Что означает понятие оферта: Оферта — что это такое простыми словами

Оферта — что это такое простыми словами

Обновлено 24 сентября 2021 Просмотров: 28 987 Автор: Дмитрий Петров

1. Что это такое?
2. Простыми словами об оферентах и акцептах
3. Как понять, что это именно оферта?
4. Почему не хотят, чтобы рекламу считали офертой
5. Публичная оферта и другие ее разновидности

Здравствуйте, уважаемые читатели блога KtoNaNovenkogo.ru. Сегодня хочу продолжить разбирать часто встречающиеся в интернете и разговорной речи слова, смысл которых не всегда полностью понятен из контекста. Чуть ранее мы с вами поговорили про аутсорсинг, мониторинг, перфекционизм, верификацию, контент и многое другое.

Теперь у нас на повестке дня уже намозолившее глаза и многим набившее оскомину слово «оферта». Вы наверняка его встречали хотя бы в рекламных роликах по телевизору, где часто упоминается, что, дескать, это не является публичной офертой. Правда, там не поясняют что вообще такое оферта и почему это для рекламодателей так важно.

На самом деле, тут все довольно логично (и мы это чуть ниже рассмотрим в качестве примера). Но, к сожалению, термин этот принадлежит к области юриспруденции и финансов, а значит объяснения что такое оферта простыми словами от такой публики вы не дождетесь.

Собственно, поэтому и появилась сия небольшая заметка, в которой я не только постараюсь пояснить значение этого слова, но и покажу на примерах, что такое публичная оферта, какие еще варианты бывают и почему выражение «договор оферты» несколько противоречит здравому смыслу.

Что такое оферта и ее отличия от договора

Само по себе слово происходит от offertus, что в переводе в зависимости от контекста может означать — предложение, предложенный, предлагать. Предложение не в смысле структуры речи (единицы языка), а в смысле «сделать предложение» (от которого не смогут отказаться).

Ну любят у нас слова заимствованные из других языков (типа волотильности, лизинга, коучинга и т.п.). Писали бы сразу — предложение, а то оферта, оферта… Слово хоть и короткое, но совсем не понятное с ходу. Не говорят же, что жених невесте сделал оферту. Говорят — предложение. Но это я уже чуток вперед забегаю.

Итак, оферта — это предложение. Да-да, просто предложение в письменной или устной форме, не важно. Например, вы (или вам) предлагаете соседям по коммуналке составить график дежурств по уборке мест общего пользования. Если они соглашаются, то вы на основе этого предложения заключаете устный договор, принимая изначальные условия описанные в офферте, или внося в них своих изменения.

Т.е. по сути, это декларация о намерениях. Вам могут по почте прислать предложение заключить договор на таких-то условиях (на получение кредита, на покупку товара у какой-то компании, на оказание вам услуги и т.п.). В этой декларации (оферте) должны быть более-менее детально рассмотрены условия, на которых этот (будущий) договор будет составляться. Вам останется только принять эти условия или от них отказаться.

Наверное, даже на основании вышесказанного вам становится ясно, что выражение «договор оферты» звучит не совсем логично.

Это как бы преддоговор (преддверие договора, приглашение к сотрудничеству), т.е. предварительное описание одной из сторон (ее именуют оферент) тех условий, на которых этот договор может быть составлен, если вторую сторону (ее именую акцептант) это устроит. Т.е. договор и оферта не являются идентичными правовыми конструкциями.

Простыми словами об оферентах и акцептах

Ну, вот уже с простых слов скатились таки на сложные, но ничего не поделаешь, казуистику финансового и юридического сословия никто не отменял, а это словечко как раз из их арсенала. Давайте тогда уж дадим несколько определений, чтобы встретив их вы понимали о чем идет речь:

1. Оферент — лицо (физическое или юридическое) предлагающее оферту. Это может быть продавец товаров или услуг, либо потенциальный заказчик ваших услуг или покупатель ваших товаров.
2. Акцептант — тот, кому адресована оферта. Забегая вперед скажу, что это может быть как конкретный человек (или группа людей), так и абсолютно любой человек увидевший данное предложение. Например, заходите вы в магазин, видите ценник на хлеб и становитесь автоматически акцептантом, если как раз хлеб и покупаете. Ценник — это оферта, продавец (или владелец магазина) — оферент, а те кто товар купил — акцептанты.
3. Акцепт — факт принятия оферты на тех условиях, на которых она предлагалась (например, покупка товара по той цене, что была указана на ценнике — это акцепт). Если акцептант решил изменить условия, то это уже будет являться встречной офертой, а не акцептом.

Примечательно, что в некоторых предложениях оферты акцептом может считаться не реальное согласие акцептанта, а определенные его действия. Такие действия на языке казуистики называют конклюдентными, т.е. выступающими заменой вербального (что это?) или письменного согласия.

Например, на некоторых сайтах договор, оформленный на условиях размещенной там публичной оферты, может считаться вступившим в силу, как только вы скачаете с него какую-то программу или поставите галочку в нужном месте. Да и просто может быть сказано, что само по себе дальнейшее использование этого сайта является согласием с офертой и автоматическое заключение соглашения на описанных в ней условиях.

У меня, к примеру, таким образом сделано на странице пользовательского соглашения. По сути, все посетители сайта являются моими партнерами, согласными с условиями приведенной публичной оферты, о чем там и предупреждается.

В любом случае, слово «оферта» означает предложение заключить договор (соглашение, провести сделку) на конкретных условиях. Акцептанту этого предложения, которого все устроит, остается лишь ответить на него акцептом. Но только в случае полного согласия со всем содержимым этого преддоговора.

Если же его что не устроит, то ответить нужно будет уже новой (встречной) офертой с предложением скорректированных условий. Молчание акцептанта в общем случае (если другого не оговорено в оферте) не должно приниматься за акцепт (согласие).

Как понять, что это оферта?

Очень важное отличие оферты от чего-то другого (пустого трепа, рекламы по телевизору и т.п.) — это то, что в ней будут описаны все «существенные условия» будущего договора, достаточные, чтобы у акцептанта уже не осталось вопросов и он мог бы принять решение (соглашаться или нет с данным предложением).

1. Должно быть понятно, кому это предложение адресовано (оно может быть адресным, либо обращенным к ограниченному или даже неограниченному кругу людей). Например, вам позвонили из вашего банка и предложили лично вам условия для получения кредита. Либо вы получили Емайл рассылку с предложением всем клиентам банка получить кредит на этих условиях. Либо вы зайдя в банк прочитали брошюру с условиями получения кредита. Да или просто зашли в магазин и взглянули на ценник.
2. Должны быть однозначно описаны условия совершения сделки. Например, указан процент выплачиваемый вам по кредиту, описан его размер и условия получения. Либо просто указана цена товара в магазине, что уже вполне достаточно, чтобы вы заключили договор на его покупку (оплатив его на кассе).
3. Должно быть понятно, что с вами хотят заключить договор на предложенных условиях, а не просто пришел спам или кто-то маркером подписал цену под полкой с товаром.

Почему не хотят, чтобы рекламу принимали за публичную оферту

Еще важно то, что оферент предлагая вам оферту по сути налагает на себя обязательства по соблюдению тех условий, которые там описаны (сроки выполнения, цена, условия доставки и т.п.). Это важно, ибо акцептант будет рассчитывать именно на эти условия и может понести убытки, понадеявшись на заверения оферента. В этом случае он вполне может подать в суд и выиграть дело.

Если время действия оферты предложения не указано, то считается, что данное предложение будет действовать в течении пары месяцев с момента ее получения акцептантом. То есть, если вы увидели рекламу по телевизору с указанием цены товара и описанием прочих «существенных условий» (и при этом не было сказано, что «это не является публичной офертой»), то у вас есть два месяца на принятие решения, и если условия за это время поменялись, то вы вправе требовать выполнение обещанного (вплоть до подачи иска в суд).

Теперь вам, наверное, стало понятно, почему рекламодатели так часто добавляют эту непонятную (до прочтения этой публикации, конечно же) фразу о том, что это предложение не является публичной офертой. Они просто оставляют себе место для маневра ценами и условиями, ибо в противном случае их могут просто напросто засудить, либо принудить к выполнению описанных в рекламе (а по сути — оферте) условий.

То есть реклама по закону тоже может быть отнесена к публичной оферте (о ней читайте ниже), если в ней будет достаточно содержательной части.

Хотя это не очень нравится рекламодателям и они стараются этого избежать, чтобы потом к ним не было претензий от закона за недобросовестную рекламу. Ведь снимая дорогостоящий ролик выгодно бывает утаить часть информации о товаре или услуги, чтобы предложение выглядело заманчивее. Например, то что данная возможность имеется не во всех комплектациях товарах или то, что кредит под ноль процентов на самом деле таким не является.

Публичная оферта и другие ее разновидности

Различают разные типы оферт, основные из которых можно представить так:

1. Твердая — это когда вам лично (как юридическому или физическому лицу) что-то предлагают. Например, заключить договор на получение кредита, страховой договор или что-то еще. Все максимально конкретно и адресно. Вам только остается ее акцептовать в указанный срок, либо отказаться (например, просто проигнорировав это предложение). Оферент в этом случае твердо обязуется в указанный срок действия этого предложения условий не менять.
2. Безотзывная — тут оферент уже не сможет дать задний ход даже при всем желании. Заключаться может как с одним, так и с несколькими лицами (например, акционерами какой-либо компании на обязательный выкуп облигаций по истечению определенного срока). Часто такой вариант используется еще при ликвидации обонкротившихся компаний.
3. Свободная — в этом случае оферент не связан какими-либо гарантиями того, что вы обязательно заключите с ним договор на описанных условиях. Связано это с тем, что данный тип оферты используется зачастую для массовой рассылки целевой аудитории предложений о сотрудничестве, но если все вдруг с ним согласятся, то товара или услуг на всех может не хватить.

   Это просто предложение обсудить сделку (вступить в переговоры) без обязательств и конкретики. Часто такой тип предложений используется для прощупывания рынка на предмет эффективности тех или иных маркетинговых шагов (акций, бонусов, скидок, уникальных предложений и т.п.).

4. Публичная оферта  — это то, с чем мы с вами повседневно сталкиваемся, но просто не знаем об этом. Такое предложение может быть сделано абсолютно любым способом — письменно, устно или в виде действия. В кафе вам предлагают ознакомиться с меню и это, по сути, является публичной офертой. То же самое с товарами на прилавке магазина, с каталогом от Икеи, который бросили в ваш почтовый ящик и т.п (даже если цены указаны не будут).

В любом случае, оферта – это приглашение вас к сотрудничеству, которое может повлечь за собой заключение договора (сделку, соглашение) в устной, письменной или иной форме.

