помощь по телефону и советы, чтобы помочь начать все, что вам нужно. Первое, что вам нужно сделать, это нанять профессионала, который напишет вам хорошо продуманный бизнес-план.В Интернете есть множество ресурсов по этой услуге. Наши друзья на MyCorporation.com могут предоставить вам исключительную услугу, открыв LLC за 69,00 долларов плюс государственные пошлины. Минимальная сумма для адвоката, который может помочь вам в этом, составляет 200 долларов США.

Пассивный доход: неудобная правда

Для непосвященных пассивный доход — это «доход, получаемый на регулярной основе, и для его поддержания требуются небольшие усилия».

Некоторые примеры:

• Вы пишете книгу-бестселлер и размещаете ее на Amazon.Он продает несколько десятков копий в день, стабильно зарабатывая деньги без дополнительной работы.
• Вы создаете сайт по продаже футболок. Веб-сайт приносит 200 долларов в день дохода, а расходы составляют всего 50 долларов в день, включая расходы на наем какого-то чувака на Филиппинах для регулярного обновления сайта, так что вам практически не нужно что-либо делать.
• Вы создаете программу, которая решает болезненную проблему. Двести человек платят вам 20 долларов в месяц за использование этого программного обеспечения, при этом требуется очень мало обслуживания, поэтому вы можете заниматься серфингом каждый день и при этом получать 4 тысячи долларов в месяц.

Звучит мечтательно, правда?

Но подождите …

Я здесь не для того, чтобы дать вам семь шагов к пассивному доходу или что-то в этом роде.

Потому что, честно говоря, я работаю по найму и работаю в Интернете уже более 8 лет, и сам до сих пор не взломал.

То, что я, , сделал за последние несколько лет, — это трата времени в погоне за мечтой о пассивном доходе.

Итак, я хочу предложить вам простой совет:

Верно.

Забудьте о пассивном доходе.

Я не говорю, что это миф, и я не говорю, что это невозможно.

Я говорю следующее:

• Сосредоточение внимания на пассивном доходе, когда вы только начинаете, пытаясь зарабатывать на жизнь в Интернете, может очень отвлекать и очень дорого обходиться.

По моему опыту (и опыту многих других веб-работников, с которыми я говорил об этом), вам гораздо лучше сосредоточиться на «активном» доходе, когда вы только начинаете.

Это означает стать фрилансером и торговать своим временем на деньги.

«Большинству из нас не нужно сосредотачиваться на пассивном доходе, нам нужно сосредоточиться на улучшении нашего дохода active ». — Рамит Сетхи

Почему вам лучше это сделать?

Прежде всего, у вас гораздо больше шансов получить надежный доход в качестве фрилансера. Вы знаете, что если вы потратите пять часов на работу над проектом-фрилансером, вы получите за эти часы соответствующую компенсацию.

С пассивным доходом уверенности намного меньше.

Вы можете потратить дни, недели или даже месяцы на создание какого-нибудь удивительного продукта или автоматизированной системы, которые, по вашему мнению, будут приносить пассивный доход (как я пытался сделать несколько раз в прошлом), но в конечном итоге очень разочарованы (как я оказывались несколько раз в прошлом).

Чтобы лучше проиллюстрировать это, давайте вернемся к тем примерам пассивного дохода, которые перечислены вверху.

Книга-бестселлер

Сколько времени у вас уйдет на написание?

3-4 месяца, если повезет?

Даже если вы приложите все усилия, чтобы выпустить книгу, которой вы гордитесь, какие гарантии, что она станет бестселлером?

И предположим, что вы ударили одного из парка, и звезды сошлись, и ваша книга действительно стала бестселлером, кто сказал, что вы не закончите, как этот чувак, чья книга какое-то время была бестселлером номер шесть в Америке … немалый подвиг! — но в итоге он заработал всего 12000 долларов до вычета налогов.

Хорошие деньги, но вряд ли состояние.

Сайт футболок

Вот несколько вопросов к вам:

Как вы думаете, сколько времени, денег и усилий потребуется для создания такого веб-сайта?

И, допустим, вы взяли на себя труд его построить. Чем же тогда ваш сайт с футболками будет отличаться от шести квадзиллионов других сайтов с футболками в Интернете?

Допустим, вашему гипотетическому веб-сайту удалось стать исключительно популярным и начать генерировать значительный объем продаж.Как вы думаете, сколько времени, денег и усилий потребовалось бы, чтобы так и было?

