Бизнес в спальном районе варианты: ТОП-20 идей для открытия успешного магазина в спальном районе

Идеи для прибыльного бизнеса в спальной районе

Если Вы хотите стать полноправным владельцем собственного бизнеса, но у Вас нет огромного стартового капитала и желания жестко конкурировать с большим кругом соперников, тогда рассмотрите вариант от

Содержание

рытия бизнеса на окраинах города, в спальных районах. Это снижение издержек и повышенная рентабельность. Поговорим, какие виды бизнеса подойдут для спальных районов.

Популярные бизнес-идеи для собственного дела на окраине

Есть много вариантов, где без серьезных вложений и поисков помещения в центре города начать собственное дело. Но какое направление бизнеса Вы бы не выбрали, для него понадобится составить подробный бизнес-план. В плане опишите концепцию работы заведения, бизнес-модель, каждый этап развития проекта, учитываться возможные риски с способы их снижения.

Популярные бизнес-направления для предпринимательства в спальных районах:

• покупка франшизы;
• вендинговые автоматы;
• магазин;
• агентство рекламы;
• салон красоты;
• точка продажи фастфуда.

Простой вариант входа в бизнес-сообщество, который требует от начинающего бизнесмена лишь желания работать — франчайзинг. Вы покупаете у успешной компании право работать под ее брендом и полную поддержку в виде отлаженных бизнес-процессов, подробных консультаций. Нужно действовать по инструкции и оплачивать ежемесячно владельцу франшизы взнос за право работы под знаменитой вывеской. В Беларуси пока не так много заведений популярных франшиз, так что можно при небольших вложениях стать владельцем доходного дела. Выбирайте подходящие Вам бизнес-направления и начинайте зарабатывать.

Покупая франшизу, Вы избавлены от необходимости начинать с нуля все бизнес-процессы. Здесь Вы, по сути, входите в готовый бизнес. Вам предоставляют товар и оборудование, помогают проверенными советами, обучают продавать, реклама и маркетинг уже настроены. Для начинающего бизнесмена франчайзинг — лучший вариант для запуска бизнеса.

Еще одно подходящее бизнес-направление для спальных районов — вендинговые аппараты.

Подойдет для тех, кто хочет зарабатывать, не общаясь с покупателями напрямую. В вендинговом бизнесе товары продаются через автоматически работающие аппараты. Таким способом чаще всего продаются пищевые продукты и напитки:

• чай и кофе;
• чипсы;
• шоколад;
• печенье;
• фастфуд.

Но через вендинги также можно успешно продавать гигиенические средства и контрацептивы, канцелярские принадлежности, СИЗы, мелкий инструмент, зарядные устройства, наушники и т. д. Главное преимущество вендингового бизнеса — мобильность и минимальные расходы. Сами аппараты можно арендовать, а также договориться об аренде 2-3 м2 с магазином, торговым или административным центром, другим заведением, где Вы планируете установить вендинг. Если точка окажется не слишком доходной, аппарат можно перевезти без проблем в другое место.

Очень популярный вариант бизнеса в спальном районе — розничный магазин. Продавать можно не только продукты, но и промышленные товары (хозяйственные товары, бытовую химию, товары для детей, одежду и другие промышленные товары). Выгоды очевидны:

1. Низкая арендная плата в сравнении с центром города.
2. Высокая проходимость, если точка находится в густонаселенной «спальнике».
3. Быстрое формирование круга постоянных клиентов.
4. Невысокая конкуренция.

Открыть собственный магазин не так сложно. Нужно зарегистрироваться в качестве ИП, получить необходимые разрешения, купить или взять в аренду торговое оборудование, закупить товар и начать работу. На первых порах надо вложиться в рекламу, чтобы быстро рассказать аудитории о новой торговой точке.

Еще один неплохой вариант бизнеса в спальном районе — рекламное агентство. Можно при этом открыть как агентство полного цикла, либо фирму, специализирующуюся на одном или нескольких направлениях (печатная, наружная, онлайн-реклама, разработка сайтов и т. д.). Универсальная рекламная студия требует больших вложений на старте, но позволяет охватить широкий круг клиентов.

Успехом в спальном районе будет пользоваться и студия красоты. В таких местах конкуренция будет ниже, чем в центре города. Всегда пользуются популярностью парикмахерские, косметологические услуги, маникюр и педикюр, уход за бровями и ресницами. Для открытия бизнеса потребуется небольшое помещение (от 30 м²), профильные специалисты (в зависимости от выбранных услуг), оборудование.