Оферент при этом чаще всего несет ответственность за оговоренные в ней условия. Например, на кассе магазина оплачивая товар вы заключаете договор на основе публичной оферты (ценника), и если вам попытаются продать товар дороже, то это противоправное действо является наказуемым по закону (тут вы в своем праве в полном смысле этого слова).

Надеюсь, что эта публикация была вам полезна…

Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.ru

Эта статья относится к рубрикам:

Что означает понятие «оферта»? Значение слова «оферта»

Слово оферта

Многим известно, что в сфере бизнеса и не только, часто приходится встречаться с таким понятием, как оферта. Для того чтобы узнать, что означает понятие оферта, необходимо обратиться к первоисточнику, в котором определены основные понятия применяемые в данном процессе, а именно к гражданскому кодексу РФ статьи 435, 436, 437. Так от куда произошло слово оферта и что оно означает в современном обществе?

Слово оферта произошло от латинского слова «offero», которое в свою очередь переводится, как «предлагать». Из этого следует, что понятие оферта означает предложение (в виде письма или проекта договора), адресованное непосредственно одному или определенному кругу лиц, в котором должно быть четко выражено намерение лица, которое сделало предложение считать себя заключившим договор с лицом или кругом лиц, которыми будет принято предложение. Другими словами оферта это предложения для сотрудничества в письменном виде с указанием основных параметров сделки перед заключением договора.

Пример оферты

К примеру, бизнесмен нуждается в помощи сторонних организаций. Будь это комплектующие изделия необходимые для производства или услуги по поставке какой-либо продукции либо коммерческое сотрудничество. Данный бизнесмен направляет письменное предложение (оферту) в заинтересованную организацию. В данном случае этот бизнесмен согласно ГК будет являться оферентом, а юридическое лицо (директор или др.) организации в которую направлено предложение будет называться акцептант.

Четыре вида оферт

1.Публичная;
2.Свободная;
3.Твердая;
4.Безотзывная.
На слайдах указанных ниже можно ознакомиться подробнее с каждым типом оферты.

Понятие публичной оферты

Понятие публичной оферты

Понятие свободной оферты

Понятие свободной оферты

Понятие твердой оферты

Понятие твердой оферты

Понятие безотзывной оферты

Понятие безотзывной оферты

Образец оферты на поставку продукции

Образец оферты на поставку продукции

Что означает?

1. Понятие «фриланс»?

Что такое оферта простыми словами. Что значит не является публичной офертой

Что такое оферта, договор оферты и публичная оферта

Оферта — это предложение о заключении сделки, где изложены существенные условия договора.

Физическое или юридическое лицо, предлагающее оферту, называется оферент. Лицо, которому адресована оферта, называется акцептант.

Оферта может быть письменной и устной. Если предложение принято, то стороны подписывают договор оферты.

Оферта может быть адресована определенному лицу, ограниченному или неограниченному кругу лиц. Если предложение адресовано неопределенному кругу лиц, то это публичная оферта. Каждый, кто совершил необходимые действия для принятия оферты (акцепт), имеет право требовать исполнения договорных обязательств.

Оферта — что это такое? Объяснение простыми словами

Когда человек или фирма предлагает кому-то сделку и озвучивает ее условия — это оферта. Если другая сторона принимает условия, обе стороны обязаны соблюдать договор.

Именно поэтому в рекламе постоянно оговариваются, что данноепредложение «не является офертой» — то есть клиент не может потребовать сделки именно на таких условиях, какие описаны в рекламе.

Определение оферты в ГК РФ. Когда оферта считается принятой?

Определение оферты дано в пункте 1 статьи 435 Гражданского кодекса РФ:

1. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора.

2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.

Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.

Статья 435 Гражданского кодекса РФ

Согласно статьям 440 и 441 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным после того, как лицо, направившее оферту, получает согласие — акцепт.

Обычно оферта имеет определенный срок действия. В течение этого срока акцептант вправе принять оферту и связать оферента договорными обязательствами. Если срок на ответ не указан, то для принятия оферты согласие должно быть дано немедленно.

Если контрагент согласен заключить договор на иных условиях, а не на предложенных, закон рассматривает этот как отказ от оферты.

Cогласие на сделку может следовать из поступков акцептанта — конклюдентных действий, указано в статье 158 ГК РФ. Например, если человек заходит в автобус — он выражает желание ехать и соглашается с условиями оказания транспортных услуг. Таким образом, он обязан оплатить проезд, хотя публично ничего об этом не говорил.

Не является публичной офертой — что это значит?

В рекламе продавцы часто предлагают приобрести товары или услуги на определенных условиях. В этом случае рекламу могут признать офертой, и рекламодателю придется сдержать все данные обещания.

«Если в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации реклама признается офертой, такая оферта действует в течение двух месяцев со дня распространения рекламы при условии, что в ней не указан иной срок», — говорится в статье 11 федерального закона «О рекламе».

Чтобы оградить себя от возможных рисков, в рекламу обычно включают оговорку «не является публичной офертой». Например, если по радио обещают квартиры по определенной цене и оговариваются, что это не оферта, то слушатель не вправе требовать квартиру именно по такой цене.

1. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.

2. Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).

Статья 437 Гражданского кодекса РФ

Банковская оферта

Договор в форме публичной оферты нередко используют банки: например, когда предлагают кредиты, рассказвывает портал Banki.ru. Если предложение на сайте банка является офертой, то заполнение формы обращения за кредитом — это акцепт. Когда заявка заполнена, по закону считается, что клиент принял предложение, и договор заключен.

Бывает и обратная ситуация — банк считает офертой обращение клиента за кредитом. Проверив данные заемщика, банк может акцептовать оферту и выдать ссуду. После этого деньги зачисляются на счет заемщика без подписания дополнительных документов.

Чтобы не принять не себя нежелательные обязательства, при заполнении документа необходимо всегда уточнять: не является ли это офертой или акцептом.

Оферта, что это такое простыми словами?

В повседневной жизни мы нередко слышим слово оферта и догадываемся о его примерном смысле, но четкого понимания у большинства граждан нет.

Для чего используют этот термин, что он означает и как с помощью оферты заключаются договоры в подробном обзоре далее.

Оглавление статьи

Определение

Согласно толковому словарю русского языка оферта означает предложение по заключению сделки. Такое предложение делается определенному лицу, в нем содержатся все условия операции.

Cлово произошло из латинского языка: offertus дословно означает «предложение».

Как правильно писать – аферта или оферта? Фонетический анализ показывает, что слово начинается с буквы О и его русская транскрипция должна начинаться с этой же буквы. Российские нормативные акты предполагают именно такой подход.

Норма закона

Официальное определение установлено в статье 435 Гражданского кодекса.

Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. Если извещение об отзыве поступило ранее или одновременно с самой офертой, она считается не полученной.

Что такое оферта простыми словами? Это совершенно конкретное предложение совершить сделку, которое содержит:

• существенные условия будущего договора;
• явно выраженное намерение оферента заключить договор;
• точное обращение к определенным лицам, чтобы исключить заключение договора с иными лицами.

Что такое безотзывность оферты? Гражданским кодексом установлено, что оферту нельзя отозвать в течение периода, отведенного для получения ответа на нее (акцепта). Исключение – если в самой оферте оговорена возможность отзыва, либо это вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано.

Статьи 435-437 ГК РФ определяют для оферты весь объем условий, необходимых в конкретной сделке. Оферент вправе внести в нее все пункты, которые считает обязательными. В первую очередь, это предмет договора.

В деловом письме с офертой должны быть указаны:

• номер и дата исходящей регистрации отправителя;
• шапка с наименованиями и реквизитами адресата и отправителя;
• тема (заголовок) письма;
• обращение к руководителю;
• тело оферты с условиями предложениями по заключению контракта;
• должность, фамилия, инициалы и подпись оферента (отправителя).

Как вариант, возможна отправка двух экземпляров договора, уже подписанных оферентом, скрепленных его печатью, в комплекте с сопроводительным письмом. В случае согласия партнера, он подписывает оба экземпляра договора, скрепляет их своей печатью и отправляет один из них оференту со своим сопроводительным письмом.

Публичность

Что означает правовой статус оферты? Когда она признается публичной?

Выделяют два вида оферт:

1. Публичная. Предназначена для использования широким кругом лиц. Пример: реклама во всех средствах массовой информации с существенными условиями будущих сделок.
2. Непубличная. Предназначена для узкого круга лиц, чаще – для одного конкретного лица. Пример: счета для оплаты товаров либо услуг.

Кроме устных и письменных форм публичная оферта часто выражается действием.

Выставляя продукцию на витрину, публикуя свои каталоги для розничных продаж товара, предприниматели выражают публичную оферту.

Рассматривая две различные правовые конструкции – оферту и договор, нельзя назвать их идентичными. Оферта – не договор, а лишь предложение по его заключению. При однотипных сделках логично осуществлять именно оферту. Пример: реализация билетов для поездок в пассажирском транспорте.

Акцепт оферты

Заключение договора предусматривает участие, как минимум, двух субъектов. Оферта же отражает волю и участие только одной стороны. Ответ от получателя предложения о его принятии называется акцептом. Данный документ должен являться безоговорочным и полным. Таковы положения ст. 438 ГК РФ.

По соблюдению сроков возможны два варианта:

1. Срок акцепта установлен непосредственно в самой оферте (ст. 440 ГК РФ).
2. Срок акцепта не оговорен (ст. 441 ГК РФ).

Акцепт немедленного действия производится при устно заявляемых офертах.

Такая возможность предоставляется для контрактов, законодательно разрешенных к заключению в устной форме (ст. 159 ГК РФ).

Акцепт, поступивший с опозданием, не будет свидетельствовать о заключении контракта.

Существуют ситуации, когда определенные фактические действия принимаются в качестве акцепта. Их называют конклюдентными.

Пример: установка компьютерной программы способна повлечь возникновение договора на условиях, опубликованных на сетевом ресурсе автора данной программы.

Что означает оферта для юридических лиц как предложение заключить договор

Взаимоотношения между юридическими лицами

Наиболее распространена ситуация, когда одна из сторон, получив оферту, либо проект договора:

• изучает содержание документа;
• составляет протокол разногласий по неприемлемым пунктам;
• возвращает один подписанный и скрепленный печатью экземпляр договора другой стороне со ссылкой на протокол разногласий вместе с самим протоколом.

Ответ с подтверждением намерений заключения контракта на иных условиях является новой офертой.

Субъект, направивший подобный ответ, связывает себя до момента достижения согласия. Оферта, направленная контрагенту, принятая им на других условиях, возлагает определенные обязательства на отправившее ее лицо.

Статья 507 ГК РФ гласит: при отправке оферты с предложением заключения контракта поставки, получения от контрагента протокола разногласий, необходимо принять все меры по согласованию разногласий на протяжении 30 дней. В противном случае виновнику просрочки грозит возмещение убытков, причиненных второй стороне.