Вы действительно думаете, что несколько виртуальных помощников из Филиппин — это все, что вам нужно, чтобы все работало гладко, пока вы играете в гольф и потягиваете маргариту?

Программный бизнес

Тут тоже несколько проблем.

Прежде всего, не так просто найти болезненную проблему, которую программа может легко решить. Большая часть низко висящих фруктов уже собрана.

Во-вторых, то, что проблема болезненна, не означает, что многие люди с радостью заплатят вам за решение.

В-третьих, создание качественного программного обеспечения — непростая задача. Выполнение всего кодирования самостоятельно требует значительного времени и усилий. Чтобы нанять кого-то, кто сделает это за вас, потребуются значительные денежные вложения.

И, в-четвертых, снова возникает маркетинговая проблема. То, что вы его построите, не означает, что они придут. Выяснение того, как привлечь потенциальных клиентов и привлечь их внимание, само по себе является сложной задачей.

Видите, к чему я клоню?

Короче говоря: путь к пассивному доходу очень труден и очень неопределенен.

Это не означает, что вы никогда не должны рисковать и вкладывать кучу времени и энергии в проект с небольшой гарантией вознаграждения или без него, но глупо возлагать ВСЕ свои надежды на что-то подобное.

• Гораздо разумнее сначала создать надежный бизнес фрилансера, , и иметь его, если ваши последующие попытки получения пассивного дохода не увенчаются успехом.

Еще одна причина, по которой я рекомендую в первую очередь сосредоточиться на активном доходе, заключается в том, что опыт работы напрямую с реальными клиентами над реальными проектами бесценен .

Вы многое узнаете о выбранной вами отрасли и начинаете понимать, какие проблемы наиболее болезненны и распространены. Вы также узнаете, как продвигать свои услуги, делать презентации, заключать сделки и управлять проектами.

Неуклонно развивайте свой бизнес фрилансеров, и вы можете начать передавать часть работы на аутсорсинг и трансформироваться в агентство.

Как только вы доберетесь до этого момента, вы сможете лучше определять надежные возможности для получения пассивного дохода и будете лучше подготовлены, чтобы воспользоваться этими возможностями.

С учетом всего сказанного, хорошо всегда открывать глаза на возможности пассивного дохода, даже если вы только начинаете.

• Просто пожалуйста пожалуйста ПОЖАЛУЙСТА, отнеситесь к этому скептически и проявите должную осмотрительность, прежде чем вкладывать массу времени и энергии в погоню.

Многие люди в Интернете скажут вам, что пассивного дохода легко добиться…

… но из буквально сотен веб-работников, с которыми я лично встречался или переписывался на протяжении многих лет, я бы сказал, что менее 1% из них действительно хорошо зарабатывают на пассивный доход .

Может быть, вы исключительный человек и можете сразу же получать пассивный доход, но лучше всего предположить, что вам придется смириться с этим как фрилансер в первые дни.

И привет, , это не так уж и плохо!

Вы можете столкнуться с трудностями, но в долгосрочной перспективе фриланс чертовски превосходит традиционную работу по найму с девяти до пяти.

Как фрилансер, возможности расти, учиться и зарабатывать безграничны, и у вас будет возможность жить где угодно и устанавливать свои собственные часы.

Прошли те дни, когда вы притворялись занятыми до 17:00 на случай, если босс проходит мимо, или когда приходилось спрашивать разрешения взять выходной после обеда, или приходилось одеваться и каждый день преодолевать несколько миль ради привилегии иметь кого-то. еще подскажу что делать.

«Как, черт возьми, человек мог получать удовольствие, когда его разбудили в 8:30 по будильнику, выпрыгивали из постели, одевались, насильно кормили, гадили, писали, чистили зубы и волосы, и боролись с пробками, чтобы добраться до место, где вы, по сути, заработали много денег для кого-то еще, и вас попросили выразить благодарность за возможность сделать это? » — Чарльз Буковски

В какой бы нише вы ни выбрали работу фрилансера, даже с посредственной суматохой, вы должны быть в состоянии работать до 25 долларов в час в течение шести месяцев или около того.

Работайте четыре часа в день, с понедельника по пятницу по такой ставке, и вы получаете более 2000 долларов в месяц. Это купит вам хороший образ жизни во многих тропических странах и даст вам много свободного времени, чтобы действительно насладиться им.

Готовы ли вы стать реальностью?

Давайте прекратим гоняться за единорогами и начнем строить настоящий бизнес с добавленной стоимостью. Нет, это не гламурно и непросто, но это самый надежный способ добиться реальных результатов.