Важно сделать в помещении хороший ремонт и найти опытных профессиональных мастеров. В этом бизнесе клиенты часто уходят в новый салон за своими мастерами. Поэтому не желайте времени и усилий на поиск профессионалов. Вместе с ними к Вам в бизнес придут и новые постоянные клиенты. Важно прислушиваться к пожеланиям клиентов и предоставлять услуги красоты высокого качества.

Продажа фастфуда — всегда прибыльное дело, в спальных районах в том числе. Продавать можно самые разные продукты: пирожки, шаурму, бургеры, чебуреки, хот-доги, коно-пиццу. Потребители выбирают готовую уличную еду в самых разных ситуациях. Ставить точку продажи надо в месте с высокой проходимостью (около парковок и остановок, рядом с учебными заведениями, рынком, торговыми и бизнес-центрами с большим количество офисов.

Другие идеи для бизнеса на окраине

Рассмотрим еще несколько перспективных бизнес-направлений для начала собственного дела в спальном районе. Вариантов заработать на самом деле довольно много.

Открытие ателье по пошиву и ремонту одежды. На старте будет достаточно иметь в штате 2-3 швей и нужного оборудования: столы и стулья, швейные машины, нитки, фурнитура, ножницы и прочий инвентарь. Клиентов, которым нужно что-то отремонтировать, подогнать вещи по фигуре, по росту или сшить вещи на заказ, сегодня достаточно.

Игровая комната для детей. Отличный вариант, если получится найти подходящее помещение в популярном в районе торговом центре. Люди часто приходят за покупками и оставляют детей под присмотром в игровой, пока ходят по магазинам.

Детское кафе — еще один хороший вариант для густонаселенного спального района, где живет много молодых семей с детьми. Частая жалоба молодых родителей — отсутствие заведений, куда можно прийти и отдохнуть с ребенком. Особенно это касается ресторанов и кафе. Так что в этой нише при грамотном подходе успех почти гарантирован. Тщательно продумайте меню, в нем должны быть блюда, которые придутся по душе и детям, и взрослым. Пицца и роллы, наггетсы и картошка фри, молочные коктейли, смузи, фреши, выпечка — обязательно должны присутствовать в ассортименте блюд Вашего заведения. Кроме обеденного зала, в детском кафе нужна и игровая зона, где смогут развлекаться юные посетители.

Изготовление кондитерских изделий на заказ. Здесь вообще можно начать с ремесленничества, и постепенно перейти к организации кулинарии или настоящей кондитерской. Если Вы любите готовить, это идеальный вариант бизнеса, который можно начать прямо на собственной кухне.

Очень востребованы в спальных районах тренажерные залы и фитнес-клубы, а также школы единоборств. Для организации спортклуба потребуется помещение площадью не меньше 100 м², а также тренажеры, спортивный инвентарь, опытные инструкторы.

Также отличный вариант бизнеса, который привлечет к Вам любителей здорового образа жизни и активного отдыха — веревочный парк либо альпинарий.

Это прекрасное развлечение для детей и взрослых, если строго соблюдать правила безопасности. Клиентов хватает даже в будние дни, а в выходные посетителей и вовсе будет с избытком. Это позволит быстро окупиться и добавлять в заведение новые аттракционы. Очень важно проводить инструктаж и следить за соблюдением норм безопасности.

Но проще всего выбрать подходящую бизнес-идею, просто прогулявшись по своему району. Так Вы своими глазами изучите реальную обстановку и поймете, чего не хватает жителям района. Поговорите с людьми, проанализируйте ситуацию и подумайте, какое заведение Вы сами хотели бы видеть в Вашем районе.

Кривко Кристина

Website

ОБРАЗОВАНИЕ:
Закончила Белорусский государственный университет по специальности «Правоведение». Основная область интересов лежит в сфере правового регулирования хозяйственной деятельности предприятий, закономерностей рынка купли-продажи готового бизнеса и тенденций развития бизнеса в странах СНГ.

О РЫНКЕ ГОТОВОГО БИЗНЕСА:
Идеальные бизнесы в продаже встречаются редко, но стоит понимать, что даже убыточный бизнес можно вывести в плюс. В то же время при неграмотном подходе даже самый прибыльный бизнес можно сделать убыточным в кратчайшие сроки.
Заранее нужно учесть все негативные стороны, провести проверку и выстроить стратегию по улучшению бизнеса и минимизации лишних расходов – в таком случае успех Вам гарантирован.
Главные сотрудники, работающие с клиентами напрямую – это бизнес-брокеры, которые помогают с подбором подходящего для Вас бизнеса.
Кристина грамотно оценит ваши предпочтения и возможности и предложит самые подходящие варианты.