Итак, понятие «оферта» является предложением по заключению договора на конкретных условиях. Субъекту, получившему подобное сообщение и полностью согласившемуся с условиями, необходимо ответить акцептом. Можно ответить новой офертой, предложив другие условия в протоколе разногласий. Отсутствие ответа от получателя оферты, согласно общим правилам, не принимается за акцепт.

Дополнительно ознакомьтесь с кратким видео о том, что такое публичная оферта и как с ее помощью можно заключить договор:

Что такое договор оферты на оказание услуг простыми словами

Что такое оферта

Оферта — это предложение одного лица другому заключить сделку на определенных условиях. Лицо, которое предлагает товар или услугу, называется оферентом, а потенциальный покупатель — это акцептант. При этом важно, чтобы условия были конкретными. Например, сеть магазинов электроники присылает вам на электронную почту письмо с предложением купить новенький флагман со скидкой 7% при заказе онлайн до такого-то числа. Если вы принимаете, или, юридическим языком — акцептуете это предложение и делаете заказ в срок, магазин предоставляет указанную скидку. Сделка заключена, условия выполнены.

Виды оферты

Виды оферт определяются тем, для кого они предназначены и на каких условиях. Всего их четыре:

• Твердая
• Безотзывная
• Свободная
• Публичная

Твердая оферта

Это предложение от одного продавца одному конкретному покупателю. Круг лиц четко определен, как и условия. Например, персональное предложение от банка по вкладу или эксклюзивная скидка на определенные товары в магазине по карте лояльности. У твердой оферты есть срок действия, который определяется продавцом. В течение этого срока условия действительны для покупателя, а продавец не имеет права предлагать товар или услугу кому-то другому на тех же условиях. А вот по истечении срока предложение может быть направлено другому потенциальному клиенту.

Безотзывная оферта

Такую оферту еще называют закрытой. Суть ее в том, что оферент не может отозвать ее ни при каких обстоятельствах, даже если условия не приняты акцептантом. Чаще всего с помощью такого соглашения регулируют условия купли-продажи на рынке ценных бумаг. К примеру, компания заранее устанавливает цену на акции и предлагает своим акционерам выкупить их. Это предложение будет действовать до тех пор, пока бумаги не будут выкуплены по установленной цене.

Свободная оферта

Это обращение к узкому кругу лиц. С ее помощью оценивают потенциальный рынок перед запуском массовых продаж продукта или услуги. Например, девушка, которая увлекается вязанием крючком и ведет блог о своем хобби в инстаграме, хочет начать продавать пошаговые гайды по вязанию одежды и игрушек. Чтобы понять, насколько это актуально для ее аудитории, она запускает серию сториз, в которой рассказывает о своем намерении и прикрепляет стикер с вопросом «Купили бы такой гайд и по какой цене?».

Другой пример — рассылка коммерческих предложений потенциальным покупателям. Если покупатель пожелает приобрести товар, он направит продавцу ответное предложение с указанием цены, срока поставки и других условий.

Что такое публичная оферта

Публичная оферта — наиболее распространенный вид предложений. Они адресованы всем без исключения и откликнуться на них может любой желающий, здесь и сейчас.

Публичная оферта сети магазинов «Вкусвилл». Все основные условия прописаны в начале документа. Полный текст

Публичная оферта товара

Ценник в супермаркете, характеристики и цена товара в каталоге или интернет-магазине, меню в ресторане, промоакции в торговых сетях — все это публичная оферта: любой человек может принять предложение.

Нарушение публичной оферты

Продавец не вправе отказать клиенту в приобретении товара на указанных условиях. Попадали в ситуацию, когда на ценнике цена одна, а на кассе — другая? Так вот, цена за вес или единицу реализуемого товара, указанная на ценнике, является публичной офертой и вам обязаны продать товар по этой цене. А если кассир при этом говорит вам «Не хотите — не берите», это нарушение законодательства, которое грозит магазину штрафом до 500 000 ₽ по статье 14.8 КоАП РФ.

Что не является публичной офертой?

Публичной офертой не может быть предложение без конкретных условий. Например, вы шли по улице и промоутер дал вам флаер с рекламой недавно открывшегося на соседней улице магазина постельного белья. На флаере изображено фото входной группы магазина и красуется слоган «У нас — лучшие цены!». Это — реклама для привлечения покупателей в магазин. Ничего конкретного этот флаер не предлагает. А вот если бы на флаере напечатали фотографии комплектов, их характеристики и цены — тогда реклама стала бы публичной офертой, условия которой продавец не имел бы права не выполнить.

Договор публичной оферты

Оферта становится договором в момент принятия предложения. Для этого есть специальный юридический термин — акцепт. Что является акцептом, обычно указано или оговорено в условиях оферты. Например, вы выбрали на маркетплейсе товар, сделали заказ и оплатили его. В данном случае оплата подтверждает факт согласия со стоимостью товара и условиями доставки, а значит, вы заключили договор с маркетплейсом.

Отличия от договора

Иногда в интернете или при переговорах можно столкнуться с понятием “Договор-оферта”, но такого понятия на самом деле не существует. Как было сказано выше, оферта — это предложение каких-либо условий. Тогда договором станет результат принятия этого предложения. 

Как создать оферту и можно ли ее заключить

Создать оферту несложно. Нужно сформулировать предложение с конкретными условиями для конечного потребителя или покупателя. При этом условия можно донести не только в письменном виде, но и в устном, законом не запрещено 🙂 Однако если дальнейшие отношения сторон без соглашения в письменном виде несут какие-то риски, необходимо продублировать условия в текстовом виде или заключить договор, в котором будут указаны условия сотрудничества.

Так как юридически оферта — это не договор, заключить ее невозможно, такого термина в законодательстве нет. Ее можно только создать и акцептовать или отказаться.

Как отказаться и можно ли расторгнуть

Оферент может отозвать оферту до момента принятия ее условий акцептантом. Яркий пример — когда покупатель кладет товар в корзину интернет-магазина с одной ценой, но не оформляет заказ, а решает подумать, нужна ему вещь или нет. Когда он заходит на сайт в следующий раз, то видит, что цена выросла. Обидно, но все в рамках закона, так как в этом случае акцептом является факт оплаты заказа. 

Юридически оферту расторгнуть нельзя, так как в момент акцепта она становится договором. А вот договор расторгнуть можно, это регулирует статья 452 Гражданского кодекса РФ.

Образец оферты на оказание услуг

В законе нет утвержденного типового образца или бланка оферты на оказание услуг. При ее составлении нужно четко обозначить намерение исполнителя оказать услугу после того, как получатель осуществит акцепт любым возможным способом.

Примеры таких оферт:

Оферта на оказание услуг курьерской доставки — Яндекс

Публичная оферта на оказание услуг — Flowwow

Не советуем составлять оферту по шаблонам из интернета или копировать условия конкурентов. Лучше воспользоваться услугами юриста, который составит документ индивидуально под ваши потребности. Тогда вероятность разногласий и споров с клиентами будет значительно меньше. А если они всё-таки произойдут, юрист поможет их урегулировать.

Когда договор на бумаге нельзя заменить офертой

В трех случаях оформление договоренностей и условий посредством оферты невозможно:

1. Если услуги предоставляются по оферте, а клиенту нужна нетиповая услуга, не входящая в стандартный перечень. Например, сервис передержки собак оказывает услуги своевременного выгула, кормления, отправляет фотоотчет каждый вечер. Но если собаку нужно будет отвезти в парикмахерскую или к ветеринару, условий из оферты будет недостаточно. Чтобы не возникло спорных ситуаций, нужно составить индивидуальный договор, в котором будет прописан порядок оказания таких услуг.
2. Аренда и продажа недвижимости. В этом случае нужно составлять полноценный договор аренды или купли-продажи недвижимости в соответствии с статьями 549 и 606—610 Гражданского кодекса РФ.
3. Корпоративные договоры между участниками ООО по оферте заключать также невозможно. Это регулирует статья 67.2 Гражданского кодекса РФ.

Законодательство РФ об оферте

Положения об оферте и ее применении в Российской Федерации регулируются Гражданским кодексом.

• Статья 435 раскрывает определение оферты
• Статья 436 регулирует условия, при которых она может быть отозвана
• В статье 437 описаны условия, при которых предложение становится офертой, а также понятие о публичной оферте
• Статьи 438 и 439 — о том, что такое акцепт и при каких условиях его можно отозвать
• Статья 440 и 441 — как заключить договор на основании оферты
• Статьи 442 и 443 — другие условия акцепта и что делать, если акцепт получен с опозданием
• Статья 444 — о месте заключения договора
• Статья 445 — условия, когда договор нужно заключить в обязательном порядке

Составление публичной оферты

О том, как составить публичную оферту, рассказывает Евгений Шупиков, практикующий юрист и автор крупного телеграм-канала юридической тематики https://t.me/jurist

Существенные условия 

Составляя оферту, важно определить существенные условия договора. Единого шаблона нет, однако за ориентир можно взять существенные условия, закрепленные Гражданским кодексом. Если вы продаете товары, то существенные условия берите из требований к договору купли-продажи, если оказываете услуги — из требований к договору подряда. Если предложение адресовано физическим лицам, то дополнительно нужно ориентироваться на требования закона о защите прав потребителей и правила продажи отдельных видов товаров. Если сделки заключаются через сайт, то учитывайте постановление о дистанционной торговле.

Существенные условия — крайне важный пункт публичной оферты. Если стороны не пришли к соглашению относительно существенных условий в рамках действующего законодательства, то впоследствии договор легко расторгнуть через суд. В моей практике было несколько ситуаций, когда я участвовал в судебном процессе на стороне покупателей. Нам удалось расторгнуть договор коммерческой концессии, или проще говоря — франшизы, и вернуть уплаченные деньги именно потому что в оферте не были прописаны существенные условия договора.

Сведения о продавце

Документ должен содержать полные данные о продавце, включая название, ИНН, юридический адрес, реквизиты счета.Чтобы не перегружать клиента лишней информацией, в начале документа укажите название продавца, например: ООО «Ромашка», а в конце — полные данные из карточки предприятия.

Адресат

В большинстве случаев адресатом выступает широкий круг клиентов — физические лица, юридические лица и ИП. Однако закон позволят сузить круг клиентов. Например, математический кружок может в разделе о клиентах сделать оговорку: «Предложение действительно для физических лиц, подавших заявку на обучение и успешно прошедших вступительное тестирование».

Пример публичной оферты для узкого круга клиентов

Акцепт

Важно указать, какое именно действие подтверждает факт принятия покупателем оферты. Чаще всего таким фактом является факт оплаты. Но для этого такой пункт должен содержаться в оферте.