Если вы готовы начать работу, посмотрите нашу серию видеороликов «Начни зарабатывать в Интернете» , бесплатный ускоренный курс, который покажет вам, что на самом деле нужно для создания онлайн-бизнеса.

(регистрация не требуется)

Пассивный доход: 5 лучших советов Что это такое и как его получить

В фильме «Мой мальчик» Хью Грант играет богатого, безработного миньона судьбы. Его отец однажды написал популярную рождественскую песню, на гонорары которой герой живет — получает пассивный доход как наследник, а не работает. Но не всем так везет, поэтому рассмотрите другие варианты пассивного дохода.

Когда работаешь и получаешь зарплату — это активный доход. Но если вы вдруг потеряете работу по какой-либо причине — сокращение, болезнь, не согласен с начальством по характеру — этот доход пропадет.Пассивный доход — это деньги, которые регулярно приходят к вам независимо от вашего возраста, состояния здоровья и работоспособности.

К планированию пассивного дохода следует отнестись серьезно, потому что он создается, как правило, не за месяц и даже не за год. Для начала нужно определиться: когда именно вам понадобится дополнительный доход — через три, пять или десять лет. Определите, сколько денег вам нужно, как долго и как часто вы хотите получать выплаты: раз в месяц до конца жизни, периодически — например, раз в пять лет или по какому-то другому графику.

Подумайте, как это можно откладывать — от каждой зарплаты понемногу, один раз в год из премии или только один раз при получении наследства. Сроки и суммы, конечно, должны быть реалистичными. Определившись с планами, вы сможете выбрать наиболее подходящие инструменты.

Какие могут быть источники пассивного дохода?

Банковский вклад

Банковский вклад — привычный для всех способ получения пассивного дохода. Если вы еще не занимались инвестициями, вы не хотите рисковать, но понимаете, что держать деньги под матрацем из-за инфляции невыгодно — откройте вклад в банке.

Это самый простой. Вы даете банку определенную сумму денег на хранение, и он платит за нее проценты. И вы гарантированно и регулярно получаете доход. Но чтобы жить только на проценты, нужно вложить большие деньги.

Пример

Вы решили положить деньги в один из самых надежных банков. Такие банки обычно не балуют своих клиентов высокими процентными ставками. Скорее всего, доходность по депозиту будет немного выше инфляции.Для расчета берем ставку 4% (это целевой уровень инфляции, рассчитываемый Банком России). Чтобы ежемесячно получать за счет процентов по вкладу, допустим, 30 тысяч рублей, сумма вклада должна быть около 9 миллионов рублей. Согласитесь, это приличная сумма, которую еще нужно накопить.

Плюсы: стабильный доход и надежность, так как все вклады застрахованы. Если банк лишится лицензии, вы гарантированно получите свои средства в течение 1.4 млн руб. Если вы хотите положить больше, то лучше распределить деньги между несколькими банками.

Минусы: низкая доходность по вкладам, нужно заморозить большие суммы денег на долгое время.

Частная пенсия

Если вы хотите иметь пассивный доход не сейчас, а в будущем, когда вы выйдете на пенсию, у вас есть другой вариант. Вы можете заключить договор о дополнительном пенсионном обеспечении с одним из негосударственных пенсионных фондов (НПФ).

Вы делаете регулярные взносы в НПФ, а фонд инвестирует ваши средства, чтобы обеспечить вам дополнительный доход.В идеале это поможет не только защитить сбережения от инфляции, но и увеличить их в несколько раз за несколько лет. Когда вы достигнете возраста, указанного в контракте, вы постепенно будете получать эти сбережения (ваши отчисления плюс инвестиционный доход) в виде пенсии.

Пример

За 30 лет до выхода на пенсию вы начали ежемесячно откладывать 5 000 рублей в негосударственных пенсионных фондах. Допустим, фонд вкладывает их с доходностью 9% годовых. Затем вы выходите на пенсию и рассчитываете получить дополнительные выплаты из негосударственных пенсионных фондов в течение 25 лет.Ваша дополнительная пенсия будет больше 30 тысяч в месяц.

Плюсы: доходность может быть довольно высокой, потому что негосударственные пенсионные фонды могут инвестировать в долгосрочные и более прибыльные проекты в будущем.

Минусы: такие отчисления не попадают в систему страхования вкладов. Если фонд обанкротится, нет гарантии, что вы вернете свои сбережения.