Обращаясь в компанию Бизнес квартал, будьте уверены, что получите бизнес-брокера, профессионала своего дела, а также специалиста, который просто по-человечески готов Вам помочь.

О СЕБЕ:
Люблю читать современную бизнес литературу. Занимаюсь постоянным саморазвитием. Среди спортивных активностей предпочитаю велосипед, плавание и йогу.

С чего начать малый бизнес в спальном районе города

В спальном районе города всегда обитает относительно большое количество людей в одном месте. Это значит, большие продажи если только правильно сегментировать потенциальных покупателей и выбрать правильное направление бизнеса. Стоит рассмотреть все преимущества бизнеса в спальном районе, которые компенсируют его пассивный бизнес-климат.

Преимущества спальных районов в городе

Термин «спальный район» появился в больших городах и мегаполисах. Это жилые городские кварталы, в которых люди каждое утро ездят работать в деловой центр, а вечером возвращаются для того, чтобы отдохнуть и переночевать. Чаще всего, это тихое место с небольшой деловой активностью. Поэтому, создавая свой бизнес в спальном районе, нужно тщательно обдумать важные вопросы:

1. Что лучше всего продавать местным жителям?
2. Категории товаров первой необходимости для покупателей?
3. В каких услугах они чаще всего нуждаются?

Обратите внимание на важные особенности и преимущества магазинов размещенных в данных территориальных условиях.

Особенности спального района для ведения бизнеса.

После того как возникла возможность заняться бизнесом следует разработать стратегию в которой следует учитывать, что в магазин спального района будут чаще всего забегать по пути на работу или на обратной дороге. Нужно отталкиваться от нужд покупателей, для этого имеет смысл поставить себя на их место. Вряд ли кто-то по пути домой будет заходить в магазин одежды. Для этих целей семейные люди выезжают в торговый центр и делают там несколько покупок сразу, наслаждаясь шопингом в дорогих гипермаркетах.

Бизнес в спальном районе должен продавать только самые актуальные товары: продукты, бутилированная вода, бытовые вещи, услуги общественного пита, ремонта одежды, обуви. Еда всегда быстро расходуется, а многим людям, живущим в больших городах, нет времени готовить завтрак обед и ужин. Можно предложить им завтраки, бутерброды, которые можно есть на ходу. К вам будут приходить ужинать или посидеть в дружной компании после рабочего дня. Прогуляться вечером по спальному району это ежедневная потребность местных жителей квартир. Подойдут кафе или бистро, бар или кафетерий… Удобное местоположение возле дороги, грамотное ценообразование – и первая прибыль у вас в кармане. А постоянных клиентов не приходится долго искать. При слабой конкуренции они сами придут к вашему бизнесу.

Подходящий бизнес для спального района – это продуктовая точка. Будут заходить за продуктами для приготовления ужина после работы, заскакивать за хлебом или сигаретами. Вы будете получать и прибыль с утренних покупателей, если организуете продажу готовых бутербродов. Ведь, собираясь на работу в спешке, далеко не все успевают позавтракать.

Спальный район постоянно нуждается в товарах категории –расходные материалы.

Магазин бытовых принадлежностей и расходных материалов. Продажа бытовой химии, хозтоваров, расходных материалов (крепежи, лампочки, туалетная бумага, CD-диски и пр.) также могут принести немалую прибыль. Спальным районом хорошо нарабатывать базу постоянных клиентов, что является безупречным преимуществом в данном бизнесе. Если площадь торгового помещения позволяет, можно подумать о маленьком универсальном магазине. Продукты и бытовые принадлежности в одном месте – это довольно перспективный вариант для спального района.

Также можно создать точку по обувному ремонту, там же поставить ксерокс, предложив жителям распечатку и услуги ксерокопии. Попутно можно продавать сим-карты и пополнение мобильных операторов, канцелярские товары, батарейки. Такие точки также называют «1 000 мелочей», они очень популярны у жителей. Прибыль с такого бизнеса не слишком высока, поэтому владельцы увеличивают рентабельность за счет создания нескольких «киосков» в разных районах.

Запуская бизнес в спальных районах, нужно готовиться к невысоким прибылям, особенно поначалу. Последнее время существенную конкуренцию магазинам составили большие сетевые супермаркеты. Но если правильно просегментировать своих потенциальных клиентов в определенном месте розничной точки и периодически проводить привлекательные акции можно наработать собственную базу постоянных клиентов.