Изменение или отзыв оферты

Вы можете оферту в любой момент, но новые правила начнут действовать с даты ее изменения. Обратной силы изменение оферты не имеет: то есть, изменения автоматически действуют на новых клиентов, но не действуют на старых. Если нужно, чтобы новые условия действовали и на старых клиентов, то их нужно оповестить об изменениях. Способ оповещения должен быть указан в документе изначально. Обычно это — изменение положений оферты на сайте и информирование об этом клиентов по удобному способу связи, например, по электронной почте.

Для отзыва оферты достаточно опубликование этой информации на сайте компании.

Информирование об изменении условий пользовательского соглашения

Обязательства оферента после акцепта оферты акцептантом

Как правило, здесь указывается порядок действий и срок исполнения обязательств.

Товар или услуга

В этом пункте следует подробно описать то, что клиент получит после сделки. 

Если это товар, то целесообразно указать его индивидуальные характеристики: вес, размеры, состав, форма, цвет, упаковка и т.д.Если это услуга, то описывается порядок ее оказания и итоговый результат. Например: сборка мебели осуществляется в течение 3 часов, результат оформляется актом.

Цена

Важнейшее условие. Если в цене допущена ошибка (вместо 10 000 ₽ указана 1 000 ₽), то продавец обязан продать товар по той цене, которая фигурирует в оферте. Если покупатель пойдет в суд, то с высокой долей вероятности его выиграет.

Способ оплаты

Обычно в этом пункте прописывают все доступные способы оплаты — наличный расчет, оплата картой курьеру или платеж через сайт.

Как клиент получит товар или услугу

Целесообразно детально прописать, как именно клиент получит заказ. Это может быть курьерская доставка, почта или самовывоз.

Если доставку осуществляет сторонняя компания, то стоит предусмотреть пункт о том, чтобы за сроки и качество доставки перед потребителем отвечала именно служба доставки, а не продавец.

Что еще включить в оферту

Если предполагается использование данных клиентов — например, собирать адреса электронной почты для последующей рассылки, нужно предусмотреть в оферте положения о персональных данных. Обычно положение о защите персональных данных оформляется отдельным документом и размещается на сайте компании, а в оферте просто делают ссылку на этот документ. 

Итоговые примечания

• Оферта — еще не договор, а только предложение его заключить, или, иными словами, проект договора.
• В зависимости от условий и адресата различают четыре вида оферт: твердая, свободная, безотзывная, публичная.
• Публичная оферта предполагает, что на предложение может откликнуться кто угодно, здесь и сейчас
• Реклама без конкретных условий не может быть публичной офертой
• Оферта становится договором в момент ее принятия покупателем или пользователем услуг.
• Так как оферта — не договор, к ней неприменимы такие юридические термины, как «заключить» и «расторгнуть». Ее составляют, акцептуют, отзывают.
• Договор на бумаге нельзя заменить офертой в трех случаях: оказание нетиповых услуг, купля-продажа и аренда недвижимости, заключение корпоративного договора.
• При составлении публичной оферты желательно привлечь проверенного юриста, который учтет всю необходимую информацию. Это поможет урегулированию возможных спорных вопросов в дальнейшем.

Что такое оферта? Виды и преимущества

11 февраля 2019, 14:15

Оферта – это официально сделанное коммерческое предложение с указанием подробных параметров потенциальной сделки, и договор публичной оферты – правовой термин, который постоянно на слуху, в то время как другие виды оферт (свободна, твердая, безотзывная) не так известны. Рассмотрим основные особенности оферт и их преимуществ для оферентов и акцептантов.

Виды оферты

В российском правовом поле определены следующие виды оферт:

• Публичная.

  Это соглашение, которое предлагается широкому кругу потенциальных акцептантов, и его текст является универсальным. В документе указываются основные условия, на которых оферент согласен предоставлять товары или услуги любому, кто к нему обратится с ответом на его предложение. В современных условиях человек принимает условия договора публичной оферты, по умолчанию совершая многие действия (покупка в магазине, оплата картой в Интернете, открытие счета в банке, пользование услугами некоего предприятия и т.п.). Образец публичной оферты можно найти на многих сайтах, предоставляющих услуги онлайн.

• Свободная (теоретическое понятие, законодательно не прописанное).

  Предложение направляется сразу нескольким потенциальным покупателям с целью получения откликов и изучения рынка. Чаще всего после отправки свободной оферты происходит процесс индивидуальных обсуждений и внесения изменений в текст с целью получения готового заявления.

• Твердая(теоретическое понятие, законодательно не прописанное).

  В этом случае предложение готовится индивидуально под конкретного потенциального покупателя. Текст представляет собой аналог договора, в котором уже прописаны все условия совершения сделки. Если адресат акцептует оферту (то есть соглашается на условия), она превращается в договор.

• Безотзывная.

  Особый вид оферты, когда оферент не имеет права отозвать сделанное предложение в течение срока его действия.

Оферта или коммерческое предложение?

Зачастую эти два термина путают, можно даже встретить определения, что «оферта – это коммерческое предложение…». Однако в российской практике существует огромная разница между этими понятиями:

• Оферта – это практически договор, в котором указаны все конкретные условия возможной сделки, сроки, обязательства сторон и прочие параметры. То есть это документ, готовый превратиться в договор сразу после акцепта.
• Коммерческое предложение – это разновидность адресной рекламы, когда компания, предлагающая товары или услуги, излагает условия и преимущества сотрудничества, после чего направляет этот текст потенциальным покупателям. Если они заинтересуются, последует дальнейший процесс подготовки, в ходе которого будет подписан совсем другой договор о сотрудничестве.

Оферта: основные реквизиты и сведения

Ключевые моменты, которые должны быть отражены в данном документе:

• Информация о продавце.

  Указываются все реквизиты лица, предлагающего товары или услуги, включая даже при необходимости банковские реквизиты.

• Информация об адресате.

  Нужно указать, кто имеет право акцептовать предложенную оферту. Это может быть конкретное лицо, группа лиц или любой желающий.

• Срок, до которого действительно предложение.

  Оферта может иметь ограниченный срок (как установленный в некоторых случаях законом, так и самим оферентом), а может быть бессрочной. Эти сведения должны быть указаны в тексте.

• Детальное описание параметров предлагаемого товара.

  Если компания продает широкий спектр товаров, а оферта – публичная и ее текст типовой, указывается отсылка к дополнительным документам (например, кассовый чек и т.п.)

• Цена.

  Если речь идет о конкретном предложении, должны подробно прописываться цены. Если это публичная оферта, также делается отсылка к другим источникам цен.

• Права и обязанности сторон.

  Указываются параметры оплаты (способ, срок, возможность рассрочки и т.д.), доставки, возврата, ответственности, правил приемки и прочие существенные детали.

Как видим, документ содержит практически те же реквизиты и положения, которые включают в текст договоров купли-продажи и предоставления услуг. Однако, использование оферты дает ряд преимуществ:

• Продажа на ваших условиях.

  Вы сразу сообщаете потенциальному покупателю или клиенту условия, на которых вы готовы предоставлять свой продукт, и вместо длительного процесса переговоров и составления договора сразу даете готовый текст, с которым контрагент может согласиться или пересогласовать лишь отдельные пункты.

• Ускорение процесса.

  Предлагая готовый договор, вы сокращаете сроки подготовительного этапа сделки. А значит, есть шансы быстрее заключить контракт и получить оплату.

• Защита от рисков.

  Излагая в оферте все права и обязанности сторон, вы ограничиваете свою ответственность и страхуетесь от вероятных претензий.

Ответ на оферту

Возможны три варианта ответа на оферту:

• Акцепт, или принятие.

  Это значит, что адресат согласен со всеми условиями и принимает оферту, как договор. Акцепт может проводиться путем подписания или совершения действия (например, в Интернете акцептом оферты может считаться отметка в веб-интерфейсе и отправка соответствующей формы на сервер компании).

• Ответ со встречными предложениями.

  В таком случае оферент может рассмотреть встречное предложение и сформулировать новую оферту, с учетом этих правок, или попросту отказаться от сотрудничества с таким клиентом.

• Отказ.

  Давать его в какой-либо форме нет нужды. Простое игнорирование оферты уже по сути является отказом.

В современной практике именно этот тип договоров становится все более распространенным, поэтому от адекватного внедрения оферт на вашем предприятии зависит успешность построения и масштабирования бизнеса.

Договор-Оферта

Внимательно ознакомьтесь с текстом настоящей публичной оферты, и если Вы не согласны с каким-либо пунктом оферты, мы предлагаем Вам отказаться от покупки Товаров в нашем магазине.

1. Основные понятия

В настоящей оферте, если контекст не требует иного, нижеприведенные термины имеют следующие значения:

• «Оферта» — публичное предложение Продавца, адресованное любому физическому лицу (гражданину), заключить с ним договор на изложенных в настоящей Оферте условиях, а также на основании ознакомления с описанием товара, представленным на нашем сайте.
• «Акцепт» — полное и безоговорочное принятие Покупателем условий Оферты в момент оформления Заказа. Отправление формы Заказа путем нажатия (клика) на слово «ЗАКАЗАТЬ» при выборе способа оплаты наличными денежными средствами, либо оплата Покупателем иными способами самостоятельно оформленного на сайте Заказа, означает согласие Покупателя с условиями настоящей Оферты.
• «Интернет-магазин» — торговая площадка Продавца, расположенная в сети Интернет по адресу www.vcgallery.ru, имеющая в своем контенте каталог предлагаемых для продажи Товаров — виртуальную витрину и интерактивный механизм оформления заказа на эти Товары с указанием цен, иной информации.
• «Сайт» — совокупность данных, доступных для просмотра Покупателями в сети Интернет в домене www.vcgallery.ru.
• «Продавец» — юридическое лицо – Общество с ограниченной ответственностью «Американ Лайтинг» — зарегистрированное в установленном порядке на территории Российской Федерации, осуществляющее реализацию Товаров Покупателям с помощью сети Интернет.
• «Покупатель» — физическое лицо, заключившее с Продавцом Договор на условиях Оферты, использующее приобретенные Товары/Услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
• «Товар» — объект купли-продажи, представленный к продаже в Интернет-магазине и размещенный в соответствующем разделе сайта Продавца.
• «Заказ» — оформленная путем нажатия (клика) на слово «ЗАКАЗАТЬ» заявка Покупателя на приобретение Товаров, подтвержденная Продавцом.