Ценные бумаги Инвестиции

Инвестиции в фондовый рынок вполне могут стать формой пассивного дохода.Главный закон инвестирования: доходность пропорциональна риску, доходность растет — риск растет. Поэтому начинать лучше с наименее рискованных и наиболее предсказуемых инструментов — облигаций, привилегированных акций или паев инвестиционных фондов с высоким кредитным рейтингом. Более рискованные инструменты — не для новичков. Давайте подробнее рассмотрим плюсы и минусы отдельных инвестиционных инструментов.

Купонные облигации

Облигации — это долговые ценные бумаги, выпущенные эмитентом — государством или компанией, которые планируют привлечь деньги.Приобретая облигацию, вы ссужаете эмитенту свои сбережения на определенный период. Взамен он обещает вам известный доход. Вы можете получить этот доход в самом конце срока действия облигации — в момент ее погашения, или вы также можете получать так называемый купонный доход — периодические выплаты. Начинающим инвесторам лучше выбирать государственные облигации или купонные облигации надежных компаний.

Пример

Минфин предлагает частным инвесторам облигации специального федерального займа — ОФЗ-н.Вот параметры одного из выпусков 2018 года: номинальная стоимость — 1000 рублей, срок выпуска — 3 года. Выплата купонного дохода — 1 раз в полгода. Суммы выплат — от 32 до 42 рублей. Всего за три года будет выплачено около 220 рублей. Общая доходность составляет 7,3% годовых. Это больше, чем депозиты большинства банков. А если воспользоваться налоговыми льготами, чистая рентабельность будет еще выше.

Плюсы: с низким уровнем риска и минимальными государственными облигациями.

Минусы: доходность по надежным облигациям мала, не намного выше, чем проценты по депозиту.При этом полностью исключить риск потери средств невозможно — любые вложения предполагают это. Даже очень надежные компании могут оказаться в тяжелом финансовом положении и не выполнить обязательства перед держателями облигаций. Вложения на фондовом рынке не попадают в систему страхования вкладов.

Привилегированные акции

Обыкновенные акции не гарантируют доход их владельцам. А по привилегированным акциям дивиденды обычно известны заранее. Это более предсказуемый вариант, который лучше подходит для начинающих инвесторов.Если вы только начинаете работу на фондовом рынке, покупайте только «голубые фишки» — ценные бумаги самых надежных компаний. Акции других организаций могут быть более прибыльными, но они сопряжены с более серьезными рисками.

Плюсы: у возможность получать больше дохода, чем по банковским вкладам и облигациям.

Минусы: более рискованный инструмент, подходит только опытным инвесторам.

Паи инвестиционных фондов

Паевые инвестиционные фонды (ПИФы) образуют готовые портфели ценных бумаг — только облигации, только акции или различные ценные бумаги.И вы можете купить часть такого портфеля — паевой инвестиционный фонд. Это тоже неплохой вариант для новичка на рынке ценных бумаг: вы можете изучить инвестиционные декларации различных фондов и выбрать подходящий.

Паевые инвестиционные фонды управляются специальными управляющими компаниями (Великобритания). И важно доверять свои сбережения только компаниям с наивысшим рейтингом надежности — в которых есть хотя бы одна буква «А». Так что вы без риска. Подобрать подходящие управляющие компании можно на сайтах рейтинговых агентств.Тогда вашими инвестициями будут управлять профессионалы, а вы будете получать пассивный доход.

Плюсы: можно начинать инвестировать в паевые инвестиционные фонды практически с любой суммы, минимум от 1000 рублей, а прибыль может значительно превышать проценты по банковскому депозиту.

Минусы: традиционный для вложений — вложения не застрахованы государством, доходность не гарантирована. И не забывайте, что доходы от ценных бумаг облагаются подоходным налогом.

Инвестиционное страхование жизни (ИЛИ)

В этом случае страховая компания вложит деньги за вас.Вы заключаете с ней договор на 3-5 лет, один или несколько раз за это время вносите деньги, а в конце срока получаете обратно свои взносы плюс накопленный инвестиционный доход.

Практически все компании гарантируют, что полная сумма взносов будет возвращена вам в любом случае, даже если вложение окажется неудачным и страховщик получит не прибыль, а убыток. Иногда защита отчислений бывает не полной, а частичной — нужно внимательно прочитать договор.