Законы о домашнем бизнесе и зонировании

Ваш местный отдел планирования или зонирования, вероятно, установил зоны для магазинов и офисов (коммерческие зоны), фабрик (промышленные зоны) и домов (жилые зоны). В некоторых жилых районах, особенно в богатых сообществах, местные постановления о зонировании запрещают все виды бизнеса. Однако в подавляющем большинстве муниципалитетов законы о зонировании жилых помещений разрешают работу небольших домашних предприятий, не загрязняющих окружающую среду, при условии, что любой дом, в котором находится такой бизнес, используется в основном как место жительства, а коммерческая деятельность не оказывает негативного влияния на соседей.

Прочтите местное постановление

Чтобы узнать, разрешают ли правила зонирования жилых помещений заниматься надомным бизнесом, ознакомьтесь с местным постановлением через городскую или окружную клерковую контору, городскую прокуратуру или публичную библиотеку.

При чтении имейте в виду, что постановления о зонировании сформулированы по-разному, чтобы ограничить деловую активность в жилых районах. Некоторые из них расплывчаты, допуская «обычные домашние занятия». Другие позволяют домовладельцам использовать свои дома для широкого круга деловых целей (например, «профессии и домашние занятия, ремесла или услуги»). Третьи изложили подробный список утвержденных профессий, таких как «юриспруденция, стоматология, медицина, уроки музыки, фотография или краснодеревщик».

Обратитесь в отдел планирования

Если вы прочитали постановление и не уверены, в порядке ли ваш бизнес, у вас может возникнуть соблазн попросить о встрече с должностными лицами, ответственными за зонирование или планирование. Но может быть ошибкой привлекать внимание к вашим домашним бизнес-планам, пока вы не будете уверены, что будете соответствовать требованиям. Один из способов справиться с этой проблемой – попросить друга, который живет неподалеку, но не планирует открывать бизнес на дому, навести подробные справки.

Подать апелляцию, если необходимо

Во многих городах и округах, если совет по планированию или районированию говорит, что вы не можете вести свой бизнес из дома, вы можете подать апелляцию. Затем решение обычно передается городскому совету или окружному наблюдательному совету. Хотя это может быть тяжелой битвой, она, вероятно, будет менее сложной, если у вас есть поддержка всех затронутых соседей.

Вы также можете получить поправку от руководящего органа вашего муниципалитета к чрезмерно ограничительному постановлению о зонировании. Например, в некоторых сообществах люди работают над внесением поправок в постановления, которые полностью запрещают домашний бизнес или разрешают только «традиционный домашний бизнес», чтобы разрешить те, которые полагаются на использование компьютеров и другого высокотехнологичного оборудования.

Правила плановой застройки (CC&Rs)

Стремясь защитить стоимость жилой недвижимости, большинство подразделений, комплексов кондоминиумов и плановых застроек создают специальные правила (обычно называемые соглашениями, условиями и ограничениями или CC&Rs), которые регулируют многие аспекты использование имущества.

CC&R, относящиеся к домашнему бизнесу, часто значительно строже, чем те, которые содержатся в городских постановлениях. До тех пор, пока правила вашего запланированного развития достаточно ясны и последовательно соблюдаются, вы должны им следовать. Поскольку многие запланированные застройки соблюдают свои правила более усердно, чем муниципалитеты, очень важно, чтобы вы удостоверились, что ваш домашний бизнес полностью соответствует требованиям.

Чтобы получить всю юридическую и практическую информацию на простом английском языке, которая вам необходима для того, чтобы начать и запустить свой бизнес, получите Юридическое руководство по созданию и управлению малым бизнесом Фреда Стайнгольда (Ноло).

Как открыть бизнес в районе, который является жилым?

Начните свой бизнес

Эрик Джей Толл

Опубликовано 26 сентября 2017 г.

Вы готовы сделать рывок и открыть новый бизнес. Может быть, вы консультант, работаете фрилансером, работаете в интернет-магазине или, может быть, вы собираетесь создать новое увлечение технологиями, выращенными в гараже. Это один из видов бизнеса, который вы можете открыть у себя дома. Большинство городов и округов признают, что современные технологии позволяют вести широкий спектр домашних предприятий. Правила зонирования обычно запрещают коммерческую деятельность в жилых зонах, поэтому стоит проверить, как местное правительство справляется с домашним бизнесом. Такие факторы, как трафик клиентов, знаки, земельный участок, шум и бизнес-функции, влияют на то, чтобы повесить ваш «открытый» знак.