2. Общие положения

В соответствии п. 1 ст. 435 и п. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса РФ данный документ является публичной офертой, и в случае принятия Вами изложенных ниже условий (акцепт оферты), а также на основании ознакомления с описанием товара, представленным на нашем сайте, Вы считаетесь заключившим договор купли-продажи (далее — Договор) на обозначенных условиях. Взаимные обязательства Сторон (Продавца и Покупателя), связанные с передачей, оплатой Товара, иные обязательства, возникают с момента заключения договора розничной купли-продажи Товара на условиях настоящей Оферты. Информация о Товарах доводится до сведения Покупателя на сайте Продавца, в технической документации, прилагаемой к Товарам и/или на этикетках, путем нанесения маркировки или иным способом, принятым для отдельных видов Товаров. В случае возникновения у Покупателя вопросов, касающихся свойств и характеристик Товара, перед заключением Договора Покупатель вправе обратиться за консультацией по контактному телефону Продавца. До заключения Договора Покупатель ознакомился на сайте Продавца с информацией об основных потребительских свойствах товара и адресе (месте нахождения) продавца, о месте изготовления товара, полном фирменном наименовании (наименовании) Продавца, о цене и об условиях приобретения товара, о его доставке, сроке службы, сроке годности и гарантийном сроке, о порядке оплаты товара, а также о сроке, в течение которого действует предложение о заключении договора. Осуществляя Заказ Товара, Покупатель подтверждает это.

3. Предмет договора

После оформления Покупателем Заказа Товара/Услуги на сайте Продавца, Продавец обязуется передать в собственность Покупателя Товар лично, либо через третьих лиц, а Покупатель обязуется принять Товар, осмотреть внешний вид, проверить качество внешнего вида Товар, количество, комплектность, а также сопроводительную документацию на Товар, принять и оплатить его на условиях Договора.

4. Оформление Заказа

4.1. Заказ Товара осуществляется Покупателем через Интернет-сайт www.vcgallery.ru.

4.2. При оформлении заказа на интернет-сайте Продавца Покупатель обязуется предоставить регистрационную информацию о себе:

• фамилия, имя;
• фактический адрес доставки;
• адрес электронной почты;
• контактный телефон (мобильный, стационарный).

В целях заключения Договора на условиях настоящей Оферты, а также в целях надлежащего исполнения Продавцом заключенного Договора, Покупатель дает согласие Продавцу на обработку своих персональных данных, которые Покупатель предоставляет Продавцу при оформлении Заказа. Покупатель осведомлен и согласен с тем, что в целях заключения и исполнения Договора, персональные данные Покупателя могут быть переданы Продавцом на условиях конфиденциальности третьим лицам (например: службам, осуществляющим доставку товара). Покупатель самостоятельно несёт ответственность за содержание и достоверность предоставленных при заключении Договора данных.

4.3. Настоящим Стороны определили, что момент оформления Заказа Покупателя является моментом заключения Договора купли-продажи между Продавцом и Покупателем на условиях, изложенных в настоящей Оферте, а также на основании ознакомления с описанием товара, представленным на сайте Продавца.

4.4. В случае возникновения у Покупателя вопросов, касающихся свойств и характеристик Товара, иной информации о Товаре, перед оформлением Заказа ему необходимо обратиться за консультацией к Оператору контакт-центра Продавца по тел.: +7 495 7981696. При отсутствии Товара в наличии Продавец уведомляет Покупателя об этом. Настоящим Покупатель уведомляется о случаях, при которых возможны технические ошибки, а именно: на сайте Продавца имеется информация о наличии Товара, однако в наличии такой Товар отсутствует. В связи с этим Продавец уведомляет Покупателя о невозможности выполнить Заказ и предлагает иные варианты Заказа, либо возвращает денежные средства Покупателю (в случае предоплаты за Товар).

5. Сроки исполнения Заказа

Срок и возможность исполнения Заказа зависят от наличия заказанных позиций Товара на складе Продавца и времени, необходимого на обработку Заказа. Срок исполнения Заказа может быть оговорен с Покупателем индивидуально в зависимости от характеристик и количества заказанного Товара. В случае отсутствия Заказа на складе Продавца, в том числе по причинам, не зависящим от последнего, Продавец уведомляет об этом Покупателя в кратчайший срок.

6. Оплата Заказа

6.1. Покупатель оплачивает Заказ любым из способов, перечисленным на сайте Продавца в разделе «Способы оплаты».

6.2. Стоимость Товара указывается вместе с информацией о Товаре на сайте Продавца.

6.3. В стоимость Товара не включены расходы по доставке.

6.4. Стоимость доставки Покупатель оплачивает отдельно, согласно установленным тарифам, указанным на сайте Продавца либо обозначенным по телефону сотрудниками Продавца.

6.5. В случае отказа Покупателя от получения Товара надлежащего качества после его передачи Покупателю, Покупатель оплачивает стоимость его доставки в любом случае.

6.6. При оплате в безналичном порядке, обязанность Покупателя по оплате считается исполненной с момента зачисления соответствующих денежных средств на расчетный счет Продавца. При этом Продавец имеет право потребовать у Покупателя копию документа, удостоверяющего личность держателя карты, и отсканированную копию самой карты.

6.7. Продавец оставляет за собой право корректировать информацию о цене Товара и его наличии. В случае корректировки цены, Продавец информирует Покупателя об этом.

7. Доставка товара.

7.1. Обязанность Продавца по передаче Товара с условием о его доставке считается выполненной с момента получения Товара Покупателем.

7.2. В случае доставки Товара силами Продавца, право собственности и риск случайного повреждения и/или гибели Товара переходят к Покупателю с момента фактической передачи Товара и подписания Покупателем товаросопроводительных документов. В случае доставки Товара транспортной компанией, право собственности и риск случайного повреждения и/или гибели Товара переходят к Покупателю с момента передачи Товара транспортной компании.

7.3. Внешний вид, ассортимент, количество и комплектность товара, а также номенклатура всего заказа должны быть проверены получателем в момент доставки товара. В случае обнаружения недостатков, касающихся количества, ассортимента, качества, комплектности, тары и (или) упаковки товара, покупатель может не позднее 20 дней после получения товара известить Продавца об этих нарушениях.

8. Возврат Товара

8.1. Возврат/обмен Товара надлежащего качества:

8.1.1. В соответствии с п. 4. ст. 26.1. Закона РФ № 2300-I «О Защите прав потребителей», Покупатель вправе отказаться от заказанного Товара в любое время до его передачи.

8.1.2. При дистанционной продаже Товаров надлежащего качества Покупатель вправе отказаться от Товара в течение 7 (Семи) календарных дней с момента его получения. Возврат Товара надлежащего качества возможен в случае, если сохранены его товарный вид, потребительские свойства, а также документ, подтверждающий факт и условия покупки указанного Товара. Покупатель не вправе отказаться от товара надлежащего качества, имеющего индивидуально-определенные свойства (например, бритвы, зубные щетки, депиляторы и пр.).

8.2. Возврат/обмен Товара ненадлежащего качества:

8.2.1. Покупатель, которому продан Товар ненадлежащего качества, если это не было оговорено Продавцом в момент продажи Товара, и Покупателя данное условие устроило, вправе по своему выбору потребовать:

• безвозмездного устранения недостатков Товара или возмещения расходов на их исправление Покупателем или третьим лицом;
• соразмерного уменьшения покупной цены;
• замены на Товар аналогичной марки (модели, артикула) или на такой же Товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены.
• вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за Товар суммы. По требованию Продавца и за его счет Покупатель должен возвратить Товар с недостатками.

В отношении Товара Покупатель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от Товара и потребовать возврата уплаченной за такой Товар суммы либо предъявить требование о его замене на Товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же Товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи Покупателю такого Товара. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:

• обнаружение существенного недостатка Товара;
• нарушение установленных Законом «О защите прав потребителей» сроков устранения недостатков Товара;

9. Прочие условия

9.1. Гарантийный срок эксплуатации на Товар устанавливает производитель (в случае, если это предусмотрено). Срок гарантии указывается в гарантийном талоне (в случае, если это предусмотрено).

9.2. Продавец вправе установить на Товар гарантийный срок самостоятельно, если такой срок не установлен изготовителем.

9.3. Продавец вправе передавать свои права и обязанности по исполнению Заказов третьим лицам.

9.4. Продавец оставляет за собой право без предварительного уведомления Покупателя комплектовать Товар упаковкой, внешний вид которой незначительно отличается от представленной в каталоге.

9.5. Продавец имеет право производить записи телефонных разговоров с Покупателем. Телефонные разговоры записываются в целях осуществления контроля деятельности сотрудников Продавца и контроля качества исполнения Заказов.

9.6. Все претензии по ненадлежащему исполнению Заказа Покупатель вправе направить на адрес электронной почты: [email protected]. Вся поступившая информация обрабатывается в кратчайшие сроки.

9.9. Заключенный между Сторонами Договор действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

Реквизиты продавца:

ООО «Американ Лайтинг»
Адрес: 107140, Москва город, Большой Краснопрудный тупик, дом 8/12, этаж 0, помещение 2, комната 5д
е-mail: [email protected]
ИНН: 7708748131, КПП: 770801001,
Расчетный счет: 40702810400750005406, Кор. счет: 30101810000000000243,
БИК: 044525243, Банк: Московский АО «ГЛОБЭКСБАНК» г. Москва

Определение предложения | UpCounsel 2021

Создание предложения — это первый шаг в формировании контракта, и когда принимающая сторона принимает предложение, контракт становится юридически обязательным. 3 мин. Чтения

1. Факты о предложениях
2. Как работают предложения

Лучшее определение предложения — это обещание, данное одной стороной другой. Создание предложения — это первый шаг к формированию контракта, и когда принимающая сторона принимает предложение, контракт становится юридически обязательным.

Факты о предложениях

Предложения — это обещания, сделанные добровольно, но с условием. Лицо, делающее предложение, является оферентом, а лицо, получающее оферту, — адресатом оферты. После того, как адресат оферты примет предложение, между двумя сторонами будет заключено соглашение, имеющее юридическую силу. Важно понимать, что предложение отличается от приглашения. Предложением человек указывает на свое желание заключить договор с другой стороной.В предложениях должно быть ясно указано любой внешней стороне, что принятие предложения приведет к заключению обязывающего соглашения.

Обычно в предложениях указывается крайний срок принятия. Как правило, предполагается, что крайний срок принятия составляет 30 дней после подачи предложения, если не указано иное. Предложения могут включать различные условия и сроки:

• Дата поставки
• Скидки
• Цена
• Кол. Акций
• Стоимость доставки

Лицо, делающее предложение, имеет право отозвать предложение, если это не нанесет вред другой стороне.Это означает, что вы можете отозвать предложение только до его принятия. Предложения, связанные с продажами, могут происходить несколькими способами:

• Предложение покупателя о покупке актива у продавца
• Предложение о продаже актива другому лицу
• Сделка ставки на актив

Есть множество предложений, которые могут быть сделаны, и каждый тип предложения будет иметь отличительные характеристики:

• Требования к ценообразованию
• Применимые нормы и правила
• Активы, участвующие в оферте
• Мотивы покупателя и продавца

Когда дом продается, например, покупатель делает предложение лицу, продающему дом, и это предложение обычно описывает максимально приемлемую цену покупателя.Что касается предложения заемных и долевых инструментов, предложение будет представлять собой цену, установленную андеррайтинговым инвестиционным банком для выпущенных ценных бумаг. Когда есть предложение о покупке акций компании для нынешних акционеров, это тендерное предложение.