Как правило, страховая компания может предложить вам несколько инвестиционных стратегий. Есть менее рискованные — страховщик вложит ваши деньги в самые надежные активы, например, в те же облигации. Но доходность в этом случае будет ниже. Есть более рискованные — компания сможет вложить ваши деньги и в акции, в том числе иностранных. Возможная доходность будет выше, но и вероятность ничего не заработать увеличится.

Кроме того, полисы ГЛИ часто включают страхование жизни от различных рисков.В случае внезапного серьезного заболевания, травмы или смерти сам страхователь или его наследники получат не только полную сумму внесенных взносов и инвестиционного дохода, но и крупную страховую выплату.

Плюсы: профессионалов управляют вашими деньгами, поэтому доход может быть приличным — выше, чем на банковских депозитах. В плохой ситуации вы просто вернете вложенные деньги. Если полис включает рискованное страхование жизни, ваша семья получит дополнительную защиту. Еще один бонус эндаумент-страхования — возможность получить налоговый вычет.

Минусы: рентабельность невозможно спрогнозировать заранее, может оказаться нулевой. Государство не гарантирует сохранность страховых взносов. Так что выбирать страховую компанию нужно очень внимательно.

Что еще может приносить пассивный доход?

Недвижимость

Сдать квартиру, а точнее несколько, собрать деньги с жильцов и не выходить на работу — звучит как мечта. Но на самом деле этот доход также сопровождается расходами и рисками.Необходимо учитывать расходы: аренда, налог на недвижимость, арендный налог. Желательно оформить страховку квартиры на случай пожара, наводнения и других неприятностей. Если район не очень престижный или есть много предложений по аренде квартир, найти подходящих арендаторов может быть сложно. Кроме того, арендаторы могут не заплатить вовремя или испортить ваше имущество — и хорошо, если страховка покрывает ремонт.

Плюсы: Возможность получать хороший пассивный доход. В отличие от ценных бумаг, недвижимость редко может обесцениться до нуля — только в случае каких-то глобальных катаклизмов, но на это есть страховка.

Минусы: расходы на покупку и ремонт, налоги и коммунальные платежи позволяют значительно снизить возможные доходы.

Краудфандинг

Не каждый может создать и вести свой собственный бизнес. Но вы можете инвестировать в чужие проекты, чтобы заработать. Например, краудфандинг позволяет инвестировать в стартапы и быстрорастущие компании. Они могут «стрелять» и приносить огромный доход. Правда, они могут сгореть вместе с деньгами инвесторов. Не вкладывайте в такие проекты все свои сбережения.Но если вы уже создали себе несколько других, более надежных вариантов пассивного дохода, то небольшую часть свободных денег можно вложить таким образом.

Плюсы: способность получать существенную прибыль.

Минусы: очень высокие риски. Такие инструменты больше подходят профессиональным инвесторам, которые разбираются в рынке, на котором они планируют инвестировать, и готовы рисковать деньгами.

Создание интеллектуальной собственности

Создание хита, бестселлера, блокбастера или патентование оригинального устройства для открытия пакетов с молоком — отличный способ начать получать пассивный доход.Вы можете получать гонорары за свою работу или изобретение на всю оставшуюся жизнь. Получат и внуки. Конечно, чтобы жить на гонорары, нужно создать что-то очень популярное и правильно оформить права на свое изобретение. Стоит попробовать — чем раньше вы начнете, тем больше у вас шансов устроить себе и своим детям жизнь, как герой фильма с Хью Грантом.

Поделитесь этим постом со своими друзьями и Присоединяйтесь к нашему сообществу в Telegram

3 мифа о пассивном доходе, которых следует избегать

Вы чувствовали себя перегруженными работой и хотели бы получить ту неуловимую вещь, которая называется пассивным доходом?

Что ж, друг, ты не один.Мы потратили большую часть десятилетия, пытаясь научиться получать доход, пока мы спим, и мы здесь, чтобы сказать вам, что это не так просто, как некоторые могут подумать (#spoileralert #realtalk).

С нашим отказом от ответственности мы хотим сообщить вам, что абсолютно возможно получить дополнительный побочный доход, чтобы вы могли чувствовать себя немного более финансово стабильным.

Мы конкретно поговорим о трех мифах, когда речь идет о создании пассивного дохода с помощью цифровых продуктов.Готов зажечь? Давай сделаем это!

(Ps. В виде видео этот пост можно посмотреть здесь 🙂

---

Миф № 1 о пассивном доходе

Вы можете создать бизнес с пассивным доходом, не наращивая аудиторию

Другие люди делают это проще, правда? Создайте цифровой продукт, раскрутите страницу продаж, ложитесь спать и просыпайтесь каждое утро с большим количеством денег на вашем банковском счете. Проблема в том, что большинство из нас пробовали это, но не помогло.