Подготовка к получению необходимых разрешений

Определите, разрешают ли применимые правила ассоциации домовладельцев (ТСЖ) бизнес-подразделения дома или требуют одобрения ассоциации. Если да, получите это действие, прежде чем подавать заявление на получение разрешений города или округа. Орган местного самоуправления может потребовать действий ассоциации, прежде чем выдавать разрешения. ТСЖ обычно существуют в любом запланированном подразделении, созданном после 1975 года, и в большинстве из них есть комитеты по рассмотрению архитектуры для этого типа предложений. Если вы не уверены в наличии ТСЖ в районе, обратитесь в офис окружного заседателя. Большинство ТСЖ платят налог на недвижимость за имущество, принадлежащее подразделению.

Классифицируйте свой бизнес как «офис в доме» или «бизнес на дому». Это различие облегчит утверждение. «Офисы в доме» почти всегда одобрены без рецепта и могут не требовать разрешений. Домашний офис — это бизнес-офис, и в доме нет инвентаря или посетителей. Консалтинговый бизнес — хороший пример домашнего офиса. Бизнес на дому — это бизнес, который может включать хранение запасов, поездки к клиентам и от них или отгрузку продуктов. Подрядчик или магазин eBay с доставкой из дома являются примерами домашнего бизнеса.

Перечислите на бумаге функции и операции бизнеса, количество и тип транспортных средств, ожидаемых ежедневно или еженедельно, процесс транзакции и необходимость трафика клиентов для успеха. Эти спецификации необходимы местным органам власти, прежде чем они выдадут разрешения на домашний бизнес. Агентство должно определить деловую совместимость с соседями.

Зайдите на веб-сайт местного правительства и прочитайте правила зонирования «домашнего бизнеса». Перечислите те требования, которым вы соответствуете, и те требования, которые вызывают вопросы совместимости. У многих местных органов власти есть ссылки для «открытия нового бизнеса» или «начала домашнего бизнеса», где все правила и требования объясняются простым языком. Другим может потребоваться прочитать некоторые разделы кодекса города или округа, чтобы найти применимые правила.

Получение согласований и разрешений

Обратитесь в отдел планирования или бизнес-лицензий города или округа, в зависимости от местонахождения вашего дома, чтобы определить, разрешено ли ведение бизнеса в жилом районе. Имейте под рукой список совместимости и вопросы, когда звоните или встречаетесь с персоналом. В большинстве городов и округов разрешен бизнес, который по сути является домашним офисом, но предприятия, связанные с розничными операциями, личными услугами с контактами с клиентами или производством, потребуют обсуждения для определения их операционных параметров.

Ознакомьтесь с условиями, которые агентство хочет наложить на бизнес-операции, и будьте готовы вести переговоры о требованиях, влияющих на успех бизнеса. Некоторые местные агентства обладают гибкостью, когда бизнес-операции понятны. Все органы местного самоуправления имеют процедуры обжалования, если соглашение не достигнуто или в разрешении отказано.

Напишите и подпишите любые «договоренности» между вами и персоналом. Это защитит вас от будущих изменений интерпретации в случае жалоб соседей.

Перед открытием бизнеса пройдите необходимые проверки, разрешения и лицензии. Начало бизнеса в доме считается коммерческим использованием земли, а не правом собственности на жилую недвижимость. Если бизнес открывается или работает до выдачи разрешений или лицензий, это может привести к серьезным и дорогостоящим судебным разбирательствам со стороны города или округа. Обычно никаких подразумеваемых льготных периодов или временных разрешений не предусмотрено, если только временные разрешения на эксплуатацию не выдаются при подаче заявок.

Совет

Местные органы власти не обязаны обеспечивать соблюдение правил ассоциации домовладельцев. Если ассоциация отклоняет запрос на разрешение бизнеса, местное агентство все равно может выдать разрешение, если оно соответствует требованиям правительства. Однако ТСЖ может быть разрешено возбуждать другие юридические действия.

Будьте честны в отношении операций и процессов с местным агентством; несообщение о несовместимости может привести к закрытию бизнеса без слушания или уведомления, крупным штрафам или даже тюремному заключению.

Профессиональная кухня, отдельная от домашней кухни, может потребоваться в соответствии с местными или государственными стандартами здравоохранения для пищевых предприятий.

Если процесс утверждения разрешения или лицензии занимает много времени, спросите о получении временных или промежуточных разрешений.

Предупреждение

Открытие бизнеса после того, как ассоциация собственников отклонила запрос, может привести к судебному разбирательству.