При заключении контракта необходимо выполнить три важных шага:

1. Оформление оферты
2. Акцепт оферты
3. Стороны обмениваются вознаграждением

Рассмотрение — самая важная часть контракта.Рассмотрение — это обещание совершить действие или выполнение самого действия. Обещание не выполнять какое-либо действие также может быть разновидностью компенсации. Без рассмотрения договор не может существовать.

Когда возникает спор, связанный с контрактом, один из наиболее распространенных вопросов — действительно ли было сделано предложение. Если вы делаете предложение, вы сообщаете о своей готовности заключить договор с другим человеком. Чтобы определить, имело ли место предложение, суды исследуют, понимал ли разумный человек, что предложение было сделано для целей заключения контракта.

Например, если вы скажете другому человеку, что продадите ему предмет по установленной цене в конкретную дату, большинство судов решат, что это явно было предложение. С другой стороны, если вы просто упомянули, что рассматриваете возможность продажи рассматриваемого предмета, это не будет представлять собой предложение, поскольку вы не указали никаких конкретных условий.

Как работают предложения

Представим, что вы заинтересованы в покупке дома и ищете по объявлениям доступную недвижимость.Затем вы находите объявление в желаемом месте по доступной для вас цене. Это объявление будет представлять собой предложение, поскольку нынешний владелец дома выразил готовность продать.

Действующий договор обязательно включает оферту. Однако есть пять других элементов, которые должны существовать для того, чтобы контракт стал юридически обязательным:

1. Приемка
2. Возмещение
3. Взаимодействие
4. Вместимость
5. Юридические условия

Создание предложения — это первый шаг к заключению контракта, и предложения бывают разных форм, включая письма, веб-сайты и даже поведение.Во многих случаях предложение включает в себя деньги, но также может быть обещанием производительности.

Если вам нужна помощь с определением предложения, вы можете опубликовать свои юридические потребности на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Все, что вам нужно знать

Смысл предложения и акцепта — это основа контракта.Для заключения контракта должно быть предложение от одной стороны. 3 мин. Читать

1. Элементы предложения
2. Элементы принятия
3. Согласие или согласие

Смысл предложения и акцепта — основа контракта. Для заключения контракта должно быть предложение, сделанное одной стороной, которое, в свою очередь, принимается другой стороной, и затем, в большинстве случаев, товары и / или услуги должны быть обменены между ними.

Элементов предложения

В договорном праве сторона, делающая оферту, называется «оферентом».Проще говоря, это лицо или компания, которые владеют той или иной формой предлагаемых товаров и / или услуг.

Другая сторона соглашения называется «адресатом оферты». Это лицо или компания, готовые выплатить другой стороне компенсацию в той или иной форме, чтобы использовать или получить право собственности на товары и / или услуги. Результатом этого соглашения является юридически обязывающий контракт, который обычно, но не всегда, завершается подписью обеих сторон.

Любое предложение состоит из двух частей:

• Выражение: Здесь стороны в той или иной форме выражают желание заключить договор и сделать этот договор юридически обязательным после принятия обеими сторонами.Выражение может принимать самые разные формы, от личного обсуждения до письма, в котором излагаются основные термины.
• The Intention: Это немного более расплывчатая концепция, и часто суды сами решают, нарушила ли сторона намерение. По сути, намерение включает в себя презумпцию обеих сторон, что соглашение будет иметь обязательную юридическую силу, и сводится к убеждению, что ни одна из сторон не начнет обсуждение без намерения выполнить свою часть сделки.

Предложения действительно могут охватывать все, что угодно, от устного соглашения о предоставлении услуги, такой как обслуживание дома, до подробного договора с юридической терминологией, который можно найти в соглашении о передаче недвижимости. Это больше, чем обещание, потому что это должно быть сделано с пониманием того, что согласовываемое будет иметь обязательную юридическую силу. Это может быть продажа товаров, обещание оказать услугу или даже обещание не заниматься какой-либо деятельностью. Чем сложнее соглашение, тем больше вероятность того, что каждая сторона привлечет юриста для переговоров по контракту.

Элементы к приемке

Акцепт — это окончательное согласие обеих сторон с условиями предложения. Хотя условия предложения обычно согласовываются до акцепта, если можно показать, что посредством поведения и общения, которые стороны действительно намеревались согласиться с окончательными условиями контракта, тогда формальное принятие предложения является не требуется, чтобы он был юридически обязательным.

Также не всегда необходимо, чтобы акцепт был в форме подписи на листе бумаги, хотя это наиболее общепринятое соглашение между сторонами.Например, если сторона выполняет действие, которое иначе не произошло бы, например, подрядчик по покраске красит дом или профессиональная транспортная компания перемещает мебель из одного места в другое, это будет интерпретироваться как принятие и согласие с условиями предложения. оплаты этих услуг.

Согласие или встреча умов

Давно существующим и важным элементом того, является ли контракт действительным, является то, что между сторонами существовало «совпадение мнений», когда они заключили контракт.Таким образом, обычная защита от нарушения контракта, когда стороны утверждали, что они никогда не намеревались быть связанными контрактом.

Однако установить, что «совпадение мнений» действительно существовало, сложно и больше не является единственным критерием, используемым судом для определения действительности контракта. Такие факторы, как поведение и согласие, указывают на намерение заключить соглашение и перевешивают критерии «согласия».

Контракты являются самой сутью того, как отдельные лица и компании соглашаются обменивать практически все, что каждый может вообразить.Если одна сторона чем-то владеет, а другая желает использовать это и готова заплатить за это право, контракт — самый безопасный способ убедиться, что обе стороны защищены в случае, если что-то пойдет не так. Независимо от того, насколько незначительным или крупным является обмен, все начинается с того, что делается предложение и оно принимается.

Чтобы узнать больше о значении предложения и акцепта в договорном праве, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов.Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Что такое предложение в договорном праве? — Видео и стенограмма урока

Carlill v. Carbonic Smoke Ball Company (1893)

Еще в 1893 году компания Carbonic Smoke Ball разместила в местной газете объявление, в котором утверждалось, что их дымовые шары предотвращают грипп.В сегодняшней рекламе это будет считаться «пыхтением» и будет иметь очень мало значения в контексте договорного предложения.

Однако тогда все было иначе. Фактически, люди из Carbonic Smoke Ball Company были настолько уверены в своем продукте, что включили в свою рекламу строгое обещание.

Они утверждали, что их продукт настолько эффективен против вируса гриппа, что, если пользователь дымового шара заразится инфекционным гриппом во время использования дымовых шаров или даже после их использования, заразный покупатель будет иметь право на компенсацию в размере 100 фунтов стерлингов.

Чтобы выполнить обещание Карбоника, они дошли до того, что в знак добросовестности внесли сумму в 1000 фунтов в местный банк.

Ну, Луиза Элизабет Карлилл совершила покупку и проверила дымовые шары. К сожалению, она заразилась гриппом, несмотря на заявления Carbonic о том, что продукт надежный.

После многочисленных попыток связаться с компанией Карлилл получил письмо, в котором говорилось, что дымовые шары действительно работают. Компания даже попросила ее ежедневно посещать их офис, чтобы использовать дымовые шары.Это будет контролироваться и проверяться секретарем Carbonic.

Г-жа Карлилл отказалась и подала иск в суд. Карбоник утверждал, что эту рекламу нельзя воспринимать всерьез, и ни один покупатель не должен был предполагать, что между ними и покупателем был действительный договор о вознаграждении в размере 100 фунтов за заражение гриппом при использовании дымовых шаров. Карлилл победил.

Не удовлетворившись мнением суда низшей инстанции, Карбонич подал иск в апелляционный суд для отмены решения.

Карбоник заявлен:

• Рекламы предназначались для привлечения покупателей путем «надувания» или переоценки эффективности продукта
• Невозможно было охватить по почте столько читателей, сколько с помощью газеты.
• Формулировка в объявлении была расплывчатой ​​и не относилась к предложению
• Возмещение не было достаточно конкретным, чтобы убедить клиента в существовании предложения

Суд апелляционной инстанции посчитал иначе.Вот во что они поверили:

• Внесенные деньги показали желание Carbonic заключить контракт
• Предложение и принятие имели место, когда читатель просмотрел объявление и приобрел товар.
• Предложение содержало оговорку о сроках в две недели
• Покупатели совершили покупку на основании заявлений в объявлении

Хотя Карбоник утверждал, что реклама не предназначалась для заключения договорного соглашения, суд, по сути, постановил, что вознаграждение является обязательным при выполнении условий: использование дымовых шаров и заражение вирусом.Предложение было принято только перформансом.

Карлилл выиграл дело в апелляционном суде, вынудив Карбоник заплатить. Необходимо усвоить важный урок. Компания Carbonic четко предложила 100 фунтов каждому, кто купил и использовал дымовые шары и заразился гриппом.

Carlill принял предложение, закупив и используя продукт. Ее производительность была основана на ее использовании, и соглашение между ними основывалось исключительно на производительности. Самым значительным признаком существования контракта был депозит в размере 1000 фунтов, внесенный Carbonic, чтобы продемонстрировать добросовестность в отношении выплаты вознаграждения за результаты работы.

Краткое содержание урока

В целом контракт состоит из шести элементов. Чтобы контракт считался действительным, должно быть предложение, принятие другой стороной, обмен ценностями или вознаграждением, взаимно согласованные условия, обе стороны должны быть свободны от психических заболеваний, и эти условия не должны нарушать какие-либо законы.

Наше внимание было сосредоточено на предложении , и это могут быть деньги или другая ценность в обмен на исполнение другой стороной.

Как мы узнали из Carlill v. Carbonic , предложение может поступать в форме:

• Letter
• Газета
• Сайт
• Факс
• Электронная почта
• Поведение

Оферта может быть отозвана или отозвана оферентом в любое время до ее принятия.

Также можно прекратить предложение или полностью снять предложение. Это можно сделать несколькими способами.Смерть, безумие или гибель человека или вещи, необходимых для выполнения условий договора, является достаточной причиной для расторжения договора.

Предложение также может быть прекращено, если встречное предложение сделано путем изменения условий первоначального предложения.

Самым важным в предложении является то, что после того, как оно было передано адресату оферты, оно считается действительным, если не существуют определенные условия.