Пассивный доход работает только тогда, когда у вас есть постоянный поток квалифицированного трафика, узнающего о вашем продукте.

В сегодняшней многолюдной цифровой среде потенциальные клиенты должны слышать от вас несколько раз и со временем научиться доверять вашему опыту. Это означает, что вам нужно будет привлекать их внимание и постоянно общаться с ними, если вы хотите им продавать, а это означает создание аудитории.

Между прочим, когда мы говорим «создать аудиторию», мы имеем в виду не только социальные сети.Социальные каналы — это то место, где большинство людей пассивно потребляют: они прокручивают или читают на мгновение, а затем переходят к следующему. Это отличное место для ознакомления или напоминаний, но не обязательно для продаж.

Вместо этого вам нужен заинтересованный список адресов электронной почты, обеспечивающий единообразный и полезный контент, адаптированный к вашей целевой аудитории.

Привлекайте их, создавая ценность, и продолжайте предоставлять эту ценность, чтобы укрепить доверие, иначе ваш «пассивный» продукт останется самым охраняемым секретом в Интернете, а секреты не увеличат доход.

СВЯЗАННОЕ РУКОВОДСТВО: Этическое руководство по созданию списка рассылки без хитрых приемов

---

Миф № 2 о пассивном доходе:

Пассивный доход — это «установил и забыл»… и он будет длиться вечно.

Большинство людей полагают, что если они смогут просто получить правильную воронку с правильной ценой и правильной стратегией, продажи начнутся и никогда не иссякнут.

По правде говоря, в онлайн-бизнесе все постоянно меняется. Цены на рекламу, привычки СМИ, конкуренты … это всегда меняется.

Вот почему вам нужен четкий план для отслеживания эффективности вашего продукта и оценки ваших маркетинговых усилий на регулярной основе.

Вы можете установить его и забыть на ПОКА, но в конце концов что-то изменится, и вам придется настроить и протестировать их, чтобы отреагировать.

Самая важная вещь, которую необходимо понять, — это то, что пассивный доход — не спасение вашего бизнеса — это то, что вы настраиваете один раз, а остальное время проводите, считая свои деньги. Вы должны постоянно тестировать, настраивать и развиваться, если хотите, чтобы эти продажи продолжались.

---

Миф № 3 о пассивном доходе:

Вы можете создавать продукты с пассивным доходом от чего угодно, даже если у вас нет прямого опыта.

В мире «пассивного дохода» мы часто видим людей, пытающихся ухватиться за тенденцию или тему, на которые есть спрос. Например, они попытаются научить вас, как быть более эффективными в Instagram, хотя сами не выяснили, как быть эффективными в Instagram.

Это то, что наш друг Пол Джарвис называет обучением «из вторых рук», и это может сработать, но клиентов не так легко обмануть, как маркетологи хотят верить.

Мы считаем, что лучшие идеи цифровых продуктов основаны на вашем подлинном опыте.

Убедитесь, что ваш продукт посвящен теме, которую вы хорошо знаете, с процессами и информацией, которые вы усвоили и практиковали с течением времени, и добавьте к нему свой собственный уникальный индивидуальный подход.

---

Если вы ищете пошаговую программу, которая поможет вам запустить цифровые продукты и потенциально создать продукты с пассивным доходом, возможно, вам стоит попробовать нашу программу Build Without Burnout Academy.

Это шестимесячная управляемая программа, которая обучает владельцев бизнеса, работающих с клиентами, переходу на цифровые продукты, не теряя при этом здравомыслия. Получайте еженедельные видеоролики о курсах, ежемесячные звонки о подотчетности и поддержке, а также получите доступ к остальным нашим курсам и сообществу Slack в рамках нашего членства Wandering Aimfully.

Узнать больше

---

Как на самом деле создать пассивный доход:

Давайте вспомним, что на самом деле нужно для создания источника пассивного дохода.

# 1 Убедитесь, что у вас есть хороший список рассылки для получения пассивного дохода

Ваш список рассылки должен предоставлять последовательную и полезную информацию по теме вашего продукта.Не рассылайте кучу пустых писем. Не составляйте список ссылок, не связанных с тем, что вы пытаетесь продать. Будьте прямыми. Быть полезным. Быть последовательным.