Результат обучения

После просмотра видео вы сможете:

• Узнавать, что содержится в контрактах
• Напомним, откуда может поступить предложение
• Узнайте, что может отозвать предложение

Значение, типы и правила — StudiousGuy

Значение

Контракт лежит в основном блоке, который называется ПРЕДЛОЖЕНИЕ.Предложение обычно понимается как Предложение. В соответствии с разделом 2 (а) Закона о контракте-

«Говорят, что физическое лицо сделало предложение, когда оно подразумевает другому человеку свою готовность сделать или избежать чего-либо с точки зрения получения согласия этого другого лица на такое действие или ограничение».

Стороны

В оферте участвуют: —

• Оферент — лицо, которое делает предложение другому, называется «Оферент» или «Предложить».
• Получатель оферты — лицо, которому было сделано предложение, называется оферентом или получателем предложения.

Согласно Разделу 2 (c), когда адресат оферты принимает предложение оферента, он становится Акцептом этого предложения.

Типы предложений

(я). Экспресс-предложение : — Это предложение, сделанное с помощью слов, которые могут быть устными или письменными. Устное предложение может быть сделано лично или по телефону. Письменное предложение может быть сделано с помощью текстовых сообщений, рекламных объявлений, писем или электронной почты.

(ii). Подразумеваемое предложение : — Это предложение, выраженное посредством действий или знаков.Но если сторона соблюдает молчание по поводу предложения, то это предложение не может быть действительным.

(iii). Специальное предложение : — Это предложение, сделанное определенному человеку или группе лиц, и оно может быть принято им самим, а не кем-либо другим.

Например, Уильям предлагает купить машину у Майли за 10 лакхов. Таким образом, конкретному человеку делается конкретное предложение, и только Майли может принять его.

(iv). Общее предложение : -Это предложение, сделанное широкой публике, а не какому-либо конкретному лицу.он может быть принят кем угодно, если соблюдает его условия.

Например. Г-н А. объявляет в газете, что тот, кто найдет его пропавшего сына, будет вознагражден 500 долларами. B читает его и, найдя мальчика, звонит мистеру A, чтобы сообщить о его пропавшем сыне. Теперь мистер А имеет право заплатить мистеру Б. 500 долларов за его вознаграждение.

(в). Перекрестное предложение : — Когда обе участвующие стороны делают одинаковое предложение друг другу, не зная друг друга, это называется перекрестным предложением.

Например, X отправляет электронное письмо Y, чтобы купить его автомобиль за 200 долларов, в то же время Y, не зная, также отправляет электронное письмо X, в котором заявляет о своем желании купить автомобиль за 200 долларов. Это перекрестное предложение, сделанное где одна сторона должна принять предложение другой.

(vi). Постоянное или открытое предложение : Постоянное предложение является постоянным.

Правила действующего предложения

1. Ожидание установления правовых отношений : — Предложение должно означать установление законных отношений.Предложение должно быть таким, чтобы, когда другая сторона примет его, между сторонами возникнут правовые отношения.
2. Определенные и четкие условия : — Условия предложения должны быть четкими, ясными и недвусмысленными. Если условия сделанного предложения неясны, то соглашение не может быть заключено, потому что неясно, что именно стороны ожидали сделать.
3. Отличия от декларации о намерениях : -Предложение и намерение отличаются.Намерение сделать предложение означает, что предложение будет сделано. Дело Фарин против Фикера.
4. Надлежащее сообщение: — Предложение должно быть надлежащим образом сообщено в отношении того, кому сделано предложение. Предложение остается в силе только в том случае, если адресату оферты сообщается о том же. Если предложение принято без какого-либо надлежащего сообщения, и информация недействительна.
5. Презумпция оферты : — Оферент не может оказывать давление на принятие оферты, если адресат оферты не принимает ее в течение определенного периода.До тех пор, пока адресат оферты не ответит об акцепте оферты, только оферта будет считаться действительной.

Определение встречного предложения: что это означает, когда я получаю встречное предложение?

В этой статье:

Встречное предложение означает, что продавец принимает или вашего предложения, но хочет внести несколько изменений, например:

1. Цена продажи
2. Сколько времени у вас есть на организацию финансирования и закрытие
3. Требования к осмотру

Вы можете уйти, принять новые условия или отклонить встречное предложение, пока не достигнете (или не достигнете) взаимного соглашения.

[Подтвердите новую ставку (19 ноября 2021 г.)

Определение встречного предложения: «условное принятие»

Поскольку большинство американцев воспитаны с уважением к ценникам (указанная цена ЕСТЬ цена), немногие из нас являются «прирожденными переговорщиками». Поэтому, когда мы идем покупать дом, мы не в себе. Например, что вы делаете, когда вместо того, чтобы принять предложение о покупке дома, продавец делает встречное предложение?

После того, как вы отправите домашнее предложение, продавец может принять его, отклонить (иногда просто проигнорировав) или отправить встречное предложение.

С юридической точки зрения встречное предложение является «условным акцептом». Продавец говорит: «Я принимаю ваше предложение по условию , что вы соглашаетесь с ___ и ___».

Если вы получили встречное предложение и действительно хотите получить дом, действуйте быстро. Встречные предложения имеют срок действия (часто всего 24 часа).

Вы можете принять встречное предложение «как есть», уйти или отправить встречное предложение покупателя на встречное предложение продавца.

Если вы решите вести переговоры, вам может помочь агент.Ваш агент может узнать, чего на самом деле хочет продавец, и помочь составить встречное предложение покупателю.

Что не менее важно, ваш агент может работать над тем, чтобы быстро завершить переговоры. В противном случае процесс может превратиться в бесконечную игру в пинг-понг. Предложения, встречные предложения и встречные встречные предложения могут летать туда и обратно в течение недель — или даже месяцев.

Нет ограничений на количество встречных предложений, которые может сделать продавец.

Quid pro quo

Чтобы повысить шансы на успешную транзакцию, устанавливайте разумные ожидания, делайте разумные предложения и ставьте себя на место продавца.

Практикуйте искусство «quid pro quo», что означает «что-то за что-то».

Связано: Как купить дом (3 уступки продавца, которые лучше, чем снижение цен)

Лучший способ заключить сделку — дать покупателю то, что он хочет, в обмен на то, что вы хотите. В большинстве случаев продавец хочет:

Повышенная цена продажи . Это самый распространенный запрос в встречных предложениях продавца. В ответ на предложенную вами цену продавец предложит цену, находящуюся где-то между вашим предложением и первоначальной запрашиваемой ценой, или будет настаивать на полной запрашиваемой цене.

Больше (или меньше) времени до закрытия. Если вы предлагаете дату закрытия в 30 дней с момента акцепта, но продавцам нужно больше времени для перехода, они могут противопоставить дату закрытия в 60 дней с момента акцепта.

Задаток большего размера. Если продавец обеспокоен тем, что вы можете отказаться от сделки, он может попросить вас увеличить «добросовестный» задаток.

Увеличение отчислений на закрытие. Никогда не помешает попросить продавцов внести свой вклад в ваши заключительные расходы.Но на рынках продавцов многие домовладельцы отклоняют этот запрос в своих встречных предложениях.

Меньше непредвиденных обстоятельств. Хотя большинство продавцов согласятся на некоторые стандартные условия — например, «проходной балл» от домашнего инспектора — некоторые откажутся от чего-то большего. Например, некоторые покупатели просят продавцов включить в сделку крупную бытовую технику (холодильники, стирально-сушильные агрегаты).

Советы по ведению переговоров

Насколько агрессивно вы ведете переговоры, должно зависеть от рыночных условий в вашем регионе.

На рынке покупателей, где дом продавца, возможно, получил мало предложений (или вообще не получил), вы имеете преимущество.

В этом случае вы можете получить дом по цене ниже запрашиваемой.

Если продавец отказывается менять цену, надеясь, что поступит более выгодное предложение, вы можете включить в встречное предложение покупателя пункт об эскалации.

Связано: удивительные стратегии, чтобы побить предложение полностью наличными

Здесь указано, что вы заплатите определенную цену за дом, но если другой покупатель предложит больше денег, вы согласитесь с этим предложением.(Если это произойдет, попросите вашего агента проверить подлинность другого предложения, получив подтверждение наличия средств или предварительное одобрение ипотеки.)

На рынке продавцов продавцы могут иметь несколько предложений на свои дома, поэтому ваши возможности более ограничены.

Однако это не означает, что вы должны автоматически подчиняться всем требованиям продавца. Вместо этого вы можете проявить творческий подход с помощью quid pro quo.

Например, если вы думаете (или знаете), что предлагаемая вами цена конкурентоспособна, попробуйте добавить в сделку другие стимулы.

Если вы изначально просили продавца внести 5000 долларов в покрытие закрывающих расходов, вы можете отказаться от этого запроса. Затем попросите продавца увеличить продажную цену на 5000 долларов, чтобы вы могли покрыть эти закрывающие расходы за счет ипотеки.

Вы также можете изменить дату закрытия в соответствии с потребностями продавца, исключить все, кроме наиболее важных непредвиденных обстоятельств, или увеличить задаток.

Или вы могли бы согласиться на более высокую цену за дом, но попросить продавца добавить какое-то личное имущество — например, тот набор стирально-сушильной машины.Это позволит вам профинансировать с помощью ипотеки некоторые основные приборы, которые могут вам понадобиться.

Знайте, когда складывать

Если вас и продавца разделяет всего несколько тысяч долларов, возможно, стоит заплатить более высокую цену — при условии, что ваша предварительно одобренная ипотека покрывает разницу. Если нет, будьте готовы уйти.

Также разумно сбросить карты, если вы узнаете, что встречное предложение продавца — это просто «тактика задержки». Некоторые продавцы присылают одно встречное предложение за другим, чтобы вы были заняты, пока они ждут, пока поступит более выгодное предложение.

Связано: Покупка дома на рынке продавца

В некоторых штатах продавцам даже разрешается делать несколько встречных предложений разным покупателям. И каждый покупатель может получить свое встречное предложение. Таким образом, даже если вы согласны со всеми запросами продавца, он может отклонить ваше согласие, если другой покупатель согласится на более выгодную сделку.

Наконец, никогда не подписывайте встречное предложение, если вы не на 100% удовлетворены продажной ценой и другими условиями.

Когда вы подписываете договор купли-продажи, и продавец принимает его, это становится юридически обязывающим документом.Если вы попытаетесь отказаться от сделки сейчас, вы можете потерять свой задаток.

Подтвердите новую ставку (19 ноября 2021 г.)

Определения и суть оферты и ее акцепта

Источник изображения: https://bit.ly/31SJBTq

Эта статья написана Сришти Чавла, студентом юридической школы Amity, Нойда.

Контракты играют важную роль в нашей повседневной жизни, начиная от страховых полисов и заканчивая трудовыми договорами. Фактически, мы заключаем контракты, даже не задумываясь, например, при покупке билета в кино или загрузке приложения.Контракты — это устные или письменные соглашения между двумя или более сторонами. Стороны, заключающие контракт, могут включать отдельных людей, компании, некоммерческие организации или государственные учреждения. Весь процесс заключения контракта начинается с предложения одной стороны, принятия другой стороной и обмена вознаграждением (что-то ценное). Давайте посмотрим на определение предложения и основы действительного предложения.

В соответствии с разделом 2 (А) Закона о контрактах Индии 1872 г.,

Когда человек выражает свою готовность другому человеку сделать или воздержаться от совершения чего-либо, а также получить согласие на такое выражение, это называется офертой.

Лицо, делающее предложение, называется «оферент» или «обещающий», а лицо, которому сделано предложение, называется «оферент» или «обещающий».

Иллюстрация- Г-н А говорит г-ну Б: «Вы купите мою машину за 100 000 рупий?» В этом случае г-н A делает предложение г-ну B. Здесь A — оферент, а B — адресат оферты.

В основном действующее предложение состоит из трех основных элементов:

(1)

О предложении необходимо сообщить

Сообщение или выражение готовности оферента заключить договор или воздержаться от этого имеет важное значение для действительного предложения.Простого желания или готовности что-то делать или не делать недостаточно, и они не являются основанием для предложения.

В деле Лалман Шукла против Гаури Датт (1913) было указано, что простое знание оферты не означает ее принятия адресатом оферты.

(2)

Условия оферты должны быть ясными и определенными

Знание о намерениях сторон очень важно, поскольку без этого суды не смогут решать, что стороны хотят делать. Поэтому условия предложения должны быть ясными и определенными, а не расплывчатыми и расплывчатыми.

Пример- Рам предлагает Шьяму продать фрукты на сумму 600 рупий. Это предложение недействительно, поскольку не указаны виды фруктов и их конкретное количество.

(3)

Необходимо создать юридические отношения

Для действительного предложения важно, чтобы оно было сделано с намерением создать правовые отношения, иначе это будет только приглашение. Социальное приглашение не может создавать социальные отношения. Предложение должно привести к заключению контракта, который создает юридические обязательства и правовые последствия в случае неисполнения контракта.

Пример- Приглашение на обед, переданное от A до B, не является действительным предложением.

(1) Словами (письменно или устно)

Письменное предложение может быть сделано в виде писем, телеграмм, электронной почты, рекламы и т. Д. Устное предложение может быть сделано лично или по телефону.

(2) По поведению

О предложении можно сообщить адресату оферты посредством положительных действий или знаков. Однако молчание стороны не является предложением.

Пример — Садясь в такси, вы соглашаетесь оплатить проезд в такси своим поведением.

Предложение определено в разделе 2 (а) Закона о контрактах для Индии 1872 года. И наоборот, предложение сделать предложение не определено в Законе о контрактах для Индии 1872 года.

Основное различие между ними состоит в том, что целью предложения является заключение контракта, тогда как целью приглашения к предложению является получение предложения для заключения контракта.

Иллюстрация- A видит товар с пометкой 50 рупий в магазине B. Он говорит B, что купит его, и предлагает ему 50 рупий. B говорит, что не хочет продавать этот предмет.

В данном случае договора нет вообще, а ценник — это не предложение, а приглашение сделать предложение. Продавец оставляет за собой право продать свой товар или нет.

Таким образом, оферта — это окончательная готовность стороны к созданию правоотношений. Приглашение сделать предложение — это не окончательная готовность, а заинтересованность стороны пригласить публику сделать предложение.

Прецедентное право

(1) В деле Бальфур против Бальфура (1919)

Г-н Бальфлор был инженером-строителем и работал в правительстве директором по ирригации на Цейлоне (ныне Шри-Ланка). В 1915 году они оба вернулись в Англию, когда г-н Бальфлор был в отпуске, но из-за болезни (артрит). миссис Бальфур, она не смогла вернуться на Цейлон со своим мужем. Муж пообещал платить жене 30 евро в месяц, пока она не вернется к нему на Цейлон.Муж не выплатил ей указанную сумму, поэтому жена подала на него в суд. Суд постановил, что муж не несет ответственности, поскольку не было намерения создавать правовые отношения.

(2) Ин Джонс — Падаваттон (1969)

Г-жа Вайолет Лагли Джонс согласилась со своей дочерью г-жой Руби Падаваттон, что, если она бросит свою работу в США и будет готовиться к экзамену на адвоката в Англии, мать будет платить ей пособие в размере 200 долларов в месяц. В 1964 году мать купила дом и изменила условия соглашения, отдав дочери часть дома в аренду, а часть — в аренду, чтобы покрыть ее расходы и содержание.В 1967 году стороны поссорились, и, как следствие, мать подала иск о владении домом. Мать основывала свое требование на утверждении, что соглашение было заключено не с целью установления правовых отношений. Утверждалось, что не было намерения создавать законные отношения и передать владение матери.

Индийский Закон о контрактах 1872 года определяет акцепт в Разделе 2 (b) как «Когда лицо, которому было сделано предложение, выражает свое согласие с ним, предложение считается принятым.Таким образом, предложение, когда оно принято, становится обещанием ».

Следовательно, как только предложение принято, оно не может быть отозвано, потому что оно превратилось в обещание, которое создает юридические обязательства между сторонами.

Пример — Анита предлагает купить машину Прии за 10 лакхов, и Прия принимает такое предложение. Теперь это стало обещанием.

Раздел 7 Закона об индийских контрактах 1872 года устанавливает два основных условия действительного акцепта.

(1)

Должно быть безусловным и абсолютным

Условный акцепт не будет считаться действительным акцептом, так как будет представлять собой встречное предложение, которое аннулирует исходное предложение.Пример. Анита предлагает продать свою сумку Прие за 3000 / -. Прия говорит, что согласится, если Анита продаст его за 1500 евро. Это не означает, что предложение принято, и будет считаться встречным предложением.

(2)

Должен быть выражен обычным и разумным образом

Если оферент не описывает какой-либо предписанный способ, он должен быть выражен обычным и разумным образом, то есть так, как это было бы в ходе обычной деятельности.

Разница между акцептом и встречным предложением

Встречное предложение — это новое предложение адресата оферты, которое изменяет условия исходного предложения и, следовательно, представляет собой отклонение первоначального предложения.

В деле John Hancock Mutual Life Insurance Co. против Дитлина (1964) акцепт, который осуществляется при условии или с ограничением, является встречным предложением и требует принятия первоначальным оферентом до того, как могут существовать договорные отношения.

В деле Ardente v. Horan (1976) ответчики предложили продать свой дом истцу, который согласился купить дом, но он потребовал, чтобы определенная мебель и приспособления также были вместе с имуществом. Ответчики отказались продать свою мебель и оборудование вместе с домом и вернули неподписанный договор, а также залог Истца.Истец подал в суд на конкретное исполнение. Было установлено, что действующий контракт не был заключен, поскольку ответчики так и не приняли встречное предложение . Контракт считается действительным, если акцепт является определенным и недвусмысленным, условные акцепты должны толковаться как встречные предложения.

Прецедентное право

(1) В Л’Эстрейндж против Граукоба (1934)

Покупатель подписал договор о покупке автомата по продаже сигарет, не ознакомившись с его условиями.Одно из условий исключает ответственность за все виды дефектов в машине. Поставленная машина была дефектной, но суд постановил, что поставщик не несет ответственности.

(2) Лалман Шукла vs Гаури Датт (1913)

Истец находился на службе у ответчиков как Munim . Племянник ответчика скрылся, а истец пошел искать пропавшего мальчика. В отсутствие истца ответчик выпустил листовки, в которых предлагал вознаграждение в размере 501 рупий каждому, кто может найти мальчика.Истец выследил его и потребовал вознаграждение. Истец не знал о рекламных листках, когда нашел мальчика. Суд постановил, что истец не имел права на вознаграждение.

Анализ предложения и акцепта — это традиционный подход в договорном праве, используемый для определения наличия соглашения между двумя сторонами. Предложение — это указание одним человеком другому о своем желании заключить договор на определенных условиях без дальнейших переговоров. Затем заключается договор, если имеется явное или подразумеваемое соглашение.Считается, что договор вступает в силу, когда адресат оферты сообщил оференту об акцепте оферты.

Передача оферты считается завершенной, когда становится известно лицо, которому она сделана, и сообщение об акцепте завершается, когда акцепт передается оференту. Следовательно, предложение и акцепт являются важными элементами контракта, и в любом случае это должно быть сделано по доброй воле и с намерением заключить юридически обязывающее соглашение.

Что означает «предложение» в этом определении «настоящего»?

Я не думаю, что ни одно из этих определений предлагает , карту точно по сравнению с тем, что использование предлагает , найденное в вашем первом определении (из настоящего ). Когда в словаре написано:

настоящее ( v .) Предложить что-то для других людей, чтобы посмотреть или рассмотреть

«что-то» в этом определении относится к чему-то абстрактному , как идея .Определения OALD предлагают , которые вы скопировали, иллюстрируют, как можно предложить удобства, перспективы работы, причины, помощь, деньги, кофе и помощь. Неплохо, но было бы неразумно ожидать, что предложение нельзя использовать каким-либо другим образом или что каждый экземпляр предложения будет хорошо отображаться в одном из этих примеров.

---

Давайте вернемся к одному из примеров использования настоящего :

Вы представляете доклад на конференции?

Когда кто-то представляет доклад на конференции, он не показывает физический объект, точно так же, как коллекционер драгоценных камней может показать драгоценный камень на выставке драгоценных камней.

Скорее, они представляют выводы своего исследования — они представляют свои результаты и свои выводы. Другими словами, они предлагают кому-то идею рассмотреть , а не как объект, чтобы посмотреть на .

Словарные определения не всегда являются исчерпывающими и исключительными. Словарю будет очень сложно уловить все нюансы универсального глагола, такого как , предлагают . Как упоминалось ранее, я могу «предложить» вам:

• хорошая цена на мою машину
• хорошая цена на машину
• ответ на ваш вопрос
• предложение куда поехать в отпуск
• несколько советов по воспитанию дочери
• сочувствие после смерти родственника
• Моя помощь в столовой

или еще то, от чего нельзя отказаться.Но ни один из них не соответствует первоначальному использованию, в определении присутствует .

Поскольку некоторые слова очень гибкие, ваша проблема не редкость: «Кажется, я не могу сопоставить ни одно из этих определений с этим конкретным использованием». Когда это случается со мной, первое, что я делаю, это обращаюсь к другому словарю. Поскольку в каждом словаре есть свой способ определения слова, чтобы уловить как можно больше нюансов, есть большая вероятность, что другая работа предложит лучшее определение, чтобы прояснить вашу путаницу.

В данном случае на помощь приходит Коллинз. представляет означает предлагает , а предлагает означает:

предложение ( против ) выдвинуть (предложение, мнение и т. Д.) На рассмотрение

Это значение Коллинза № 6 из дюжины словесных определений.

.