# 2 Переоценивайте свою воронку пассивного дохода каждые 3 месяца

Используйте мышление экспериментатора, чтобы выяснить, что работает, а что нет для создания пассивного дохода. Помните: нет, установи и забудь. Вам нужно все настраивать, проверять, настраивать и не забывать о них.

СВЯЗАННАЯ СТАТЬЯ: Бросьте вызов всем предположениям, особенно своим самоограничениям

# 3 Создайте цифровой продукт с пассивным доходом, с которым у вас есть непосредственный опыт

Создайте продукт на основе того, что вы знаете на практике и о чем можете уверенно говорить.Вы должны быть уверены, что преподаете своим уникальным способом и со своими особенностями. Не пытайтесь продавать знания из вторых рук.

И последнее, но не менее важное, что касается пассивного дохода…

Нельзя просто создать продукт и разместить страницу продаж, ожидая, что он принесет вам реальный доход в одночасье. Как и все остальное в вашем бизнесе, это требует времени и усилий, а пассивный доход — не серебряная пуля, которую все хотят видеть.

Чем раньше вы отпустите желание решить все ваши финансовые трудности, тем скорее вы сможете приступить к работе, получая РЕАЛЬНЫЙ доход от продукта, который может положительно повлиять на вашу жизнь.

Пассивный голос: что такое пассивный голос и когда его использовать

Учителя и профессора часто клевещут на пассивный голос как на плохую письменную привычку. Или, говоря активным голосом, учителя и профессора во всем англоязычном мире называют пассивный голос плохой писательской привычкой.

Что такое пассивный залог?

В целом активный голос делает ваше письмо более сильным, прямым и, как вы уже догадались, более активным. Подлежащее — это что-то, или выполняет действие глагола в предложении.При использовании пассивного залога на подлежащее воздействует какой-то другой исполнитель глагола. (Если вы не обратили внимания, в предыдущих двух предложениях используется тот тип голоса, который они описывают.)

Но пассивный залог не является неправильным. На самом деле, бывают случаи, когда это может пригодиться. Прочтите, чтобы узнать, как формировать активный и пассивный голос, когда использование пассивного голоса является хорошей идеей, и как не путать его с похожими формами.

Разница между активным и пассивным голосом

В то время как время — это только временные ссылки, голос описывает, выполняет ли грамматический субъект предложения или принимает действие глагола.Вот формула активного голоса: [субъект] + [глагол (выполняется субъектом)] + [необязательный объект]

В конструкции пассивного залога грамматическое подлежащее предложения получает действие глагола. Итак, мяч из приведенного выше предложения, который получает действие, становится подлежащим. Формула: [субъект] + [некоторая форма глагола как ] + [причастие прошедшего времени переходного глагола] + [необязательная предложная фраза]

Последний кусочек — «Честера» — это предложная фраза, которая сообщает вам, кто является исполнителем действия.Но даже несмотря на то, что пинает Честер, он больше не изучающий грамматику. Пассивная конструкция голоса может даже полностью исключить его из предложения:

Как вам такое безлимитное?

Когда (а когда нет) использовать пассивный голос

Если вы пишете что-нибудь с определенным субъектом, выполняющим действие, вам лучше использовать активный голос. И если вы ищете в своем документе экземпляры был, есть, или были , и ваша страница загорается экземплярами пассивного голоса, может быть хорошей идеей переключиться на активный голос.

Тем не менее, бывают случаи, когда пассивный залог лучше передает идею, особенно в определенных официальных, профессиональных и юридических дискуссиях. Вот три распространенных использования пассивного голоса:

1 Сообщения о преступлениях или инцидентах с неизвестными преступниками

Если бы вы знали, кто украл машину, это, вероятно, не было бы такой большой проблемой. Пассивный голос подчеркивает украденный предмет и действие кражи.

2 Научный контекст

Кто помещает крысу в лабиринт? Ученые, да.Но это менее важно, чем эксперимент, который они проводят. Поэтому пассивный залог.

3 Если вы хотите выделить само действие, а его исполнитель неуместен или отвлекает:

Сколько людей могут сразу вспомнить, кто ругается в президентах? Понятно, что здесь следует особо подчеркнуть повод к присяге главнокомандующего. В каждом из вышеупомянутых контекстов само действие — или человек или объект, получающие действие — является частью, которая имеет значение.Это означает, что исполнитель действия может появляться в предложной фразе или вообще отсутствовать в предложении.

Творческие способы использования пассивного залога в письменной форме

Приведенные выше примеры демонстрируют некоторые формальные применения пассивного залога, но некоторые авторы используют это изменение акцента по другим причинам. Вот моменты, когда пассивный залог — это стилистическое решение, отвечающее писательским целям автора. 1 Избегайте обвинений Бывают случаи, когда вы хотите уйти от наказания, не объяснив, кто виноват.Классический пример:

Кто их сделал? Кто-нибудь берет на себя ответственность? Какое здесь решение? Один политолог назвал эту структуру «оправданием в прошлом», потому что она призвана освободить говорящего от любого нарушения, которое он мог совершить. Другими словами, отбросьте тему, снимитесь с крючка.

2 Бить вокруг да около

Джейн Остин — мастер подшучивать над своими персонажами так эвфемистически, что это кажется почти вежливым, а пассивный голос — один из ее любимых методов для этого.

Остин могла бы перефразировать это предложение так:

«Хотя мистер Миддлтон довел свои мольбы до упорства, превышающего вежливость, они не могли обидеться».

Хотя, возможно, она имеет в виду что-то более близкое к:

«Mr. Миддлтон продвигал свои приглашения за пределы вежливости и напористости, но все же имел в виду добро ».

В подобных случаях пассивный залог позволяет говорить более вежливо, даже если он немного менее четкий.

3 Заставьте читателя обратить больше внимания на что-то

Это похоже на присягу президента: то, что вызывает действие глагола, более важно, чем люди, выполняющие действие.

Здесь вы можете перевернуть предложение, чтобы сказать «Историки вызвали это сокровище (и так далее)». Но это отвлечет внимание от столь интригующего сокровища и трупа. А поскольку историки здесь менее важны, автор делает выбор в том, чтобы подчеркнуть ключевую идею предложения через пассивный залог.

Вот еще один известный пример, в котором акцент делается на том, что происходит с субъектом, а не на том, что он делает:

«Все мужчины» (а в наши дни и женщины) помещаются в начало фразы, потому что их равенство и права находятся в центре внимания. В конце концов, имеет смысл, что заявление о независимости будет сосредоточено на людях, которые получают эту независимость.

Значит, писатели его используют. Ты можешь?

Приведенные выше примеры относятся к литературной стороне вещей, но не забывайте, что бывают случаи, когда пассивный залог полезен и необходим в повседневной жизни.В каждом из предложений ниже пассивный залог естественен и ясен. Переписывание этих предложений активным голосом делает их бесплодными, неудобными или синтаксически искаженными. Пассивный: Боб Дилан получил травму в результате аварии на мотоцикле. Активный: Боб Дилан пострадал в результате аварии на мотоцикле. Пассивный: Элвис, по слухам, жив. Активен: По слухам, Элвис жив. Пассивный: Не дайте себя обмануть! Активно: Не позволяйте ничему вас обмануть!

Злоупотребление пассивным голосом

Иногда то, что выглядит как пассивный залог, вовсе не является пассивным залогом.Если вы не будете осторожны, даже самый внимательный глаз может принять следующие предложения за пассивный залог.

Несмотря на то, что вам могли сказать любые благонамеренные учителя английского языка, ни одно из приведенных выше предложений не написано пассивным тоном. Предложение о листьях было (ошибочно) представлено как пример пассивного голоса не кем иным, как Странком и Уайтом в The Elements of Style . Вот как запомнить: использование глагола как не означает, что глагольная фраза автоматически переходит в пассивный залог.Вам также понадобится причастие прошедшего времени. Вот как не дать вам обмануть пассивных маскировщиков голоса.

Используйте Grammarly, чтобы поймать пассивный голос

Grammarly улавливает примеры пассивного залога в вашем письме, чтобы вы знали, когда вам нужно его включить. Например, при написании этого Grammarly указал, что первая фраза была фактически написана пассивным голосом. Мы проигнорировали это, конечно, из соображений стиля.

Суть суммируется здесь:

• Пассивный залог не является грамматической ошибкой; это вопрос стиля
• Используйте активный залог, если он сделает ваше предложение более четким и естественным
• Для формирования пассивного залога требуется глагол «быть» и причастие прошедшего времени
• Пассивный голос — ваш друг, когда объект, получающий действие, является важной частью предложения — особенно в научных и юридических контекстах, в случаях, когда исполнитель действия неизвестен, или в случаях, когда объект действия отвлекает или не имеет отношения к делу
• Когда дело доходит до хорошего письма, не будьте пассивны, даже если ваши предложения иногда должны быть такими.